第一篇：鄂建[2007]28號竣工驗收備案管理辦法 文檔

關于印發《湖北省房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收及備案管理辦法》的通知

鄂建[2007]28號

各市、州、直管市、神農架林區建委（建設局）：

為進一步規范全省房屋建筑工程和市政基礎設施工程（以下統稱工程）竣工驗收和備案管理工作，結合我省實際，省廳對原竣工驗收和備案管理的有關文件進行了修訂，現將修訂后的《湖北省房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收及備案管理辦法》（下稱辦法）印發給你們，請遵照執行，并就有關事項通知如下：

一、要認真組織學習。修訂后的《辦法》對工程竣工驗收和備案管理工作的條件、內容、程序進行了優化和調整，各級建設行政主管部門要及時組織工程質量管理人員，尤其是質量監督人員和備案管理機構相關工作人員進行認真學習，盡快熟悉和掌握《辦法》，為繼續做好本地區工程竣工驗收和備案管理工作奠定基礎。

二、要抓好貫徹落實。工程竣工驗收和備案工作是基本建設程序的重要組成部分，是把好工程質量關的重要環節。各級建設行政主管部門必須充分認識做好工程竣工驗收及備案管理工作的重要性和必要性，增強工作的緊迫感和責任感，充分發揮工程竣工驗收和備案制度在保護公眾利益方面的作用，把竣工驗收和備案管理工作做深、做細、做實。

三、要保證工作質量。工程竣工驗收和備案管理是一項政策性、技術性很強的工作。有關竣工驗收和備案的條件、程序在《辦法》中已作了詳細規定，各地在實施工程竣工驗收監督和備案管理工作中，必須以對歷史、對人員高度負責的態度，堅持標準、嚴格把關，不得以任何理由降低工程竣工驗收和備案條件或簡化工作程序，切實保證工作質量。同時，各級工程質量監督機構和備案管理機構應增強服務意識，公開相應工作流程，不斷提高服務水平。

四、要強化制約手段。各地要按照《辦法》要求，使用全省統一的竣工驗收備案證，加強部門之間的聯動與配合，堅決執行“竣工驗收備案證是建設單位辦理房屋產權登記的必備文件”之規定，進一步加大監管力度，保證工程竣工驗收和備案工作的權威性，逐步提高備案率。對建設單位在組織工程竣工驗收或辦理備案手續過程中不按《辦法》執行的，必須嚴格按照有關規定進行處罰。

附件1：房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表.doc 附件2：湖北省房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案證明書.doc

湖北省房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收及備案管理辦法

第一條 為了加強全省房屋建筑工程和市政基礎設施工程的竣工驗收及備案管理，根據國務院《建設工程質量管理條例》和建設部有關房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收及備案管理的文件精神，結合我省實際，制訂本辦法。

第二條 在湖北省境內新建、擴建、改建各類房屋建筑工程和市政基礎設施工程(以下統稱工程)的竣工驗收及備案，適用本辦法。

第三條 省建設行政主管部門負責全省工程竣工驗收及備案的監督管理工作。省建設行政主管部門委托省建設工程質量安全監督總站具體負責全省工程竣工驗收及備案的監督管理工作。

縣級以上地方人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內工程的竣工驗收及備案監督管理工作?？h級以上地方人民政府建設行政主管部門可委托其相應的工程質量監督機構(下稱監督機構)具體實施工程竣工驗收監督及備案管理工作。

第四條 建設單位組織工程竣工驗收工作，并負責申辦竣工驗收備案手續。

第五條 工程符合下列要求方可進行竣工驗收工作：

(一)完成工程設計和合同約定的各項內容。

(二)施工單位在工程完工后對工程質量進行了檢查，確認工程質量符合有關法律、法規和工程建設強制性標準，符合設計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。工程竣工報告應經項目經理簽字并加蓋單位公章。

(三)對于委托監理的工程項目，監理單位對工程進行了質量評估，具有完整的監理資料，并提出工程質量評估報告。工程質量評估報告應經總監理工程師簽字并加蓋單位公章。

(四)有完整的技術檔案和施工管理資料。

(五)有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告。

(六)有施工單位簽署的工程質量保修書。

(七)建設行政主管部門及其委托的監督機構等有關部門責令整改的問題全部整改完畢。

第六條 工程竣工驗收應當按以下程序進行：

(一)工程完工后，施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。

實行監理的工程，工程竣工報告須經總監理工程師簽署意見。未實行監理的工程，工程竣工報告須經建設單位項目負責人簽署意見。

(二)建設單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監理等單位和其他有關方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。

(三)建設單位應當在工程竣工驗收工作開始7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監督該工程的監督機構。

（四）建設單位組織工程竣工驗收。

1、建設、勘察、設計、施工、監理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各個環節執行法律、法規和工程建設強制性標準的情況；

2、審閱技術檔案和施工管理資料；

3、實地查驗工程質量，包括檢查建筑節能施工質量和住宅工程的質量通病治理情況；

4、對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量和各管理環節等方面作出全面評價，形成經驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。參與工程竣工驗收的建設、勘察、設計、施工、監理等各方不能形成一致意見時，可提請當地建設行政主管部門或監督機構協調，待參與工程竣工驗收各方意見一致后，重新組織工程竣工驗收。

（五）勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行了檢查，并提出質量檢查報告。質量檢查報告應經該項目勘察、設計負責人簽字并加蓋單位公章。

（六）建設單位取得按法律、法規規定應由規劃、公安消防、環保等部門對單位工程出具的認可文件或者驗收意見書。

第七條 工程竣工驗收合格后，建設單位應當及時提出工程竣工驗收報告。工程竣工驗收報告主要包括工程概況，建設單位執行基本建設程序情況，對工程勘察、設計、施工、監理等方面的評價，工程竣工驗收時間、程序、內容和組織形式，工程竣工驗收意見等內容。

第八條 負責監督該工程的監督機構應當對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執行驗收標準等情況進行現場監督，發現有違反建設工程質量管理規定行為的，責令改正，并將對工程竣工驗收的監督情況作為工程質量監督報告的重要內容。

第九條 建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15個工作日內，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門或其委托的監督機構（統稱備案機構）申辦備案手續。

第十條 監督機構應在工程竣工驗收合格之日起5個工作日內向備案機構出具工程質量監督報告。

第十一條 建筑規模較大的工程，可將其能形成獨立使用功能的部分劃為一個子單位工程，其驗收辦法按國家施工質量驗收規范和本辦法的有關規定執行。

第十二條 建設單位辦理工程竣工驗收備案應當提交下列文件：

(一)工程竣工驗收備案表（見附件1）；

(二)工程施工許可證或開工報告；

(三)施工圖設計文件審查合格書；

(四)勘察、設計單位的質量檢查報告，監理單位的質量評估報告，施工單位的工程竣工報告；

(五)工程竣工驗收報告；

(六)規劃、公安消防、環保、城建檔案等部門對單位工程出具的認可文件或者驗收意見書；

(七)施工單位簽署的工程質量保修書；商品住宅還應當提交《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》；

(八)建設單位按合同支付工程款的證明文件；

(九)法規、規章規定必須提供的其它文件；

(十)備案機構要求應當提供的其它有關文件資料。

第十三條 辦理工程竣工驗收備案應當按照下列程序進行：

(一)建設單位在工程竣工驗收合格后按規定及時向備案機構報送竣工驗收備案文件；

(二)監督機構在工程竣工驗收合格后按規定向備案機構提交工程質量監督報告；

(三)備案機構在收到工程竣工驗收備案文件和工程質量監督報告后15日內，對備案文件齊全的，應當在工程竣工驗收備案表上簽署備案意見，加蓋竣工驗收備案專用章，并頒發工程竣工驗收備案證（見附件2）。工程竣工驗收備案表和工程竣工驗收備案證各一式五份。

第十四條 備案機構頒發的工程竣工驗收備案證是建設單位辦理房屋產權登記的必備文件。

第十五條 備案機構發現建設單位在竣工驗收過程中有違反有關建設工程質量管理規定行為的，應當在收訖竣工驗收備案文件15日內，責令停止使用，重新組織竣工驗收。

第十六條 備案機構決定重新組織竣工驗收并責令停止使用的工程，建設單位在備案之前已投入使用或者建設單位擅自繼續使用造成使用方損失的，由建設單位依法承擔賠償責任。

第十七條 建設單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗收備案的，該工程竣工驗收無效，備案機構責令停止使用，重新組織竣工驗收。

第十八條 建設單位在組織竣工驗收和辦理竣工驗收備案過程中違反本辦法的，由當地建設行政主管部門或其委托的監督機構根據有關法律、法規和規章實施處罰。

第十九條 備案機構及其工作人員對不符合竣工驗收備案條件的工程予以備案的，由其上級機關責令改正，對責任人員給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第二十條 竣工驗收備案文件齊全，備案機構及其工作人員不辦理備案手續的，由其上級機關責令改正，視情節輕重，對責任人員給予行政處分。

第二十一條 竣工驗收備案文件應作為法定文件歸檔保存，不得偽造和涂改，并按工程的設計使用年限保存。

第二十二條 工程竣工驗收備案表由各地按省建設廳制定的式樣統一印制，工程竣工驗收備案證由省建設廳統一印制，其他任何單位不得仿制或復印。

第二十三條 軍用房屋建筑工程竣工驗收備案的管理，按照中央軍事委員會的有關規定執行。搶險救災工程、臨時性房屋建筑工程和農民自建低層住宅工程，不適用本辦法。

第二十四條 本辦法由湖北省建設廳負責解釋。

第二十五條 本辦法自二○○七年五月一日起施行，原《關于印發〈湖北省房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理實施細則（暫行）〉的通知》（鄂建[2000]184號）同時廢止

建設單位組織工程竣工驗收工作，并負責申辦竣工驗收備案手續。

建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15個工作日內，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門或其委托的監督機構（統稱備案機構）申辦備案手續。

監督機構應在工程竣工驗收合格之日起5個工作日內向備案機構出具工程質量監督報告。

建筑規模較大的工程，可將其能形成獨立使用功能的部分劃

備案機構在收到工程竣工驗收備案文件和工程質量監督報告后15日內，對備案文件齊全的，應當在工程竣工驗收備案表上簽署備案意見，加蓋竣工驗收備案專用章，并頒發工程竣工驗收備案證（見附件2）。

第二篇：竣工驗收及備案管理辦法

關于印發《廈門市建設工程竣工驗收及備案管理辦法》的通知

廈建監安[2000]050號

索引號：XM00116-02-02-2000-011發布機構：廈門市建設與管理局[2000-10-26 ]

各區建設局、各建設、勘察、設計、監理、施工、裝修企業：

現將《廈門市建設工程竣工驗收及備案管理辦法》印發給你們，自2000年12月1日起辦理工程施工許可證的工程，其工程竣工驗收及備案管理執行本辦法。請認真組織學習貫徹，執行中有疑義請及時反饋我委建設監理安全處。廈門市建設委員會

二○○○年十月二十六日

廈門市建設工程竣工驗收及備案管理辦法

第一章總則

第一條為了貫徹落實《建設工程質量管理條例》（國務院第279號令）和《房屋建筑工程和市政基礎施工設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》（建設部第78號令），搞好我市建設工程竣工驗收及備案管理工作，根據有關法律、法規、規章、規定，結合廈門市實際，制定七辦法。

第二條在本市范圍內新建、擴建、改建的建設工程進行驗收和備案，必須遵守本辦法。

本辦法所稱建設工程系指房屋建筑工程和市政基礎設施工程，以及其中的線路、管道、設備安裝工程和裝修工程。

第三條建設工程的竣工驗收工作由建設單位負責組織實施。第四條建設行政主管部門委托工程質量監督機構對竣工驗收實施監督。

第二章竣工驗收

第五條建設工程竣工驗收應當具備下列條件：

（一）施工單位在完成建設工程設計和合同約定的各項內容后，對工程質量進行了檢查，確認工程質量符合有關法律、法規和工程建設強制性標準，符合設計文件及合同要求，并提出工程竣工報告；工程竣工報告應經技術負責人和法定代表人審核簽字；

（二）委托監理的工程項目，監理單位應對工程進行質量評定，提出工程質量評定報告，并提供按《廈門市建設工程監理實施細則》規定編制的內業資料；經批準自行管理的工程由建設單位負責評定，并提供內業資料；工程質量評定報告經技術負責人和法定代表人審核簽字；

（三）勘察、設計單位對勘察、設計文件、施工圖審查意見及施工過程中設計單位簽署的重大修改的落實情況進行了質量檢查，并提出檢查報告；質量檢查報告應經該項目勘察、設計負責人和勘察、設計單位法定代表人審核簽字；

（四）有符合要求的質保資料和完整的技術檔案（包括工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告）；

（五）建設單位已按合同約定支付工程款（須有施工總包單位簽署證明）；

（六）有施工單位簽署的工程質量保修書；

（七）城市規劃行政主管部門和土地房產管理部門對工程是否符合規劃審批要求和是否超占用地紅線進行驗收，并出具認可文件；

（八）有公安消防、人防、環保、城建檔案、電梯、起重機械、索道等管理部門出具的認可文件或者準許使用文件；

（九）建設行政主管部門及其委托的工程質量監督機構和有關部門責令整改的問題全部整改完畢。

第六條工程竣工驗收下程序進行：

（一）施工單位完成設計圖紙和合同約定的內容后，自行組織驗收，自評結果符合國家有關技術標準要求，填寫竣工報告，申請工程竣工驗收；竣工報告由單位法定代表人和技術負責人簽字并加蓋公章后，提交給監理單位（經批準自行管

理的工程直接提交建設單位）；

（二）監理單位收到竣工報告后，應對工程質量等級作出評定，并將經總監理工程師、監理單位法定代表人并加蓋監理單位公章的竣工報告交由施工單位向建設單位申請竣工驗收（經批準自行管理的工程由建設單位提出工程質量評定報告，并經工程建設負責人和建設單位法定代表人審核簽字）；

（三）建設單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，提請規劃、土地、人防、消防、環保、城建檔案、電梯、起重機械、索道管理等有關部門進行專項驗收（專項驗收程序由各有關部門自定），取得認可文件或者準許使用文件；

（四）建設單位或委托的具有相應資質的設計、監理單位應制定驗收方案，組織勘察、設計、施工、監理等單位和其他有關方面的專家組成驗收組，對工程進行竣工驗收。

（五）建設單位應當在工程竣工驗收7個工作日前將工程竣工驗收的時間、地點及驗收組成成員名單，書面通知工程質量監督機構，并提交有關工程質量文件和質保資料，工程質量監督機構應派員對驗收工作進行監督；

（六）建設工程竣工驗收程序：

1．由建設單位主持，勘察、設計、施工、監理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各個環節執行法規和工程建設強制性標準的建設；

2．審閱建設、勘察、設計、施工、監理單位的工程檔案資料；

3．實地查驗工程質量；

4．對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量和各管理環節作出全面評價，形成經驗收人員簽署的工程竣工文件；參與工程竣工驗收的建設、勘察、設計、施工、監理等各方不能形成一致意見時，應當協商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收；

（七）《建設工程竣工驗收報告》或《市政工程竣工驗收報告》應當使用建設行政主管部門印制的格式文件（附件一、二），一式六份，建設行政主管部門、質量監督機構、監理單位、城建檔案部門、建設單位和施工單位各一份。

第三章驗收監督

第七條工程質量監督機構應當對工程驗收的組織形式、驗收程序、執行驗收標準等情況及評定結果進行現場監督，發現有違反建設工程質量管理規定的行為或工程質量不合格、內業資料不符合要求的，應責令建設單位整改，并簽發責令整改通知書，建設單位整改后，重新組織竣工驗收，最終通過驗收的日期為竣工驗收竣工日期。

對工程竣工驗收的監督情況作為工程質量監督報告的重要內容。

第八條質量監督機構應在工程竣工驗收通過后5個工作日內向建設行政主管部門提交建設工程質量監督報告。

第四章備案管理

第九條建設工程竣工驗收實行備案制度。工程竣工驗收合格后，建設單位應填寫《廈門市建設工程竣工驗收備案申請表》（附件三），并附下列文件拓工程竣工驗收合格之日起15日內，向建設行政主管部門備案：

1．《建設工程竣工驗收報告》或《市政工程竣工驗收報告》；

2．工程施工許可證；

3．勘察單位質量檢查報告；

4．設計單位質量檢查報告；

5．施工單位竣工報告；

6．監理單位質量評定報告；

7．建設單位按合同約定支付工程款證明；

8．城市規劃和土地房產管理部門出具的認可文件；

9．分客觀存在消防、人防、環保、電梯、起重機械、索道等管理部門出具的認可文件或準許使用文件；

10．房屋建筑工程質量保修書；

11．住宅使用說明書。

第十條建設工程竣工驗收備案程序：

1．建設單位在工程竣工驗收前向主管部門領取《房屋建設工程竣工驗收備案表》或《市政基礎設施工程竣工驗收備案表》；

2．建設單位持《房屋建設工程竣工驗收備案表》或《市政基礎設施工程竣工驗收備案表》及本辦法第九條規定的材料向建設行政主管部門備案；

3．建設行政主管部門在收訖竣工驗收備案材料15日內出具《建設工程竣工驗收備案證明書》，證明書正本一式三份，副本一式五份，建設行政主管部門、建設單位和產權登記部門持一份正本，城建檔案部門、質量監督機構、建設單位、監理單位和施工單位各持一份副本。

第十一條建設行政主管部門出具的《建設工程竣工驗收備案證明書》是建設單位辦理產權登記手續的必備文件。第十二條建設行政主管部門發現建設工程竣工驗收過程中有違反質量管理規定行為和其它違法違規行為的，責令建設單位停止交付使用，重新組織竣工驗收，并依法給予行政處罰。

第十三條建設單位將未辦理工程竣工驗收的工程交付使用，或將不合格的工程交付使用，或將備案機關麗令停止使用須重新組織竣工驗收的工程繼續交付使用，造成使用損失的，由建設單位依法承擔賠償責任。

第十四條建設單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗收備案的，工程竣工驗收備案證明書無效。

第十五條竣工驗收備案文件齊全、有效，備案機關及其工作人員不辦理備案手續的，責令改正并對直接責任人員給予行政處分。

第十六條建設工程竣工驗收備案工作完成后，建設單位應當在六個月之內向城建檔案管理部門移交一套完整的工程建設檔案。

第十七條違反建設工程竣工驗收備案有關規定的，建設行政主管部門將依照《建設工程質量管理條例》、《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》及有關法規、規章予以處罰。

第五章總則

第十八條本辦法由市建設委員會負責解釋。

第十九條二○○○年十二月一日以后辦理工程施工許可證進行施工的工程，其工程驗收、備案管理執行本辦法。附件一：《廈門市建設工程竣工驗收報告》

附件二：《廈門市市政工程竣工驗收報告》

附件三：《廈門市建設工程竣工驗收備案申請表》

附件四：《廈門市建設工程竣工驗收備案證明書》

第三篇：竣工驗收備案

一、審批事項

建設工程施工合同、竣工驗收備案

二、審批范圍

日照市城市規劃區范圍內

三、申報材料

（一）建設工程施工合同

1、招標文件1份、招標答疑等

2、投標書1份

3、中標通知書

4、發包人與承包人擬簽訂的施工合同文本

（二）竣工驗收備案

1、規劃許可證及其規劃批復文件

2、工程施工許可證

3、工程質量監督注冊手續

4、施工圖設計文件審查意見

5、施工單位提交的工程竣工報告

6、監理單位提交的工程質量評估報告

7、勘察單位出具的工程質量檢查報告

8、設計單位出具的工程質量檢查報告

9、規劃、公安消防、氣象（防雷）、環保等部門出具的認可文件或準許使用 文件

10、施工單位簽署的工程質量保修書

11、建設工程竣工驗收報告

12、市城建檔案管理機構出具的建設工程檔案驗收意見

13、商品住宅的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》

14、法規、規章規定必須提供的其他文件

注：上述文件如為復印件，應注明原件存放處，復印人簽名，并加蓋報送單位公章，且應提供原件以備查驗。

四、審批程序

（一）建設工程施工合同

1、窗口審查資料

2、組織發包人、承包人簽訂施工合同

3、窗口發放審查意見或出具備案證明

（二）竣工驗收備案

窗口審查資料，出具備案證明

五、承諾時限

2個工作日

六、收費標準及其依據

不收費

第四篇：竣工驗收備案服務指南

南昌縣建筑工程質量監督站竣工驗收備案服務指南及服務承諾 依據中華人民共各國建設部第78號令《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》，建設單位辦理工程竣工備案時需向質監站提交下列資料：

1、工程竣工驗收報告及驗收小組名單

2、工程施工許可證

3、施工圖設計文件審查報告

4、工程規劃驗收意見書

5、公安消防驗收意見書

6、環保部門驗收意見書

7、防雷裝置驗收合格證書及檢驗報告

8、建筑工程室內環境質量檢驗報告

9、施工單位質量評估報告

10、商品住宅《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》

11、監理單位質量評估報告

12、勘察單位質量檢查報告

13、設計單位質量檢查報告

14、監理單位節能質量檢查報告

15、設計單位節能質量檢查報告

16、建筑圍護結構的外墻節能構造實體體驗報告及門窗、屋面節能報告

17、住宅工程質量分戶驗收匯總表

注：提交的復印件請加蓋報送單位公章并帶原件核對

已辦監督手續的工程：上述材料正確齊全，10天內辦完驗收備案手續。

第五篇：竣工規劃驗收、竣工備案

九、竣工規劃條件核實

（一）辦理部門：規劃局

（二）辦理時間：30個工作日（常規時間20個工作日）

（一）需要材料: ⑴《建設工程竣工規劃驗收申請表》;⑵《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》（驗原件留復印件）；

⑶建設工程竣工圖一套（包括總平面圖、單體的平、立、剖面圖及以上資料的電子文件一份）;⑷多角度拍攝的竣工照片若干張； ⑸建設工程放驗線記錄單;⑹《建設工程竣工測量成果報告書》（包括竣工地形圖和測量成果表）;⑺《建設工程批后管理跟蹤表》;⑻法律、法規規定的其他材料。

（二）辦理流程：

⑴申請人遞交申請； ⑵規劃窗口審查； ⑶現場核實；

⑷發放建設工程竣工規劃驗收合格證。

十、竣工驗收備案

（一）辦理部門：建設局

（一）需要材料：

⑴建設工程竣工驗收報告； ⑵建設工程規劃許可證；

⑶施工圖審查意見、防雷裝置設計核準書、消防審核意見;⑷施工圖節能設計審查備案;⑸工程質量監督書;⑹工程施工許可證；

⑺施工單位提交的工程竣工報告（表3-19）;⑻監理單位提交的工程質量評估報告（表3-20）;⑼勘察單位出具的工程質量檢查報告（表3-17）； ⑽設計單位出具的工程質量檢查報告（表3-18）；

⑾建設工程竣工規劃驗收合格證、消防驗收證明、防雷設施驗收檢測報告、建筑節能認定證書、環境監測報告;⑿施工單位簽署的工程質量保修書;⒀商品住宅的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》； ⒁表4-

8、建設工程質量監督報告（原件）;⒂建筑工程竣工結算備案表（原件）。

（二）辦理流程：

⑴發放竣工驗收報告書；

⑵發放竣工驗收備案表；

⑶窗口審查簽字蓋章。

十一、房屋所有權登記

（一）需要材料：

⑴登記申請書；

⑵土地使用證（驗原件、留復印件一份）； ⑶建設工程規劃許可證（驗原件、留復印件一份）;⑷建設工程施工許可證（驗原件、留復印件一份）;⑸建設工程竣工驗收證明（驗原件、留復印件一份）;⑹建設工程竣工規劃驗收合格證（驗原件、留復印件一份）;

⑺房屋所在居(村)證明;⑻身份證、授權委托書和受托人身份證、企業營業執照（驗原件、留復印件一份）;⑼房屋測繪報告;⑽共有的房屋、共有單位法人代表身份證明、授權委托書和受托人身份證、共同推舉房屋所有權持證人的證明、共有房產分配協議(注明份額)。

（二）辦理流程：

⑴申請； ⑵受理； ⑶審核;⑷登簿;⑸繳費;⑹發證。