第一篇：項目貸款融資申請書3

項目貸款融資申請書

一、公司簡介

山東久晟集團是一家省級民營多元化企業，集團公司擁有八家直屬公司和分公司:山東久晟地產股份有限公司、山東久晟地產股份有限公司濟南分公司、青島海鑫晟建筑勞務有限公司、青島海鑫晟建筑勞務有限公司材料分公司、青島海鑫晟建筑勞務有限公司濟南分公司、梁山縣九鼎牧業有限公司、湖南省張家界金晟地產股份有限公司、青島海鑫晟建筑勞務有限公司濟寧分公司。集團公司擁有專業管理團隊，共有高、中級管理人員300余人，自集團公司成立以來，在黨和國家政策的正確引導下與各界朋友的大力支持下，公司員工在集團董事長解棟潔先生的領導下，奮力拼搏積極進取，企業快速發展，取得了輝煌成績，受到各級領導與各界人士的好評。主要經營范圍：

房地產開發與銷售、物業管理、工程招標代理、房屋工程設計、園林工程設計、對旅游項目的投資、開發、建設和管理、農、牧、漁等經營項目。

二、項目介紹

本項目位于山東省濟南市槐蔭區西客站黃金地帶，屬于城市標志性的商業金融大廈，開發項目手續齊全，由山東久晟地產股份有限公司、山東建魯置業有限公司聯合投資開發建設。土地總用地面積20365m2，總建筑面積136652.54m2，地上建筑面積101823.20m2，其中商業服務35839.04m2（含物業管理416.42m2），商務辦公

65984.16m2，地下建筑面積：34829.34m2。建筑容量與性質：兩棟商業金融大廈，地上容積率：5.0，地下容積率：1.71，建筑密度：35%，綠地率：30%，停車位：1019個（地上54個，地下965個），建筑高度：99.95m。已辦理的項目手續（國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、項目發改委立項批文、項目備案登記證、項目環評報告書、項目地震安全性評估報告書、項目節能評估報告書）

三、項目利潤

該項目建設工程全部竣工約20個月（主題工程約12個月），總投資約6.9億元人民幣。根據周邊售樓情況分析，目前售樓均價為9000元∕㎡，總銷售額136652.54㎡×9000元∕㎡=12.3億元人民幣。實現利潤12.3億－6.9億=5.4億，預計貸款5億元人民幣，貸款期限2年。

四、貸款金額 貸款金額5億元人民幣

五、貸款用途 項目建設資金

六、還款來源

本項目在開工前我公司已做了大量的的建設規劃和售樓計劃，與多個戰略合作單位的專家針對市場經濟的分析與策劃做出了一整套與眾不同的施工與銷售方案。本項目采用了國家政策扶持的最新新型建筑產業化技術模式，達到低碳、環保、節能的新型建筑風格。商業群樓已與幾家銀行和全國大型購物連鎖中心談妥了購樓合作意向，我

們與兩家國有大型企業商定整樓購買意向協議，售樓計劃已經基本完成。計劃項目開工六個月內銷售額達到四億元人民幣，爭取兩年內收回所有的投資建設成本。

山東久晟地產股份有限公司

2015年02月06日

第二篇：項目融資貸款調查報告

附件31：項目融資調查報告模板

關于某公司XX項目項目融資xx萬元的調查報告

某項目公司現有信用等級，授信xx萬元（種類與額度）。本次擬調查同意對公司xx項目發放項目融資xx萬元，期限X年。

一、本次調查基本情況

（一）本次調查所采取的調查方法、調查程序；

（二）基本可以認定真實的相關資料及認定的依據；

（三）重點說明：無法認定是否真實的相關資料及無法認定的原因。

二、客戶基本情況

（一）概況 客戶成立時間、位置、注冊地、組織性質、注冊資本及股東構成、組織結構和管理模式、經營范圍。《企業法人營業執照》（《營業執照》、《事業法人（單位）登記證書》等）、《組織機構代碼證》、貸款卡，以及必須的行業經營許可經營證明或資質證書等主體資格證明文件是否齊備有效，是否具備合規合法的貸款主體資格。

如為政府類主體公司，說明其隸屬關系、政府管理方式、資金運行模式，以及公司自成立以來的整體營運狀況。

（二）法定代表人及主要管理人員情況

法定代表人（或主要負責人）和主要經營管理人員（總經理、財務和市場部門負責人等）基本情況，主要包括簡歷、經營歷史、個人信用記錄以及是否兼任其他職務等，并判斷是否具有從業經驗和相應的經營管理能力。

（三）主要股東及關聯公司情況

１、公司股東（或實質控制人）具體情況，主要包括成立時間、位置、注冊地、組織性質、組織結構、管理模式、注冊資本及股東構成、法定代表人和主要負責人、信用狀況、經營范圍、經營情況、市場地位和財務狀況等；股東在金融機構融資狀況；并分析股東是否與我行存在信用關系，以及是否有不良記錄，是否為逃廢債企業，是否存在侵占關聯公司合法利益的行為。

公司股東是否從事過本項目所處行業，在本行業的地位如何，是否具備投資本項目的經驗和實力，是否具備繼續投資的能力等。

２、公司所處集團客戶的整體情況及該集團公司核心公司情況，主要是以文字闡述或關系圖譜說明各關聯公司基本情況、經營情況和集團客戶在金融機構信用狀況（特別是與我行的合作情況與發生的信用情況），并說明該集團性客戶的類型，各關聯公司所處行業板塊，以及集團主營業務是否突出，有無核心競爭力，集團對外投資比例是否過高。

三、近年財務分析

項目法人往往成立不滿兩個會計，財務信息不足，故項目融資財務分析可適當簡化。具體參照一般固定資產貸款調查報告。

四、本次項目情況

（一）項目建設的背景和目的

主要調查：項目建設的相關背景因素和建設的必要性。

（二）項目主要概況

項目名稱、建設內容、地理位置、建設期、總投資（總投資包括固定資產投資和全部流動資金需要量之和）；項目設計生產能力。

（三）項目工藝、流程和裝備

主要包括擬投產項目的生產技術和工藝是否符合國家規定標準并具有一定的先進性；項目的設計、建設、工藝流程如何；項目采購方案是否合理，重要設備采購等條件是否具備等。

（四）建設、生產條件和建設進度

主要包括項目建設必備的水文、地質、氣候、用水、用電、用氣等條件是否落實；原材料、燃料、運輸等生產條件是否落實；設計、施工、監理等部門是否具備相應資質。項目目前進展情況（應結合建設的內容進行明細調查）。

（五）項目合法性手續

主要包括項目立項、可研報告、環評報告（批復）、用地、規劃、建設等手續是否齊全合法。一些特殊性行業項目，應經有權審批機構或部門審批許可，取得相關許可證或批復文件。擬申請國家補助、轉貸、貼息的項目，是否符合國家相關規定。

對于項目手續不齊全、手續不銜接的，應進一步調查原因并必須在調查報告中進行揭示。

（六）政策、市場和經營管理能力

1、產業政策和信貸政策

主要包括項目建設或擬從事的經營活動是否符合國家產業政策、技術政策、區域政策和環保政策以及我行的信貸政策。

2、市場分析

分析所處行業的行業政策、行業發展階段、行業競爭程度、行業壁壘以及產品所處行業在產業鏈中的地位，判斷行業的整體市場特點并預測行業市場特點的變化趨勢；上下游行業發展趨勢和穩定性。

分析客戶發展前景、競爭優勢、市場策略等情況，判斷客戶對上、下游產品的定價能力、采購的地位等。

從總量和結構兩個方面分析項目產品的國際、國內和目標市場的供求情況、判斷項目產品的市場供求關系和特點，預測潛在競爭者和潛在客戶對未來產品供求關系的影響。

從以下幾個方面判斷項目產品是否具備市場競爭能力：（1）項目產品的規模效益、生產技術和工藝、品牌（2）項目產品的定價機制（政府定價或市場定價），項目產品價格的競爭能力

（3）項目產品是否具有穩定的原材料、能源供應商

（4）項目產品目標市場確定是否科學、是否根據目標市場和項目產品的特點建立可靠的營銷網絡和競爭策略

綜合以上幾個方面，判斷項目產品的市場前景、預測項目市場目標實現的可能性。

3、技術研發能力

客戶的生產技術和工藝是否符合國家規定標準并具有一定的先進性、產品質量是否滿足國家相關規定；客戶是否有專門的研發人員和研發部門，其研發力量是否較好，是否有技術儲備和技術領先能力、是否有一定的技術領先優勢。

4、管理能力

客戶治理結構是否完善、內控及財務制度是否健全，管理模式如何，資金調撥是否規范。主要技術人員是否能保障項目技術要求；主要管理人員是否穩定，是否具有豐富的企業管理經驗和能力等。

（七）項目投資情況

1、總投資和資金籌集方案：包括項目總投資金額、資金來源構成（主要包括資本金、銀行借款、其他負債性資金或自籌資金）、資金到位計劃。判斷項目總投資估算是否合理、資本金比例是否符合規定、是否能夠滿足防范我行信貸風險的要求，資本來源是否合理。擬申請國家補助、轉貸、貼息的項目，分析補助資金到位的可行性。

資本金和其他資金尚未完全到位，應調查說明進度和分析到位的可能性；如果需要外匯資金，應說明落實外匯資金的途徑和實現的可能性。

2、項目資金運用：項目資金的具體明細用途和投資計劃；判斷資金運用是否合理，籌資方案和資金用途、用款計劃是否匹配。

本項目投資包括固定資產投資、配套流動資金。但同時必須結合調查、評估預測情況測算配套流動資金的需求額度，并根據逐步達產情況明確配套流動資金落實方案，并對配套流動資金到位的可能性、可行性進行詳細調查并提供相關依據和測算方式。

（八）項目經濟評價

1、項目測算的相關假設 包括：達產情況、銷售單價確定方式及銷售收入核定、成本核定、測算期、折現率等。

2、主要財務評價

主要包括內部收益率、財務凈現值、投資回收期、借款償還期等。

3、盈虧平衡點分析

根據盈虧平衡點判斷保本能力和抗風險能力。

4、敏感性分析

包括財務凈現值、內部收益率對收入、成本、投資等的敏感性分析，判斷項目的財務抗風險能力。

通過對上述方面的綜合分析，判斷項目的經濟可行性和項目貸款的償還能力。

五、本筆貸款情況

（一）客戶項目融資需求描述

根據客戶提出的需求，結合上述相關情況分析，描述客戶項目融資相關要素，主要包括金額、期限（提款期、寬限期和還款期）、定價（利率、費率）、用信方式，以及具體還款計劃等。

（二）授信管理

項目融資納入客戶統一授信管理，經有權審批行審批同意后，視同核定客戶統一授信額度。但在調查時必須統一考慮流動資金貸款額度需求，并充分考慮到位的可能性和擔保落實的可能性。

（三）第一還款來源

根據項目的可行性分析判斷客戶經營情況，預測客戶未來的現金流量情況，進而判斷客戶的第一還款能力。

（四）第二還款來源

采用抵押擔保方式的，須詳細描述抵押物的種類、名稱、權屬、數量（面積）等基本情況，判斷抵押物是否合規合法；根據評估報告、調查核實情況，提出對抵押物價值和變現能力的調查核實意見。對于抵押物有風險或瑕疵的，須就增加擔保或降低信用額度進行風險揭示。

采用質押方式的，須詳細描述質押物種類、名稱、權屬、數量等基本情況，判斷質押物是否合規合法；根據調查核實情況（評估報告），提出對質押物價值和變現能力的調查核實意見。對于質押物有風險或瑕疵的，須就增加擔保或降低信用額度進行風險揭示。

采用保證擔保方式的，須參照對借款人的調查來描述保證擔保人的基本情況、信用狀況、對外保證擔保情況、法定代表人情況、經營和財務狀況、是否有重大經濟糾紛等，并判斷保證人是否具備合規合法的保證擔保資格，判斷其保證擔保能力。對于保證擔保能力一般或比較差的，須就增加擔保或降低信用額度進行風險揭示。

采用信用方式的，須就是否符合信用貸款的條件逐條進行判斷。對于不符合信用貸款條件而突破制度的，須詳細說明突破信用貸款條件的理由和原因。

六、信貸風險調查

總結存在的風險點和不確定性因素。主要包括：合法性風險、組織架構風險、市場風險、管理能力風險、財務風險、擔保風險、政策風險、客戶的管理風險、經營行管理風險以及其他對該公司和我行信貸資金可能產生重大影響的風險。同時，對項目的評估假設實現的可能性進行認真分析并進行風險揭示。

通過上述風險的揭示，判斷風險性質和程度。對部分能夠化解的風險，提出具有操作性的風險防控和化解措施；對于難以防范或不易化解的風險，判斷我行能否接受。

七、貸后管理方案

對于項目貸款，應結合客戶本身的特點提出貸后管理方案，包括人員配備及職責、主要監管的內容和監管方式等提出詳細的管理方案。

八、項目合作效益預測

包括固定資產貸款業務帶來的直接收益（包括利息收入和手續費收入等）以及通過本業務可能帶來的間接收益，包括客戶關系維護、存款、結算業務收入、可能帶來的其它優質資產業務以及項目產生的社會效益等。

九、調查結論

綜合調查結論：是否同意項目貸款并說明理由，明確貸款金額、種類、期限（提款期、寬限期和還款期）、定價、用途、擔保方式、用款計劃、還款方式和計劃、會計科目、貸款形態；限制性條款或合同加列條款，信貸管理要求等。

調查經辦人：簽字

部門負責人：簽字

調查部門

年 月 日

說明：

紙質運作方式下，調查經辦人和部門負責人必須親筆簽名，不得采取蓋章、打印等其他方式，否則下一環節必須拒絕受理；上線運行信貸審批系統的，執行相關規定。

第三篇：項目融資申請書

xxxxxxxxxxxx經營項目

融 資 申 請 書

xxxxxxxxxxxx由于進行擴大經營場地項目，本次項目預算需要資金xxxx萬元人民幣，期限xxxx個月，項目理由如下：

一、醫院基本情況

xxxxxxxxxxxx，該院注冊資本xxxxx萬元，實收資本xxxxx萬元，醫院總資產為xxxxx萬元，凈資產為xxxxx萬元；xxxxx年全年營業收入為xxxxx萬元，經營性質為私人絕對控股盈利性醫院，法人代表xxxxxxx，機構地址： 市 路 號。

xxxxxxxxxxxx是一所綜合性二級醫療機構，2012年被xxxx市衛生局確認為二級綜合醫院，該院收入主要有醫療收入、藥品收入和其他收入，全部收支由該院統一管理和使用，自求資金平衡。醫院現有干職工xxx人，其中具有高級職稱的 xx人，中級職稱（含藥、護、技）x 人。擁有病床 xx 張，實際開放床 xx 張，年門診人次近xxx 萬余人次，住院病人 xxx 多人次。醫院擁有醫療設備 余萬元，醫院占地 xxx 畝，醫療用房 xxxx平米。該院通過近年建設，基礎設施、醫療水平都有長足的提高。現已成為全市私營醫院中規模大，效益好的現代化綜合醫院。

二、法人代表情況

醫院法人代表xxxxxxx，大學文化。2004年成立xxxxxxxxxxxx，租用場地經營，積累了一定的社會辦醫院的管理經驗，有著高度的社會責任感和事業心。

三、本次項目需要額度及用途

近年來醫院醫療業務逐年增加，現有經營場地不能滿足經營需要，根據國家關于促進社會辦醫加快發展民營醫院的若干規定《國辦發（2015）45號》精神，董事會決定擴大經營面積，本次項目需要資金額度 萬元，主要用于收回福康綜合樓（現用作福程大酒店），改作醫療營業場地，建筑面積平米，增加特色醫療專科血透中心、體檢中心、腫瘤醫療專科，還將新增科室的住院病房床位、醫療器械以及房屋裝修等。

1、新擬增醫療設備清單

設備名稱 預計金額（萬元）CT模擬定位機 xxxxx 三維治療計劃系統 xxxxx 計量儀 xxxxx 磁共振（MRI）xxxxx 計算機X線斷層攝影 xxxxx 合 計

2、預計裝修費用，xxxxxx萬元

四、抵押物

公司位于 xxxxxxxxxxxx醫院大樓、xxxxx酒店，共計建筑面積xxxxxx平米，以及醫院的醫療設備xxxxx萬元，全部評估價值xxxx億元。

綜上所述，我公司有良好的信譽程度，經營情況良好，有足夠的抵押物，有可靠的還貸來源。望貴銀主批準融資為謝！

xxxxxxxxxxxx 201x.x.xx

第四篇：項目貸款申請書

項目貸款申請書范文

一、公司及項目概況

1、公司介紹：包括注冊資金、主營業務及企業介紹：

2、項目簡況：包括項目概況、項目經濟效益分析、項目現狀;

3、申請貸款金額、期限、用途;

4、還款來源，還款方式、還款計劃等。

二、地方政府財政收入概況

1、地方政府近3年的財政總收入、一般預算收入和本級財政收入的數量;

2、地方政府近3年年平均市財政一般預算收入(扣除中央稅收返回、專項撥款、調入資金等部分金額);

三、地方政府同意采用的擔保方式

1、文字說明地方政府是否同意采用以下擔保方式：

市財政向資金方出具還款承諾書，并以市政府紅頭文件的形式向市人大常委會提交將還款資金安排列入當期財政預算的議案，并由市人大以紅頭文件的形式給予同意列入財政預算的批復。

2、地方政府擬采用的其他擔保方式的描述。

說明：相關資料采用電子文檔方式進行傳送。-------------銀行 分(支)行：

本人系(單位)人員，現任職務，家庭平均月收入 元，為購買(公司)開發的商品住房(商鋪)套，房產編號為，特向貴處申請住房(商鋪)按揭貸款 萬元，期限 年，并同意以所購房產抵押給貴單位(行)，作為償還與貴單位(行)簽定的借款合同項下借款保證;同意貴單位(行)通過人民銀行個人征信系統查詢本人信息，了解本人資信情況。本著誠實守信的原則，本人申明該套房產是家庭以貸款(不含公積金貸款)所購的第 套住房。本人按照貴行要求在所在分(支)行開立了還款帳戶，帳號為，并保證在每期還款日和貸款到期日前足額存入當期還本付息項，同時授權貸款人于每月還款日和貸款到期日從該帳戶中扣收貸款本息(包括逾期利息及罰息);如果更換還款帳戶，本人將及時提供新的帳戶資料；如果帳戶內資金不足并出現拖欠貸款現象，本人接受貴單)的所有合法催收措施并自愿承擔一切后果。申請人(簽字及手印)： 有效身份證號：

年 月位(行

日

第五篇：項目貸款申請書

貸款種類：_________

編號：_________

申請單位：_________

企業性質：_________

申請時間：_________年_________月_________日

經辦行：中國農業發展銀行_________行

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│借款單位全稱││法人代表│　│

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│　項目名稱　││項目性質│　│

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│　│　企業總資產　│　│資產負債率（％）│　│

│　├───────┼─┼────────┼─┤

│　│　所有者權益　│　│　固定資產凈值　│　│

│　├───────┼─┼────────┼─┤

│企││　││　│

│業│上年利潤　│　│資產收益率（％）│　│

│基││　││　│

│　├───────┼─┼────────┼─┤

│本││　││　│

│情│本年利潤　│　│　產銷率（％）│　│

│況││　││　│

│　├───────┼─┼────────┼─┤

│　│原欠農發行貸款│　││　│

│　├───────┼─┼────────┼─┤

│　│原欠　行貸款　│　││　│

├─┴───────┼─┼────────┼─┤

│項目總投資│　│其中固定資產投資│　│

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││項目│余額│來源渠道│余額│計劃投入日期│

│││││││

│├───────┼──┼────────┼──┼──────┤

││　1．土建工程 ││上級撥款│││

│├───────┼──┼────────┼──┼──────┤

││　2．生產設備 ││　企業實收資本　│││

│├───────┼──┼────────┼──┼──────┤

││　3．附屬設備 ││　聯營合資投入　│││

│├───────┼──┼────────┼──┼──────┤

││　4．安裝費用 ││其他金融機構投入│││

│投　││││││

│├───────┼──┼────────┼──┼──────┤

││　5．其他費用 ││財政借款│││

│資　││││││

│├───────┼──┼────────┼──┼──────┤

││　6．流動資金 ││　其他單位借款　│││

│構　││││││

│├───────┼──┼────────┼──┼──────┤

││││集資│││

│成　││││││

│├───────┼──┼────────┼──┼──────┤

│││││││

│├───────┼──┼────────┼──┼──────┤

│││││││

│├───────┼──┼────────┼──┼──────┤

│││││││

│├───────┼──┼────────┼──┼──────┤

│││││││

│├───────┼──┼────────┼──┼──────┤

││合計　││合計│││

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│申請銀行貸款│人民幣（大寫）│貸款期限││

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││日　期│　余額　│　│日　期│　余額│

│├───────┼────┤　├────────┼────────┤

││年　月││　│年　月││

││││還│││

│用├───────┼────┤　├────────┼────────┤

│款│年　月││款│年　月││

│計│││計│││

│劃├───────┼────┤　├────────┼────────┤

││││劃│││

││年　月││　│年　月││

│├───────┼────┤　├────────┼────────┤

││年　月││　│年　月││

├────┴───────┼────┴─┴────────┴────────┤

│　還款資金來源││

├────┬─────┬─┴──────┬──────┬──────────┤

│經│　新增產值││　新增稅金　││

│濟│││││

│來├─────┼────────┼──────┼──────────┤

│源│││││

││　新增利潤││　新增創匯　││

├────┼─────┼────┬───┼─┬────┼────┬─────┤

│││批準單位││　││批準單位││

││項目　││批準量│　│　項目　││批準量│

│││及文號　││　││及文號　││

│├─────┼────┼───┤　├────┼────┼─────┤

│││││　││││

││項目建議書│││　│新征土地││畝│

│││││　││││

│├─────┼────┼───┤　├────┼────┼─────┤

│立　││││項││││

│項　│可行性報告│││目│建筑面積│││

│批　││││建││││

│復　├─────┼────┼───┤設├────┼────┼─────┤

│情　││││條││││

│況　│　初步設計│││件│新增電力││　kva│

│││││　││││

│├─────┼────┼───┤　├────┼────┼─────┤

││　投資計劃│││　│三廢治理│││

│├─────┼────┼───┤　├────┼────┼─────┤

│││││　││││

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│意借　│法定代表人（簽章）│

│　款　│借款人（公章）（授權委托人）│

│見人　││

││年　月　日│

├───┼───────────────────┤

│門主　││

│意管　│簽章│

│見部　││

││年　月　日│

├───┼───────────────────┤

│位擔　│法定代表人（簽章）│

│意保　│擔保單位（公章）│

│見單　││

││年　月　日│

├───┼───────────────────┤

│估調　││

│意查　│調查評估人：│

│見評　│年　月　日│

├───┼───────────────────┤

│意開　││

│　戶　││

│見行　││

││經辦人：審批人：年　月　日│

├───┼───────────────────┤

│（地、││

│市）││

│ 意見 │經辦人：審批人：年　月　日│

├───┼───────────────────┤

│意省　││

│　分　││

│見行　││

││經辦人：審批人：年　月　日│

├───┼───────────────────┤

│　備　││

│　注　││

└───┴───────────────────┘