第一篇：2017年老年人體育活動中心項(xiàng)目可行性研究報告(編制大綱)

2017年老年人體育活動中心項(xiàng)目可

行性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報告，此報告為個性化定制服務(wù)報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、申請資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項(xiàng)、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時機(jī)而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項(xiàng)目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價值評估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關(guān)聯(lián)報告：

老年人體育活動中心項(xiàng)目建議書 老年人體育活動中心項(xiàng)目申請報告 老年人體育活動中心項(xiàng)目商業(yè)計劃書

老年人體育活動中心項(xiàng)目節(jié)能評估報告 老年人體育活動中心項(xiàng)目資金申請報告 老年人體育活動中心項(xiàng)目市場調(diào)查研究報告 老年人體育活動中心項(xiàng)目投資價值分析報告 老年人體育活動中心項(xiàng)目投資風(fēng)險分析報告

老年人體育活動中心項(xiàng)目行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）第一章 總 論

1.1老年人體育活動中心項(xiàng)目概況 1.1.1老年人體育活動中心項(xiàng)目名稱 1.1.2建設(shè)性質(zhì)

1.1.3老年人體育活動中心項(xiàng)目承辦單位及負(fù)責(zé)人 1.1.4老年人體育活動中心項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 1.2老年人體育活動中心項(xiàng)目設(shè)計目標(biāo) 1.3老年人體育活動中心項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.4老年人體育活動中心項(xiàng)目投資估算與資金籌措 1.4.1老年人體育活動中心項(xiàng)目建設(shè)總投資 1.4.2資金籌措

1.5老年人體育活動中心項(xiàng)目主要財務(wù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 老年人體育活動中心項(xiàng)目建設(shè)背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行

2.2.1宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設(shè)規(guī)劃

第三章 老年人體育活動中心市場分析與市場定位 3.1老年人體育活動中心市場分析 3.1.1老年人體育活動中心市場近況 3.1.2老年人體育活動中心市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié)

3.1.4老年人體育活動中心 市場總結(jié) 3.1.5老年人體育活動中心項(xiàng)目機(jī)會分析 3.2項(xiàng)目市場定位

3.3老年人體育活動中心項(xiàng)目的SWOT分析 3.3.1老年人體育活動中心項(xiàng)目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2老年人體育活動中心項(xiàng)目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3老年人體育活動中心項(xiàng)目機(jī)會（OPPORTUNIES）3.3.4老年人體育活動中心項(xiàng)目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 老年人體育活動中心項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò) 4.5基礎(chǔ)條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)條件

第五章 老年人體育活動中心項(xiàng)目建設(shè)方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標(biāo)

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計 5.2.3豎向設(shè)計 5.2.4技術(shù)指標(biāo) 5.3建筑單體設(shè)計 5.3.1平面設(shè)計 5.3.2立面設(shè)計 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃?xì)夤こ?5.5.5人防設(shè)計 5.5.6無障礙設(shè)計

第六章 老年人體育活動中心項(xiàng)目環(huán)境影響評價 6.1環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項(xiàng)目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護(hù)措施 6.4公眾參與

第七章 老年人體育活動中心項(xiàng)目勞動安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 老年人體育活動中心項(xiàng)目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽能利用

第九章 老年人體育活動中心項(xiàng)目組織管理與實(shí)施 9.1項(xiàng)目組織管理 9.1.1項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 9.3項(xiàng)目實(shí)施安排

第十章 老年人體育活動中心項(xiàng)目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章老年人體育活動中心項(xiàng)目工程招標(biāo)方案 11.1 總則.2 項(xiàng)目采用的招標(biāo)程序.3 招標(biāo)內(nèi)容

第十二章 老年人體育活動中心項(xiàng)目效益分析 12.1財務(wù)評價的依據(jù)和原則 12.2成本費(fèi)用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費(fèi)用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務(wù)效益分析 12.3.1項(xiàng)目損益分析 12.3.2項(xiàng)目財務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 老年人體育活動中心項(xiàng)目結(jié)論與建議 13.1老年人體育活動中心項(xiàng)目結(jié)論 13.2老年人體育活動中心項(xiàng)目建議 1、老年人體育活動中心項(xiàng)目位置圖 2、主要工藝技術(shù)流程圖 3、主辦單位近5 年的財務(wù)報表、老年人體育活動中心項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 5、老年人體育活動中心項(xiàng)目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表、老年人體育活動中心項(xiàng)目投資概算表 9、經(jīng)濟(jì)評價類基本報表與輔助報表 10、老年人體育活動中心項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 11、老年人體育活動中心項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 12、老年人體育活動中心項(xiàng)目損益表、老年人體育活動中心項(xiàng)目資金來源與運(yùn)用表 14、老年人體育活動中心項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債表 15、老年人體育活動中心項(xiàng)目財務(wù)外匯平衡表 16、老年人體育活動中心項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算表 17、老年人體育活動中心項(xiàng)目流動資金估算表 18、老年人體育活動中心項(xiàng)目投資計劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、老年人體育活動中心項(xiàng)目固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表 21、老年人體育活動中心項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算表、老年人體育活動中心項(xiàng)目產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表

第二篇：2017年青少年活動中心及婦女兒童活動中心項(xiàng)目可行性研究報告(編制大綱)

2017年青少年活動中心及婦女兒童活動中心項(xiàng)目可行性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報告，此報告為個性化定制服務(wù)報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、申請資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項(xiàng)、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時機(jī)而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項(xiàng)目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價值評估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關(guān)聯(lián)報告：

青少年活動中心及婦女兒童活動中心項(xiàng)目建議書 青少年活動中心及婦女兒童活動中心項(xiàng)目申請報告 青少年活動中心及婦女兒童活動中心項(xiàng)目商業(yè)計劃書

青少年活動中心及婦女兒童活動中心項(xiàng)目節(jié)能評估報告 青少年活動中心及婦女兒童活動中心項(xiàng)目資金申請報告 青少年活動中心及婦女兒童活動中心項(xiàng)目市場調(diào)查研究報告 青少年活動中心及婦女兒童活動中心項(xiàng)目投資價值分析報告 青少年活動中心及婦女兒童活動中心項(xiàng)目投資風(fēng)險分析報告 青少年活動中心及婦女兒童活動中心項(xiàng)目行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）第一章 總 論

1.1青少年活動中心及婦女兒童活動中心項(xiàng)目概況 1.1.1青少年活動中心及婦女兒童活動中心項(xiàng)目名稱 1.1.2建設(shè)性質(zhì)

1.1.3青少年活動中心及婦女兒童活動中心項(xiàng)目承辦單位及負(fù)責(zé)人 1.1.4青少年活動中心及婦女兒童活動中心項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 1.2青少年活動中心及婦女兒童活動中心項(xiàng)目設(shè)計目標(biāo) 1.3青少年活動中心及婦女兒童活動中心項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.4青少年活動中心及婦女兒童活動中心項(xiàng)目投資估算與資金籌措 1.4.1青少年活動中心及婦女兒童活動中心項(xiàng)目建設(shè)總投資 1.4.2資金籌措

1.5青少年活動中心及婦女兒童活動中心項(xiàng)目主要財務(wù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 青少年活動中心及婦女兒童活動中心項(xiàng)目建設(shè)背景 2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行

2.2.1宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設(shè)規(guī)劃

第三章 青少年活動中心及婦女兒童活動中心市場分析與市場定位 3.1青少年活動中心及婦女兒童活動中心市場分析 3.1.1青少年活動中心及婦女兒童活動中心市場近況 3.1.2青少年活動中心及婦女兒童活動中心市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié)

3.1.4青少年活動中心及婦女兒童活動中心 市場總結(jié) 3.1.5青少年活動中心及婦女兒童活動中心項(xiàng)目機(jī)會分析 3.2項(xiàng)目市場定位

3.3青少年活動中心及婦女兒童活動中心項(xiàng)目的SWOT分析 3.3.1青少年活動中心及婦女兒童活動中心項(xiàng)目優(yōu)勢（STRENGTH）

3.3.2青少年活動中心及婦女兒童活動中心項(xiàng)目劣勢（WEAKNESS）3.3.3青少年活動中心及婦女兒童活動中心項(xiàng)目機(jī)會（OPPORTUNIES）3.3.4青少年活動中心及婦女兒童活動中心項(xiàng)目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 青少年活動中心及婦女兒童活動中心項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò) 4.5基礎(chǔ)條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)條件

第五章 青少年活動中心及婦女兒童活動中心項(xiàng)目建設(shè)方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則

5.1.4規(guī)劃目標(biāo)

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計 5.2.3豎向設(shè)計 5.2.4技術(shù)指標(biāo) 5.3建筑單體設(shè)計 5.3.1平面設(shè)計 5.3.2立面設(shè)計 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃?xì)夤こ?5.5.5人防設(shè)計

5.5.6無障礙設(shè)計

第六章 青少年活動中心及婦女兒童活動中心項(xiàng)目環(huán)境影響評價 6.1環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項(xiàng)目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護(hù)措施 6.4公眾參與

第七章 青少年活動中心及婦女兒童活動中心項(xiàng)目勞動安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 青少年活動中心及婦女兒童活動中心項(xiàng)目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析

8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水 8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽能利用

第九章 青少年活動中心及婦女兒童活動中心項(xiàng)目組織管理與實(shí)施 9.1項(xiàng)目組織管理 9.1.1項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 9.3項(xiàng)目實(shí)施安排

第十章 青少年活動中心及婦女兒童活動中心項(xiàng)目投資估算與資金籌措

10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章青少年活動中心及婦女兒童活動中心項(xiàng)目工程招標(biāo)方案 11.1 總則.2 項(xiàng)目采用的招標(biāo)程序 11.3 招標(biāo)內(nèi)容

第十二章 青少年活動中心及婦女兒童活動中心項(xiàng)目效益分析 12.1財務(wù)評價的依據(jù)和原則 12.2成本費(fèi)用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費(fèi)用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務(wù)效益分析 12.3.1項(xiàng)目損益分析 12.3.2項(xiàng)目財務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 青少年活動中心及婦女兒童活動中心項(xiàng)目結(jié)論與建議 13.1青少年活動中心及婦女兒童活動中心項(xiàng)目結(jié)論 13.2青少年活動中心及婦女兒童活動中心項(xiàng)目建議 1、青少年活動中心及婦女兒童活動中心項(xiàng)目位置圖 2、主要工藝技術(shù)流程圖 3、主辦單位近5 年的財務(wù)報表、青少年活動中心及婦女兒童活動中心項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定、青少年活動中心及婦女兒童活動中心項(xiàng)目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表、青少年活動中心及婦女兒童活動中心項(xiàng)目投資概算表 9、經(jīng)濟(jì)評價類基本報表與輔助報表、青少年活動中心及婦女兒童活動中心項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 11、青少年活動中心及婦女兒童活動中心項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 12、青少年活動中心及婦女兒童活動中心項(xiàng)目損益表、青少年活動中心及婦女兒童活動中心項(xiàng)目資金來源與運(yùn)用表 14、青少年活動中心及婦女兒童活動中心項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債表 15、青少年活動中心及婦女兒童活動中心項(xiàng)目財務(wù)外匯平衡表 16、青少年活動中心及婦女兒童活動中心項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算表 17、青少年活動中心及婦女兒童活動中心項(xiàng)目流動資金估算表 18、青少年活動中心及婦女兒童活動中心項(xiàng)目投資計劃與資金籌措表、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、青少年活動中心及婦女兒童活動中心項(xiàng)目固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表、青少年活動中心及婦女兒童活動中心項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算表 22、青少年活動中心及婦女兒童活動中心項(xiàng)目產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收

入和銷售稅金及附加估算表

第三篇：2017年體育小鎮(zhèn)項(xiàng)目可行性研究報告(編制大綱)

2017年體育小鎮(zhèn)項(xiàng)目可行性研究報

告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報告，此報告為個性化定制服務(wù)報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、申請資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項(xiàng)、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時機(jī)而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項(xiàng)目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價值評估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關(guān)聯(lián)報告：

體育小鎮(zhèn)項(xiàng)目建議書 體育小鎮(zhèn)項(xiàng)目申請報告 體育小鎮(zhèn)項(xiàng)目商業(yè)計劃書

體育小鎮(zhèn)項(xiàng)目節(jié)能評估報告 體育小鎮(zhèn)項(xiàng)目資金申請報告 體育小鎮(zhèn)項(xiàng)目市場調(diào)查研究報告 體育小鎮(zhèn)項(xiàng)目投資價值分析報告 體育小鎮(zhèn)項(xiàng)目投資風(fēng)險分析報告

體育小鎮(zhèn)項(xiàng)目行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）第一章 總 論

1.1體育小鎮(zhèn)項(xiàng)目概況 1.1.1體育小鎮(zhèn)項(xiàng)目名稱 1.1.2建設(shè)性質(zhì)

1.1.3體育小鎮(zhèn)項(xiàng)目承辦單位及負(fù)責(zé)人 1.1.4體育小鎮(zhèn)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 1.2體育小鎮(zhèn)項(xiàng)目設(shè)計目標(biāo) 1.3體育小鎮(zhèn)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.4體育小鎮(zhèn)項(xiàng)目投資估算與資金籌措 1.4.1體育小鎮(zhèn)項(xiàng)目建設(shè)總投資 1.4.2資金籌措

1.5體育小鎮(zhèn)項(xiàng)目主要財務(wù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 體育小鎮(zhèn)項(xiàng)目建設(shè)背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行

2.2.1宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設(shè)規(guī)劃

第三章 體育小鎮(zhèn)市場分析與市場定位 3.1體育小鎮(zhèn)市場分析 3.1.1體育小鎮(zhèn)市場近況 3.1.2體育小鎮(zhèn)市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié) 3.1.4體育小鎮(zhèn) 市場總結(jié) 3.1.5體育小鎮(zhèn)項(xiàng)目機(jī)會分析 3.2項(xiàng)目市場定位

3.3體育小鎮(zhèn)項(xiàng)目的SWOT分析 3.3.1體育小鎮(zhèn)項(xiàng)目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2體育小鎮(zhèn)項(xiàng)目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3體育小鎮(zhèn)項(xiàng)目機(jī)會（OPPORTUNIES）3.3.4體育小鎮(zhèn)項(xiàng)目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 體育小鎮(zhèn)項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò) 4.5基礎(chǔ)條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)條件 第五章 體育小鎮(zhèn)項(xiàng)目建設(shè)方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標(biāo)

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計 5.2.3豎向設(shè)計 5.2.4技術(shù)指標(biāo) 5.3建筑單體設(shè)計 5.3.1平面設(shè)計 5.3.2立面設(shè)計 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃?xì)夤こ?5.5.5人防設(shè)計 5.5.6無障礙設(shè)計

第六章 體育小鎮(zhèn)項(xiàng)目環(huán)境影響評價 6.1環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項(xiàng)目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護(hù)措施 6.4公眾參與

第七章 體育小鎮(zhèn)項(xiàng)目勞動安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 體育小鎮(zhèn)項(xiàng)目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽能利用

第九章 體育小鎮(zhèn)項(xiàng)目組織管理與實(shí)施 9.1項(xiàng)目組織管理 9.1.1項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 9.3項(xiàng)目實(shí)施安排

第十章 體育小鎮(zhèn)項(xiàng)目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章體育小鎮(zhèn)項(xiàng)目工程招標(biāo)方案 11.1 總則.2 項(xiàng)目采用的招標(biāo)程序.3 招標(biāo)內(nèi)容

第十二章 體育小鎮(zhèn)項(xiàng)目效益分析 12.1財務(wù)評價的依據(jù)和原則 12.2成本費(fèi)用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費(fèi)用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務(wù)效益分析 12.3.1項(xiàng)目損益分析 12.3.2項(xiàng)目財務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 體育小鎮(zhèn)項(xiàng)目結(jié)論與建議 13.1體育小鎮(zhèn)項(xiàng)目結(jié)論 13.2體育小鎮(zhèn)項(xiàng)目建議 1、體育小鎮(zhèn)項(xiàng)目位置圖 2、主要工藝技術(shù)流程圖 3、主辦單位近5 年的財務(wù)報表、體育小鎮(zhèn)項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 5、體育小鎮(zhèn)項(xiàng)目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表、體育小鎮(zhèn)項(xiàng)目投資概算表 9、經(jīng)濟(jì)評價類基本報表與輔助報表 10、體育小鎮(zhèn)項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 11、體育小鎮(zhèn)項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 12、體育小鎮(zhèn)項(xiàng)目損益表、體育小鎮(zhèn)項(xiàng)目資金來源與運(yùn)用表 14、體育小鎮(zhèn)項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債表 15、體育小鎮(zhèn)項(xiàng)目財務(wù)外匯平衡表 16、體育小鎮(zhèn)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算表 17、體育小鎮(zhèn)項(xiàng)目流動資金估算表 18、體育小鎮(zhèn)項(xiàng)目投資計劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、體育小鎮(zhèn)項(xiàng)目固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表 21、體育小鎮(zhèn)項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算表、體育小鎮(zhèn)項(xiàng)目產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表

第四篇：----房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報告編制大綱

建設(shè)項(xiàng)目基本知識介紹（7）房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報告編制大綱

一、總論

（一）、項(xiàng)目背景與概況。

1、項(xiàng)目名稱；

2、開發(fā)商概況；

3、可行性研究報告編制依據(jù)；

4、項(xiàng)目提出的理由；

5、項(xiàng)目擬建地點(diǎn)；

6、項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)；

7、項(xiàng)目主要建設(shè)條件。

（二）、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；

（三）、問題與建議。

二、項(xiàng)目投資環(huán)境與市場研究

（一）、投資環(huán)境分析。

1、國家有關(guān)政策；

2、選擇開發(fā)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)社會情況及管理、開發(fā)政策因素分析。

（二）、市場供求分析。

1、需求分析；

2、供給分析。

（三）、銷售預(yù)測；

（四）、營銷策略。

三、建設(shè)規(guī)模與項(xiàng)目開發(fā)條件

（一）、建設(shè)規(guī)模及方案；

（三）、建設(shè)地址現(xiàn)狀。

1、地點(diǎn)與地理位置；

2、建設(shè)地址土地權(quán)屬、類別及占地面積。

3、現(xiàn)有土地狀況。

（四）、建設(shè)地址條件。

1、地形、地貌條件；

2、工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件；

3、周邊建筑物與環(huán)境條件；

4、城市規(guī)劃或區(qū)域性規(guī)劃要求條件；

5、交通條件；

6、社會環(huán)境條件；

7、法律支持條件；

8、公共設(shè)施條件（給水、排水、燃?xì)?、道路等）?/p>

9、征地拆遷條件；

10、施工條件。

四、建筑方案選擇

（一）、建筑設(shè)計指導(dǎo)思想及原則；

（二）、項(xiàng)目總體規(guī)劃方案。

1、總平面布置和功能要求；

2、規(guī)劃設(shè)計方案描述；

3、繪制規(guī)劃設(shè)計圖，選定主要參數(shù)。

（三）、建筑物方案。

1、建筑物方案描述。（1）、建筑物風(fēng)格；（2）、建筑物特征與結(jié)構(gòu)；（3）、建筑物功能；（4）、建筑物與城市的協(xié)調(diào)。

2、主體工程與輔助工程。（1）、平面布置和功能要求；（2）、主體工程；（3）、輔助工程。

3、主要工藝設(shè)備系統(tǒng)；

4、配套設(shè)施（給排水、供電、供熱、燃?xì)?、通風(fēng)、空調(diào)等）。

五、節(jié)能、節(jié)水措施

（一）、能耗指標(biāo)分析及節(jié)能措施；

（二）、水耗指標(biāo)分析及節(jié)水措施。

六、環(huán)境影響評價

（一）、項(xiàng)目建設(shè)地址環(huán)境現(xiàn)狀；

（二）、項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營對環(huán)境的影響；

（三）、環(huán)境保護(hù)措施；

（四）、環(huán)境保護(hù)設(shè)施及投資；

（五）、環(huán)境影響評價。

七、勞動安全衛(wèi)生與消防

（一）、危害因素及危害性分析。

1、主要隱患部位；

2、有害物質(zhì)種類及危害性分析。

（二）、安全設(shè)施；

（三）、消防設(shè)施。

八、組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置

（一）、組織機(jī)構(gòu)；

（二）、人力資源配置。

九、項(xiàng)目招標(biāo)

（一）、招標(biāo)范圍；

（二）、招標(biāo)組織形式；

（三）、招標(biāo)方式；

（四）、招標(biāo)管理。

十、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度

（一）、建設(shè)工期；

（二）、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排。

十一、投資估算及資金籌措

（一）、投資估算。

1、投資估算依據(jù)；

2、建設(shè)投資估算。（1）、建筑工程費(fèi)；（2）、設(shè)備及工器具購置費(fèi)；（3）、安裝工程費(fèi)；（4）、工程建設(shè)其他費(fèi)用；（5）基本預(yù)備費(fèi)；（6）、漲價預(yù)備費(fèi)。

3、建設(shè)期借款利息估算。

4、編制總投資估算匯總表。

（二）、融資方案。

十二、財務(wù)評價

（一）、房屋出售、出租收入測算；

（二）、利潤測算；

（三）、財務(wù)評價指標(biāo)。

1、投資回收期；

2、財務(wù)內(nèi)部收益率；

3、資本金利潤率；

4、借款償還期及還款來源。

十三、社會評價

（一）、項(xiàng)目對社會的影響分析；

（二）、社會風(fēng)險分析；

（四）、社會評價結(jié)論。

十四、研究結(jié)論與建議

（一）、方案的總體描述；

（二）、結(jié)論及建議。附表、附圖、附件：

（一）、附表：

1、主要建、構(gòu)筑物一覽表；

2、主要設(shè)備一覽表；

3、實(shí)施進(jìn)度表；

4、總投資估算匯總表；

5、損益表；

6、現(xiàn)金流量表；

7、財務(wù)內(nèi)部收益率測算表；

8、借款償還表。

（二）、附圖：

1、項(xiàng)目總體規(guī)劃圖；

2、建設(shè)地址地理位置圖；

3、建設(shè)用地紅線圖；

4、建筑物平面、立面、剖面圖及標(biāo)準(zhǔn)樓層圖。

（三）、附件：

1、項(xiàng)目建議書的批復(fù)文件；

2、項(xiàng)目環(huán)境影響評價報告（或環(huán)境影響登記表或環(huán)境影響報告表）的批準(zhǔn)文件；

3、有 關(guān)場地、規(guī)劃、拆遷等的預(yù)審文件；

4、其它有關(guān)文件。

第五篇：公共建筑項(xiàng)目可行性研究報告編制大綱

公共建筑項(xiàng)目可行性研究報告編制大綱

一、總論

二、需求分析與建設(shè)規(guī)模

三、場址選擇

四、建筑方案選擇

五、節(jié)能節(jié)水措施

六、環(huán)境影響評價

七、勞動安全衛(wèi)生消防

八、組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置

九、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度

十、投資估算與資金籌措

十一、財務(wù)評價

十二、社會評價

十三、研究結(jié)論與建議