第一篇：房產局 項目辦理房產證流程

房產局工業項目辦理房產證所需材料（三大件五小件）：

一、土地使用權證

二、建設工程規劃許可證及規劃驗收

三、竣工備案證明

4、測繪成果圖

5、營業執照

6、法人身份證明

7、委托書及被委托人身份證明

8、申請表

一、土地使用權證

1、報審農用地轉征用 選址紅線及選址意見書 勘測報告 申請報告

2、土地掛牌

掛牌紅線及規劃設計要點 申請報告 用地批文 地價評估會審

規劃局、環保局、發改委掛牌意見函

3、供地 供地紅線、建設用地規劃許可證 土地出讓金及契稅 單位營業執照 發改委立項批文

環保局環評報告及審查意見 可行性報告 申請報告

二、建設工程規劃許可證及規劃驗收

一、選址：

1、申請報告；

2、審批表；

3、國土局函； 4、1：500—1：1000現狀地形圖及電子文件；

5、其他相關材料及圖文等；

6、重大工業項目或對環境有特殊要求的項目需提交建設項目工藝流程情況、交通運輸、能源及市政公用配套等要求和環保、衛生防疫、消防安全等文件材料。

二、《建設用地規劃許可證》：

1、審批表；

2、申請報告；

3、紅線圖；

4、勘界報告；

5、建設項目有效批準文件；

6、環保部門意見；

7、組織機構代碼；

8、電子文件；

9、以招、拍、掛等方式取得土地的，須提供經核實與原件一致的確認書及國有土地出讓合同復印件；因歷史原因需補辦用地手續的及法院要去協助執行等，須提供有關證明材料。

三、總平面審查：

1、審批表；

2、申請報告及用地平衡表；

3、用地平面規劃圖、綠地規劃圖、道路系統和車位分布圖、各建筑單體的建筑面積具體分布圖（以上均為藍圖）；

4、日照分析圖及分析報告；

5、容積率、建筑密度、綠地率、停車位等指標的計算公式； 6、1：500或1：1000現狀地形圖和紅線圖及電子文件；

7、設計單位資質證明； 8、1：500—1：1000現狀地形圖及電子文件；

9、土地中標書或經核實與原件一致的土地權屬證明復印件及附圖、國有土地出讓合同；

10、建設項目有效批準文件。

四、單體方案審查：

1、審批表；

2、申請報告；

3、經審核同意的總平面規劃圖；

4、三套不同的單體方案及電子文件；

5、建筑面積計算公式；

6、建筑工程全套初步設計施工圖及鳥瞰圖、主次立面效果圖；

7、每幢單體地上面積說明書；

8、豎向設計文件；

9、建筑使用性質分類及面積組成。

五、建設工程規劃許可證：

1、審批表；

2、申請報告；

3、開工批復； 4、1：500放線圖及電子文件；

5、經審查同意的總平面規劃圖、意見、單體方案及電子文件；

6、全套建筑施工圖及電子文件（兩套），施工圖中應明確建筑面積（建筑面積計算公式），建筑朝向角度，建筑高度；

7、批前公示材料；

8、高層建筑日照分析資料；

9、建筑基地內技術指標說明分布圖；

10、土地使用證明復印件。

六、灰線驗收：

1、審批表；

2、申請報告；

3、正式放線圖及電子文件；

4、工程規劃許可證附件原件。

七、基礎驗收：

1、審批表；

2、申請報告；

3、正式放線圖及電子文件；

4、工程規劃許可證附件原件。

八、竣工驗收：

1、審批表；

2、申請報告； 3、1：500竣工測繪圖及電子文件；

4、竣工測繪資料（附照片）；

5、竣工施工圖紙及電子文件；

6、竣工決算書；

7、批準的總平面、立面、剖面圖及核準變更的圖件；

8、審定方案效果圖及電子文件；

9、建設工程變更資料；

10、房產部門面積預測報告。

三、竣工備案證明

1、房屋建筑工程竣工驗收備案申請表；

2、單位工程竣工驗收報告、竣工驗收證明書；

3、建設、勘察、設計、監理、施工等單位的質量合格文件；

4、江蘇省建設工程檔案專項驗收意見書、移交手續、接收手續；

5、安全監督部門出具的建設工程安全監督報告；

6、質量監督部門出具的建設工程質量監督報告；

7、施工單位出具的工程質量保修書；

8、消防、規劃驗收合格手續；防雷、室內環境檢測報告；

9、商品住宅的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》；

10、工程建設文件審查表；

11、民用建筑節能工程施工質量專項驗收報告，驗收備案登記表；

12、工程款及農民工工資支付承諾書；

13、其它所需的有關材料。

14、項目招投標

15、建設施工許可證

16、建筑質量、安全監督

17、施工圖審查

18、白蟻防治

19、防雷審查 20、消防初審、驗收

21、工程監理

第二篇：辦理房產證流程

辦理房產證流程

2009-05-15 14:23:00 作者： 來源：互聯網 文字大小：【大】【中】【小】

簡介：（1）登記收件。產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件；經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需...（1）登記收件。產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件；經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。

（2）勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和制圖發證提供依據。

（3）產權審查。對申請登記的房屋，經過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉入

產權審查。

產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎，以國家現行的政策、法律和有關的行政法規為依據，對照申請人提交的申請書、墻界表、產權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚，產權轉移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。

需要說明的是，這里的產權審查是全面的、更為細致的產權審查，是經過了登記收件勘丈繪圖后的產權審查。

（4）繪制權證。對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證后，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發的產權證件。

（5）收費發證。它是產權登記發證工作的最后程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發出的權證發放到所有權人

手中。

發放產權證前，必須全面檢查應發放的權證有無差錯，是否

已交納契稅。

個人購買商品房，辦理房產證應當向登記機關提交：

1、購房合同（正本）；

2、購買發票（原件）；

3、竣工決算書（原件）；

4、個人身份證及復印件。

必須本人親自到場辦理，如果委托他人辦理必須提供經過公

正的委托書。

二、單位購買商品房，辦理房產證需持：

1、購房合同（正本）；

2、購買發票（復印件）；

3、竣工決算書（原件）；

4、單位介紹信（同時還需注明單位性質、委托何人前來辦

理）；

5、《住房質量保證書》、《住房使用說明書》。

魏國鵬律師解答：

您好！很高興回答您關于辦理房產證的相關咨詢。我國法律對房產證的辦理有著相關的規定。那么，如何辦理房產證呢？接下來，我為您講講辦理房產證的具體手續，如下：首先，買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。

去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。其次，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。

交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

再次，辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。

辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

最后，經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。通過上面介紹，相信您對房產證的辦理也有了相關了解吧。結合您的情況，您買了房但是沒辦理房產證，建議您盡快去辦理。

一、房產證通常是開發商辦理，你可以去找開發商代辦，因為有些資料還要開發商提供，比如：測繪圖紙、確權證明書、交易監證書、交易監證書明細表、開發商的公司營業執照復件等資料。

二、通常辦證需要填報并提交以下資料（即流程）：

1、申請書（填寫房屋所有權登記申請書，房產局有空白的申請書，要開發商蓋章的）

2、身份證（戶主的身份證原件及復印件一份）

3、領取測繪圖紙（開發商在當地房產局測繪部門領取）

4、增量房確權證明書（房產局有空白的申請書，要開發商蓋章的）

5、交易監證書（房產局有空白的申請書，要開發商蓋章的）

6、交易監證書明細表（房地產交易監證明細表上蓋房地產公司公章2份）

7、購房合同

8、購房發票、契稅發票（白紙裱貼好）

9、完稅證明（白紙裱貼好）

10、婚姻狀況證明（結婚證或單身證明）

11、戶口本（城鎮戶口）流動人口婚育證明（戶口不在城區的）

提交以上資料7個工作日后戶主即可憑身份證去當地的開發商或房產局領取房產證。希望對你有幫助！

1、契稅：25萬×1 ％=2250.00元（首次購買、建筑面積不足90平方米,否則按1.5％交納）

2、辦理《房屋所有權證》只交房屋產權登記費80.00元。（如果購買的是二手房還要交納按建筑面積每平方米3.00元的房屋交易手續費，購買開發商得該筆費用由房屋開發單位承擔，購房人不交）。

3、辦理《土地使用證》只交土地使用權登記費和工本費70.00元。（如果購買的是二手房還要交納按分攤土地使用面積每平方米0.50元的土地變更手續費，購買開發商得該筆費用由房屋開發單位承擔，購房人不交）。

4、房屋維修基金25萬×2％=5000.00元（各地不同，有的地方按建筑造價5％—8％收取

第三篇：房產證辦理流程

房產證辦理流程

個人房產證辦理流程

委托辦理房產證流程

企業房產證辦理流程

房產證辦理所需費用

個人房產證辦理流程

無論是期房還是現房，都存在辦理房產證的問題。可以選擇委托開發商或代理公司辦理房產證，也可以選擇自己辦理房產證。自己辦理房產證雖然省去了一定的代辦費用，但是需要花費時間和體力，因此最好提前了解自己辦理房產證的程序和要求。在辦理房產證之前，首先要確定是否符合自行辦理的條件。如果房子是一次性付款，或貸款已經還清，則完全可以自行辦理。如果是使用銀行按揭貸款買房，要先仔細了解《住房按揭貸款合同》中是否有相關規定，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加入“要求開發商協助將房產證收押”、“需委托開發商代辦房產證”的條款，這種情況下難以自己辦理，只能委托開發商或代理公司辦理房產證。

城市個人房產證辦理流程

很多人，特別是一些想買房子的年輕人，都不知道什么是房產證，在城市里個人房產證辦理流程又是怎么樣，也不知道，這樣通常會造成一些不必要的麻煩，為了更好的認識個人房產證的辦理流程，下面作一些詳細介紹：

1.確定開發商已經進行初始登記

開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。

2.到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》

申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3.拿測繪圖(表)

由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4.領取相關文件

在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。

5.繳納公共維修基金、契稅

公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。

6.提交申請材料

材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協議;(9)銀行的提前還貸證明。

7.按照規定時間領取房產證

一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。

委托開發商或代理公司辦理房產證流程

(一)開發商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的辦理流程

第一步：簽訂委托協議

委托代辦的協議中應明確約定：(1)開發商應該于什么期限內辦理產權證。如果是兩證分離的地區，一定要注明土地使用權證和房屋所有權證。當然如果因為行政原因，本地暫時無法取得土地使用權證的，只能讓步了。(2)開發商或代理公司應當于什么期限內提供繳納相關稅費的正式收繳憑證。(3)約定一旦因開發商原因導致不能如期辦理或辦證發生錯誤的情況時如何處理，最好明確約定“可以退房”或“不退房，但開發商應賠償全部房款x%的賠償金”等明確的違約處理方法。(4)約定如果貸款銀行扣押產權證和購房合同的，購房人如何核驗產權證，因為這種情況下購房者往往只能看一眼產權證。(5)約定辦理抵押登記的事宜。有些銀行不扣押產權證，僅辦理抵押登記，抵押登記的手續是否由開發商辦理以及如何辦理等事宜也應當約定清楚。(6)約定代辦費用的數額和繳納方法，并要求提供正式的開發商蓋章的收據。如果購房合同對此沒有詳細約定，請一定要在這份委托協議中爭取加入這些條款。

第二步：繳納產權證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅

在交錢之前，需要了解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發商計算是否正確;交錢之后，一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。

第三步：按照約定時間領取產權證

仔細核對證書的數量，如果約定取得兩證，一定要核驗是否齊全;仔細核對產權證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息，如與合同約定不符，要求開發商說明原因;核對“他項權利”一欄記載的抵押事項;索要繳納稅費的正式發票。

(二)購房者自己繳納契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的辦理流程

第一步：簽訂委托協議

第二步：繳納產權證代辦費

第三步：自己到相關部門繳納公共維修基金、契稅

保證及時繳納公共維修基金和契稅，根據法律規定，這兩筆款項的繳納憑證是辦理產權證的必需文件，因此如果不能及時繳納會影響獲得產權證的時間。

一定要保留好繳納稅費的正式收繳憑證，并及時交給開發商或代理公司，以便他們下一步的申請工作。

第四步：按照約定時間領取產權證

企業房產證辦理流程

一、規劃局驗收：

目的：將規劃許可證副本換為正本

準備資料：

1、建設工程規劃許可證副證

2、土地證

3、規劃驗收申請書(鎮政府意見)

4、地形圖測量;

5、房產測量結果

6、總平面圖;

7、單體方案圖(立面圖、剖面圖、側面圖)

其中第四條：先進行房產地形測繪(聯系規劃設計院)，將測繪結果送規劃局入庫，換取入庫通知書

其中第五條：聯系房管局現場測量

二、質監站驗收：

目的：領取單位工程竣工證明書(質監站檔案館蓋章)

步驟：先將前期資料送城建檔案館換取回執，然后憑回執和竣工資料送質監站，申請驗收。

送檔案館資料：

1、項目申請(立項報告)

2、項目可行性研究報告和批復

3、用地申請和批復

4、用地位置紅線圖

5、國有土地使用證(復印件)

6、建設用地規劃許可證(原件)

7、建設工程規劃許可證(正、副證)注：只有先進行規劃局驗收才能拿到正證

8、工程規劃紅線圖(平面布局圖、須加蓋規劃局業務章)

9、招投標文件(或直接發包文件)、中標(承接)通知書

10、地質勘測報告

11、施工圖審查及環保、消防、抗震、人防管理部門的審核文件

12、勘測設計、初步設計或者擴初設計

13、設計合同、勘測合同、監理合同

14、設計、鉆探等委托文件

15、質監申報表(含質監通知書)

16、施工許可證

17、施工合同(及分包合同)

18、工程預算

19、影像資料(含基礎、隱蔽工程)

以上資料送檔案館后，領取檔案館回執后，和下面資料一起送質監站

1、基礎驗收報告(施工單位提供)

2、主題驗收報告(鋼結構驗收報告，施工單位提供)

3、檔案館回執

4、檢查報告(建設單位提供)

5、評估報告(監理單位提供)

6、竣工驗收報告(施工單位提供)

三、消防驗收

目的：辦理房產證

所需材料：

1、建筑工程消防驗收申報表或備案表(蓋章)

2、消防審核意見書(出示原件、收復印件)

3、工程竣工驗收報告(出示原件、收復印件)注：質監站驗收后，才能拿到，即工程竣工驗收證明書

4、消防產品合格證、驗收報告及表格(原件)

5、施工單位、工程監理、檢測單位的合法身份和資質等級證明

6、竣工圖全套(藍圖出圖章、竣工章)

7、試壓報告

四、環保試生產申請(3個月)

1、試生產申請報告(公司章原件)

2、項目批復(發改委)

3、排污管道圖

五、辦理房產證需要什么手續、資料:

1、規劃許可證正本(復印件、檔案館章)

2、施工許可證復印件

3、發改委批文(復印件蓋檔案館章)

4、總平面圖(規劃局章)

5、公司章程

6、辦理人委托書

7、法人、委托人身份證

8、營業執照副本(出示原件、收復印件)

9、土地證(出示原件、收復印件)

10、工程竣工備案表(建設局窗口)

11、消防、環保驗收。

六、關于工程竣工備案表：

憑檔案館蓋章的工程竣工驗收證明書，去質監站領取質量監督報告，以及其他資料，到建設局窗口備案，其中需要兩張原件(備案表，有各單位章)，以及消防和環保驗收許可，即建設工程驗收消防備案抽查合格告知書和建設項目竣工環保亞把手登記卡。

房產證辦理所需費用

居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本

其它房產建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：

1、商品房

契稅——1.5%(非普通住宅3%)

印花稅——0.1%

營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業稅。

2、房改房

契稅(同上)

印花稅(同上)

土地出讓金：當年成本價乘以建筑面積乘以1%

如果是標準價或者優惠價的房改房那么還需要交納當年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶

3、經濟適用房

契稅(同上)

印花稅(同上)

第四篇：房產證辦理流程

房產證辦理流程

1.通常各機構辦事的有效時間為：星期一至星期五 早上9:00-11:30AM(下午：14：00-16：50PM)

2.無論你處于哪步手續或要去哪個地點;最好把所有相關的文件和證明都帶上，文具店買個活頁夾1元錢那種吧，很好用的。另外無論辦理什么手續在哪辦;始終把第二代身份證原件帶上

第一步：換購房發票和辦證證明地點：中信凱旋國際售樓處

過程：向里面財務人員說明來意，然后取回購房發票和辦證證明。

所需資料：首期付款收據+身份證

第二步：去借款所屬銀行，領取《業主抵押貸款期間辦理房地產權證申請表》地點：東莞農村商業銀行第一國際營業部

過程：向銀行咨詢臺說明來意，領取申請表。

所需資料：按揭合同，買賣合同

注意事項：如果買賣合同是兩人，請一同前往，填寫確認無誤后，業主簽字按手模！

第三步：開發商辦理初步手續 地點：東泰花園小區內金信聯行

過程：向里面職員說明來意，領取《廣東省東莞市房地產登記申請書》（填寫簽名按手印），所需資料：商品房購房合同（原件及復印件），業主身份證（復印件）

注意事項：如果買賣合同是兩人，請一同前往，填寫確認無誤后，業主簽字按手模！

金信聯行收走簽字按手摸后的《廣東省東莞市房地產登記申請書》和《業主抵押貸款期間辦理房地產權證申請表》后要統一送到開發商處蓋章，預計15天后會通知我們去取質料

第四步：取回開發商蓋章后的相關資料 地點：東泰花園小區內金信聯行

過程：向里面職員說明來意，領回開發商蓋章后的《廣東省東莞市房地產登記申請書》、《業主抵押貸款期間辦理房地產權證申請表》、房產平面圖及房地產查丈登記表等

所需資料：金信聯行的收據

第五步：第二次去貸款銀行，銀行蓋章 地點：東莞農村商業銀行第一國際營業部

過程：交給銀行從開發商處取回的已蓋好章的《抵押貸款期間辦理房地產權證申請表》。所需資料：無

大約7個工作日左右銀行會通知過去取蓋好章的《抵押貸款期間辦理房地產權證申請表》

第六步：第三次去貸款銀行，取回蓋好章的申請表 地點：東莞農村商業銀行第一國際營業部4樓信貸部

過程：向銀行咨詢臺說明來意，到四樓取回的已蓋好章的《抵押貸款期間辦理房地產權證申請表》。

所需資料：業主身份證原件及復印件

注意事項：如果買賣合同是兩人，請一同前往，填寫確認無誤后，業主簽字按手模！

第七步：房管所審核辦證圖紙 地點：南城房管所2樓7號窗口（廣彩城后面）

過程：向里面職員說明來意，提交從金信聯行處取回的房產平面圖及房地產查丈登記表 所需資料：業主身份證復印件及購房合同復印件

約一周左右可以到房管所取回審核并蓋章后的房地產查丈登記表及房產平面圖

第八步：房管所繳納登記費及查檔費地點：南城房管所2樓2號窗口（廣彩城后面）過程：向里面職員說明來意，繳納費用合計140元

所需資料：業主身份證原件及購房合同原件

注意事項：只能用銀行卡支付，不能支付現金

第九步：房管所提交辦證資料，領取收件受理單地點：南城房管所2樓3號窗口（廣彩城后面）

過程：向里面職員說明來意，提交辦證的所有資料，資料提交并登記完成后領取《東莞房屋登記申請受理單》

所需資料：（1）業主身份證（復印件正背面2份）；（2）購房合同原件 ；（3）《廣東省東莞市房地產登記申請書》；（4）《業主抵押貸款期間辦理房地產權證申請表》；（5）契稅完稅證（第四聯）；（6）房地產銷售（轉讓）辦證證明（第一聯）；（7）登記費、查檔費繳交單據原件；（8）查丈表、平面圖；（9）住宅維修資金專用收據原件及復印件 注意事項：把（5）和（6）粘貼在一張A4紙上，如果買賣合同是兩人，請一同前往，填寫確認無誤后，業主簽字按手模！

業務辦理后約30個工作日會短信通知，查詢電話:0769-22900868 領證電話：

0769-2298878 ；也可登陸東莞市房產管理居公眾信息網（http://dgfc.dg.gov.cn）查詢

第十步：房管理所領取房產證地點：南城房管所2樓9號窗口（廣彩城后面）

過程：向里面職員說明來意，領取證件。

所需資料：收件受理單、繳費票據、業主身份證原件、購房合同原件

1.2.3步一天一起辦理

金信聯行辦理完開發商的蓋章手續后

4.5.7.8步一天一起辦理

等銀行通知去取蓋好章的表格后

6.9步一天一起去房管所辦理

用三天的時間就可以把資料全部提交到房管所了。

第五篇：房產證辦理流程

1、去銷售大廳找銷售員領取辦證資料：申請書、辦證證明、房屋圖紙等；

2、如果是按揭，則其次去貸款銀行再領取另外一份的《申請書》，和開發商的不同，是銀行貸款專用的；

3、帶上契稅票（買房簽合同的時候已有）、身份證正反面復印件，一式三份、維修基金的銀行回執復印件一份；

4、準備現金。2房的業主準備登記費80元，測繪費120元、查找費50元，合計250元，3房更大面積的，請自備500元現金！

5、房管所開單交測繪費、登記費（到指定的銀行憑單交費），以及開確權費通知單、服務費通知單；

6、將確權費通知單和服務費通知單交給發展商，以供發展商匯款。

7、發展商匯款后通知業主，再由業主將已交費的確權費通知單以及已交費的測繪費、登記費單據交到房管所。

8、等待出證。完成！預計耗時為30-60天，請做好準備

（備注：如果是夫妻買房，不知道是否需要提供結婚證，請自備）

地址：萬江區萬福路23號二樓(原箐盛園林)，公交車站牌：萬江中學、萬江小學）（電話22180623）

市房管局昨日公布了四個街道房管所聯系方式：

莞城房管所，地址：莞城區光明路14號，電話：22227242；

東城房管所，地址：東城區東城路東城區府二樓（東城中心廣場對面），電話：22483622； 南城房管所，地址：南城區新基廣彩路南城辦事大樓二樓，電話：22983998；

萬江房管所，地址：萬江區萬福路23號二樓，電話：22781971。

22118199 東莞市房產管理局(辦理行政業務咨詢)

地址：南城袁屋邊渦嶺科技路藍天大廈（新址）東莞市房地產管理局六樓

到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格,只需到開發商處領取并填寫就行了。可以事先向開發商詢問,房產證應該在哪個部門辦理,然后直接向該部門咨詢,省去奔波之苦。

3、拿測繪圖(表)由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據,因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表,或者帶身份證直接到開發商處領取,也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、領取相關文件在前面詢問相關部門時,一定要明確需要領取哪些必要的申請文件,一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。

5、繳納公共維修基金、契稅公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取,部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金,繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是,無論是小區辦收取還是銀行代收,都必須保留好繳納憑證,這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件,一旦遺失會影響獲得房產證。

6、提交申請材料材料主要包括以下幾種:(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者

身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協議;(9)銀行的提前還貸證明。

7、按照規定時間領取房產證一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書,并按照上面通知的時間領取房產證。另外,在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載,尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信