第一篇：寧波國有土地上房屋征收低收入住房困難補(bǔ)償和住房困難補(bǔ)助申請[推薦]

寧波市國有土地上房屋征收低收入住房困難補(bǔ)償和住房困難補(bǔ)助申請辦法

（征求意見稿）

第一條

為規(guī)范我市國有土地上房屋征收低收入住房困難補(bǔ)償、住房困難補(bǔ)助的申請辦理，加強(qiáng)對房屋征收困難群體的保障力度，根據(jù)《寧波市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》（以下稱《辦法》），制定本辦法。

第二條 在本市行政區(qū)域內(nèi)，因國有土地上房屋征收申請辦理低收入住房困難補(bǔ)償和住房困難補(bǔ)助的，適用本辦法。

第三條

住宅房屋被征收人、承租人（以下稱申請人）根據(jù)《辦法》第四十二條規(guī)定申請低收入住房困難補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：

（一）被征收住宅房屋建筑面積每戶低于54平方米，且無他處“另有房屋”的情形；

（二）符合寧波市人民政府低收入家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)或者工會(huì)組織特困職工建檔標(biāo)準(zhǔn)。

申請人根據(jù)《辦法》第六十三條規(guī)定申請住房困難補(bǔ)助的，應(yīng)當(dāng)符合前款第一項(xiàng)條件。

第四條

申請人有下列情形之一的，不得申請低收入住房困難補(bǔ)償和住房困難補(bǔ)助：

住宅房屋和房產(chǎn)管理部門代管房屋。

（二）申請低收入住房困難補(bǔ)償?shù)摹傲碛蟹课荨焙瞬閷ο鬄樯暾埲思捌涔餐畹募彝コ蓡T；申請住房困難補(bǔ)助的 “另有房屋”，核查對象為申請人及其配偶和未成年子女；

（三）核查范圍為被征收范圍之外的地區(qū)，包括核查對象的戶籍所在地、戶籍遷出地、實(shí)際居住地以及其他可能擁有房屋的地區(qū)。

第九條

房管部門應(yīng)當(dāng)將申請人“另有房屋”的核查結(jié)果在征收范圍內(nèi)公示3日，無人提出異議或異議不成立的，簽署核查意見，連同有關(guān)申請資料交房屋征收部門。

第十條

申請住房困難補(bǔ)助的，由房屋征收部門按照規(guī)定根據(jù)相關(guān)單位核查意見，簽署是否符合住房困難補(bǔ)助的認(rèn)定意見。

申請低收入住房困難補(bǔ)償?shù)模煞课菡魇詹块T將相關(guān)申請資料分別提交申請人所在地縣級民政部門和市、或縣（市）區(qū)工會(huì)組織，對申請人家庭困難情況進(jìn)行核查。

第十一條 收到低收入住房困難補(bǔ)償核查申請后，民政部門和工會(huì)組織應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)分別對申請人是否符合低收入家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)或特困職工建檔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核查并簽署意見。

房屋征收部門根據(jù)申請人單位、房管部門、民政部門、工會(huì)組織的意見，對申請人是否符合低收入住房困難補(bǔ)償簽

任。

第十四條

申請人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定如實(shí)填報(bào)擁有住房、家庭困難等相關(guān)情況。通過弄虛作假等方式騙取低收入住房困難補(bǔ)償、住房困難補(bǔ)助資金的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即取消其低收入住房困難補(bǔ)償、住房困難補(bǔ)助資格，追回相應(yīng)資金，并依法追究法律責(zé)任。

第十五條

本辦法自公布之日起施行，之前已作出房屋征收決定的項(xiàng)目仍按原規(guī)定辦理。

第二篇：住房困難申請

住房困難申請

尊敬的各級領(lǐng)導(dǎo)：

申請人：李健，男，漢族，生于1968年9月5日，中師文化，于1989年8月參加工作，現(xiàn)是柏果小學(xué)教職工。

我原住柏果小學(xué)宿舍樓，后因教育體制改革，于2010年10月5日上級要求拆除宿舍，改擴(kuò)教學(xué)樓。我現(xiàn)在沒有居住地方，全家人十分困難，特向上級申請集資建房，望給予解決為謝。

附之說明：我本人于2006年10月21日與柏果小學(xué)教師敖忠誠簽訂住房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，在柏果小學(xué)教師住宿樓第二棟二樓第一套居住，此房是2002年12月4日學(xué)校分給敖忠誠的，并一次性付給敖忠誠轉(zhuǎn)讓費(fèi)20800.00元。住房轉(zhuǎn)讓后，又投資裝修費(fèi)約16000.00元，由于學(xué)校規(guī)劃建設(shè)，宿舍樓被拆除。但拆除后，我本人投資裝修還剩約20平方米沒有被占用，黃照榮同志不經(jīng)我本人同意，私自又占用了我投資的面積和余下的物品大約1500.00元，其困難重重。2010年10月5日，我妻子龍瓊娥與盤北選煤廠家屬區(qū)張紅敏達(dá)成協(xié)議，以每月500元租河西家屬區(qū)2號樓1單元302室居住，租期為半年，現(xiàn)日期已滿，沒有居住地方，特申請集資建家。

申請人：李健

2011年3月1日

第三篇：杭州國有土地上房屋征收補(bǔ)償若干規(guī)定-杭州住房保障和房產(chǎn)管理局

杭州市國有土地上房屋征收補(bǔ)償若干規(guī)定

（征求意見稿）

為規(guī)范杭州市國有土地上房屋征收補(bǔ)償行為，維護(hù)公共利益，保障被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國務(wù)院令第590號）、《杭州市人民政府關(guān)于貫徹實(shí)施<國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例>的若干意見》（杭政【2011】40號）以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，現(xiàn)就杭州市國有土地上房屋征收補(bǔ)償規(guī)定如下：

一、關(guān)于房屋征收補(bǔ)償?shù)囊话阋?guī)定

（一）市、區(qū)人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括： 1.被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

2.因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； 3.因征收非住宅房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

各區(qū)政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

（二）被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)與被征收人結(jié)算被征收房屋與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)。

（三）貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋面積，按照被征收房屋的《房屋所有權(quán)證》或其他合法房產(chǎn)憑證上記載的建筑面積為準(zhǔn)。征收范圍內(nèi)未登記建筑的面積，以市、區(qū)人民政府組織有關(guān)部門依法認(rèn)定為準(zhǔn)。房屋使用面積需要換算成建筑面積的，由具有房產(chǎn)測繪資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)實(shí)地測繪確定。

（四）被征收房屋的補(bǔ)償價(jià)值，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的補(bǔ)償價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。房屋征收部門應(yīng)當(dāng) 1 將評估結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)公布。

被征收房屋價(jià)值評估應(yīng)當(dāng)考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等因素。

被征收房屋價(jià)值評估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋價(jià)值評估時(shí)點(diǎn)應(yīng)當(dāng)與被征收房屋價(jià)值評估時(shí)點(diǎn)一致。

（五）被征收房屋的用途原則按照房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)。房屋所有權(quán)證未明確用途的或者房屋登記記載的用途與原規(guī)劃許可用途不一致的，按照規(guī)劃許可用途確定；1990年4月1日《中華人民共和國城市規(guī)劃法》施行前已改變房屋用途并以改變后的用途延續(xù)使用，按照改變后的用途確定。

未經(jīng)房管部門同意，直管住宅公房改為非住宅使用的，仍按住宅房屋進(jìn)行補(bǔ)償安置。

（六）市、區(qū)人民政府應(yīng)自簽訂協(xié)議且被征收人交付房屋之日起2年內(nèi)將被征收人安置完畢。其中，將征收范圍內(nèi)建設(shè)的高層房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換用房的，市、區(qū)人民政府應(yīng)自簽訂協(xié)議且被征收人交付房屋之日起3年內(nèi)將被征收人安置完畢。

（七）房管部門代管房屋被征收的，對代管人予以貨幣補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償金額由代管人專戶存入銀行。代管房屋有承租人的，在承租人簽訂搬遷承諾書后，承租人可參照現(xiàn)有住房改革政策申請房改價(jià)格備案，視作參加購房后可參照私有住宅房屋對其予以補(bǔ)償安置。

承租人未簽訂搬遷承諾書的，對代管人予以貨幣補(bǔ)償?shù)耐瑫r(shí)，要對代管房屋的承租人給予在本市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的不低于原建筑面積(原房建筑面積小于48平方米的，按建筑面積48平方米計(jì)算)的成套房屋予以安置。產(chǎn)權(quán)屬房屋征收部門所有，代管房屋的承租人按直管公房租金標(biāo)準(zhǔn)與房屋征收部門建立租賃關(guān)系，并可按住房制度改革政策購房。（方案2：安置房 2 由征收部門移交公房管理部門）

被征收房屋為房管部門代管的房屋，代管房屋有承租人的，臨時(shí)安置費(fèi)應(yīng)當(dāng)根據(jù)原房屋承租人所承租的建筑面積發(fā)放，發(fā)放對象為被征收代管房屋的承租人。

（八）征收個(gè)人住宅，被征收人或與被征收人同戶籍且實(shí)際共同居住的人員，如符合公共租賃住房或廉租住房保障條件的，由本人根據(jù)申請流程提出申請，憑所屬房屋屬于征收范圍、同戶籍人員實(shí)際共同居住等相關(guān)證明材料，經(jīng)市或區(qū)、縣（市）政府住房保障管理部門對上述人員進(jìn)行資格審核后，根據(jù)相關(guān)政策明確的優(yōu)先保障程序給予保障。

二、關(guān)于征收住宅房屋的補(bǔ)償安置

（九）征收個(gè)人住宅，被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)在本市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)提供在本市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的不低于原建筑面積(原房建筑面積小于48平方米的，按建筑面積48平方米計(jì)算)的價(jià)值相當(dāng)?shù)姆吭磳Ρ徽魇杖诉M(jìn)行安置，被征收人有權(quán)要求提供不少于被征收房屋建筑面積的安置用房。經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可另行確定房源。

安置用房中與被征收房屋補(bǔ)償金額相等部分的房屋建筑面積小于48平方米的，建筑面積48平方米內(nèi)的差額部分按照安置用房的重置價(jià)格結(jié)算；被征收人屬于生活特殊困難人員的，該差額部分互不結(jié)算差價(jià)。確因自然間不可分割等原因增加建筑面積需按安置用房評估價(jià)格優(yōu)惠結(jié)算的，優(yōu)惠結(jié)算部分建筑面積原則上最高不得超過10平方米。

征收當(dāng)事人在結(jié)算被征收房屋和安置用房差價(jià)后，安置房產(chǎn)權(quán)經(jīng)確權(quán)登記后屬被征收人所有。被征收人屬于生活特殊困難人員無力結(jié)算被征收房屋和安置用房的差價(jià)，安置用房中與被征收房屋補(bǔ)償金額相等部分的房屋面積的產(chǎn)權(quán)經(jīng)確權(quán)登記后屬被征收人所有；無力結(jié)算部分面積產(chǎn)權(quán)經(jīng)確 3 權(quán)登記后屬房屋征收部門所有，征收當(dāng)事人雙方建立租賃關(guān)系，對經(jīng)查實(shí)被征收人在本市規(guī)劃區(qū)內(nèi)另無建筑面積48平方米（含）以上的公有住房（包括公有住房已參加房改或領(lǐng)取住房補(bǔ)貼的）的，被征收人按直管公房租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，并可按住房制度改革政策購房。

（十）征收住宅房屋，安置房源為高層住宅的，應(yīng)增加被征收房屋建筑面積10％的安置面積（增加面積不低于5平方米），該部分面積安置價(jià)格按征收決定作出當(dāng)年的房改成本價(jià)格結(jié)算。

（十一）征收住宅房屋，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模徽魇辗课萁ㄖ娣e部分按照市場評估價(jià)給予貨幣補(bǔ)償；被征收房屋建筑面積不足48平方米的（本市另有住房的，一并計(jì)算建筑面積），根據(jù)被征收房屋評估價(jià)格按照48平方米建筑面積給予貨幣補(bǔ)償。在對被征收人住宅房屋按照評估價(jià)格給予補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上，房屋征收部門再按被征收房屋評估價(jià)格（含48平方米建筑面積保底部分）的20%給予其貨幣補(bǔ)貼。

房屋征收部門應(yīng)在貨幣補(bǔ)償協(xié)議簽訂且被征收人交付房屋之日起15個(gè)工作日內(nèi)將貨幣補(bǔ)償款和補(bǔ)貼全額支付給被征收人。

已按照本條款享受48平方米建筑面積貨幣補(bǔ)償最低保障的被征收人，不再享受其他住房保障政策。

（十二）征收住宅房屋，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模徽魇杖嗽陬I(lǐng)取貨幣補(bǔ)償款和補(bǔ)貼之日起12個(gè)月內(nèi)購買住宅房屋的，根據(jù)購房納稅憑證，新購房屋價(jià)格低于貨幣補(bǔ)償款的，由房屋征收部門按照新購房屋價(jià)格的2%給予獎(jiǎng)勵(lì);新購房屋價(jià)格高于貨幣補(bǔ)償款的，按照貨幣補(bǔ)償款的2%給予獎(jiǎng)勵(lì)。

（十三）征收直管公房住宅或者單位自管公房(包括不成套房)住宅的，承租人享有按住房制度改革政策購房的權(quán)利。承租人按照住房制度改革政策購房后，應(yīng)當(dāng)對其按被征收人予以補(bǔ)償安置。

承租人未按房改政策購房，也未與被征收人達(dá)成解除租賃關(guān)系協(xié)議的，市、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被征收人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立租賃合同。

（十四）征收落實(shí)私房政策中帶戶發(fā)還產(chǎn)權(quán)的“換約續(xù)租”住宅房屋以及帶戶發(fā)還產(chǎn)權(quán)的宗教包租住宅房屋的，應(yīng)當(dāng)對被征收人按私有住房予以補(bǔ)償安置。同時(shí)，原房屋承租人在簽訂搬遷承諾書后，可參照現(xiàn)有住房改革政策申請房改價(jià)格備案，視作參加房改購房后可參照私有住宅房屋對其予以補(bǔ)償安置。原承租人未簽訂搬遷承諾書的，應(yīng)對其提供在本市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的不低于原建筑面積(原房建筑面積小于48平方米的，按建筑面積48平方米計(jì)算)的房屋予以安置。安置原承租人的房屋產(chǎn)權(quán)屬房屋征收部門所有，雙方建立租賃關(guān)系，租金按直管公房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并可按住房改革制度購房。

被征收房屋承租人必須是原落實(shí)私房政策帶戶發(fā)還產(chǎn)權(quán)時(shí)的“換約續(xù)租”承租戶和帶戶發(fā)還產(chǎn)權(quán)時(shí)的原宗教包租房產(chǎn)的原承租戶。

（十五）根據(jù)本規(guī)定第五條房屋用途認(rèn)定辦法確定為住宅用途的房屋，在暫停辦理相關(guān)手續(xù)通知書作出前雖已用于經(jīng)營的，仍按照住宅房屋實(shí)施補(bǔ)償安置，同時(shí)結(jié)合被征收房屋的實(shí)際使用情況，考慮其綜合因素，根據(jù)被征收人（或承租人）提供的合法有效的工商營業(yè)執(zhí)照和完稅憑證，按批準(zhǔn)的合法經(jīng)營面積，另行根據(jù)住宅評估價(jià)格的一定比例給予一次性補(bǔ)助。

（十六）征收住宅房屋，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)支付搬遷費(fèi)，用于補(bǔ)償被征收人因搬家和固定電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、管道煤氣等遷移造成的損失。具體標(biāo)準(zhǔn)按照市人民政府公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

搬遷費(fèi)應(yīng)當(dāng)在征收補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后一次性支付。使用臨時(shí)安置房的，遷往正式安置的房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)再次支付。

5（十七）征收住宅房屋，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模课菡魇詹块T應(yīng)當(dāng)給予被征收人12個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。

選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門不能提供臨時(shí)周轉(zhuǎn)用房的，應(yīng)當(dāng)給予被征收人自被征收人或者房屋承租人搬離被征收房屋之月起至通知安置后4個(gè)月止的臨時(shí)安置費(fèi)。由房屋征收部門提供臨時(shí)周轉(zhuǎn)用房的，周轉(zhuǎn)用房應(yīng)當(dāng)與被征收房屋的居住條件相當(dāng)，并能夠滿足被征收人或承租人基本居住條件，房屋征收部門在過渡期限內(nèi)不再支付臨時(shí)安置費(fèi)。房屋征收部門超過協(xié)議規(guī)定的過渡期限未提供安置用房的，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起至通知安置之日止按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的2倍支付臨時(shí)安置費(fèi)。

房屋征收部門提供周轉(zhuǎn)用房，超過協(xié)議規(guī)定的過渡期限未提供安置用房的，除繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外，還應(yīng)當(dāng)自逾期之月起至通知安置之日止支付規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的臨時(shí)安置費(fèi)。

臨時(shí)安置費(fèi)從搬遷之日起按月計(jì)發(fā)。實(shí)際過渡時(shí)間不足半個(gè)月（含15天）的，按半個(gè)月計(jì)發(fā)；超過半個(gè)月，不足一個(gè)月的部分，按1個(gè)月計(jì)發(fā)。

臨時(shí)安置費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)按照市人民政府公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（十八）被征收房屋為私房的，臨時(shí)安置費(fèi)的發(fā)放對象為被征收房屋的所有權(quán)人；被征收房屋為直管公房或單位自管公房的，臨時(shí)安置費(fèi)的發(fā)放對象為被征收房屋的承租人。

征收落實(shí)私房政策中屬帶戶發(fā)還產(chǎn)權(quán)的“換約續(xù)租”住宅房屋以及帶戶發(fā)還產(chǎn)權(quán)的宗教包租住宅房屋的，臨時(shí)安置費(fèi)應(yīng)當(dāng)按原房屋所有權(quán)證確認(rèn)的建筑面積發(fā)放，發(fā)放對象為被征收房屋所有權(quán)人，對原房屋承租人的臨時(shí)安置費(fèi)應(yīng)當(dāng)按其所承租的建筑面積以同等標(biāo)準(zhǔn)另行發(fā)放。

三、關(guān)于征收非住宅房屋的補(bǔ)償安置

（十九）非住宅房屋采取貨幣補(bǔ)償?shù)模蛘魇赵斐傻耐．a(chǎn)停業(yè)損失的 6 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)非住宅房屋的具體用途，按照被征收非住宅評估價(jià)值的一定比例確定。工業(yè)用房、營業(yè)用房和綜合用房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分別為房屋評估價(jià)值的10%、6%、4%；也可按照工業(yè)用房、營業(yè)用房和綜合用房分別以26個(gè)月、20個(gè)月和4個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，給予一次性補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可由被征收人自行選擇。

被征收人認(rèn)為其停產(chǎn)停業(yè)損失超過被征收房屋的評估價(jià)值相應(yīng)比例或臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，可由房屋征收部門委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行評估，并按照評估結(jié)果予以補(bǔ)償。

非住宅房屋采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照4個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)給予一次性補(bǔ)償。

（二十）征收非住宅房屋的，按實(shí)向被征收人支付搬遷費(fèi)用。雙方對搬遷費(fèi)用不能達(dá)成一致的，由房屋征收部門實(shí)施搬遷。

非住宅房屋中的重型、大型設(shè)備，按設(shè)備的固定資產(chǎn)折舊后凈值的一定比例補(bǔ)償；因房屋征收，造成被征收人不可移動(dòng)設(shè)備的報(bào)廢或無法恢復(fù)使用的，房屋征收部門應(yīng)按國家規(guī)定的固定資產(chǎn)折舊后的凈值給予補(bǔ)償；房屋征收前電力裝接容量、用水指標(biāo)，由房屋征收部門按有關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。被征收人需要擴(kuò)容的，超過部分由被征收人自行承擔(dān)。

搬遷費(fèi)應(yīng)當(dāng)在征收補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后一次性支付。使用臨時(shí)周轉(zhuǎn)房的，遷往正式安置的房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)再次支付。

（二十一）征收非住宅房屋選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模课菡魇詹块T應(yīng)當(dāng)一次性給予被征收人4個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。

選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門不能提供臨時(shí)周轉(zhuǎn)用房的，應(yīng)當(dāng)給予被征收人自被征收人搬離被征收房屋之月起至通知安置之日止的臨時(shí)安置費(fèi)。

四、關(guān)于征收特殊房屋及附屬物的補(bǔ)償安置

（二十二）征收范圍內(nèi)經(jīng)認(rèn)定視為違法建筑的房屋和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不作為補(bǔ)償安置依據(jù)。其居住人員符合下列條件的，經(jīng)本人書面申請，由房屋征收部門在本市規(guī)劃區(qū)內(nèi)提供不小于48平方米的成套房作為居住用房，居住房產(chǎn)權(quán)屬房屋征收部門所有，雙方建立租賃關(guān)系，租金按直管公房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并可按住房改革制度購房。

1.戶籍在被征收房屋內(nèi)； 2.實(shí)際居住在被征收房屋內(nèi)；

3.本市規(guī)劃區(qū)內(nèi)另無建筑面積48平方米（含）以上的公有住房（包括公有住房已參加房改或領(lǐng)取住房補(bǔ)貼）的。

（二十三）征收產(chǎn)權(quán)屬軍隊(duì)所有的房屋，按《中國人民解放軍房地產(chǎn)管理?xiàng)l例》辦理。原承租人的安置辦法同本規(guī)定。

房屋征收中涉及軍事設(shè)施、寺觀、教堂、文物古跡及歸僑眷房屋的，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。

（二十四）征收公益事業(yè)用房及其附屬物的，市、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。征收非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由市、區(qū)人民政府給予貨幣補(bǔ)償。

（二十五）國有土地上房屋征收范圍內(nèi)的圍墻、工棚、停車棚、簡易倉庫等雜項(xiàng)建筑設(shè)施，房屋征收部門應(yīng)根據(jù)評估機(jī)構(gòu)的評估給予相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。

（二十六）遷移建設(shè)用地上的公共設(shè)施和各種管線，所需遷移費(fèi)和損耗材料的補(bǔ)充，由房屋征收部門補(bǔ)償給原所有人自行遷移，若同時(shí)需要擴(kuò)建、改建的，其擴(kuò)建、改建部分所需費(fèi)用和材料由原所有人自行解決。

8（二十七）征收用地范圍內(nèi)的樹木、綠地及其生長物，應(yīng)盡可能保留。如不能保留，應(yīng)按《杭州市城市綠化管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定辦理補(bǔ)償事宜。

五、關(guān)于房屋征收補(bǔ)償?shù)亩愂諆?yōu)惠

（二十八）國有土地上房屋征收，無論其補(bǔ)償方式實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償，重新承受房屋權(quán)屬的，其成交價(jià)格沒有超出房屋補(bǔ)償金額的，免征契稅。超出房屋補(bǔ)償金額的部分，統(tǒng)一按1.5%稅率征收契稅。

（二十九）非住宅用房的被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模溲a(bǔ)償資金按照國家企業(yè)所得稅有關(guān)規(guī)定確需繳納的所得稅，被征收人繳納后憑納稅憑證，由房屋征收部門按實(shí)繳稅額予以支付。

六、關(guān)于本規(guī)定的適用范圍和實(shí)施時(shí)間

（三十）上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)（濱江）、杭州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、杭州錢江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)的國有土地上房屋征收補(bǔ)償安置適用本規(guī)定。

（三十一）本規(guī)定自頒布之日起施行。頒布之日起作出房屋征收決定的國有土地上房屋征收項(xiàng)目適用本規(guī)定。

蕭山區(qū)、余杭區(qū)和五縣（市）可結(jié)合本地實(shí)際參照執(zhí)行。

（三十二）本規(guī)定所稱“生活特殊困難人員”，是指持有民政部門核發(fā)的有效《杭州市市區(qū)居民最低生活保障社會(huì)救濟(jì)金領(lǐng)取證》或市總工會(huì)核發(fā)的有效《杭州市職工家庭特困證》的特困家庭。

（三十三）本規(guī)定所稱“承租人”是指通過1998年12月31日之前的實(shí)物分房途徑或1998年之后通過行政部門的公房承租人戶名變更、使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓審批等合法手續(xù)取得公有住房使用權(quán)的承租人。

第四篇：國有土地上房屋征收補(bǔ)償決定書(模版

**房征〔2013〕 號

***人民政府

國有土地上房屋征收補(bǔ)償決定書

一、征收部門與被征收人的基本情況 房屋征收部門： 住所地： 法定代表人：

被征收人：，男，漢族，生于 年 月 日；身份證號碼： ；戶籍所在地： ；現(xiàn)住址：。

二、被征收房屋的基本情況

被征收房屋位于，該房屋屬 單獨(dú)所有，產(chǎn)權(quán)人持有《房屋所有權(quán)證》（**權(quán)證**字第****號），房屋所有權(quán)證登記面積 ㎡，結(jié)構(gòu)。《國有土地使

用證》（國用（）第 號）登記土地使用權(quán)面積 ㎡。根據(jù) 公司對該戶房屋征收評估結(jié)果的報(bào)告：混合結(jié)構(gòu)，建筑面積 ㎡，住宅用房市場評估價(jià) 元/㎡，房屋總價(jià)值 元。

三、爭議的主要事實(shí)及理由

被征收人的房屋在 片區(qū)舊城改造項(xiàng)目第()期國有土地上房屋征收范圍內(nèi)，房屋征收部門依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定開展征收補(bǔ)償工作。多次向被征收人宣傳、講解《***人民政府關(guān)于 片區(qū)舊城改造項(xiàng)目第()期國有土地上房屋征收補(bǔ)償方案》（***布〔 〕 號）。但被征收人堅(jiān)持。上述要求既與有關(guān)政策不符，又與本項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案規(guī)定不符。經(jīng)房屋征收部門多次說明，被征收人仍堅(jiān)持自己的主張，故在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的簽約期限內(nèi)不能達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議。

四、房屋征收補(bǔ)償決定的依據(jù)和理由

為維護(hù)社會(huì)公共利益，加快舊城改造步伐，保障被征收房屋所有人的合法權(quán)益，依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條和《***人民政府關(guān)于 片區(qū)舊城改造項(xiàng)目第()期國有土地上房屋征收補(bǔ)償方案》（**布〔 〕 號）之規(guī)定，征收人依法作出如下補(bǔ)償決定：

對被征收人依法予以補(bǔ)償，補(bǔ)償方式實(shí)行貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由被征收人選擇。

方案一：貨幣補(bǔ)償

——

房屋征收部門向被征收人支付房屋價(jià)值補(bǔ)償款 元、搬家補(bǔ)助費(fèi) 元、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) 元、附屬（著）物補(bǔ)償費(fèi) 元、水和電、氣、視入戶補(bǔ)償費(fèi) 元。合計(jì)人民幣 大寫 元（小寫： 元），此款全部指定存儲(chǔ)于 行，賬戶名稱：，賬號：。

方案二：產(chǎn)權(quán)調(diào)換

1．安置情況。住宅安置房地址： 號，面積平方米。

2．結(jié)算情況。房屋征收部門向被征收人支付附屬（著）物補(bǔ)償費(fèi) 元，水和電、氣、視等入戶由征收人負(fù)責(zé)安裝。被征收人應(yīng)向房屋征收部門支付安置房與被征收房屋同面積市場評估價(jià)差款 元，超面積部分購買的價(jià)款 元，小計(jì)： 元。經(jīng)品迭計(jì)算，被征收人應(yīng)向房屋征收部門支付金額： 大寫 元（小寫： 元）。

3．房屋征收部門向被征收人支付住宅臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) 元/月，過渡期限24個(gè)月（不足24個(gè)月的，按實(shí)際過渡期限支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；超過24個(gè)月的，按照《***人民政府關(guān)于 片區(qū)舊城改造項(xiàng)目第()期國有土地上房屋征收補(bǔ)償方案》第四條第（一）項(xiàng)第3目的規(guī)定增加支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)）。

4．房屋征收部門向被征收人支付搬家補(bǔ)助費(fèi) 元。

五、權(quán)利與義務(wù)

被征收人應(yīng)在本補(bǔ)償決定書送達(dá)之日起 15 日內(nèi)自行搬遷，并將位于***（區(qū)）縣 號的房屋騰空交付房屋征收部門拆除。

如不服本決定，可在本決定書送達(dá)之日起六十日內(nèi)向 市人民政府申請行政復(fù)議，或者在三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。被征收人在法定期限內(nèi)既不申請行政復(fù)議也不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，縣（區(qū)）人民政府將依法申請縣（區(qū)）人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

***人民政府

年 月 日

——

第五篇：辦理解決城市低收入家庭住房困難審核

辦理解決城市低收入家庭住房困難審核

一、保障對象：

申請住房保障應(yīng)當(dāng)以家庭為單位，其家庭成員必須具有本市城鎮(zhèn)戶籍，在本市生活。

二、申請條件：

申請家庭收入符合政府公布的低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)；申請家庭人均住房面積低于政府公布的住房困難家庭標(biāo)準(zhǔn)。低收入住房困難家庭標(biāo)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年由市人民政府向社會(huì)公布。2008年本市申請廉租住房保障的最低收入住房困難家庭標(biāo)準(zhǔn)為：家庭人均月收入在 750 元以下、人均住房建筑面積在16平方米以下的低收入住房困難家庭2008年本市申請經(jīng)濟(jì)適用住房保障的低收入住房困難家庭標(biāo)準(zhǔn)為： 家庭人均月收入在1000元以下、人均住房建筑面積再16平方米以下的低收入住房困難家庭。根據(jù)錫致發(fā)（2008）86號文件《無錫市廉租住房保障辦法規(guī)定》：

1、家庭收入是指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼、等各類保險(xiǎn)金等勞動(dòng)性收入和財(cái)產(chǎn)性收入。

2、家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。申請家庭現(xiàn)有二處或二處以上住房的，住房面積應(yīng)合并計(jì)算。

3、2007年12月31日以后，住房拆遷時(shí)認(rèn)定的補(bǔ)償面積和住房轉(zhuǎn)讓面積，應(yīng)計(jì)入申請家庭的原住房面積。

三、申請手續(xù)：

申請家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員向戶籍所在地的社居委提出書面申請，并提交下列材料：

1、《無錫市崇安區(qū)城鎮(zhèn)居民低收入住房家庭保障申請審批表》;

2、申請家庭戶口簿、家庭成員的身份證明、婚姻證明原件（夫妻離婚的應(yīng)提供離婚證明）；

3、申請家庭收入情況證明（低保、特困家庭提供《無錫市城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證》或《無錫市特困職工優(yōu)惠證》）；

4、申請家庭住房情況證明（房屋所有權(quán)證、租住公有住房租賃契約或租住私房租賃合同）；

5、其它有關(guān)證明和資料。

四、社居委工作流程：

1、收到完整申請材料后，社居委應(yīng)當(dāng)在13個(gè)工作日內(nèi)通過審核材料、入戶調(diào)查，鄰里訪問以及信函索證等方式對申請家庭的收入和

住房狀況等進(jìn)行初審，并提出初審意見。送街道復(fù)審后，報(bào)區(qū)住房保障部門。

2、首次公示。對審核符合條件的，由區(qū)住房保障部門將公示送在申請家庭戶籍所在地社居委進(jìn)行公示，公示時(shí)間為 7 天。公示表拍照存檔，照片發(fā)至區(qū)住房保障辦公室郵箱，經(jīng)公示無異議或異議不成立的，區(qū)住房保障部門簽署意見，并報(bào)市住房保障部門審核。

3、第二次公示。市住房保障部門對審核符合條件的，再有關(guān)媒體上進(jìn)行公示，公示時(shí)間為 7 天。經(jīng)公示無異議或異議不成立的，予以核準(zhǔn)。