第一篇：村與公司協議

發展集體經濟產業入股協議

甲方： 村委會 乙方：

為貫徹落實中省市關于打贏脫貧攻堅戰精神，進一步加強和規范專項扶貧資金使用與管理，提升資金使用效益，確保資金運行安全，結合市政府辦《關于加大財政投入扶持村級脫貧產業發展的通知》（陰政辦發〔2017〕105號）文件精神，甲方現將扶持資金入股到乙方，就入股資金的相關事宜經甲乙雙方協商，達成如下協議，需共同遵守。

一、甲方的權利和義務

1、甲方投入資金的形式：

甲方將財政扶持村級脫貧產業資金元以入股的形式投入到乙方用于帶動產業發展，乙方不得將產業扶持資金用于其他用途。

2、甲方投入資金的分紅及所占比例：

本著利益共享、風險共擔的原則，甲方所投入的資金按占比例所得經濟效益進行分紅，最低分紅不能低于所投入資金當年銀行同期利率獲得的收益，根據乙方的資金投入元，計算甲方投入資金占全部資金比例的%，按照所占比例數算年底分紅，于合同簽訂一年內向甲方兌現分紅資金。

3、甲方明確專項資金不得用于下列各項支出：

（一）機構開支和人員經費；

（二）各種獎金、津貼和福利補助；

（三）彌補預算支出缺口和償還債務；

（四）與脫貧產業發展項目建設無關的基建項目；

（五）購買交通工具和通訊設備及其費用；

（六）小額信貸及其他形式的有償使用；

（七）其它不符合規定的支出。

二、乙方的權利和義務

乙方保證拿到甲方投入的扶持資金后，專款專用，用于在脫貧攻堅中壯大產業發展，按照甲方的分紅方式、每年給甲方進行分紅，絕不將資金亂用和改變其用途，如果改變資金的用途，乙方愿承擔一切責任后果。

三、資金的監督檢查

該資金必須按照規定用途，用于經審批確定的扶貧產業項目，專款專用，任何企業、公司、合作社和個人不得以任何形式截留、擠占和挪用。要把事前審核、事中控制和事后監管有機地結合起來，對財政脫貧產業扶持資金實行全程監控，確保村級集體經濟資金保值增值。孟塬財政所和鎮紀委將不定期開展監督檢查，發現違規行為及時按照相關規定嚴肅處理。

四、本協議一式四份，甲乙雙方、鎮政府、財政所各留一份，具有同等法律效應，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

鑒證方：

黨支部書記：

第一書記：

包片領導：

駐村工作隊長：

包村干部：

年 月 3

日

第二篇：村與公司租地協議

村集體土地流轉協議

甲方：

法人代表：

乙方：

法人代表：

按照中央和上級有關土地流轉政策和村民意愿，為了加速鄉村經濟建設，充分發揮雙向互補優勢，增加農民收入，現將張小莊村委會部分土地租賃給乙方，用于發展養豬和種植事業，拉動地方經濟發展，帶領廣大群眾致富。為了明確甲乙雙方在土地租賃過程中的權利、義務，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，經雙方平等協商簽訂本合同。

一、租地情況

甲方將位于**村委會的土地約（）畝土地使用權出租給乙方使用。該地塊的具體位置以實際四至定界為準。

二、租金及租期

租賃期限為二十年，自2016年6月1日至2046年5月31日止，每畝地年租金為**元。每年的6月30日前乙方一次性向甲方繳納當年的租金。從簽訂之前起30日內，租金付清。

租賃期限屆滿后，乙方享有優先承包權。乙方在合同期滿前一個月向甲方提出優先續租申請，確定是否續租；如續租，雙方應于本合同期滿前30日內簽訂未來承租合同；如不續約，應在三十個工作日內向甲方辦理交接，乙方應保證按照國家有關規定

恢復耕地，所需費用由乙方承擔。

三、甲方權利和義務

甲方承諾對本合同第一條所指土地有合法的使用權并有權出租給乙方使用，如有違反，甲方應將所收的租金全部退還，并賠償乙方因對該土地的所有投資而產生的損失。甲方應積極配合幫助乙方協調水，電，路等有關事宜。甲方保證乙方在合同生效后30日內進駐該地塊，如因甲方原因導致乙方未能按時進入，逾30日以上，甲方應每日支付乙方年租金10%的違約金，如逾期超過90日，乙方有權解除合同，甲方應支付乙方年租金總額10%的違約金。

（1）按照合同約定收取承租金，在合同有效期內，甲方不得提高承租金。

（2）保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。（3）在合同履行期內，甲方不得重復發包該地塊。（4）甲方向乙方收取約定金以外的費用，乙方有權拒付。

四、乙方權利和義務

乙方承租本宗土地必須用于本項目合法經營，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。乙方享有充分的自主經營權，乙方可以自主經營，甲方不得干涉。同等條件下，乙方優先錄用甲方提供的符合要求的勞動力去務工。乙方在租賃期間因生產經營所發生的所有事故及造成他人損害的，由乙方完全承擔責任，與甲

方無關。如逾期交納租金在30日以上，乙方除應補交所欠租金外，還應向甲方支付年租金總額10%的違約金；如逾期超過九十日，甲方有權解除合同，乙方應支付甲方年租金總額10%的違約金。

（1）享有該承租土地的使用權。

（2）享有國家規定的規模種植、養殖等方面的優惠政策。（3）乙方有權在租賃土地上建設合法臨時性建筑，在承租期內，乙方如轉租該土地，必需征得甲方同意。

（4）乙方可在承租土地上建設符合本項目的有關生產、生活設施。

五、在租賃期內，因不可抗拒的因素或者國家政策調整，致使雙方解除合同，由此給乙方造成的經濟損失，除土地補償歸甲方所有外，有關部門按政策給予的補償由乙方享受。

六、爭議解決方式

如雙方發生爭議，應協商解決。如協商不成，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。

七、雙方協商一致可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力

八、本協議一式四份，自雙方簽字蓋章并公證后成立生效，2016年6月1日生效。甲乙雙方、監督機關、見證機關各執一份。

甲方（簽章）：

法人代表（簽字）：

乙方（簽章）：

監管機關（簽章）：

見證機關（簽章）：

年

月 法人代表（簽字）： 年

月 負責人（簽字）： 年

月

負責人（簽字）： 年

月

日

日

日

日

第三篇：公司與公司合作協議

第一章 總則

_________、_________和_________，根據《中華人民共和國公司法》（以下簡稱《公司法》）和其他有關法律法規，根據平等互利的原則，經過友好協商，就共同投資成立_________（以下簡稱公司）事宜，訂立本合同。

第二章 股東各方

第一條 本合同的各方為：

甲方：_________，身份證：_________，住址：__ ___ ____

乙方：_________，身份證：_________，住址：____________

丙方：_________，身份證：_________，住址：____________

第三章 公司名稱及性質

第二條 公司名稱為：_________。

第三條 公司住所為：_________。

第四條 公司的法定代表人為：_________。

第五條 公司是依照《公司法》和其他有關規定成立的有限責任公司。甲乙丙三方以各自認繳的出資額為限對公司的債權債務承擔責任。各方按其出資比例分享利潤，分擔風險及虧損。

第四章 投資總額及注冊資本

第六條 公司注冊資本為人民幣_________整（rmb_________）。

第七條 各方的出資額和出資方式如下：甲方：_________；乙方：_________；丙方：_________。

第五章 經營宗旨和范圍

第八條 公司的經營宗旨：_________。

第九條 公司經營范圍是：_________。

第六章 股東和股東會

第一節 股東

第十條 各方按照本合同第六條規定繳納出資后，即成為公司股東。公司股東按其所持有股份的份額享有權利，承擔義務。

第十一條 公司股東享有下列權利：

（一）依照其所持有的股份份額獲得股利和其他形式利益分配；

（二）參加或者推選代表參加股東會及董事會并享有表決權；

（三）依照其所持有的股份份額行使表決權；

（四）對公司的經營行為進行監督，提出建議或者質詢；

（五）依照法律、行政法規及公司合同的規定轉讓所持有的股份；

（六）依照法律、公司合同的規定獲得有關信息；

（七）公司終止或者清算時，按其所持有的股份份額參加公司剩余財產的分配；

（八）法律、行政法規及公司合同所賦予的其他權利。

第十二條 公司股東承擔下列義務：

（一）遵守公司合同；

（二）依其所認購的股份和入股方式繳納股金；

（三）除法律、法規規定的情形外，不得退股；

（四）法律、行政法規及公司合同規定應當承擔的其他義務。

第十三條 股東之間可以相互轉讓其全部出資或者部分出資，股東向股東以外的人轉讓其出資時，必須經過全體股東過半數同意，不同意轉讓的股東應當購買該轉讓的出資，如不購買該轉讓的出資，視為同意轉讓。經股東同意轉讓出資，在同等條件下，其他股東對該出資有優先購買權。

第十四條 公司的股東在行使表決權時，不得作出有損于公司和其他股東合法權益的決定。

第二節 股東會

第十五條 股東會由全體股東組成，股東會是公司的最高權力機構。

第十六條 股東會行使下列職權：

（一）決定公司的經營方針和投資計劃；

（二）選舉和更換董事，決定有關董事的報酬事項；

（三）選舉和更換由股東代表出任的監事，決定有關監事的報酬事項；

（四）審議批準董事會或執行董事的報告；

（五）審議批準監事會或監事的報告；

（六）審議批準公司的財務預算方案、決算方案；

（七）審議批準公司的利潤分配方案和彌補虧損方案；

（八）對公司增加或者減少注冊資本作出決議；

（九）對發行公司債券作出決議；

（十）對股東向股東以外的人轉讓出資作出決議；

（十一）對公司合并、分立、變更形式、解散和清算等事項作出決議；

（十二）修改公司合同；

（十三）其他重要事項。

第十七條 股東會的決議須經代表二分之一以上表決權的股東通過。但有關公司增加或減少注冊資本、分立、合并、解散或者變更公司形式及修改公司合同的決議必須經代表三分之二以上表決權的股東通過。

第十八條 股東會會議由股東按照出資比例行使表決權。

第十九條 股東會會議每年召開-次。代表四分之一以上表決權的股東，三分之一以上董事或者監事可以提議召開臨時會議。股東會會議由董事會召集，董事長主持，董事長因特殊原因不能履行職務時，由董事長指定其他董事主持。

第二十條 召開股東會會議，應當于會議召開十日以前通知全體股東。

股東會應當對所議事項的決定作成會議記錄，出席會議的股東應當在會議記錄上簽名。

第七章 董事和董事會

第一節 董事

第二十一條 公司董事為自然人。

第二十二條 《公司法》第57條、第58條規定的人員不得擔任公司的董事。

第二十三條 董事由股東會推選或更換，任期三年。董事任期屆滿，可連選連任。董事在任期屆滿前，股東會不得無故解除其職務。

第二十四條 董事應當遵守法律、法規和公司合同的規定，忠實履行職責，維護公司利益。董事應承擔以下義務：

（一）在其職責范圍內行使權利，不得越權；

（二）非經公司合同規定或者董事會批準，不得同公司訂立合同或者進行交易；

（三）不得直接或間接參與與公司業務屬同一或類似性質的商業行為，或從事損害公司利益的活動；

（四）不得利用職權收受賄賂或取得其他非法收入，不得侵占公司財產；

（五）不得挪用公司資金，或擅自將公司資金拆借給其他機構；

（六）未經股東會批準，不得接受與公司交易有關的傭金；

（七）不得將公司資產以其個人或其他個人名義開立帳戶儲存；

（八）不得以公司資產為公司的股東或其他個人的債務提供擔保；

（九）未經股東會同意，不得泄露公司秘密。

第二十五條 未經公司合同規定或者董事會的合法授權，任何董事不得以個人名義代表公司或者董事會行事。

第二十六條 董事連續兩次未能親自出席，也不委托其他董事出席董事會會議，視為不能履行職責，董事會應當建議股東會予以撤換。

第二十七條 董事可以在任期屆滿以前提出辭職。董事辭職應當向董事會提交書面辭職報告。

第二十八條 如因董事的辭職導致公司董事會低于法定最低人數時，該董事的辭職報告應當在下任董事填補因其辭職產生的缺額后方能生效。

余任董事會應當盡快召集臨時股東會，選舉董事填補因董事辭職產生的空缺。在股東會未就董事選舉作出決議以前，該提出辭職的董事以及余任董事會的職權應當受到合理的限制。

第二十九條 董事提出辭職或者任期屆滿，其對公司和股東負有的義務在其辭職報告尚未生效或者生效后的合理期間內，以及任期結束后的合理期間并不當然解除，其對公司商業秘密保密的義務在其任職結束后仍然有效，直至該秘密成為公開信息。其他義務的持續期間應當根據公平的原則決定，視事件發生與離任之間時間的長短，以及與公司的關系在何種情況和條件下結束而定。

第三十條 任職尚未結束的董事，對因其擅自離職給公司造成的損失，應當承擔賠償責任。

第三十一條 公司不以任何形式為董事納稅。

第三十二條 本節有關董事義務的規定，適用于公司監事、總經理和其他高級管理人員。

第二節 董事會

第三十三條 公司設董事會，對股東負責。董事會由七名董事組成。

第三十四條 董事會對股東會負責，行使下列職權：

（一）負責召集股東會，并向股東會報告工作；

（二）執行股東會的決議；

（三）決定公司的經營計劃和投資方案；

（四）制訂公司的財務預算方案、決算方案；

（五）制訂公司的利潤分配方案和彌補虧損方案；

（六）制訂公司增加或者減少注冊資本的方案；

（七）擬訂公司合并、分立、變更公司形式、解散的方案；

（八）決定公司內部管理機構的設置；

（九）聘任或者解聘公司總經理，根據總經理的提名，聘任或者解聘公司副總經理、財務負責人，并決定其報酬事項；

（十）制定公司的基本管理制度；

（十一）制定修改公司合同方案；

（十二）股東會授予的其他職權。

第三十五條 董事會應當聘請經驗豐富的，在高新技術領域內有造詣的技術專家及其他管理專家組成專家委員會，輔助董事會進行對管理層遞交投資項目的決策。公司董事會可以自行決定以不超過公司總資產80％的資金進行投資，但應嚴格遵守法律、法規的規定。

第三十六條 董事會設董事長一名，以全體董事的過半數產生或決定罷免。

第三十七條 董事長行使下列職權：

（一）召集和主持董事會會議；

（二）督促、檢查董事會決議的執行；

（三）簽署董事會重要文件和其他由公司法定代表人簽署的其他文件；

（四）行使法定代表人的職權；

（五）在發生特大自然災害等不可抗力的緊急情況下，對公司事務行使符合法律規定和公司利益的特別處理權，并在事后向公司董事會報告；

（六）董事會授予的其他職權。

第三十八條 董事長不能履行職權時，董事長應當指定其他董事代行其職權。

第三十九條 董事會每年至少召開兩次會議，由董事長召集，于會議召開十日以前書面通知全體董事。

第四十條 有下列情況之一的，董事長應在七個工作日內召集臨時董事會會議：

（一）董事長認為必要時；

（二）三分之一以上董事聯名提議時；

（三）監事會或監事提議時；

（四）總經理提議時。

第四十一條 董事會召開臨時董事會會議應于會議召開三日以前書面通知全體董事。

如有本章第四十三條第（二）、（三）、（四）規定的情形，董事長不能履行職責時，應當指定一名董事代其召集臨時董事會會議；董事長無故不履行職責，亦未指定具體人員代其行使職責的，可由二分之一以上的董事共同推舉一名董事負責召集會議。

第四十二條 董事會會議通知包括以下內容：

（一）會議日期和地點；

（二）會議期限；

（三）事由及議題；

（四）發出通知的日期。

第四十三條 董事會會議應當由二分之一以上的董事出席方可舉行。董事會決議采取記名方式投票表決，每名董事有一票表決權，董事須在贊成、反對或棄權項中選擇一項舉手投票。董事會作出的決議經全體董事的過半數同意后生效。

第四十四條 董事會臨時會議在保障董事充分表達意見的前提下，可以用書面或傳真方式進行并作出決議，并由參會董事簽字。

第四十五條 董事會會議應當由董事本人出席，董事因故不能出席的，可以書面委托其他董事代為出席。

委托書應當載明代理人的姓名、代理事項、權限和有效期限，并由委托人簽名或蓋章。

代為出席會議的董事應當在授權范圍內行使董事的權利。董事未出席董事會會議，亦未委托代表出席的，視為放棄在該次會議上的投票權。

第四十六條 董事會會議應當有記錄，出席會議的董事和記錄人，應當在會議記錄上簽名。出席會議的董事有權要求在記錄上對其在會議上的發言作出說明性記載。董事會會議記錄作為公司檔案保存，保留期限為五十年。

第四十七條 董事會會議記錄包括以下內容：

（一）會議召開的日期、地點和召集人姓名；

（二）出席董事的姓名及受他人委托出席董事會的董事（代理人）姓名；

（三）會議議程；

（四）董事發言要點；

（五）每一決議事項的表決方式和結果（表決結果應載明所投贊成、反對或棄權的票數及投票董事姓名）。

第四十八條 董事應當在董事會決議上簽字并對董事會的決議承擔責任。董事會決議違反法律、法規或者公司合同，致使公司遭受損失的，參與決議的董事對公司負賠償責任。但由會議記錄證明在表決時曾表明異議的董事可以免除責任。

第八章 總經理

第四十九條 公司設總經理一名，由董事會聘任或解聘。董事可受聘兼任總經理、副總經理或者其他高級管理人員，但兼任總經理、副總經理或者其他高級管理人員職務的董事不得超過公司董事總數的二分之一。

第五十條 《公司法》第57條、第58條規定的人員，不得擔任公司的總經理。

第五十一條 總經理每屆任期三年，總經理可連聘連任。

第五十二條 總經理對董事會負責，行使下列職權：

（一）主持公司的經營管理工作，并向董事會報告工作；

（二）組織實施董事會決議、公司計劃和投資方案；

（三）擬訂公司內部管理機構設置方案；

（四）擬訂公司的基本管理制度；

（五）制定公司的具體規章；

（六）提請董事會聘任或者解聘公司副總經理及財務負責人；

（七）聘任或解聘除應由董事會聘任或解聘以外的管理人員；

（八）擬定公司職工的工資、福利、獎懲，決定公司職工的聘用和解聘；

（九）提議召開董事會臨時會議；

（十）公司合同或董事會授予的其他職權。

第五十三條 總經理列席董事會會議，非董事總經理在董事會上沒有表決權。

第五十四條 總經理應當根據董事會或者監事會的要求，向董事會或者監事會報告公司重大合同的簽訂、執行情況，以及資金運用情況和盈虧情況。總經理必須保證該報告的真實性。

總經理有權決定不超過公司凈資產20％（含20％）的單項對外投資項目，有權決定不超過公司凈資產20％（含20％）的單項貸款與擔保。在控制風險的前提下，總經理有權決定不超過公司總資產50％（含50％）的單項短期投資，但須按照公司制訂的決策程序進行。

第五十五條 總經理應當遵守法律、行政法規和公司合同的規定，履行誠信和勤勉的義務。

第五十六條 總經理可以在任期屆滿以前提出辭職。有關總經理辭職的具體程序和辦法由總經理與公司之間的聘用合同規定。

第九章 監事

第五十七條 公司設監事會。監事會的組成方式及成員的產生由股東會另行通過決議。

第五十八條 《公司法》第57條、第58條規定的人員，不得擔任公司的監事。董事、總經理和其他高級管理人員不得兼任監事。

第五十九條 監事每屆任期三年，連選可以連任。

第六十條 監事連續二次不能親自出席董事會會議的，視為不能履行職責，應由股東會予以撤換。

第六十一條 監事可以在任期屆滿以前提出辭職，合同第四章有關董事辭職的規定，適用于監事。

第六十二條 監事應當遵守法律、行政法規和公司合同的規定，履行誠信和勤勉的義務。

第六十三條 監事行使下列職權：

（一）檢查公司的財務；

（二）對董事、總經理和其他高級管理人員執行公司職務時違反法律、法規或者合同的行為進行監督；

（三）當董事、總經理和其他高級管理人員的行為損害公司利益時，要求其予以糾正，必要時向股東會或國家有關主管機關報告；

（四）提議召開臨時董事會；

（五）列席董事會會議；

（六）公司合同規定或股東會授予的其他職權。

第六十四條 監事行使職權時，必要時可以聘請律師事務所、會計師事務所等專業性機構給予幫助，由此發生的費用由公司承擔。

第十章 財務會計制度、利潤分配和審計

第六十五條 公司依照法律、行政法規和國家有關部門的規定，制定公司的財務會計制度。

第十一章 解散和清算

第六十六條 有下列情形之一的，公司應當解散并依法進行清算：

（一）股東會決議解散；

（二）因合并或者分立而解散；

（三）不能清償到期債務依法宣布破產；

（四）違反法律、法規被依法責令關閉；

（五）其他引起公司不能持續經營的原因。

第六十七條 公司因前條第（一）項情形而解散的，應當在十五日內成立清算組。清算組人員由股東會決議確定。

公司因前條第（二）項情形而解散的，清算工作由合并或者分立各方當事人依照合并或者分立時簽訂的合同辦理。

公司因前條第（三）項情形而解散的，由人民法院依照有關法律的規定，組織股東、有關機關及專業人員成立清算組進行清算。

公司因前條第（四）項情形而解散的，由有關主管機關組織股東、有關機關及專業人員成立清算組進行清算。

第六十八條 清算組成立后，董事會、總經理的職權立即停止。清算期間，公司不得開展新的經營活動。

第六十九條 清算組在清算期間行使下列職權：

（一）通知或者公告債權人；

（二）清理公司財產、編制資產負債表和財產清單；

（三）處理公司未了結的業務；

（四）清繳所欠稅款；

（五）清理債權、債務；

（六）處理公司清償債務后的剩余財產；

（七）代表公司參與民事訴訟活動。

第七十條 清算組應當自成立之日起十日內通知債權人，并于六十日內在至少一種報刊上公告三次。

第七十一條 債權人應當在合同規定的期限內向清算組申報其債權。債權人申報債權時，應當說明債權的有關事項，并提供證明材料。清算組應當對債權進行登記。

第七十二條 清算組在清理公司財產、編制資產負債表和財產清單后，應當制定清算方案，并報股東會或者有關主管機關確認。

第七十三條 公司財產按下列順序清償：

（一）支付清算費用；

（二）支付公司職工工資和勞動保險費用；

（三）交納所欠稅款；

（四）清償公司債務；

（五）按股東持有的股份比例進行分配。

公司財產未按前款第（一）至

（四）項規定清償前，不分配給股東。

第七十四條 清算組在清理公司財產、編制資產負債表和財產清單后，認為公司財產不足清償債務的，應當向人民法院申請宣告破產。

第七十五條 清算結束后，清算組應當制作清算報告，以及清算期間收支報表和財務帳冊，報股東會或有關主管機關確認。

第七十六條 清算組應當自股東會或者有關主管機關對清算報告確認之日起三十日內，依法向公司登記機關辦理注銷公司登記，并公告公司終止。

第七十七條 清算組人員應當忠于職守，依法履行清算義務，不得利用職權收受賄賂或者其他非法收入，不得侵占公司財產。

清算組人員因故意或者重大過失給公司或者債權人造成損失的，應當承擔賠償責任。

第十二章 合同修改

第七十八條 本合同的任何修改應由各方以書面形式作出并簽署。

第十三章 附則

第七十九條 本合同所稱以上、以內、以下，都含本數；不滿、以外不含本數。

本合同一式_________份，自簽約方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________ 乙方（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

丙方（簽字）：_________

_________年____月____日

簽訂地點：_________

第四篇：合作開發協議(與村集體)

項目合作開發協議

甲方：海南省樂東黎族自治縣尖峰鎮白沙村民委員會 乙方：海南強順達投資有限公司

為了貫徹執行國務院《關于推進海南省國際旅游島建設發展的若干意見》和海南省人民政府對社會主義新農村建設的部署，推進海南省樂東縣黎族自治縣區域內城鎮化的進程，帶動甲方經濟發展。甲、乙雙方經充分協商，現就土地合作開發事宜及相關問題達成以下協議，以資雙方共同遵守：

一、項目用地的基本概況

項目用地的面積與位置：位于樂東縣尖峰鎮白沙村民委員會，四至范圍：東至黃土岸，南至水沙下沖田西岸上，西至沿海防護林界線，北至龍沐灣界線，面積約

畝。（具體位置與面積以土地征收時實際測量的為準）。項目用地屬樂東縣尖峰鎮白沙村民委員會所有，土地現狀為：部分土地由甲方村民管理使用。

二、合作內容

1、乙方負責投入所有資金，對項目用地進行平整等基礎建設并負責促成政府有關部門在滿足本協議所約定的征地補償的條件下，對項目用地進行征收并依法出讓。征地補償條件為：土地補償款為10萬元/畝；青苗、地上附著物補償款及拆遷安置補償費共計2萬元/畝（如政府有關部門確定的征地補償標準低于以上征地補償條件的，不足部分由乙方補足）。

2、甲方應負責做好村民的工作，并取得三分之二以上村民或村民代表書面同意政府有關部門在滿足本協議所約定的征地補償的條件下，對項目用地進行征收并依法出讓。

三、利益分配

1、征地補償費（包括：土地補償款青苗、地上附著物補償款及拆遷安置補償費）全部歸甲方所有，其他利益歸乙方所有。

2、乙方在開發項目用地的過程中，在同等條件下（指工資待遇同等）應優先聘用甲方村民。

四、甲方的權利與義務

1、應保證項目用地不存在權屬糾紛（包括所有權及使用權糾紛），如有甲方應妥善處理好并保證不得因此影響土地征收工作的順利進行。

2、在土地征收過程中，甲方應在乙方指定的時間內與有關部門簽訂《征地補償協議書》，不得借故拖延。無正當理由拖延超過30天的，除按定金罰則承擔責任外，還應賠償因此給乙方造成的損失。

3、在土地征收過程中，甲方應當就項目用地的青苗、蝦塘、魚塘及地上建筑物等其他附著物的補償問題協助乙方與相關人員進行清點并簽訂相關補償協議。

4、在辦理項目用地征收審批手續過程中，甲方應給予積極配合。

5、在政府有關部門依約及規定支付征地補償費后，甲方應負責將項目用地移交給政府有關部門或政府有關部門指定的第三方（包括乙方）。無正當理由拖延超過30天的，除按定金罰則承擔責任外，還應賠償因此給乙方造成的損失。

6、如乙方沒有違約導致定金被沒收的，其所支付的定金200萬元應與相應款項的土地補償款相抵銷。

五、乙方權利與義務

1、乙方在本協議生效之日起二年內促成政府有關部門按本協議約定的條件征收項目用地。否則，本協議自動解除，乙方所支付的定金予以沒收。

2、乙方應在本協議簽訂并經甲方2/3以上的村民成員或2/3以上的村民代表的書面同意之日起10個工作日內支付定金，逾期支付的，本協議自動作廢。

3、項目用地被征收時，如政府有關部門確定的征地補償標準低于以上所約定的征地補償條件的，不足部分由乙方按時足額向甲方支付（按征地補償方案或征地補償協議中確定的時間支付），逾期支付超過30天的，按定金罰則承擔責任。

六、特別約定

1、本協議生效后，乙方可招商引資對項目用地合作開發，該合作開發利益與甲方無關。

2、本協議生效后3個月內，乙方應保證其或與其合同作的任何第三方（下稱第三方）將人民幣

萬元匯入共管賬號（共管賬戶由甲方與乙方共同設立或由甲方與第三方共同，共管賬戶內的資金專用于支付征地補償款，按征地程序支付）。乙方未依約將以上款項匯入共管帳戶的，本協議自動作廢，乙方所付定金不再返還。因甲方的原因導致本協議解除或終止的，甲方應協助乙方或第三方將共管帳戶內的資金予以解付。

七、本協議生效條件

本協議必須全部符合以下條件才生效：

1、本協議自雙方簽字、蓋章；

2、本協議的簽訂經甲方2/3以上的村民成員或2/3以上的村民代表的書面同意；

3、乙方支付定金 200萬元。

八、其他

1、本協議中的未盡事宜，經雙方協商一致后，簽訂補充協議，補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。

2、因本協議發生爭議的，雙方應協商解決，協商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院起訴。

3、本協議一式四份，雙方各執二份。

4、本合同于海南省樂東縣黎族自治縣簽訂。（本頁以下無正文）

甲方：

乙方：

簽訂時間：

****年**月**日

第五篇：建筑公司與分公司協議

協 議 書

甲方: 有限公司

乙方:（身份證號碼）

為了積極開拓 建筑市場，充分發揮各方面積極因素，穩步提高企業經濟效益，遵循平等、自愿和誠實信用的原則，經雙方協商一致，就 分公司經營事宜，特訂立以下協議：

第一條 雙方職責

1、經甲方研究，繼續聘任乙方 為甲方在 設立分公司的經理（總負責人），并授權乙方組建北京分公司機構。乙方設立的分公司必須有不少于 150平方米的辦公室及甲方擬派管理人員固定食宿場所。

2、就乙方負責的分公司在北京市區管轄范圍內的經營活動，乙方采取內部承包經營的方式，獨立經營，自負盈虧。乙方負責聘用管理人員及員工，聘用人員工資、獎金，加班及養老、醫療保險、商業意外傷害保險（意外傷害保險費額不低于1500元/年）等費用由乙方組建的分公司（下簡稱 分公司）承擔。承包期間按時辦理執照年檢手續。

3、乙方組建的 分公司，代表甲方在 建筑市場的施工和經營。分公司準備參與在300萬元以上的項目投標或議標，乙方應通過傳真或書面方式向甲方匯報，在征得甲方書面同意后再進行投標或議標。分公司對外簽訂的工程承包合同，必須經甲方法定代表人或甲方總經理簽字并上報總公司備案。

4、甲方派人負責保管分公司印章及分公司財務印章，財務資金使用實行一支筆審批。乙方不得私刻總公司印章。分公司如需投標或合同文件等資料根據實際情況需要加蓋總公司印章的，乙方根據時間情況，由乙方派人到甲方總部加蓋，或者郵寄到甲方加蓋和甲方派人前往加蓋，甲方所派人員來回食宿差旅等交通費用由乙方承擔。如需快遞，發生快遞費、公證費、保函費等均由乙方承擔。如需要 分公司蓋章的合同文件資料等乙方事先做好備案上報總公司。除此之外分公司對外宣傳、簽訂購買材料合同、租賃設備合同等情況需要加蓋印章的，由分公司直接加蓋公章，報總公司備案。

分公司在 需要的證書、執照等投標資料，由甲方派人負責保管和使用。

5、為工程需要，必要時甲方可增設施工、材料等管理人員，乙方負責不超過3名人員的吃住（同北京管理人員相同），甲方委派管理人員的工資每月不低于5000元按月由乙方足額發放，并承擔甲方派駐人員每月兩次的往返高鐵車費（無特殊情況，法定小長假正常休假）。乙方如需建造師或其他有資格的人員到場參與投標、工程開會等，乙方承擔相關住、食、行等費用，并每天補貼200元。

6、關于建造師，原則上由 分公司自聘，直接轉入甲方注冊，但如需甲方的一級建造師長駐工地年薪按20萬/年，二級建造師按10萬/年，專職安全員8萬/年。無需建造師本人常駐現場，只需建造師證書的，一級按25000元/年，二級按10000元/年繳納。此費用由分公司借證之日起按年一次性付清。以上費用在工程開工前由乙方一次性直接匯入甲方賬戶，由甲方統一發放工資。

7、甲方有權對乙方就 分公司的經營管理、工程質量、安全、材料管理、財務管理實行監督和檢查，甲方確有證據證實乙方存在違法、違反合同行為的，乙方應進行整改。

8、甲方應保證乙方組建的 分公司在投標過程中的各種證書、資料的提供，特殊的資料，由甲方派人送達，往返及食宿費用由乙方承擔。

9、甲方應主動就 分公司開拓市場配合乙方工作，并協調 分公司與建設、監理等業務單位的關系，為乙方組建的 分公司創造良好的外部環境。

第二條 經濟核算

1、工程開工前，乙方應將 分公司組建的項目班子（必須持有效崗位證書）與施工隊承包形式等內容以書面形式報告甲方備案，對分包合同、與施工隊合同以及10萬元以上的材料購銷合同、周材機械租賃合同等合同文本（或復印件）也應交甲方備案。

2、甲方委派會計一名至 分公司，就工程款的使用對 分公司的經營進行監督。分公司所收取的工程款應匯入預先開啟的帳戶，不得轉至其它帳戶或個人帳戶（用于工程款調劑的在100萬元范圍內的由分公司負責調劑，超出100萬元的需要經甲方同意）。調劑該項目所收取的第一筆工程款時應返還到原有的工程項目中去。工程款應實行專款專用，若乙方擅自將工程款挪作工程之外使用，則應承擔相應的所有法律責任。甲方協助乙方對在 承接的每一個獨立的項目工程，單獨開設獨立銀行帳戶(一般帳戶或臨時帳戶)，便于項目管理，工程結束，應收、應付款承付結束時，該帳戶立即撤銷。

3、乙方應保證足額向員工發放工資，否則由此產生的責任由 分公司自行承擔。材料款、周材、機械租賃款等其他經濟往來，憑發票應直接匯入對方帳戶，工程材料發票總額不得低于每次付款額度的75%。

4、分公司承擔工程投標保證金、墊資、工資押金等資金。分公司在北京經營活動中所產生的稅費由分公司自行承擔，由 分公司工程產生的所得稅由乙方承擔。

5、如乙方到甲方所在地開具外經證，費用按照甲方當地稅務部門規定由乙方交納（在發票齊全的情況下，目前是0.3%）。如乙方不開具外經證，直接在當地就地交納各項稅款，乙方應將完稅憑證原件或復印件加蓋納稅機關公章后交給甲方入賬。

6、乙方應規范財務制度，必須按照工程所需材料提供有效的材料（特別是鋼材、水泥等主要建筑材料）發票計入成本；乙方工地按實發放的人員工資，必須附工資表，并附人員身份證復印件備案。乙方應每月向甲方提供財務報表，隨時接受甲方稅務主管機關的財務審查。

7、乙方在簽訂本協議之日三日內向甲方繳納保證金 萬元，作為乙方履行本協議的保證費用。

8、乙方上繳甲方管理費用的計算方式及時間為：甲乙雙方商定，乙方每年上繳甲方管理費為 萬元，自訂立本協議之日起三日內繳納50%，余款50%第六個月繳清（派出人員的待遇由乙方暫在開工前付相應人員待遇的

70%）。以后每年以此類推。但在連續一年未承接到工程，本合同即終止，分公司無條件撤銷，并辦理撤銷手續及銀行消戶。

9、分公司第一年產值目標為 萬元，以后逐年增加。第三條 質量、安全和工期管理

1、乙方組建的 分公司對工程質量安全負全責，發生一般事故，由 分公司負責處理，發生重大事故，甲方應協助乙方處理，所有損失由乙方承擔。

2、乙方對安全生產、標化工地負全責，在工程實施過程中必須對參與施工的人員購買“外來從業人員綜合保險”，發生安全事故一切損失由乙方承擔。

3、乙方對工期負全責，對延誤工期而造成的賠償由乙方承擔。

4、分公司獲得省優獎項的，甲方獎勵乙方 萬元獎金。

5、所承接的工程實際工期不得超過合同工期的20%，造成建造師押證延期的按每人每月3000元處罰。

6、超過500萬元以上工程或面積5000平方米的單體工程必須遞交完整的工程資料給總公司，各方主體公章齊全（包括開工報告、合同、中標通知書及竣工驗收證明等），設計危險性較大分部分項工程的專項方案，開工前15天報總公司審查，并按規定組織專家論證。

第四條 協議的變更、終止或解除

1、出現下列情況之一者，甲方有權解除本協議，并承擔所有違約責任和經濟賠償：（1）乙方負責經營的 分公司受到當地政府或建筑主管部門通報批評，損害甲方聲譽的；

（2）乙方負責經營的 分公司發生重大質量、安全事故，或因嚴重拖欠工資、材料款，受當地政府和職能部門等同于吊銷執照程度的嚴重處罰的；

（3）因 分公司拖欠材料及員工工資，使得甲方被第三人訴訟，或者工人上訪鬧事的，造成甲方經濟損失并造成社會惡劣影響的；

（4）違反本協議，擅自對外簽訂工程協議的。

（5）乙方不能完成產值目標的。

2、出現下列情況的，乙方有權解除本協議：

（1）甲方不能正常為乙方負責經營的 分公司提供投標資料的；（2）甲方擅自干涉、或不正當干預乙方就 分公司經營管理自主權的；（3）甲方未及時行使蓋章或法定代表人簽字審批權，使乙方錯失商業機會的。

3、甲方或乙方依法提出解除合同，本協議終止后，則乙方不再進行新的業務承接，僅負責就已承接的工程進行施工至保修期完畢，甲方應協助乙方做好未完工程的善后工作。

第五條 在經營活動中，若甲方的債權人就其與甲方的糾紛而造成 分公司開設帳戶內的財產受到查封等損害的，甲方應承擔相應的返還、賠償等責任。同樣，若 分公司的債權人就其與北京分公司的糾紛而造成甲方開設帳戶內的財產受到查封或損害的，乙方應承擔相應的返還、賠償等責任。但在本 分公司成立以前的債權債務與乙方無關。

第六條 附則

1、乙方為保證履行本協議，乙方除繳納保證金 萬元整，還應以 有限公司 提供擔保。

2、本協議約定的乙方經營范圍為 市轄區內的范圍，超出 市范圍以外，不適用本協議。

3、本協議未盡事宜，應由甲、乙雙方協商解決。

4、本協議自雙方蓋章或簽字后生效，有效期為五年，即從 二○一四年 一月一日至二○一 八 年 十二 月 三十日零時止，期滿后雙方如需再 合作，可重新簽訂協議。期滿后雙方無法續訂協議的，本協議有效期延續至乙方承接的所有工程項目保修期滿、雙方結清款項止，但延期期間乙方不得承接新的工程。有效期滿，乙方必須將執照等分公司證書原件交接給甲方，并配合辦理年檢注冊等手續。

5、由本協議發生的任何爭議，雙方應先友好協商，協商不成由甲方登記機關所在地法院管轄。

甲 方：

乙 方： 聯系電話： 擔保方：

簽訂日期： 年 月 日