第一篇：四川項目可行性研究報告項目招商引資分析

四川項目可行性研究報告項目招商引資分析

報告說明：該四川項目可行性研究報告為參考模板，部分內(nèi)容省略，了解更多內(nèi)容請咨詢報告編寫單位。

四川可行性研究報告編制大綱—— 第一章四川項目總論 第二章四川項目法人基本情況 第三章市場需求預(yù)測 第四章建設(shè)規(guī)模與生產(chǎn)方案 第五章四川項目建設(shè)選址及土建工程 第七章技術(shù)生產(chǎn)方案 第八章環(huán)境保護(hù)

第九章勞動保護(hù)安全衛(wèi)生及消防 第十章四川項目節(jié)能分析

第十一章四川項目風(fēng)險分析及風(fēng)險防控 第十二章四川項目實施管理和勞動定員 第十三章四川項目實施進(jìn)度計劃 第十四章投資估算與資金籌措 第十五章四川項目經(jīng)濟(jì)評價 第十六章綜合評價及投資建議 第十七章附表及附圖

四川項目固定資產(chǎn)投資估算一覽表

四川項目流動資金估算一覽表

四川項目固定資產(chǎn)折舊和攤銷一覽表

四川項目綜合總成本費用估算一覽表

四川項目產(chǎn)品銷售收入及稅金估算一覽表

四川項目綜合損益估算一覽表

四川項目資金籌措與投資計劃一覽表

四川項目資金來源與運用一覽表

四川項目財務(wù)現(xiàn)金流量一覽表（全部投資）四川項目財務(wù)現(xiàn)金流量一覽表（固定資產(chǎn)投資）四川項目資產(chǎn)負(fù)債表

四川項目建設(shè)四川項目招標(biāo)方案和不招標(biāo)申請表 四川項目盈虧平衡分析一覽表

四川項目盈虧平衡分析圖

四川項目借款還本付息估算一覽表

第一章 項目緒論

本章作為四川可行性研究報告的首章，主要目的在于綜述報告中各章節(jié)的主要內(nèi)容和問題及研究結(jié)論，并對四川項目的可行與否提出最終建議，為四川四川有限公司“四川生產(chǎn)建設(shè)項目”建設(shè)決策和可行性研究報告的審批提供方便。

項目可行性研究報告是企業(yè)從事建設(shè)項目投資活動之前，由可行性研究主體（一般是專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)）對市場、收益、技術(shù)、法規(guī)等項

目影響因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析，確定有利和不利的因素，分析項目必要性、項目是否可行，評估項目經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，為項目投資主體提供決策支持意見或申請項目主管部門批復(fù)的文件。

一、項目名稱及建設(shè)性質(zhì)

（一）項目名稱

項目名稱：四川生產(chǎn)建設(shè)項目。

（二）項目建設(shè)性質(zhì)

該四川項目屬于新建工業(yè)項目，主要從事四川的研制開發(fā)與制造業(yè)務(wù)。

二、項目擬建地址及用地指標(biāo)

（一）項目擬建地址

該四川項目選址在四川，項目擬定建設(shè)區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，非常適宜該四川項目建設(shè)。

（二）項目用地性質(zhì)及用地規(guī)模

1、該四川項目計劃在四川建設(shè)，用地性質(zhì)為工業(yè)用地。

2、項目擬定建設(shè)區(qū)域?qū)儆诠I(yè)項目建設(shè)占地規(guī)劃區(qū)，項目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，按照四川投資生產(chǎn)規(guī)范和要求進(jìn)行科學(xué)設(shè)計、合理布局，符合四川制造和經(jīng)營的規(guī)劃建設(shè)需要。

三、項目建設(shè)進(jìn)度規(guī)劃

“四川生產(chǎn)建設(shè)項目”按照國家基本建設(shè)程序的有關(guān)法規(guī)和實施指南要求進(jìn)行建設(shè)，該四川項目建設(shè)期限規(guī)劃為12個月，包含四川

項目建設(shè)前期準(zhǔn)備工作、勘察設(shè)計、土建施工、設(shè)備采購安裝和調(diào)試、人員培訓(xùn)及竣工驗收等工作階段；目前，四川四川有限公司已經(jīng)完成前期的各項準(zhǔn)備工作，包括市場調(diào)研、建設(shè)規(guī)模確定、項目選址、用地預(yù)審、資金籌措等項事宜，現(xiàn)在正在辦理項目備案工作。

四、報告編制說明

受四川四川有限公司的委托，泓域企劃機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)編制《四川生產(chǎn)建設(shè)項目可行性研究報告》；泓域企劃機(jī)構(gòu)依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和四川等當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)政策、規(guī)定文件，對本項目的投資建設(shè)進(jìn)行了全面、詳細(xì)的研究分析論證，結(jié)合本項目所在地的自然條件、資源條件、基礎(chǔ)設(shè)施條件，依據(jù)四川四川有限公司對本項目總體規(guī)劃設(shè)想方案，認(rèn)真編制《四川生產(chǎn)建設(shè)項目可行性研究報告》，達(dá)到《建設(shè)項目可行性研究報告編制內(nèi)容深度規(guī)定》的要求。

泓域企劃機(jī)構(gòu)（簡稱“泓域企劃”）成立于2011年，是一家專注于產(chǎn)業(yè)規(guī)劃咨詢、項目管理咨詢、業(yè)營銷策劃、商業(yè)品牌推廣，并提供全方位解決方案的項目戰(zhàn)略咨詢及營銷策劃機(jī)構(gòu)，在全行業(yè)中首創(chuàng)了“互聯(lián)網(wǎng)+咨詢策劃”的服務(wù)模式，通過信息資源整合，可為客戶定制提供“行業(yè)+項目+產(chǎn)品+品牌”的全案策劃方案。

項目可行性研究報告是企業(yè)從事建設(shè)項目投資活動之前，由可行性研究主體（一般是專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)）對市場、收益、技術(shù)、法規(guī)等項目影響因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析，確定有利和不利的因素，分析項目必要性、項目是否可行，評估項目經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，為項目投資主體提供決策支持意見或申請項目主管部門批復(fù)的文件。

《項目可行性研究報告》通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等角度對項目進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的經(jīng)濟(jì)效益和社會環(huán)境影響進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，為項目決策提供公正、可靠、科學(xué)的投資咨詢意見。

報告委托單位：泓域企劃機(jī)構(gòu) 聯(lián)系人：劉先生

（一）報告編制依據(jù)

1、關(guān)于編制《四川生產(chǎn)建設(shè)項目可行性研究報告》的委托書。

2、《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃》。

3、《中華人民共和國土地管理法》。

4、《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》。

5、《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）》（2013年修正）。

6、《投資項目可行性研究指南（試用版）》。

7、《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)（第三版）》。

8、《限制用地項目目錄（2012年本）》。

9、《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國土資發(fā)【2008】24號）。

10、《建設(shè)項目可行性研究報告編制內(nèi)容深度規(guī)定》。

11、《國務(wù)院關(guān)于加快培育和發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的決定》。

12、《四川“十三五”戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)暨高技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項規(guī)劃》。

13、國家有關(guān)法律、法規(guī)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策及相關(guān)設(shè)計規(guī)范、規(guī)定。

14、《四川“十三五”發(fā)展總體規(guī)劃》。

15、《四川工業(yè)項目規(guī)劃設(shè)計條件》。

16、報告編制人員調(diào)查收集項目建設(shè)區(qū)域的社會經(jīng)濟(jì)、交通運輸及自然條件等資料。

17、四川四川有限公司提供的《項目投資計劃書》以及與該四川項目有關(guān)的生產(chǎn)工藝技術(shù)、經(jīng)濟(jì)財務(wù)等基礎(chǔ)資料。

18、四川四川有限公司提供的與項目相關(guān)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)以及對項目報告的要求等。

（二）報告編制范圍

1、項目建設(shè)背景和必要性分析：依據(jù)國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、四川投資“十三五”發(fā)展規(guī)劃、地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r和產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢，同時，根據(jù)四川四川有限公司已經(jīng)具體的資源條件、建設(shè)條件并結(jié)合企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，闡述該四川項目建設(shè)的背景及必要性。

2、市場供需分析：根據(jù)我國四川投資市場需求的變化趨勢，分析該四川項目四川的發(fā)展前景，論證四川的國內(nèi)外市場需求并確定項目的目標(biāo)市場、價格定位，以此分析市場風(fēng)險，確定風(fēng)險防范措施等。

3、項目建設(shè)方案：根據(jù)四川市場分析并結(jié)合四川四川有限公司資金、技術(shù)和經(jīng)濟(jì)實力確定項目的生產(chǎn)綱領(lǐng)和建設(shè)規(guī)模；分析選擇項目的技術(shù)工藝并配置生產(chǎn)設(shè)備，同時，分析原輔材料消耗及供應(yīng)情況是否合理。

4、項目工程方案：初步了解項目建設(shè)區(qū)域范圍、面積、工程地質(zhì)狀況、外圍基礎(chǔ)設(shè)施等條件，對項目建設(shè)條件進(jìn)行分析，提出項目

工程建設(shè)方案，內(nèi)容包括：場址選擇、總圖布置、土建工程、輔助工程、配套公用工程、環(huán)保工程及安全衛(wèi)生、消防工程等。

5、項目節(jié)能、環(huán)保與安全衛(wèi)生：針對項目的特點，分析該四川項目能源消費情況，計算能源消費量并提出節(jié)能措施；分析項目的環(huán)境污染、安全衛(wèi)生情況，提出建設(shè)與運營過程中擬采取的環(huán)境保護(hù)和安全防護(hù)措施。

6、項目組織管理和實施進(jìn)度計劃：根據(jù)項目實際情況，提出項目組織、建設(shè)管理、竣工驗收、經(jīng)營管理等初步方案；結(jié)合項目特點提出合理的總體及分年度實施進(jìn)度計劃。

7、項目投資估算：根據(jù)項目工程量及投資估算指標(biāo)，按照國家和四川及濟(jì)寧市的有關(guān)規(guī)定，對擬建工程投資進(jìn)行初步估算，編制項目總投資（TI）估算表，按工程建設(shè)費用、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費、建設(shè)期借款利息等列出投資總額的構(gòu)成情況，并提出各單項工程投資估算值。

8、資金籌措方案：根據(jù)項目建設(shè)進(jìn)度及四川四川有限公司能夠提供的資本金等情況，提出建設(shè)項目資金籌措方案，編制項目建設(shè)投資估算籌措表和分年度資金使用計劃表。

9、項目經(jīng)濟(jì)效益分析：根據(jù)項目的經(jīng)營特點，對項目進(jìn)行定量的財務(wù)分析，測算項目投產(chǎn)期、達(dá)綱年營業(yè)收入和總成本費用，計算項目財務(wù)效益指標(biāo)，結(jié)合融資方案進(jìn)行償債能力分析，并開展項目不確定性分析等。

10、《項目可行性研究報告》通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等角度對項目進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的經(jīng)濟(jì)效益和社會環(huán)境影響進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，為項目決策提供公正、可靠、科學(xué)的投資咨詢意見。

五、項目綜合評價

1、該四川項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合四川及行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項目的建設(shè)對促進(jìn)四川四川產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。

2、“四川生產(chǎn)建設(shè)項目”屬于《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）》（2013年修正）鼓勵類發(fā)展項目，符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策導(dǎo)向；項目的實施有利于加速我國四川的國產(chǎn)化進(jìn)程，推動四川制造產(chǎn)業(yè)調(diào)整和行業(yè)振興；有助于提高四川四川有限公司自主創(chuàng)新能力，增強(qiáng)企業(yè)的核心競爭力；因此，該四川項目的實施是必要的。

3、項目擬建設(shè)在四川，工程選址符合四川濟(jì)寧市土地利用總體規(guī)劃，保證項目用地要求，而且項目建設(shè)區(qū)域交通運輸便利，可利用現(xiàn)有公用工程設(shè)施，水、電、氣等能源供應(yīng)有保障。

4、項目場址周圍大氣、土壤、植物等自然環(huán)境狀況良好，無水源地、自然保護(hù)區(qū)、文物景觀等環(huán)境敏感點；四川四川有限公司對建設(shè)期和生產(chǎn)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的“三廢”進(jìn)行綜合治理達(dá)標(biāo)排放，對環(huán)境影響程度較小，職工勞動安全衛(wèi)生措施有保障。

5、該四川項目采用國內(nèi)先進(jìn)的生產(chǎn)、環(huán)境、檢測控制裝備，對節(jié)約能源、環(huán)境保護(hù)、生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)四川均可得到有力支撐，成熟的工藝

技術(shù)及先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備為項目的實施提供了強(qiáng)力的技術(shù)保障，同時，生產(chǎn)過程符合環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)、節(jié)能減排等標(biāo)準(zhǔn)要求。

6、擬建場地目前尚未進(jìn)行地質(zhì)勘探，參考臨近建筑物的地質(zhì)資料，地基土層由第四系全新統(tǒng)（Q4）雜填土、粉質(zhì)粘土、淤泥質(zhì)粉土、圓礫卵石層組成，圓礫卵石作為建筑物的持力層，Pk=300Kp；建設(shè)區(qū)域地質(zhì)抗風(fēng)化能力較強(qiáng)，地層承載力高，工程地質(zhì)條件較好，不會受到滑坡及泥石流等次生災(zāi)害的影響，無不良地質(zhì)現(xiàn)象，地殼處于穩(wěn)定狀態(tài)，場地地貌簡單適應(yīng)該項目工程建設(shè)。

7、該項目建設(shè)區(qū)域水資源豐富且地下水源充沛，本區(qū)域水文條件簡單，對路基和路坡的穩(wěn)定有利；據(jù)資料顯示，該區(qū)域地下水無色、無味、透明，PH值為7.1，屬于HC03-C型水；地下水按環(huán)境分類屬Ⅱ類，水質(zhì)較好，對混凝土無腐蝕性。根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011）標(biāo)準(zhǔn)要求，區(qū)域無活動斷裂性通過，無液化土層及可能震陷的土層分布，地層均勻性密實較好，因此，該項目建設(shè)區(qū)處于地質(zhì)構(gòu)造運動相對良好的地帶，地下水為上層滯水，對混凝土無腐蝕性，各土層分布穩(wěn)定、均勻而適宜建筑。

8、項目所在地緊臨道路干線，且場址周邊路網(wǎng)設(shè)施完善，產(chǎn)品遠(yuǎn)距離輸送可經(jīng)濟(jì)寧市鐵路系統(tǒng)集中配送，所需原輔材料可通過公路和鐵路系統(tǒng)完成運輸；該項目建設(shè)所在區(qū)域公路、鐵路、航空立體交通網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)形成，交通便捷；因此，項目建設(shè)單位所選項目建設(shè)區(qū)域交通條件完全能夠滿足項目建設(shè)和運營的需求。通訊事業(yè)發(fā)達(dá)；中國電信、移動、聯(lián)通、網(wǎng)通、鐵通寬帶光纜線路已鋪設(shè)到各區(qū)域，提供

IDD、DDD、ISDN等服務(wù)，移動電話已達(dá)到了無縫隙覆蓋；電信、網(wǎng)通、鐵通均在境內(nèi)開展了DSI、光纖寬帶等互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務(wù)；實現(xiàn)了交換程控化、傳輸數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)立體化的現(xiàn)代化電信網(wǎng)絡(luò)。

綜上所述，通過本章上述所做的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)保、安全等方面分析結(jié)果表明，“四川生產(chǎn)建設(shè)項目”技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上合理；本報告認(rèn)為：該四川項目所提供的四川市場前景良好，投資方向正確，技術(shù)方案設(shè)計先進(jìn)合理，經(jīng)濟(jì)效益突出，因此，該四川項目的投資建設(shè)并實施無論是經(jīng)濟(jì)效益、社會效益還是環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的，因此，該四川項目建設(shè)是必要的也是完全可行的。

第二章 項目建設(shè)背景及必要性可行性分析

一、項目提出背景

四川，簡稱“川”或“蜀”，省會成都，位于中國大陸西南腹地，北連陜西、甘肅、青海，南接云南、貴州，東鄰重慶，西銜西藏，四川地貌復(fù)雜，以山地為主要特色，具有山地、丘陵、平原和高原4種地貌類型，是國寶大熊貓的故鄉(xiāng)，同時也是中國三大名酒 “茅五劍”中的五糧液與劍南春的產(chǎn)地。四川是中國第三批自由貿(mào)易試驗區(qū)、中國西部綜合交通樞紐、中國西部經(jīng)濟(jì)發(fā)展高地，經(jīng)濟(jì)總量連續(xù)多年位居西部第一。四川是中國重要的經(jīng)濟(jì)、工業(yè)、農(nóng)業(yè)、軍事、旅游、文化大省。省會成都在1993年被國務(wù)院確定為中國西南地區(qū)的科技、商貿(mào)、金融中心和交通、通信樞紐。成都雙流國際機(jī)場是中國第四

大航空港。中國人民解放軍五大戰(zhàn)區(qū)之一的西部戰(zhàn)區(qū)機(jī)關(guān)駐四川省成都市。四川省共轄18個地級市、3個自治州，其中包括52個市轄區(qū)、17個縣級市、110個縣、4個自治縣。截至2016年底，四川常住人口8262萬人。四川擁有已探明儲量的礦產(chǎn)資源132種，占全國資源種數(shù)的70%，為全國的資源、能源大省。四川油氣田已探明天然氣儲量超過3.8萬億立方米，位居全國第一，是川氣東送的起點。因物產(chǎn)豐富，資源富集而被譽(yù)為“天府之國”。

“十二五”時期，在黨中央、國務(wù)院的堅強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，省委、省政府團(tuán)結(jié)帶領(lǐng)全省人民，積極應(yīng)對經(jīng)濟(jì)持續(xù)下行壓力，主動適應(yīng)新常態(tài)，經(jīng)濟(jì)社會平穩(wěn)健康發(fā)展，“十二五”規(guī)劃確定的主要目標(biāo)基本實現(xiàn)，陜西穩(wěn)步邁入中等發(fā)達(dá)省份行列。綜合實力邁上新臺階，生產(chǎn)總值年均增長11.1%，經(jīng)濟(jì)總量達(dá)到1.82萬億元，人均生產(chǎn)總值7721美元，超過全國平均水平。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)得到新優(yōu)化，蘋果、獼猴桃產(chǎn)量全國第一，能源化工高端化步伐加快，裝備制造業(yè)增加值占比提高3個百分點，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)占比超過10%?；A(chǔ)設(shè)施成為新優(yōu)勢，高速公路通車?yán)锍掏黄?000公里；西安至鄭州、太原等高鐵建成投運，西安地鐵1、2號線建成投運，西安咸陽國際機(jī)場旅客吞吐量突破3300萬人次。協(xié)調(diào)發(fā)展取得新提升，關(guān)中年均增長11.7%，占全省比重65%，陜北年均增長8.9%，占全省21.3%，陜南年均增速超過全省2個百分點，占全省13.7%；西咸新區(qū)獲批國家級新區(qū)，城鎮(zhèn)化率達(dá)到53.9%。社會民生呈現(xiàn)新亮點，城鄉(xiāng)居民收入年均分別增長11%和14.2%，醫(yī)改經(jīng)驗被譽(yù)為中國的“陜西樣本”。社會保障體系城鄉(xiāng)全覆蓋，移民

搬遷使174.7萬群眾搬進(jìn)新居。生態(tài)建設(shè)獲得新進(jìn)展，五年完成造林2294萬畝、保護(hù)恢復(fù)濕地120萬畝，森林覆蓋率達(dá)到43%。改革開放匯聚新動力，西安獲批國家全面創(chuàng)新改革試驗區(qū)，西安高新區(qū)獲批全國自主創(chuàng)新示范區(qū)，非公經(jīng)濟(jì)占比達(dá)到53.4%，累計引進(jìn)外資178億美元，外貿(mào)依存度達(dá)到10.5%。

二、項目提出的理由 四川四川

積極發(fā)展再制造。圍繞傳統(tǒng)機(jī)電產(chǎn)品、高端裝備、在役裝備等重點領(lǐng)域，實施高端、智能和在役再制造示范工程，打造若干再制造產(chǎn)業(yè)示范區(qū)。加強(qiáng)再制造技術(shù)研發(fā)與推廣，研發(fā)應(yīng)用再制造表面工程、疲勞檢測與剩余壽命評估、增材制造等關(guān)鍵共性技術(shù)工藝，開發(fā)自動化高效解體、零部件綠色清洗、再制造產(chǎn)品服役壽命評估、基于監(jiān)測診斷的個性化設(shè)計和在役再制造關(guān)鍵技術(shù)。引導(dǎo)再制造企業(yè)建立覆蓋再制造全流程的產(chǎn)品信息化管理平臺，促進(jìn)再制造規(guī)范健康發(fā)展。推進(jìn)產(chǎn)品認(rèn)定，鼓勵再制造產(chǎn)品推廣應(yīng)用。

推進(jìn)重點行業(yè)低碳轉(zhuǎn)型。結(jié)合碳排放重點行業(yè)特點，制定重大低碳技術(shù)推廣實施方案，促進(jìn)先進(jìn)適用低碳新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備和新材料的推廣應(yīng)用。研究制定鋼鐵、建材、有色、化工等重點行業(yè)碳排放控制目標(biāo)和行動方案，提升重點行業(yè)碳生產(chǎn)力水平。在重點行業(yè)，選擇一批減排潛力大、成熟度高、先進(jìn)適用的重大低碳技術(shù)示范推廣，促進(jìn)工業(yè)行業(yè)碳排放強(qiáng)度下降。

三、項目建設(shè)必要性分析

（一）產(chǎn)業(yè)升級發(fā)展的必然要求

推進(jìn)中小企業(yè)信用擔(dān)保體系建設(shè)。推動設(shè)立國家融資擔(dān)?；?，鼓勵和推動有條件的地方設(shè)立政府性擔(dān)?；稹＜涌旖M建省級再擔(dān)保機(jī)構(gòu)，完善以省級再擔(dān)保機(jī)構(gòu)（基金）為核心的擔(dān)保體系建設(shè)，推進(jìn)建立產(chǎn)權(quán)紐帶關(guān)系，發(fā)揮其增信、分險作用。推動中小企業(yè)信用擔(dān)保代償補(bǔ)償機(jī)制建設(shè)。推動發(fā)展國有及國有控股擔(dān)保機(jī)構(gòu)，鼓勵國有資本參股民營擔(dān)保機(jī)構(gòu)。探索建立擔(dān)保機(jī)構(gòu)不良資產(chǎn)處置機(jī)制。完善銀行與擔(dān)保機(jī)構(gòu)之間的合作，探索和推動在銀行與擔(dān)保機(jī)構(gòu)間建立合理的貸款風(fēng)險分擔(dān)機(jī)制。鼓勵和支持擔(dān)保機(jī)構(gòu)加強(qiáng)管理，創(chuàng)新業(yè)務(wù)，提高擔(dān)保能力，擴(kuò)大低收費中小企業(yè)擔(dān)保規(guī)模。

推進(jìn)中小企業(yè)信用體系建設(shè)。依托全國信用信息共享平臺，推動建立中小企業(yè)信用信息共享機(jī)制。支持利用大數(shù)據(jù)以及各類信息資源，建立包括企業(yè)納稅信息、進(jìn)銷存信息、誠信經(jīng)營信息等中小企業(yè)信用信息平臺。鼓勵各類平臺暢通與銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)間的信用信息渠道，便于金融機(jī)構(gòu)對中小企業(yè)進(jìn)行評級及授信。鼓勵各類信用服務(wù)機(jī)構(gòu)提供有效服務(wù)，為中小企業(yè)融資提供便利。

貫徹落實《中小企業(yè)促進(jìn)法》。加快推進(jìn)《中小企業(yè)促進(jìn)法》修訂，圍繞財稅支持、融資促進(jìn)、創(chuàng)業(yè)扶持、創(chuàng)新支持、市場開拓、社會服務(wù)、權(quán)益保護(hù)等重點領(lǐng)域推動貫徹落實。強(qiáng)化《中小企業(yè)促進(jìn)法》實施情況監(jiān)督檢查，切實發(fā)揮法律對中小企業(yè)保障和促進(jìn)作用。

（二）企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的客觀需求

近年來，區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展一直是我國區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要內(nèi)容，產(chǎn)

業(yè)園區(qū)作為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的龍頭，是對外開放、招商引資的主要載體，是發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚的重要平臺。四川四川有限公司承辦的“四川生產(chǎn)建設(shè)項目”為遷建性質(zhì)，遷建后地址為該區(qū)域的化工產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，項目建設(shè)完成后將形成良好的產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)。

1、產(chǎn)業(yè)集群是推動區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長的重要方式

產(chǎn)業(yè)集群實際上是把產(chǎn)業(yè)發(fā)展與區(qū)域經(jīng)濟(jì)，通過分工專業(yè)化與交易的便利性，有效地結(jié)

合起來，從而形成一種有效的生產(chǎn)組織方式，是推動地方區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長的重要方式。

首先，發(fā)展產(chǎn)業(yè)集群，可以提高區(qū)域生產(chǎn)效率。大量的中小企業(yè)集聚于一定區(qū)域，可以進(jìn)一步加深區(qū)內(nèi)生產(chǎn)的分工和協(xié)作。在這種集群內(nèi)發(fā)展，除了可以分享因分工細(xì)化而帶來的高效率外，而且還由于空間的臨近性，大大降低因企業(yè)間頻繁交易而產(chǎn)生的交通運輸成本。此外，在現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)集聚體內(nèi)，經(jīng)濟(jì)活動主體的合作交易往往能夠在社會文化背景和價值觀念上達(dá)成共識，這種基于社會網(wǎng)絡(luò)信任基礎(chǔ)的合作分工，可以減少企業(yè)之間的相互欺詐，對于維持集群穩(wěn)定和提高生產(chǎn)效率起著非常重要的作用。

到2025年，制造業(yè)整體素質(zhì)大幅提升，創(chuàng)新能力顯著增強(qiáng)，全員勞動生產(chǎn)率明顯提高，兩化（工業(yè)化和信息化）融合邁上新臺階。重點行業(yè)單位工業(yè)增加值能耗、物耗及污染物排放達(dá)到世界先進(jìn)水平。形成一批具有較強(qiáng)國際競爭力的跨國公司和產(chǎn)業(yè)集群，在全球產(chǎn)業(yè)分工和價值鏈中的地位明顯提升。

其次，發(fā)展產(chǎn)業(yè)集群，可以產(chǎn)生滾雪球式的集聚效應(yīng)，吸引更多的相關(guān)企業(yè)到此集聚。擴(kuò)大和加強(qiáng)集聚效應(yīng)。集聚本身產(chǎn)生的外部經(jīng)濟(jì)就是外部企業(yè)進(jìn)入的動力，產(chǎn)業(yè)集群的雛形一旦形成，便進(jìn)入了內(nèi)部自我強(qiáng)化的良性循環(huán)過程，即吸引更多的相關(guān)企業(yè)與單位向該集群聚集，而新增的企業(yè)與單位又增大了集群效應(yīng)，如此產(chǎn)生滾雪球效應(yīng)，推動區(qū)域經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。

第三，發(fā)展產(chǎn)業(yè)集群，可以促進(jìn)集群內(nèi)新企業(yè)的快速衍生與成長。在集群內(nèi)部，不僅有很多的相關(guān)企業(yè)在此集聚，而且還有很多相應(yīng)的研發(fā)服務(wù)機(jī)構(gòu)及專業(yè)人才，新企業(yè)在此發(fā)展，可以面臨更多的市場機(jī)遇，獲得更豐富的市場信息及人才支持，從而降低市場風(fēng)險。而且由于集群內(nèi)部分工的不斷細(xì)化，可以衍生出更多的新生企業(yè)，從而進(jìn)一步增強(qiáng)集聚體自身的競爭能力。

2、產(chǎn)業(yè)集群是區(qū)域創(chuàng)新系統(tǒng)的一種重要實現(xiàn)方式

創(chuàng)新是區(qū)域發(fā)展最根本的內(nèi)在動力，但是由于創(chuàng)新活動的復(fù)雜性，企業(yè)很難單獨開展創(chuàng)新活動，往往需要多個相關(guān)企業(yè)及科研部門的共同參與，創(chuàng)新才可能獲得成功，這一要求恰好為產(chǎn)業(yè)集群的網(wǎng)絡(luò)特性所體現(xiàn)。首先，在產(chǎn)業(yè)集群內(nèi)部，容易產(chǎn)生專業(yè)知識、生產(chǎn)技能、市場信息等方面的累積效應(yīng)。在產(chǎn)業(yè)集群內(nèi)部，集聚著數(shù)量眾多的相關(guān)生產(chǎn)企業(yè)、科研機(jī)構(gòu)、商會、協(xié)會、中介機(jī)構(gòu)等，在產(chǎn)生較強(qiáng)的知識與信息累積效應(yīng)的同時，大量生產(chǎn)企業(yè)也時刻面臨同行競爭的壓力，這一方面為企業(yè)提供了實現(xiàn)創(chuàng)新的重要來源以及所需的物質(zhì)基礎(chǔ)，另一方面也使集群內(nèi)的企業(yè)時刻保持創(chuàng)新的動力。其次，企業(yè)之

間緊密的網(wǎng)絡(luò)關(guān)系，使得生產(chǎn)企業(yè)和相關(guān)機(jī)構(gòu)之間更容易形成一個相互學(xué)習(xí)的整體，推動了集體學(xué)習(xí)的進(jìn)程，降低了學(xué)習(xí)成本，促進(jìn)更多有創(chuàng)新價值的活動發(fā)生。

新中國成立一百年時，制造業(yè)大國地位更加鞏固，綜合實力進(jìn)入世界制造強(qiáng)國前列。制造業(yè)主要領(lǐng)域具有創(chuàng)新引領(lǐng)能力和明顯競爭優(yōu)勢，建成全球領(lǐng)先的技術(shù)體系和產(chǎn)業(yè)體系。

（三）產(chǎn)業(yè)集群是提升區(qū)域競爭力的重要方式之一

完善以企業(yè)為主體、市場為導(dǎo)向、政產(chǎn)學(xué)研用相結(jié)合的制造業(yè)創(chuàng)新體系。圍繞產(chǎn)業(yè)鏈部署創(chuàng)新鏈，圍繞創(chuàng)新鏈配置資源鏈，加強(qiáng)關(guān)鍵核心技術(shù)攻關(guān)，加速科技成果產(chǎn)業(yè)化，提高關(guān)鍵環(huán)節(jié)和重點領(lǐng)域的創(chuàng)新能力。

通過產(chǎn)業(yè)集群化，一方面可以降低相關(guān)行業(yè)企業(yè)的建設(shè)審批障礙，促進(jìn)項目盡快投產(chǎn)，另一方面，在實際的生產(chǎn)經(jīng)營過程中，相關(guān)產(chǎn)業(yè)企業(yè)內(nèi)部還可更加便捷的實現(xiàn)資源互補(bǔ)，優(yōu)勢互補(bǔ)以及產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)規(guī)劃發(fā)展，從而實現(xiàn)“抱團(tuán)取暖”的積極效果，更好的實現(xiàn)區(qū)域產(chǎn)業(yè)影響力，將企業(yè)做到更大更強(qiáng)。

綜上所述，該四川項目建設(shè)符合國家《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）》（2013年修正）、發(fā)展高技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，符合國家四川產(chǎn)業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃發(fā)展方向，符合四川地方發(fā)展規(guī)劃；有利于促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)快速發(fā)展；能夠滿足國內(nèi)四川市場的需求，有利于四川產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，有利于四川工業(yè)園區(qū)四川投資水平的整體提升；有利于提高企業(yè)技術(shù)水平和市場競爭力；有利于綠色節(jié)能減排，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、社會效益的和諧統(tǒng)一，有利于增強(qiáng)企業(yè)的綜合經(jīng)濟(jì)能力、增加就業(yè)機(jī)會；實現(xiàn)四川四川有限公司產(chǎn)品結(jié)構(gòu)優(yōu)化，具有明顯的經(jīng)濟(jì)和社會效益，因此，該四川項目的建設(shè)是十分必要的、也是可行的。

第三章 市場需求預(yù)測分析

該四川項目建設(shè)地點為四川,四川，簡稱“川”或“蜀”，省會成都，位于中國大陸西南腹地，北連陜西、甘肅、青海，南接云南、貴州，東鄰重慶，西銜西藏，四川地貌復(fù)雜，以山地為主要特色，具有山地、丘陵、平原和高原4種地貌類型，是國寶大熊貓的故鄉(xiāng)，同時也是中國三大名酒 “茅五劍”中的五糧液與劍南春的產(chǎn)地。四川是中國第三批自由貿(mào)易試驗區(qū)、中國西部綜合交通樞紐、中國西部經(jīng)濟(jì)發(fā)展高地，經(jīng)濟(jì)總量連續(xù)多年位居西部第一。四川是中國重要的經(jīng)濟(jì)、工業(yè)、農(nóng)業(yè)、軍事、旅游、文化大省。省會成都在1993年被國務(wù)院確定為中國西南地區(qū)的科技、商貿(mào)、金融中心和交通、通信樞紐。成都雙流國際機(jī)場是中國第四大航空港。中國人民解放軍五大戰(zhàn)區(qū)之一的西部戰(zhàn)區(qū)機(jī)關(guān)駐四川省成都市。四川省共轄18個地級市、3個自治州，其中包括52個市轄區(qū)、17個縣級市、110個縣、4個自治縣。截至2016年底，四川常住人口8262萬人。四川擁有已探明儲量的礦產(chǎn)資源132種，占全國資源種數(shù)的70%，為全國的資源、能源大省。四川油氣田已探明天然氣儲量超過3.8萬億立方米，位居全國第一，是川氣東送的起點。因物產(chǎn)豐富，資源富集而被譽(yù)為“天府之國”。

“十二五”時期，在黨中央、國務(wù)院的堅強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，省委、省政府團(tuán)結(jié)帶領(lǐng)全省人民，積極應(yīng)對經(jīng)濟(jì)持續(xù)下行壓力，主動適應(yīng)新常態(tài)，經(jīng)濟(jì)社會平穩(wěn)健康發(fā)展，“十二五”規(guī)劃確定的主要目標(biāo)基本實現(xiàn)，陜西穩(wěn)步邁入中等發(fā)達(dá)省份行列。綜合實力邁上新臺階，生產(chǎn)總值年均增長11.1%，經(jīng)濟(jì)總量達(dá)到1.82萬億元，人均生產(chǎn)總值7721美元，超過全國平均水平。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)得到新優(yōu)化，蘋果、獼猴桃產(chǎn)量全國第一，能源化工高端化步伐加快，裝備制造業(yè)增加值占比提高3個百分點，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)占比超過10%?；A(chǔ)設(shè)施成為新優(yōu)勢，高速公路通車?yán)锍掏黄?000公里；西安至鄭州、太原等高鐵建成投運，西安地鐵1、2號線建成投運，西安咸陽國際機(jī)場旅客吞吐量突破3300萬人次。協(xié)調(diào)發(fā)展取得新提升，關(guān)中年均增長11.7%，占全省比重65%，陜北年均增長8.9%，占全省21.3%，陜南年均增速超過全省2個百分點，占全省13.7%；西咸新區(qū)獲批國家級新區(qū)，城鎮(zhèn)化率達(dá)到53.9%。社會民生呈現(xiàn)新亮點，城鄉(xiāng)居民收入年均分別增長11%和14.2%，醫(yī)改經(jīng)驗被譽(yù)為中國的“陜西樣本”。社會保障體系城鄉(xiāng)全覆蓋，移民搬遷使174.7萬群眾搬進(jìn)新居。生態(tài)建設(shè)獲得新進(jìn)展，五年完成造林2294萬畝、保護(hù)恢復(fù)濕地120萬畝，森林覆蓋率達(dá)到43%。改革開放匯聚新動力，西安獲批國家全面創(chuàng)新改革試驗區(qū)，西安高新區(qū)獲批全國自主創(chuàng)新示范區(qū)，非公經(jīng)濟(jì)占比達(dá)到53.4%，累計引進(jìn)外資178億美元，外貿(mào)依存度達(dá)到10.5%。

到2025年，制造業(yè)整體素質(zhì)大幅提升，創(chuàng)新能力顯著增強(qiáng)，全員勞動生產(chǎn)率明顯提高，兩化（工業(yè)化和信息化）融合邁上新臺階。

重點行業(yè)單位工業(yè)增加值能耗、物耗及污染物排放達(dá)到世界先進(jìn)水平。形成一批具有較強(qiáng)國際競爭力的跨國公司和產(chǎn)業(yè)集群，在全球產(chǎn)業(yè)分工和價值鏈中的地位明顯提升。

綜上所述，通過本章上述所做的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)保、安全等方面分析結(jié)果表明，“四川生產(chǎn)建設(shè)項目”技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上合理。該四川項目所提供的四川市場前景良好，投資方向正確，技術(shù)方案設(shè)計先進(jìn)合理，經(jīng)濟(jì)效益突出。

第四章 項目選址科學(xué)性分析

一、項目選址及用地方案

1、四川四川有限公司通過對項目擬建場地縝密調(diào)研，充分考慮了項目生產(chǎn)所需的內(nèi)部和外部條件：距原料產(chǎn)地的遠(yuǎn)近、企業(yè)勞動力成本、生產(chǎn)成本以及擬建區(qū)域產(chǎn)業(yè)配套情況、基礎(chǔ)設(shè)施條件及土地成本等。

2、通過對可供選擇的建設(shè)地區(qū)進(jìn)行比選，綜合考慮后選定的項目最佳建設(shè)地點——四川，所選區(qū)域完善的基礎(chǔ)設(shè)施和配套的生活設(shè)施為項目建設(shè)提供了良好的投資環(huán)境。

3、由四川四川有限公司承辦的“四川生產(chǎn)建設(shè)項目”，擬選址在四川，所選建設(shè)區(qū)域土地資源充裕，而且地理位置優(yōu)越、交通便利、四方通衢、地形平坦、土地平整、交通條件便利、配套設(shè)施齊備，符合項目選址要求。

4、擬定建設(shè)區(qū)域?qū)夙椖拷ㄔO(shè)占地規(guī)劃區(qū)，項目總用地面積《項

目可行性研究報告》通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等角度對項目進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的經(jīng)濟(jì)效益和社會環(huán)境影響進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，為項目決策提供公正、可靠、科學(xué)的投資咨詢意見。67.0平方米（折合約100.0畝），代征地面積600.0平方米，凈用地面積66067.0平方米（折合約99.1畝）；項目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，按照四川投資生產(chǎn)規(guī)范和要求，進(jìn)行科學(xué)設(shè)計、合理布局，符合四川生產(chǎn)經(jīng)營的需要。

二、現(xiàn)有土地狀況及征地拆遷條件

（一）現(xiàn)有土地狀況

項目建設(shè)區(qū)域土地現(xiàn)狀為凈地，地上不存在需要拆除的建筑物及構(gòu)筑物等設(shè)施。

（二）征地拆遷條件

該四川項目用地地面及地下均沒有任何建筑物和構(gòu)筑物，沒有拆遷工作量。

三、項目節(jié)約用地措施

1、土地既是人類賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是社會經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展必不可少的條件，因此，四川四川有限公司在利用土地資源時，嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)行業(yè)規(guī)定的用地指標(biāo)，根據(jù)建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和建設(shè)方案，按照國家有關(guān)節(jié)約土地資源要求，合理利用土地。

2、在項目建設(shè)過程中，四川四川有限公司根據(jù)的總體規(guī)劃以及

濟(jì)北高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)對該四川項目地塊的控制性指標(biāo)，本著“經(jīng)濟(jì)適宜、綜合利用”的原則進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃、合理布局，最大限度地提高土地綜合利用率。

3、該四川項目依托四川工業(yè)園區(qū)已有生活設(shè)施、公共設(shè)施、交通運輸設(shè)施，建設(shè)區(qū)域少建非生產(chǎn)性設(shè)施，因此，有利于節(jié)約土地資源和節(jié)省建設(shè)投資。

4、該四川項目建設(shè)認(rèn)真貫徹執(zhí)行專業(yè)化生產(chǎn)的原則，除了主要生產(chǎn)過程和關(guān)鍵工序由四川四川有限公司實施外，其他附屬商品采取外協(xié)（外購）的方式，從而減少重復(fù)建設(shè)，節(jié)約了資金、能源和土地資源。

5、采用大跨度連跨廠房，方便生產(chǎn)設(shè)備的布置，提高廠房面積的利用率，有利于節(jié)約土地資源；原料及輔助材料倉庫采用簡易貨架，提高了庫房的面積和空間利用率，從而有效地節(jié)約土地資源。

四、項目建設(shè)條件比選

1、四川四川有限公司通過對可供選擇的建設(shè)地區(qū)進(jìn)行縝密比選后，充分考慮了項目擬建區(qū)域的交通條件、土地取得成本及職工交通便利條件，項目經(jīng)營期所需的內(nèi)外部條件：距原料產(chǎn)地的遠(yuǎn)近、企業(yè)勞動力成本、生產(chǎn)成本以及擬建區(qū)域產(chǎn)業(yè)配套情況、基礎(chǔ)設(shè)施條件等，通過建設(shè)條件比選最終選定的項目最佳建設(shè)地點——四川，該四川項目建設(shè)區(qū)域供電、供水、道路、照明、供汽、供氣、通訊網(wǎng)絡(luò)、施工環(huán)境等條件均較好，可保證項目的建設(shè)和正常經(jīng)營，所選區(qū)域完善的基礎(chǔ)設(shè)施和配套的生活設(shè)施為項目建設(shè)提供了良好的投資環(huán)境。

2、由四川四川有限公司承辦的四川生產(chǎn)建設(shè)項目，擬選址在四川，所選區(qū)域土地資源充裕，而且地理位置優(yōu)越、地形平坦、土地平整、交通運輸條件便利、配套設(shè)施齊全，符合項目選址要求。

3、該四川項目建設(shè)地址及周邊地區(qū)具有較強(qiáng)的生產(chǎn)配套與協(xié)作能力，四川工業(yè)種類齊全制造業(yè)發(fā)達(dá)，技術(shù)人員與高等級工程技術(shù)人力資源充足，項目配套及輔助材料均能找到合適的服務(wù)廠家，供應(yīng)商分布在周邊150公里的范圍內(nèi)，供貨運輸時間約在2小時之內(nèi)，而且鐵路、公路運輸非常方便快捷。

4、四川擁有多支具備相應(yīng)資質(zhì)的勘測隊伍、設(shè)計隊伍和專業(yè)化建設(shè)工程隊伍，擁有一大批高素質(zhì)的產(chǎn)業(yè)工人，確保該四川項目的實施能力，同時，四川商貿(mào)流通行業(yè)發(fā)達(dá)，與國內(nèi)260多個大中城市開設(shè)了貨運直達(dá)業(yè)務(wù)。

5、四川工業(yè)園區(qū)著力打造創(chuàng)新型、服務(wù)型開發(fā)區(qū)，致力于投資創(chuàng)業(yè)軟硬環(huán)境建設(shè)，出臺優(yōu)惠政策，對入駐建設(shè)區(qū)的企業(yè)在立項審批、工商稅務(wù)登記、土地辦證以及招工等方面提供“全方位、一條龍”的聯(lián)動服務(wù)，積極圍繞增強(qiáng)綜合服務(wù)能力，以擴(kuò)大開放和體制創(chuàng)新為動力，全力推動經(jīng)濟(jì)聚集區(qū)建設(shè)務(wù)實高效運轉(zhuǎn)，力爭成為輻射能力強(qiáng)、政府效能高、商業(yè)機(jī)會多、交易成本低、生態(tài)環(huán)境美、社會文明程度高的現(xiàn)代化綠色經(jīng)濟(jì)新區(qū)。

五、項目選址綜合評價

1、該四川項目用地位于四川，用地周邊交通便利，由于規(guī)劃科學(xué)合理，項目與相鄰大型建筑物有一定安全距離，與周圍建筑物群體

及城市規(guī)劃要求協(xié)調(diào)一致，項目施工過程中及建成運營后不會對附近居民的生活、工作和學(xué)習(xí)構(gòu)成任何影響，是該四川項目最為理想、最為合適的建設(shè)場所。

2、擬建項目用地位置周圍5km以內(nèi)沒有地下礦藏、文物和歷史文化遺址，項目建設(shè)不影響周圍軍事設(shè)施建設(shè)和使用，也不影響河道的防洪和排澇。

3、項目選址所處位置交通便利、地理位置優(yōu)越，有利于項目生產(chǎn)所需原料、輔助材料和成品的運輸；通訊便捷、水資源豐富、能源供應(yīng)充裕，適合于四川生產(chǎn)經(jīng)營活動；為此，該區(qū)域是發(fā)展四川投資的理想場所。

4、場址周圍沒有自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、生活飲用水水源地等環(huán)境敏感目標(biāo)，無粉塵、有害氣體、放射性物質(zhì)和其他擴(kuò)散性污染源，自然環(huán)境條件良好；擬建工程地勢開闊，有利于大氣污染物的擴(kuò)散，區(qū)域大氣環(huán)境質(zhì)量良好。

綜上所述，項目選址位在四川工業(yè)項目占地規(guī)劃區(qū)，該區(qū)域地勢平坦開闊，四周無污染源、自然景觀及保護(hù)文物；供電、供水可靠，給、排水方便，而且，交通便利、通訊便捷、遠(yuǎn)離居民區(qū)；所以，從場址周圍環(huán)境概況、資源和能源的利用情況以及對周圍環(huán)境的影響分析，擬建工程的場址選擇是科學(xué)合理的。

第五章·投資估算與資金籌措

一、建設(shè)投資估算

（一）建筑工程投資估算

該項目建筑工程參照當(dāng)?shù)仡愃乒こ虇畏皆靸r指標(biāo)估算；筑（構(gòu)）物和場區(qū)附屬工程參照《項目建設(shè)地點建筑工程概算定額》控制指標(biāo)進(jìn)行估算；該項目總建筑面積47897.7平方米，項目計容建筑面積47897.7平方米，預(yù)計建筑工程投資4793.7 萬元，占項目總投資的38.7%。

（二）設(shè)備購置費估算

設(shè)備購置費的估算是根據(jù)制造廠家（商）報價和類似工程設(shè)備價格，同時參照《機(jī)電產(chǎn)品報價手冊》和《建設(shè)項目概算編制辦法及各項概算指標(biāo)》規(guī)定的相應(yīng)要求進(jìn)行，并考慮必要的運雜費進(jìn)行估算；該項目計劃購置和安裝生產(chǎn)設(shè)備、檢驗設(shè)備、安全及環(huán)境保護(hù)設(shè)備共計105 臺（套），設(shè)備購置費3798.1 萬元，占項目總投資的30.7%。

（三）安裝工程費估算

該項目安裝工程費按主要設(shè)備購置費的3.0%估算，預(yù)計安裝工程費114.0 萬元，占項目總投資的0.9%。

（四）工程建設(shè)其他費用估算

根據(jù)謹(jǐn)慎財務(wù)測算，該項目建設(shè)投資中的工程建設(shè)其他費用215.0 萬元，占項目總投資的1.7%。

（五）預(yù)備費估算

項目預(yù)備費包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費；根據(jù)原國家計委頒發(fā)的計投資【1999】1340號文件的規(guī)定，漲價預(yù)備費投資價格指數(shù)按零計算；基本預(yù)備費=（工程建設(shè)費用+工程建設(shè)其他費用）×基本預(yù)備費費率，基本預(yù)備費費率的取值應(yīng)執(zhí)行國家有關(guān)部門的規(guī)定；該項

目基本預(yù)備費按工程費用與其他費用之和的3.0%計??；根據(jù)謹(jǐn)慎財務(wù)測算預(yù)備費為133.8 萬元，占項目總投資的1.1%。

（六）建設(shè)投資

建設(shè)投資估算采用概算法，根據(jù)謹(jǐn)慎財務(wù)測算，該項目建設(shè)投資9054.6 萬元（占項目總投資的73.1%）；其中：建筑工程投資4793.7 萬元，設(shè)備購置費3798.1 萬元，安裝工程費114.0 萬元，工程建設(shè)其他費用215.0 萬元（其中：土地使用權(quán)費0.0 萬元，占項目總投資的0.0%），預(yù)備費133.8 萬元。

該項目建設(shè)投資分項明細(xì)，詳見—《建設(shè)投資估算一覽表》所示。

二、建設(shè)期借款及建設(shè)期借款利息估算

該項目建設(shè)期18 個月，建設(shè)期借款2000.0 萬元，假定借款在項目建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并分批投入使用，根據(jù)中國人民銀行最新存借款利率，按中長期借款名義年利率進(jìn)行測算，建設(shè)期借款利息98.5 萬元。

三、固定資產(chǎn)投資估算

固定資產(chǎn)投資由建設(shè)投資和建設(shè)期借款利息組成，該項目的固定資產(chǎn)投資：9054.6 +98.5 =9153.1（萬元）；詳見—《固定資產(chǎn)投資估算表》所示。

固定資產(chǎn)投資估算表

四、流動資金投資估算

該項目流動資金估算參照同行業(yè)流動資產(chǎn)和流動負(fù)債的合理周

轉(zhuǎn)天數(shù)，采用分項詳細(xì)估算法進(jìn)行估算，根據(jù)謹(jǐn)慎財務(wù)測算，該項目達(dá)綱年占用流動資金3229.8 萬元，詳見—《流動資金估算表》所示。

流動資金估算表

五、項目總投資及其構(gòu)成分析

1、按照《投資項目可行性研究指南》的要求，該項目總投資包括固定資產(chǎn)投資和流動資金兩部分，根據(jù)估算，項目總投資（TI）12382.9 萬元，其中：固定資產(chǎn)投資9153.1 萬元，占項目總投資的73.9%；流動資金3229.8 萬元，占項目總投資的26.1%。

2、在固定資產(chǎn)投資中，建設(shè)投資9054.6 萬元，占項目總投資的73.1%；建設(shè)期借款利息98.5 萬元，占項目總投資的0.8%。

3、該項目建設(shè)投資包括：建筑工程投資4793.7 萬元，占項目總投資的38.7%；設(shè)備購置費3798.1 萬元，占項目總投資的30.7%；安裝工程費114.0 萬元，占項目總投資的0.9%；工程建設(shè)其他費用215.0 萬元，占項目總投資的1.7%，其中：土地使用權(quán)費0.0 萬元，占項目總投資的0.0%；預(yù)備費133.8 萬元，占項目總投資的1.1%。

4、總投資及其構(gòu)成：總投資=建設(shè)投資+建設(shè)期借款利息+流動資金。

項目總投資（TI）=9054.6 +98.5 +3229.8 =12382.9（萬元），總投資構(gòu)成詳見—《總投資及其構(gòu)成一覽表》所示。

總投資及其構(gòu)成一覽表

六、投資計劃與資金籌措

該項目固定資產(chǎn)投資9153.1 萬元，達(dá)綱年占用流動資金3229.8 萬元，項目總投資12382.9 萬元，根據(jù)測算，泓域咨詢限公司計劃自籌資金10382.9 萬元，占項目總投資的83.8%；該項目全部借款總額2000.0 萬元，占項目總投資的16.2%；其他資金0.0 萬元，占項目總投資的0.0%。

（一）項目資本金

該項目資本金10382.9 萬元，其中：用于建設(shè)投資7054.6 萬元，用于建設(shè)期借款利息98.5 萬元，用于流動資金3229.8 萬元；占項目總投資的83.8%，滿足《國務(wù)院關(guān)于調(diào)整固定資產(chǎn)投資項目資本金比例的通知》（國發(fā)【2009】27號）規(guī)定要求。

（二）債務(wù)資金

1、建設(shè)期借款

該項目建設(shè)期擬申請建設(shè)期借款2000.0 萬元，占項目總投資的16.2%。

2、流動資金借款

該項目正常運營期，擬申請銀行流動資金借款0.0 萬元，占項目總投資的0.0%。

（三）其他資金

該項目其他資金0.0 萬元，占項目總投資的0.0%。

該項目總投資計劃與資金籌措方案，詳見—《項目投資使用計劃與資金籌措表》所示。

項目投資使用計劃與資金籌措表

七、建設(shè)資金運用計劃

1、該項目固定資產(chǎn)投資9153.1 萬元，計劃在建設(shè)期內(nèi)一次性投入。

2、該項目達(dá)綱年流動資金3229.8 萬元，根據(jù)項目建成運營后各年生產(chǎn)經(jīng)營負(fù)荷的安排逐年按照比例投入，該項目分年度資金投入計劃詳見—《資金來源與運用一覽表》所示。

資金來源與運用一覽表

第六章·項目融資方案

一、項目融資計劃

（一）建設(shè)單位計劃自籌資金

該項目由泓域咨詢限公司計劃自籌資金10382.9 萬元，占項目總投資的83.8%，主要用于支付該項目的建筑工程投資、設(shè)備購置及安裝工程費、工程建設(shè)其他費用及預(yù)備費、流動資金等項目建設(shè)投資。

（二）申請銀行借款

1、該項目建設(shè)期計劃向銀行申請借款2000.0 萬元，占項目總投資的16.2%；建設(shè)期借款期限為10 年，主要用于建設(shè)廠房和購置部分生產(chǎn)設(shè)施以及支付土地使用權(quán)費等。

2、該項目經(jīng)營期申請流動資金借款0.0 萬元，主要用于支付采購原輔材料費用、燃料動力費、職工工資等，占項目總投資的0.0%。

3、根據(jù)謹(jǐn)慎財務(wù)測算，該項目全部借款總額2000.0 萬元，占項目總投資的16.2%。

（三）其他融資

該項目其他資金0.0 萬元，占項目總投資的0.0%；項目融資計劃詳見—《項目融資計劃一覽表》所示。

項目融資計劃一覽表

二、資金來源及風(fēng)險分析

（一）資金來源可靠性分析

根據(jù)考察，泓域咨詢限公司計劃自籌資金來源可靠，出資方式中企業(yè)資產(chǎn)運營業(yè)績良好，投入資金數(shù)額和時序與項目建設(shè)進(jìn)度及投資使用計劃相匹配，能夠滿足該項目建設(shè)資金投入的需要。

（二）融資成本分析

該項目建設(shè)所需計劃自籌資金均為泓域咨詢限公司自有資產(chǎn)，無額外融資成本。

（三）融資風(fēng)險分析

1、資金供應(yīng)風(fēng)險：項目計劃自籌資金均為自有資產(chǎn)，無資金供應(yīng)風(fēng)險。

2、利率風(fēng)險：該項目計劃自籌資金不計付資金利息（包括浮動利率利息）。

3、匯率風(fēng)險：該項目不使用外資，而且不進(jìn)口國外設(shè)備和原材料，無國際金融市場交易結(jié)算風(fēng)險和人民幣對各種外幣幣值風(fēng)險以及

各種外幣之間比價變動的風(fēng)險。

項目建設(shè)期借款償還計劃

（一）項目建設(shè)期借款數(shù)額及償還期限

該項目建設(shè)期計劃申請銀行分期借款2000.0 萬元，建設(shè)期借款額占項目總投資的16.2%，建設(shè)期借款利息98.5 萬元，借款償還期限確定為10 年。

（二）借款本金及利息償付

1、建設(shè)期借款本金計劃在項目經(jīng)營期內(nèi)按照“等額還本，按時付息”的原則進(jìn)行償還，建設(shè)期借款利息（98.5 萬元）計入固定資產(chǎn)投資，由資本金償付建設(shè)期借款利息。

2、無論是在項目建設(shè)過程中還是在項目的正常經(jīng)營期內(nèi)，泓域咨詢限公司均按銀行規(guī)定的借款利率每月定時支付（償還）借款利息。

3、建設(shè)投資借款在項目正常經(jīng)營期所發(fā)生的利息支出，計入項目運營期經(jīng)營總成本費用，列為經(jīng)營期綜合成本的財務(wù)費用。

（三）債務(wù)資金償還計劃

按照“等額還本，利息照付”模式償還建設(shè)投資借款計算，項目建設(shè)投資借款償還期計劃為10 年（不含建設(shè)期），借款償還資金來源主要是項目經(jīng)營期稅后利潤及固定資產(chǎn)折舊及攤銷費兩部分，在預(yù)設(shè)的10 年還款期內(nèi)，項目投產(chǎn)后達(dá)綱年利息備付率（ICR）最低為110.2，大于3.0，以后逐年提高；達(dá)綱年償債備付率（DSCR）最低為44.5，大于1.5，以后逐年提高，因此，該項目具有較強(qiáng)的借貸資金償還能力。

（四）借款償還（還本）計劃

該項目建設(shè)期借款2000.0 萬元，占項目總投資的16.2%；計劃從項目投產(chǎn)年開始償還借款本金，到第10 年全部付清借款，即：經(jīng)營期第10 年底全部付清2000.0 萬元建設(shè)期借款。

三、償還借款資金來源

1、該項目借款償還的資金來源主要包括：可用于歸還借款的利潤、固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)及其他遞延資產(chǎn)攤銷費和未分配利潤等。

2、建設(shè)投資借款在經(jīng)營期產(chǎn)生的利息支出計入經(jīng)營期綜合總成本中的財務(wù)費用。

3、流動資金借款利息亦計入項目經(jīng)營期綜合總成本中的財務(wù)費用。

4、流動資金借款本金在項目計算期末全額償還。

5、該項目固定資產(chǎn)借款償還期限確定為10 年，項目在預(yù)設(shè)的還款期內(nèi)（借款償還期）利息備付率（ICR）均大于3.0，償債備付率（DSCR）均大于1.5，證明該項目借款償還能力較強(qiáng)；項目借款還本付息估算詳見—《項目借款還本付息計劃表》所示。

項目借款還本付息計劃表

第七章·經(jīng)濟(jì)和社會效益評價

一、經(jīng)濟(jì)效益評價

（一）營業(yè)收入估算

該項目效益界定為運營期所產(chǎn)生的各項收益，并嚴(yán)格遵循財務(wù)評

價過程中費用與效益計算范圍相一致性原則，根據(jù)經(jīng)濟(jì)評價的計價要求，按照賣方提供的現(xiàn)行市場價作為基期價格，各年生產(chǎn)綱領(lǐng)是根據(jù)人員配備及裝備生產(chǎn)能力水平并參考市場價格預(yù)測情況確定。

營業(yè)收入稅金及附加和增值稅估算表

（二）綜合總成本估算

該項目年總成本（TC）的估算是以產(chǎn)品的綜合總成本為基點進(jìn)行，根據(jù)謹(jǐn)慎財務(wù)測算，當(dāng)項目達(dá)到正常生產(chǎn)年份時，按達(dá)綱年經(jīng)營能力計算，該項目總成本費用7379.6 萬元，其中：可變成本4656.9 萬元，固定成本2722.7 萬元，經(jīng)營成本6753.9 萬元；詳見—《綜合總成本費用估算表》所示。

綜合總成本費用估算表

（三）利潤總額及所得稅

1、根據(jù)國家有關(guān)稅收政策規(guī)定，該項目達(dá)綱年利潤總額：利潤總額=營業(yè)收入-綜合總成本-銷售稅金及附加+補(bǔ)貼收入=13928.9（萬元）。

2、根據(jù)第十屆全國人民代表大會第五次會議通過的《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》，項目所得稅稅率按25.0%計征，根據(jù)規(guī)定該項目應(yīng)繳納企業(yè)所得稅，達(dá)綱年應(yīng)納所得稅為：企業(yè)所得稅=應(yīng)納稅所得額×稅率=13928.9 ×25.0%=3482.2（萬元）。

（四）年利潤及利潤分配

該項目達(dá)綱年可實現(xiàn)利潤總額13928.9 萬元，繳納企業(yè)所得稅3482.2 萬元，其正常經(jīng)營年份凈利潤：凈利潤=利潤總額-所得稅=13928.9-3482.2 =10446.7（萬元）。

所得稅后利潤提取10.0%的法定盈余公積金，其余部分為企業(yè)可分配利潤；根據(jù)《利潤與利潤分配表》可以計算出以下經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：

1、達(dá)綱年投資利潤率=112.5%。

2、達(dá)綱年投資利稅率=134.1%。

3、達(dá)綱年資本金凈利潤率=134.2%。

4、達(dá)綱年投資回報率=84.4%。

以上指標(biāo)表明，該項目的投資利潤率、投資利稅率均高于同行業(yè)的平均水平，說明該項目的經(jīng)濟(jì)效益較好，隨著經(jīng)濟(jì)效益的產(chǎn)生和盈余資金的增加，企業(yè)的清償能力將會逐年增強(qiáng)。

根據(jù)經(jīng)濟(jì)測算，該項目投產(chǎn)后，達(dá)綱年實現(xiàn)營業(yè)收入21532.0 萬元，總成本費用7379.6 萬元，營業(yè)稅金及附加223.5 萬元，利潤總額13928.9 萬元，所得稅3482.2 萬元，年凈利潤10446.7 萬元；詳見—《利潤與利潤分配表》所示。

利潤與利潤分配表

（五）項目盈利能力分析

1、財務(wù)內(nèi)部收益率

按照《方法與參數(shù)》的規(guī)定，項目財務(wù)內(nèi)部收益率系指項目在整個計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計為零時的折現(xiàn)率：

財務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）=28.6%。

該項目全部投資財務(wù)內(nèi)部收益率28.6%，高于行業(yè)基準(zhǔn)內(nèi)部收益率（ic=12.0%），表明該項目對所占用資金的回收能力要大于工業(yè)制造行業(yè)占用資金的平均水平，投資使用效率較高。

2、財務(wù)凈現(xiàn)值

按照《方法與參數(shù)》的規(guī)定，所得稅后財務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）系指項目按設(shè)定的折現(xiàn)率（一般采用基準(zhǔn)收益率ic=12.0%），計算項目經(jīng)營期內(nèi)各年現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和：

財務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）=44317.2（萬元）。

以上計算結(jié)果表明，投資項目的盈利能力高于行業(yè)基準(zhǔn)水平，項目投資所得稅后的全部財務(wù)內(nèi)部收益率28.6%，財務(wù)凈現(xiàn)值（ic=12.0%）為44317.2 萬元；財務(wù)內(nèi)部收益率均大于行業(yè)基準(zhǔn)收益率和銀行借款利率，說明該項目具有較強(qiáng)的盈利能力，在財務(wù)上是可以接受的。

3、全部投資回收期（Pt）

全部投資回收期是指以項目的凈收益抵償全部投資所需要的時間，是財務(wù)上投資回收能力的主要靜態(tài)指標(biāo)；全部投資回收期=（累計現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值年份數(shù)）-1+{上年累計現(xiàn)金凈流量的絕對值/當(dāng)年凈現(xiàn)金流量}：

全部投資回收期（Pt）=3.3 年（含建設(shè)期18 個月）。

該項目全部投資回收期（含建設(shè)期18 個月）為3.3 年，要小于行業(yè)基準(zhǔn)投資回收期，說明項目投資回收能力高于同行業(yè)的平均水

平，這表明項目的投資能夠及時回收，盈利能力較強(qiáng)，故投資風(fēng)險性相對較小。

4、總投資收益率

按照《方法與參數(shù)》規(guī)定，總投資收益率表示總投資的盈利水平，系指項目達(dá)到設(shè)計能力后達(dá)綱年的年息稅前利潤或運營期內(nèi)年平均息稅前利潤與項目總投資的比率：

總投資收益率（ROI）=113.2%。

5、資本金凈利潤率

按照《方法與參數(shù)》規(guī)定，資本金凈利潤率表示項目資本金的盈利水平，系指項目達(dá)到設(shè)計能力后達(dá)綱年凈利潤或運營期內(nèi)年凈利潤（NP）與項目資本金（EC）的比率：

資本金凈利潤率（ROE）=134.2%。

測算結(jié)果表明，上述兩個指標(biāo)均高于同行業(yè)平均利潤率，說明該項目的獲利能力要好于國內(nèi)同行業(yè)平均水平；詳見—《全部投資財務(wù)現(xiàn)金流量表》所示。

全部投資財務(wù)現(xiàn)金流量表

（六）不確定性分析

1、盈虧平衡分析

當(dāng)項目生產(chǎn)的全部產(chǎn)品營業(yè)收入等于全部費用支出時，說明企業(yè)達(dá)到了盈虧平衡狀態(tài)，此時的生產(chǎn)能力利用率或產(chǎn)量稱為盈虧平衡點；盈虧平衡點的高低表明項目承擔(dān)風(fēng)險的大小，為說明項目經(jīng)營風(fēng)

險的大小，按照項目投產(chǎn)后的達(dá)綱年計算，采用生產(chǎn)能力利用率表示該項目盈虧平衡點（BEP）：

盈虧平衡點（BEP）=16.4%。

計算結(jié)果顯示，項目達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力年限以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點16.4%，也就是說該項目經(jīng)營能力達(dá)到設(shè)計能力的16.4%時即可保本，當(dāng)經(jīng)營負(fù)荷達(dá)到設(shè)計能力的16.4%時，該項目生產(chǎn)經(jīng)營處于盈虧平衡狀態(tài)，企業(yè)既不虧損也無盈利，盈虧平衡數(shù)據(jù)表明該項目具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險能力，或稱經(jīng)營風(fēng)險性較小，經(jīng)營安全度較高；詳見—《項目盈虧平衡分析一覽表》所示。

項目盈虧平衡分析一覽表

當(dāng)經(jīng)營負(fù)荷達(dá)到設(shè)計能力的16.4%時，該項目生產(chǎn)經(jīng)營處于盈虧平衡狀態(tài)，企業(yè)既不虧損也無盈利，盈虧平衡數(shù)據(jù)表明該項目具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險能力，或稱經(jīng)營風(fēng)險性較小，經(jīng)營安全度較高，盈虧平衡如圖《項目盈虧平衡分析圖》所示。

項目盈虧平衡分析圖

2、敏感性分析

敏感性分析采用單因素分析法，估算單個因素的變化對項目效益的影響；各單因素的變化對項目投資所得稅后財務(wù)內(nèi)部收益率的影響可以看出，固定資產(chǎn)投資及負(fù)荷的變化對該項目收益的影響較小，而銷售價格和經(jīng)營成本的變化對財務(wù)內(nèi)部收益率的影響較大，但在銷售

價格及原材料價格分別降低10.0%或提高10.0%的不利因素影響下，項目的財務(wù)內(nèi)部收益率都高于設(shè)定的行業(yè)基準(zhǔn)財務(wù)內(nèi)部收益率（ic=12.0%）和借款利率，說明該項目具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險能力，從財務(wù)經(jīng)濟(jì)角度分析是完全可行的；詳見—《單因素敏感性分析表》所示。

單因素敏感性分析表

（七）償債能力分析

該項目建設(shè)期計劃借款2000.0 萬元，建設(shè)期發(fā)生的財務(wù)費用由計劃自籌資金支付；經(jīng)營期每年支付的財務(wù)費用，除項目投產(chǎn)年收入無法滿足外，其余各年支付財務(wù)費用后還有資金節(jié)余，因此，從盈利能力來看該項目具有較強(qiáng)的清償能力。

1、債務(wù)資金償還計劃

按照“等額還本，利息照付”模式償還建設(shè)投資借款計算，該項目在預(yù)設(shè)的10 年還款期內(nèi)（不含建設(shè)期），借款償還資金來源主要是項目經(jīng)營期稅后利潤及固定資產(chǎn)折舊及攤銷費兩部分；投產(chǎn)后達(dá)綱年利息備付率（ICR）最低為110.2，以后逐年提高，達(dá)綱年償債備付率（DSCR）最低為44.5，以后逐年提高，因此，該項目具有較強(qiáng)的資金償債能力。

2、利息備付率（ICR）測算

按照《方法與參數(shù)》的規(guī)定，利息備付率（ICR）系指在借款償還期內(nèi)的息稅前利潤（EBIT）與應(yīng)付利息（PI）的比值，它從付息資金來源的充裕性角度反映出項目償還債務(wù)利息的保障程度：

利息備付率（ICR）=110.2。

按照約定的還款方式對項目計算表明，該項目實施后各年的利息備付率（ICR）均高于利息備付率（ICR）的最低可接受值，說明該項目建成正常運營后利息償付的保障程度較高。

3、償債備付率（DSCR）測算

按照《方法與參數(shù)》的規(guī)定，償債備付率（DSCR）系指在借款償還期內(nèi)，可用于還本付息的資金（EBITDA-TAX）與應(yīng)還本付息金額（PD）的比值，它表示可用于還本付息的資金償還借款本金和利息的保障程度：

償債備付率（DSCR）=44.5。

根據(jù)約定的還款方式對該項目的計算表明，在項目實施后各年的償債率均高于償債備付率（DSCR）的最低可接受值，說明項目建成后可用于還本付息的資金保障程度較高。

（八）經(jīng)濟(jì)評價結(jié)論

1、根據(jù)謹(jǐn)慎財務(wù)測算，該項目總投資12382.9 萬元，其中：新增建設(shè)投資9054.6 萬元，流動資金3229.8 萬元；項目達(dá)綱后每年營業(yè)收入21532.0 萬元，總成本費用7379.6 萬元，營業(yè)稅金及附加223.5 萬元，利潤總額13928.9 萬元，全部投資財務(wù)內(nèi)部收益率28.6%，高于設(shè)定的基準(zhǔn)收益率（ic=12.0%），項目達(dá)綱年財務(wù)凈現(xiàn)值44317.2 萬元，達(dá)綱年投資利潤率112.5%，投資利稅率134.1%，投資回報率84.4%，資本金凈利潤率134.2%，總投資收益率113.2%，全部投資回收期3.3 年，盈虧平衡點16.4%。

2、從以上數(shù)據(jù)分析可以看出：該項目具有較強(qiáng)的財務(wù)盈利能力，其內(nèi)部收益率、投資利潤率、投資利稅率均高于同行業(yè)基準(zhǔn)值，投資回收期低于基準(zhǔn)回收期。

3、從不確定性分析看，項目具有較強(qiáng)的適應(yīng)能力和抗風(fēng)險能力；經(jīng)過分析論證，該項目投資設(shè)計合理、經(jīng)濟(jì)效益良好；綜上所述，該項目從經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)上評價是完全可行的。

經(jīng)濟(jì)評價主要指標(biāo)

為了便于閱讀，本報告將主要經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)進(jìn)行了匯總，詳見—《項目主要經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)一覽表》所示。

項目主要經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)一覽表

第八章·社會效益預(yù)測

1、通過與其他備選生產(chǎn)工藝技術(shù)對比，該項目能源消費處于節(jié)能優(yōu)勢，根據(jù)測算，項目達(dá)綱年綜合節(jié)能量92.7 噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項目總節(jié)能率23.7%。

2、項目達(dá)綱年預(yù)計營業(yè)收入21532.0 萬元，占地產(chǎn)出率4735.5 萬元/公頃；達(dá)綱年納稅總額6157.7 萬元，占地納稅1354.5 萬元/公頃；項目建成后；達(dá)綱年全員勞動生產(chǎn)率107.7 萬元/人。

3、該項目建設(shè)符合國家和項目建設(shè)地點工業(yè)園發(fā)展規(guī)劃，有利于促進(jìn)工業(yè)園區(qū)域工業(yè)制造產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展；此外，項目達(dá)綱年為社會提供200 個就業(yè)職位，每年可為工業(yè)園增加財政稅收6157.7 萬元，對區(qū)域經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展具有積極的推動作用。

第九章·綜合評價結(jié)論

1、“該項目”屬于《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）》（2013年修正）鼓勵類發(fā)展項目，符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策導(dǎo)向；項目的實施有利于加速推進(jìn)我國該項目制造產(chǎn)業(yè)調(diào)整和行業(yè)振興，有助于提高泓域咨詢限公司自主創(chuàng)新能力，增強(qiáng)企業(yè)的核心競爭力，因此，該項目的實施是必要的。

2、該項目計劃總用地面積45900.0平方米（其中：凈用地面積45486.9平方米），總建筑面積47897.7平方米，購置先進(jìn)的技術(shù)裝備105 臺（套），形成年產(chǎn)該項目3000.0 臺/年的生產(chǎn)能力，項目建設(shè)規(guī)模合理，經(jīng)濟(jì)技術(shù)實施方案可行。

3、該項目在工業(yè)園內(nèi)組織建設(shè)，實施地周邊道路四通八達(dá)，原料及產(chǎn)品運輸方便，項目建設(shè)區(qū)域內(nèi)配套建有完善的水、電、氣、通訊工程設(shè)施等有利條件，因此，項目配套條件成熟。

4、項目建設(shè)場址周圍大氣、土壤、植物等自然環(huán)境狀況良好，無水源地、自然保護(hù)區(qū)、文物景觀等環(huán)境敏感點；泓域咨詢限公司將對項目建設(shè)期和生產(chǎn)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的“三廢”進(jìn)行綜合治理達(dá)標(biāo)后排放，對環(huán)境影響程度較小，職工勞動安全衛(wèi)生措施有保障。

5、該項目采用國內(nèi)先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)裝備、環(huán)境保護(hù)設(shè)備及產(chǎn)品質(zhì)量檢測控制設(shè)備，對節(jié)約能源、環(huán)境保護(hù)、制造優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品均可得到有力支撐，成熟的工藝技術(shù)及先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備為項目的實施提供了強(qiáng)

力的技術(shù)保障，同時，該項目生產(chǎn)過程符合環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)、節(jié)能減排等標(biāo)準(zhǔn)要求。

6、該項目總投資12382.9 萬元，其中：建設(shè)投資9054.6 萬元、建設(shè)期借款利息98.5 萬元、流動資金3229.8 萬元；經(jīng)測算分析，項目達(dá)綱年營業(yè)收入21532.0 萬元，總成本費用7379.6 萬元，利潤總額13928.9 萬元，年凈利潤10446.7 萬元，年納稅總額6157.7 萬元（增值稅2452.0 萬元，營業(yè)稅金及附加223.5 萬元，年繳納企業(yè)所得稅3482.2 萬元）；稅后財務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）28.6%，全部投資回收期3.3 年，該項目的經(jīng)濟(jì)效益顯著。

本項目可行性研究報告認(rèn)為：該項目國內(nèi)外市場發(fā)展前景良好，投資方向正確，技術(shù)方案設(shè)計先進(jìn)合理，經(jīng)濟(jì)效益突出，因此，該項目的投資建設(shè)并實施無論經(jīng)濟(jì)效益、社會效益還是環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。

第二篇：IT項目可行性研究報告[推薦]

IT項目可行性研究報告模板

Version 1.0

2014年11月

目錄

1.引言...................................................................................................................................5

1.1編寫目的............................................................................................................................5 1.2背景....................................................................................................................................5 1.3定義....................................................................................................................................5 1.4參考資料............................................................................................................................5 2.可行性研究的前提.............................................................................................................5

2.1要求....................................................................................................................................5 2.2目標(biāo)....................................................................................................................................5 2.3條件、假定和限制............................................................................................................5 2.4進(jìn)行可行性研究的方法....................................................................................................5 2.5評價尺度............................................................................................................................5 3.對現(xiàn)有系統(tǒng)的分析.............................................................................................................5

3.1數(shù)據(jù)流程和處理流程........................................................................................................5 3.2工作負(fù)荷............................................................................................................................6 3.3消費開支............................................................................................................................6 3.4人員....................................................................................................................................6 3.5設(shè)備....................................................................................................................................6 3.6局限性................................................................................................................................6 4.所建議的系統(tǒng)....................................................................................................................6

4.1對所建議系統(tǒng)的說明........................................................................................................6 4.2數(shù)據(jù)流程和處理流程........................................................................................................6 4.3改進(jìn)之處............................................................................................................................6 4.4影響....................................................................................................................................6 4.5局限性................................................................................................................................7 4.6技術(shù)條件方面的可行性....................................................................................................7 5.可選擇的其他系統(tǒng)方案......................................................................................................7

5.1可選擇的系統(tǒng)方案............................................................................................................7 5.2可選擇的系統(tǒng)方案............................................................................................................7 6.投資及收益分析.................................................................................................................7

6.1支出....................................................................................................................................7 6.2收益....................................................................................................................................8 6.3收益/投資比.......................................................................................................................8 6.4投資回收周期....................................................................................................................8 6.5敏感性分析........................................................................................................................8 7.社會條件方面的可行性......................................................................................................8

7.1法律方面的可行性............................................................................................................8 7.2使用方面的可行性............................................................................................................8 8.結(jié)論...................................................................................................................................8 1.引言

1.1編寫目的1.2背景

1.3定義

1.4參考資料

2.可行性研究的前提

2.1要求

2.2目標(biāo)

2.3條件、假定和限制

2.4進(jìn)行可行性研究的方法

2.5評價尺度

3.對現(xiàn)有系統(tǒng)的分析

3.1數(shù)據(jù)流程和處理流程 3.2工作負(fù)荷

3.3消費開支

3.4人員

3.5設(shè)備

3.6局限性

4.所建議的系統(tǒng)

4.1對所建議系統(tǒng)的說明

4.2數(shù)據(jù)流程和處理流程

4.3改進(jìn)之處

4.4影響

4.4.1對設(shè)備的影響

4.4.2對軟件的影響

4.4.3對用戶單位機(jī)構(gòu)的影響 4.4.4對系統(tǒng)運行的影響

4.4.5對開發(fā)的影響

4.4.6對地點和設(shè)施的影響

4.4.7對經(jīng)費開支的影響

4.5局限性

4.6技術(shù)條件方面的可行性

5.可選擇的其他系統(tǒng)方案

5.1可選擇的系統(tǒng)方案 5.2可選擇的系統(tǒng)方案

6.投資及收益分析

6.1支出

6.1.1基本建設(shè)投資

6.1.2其他一次性支出

6.1.3非一次性支出 6.2收益

6.2.1一次性收益

6.2.2非一次性收益

6.2.3不可定量的收益

6.3收益/投資比

6.4投資回收周期

6.5敏感性分析

7.社會條件方面的可行性

7.1法律方面的可行性

7.2使用方面的可行性

8.結(jié)論

第三篇：項目可行性研究報告

關(guān)于籌建福建省莆田市農(nóng)副產(chǎn)品電子交易有限公司可行性研究報告

總論

1.1項目背景

1.1.1 福建省莆田市農(nóng)副產(chǎn)品電子交易有限公司 象山縣城東市場建設(shè)項目。

1.1.2承辦單位概況

本項目由城東市場開發(fā)有限公司承辦。公司成立于2007年5月，注冊資金2000萬，公司性質(zhì)為國有獨資企業(yè)，主要負(fù)責(zé)城東市場的建設(shè)管理運行。經(jīng)營范圍為城東市場的開發(fā)建設(shè)、房屋租賃、攤位租賃。

1.1.3報告

（1）《投資項目可行性研究指南》（試用版）；

（2）《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》（第三版）；

（3）《象山縣城市總體規(guī)劃（2001～2020年）》

（4）《寧波市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃》

（5）《象山縣國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展“十一五”規(guī)劃》

（6）《關(guān)于印發(fā)寧波市菜市場建設(shè)管理實施辦法的通知》

（7）相關(guān)設(shè)計規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)等

1.1.4項目提出的理由與過程

公益設(shè)施是城市功能的重要體現(xiàn)。一個城市公益設(shè)施的數(shù)量和水平反映了這個城市經(jīng)濟(jì)文化水平，也體現(xiàn)了城市居民的生活質(zhì)量。民以食為天，中國人口密度大，菜市場作為一種公益設(shè)施，在廣大人民的生活中扮演著重要的角色。菜市場的建設(shè)水平直接關(guān)系到廣大人民的日常生活質(zhì)量。

2007年寧波市工作目標(biāo)要求《寧波市商貿(mào)流通“十一五”》和《寧波市菜籃子工程“十一五”發(fā)展規(guī)劃》為指導(dǎo)，以菜籃子“數(shù)量安全、質(zhì)量安全、可持續(xù)發(fā)展”為主線，以保障“兩葷兩素”供應(yīng)安全為主體，以“菜籃子放心工程”為核心，通過全面構(gòu)建七大體系，實現(xiàn)七大提升，形成政府監(jiān)管、行業(yè)自律、公眾監(jiān)督“三位一體”的管理框架，努力實現(xiàn)全市菜籃子商品供應(yīng)率達(dá)到100％,質(zhì)量安全達(dá)到95％以上，打造走在全國全省前列，充分體現(xiàn)寧波現(xiàn)代化港口城市菜籃子工程的特色和發(fā)展水平。特別提出加強(qiáng)社區(qū)菜籃子便民店建設(shè)的規(guī)范性指導(dǎo)，改善居民新區(qū)的購物環(huán)境。

縣政府對菜市場的建設(shè)給予了高度重視，在《關(guān)于表彰2005寧波市商貿(mào)流通服務(wù)業(yè)先進(jìn)集體的通報》中寧波市人民政府授予象山縣人民政府菜市場改造特別獎。象山縣貿(mào)糧局積極爭取縣政府支持，落實了90余萬元菜籃子工程建設(shè)資金，用于菜籃子基地、屠宰場、菜市場等業(yè)態(tài)的建設(shè)。

象山縣城區(qū)總?cè)丝?2萬，面積10平方公里，現(xiàn)主要有汪家河、蓬萊兩個菜市場，主要覆蓋區(qū)域為城北和城南。市場大都存在空間狹小、檔次低、設(shè)施老化、道路窄、交通擁擠等問題。面對城市步伐的加快，消費市場進(jìn)一步加大，按照《關(guān)于印發(fā)寧波市菜市場建設(shè)管理實施辦法的通知》中菜市場以居住區(qū)、居住小區(qū)為基本單元，一般以1-3 萬人口，每千人250平方米建筑面積配置，菜市場服務(wù)半徑500-1000米的標(biāo)準(zhǔn)，象山縣縣城現(xiàn)有的菜市場規(guī)模不能滿足居民生活的需求。尤其是城東區(qū)域的菜市場配套問題尤為突出。為了提高菜市場建設(shè)水平，加快傳統(tǒng)菜市場向現(xiàn)代流通業(yè)態(tài)升級，提升城市形象，促進(jìn)長效管理，營造安全放心的消費環(huán)境，滿足人民群眾日益增長的生活需要，城東市場的建設(shè)顯得尤為迫切。城東市場將作為服務(wù)人民群眾、讓市民百姓方便購買、放心消費的主要載體。

1.2項目概況

1.2.1擬建地點

本項目位于象山丹城丹峰路、興盛路交叉路口。東臨東大河，北臨丹峰路，西臨興盛路，南為河道。

1.2.2與建設(shè)內(nèi)容

建設(shè)規(guī)模：項目總占地面積21470平方米，建筑面積43447平方米，其中地上建筑面積29112平方米，地下建筑面積14335平方米。

建設(shè)內(nèi)容：建筑物地上主體三層，局部四層，地下一層。一至二層布置為菜場；三層布置為超市；四層為綜合管理用房；地下一層為6級人防兼機(jī)動車庫，地下夾層為6級人防兼非機(jī)動車庫。地面臨路建“L”型廣場，廣場上布置機(jī)動車、非機(jī)動車車位。

1.2.3主要建設(shè)條件

本項目為象山縣城東市場建設(shè)工程，地處象山縣城區(qū)，周邊供水、供電、通訊、交通等城市基礎(chǔ)設(shè)施配套條件較好。

1.2.4項目建設(shè)進(jìn)度

本項目計劃于2007年10月開始，2008年12月完成，預(yù)計建設(shè)工期15個月。

1.2.5和籌資方案

本項目總投資為15656萬元，其中建設(shè)投資14980萬元，籌資方案為銀行貸款。

1.2.6主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

表1-1 項目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

序號 項目名稱 單位 數(shù)量項目占地面積 ㎡ 21470建筑面積 ㎡ 43447建筑密度 % 43.4

41.36

5% 16.7總機(jī)動車位 輛 241地面自行車位 輛 850

8萬元 15656年均 萬元 3100年均利潤總額 萬元 1470年均 萬元 1102投資 萬元 7.4%（稅后）％ 10.31（稅后）％ 9.55借款償還期 年 13（含兩年建設(shè)期）

1.3結(jié)論與建議

第四篇：項目可行性研究報告

項

目

可

行

性

研

究

報

告

小組：韓嶼霓 萬儀冉 潘琴娜

第一章總論

第一節(jié) 項目提要

一、項目名稱：生態(tài)園南仙花苑A-2地塊項目

二、項目建設(shè)地點：甌海區(qū)三垟街道甌海大道北側(cè)香緹錦園以

東

三、項目開發(fā)商：溫州萬科中梁置業(yè)有限公司

四、項目開發(fā)商法定代表人：張瑜

五、項目性質(zhì)：新建商住樓

六、項目概況：

生態(tài)園南仙花苑A-2地塊項目是由萬科企業(yè)股份有限公司和中梁地產(chǎn)集團(tuán)有限公司聯(lián)合開發(fā)的。工程位于：溫州甌海大道以北，鐵道南路以南，湯家橋南路以東，三垟大道以西。生態(tài)園南仙花苑A-2地塊項目項目總用地面積53747平方米，總建筑面積為187281.38平方米，住宅、商業(yè)建筑及配套面積145063.15平方米，地下建筑面積41117.29平方米。容積率1.5，建筑密度15%，綠化率40%。

七、建設(shè)單位

溫州萬科中梁置業(yè)有限公司是萬科企業(yè)股份有限公司和中梁地產(chǎn)集團(tuán)有限公司為開發(fā)該地塊而臨時聯(lián)合成立的一家公司，該公司位于溫州市三垟街道呂家岸路117號（一層），經(jīng)營期限2013.1.15-2033.1.14，法人代表張瑜，公司注冊資本50000萬元，是一家主要從事房地產(chǎn)開發(fā)的私營有限責(zé)任公司(自然人控股或

私營性質(zhì)企業(yè)控股)。

八、組織管理

項目建成前，由溫州萬科中梁置業(yè)有限公司項目部統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，項目建成后實行公司經(jīng)理負(fù)責(zé)制。

九、環(huán)境保護(hù)

本項目為中高檔商品房住宅，以保護(hù)生態(tài)環(huán)境為主題，與生態(tài)園相協(xié)調(diào)，與三垟濕地的自然相互適應(yīng)，綠化率達(dá)40%。施工過程中采取相應(yīng)的水土保持、施工噪聲、施工揚(yáng)塵等方面的防治對策和保護(hù)措施；運營期生活污水處理達(dá)標(biāo)后納入市政污水處理系統(tǒng)；備用的發(fā)電機(jī)產(chǎn)生的燃油廢氣、住戶廚房油煙以及地下車庫汽車尾氣經(jīng)專用煙道至樓頂排放；做好發(fā)電機(jī)、排風(fēng)機(jī)等配套設(shè)備的隔聲、消聲、減震措施；生活垃圾委托環(huán)衛(wèi)部門清運處理。

十、項目實施進(jìn)度安排

第五篇：項目可行性研究報告

1、標(biāo)題：×××項目可行性研究報告

2、內(nèi)容：根據(jù)國家和有關(guān)部門關(guān)于該類項目的廣度和深度規(guī)定,結(jié)合項目具體情況編列,其提綱如下：

(1)依據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策、產(chǎn)業(yè)目錄、宏觀調(diào)控政策, 在項目建議書基礎(chǔ)上進(jìn)一步進(jìn)行調(diào)研,提出項目背景、項目建設(shè)的必要性和經(jīng)濟(jì)意義,以及編制可行性研究報告所依據(jù)的政策原則和指導(dǎo)思想。

(2)產(chǎn)品市場(或社會需求)現(xiàn)狀調(diào)查和預(yù)測分析；競爭對手現(xiàn)狀和發(fā)展分析；產(chǎn)品的競爭能力分析；市場營銷戰(zhàn)略。

(3)產(chǎn)品(或建設(shè))規(guī)模方案的選擇。

(4)(或建設(shè)標(biāo)準(zhǔn))選擇。

(5)資源、原材料、燃料來源和供銷的可能性評價。

(6)公用設(shè)施建設(shè)方案。

(7)建廠條件和廠址方案：地理位置、氣象、水文、地質(zhì)、地形條件、交通運輸,以及水、電、氣和社會經(jīng)濟(jì)狀況及其發(fā)展趨勢；廠址比較和選擇意見。

(8)生態(tài)環(huán)境影響和對策。

(9)節(jié)約能源、水和土地資源措施。

(10)職業(yè)安全、衛(wèi)生和消防論證及措施。

(11)生產(chǎn)組織、管理體制、機(jī)構(gòu)定員、人員培訓(xùn)設(shè)想。

(12)編制投資估算(投資估算按重要部位設(shè)計方案估算工程量進(jìn)行計算)。提出資金籌措辦法。

(13)經(jīng)濟(jì)分析和風(fēng)險分析。

(14)綜合評價及結(jié)論。

34、項目可行性研究報告編制單位：

×××單位或委托×××院、所編制。

5、項目可行性研究報告編制時間。

×××年×××月 ×××日。

6、附件：如單項調(diào)研報告、委托某專業(yè)單位單項、調(diào)研咨詢報告及函、電報傳真、網(wǎng)絡(luò)查詢資料等。