第一篇：消防維保安全協(xié)議書

外來施工、承包單位安全生產(chǎn)管理協(xié)議書

協(xié)議甲方：

協(xié)議乙方：

甲方將消防維保工程項目交給乙方施工，為貫徹“安全第一，預防為主，綜合治理”的方針，根據(jù)國家、地方政府有關(guān)法規(guī)和公司安委會有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定，結(jié)合我司安全生產(chǎn)的實際情況，明確雙方安全生產(chǎn)責任，確保作業(yè)安全，杜絕各類安全事故的發(fā)生，經(jīng)雙方共同協(xié)商，簽訂本協(xié)議。

一、工程概況

1、作業(yè)項目名稱：

2、工程地址：

3、施工范圍：詳見承包合同

4、開、竣工日期：201年 月 日 —201年 月 日

二、協(xié)議內(nèi)容：

1、甲乙雙方必須認真貫徹國家、地方政府和各級勞動保護、安全生產(chǎn)主管部門頒發(fā)的有關(guān)安全生產(chǎn)、消防工作的方針、政策、嚴格執(zhí)行有關(guān)勞動保護法規(guī)、條例、規(guī)定。

2、甲乙雙方都應建立管理組織體系、配備專職或兼職安全員，應有各種的安全技術(shù)操作規(guī)程，特種作業(yè)人員的審證考核制度及安全生產(chǎn)崗位責任制和定期安全檢查制度、安全教育制度等。

3、甲乙雙方在作業(yè)前要認真勘察現(xiàn)場，合理布置現(xiàn)場，確定防護的重點部位和防護措施。乙方應按項目的總體布置編制《作業(yè)組織設計》，并按有關(guān)安全管理的要求進行作業(yè)，特別強調(diào)要認真按照上級安全保證體系的要求做好現(xiàn)場的安全管理工作。

4、甲乙雙方必須認真進行安全生產(chǎn)制度及安全技術(shù)知識教育，增強法制觀念，提高現(xiàn)場安全全體作業(yè)人員的安全生產(chǎn)思想意識和自我保護的能力，督促大家自覺遵守安全生產(chǎn)紀律、制度和法規(guī)。

5、項目合同簽訂后，甲方應會同乙方向當?shù)叵拦芾聿块T辦理備案，并積極配合接受上級有關(guān)部門的各類安全檢查。

6、作業(yè)前，甲方應對乙方的管理和施工人員進行安全生產(chǎn)進場教育，介紹有關(guān)安全生產(chǎn)管理制度、規(guī)定和要求；乙方應組織全體施工人員召開安全生產(chǎn)教育會議，并通知甲方有關(guān)人員出席，介紹施工中有關(guān)安全、防火等規(guī)章制度及要求，并必須經(jīng)常性地檢查、督促施工人員嚴格遵守、認真執(zhí)行，特別強調(diào)在安排任務時，乙方必須對施工班組進行書面有針對性的分項工程安全技術(shù)交底。

7、作業(yè)期間，乙方指派 同志負責本項目的有關(guān)安全、防火工作；甲方指派 同志負責聯(lián)系、檢查、督促乙方執(zhí)行有關(guān)安全、防火規(guī)定。為了加強對項目的安全生產(chǎn)管理，甲乙雙方應相互合作，各負其責，經(jīng)常聯(lián)系，互相監(jiān)督，凡安全生產(chǎn)上存在嚴重問題或發(fā)生安全事故的，應按“五不放過”的原則進行處理。

8、乙方在作業(yè)期間必須嚴格執(zhí)行和遵守甲方的安全生產(chǎn)、防火管理的各項規(guī)定，接受甲方的督促、檢查和指導。甲方有協(xié)助乙方搞好安全生產(chǎn)、防火管理以及督促檢查的義務，對于查出的隱患，乙方必須限期整改，對于整改不力或明知故犯的行為，甲方有權(quán)力對乙方責任人進行經(jīng)濟處罰。

9、在生產(chǎn)操作過程中，甲、乙雙方都應督促作業(yè)現(xiàn)場人員自覺穿戴好防護用品，對作業(yè)區(qū)域、作業(yè)環(huán)境、操作設施設備、工具等必須進行認真檢查，發(fā)現(xiàn)隱患、應及時停止作業(yè)，并徹底落實整改后方可繼續(xù)作業(yè)。

10、由第三方（指業(yè)主或現(xiàn)場總包）提供的電器、機械設備等設施，在提交使用前，甲方應會同乙方共同按規(guī)定驗收，并做好驗收及交付使用的書面手續(xù)，嚴禁在未經(jīng)驗收或不合格的情況下投入使用，否則由此發(fā)生的后果由擅自使用方負責。

11、甲乙雙方對作業(yè)現(xiàn)場的腳手架、各類安全防護、安全標志和警告牌，不得擅自拆除、更動。如確實需要拆除更動的，必須經(jīng)作業(yè)負責人和甲方指派的安全管理人員的同意，并采取必要、可靠的安全措施后方能拆除。任何一方人員，擅自拆除成造成的后果，均由該方人員負責。乙方向甲方申請領(lǐng)用的各類安全標志牌、消防器材等用品，應要妥善管理，合理放置，工程完工后應及時交還給甲方，如有遺失或損壞應加倍賠償。

12、特種作業(yè)必須執(zhí)行國家《特種作業(yè)人員技術(shù)培訓考核管理規(guī)定》，經(jīng)省、市、地區(qū)的特種作業(yè)安全技術(shù)考核站培訓后持證上崗，并按規(guī)定定期審證；中、小型機械的操作人員必須做到“定機定人”，嚴禁違章作業(yè)和無證操作；嚴禁不懂電器、機械設備操作規(guī)程的人，擅自操作使用或維修電器、機械設備。

13、甲乙雙方必須嚴格執(zhí)行各類防火防爆制度，易燃易爆場所嚴禁吸煙及動用明火，消防器材不準挪作他用。電焊、氣割作業(yè)應按規(guī)定辦理動火審批手續(xù)，嚴格遵守“十不燒”規(guī)定。嚴禁使用電爐，冬季施工如必須采用明火加熱的防凍措施時，應取得防火主管人員同意，落實防火措施，并指派專人值班。

14、貫徹誰作業(yè)誰負責安全的原則，在作業(yè)期間造成傷亡、火警、火災、機械等重大事故，雙方應協(xié)力進行緊急搶救傷員和保護現(xiàn)場，按國家及地方政府有關(guān)事故報告規(guī)定：在事故發(fā)生后二十四小對內(nèi)及時報告上級主管部門及市、區(qū)勞動保護監(jiān)察部門等有關(guān)機構(gòu)。

15、執(zhí)行安全“一票否決”制，發(fā)生安全事故的項目依據(jù)《江蘇悅達紡織集團有限公司安全生產(chǎn)獎罰規(guī)定》執(zhí)行。

16、本協(xié)議簽訂的各項規(guī)定適用于協(xié)立單位雙方，如遇有同國家和地方政府法規(guī)不符合者按國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

17、本協(xié)議經(jīng)立協(xié)雙方簽字、蓋章有效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方必須共同嚴格執(zhí)行，由于違反本協(xié)議而造成安全事故，由違約方承擔一切責任。

18、本協(xié)議與消防維保合同具有相同的效力，有效期到201 年 月 日。

19、本協(xié)議一式2份，雙方各執(zhí)1份，經(jīng)雙方簽字后生效。

甲方：（蓋章）

甲方代表簽字：

201

乙方：（蓋章）乙方代表簽字： 年 月 日

第二篇：消防維保安全承諾

消防設施維護承諾書

為加強和規(guī)范單位之設施安全管理工作，提高消防安全管理能力，有效預防和減少火災，維護該公司的財產(chǎn)安全，保障員工生命和財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《機關(guān)、團體、企事業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》，消防公司對單位的消防設施維護嚴格履行以下承諾：

一、對東莞大東樹脂有限公司下列設施進行全面檢查維護，并保證其消防設施、設備運行狀況良好：

1、水消防栓箱

保養(yǎng)范圍包括：消防控制箱，消防水泵，消防管道，消防警鈴，消防按鈕，消防電線，消防水帶，水帶接口，消防水槍等配套設施。

2、消防噴淋系統(tǒng)

保養(yǎng)范圍包括：消防控制箱，消防噴淋泵，消防管道，報警閥，水力警鈴，水流指示器，各種閘閥、壓力開關(guān)，排氣閥，接合器等等。

3、火災自動報警系統(tǒng)

保養(yǎng)范圍包括:火災報警主機、智能煙感探測器、智能溫感探測器、智能手動報警按鈕、智能模塊、智能區(qū)域顯示器、聯(lián)動電源、智能報警線路。

二、提供有關(guān)的消防技術(shù)指導，24小時緊急搶修服務，每月定期派人進行壹次工程檢查調(diào)試，并將調(diào)試報告提供給公司，確保消防系統(tǒng)正常待命；

三、對消防設施操作管理人員進行義務培訓，傳授專業(yè)知識，使之能正確操作，具有排除一般故障技能，培訓內(nèi)容有：有關(guān)消防法規(guī)、消

防安全制度和消防安全的操作規(guī)程；本部門、本崗位的火災危險性和防火措施；有關(guān)消防設施的性能、滅火器材的使用方法；報火警、撲救初起火災以及自救逃生的知識和技能。真正達到起火部位員工1分鐘內(nèi)形成第一滅火力量，在3分鐘內(nèi)形成第二滅火力量，成功撲救初期火災。并協(xié)助操作管理人員建立《消防值班人員職責》、《消防控制室管理制度》、《消防設施維保管理制度》等消防管理的規(guī)章制度。

四、消防設施維護聯(lián)系人：

公司電話：

傳真：

地址：

本公司嚴格接受消防部門的監(jiān)督管理，未履行以上承諾的，自愿接受消防部門的處罰。

承諾單位負責人簽名：

公章：

日期：2010年12月1日

第三篇：消防維保安全承諾

消防設施維護承諾書

為加強和規(guī)范

單位之設施安全管理工作，提高消防安全管理能力，有效預防和減少火災，維護該公司的財產(chǎn)安全，保障員工生命和財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《機關(guān)、團體、企事業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》，消防公司對

單位的消防設施維護嚴格履行以下承諾：

一、對東莞大東樹脂有限公司下列設施進行全面檢查維護，并保證其消防設施、設備運行狀況良好：

1、水消防栓箱

保養(yǎng)范圍包括：消防控制箱，消防水泵，消防管道，消防警鈴，消防按鈕，消防電線，消防水帶，水帶接口，消防水槍等配套設施。

2、消防噴淋系統(tǒng)

保養(yǎng)范圍包括：消防控制箱，消防噴淋泵，消防管道，報警閥，水力警鈴，水流指示器，各種閘閥、壓力開關(guān)，排氣閥，接合器等等。

3、火災自動報警系統(tǒng)

保養(yǎng)范圍包括:火災報警主機、智能煙感探測器、智能溫感探測器、智能手動報警按鈕、智能模塊、智能區(qū)域顯示器、聯(lián)動電源、智能報警線路。

二、提供有關(guān)的消防技術(shù)指導，24小時緊急搶修服務，每月定期派人進行壹次工程檢查調(diào)試，并將調(diào)試報告提供給

公司，確保消防系統(tǒng)正常待命；

三、對消防設施操作管理人員進行義務培訓，傳授專業(yè)知識，使之能正確操作，具有排除一般故障技能，培訓內(nèi)容有：有關(guān)消防法規(guī)、消防安全制度和消防安全的操作規(guī)程；本部門、本崗位的火災危險性和防火措施；有關(guān)消防設施的性能、滅火器材的使用方法；報火警、撲救初起火災以及自救逃生的知識和技能。真正達到起火部位員工1分鐘內(nèi)形成第一滅火力量，在3分鐘內(nèi)形成第二滅火力量，成功撲救初期火災。并協(xié)助操作管理人員建立《消防值班人員職責》、《消防控制室管理制度》、《消防設施維保管理制度》等消防管理的規(guī)章制度。

四、消防設施維護聯(lián)系人：

公司電話：

傳真：

地址：

本公司嚴格接受消防部門的監(jiān)督管理，未履行以上承諾的，自愿接受消防部門的處罰。

承諾單位負責人簽名： 公章：

日期：2010年12月1日

第四篇：消防維保工程合同協(xié)議書

消防維保工程合同協(xié)議書

本協(xié)議是以(招標人名稱，以下稱“招標人”)為一方，以(中標投標人名稱，以下稱“承包商”)為另一方，于____年_____月___

日共同簽署的。

鑒于業(yè)主委托管理下列有關(guān)項目(項目名稱)，并已接受了承包商對于管理本項目的投標，現(xiàn)簽訂本協(xié)議如下：

本協(xié)議中的單詞和用語均應具有下文中提到的合同條款中所規(guī)定的含義。

下列文件應被視為本協(xié)議的組成部分，供閱讀和解釋。

⑴本合同協(xié)議書;

⑵中標通知書;

⑶投標書及其附件;

⑷合同的特殊條款;

⑸合同的一般條款;

⑹投標人須知;

⑺項目要求;

⑻圖紙;

⑼輔助資料等。

上述文件應視為補充性的，且互為解釋。但發(fā)有矛盾和不一致之處，以上列次序中在先者為準。

考慮到招標人應給承包商下述的付款，承包商特此同招標人立約，保證在所有方面按合同條款的規(guī)定，承擔本項目的建設工作。

對承包商應得的報酬，業(yè)主特此立約，保證按合同規(guī)定的時間和方式向承包商支付合同款項。

為此，立約雙方代表在本協(xié)議上于上述時間各自簽字。

承包商法人代表：

簽 字：

業(yè)主法人代表：

簽 字：

公證處證人：

簽 字：

第五篇：電梯維保安全協(xié)議書

導語：維保即維修保護。電梯維保是物業(yè)的日常工作事項。下面是小編整理的人電梯維保安全協(xié)議書范文。歡迎大家閱讀參考。

1電梯維修協(xié)議書

甲方：

乙方：貴州快速電梯工程有限公司

甲方：將都勻筑勻大廈2臺電梯22層1000kg提升速度1.6/S生產(chǎn)廠杭州新馬電梯有限公司，電梯使用已有十多年，特檢所年審時，提出整改如不整改存有安全隱患電梯不得使用，1、增加上行超速安全裝置（夾繩器），2、更換全部接觸器，3、安全開關(guān)，4、控制主電腦板，及其它相關(guān)零件（附更換件清單）。

一、工期：收到預付款十天內(nèi)材料全部到貨，現(xiàn)場施工時間六至八天，申報驗收。

二、我公司在施工期間應有今后保修單位人員參加檢查驗收是否按更換清單零部件更換。

三、更換下來的原材料歸甲方所有乙方不得運走，施工時甲方電梯管理人員應配合乙方工作，施工期間應保持一臺電梯運行。

維修程序

一、更換限速器，安裝上行超速。

二、更換控制柜內(nèi)接觸器。

三、更換井道轎廂各安全開關(guān)。

四、檢查地坑，轎頂各功能達到安全運行，保證年審合格。

五、更換轎廂對重導靴加油，主機換機油（機油甲方自購）。

六、檢查每層廳門、門鎖天關(guān)，更換部份門下腳，轎門下腳二臺均更換，廳門上坎，地坎衛(wèi)生，機房轎頂井道地坑全面清理衛(wèi)生。

七、全部維修調(diào)整工作完成，電梯投入試運行達到要求后再更換控制主電腦板，全面調(diào)試合格由乙方負責填寫自檢報告由甲方及時申報特檢所驗收。

八、付款方式：雙方簽訂二臺電梯維修合同，預付40000.00元，提供收款收據(jù)結(jié)算時提供發(fā)票肆萬元整，維修整改完畢，特檢所驗收合格，乙方提供發(fā)票結(jié)清余款合同完成。乙方更換的零部件在正常使用12個月內(nèi)如有質(zhì)量不良自然損壞乙方免費負責更換。本協(xié)議具有法律效力，供甲、乙對方共同執(zhí)行本協(xié)議共兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。

甲方： 代表人：

20XX年X月XX日

乙方 貴州快速電梯工程有限公司 代表人：

20XX年X月XX日

2電梯維保安全協(xié)議書

甲方：物業(yè)管理分公司

乙方：

⑴ 工程項目名稱：電梯維保甲乙雙方安全協(xié)議書

⑵ 工程范圍:電梯運行、維修保養(yǎng)、大修、調(diào)試、技術(shù)改造。

⑶ 工程地址：

為確保電梯日常運行、維保、施工中，人身和設備的安全，依據(jù)《特種設備安全監(jiān)察條例》和《北京電梯安全監(jiān)察管理辦法》等法律法規(guī)規(guī)定，明確甲乙雙方安全責任，預防發(fā)生各類安全事故，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

服務內(nèi)容及雙方責任：

一、乙方的責任

1、要加強對操作人員、維修人員安全，消防，治安教育，確保施工安全。要持證上崗，必須做到崗位證書與崗位人員人證相符，堅決杜絕冒名頂替工程做業(yè)。施工中要嚴格按照安全操作規(guī)程進行施工，不得發(fā)生人身和機械事故。因違規(guī)操作出現(xiàn)的人身和機械事故，由施工單位負全部責任。

2、施工工地必須配備必要的滅火器材，并由專人管理維護確保安全有效。施工過程中必須設置必要的防護措施，施工人員配備防護工具，確保施工安全，避免發(fā)生人身傷亡事故和機械事故。

3、施工人員不許以任何理由與業(yè)主（住戶）發(fā)生矛盾和口角，如因此與業(yè)主（住戶）發(fā)生矛盾和口角，給甲方造成的影響和損失，施工單位要負全部責任。

4、施工單位和施工人員必須接受當?shù)毓蚕啦块T和建設單位的安全檢查管理。施工過程中因違規(guī)發(fā)生的各類安全事故由施工單位負責。

5、服務時應嚴格遵守甲、乙方有關(guān)的規(guī)章制度，加強管理，定期對操作人員培訓、確保電梯安全運行。

6、根據(jù)國家標準及《電梯定期保養(yǎng)工作項目單》進行調(diào)整、檢查、潤滑、清潔等保養(yǎng)工作，以保證設備的安全正常運行。

7、提供全天候的服務，并在接到甲方報修通知30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場。

8、當發(fā)生設備故障及事故時立即通知甲方。

9、當發(fā)生人員被困時15分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場按應急程序進行解救。

二、乙方應遵守的作業(yè)規(guī)程

1、一般安全規(guī)定

（1）凡是上崗人員必須執(zhí)證，熟知本工種安全作業(yè)規(guī)程，嚴禁酒后操作。

（2）電梯維修、保養(yǎng)、作業(yè)時必須掛“檢修，保養(yǎng)”標牌。

（3）電梯維修作業(yè)，只允許開檢修速度。

（4）飯上崗人員要正確使用防護用品，嚴禁穿拖鞋作業(yè)。

（5）電梯在保養(yǎng)或維修時禁止載客。

（6）一般不準在機房控制屏上強開門，防止傷人。

2、電梯維修保養(yǎng)工作安全操作規(guī)程

（1）在轎廂內(nèi)工作

A、進入轎廂前，首先看清轎廂是否停在本層，防止踏空墜落。

B、在轎廂內(nèi)檢修保養(yǎng)時，嚴禁將外廳門敞開走車，檢查操作盤各按鈕應靈活可靠，急停開關(guān)是否起作用。

C、因故廳門不能關(guān)閉時，必須派專人監(jiān)護或裝好牢固可靠的防護欄，掛好明顯警告牌，防止他人誤入墜落。

D、在轎廂內(nèi)檢修時，身體各部位不得超越轎廂底坎以外的免刮傷、撞傷。

（2）在轎廂頂上工作

A、進入轎廂頂上以前，首先要看清轎廂是否停在本層理想的位置上，不可只看樓層指示燈，即進入井道，防止踏空墜落。

B、電梯司機配合維修時要聽從維修工的統(tǒng)一指揮，確保人員安全。

C、在任何情況下，不可跨于轎廂與廳門之間進行工作，更不可將身體某部位探于中間梁下，廳門口下及各種支架下進行工作。如確需要必須有切實可行的安全措施。

（3）在機房內(nèi)工作

A、在機房內(nèi)經(jīng)行維修時，除因工作需要且有絕對把握外，必須將電源開關(guān)切斷掛標示牌，并派專人看守。

B、因工作需要在機房操作轎廂時，必須與轎箱內(nèi)或轎廂上的人員聯(lián)系好，將轎廂門、廳門安全關(guān)閉，門鎖作業(yè)正常方可開車。嚴禁在廳門敞開的情況下開動轎廂。

C、機房進行走車時必須與轎箱內(nèi)的人員聯(lián)系好，兩人操作且斷開電源。防止抱閘打開產(chǎn)生溜車，操作抱閘人員應斷續(xù)工作并隨時做好剎車準備。

D、接近帶電體時，要有防護措施且有專人監(jiān)護。

E、檢查控制柜各器件時，一定要斷電工作。

（4）在底坑工作

A、首先斷開急停開關(guān)再下到底坑工作，如工作需要開車時，必須采取措施，確保安全，并派專人看管監(jiān)護。

B、在檢查換速和極限開關(guān)時，必須注意選好安全可靠的位置。

C、在底坑工作需要開車時，一定要站在安全位置，防止被隨纜或平衡連兜倒。

3、故障情況下的安全操作規(guī)程

（1）電梯沖頂：電梯內(nèi)如有乘客，工作人員要首先將動力電源斷開，再將乘客按救援方法安全放出處理故障，放下轎廂。

（2）電梯蹲底：首先斷開動力電源，按救援方法將乘客安全放出，如轎廂地坎高于廳門地坎超過60公分，則不允許轎廂內(nèi)人員外出，采取安全措施將人放出。

（3）電梯不關(guān)門：在處理故障時，一定注意有隨時走車的可能，此時不準載客，維修人員要注意電梯突然啟動，以防傷人。嚴禁不關(guān)門走車，以防他人誤入墜落。

（4）電梯不開門：聽從維修人員的指揮，不要慌亂，然后再排除故障，轎廂停于不安全位置，不要開門。

（5）在任何情況下嚴禁在機房短接門鎖接點開車。如因工作需要，只允許短時間在專人監(jiān)護下，但應盡量抓緊時間排除故障，拆除短接線恢復正常。

三、甲方責任

1、負責設備的日常管理，對乙方的服務質(zhì)量和服務項目進行考核和確認。

2、保養(yǎng)維修時給予乙方合理的充分時間。

3、認真貫徹執(zhí)行國家及北京市有關(guān)電梯設備的法律規(guī)章規(guī)程和標準并組織具體實施。

4、主持編制特種設備各種管理制度，操作規(guī)程和常規(guī)檢查計劃并對執(zhí)行情況進行檢查。

5、檢查和糾正電梯設備運行中的違章行為。

6、管理電梯設備技術(shù)檔案和相關(guān)技術(shù)資料。

7、編制定期檢驗計劃并組織落實。

8、檢查電梯操作人員維修人員培訓和復查情況。

9、傳達貫徹監(jiān)察機構(gòu)下達的安全監(jiān)察指令。

10、發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患需要停止使用的，有權(quán)作出停止使用的決定，并立即報告本單位負責人。

四、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各保存壹份。

五、本協(xié)議自雙方蓋章簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

20XX年X月XX日

3電梯維保安全協(xié)議書

甲方： 青島XX發(fā)展有限公司 地址:

乙方： 青島XX電有限公司 地址:市南區(qū)X州南路XX號

甲、乙方同意簽訂以下電梯維修保養(yǎng)合同條款，并共同遵守執(zhí)行。

設備地址：XX市X州南路X號XX大廈，XX市XX路XX號XXX大廈

一、乙方將對以下電梯提供維護保養(yǎng)：共4臺

電梯型號 臺數(shù) 層站 每臺/每年保養(yǎng)費 合計

0H5000 X XX XXXX元 XXXX元

GEN2 X X XXXX元 XXXX元

GEN2 X XX XXXX元 XXXX元

GEN2 X X XXXX元 XXXX元

0H5000 X XX XXXX元 XXXXX元

ELENESSA X X XXXX元 XXXXX元

PT13/10-16 X X XXXX元 XXXXX元

NEXWAY X X XXXX元 XXXX元

LEHL X X XXXX元 XXXX元

LEHL 1 9 4800元 4800元

年保養(yǎng)費（含稅金）合計 XXXXXX元 大寫XXXXXXX元整

二、合同保養(yǎng)期限：

合同服務期于 20XX 年X月 X 日起，至 20XX 年 X月XX 日止。

服務時間：按甲方要求時間實施（指每臺梯具體保養(yǎng)時間）。

甲乙雙方任何一方欲將終止合同，均應在終止前30天以書面形式通知對方。合同期滿，若雙方無異議，合同繼續(xù)有效；若雙方需更改合同，另行簽訂合同或補充協(xié)議。

三、合同付款方式：

第一期付款在合同簽訂后第1個月第二周內(nèi)，付合同50%的款，人民幣 10000 元，大寫 壹萬元整。

第二期付款在合同期最后一個月內(nèi)支付，付合同款的另50%人民幣 10000 元，大寫 壹萬元整。

乙方須在甲方付款前開具正規(guī)的發(fā)票，否則甲方有權(quán)推遲支付合同價款。

若甲方未按規(guī)定期限付款，則需支付日千分之二的違約金。

四、電梯保養(yǎng)服務工作內(nèi)容：

4.1 每月2次，在正常工作日（即非公休日上午八點至下午五點）內(nèi)由專業(yè)技術(shù)人員對電梯進行檢查并例行保養(yǎng)。附保養(yǎng)明細（按國家標準制定）

4.2 機房控制柜清潔、檢查，曳引機清潔、加油。

4.3 檢查制動器可靠性，活動部位加油潤滑。

4.4 檢查限速器，活動部位加油潤滑。

4.5 檢查調(diào)整廳門、轎門、門吊板、門導靴等部件，并適當潤滑。

4.6 檢查并調(diào)整廳、轎門門鎖，所有安全開關(guān)、極限開關(guān)等安全裝置。

4.7 檢查并調(diào)整轎廂和配重導靴，使其運行正常。

4.8 清潔轎頂，轎頂輪檢查并加油潤滑。

4.9 清潔導軌、廳門地坎和底坑部件。

4.10 檢查繩頭組合，調(diào)整曳引繩張力。

4.11 檢查調(diào)整緩沖器和對重緩沖距離。

4.12 檢查轎內(nèi)、廳外信號裝置使其功能正?？煽?。

4.13 檢查廳、轎地坎間隙，門輪、門刀與地坎間隙，使其符合規(guī)范要求。

4.14 檢查光幕是否可靠，運行舒適感良好，運行時無異響，平層符合要求。

4.15 檢查并恢復轎內(nèi)報警裝置和對講電話。

4.16 每年做一次空載安全鉗聯(lián)動試驗，使其正?？煽?。

4.17 當電梯發(fā)生故障時，乙方技術(shù)人員在接到甲方通知后30分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場進行緊急處理。

五、甲乙雙方責任：

1、甲方的責任

1.1甲方應按第三條的規(guī)定支付保養(yǎng)維修服務費。若甲方未按時付款，并經(jīng)乙方書面催收超過一個月仍不支付時，乙方可終止合約，并保留追收應收取的保養(yǎng)維修服務費及其它收費的權(quán)利。

1.2設備發(fā)生任何故障或意外，甲方應及時向乙方提供情況，使乙方能30分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場處理或協(xié)助。

1.3為了保證設備能正常運行，需要更換零件、部件或進行小型收費工程，費用在100元以下，乙方免費維修，零部件價值在100元以上的費用，乙方將預先通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后實施，甲方承擔上述費用，同時乙方須向甲方開具正規(guī)的發(fā)票。

1.4設備因第六條延第一項所列事項而損壞，乙方在接到甲方通知后應先將受影響部分進行修理、整修，費用由甲方負責。乙方排除故障應限時，確保正常運行。同時需要修及更換零件、部件，乙方應盡快將報價單送交甲方確認。

1.5常用易損零件由乙方有償提供（乙方應有零部件備用庫），特殊零部件乙方將以報價單形式通知甲方，經(jīng)甲方簽署后由乙方訂購，其費用由甲方提供。

2、乙方的責任：

2.1以顧客滿意為最高目標，提供優(yōu)質(zhì)服務。

2.2乙方負責派出保養(yǎng)維修人員按定期保養(yǎng)與檢查的項目和程序，對設備進行檢查、調(diào)整、修理、加油和潤滑，使設備保持安全、正常狀態(tài)。每次定期保養(yǎng)與檢查記錄一式二份，雙方各執(zhí)一份，建檔備查。

2.3乙方負責24小時提供緊急故障處理和意外事件的技術(shù)服務，并于接到甲方通知后30分鐘內(nèi)派出技術(shù)人員到達現(xiàn)場，一般故障2小時內(nèi)處理完成，確保電梯以最快速度恢復正常運行。特殊故障需甲方確認恢復時間，若不能再確認的時間內(nèi)完成維修，責任由乙方承擔。

2.4乙方免費提供的配件：門滑塊、鋼帶導靴、油杯油毯。

2.5乙方對設備半年進行一次安全檢查，確保設備得到必要的檢查、測試、、調(diào)整和校驗，確保年檢一次合格，復檢所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。

2.6乙方對設備進行保養(yǎng)維修及安全檢查的標準，是以國家制定的有關(guān)電梯的法規(guī)、標準為依據(jù)。

2.7若乙方職員在保養(yǎng)電梯時因疏忽失職造成甲方或第三方設備、財產(chǎn)損失或第三方人身傷害的，由乙方負責

2.8乙方應加強員工的高空作業(yè)、安全用電教育，不到與本職無關(guān)的場所及場地。

2.9乙方每半年一次組織甲方工程人員進行電梯困人解救、巡檢等基礎知識培訓。

2.10乙方應教育員工節(jié)約用水、用電，按規(guī)定處理因維修產(chǎn)生的棉紗、廢機油等。

2.11乙方應根據(jù)電梯的使用年限準備相應的配件及易損件，盡可能確保電梯故障時不會因無配件 更換而影響正常運行。

六、其他事項：

1、因不可抗力所引起的損失（如罷工、火災、爆炸、盜竊、水災、地震、臺風、騷動、戰(zhàn)爭、蓄意破壞等）以及不符合設備的功能、特性使用造成的損失，乙方不承擔責任。

2、本合同執(zhí)行發(fā)生的分歧、毀約、賬務及其他糾紛，原則上由雙方通過協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方絕可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

3、本合約未盡事宜，由甲方通過協(xié)商處理，達成補充協(xié)議。補充協(xié)議的效力優(yōu)先于本合同的效力，補充協(xié)議未作約定的適用本合同的約定。

4、本合同一式四份，自雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。

七、附加內(nèi)容：

1、電梯在維保期內(nèi)，每臺電梯不得出現(xiàn)三次以上因維保不到位導致電梯不能正常運行的故障，每 超過一次扣罰乙方10%的該臺電梯的當月維保費。

2、電梯因保養(yǎng)原因出現(xiàn)一次關(guān)人現(xiàn)象時，每次扣罰乙方10%的該臺電梯的當月維保費。

3、乙方應保證每月兩次對所維保的電梯進行維保，每少一次扣罰乙方該臺電梯當月維保費的50%。

4、乙方未能按乙方提供的保養(yǎng)計劃進行維修、保養(yǎng)，超過一個保養(yǎng)循環(huán)期乙方承擔合同總價款萬 分之四的違約金，超過一個月，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔相應的直接損失。

5、甲方應積極配合乙方的工作，因甲方的原因造成電梯故障和逾期未維修、保養(yǎng)，乙方不承擔任 何責任，必要時甲方應賠償乙方的損失。

甲方簽章： 乙方簽章：

授權(quán)代表： 授權(quán)代表：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

20XX年X月XX日