第一篇：街道村路燈補充協議(改后)

補充協議

甲方： A市B區C街道辦事處 乙方： D有限公司

甲乙雙方于XXXX年共同簽署《 路路燈改造項目》的合同，雙方本著互惠互利的原則，友好協商，D有限公司就C街道F村路燈改造作為《 路路燈改造項目》的補充，合同未盡事項特立一下補充協議。

F村于XXXX年XX月XX日完成整個項目的改造，現已正常運行并通過驗收，雙方協商確定節能服務費按照每月XX號前付款；付款金額為每月XXX元；付款起止時間XXXX年XX月 XX日

------XXXX年 XX月XX日。

本協議雙方簽字生效后具有法律效力。協議一式二份，雙方個各執一份。

甲方：（簽章）法定代表人簽字：

乙方:（簽章）

法定代表人簽字：

第二篇：商品房買賣合同補充協議改

《商品房買賣合同》補充協議

（編號：）

出賣人：四川銀河實業（集團）股份有限公司

買受人：

身份證號碼：

鑒于買受人決定購買出賣人開發建設的【嘉州綠城】 幢 單 元 樓________號房屋（以下簡稱房屋）并與出賣人自愿簽訂了合同編號為 的《商品房買賣合同》（以下簡稱合同），為進一步明確雙方的權利義務關系，特簽訂如下補充協議。該補充協議內容經雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上確定，應買受人要求，出賣人就補充協議內容已作必要說明，買受人就補充協議內容已詳細閱讀并充分理解。本補充協議與雙方已簽訂的《商品房買賣合同》具有同等的法律約束力，若《商品房買賣合同》與本補充協議有抵觸之處，以本補充協議為準。

一、關于房款支付的特別約定

買、賣雙方在合同中已經約定買受人采用以下方式支付房款： 【一次性付款】【分期付款】【按揭貸款方式付款】。

1、買受人采用一次性付款的，須于簽定《商品房買賣合同》 日內，即 年 月 日前向出賣人付清全部購房款（定金為購房款中部份）￥（大寫人民幣____佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整）。否則，按《商品房買賣合同》第十條的約定進行處理。

2、買受人采用分期方式付款的，按以下方式進行：

1）買受人于《商品房買賣合同》簽訂當日，向出賣方支付總房款的 %為￥____佰 拾 萬 仟 佰 拾 元； 2）買受人在簽訂本協議三個月內，向出賣方支付房款的 %為 ￥____佰 拾 萬 仟 佰 拾 元；

3）剩余 %房款￥____佰 拾 萬 仟 佰 拾 元； 在 年 月 日前付清。

3、買受人采用貸款方式付款的，按以下方式進行：

1）買受人于《商品房買賣合同》簽訂當日，以自有資金向出賣人支付的首付房款為￥____佰 拾 萬 仟 佰 拾 元（定金為購房

款中部分），首付房款占總房價款 %。

2）其余購房款共￥ 萬元人民幣，買受人以向 銀行申請 年房屋抵押貸款的方式進行支付。

3）出賣人協助買受人辦理房屋抵押貸款（僅限于向已與出賣人簽訂合作協議的銀行申請貸款），買受人按以下約定進行辦理：

買受人須于《商品房買賣合同》簽訂后 7 日內（即 年 月 日前）到出賣人指定的地點按規定提供完整真實有效合法的按揭貸款資料并辦理完畢房屋抵押貸款手續，貸款申請中所發生的費用由買受人承擔。買受人應無條件地配合銀行等相關單位辦理貸款的申請、審批、獲準手續，出賣人不承擔買受人的房屋抵押貸款申請必然獲得貸款銀行批準的保證責任。

買受人承諾在簽訂《商品房買賣合同》及本補充協議時，已經充分了解到個人房屋貸款的辦理條件、程序及需交納的全部費用，并承諾自己的實際情況完全符合房屋抵押貸款的辦理條件，如因買受人的實際情況不符合要求或因買受人的其他原因，而導致在貸款申請手續辦理完畢之日起 30日（公積金貸款60日內）內房屋抵押貸款仍無法到達出賣人指定的銀行賬戶，買受人應在七日內選擇其他方式付款，否則按《商品房買賣合同》第十條的約定承擔逾期付款違約責任。買受人逾期辦理貸款申請手續的，應按下列方式承擔相應違約責任：買受人逾期在30日內(含30日)的，應每日按貸款申請額的萬分之五向出賣人支付違約金；買受人逾期超過30日的，出賣人有權解除商品房買賣合同及其補充協議，買受人按合同約定總房款的5%向出賣人支付違約金，出賣人在扣除買受人應承擔的違約金等費用并辦理完畢相關手續后，將買受人已交納購房首付款的剩余部分無息退還買受人。

買受人向銀行申請房屋抵押貸款的具體額度、成數及年限以銀行最終批準為準。如銀行批準的貸款額度與買受人申請的額度不一致，則兩者之間的差額買受人應當以自有資金支付，由買受人在銀行批準貸款額度確定之日起7日內付清，逾期按《商品房買賣合同》第十條的約定承擔逾期付款違約責任。

在買受人獲準了貸款后，因買受人的原因而導致出賣人作為買受人的擔保人向銀行承擔了相關擔保責任的，由此給出賣人造成的損失及產生的所有費用由買受人承擔。承擔擔保責任后，出賣人有權解除《商品房買賣合同》及本補充協議，買受人應按照買賣合同約定的房屋總價款10%向出賣人支付違約金。另外，在此情況下解除合同時，如買受人的房屋已經裝修入住的，買受人除了應自行承

擔裝修損失外，還應該將房屋恢復原狀后交付給出賣人。

二、關于合同第13條的特別約定

合同中約定的“不可抗力”及非出賣人的其他原因包括如下內容： 1.2.3.延期； 4.5.三、關于合同第14條的補充約定

根據合同按照建筑面積單價___________元/㎡的約定，雙方同意按照下列原則處理

1、面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款，買受人不退房；

2、實測建筑面積小于預測建筑面積，面積誤差比絕對值超出3%時，買受人不退房，面積誤差比絕對值在3%（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

3、實測建筑面積大于預測建筑面積時，買受人不退房，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足，超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。

四、對合同第15條的補充約定

1.在交接房屋時，出賣人按照《商品房買賣合同》記載的聯絡方式、通訊地址書面通知買受人接收房屋，如買受人在合同約定的房屋交付的最后期限仍未接到通知的，買受人應當在合同約定的最后期限日主動到售樓現場辦理房屋交接手續；否則，從出賣人書面通知的買受人辦理房屋交接手續之日起或合同約定的房屋最后交付之日起（前述日期以先到者為準）視為出賣人已經交付了房屋，該商品房的毀損和風險責任轉移至買受人，應繳納的物業服務費由買受人承擔。依照法律規定和合同約定該商品房不具備交付條件的不受前述約定限制。

2.在合同約定的交付期限內買受人不能前往【嘉州綠城】現場辦理房屋交付手續的，應辦理公證委托，委托代理人代理履行房屋的交付手續。人力不可抗拒的自然災害；

執行政府的法規、規章、強制性文件或行政禁令、命令；

因長時間停水、停電（如連續三天或一個月內累計七天）導致工程工期傳染病、戰爭、**等社會因素； 相關法律規定的其他不可抗力；

3.出賣人和買受人在辦理房屋驗收交接時，如該商品房已經具備了合同第十一條所列交付條件但未達到合同第十二條所列條件的，買受人應當接收房屋，但出賣人應當以買受人已支付房款按照銀行同期存款利率計算的利息給付買受人違約金，該違約金在第十二條所列條件全部具備后予以支付。

4.在雙方辦理交房手續時，如買受人未能付清所購房屋的房款和委托出賣人代交的各項稅、費，出賣人有權拒絕向買受人交付房屋而無需承擔違約責任。5．在合同約定的房屋交付期限屆滿前，買受人須主動向出賣人提交相關資料，及時與出賣人辦理房屋面積補差（合同約定面積與房產測繪機構出具的商品房面積實測技術報告書之間的面積誤差）的補充協議簽訂手續和面積補差結算手續，支付按政府規定應由買受人承擔的維修資金和辦理房屋權屬轉移登記所需的各種稅、費并提供全部代辦資料。買受人應在房屋交付前將相關稅、費預交給出賣人（因政策、法規變化導致稅、費發生變化的，雙方據實結算，多退少補）。如買受人未在上述期限內與出賣人辦理面積補差手續和未提供委托辦理權屬登記的全部資料、費用和維修資金的，出賣人有權拒絕買受人提出的交付房屋的請求，由此引起不能及時辦理房屋權屬轉移登記的后果由買受人自行承擔。

五、合同第15條補充約定

1．買受人接收房屋時，應對合同項目商品房的設施、設備和外觀質量進行驗收。同時，買受人應與出賣人委托的物業管理公司交接房屋鑰匙，簽署房屋驗收交接單。

在交付房屋時，買受人如對商品房的設施、設備和外觀質量有異議的，以書面形式向出賣人或出賣人委托的物業管理企業提出。對于商品房存在的質量問題，除依照法律的規定和合同的約定不能交付的以外，由出賣人按照《住宅質量保證書》的約定進行修復和整改。

2．買受人在接收房屋時，如主張房屋存在質量問題的，必須出具由樂山市專業質量鑒定機構出具的鑒定報告。否則，不得以房屋存在質量問題為由拒絕接收房屋；從出賣人書面通知的買受人辦理房屋交接手續之日起或合同約定的房屋最后交付之日起（前述日期以先到者為準），視為出賣人已經交付房屋。但買受人接收房屋后，不視為出賣人所應當承擔的保修義務予以免除，出賣人仍然應當按照法律、法規、規章的規定和合同的約定對該房屋的質量問題進行保修。

六、合同第15條補充約定

如因買受人原因未能在出賣人書面通知的辦理房屋交接手續之日或合同約定 的房屋最后交付之日起（前述日期以先到者為準）接收房屋的，房屋的保修期限從出賣人書面通知的買受人辦理房屋交接手續之日起或合同約定的房屋最后交付之日起（前述日期以先到者為準）計算。

七、關于合同第20條的特別約定

1．在買受人接收房屋時，由買受人委托出賣人代辦房屋所有權證書和分戶國有土地使用證和代交各種稅、費，辦證發生的稅費，依照國家有關規定由雙方各自繳納，房屋售價中不包含前述稅費。買受人須根據出賣人的要求出具辦理房屋權屬證書和他項權利證書的委托書并全力配合出賣人開展辦證工作。

2．出賣人逾期交付商品房的，則合同約定的出賣人取得該商品房所在樓棟的權屬證明的期限按照實際逾期交付商品房天數予以相應順延，出賣人不需承擔順延期間的違約責任。

3．如因出賣人的責任，買受人未能在合同約定期限內取得所有權證書的，買受人不退房，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付已付房款萬分之一的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起三十日內由出賣人支付。4．出賣人在買受人交清全部資料、稅、費并辦理完畢房屋面積補差手續、房屋驗收交付手續后的365個工作日內，協助買受人辦理房屋所有權證，并在房屋所有權證辦理后的365個工作日內協助買受人辦理房屋分戶的國有土地使用權證。如因買受人原因導致未在房屋交付時辦理上述手續的，出賣人不承擔逾期辦理房屋權屬轉移登記的責任。

5.他項權證的辦理：出賣人協助買受人辦理完畢房屋所有權證后，買受人應無條件配合出賣人、貸款銀行辦理本合同項下的抵押擔保他項權利登記。

八、關于合同第21條的補充約定 關于相關建筑物及設施的特別約定 1.根據《物業管理條例》規定，【嘉州綠城】項目范圍內規劃批準的物業管理用房歸全體業主所有；【嘉州綠城】項目范圍內其他公共場所、共用設施包括排水系統、天然氣管道、路燈、溝渠屬于全體業主共有，其他建筑物、構筑物的所有權、使用權均歸出賣人所有。2.【嘉州綠城】項目范圍內的商業服務設施用房及設施、設備的所有權歸出賣人所有，出賣人擁有商業服務設施物業的占有、使用、收益、處分的權利。商業服務設施物業的用途由出賣人決定，商業服務設施物業最終經營內容以實際

經營單位確認為準。3.【嘉州綠城】項目范圍內的地下車位所有權歸出賣人所有，出賣人擁有地下車位占有、使用、收益、處分的權利。【嘉州綠城】項目范圍內的地上車位的使用權及其轉移、出租使用權所獲取的收益歸出賣人所有，出賣人有權自行決定將地面停車位確認給特定的買受人使用。買受人如需要購買地下車位，應當自行關注出賣人銷售車位的信息，并按出賣人安排的程序和時間購買車位，否則視為買受人并無車位需求。4.買受人的房屋與他人房屋之間如有連廊、平臺隔墻的，買受人不得以任何理由將其拆除、占有或進行改造。5.6.買受人承諾，在安置及使用燈具時，不能影響相鄰權人的休息。根據規劃設計的要求，買受人房屋前后所在地塊的地表或者地下可能安置有變壓器、配電箱、天然氣箱、消防水箱、上下水管道、雨污排水管道、管道井等共用設施設備，買受人對此不持異議，并承諾用不改變前述共用設施設備在交房時的實際狀況，且無條件配合前述公共設施的維修、檢修工作。7.【嘉州綠城】項目房屋外墻面、屋頂的使用權、處分權歸出賣人，出賣人有權無償使用和處分，買受人不得干預。

九、關于合同第24條補充約定

根據《樂山市城市住房專項維修資金管理暫行辦法》規定，買受人應當以委托出賣人代收代繳的方式，于出賣人向其交付房屋前按政府相關規定向出賣人繳納該套房屋的專項維修資金，再由出賣人統一交存至房產管理部門指定的專戶管理銀行。如買受人不交納該項維修基金，出賣人有權拒絕辦理房屋的交付手續，同時買受人委托出賣人辦理分戶產權的時間相應順延。法律法規對住房專項維修資金有新規定的，按新規定執行。

十、關于書面方式通知的特別約定

買受人確定所提供的通訊地址及聯系方式真實準確無誤。如果因住所地、電話等主要通訊聯系方式發生變化的，應當在發生變更后三日內書面通知出賣人。否則，由于買受人聯絡方式變更而導致出賣人有關通知不能送達的，出賣人通知發出之日起七日后視為買受人已獲得了通知。因買受人的原因無法盡到通知義務的后果應由買受人自行承擔。出賣人按上述聯系方式履行相關通知義務，雙方認可為有效的履行行為。

2、買、賣雙方中任何一方均應本著誠實信用原則來對待相對人在履行合同

時的通知、告知事項，雙方的通訊方式以《商品房買賣合同》載明的地址、電話為準。出賣人以書面方式通知買受人解除合同、規劃設計變更、交房和辦理產權，通知的形式包括但不限于在《樂山日報》等媒體上發布公告或特快專遞信函或掛號信函等。買、賣雙方同意解除合同、規劃設計變更、交房和辦理產權按照上述約定的通知形式外，其他任何事項通知，均可以電話方式進行通知，采取信函方式履行書面通知義務的，則應按照雙方約定的通訊地址以郵寄形式通知相關人，在郵局寄發通知或告知內容時的相關憑證可以作為履行通知義務的依據。在樂山市內，寄發郵件后的第三日視為通知送達日；在樂山市以外的中華人民共和國境內，寄發郵件后的第六日視為通知送達日。在《樂山日報》上發布公告的，以公告刊發之日視為通知送達日。

十一、關于解除合同的特別約定

1．買賣雙方在合同履行過程中，除出現雙方約定的合同解除條件或者具備法定解除條件外，甲乙雙方均無權單方面解除合同，否則違約方按合同約定購房總款的20%向守約方支付違約金。

2．買受人依據合同和本協議約定要求解除合同的，應當在知道或應當知道解除合同事項發生之日起15日內向出賣人發出書面的解除合同通知書，否則視為買受人放棄解除合同的權利。雙方無論何種原因解除合同或終止合同的，買受人均應當在合同解除或終止后的10日內（買受人采用貸款方式付款的，自貸款銀行撤銷預抵押登記之日起計算）配合出賣人到相關房產管理部門辦理解除所購商品房的備案登記手續，合同及本協議所約定的退還購房款的期限均應當從買受人配合出賣人到房產管理局辦理解除所購商品房的備案登記手續之日起計算。合同依法解除后，因買受人未能在約定的期限內配合出賣人到房產管理局辦理解除所購商品房的備案登記手續而導致出賣人通過訴訟方式強制要求其配合的；或者因買受人逾期付款導致出賣人通過訴訟追究其違約責任的，因此而發生的訴訟費用（含差旅費、公告費、執行費用）、律師費用應當由買受人承擔。

3．如買受人逾期支付房價款或逾期簽訂按揭貸款合同導致出賣人通知其解除合同或者未能按期償還按揭貸款導致出賣人承擔保證責任（含扣劃保證金和回購房屋）并通知買受人解除合同的，出賣人有權無需征得買受人的同意單方面到相關房產管理局辦理解除所購商品房的備案登記手續并另行出售。

4．因規劃、設計變更導致買受人解除合同的，出賣人在按照協議約定支付了相應利息后，有權不再對買受人予以任何形式的賠償。

十二、其它約定

1．買賣雙方均同意以《商品房買賣合同》及其附件所約定之條款為界定雙方權利、義務之最終有效依據，其它任何由出賣人提供的廣告、效果圖、售樓書、宣傳資料、沙盤模型、銷售人員的口頭承諾等均不對雙方具備約束力，不承擔相關法律責任。

2．違約方除向守約方支付違約金外，還應賠償守約方為實現本合同的權利而產生的合理開支（包括但不僅限于主債權）。

3．根據雙方簽訂的《商品房買賣合同》及本補充協議，出賣人應向買受人支付違約金的，可直接將違約金從房款抵扣。

4．由出賣人加蓋出賣人財務專用章的收據是唯一有效的收款憑證。5．出賣人在本合同簽訂之前已向買受人明示《商品房銷售管理辦法》、四川省建設廳、四川省工商行政管理局《商品房買賣合同示范文本》、《城市商品房預售管理辦法》、預售許可證、國有土地使用權證等相關證件，買受人已了解并知悉上述法律法規、示范文本和證件所表明的內容,出賣人還在簽訂本合同前向買受人明示了《業主臨時公約》并予以了說明，買受人同意并在此承諾遵守該《業主臨時公約》。

6．本補充協議與附件構成合同的組成部分，合同、補充協議及附件均為不可分割的部分。

7．本協議一式 份，出賣人執 份，買受人執 份，自雙方簽署后生效。

出賣人： 買 受 人：

委托代理人：

年 月 日 年 月 日

已開已發

第三篇：村路燈維護管理制度

xx村路燈維護管理制度

自為民辦實事項目，我村根據本村實際情況，在主要路段、站點安裝路燈，并建立起相應的管理維護專責隊伍，日常維護管理職責如下：

第一條、加強路燈設施的管理、檢修和維護工作，嚴格按照安 全操作規程進行操作。

第二條、做好節約用電工作，根據季節及時調整亮燈時間。嚴 禁私接路燈專線。

第三條、電工對搶修工作具體操作事項負責，其他人員應密切 配合電工的工作，在操作現場服從統一指揮

第四條、搶修人員要加強學習，學習電工基礎知識、安全用電 知識，爭取每人都要掌握用電安全知識。

第五條、經常檢查照明設備的完全好率、亮燈率。路燈率采取 責任包干，落實到人，發現故障，管理人員應第一時間切斷電源，確保人身安全，并及時恢復故障線路，保證道路照明，并做好記錄，嚴格履行工作職責，因工作失職或不負責造成人為損失由責任負責。

第六條、日常巡視、維護中發現有意破壞設施者，要進行教育，賠償損失。

第七條、加強配電箱等電源管理的管護工作，保管好工作工具 和所需用品，做到按時開關路燈。第八條、抄表員每月（季）進行一次抄表，做到及時準確，統 計完備后上報

第四篇：趙店村路燈管理制度

趙店村路燈管理制度（試行）

為方便廣大村民的生產、生活，為充分發揮路燈的作用，管理好路燈設施，經趙店村委會及村民代表大會起草表決制定以下制度：

1、路燈是為全村廣大村民服務的，保護好路燈是每個村民的責任和義務；

2、路燈開放時間：冬天17：30——23：00，夏天19：00——23：00 ；為節約用電，路燈要根據農活季節、月亮的圓缺或特殊情況適時開亮；

3、路燈電表由專人負責，負責人需有一定的電學知識，愛崗敬業，在規定的時間開燈熄燈，每月抄表須有村監督委員成員中的一名或繳納電費人代表同去。

4、各位家長要教育好自己的子女，愛護好路燈，不故意損壞；

5、一經發現故意損壞路燈的行為：成年人，全村通報點名批評，并要求賠償5倍該次破壞路燈的全部損失；未成年人，除批評教育本人外，由其家長承擔3倍損失責任；

6、路燈的裝、修及日常維護，由本村專門負責人管理，發現與路燈有關的問題要及時向其報告；

7、凡舉報、制止損壞路燈行為的，村委會根據情況給予適當的表揚和獎勵；

8、路燈的電費由村委會從辦公經費中節儉支出，負責人工資從繳納電費資金中支出。

9、本制度在實行過程中，村委會可根據情況隨時起草制定和修改完善，提交村民代表會議表決通過。

10、本制度經第五屆村民委員會第十二次村民代表大會討論通過，于2011年11月11日起實施。

本制度由村委會負責解釋。

趙店村村民代表大會

2011年11月6日

第五篇：朝陽村路燈維護制度

朝陽村路燈維護制度

自推進“千村示范，萬村整治”工程以來，村莊亮化工程已列入為民辦實事項目，我村根據村莊實際，在主要路段、站點安裝路燈，并建立起相應的管理維護專責隊伍，日常維護管理職責如下：

第一條、加強路燈設施的管理、檢修和維護工作，嚴格按照安全操作規程進行操作。

第二條、做好技術資料、線路安裝資料的積累和保管工作，健全資料檔案。

第三條、認真學習業務、技術理論，努力提高業務技能。

第四條、按照上級下達的任務編制維修改造和安裝計劃。

第五條、經常檢查照明設備的完全好率、亮燈率。路燈率采取責任包干，落實到人，發現故障，管理人員應第一時間切斷電源，確保人身安全，并及時恢復故障線路，保證道路照明，并做好記錄，嚴格履行工作職責，因工作失職或不負責造成人為損失由責任負責。

第六條、日常巡視、維護中發現有意破壞設施者，要進行教育，賠償損失。

第七條、加強配電箱等電源管理的管護工作，保管好工作工具和所需用品，做到按時開關路燈。

第八條、抄表員每月（季）進行一次抄表，做到及時準確，統計完備后上報