第一篇：綠色建筑監(jiān)理大綱

1.術(shù)語(yǔ)

1.1綠色建筑監(jiān)理

是指為實(shí)現(xiàn)綠色建筑目標(biāo)，在建設(shè)工程監(jiān)理過(guò)程中，在保證質(zhì)量、安全等基本要求的前提下，注重綠色設(shè)計(jì)、綠色施工和環(huán)境保護(hù)，通過(guò)實(shí)施全方位和全過(guò)程的監(jiān)督管理，使工程項(xiàng)目建設(shè)最大限度地節(jié)約資源和減少對(duì)環(huán)境的負(fù)面影響，實(shí)現(xiàn)“四節(jié)一環(huán)保”(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護(hù))。1.2綠色監(jiān)理人員

是指具有一定的綠色監(jiān)理知識(shí)并具備監(jiān)理上崗資格的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員。1.3綠色建筑

是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材)、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。2.綠色建筑監(jiān)理的主要內(nèi)容 2.1 監(jiān)理準(zhǔn)備

2.1.1 監(jiān)理單位組建項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，并對(duì)機(jī)構(gòu)成員進(jìn)行綠色建筑、綠色監(jiān)理、綠色施工等相關(guān)知識(shí)培訓(xùn)；

2.1.2 監(jiān)理機(jī)構(gòu)必須建立相應(yīng)的監(jiān)理工作制度和工作流程，對(duì)監(jiān)理人員進(jìn)行工作分工；

2.1.2 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在總監(jiān)理工程師主持、組織下編寫(xiě)綠色監(jiān)理規(guī)劃及相應(yīng)的監(jiān)理細(xì)則。2.2 監(jiān)理實(shí)施 2.2.1 設(shè)計(jì)階段

a.收集設(shè)計(jì)階段所需的設(shè)計(jì)依據(jù)文件、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、工程資料等，包括方案設(shè)計(jì)批文、建設(shè)單位簽發(fā)的要求和條件、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告等；

b.編寫(xiě)綠色設(shè)計(jì)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；

c.根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)要求和有關(guān)批文、資料，評(píng)定設(shè)計(jì)方案； d.對(duì)設(shè)計(jì)單位正式提交的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審核，提出監(jiān)理意見(jiàn)； e.組織專(zhuān)業(yè)工程師對(duì)圖紙進(jìn)行全面會(huì)審； f.審核概算文件，保證工程概算符合投資限額。2.2.2 施工準(zhǔn)備階段

a.根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際編制綠色建筑施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；

b.審查施工組織設(shè)計(jì)，對(duì)節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)境保護(hù)與施工用地保護(hù)、職業(yè)健康與安全管理等方面提出合理化建議；

c.對(duì)實(shí)行綠色施工的項(xiàng)目，監(jiān)督檢查承包單位綠色施工方案內(nèi)容的全面性、有效性和合理性,檢查綠色施工管理體系的建立情況、綠色施工人員配備情況。2.2.3 施工階段

a.做好監(jiān)理人員的安全與健康管理，保證監(jiān)理人員的工作和生活條件；做好現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)方有關(guān)人員的安全與健康管理的監(jiān)理工作； b.督促、檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的粉塵、噪聲與振動(dòng)、光污染、水污染的控制，督促、落實(shí)土壤保護(hù)、建筑廢棄物減排與利用，地下設(shè)施、文物和資料保護(hù)的監(jiān)理工作；

c.采用監(jiān)督、檢查等合適的監(jiān)理手段落實(shí)節(jié)材與材料資源利用，積極推廣綠色施工的新技術(shù)、新設(shè)備、新材料與新工藝的應(yīng)用； d.指導(dǎo)承包單位制定合理的施工用水措施，落實(shí)節(jié)約現(xiàn)場(chǎng)施工用水； e.監(jiān)督承包單位制定合理的施工能耗指標(biāo)，合理安排施工工藝，合理使用各種生產(chǎn)、生活及臨時(shí)辦公設(shè)施，合理設(shè)計(jì)施工用電及照明系統(tǒng)，并檢查落實(shí)；

f.指導(dǎo)和監(jiān)督承包單位做好施工總平面布置及臨時(shí)用地保護(hù)工作； g.檢查承包單位為完成綠色建筑施工配備必要的檢測(cè)設(shè)備； h.對(duì)定位為綠色建筑的項(xiàng)目，監(jiān)督承包單位做好綠色施工效果評(píng)價(jià)。2.2.4 保修階段

a.督促建設(shè)單位組織業(yè)主或物業(yè)管理單位學(xué)習(xí)建筑物使用說(shuō)明書(shū)，宣傳正確使用建筑物；

b.及時(shí)回訪建筑物使用情況，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)；

c.督促承包單位及材料、設(shè)備供應(yīng)商履行工程保修義務(wù)。監(jiān)理組織

3.1 監(jiān)理單位

3.1.1 監(jiān)理單位宜建立綠色監(jiān)理體系，并制定相應(yīng)的制度及管理目標(biāo)。

3.1.2 監(jiān)理單位宜建立環(huán)境保護(hù)、職業(yè)健康安全管理體系，積極參加ISO140001 環(huán)境管理體系認(rèn)證、OHSAS18001 職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證，規(guī)范企業(yè)的環(huán)境保護(hù)責(zé)任及對(duì)員工的職業(yè)健康安全管理責(zé)任。3.1.3 監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)監(jiān)理人員進(jìn)行不同形式的綠色建筑相關(guān)知識(shí)培訓(xùn)，增強(qiáng)監(jiān)理人員綠色監(jiān)理意識(shí)。

3.1.4 監(jiān)理單位應(yīng)明確負(fù)責(zé)本單位綠色監(jiān)理工作的職能部門(mén)，全面 負(fù)責(zé)綠色監(jiān)理項(xiàng)目的管理工作，并指導(dǎo)和監(jiān)督項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)開(kāi)展綠色監(jiān)理工作。

3.1.5 監(jiān)理單位應(yīng)為現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員配備安全帽、安全鞋、手電筒等個(gè)人勞動(dòng)防護(hù)用品。

3.1.6 監(jiān)理單位應(yīng)制定施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員的防塵、防毒、防輻射等職業(yè)危害的措施，定期或階段性對(duì)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員進(jìn)行體檢，保障監(jiān)理人員的長(zhǎng)期職業(yè)健康。3.2 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)

3.2.1 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式和規(guī)模，應(yīng)滿足綠色監(jiān)理工作的需要。

3.2.2 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)中的成員包括：總監(jiān)理工程師、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員。在項(xiàng)目中實(shí)施綠色監(jiān)理時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)中的成員均應(yīng)為綠色監(jiān)理人員，應(yīng)具備綠色建筑、綠色監(jiān)理及綠色施工知識(shí)，確保對(duì)項(xiàng)目實(shí)施有效的綠色監(jiān)理。3.3 監(jiān)理人員的職責(zé)

3.3.1 總監(jiān)理工程師是項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人，其綠色監(jiān)理職責(zé)主要包括：

a.確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的綠色監(jiān)理組織形式、工作分工及崗位職責(zé)； b.主持編制項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目綠色監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； c.組織實(shí)施綠色監(jiān)理規(guī)劃及綠色監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，協(xié)調(diào)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中監(jiān)理方面的工作；

d.組織、檢查、考核綠色監(jiān)理人員的綠色監(jiān)理工作，對(duì)不稱(chēng)職的人員及時(shí)報(bào)請(qǐng)監(jiān)理單位進(jìn)行調(diào)整或進(jìn)行綠色技術(shù)與管理等相關(guān)培訓(xùn)，保證項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)有序、高效地開(kāi)展綠色監(jiān)理工作； e．組織包含綠色施工內(nèi)容的分部工程驗(yàn)收；

f.主持綠色建筑監(jiān)理方面的內(nèi)部會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的綠色監(jiān)理有關(guān)文件和指令；

g.組織編寫(xiě)綠色監(jiān)理專(zhuān)題報(bào)告； h.主持整理項(xiàng)目的綠色監(jiān)理檔案資料。

3.3.2 總監(jiān)理工程師代表在總監(jiān)理工程師授予的權(quán)限內(nèi)行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)，但總監(jiān)理工程師不得將第4.3.1 條中的第1、2、4、5 款的工作委托給總監(jiān)理工程師代表。

3.3.3 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師的工作直接對(duì)總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)，其工作的職責(zé)和權(quán)限由總監(jiān)理工程師授予。專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師的綠色監(jiān)理工作職責(zé)主要包括：

a.負(fù)責(zé)制定本專(zhuān)業(yè)的綠色監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； b.具體負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)綠色監(jiān)理工作的具體實(shí)施； c.組織、檢查和考核本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理員的綠色監(jiān)理工作；

d.審核設(shè)計(jì)單位提交的設(shè)計(jì)文件，對(duì)有關(guān)節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材 和環(huán)境保護(hù)等方面提出監(jiān)理意見(jiàn)；

e.審核承包單位提交的施工方案，對(duì)有關(guān)節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材 和環(huán)境保護(hù)等方面提出監(jiān)理意見(jiàn)；

f.監(jiān)督檢查承包單位的節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護(hù)等方面 的工作；

g.對(duì)有節(jié)能環(huán)保要求的工程材料、構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)行抽驗(yàn)、現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)與使用審批；

h.負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)綠色建筑監(jiān)理工作實(shí)施情況的記錄，參與編寫(xiě)本專(zhuān)業(yè)有關(guān)綠色建筑監(jiān)理專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告；

i.負(fù)責(zé)整理本專(zhuān)業(yè)有關(guān)綠色監(jiān)理文檔資料。3.3.4 監(jiān)理員應(yīng)履行以下職責(zé)：

a.在專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師指導(dǎo)下開(kāi)展綠色監(jiān)理工作； b.做好有關(guān)綠色建筑監(jiān)理方面的監(jiān)理日記和監(jiān)理記錄。3.4 監(jiān)理設(shè)備

3.4.1 鼓勵(lì)監(jiān)理單位為每位監(jiān)理人員配備電腦等電子設(shè)備，大力推行無(wú)紙化辦公。

3.4.2 鼓勵(lì)監(jiān)理單位依據(jù)建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、保護(hù)環(huán)境和減少污染的特點(diǎn)、規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜程度等因素，配備綠色建筑監(jiān)理工作需要的常規(guī)檢測(cè)設(shè)備。綠色建筑監(jiān)理方案

4.1 監(jiān)理規(guī)劃

4.1.1 實(shí)施綠色建筑監(jiān)理的項(xiàng)目，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在編制監(jiān)理規(guī)劃時(shí)將綠色監(jiān)理的內(nèi)容單獨(dú)成章編寫(xiě)。

4.1.2 綠色建筑監(jiān)理專(zhuān)篇應(yīng)包括以下主要內(nèi)容： a.綠色建筑監(jiān)理的目標(biāo)與依據(jù)； b.綠色建筑監(jiān)理的范圍和內(nèi)容； c.綠色建筑監(jiān)理工作制度與程序；

d.綠色建筑監(jiān)理的重點(diǎn)及措施，具體包含節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、保護(hù)環(huán)境和減少污染等方面的監(jiān)理控制措施和內(nèi)容。4.2 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

4.2.1 實(shí)施綠色監(jiān)理時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)先編制綠色監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，綠色監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)具有可操作性，經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后實(shí)施。4.2.2 綠色監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)補(bǔ)充說(shuō)明綠色監(jiān)理規(guī)劃中未詳細(xì)說(shuō)明的內(nèi)容，并針對(duì)項(xiàng)目特點(diǎn)，對(duì)綠色建筑監(jiān)理的重點(diǎn)和難點(diǎn)提出具體的督方法及措施。

4.2.3 綠色監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)包括以下內(nèi)容: a.項(xiàng)目中各專(zhuān)業(yè)工程四節(jié)一環(huán)保的特點(diǎn)； b.綠色建筑監(jiān)理的工作流程；

c.綠色建筑監(jiān)理工作控制要點(diǎn)及目標(biāo)值； d.綠色建筑監(jiān)理的工作方法和措施。

4.2.4 在工程實(shí)施過(guò)程中，綠色監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善，經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后實(shí)施。綠色建筑監(jiān)理要點(diǎn)

5.1 設(shè)計(jì)階段

5.1.1 核查設(shè)計(jì)階段綠色監(jiān)理所需的設(shè)計(jì)依據(jù)文件、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、工程資料等是否齊全、有效。5.1.2 對(duì)設(shè)計(jì)原則進(jìn)行審查,審查的內(nèi)容主要包含：

a．技術(shù)指導(dǎo)要求中關(guān)于環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)、能源、資源及技術(shù)應(yīng)用方面的全面性；

b．設(shè)計(jì)原則中關(guān)于環(huán)保、安全、能源、資源利用等的內(nèi)容和深度要求的合規(guī)性；

5.1.3 審查設(shè)計(jì)單位正式提交的設(shè)計(jì)文件，審查的內(nèi)容主要包括： a．設(shè)計(jì)中關(guān)于環(huán)保、安全、能源、資源利用等的完整性和深度； b．設(shè)計(jì)依據(jù)在環(huán)保、安全、能源、資源利用等方面采用的設(shè)計(jì)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的完整性、準(zhǔn)確性和有效性；

c．建設(shè)用地，總平面布置，功能劃分及建筑面積、占地面積、容積率等指標(biāo)的合理性；

d．采用的新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料的合理性、可靠性、經(jīng)濟(jì)性；

e．有關(guān)工藝流程、技術(shù)參數(shù)、技術(shù)水平、主要設(shè)備的選型及布置的先進(jìn)性、合理性；

f．有關(guān)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)參數(shù)、結(jié)構(gòu)方案、安全度、可靠度、抗震等方面的安全性、可靠性；

g．有關(guān)建筑物的日照、隔熱、保溫、隔聲、通風(fēng)等功能是否滿足要求；

h．有關(guān)環(huán)保（專(zhuān)篇）設(shè)計(jì)的主要技術(shù)參數(shù)、主要污染物治理方案、主要設(shè)備選型及其布置的先進(jìn)性、合理性；

i．有關(guān)職業(yè)衛(wèi)生、安全生產(chǎn)（專(zhuān)篇）設(shè)計(jì)的主要技術(shù)參數(shù)、方案的可行性；

g．有關(guān)節(jié)能（專(zhuān)篇）設(shè)計(jì)的主要技術(shù)參數(shù)、方案、主要設(shè)備選型及其布置的先進(jìn)性、合理性。

5.1.4 審查設(shè)計(jì)概算，對(duì)超標(biāo)的設(shè)計(jì)內(nèi)容提出改進(jìn)意見(jiàn)，保證設(shè)計(jì)概算不超過(guò)投資限額；對(duì)因特殊情況確需超標(biāo)的，應(yīng)經(jīng)專(zhuān)家論證通過(guò)并經(jīng)建設(shè)單位書(shū)面同意后方可實(shí)施。

5.1.5 組織專(zhuān)業(yè)工程師對(duì)圖紙進(jìn)行全面會(huì)審。仔細(xì)核查施工圖紙的可建造性，對(duì)圖紙深度不足、錯(cuò)誤、交代不清楚或不同專(zhuān)業(yè)圖紙互相矛盾的，應(yīng)及時(shí)與設(shè)計(jì)單位溝通，并由設(shè)計(jì)單位修改或增加圖紙，以減少施工過(guò)程返工。

5.2 施工階段（含施工準(zhǔn)備階段）

5.2.1 施工階段綠色監(jiān)理主要包括對(duì)施工管理、節(jié)能與能源利用、節(jié)地與施工用地保護(hù)、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、環(huán)境保護(hù)等方面實(shí)施的監(jiān)理。5.2.2 施工管理監(jiān)理要點(diǎn) a.施工組織管理體系

⑴對(duì)定位為綠色建筑的項(xiàng)目，應(yīng)要求承包單位建立綠色施工體系，并制定相應(yīng)的管理制度與目標(biāo)。

⑵對(duì)定位為綠色建筑的項(xiàng)目，應(yīng)要求承包單位指定綠色施工管理人員和監(jiān)督人員。b.規(guī)劃管理

⑴對(duì)施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案進(jìn)行審查，在節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、保護(hù)環(huán)境與施工用地保護(hù)、職業(yè)健康與安全管理方面提出合理化建議，并指導(dǎo)施工單位在方案中：

1）制定環(huán)境管理計(jì)劃及應(yīng)急救援預(yù)案,采取合理、有效措施； 2）在保證工程安全與質(zhì)量的前提下，制定施工方案的節(jié)材優(yōu)化、建筑垃圾減量化、利用可循環(huán)材料等節(jié)材措施；

3）根據(jù)工程所在地的水資源狀況，制定節(jié)水措施； 4）進(jìn)行施工節(jié)能策劃，確定目標(biāo)，制定節(jié)能措施；

5）制定臨時(shí)用地指標(biāo)、施工總平面布置規(guī)劃及臨時(shí)用地節(jié)地措施等。

⑵對(duì)定位為綠色建筑的項(xiàng)目，應(yīng)要求施工單位在工程開(kāi)工前根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范在施工組織設(shè)計(jì)中制定綠色施工方案專(zhuān)篇，確定綠色施工技術(shù)和控制流程，并按照綠色施工的有關(guān)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工。⑶對(duì)定位為綠色建筑的項(xiàng)目，應(yīng)在項(xiàng)目施工過(guò)程中做好綠色施工的監(jiān)督檢查工作，督促施工單位按照綠色建筑設(shè)計(jì)文件及綠色施工方案進(jìn)行施工，違反規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令改正。c.實(shí)施管理

⑴綠色施工監(jiān)理應(yīng)對(duì)整個(gè)施工過(guò)程實(shí)施動(dòng)態(tài)管理，加強(qiáng)對(duì)施工組織設(shè)計(jì)及施工專(zhuān)項(xiàng)方案的審批、材料進(jìn)場(chǎng)檢查及檢測(cè)、現(xiàn)場(chǎng)施工、工程驗(yàn)收等各階段的管理和監(jiān)督；

⑵督促承包單位對(duì)項(xiàng)目施工和管理人員進(jìn)行綠色施工知識(shí)培訓(xùn)，使項(xiàng)目施工和管理人員了解綠色施工內(nèi)涵，掌握綠色施工要求，增強(qiáng)綠色施工意識(shí)；

⑶督促承包單位對(duì)項(xiàng)目施工和管理人員進(jìn)行環(huán)境教育與培訓(xùn)，以熟悉環(huán)境保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)以及能源和材料等方面的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，掌握和 熟悉國(guó)家、地方明令淘汰的施工工藝及材料設(shè)備名單；

⑷結(jié)合工程項(xiàng)目的特點(diǎn)，建議承包單位有針對(duì)性地對(duì)綠色施工作相應(yīng)的宣傳，通過(guò)宣傳營(yíng)造綠色施工的氛圍。d.評(píng)價(jià)管理

⑴督促承包單位結(jié)合工程特點(diǎn)，及時(shí)對(duì)綠色施工的效果進(jìn)行自評(píng)估； ⑵參與承包單位組織的綠色施工綜合評(píng)估，對(duì)評(píng)估全過(guò)程進(jìn)行簽認(rèn)，并最終出據(jù)評(píng)估報(bào)告。e.人員安全與健康管理

⑴要求承包單位制定施工防塵、防毒、防輻射等職業(yè)危害的措施，保障施工人員的長(zhǎng)期職業(yè)健康；

⑵要求承包單位合理布置施工場(chǎng)地，保護(hù)生活及辦公區(qū)不受施工活動(dòng)的有害影響。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)建立衛(wèi)生急救、保健防疫制度，在安全事故和疾病疫情出現(xiàn)時(shí)提供及時(shí)救助；

⑶要求承包單位為參建各方提供衛(wèi)生、健康的工作與生活環(huán)境，加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理和施工人員的住宿、膳食、飲用水等生活與環(huán)境衛(wèi)生等監(jiān)管，保證現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理和施工人員的生活條件。5.2.3 節(jié)能與能源利用監(jiān)理要點(diǎn)

a.現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)、生活及辦公臨時(shí)設(shè)施須充分利用場(chǎng)地自然條件，合理設(shè)計(jì)體形、朝向、間距和窗墻面積比，使其獲得良好的日照、通風(fēng)和采光。根據(jù)需要在其外墻窗設(shè)遮陽(yáng)設(shè)施，同時(shí)設(shè)置窗簾。臨時(shí)設(shè)施墻體、屋面使用隔熱性能好的的材料，減少空調(diào)的使用時(shí)間及耗能量；注意減少用電設(shè)備的待機(jī)能耗，及時(shí)關(guān)閉用電設(shè)備電源； b.審查承包單位施工組織設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)審查：

⑴是否合理安排施工順序、工作面，以減少作業(yè)區(qū)域的機(jī)具數(shù)量，相鄰作業(yè)區(qū)充分利用共有的機(jī)具資源；

⑵安排施工工藝時(shí)，選擇耗用電能的或其它能耗較少的施工工藝。避免設(shè)備額定功率遠(yuǎn)大于使用功率或超負(fù)荷使用設(shè)備的現(xiàn)象； ⑶嚴(yán)禁使用國(guó)家、行業(yè)、地方政府明令淘汰和禁止使用的施工機(jī)具和產(chǎn)品，應(yīng)優(yōu)先使用國(guó)家、行業(yè)推薦的節(jié)能、高效、環(huán)保的施工設(shè)備和機(jī)具，如選用變頻技術(shù)的節(jié)能施工設(shè)備等。

c.做好臨時(shí)用電方案的審批。要求施工單位根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)不同區(qū)域的用電需求和能耗需要合理編制臨時(shí)用電方案。臨時(shí)用電線路合理設(shè)計(jì)、布置，做到線路布置簡(jiǎn)捷、線路選用合理、線損小。有條件的項(xiàng)目，臨電設(shè)備宜采用自動(dòng)控制裝置，采用聲控、光控等節(jié)能照明燈具。d.履行監(jiān)理合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)建筑節(jié)能的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范和設(shè)計(jì)文件對(duì)項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)理，并承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)理責(zé)任；對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備的節(jié)能指標(biāo)要確保符合設(shè)計(jì)要求，對(duì)采用列入禁止目錄的技術(shù)、工藝、設(shè)備、材料和產(chǎn)品的行為，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)采取措施予以制止；制止無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)或者主管部門(mén)。5.2.4 節(jié)地與施工用地保護(hù)監(jiān)理要點(diǎn)

a.要求承包單位進(jìn)行施工平面布置時(shí)合理、緊湊，在滿足環(huán)境、職業(yè)健康與安全及文明施工要求的前提下盡可能減少?gòu)U棄地和死角，臨時(shí)設(shè)施占地面積有效利用率應(yīng)大于90%； b.紅線外臨時(shí)占地時(shí)，應(yīng)要求承包單位盡量使用荒地、廢地。工程完工后，及時(shí)對(duì)紅線外占地恢復(fù)原地形、地貌，使施工活動(dòng)對(duì)周邊環(huán)境的影響降至最低。

c.應(yīng)對(duì)深基坑施工方案進(jìn)行審核優(yōu)化，以減少土方開(kāi)挖和回填量，最大限度地減少對(duì)土地的擾動(dòng)，保護(hù)周邊自然生態(tài)環(huán)境。d.施工總平面布置

⑴要求承包單位施工總平面布置應(yīng)做到科學(xué)、合理，充分利用原有建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線為施工服務(wù)；

⑵臨時(shí)辦公和生活用房應(yīng)采用經(jīng)濟(jì)、美觀、占地面積小、對(duì)周邊地貌環(huán)境影響較小，且適合于施工平面布置動(dòng)態(tài)調(diào)整的多層輕鋼活動(dòng)板房 等標(biāo)準(zhǔn)化裝配式結(jié)構(gòu)。生活區(qū)與生產(chǎn)區(qū)應(yīng)分開(kāi)布置，并設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)的分隔設(shè)施；

⑶施工現(xiàn)場(chǎng)圍墻應(yīng)充分利用原有圍墻或采用連續(xù)封閉的輕鋼結(jié)構(gòu)預(yù)制裝配式活動(dòng)圍擋；

⑷施工現(xiàn)場(chǎng)道路應(yīng)盡量減少占用土地，并對(duì)臨時(shí)道路形成環(huán)路；提倡采用周轉(zhuǎn)性道路專(zhuān)用磚進(jìn)行道路硬地化敷設(shè)，以減少水土流失、揚(yáng)塵污染及建筑廢棄物；

⑸要求承包單位臨時(shí)設(shè)施布置應(yīng)注意遠(yuǎn)近結(jié)合，做好不同時(shí)期工程需要的銜接，努力減少和避免大量臨時(shí)建筑拆遷和場(chǎng)地搬遷。5.2.5 節(jié)水與水資源利用監(jiān)理要點(diǎn)

a.核查承包單位施工組織設(shè)計(jì)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)供水管網(wǎng)是否根據(jù)用水量設(shè)計(jì)布置，要求管徑合理、管路簡(jiǎn)捷； b.要求承包單位施工現(xiàn)場(chǎng)供水管網(wǎng)使用過(guò)程中采取有效措施減少管網(wǎng)和用水器具的漏損，無(wú)跑冒滴漏現(xiàn)象。發(fā)現(xiàn)漏損應(yīng)立即要求承包單位搶修；

c.要求承包單位現(xiàn)場(chǎng)施工及生活辦公用水均安裝計(jì)量裝置，使用節(jié)水型產(chǎn)品，采取針對(duì)性的節(jié)水措施；

d.大型工程的不同單項(xiàng)工程、不同標(biāo)段、不同分包生活區(qū)，凡具備條件的要求由總承包單位統(tǒng)一管理，并應(yīng)分別計(jì)量用水量；

e.要求施工單位應(yīng)充分利用雨水資源，保持水體循環(huán)，有條件的宜收集場(chǎng)地內(nèi)雨水再利用；

f.在非傳統(tǒng)水源和現(xiàn)場(chǎng)循環(huán)再利用水的使用過(guò)程中，應(yīng)要求承包單位制定有效的水質(zhì)檢測(cè)與衛(wèi)生保障措施，確保避免對(duì)人體健康、工程質(zhì)量以及周?chē)h(huán)境產(chǎn)生不良影響。5.2.6 節(jié)材與材料資源利用監(jiān)理要點(diǎn)

a.圖紙會(huì)審時(shí)，應(yīng)審核節(jié)材與材料資源利用的相關(guān)內(nèi)容。優(yōu)化安裝工程的預(yù)留、預(yù)埋、管線路徑等方案；

b.要求承包單位優(yōu)化施工方案，選用綠色材料，積極推廣新材料、新工藝，促進(jìn)材料的合理使用，節(jié)省實(shí)際施工材料消耗量；

c.推廣使用預(yù)拌混凝土和商品砂漿、高強(qiáng)鋼筋和高性能混凝土、鋼筋專(zhuān)業(yè)化加工和配送；

d.加強(qiáng)對(duì)模板工程的方案的審批。盡量使用可重復(fù)利用的模板體系，推廣使用定型鋼模、鋼框竹模、竹膠板。模板支撐宜采用工具式支撐； e.門(mén)窗、屋面、外墻等圍護(hù)結(jié)構(gòu)選用耐候性及耐久性良好的材料，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)巡視監(jiān)督施工過(guò)程，確保密封性、防水性和保溫隔熱性； f.防水卷材、壁紙、油漆及各類(lèi)涂料基層必須符合要求，避免起皮、脫落；

g.現(xiàn)場(chǎng)材料應(yīng)堆放有序。要求承包單位做到儲(chǔ)存環(huán)境適宜、措施得當(dāng)，保管制度健全，責(zé)任落實(shí)；

h.要求承包單位材料運(yùn)輸工具適宜，裝卸方法得當(dāng)，防止損壞和遺灑。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)平面布置情況就近卸載，避免和減少二次搬運(yùn)；

i.建設(shè)工程施工所需臨時(shí)設(shè)施（辦公及生活用房、給排水、照明、消防管道及消防設(shè)備）要求施工單位應(yīng)采用可拆卸可循環(huán)使用材料，并在相關(guān)專(zhuān)項(xiàng)方案中列出回收再利用措施。5.2.7 環(huán)境保護(hù)及建筑廢棄物減排監(jiān)理要點(diǎn)

a.施工過(guò)程中應(yīng)督促承包單位遵照國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)要求，做到無(wú)有效、合理的環(huán)保處罰；

b.應(yīng)要求承包單位運(yùn)送土方、垃圾、設(shè)備及建筑材料等過(guò)程中，不污損場(chǎng)外道路。運(yùn)輸容易散落、飛揚(yáng)、流漏的物料的車(chē)輛，必須采取措施封閉嚴(yán)密，保證車(chē)輛清潔。施工現(xiàn)場(chǎng)出口應(yīng)設(shè)置洗車(chē)槽； c.施工現(xiàn)場(chǎng)非作業(yè)區(qū)達(dá)到目測(cè)無(wú)揚(yáng)塵的要求。應(yīng)要求承包單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)易飛揚(yáng)物質(zhì)采取有效措施，如灑水、地面硬化、圍檔、密網(wǎng)覆蓋、封閉等，防止揚(yáng)塵產(chǎn)生。高層或多層建筑清理垃圾應(yīng)在同一樓層收集密封外運(yùn)或采用容器吊運(yùn)；

d.構(gòu)筑物拆除前，應(yīng)做好揚(yáng)塵控制監(jiān)理。應(yīng)要求承包單位采用清理積塵、淋濕地面、預(yù)濕墻體、屋面敷水袋、樓面蓄水、建筑外設(shè)高壓噴霧狀水系統(tǒng)、搭設(shè)防塵排柵等綜合降塵措施。同時(shí)必須選擇風(fēng)力小的天氣進(jìn)行爆破作業(yè)；

e.嚴(yán)格按照規(guī)定時(shí)段施工，在施工場(chǎng)界對(duì)噪音進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)督與控制。現(xiàn)場(chǎng)噪音排放不得超過(guò)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》（GB12523-90）的規(guī)定。發(fā)現(xiàn)施工噪音超標(biāo)時(shí)，應(yīng)及時(shí)制止； f.應(yīng)要求承包單位盡量避免或減少施工過(guò)程中的光污染。夜間室外照明燈應(yīng)加設(shè)燈罩，透光方向集中在施工范圍。采用適當(dāng)?shù)恼彰鞣绞胶图夹g(shù)，避免電焊及夜間作業(yè)照明對(duì)周邊環(huán)境造成光污染； g.應(yīng)要求承包單位在施工現(xiàn)場(chǎng)針對(duì)不同的污水，設(shè)置相應(yīng)的處理設(shè)施，如沉淀池、隔油池、化糞池等，且不發(fā)生堵塞、滲漏、溢出等現(xiàn)象。100%達(dá)標(biāo)排放生產(chǎn)生活污廢水；

h.對(duì)于化學(xué)品等有毒材料、油料的儲(chǔ)存地，應(yīng)要求承包單位做好防滲漏的隔水層設(shè)計(jì)、做好滲漏液收集和處理； i.施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁焚燒各類(lèi)廢棄物；

g.建筑材料應(yīng)有合格證明。對(duì)含有害物質(zhì)的材料應(yīng)進(jìn)行復(fù)檢，合格后方可使用；

k.保護(hù)地表環(huán)境，防止土壤侵蝕、流失。施工場(chǎng)地內(nèi)道路硬化封閉，對(duì)時(shí)間較長(zhǎng)的因施工造成的裸土，應(yīng)要求承包單位采取覆蓋、固化或綠化措施。施工后應(yīng)恢復(fù)施工活動(dòng)破壞的植被，補(bǔ)救施工活動(dòng)中人為破壞植被和地貌造成的土壤侵蝕；

l.施工前應(yīng)調(diào)查清楚地下各種設(shè)施，要求承包單位做好保護(hù)計(jì)劃，保證施工場(chǎng)地周邊的各類(lèi)管道、管線、建筑物、構(gòu)筑物的安全運(yùn)行； m.要求承包單位施工現(xiàn)場(chǎng)生活區(qū)設(shè)置封閉式垃圾容器，施工場(chǎng)地生活垃圾實(shí)行袋裝化，及時(shí)清運(yùn)。對(duì)建筑垃圾進(jìn)行分類(lèi)，并收集到現(xiàn)場(chǎng)封閉式垃圾站，集中運(yùn)出；

n.應(yīng)對(duì)承包單位落實(shí)建筑廢棄物減排及處理方案的情況實(shí)施監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違反規(guī)定處置建筑廢棄物的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)制止；制止無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向建設(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告。5.3 保修階段

5.3.1 督促承包單位及時(shí)完成建筑物竣工驗(yàn)收資料的收集并移交建設(shè)單位或其物業(yè)管理部門(mén)，使物業(yè)管理部門(mén)能及時(shí)熟悉并掌握用能系統(tǒng)、設(shè)備臺(tái)賬等資料，能根據(jù)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)要求執(zhí)行能源管理。5.3.2 督促承包單位及材料設(shè)備供應(yīng)商按照合同約定的保修期定期檢查用能系統(tǒng)、設(shè)備、能量調(diào)節(jié)裝置及能源計(jì)量器具的運(yùn)行狀況，存在問(wèn)題應(yīng)及時(shí)修復(fù)，難以修復(fù)或修復(fù)后不能達(dá)到原設(shè)計(jì)要求的，應(yīng)要求承包單位或材料設(shè)備供應(yīng)商予以更換。

5.3.3 督促承包單位按照合同約定的保修期定期檢查并確保外墻、幕墻、屋面保溫、遮陽(yáng)措施的密封性、防水性和保溫隔熱性。5.3.4 監(jiān)理單位應(yīng)回訪建筑物使用情況及用能系統(tǒng)、設(shè)備、能量調(diào)節(jié)裝置及能源計(jì)量器具的運(yùn)行狀況。回訪可采取電話詢(xún)問(wèn)、登門(mén)座談、例行回訪等方式。回訪應(yīng)以業(yè)主對(duì)竣工項(xiàng)目質(zhì)量的反饋及采用的新技術(shù)、新材料、新設(shè)備、新工藝等的應(yīng)用情況，用能系統(tǒng)、設(shè)備、能量調(diào)節(jié)裝置及能源計(jì)量器具的運(yùn)行狀況為重點(diǎn)，并根據(jù)需要及時(shí)采取改進(jìn)措施。5.3.5 要求物業(yè)管理部門(mén)健全節(jié)能運(yùn)行管理制度和用能系統(tǒng)操作規(guī)程，重點(diǎn)用能系統(tǒng)、設(shè)備的操作崗位應(yīng)當(dāng)配備專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員。加強(qiáng)用能系統(tǒng)和設(shè)備運(yùn)行調(diào)節(jié)、維護(hù)保養(yǎng)、巡視檢查，保證用能系統(tǒng)、設(shè)備、能量調(diào)節(jié)裝置及能源計(jì)量器具不帶病運(yùn)行。

5.3.6 獲得綠色建筑認(rèn)證的項(xiàng)目，投入使用后，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)明確向建設(shè)單位提出要求物業(yè)管理部門(mén)按照綠色建筑運(yùn)行維護(hù)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行維護(hù)和管理，按規(guī)定進(jìn)行綠色建筑資源消耗量實(shí)時(shí)分項(xiàng)計(jì)量監(jiān)測(cè)，監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)統(tǒng)一并入深圳市建筑能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)。綠色建筑監(jiān)理文檔

6.1 監(jiān)理文檔的內(nèi)容

6.1.1 監(jiān)理單位的綠色建筑監(jiān)理文檔應(yīng)符合工程檔案資料管理的有關(guān)規(guī)定。

6.1.2 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目完成后，應(yīng)將監(jiān)理過(guò)程中形成的各種與綠色建筑有關(guān)的工程文件整理成最終的綠色監(jiān)理文檔，由監(jiān)理單位按規(guī)定的時(shí)限進(jìn)行保存。

6.1.3 綠色建筑監(jiān)理文檔包括監(jiān)理過(guò)程中形成的各種與綠色建筑有關(guān)的工程文件。主要內(nèi)容： a．綠色建筑審圖意見(jiàn)；

b．圖紙會(huì)審記錄、與綠色建筑有關(guān)的設(shè)計(jì)變更和洽商； c．與綠色建筑有關(guān)的分部、分項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告； d．綠色建筑評(píng)價(jià)意見(jiàn)。

6.1.4 在綠色建筑監(jiān)理過(guò)程中應(yīng)積極推廣使用各類(lèi)多媒體技術(shù)形成的圖片、錄音及錄像等電子文檔。6.2 監(jiān)理資料的管理

6.2.1 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的所有成員，都應(yīng)負(fù)責(zé)整理與其工作相關(guān)的綠色建筑監(jiān)理文檔或提供歸檔文件。

6.2.2 綠色建筑監(jiān)理文檔應(yīng)及時(shí)反映綠色監(jiān)理項(xiàng)目的實(shí)際進(jìn)程和狀況，始終保持真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、系統(tǒng)、便于查詢(xún)和使用。6.2.3 綠色建筑監(jiān)理的工程監(jiān)理文檔的編制及保存應(yīng)按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第二篇：綠色建筑監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

綠 色 建 筑 監(jiān) 理 實(shí) 施 細(xì) 則

目 錄 總則.......................................................................................................................................................4 2 術(shù)語(yǔ).......................................................................................................................................................4 3 綠色建筑監(jiān)理的主要內(nèi)容...................................................................................................................5 3.1 監(jiān)理準(zhǔn)備........................................................................................................................................5 3.2 監(jiān)理實(shí)施........................................................................................................................................6 4 監(jiān)理組織.............................................................................................................................................7 4.1 監(jiān)理單位........................................................................................................................................7 4.2 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)................................................................................................................................8 4.3 監(jiān)理人員的職責(zé)...........................................................................................................................8 4.4 監(jiān)理設(shè)備.....................................................................................................................................10 5 綠色建筑監(jiān)理方案.............................................................................................................................10 5.1 監(jiān)理規(guī)劃.....................................................................................................................................10 5.2 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則.............................................................................................................................11 6 綠色建筑監(jiān)理要點(diǎn)..............................................................................................................................11 6.1 設(shè)計(jì)階段......................................................................................................................................11 6.2 施工階段（含施工準(zhǔn)備階段）..................................................................................................13 6.3 保修階段......................................................................................................................................21 7 綠色建筑監(jiān)理文檔..............................................................................................................................23 7.1 監(jiān)理文檔的內(nèi)容..........................................................................................................................23 7.2 監(jiān)理資料的管理..........................................................................................................................23 總則

1.0.1 為完善綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)體系建設(shè)，促進(jìn)循環(huán)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，促進(jìn)構(gòu)建綠色、節(jié)能、環(huán)保、低碳城市，規(guī)范、指導(dǎo)綠色監(jiān)理行為，特制定本導(dǎo)則。

1.0.2 本導(dǎo)則適用于綠色建筑工程設(shè)計(jì)、施工及保修階段的監(jiān)理工作。

1.0.3 本導(dǎo)則編制的主要依據(jù)有：建設(shè)部制定的《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2006、《民用建筑綠色設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T229-2010和《綠色施工導(dǎo)則》及技術(shù)規(guī)范《綠色建筑評(píng)價(jià)規(guī)范》SZJG30-2009、《綠色建筑設(shè)計(jì)導(dǎo)則》等綠色建筑、綠色設(shè)計(jì)、綠色施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與導(dǎo)則；建設(shè)領(lǐng)域現(xiàn)行相關(guān)法律、法規(guī)、條例、規(guī)程及辦法等。

1.0.4 對(duì)定位為綠色建筑的項(xiàng)目，應(yīng)在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材)、保護(hù)環(huán)境和減少污染，正確處理節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)保及滿足建筑功能之間的辯證關(guān)系，以實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。

1.0.5 綠色建筑監(jiān)理實(shí)施中除應(yīng)符合本導(dǎo)則外，還應(yīng)符合國(guó)家、省和市現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)及其它強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。術(shù)語(yǔ)

2.0.1 綠色建筑監(jiān)理

是指為實(shí)現(xiàn)綠色建筑目標(biāo)，在建設(shè)工程監(jiān)理過(guò)程中，在保證質(zhì)量、安全等基本要求的前提下，注重綠色設(shè)計(jì)、綠色施工和環(huán)境保護(hù)，通過(guò)實(shí)施全方位和全過(guò)程的監(jiān)督管理，使工程項(xiàng)目建設(shè)最大限度地節(jié)約資源

和減少對(duì)環(huán)境的負(fù)面影響，實(shí)現(xiàn)“四節(jié)一環(huán)保”(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護(hù))。

2.0.2 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)

是指監(jiān)理單位派駐工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)實(shí)施綠色監(jiān)理工作的監(jiān)理組

織機(jī)構(gòu)。

2.0.3 綠色監(jiān)理人員

是指具有一定的綠色監(jiān)理知識(shí)并具備監(jiān)理上崗資格的專(zhuān)業(yè)技

術(shù)人員。

2.0.4 綠色建筑

是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材)、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。綠色建筑監(jiān)理的主要內(nèi)容

3.1 監(jiān)理準(zhǔn)備

3.1.1 監(jiān)理單位組建項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，并對(duì)機(jī)構(gòu)成員進(jìn)行綠色建筑、綠色監(jiān)理、綠色施工等相關(guān)知識(shí)培訓(xùn)；

3.1.2 監(jiān)理機(jī)構(gòu)必須建立相應(yīng)的監(jiān)理工作制度和工作流程，對(duì)監(jiān)理人員進(jìn)行工作分工；

3.1.2 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在總監(jiān)理工程師主持、組織下編寫(xiě)綠色監(jiān)理規(guī)劃及相應(yīng)的監(jiān)理細(xì)則。

3.2 監(jiān)理實(shí)施

3.2.1 設(shè)計(jì)階段

1.收集設(shè)計(jì)階段所需的設(shè)計(jì)依據(jù)文件、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、工程資料等，包括方案設(shè)計(jì)批文、建設(shè)單位簽發(fā)的要求和條件、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告等；

2.編寫(xiě)綠色設(shè)計(jì)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；

3.根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)要求和有關(guān)批文、資料，評(píng)定設(shè)計(jì)方案； 4.對(duì)設(shè)計(jì)單位正式提交的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審核，提出監(jiān)理意見(jiàn)； 5.組織專(zhuān)業(yè)工程師對(duì)圖紙進(jìn)行全面會(huì)審； 6.審核概算文件，保證工程概算符合投資限額。3.2.2 施工準(zhǔn)備階段1.根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際編制綠色建筑施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；

2.審查施工組織設(shè)計(jì)，對(duì)節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)境保護(hù)與施工用地保護(hù)、職業(yè)健康與安全管理等方面提出合理化建議；

3.對(duì)實(shí)行綠色施工的項(xiàng)目，監(jiān)督檢查承包單位綠色施工方案內(nèi)容的全面性、有效性和合理性,檢查綠色施工管理體系的建立情況、綠色施工人員配備情況。

3.2.3 施工階段

1.做好監(jiān)理人員的安全與健康管理，保證監(jiān)理人員的工作和生活條件；做好現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)方有關(guān)人員的安全與健康管理的監(jiān)理工作；

2.督促、檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的粉塵、噪聲與振動(dòng)、光污染、水污染的控制，督促、落實(shí)土壤保護(hù)、建筑廢棄物減排與利用，地下設(shè)施、文物和資料保護(hù)的監(jiān)理工作；

3.采用監(jiān)督、檢查等合適的監(jiān)理手段落實(shí)節(jié)材與材料資源利用，積

極推廣綠色施工的新技術(shù)、新設(shè)備、新材料與新工藝的應(yīng)用；

4.指導(dǎo)承包單位制定合理的施工用水措施，落實(shí)節(jié)約現(xiàn)場(chǎng)施工用水； 5.監(jiān)督承包單位制定合理的施工能耗指標(biāo)，合理安排施工工藝，合理使用各種生產(chǎn)、生活及臨時(shí)辦公設(shè)施，合理設(shè)計(jì)施工用電及照明系統(tǒng)，并檢查落實(shí)；

6.指導(dǎo)和監(jiān)督承包單位做好施工總平面布置及臨時(shí)用地保護(hù)工作； 7.檢查承包單位為完成綠色建筑施工配備必要的檢測(cè)設(shè)備； 8.對(duì)定位為綠色建筑的項(xiàng)目，監(jiān)督承包單位做好綠色施工效果評(píng)價(jià)。3.2.4 保修階段

1.督促建設(shè)單位組織業(yè)主或物業(yè)管理單位學(xué)習(xí)建筑物使用說(shuō)明書(shū)，宣傳正確使用建筑物；

2.及時(shí)回訪建筑物使用情況，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)；

3.督促承包單位及材料、設(shè)備供應(yīng)商履行工程保修義務(wù)。監(jiān)理組織

4.1 監(jiān)理單位

4.1.1 監(jiān)理單位宜建立綠色監(jiān)理體系，并制定相應(yīng)的制度及管理目標(biāo)。

4.1.2 監(jiān)理單位宜建立環(huán)境保護(hù)、職業(yè)健康安全管理體系，積極參加ISO140001環(huán)境管理體系認(rèn)證、OHSAS18001職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證，規(guī)范企業(yè)的環(huán)境保護(hù)責(zé)任及對(duì)員工的職業(yè)健康安全管理責(zé)任。

4.1.3 監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)監(jiān)理人員進(jìn)行不同形式的綠色建筑相關(guān)知識(shí)培訓(xùn)，增強(qiáng)監(jiān)理人員綠色監(jiān)理意識(shí)。

4.1.4 監(jiān)理單位應(yīng)明確負(fù)責(zé)本單位綠色監(jiān)理工作的職能部門(mén)，全面負(fù)責(zé)綠色監(jiān)理項(xiàng)目的管理工作，并指導(dǎo)和監(jiān)督項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)開(kāi)展綠色監(jiān)理工作。

4.1.5 監(jiān)理單位應(yīng)為現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員配備安全帽、安全鞋、手電筒等個(gè)人勞動(dòng)防護(hù)用品。

4.1.6 監(jiān)理單位應(yīng)制定施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員的防塵、防毒、防輻射等 職業(yè)危害的措施，定期或階段性對(duì)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員進(jìn)行體檢，保障監(jiān)理人員的長(zhǎng)期職業(yè)健康。

4.2 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)

4.2.1 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式和規(guī)模，應(yīng)滿足綠色監(jiān)理工作的需要。

4.2.2 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)中的成員包括：總監(jiān)理工程師、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員。在項(xiàng)目中實(shí)施綠色監(jiān)理時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)中的成員均應(yīng)為綠色監(jiān)理人員，應(yīng)具備綠色建筑、綠色監(jiān)理及綠色施工知識(shí)，確保對(duì)項(xiàng)目實(shí)施有效的綠色監(jiān)理。

4.3 監(jiān)理人員的職責(zé)

4.3.1 總監(jiān)理工程師是項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人，其綠色監(jiān)理職責(zé)主要包括：

1.確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的綠色監(jiān)理組織形式、工作分工及崗位職責(zé)； 2.主持編制項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目綠色監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；

3.組織實(shí)施綠色監(jiān)理規(guī)劃及綠色監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，協(xié)調(diào)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中監(jiān)理方面的工作；

4.組織、檢查、考核綠色監(jiān)理人員的綠色監(jiān)理工作，對(duì)不稱(chēng)職的人員及時(shí)報(bào)請(qǐng)監(jiān)理單位進(jìn)行調(diào)整或進(jìn)行綠色技術(shù)與管理等相關(guān)培訓(xùn)，保證項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)有序、高效地開(kāi)展綠色監(jiān)理工作；

5．組織包含綠色施工內(nèi)容的分部工程驗(yàn)收；

6.主持綠色建筑監(jiān)理方面的內(nèi)部會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的綠色監(jiān)理有關(guān)文件和指令；

7.組織編寫(xiě)綠色監(jiān)理專(zhuān)題報(bào)告； 8.主持整理項(xiàng)目的綠色監(jiān)理檔案資料。

4.3.2 總監(jiān)理工程師代表在總監(jiān)理工程師授予的權(quán)限內(nèi)行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)，但總監(jiān)理工程師不得將第4.3.1條中的第1、2、4、5 款的工作委托給總監(jiān)理工程師代表。

4.3.3 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師的工作直接對(duì)總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)，其工作的職責(zé)和權(quán)限由總監(jiān)理工程師授予。專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師的綠色監(jiān)理工作職責(zé)主要包括：

1.負(fù)責(zé)制定本專(zhuān)業(yè)的綠色監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； 2.具體負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)綠色監(jiān)理工作的具體實(shí)施； 3.組織、檢查和考核本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理員的綠色監(jiān)理工作；

4.審核設(shè)計(jì)單位提交的設(shè)計(jì)文件，對(duì)有關(guān)節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護(hù)等方面提出監(jiān)理意見(jiàn)；

5.審核承包單位提交的施工方案，對(duì)有關(guān)節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護(hù)等方面提出監(jiān)理意見(jiàn)；

6.監(jiān)督檢查承包單位的節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護(hù)等方面的工作；

7.對(duì)有節(jié)能環(huán)保要求的工程材料、構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)行抽驗(yàn)、現(xiàn)場(chǎng)試

驗(yàn)與使用審批；

8.負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)綠色建筑監(jiān)理工作實(shí)施情況的記錄，參與編寫(xiě)本專(zhuān)業(yè)有關(guān)綠色建筑監(jiān)理專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告；

9.負(fù)責(zé)整理本專(zhuān)業(yè)有關(guān)綠色監(jiān)理文檔資料。

4.3.4 監(jiān)理員應(yīng)履行以下職責(zé)： 1.在專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師指導(dǎo)下開(kāi)展綠色監(jiān)理工作；2.做好有關(guān)綠色建筑監(jiān)理方面的監(jiān)理日記和監(jiān)理記錄。

4.4 監(jiān)理設(shè)備

4.4.1 鼓勵(lì)監(jiān)理單位為每位監(jiān)理人員配備電腦等電子設(shè)備，大力推行無(wú)紙化辦公。

4.4.2 鼓勵(lì)監(jiān)理單位依據(jù)建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、保護(hù)環(huán)境和減少污染的特點(diǎn)、規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜程度等因素，配備綠色建筑監(jiān)理工作需要的常規(guī)檢測(cè)設(shè)備。綠色建筑監(jiān)理方案

5.1 監(jiān)理規(guī)劃

5.1.1 實(shí)施綠色建筑監(jiān)理的項(xiàng)目，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在編制監(jiān)理規(guī)劃時(shí)將綠色監(jiān)理的內(nèi)容單獨(dú)成章編寫(xiě)。

5.1.2 綠色建筑監(jiān)理專(zhuān)篇應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1.綠色建筑監(jiān)理的目標(biāo)與依據(jù)； 2.綠色建筑監(jiān)理的范圍和內(nèi)容；3.綠色建筑監(jiān)理工作制度與程序；

4.綠色建筑監(jiān)理的重點(diǎn)及措施，具體包含節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、保護(hù)環(huán)境和減少污染等方面的監(jiān)理控制措施和內(nèi)容。

5.2 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

5.2.1 實(shí)施綠色監(jiān)理時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)先編制綠色監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，綠色監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)具有可操作性，經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后實(shí)施。

5.2.2 綠色監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)補(bǔ)充說(shuō)明綠色監(jiān)理規(guī)劃中未詳細(xì)說(shuō)明的內(nèi)容，并針對(duì)項(xiàng)目特點(diǎn)，對(duì)綠色建筑監(jiān)理的重點(diǎn)和難點(diǎn)提出具體的監(jiān)督方法及措施。

5.2.3 綠色監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)包括以下內(nèi)容: 1.項(xiàng)目中各專(zhuān)業(yè)工程四節(jié)一環(huán)保的特點(diǎn)； 2.綠色建筑監(jiān)理的工作流程； 3.綠色建筑監(jiān)理工作控制要點(diǎn)及目標(biāo)值；4.綠色建筑監(jiān)理的工作方法和措施。

5.2.4 在工程實(shí)施過(guò)程中，綠色監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善，經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后實(shí)施。綠色建筑監(jiān)理要點(diǎn)

6.1 設(shè)計(jì)階段

6.1.1 核查設(shè)計(jì)階段綠色監(jiān)理所需的設(shè)計(jì)依據(jù)文件、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、工程資料等是否齊全、有效。

6.1.2 對(duì)設(shè)計(jì)原則進(jìn)行審查,審查的內(nèi)容主要包含：

1．技術(shù)指導(dǎo)要求中關(guān)于環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)、能源、資源及技術(shù)應(yīng)用方面的全面性；

2．設(shè)計(jì)原則中關(guān)于環(huán)保、安全、能源、資源利用等的內(nèi)容和深度要求的合規(guī)性；

6.1.3 審查設(shè)計(jì)單位正式提交的設(shè)計(jì)文件，審查的內(nèi)容主要包括：

1．設(shè)計(jì)中關(guān)于環(huán)保、安全、能源、資源利用等的完整性和深度；

2．設(shè)計(jì)依據(jù)在環(huán)保、安全、能源、資源利用等方面采用的設(shè)計(jì)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的完整性、準(zhǔn)確性和有效性；

3．建設(shè)用地，總平面布置，功能劃分及建筑面積、占地面積、容積率等指標(biāo)的合理性；

4．采用的新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料的合理性、可靠性、經(jīng)濟(jì)性；

5．有關(guān)工藝流程、技術(shù)參數(shù)、技術(shù)水平、主要設(shè)備的選型及布置的先進(jìn)性、合理性；

6．有關(guān)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)參數(shù)、結(jié)構(gòu)方案、安全度、可靠度、抗震等方面的安全性、可靠性；

7．有關(guān)建筑物的日照、隔熱、保溫、隔聲、通風(fēng)等功能是否滿足要

求；

8．有關(guān)環(huán)保（專(zhuān)篇）設(shè)計(jì)的主要技術(shù)參數(shù)、主要污染物治理方案、主要設(shè)備選型及其布置的先進(jìn)性、合理性；

9．有關(guān)職業(yè)衛(wèi)生、安全生產(chǎn)（專(zhuān)篇）設(shè)計(jì)的主要技術(shù)參數(shù)、方案的可行性；

10．有關(guān)節(jié)能（專(zhuān)篇）設(shè)計(jì)的主要技術(shù)參數(shù)、方案、主要設(shè)備選型及其布置的先進(jìn)性、合理性。

6.1.4 審查設(shè)計(jì)概算，對(duì)超標(biāo)的設(shè)計(jì)內(nèi)容提出改進(jìn)意見(jiàn)，保證設(shè)計(jì)概算不超過(guò)投資限額；對(duì)因特殊情況確需超標(biāo)的，應(yīng)經(jīng)專(zhuān)家論證通過(guò)并經(jīng)建設(shè)單位書(shū)面同意后方可實(shí)施。

6.1.5 組織專(zhuān)業(yè)工程師對(duì)圖紙進(jìn)行全面會(huì)審。仔細(xì)核查施工圖紙的可建造性，對(duì)圖紙深度不足、錯(cuò)誤、交代不清楚或不同專(zhuān)業(yè)圖紙互相矛盾的，應(yīng)及時(shí)與設(shè)計(jì)單位溝通，并由設(shè)計(jì)單位修改或增加圖紙，以減少施工過(guò)程返工。

6.2 施工階段（含施工準(zhǔn)備階段）

6.2.1 施工階段綠色監(jiān)理主要包括對(duì)施工管理、節(jié)能與能源利用、節(jié)地與施工用地保護(hù)、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、環(huán)境保護(hù)等方面實(shí)施的監(jiān)理。

6.2.2 施工管理監(jiān)理要點(diǎn)1.施工組織管理體系

⑴對(duì)定位為綠色建筑的項(xiàng)目，應(yīng)要求承包單位建立綠色施工體系，并制定相應(yīng)的管理制度與目標(biāo)。

⑵對(duì)定位為綠色建筑的項(xiàng)目，應(yīng)要求承包單位指定綠色施工管理人

員和監(jiān)督人員。2.規(guī)劃管理

⑴對(duì)施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案進(jìn)行審查，在節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、保護(hù)環(huán)境與施工用地保護(hù)、職業(yè)健康與安全管理方面提出合理化建議，并指導(dǎo)施工單位在方案中：

1）制定環(huán)境管理計(jì)劃及應(yīng)急救援預(yù)案,采取合理、有效措施；

2）在保證工程安全與質(zhì)量的前提下，制定施工方案的節(jié)材優(yōu)化、建筑垃圾減量化、利用可循環(huán)材料等節(jié)材措施；

3）根據(jù)工程所在地的水資源狀況，制定節(jié)水措施；

4）進(jìn)行施工節(jié)能策劃，確定目標(biāo)，制定節(jié)能措施；

5）制定臨時(shí)用地指標(biāo)、施工總平面布置規(guī)劃及臨時(shí)用地節(jié)地措施等。

⑵對(duì)定位為綠色建筑的項(xiàng)目，應(yīng)要求施工單位在工程開(kāi)工前根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范在施工組織設(shè)計(jì)中制定綠色施工方案專(zhuān)篇，確定綠色施工技術(shù)和控制流程，并按照綠色施工的有關(guān)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工。

⑶對(duì)定位為綠色建筑的項(xiàng)目，應(yīng)在項(xiàng)目施工過(guò)程中做好綠色施工的監(jiān)督檢查工作，督促施工單位按照綠色建筑設(shè)計(jì)文件及綠色施工方案進(jìn)行施工，違反規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令改正。

3.實(shí)施管理

⑴綠色施工監(jiān)理應(yīng)對(duì)整個(gè)施工過(guò)程實(shí)施動(dòng)態(tài)管理，加強(qiáng)對(duì)施工組織設(shè)計(jì)及施工專(zhuān)項(xiàng)方案的審批、材料進(jìn)場(chǎng)檢查及檢測(cè)、現(xiàn)場(chǎng)施工、工程驗(yàn)收等各階段的管理和監(jiān)督；

⑵督促承包單位對(duì)項(xiàng)目施工和管理人員進(jìn)行綠色施工知識(shí)培訓(xùn)，使項(xiàng)目施工和管理人員了解綠色施工內(nèi)涵，掌握綠色施工要求，增強(qiáng)綠色施工意識(shí)；

⑶督促承包單位對(duì)項(xiàng)目施工和管理人員進(jìn)行環(huán)境教育與培訓(xùn)，以熟悉環(huán)境保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)以及能源和材料等方面的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，掌握和熟悉國(guó)家、地方明令淘汰的施工工藝及材料設(shè)備名單；

⑷結(jié)合工程項(xiàng)目的特點(diǎn)，建議承包單位有針對(duì)性地對(duì)綠色施工作相應(yīng)的宣傳，通過(guò)宣傳營(yíng)造綠色施工的氛圍。

4.評(píng)價(jià)管理

⑴督促承包單位結(jié)合工程特點(diǎn)，及時(shí)對(duì)綠色施工的效果進(jìn)行自評(píng)估；

⑵參與承包單位組織的綠色施工綜合評(píng)估，對(duì)評(píng)估全過(guò)程進(jìn)行簽認(rèn)，并最終出據(jù)評(píng)估報(bào)告。

5.人員安全與健康管理

⑴要求承包單位制定施工防塵、防毒、防輻射等職業(yè)危害的措施，保障施工人員的長(zhǎng)期職業(yè)健康；

⑵要求承包單位合理布置施工場(chǎng)地，保護(hù)生活及辦公區(qū)不受施工活動(dòng)的有害影響。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)建立衛(wèi)生急救、保健防疫制度，在安全事故和疾病疫情出現(xiàn)時(shí)提供及時(shí)救助；

⑶要求承包單位為參建各方提供衛(wèi)生、健康的工作與生活環(huán)境，加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理和施工人員的住宿、膳食、飲用水等生活與環(huán)境衛(wèi)生等監(jiān)管，保證現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理和施工人員的生活條件。

6.2.3 節(jié)能與能源利用監(jiān)理要點(diǎn)

1.現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)、生活及辦公臨時(shí)設(shè)施須充分利用場(chǎng)地自然條件，合理設(shè)計(jì)體形、朝向、間距和窗墻面積比，使其獲得良好的日照、通風(fēng)和采光。根據(jù)需要在其外墻窗設(shè)遮陽(yáng)設(shè)施，同時(shí)設(shè)置窗簾。臨時(shí)設(shè)施墻體、屋面使用隔熱性能好的的材料，減少空調(diào)的使用時(shí)間及耗能量；注意減少用電設(shè)備的待機(jī)能耗，及時(shí)關(guān)閉用電設(shè)備電源；

3.審查承包單位施工組織設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)審查：

⑴是否合理安排施工順序、工作面，以減少作業(yè)區(qū)域的機(jī)具數(shù)量，相鄰作業(yè)區(qū)充分利用共有的機(jī)具資源；

⑵安排施工工藝時(shí)，選擇耗用電能的或其它能耗較少的施工工藝。避免設(shè)備額定功率遠(yuǎn)大于使用功率或超負(fù)荷使用設(shè)備的現(xiàn)象；

⑶嚴(yán)禁使用國(guó)家、行業(yè)、地方政府明令淘汰和禁止使用的施工機(jī)具和產(chǎn)品，應(yīng)優(yōu)先使用國(guó)家、行業(yè)推薦的節(jié)能、高效、環(huán)保的施工設(shè)備和機(jī)具，如選用變頻技術(shù)的節(jié)能施工設(shè)備等。

4.做好臨時(shí)用電方案的審批。要求施工單位根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)不同區(qū)域的用電需求和能耗需要合理編制臨時(shí)用電方案。臨時(shí)用電線路合理設(shè)計(jì)、布置，做到線路布置簡(jiǎn)捷、線路選用合理、線損小。有條件的項(xiàng)目，臨電設(shè)備宜采用自動(dòng)控制裝置，采用聲控、光控等節(jié)能照明燈具。

5.履行監(jiān)理合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)建筑節(jié)能的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范和設(shè)計(jì)文件對(duì)項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)理，并承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)理責(zé)任；對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備的節(jié)能指標(biāo)要確保符合設(shè)計(jì)要求，對(duì)采用列入禁止目錄的技

術(shù)、工藝、設(shè)備、材料和產(chǎn)品的行為，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)采取措施予以制止；制止無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)或者主管部門(mén)。

6.2.4 節(jié)地與施工用地保護(hù)監(jiān)理要點(diǎn)

1.要求承包單位進(jìn)行施工平面布置時(shí)合理、緊湊，在滿足環(huán)境、職業(yè)健康與安全及文明施工要求的前提下盡可能減少?gòu)U棄地和死角，臨時(shí)設(shè)施占地面積有效利用率應(yīng)大于 90%；

2.紅線外臨時(shí)占地時(shí)，應(yīng)要求承包單位盡量使用荒地、廢地。工程完工后，及時(shí)對(duì)紅線外占地恢復(fù)原地形、地貌，使施工活動(dòng)對(duì)周邊環(huán)境的影響降至最低。

3.應(yīng)對(duì)深基坑施工方案進(jìn)行審核優(yōu)化，以減少土方開(kāi)挖和回填量，最大限度地減少對(duì)土地的擾動(dòng)，保護(hù)周邊自然生態(tài)環(huán)境。

4.施工總平面布置

⑴要求承包單位施工總平面布置應(yīng)做到科學(xué)、合理，充分利用原有建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線為施工服務(wù)；

⑵臨時(shí)辦公和生活用房應(yīng)采用經(jīng)濟(jì)、美觀、占地面積小、對(duì)周邊地貌環(huán)境影響較小，且適合于施工平面布置動(dòng)態(tài)調(diào)整的多層輕鋼活動(dòng)板房等標(biāo)準(zhǔn)化裝配式結(jié)構(gòu)。生活區(qū)與生產(chǎn)區(qū)應(yīng)分開(kāi)布置，并設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)的分隔設(shè)施；

⑶施工現(xiàn)場(chǎng)圍墻應(yīng)充分利用原有圍墻或采用連續(xù)封閉的輕鋼結(jié)構(gòu)預(yù)制裝配式活動(dòng)圍擋；

⑷施工現(xiàn)場(chǎng)道路應(yīng)盡量減少占用土地，并對(duì)臨時(shí)道路形成環(huán)路；提

倡采用周轉(zhuǎn)性道路專(zhuān)用磚進(jìn)行道路硬地化敷設(shè)，以減少水土流失、揚(yáng)塵污染及建筑廢棄物；

⑸要求承包單位臨時(shí)設(shè)施布置應(yīng)注意遠(yuǎn)近結(jié)合，做好不同時(shí)期工程需要的銜接，努力減少和避免大量臨時(shí)建筑拆遷和場(chǎng)地搬遷。

6.2.5 節(jié)水與水資源利用監(jiān)理要點(diǎn)

1.核查承包單位施工組織設(shè)計(jì)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)供水管網(wǎng)是否根據(jù)用水量設(shè)計(jì)布置，要求管徑合理、管路簡(jiǎn)捷；

2.要求承包單位施工現(xiàn)場(chǎng)供水管網(wǎng)使用過(guò)程中采取有效措施減少管網(wǎng)和用水器具的漏損，無(wú)跑冒滴漏現(xiàn)象。發(fā)現(xiàn)漏損應(yīng)立即要求承包單位搶修；

3.要求承包單位現(xiàn)場(chǎng)施工及生活辦公用水均安裝計(jì)量裝置，使用節(jié)水型產(chǎn)品，采取針對(duì)性的節(jié)水措施；

4.大型工程的不同單項(xiàng)工程、不同標(biāo)段、不同分包生活區(qū)，凡具備條件的要求由總承包單位統(tǒng)一管理，并應(yīng)分別計(jì)量用水量；

5.要求施工單位應(yīng)充分利用雨水資源，保持水體循環(huán)，有條件的宜收集場(chǎng)地內(nèi)雨水再利用；

6.在非傳統(tǒng)水源和現(xiàn)場(chǎng)循環(huán)再利用水的使用過(guò)程中，應(yīng)要求承包單位制定有效的水質(zhì)檢測(cè)與衛(wèi)生保障措施，確保避免對(duì)人體健康、工程質(zhì)量以及周?chē)h(huán)境產(chǎn)生不良影響。

6.2.6 節(jié)材與材料資源利用監(jiān)理要點(diǎn)

1.圖紙會(huì)審時(shí)，應(yīng)審核節(jié)材與材料資源利用的相關(guān)內(nèi)容。優(yōu)化安裝工程的預(yù)留、預(yù)埋、管線路徑等方案；

2.要求承包單位優(yōu)化施工方案，選用綠色材料，積極推廣新材料、新工藝，促進(jìn)材料的合理使用，節(jié)省實(shí)際施工材料消耗量；

3.推廣使用預(yù)拌混凝土和商品砂漿、高強(qiáng)鋼筋和高性能混凝土、鋼筋專(zhuān)業(yè)化加工和配送；

4.加強(qiáng)對(duì)模板工程的方案的審批。盡量使用可重復(fù)利用的模板體系，推廣使用定型鋼模、鋼框竹模、竹膠板。模板支撐宜采用工具式支撐；

5.門(mén)窗、屋面、外墻等圍護(hù)結(jié)構(gòu)選用耐候性及耐久性良好的材料，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)巡視監(jiān)督施工過(guò)程，確保密封性、防水性和保溫隔熱性；

6.防水卷材、壁紙、油漆及各類(lèi)涂料基層必須符合要求，避免起皮、脫落；

7.現(xiàn)場(chǎng)材料應(yīng)堆放有序。要求承包單位做到儲(chǔ)存環(huán)境適宜、措施得當(dāng)，保管制度健全，責(zé)任落實(shí)；

8.要求承包單位材料運(yùn)輸工具適宜，裝卸方法得當(dāng)，防止損壞和遺灑。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)平面布置情況就近卸載，避免和減少二次搬運(yùn)；

9.建設(shè)工程施工所需臨時(shí)設(shè)施（辦公及生活用房、給排水、照明、消防管道及消防設(shè)備）要求施工單位應(yīng)采用可拆卸可循環(huán)使用材料，并在相關(guān)專(zhuān)項(xiàng)方案中列出回收再利用措施。6.2.7 環(huán)境保護(hù)及建筑廢棄物減排監(jiān)理要點(diǎn)

1.施工過(guò)程中應(yīng)督促承包單位遵照國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)要求，做到無(wú)有效、合理的環(huán)保處罰；

2.應(yīng)要求承包單位運(yùn)送土方、垃圾、設(shè)備及建筑材料等過(guò)程中，不

污損場(chǎng)外道路。運(yùn)輸容易散落、飛揚(yáng)、流漏的物料的車(chē)輛，必須采取措施封閉嚴(yán)密，保證車(chē)輛清潔。施工現(xiàn)場(chǎng)出口應(yīng)設(shè)置洗車(chē)槽；

3.施工現(xiàn)場(chǎng)非作業(yè)區(qū)達(dá)到目測(cè)無(wú)揚(yáng)塵的要求。應(yīng)要求承包單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)易飛揚(yáng)物質(zhì)采取有效措施，如灑水、地面硬化、圍檔、密網(wǎng)覆蓋、封閉等，防止揚(yáng)塵產(chǎn)生。高層或多層建筑清理垃圾應(yīng)在同一樓層收集密封外運(yùn)或采用容器吊運(yùn)；

4.構(gòu)筑物拆除前，應(yīng)做好揚(yáng)塵控制監(jiān)理。應(yīng)要求承包單位采用清理積塵、淋濕地面、預(yù)濕墻體、屋面敷水袋、樓面蓄水、建筑外設(shè)高壓噴霧狀水系統(tǒng)、搭設(shè)防塵排柵等綜合降塵措施。同時(shí)必須選擇風(fēng)力小的天氣進(jìn)行爆破作業(yè)；

5.嚴(yán)格按照規(guī)定時(shí)段施工，在施工場(chǎng)界對(duì)噪音進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)督與控制。現(xiàn)場(chǎng)噪音排放不得超過(guò)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》（GB12523-90）的規(guī)定。發(fā)現(xiàn)施工噪音超標(biāo)時(shí)，應(yīng)及時(shí)制止；

6.應(yīng)要求承包單位盡量避免或減少施工過(guò)程中的光污染。夜間室外照明燈應(yīng)加設(shè)燈罩，透光方向集中在施工范圍。采用適當(dāng)?shù)恼彰鞣绞胶图夹g(shù)，避免電焊及夜間作業(yè)照明對(duì)周邊環(huán)境造成光污染；

7.應(yīng)要求承包單位在施工現(xiàn)場(chǎng)針對(duì)不同的污水，設(shè)置相應(yīng)的處理設(shè)施，如沉淀池、隔油池、化糞池等，且不發(fā)生堵塞、滲漏、溢出等現(xiàn)象。100%達(dá)標(biāo)排放生產(chǎn)生活污廢水；

8.對(duì)于化學(xué)品等有毒材料、油料的儲(chǔ)存地，應(yīng)要求承包單位做好防滲漏的隔水層設(shè)計(jì)、做好滲漏液收集和處理；

9.施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁焚燒各類(lèi)廢棄物；

10.建筑材料應(yīng)有合格證明。對(duì)含有害物質(zhì)的材料應(yīng)進(jìn)行復(fù)檢，合格后方可使用；

11.保護(hù)地表環(huán)境，防止土壤侵蝕、流失。施工場(chǎng)地內(nèi)道路硬化封閉，對(duì)時(shí)間較長(zhǎng)的因施工造成的裸土，應(yīng)要求承包單位采取覆蓋、固化或綠化措施。施工后應(yīng)恢復(fù)施工活動(dòng)破壞的植被，補(bǔ)救施工活動(dòng)中人為破壞植被和地貌造成的土壤侵蝕；

12.施工前應(yīng)調(diào)查清楚地下各種設(shè)施，要求承包單位做好保護(hù)計(jì)劃，保證施工場(chǎng)地周邊的各類(lèi)管道、管線、建筑物、構(gòu)筑物的安全運(yùn)行；

13.要求承包單位施工現(xiàn)場(chǎng)生活區(qū)設(shè)置封閉式垃圾容器，施工場(chǎng)地生活垃圾實(shí)行袋裝化，及時(shí)清運(yùn)。對(duì)建筑垃圾進(jìn)行分類(lèi)，并收集到現(xiàn)場(chǎng)封閉式垃圾站，集中運(yùn)出；

14.應(yīng)對(duì)承包單位落實(shí)建筑廢棄物減排及處理方案的情況實(shí)施監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違反規(guī)定處置建筑廢棄物的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)制止；制止無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向建設(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告。

6.3 保修階段

6.3.1 督促承包單位及時(shí)完成建筑物竣工驗(yàn)收資料的收集并移交建設(shè)單位或其物業(yè)管理部門(mén)，使物業(yè)管理部門(mén)能及時(shí)熟悉并掌握用能系統(tǒng)、設(shè)備臺(tái)賬等資料，能根據(jù)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)要求執(zhí)行能源管理。

6.3.2 督促承包單位及材料設(shè)備供應(yīng)商按照合同約定的保修期定期

檢查用能系統(tǒng)、設(shè)備、能量調(diào)節(jié)裝置及能源計(jì)量器具的運(yùn)行狀況，存在問(wèn)題應(yīng)及時(shí)修復(fù)，難以修復(fù)或修復(fù)后不能達(dá)到原設(shè)計(jì)要求的，應(yīng)要求承包單位或材料設(shè)備供應(yīng)商予以更換。

6.3.3 督促承包單位按照合同約定的保修期定期檢查并確保外墻、幕墻、屋面保溫、遮陽(yáng)措施的密封性、防水性和保溫隔熱性。

6.3.4 監(jiān)理單位應(yīng)回訪建筑物使用情況及用能系統(tǒng)、設(shè)備、能量調(diào)節(jié)裝置及能源計(jì)量器具的運(yùn)行狀況。回訪可采取電話詢(xún)問(wèn)、登門(mén)座談、例行回訪等方式。回訪應(yīng)以業(yè)主對(duì)竣工項(xiàng)目質(zhì)量的反饋及采用的新技術(shù)、新材料、新設(shè)備、新工藝等的應(yīng)用情況，用能系統(tǒng)、設(shè)備、能量調(diào)節(jié)裝置及能源計(jì)量器具的運(yùn)行狀況為重點(diǎn)，并根據(jù)需要及時(shí)采取改進(jìn)措施。

6.3.5 要求物業(yè)管理部門(mén)健全節(jié)能運(yùn)行管理制度和用能系統(tǒng)操作規(guī)程，重點(diǎn)用能系統(tǒng)、設(shè)備的操作崗位應(yīng)當(dāng)配備專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員。加強(qiáng)用能系統(tǒng)和設(shè)備運(yùn)行調(diào)節(jié)、維護(hù)保養(yǎng)、巡視檢查，保證用能系統(tǒng)、設(shè)備、能量調(diào)節(jié)裝置及能源計(jì)量器具不帶病運(yùn)行。

6.3.6 獲得綠色建筑認(rèn)證的項(xiàng)目，投入使用后，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)明確向建設(shè)單位提出要求物業(yè)管理部門(mén)按照綠色建筑運(yùn)行維護(hù)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行維護(hù)和管理，按規(guī)定進(jìn)行綠色建筑資源消耗量實(shí)時(shí)分項(xiàng)計(jì)量監(jiān)測(cè)，監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)統(tǒng)一并入建筑能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)。綠色建筑監(jiān)理文檔

7.1 監(jiān)理文檔的內(nèi)容

7.1.1 監(jiān)理單位的綠色建筑監(jiān)理文檔應(yīng)符合工程檔案資料管理的有關(guān)規(guī)定。

7.1.2 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目完成后，應(yīng)將監(jiān)理過(guò)程中形成的各種與綠色建筑有關(guān)的工程文件整理成最終的綠色監(jiān)理文檔，由監(jiān)理單位按規(guī)定的時(shí)限進(jìn)行保存。

7.1.3 綠色建筑監(jiān)理文檔包括監(jiān)理過(guò)程中形成的各種與綠色建筑有關(guān)的工程文件。主要內(nèi)容：

1．綠色建筑審圖意見(jiàn)；

2．圖紙會(huì)審記錄、與綠色建筑有關(guān)的設(shè)計(jì)變更和洽商；

3．與綠色建筑有關(guān)的分部、分項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

4．綠色建筑評(píng)價(jià)意見(jiàn)。

7.1.4 在綠色建筑監(jiān)理過(guò)程中應(yīng)積極推廣使用各類(lèi)多媒體技術(shù)形成的圖片、錄音及錄像等電子文檔。

7.2 監(jiān)理資料的管理

7.2.1 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的所有成員，都應(yīng)負(fù)責(zé)整理與其工作相關(guān)的綠色建筑監(jiān)理文檔或提供歸檔文件。

7.2.2 綠色建筑監(jiān)理文檔應(yīng)及時(shí)反映綠色監(jiān)理項(xiàng)目的實(shí)際進(jìn)程和狀

況，始終保持真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、系統(tǒng)、便于查詢(xún)和使用。

7.2.3 綠色建筑監(jiān)理的工程監(jiān)理文檔的編制及保存應(yīng)按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

本導(dǎo)則用詞說(shuō)明

1.為了便于在執(zhí)行本導(dǎo)則條文時(shí)區(qū)別對(duì)待，對(duì)要求嚴(yán)格程度不同的用詞說(shuō)明如下：

1）表示很?chē)?yán)格，非這樣做不可的：

正面詞采用“必須”，反面詞采用“禁止”。2）表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的：

正面詞采用“應(yīng)”，反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”。3）對(duì)表示允許稍有選擇，在條件許可時(shí)首先應(yīng)這樣做的：正面詞采用“宜”，反面詞采用“不宜”。

2.條文中指定應(yīng)按其他法律、法規(guī)或標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行時(shí)，寫(xiě)法為“應(yīng)符合?? 的規(guī)定”或“應(yīng)按??的規(guī)定執(zhí)行”。

第三篇：試論綠色建筑的監(jiān)理（范文模版）

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專(zhuān)業(yè)論文

試論綠色建筑的監(jiān)理

試論綠色建筑的監(jiān)理

摘要: 本文主要對(duì)綠色建筑的監(jiān)理進(jìn)行了相關(guān)闡述，結(jié)合自身工作經(jīng)驗(yàn)提出相關(guān)問(wèn)題及解決方法。

關(guān)鍵詞: 綠色建筑;橫向監(jiān)理控制;縱向監(jiān)理控制

中圖分類(lèi)號(hào)：TQ622 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)

Abstract: this paper mainly to the green construction supervision related elaboration, combined with their own work experience puts forward relevant problems and solutions.Keywords: green architecture;Horizontal supervision control;Longitudinal supervision control

一、綠色建筑監(jiān)理控制與傳統(tǒng)建筑的不同點(diǎn)

綠色建筑監(jiān)理控制方法與傳統(tǒng)建筑控制方法的區(qū)別:

1.綠色建筑本身的復(fù)雜性

綠色建筑涉及的周期長(zhǎng)，跨度大。從項(xiàng)目方案到設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)三個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行考慮，涉及內(nèi)容較多，涉及很多不同專(zhuān)業(yè)和不同的管理部門(mén)，需要各個(gè)專(zhuān)業(yè)的技術(shù)融合以協(xié)調(diào)綠色建筑的建設(shè)管理。它不僅需要確保實(shí)現(xiàn)進(jìn)度、質(zhì)量以及成本等目標(biāo)，還需要確保各項(xiàng)綠色技術(shù)功能的實(shí)現(xiàn)。

2.需要滿足綠色建筑的特殊要求

國(guó)內(nèi)外針對(duì)綠色建筑有許多評(píng)價(jià)認(rèn)證體系，這些評(píng)價(jià)認(rèn)證體系中對(duì)建筑項(xiàng)目很多關(guān)鍵指標(biāo)有相應(yīng)要求，為了滿足這一系列要求，勢(shì)必增加了項(xiàng)目管理的難度。例如，控制對(duì)象: 相對(duì)于傳統(tǒng)建筑的監(jiān)理，對(duì)象只是工程項(xiàng)目本身，而綠色建筑監(jiān)理控制則體現(xiàn)在項(xiàng)目及其所在區(qū)域整體。管理目標(biāo): 相對(duì)于傳統(tǒng)建筑的注重質(zhì)量、成本、進(jìn)度目標(biāo)，綠色建筑更加注重實(shí)現(xiàn)自然、社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展。建筑概念: 參與者

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專(zhuān)業(yè)論文

不能僅為了各自的利益而參加項(xiàng)目管理，而是要有一個(gè)共同的社會(huì)利益，即在項(xiàng)目的全壽命周期內(nèi)，各個(gè)部門(mén)各司其職，積極參與，相互溝通，從而建立擺脫傳統(tǒng)意義下的管理概念。

二、綠色建筑監(jiān)理控制通病

1.多部門(mén)溝通協(xié)調(diào)困難

傳統(tǒng)管理模式按照全壽命周期的不同階段來(lái)劃分，各個(gè)階段都由不同的項(xiàng)目參與方來(lái)完成。對(duì)于綠色建筑，強(qiáng)調(diào)的是各個(gè)階段能體現(xiàn)綠色建筑的特色，要求項(xiàng)目各個(gè)階段之間具有緊密的聯(lián)系。由于綠色建筑工程項(xiàng)目參與方廣，項(xiàng)目組織關(guān)系緊張，參與各方間的聯(lián)系繁瑣，使得統(tǒng)一調(diào)度指揮的難度加大。

2.工程界面多、跨專(zhuān)業(yè)協(xié)作難

綠色建筑的復(fù)雜性與特殊性決定其往往在實(shí)施的過(guò)程中，有別于傳統(tǒng)建筑的組織理論所強(qiáng)調(diào)的任務(wù)分工明確和層級(jí)劃分嚴(yán)密。綠色建筑項(xiàng)目中，由于存在專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)顧問(wèn)單位和綠色施工設(shè)計(jì)的專(zhuān)業(yè)分包單位等特殊項(xiàng)目參與方，致使項(xiàng)目的組織與協(xié)調(diào)工作具有了不同的特點(diǎn)，管理層對(duì)實(shí)施層的監(jiān)督難度加大。

3.技術(shù)與經(jīng)濟(jì)不相適應(yīng)

綠色建筑的技術(shù)先進(jìn)性和經(jīng)濟(jì)合理性往往是不一致的，是一對(duì)矛盾的統(tǒng)一體。大幅度地提高綠色建筑技術(shù)，必然會(huì)消耗大量的資源和資金;有時(shí)因技術(shù)不成熟或者對(duì)原有的落后技術(shù)進(jìn)行改造，均會(huì)增加成本。那種只重視技術(shù)提高，不重視經(jīng)濟(jì)節(jié)約;或者只重視經(jīng)濟(jì)節(jié)約，而忽略技術(shù)進(jìn)步，都是對(duì)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的辯證關(guān)系的片面理解。

4.長(zhǎng)期利益和短期利益不相統(tǒng)一

綠色建筑項(xiàng)目周期都比較長(zhǎng)，強(qiáng)調(diào)的是各階段都能夠體現(xiàn)綠色建筑的特色;但是，往往各個(gè)階段中的每個(gè)部門(mén)完成其自己任務(wù)，只顧短期利益，從而導(dǎo)致使用階段總體效益未能達(dá)到預(yù)定綠色建筑的要求。

5.整體利益與局部利益不協(xié)調(diào)

跨度比較大，涉及的部門(mén)比較多，必然引起各部門(mén)利益分配的矛盾。例如綠色建筑中的太陽(yáng)能光伏一體化，既涉及到電氣、暖通專(zhuān)業(yè)，也涉及到土建等專(zhuān)業(yè)方面的內(nèi)容。而且，綠色建筑在我國(guó)的實(shí)施，屬

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于探索起步階段，很多新技術(shù)不是十分成熟，因此在綠色建筑項(xiàng)目管理實(shí)施過(guò)程中，各專(zhuān)業(yè)協(xié)作的跨學(xué)科技術(shù)融合是影響綠色建筑實(shí)施效果的關(guān)鍵。

三、綠色建筑監(jiān)理控制策略

綠色建筑項(xiàng)目仍然屬于工程項(xiàng)目，是工程項(xiàng)目的一個(gè)特例。其他建筑的監(jiān)理模式在原理上對(duì)綠色建筑項(xiàng)目也是適用的，但卻需要有一定的改善。這就需要探索與綠色建筑項(xiàng)目相適應(yīng)的管理模式。綠色建筑除了先進(jìn)的技術(shù)手段外，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施工程中的管理方法和手段也應(yīng)當(dāng)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

1.橫向控制策略

（1）綠色建筑工程目標(biāo)控制控制的目的是確保一個(gè)系統(tǒng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，因此要有明確的目標(biāo)。核心目標(biāo)就是綠色工程風(fēng)險(xiǎn)，綠色工程費(fèi)用，綠色工程工期，綠色工程質(zhì)量。目標(biāo)是風(fēng)險(xiǎn)少，費(fèi)用低，工期短，質(zhì)量好。因此要在實(shí)際工程中尋求、確保項(xiàng)目總目標(biāo)的最佳實(shí)現(xiàn)。貫徹和推廣綠色施工在建立工程項(xiàng)目開(kāi)發(fā)立項(xiàng)之初，在工程設(shè)計(jì)與施工招標(biāo)、投標(biāo)中，明確提出綠色施工相關(guān)的具體要求，以及應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。

開(kāi)發(fā)商、設(shè)計(jì)人員與施工單位之間應(yīng)密切合作，做出周密部署和安排，根據(jù)實(shí)際情況合理規(guī)劃，將開(kāi)發(fā)商、設(shè)計(jì)單位和施工單位共同納入綠色施工監(jiān)管體系。

（2）綠色建筑工程風(fēng)險(xiǎn)控制綠色項(xiàng)目存在著風(fēng)險(xiǎn)，有設(shè)計(jì)時(shí)的錯(cuò)誤、遺漏，或者未考慮施工的可行性等;同樣，施工階段由于綠色建筑施工比較新，這樣原來(lái)的施工工藝相對(duì)落后，不合理的施工方案，或者施工安全措施不當(dāng)，或者新技術(shù)施工方案的失敗等。當(dāng)然，還有其他風(fēng)險(xiǎn)。為此，需要監(jiān)理對(duì)設(shè)計(jì)單位和施工企業(yè)加強(qiáng)全面的嚴(yán)格監(jiān)理，以預(yù)防或減少風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。

（3）綠色建筑工程費(fèi)用監(jiān)理在項(xiàng)目的每個(gè)階段都要體現(xiàn)綠色建筑項(xiàng)目工程，對(duì)于投資的方向、投資規(guī)模、投資結(jié)構(gòu)等均要有所控制，使之不影響工程進(jìn)度和質(zhì)量，不突破合同規(guī)定的計(jì)算范圍，保證每一筆費(fèi)用的合理性和公正性。

2.縱向控制策略

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專(zhuān)業(yè)論文

設(shè)計(jì)過(guò)程中要加強(qiáng)施工設(shè)計(jì)，對(duì)此進(jìn)行嚴(yán)格審查，確立合格再批準(zhǔn)實(shí)施;建材的采購(gòu)，確認(rèn)樣板材料為綠色環(huán)保建材，并對(duì)材料性能進(jìn)行測(cè)試，以保證其達(dá)到綠色建筑的相關(guān)要求;在工程結(jié)束階段，要整體評(píng)估施工項(xiàng)目對(duì)于環(huán)境的影響，精確量化，嚴(yán)格把關(guān)，包括建筑物全壽命周期內(nèi)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)管理及回收各個(gè)階段的評(píng)定指標(biāo)。

（1）規(guī)劃階段強(qiáng)調(diào)建筑與環(huán)境和諧相處，充分利用場(chǎng)地的現(xiàn)有資源和能源，設(shè)計(jì)前期階段要減少或消除建筑和建筑活動(dòng)對(duì)環(huán)境的不良影響。

（2）設(shè)計(jì)階段在設(shè)計(jì)階段的綠色建筑監(jiān)理工作中，按照申報(bào)綠色建筑標(biāo)識(shí)的等級(jí)所要求的指標(biāo)值進(jìn)行控制，設(shè)計(jì)階段采用可以體現(xiàn)綠色建筑特色的設(shè)計(jì)方案。盡可能使用清潔、可再生能源，采用節(jié)能的建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)，根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂驐l件采用適宜的平面布置和總體布局。

（3）施工階段我國(guó)綠色施工的研究和應(yīng)用尚處于起步階段，與國(guó)外相比，存在認(rèn)識(shí)不足，施工技術(shù)落后，缺乏系統(tǒng)規(guī)范的管理等諸多問(wèn)題。采用具有環(huán)保意識(shí)的綠色施工方法，施工過(guò)程中，減少對(duì)周邊環(huán)境的干擾和破壞，盡可能多的使用可再生資源或可再循環(huán)使用材料，注意控制水資源的使用，采用節(jié)水措施。創(chuàng)造健康的內(nèi)在生活環(huán)境，將建筑物建成后對(duì)室內(nèi)環(huán)境的不利影響減少到最低程度。做到綠色施工，低碳施工，將可持續(xù)發(fā)展思想運(yùn)用在實(shí)施綠色施工上。

（4）運(yùn)營(yíng)階段采用科學(xué)管理、智能化的系統(tǒng)控制和適用的消費(fèi)模式，保證建筑設(shè)備系統(tǒng)的安全和清潔運(yùn)行，并降低系統(tǒng)能耗，減少運(yùn)行過(guò)程中污染物的產(chǎn)生，提高建筑整體的運(yùn)行效率，延長(zhǎng)建筑生命周期，制定適應(yīng)項(xiàng)目自身要求的環(huán)保制度。

四、結(jié)束語(yǔ)

綠色建筑監(jiān)理控制是綠色建筑全壽命周期中的一個(gè)重要組成部分，在綠色建筑工程建設(shè)中要推進(jìn)“全過(guò)程綠色監(jiān)理”。將工程建設(shè)各個(gè)階段的綠色建筑評(píng)價(jià)要求落實(shí)到位，也是對(duì)我國(guó)節(jié)能減排目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的積極響應(yīng)。

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第四篇：綠色建筑

綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi),最大限度地節(jié)約資源(節(jié)能,節(jié)地,節(jié)水,節(jié)材),保護(hù)環(huán)境和減少污染,為人們提供健康,適用和高效的使用空間,與自然和諧共生的建筑。（摘自《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50378）

目錄

綠色建筑標(biāo)識(shí)

綠色建筑的內(nèi)涵

綠色建筑發(fā)展史

綠色建筑設(shè)計(jì)理念

綠色建筑應(yīng)走出三大誤區(qū)展開(kāi)

什么是綠色建筑

所謂“綠色建筑”的“綠色”，并不是指一般意義的立體綠化、屋頂綠色建筑花園，而是代表一種概念或象征，指建筑對(duì)環(huán)境無(wú)害，能充分利用環(huán)境自然資源，并且在不破壞環(huán)境基本生態(tài)平衡條件下建造的一種建筑，又可稱(chēng)為可持續(xù)發(fā)展建筑、生態(tài)建筑、回歸大自然建筑、節(jié)能環(huán)保建筑等。

綠色建筑的室內(nèi)布局十分合理，盡量減少使用合成材料，充分利用陽(yáng)光，節(jié)省能源，為居住者創(chuàng)造一種接近自然的感覺(jué)。

以人、建筑和自然環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展為目標(biāo)，在利用天然條件和人工手段創(chuàng)造良好、健康的居住環(huán)境的同時(shí)，盡可能地控制和減少對(duì)自然環(huán)境的使用和破壞，充分體現(xiàn)向大自然的索取和回報(bào)之間的平衡。

編輯本段

綠色建筑標(biāo)識(shí)

為貫徹執(zhí)行資源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)的國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略政策，引導(dǎo)綠色建筑健康發(fā)展，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部自2008年4月委托住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技發(fā)展促進(jìn)中心成立綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)管理辦公室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)中心綠標(biāo)辦）負(fù)責(zé)具體工作，已評(píng)出15項(xiàng)獲得“綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)”的項(xiàng)目。其中公共建筑10項(xiàng)，住宅建筑5項(xiàng)；獲得三星級(jí)標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目7項(xiàng)；獲得二星級(jí)標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目3項(xiàng)；獲得一星級(jí)標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目5項(xiàng)。這些建筑的建筑節(jié)能率、住區(qū)綠地率、可再生能源利用率、非傳統(tǒng)水源利用率、可再循環(huán)建筑材料用量等綠色建筑評(píng)價(jià)指標(biāo)，都嚴(yán)格達(dá)到了《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的相應(yīng)要求，對(duì)減少建筑能耗和二氧化碳排放量作出了確實(shí)的貢獻(xiàn)。在評(píng)價(jià)過(guò)程中，為了完善我國(guó)的綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)體系，成立了專(zhuān)門(mén)的綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)專(zhuān)家委員會(huì)來(lái)解決評(píng)價(jià)中遇到的技術(shù)問(wèn)題，并發(fā)布相關(guān)技術(shù)文件，如《綠色建筑評(píng)價(jià)技術(shù)細(xì)則補(bǔ)充說(shuō)明（規(guī)劃設(shè)計(jì)部分）》和《綠色建筑評(píng)價(jià)技術(shù)細(xì)則補(bǔ)充說(shuō)明（運(yùn)行使用部分）》；通過(guò)召開(kāi)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)記者見(jiàn)面會(huì)、國(guó)際綠色大會(huì)綠色建筑評(píng)價(jià)與標(biāo)識(shí)分論壇（2009年3月28日）和綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)推進(jìn)會(huì)（2009年6月24日），將綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)活動(dòng)在全國(guó)范圍內(nèi)進(jìn)行了廣泛宣傳和推廣；中國(guó)建筑科學(xué)研究院環(huán)境測(cè)控優(yōu)化研究中心開(kāi)展綠色建筑標(biāo)識(shí)咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助地方政府和業(yè)主方申請(qǐng)綠色建筑標(biāo)識(shí)。

目前評(píng)價(jià)一、二星綠色建筑權(quán)力已經(jīng)下放到部分省份，目前有26個(gè)省份可以自己評(píng)價(jià)一星和二星的綠色建筑，三星綠色建筑需要到住建部綠標(biāo)辦和城科會(huì)進(jìn)行評(píng)定，目前綠色建筑發(fā)展速度南方快于北方，綠色建筑發(fā)展較多的省市有廣東、江蘇、上海，現(xiàn)在北京和天津發(fā)展速度比較快。

編輯本段

綠色建筑的內(nèi)涵

綠色建筑的基本內(nèi)涵可歸納為：減輕建筑對(duì)環(huán)境的負(fù)荷，即節(jié)約能源及資源綠色建筑；提供安全、健康、舒適性良好的生活空間；與自然環(huán)境親和，做到人及建筑與環(huán)境的和諧共處、永續(xù)發(fā)展。

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綠色建筑發(fā)展史

世界綠色建筑發(fā)展史

20世紀(jì)60年代，美國(guó)建筑師保羅·索勒瑞提出了生態(tài)建筑的新理念。

1969 年，美國(guó)建筑師麥克哈格著《設(shè)計(jì)結(jié)合自然》一書(shū)，標(biāo)志著生態(tài)建筑學(xué)的正式誕生。

20世紀(jì)70年代，石油危機(jī)使得太陽(yáng)能、地?zé)帷L(fēng)能等各種建筑節(jié)能技術(shù)應(yīng)運(yùn)而生，節(jié)能建筑成為建筑發(fā)展的先導(dǎo)。

1980年，世界自然保護(hù)組織首次提出“可持續(xù)發(fā)展”的口號(hào)，同時(shí)節(jié)能建筑體系逐漸完善，并在德、英、法、加拿大等發(fā)達(dá)國(guó)家廣泛應(yīng)用。

1987年，聯(lián)合國(guó)環(huán)境署發(fā)表《我們共同的未來(lái)》報(bào)告，確立了可持續(xù)發(fā)展的思想。1990年世界首個(gè)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)在英國(guó)發(fā)布

1992年“聯(lián)合國(guó)環(huán)境與發(fā)展大會(huì)”使可持續(xù)發(fā)展思想得到推廣，綠色建筑逐漸成為發(fā)展方向；

1993年美國(guó)創(chuàng)建綠色建筑協(xié)會(huì)；

1996年香港地區(qū)推出自己的標(biāo)準(zhǔn)；

1999年臺(tái)灣地區(qū)推出自己的標(biāo)準(zhǔn)；

2000年加拿大推出綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。

中國(guó)綠色建筑發(fā)展史

1992年巴西里約熱內(nèi)盧聯(lián)合國(guó)環(huán)境與發(fā)展大會(huì)以來(lái)，中國(guó)政府相續(xù)頒布了若干相關(guān)綱要、導(dǎo)則和法規(guī)，大力推動(dòng)綠色建筑的發(fā)展。

2004年9月建設(shè)部“全國(guó)綠色建筑創(chuàng)新獎(jiǎng)”的啟動(dòng)標(biāo)志著我國(guó)的綠色建筑發(fā)展進(jìn)入了全面發(fā)展階段。

2005年3月召開(kāi)的首屆國(guó)際智能與綠色建筑技術(shù)研討會(huì)暨技術(shù)與產(chǎn)品展覽會(huì)（每年一次），公布“全國(guó)綠色建筑創(chuàng)新獎(jiǎng)”獲獎(jiǎng)項(xiàng)目及單位，同年發(fā)布了《建設(shè)部關(guān)于推進(jìn)節(jié)能省地型建筑發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》。

2006年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正式頒布了《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》。

2006年3月，國(guó)家科技部和建設(shè)部簽署了“綠色建筑科技行動(dòng)”合作協(xié)議，為綠色建筑技術(shù)發(fā)展和科技成果產(chǎn)業(yè)化奠定基礎(chǔ)。

2007年8月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部又出臺(tái)了《綠色建筑評(píng)價(jià)技術(shù)細(xì)則（試行）》和《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)管理辦法》，逐步完善適合中國(guó)國(guó)情的綠色建筑評(píng)價(jià)體系。

2008年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部組織推動(dòng)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)和綠色建筑示范工程建設(shè)等一系列措施。

2008年3月，成立中國(guó)城市科學(xué)研究會(huì)節(jié)能與綠色建筑專(zhuān)業(yè)委員會(huì)，對(duì)外以中國(guó)綠色建筑委員會(huì)的名義開(kāi)展工作。

2009年8月27日，我國(guó)政府發(fā)布了《關(guān)于積極應(yīng)對(duì)氣候變化的決議》，提出要立足國(guó)情發(fā)展綠色經(jīng)濟(jì)、低碳經(jīng)濟(jì)。

2009年11月底，在積極迎接哥本哈根氣候變化會(huì)議召開(kāi)之前，我國(guó)政府做出決定，到2020年單位國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值二氧化碳排放將比2005年下降40%到45%，作為約束性指標(biāo)納入

國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展中長(zhǎng)期規(guī)劃，并制定相應(yīng)的國(guó)內(nèi)統(tǒng)計(jì)、監(jiān)測(cè)、考核。

2009年，中國(guó)建筑科學(xué)研究院環(huán)境測(cè)控優(yōu)化研究中心成立，協(xié)助地方政府和業(yè)主方申請(qǐng)綠色建筑標(biāo)識(shí)

2009年、2010年分別啟動(dòng)了《綠色工業(yè)建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》、《綠色辦公建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》編制工作。

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綠色建筑設(shè)計(jì)理念

綠色建筑設(shè)計(jì)理念包括以下幾個(gè)方面：

節(jié)能能源

充分利用太陽(yáng)能，采用節(jié)能的建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)以及采暖和空調(diào)，減少采暖和綠色建筑空調(diào)的使用。根據(jù)自然通風(fēng)的原理設(shè)置風(fēng)冷系統(tǒng)，使建筑能夠有效地利用夏季的主導(dǎo)風(fēng)向。建筑采用適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂驐l件的平面形式及總體布局。

節(jié)約資源

在建筑設(shè)計(jì)、建造和建筑材料的選擇中，均考慮資源的合理使用和處置。要減少資源的使用，力求使資源可再生利用。節(jié)約水資源，包括綠化的節(jié)約用水。

回歸自然

綠色建筑外部要強(qiáng)調(diào)與周邊環(huán)境相融合，和諧一致、動(dòng)靜互補(bǔ)，做到保護(hù)自然生態(tài)環(huán)境。舒適和健康的生活環(huán)境：建筑內(nèi)部不使用對(duì)人體有害的建筑材料和裝修材料。室內(nèi)空氣清新，溫、濕度適當(dāng)，使居住者感覺(jué)良好，身心健康。

綠色建筑的建造特點(diǎn)包括：對(duì)建筑的地理?xiàng)l件有明確的要求，土壤中不存在綠色建筑有毒、有害物質(zhì)，地溫適宜，地下水純凈，地磁適中。

綠色建筑應(yīng)盡量采用天然材料。建筑中采用的木材、樹(shù)皮、竹材、石塊、石灰、油漆等，要經(jīng)過(guò)檢驗(yàn)處理，確保對(duì)人體無(wú)害。

綠色建筑還要根據(jù)地理?xiàng)l件，設(shè)置太陽(yáng)能采暖、熱水、發(fā)電及風(fēng)力發(fā)電裝置，以充分利用環(huán)境提供的天然可再生能源。

隨著全球氣候的變暖，世界各國(guó)對(duì)建筑節(jié)能的關(guān)注程度正日益增加。人們?cè)絹?lái)越認(rèn)識(shí)到，建筑使用能源所產(chǎn)生的CO2是造成氣候變暖的主要來(lái)源。節(jié)能建筑成為建筑發(fā)展的必然趨勢(shì)，綠色建筑也應(yīng)運(yùn)而生。

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綠色建筑應(yīng)走出三大誤區(qū)

綠色并不等于高價(jià)和高成本

在樓盤(pán)銷(xiāo)售以廣告轟炸和概念炒作盛行的年代，“綠色建筑”也毫無(wú)例綠色建筑外地成為房地產(chǎn)商們朗朗上口的新詞兒，以至于讓人們誤以為綠色建筑就是高檔建筑。

綠色建筑的成本究竟怎樣，是否會(huì)成為提高房?jī)r(jià)的因素，住房和建設(shè)部副部長(zhǎng)仇保興做出了回答：

綠色建筑是一個(gè)廣泛的概念，綠色并不意味著高價(jià)和高成本。比如延安窯洞冬暖夏涼，把它改造成中國(guó)式的綠色建筑，造價(jià)并不高；新疆有一種具有當(dāng)?shù)靥厣慕ㄖ膲Ρ谟僧?dāng)?shù)氐氖嗪屯笟庑院玫慕斩捊M合而成，保溫性很高，再加上非常當(dāng)?shù)鼗奈蓓敚褪且环N典型的鄉(xiāng)村綠色建筑，其造價(jià)只有800元/平方米，可謂價(jià)廉物美。

在中國(guó)老百姓收入不太高的情況下，大家對(duì)房?jī)r(jià)和房屋成本是非常敏感的。仇保興說(shuō)，我們引進(jìn)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)時(shí)，就充分考慮了這些問(wèn)題，規(guī)定綠色建筑所采用的技術(shù)、產(chǎn)品和設(shè)施，成本要低，要對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)的價(jià)格影響不大。值得一提的是，一旦應(yīng)用了這些技

術(shù)和設(shè)備后，投資回綠色建筑報(bào)率是很高的，因?yàn)樽?hù)可以最大限度地減少電費(fèi)、水費(fèi)和其他能源費(fèi)的開(kāi)支，一般5年到8年之內(nèi)，就可以把成本收回來(lái)。比如，德國(guó)一家公司援助的一項(xiàng)建筑節(jié)能改造項(xiàng)目，政府給每戶(hù)出3000元錢(qián)，住戶(hù)自己出2000元錢(qián)，國(guó)外援助2000元，總共一戶(hù)投資7000元錢(qián)，對(duì)建筑進(jìn)行了從外保溫到供熱、智能、玻璃、門(mén)、天花板和水循環(huán)系統(tǒng)的全面改造。改造后，住戶(hù)一年所減少的開(kāi)支就達(dá)到3000元以上，周邊的許多老百姓也要求運(yùn)用這些技術(shù)。

仇保興說(shuō)，并不是現(xiàn)代化的、高科技的就是綠色的，要突破這樣的認(rèn)識(shí)誤區(qū)。把綠色建筑和建筑節(jié)能的發(fā)展道路定位在高端、貴族化，不會(huì)取得成功；事實(shí)證明把發(fā)展道路確定為中國(guó)式、普通老百姓式、適用技術(shù)式，綠色建筑才能健康發(fā)展。以前的智能化就走過(guò)彎路，許多智能建筑，停留在保安、音響控制等方面，線路搞得非常復(fù)雜，造價(jià)也非常高，甚至耗電量居高不下，這不是智能建筑應(yīng)有的發(fā)展道路。信息時(shí)代，智能化應(yīng)綠色建筑該是多用信息，少用能源。現(xiàn)在有些地方推行智能開(kāi)關(guān)，用手機(jī)就可以控制家里的能源開(kāi)關(guān)，冬天走的時(shí)候，就把供熱開(kāi)關(guān)關(guān)掉，下班之前半個(gè)小時(shí)，手機(jī)一按，就能把供熱開(kāi)關(guān)啟動(dòng)，這樣回到家里時(shí)，屋里已經(jīng)暖洋洋的。主人在外邊工作的時(shí)候，家中不供熱，能省1/3的能源。再如，許多南方地區(qū)，房子里的空調(diào)40%是為了應(yīng)對(duì)室外的陽(yáng)光，安裝一個(gè)很小的智能測(cè)溫裝置，當(dāng)太陽(yáng)光正熱時(shí)，遮陽(yáng)簾自動(dòng)升起來(lái)，減少射入室內(nèi)的陽(yáng)光，減少空調(diào)的能耗。這樣的智能建筑才是綠色的，才是符合我們時(shí)代要求的建筑。

仇保興坦言，因?yàn)榫G色建筑的標(biāo)識(shí)不明確，人人都可以濫用，“綠色建筑”也就成為一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提高房?jī)r(jià)的欺騙性概念。現(xiàn)在應(yīng)大力推廣綠色建筑的標(biāo)識(shí)，通過(guò)對(duì)建筑的節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材和室內(nèi)環(huán)境的具體性能進(jìn)行實(shí)測(cè)，給出數(shù)據(jù)，規(guī)定對(duì)生態(tài)環(huán)境的保障。把綠色建筑從綠色建筑一個(gè)簡(jiǎn)單的概念變成定量化的檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的給予綠色建筑的標(biāo)識(shí)，這樣偽綠色就會(huì)現(xiàn)原形，最終會(huì)退出房地產(chǎn)市場(chǎng)。

綠色建筑不僅局限于新建筑

“我國(guó)新建建筑節(jié)能工作做得較好，基本遵循了綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)；但把大量既有建筑改造成綠色建筑的工作推進(jìn)得不是很順利，許多既有建筑仍是耗能大戶(hù)。”業(yè)內(nèi)專(zhuān)家提出了這樣一個(gè)問(wèn)題。

據(jù)建設(shè)部統(tǒng)計(jì)，新建建筑在設(shè)計(jì)階段執(zhí)行強(qiáng)制性節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行率由2005年的53%提高到了2007年的97%；施工階段執(zhí)行強(qiáng)制性節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行率由2005年的21%提高到了2007年的71%，總共每年可節(jié)約700萬(wàn)噸左右標(biāo)準(zhǔn)煤。未來(lái)的30年之內(nèi)，我們還要新建400多億平方米的建筑，在現(xiàn)行建筑管理體系中，達(dá)不到綠綠色建筑色建筑標(biāo)準(zhǔn)就不得開(kāi)工，所以新建建筑的節(jié)能只是執(zhí)行問(wèn)題，難度并不是很大。難度在于我國(guó)現(xiàn)在既有的400億平方米建筑的節(jié)能改造，如何讓既有建筑成為綠色建筑。

比如，北方地區(qū)集中供熱的建筑面積是63億平方米，占全國(guó)建筑面積總量的10%多一點(diǎn)，卻占全國(guó)城鎮(zhèn)建筑總能耗的40%。供熱“大鍋飯”中，有人是開(kāi)著窗享受暖氣，非常浪費(fèi)。我國(guó)單位面積采暖平均能耗折合標(biāo)準(zhǔn)煤為20公斤/平方米·年，為北歐等同緯度條件下建筑采暖能耗的1~1.5倍。我們需要在既有建筑中引入“集中供暖、分戶(hù)計(jì)量”的概念，需要改革在我國(guó)實(shí)行了數(shù)十年的“單位包費(fèi)、福利供熱”的供暖體制。

據(jù)仇保興介紹，既有建筑現(xiàn)在從樓上到樓下都是一條管道供熱，是串聯(lián)式的，每一戶(hù)裝一只計(jì)熱表，不可行。現(xiàn)在技術(shù)上已經(jīng)有所突破，引進(jìn)歐洲的先進(jìn)技術(shù)，在每個(gè)散熱片上裝一綠色建筑個(gè)計(jì)量表，成本低，非常適合中國(guó)的計(jì)量改造。這使得供熱也像供水、供電一樣，是嚴(yán)格計(jì)量的，是可以調(diào)控的。據(jù)估算，在北方地區(qū)，如果房間里供熱是可以調(diào)節(jié)的，不用開(kāi)窗，就可以節(jié)約15%的能耗；如果是可計(jì)量的，主人出差或者上班時(shí)把暖氣關(guān)掉，回來(lái)以后再開(kāi)，就可以節(jié)約30%的能耗。30%的能耗意味著北京市冬季采暖節(jié)省500萬(wàn)噸煤，就相當(dāng)于減排1000萬(wàn)噸的二氧化碳?xì)怏w。這是一個(gè)巨大的數(shù)字，也是一個(gè)艱巨的節(jié)能減排目標(biāo)，需要加大推進(jìn)城鎮(zhèn)供熱體制改革。

建筑節(jié)能不只是政府的職責(zé)

每臺(tái)電器設(shè)備在待機(jī)狀態(tài)下耗電一般為其開(kāi)機(jī)功能的10%左右；一盞11瓦的節(jié)能燈相當(dāng)于60瓦的白熾燈亮度；選用電子鎮(zhèn)流器，較傳統(tǒng)鎮(zhèn)流器省電30%；變頻式空調(diào)較常規(guī)的非變頻空調(diào)節(jié)能20%至30%。

這些節(jié)能小竅門(mén)看似細(xì)小，日積月累，卻能節(jié)省不少能源。推廣綠色建筑不只是政府的職責(zé)，廣大居民也是綠色建筑的最終實(shí)踐者和受益者。很多建筑本身的節(jié)能效果不錯(cuò)，可居民在裝修過(guò)程中，把墻皮打掉了，或者換了窗戶(hù)，拆掉天花板，這樣就破壞了建筑本身的節(jié)能性和環(huán)保性。

仇保興表示，現(xiàn)在規(guī)定，凡是財(cái)政投資的項(xiàng)目，都必須達(dá)到建筑節(jié)能的最低標(biāo)準(zhǔn)，一定要應(yīng)用建筑節(jié)能的標(biāo)識(shí)；廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房，不管哪個(gè)公司或機(jī)構(gòu)建造，都必須是節(jié)能的綠色建筑，這需要政府去實(shí)施，也需要廣大市民關(guān)心監(jiān)督。仇保興說(shuō)，建筑節(jié)能和綠色建筑，不能只停留在專(zhuān)家、政府官員和一些大企業(yè)、大城市，應(yīng)進(jìn)入尋常百姓家。要讓老百姓知道什么是綠色建筑，不是有鮮花綠草、噴泉水池、綠化得好的樓盤(pán)就是“綠色建筑”。如果老百姓都能關(guān)注到建筑節(jié)能和綠色建筑，都注意到房屋的能耗、材料、對(duì)室內(nèi)環(huán)境的影響、二氧化碳?xì)怏w的減排，那么大家的共識(shí)就會(huì)形成綠色建筑的市場(chǎng)需求。有了市場(chǎng)需求，建筑節(jié)能和綠色建筑才能在全社會(huì)廣泛地推廣應(yīng)用。

第五篇：淺談綠色建筑

淺談綠色建筑

我們的生活離不開(kāi)建筑，隨著時(shí)代的發(fā)展，建筑所代表的文化內(nèi)涵也在不斷發(fā)展，人們對(duì)建筑物的要求也在不斷提高。建筑不再僅僅是一個(gè)供人居住、進(jìn)行活動(dòng)的場(chǎng)所。

隨著環(huán)境的不斷惡化，自然資源的銳減，綠色節(jié)能的理念越來(lái)越被人們擺上桌面來(lái)，其中就包括了綠色節(jié)能建筑。綠色建筑標(biāo)志著建筑觀念的更新，以及建筑節(jié)能與保護(hù)地球環(huán)境的密不可分的關(guān)系。一般而言，綠色建筑也可稱(chēng)作生態(tài)可持續(xù)性建筑，即在不損害基本生態(tài)環(huán)境的前提下，使建筑空間環(huán)境得以長(zhǎng)時(shí)期滿足人類(lèi)健康地從事社會(huì)和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的需要。目前，對(duì)綠色節(jié)能建筑得到普遍認(rèn)同的定義是指，為人們提供健康、舒適、安全的居住、工作和活動(dòng)的空間，同時(shí)在建筑全生命周期中實(shí)現(xiàn)高效率地利用資源、最低限度地影響環(huán)境的建筑物。其基本內(nèi)涵可歸納為：減輕建筑對(duì)環(huán)境的負(fù)荷，即節(jié)約能源及資源。

綠色建筑理念包括以下幾個(gè)方面：

(1)節(jié)約資源，在建筑設(shè)計(jì)、建造和建筑材料的選擇中，均考慮資源的合理使用和處置。要減少資源的使用，力求使資源可再生利用。節(jié)約水資源，包括綠化的節(jié)約用水。

(2)節(jié)約能源，充分利用太陽(yáng)能，采用節(jié)能的建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)以及采暖和空調(diào)，減少采暖和空調(diào)的使用。根據(jù)自然通風(fēng)的原理設(shè)置風(fēng)冷系統(tǒng)，使建筑能夠有效地利用夏季的主導(dǎo)風(fēng)向。建筑采用適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂驐l件的平面形式及總體布局。

(3)回歸自然，綠色建筑外部要強(qiáng)調(diào)與周邊環(huán)境相融合，和諧一致、動(dòng)靜互補(bǔ)，做到保護(hù)自然生態(tài)環(huán)境。

綠色建筑應(yīng)盡量采用天然材料。建筑中采用的木材、樹(shù)皮、竹材、石塊、石灰、油漆等，要經(jīng)過(guò)檢驗(yàn)處理，確保對(duì)人體無(wú)害。

綠色建筑還要根據(jù)地理?xiàng)l件，設(shè)置太陽(yáng)能采暖、熱水、發(fā)電及風(fēng)力發(fā)電裝置，以充分利用環(huán)境提供的天然可再生能源。

隨著人們生活水平的提高，逐漸對(duì)室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì)重視起來(lái)。人們力求創(chuàng)造一個(gè)舒適、高雅的生活和工作環(huán)境。但是人們室內(nèi)裝修使用的不少材料，大都是由化工材料制成的，有的本身含有有毒物質(zhì)，它們不斷的向室內(nèi)空氣中揮發(fā)有毒成分，給人體帶來(lái)不良影響。事實(shí)證明，材料問(wèn)題是非常重要的，材料所釋放的各種氣體和氨、甲醛、苯、氡等對(duì)人體的健康非常不利。封閉的室內(nèi)環(huán)境由于溫度、濕度較大，有些材料會(huì)對(duì)霉菌和細(xì)菌生長(zhǎng)提供養(yǎng)料，對(duì)人體的危害更大。具體來(lái)說(shuō)，家庭裝修污染物主要來(lái)自以下幾個(gè)方面：

(1)板材類(lèi)。不符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的人造裝修板材，內(nèi)含超標(biāo)的甲醛，如大芯板細(xì)木工板、膠合板、纖維板、刨花板及用這些板材制作的復(fù)合地板、家具等。甲醛主要來(lái)自于制作復(fù)合板材所使用的脲醛樹(shù)脂膠，這種膠具有膠接強(qiáng)度高、不易開(kāi)膠的特點(diǎn)，是目前生產(chǎn)各種復(fù)合板材普遍使用的粘合劑。脲醛樹(shù)脂中含有甲醛，會(huì)形成游離甲醛氣體釋放到空氣中，而甲醛為高毒性物質(zhì)。

(2)石材類(lèi)。石材類(lèi)裝修材料如花崗巖、大理石、石膏、瓷磚等含有一種叫做氡的有害物質(zhì)。氡是世界衛(wèi)生組織公布的19中環(huán)境致癌物之一，它是僅次與吸煙的第二個(gè)肺癌致病因。

(3)涂料類(lèi)。裝修中使用的油漆、涂料、防水材料及各種油漆涂料的添加劑、稀釋劑中含有有害物質(zhì)苯。

(4)水泥等建材類(lèi)。水泥等建材中包含有有害物質(zhì)主要為氨，它是一種無(wú)色、有強(qiáng)烈刺激性氣味的氣體。

我國(guó)的綠色節(jié)能建筑還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有達(dá)到普及的程度。我們國(guó)家的建筑節(jié)能工作與發(fā)達(dá)國(guó)家相比起步較晚，存在著諸多的問(wèn)題。比如法規(guī)配套不夠完善，節(jié)能技術(shù)與產(chǎn)品不夠成熟管理機(jī)構(gòu)不健全等。綠色建筑的觀念也還待更為廣泛的普及。推廣綠色建筑不只是政府的職責(zé)，廣大居民也是綠色建筑的最終實(shí)踐者和受益者。很多建筑本身的節(jié)能效果不錯(cuò)，可居民在裝修過(guò)程中，把墻皮打掉了，或者換了窗戶(hù)，拆掉天花板，這樣就破壞了建筑本身的節(jié)能性和環(huán)保性。財(cái)政投資的項(xiàng)目，都必須達(dá)到建筑節(jié)能的最低標(biāo)準(zhǔn)，一定要應(yīng)用建筑節(jié)能的標(biāo)識(shí)；廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房，不管哪個(gè)公司或機(jī)構(gòu)建造，都必須是節(jié)能的綠色建筑，這需要政府去實(shí)施，也需要廣大市民關(guān)心監(jiān)督。

在推動(dòng)綠色節(jié)能建筑發(fā)展的過(guò)程中，應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況，積極開(kāi)展綠色設(shè)計(jì)綠色設(shè)計(jì)是綠色節(jié)能建筑的源頭

因此積極開(kāi)展綠色設(shè)計(jì)是推動(dòng)綠色建筑發(fā)展的前提和保證。根據(jù)我國(guó)的圍情，綠色設(shè)計(jì)應(yīng)著重注意以下幾個(gè)問(wèn)題：

(1)是節(jié)約能源盡量從總體上減少能量的使用，并在技術(shù)允許的情況下盡量使用可持續(xù)能源；

(2)是盡量利用可循環(huán)的材料和能源，減少?gòu)U棄物的產(chǎn)生和對(duì)不可再生能源的依賴(lài)；

(3)是從用戶(hù)的實(shí)際需求出發(fā)，體現(xiàn)“以人為本”的設(shè)計(jì)理念，使建筑空間盡可能健康舒適；

(4)是在設(shè)計(jì)時(shí)考慮建筑全壽命周期的物耗和能耗．使建筑全壽命周期費(fèi)用最低，降低運(yùn)行和維護(hù)成本。

另外，還要強(qiáng)化施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督。積極推廣綠色施工施工階段是將設(shè)計(jì)成果轉(zhuǎn)化為實(shí)物的階段，也是對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響最直接的階段。綠色施工和綠色設(shè)計(jì)一樣，涉及到可持續(xù)發(fā)展的各個(gè)方面。因此，建筑企業(yè)在施過(guò)程中，要加強(qiáng)施現(xiàn)場(chǎng)管理。

(1)建筑場(chǎng)地應(yīng)減少施工場(chǎng)地的占地面積，減少施工對(duì)場(chǎng)地的擾動(dòng)和破壞；

(2)通過(guò)改善能源使用結(jié)構(gòu)，根據(jù)具體情況合理組織施工，積極推廣節(jié)能新技術(shù)、新工藝、新產(chǎn)品，以提高施工能源利用率；

(3)采用施工節(jié)水工藝、節(jié)水設(shè)備和設(shè)施．盡量考慮水的循環(huán)使用，加強(qiáng)節(jié)水管理，施工用水進(jìn)行定額汁量；

(4)施工單位應(yīng)按照國(guó)家、行業(yè)或地方對(duì)綠色建材的法律、法規(guī)及評(píng)價(jià)方法來(lái)選擇建筑材料。

推廣綠色建筑是當(dāng)前我國(guó)建筑業(yè)的重大戰(zhàn)略任務(wù)

需要我們共同的智慧、經(jīng)驗(yàn)和勤勉，讓我們抓住機(jī)遇，協(xié)同努力，在學(xué)習(xí)、借鑒國(guó)外成功做法的基礎(chǔ)上．結(jié)合國(guó)情建立綠色建筑健康發(fā)展的創(chuàng)新體系。讓我們從每一棟建筑、每一個(gè)社區(qū)、每一個(gè)城市做起，讓越來(lái)越多的綠色建筑、綠色禮區(qū)、綠色城市構(gòu)成我國(guó)未來(lái)希望的發(fā)展前景。

新北建園三期項(xiàng)目部

劉

亮