第一篇：用德語回答wohin問題的幾種解法

用德語回答wohin問題的幾種解法

回答wohin 1）與房子和住所有關：

in 到……中間：ins Haus/ in den Garten gehen；ins Zimmer/ in die Küche gehen auf 到……上面：auf den Balkon/ auf den Hof/ auf den Spielplatz gehen；auf die Strasse gehen（aber.in die Goethestrasse）；sich auf den Stuhl/ die Couch(aber: in den Sessel單人沙發)setzen an 到……邊上：an die Wand/ ans Fenster/ an die Heizung；sich an den Tisch(aber: zu Tisch用餐)setzen 2）與工作和娛樂等活動有關：

in：表示有規則的、或較長時間的停留

in die Schule/ Fabrik/ Vorlesung ins Gymnasium/ Büro/ Institut/ Krankenhaus/ Museum/ Hotel ins Kino/ Theater/ Konzert/ Restaurant zu：表示運動的目標、方向，或去處理某件事： zum Bahnhof/ Zug/ Rathaus zur Kasse/ Bank/ Post/ Polizei(在口語中也可用auf：Ich muss aufs Rathaus/ auf die Post/ auf die Bank)參加一項活動：zu einer Party/ zu einer Hochzeit 到某人那里去：zum Arzt/ Chef/ Prof.X 有時 zu 也可用來表示從事某個職業：zum Film/ zum Militaer/ zur Zeitung gehen 當電影演員/ 參軍/ 當記者

用in 主要是著眼于建筑物，而zu 則主要是著眼于方向或目的Sie geht in den Bahnhof.她走進火車站大樓。

Sie geht zum Bahnhof.她朝火車站走去。

zur Schule/ Kirche/ Universitaet/ Bibliothek = zum Unterricht/ zum Gottesdienst/ zur Vorlesung/ zum Lesen 3）與旅行有關：

auf eine Reise/ Wanderung nach Koeln/ Deutschland/ Europa 如果地名前有冠詞則用in：

in die Türkei/ in die Vereinigten Staaten(Pl.)/ in den Iran ins Ausland in die Stadt(aber: aufs Land)fahren in die Berge/ ins Gebirge/ in die Alpen（阿爾卑斯山）；an den Rhein/ an die Donau；an den Strand/ ans Meer/ an den See

第二篇：回答問題

回答問題：

1.簡要描述希臘神話中萬神之王宙斯的性格特征。

At the end of the story, It showed Jose’s love to human beings and Perseus , that moment, he no longer appears to be the ruler of the world, but as a father, saw the son, see his own creation of human beings, aroused waves of love.2.宙斯最初只是僥幸逃脫父親吞噬的孩子，簡述他是如何得到力量，奪得王位？

Zeus followed Prometheus's suggestion,Cyclops give lightning fire to Zeus, east to Poseidon trident, and stealth helmet to hades.The arm giant fighted on the battlefield.Finally Zeus defeated cronus.3.赫拉克勒斯是宙斯之子，半神之體，一個矛盾的集合體，他所完成的12項任務給了人們什么啟示？ Talent is center and should have the courage to fight unfair phenomenon.4.為了戰勝美杜莎，帕爾修斯從幽冥女神寧芙那里得到了哪三件武器？ God bag, flying shoes, and Leather Helmet.論文 Gods of war “Gods of war” this movie is very interesting, the plot is good, from a coffin of baby to a rescue human hero, it is be hardly worthy of belief.There are the gods of every hue in ancient Greek mythology, also has a lustrous and dazzling ghost.In Greek mythology, the gods like humans with love and hate, lust It's not a boring documentary.There are ten different chapters.Each chapter tells the different characters or events of the ancient Greek mythology.I also recognize that the ancient Greek mythology and ancient Chinese mythology as wonderful mystery.I have a clear understanding of the Greek myth of Rome.The gods in the myth also have human feelings.For example, the first episode, In Greek mythology, the god Cronus devoured five of his offspring to prevent them from overpowering him.Only Zeus, with his mother Rhea's help, escaped the fate of his siblings.Zeus followed Prometheus's suggestion,Cyclops give lightning fire to Zeus, east to Poseidon trident, and stealth helmet to hades.The arm giant fighted on the battlefield.Finally Zeus defeated cronus.According to the leading version of mythology, this was where Zeus struggled with his father Cronus, finally beating him and seizing the throne.And Medusa,The head of Medusa that turns living men to stone, you have been allowed to look at in a mirror merely.The sixth and seventh chapters,Odysseus spots the massive wooden club he left behind, and gets an idea.With the help of his men, he shaves the narrow end to a fine point, hardens it over a flame, and waits.As nigh falls, the Cyclops returns.Odysseus offers the wine to the Cyclops.The beast downs one bowl, then another, and a third.Instantly, he begins to teeter.As the drunken giant stumbles around the cave he asks Odysseus his name and gets a dever answer.Odysseus says:“oh!Well, my name is nobody.” With that, the Cyclops crashes to the floor and passes out.Odysseus spring into action.With the help of his man, he lifts the buried stake, charges forward, and plunges it into the eye of the beast.Hearing the scream of the Cyclops inside his cave, the other Cyclops come around.The Cyclops at that point then answers,“ Nobody is hurting me.” The wounded Cyclops opens the doorway in a blind rage.Odysseus sees his opening and makes his move.The Cyclops is sitting in front of the door and Odysseus doesn't let them try to creep out.He ties them beneath the sheep.He has lost 72 of his men in an ambush, and confronted hurricane winds.Odysseus faced death inside the cave of a monstrous Cyclops and the Poseidon's curse.Although he always endures pain ,but always gets back after being knocked down.Both of them have carpentry backgrounds.Their stories revolve around the hardships of a suffering hero and the similarity between Odysseus's visit to Hades and Jesus' last day on earth.Both of their stories begin with a banquet.In Greek mythology, Medusa was a Gorgon, before she was a beauty;due to excessive pride and self-confidence, she stood in front of the loud Athena shouting herself more beautiful than God..She has long hair locks and a pair of tusks, even the neck are covered with scales of a snake, even body also changed into a snake.the goddess of wisdom showed her that when any person who saw her ,she would immediately turn to stone eyes.Athena taught Perseus how to kill, so he successfully cut off Medusa 's head I had a simple understanding of ancient Greek mythology.Through this film, I have a simple reading of ancient Greek mythology and some historical and cultural background of northern Europe.The film tells a war between men and gods.This movie is mainly about: a fisherman fishing,accidentally saw a child, he would raise him and named Parr hughes.Once they accidentally saw a group of soldiers who attempted to rebel against Jose, ruining a statue of Jose.Pluto--Hades, threw the soldiers into the sea.but Parr Hughes lucky escape.He joined the army to revenge.In prison, he met a Goddess:IO, then she told him that he was the son of Jose.He later learned that the total solar eclipse, Hades would release the krakenmonster--Beihai.At this time,the human will sacrifice to Princess Kraken, Parr Hugheswith Medusa's head, riding a winged horse, with a sword,arrived on time.He lifted the Medusa head, finally defeated the kraken, and would attempted against Zeus Hades to fight back to the underworld.Hades,the king of the darkness and the misery,was tricked by his brother---Zeus,who reigned over the whole world.So he wanted to change the situation and to free his monster---Kraken,which would destroy the world of human and make the universe full of pain and fear.But,Perseus,a son of Zeus,determined to defeat Hades and Kraken.His whole family were killed by Hades.So he swore to avenge.With the help of several brave warriors,Perseus came to kill the powerful witch---Medusa.Then he beat Kraken with the head of Medusa and used his sword to prison Hades back to the darkness and the misery.So,Perseus saved the world of human and returned the order of the gods.At the end of the story, It showed Jose's love to human beings and Perseus , that moment, he no longer appears to be the ruler of the world, but as a father, saw the son, see his own creation of human beings, aroused waves of love.This film was based on the Greek mythology.It takes us into a world of magic and mystery,This was created by the ancient Greece people.In this world, there are gods,monsters,and many other strange creatures.Everything could be possible.Gods reigned over everything and they have infinite power and magic.They can do whatever they want such as flying,crashing or even becoming a bird.This film illustrates the whole magic world so that we may feel that we were personally on the scene.This documentary is definitely to spend our time seeing.It will help us to grow our knowledge.It can disseminate knowledge and public opinion orientation, record history and interpretation of history, emotional communication and information exchange, give people a happy.

第三篇：面試問題及回答

1-1，你已經知道目前這個職位上是有人的，而且我們對他的表現不滿意。假設你能被錄用，你做的第一件事情是什么？

最怕這種假設的問題。看不見摸不著的情況下，很容易說出些主觀的想法，被認為對環境缺乏分析和判斷的能力。所以，我決定在不了解的情況下不說任何具體的行為。我回答說：“對于這樣一個剛進入成熟運做的公司，我需要時間了解。所以，我要做的第一件事情，是和公司CEO進行一小時的會議，了解公司在中國市場的戰略決策。只有在了解了這一點后，我才能知道人力資源的戰略方向（制定具體銷售計劃）。

1—2，因為現任的人力資源經理表現不佳，公司各部門對人力資源的評價都很差，信任度非常低。作為一個新人，你會怎樣試圖去改變這個情況呢？”

人力資源經理在公司發展的不同階段，應該扮演不同的角色以支持公司的發展。這四個角色分別是商業合作伙伴、帶領變革的人、行政管理專家和員工帶頭人，分別代表了員工的期望和管理層的期望。我目前并不清楚公司的實際情況到底怎樣，但根據您的說法，我會先設計一份問卷，讓我的老板、部門經理、普通員工都測試一下，看他們對于人力資源部的期望和實際情況的差距，然后再決定，我們應該從哪里開始改進，并且，即代表員工的權益，又保障公司的利益......關鍵還是一點，讓對方了解我思考問題的方式。。“no one right answer"（標準答案不是只有一個）。。只要邏輯正確，再匪夷所思的答案都可以接受。

1-3，我很欣賞你剛才說的四個角色的理論，那么你是否能說一下，你在目前公司工作的這五年中，你的角色是怎樣轉換的，為什么，有什么成果嗎？

講的都是公司在怎樣的狀態下，我覺得自己應該做什么，為什么，然后怎樣做，結果是什么。舉了兩個發生過的實例

1-4，我并沒有特別的原因來應聘，如果一定要找個理由，那我覺得更容易打動對方的，是因為你喜歡他們的行業，對在應聘的公司有真正的興趣。為了升職而應聘的人，可能因為更高的職位而離開這家公司。但一個對行業有興趣，喜歡這個行業的人，會因為喜歡放棄很多東西。

所以，我的回答就是：因為我喜歡你們公司所在的行業，雖然不太了解，可是很有興趣。如果同樣做人力資源，我更愿意在一個自己感興趣的行業中，這樣我會有更多工作以外的樂趣。

1-5，你如何形容你自己，如果讓你現在的老板用一個字評價你，會是什么？ 生活中，我是個很會享受生活的人，工作中，我不是一個很強硬的人。我的老板會用“可靠”來形容我，因為只要是交給我的事情，就意味著已經做好了。

2-1，你為什么會放棄設計專業而做人力資源？

不知道你們對于十多年前的中國有多少了解，那個時候的中國和現在不同，時尚產業極其不發達。我學的設計專業是需要時尚產業支持的，所以在那個時候很難找到合適的工作。當時機緣巧合我進入了一家剛在中國開業的人力資源咨詢公司，在那里工作一段時間后，我發現了自己除設計之外的天分。我發現自己很擅長與人溝通，很容易贏得對方的信任。而這一點，正是做人力資源必須的。要知道，人的興趣和事業往往無法合一，在當時那種情況下，我選擇了人力資源作為自己的事業，設計成了興趣。現在看來，這種選擇還沒有太大的錯誤。我確實是個不錯的人力資源經理，否則，或許就沒有今天這次面試了??

2-2，設計是一個需要想象力和創造力的工作，人力資源相對而言比較枯燥，你是如何適應過來的？

我很同意您說設計師需要想象力和創造力，但您對于人力資源的評價，我想再加上一條。人力資源的基礎工作確實比較枯燥，但一個公司的人力資源總監是根據公司的經營狀況制定人力資源戰略。如果缺乏想象力和創造力，那么制定的戰略是帶有局限性的，毫無新意的，這樣的人適合一個有非常成熟管理模型的公司。但貴公司在中國的企業剛成立4年，很多東西還在建立過程中，而且中國的市場、文化、歷史是如此特殊，你們需要一個能跳出現有格局，獨立分析，具有豐富想象力的人來帶領公司的人力資源團隊。這樣的人才能適應貴公司的文化和發展??

2-3，作為一個經驗豐富的人力資源經理，你覺得在工作中面臨的最大挑戰是什么？也就是，你是如何面對和解決這些棘手的問題的？

在回答這個問題的時候，主要在考慮后面該怎樣說。只有把后面考慮清楚了，才能說前面的。

我面臨的最大挑戰是如何吸引和留住那些企業需要的人才。

首先我想說的是，薪水很重要，但薪水絕對不是吸引和留住人才的最好方法。一般對企業來說，數量最多、最難留住的是中層管理者和高級技術人員，這樣的人，年齡都在30-35歲。對于這樣的人來說，更加看重的是3-5年內的個人發展。如果他能知道3年后他會怎樣，企業會因此給他怎樣的培養和機會，他會留下的。而一個無視職業發展，只顧及眼前利益的人，我認為并不符合一家快速發展企業的文化和理年，不留也罷。

2-4,可是，有的時候一個對企業很有價值的人，但我們公司真的沒有上升空間給他，那怎么辦呢？怎么留他呢？

我是否可以把您的問題理解成，一個具有能力，也有野心的人，對公司很有價值，但公司已經沒有更高的職位給他，你們苦于無法留他。是這個意思嗎？上來先把對方的退路封殺，因為他的問題顯然太寬泛。人都是不同的，有人要錢，有人要地位，有人要安逸的生活，不定義一下這個人，怎么說都不對。

坦率說，如果現在才想到如何留他，顯然太晚了。如果一定需要做一個決定，那我覺得，不如讓他走。因為他的工作成就感來自新的挑戰、更大的空間，而現在的工作顯然無法給他這些。繼續留他，只是把一個現在就該發生的問題拖延到以后，不僅對他個人不利，他因此產生的消極情緒也會影響其他同事，對公司更加不利。

2-5,這樣的事情難道你遇見過嗎？ 類似事情確實在我身邊發生過。我們公司的財務經理因為無法升到財務總監，整天覺得郁郁不得志。后來他經過一家獵頭的推薦，打算去另一家歐洲小公司做財務總監。在此之前曾經向我咨詢，我是贊同他離開的，因為我已經明顯感覺到他的低迷狀態影響到了他的所有屬下。后來經過我的推薦，他去了集團中另一家公司做財務總監，職業生涯有了連續性，他因此非常感謝我。

2-6,那么這樣的人離開后，對公司不是很有風險嗎？

您的問題很專業，這樣的人離開，公司確實存在很大風險。您已經很自然地把話題引到了現代人力資源一個很熱門的話題，如果您感興趣，我們可以聊聊知識地圖和與此相關的各種培訓發展體系??”

此地就省略300字吧，太專業了，想了解的朋友自己到網上去查，都有 2-7,如果經理把他的下屬都培養得可以取代他的職位，那不是對他很有壓力嗎？作為人力資源經理，你怎樣實現這樣的計劃呢？

繼任者計劃的體系是自上而下的，必須得到公司最高管理層的支持和參與，把培養下屬作為所有經理目標的第一項，并設定相應考核標準，直接影響年終考評、獎金、工資調整??

培訓體系的話題

2-8,我們公司在中國已經成立四年了，在最初的階段過去后，現在工廠的整體表現已經很穩定。這使得很多人都覺得沒什么可做了，工作因此缺乏動力。作為人力資源專家，你能給我什么建議。

當工廠的合格率上升到穩定階段的時候，最大的挑戰是如何持續進步(continuous improvement)。作為人力資源總監，應該同生產總監一起，在工廠內部大力推行持續進步的理念，制定每一年提高的目標。生產總監與工廠內每個部門經理一同制定達成這一共同目標的行動計劃，并層層推進到一線工人，讓所有的人都參與其中。而人力資源部應適時調整薪資、獎金、業績考評的政策，支持這些行動計劃的實現。當然，還有一些軟性的東西，比如Recognition System（抱歉，試了N次，都覺得中文翻譯有些牽強，還是放英語了）的建立，雖然花錢不多，但能很大鼓舞士氣，提高員工的歸屬感??我覺得公司現在最需要的是管理層的全情投入和員工的激情參與，在這一點上，生產總監您是主導者，人力資源總監替您推波助瀾。讓大家都知道，一切才剛開始，他們的未來和公司的未來是緊密聯系的，公司的每一點進步都少不了他們??

2-9,你是更愿意在一個什么都沒有，需要你去建立一切的地方工作，還是一個系統完善，需要你去不折不扣完成的地方工作？

呵呵，我曾經是一個設計師。作為一個設計師，模仿和重復已經存在的東西對我來說是一種恥辱。可是，現在我已經是一個人力資源經理，我只能說，我更愿意在一張白紙上按照自己的思路去設計，然后，不折不扣地去完成。兩者并不矛盾，缺一不可。

3-1,你在進入現在這家公司前是在一家咨詢公司工作，能否告訴我你在做咨詢的時候，面臨的最大困難是什么？

我面臨的最大困難，是如何影響我的客戶，去真正執行那些我給出的建議和計劃。

和咨詢公司接觸的基本上是總經理或人力資源總監，但真正執行那些建議和計劃的，還是各個部門的經理。因為執行的人并不真正理解，而且人總是很自然地抵觸各種改變，所以推進那些計劃，經常是很困難的。我通常把這些計劃能如何提高部門業績先告訴他們，相當于在做廣告，讓部門經理覺得有利益于部門，才有推行的可能。然后再把一個大的目標分解成很多小的目標，這樣讓人覺得切實可行。再往后，就是如何分階段實現目標了??

這樣的問題，有點專業了，但并不難。因為回答問題就是描述事實，只要曾經經歷過，就不會有大問題。

3-2,你覺得在工作中你最擅長的是什么？

我覺得自己能夠影響別人，說服別人改變自己的想法。我注意到你兩次使用了影響這個字，我還記得上次電話里聊的時候，你說自己在工作中不是個很強硬的人。那么你是如何在不強硬的情況下，去影響或說服別人呢？有時候這是很難做到的。

這個，呵呵，這是個很好的問題。首先，我認為個性的強硬和影響力沒有直接的關系，尤其對于一個女人。

這里，不得不說的是我耍了個小聰明。在歐洲公司混了那么多年，很了解他們對于女人的態度。歐洲人從本性來說并不欣賞那些作風強硬潑辣的女人，所以很多在美國公司工作多年的女性經理人到了歐洲公司會“水土不服”。歐洲公司更加欣賞和接納那些謙和、沉靜、優雅、從容不迫的女人，尤其是英國和法國公司。我這么說，從文化背景上得到了他們的認可。

我不強硬，因為自認不擅長于吵架。在沒有足夠的事實可以證明自己的觀點之前，我寧愿什么都不說。說服別人，我更愿意用證據，哪怕有了強有力的證據，我也更愿意提醒別人，讓他們自己發現和感受。影響別人，我更愿意用行動和結果。有時候，什么都不說，并不代表我不知道，沉默，并不代表我沒有力量。我希望自己的證據、行為和結果是強硬的，而非我自己。”說完后，我舉了幾個在工作中發生過的例子。

3-3,如果你可以擁有自己的公司，你希望自己的公司是什么行業，你在公司中擔任什么？你希望公司的管理層擁有什么樣的能力？

如果我可以擁有自己的公司，我希望那是一家從心理學角度幫助人們變得更加快樂的公司。我希望自己是公司里的一位專家，專業從事如何運用色彩幫助別人獲得快樂(an expert specialized in helping people more happy by color)。因為這是一家提供服務的公司，我們的服務是幫助客戶獲得快樂，所以我希望公司管理層具備以下核心能力：關注結果(result-oriented)，我需要的結果是讓客戶真正快樂起來，不要將服務留于形式；客戶為重(customer focus)，為客戶提供有價值的服務，并為此不斷鉆研創新，以終為始；團隊合作(team-work)，這是讓所有人知道，我們是為同一個目標而努力，這是所有公司都必須具備的??

如果我要為自己的公司選擇一個行業，肯定是他們不熟悉的，因為只有這樣，他

們才不能問更多的問題，即便問了，也是我比他們熟悉，那樣我才能掌握主動。

3-4,假設你自己是一輛車，你希望自己是怎樣的一輛車，為什么？

這個，呵呵，讓我想想?? 面試的時候，也不一定要對答如流，對于不熟悉的問題，你說要想想，還是可以理解的嘛。

既然是個假設的問題，那就必須創造一個環境，假設對假設嘛。

我應該是一輛黑色的車。停在路邊的時候看上去很普通，不吸引人。但是，如果你正處于危險中，想要一輛車逃走，你一下子跳上一輛停在路邊的車，發動它，發現在5秒鐘內這車就加速到了100公里，把追你的人遠遠拋在后面，帶著你輕易逃離了危險。我就是這輛車，因為我平時低調、內斂，我習慣于把力量用在最需要的時候，比如象現在。

這是個很巧妙的問題，其實反應的是你對自己的評價。這個問題中有個陷阱，很多人會把自己喜歡的車比作自己，就象把自己想象成自己喜歡的那種類型的人。有人對我說，他是一輛越野車，因為那種車充滿能量和激情（full of energy and passion），能在最惡劣的環境下奔馳。可談到他自己，卻并非那樣的人。在被問到，為什么覺得自己就是越野車呢，回答是“因為我喜歡”。

在對象是車的時候，人往往可以很坦白地說“因為我喜歡，所以覺得自己就是。”但如果對象是人，就沒那么容易讓對方承認，因為我喜歡那樣的人，所以覺得自己就是那樣的。

在各大院校做校園招聘的時候，我回答過很多類似的問題。我的回答很簡單：

1、找一個與自己專業有關系的工作，因為你的專業學習背景保證了你在同一個崗位上擁有不比別人低的起點；

2、找一個行業中比較大的公司，哪怕工資很低也沒關系，因為這保證了你可以在一個管理體系完整、技術先進的地方學習到更多的知識和技能，擴大眼界；

3、安心做上3-4年，爭取有一個升職機會。

等你離開那家公司的時候，你一定可以有很好的發展。

3-5,如果兩年之后我讓你去其他國家工作，你會有什么問題？

只要我的家人不與我分開，我不會有任何問題。”

“這樣看來，家人對你來說是最重要的。”

“當然。”

“但你現在的工作需要經常出差，你又如何平衡工作和生活呢？”

這個問題，很好。我是覺得，工作是為了生活得更加有質量，但生活絕不僅僅只有工作。我經常出差。出差對我來說，意味著在其他地方工作，但也意味著可以

看到不同的風景、品嘗各地美食、領略異地文化，我會把這一切帶回家與家人分享。“是嗎，太有意思了。”總裁先生饒有興趣。

“因為我的緣故，現在家里到處都能看見世界各地搜羅來的小東西，母親也開始對各地文化產生興趣，正仔細研究我從大英博物館帶回的埃及史，準備今年與我一起去埃及旅游??

后來仔細考慮了一下總裁先生最后的那個問題，其實，他還是有深意的，也只有這個職位的直接上司，才會問這樣的問題。

一個公司在尋找一個高級職位，尤其是類似人力資源管理這樣與企業文化和公司價值理念息息相關的職位時，是必然要考慮到雙方的價值間隙的。相似的價值觀及與企業合拍的行為方式有利于形成合力，積累下更為深厚的企業文化背景，反之則可能產生影響深遠的負作用。作為一家致力于貢獻生活藝術的歐洲公司，它的價值觀不同于制造型企業，也不同于美國公司。總裁先生作為企業在亞洲的最高管理者，自然是公司文化的受益者與傳播者。他對持有相似文化觀點和價值趨向的人有下意識的好感，并樂于與他們工作。這大概就是他最直接的感覺吧。

從一開始幾乎是抱著游戲的心態，到最后慎重地考慮每一個問題，完全是因為所有參與這場面試的公司人員高水準的提問技巧和公司文化價值觀與我的貼合

第四篇：產權回答問題

一、備案后身份證變更問題

1、合同備案時使用舊身份證，在辦理按揭時已經過期，則以新身份證辦理了按揭。辦理分

戶產權時，出現新身份證與備案身份證號碼不一致問題，能否不更改備案信息，直接辦理分戶產權？

答：如果新身份證號碼只是對舊身份證的正常升位，比如出生年份加19，并增加一個尾數，就不需要更改合同備案，可以直接辦理分戶登記；如果新身份證號碼相對舊身份證號碼上述正常升位以外的變動，則需要持公安機關出具新舊身份證號碼同屬一人的證明變更合同備案后（有按揭信息的），再辦理分戶登記。

2、備案時使用的身份證錄入信息，產權登記時提供護照，應當如何辦理產權登記？

答：按身份證信息進行備案的，辦理分戶登記時候也應當提交身份證；確實無法提交身份證只能提交護照的，需根據護照信息更改合同備案中記載的買受人身份證明信息，再依據護照辦理分戶登記，同時須提交國安局出具的《國家安全審查意見書》。

3、購房者購房時使用護照進行登記，備案也使用的護照，但該購房者為中國人，且有身份

證，現是否可以身份證辦理產權登記？

答：可以，但需要先變更備案信息。

二、合同備案變更、注銷問題

1、購房者在按揭已放款的情況下要求退房，如果辦理注銷合同備案手續？

答：買受人在辦理按揭后要求退房的而申請辦理注銷合同備案手續的，除應提交辦理注銷合同備案手續的一般要件以外，還需提交放款銀行與買受人簽訂的解除按揭（借款）協議或提交放款銀行出具的同意買受人退房的書面證明。

2、按揭客戶因不按約定還款，銀行按規定回購房屋后，應當如何撤銷合同備案？

答：該房屋在經過法定的變賣、拍賣等程序后，由取得人憑法律文書撤銷合同備案或直接辦理分戶產權。

三、夫妻共有問題

1、在產權證、國土證辦理完畢后，如何需增加共有人，費用如何計算？如果是贈與的情況，費用如何計算？

答：房屋登記完成后，如確屬夫妻共有房屋，申請增加配偶（隱形共有人）為共有人，住宅登記費為80元，房屋所有權證10元/本；不具有夫妻、直系親屬關系的其他自然人之間不能申請增加共有人，只能通過買賣或贈與的方式辦理轉移登記。

房屋贈與登記的，住宅登記費80元，登記手續費6元/平方米，贈與人和受贈人分別交納3元/平方米，另外需按指導價的3﹪繳納契稅。

2、若購房者已婚，商品房買賣合同中能否寫一個人的名字？

答：如果商品房買賣合同中只要一個人的名字，且詢問筆錄中簽署為無簽署為無共有人情形的，根據《物權法》及《房屋登記辦法》的規定，該房屋視作單獨所有，產權證上記載的個人可以單獨處分房屋。

3、購房者買房時未婚，但辦理產權前結婚了，產權資料是否須改為夫妻雙方？如果不辦理

為雙方，那房屋的權屬是否歸一人所有？

答：如果商品房買賣合同中只要一個人的名字，且詢問筆錄中簽署為無共有人情形的，根據《物權法》及《房屋登記辦法》的規定，該房屋視作單獨所有，產權證上記載的個人可以單獨處分房屋。

4、分戶產權證、國土證已經辦理，現想增加共有人，請問需要什么資料？在哪個科辦理？

如果以前辦理產權證時未婚，應怎樣增加？

答：房屋產權證、國土證已辦理后，如需增加夫妻隱名共有人，額可以提交夫妻雙方身份證與結婚證至私產科進行辦理。

對于辦理產權證時未婚的，該房屋屬于一方婚前財產，不能直接增加共有人。但可以通過贈與、買賣房屋部分份額等方式增加房屋的權利人。

5、簽訂商品房買賣合同時，合同上簽訂的權利人為夫妻中的女方，但在辦理產權登記前，雙方離異，房屋由法院判給男方，分戶產權是否可以直接辦理為男方名下？

答：可以根據法院判決書將房屋分戶登記直接辦在男方名下。

四、車位（庫）登記問題

1、購買商鋪的業主，能否購買車位？

答：購買建筑區劃分商業用房的業主，可以購買該建筑區劃內車位，但購買數量應與其購買商業用房的面積比例相當。

2、購房人A，辦理產權時因增加共有人，產權證上記載A、B均為產權人，在辦理車庫產權

時，能否只辦理為A一人的名字？

答：A為小區業主，可以只辦理為A一人名字。

3、規劃總平圖上標注的“商業停車位”，能否辦理產權登記？如果可以，能否辦在開發企

業名下？

答：關于商業停車位的產權辦理需區分情況處理，如果為地面露天停車場，是不屬于房屋登記范圍的。如為登記范圍，可辦在開發企業名下。

五、未成年人購房問題

1、父母給未成年子女購房，申請資料上能否由任一監護人代未成年人簽字？還是必須父母

雙方共同代為申請？

答：可以由任一監護人代未成年人簽字及申請。

2、購房者想把取得產權證的房屋更名在其女兒名下，應當如何辦理？

答：如果其女兒為成年人，需要在辦理房屋登記時提交“為未成年人利益”的書面保證，其余提交材料及程序與普通轉移登記無異。

3、父親購買住房，以未成年兒子的名義購買車位，因兒子不是業主無法辦理，如果將車位

名字更名在父親名下可否？兒子的父母已經離異，卻無法聯系另一方到場寫聲明書，應當如何辦理產權登記？

答：可以將車位名字更名在父親名下，但由于是處分未成年人的房屋，需要未成年人的父母雙方共同到場辦理產權登記，同時提交“為未成年人利益”的書面保證。如其母親確無法聯系的，可由父親攜帶離婚證原件，到場寫書面聲明書后方可辦理。

4、未成年人現在買房時一切手續都由監護人代為辦理，辦理產權登記時是否仍由監護人代

為辦理，無論未成年人是否已經成年？

答：如果辦理產權登記時，未成年人已經成年，則需本人前往辦理或委托他人辦理。

六、維修資金問題

1、繳納維修資金時需提交的派出所門牌號證明，是指“大門牌號”，還是具體到房號的證

明？

答:辦理初始登記需提交“大門牌”地址哦證明，辦理分戶登記需提交具體到房號的證明。

2、是否在竣工驗收合格后才能繳納維修資金？

答:需要在竣工驗收合格后才能繳納維修資金。

七、外籍購房者問題

1、香港居民的購房者，其身份證上姓名為繁體中文，辦理備案或產權登記時，是否應當使

用簡體中文？

答：辦理備案或產權登記時，香港居民使用的中文姓名以身份證上的記載為準，身份證上記載為繁體中文的，不須改為簡體中文。

2、外籍未成年人辦理產權登記需提交什么要件？出生證明是否須經過大使館認證？

答：外籍未成年人辦理產權登記時需提交其監護人代為簽字的各項材料，格式為“XX代XX”其余材料與外籍人士購房辦理產權登記無異。

出生證明須經過大使館認證。

3、外籍人士購房，備案時使用英文名，辦理分戶登記時，是否必須將備案中的名字改稱中

文名？

答：不需要，但需要提供中文名稱或姓名的聲明書。

4、外籍人士購房，提供的中文名稱或姓名的聲明書是否必須經過公證？

答：如果是由開發企業交集體件，則不需公證，但開發企業在聲明書上蓋章，且委托書中應當體現開發企業代為提交聲明書的相關事項。如果是交散件，則需外籍人士本人到場填寫聲明書或經過公證。

八、預告登記問題

1、如果開發企業與購房者沒有關于預告登記的書面約定，購房者要求辦理預告登記，開發

企業不配合是否有法律責任？

答：根據《房屋登記辦法》的規定，申請辦理預購商品房預告登記應提交當事人雙方關于預告登記的約定，因此，如果開發企業與購房者沒有關于預告登記的書面約定，購房者不能單方要求辦理。

2、預告登記是否必須辦理？

答：《物權法》的規定：“簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。”簡單的說，預告登記指當事人約定買賣期房時，為了限制債務人處分該不動產，保障債權人將來取得物權而作的登記。如在商品房預售中，購房者 可以就尚在建成的住房進行預告登記，以制約開發企業把已售或則進行抵押。預告登記不是房屋登記的必經程序。

3、申請預購商品房抵押權預告登記是否可由銀行自行辦理？

答：預購商品房抵押權預告登記需要雙方申請辦理，如由銀行一方辦理，須提交委托公證書及銀行經辦工作人員介紹信。

4、辦理預告登記和預抵押登記后，辦理分戶產權登記的程序如何？

答：辦理預購商品房預告登記和預購商品房抵押權預告登記后，辦理分戶產權登記的程序與未辦理預告登記的情形無異，房屋產權人信息以預告登記記載為準。

5、辦理預告登記后，預告登記的信息需要變更，應當如何辦理？

答：如需變更預告登記信息，需以變更合同備案信息為前提，預告登記信息須與合同備案信息一致。

九、份額約定問題

1、有些客戶在合同上簽的份額為1：7：2，填寫申請表時可以填寫為各10﹪，70﹪和20

﹪嗎？申請表是份額是否一定要與合同一致？

答：申請表上的填寫應當與商品房合同中的記載一致。建議簽合同時明確表述為占X分之X，或百分比，或各占X平方米。

2、購房合同中已明確購房者對房屋的權利為按份共有，在申請登記時購房者改變主意，能

否辦理為共同共有？

答：可以，但需提交購房者變更共有關系的約定書。

3、夫妻雙方共同共有的房屋，是否即為各占50﹪的份額？

答：夫妻雙方共同共有與各占50﹪的按份共有關系是不同的。共同共有，是兩個以上的權利主體，對房屋不確定份額的共同享有同一所有權，在共同共有中，共有人的權利及于共有物的全部，并不是按照應有部分享有所有權。各權利人對房屋的權利均等。按份共有，是指

數人對同一財產按各自確定的份額共同享有所有權，各權利人對房屋的權利可以均等，也可以不均等。

十、派出所證明問題

1、派出所開出的地址證明為“成華區龍潭寺南街103號”，在辦理預售許可證時，是否需

要派出所出具項目各棟的編號？

答：需要提供派出所出具的棟號證明。

2、在辦理預售許可證時，項目所在地址尚未命名，目前公司即將辦理初始登記，但該道路

仍未命名，是否需要派出所出具證明？如何出具？

答：需要派出所出具道路未命名或暫定名的證明。

第五篇：入黨問題回答

1.你有哪些興趣愛好？在平日的生活里如何開展它們？

我的興趣愛好很廣泛，其中運動、讀書、旅行是我最喜歡的。

首先，我對運動情有獨鐘，跑步、羽毛球、網球、游泳、攀巖等紛紛成為我的好友。我喜歡在晚上或者早上跑步，環校跑是很是令人滿足；約上幾個志同道合的朋友在課余假時一起玩玩球，游游泳，一起揮汗如雨，很是舒暢。書算是我的老伙計了，至今為止，我已經讀過了很多的中外名著，在這里了解歷史，洞察社會，升華思想。旅行不光是看風景，更重要的也是要能吃苦，利用放假的時間去外面看看其他風土人情，寄情于自然風光，我最愛的莫過于爬山了，即使再累再辛苦，當“一覽眾山小”襲來時，所有的一切都值了。

2.說說對你產生影響的文學作品（書籍、電影、講座等）。有怎樣的影響？

到目前為止，我一直認為《鋼鐵是怎樣煉成的》是我看過的最值得一本書，也是對我影響最大的一本書。我是在高中的時候接觸保爾的，保爾的一生坎坷和堅定的意志讓我久久不能 自我。其中，有一句話讓我感觸最深：一個人的一生應該是這樣度過的：當他回首往事的時候，他不會因為虛度年華而悔恨，也不會因為碌碌無為而羞恥。每當我遇到困難時，我就會以保爾來勉勵自己；每當我開始碌碌度日時，我會以保爾來督促自己。我更加懂得了生命的意義，也在不斷尋求著生命的價值。

3.在大學生活的這段時間里，你覺得與自己高中時最大的區別是什么？

心智的成熟。大學讓我和家的距離變得如此的遙遠，卻也讓我真正懂得了很多。曾經的我調皮不懂事，有時會和父母犯沖，容易動怒，因為一直有人在身邊保護著自己。但是大學卻是一個小社會，獨自面對雖然艱苦，卻能收獲更多，于是我知道了寬容和理解。回家后難免仍會有和父母意見不合的時候，但我開始靜下心聽父母的意見；媽媽在家里比較孤獨，我也會經常聽聽媽媽的煩心事和瑣事??總之，大學使得我逐漸邁向成熟。

4.最初的入黨動機是什么？現在是否有所改變？

我最初的入黨動機是：全心全意為人民服務，為實現共產主義而奮斗。到現在，我的動機不但沒有改變，反而愈演愈烈。我希望能夠入黨，當我看到在危機時刻，黨員前赴后繼的奔赴在戰斗第一線，即使冒著生命危險，也義無反顧的奉獻著光熱，我也希望我也有一天能以黨員的身份沖鋒在前，勇敢奉獻，快樂奉獻。我希望能夠入黨，當我看到祖國受傷時，我希望我能夠盡我最大的力為她排憂解難，即使微不足道；我希望能夠入黨，當我看到祖國越來越繁榮昌盛時，和祖國一同成長是多么美好的事。