第一篇：2017年信息軟件服務外包項目可行性研究報告(編制大綱)

2017年信息軟件服務外包項目可行

性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業數據及分析內容，為企業項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告側重關注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告側重關注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

報告用途：發改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等 關聯報告：

信息軟件服務外包項目建議書 信息軟件服務外包項目申請報告 信息軟件服務外包項目商業計劃書

信息軟件服務外包項目節能評估報告 信息軟件服務外包項目資金申請報告 信息軟件服務外包項目市場調查研究報告 信息軟件服務外包項目投資價值分析報告 信息軟件服務外包項目投資風險分析報告

信息軟件服務外包項目行業發展前景預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據客戶要求進行調整）第一章 總 論

1.1信息軟件服務外包項目概況 1.1.1信息軟件服務外包項目名稱 1.1.2建設性質

1.1.3信息軟件服務外包項目承辦單位及負責人 1.1.4信息軟件服務外包項目建設地點 1.2信息軟件服務外包項目設計目標 1.3信息軟件服務外包項目建設內容與規模 1.4信息軟件服務外包項目投資估算與資金籌措 1.4.1信息軟件服務外包項目建設總投資 1.4.2資金籌措

1.5信息軟件服務外包項目主要財務經濟指標 1.6可行性研究依據 1.7研究范圍

第二章 信息軟件服務外包項目建設背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經濟運行

2.2.1宏觀經濟發展（GDP發展）2.2.2固定資產投資情況 2.2.3人均生產總值 2.2.4人口變化

2.3地區及行業的發展規劃 2.3.1城市總體規劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設規劃

第三章 信息軟件服務外包市場分析與市場定位 3.1信息軟件服務外包市場分析 3.1.1信息軟件服務外包市場近況 3.1.2信息軟件服務外包市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結 3.1.4信息軟件服務外包 市場總結 3.1.5信息軟件服務外包項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3信息軟件服務外包項目的SWOT分析 3.3.1信息軟件服務外包項目優勢（STRENGTH）3.3.2信息軟件服務外包項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3信息軟件服務外包項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4信息軟件服務外包項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 信息軟件服務外包項目區建設條件 4.1市區域概況 4.2區域文化特色 4.3區域人居環境 4.4區域交通網絡 4.5基礎條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎設施配套建設條件

第五章 信息軟件服務外包項目建設方案 5.1總體規劃 5.1.1設計依據 5.1.2規劃設計構思 5.1.3指導原則 5.1.4規劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設計 5.2.3豎向設計 5.2.4技術指標 5.3建筑單體設計 5.3.1平面設計 5.3.2立面設計 5.4結構設計 5.4.1工程概況 5.4.2設計依據 5.4.3基礎設計 5.4.4結構選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結構材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設計 5.5.6無障礙設計

第六章 信息軟件服務外包項目環境影響評價 6.1環境保護執行標準 6.2施工期環境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環境影響分析 6.3項目建成后環境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環境保護措施 6.4公眾參與

第七章 信息軟件服務外包項目勞動安全衛生與消防 7.1衛生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統 7.2.2防排煙系統 7.2.3電氣消防

第八章 信息軟件服務外包項目節能節水措施 8.1節能 8.1.1設計依據

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節能技術措施 8.2節水

8.2.1水環境

8.2.2綠化景觀用水節水 8.2.3節水器具應用 8.3太陽能利用

第九章 信息軟件服務外包項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業管理 9.2.1物業服務內容 9.2.2物業服務標準 9.3項目實施安排

第十章 信息軟件服務外包項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據

10.1.2投資構成及估算參數 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章信息軟件服務外包項目工程招標方案 11.1 總則.2 項目采用的招標程序.3 招標內容

第十二章 信息軟件服務外包項目效益分析 12.1財務評價的依據和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務效益分析結論

第十三章 信息軟件服務外包項目結論與建議 13.1信息軟件服務外包項目結論 13.2信息軟件服務外包項目建議 1、信息軟件服務外包項目位置圖 2、主要工藝技術流程圖 3、主辦單位近5 年的財務報表、信息軟件服務外包項目所需成果轉讓協議及成果鑒定 5、信息軟件服務外包項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術經濟指標摘要表、信息軟件服務外包項目投資概算表 9、經濟評價類基本報表與輔助報表 10、信息軟件服務外包項目現金流量表 11、信息軟件服務外包項目現金流量表 12、信息軟件服務外包項目損益表、信息軟件服務外包項目資金來源與運用表 14、信息軟件服務外包項目資產負債表 15、信息軟件服務外包項目財務外匯平衡表 16、信息軟件服務外包項目固定資產投資估算表 17、信息軟件服務外包項目流動資金估算表 18、信息軟件服務外包項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產品生產成本估算表、信息軟件服務外包項目固定資產折舊費估算表 21、信息軟件服務外包項目總成本費用估算表、信息軟件服務外包項目產品銷售（營業）收入和銷售稅金及附加估算表

第二篇：2017年綜合金融服務外包項目可行性研究報告(編制大綱)

2017年綜合金融服務外包項目可行

性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業數據及分析內容，為企業項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告側重關注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告側重關注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

報告用途：發改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等

關聯報告：

綜合金融服務外包項目建議書 綜合金融服務外包項目申請報告

綜合金融服務外包項目資金申請報告 綜合金融服務外包項目節能評估報告 綜合金融服務外包項目市場研究報告 綜合金融服務外包項目商業計劃書 綜合金融服務外包項目投資價值分析報告 綜合金融服務外包項目投資風險分析報告 綜合金融服務外包項目行業發展預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據客戶要求進行調整）第一章 綜合金融服務外包項目總論 第一節 綜合金融服務外包項目概況 1.1.1綜合金融服務外包項目名稱 1.1.2綜合金融服務外包項目建設單位 1.1.3綜合金融服務外包項目擬建設地點 1.1.4綜合金融服務外包項目建設內容與規模 1.1.5綜合金融服務外包項目性質

1.1.6綜合金融服務外包項目總投資及資金籌措 1.1.7綜合金融服務外包項目建設期

第二節 綜合金融服務外包項目編制依據和原則 1.2.1綜合金融服務外包項目編輯依據 1.2.2綜合金融服務外包項目編制原則 1.3綜合金融服務外包項目主要技術經濟指標

1.4綜合金融服務外包項目可行性研究結論 第二章 綜合金融服務外包項目背景及必要性分析 第一節 綜合金融服務外包項目背景 2.1.1綜合金融服務外包項目產品背景 2.1.2綜合金融服務外包項目提出理由 第二節 綜合金融服務外包項目必要性

2.2.1綜合金融服務外包項目是國家戰略意義的需要

2.2.2綜合金融服務外包項目是企業獲得可持續發展、增強市場競爭力的需要

2.2.3綜合金融服務外包項目是當地人民脫貧致富和增加就業的需要 第三章 綜合金融服務外包項目市場分析與預測 第一節 產品市場現狀 第二節 市場形勢分析預測 第三節 行業未來發展前景分析

第四章 綜合金融服務外包項目建設規模與產品方案 第一節 綜合金融服務外包項目建設規模 第二節 綜合金融服務外包項目產品方案

第三節 綜合金融服務外包項目設計產能及產值預測 第五章 綜合金融服務外包項目選址及建設條件 第一節 綜合金融服務外包項目選址 5.1.1綜合金融服務外包項目建設地點 5.1.2綜合金融服務外包項目用地性質及權屬

5.1.3土地現狀

5.1.4綜合金融服務外包項目選址意見 第二節 綜合金融服務外包項目建設條件分析 5.2.1交通、能源供應條件 5.2.2政策及用工條件 5.2.3施工條件 5.2.4公用設施條件 第三節 原材料及燃動力供應 5.3.1原材料 5.3.2燃動力供應

第六章 技術方案、設備方案與工程方案 第一節 項目技術方案 6.1.1項目工藝設計原則 6.1.2生產工藝 第二節 設備方案

6.2.1主要設備選型的原則 6.2.2主要生產設備 6.2.3設備配置方案 6.2.4設備采購方式 第三節 工程方案 6.3.1工程設計原則

6.3.2綜合金融服務外包項目主要建、構筑物工程方案

6.3.3建筑功能布局 6.3.4建筑結構

第七章 總圖運輸與公用輔助工程 第一節 總圖布置 7.1.1總平面布置原則 7.1.2總平面布置 7.1.3豎向布置

7.1.4規劃用地規模與建設指標第二節 給排水系統 7.2.1給水情況 7.2.2排水情況 第三節 供電系統 第四節 空調采暖 第五節 通風采光系統 第六節 總圖運輸

第八章 資源利用與節能措施 第一節 資源利用分析 8.1.1土地資源利用分析 8.1.2水資源利用分析 8.1.3電能源利用分析 第二節 能耗指標及分析 第三節 節能措施分析

8.3.1土地資源節約措施 8.3.2水資源節約措施 8.3.3電能源節約措施 第九章 生態與環境影響分析 第一節 項目自然環境 9.1.1基本概況 9.1.2氣候特點 9.1.3礦產資源 第二節 社會環境現狀 9.2.1行政劃區及人口構成 9.2.2經濟建設

第三節 項目主要污染物及污染源分析 9.3.1施工期 9.3.2使用期

第四節 擬采取的環境保護標準 9.4.1國家環保法律法規 9.4.2地方環保法律法規 9.4.3技術規范 第五節 環境保護措施 9.5.1施工期污染減緩措施 9.5.2使用期污染減緩措施 9.5.3其它污染控制和環境管理措施

第六節 環境影響結論

第十章 綜合金融服務外包項目勞動安全衛生及消防 第一節 勞動保護與安全衛生 10.1.1安全防護 10.1.2勞動保護 10.1.3安全衛生 第二節 消防

10.2.1建筑防火設計依據 10.2.2總面積布置與建筑消防設計 10.2.3消防給水及滅火設備 10.2.4消防電氣 第三節 地震安全

第十一章 組織機構與人力資源配置 第一節 組織機構

11.1.1組織機構設置因素分析 11.1.2項目組織管理模式 11.1.3組織機構圖 第二節 人員配置

11.2.1人力資源配置因素分析 11.2.2生產班制 11.2.3勞動定員 表11-1勞動定員一覽表

11.2.4職工工資及福利成本分析 表11-2工資及福利估算表 第三節 人員來源與培訓

第十二章 綜合金融服務外包項目招投標方式及內容 第十三章 綜合金融服務外包項目實施進度方案 第一節 綜合金融服務外包項目工程總進度 第二節 綜合金融服務外包項目實施進度表 第十四章 投資估算與資金籌措 第一節 投資估算依據

第二節 綜合金融服務外包項目總投資估算

表14-1綜合金融服務外包項目總投資估算表單位：萬元第三節 建設投資估算

表14-2建設投資估算表單位：萬元 第四節 基礎建設投資估算

表14-3基建總投資估算表單位：萬元 第五節 設備投資估算

表14-4設備總投資估算單位：萬元 第六節 流動資金估算

表14-5計算期內流動資金估算表單位：萬元 第七節 資金籌措 第八節 資產形成 第十五章 財務分析

第一節 基礎數據與參數選取

第二節 營業收入、經營稅金及附加估算

表15-1營業收入、營業稅金及附加估算表單位：萬元 第三節 總成本費用估算

表15-2總成本費用估算表單位：萬元 第四節 利潤、利潤分配及納稅總額預測

表15-3利潤、利潤分配及納稅總額估算表單位：萬元第五節 現金流量預測 表15-4現金流量表單位:萬元 第六節 贏利能力分析 15.6.1動態盈利能力分析 16.6.2靜態盈利能力分析 第七節 盈虧平衡分析 第八節 財務評價 表15-5財務指標匯總表

第十六章 綜合金融服務外包項目風險分析 第一節 風險影響因素 16.1.1可能面臨的風險因素 16.1.2主要風險因素識別 第二節 風險影響程度及規避措施 16.2.1風險影響程度評價 16.2.2風險規避措施

第十七章 結論與建議

第一節 綜合金融服務外包項目結論 第二節 綜合金融服務外包項目建議

第三篇：2017年外包服務中心項目可行性研究報告(編制大綱)

2017年外包服務中心項目可行性研

究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業數據及分析內容，為企業項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告側重關注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告側重關注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

報告用途：發改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等 關聯報告：

外包服務中心項目建議書 外包服務中心項目申請報告 外包服務中心項目商業計劃書

外包服務中心項目節能評估報告 外包服務中心項目資金申請報告 外包服務中心項目市場調查研究報告 外包服務中心項目投資價值分析報告 外包服務中心項目投資風險分析報告

外包服務中心項目行業發展前景預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據客戶要求進行調整）第一章 總 論

1.1外包服務中心項目概況 1.1.1外包服務中心項目名稱 1.1.2建設性質

1.1.3外包服務中心項目承辦單位及負責人 1.1.4外包服務中心項目建設地點 1.2外包服務中心項目設計目標 1.3外包服務中心項目建設內容與規模 1.4外包服務中心項目投資估算與資金籌措 1.4.1外包服務中心項目建設總投資 1.4.2資金籌措

1.5外包服務中心項目主要財務經濟指標 1.6可行性研究依據 1.7研究范圍

第二章 外包服務中心項目建設背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經濟運行

2.2.1宏觀經濟發展（GDP發展）2.2.2固定資產投資情況 2.2.3人均生產總值 2.2.4人口變化

2.3地區及行業的發展規劃 2.3.1城市總體規劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設規劃

第三章 外包服務中心市場分析與市場定位 3.1外包服務中心市場分析 3.1.1外包服務中心市場近況 3.1.2外包服務中心市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結 3.1.4外包服務中心 市場總結 3.1.5外包服務中心項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3外包服務中心項目的SWOT分析 3.3.1外包服務中心項目優勢（STRENGTH）3.3.2外包服務中心項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3外包服務中心項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4外包服務中心項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 外包服務中心項目區建設條件 4.1市區域概況 4.2區域文化特色 4.3區域人居環境 4.4區域交通網絡 4.5基礎條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎設施配套建設條件 第五章 外包服務中心項目建設方案 5.1總體規劃 5.1.1設計依據 5.1.2規劃設計構思 5.1.3指導原則 5.1.4規劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設計 5.2.3豎向設計 5.2.4技術指標 5.3建筑單體設計 5.3.1平面設計 5.3.2立面設計 5.4結構設計 5.4.1工程概況 5.4.2設計依據 5.4.3基礎設計 5.4.4結構選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結構材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設計 5.5.6無障礙設計

第六章 外包服務中心項目環境影響評價 6.1環境保護執行標準 6.2施工期環境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環境影響分析 6.3項目建成后環境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環境保護措施 6.4公眾參與

第七章 外包服務中心項目勞動安全衛生與消防 7.1衛生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統 7.2.2防排煙系統 7.2.3電氣消防

第八章 外包服務中心項目節能節水措施 8.1節能 8.1.1設計依據

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節能技術措施 8.2節水

8.2.1水環境

8.2.2綠化景觀用水節水 8.2.3節水器具應用 8.3太陽能利用

第九章 外包服務中心項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業管理 9.2.1物業服務內容 9.2.2物業服務標準 9.3項目實施安排

第十章 外包服務中心項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據

10.1.2投資構成及估算參數 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章外包服務中心項目工程招標方案 11.1 總則.2 項目采用的招標程序.3 招標內容

第十二章 外包服務中心項目效益分析 12.1財務評價的依據和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務效益分析結論

第十三章 外包服務中心項目結論與建議 13.1外包服務中心項目結論 13.2外包服務中心項目建議 1、外包服務中心項目位置圖 2、主要工藝技術流程圖 3、主辦單位近5 年的財務報表、外包服務中心項目所需成果轉讓協議及成果鑒定 5、外包服務中心項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術經濟指標摘要表、外包服務中心項目投資概算表 9、經濟評價類基本報表與輔助報表 10、外包服務中心項目現金流量表 11、外包服務中心項目現金流量表 12、外包服務中心項目損益表、外包服務中心項目資金來源與運用表 14、外包服務中心項目資產負債表 15、外包服務中心項目財務外匯平衡表 16、外包服務中心項目固定資產投資估算表 17、外包服務中心項目流動資金估算表 18、外包服務中心項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產品生產成本估算表、外包服務中心項目固定資產折舊費估算表 21、外包服務中心項目總成本費用估算表、外包服務中心項目產品銷售（營業）收入和銷售稅金及附加估算表

第四篇：可行性研究報告編制軟件

可行性研究報告編制軟件《可研專家》簡介項目可行性研究報告編制軟件《可研專家》依據2006年國家發展和改革委員會與建設部共同發布的《建設項目經濟評價方法與參數》第三版及其《案例》編制，完全適應投資體制改革不同審批制度需要，全面準確體現2008企業所得稅和2009增值稅轉型和各項財稅法規新規定。可分析計算各種工業生產性和只繳營業稅服務性的新設法人和既有法人項目，只需選擇項目性質類型并錄入項目投入產出基礎數據和極少必要說明文字,即可自動生成最新規范的項目可行性研究報告、項目建議書、項目核準申請報告。基礎數據設置廣泛,可簡可繁,可滿足各種復雜和簡單要求，可用于可行性研究的各階段，可為各層次可行性研究人員機構使用。

在廣大用戶的支持下，作者傾注了全部的精力和時間，歷經近二十年百煉千錘萬般努力，現最新版本v8.06(運行平臺MS OFFICE 2003）和 v9.06（運行平臺 MS OFFICE 2007）和 v10.06（運行平臺 MS OFFICE 2010）正式推出。軟件注冊在演示版之幫助中填寫《注冊登記表》。在演示版中提供各種性質類型項目可行性研究報告編制模板范文和軟件使用說明書。

在軟件使用說明書中可見逐表逐行逐項的錄入說明和每表每行每重要指標的自動計算說明。本說明書不僅是使用操作的說明，更是可行性研究計算分析方法規則和準確使用各項最新相關法規的詳細說明。其中，把各種類型項目和各種分析計算統一在一個可行性研究計算模型，又充分體現各種類型的根本區別；適用于各種出資方式和融資方式； 依據既有法人項目增量分析的基本原則和根本方法細化出既有法人項目的5種類型 ；可自動調整使用各種類型項目資本金的依法臨界值；自動計算和適用于多幣種多筆多還本付息方式的各種形式的融資借款，把臨時借款細化為動態的虧損借款、償債借款、維營借款；使用‘應納稅利潤’和‘納稅扣除調整’自定義概念，計算所得稅和全投資中調整所得稅；對每一種產品的內外銷分別計算其內銷應納增值稅和出口抵退稅；對項目建設、分期續建、維持運營投資中增值稅自動抵減經營增值稅；全面準確貫徹當前多稅改革；

依據最新規定，在財務分析基礎上模式化經濟分析操作，把財務分析中相關科目按經濟分析需要重新自動分類歸集，按新分類歸集對各直接效益和直接費用調整提供全面模式化選擇說明，即只要選擇確定某投入或產出物的某種內外貿及其價格屬性的分類，即出現對應的影子價格的確定說明和默認的計算數值，并且可以根據實際修改；對項目間接效益和間接費用的計算使用關聯項目群概念，各關聯項目的效益增量、費用增量、投資增量的對應代數和是項目的間接效益、間接費用、間接投資費用；可以選擇任意經濟分析計算期，可以在計算期內使用相同或不相同的折現率；

使用蒙特卡洛模擬法對財務評價指標和經濟評價指標進行風險概率分析，只需錄入專家組對生產負荷、產品價格、原料價格、匯率、基本預備費率的概率分布調查意見；同時可選擇模擬次數為200、500、1000、3000次，可選擇每輪模擬是否使用動態隨機數或固定隨機數；經濟評價風險概率分析目標包括經濟內部收益率 EIRR 和經濟凈現值 ENPV，財務評價風險概率分析目標包括融資前財務內部收益率 FIRR、融資前財務凈現值 FNPV、資本金財務內部收益率 FIRR、投資者財務內部收益率 FIRR；把各種內部收益率全部作為概率分析目標，彌補了一般只用融資前項目財務凈現值FNPV或項目經濟凈現值ENPV為概率分析目標的極大缺陷！這得益于關于任意凈現金流的唯一合理內部收益率的研究確定！是對項目風險概率分析研究的重大推動和發展！本軟件的計算完備性和準確性是空前的，絕不會發生因計算原因產生的評價指標的虛高或虛低！本軟件自動計算多方案比較參數和提供最全面最小工作量的多方案比較功能。輸出結果文件可在任何未注冊機器上打開、編輯、打印；注冊機器之間可交換使用研究項目的文件，因而可方便實現固定、移動辦公和無紙化傳輸需要。可使專業的分析人員把精力主要集中在項目基礎數據的研究確定和評價上。可使非專業的企業內項目策劃人員在比較充分了解項目投入產出市場分析的情況下，無須精通投資分析原理和財稅法規的應用計算，即可多快好省地完成多項目篩選、多方案優選工作。軟件使用操作主要是基礎數據的錄入，其他都是自動生成。隨著研究的不斷深入和細化，就是補充完善修改其中相關的基礎數據，就如起草和不斷修改一篇文章一樣，修改其中一個或若干個基礎數據后，變化后結果立即自動產生。實際上，本軟件是一個計算器，錄入基礎數據，就出結果。而且保證計算原理過程方法結果的正確性和準確性，但不能保證錄入基礎數據的客觀合理性，即不能對錄入數

據的偏差做任何修正。修改其中某幾個關鍵數據的大小可以得到任意大小的評價指標！因此，使用者必須把主要精力集中在基礎數據的比較準確確定上，才能最終保證評價指標的可靠性。在誰投資誰決策的今天，可行性研究結論可行而實際不可行的現象不應多發，請參閱后面文章《可行性研究中加強不可行研究的研究》。

本軟件計算分析使用計算模型，可驗證看到每一個分析狀態或事件結果的全部計算過程，對項目可行性研究計算分析的理論和實踐與電算化的結合有極大創新發展!不僅是極具實際應用價值的傻瓜式利器，而且是研究技術經濟學科理論的得力工具，更是學習可行性研究計算分析的最全面、最通俗、最前沿的動態無限的電子文檔工具書。

用本軟件作項目可研計算需要事先收集確定主要基礎數據:產品的年生產數量,價格,稅率;2 單位產品消耗原輔材料的定

額;3 日消耗水電能源數量價格;4 年工資總額;5 其他經營成本；6 購地建房標準數量價格總價;7 購置設備數量價格總價;8 投資者自有資金數量,計劃可借貸資金數量;其他基礎數據在軟件中都有相關提示;當基礎數據錄入后,軟件自動檢查無誤后其他一切自動計算分析完成!

第五篇：----房地產項目可行性研究報告編制大綱

建設項目基本知識介紹（7）房地產項目可行性研究報告編制大綱

一、總論

（一）、項目背景與概況。

1、項目名稱；

2、開發商概況；

3、可行性研究報告編制依據；

4、項目提出的理由；

5、項目擬建地點；

6、項目預期目標；

7、項目主要建設條件。

（二）、主要技術經濟指標；

（三）、問題與建議。

二、項目投資環境與市場研究

（一）、投資環境分析。

1、國家有關政策；

2、選擇開發地區的經濟社會情況及管理、開發政策因素分析。

（二）、市場供求分析。

1、需求分析；

2、供給分析。

（三）、銷售預測；

（四）、營銷策略。

三、建設規模與項目開發條件

（一）、建設規模及方案；

（三）、建設地址現狀。

1、地點與地理位置；

2、建設地址土地權屬、類別及占地面積。

3、現有土地狀況。

（四）、建設地址條件。

1、地形、地貌條件；

2、工程地質、水文地質條件；

3、周邊建筑物與環境條件；

4、城市規劃或區域性規劃要求條件；

5、交通條件；

6、社會環境條件；

7、法律支持條件；

8、公共設施條件（給水、排水、燃氣、道路等）；

9、征地拆遷條件；

10、施工條件。

四、建筑方案選擇

（一）、建筑設計指導思想及原則；

（二）、項目總體規劃方案。

1、總平面布置和功能要求；

2、規劃設計方案描述；

3、繪制規劃設計圖，選定主要參數。

（三）、建筑物方案。

1、建筑物方案描述。（1）、建筑物風格；（2）、建筑物特征與結構；（3）、建筑物功能；（4）、建筑物與城市的協調。

2、主體工程與輔助工程。（1）、平面布置和功能要求；（2）、主體工程；（3）、輔助工程。

3、主要工藝設備系統；

4、配套設施（給排水、供電、供熱、燃氣、通風、空調等）。

五、節能、節水措施

（一）、能耗指標分析及節能措施；

（二）、水耗指標分析及節水措施。

六、環境影響評價

（一）、項目建設地址環境現狀；

（二）、項目建設與運營對環境的影響；

（三）、環境保護措施；

（四）、環境保護設施及投資；

（五）、環境影響評價。

七、勞動安全衛生與消防

（一）、危害因素及危害性分析。

1、主要隱患部位；

2、有害物質種類及危害性分析。

（二）、安全設施；

（三）、消防設施。

八、組織機構與人力資源配置

（一）、組織機構；

（二）、人力資源配置。

九、項目招標

（一）、招標范圍；

（二）、招標組織形式；

（三）、招標方式；

（四）、招標管理。

十、項目實施進度

（一）、建設工期；

（二）、項目實施進度安排。

十一、投資估算及資金籌措

（一）、投資估算。

1、投資估算依據；

2、建設投資估算。（1）、建筑工程費；（2）、設備及工器具購置費；（3）、安裝工程費；（4）、工程建設其他費用；（5）基本預備費；（6）、漲價預備費。

3、建設期借款利息估算。

4、編制總投資估算匯總表。

（二）、融資方案。

十二、財務評價

（一）、房屋出售、出租收入測算；

（二）、利潤測算；

（三）、財務評價指標。

1、投資回收期；

2、財務內部收益率；

3、資本金利潤率；

4、借款償還期及還款來源。

十三、社會評價

（一）、項目對社會的影響分析；

（二）、社會風險分析；

（四）、社會評價結論。

十四、研究結論與建議

（一）、方案的總體描述；

（二）、結論及建議。附表、附圖、附件：

（一）、附表：

1、主要建、構筑物一覽表；

2、主要設備一覽表；

3、實施進度表；

4、總投資估算匯總表；

5、損益表；

6、現金流量表；

7、財務內部收益率測算表；

8、借款償還表。

（二）、附圖：

1、項目總體規劃圖；

2、建設地址地理位置圖；

3、建設用地紅線圖；

4、建筑物平面、立面、剖面圖及標準樓層圖。

（三）、附件：

1、項目建議書的批復文件；

2、項目環境影響評價報告（或環境影響登記表或環境影響報告表）的批準文件；

3、有 關場地、規劃、拆遷等的預審文件；

4、其它有關文件。