第一篇：住宅小區防盜網安裝管理規定

www.pm580.net 防盜網安裝管理規定

為保證樓宇整體美觀，給人一個寬松舒適居住環境，特制定防盜網管理規定：

1、小區樓宇不提倡安裝防盜網。

2、樓宇住戶有特殊要求的可向管理處提出申請，由管理處根據實際情況，經批準后方可安裝內置。

1）身設計與相鄰戶陽臺、窗距離不少于1米。2）樓宇二樓平臺。

3）為小孩安全加裝飄窗護欄。

3、有違反規定的行為必須限期整改，并作相應賠償，逾期不改的實行強制處理，產生一切損失由責任人承擔。

物業集團有限公司

二OO三年十月一日

第二篇：防盜網安裝管理規定

防盜網安裝管理規定

為保證樓宇整體美觀，給人一個寬松舒適居住環境，特制定防盜網管理規定：

1、小區樓宇不提倡安裝防盜網。

2、樓宇住戶有特殊要求的可向管理處提出申請，由管理處根據實 際情況，經批準后方可安裝內置。

1）身設計與相鄰戶陽臺、窗距離不少于1米。2）樓宇二樓平臺。

3）為小孩安全加裝飄窗護欄。

3、有違反規定的行為必須限期整改，并作相應賠償，逾期不改的 實行強制處理，產生一切損失由責任人承擔。

西安錦江物業服務有限公司

宮園壹號管理處

第三篇：防盜網安裝合同

文佳苑小區防護網安裝合同

甲方：西安大洲房地產開發有限責任公司 乙方：楊威

根據圖紙設計要求依據合同有關規定，結合本工程的具體情況，經甲乙雙方協商一致，簽訂本合同，以便共同遵守。

一、工程概況：本工程為西安市未央區文佳苑安置樓一樓防護網工程。

二、承包范圍：本工程的1#、2#、3#、4#、5#、6#樓一層所有防護網工程，包括材料的購置、加工、安裝到位。

三、工程價款：總面積約900平方米，每平方米單價為95元（含稅），最終結算以實際完成的面積結算。

四、付款方式：材料進場后先付材料款2萬元，待全部完工驗收后提供正式發票，一次性付清剩余工程款。

五、合同工期：在簽訂施工合同后20日內安裝完成。

六、工程要求：防盜網外框采用25*25*1.5方管，內料采用19*1.5圓管。焊接牢固、平整光滑、安裝堅固垂直，表面觀感達到驗收要求。

七、雙方責任： 甲方：

1、提供本工程的技術要求；

2、按合同規定的付款方式按時付款。乙方：

1、防盜網所用材料必須附帶合格證書；

2、按合同的工期、質量和技術完成防盜網的設計制作、安

裝等工作；

3、進場材料監理公司的要求進行檢驗，不合格產品由乙方自行退場；

八、其他條款

1、乙方現場施工人員要嚴格服從甲方現場統一管理，文明施工，如因乙方在施工過程中發生甲方、乙方、第三方意外人身傷害時，后果均由乙方全部承擔；

2、甲乙雙方須遵守本合同中各項條款，違約方應承擔相關法律責任，并賠償對方經濟損失；

3、本協議一式四份，雙方各持二份，具有同等法律效力。

甲方代表： 日

期：

乙方代表： 日

期：

第四篇：安裝防盜網合同書

高橋中小學宿舍樓安裝防盜網合同書

委托方（甲方）： 高橋中小學 承包方（乙方）：

我校宿舍樓于2014年10月竣工，準備投入使用。為了學生的安全，經學校行政會研究決定：宿舍樓將加裝防盜窗和防盜網。此項工程經甲、乙雙方共同協定，遵循平等、自愿和誠實信用的原則，結合該工程的實際情況簽訂本合同，望共同遵照執行。

一、工程概況：

1、名稱：安裝防盜窗和防盜網

2、地點：學校宿舍樓

3、承包方式：包工包料

二、結算方式：

面積在完工后按實際測量面積進行結算，乙方必須開據稅票。

三、甲方責任：

1、提供現有的水、電、路及其場地。

2、及時提供施工方案。

3、負責乙方施工時的水、電費。

四、乙方責任：

1、嚴格按照安全生產要求施工，施工過程中發生的一切安全事故和糾紛由乙方自行負責。

2、每一單項工程乙方必須按甲方的施工方案進行施工，完工后由甲方驗收認可，方能結算。如遇特殊情況，甲、乙雙方共同協商處理。

五、工程質量：

1、乙方必須接受甲方和見證方的施工質量監督。

2、服從甲方和見證方的施工方案。

3、凡因施工質量問題造成的一切經濟損失由乙方自行負責。

六、付款方式：

工程全部完工經甲方驗收后結算一次性付清。

七、工期及其獎勵辦法：

本工程10天內完工，工期延誤罰款伍千元整。

八、其他：

1、本合同在執行中若出現爭議和糾紛，雙方應友好協商，無法解決時，任何一方均可向仲裁機構申請仲裁，或向法院申請按照法律程序解決。

2、本協議自雙方代表認可之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方：蓋章：

乙方：蓋章：

年月日

第五篇：住宅小區管理規定

住宅小區管理規定

第一條

第二條　本辦法所稱城市，是指國家按行政建制設立的直轄市、市、鎮。

本辦法所稱新建住宅小區，是指達到一定規模，基礎設施配套比較齊全的新建住宅小區(含居住小區、住宅組團，以下簡稱住宅小區)。

本辦法所稱住宅小區管理(以下簡稱小區管理)，是指對住宅小區內的房屋建筑及其設備、市政公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境容貌等管理項目進行維護、修繕與整治。

第三條　房地產行政主管理部門負責小區管理的歸口管理工作;市政、綠化、衛生、交通、治安、供水、供氣、供熱等行政主管部門和住宅小區所在地人民政府按職責分工，負責小區管理中有關工作的監督與指導。

第四條　住宅小區應當逐步推行社會化、專業化的管理模式。由物業管理公司統一實施專業化管理。

第五條　房地產開發企業在出售住宅小區房屋前，應當選聘物業管理公司承擔住宅小區的管理，并與其簽訂物業管理合同。

住宅小區在物業管理公司負責管理前，由房地產開發企業負責管理。

第六條　住宅小區應當成立住宅小區管理委員會(以下簡稱管委會)。

管委會是在房地產行政主管部門指導下，由住宅小區內房地產產權人和使用人選舉的代表組成，代表和維護住宅小區內房地產產權人和使用人的合法權益。

第七條　管委會的權利：

(一)制定管委會章程，代表住宅小區內的產權人、使用人，維護房地產產權人和使用人的合法權利;

(二)決定選聘或續聘物業管理公司;

(三)審議物業管理公司制訂的管理計劃和小區管理服務的重大措施;

(四)檢查、監督各項管理工作的實施及規章制度的執行。

管委會的義務：

(一)根據房地產產權人和使用人的意見和要求，對物業管理公司的管理工作進行檢查和監督;

(二)協助物業管理公司落實各項管理工作;

(三)接受住宅小區內房地產產權人和使用人的監督;

(四)接受房地產行政主管部門、各有關行政主管部門及住宅小區所在地人民政府的監督指導。

第八條　物業管理公司的權利：

(一)物業管理公司應當根據有關法規，結合實際情況，制定小區管理辦法;

(二)依照物業管理合同和管理辦法對住宅小區實施管理;

(三)依照物業管理合同和有關規定收取管理費用;

(四)有權制止違反規章制度的行為;

(五)有權要求管委會協助管理;

(六)有權選聘專營公司(如清潔公司、保安公司等)承擔專項管理業務;

(七)可以實行多種經營，以其收益補充小區管理經費。

物業管理公司的義務：

(一)履行物業管理合同，依法經營;

(二)接受管委會和住宅小區內居民的監督;

(三)重大的管理措施應當提交管委會審議，并經管委會認可;

(四)接受房地產行政主管部門、有關行政主管部門及住宅小區所在地人民政府的監督指導。

物業管理公司需向工商行政管理部門申請注冊登記，領取營業執照后，方可開業。

第九條　物業管理公司可享受國家對第三產業的優惠政策。

第十條　物業管理合同應當明確：

(一)管理項目;

(二)管理內容;

(三)管理費用;

(四)雙方權利和義務;

(五)合同期限;

(六)違約責任;

(七)其他。

第十一條　物業管理合同和小區管理辦法，應報房地產行政主管部門備案。

第十二條　房地產開發企業在辦理售房手續時，應在買賣合同中對房地產產權人有承諾遵守小區管理辦法的約定。房地產產權人與使用人分離時，應在租賃合同中對使用人有承諾遵守小區管理辦法的約定。

第十三條　住宅小區內的房地產產權人和使用人，應當遵守小區管理辦法，按規定交納管理費用，不得妨礙、阻撓管理人員履行職責，并有權參與監督住宅小區的管理。

第十四條　房地產產權人和使用人違反本辦法規定，有下列行為之一的，由物業管理公司予以制止、批評教育、責令恢復原狀、賠償損失;

(一)擅自改變小區內土地用途的;

(二)擅自改變房屋、配套設施的用途、結構、外觀，毀損設施、設備，危及房屋安全的;

(三)私搭亂建，亂停亂放車輛，在房屋共用部位亂堆亂放，隨意占用、破壞綠化、污染環境、影響住宅小區景觀，噪聲擾民的;

(四)不照章交納各種費用的。

第十五條　物業管理公司違反本辦法規定，有下列行為之一的，房地產產權人和使用人有權投訴;管委會有權制止，并要求其限期改正;房地產行政主管部門可對其予以警告、責令限期改正、賠償損失，并可處以罰款：

(一)房屋及公用設施、設備修繕不及時的;

(二)管理制度不健全，管理混亂的;

(三)擅自擴大收費范圍，提高收費標準的;

(四)私搭亂建，改變房地產和公用設施用途的;

(五)不履行物業管理合同及管理辦法規定義務的。

第十六條　本辦法生效前，未按本辦法實施管理的住宅小區可參照本辦法執行。

第十七條　各省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門可根據本辦法制定實施細則。

第十八條　本辦法由建設部負責解釋。

第十九條　本辦法自一九九四年____月___日起施行。