第一篇：規(guī)劃局兩證一書所需資料

規(guī)劃局兩證一書所需資料

一 選址意見書只是劃撥的土地才辦； 二 關(guān)于辦理建設用地規(guī)劃許可證所需資料 經(jīng)過按程序?qū)徟脑摰貕K的詳細規(guī)劃（由具有規(guī)劃資質(zhì)的編制單位出圖）發(fā)改委立項，只需寫個報告，批了就行了 3 項目的環(huán)境影響評價審批（環(huán)保局）4 與國土局簽訂的土地出讓合同 地塊的紅線圖。應由有測繪資質(zhì)的單位出具現(xiàn)狀圖，在現(xiàn)狀圖的基礎上畫紅線圖，可以是規(guī)劃科直接畫。三 關(guān)于建設工程規(guī)劃許可證所需資料 1 申請表及申請報告 申請人身份證明及經(jīng)辦人法人委托書，法人身份證，組織機構(gòu)代碼，開發(fā)資質(zhì)； 經(jīng)效驗的土地使用權(quán)屬證明及宗地圖 經(jīng)效驗的建設用地規(guī)劃許可證復印件及紅線圖 經(jīng)批準的規(guī)劃條件（拿投標書時里面有幾個數(shù)字），土地出讓合同 經(jīng)批準的修建性詳細規(guī)劃，定位圖，豎向圖。（一般由市長審批，定位圖、豎向圖在詳細規(guī)劃中）需要相關(guān)行業(yè)主管部門審查的審批意見（發(fā)改委、環(huán)保局、圖審辦、人防）8 經(jīng)批準的建設項目單體設計方案和立面效果圖 建設工程規(guī)劃咨詢報告（有資質(zhì)的規(guī)劃咨詢中心出具）10 全套施工圖一份（含總平面圖）及電子文檔 “兩證一書”的獲取(2007-08-26 18:43:05)轉(zhuǎn)載 ?/P>根據(jù)國家和北京市有關(guān)城市規(guī)劃的規(guī)定，在北京市城市規(guī)劃區(qū)開發(fā)建設的項目，必須符合城市規(guī)劃的要求，必須向市規(guī)劃主管部門辦理項目規(guī)劃的申報手續(xù)，在取得“兩證一書”（建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、審定設計方案通知書）后，方可開工建設。在已開發(fā)使用的城鎮(zhèn)國有土地范圍，項目規(guī)劃申報的基本步驟是：(1)在項目建議書報批或可行性研究報告編制之前，開發(fā)商要向規(guī)劃局申報規(guī)劃要點，規(guī)劃管理部門應在要點通知書中對批復時的參考依據(jù)；(2)在項目建議書批復后，開發(fā)商應向規(guī)劃局申報項目選址、定點，即向申請單位下發(fā)選址規(guī)劃意見通知書，對項目用地的位置、面積、范圍等提供較詳細的意見，并須同時下達規(guī)劃設計條件；(3)規(guī)劃設計條件，是項目選址后，由建設單位申請，規(guī)劃部門下達的委托設計機構(gòu)進行規(guī)劃方案設計的依據(jù)性文件。開發(fā)商在完成方案設計后，須向規(guī)劃部門提出審定申請；(4)通過審定的設計方案，是編制初步設計或施工圖的依據(jù)，也是取得建設用地規(guī)劃許可證的必備條件；(5)開發(fā)商依據(jù)審定的設計方案通知書和可行性研究報告批復，并在規(guī)劃主管部門征詢土地及拆遷部門有關(guān)用地及拆遷安置的意見后，應向規(guī)劃局申領(lǐng)建設用地規(guī)劃許可證，該證是取得土地使用權(quán)的必備文件；(6)申領(lǐng)建設工程規(guī)劃許可證，是在項目列入年度正式計劃后，申請辦理開工手續(xù)之前，需進行的驗證工程建設符合規(guī)劃要求的最后法定程序，該證申辦開工的必備文件。規(guī)劃報批的程序到規(guī)劃局辦理報批手續(xù)，首先要到綜合業(yè)務處領(lǐng)取“規(guī)劃審批申報表”，每一次申報都要填寫此表，然后在規(guī)劃局確定的申報時間和地點，帶齊申報必備文件和資料，到指定窗口申報，領(lǐng)取立案表，并在規(guī)定的取件日期領(lǐng)取審批成果。一般來說，如果建設單位使用本單位劃撥土地或農(nóng)村建設單位依法使用農(nóng)村集體土地，則依下列程序到市或區(qū)（縣）規(guī)劃局辦理選址定點和兩證申報手續(xù)。1.申報規(guī)劃要點以獲取規(guī)劃要點通知書。規(guī)劃要點是計劃立項或建設工程可行性研究的規(guī)劃基本依據(jù)。計劃部門可以要求開發(fā)單位初始規(guī)劃部門對于開發(fā)項目的意見，再行決定對可行性研究報告的批復。申報規(guī)劃要點必備文件有：（1）建設單位對擬建項目意圖或方案的說明；（2）方案示意圖；

（3）1/2000或1/500地形圖2份（其中一份用鉛筆劃出用地范圍）；

（4）其他。2.當建設單位完成計劃報批手續(xù)之后，應到規(guī)劃部門申報選址定點，以獲取選址規(guī)劃意見通知書申報選址定點的必備文件有：（1）計劃部門批準立項的文件；（2）建設單位或其上級主管部門申請用地的函件；（3）工程情況的簡要說明和選址要求；（4）擬建方案；（5）意向位置的1/2000或1/500地形圖2份；（6）其他。3.當獲得選址規(guī)劃意見通知書后，應申報建設用地規(guī)劃許可證（使用城鎮(zhèn)國有土地，見“注意事項1”）。申報建設用地規(guī)劃許可證的必備文件有：（1）計劃部門批準征用土地的計劃任務書；（2）征用農(nóng)村土地時，市政府批文或劃撥國有土地時，市房地局對用地和拆遷安置意見；（3）1/2000或1/500地形圖5份；（4）選址規(guī)劃意見通知書要求取得的有關(guān)協(xié)議；（5）其他。4.當獲得建設用地規(guī)劃許可證后，應申報規(guī)劃設計條件，以獲取規(guī)劃設計條件通知書，申報規(guī)劃設計條件的必備文件有：（1）計劃部門批準的計劃任務；（2）建設單位對擬建項目的說明；（3）擬建方案示意圖；（4）地形圖3份（單體建筑1/500，居住區(qū)1/2000，其中一份用鉛筆劃出用地范圍）；（5）其他。5.當獲得規(guī)劃設計條件通知書后，應申報設計方案，以獲取審定設計方案通知書，申報設計方案的必備文件有：（1）設計方案報審表；（2）總平面圖2份（單體建筑1/500，居住區(qū)1/1000）；（3）各層平、立、剖面圖，街景立面圖等（1/200或1/100）2份；（4）方案說明書（局審項目還需增報下列文件及圖紙）；（5）環(huán)境關(guān)系平面圖（1/1000或1/2000）；（6）工程位置圖1份；（7）環(huán)境關(guān)系模型（1/1000）；（8）其他。6.在申報設計方案過程中，需要首藝委審查的項目，待市規(guī)劃局提出意見后，由市規(guī)劃局將材料報送首藝委的辦事機構(gòu)—首規(guī)委辦規(guī)劃設計處，首藝委組織有關(guān)人審查（重大項目報首規(guī)委領(lǐng)導審定），審查意見一般由市規(guī)劃局審圖室通知有關(guān)單位，頒發(fā)審定規(guī)劃設計方案通知書，并由首規(guī)委辦規(guī)劃設計處和市規(guī)劃局負責規(guī)劃設計方案在初步設計或施工圖階段的實施。獲取首藝委批復必備文件有：（1）規(guī)劃設計條件（附現(xiàn)狀圖）；（2）總平面圖（1/500），平、立、剖面圖（1/200或1/100），主要立面的透視圖；（3）模型及建筑設計說明；（4）國家重點工程，重要的、大型的民用建筑設計項目還應增加選址報告的內(nèi)容。7.當根據(jù)審定設計方案通知書的要求，經(jīng)其他行政主管部門批準或取得有關(guān)協(xié)議后，可申報初步設計。申報初步設計必備文件有：（1）初步設計包括說明、圖紙、概算等全套文件；（2）計劃和規(guī)劃方面的文件資料；（3）其他。8.如果初步設計需要首規(guī)委辦的審查意見，開發(fā)單位應擬文正式報首規(guī)委辦理，以獲取初步設計批復。獲取首規(guī)委辦初步設計批復必備文件同上。9.申報建設工程規(guī)劃許可證。申報建設工程規(guī)劃許可證的必備文件有：（1）年度施工任務批準文件；（2）工程施工圖紙（1/500或1/1000總平面圖4份，1/100或1/200各層平立剖面圖，基礎平、剖面圖和設計圖紙目錄1份）；（3）工程檔案保證金證明；（4）審定方案通知書要求征求的其他行政主管部門審查意見和要求取得的有關(guān)協(xié)議；（5）其他。當建設工程規(guī)劃許可證取得后，規(guī)劃申報程序基本完畢。建設工程規(guī)劃依法對建設工程實行統(tǒng)一的規(guī)劃管理，是城市規(guī)劃行政主管部門的重要行政職能之一，也是城市規(guī)劃管理日常業(yè)務中最大量和主要的工作。建設工程規(guī)劃管理的主要內(nèi)容有：建筑管理、道路管理、管線管理、審定設計方案、核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證。建設項目選址城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)全市經(jīng)濟社會發(fā)展策略、城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃等各級規(guī)劃，按照國家《城市規(guī)劃法》、《建設項目選址規(guī)劃管理辦法》等，考慮建設項目的要求，在規(guī)定期限內(nèi)提出規(guī)劃方面的初審意見和選址意見。此后，由城市規(guī)劃行政主管部門會同土地管理部門并征求項目所涉及到的有關(guān)部門的意見，對初審意見及其選址提出復審意見，對于同意的項目報政府審批后，在規(guī)定的審批期限內(nèi)核發(fā)項目選址意見書。建設項目選址意見書的主要內(nèi)容應包括：建設項目的基本情況和建設項目規(guī)劃選址的主要依據(jù)。建設用地規(guī)劃城市建設用地規(guī)劃管理的基本是依據(jù)城市規(guī)劃確定的不同地段的土地使用性質(zhì)和總體布局，決定建設工程可以使用哪些土地，不可以使用哪些土地，以及在滿足建設項目功能和使用要求的前提下，如何經(jīng)濟、合理地使用土地。城市規(guī)劃行政主管部門對城市用地進行統(tǒng)一的規(guī)劃管理，實行嚴格的規(guī)劃控制是實施城市規(guī)劃的基本保證

第二篇：規(guī)劃局兩證一書所需資料

規(guī)劃局兩證一書所需資料

一 選址意見書只是劃撥的土地才辦；

二 關(guān)于辦理建設用地規(guī)劃許可證所需資料經(jīng)過按程序?qū)徟脑摰貕K的詳細規(guī)劃（由具有規(guī)劃資質(zhì)的編制單位出圖）發(fā)改委立項，只需寫個報告，批了就行了項目的環(huán)境影響評價審批（環(huán)保局）與國土局簽訂的土地出讓合同地塊的紅線圖。應由有測繪資質(zhì)的單位出具現(xiàn)狀圖，在現(xiàn)狀圖的基礎上畫紅線圖，可以是規(guī)劃科直接畫。

三 關(guān)于建設工程規(guī)劃許可證所需資料申請表及申請報告申請人身份證明及經(jīng)辦人法人委托書，法人身份證，組織機構(gòu)代碼，開發(fā)資質(zhì)；經(jīng)效驗的土地使用權(quán)屬證明及宗地圖經(jīng)效驗的建設用地規(guī)劃許可證復印件及紅線圖經(jīng)批準的規(guī)劃條件（拿投標書時里面有幾個數(shù)字），土地出讓合同經(jīng)批準的修建性詳細規(guī)劃，定位圖，豎向圖。（一般由市長審批，定位圖、豎向圖在詳細規(guī)劃中）需要相關(guān)行業(yè)主管部門審查的審批意見（發(fā)改委、環(huán)保局、圖審辦、人防）經(jīng)批準的建設項目單體設計方案和立面效果圖建設工程規(guī)劃咨詢報告（有資質(zhì)的規(guī)劃咨詢中心出具）10 全套施工圖一份（含總平面圖）及電子文檔

申請土地（土地證）登記所需材料清單

（一）土地登記申請人身份證明

①《土地登記法人代表身份證明書、委托書》（國土局提供制式表格）

②法人代表身份證、委托人身份證（均為復印件）

③企業(yè)法人：《營業(yè)執(zhí)照》、《機構(gòu)代碼證》（核對原件，提供復印件）

（二）土地權(quán)屬來源證明

①各時期政府土地主管部門征、撥（使）用土地的批準文件均為原件）；

②出讓土地：提供出讓批文、出讓合同（均為原件）；

（三）土地登記申請書（國土局提供制式表格、申請人填寫）

（四）其他材料

①繳納有關(guān)土地稅費的票據(jù)憑證（核對原件，提供復印件）包括：出讓金、契稅、征、撥（使）用地費用等； ②《建設用地規(guī)劃許可證》（核對原件，提供復印件）③《宗地圖》（原件二份）

④《地籍圖》

⑤規(guī)劃設計條件

第三篇：辦理“一書兩證”所需資料

一、建設項目選址意見書辦理程序

（一）、建設單位向規(guī)劃辦理辦提出申請，受理申請后，按要求準備相關(guān)資料：

1、建設項目建議書

2、立項批復

3、環(huán)境影響報告（工業(yè)項目）

4、相關(guān)地形圖6份

5、實行招投標土地的相關(guān)手續(xù)

（二）、規(guī)劃管理辦初步踏勘選點

（三）、規(guī)劃管理辦征求有關(guān)部門意見

（四）、規(guī)劃管理辦審核核發(fā)建設項目選址意見書，并提供規(guī)劃設計條件，需報地區(qū)、自治區(qū)建設部門的項目出具上報文件及相關(guān)資料。

（五）、規(guī)劃管理辦實地踏勘、出具建筑控制紅線，提出規(guī)劃設計要求

二、建設用地規(guī)劃許可證辦理程序

（一）、建設單位向規(guī)劃管理辦提出申請并提供下列資料

1、建設項目選址意見書

2、項目可行性研究報告

3、立項批復1份或投資計劃批復

4、環(huán)境影響報告

5、地形圖6份

（二）、規(guī)劃管理辦實地踏勘，審核提供規(guī)劃設計通知書

（三）、建設單位提供規(guī)劃圖一套

（四）、規(guī)劃管理辦征求有關(guān)部門意見，審核或組織專家評審，核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證，自治區(qū)建設部門的項目出具上報文件及相關(guān)資料。

三、建設工程規(guī)劃許可證（含臨時）

（一）、建設單位向規(guī)劃管理辦提出書面申請，并提供下列資料

1、立項批復或投資計劃批復

2、現(xiàn)狀地形圖6份及總平面圖2份

3、建設用地規(guī)劃許可證復印件

4、國有土地使用證

5、供排水接管證明

6、施工圖（平、立、剖）面圖

7、施工圖設計審查合格證

（二）、施工單位提供

1、設計方案全套資料3份。

2、用地規(guī)劃設計條件和建筑紅線一份。

3、相關(guān)部門（消防、環(huán)保）意見資料。

4、相關(guān)部門審核意見

5、建筑紅線圖。

6、相關(guān)規(guī)劃繳費證明。

第四篇：揚州市規(guī)劃局“一書兩證”相關(guān)程序和要求

揚州市規(guī)劃局“一書兩證”相關(guān)程序和要求

1、核發(fā)選址意見書

一、行政許可事項: 選址意見書

二、依據(jù):依據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第30條, 《江蘇省實施<中華人民共和國城市規(guī)劃法>辦法》第23條。

三、條件：取得建設項目建議書批準文件（《江蘇省實施<中華人民共和國城市規(guī)劃法>辦法》第二十四條第一款第二項、第三項）。

四、申請材料：

⑴建設項目選址申請（1份，蓋有申請人印章）； ⑵項目建議書（1份）(須做可行性研究的項目)；

⑶建設項目基本情況材料(1份)以及與申請項目有關(guān)的政府文件；

⑷擬選地點的現(xiàn)狀地形圖（1：500—1：2000）及電子數(shù)據(jù),并在地形圖上標出擬選范圍； ⑸涉及的相關(guān)職能部門意見；

⑹擬用地與原有單位接壤的，須提交已有土地權(quán)屬證件； ⑺經(jīng)辦人員現(xiàn)場踏勘，材料審查后認為需要補充得相關(guān)材料。

五、程序：

1、申請人提交申請表及法定材料，市行政辦事服務中心規(guī)劃局窗口辦理人員出具接收材料憑證；

2、收到申請后，市局技術(shù)處對申請材料進行初審，材料符合法定要求的，5日內(nèi)通知窗口向申請人發(fā)出行政許可受理通知書；材料不符合法定要求的，5日內(nèi)向申請人發(fā)出一次性補正材料通知書；組織現(xiàn)場查勘，初步核定地點、規(guī)模，劃定紅線草圖，提出初審意見，報市局業(yè)務辦公會或市規(guī)委會審查，作出是否同意或不同意的行政許可決定；

3、由相應經(jīng)辦人員劃定紅線，擬定選址意見書審批書/《不予行政許可決定通知書》，報局分管領(lǐng)導審批；

4、備齊審批材料，由市行政辦事服務中心規(guī)劃局窗口發(fā)放選址意見書及附件/發(fā)《不予行政許可決定通知書》，（規(guī)劃部門認為需要聽證的告知利害關(guān)系人就許可事項享有陳述、申辯和聽證的權(quán)利）

六、收費：無。

七、辦理期限：5個工作日內(nèi)組織現(xiàn)場查勘，手續(xù)齊備，8個工作日辦結(jié)；需市規(guī)委會審查的，規(guī)委會審定（紀要印發(fā)）后，手續(xù)齊備，5個工作日內(nèi)辦結(jié)。

備注：通過土地市場（招、拍、掛）取得國有土地使用權(quán)的建設用地，由土地市場確定建設主體后，由該項目建設主體持出讓合同，可直接向規(guī)劃部門申請辦理建設用地許可證，簡化發(fā)放選址意見書程序。

工業(yè)園區(qū)的工業(yè)項目由各分局直接受理，各分局按職能可參照此程序制定相應程序。主城區(qū)以外（除市局直接辦理的項目）的建設項目選址由邗江分局直接辦理。

八、受理地點：市行政服務辦事中心規(guī)劃窗口；電話：7961616。

2、核發(fā)規(guī)劃設計條件

一、技術(shù)事項: 核發(fā)規(guī)劃設計條件

二、依據(jù):依據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第31條, 《江蘇省實施<中華人民共和國城市規(guī)劃法>辦法》第25條。

三、條件：取得選址意見書或建設項目批準文件（《江蘇省實施<中華人民共和國城市規(guī)劃法>辦法》第二十五條第一款第一項）。

四、材料：

⑴建設項目規(guī)劃、建筑設計條件申請（1份，蓋有申請人印章）； ⑵建設項目批準文件（1份）或主管部門意見；

⑶A:選址意見書、或者出示國土管理部門的拍賣土地的中標通知書的原件，提供復印件1份； B:建設用地規(guī)劃許可證（附圖）、《國有土地使用權(quán)證》或土地權(quán)屬證明； C:改造、擴建或加層項目，還需出示完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明原件，提供復印件一份； ⑷相應資質(zhì)的規(guī)劃測繪單位提供的現(xiàn)勢地形圖（1/500——1/5000）1份(附電子光盤)； ⑸其他相關(guān)資料及圖文等

⑹經(jīng)辦人員現(xiàn)場踏勘，材料審查后認為需要補充得相關(guān)材料。

五、程序

1、申請人提交申請表及規(guī)定材料，市行政辦事服務中心規(guī)劃局窗口辦理辦理人員出具接收材料憑證；

2、收到申請后，市局經(jīng)辦處室和分局對申請材料進行初審，材料符合法定要求的，通知窗口5日內(nèi)向申請人發(fā)出受理通知書；材料不符合法定要求的，5日內(nèi)向申請人發(fā)出一次性補正材料通知書；

3、現(xiàn)場查勘、復核，審查申請材料，下達規(guī)劃設計要點、重要項目報局辦公會研定相關(guān)指標要求；

4、局分管領(lǐng)導簽發(fā)。

5、行政辦事服務中心規(guī)劃局窗口發(fā)放規(guī)劃設計要點通知。

六、收費：無。

七、辦理期限：自受理申請之日起，十個工作日作出決定。

備注：⑴工業(yè)園區(qū)的工業(yè)項目由各分局直接受理辦理，各分局按職能可參照此程序制定相應程序。

⑵民房（村民建房）實行簡易程序，可采取下達建筑工程規(guī)劃設計要點； ⑶主城區(qū)以外（除市局直接辦理的項目）的建設項目由邗江分局直接受理辦理。⑷規(guī)劃設計條件的有效期為1年，超期須重新征求規(guī)劃部門意見。

八、受理地點：市行政服務辦事中心規(guī)劃窗口；電話：7961616

3、建設用地規(guī)劃許可

一、行政許可事項: 建設用地規(guī)劃許可

二、依據(jù):依據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第31條, 《江蘇省實施<中華人民共和國城市規(guī)劃法>辦法》第23條。

三、條件：取得選址意見書、建設項目批準文件（《江蘇省實施<中華人民共和國城市規(guī)劃法>辦法》第二十五條第一款第一項）。

四、申請材料：

⑴建設用地規(guī)劃許可證申請（1份，蓋有申請人印章）； ⑵項目批準文件（1份）；

⑶用地范圍現(xiàn)狀地形圖（1：500—1：2000）； ⑷選址意見書(復印件)及其附件（1份）；

⑸出讓方式取得土地使用權(quán)的，提供經(jīng)批準的土地出讓合同（1份，復印件）； ⑹已審定的規(guī)劃總平面圖。

⑺用地轉(zhuǎn)讓的項目，必須具備雙方協(xié)議；

⑻經(jīng)辦人員現(xiàn)場踏勘，材料審查后認為需要補充得相關(guān)材料。

五、程序：

1、申請人提交申請表及法定材料，市行政辦事服務中心規(guī)劃局窗口辦理人員出具接收材料憑證；

2、收到申請后，市局經(jīng)辦處室對申請材料進行初審，材料符合法定要求的，通知窗口5日內(nèi)向申請人發(fā)出行政許可受理通知書；材料不符合法定要求的，5日內(nèi)向申請人發(fā)出一次性補正材料通知書；組織現(xiàn)場查勘，初步核定用地的界限、規(guī)模、性質(zhì)，劃定初步紅線，提出初審意見；

3、由項目經(jīng)辦人員根據(jù)已提供規(guī)劃設計條件、已審核規(guī)劃設計總圖，核定用地范圍、面積，擬定用地審批書，局分管領(lǐng)導簽發(fā)（規(guī)劃部門認為需要聽證的告知利害關(guān)系人就許可事項享有陳述、申辯和聽證的權(quán)利）；

4、由市行政辦事服務中心規(guī)劃局窗口發(fā)放《建設用地規(guī)劃許可證》/發(fā)《不予行政許可決定通知書》。

六、收費：無。

七、辦理期限： 5個工作日內(nèi)進行現(xiàn)場查勘，手續(xù)齊備，10個工作日辦結(jié)；

備注：⑴通過土地市場（招、拍、掛）取得國有土地使用權(quán)的建設用地，由土地市場確定建設主體后，由該項目建設主體持出讓合同，向規(guī)劃部門申請建設用地規(guī)劃許可證。

如屬轉(zhuǎn)讓土地等情況，可只需上述必備材料⑴、⑶、⑺、⑻四項；

⑵核發(fā)臨時用地規(guī)劃許可證只需上述必備材料⑴、⑶、⑻三項。臨時建設用地規(guī)劃許可證有效期不超過一年，規(guī)劃需要調(diào)整時，須無條件服從。

⑶工業(yè)園區(qū)的工業(yè)項目由各分局直接受理辦理，各分局按職能可參照此程序制定相應程序。⑷主城區(qū)以外（除市局直接辦理的項目）的建設項目選址由邗江分局直接受理辦理。

八、受理地點：市行政服務辦事中心規(guī)劃窗口；電話：7961616。

4、核發(fā)設計方案審查通知書

一、技術(shù)事項: 核發(fā)設計方案審查通知書

二、依據(jù):依據(jù)《江蘇省實施<中華人民共和國城市規(guī)劃法>辦法》第二十五條、第二十六條。

三、條件：取得選址意見書（建設用地規(guī)劃許可證）、建設項目批準文件（《江蘇省實施<中華人民共和國城市規(guī)劃法>辦法》第二十五條第一款第一項）。

四、材料：

⑴、建設用地、工程設計方案審查申請（1份，蓋有申請人印章）； ⑵、建設項目批準文件（1份）或主管部門意見（1份）；

⑶、建設項目《規(guī)劃設計條件》（1份）及所附紅線圖，控制性詳細規(guī)劃等；

⑷、申報總平面規(guī)劃設計方案圖在1：500或1：1000現(xiàn)勢性地形圖上進行；申報建筑工程類應含設計說明及規(guī)劃設計方案技術(shù)指標表，其中，單體設計方案應包括平、立、剖面圖，效果圖等； 非首輪方案報審，需提交上一輪《方案審查意見通知書》復印件（1份）；

所報方案須由兩家及以上具有相應資質(zhì)設計單位設計的方案標準圖紙2份；以及設計方案的電子光盤一張；

⑸、涉及文物古跡、環(huán)保、消防、風景園林、水利等方面的項目須附相關(guān)管理部門審查意見（1份）； ⑹、需要專家評審的項目附評審意見（1份）；

⑺、《規(guī)劃設計條件》或《方案審查意見通知書》要求提供的其它指定圖件

⑻、凡基地內(nèi)擬新建或在基地周邊50米范圍內(nèi)，有高層、小高層建筑的，須附符合規(guī)定的日照分析報告書；

⑼、經(jīng)辦人員現(xiàn)場踏勘，材料審查后認為需要補充得相關(guān)材料。

五、程序

1、申請人提交申請表及規(guī)定材料，市行政辦事服務中心規(guī)劃局窗口辦理辦理人員出具接收材料憑證；

2、收到申請后，市局經(jīng)辦處室和分局對申請材料進行初審，材料符合法定要求的，通知窗口5日內(nèi)向申請人發(fā)放受理通知書；材料不符合法定要求的，5日內(nèi)向申請人發(fā)出一次性補正材料通知書；

3、現(xiàn)場查勘、復核，審查申請材料，重要項目報局辦公會（專家會及市規(guī)委會）研究；

4、經(jīng)辦人員填寫方案審查表，局分管領(lǐng)導簽發(fā)；

5、行政辦事服務中心規(guī)劃局窗口發(fā)放《設計方案審查通知書》。

六、收費：不收費。

七、辦理期限：自受理申請之日起，十個工作日作出決定。需市規(guī)委會審查的，規(guī)委會審定（紀要印發(fā)）后，手續(xù)齊備，5個工作日內(nèi)辦結(jié)

八、受理地點：市行政服務辦事中心規(guī)劃窗口；電話：7961616 備注：臨時性建設工程方案審查以及門面裝修建設工程的建設方案審查申報材料可適當減少，上述

申請材料的①③④⑦等

5、建設工程規(guī)劃許可

一、行政許可事項: 建設工程規(guī)劃許可

二、依據(jù):依據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第32條, 《江蘇省實施<中華人民共和國城市規(guī)劃法>辦法》第23條。

三、條件：取得建設項目批準文件和建設用地證件（《江蘇省實施<中華人民共和國城市規(guī)劃法>辦法》第二十六條第一款第一項）。

四、申請材料：

⑴建設工程規(guī)劃許可證申請（1份，蓋有申請人印章）；

⑵擬建工程位置地形圖（1：500—1：1000）/市政工程位置的市政管網(wǎng)地形圖（1：500—1：2000）； ⑶建設項目批準文件（1份）；

⑷土地權(quán)屬證明及相關(guān)協(xié)議（1份）（新辦理用地的項目須提供建設用地規(guī)劃許可證復印件）； ⑸已獲批準的修建性詳細規(guī)劃，重要單體方案審查意見書；

⑹建設工程建筑施工圖（施工總平面圖，單體平、立、剖、基礎圖）/市政管線工程和道路交通工程平面圖、施工圖、縱橫斷面圖/戶外廣告和立面裝修效果圖、施工圖、平面位置圖（含電子文件一份）；

⑺規(guī)劃放線記錄；

⑻涉及的相關(guān)職能部門的審查意見；

⑼經(jīng)辦人員現(xiàn)場踏勘，材料審查后認為需要補充得相關(guān)材料。

五、程序

1、申請人提交申請表及法定材料，市行政辦事服務中心規(guī)劃局窗口辦理人員出具接收材料憑證；

2、收到申請后，市局經(jīng)辦處室和分局對申請材料進行初審，材料符合法定要求的，通知窗口5日內(nèi)向申請人發(fā)出行政許可受理通知書；材料不符合法定要求的，5日內(nèi)向申請人發(fā)出一次性補正材料通知書；

3、由相應經(jīng)辦人員審查施工圖紙，擬定建設工程規(guī)劃許可證審批書報局領(lǐng)導、分局領(lǐng)導審批，交納相關(guān)規(guī)費，與相關(guān)人員配合驗線；

4、備齊相關(guān)審批材料，規(guī)劃部門將審批的主要內(nèi)容，在建設項目現(xiàn)場公示；

5、由行政辦事服務中心規(guī)劃局窗口發(fā)放建設工程規(guī)劃許可證副本及附件。

六、收費情況：按揚價工[2003]84號通知執(zhí)行，按建筑面積1.0—1.3元/平方米標準收取，難以用面積計算的，按核定的工程投資總額的0.8‰標準收取。

備注：⑴臨時建設工程規(guī)劃許可證有效期不超過一年，不執(zhí)行正副本制度。臨時建筑使用的有效期為2年，有效期后，如需要繼續(xù)使用，須重新向我局提出申請。

⑵核發(fā)門面裝修建設工程規(guī)劃許可證只需上述必備材料的⑴、⑵、⑷、⑸、⑺項，且如城市需要統(tǒng)一整治，須服從城市管理的要求。

七、辦理期限：自受理申請之日起，5個工作日內(nèi)進行現(xiàn)場查勘，手續(xù)齊備，10個工作日辦結(jié)。（建設單位交費、放線時間不計算在內(nèi)）

八、受理地 點：市行政服務辦事中心規(guī)劃窗口；電話：7961616。

6、建設用地、建設工程規(guī)劃許可變更許可

一、行政許可事項: 建設用地、建設工程規(guī)劃許可變更許可

二、依據(jù):《江蘇省實施<中華人民共和國城市規(guī)劃法>辦法》第27條。

三、條件：材料、程序（與建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證相同）。

四、辦理期限：自受理申請之日起，5個工作日內(nèi)進行現(xiàn)場查勘，手續(xù)齊備，7個工作日辦結(jié)。

五、受理地點：市行政服務辦事中心規(guī)劃窗口；電話：7961616。

六、申請表格式文本（與建設用地規(guī)劃許可、建設工程規(guī)劃許可相同）。

7、批準改變地形地貌挖掘城市道路許可（開山、掘土、采砂、采石、填挖水面、堆棄垃圾和挖掘城市道路等）

一、行政許可事項: 開山、挖掘城市道路、掘土、采砂、采石、填挖水面、堆棄垃圾許可

二、依據(jù):依據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第36條, 《江蘇省實施<中華人民共和國城市規(guī)劃法>辦法》第34條。

三、條件：無規(guī)定。

四、數(shù)量：無限制。

五、材料：

1、《開山、掘土、采砂、采石、填挖水面、堆棄垃圾許可》申請表（1份，蓋有申請人印章）；

2、有效的項目批準文件；

3、建設用地證件；

4、其他相關(guān)資料及圖文等。

六、程序：

1、申請人提交申請表及法定材料，市行政辦事服務中心規(guī)劃局窗口辦理人員出具接收材料憑證；

2、收到申請后，市局經(jīng)辦處室和分局對申請材料進行初審，材料符合法定要求的，通知窗口5日內(nèi) 6 向申請人發(fā)出行政許可受理通知書；材料不符合法定要求的，5日內(nèi)向申請人發(fā)出一次性補正材料通知書；

3、查勘、局業(yè)務辦公會（或市規(guī)委會）研究，審查行政許可申請材料（規(guī)劃部門認為需要聽證的告知利害關(guān)系人就許可事項享有陳述、申辯和聽證的權(quán)利）；

4、審核方案；

5、作出是否同意或不同意的行政許可決定；

6、核發(fā)《開山、掘土、采砂、采石、填挖水面、挖掘城市道路、堆棄垃圾許可決定》/發(fā)《不予行政許可決定通知書》。

七、收費：無。

八、辦理期限：自受理申請之日起，十個工作日辦結(jié)；需市規(guī)委會審查的，規(guī)委會審定（紀要印發(fā)）后，手續(xù)齊備，5個工作日內(nèi)辦結(jié)。

九、受理地點：市行政服務辦事中心規(guī)劃窗口；電話：7961616。

8、建設工程竣工規(guī)劃驗收認可文件

一、行政許可事項: 建設工程竣工規(guī)劃驗收認可

二、依據(jù):依據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第38條, 《江蘇省實施<中華人民共和國城市規(guī)劃法>辦法》第36條。

三、條件：建設工程竣工（依據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十八條、《江蘇省實施〈中華人民共和國城市規(guī)劃法〉辦法》第三十六條）。

四、材料：

⑴、建設工程竣工規(guī)劃驗收申請（1份，蓋有申請人印章）； ⑵、《建設工程竣工規(guī)劃驗收認可》申請表；

⑶、建設工程規(guī)劃許可證副本及附件（定位紅線圖、施工圖等）； ⑷、項目跟蹤表；

⑸、竣工資料，修測的竣工地形圖（含建筑高度等相關(guān)要素）（具備有城市規(guī)劃測繪資質(zhì)的測繪單位）

⑹、其他相關(guān)資料及圖文等。

五、程序

1、申請人提交申請表及規(guī)定材料，市行政辦事服務中心規(guī)劃局窗口辦理辦理人員出具接收材料憑證；

2、收到申請后，市局項目驗收小組或分局對申請材料進行初審，材料符合法定要求的，通知窗口5日內(nèi)向申請人發(fā)出行政許可受理通知書；材料不符合法定要求的，5日內(nèi)向申請人發(fā)出一次性補正材料通知書；

3、現(xiàn)場查勘、復核，審查行政許可申請材料（規(guī)劃部門認為需要聽證的，告知利害關(guān)系人就許可事項享有陳述、申辯和聽證的權(quán)利）；

5、作出是否同意或不同意的行政認可決定；

6、驗收小組或分局經(jīng)辦人員填寫《建設工程規(guī)劃驗收合格證》審查書，局領(lǐng)導或分局領(lǐng)導簽發(fā)；

7、由行政辦事服務中心規(guī)劃局窗口發(fā)放頒發(fā)《建設工程規(guī)劃許可證》正本/發(fā)建設工程驗收整改通知書。

六、收費：無。

七、辦理期限：自受理申請之日起，10個工作日作出決定。

八、受理地點：市行政服務辦事中心規(guī)劃窗口；電話：7961616。

行政許可事項 城市規(guī)劃編制單位資質(zhì)認定

一、行政許可內(nèi)容

1、初審城市規(guī)劃編制單位甲級資質(zhì)；

2、審批城市規(guī)劃編制單位乙級、丙級資質(zhì)。

二、設定行政許可的法律依據(jù)

《城市規(guī)劃編制單位資質(zhì)管理規(guī)定》（建設部第84號令）第二條、第四條、第五條、第六條、第八條、第十條等。

三、行政許可條件

1、已在工商行政管理部門登記注冊；

2、聘用具有執(zhí)業(yè)資格并經(jīng)注冊的專業(yè)技術(shù)人員，且受聘人員只受聘于一個企業(yè)；

3、具備技術(shù)設備、場所和相應等級的注冊資金；

4、申請轉(zhuǎn)為正式資質(zhì)等級、應通過近兩年的資質(zhì)年檢;晉升資質(zhì)等級的，至少滿三年并符合城市規(guī)劃編制資質(zhì)分級標準的有關(guān)要求；

5、在申請之日前一年內(nèi)無下列行為之一：

（1）惡意勾結(jié)串通，采用不正當手段承接城市規(guī)劃編制任務的；（2）將承接的城市規(guī)劃編制任務轉(zhuǎn)包的；（3）注冊執(zhí)業(yè)人員未按照規(guī)定在設計文件簽字的；（4）違反國家城市規(guī)劃強制標準的；明顯違反規(guī)劃部門下達的控規(guī)要求

（設計要點），并在設計圖件中惡意作假的；故意虛報相關(guān)經(jīng)濟技術(shù)指標的；

（5）以欺騙、弄虛作假等手段申請資質(zhì)的；（6）超越資質(zhì)等級范圍進行城市規(guī)劃編制的；

（7）轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書的；（8）為其他企業(yè)提供圖章、圖簽的；（9）偽造、涂改資質(zhì)證書的。法律依據(jù)：《城市規(guī)劃編制單位資質(zhì)管理規(guī)定》（建設部第84號令）第二十三條，第二十五條，第二十八條，第二十九條，第三十條，第三十一條，第三十二條。

四、申請材料

1、申請書（原件1份）；

2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程和企業(yè)辦公場所證明材料（復印件各1份）；

3、企業(yè)法定代表人和主要技術(shù)負責人簡歷及任命（聘任）文件（復印件各1份）；

4、企業(yè)聘用技術(shù)人員的職稱證書、畢業(yè)證書、身份證、勞動社保證明，返聘離、退休人員的返聘證明（復印件各1份）；

5、企業(yè)聘用注冊執(zhí)業(yè)人員的注冊變更證明材料（復印件1份）；

6、企業(yè)申請轉(zhuǎn)為正式資質(zhì)等級、晉升資質(zhì)等級，還應提供：

（1）企業(yè)原資質(zhì)證書正、副本（原件）；（2）企業(yè)聘用注冊執(zhí)業(yè)人員的注冊證明材料（復印件1份）；（3）企業(yè)近兩年的資質(zhì)年檢證明材料（復印件1份）；

六、申請表格

申請人需填寫《揚州市城市規(guī)劃編制單位資質(zhì)證書申請表》（見附表）。該申請表格可在市規(guī)劃局行政服務窗口領(lǐng)取，或在網(wǎng)上（網(wǎng)址：http//www.tmdps.cn）免費下載。

填寫說明：

⒈請用黑色墨水筆填寫，字跡應工整清晰，方便閱讀；

⒉申請人的名稱請按工商營業(yè)執(zhí)照或其它批準文件上登記的全稱填寫；

⒊有關(guān)的聯(lián)系電話和通訊地址務請真實準確，以免無法及時聯(lián)系，造成不必要的延誤；

⒋請認真選擇和填寫申請表的有關(guān)事項，以便規(guī)劃部門及時、準確地進行審理；

⒌本表所列材料未注明復印件的，申請時提供原件；注明復印件的，申請時提供原件備核；

⒍若有疑問，請向規(guī)劃局行政服務窗口咨詢。

七、行政許可申請受理機關(guān)

市規(guī)劃局行政服務窗口。

八、行政許可程序

1、申請城市規(guī)劃編制資質(zhì)的單位，應當提出書面申請，填寫申請表并上報有關(guān)申請材料。

2、申請甲級資質(zhì)的，由市規(guī)劃局初審后，報國務院建設部審批，經(jīng)批準的核發(fā)《城市規(guī)劃編制資質(zhì)證書》。

3、申請乙級、丙級資質(zhì)的，由市規(guī)劃局初審，省建設廳審批，經(jīng)批準的核發(fā)《城市規(guī)劃編制資質(zhì)證書》，并報國務院建設部備案。不予批準的，核發(fā)不予許可決定

十、行政許可時限

自受理之日起20個工作日審查完畢，報省建設廳或建設部審批的，在審查完畢后7個工作日內(nèi)上報。

十一、行政許可收費

無

第五篇：規(guī)劃部門一書兩證辦理流程及所需資料

規(guī)劃部門一書兩證辦理流程及所需資料

書-------《建設項目選址意見書》

1、申請建設單位的報告（內(nèi)容包括：擬選地點用地面積、建設規(guī)模、用地性質(zhì)、計劃工期、投資總額，對市政配套設施的要求等）

2、發(fā)改委批文（項目建議書及批準文件，可行性研究報告）。

3、環(huán)境影響評價報告及環(huán)境保護行政部門的審查意見。

4、土地權(quán)屬證明和用地協(xié)議，或會議紀要。5、1:500或1:2000地形圖一式3份（原件蓋章、刻光盤CAD）

6、法人委托書

7、法人、被委托人身份證復印件

8、單位營業(yè)執(zhí)照

兩證------《建設用地規(guī)劃許可證》

1、報建人身份證明及單位介紹信、委托書。

2、申請辦理《建設用地規(guī)劃許可證》報告（內(nèi)容包括：建設地點、用途、用地面積、建設規(guī)模、計劃工期、造價等。）

3、填報《建設用地規(guī)劃許可證》申請表一份。

4、發(fā)改委建設項目審批、核準或備案文件 5、1:500或1:1000地形圖、總平圖一式五份（CAD圖電子圖）。

6、經(jīng)市規(guī)劃局審核蓋章，批準的總平面布置設計圖及有關(guān)圖件各一份。

7、發(fā)改委的立項批文一份。

8、《建設項目選址意見書》及附圖復印件各一份。

9、土地管理部門對該項目的土地預審意見。

兩證------《建設工程規(guī)劃許可證》

1、申請辦理《建設工程規(guī)劃許可證》報告一份。

2、填報《建設工程規(guī)劃許可證》申請表一份。

3、發(fā)改委的立項批文一份

4、《建設用地規(guī)劃許可證》及附圖復印件各一份。

5、有效的土地權(quán)屬證書復印件（查看原件））。

6、建設項目規(guī)劃圖3份，建設項目全套施工圖各2份。

7、建（構(gòu)）筑物（市政管線）建筑設計方案審批資料復印件1份。

8、市政管線綜合規(guī)劃圖3份，各種管線單項施工圖2份。9、1/500現(xiàn)勢地形圖和市政管網(wǎng)各1份。

10、消防建審文件一份。

11、建筑設計單位資質(zhì)證書復印件1份

12交款、領(lǐng)證、施工。憑規(guī)劃局的交款通知單到指定的銀行交款，收據(jù)作為領(lǐng)取許可證的憑據(jù)。