第一篇：裝飾材料項目可行性研究報告

裝飾材料項目可行性研究報告(參考目錄)

政府立項、申請土地、銀行貸款、招商引資、投資合作等。

第一章 總論

一、裝飾裝璜材料項目背景 1．項目名稱 2．承辦單位概況

3．裝飾裝璜材料項目可行性研究報告編制依據 4．裝飾裝璜材料項目提出的理由與過程

二、裝飾裝璜材料項目概況

1．裝飾裝璜材料項目擬建地點

2．裝飾裝璜材料項目建設規模與目的 3．裝飾裝璜材料項目主要建設條件

4．裝飾裝璜材料項目投入總資金及效益情況 5．裝飾裝璜材料項目主要技術經濟指標

三、項目可行性與必要性

四、問題與建議

第二章 市場預測

一、裝飾裝璜材料產品市場供應預測 1．國內外裝飾裝璜材料市場供應現狀 2．國內外裝飾裝璜材料市場供應預測

二、產品市場需求預測

1．國內外裝飾裝璜材料市場需求現狀 2．國內外裝飾裝璜材料市場需求預測

三、產品目標市場分析

1．裝飾裝璜材料產品目標市場界定 2．市場占有份額分析

四、價格現狀與預測

1．裝飾裝璜材料產品國內市場銷售價格 2．裝飾裝璜材料產品國際市場銷售價格

五、市場競爭力分析 1．主要競爭對手情況

2．產品市場競爭力優勢、劣勢 3．營銷策略

六、市場風險

第三章 資源條件評價

一、裝飾裝璜材料項目資源可利用量

二、裝飾裝璜材料項目資源品質情況

三、裝飾裝璜材料項目資源賦存條件

四、裝飾裝璜材料項目資源開發價值

第四章 裝飾裝璜材料項目建設規模與產品方案

一、建設規模

1．裝飾裝璜材料項目建設規模方案比選 2．推薦方案及其理由

二、產品方案

1．裝飾裝璜材料項目產品方案構成 2．裝飾裝璜材料項目產品方案比選 3．推薦方案及其理由

第五章 裝飾裝璜材料項目場址選擇

一、裝飾裝璜材料項目場址所在位置現狀 1．裝飾裝璜材料項目地點與地理位置

2．裝飾裝璜材料項目場址土地權所屬類別及占地面積 3．土地利用現狀

二、裝飾裝璜材料項目場址建設條件 1．地形、地貌、地震情況 2．工程地質與水文地質 3．氣候條件

4．城鎮規劃及社會環境條件 5．交通運輸條件

6．公用設施社會依托條件（水、電、氣、生活福利）7．防洪、防潮、排澇設施條件 8．環境保護條件 9．法律支持條件

10．征地、拆遷、移民安置條件 11．施工條件

三、裝飾裝璜材料項目場址條件比選 1．裝飾裝璜材料項目建設條件比選 2．裝飾裝璜材料項目建設投資比選 3．裝飾裝璜材料項目運營費用比選 4．裝飾裝璜材料項目推薦場址方案 5．裝飾裝璜材料項目場址地理位置圖

第六章 裝飾裝璜材料項目技術方案、設備方案和工程方案

一、裝飾裝璜材料項目技術方案

1．裝飾裝璜材料項目生產方法（包括原料路線）2．裝飾裝璜材料項目工藝流程 3．裝飾裝璜材料項目工藝技術來源

4．推薦方案的主要工藝（生產裝置）流程圖、物料平衡圖，物料消耗定額表

二、裝飾裝璜材料項目主要設備方案 1．裝飾裝璜材料項目主要設備選型

2．裝飾裝璜材料項目主要設備來源（進口設備應提出供應方式）3．裝飾裝璜材料項目推薦方案的主要設備清單

三、裝飾裝璜材料項目工程方案

1．裝飾裝璜材料項目主要建、構筑物的建筑特征、結構及面積方案 2．裝飾裝璜材料項目礦建工程方案 3．裝飾裝璜材料項目特殊基礎工程方案

4．裝飾裝璜材料項目建筑安裝工程量及“三材”用量估算 5．裝飾裝璜材料項目主要建、構筑物工程一覽表

第七章 裝飾裝璜材料項目主要原材料、燃料供應

一、主要原材料供應

1．裝飾裝璜材料項目主要原材料品種、質量與年需要量 2．裝飾裝璜材料項目主要輔助材料品種、質量與年需要量 3．裝飾裝璜材料項目原材料、輔助材料來源與運輸方式

二、燃料供應

1．裝飾裝璜材料項目燃料品種、質量與年需要量 2．裝飾裝璜材料項目燃料供應來源與運輸方式

三、主要原材料、燃料價格

1．裝飾裝璜材料項目原材料、燃料價格現狀

2．裝飾裝璜材料項目主要原材料、燃料價格預測

四、編制主要原材料、燃料年需要量表

第八章 總圖、運輸與公用輔助工程

一、裝飾裝璜材料項目總圖布置 1．平面布置 2．豎向布置

（1）場區地形條件

（2）豎向布置方案

（3）場地標高及土石方工程量 3．總平面布置圖

4．總平面布置主要指標表

二、裝飾裝璜材料項目場內外運輸 1．場外運輸量及運輸方式 2．場內運輸量及運輸方式 3．場內運輸設施及設備

三、裝飾裝璜材料項目公用輔助工程 1．裝飾裝璜材料項目給排水工程

（1）給水工程。用水負荷、水質要求、給水方案

（2）排水工程。排水總量、排水水質、排放方式和泵站管網設施 2．裝飾裝璜材料項目供電工程

（1）供電負荷（年用電量、最大用電負荷）

（2）供電回路及電壓等級的確定

（3）電源選擇

（4）場內供電輸變電方式及設備設施 3．裝飾裝璜材料項目通信設施

（1）通信方式

（2）通信線路及設施

4．裝飾裝璜材料項目供熱設施 5．裝飾裝璜材料項目空分、空壓及制冷設施 6．裝飾裝璜材料項目維修設施 7．裝飾裝璜材料項目倉儲設施

第九章 裝飾裝璜材料項目節能措施

一、節能措施

二、能耗指標分析

第十章 裝飾裝璜材料項目節水措施

一、節水措施

二、水耗指標分析

第十一章 裝飾裝璜材料項目環境影響評價

一、場址環境條件

二、項目建設和生產對環境的影響

1．裝飾裝璜材料項目建設對環境的影響

2．裝飾裝璜材料項目生產過程產生的污染物對環境的影響

三、環境保護措施方案

四、環境保護投資

五、環境影響評價

第十二章 裝飾裝璜材料項目勞動安全衛生與消防

一、危害因素和危害程度 1．有毒有害物品的危害 2．危險性作業的危害

二、安全措施方案

1．采用安全生產和無危害的工藝和設備 2．對危害部位和危險作業的保護措施 3．危險場所的防護措施

4．職業病防護和衛生保健措施

三、消防設施

1．火災隱患分析 2．防火等級 3．消防設施

第十三章 裝飾裝璜材料項目組織機構與人力資源配置

一、裝飾裝璜材料項目組織機構

1．裝飾裝璜材料項目法人組建方案

2．裝飾裝璜材料項目管理機構組織方案和體系圖 3．裝飾裝璜材料項目機構適應性分析

二、裝飾裝璜材料項目人力資源配置 1．生產作業班次

2．勞動定員數量及技能素質要求 3．職工工資福利 4．勞動生產率水平分析 5．員工來源及招聘方案 6．員工培訓計劃

第十四章 裝飾裝璜材料項目實施進度

一、裝飾裝璜材料項目建設工期

二、裝飾裝璜材料項目實施進度安排

三、裝飾裝璜材料項目實施進度表（橫線圖）

第十五章 裝飾裝璜材料項目投資估算

一、裝飾裝璜材料項目投資估算依據

二、裝飾裝璜材料項目建設投資估算 1．裝飾裝璜材料項目建筑工程費

2．裝飾裝璜材料項目設備及工器具購置費 3．裝飾裝璜材料項目安裝工程費

4．裝飾裝璜材料項目工程建設其他費用 5．裝飾裝璜材料項目基本預備費 6．裝飾裝璜材料項目漲價預備費 7．裝飾裝璜材料項目建設期利息

三、裝飾裝璜材料項目流動資金估算

四、裝飾裝璜材料項目投資估算表

1．裝飾裝璜材料項目投入總資金估算匯總表 2．裝飾裝璜材料項目單項工程投資估算表 3．裝飾裝璜材料項目分年投資計劃表 4．裝飾裝璜材料項目流動資金估算表

第十六章 裝飾裝璜材料項目融資方案

一、裝飾裝璜材料項目資本金籌措

二、裝飾裝璜材料項目債務資金籌措

三、裝飾裝璜材料項目融資方案分析

第十七章 裝飾裝璜材料項目財務評價

一、裝飾裝璜材料項目財務評價基礎數據與參數選取 1．財務價格

2．計算期與生產負荷 3．財務基準收益率設定 4．其他計算參數

二、裝飾裝璜材料項目銷售收入估算（編制銷售收入估算表）

三、裝飾裝璜材料項目成本費用估算（編制總成本費用估算表和分項成本估算表）

四、裝飾裝璜材料項目財務評價報表 1．裝飾裝璜材料項目財務現金流量表 2．裝飾裝璜材料項目損益和利潤分配表 3．裝飾裝璜材料項目資金來源與運用表 4．裝飾裝璜材料項目借款償還計劃表

五、裝飾裝璜材料項目財務評價指標 1．裝飾裝璜材料項目盈利能力分析

（1）項目財務內部收益率

（2）資本金收益率

（3）投資各方收益率

（4）財務凈現值

（5）投資回收期

（6）投資利潤率

2．裝飾裝璜材料項目償債能力分析（借款償還期或利息備付率和償債備付率）

六、裝飾裝璜材料項目不確定性分析

1．裝飾裝璜材料項目敏感性分析（編制敏感性分析表，繪制敏感性分析圖）2．裝飾裝璜材料項目盈虧平衡分析（繪制盈虧平衡分析圖）

七、裝飾裝璜材料項目財務評價結論

第十八章 裝飾裝璜材料項目國民經濟評價

一、裝飾裝璜材料項目影子價格及通用參數選取

二、裝飾裝璜材料項目效益費用范圍調整 1．裝飾裝璜材料項目轉移支付處理

2．裝飾裝璜材料項目間接效益和間接費用計算

三、裝飾裝璜材料項目效益費用數值調整 1．裝飾裝璜材料項目投資調整 2．裝飾裝璜材料項目流動資金調整 3．裝飾裝璜材料項目銷售收入調整 4．裝飾裝璜材料項目經營費用調整

四、裝飾裝璜材料項目國民經濟效益費用流量表 1．裝飾裝璜材料項目國民經濟效益費用流量表

2．裝飾裝璜材料項目國內投資國民經濟效益費用流量表

五、裝飾裝璜材料項目國民經濟評價指標 1．裝飾裝璜材料項目經濟內部收益率 2．裝飾裝璜材料項目經濟凈現值

六、裝飾裝璜材料項目國民經濟評價結論

第十九章 裝飾裝璜材料項目社會評價

一、裝飾裝璜材料項目對社會的影響分析

二、裝飾裝璜材料項目與所在地互適性分析

1．裝飾裝璜材料項目利益群體對項目的態度及參與程度 2．裝飾裝璜材料項目各級組織對項目的態度及支持程度 3．裝飾裝璜材料項目地區文化狀況對項目的適應程度

三、裝飾裝璜材料項目社會風險分析

四、裝飾裝璜材料項目社會評價結論

第二十章 裝飾裝璜材料項目風險分析

一、裝飾裝璜材料項目主要風險因素識別

二、裝飾裝璜材料項目風險程度分析

三、裝飾裝璜材料項目風險防范和降低風險對策

第二十一章 裝飾裝璜材料項目可行性研究結論與建議

一、裝飾裝璜材料項目推薦方案的總體描述

二、裝飾裝璜材料項目推薦方案的優缺點描述 1．優點 2．存在問題

3．主要爭論與分歧意見

三、裝飾裝璜材料項目主要對比方案 1．方案描述

2．未被采納的理由

四、結論與建議

第二十二章 附圖、附表、附件

一、附圖

1．裝飾裝璜材料項目場址位置圖 2．裝飾裝璜材料項目工藝流程圖 3．裝飾裝璜材料項目總平面布置圖

二、附表

1．裝飾裝璜材料項目投資估算表

（1）裝飾裝璜材料項目投入總資金估算匯總表

（2）裝飾裝璜材料項目主要單項工程投資估算表

（3）裝飾裝璜材料項目流動資金估算表 2．裝飾裝璜材料項目財務評價報表

（1）裝飾裝璜材料項目銷售收入、銷售稅金及附加估算表

（2）裝飾裝璜材料項目總成本費用估算表

（3）裝飾裝璜材料項目財務現金流量表

（4）裝飾裝璜材料項目損益和利潤分配表

（5）裝飾裝璜材料項目資金來源與運用表

（6）裝飾裝璜材料項目借款償還計劃表 3．裝飾裝璜材料項目國民經濟評價報表

（1）裝飾裝璜材料項目國民經濟效益費用流量表

（2）裝飾裝璜材料項目國內投資國民經濟效益費用流量表

第二篇：“十三五”重點項目-工藝裝飾材料項目可行性研究報告（精選）

“十三五”重點項目-工藝裝飾材料項目可行性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

0 本報告是針對行業投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業數據及分析內容，為企業項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投 資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告側重關注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告側重關注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

報告用途：發改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等

關聯報告：

工藝裝飾材料項目建議書 工藝裝飾材料項目申請報告 工藝裝飾材料資金申請報告 工藝裝飾材料節能評估報告 工藝裝飾材料市場研究報告 工藝裝飾材料商業計劃書 工藝裝飾材料投資價值分析報告 工藝裝飾材料投資風險分析報告 工藝裝飾材料行業發展預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據客戶要求進行調整）第一章 工藝裝飾材料項目總論

第一節 工藝裝飾材料項目概況

1.1.1工藝裝飾材料項目名稱

1.1.2工藝裝飾材料項目建設單位 1.1.3工藝裝飾材料項目擬建設地點

1.1.4工藝裝飾材料項目建設內容與規模 1.1.5工藝裝飾材料項目性質

1.1.6工藝裝飾材料項目總投資及資金籌措

1.1.7工藝裝飾材料項目建設期

第二節 工藝裝飾材料項目編制依據和原則

1.2.1工藝裝飾材料項目編輯依據 1.2.2工藝裝飾材料項目編制原則 1.3工藝裝飾材料項目主要技術經濟指標 1.4工藝裝飾材料項目可行性研究結論

第二章 工藝裝飾材料項目背景及必要性分析

第一節 工藝裝飾材料項目背景

2.1.1工藝裝飾材料項目產品背景 2.1.2工藝裝飾材料項目提出理由 第二節 工藝裝飾材料項目必要性

2.2.1工藝裝飾材料項目是國家戰略意義的需要

2.2.2工藝裝飾材料項目是企業獲得可持續發展、增強市場競爭力的需要

2.2.3工藝裝飾材料項目是當地人民脫貧致富和增加就業的需要 第三章 工藝裝飾材料項目市場分析與預測

第一節 產品市場現狀

第二節 市場形勢分析預測

第三節 行業未來發展前景分析

第四章 工藝裝飾材料項目建設規模與產品方案 第一節 工藝裝飾材料項目建設規模

第二節 工藝裝飾材料項目產品方案

第三節 工藝裝飾材料項目設計產能及產值預測 第五章 工藝裝飾材料項目選址及建設條件

第一節 工藝裝飾材料項目選址

5.1.1工藝裝飾材料項目建設地點 5.1.2工藝裝飾材料項目用地性質及權屬 5.1.3土地現狀

5.1.4工藝裝飾材料項目選址意見 第二節 工藝裝飾材料項目建設條件分析 5.2.1交通、能源供應條件 5.2.2政策及用工條件

5.2.3施工條件

5.2.4公用設施條件

第三節 原材料及燃動力供應

5.3.1原材料 5.3.2燃動力供應

第六章 技術方案、設備方案與工程方案 第一節 項目技術方案

6.1.1項目工藝設計原則

6.1.2生產工藝

第二節 設備方案

6.2.1主要設備選型的原則 6.2.2主要生產設備 6.2.3設備配置方案 6.2.4設備采購方式 第三節 工程方案

6.3.1工程設計原則

6.3.2工藝裝飾材料項目主要建、構筑物工程方案

6.3.3建筑功能布局

6.3.4建筑結構

第七章 總圖運輸與公用輔助工程 第一節 總圖布置

7.1.1總平面布置原則

7.1.2總平面布置

7.1.3豎向布置

7.1.4規劃用地規模與建設指標

第二節 給排水系統 7.2.1給水情況

7.2.2排水情況

第三節 供電系統

第四節 空調采暖

第五節 通風采光系統

第六節 總圖運輸

第八章 資源利用與節能措施

第一節 資源利用分析

8.1.1土地資源利用分析

8.1.2水資源利用分析

8.1.3電能源利用分析

第二節 能耗指標及分析

第三節 節能措施分析

8.3.1土地資源節約措施

8.3.2水資源節約措施

8.3.3電能源節約措施

第九章 生態與環境影響分析

第一節 項目自然環境

9.1.1基本概況

9.1.2氣候特點

9.1.3礦產資源

第二節 社會環境現狀

9.2.1行政劃區及人口構成 9.2.2經濟建設

第三節 項目主要污染物及污染源分析

9.3.1施工期 9.3.2使用期

第四節 擬采取的環境保護標準

9.4.1國家環保法律法規

9.4.2地方環保法律法規

9.4.3技術規范

第五節 環境保護措施

9.5.1施工期污染減緩措施 9.5.2使用期污染減緩措施

9.5.3其它污染控制和環境管理措施

第六節 環境影響結論 第十章 工藝裝飾材料項目勞動安全衛生及消防 第一節 勞動保護與安全衛生

10.1.1安全防護 10.1.2勞動保護 10.1.3安全衛生 第二節 消防

10.2.1建筑防火設計依據

10.2.2總面積布置與建筑消防設計

10.2.3消防給水及滅火設備

10.2.4消防電氣

第三節 地震安全

第十一章 組織機構與人力資源配置

第一節 組織機構

11.1.1組織機構設置因素分析 11.1.2項目組織管理模式

11.1.3組織機構圖

第二節 人員配置

11.2.1人力資源配置因素分析 11.2.2生產班制 11.2.3勞動定員

表11-1勞動定員一覽表

11.2.4職工工資及福利成本分析 表11-2工資及福利估算表 第三節 人員來源與培訓

第十二章 工藝裝飾材料項目招投標方式及內容 第十三章 工藝裝飾材料項目實施進度方案

第一節 工藝裝飾材料項目工程總進度

第二節 工藝裝飾材料項目實施進度表

第十四章 投資估算與資金籌措

第一節 投資估算依據

第二節 工藝裝飾材料項目總投資估算

表14-1工藝裝飾材料項目總投資估算表單位：萬元

第三節 建設投資估算

表14-2建設投資估算表單位：萬元

第四節 基礎建設投資估算

表14-3基建總投資估算表單位：萬元

第五節 設備投資估算

表14-4設備總投資估算單位：萬元

第六節 流動資金估算

表14-5計算期內流動資金估算表單位：萬元

第七節 資金籌措

第八節 資產形成第十五章 財務分析

第一節 基礎數據與參數選取 第二節 營業收入、經營稅金及附加估算

表15-1營業收入、營業稅金及附加估算表單位：萬元 第三節 總成本費用估算

表15-2總成本費用估算表單位：萬元

第四節 利潤、利潤分配及納稅總額預測

表15-3利潤、利潤分配及納稅總額估算表單位：萬元 第五節 現金流量預測

表15-4現金流量表單位:萬元 第六節 贏利能力分析

15.6.1動態盈利能力分析

16.6.2靜態盈利能力分析

第七節 盈虧平衡分析

第八節 財務評價

表15-5財務指標匯總表

第十六章 工藝裝飾材料項目風險分析

第一節 風險影響因素

16.1.1可能面臨的風險因素

16.1.2主要風險因素識別

第二節 風險影響程度及規避措施 16.2.1風險影響程度評價

16.2.2風險規避措施

第十七章 結論與建議

第一節 工藝裝飾材料項目結論

第二節 工藝裝飾材料項目建議

第三篇：IT項目可行性研究報告[推薦]

IT項目可行性研究報告模板

Version 1.0

2014年11月

目錄

1.引言...................................................................................................................................5

1.1編寫目的............................................................................................................................5 1.2背景....................................................................................................................................5 1.3定義....................................................................................................................................5 1.4參考資料............................................................................................................................5 2.可行性研究的前提.............................................................................................................5

2.1要求....................................................................................................................................5 2.2目標....................................................................................................................................5 2.3條件、假定和限制............................................................................................................5 2.4進行可行性研究的方法....................................................................................................5 2.5評價尺度............................................................................................................................5 3.對現有系統的分析.............................................................................................................5

3.1數據流程和處理流程........................................................................................................5 3.2工作負荷............................................................................................................................6 3.3消費開支............................................................................................................................6 3.4人員....................................................................................................................................6 3.5設備....................................................................................................................................6 3.6局限性................................................................................................................................6 4.所建議的系統....................................................................................................................6

4.1對所建議系統的說明........................................................................................................6 4.2數據流程和處理流程........................................................................................................6 4.3改進之處............................................................................................................................6 4.4影響....................................................................................................................................6 4.5局限性................................................................................................................................7 4.6技術條件方面的可行性....................................................................................................7 5.可選擇的其他系統方案......................................................................................................7

5.1可選擇的系統方案............................................................................................................7 5.2可選擇的系統方案............................................................................................................7 6.投資及收益分析.................................................................................................................7

6.1支出....................................................................................................................................7 6.2收益....................................................................................................................................8 6.3收益/投資比.......................................................................................................................8 6.4投資回收周期....................................................................................................................8 6.5敏感性分析........................................................................................................................8 7.社會條件方面的可行性......................................................................................................8

7.1法律方面的可行性............................................................................................................8 7.2使用方面的可行性............................................................................................................8 8.結論...................................................................................................................................8 1.引言

1.1編寫目的1.2背景

1.3定義

1.4參考資料

2.可行性研究的前提

2.1要求

2.2目標

2.3條件、假定和限制

2.4進行可行性研究的方法

2.5評價尺度

3.對現有系統的分析

3.1數據流程和處理流程 3.2工作負荷

3.3消費開支

3.4人員

3.5設備

3.6局限性

4.所建議的系統

4.1對所建議系統的說明

4.2數據流程和處理流程

4.3改進之處

4.4影響

4.4.1對設備的影響

4.4.2對軟件的影響

4.4.3對用戶單位機構的影響 4.4.4對系統運行的影響

4.4.5對開發的影響

4.4.6對地點和設施的影響

4.4.7對經費開支的影響

4.5局限性

4.6技術條件方面的可行性

5.可選擇的其他系統方案

5.1可選擇的系統方案 5.2可選擇的系統方案

6.投資及收益分析

6.1支出

6.1.1基本建設投資

6.1.2其他一次性支出

6.1.3非一次性支出 6.2收益

6.2.1一次性收益

6.2.2非一次性收益

6.2.3不可定量的收益

6.3收益/投資比

6.4投資回收周期

6.5敏感性分析

7.社會條件方面的可行性

7.1法律方面的可行性

7.2使用方面的可行性

8.結論

第四篇：項目可行性研究報告

關于籌建福建省莆田市農副產品電子交易有限公司可行性研究報告

總論

1.1項目背景

1.1.1 福建省莆田市農副產品電子交易有限公司 象山縣城東市場建設項目。

1.1.2承辦單位概況

本項目由城東市場開發有限公司承辦。公司成立于2007年5月，注冊資金2000萬，公司性質為國有獨資企業，主要負責城東市場的建設管理運行。經營范圍為城東市場的開發建設、房屋租賃、攤位租賃。

1.1.3報告

（1）《投資項目可行性研究指南》（試用版）；

（2）《建設項目經濟評價方法與參數》（第三版）；

（3）《象山縣城市總體規劃（2001～2020年）》

（4）《寧波市國民經濟和社會發展第十一個五年規劃》

（5）《象山縣國民經濟和社會發展“十一五”規劃》

（6）《關于印發寧波市菜市場建設管理實施辦法的通知》

（7）相關設計規范標準等

1.1.4項目提出的理由與過程

公益設施是城市功能的重要體現。一個城市公益設施的數量和水平反映了這個城市經濟文化水平，也體現了城市居民的生活質量。民以食為天，中國人口密度大，菜市場作為一種公益設施，在廣大人民的生活中扮演著重要的角色。菜市場的建設水平直接關系到廣大人民的日常生活質量。

2007年寧波市工作目標要求《寧波市商貿流通“十一五”》和《寧波市菜籃子工程“十一五”發展規劃》為指導，以菜籃子“數量安全、質量安全、可持續發展”為主線，以保障“兩葷兩素”供應安全為主體，以“菜籃子放心工程”為核心，通過全面構建七大體系，實現七大提升，形成政府監管、行業自律、公眾監督“三位一體”的管理框架，努力實現全市菜籃子商品供應率達到100％,質量安全達到95％以上，打造走在全國全省前列，充分體現寧波現代化港口城市菜籃子工程的特色和發展水平。特別提出加強社區菜籃子便民店建設的規范性指導，改善居民新區的購物環境。

縣政府對菜市場的建設給予了高度重視，在《關于表彰2005寧波市商貿流通服務業先進集體的通報》中寧波市人民政府授予象山縣人民政府菜市場改造特別獎。象山縣貿糧局積極爭取縣政府支持，落實了90余萬元菜籃子工程建設資金，用于菜籃子基地、屠宰場、菜市場等業態的建設。

象山縣城區總人口12萬，面積10平方公里，現主要有汪家河、蓬萊兩個菜市場，主要覆蓋區域為城北和城南。市場大都存在空間狹小、檔次低、設施老化、道路窄、交通擁擠等問題。面對城市步伐的加快，消費市場進一步加大，按照《關于印發寧波市菜市場建設管理實施辦法的通知》中菜市場以居住區、居住小區為基本單元，一般以1-3 萬人口，每千人250平方米建筑面積配置，菜市場服務半徑500-1000米的標準，象山縣縣城現有的菜市場規模不能滿足居民生活的需求。尤其是城東區域的菜市場配套問題尤為突出。為了提高菜市場建設水平，加快傳統菜市場向現代流通業態升級，提升城市形象，促進長效管理，營造安全放心的消費環境，滿足人民群眾日益增長的生活需要，城東市場的建設顯得尤為迫切。城東市場將作為服務人民群眾、讓市民百姓方便購買、放心消費的主要載體。

1.2項目概況

1.2.1擬建地點

本項目位于象山丹城丹峰路、興盛路交叉路口。東臨東大河，北臨丹峰路，西臨興盛路，南為河道。

1.2.2與建設內容

建設規模：項目總占地面積21470平方米，建筑面積43447平方米，其中地上建筑面積29112平方米，地下建筑面積14335平方米。

建設內容：建筑物地上主體三層，局部四層，地下一層。一至二層布置為菜場；三層布置為超市；四層為綜合管理用房；地下一層為6級人防兼機動車庫，地下夾層為6級人防兼非機動車庫。地面臨路建“L”型廣場，廣場上布置機動車、非機動車車位。

1.2.3主要建設條件

本項目為象山縣城東市場建設工程，地處象山縣城區，周邊供水、供電、通訊、交通等城市基礎設施配套條件較好。

1.2.4項目建設進度

本項目計劃于2007年10月開始，2008年12月完成，預計建設工期15個月。

1.2.5和籌資方案

本項目總投資為15656萬元，其中建設投資14980萬元，籌資方案為銀行貸款。

1.2.6主要技術經濟指標

表1-1 項目主要技術經濟指標表

序號 項目名稱 單位 數量項目占地面積 ㎡ 21470建筑面積 ㎡ 43447建筑密度 % 43.4

41.36

5% 16.7總機動車位 輛 241地面自行車位 輛 850

8萬元 15656年均 萬元 3100年均利潤總額 萬元 1470年均 萬元 1102投資 萬元 7.4%（稅后）％ 10.31（稅后）％ 9.55借款償還期 年 13（含兩年建設期）

1.3結論與建議

第五篇：項目可行性研究報告

項

目

可

行

性

研

究

報

告

小組：韓嶼霓 萬儀冉 潘琴娜

第一章總論

第一節 項目提要

一、項目名稱：生態園南仙花苑A-2地塊項目

二、項目建設地點：甌海區三垟街道甌海大道北側香緹錦園以

東

三、項目開發商：溫州萬科中梁置業有限公司

四、項目開發商法定代表人：張瑜

五、項目性質：新建商住樓

六、項目概況：

生態園南仙花苑A-2地塊項目是由萬科企業股份有限公司和中梁地產集團有限公司聯合開發的。工程位于：溫州甌海大道以北，鐵道南路以南，湯家橋南路以東，三垟大道以西。生態園南仙花苑A-2地塊項目項目總用地面積53747平方米，總建筑面積為187281.38平方米，住宅、商業建筑及配套面積145063.15平方米，地下建筑面積41117.29平方米。容積率1.5，建筑密度15%，綠化率40%。

七、建設單位

溫州萬科中梁置業有限公司是萬科企業股份有限公司和中梁地產集團有限公司為開發該地塊而臨時聯合成立的一家公司，該公司位于溫州市三垟街道呂家岸路117號（一層），經營期限2013.1.15-2033.1.14，法人代表張瑜，公司注冊資本50000萬元，是一家主要從事房地產開發的私營有限責任公司(自然人控股或

私營性質企業控股)。

八、組織管理

項目建成前，由溫州萬科中梁置業有限公司項目部統一領導，項目建成后實行公司經理負責制。

九、環境保護

本項目為中高檔商品房住宅，以保護生態環境為主題，與生態園相協調，與三垟濕地的自然相互適應，綠化率達40%。施工過程中采取相應的水土保持、施工噪聲、施工揚塵等方面的防治對策和保護措施；運營期生活污水處理達標后納入市政污水處理系統；備用的發電機產生的燃油廢氣、住戶廚房油煙以及地下車庫汽車尾氣經專用煙道至樓頂排放；做好發電機、排風機等配套設備的隔聲、消聲、減震措施；生活垃圾委托環衛部門清運處理。

十、項目實施進度安排