第一篇：城市建筑物竣工規劃驗收測量的探討

城市建筑物竣工規劃驗收測量的探討

摘要：建筑工程驗收竣工測量成果是城市規劃行政主管部門進行建筑規劃竣工驗收的重要依據，本文以重慶市某小區規劃竣工驗收測量為例，詳細介紹了城市規劃竣工驗收測量的主要工作內容和流程，探討了建筑竣工測量的精度控制和成果表達等相關問題。

關鍵詞：竣工驗收測量；精度控制

中圖分類號： TU712文獻標識碼： A

引言

隨著城市的發展，城市規劃在城市管理和建設中扮演著越來越重要的角色。城市規劃監督測量貫穿于城市規劃管理的始終，是城市規劃管理實現的重要手段。規劃竣工驗收測量是規劃監督測量的最后一個環節，建筑物竣工測量是規劃竣工測量的重要組成部分，主要是根據規劃管理部門批準的建設工程規劃許可證及附件附圖測量現狀地形管線圖、現狀地形建筑比較圖、樓層平面圖，制作建筑工程竣工驗線回單以及建筑面積明細表和匯總表。

一、建筑物竣工測量的內容

1、實測竣工建筑物及周邊1:200地形圖。詳細測繪出與竣工建筑物相關的地物，地貌；詳細測繪出竣工建筑物的相對位置關系和與周邊建筑物四至關系；建筑物層數、材質，詳細測繪出竣工建筑物的陽臺、雨篷、挑檐、飄窗及地下車庫的準確位置，一層地坪高和地下車庫的地坪高。

2、對小區的公建配套設施進行測量和面積測量、小區綠地面積測量。

3、竣工建筑物的平面位置校核、平面尺寸校核、測量建筑物之間的間距與設計的差值，建筑物與道路紅線、用地界線等的距離與審批圖紙相關尺寸的差值。

4、測量建筑物的占地面積、層數、室內外標高、層高、總高度；測量了地下室的面積及相關尺寸、層高及停車泊位信息。

5、核實建筑立面造型、外墻材料、色彩信息，主要以拍照為主。

6、將測繪成果整理入庫，建立三維模型。

二、建筑物竣工測量的施測

1、控制點的布設

采用全站儀、GPS-RTK在測區范圍內布設三級導線或圖根控制點。

2、地形圖的測量

竣工規劃驗收地形圖執行的規范是現行《城市測量規范》、《工程測量規范》和《1:500、1:1000、1:2000地形圖圖式》等規范標準。

根據所布設控制點對竣工建筑物的所有要素展開測量。地形圖測量包括居民地和垣柵、工礦建（構）筑物及其他設施、交通及附屬設施、管線及附屬設施、水系及附屬設施、地貌和土質、植被等各種地物、地貌、以及單位名稱注記等。要素采集應按照《城市測量規范》要求進行施測。

竣工地形圖與平時的工程測圖有一定的差別，竣工地形圖要求不僅要如實反映驗收建筑物及其周邊地形、地物，還要表示城市規劃行政部門所需要的要素，所以竣工地形圖表示的內容更加豐富。竣工地形圖比例尺的選擇就要求圖面整潔、美觀、易懂、易用，根據多年的經驗和城市規劃行政主管部門反饋的信息，1：200的比例尺比較合適，可以很好的表示出城市規劃行政主管部門所需要的內容。竣工地形圖應詳細測繪出與竣工建筑物相關的地物，地貌；詳細測繪出竣工建筑物的相對位置關系和與周邊建筑物四至關系；建筑物層數、材質，詳細測繪出竣工建筑物的陽臺、雨篷、挑檐、飄窗及地下車庫的準確位置，一層地坪高和地下車庫的地坪高，均應在1:200地形圖上表示出來。

除了按數字地形圖測量有關規范實施外，還要對所驗收的建筑物進行比較細致的測量，特別是對轉角比較多、形狀不規范的建筑物，需要將主要特征點盡量采集，對于有裙樓和塔樓，并且塔樓較復雜的建筑物，需要把測站設置在裙樓上，采集塔樓的主要特征點，并且對驗收的建筑物四周的高程變化點高程進行采集。碎部點的采集使用反光紙代替棱鏡以提高精度。

三、竣工建筑物的層高和高度測量

建筑物的高度、屋面女兒墻、屋面樓（電）梯間、水箱（塔）等附屬設施高度、屋面斜屋面高度、半地下室、地下室高度都要量測出來，建筑物的高度測量采用電子全站儀分層測量，每層實測其高程，然后計算每層的層高；每棟建筑高度由本棟建筑主入口地坪為基準起算，每棟建筑均要測繪地坪高程，且體現含負層建筑的不同地坪高。

在進行以上測量的同時，附帶調查測區內各建筑物的棟號，用圖；道路、建筑物名稱、建筑物樓層數、結構材料等資料以備繪圖使用。

四、竣工測量涉及基礎測繪和規劃測繪信息采集兩個方面，為了便于規劃管理用圖，圖面信息表達方式也必須遵循一定的規則，這就對測量專業人員提出了比較高的要求。測量人員不但要具備基礎測繪知識，而且應充分了解規劃管理意圖，還要對建筑設計有一定的了解。預審甲方所提供的資料：總平圖、設計圖，避免遺漏比較隱秘的建筑物。由于外業工作條件的限制，因此要有重點地核對竣工圖，對最有可能竣工圖與現場不一致的地方要重點核對。

五、竣工建筑物面積測量與計算

竣工規劃驗收測量需根據規劃審批要求，計算建筑工程的竣工總建筑面積、各類分項面積、公建配套設施的面積等，目前執行面積計算的標準是《建設工程建筑面積計算規范》GB/T50353-2005。

1、分層面積測量

房屋建筑面積指房屋外墻（含外凸柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑。房屋建筑面積采用直接測量法和間接測量法測量，測算時根據有關規定，區分計算全部建筑面積的范圍、計算半建筑面積的范圍以及不計算建筑面積的范圍。計算采用幾何公式或計算機解析法計算，面積以㎡為單位，取自0.01㎡。

2、占地（基底）面積計算

每棟樓均應計算建筑基底占地面積，建筑占地面積根據有關規定應區分是否計入建筑占地面積，如無頂蓋的花架等建筑小品、亭、獨立煙囪、煙道、油罐、水塔、構筑物、城市公共通道、騎樓等是不計入建筑占地面積的。經外業檢核無誤后，內業計算建筑基底面積。

3、綠地面積計算

總綠地面積包括綠地、水系、綠地內小品、綠地內硬地及綠地內小路的面積，對其中水系、綠地內小品、綠地內硬地面積要單獨說明。

六、竣工建筑物的層高和高度測量

建筑高度：±0位置必須標示出，并標注±0的絕對高程，各層地坪及屋檐等的高程根據±0位置的絕對高程換算至建筑比高，加以注記；一般從北立面角度繪制各北側檐口位置的建筑比高，并以剖面圖形式標注各層地坪比高及各層層高（含地下室）。

建筑物的高度、屋面女兒墻、屋面樓（電）梯間、水箱（塔）等附屬設施高度、屋面斜屋面高度、半地下室、地下室高度都要量測出來，建筑物的高度測量可利用鋼尺直接丈量或手持測距儀直接丈量或利用電子全站儀分層測量，每棟建筑高度由本棟建筑主入口地坪為基準起算，每棟建筑均要測繪地坪高程，且體現含負層建筑的不同地坪高。

建筑物的層高一般是由實際內空高和樓板厚度構成的。建筑物的層高測量一般采用鋼尺丈量法和全站儀實測法；采用全站儀測量時，一般對竣工建筑物的每層實測其高程，然后計算每層的層高；采用鋼尺丈量時，對建筑物的實際層高進行丈量。

七、竣工測量成果編制

除了地形圖外，建筑規劃核實測量圖紙資料應包括：規劃核實測量地形圖總圖（配有建筑占地面積、公共配套設施等指標）、建筑單體地形圖（配有反映單體建筑層高和結構的剖面圖、主要軸交點坐標信息、性質等）、建筑單體的基底平面圖、單體的一層平面圖、單體位置校核圖、單體尺寸校核圖、建筑竣工照片；綠地面積統計資料；停車泊位統計資料；其他補充資料等。

結束語

目前國內各城市都在實施規劃竣工測量，在城市建設過程中為城市規劃管理部門提供可靠的規劃竣工驗收資料。但全國還沒有統一的技術規定來規范城市規劃竣工測量，隨著社會發展各類新事物新技術不斷出現，我們測繪工作者應結合測繪技術作動態的創新與完善。

參考文獻

[1]喬君明.淺談城市竣工測量的質量控制[J].城市勘測，2009，(6）：123-124.[2]李杰.建筑物竣工測量數據處理及質量控制[J].城繪通報，2004，(7）：26-28.[3]岳鎖榮等.淺談建設工程竣工測量技術應用及展望[J].城市勘測，2010，(2）：132-135.

第二篇：建設工程竣工規劃驗收測量報告書

建設工程竣工規劃驗收測量 報 告 書

項目名稱：

共青城市翰林世家小區

施測單位：核工業華東二六七工程勘察院測繪分院

完成時間：

二 0 一四一月八日

0 共青城市翰林世家小區竣工測量報告

單位編制（蓋章）：

編寫人：

****年**月**日

審核意見：

審核人： 年 月 1

日目

一、任務情況

1、任務來源

2、測區范圍

3、測量內容

二、技術設計執行情況

1、政策依據

2、技術依據

3、坐標系統

三、項目參加人員及設備情況

四、竣工地形圖測繪方法

五、質量檢查

六、技術結論

七、成果表及附圖

八、其它附件

錄 共青城翰林世家竣工測量報告

一、任務情況

1、任務來源 受江西省共青忠茂實業有限公司的委托，我院承擔本工程的竣工測 量任務。根據工期要求，我院派遣專業測繪技術人員于 2013 年 12 月 27 日開始進住測區工作，2014 年 1 月 6 日完成了 1：500 數字化竣工地形 圖測量工作。本次竣工測量主要進行現狀圖測繪。

2、測區范圍 共青城市翰林世家小區，北靠文化街，南鄰規劃路，東至文化街。本次測區范圍為共青城市規劃局批準的翰林世家規劃建設用地紅線范圍 內整個小區。

3、測量內容 本次竣工驗收內容包括：建設用地范圍、建筑物、構筑物、綠地、道路等的平面位置、尺寸、標高、面積；建筑性質、建筑層數及每層面 積、建筑物退讓界線、道路紅線、綠線、高壓走廊、建筑間距、圍墻長 度和高度；出入口、停車場、公共場所、公用設施位置及面積。

二、技術設計執行情況

1、政策依據 1.1《中華人民共和國城鄉規劃法》 ； 1.2《江西省城鄉規劃條例》 ； 1.3《江西省建設工程竣工規劃核實管理規定》（試行）；

2、技術依據 2.1 《工程測量規范》 GB 50026－2007； 2.2 《1：500、1：1000、1：2000 地形圖圖式》 GB/T20257.1-2007； 2.3《全球定位系統（GPS）測量規范》（GB/T 18314-2009）； 2.4《房產測量規范》

（GB/T17986.2-2000）； 2.5《地形圖測量技術規定》院部技術規定；

3、坐標系統 3.1 坐標系統：1980 西安坐標系，中央之午線為 115 度 30 分； 3.2 高程系統：1985 國家高程基準。3.3 成圖比例：成圖比例尺為 1:500。

三、項目參加人員及設備情況 本次竣工測量中，有我院 1 名中級測繪工程師帶隊，5 名測量技術 人員參加完成此次測量任務。此次測量使用的儀器設備如下：

1、平面控制測量使用中海達 V8 雙頻 GPS 接收機。

2、高程測量使用瑞得 RTS-800 型全站儀。

3、細部數據采集使用瑞得 RTS-800 型全站儀。

4、地物點相關間距勘丈采用測距儀和 50m 鋼卷尺。

5、其它對點器、長短氣泡、2c、垂直角指標差、測距加、乘常數一 般檢視合格，其余各項技術指標也均符合《城市測量規范》要求。

四、竣工地形圖測繪方法

1、平面控制測量 外業使用中海達 V8 雙頻 GPS 接收機，采用系統為“JSCORS”系統，控制點有甲方提供，分別為 T01、T02。在測區內均勻布設了 4 個控制點，用作碎部測量的起算之用。作業前按規定檢測已知控制點 T01，T02，用 V8 雙頻 GPS 接收機求其參數，其實測成果與理論值誤符合《工程測量規 范》要求。

2、高程測量 高程測量以甲方提供的 T02 號點為起算點，使用蘇光 DS05 型水準儀 施測各控制點高程。室內地坪標高及固化路面高程由控制點施測高差直 接求取。散點高程測量采用瑞得 RTS-800 型全站儀和中海達 V8 CORS RTK 相結合的方法在測區內均勻采集高程點。

3、竣工地形圖測繪 在圖根點上，使用全站儀采集坐標法進行碎部點數據采集，采集的 碎部點位置主要為建（構）筑物及其它地形要素特征點。碎部測量前，對使用的圖根點進行邊長檢核，實測邊長與理論邊長較差最大為 15mm，滿足《工程測量規范》規定的要求。采集的特征點坐標數據存儲在全站 儀內，直接將坐標通訊至計算機，備用編輯成圖。竣工地形圖測繪采用數字化成圖方法作業。根據采集的細部點的位 置實地勘丈繪制草圖，補充勘丈相關距離并記錄勘丈數據，加注單位名 稱、樓房層次等地形要素。根據草圖采用南方 CASS 7.0 成圖軟件在計算 機上編輯成圖。竣工地形圖編繪完成后，打印白紙圖現場巡視竣工圖的表示內容，修改和完善竣工圖的不足，檢核主要的建構筑物特征點坐標，確保竣工 圖的完整和正確。建筑物的面積測算根據竣工圖完成后在軟件中自動生 成。

五、質量檢查情況 對外業小組提交成果資料，院質檢部門于 2014 年 1 月 6 日按排了一 名專職檢查人員對該成果進行了院級檢查,通過對數據 100%檢查及外業 巡查,其成果符合《工程測量規范》要求和院部的技術要求。

六、技術結論 本次共青城市翰林世家小區竣工測量使用儀器設備可靠、作業方法 正確，控制測量和竣工地形圖的各項技術指標均滿足《工程測量規范》 及相關技術規定的要求，可供本項目工程竣工驗收使用。共青城市翰林世家小區竣工規劃驗收測量成果匯總表 測量單位（章）： 年 月 日

建筑物長、寬、高成果表

建設單位 建設地點 建筑名稱 1 號樓 2-A 號樓 2-B 號樓 3 號樓 4 號樓 5 號樓 6 號樓 7 號樓 8 號樓 9 號樓 10 號樓 11 號樓 12 號樓 江西省共青忠茂實業有限公司 共青城市緯九路西側翰林世家小區 結構 框架 長m 38.64 38.72 22.94 29.07 48.98 49.01 29.12 29.12 49.04 59.29 36.84 32.12 26.62 寬m 16.97 16.98 12.91 16.77 13 10.87 15.5 15.51 11.44 13.46 13.18 28.69 19.2 總高度 m 60 61.9 50.9 59.7 40.8 40.8 60.2 60.1 40.8 20.4 18.9 27.1 8.4 層數 地上 18 18 15 18 11 11 18 18 11 7/2 6 6 2 地下 / / / / 1 1 / / 1 / / / / 底層面積（m2）649.03 420.59 271.75 348.33 605.47 495.9 354.25 351.6 500.27 737.97 458.56 598.91 510.55

建設工程規劃許可情況對照表 規 劃 設 計 況要 求 實 施 情 項 目 規劃許可 30513.45m2 82026m 2

實測數據 25249.24 10095.52 4630.16 ＞9m 說 明

總用地面積 建筑面積 綠地面積 退紅線距離 建筑密度 容積率 綠地率

距離公路 9＞13

33.7% 2.52 30%

33.08% 3.24 18% 7 建(構)筑物竣工測量成果表 測量單位（章）：

項目名稱 建設單位 聯系人 工程地點 規劃許可證號 聯系電話

****年**月**日

建（構）筑物空間定位指標

角點坐標（m）樓號 X Y H X Y H 角點坐標（m）備 注號樓 8 號樓 3 號樓 4 號樓 5 號樓 6 號樓 7 號樓 8 號樓 9 號樓 10 號樓 11 號樓 12 號樓2 7 2 3 2 36 3 4 0 2 7 92 35.98 87 1 5 26 33749 3.32922 3 31 397 36373 32635 72 33 1 3 33 3 36.39 55 5249 55 5 591 5 593.8302 5233 522 56881 52 52 5280 32.8756 32.3675 323784 32303 3213 32530 32.6881 328205 37 39.6740 450 323.1324 3.4975 3285 32794 3 3 35.88 32.16 32.79 37.25 36.92 38 8 3 3 37.76 37.35 6 8 0 4 05 74 54 3 2 9 4 0 53 4 4 26 8 道路工程竣工測量成果表 測量單位（章）：

項目名稱 建設單位 工程地點 竣工時間

****年**月**日

規劃道路主要技術指標

序號 道路 名稱 行車道 路幅寬度（m）積（m2）路面材質

規劃道路要素（m）序號 X Y H 備 注

備注：

填 表

檢 查

非機動車道 綠化帶 道路面

管線類別： 管 線 點 號 連 接 方 向 點 特 征 圖幅編號： 附屬 設施 管徑/ 斷面尺寸（mm）傳輸體特征 壓力/ 電壓 流向/ 性質 日期： 電 纜 孔 數 已 用 孔 數 電 纜 條 數 坐標（m）建設 年代 X Y 權屬單位： 高程（m）地面 管頂（底）物探 點號

材質

路名

測繪單位（章）填 表

檢 查

第三篇：規劃驗收竣工驗收申請表

張家港保稅區建設工程竣工規劃驗收申請表

申請人： 項目名稱： 建設地點： 法定代表人(委托代理人): 聯系電話（經辦人）：

依據《中華人民共和國行政許可法》第三十一條規定，申請人對（）年（）月（）日向張家港保稅區規劃建設局提交有關材料實質內容的真實性負責。

附有關材料 份。

申請人（蓋章）：

年 月 日

填表須知：

1.在張家港保稅區、江蘇揚子江國際化學工業園內一切建設工 程，均應嚴格執行《中華人民共和國城鄉規劃法》、《張家港保稅區、揚子江國際化學工業園建設工程竣工規劃驗收暫行規定》，符合城市規劃要求。

2.申請人填寫申請表應加蓋印章。3.委托代理人應提交委托書。

第四篇：規劃竣工驗收程序

規劃竣工驗收程序

《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十五條第一款“縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門按照國務院規定對建設工程是否符合規劃條件予以核實。未經核實或者經核實不符合規劃條件的，建設單位不得組織竣工驗收。” 審批條件：

建設單位按照《建設工程規劃許可證》、核準的施工圖及環境設計的要求完成全部建設內容。申請材料：

(1)申請書、申請人主體資格證明材料、授權委托書及項目基本情況說明1份(2)《建設工程規劃許可證》復印件1份(原件審核)及附圖總平面1份(3)施工圖發生變更的，需《建設工程規劃變更查意見書》復印件1份(原件審核)及附圖1份(4)建設工程環境設計審查意見書復印件1份(原件審核)及附圖1份(5)單體驗收意見書復印件1份(原件審核)(6)綜合竣工測量資料2份(7)上環節我局審查意見及附圖。

去當地規劃局咨詢，領個表，具備以上內容就可以組織驗收了。

辦理《規劃竣工驗收》程序(一)申報人到窗口提交:

1、申請辦理《規劃竣工驗收》“前置”條件:(1)竣工規劃驗收申請書;(2)項目竣工平面布置圖一份;(3)建設工程規劃許可證復印件一份。

2、承諾可“后放”條件:(1)建設工程質量驗收單項合格證明復印件;(2)消防單項合格證明復印件;(3)環保等單項合格證明復印件;(4)測繪報告和其他材料。

(二)規劃建設局接件后，由申報人組織規劃竣工驗收，經辦人填寫驗收審批表;(三)規劃建設局核發建設工程驗收單,窗口告知申報人辦理結果;(四)自受理之日起申報人在3個工作日到窗口領取《建設工程驗收單》，窗口同時告知申報人下一步辦事程序;(五)承諾辦理時限:3個工作日(自規劃竣工驗收合格之日起)。

辦理流程

(一)建設工程竣工后，建設單位委托具有相應資質等級的勘測單位進行竣工圖測繪，測繪成果出具后，建設單位持有關資料向規劃行政主管部門提出規劃驗收申請。

(二)規劃驗收的主要內容有:

1、建設工程的總平面位置、相對高差、間距、高度、層數、立面造型、色彩、使用性質、建設規模、主要出人四位置及地下設施是否符合《建設工程規劃許可證》的要求;

2、建設工程的附屬用房、綠化、道路等各類配套工程實施情況是否符合《建設工程規劃許可證》的要求;

3、道路工程的走向、坐標、標高、紅線寬度、路面寬度、道路等級、橫斷面形成及道路附屬設施是否符合《建設工程規劃許可證》的要求;

4、管線工程的性質、走向、坐標、標高、管徑、埋置深度、相互間距是否符合《建設工程規劃許可證》的要求;

5、規劃確定拆除的原有房屋和施工用房等臨時建設是否全部拆除。(三)建設工程經規劃驗收合格后，建設單位在規定的時間內領取《建設工程竣工規劃驗收合格證》，驗收不合格的領取《建設工程竣工規劃驗收整改通知書》，限期整改后重新組織規劃驗收。

(四)城片開發的住宅區、工業區在進行單體工程規劃后收，再進行小區規劃驗收。小區建設分期分批進行的，其配套的工程應按規劃同步完成;未完成的，同期的其他工程不予規劃驗收。

(五)建設單位領取《建設工程竣工規劃驗收合格證》后，將竣工圖等有關資料送城建檔案管理部門存檔備查。

相關材料

申請規劃驗收需提交下列資料:

1、《建設工程竣工規劃驗收申報審批表》;

2、《建設工程放線驗測量記錄表》;

3、《建設工程規劃許可證》;

4、批準的規劃總平面圖;

5、批準的設計方案圖、施工圖，包括經批準的變更圖件;

6、批準的管線綜合平面布置圖;

7、勘測單位出具的建設工程竣工圖測繪成果。

第五篇：竣工規劃驗收、竣工備案

九、竣工規劃條件核實

（一）辦理部門：規劃局

（二）辦理時間：30個工作日（常規時間20個工作日）

（一）需要材料: ⑴《建設工程竣工規劃驗收申請表》;⑵《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》（驗原件留復印件）；

⑶建設工程竣工圖一套（包括總平面圖、單體的平、立、剖面圖及以上資料的電子文件一份）;⑷多角度拍攝的竣工照片若干張； ⑸建設工程放驗線記錄單;⑹《建設工程竣工測量成果報告書》（包括竣工地形圖和測量成果表）;⑺《建設工程批后管理跟蹤表》;⑻法律、法規規定的其他材料。

（二）辦理流程：

⑴申請人遞交申請； ⑵規劃窗口審查； ⑶現場核實；

⑷發放建設工程竣工規劃驗收合格證。

十、竣工驗收備案

（一）辦理部門：建設局

（一）需要材料：

⑴建設工程竣工驗收報告； ⑵建設工程規劃許可證；

⑶施工圖審查意見、防雷裝置設計核準書、消防審核意見;⑷施工圖節能設計審查備案;⑸工程質量監督書;⑹工程施工許可證；

⑺施工單位提交的工程竣工報告（表3-19）;⑻監理單位提交的工程質量評估報告（表3-20）;⑼勘察單位出具的工程質量檢查報告（表3-17）； ⑽設計單位出具的工程質量檢查報告（表3-18）；

⑾建設工程竣工規劃驗收合格證、消防驗收證明、防雷設施驗收檢測報告、建筑節能認定證書、環境監測報告;⑿施工單位簽署的工程質量保修書;⒀商品住宅的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》； ⒁表4-

8、建設工程質量監督報告（原件）;⒂建筑工程竣工結算備案表（原件）。

（二）辦理流程：

⑴發放竣工驗收報告書；

⑵發放竣工驗收備案表；

⑶窗口審查簽字蓋章。

十一、房屋所有權登記

（一）需要材料：

⑴登記申請書；

⑵土地使用證（驗原件、留復印件一份）； ⑶建設工程規劃許可證（驗原件、留復印件一份）;⑷建設工程施工許可證（驗原件、留復印件一份）;⑸建設工程竣工驗收證明（驗原件、留復印件一份）;⑹建設工程竣工規劃驗收合格證（驗原件、留復印件一份）;

⑺房屋所在居(村)證明;⑻身份證、授權委托書和受托人身份證、企業營業執照（驗原件、留復印件一份）;⑼房屋測繪報告;⑽共有的房屋、共有單位法人代表身份證明、授權委托書和受托人身份證、共同推舉房屋所有權持證人的證明、共有房產分配協議(注明份額)。

（二）辦理流程：

⑴申請； ⑵受理； ⑶審核;⑷登簿;⑸繳費;⑹發證。