第一篇：酒店設施設備維修保養制度

賓館設施設備維護保養制度

設備的維護保養是為了保持設備正常運行，延長使用壽命所必須進行的工作，設備的維護保養是設備管理中的重要內容，有效的對設備進行維護保養工作，減少設備故障，節約維修費用，降低成本，保證賓館優質服務，從而為賓館帶來良好的經濟效益。

一、特種、專業設施設備因專業技術較強須簽訂維修保養合同，保證設備、設施的長期、安全、穩定運轉，才能滿足賓館設備維護保養工作的需求，保證正常營業。1.特種設備如客梯、食梯、貨梯等，依照合同項目規定，由廠家派專業維修人員定期對設備進行維護保養并審驗。

2.賓館中央空調機組的維保，維保單位負責中央空調的年度保養及日常維修工作，每年兩次對機組進行停機檢查和預防性保養，確保機組可靠、安全和高效的運行。3.避雷裝置的安全檢測，由避雷檢測中心根據國家有關防雷規范、標準每年對賓館的防雷裝置進行檢測，檢測后出具《北京市建筑物防雷安全檢測證》和《防雷裝置檢測報告》，如有不符合要求的，檢測中心提出整改意見，工程部負責整改。

4.賓館旋轉門的維護，按合同規定，維保廠家每3個月派專業人員對轉門進行檢查，包括驅動系統檢修、安全系統檢修、型材結構緊固、各部位除塵。

5.賓館廣告標識及輪廓燈的保養，廠家按合同每年定期維護5次，法定節假日之前進行安全檢查，重大活動前聽從賓館安排做出重點檢查。以上各項工作由工程部負責督辦、檢查、落實。

二、建立日常巡視檢修，確定檢查項目、標準和要求。1.配電室巡視：

① 值班人員必須認真按巡視周期、路線、項目對設備逐臺、逐件認真進行巡視，特別是 重點部位，如變壓器、繼電保護、二次儀表線、帶電顯示器及通風降溫系統。雷雨、高溫、高濕季節要予以特別關注，發現問題及時解決并做好記錄、匯報工作。對設備異常狀態要做到及時發現、認真分析、正確處理，做好記錄并向上級匯報。② 每晚做好巡視賓館標志燈、輪廓燈、圍欄燈，并將故障燈情況做好記錄。

③ 做好季節清掃工作，定期檢查安全用具、防護用具、防火器材，對必備的緊急照明、鑰匙、通訊等保證完好，線路暢通。每天接班后對配電柜、配電開關及變壓器進行巡視，每小時對電流、電壓、負荷情況進行一次抄表，每月對電量進行核算（日平均率、日利用率、全天用量）。

④ 值班人員進行巡視后，應將巡視時間、范圍、異常情況記錄在值班記錄中。2.空調日常巡視：

① 按規定時間巡回檢查機組運行狀況；巡視水箱間變頻泵、紫外線消毒器、消防穩壓泵水壓，冷卻表等填好記錄表。

② 按規定時間測量公共服務區域的溫度和外界的環境溫度，并準確地記錄在表格中。③ 巡查設備時發現異常，應立即電話上報，不得拖延和擱置，并盡力排除故障。3.設備日常巡視檢修：

① 按巡視檢修項目及要求周期完成巡檢工作。

② 巡查過程中發現的故障修復后應要求設備所屬部門補填報修單，并按日常報修的程序處理耗用材料等。

③ 發現異常隨時檢修，不能修復的報告主管并及時采取措施保證正常的營業不受影響。④ 認真填寫好巡查記錄。

三、完善日常報修工作，做到及時解決問題。1.依據維修單、電話維修通知及主管按維修計劃下達的工作指令單，按照規定執行維修保養任務。

2.如對維修任務有疑慮，必須即刻報告主管，不得推諉。

3.維修完畢，維修單須經使用部門簽字，維修人員簽字后，送交主管。4.維修單因缺料不能實施，應立即報告主管，不得壓延擱置維修。5.進入樓層客房維修，必須有服務員在場，并遵守有關安全條例。

6.由于維修某處設施而要影響有關部門對客服務時，必須報告主管，同意后方可施工。7.在公共區域維修，遇見客人應主動避讓，行為舉止應文雅禮貌。8.憑維修單辦理領料手續，多余的器材應上交主管，不得私藏。

9.凡是維修拆下來的損壞件，不得遺留在維修區，都應收集并上交主管。10.維修工作完畢，必須將周圍場地清理干凈。11.凡借用的公用工具，無特殊情況，必須當日歸還。

四、細化管理，登記備案，提供依據。

1.對各部門屬于固定資產設備如廚房各機器設備等的更換或維修，首先根據機器損壞情況而定是否需要更換或維修后填寫維修直購單，由采購部人員負責市場詢價，經總經理審批后，進行購買。如更換設備，要立即變更、更新設備資料檔案，進行重建。如設備維修，要將具體用料和維修情況進行登記，填寫維修記錄。維修記錄是設備檔案的重要組成部門，也是搞好設施設備管理的基礎工作之一，填寫、變更設備設施檔案，以便更好的了解設施設備使用情況，為制定設施設備的大修計劃提供充足的依據。2.對于日常一般的小設備如燈具、水咀等的維修，部門應以各部門每月的維修用料數量統計為依據，算出常用材料的最低庫房數，之后在庫房內備料，建立庫存賬目，每次 采購后立即辦理材料入庫登記，平時隨著維修用料的出庫隨時做好銷帳工作，每月做各部門維修材料消耗統計報表。

第二篇：酒店設施設備維修保養制度

酒店設施設備維護保養制度

設備的維護保養是為了保持設備正常運行，延長使用壽命所必須進行的工作，設備的維護保養是設備管理中的重要內容，有效的對設備進行維護保養工作，減少設備故障，節約維修費用，降低成本，保證酒店優質服務，從而為賓館帶來良好的經濟效益。

一、特種、專業設施設備因專業技術較強須簽訂維修保養合同，保證

設備、設施的長期、安全、穩定運轉，才能滿足賓館設備維護保養工作的需求，保證正常營業。

1.特種設備如客梯、食梯、貨梯等，依照合同項目規定，由廠家派專業維修人員定期對設備進行維護保養并審驗。

2.賓館中央空調機組的維保，維保單位負責中央空調的保養及日常維修工作，每年兩次對機組進行停機檢查和預防性保養，確保機組可靠、安全和高效的運行。

3.避雷裝置的安全檢測，由避雷檢測中心根據國家有關防雷規范、標準每年對賓館的防雷裝置進行檢測，檢測后出具《北京市建筑物防雷安全檢測證》和《防雷裝置檢測報告》，如有不符合要求的，檢測中心提出整改意見，工程部負責整改。

4.酒店旋轉門的維護，按合同規定，維保廠家每3個月派專業人員對轉門進行檢查，包括驅動系統檢修、安全系統檢修、型材結構緊固、各部位除塵。

5.酒店廣告標識及輪廓燈的保養，廠家按合同每年定期維護5次，法 1

定節假日之前進行安全檢查，重大活動前聽從酒店安排做出重點檢查。

以上各項工作由工程部負責督辦、檢查、落實。

二、建立日常巡視檢修，確定檢查項目、標準和要求。

1.配電室巡視：

① 值班人員必須認真按巡視周期、路線、項目對設備逐臺、逐件認真進行巡視，特別是重點部位，如變壓器、繼電保護、二次儀表線、帶電顯示器及通風降溫系統。雷雨、高溫、高濕季節要予以特別關注，發現問題及時解決并做好記錄、匯報工作。對設備異常狀態要做到及時發現、認真分析、正確處理，做好記錄并向上級匯報。② 每晚做好巡視賓館標志燈、輪廓燈、圍欄燈，并將故障燈情況做好記錄。

③ 做好季節清掃工作，定期檢查安全用具、防護用具、防火器材，對必備的緊急照明、鑰匙、通訊等保證完好，線路暢通。每天接班后對配電柜、配電開關及變壓器進行巡視，每小時對電流、電壓、負荷情況進行一次抄表，每月對電量進行核算（日平均率、日利用率、全天用量）。

④ 值班人員進行巡視后，應將巡視時間、范圍、異常情況記錄在值班記錄中。

2.空調日常巡視：

① 按規定時間巡回檢查機組運行狀況；巡視水箱間變頻泵、紫外線消

毒器、消防穩壓泵水壓，冷卻表等填好記錄表。

② 按規定時間測量公共服務區域的溫度和外界的環境溫度，并準確地記錄在表格中。

③ 巡查設備時發現異常，應立即電話上報，不得拖延和擱置，并盡力排除故障。

3.設備日常巡視檢修：

① 按巡視檢修項目及要求周期完成巡檢工作。

② 巡查過程中發現的故障修復后應要求設備所屬部門補填報修單，并按日常報修的程序處理耗用材料等。

③ 發現異常隨時檢修，不能修復的報告主管并及時采取措施保證正常的營業不受影響。

④ 認真填寫好巡查記錄。

三、完善日常報修工作，做到及時解決問題。

1.依據維修單、電話維修通知及主管按維修計劃下達的工作指令單，按照規定執行維修保養任務。

2.如對維修任務有疑慮，必須即刻報告主管，不得推諉。

3.維修完畢，維修單須經使用部門簽字，維修人員簽字后，送交主管。

4.維修單因缺料不能實施，應立即報告主管，不得壓延擱置維修。

5.進入樓層客房維修，必須有服務員在場，并遵守有關安全條例。

6.由于維修某處設施而要影響有關部門對客服務時，必須報告主管，同意后方可施工。

7.在公共區域維修，遇見客人應主動避讓，行為舉止應文雅禮貌。

8.憑維修單辦理領料手續，多余的器材應上交主管，不得私藏。

9.凡是維修拆下來的損壞件，不得遺留在維修區，都應收集并上交主管。

10.11.維修工作完畢，必須將周圍場地清理干凈。凡借用的公用工具，無特殊情況，必須當日歸還。

四、細化管理，登記備案，提供依據。

1.對各部門屬于固定資產設備如廚房各機器設備等的更換或維修，首先根據機器損壞情況而定是否需要更換或維修后填寫維修直購單，由采購部人員負責市場詢價，經總經理審批后，進行購買。如更換設備，要立即變更、更新設備資料檔案，進行重建。如設備維修，要將具體用料和維修情況進行登記，填寫維修記錄。維修記錄是設備檔案的重要組成部門，也是搞好設施設備管理的基礎工作之一，填寫、變更設備設施檔案，以便更好的了解設施設備使用情況，為制定設施設備的大修計劃提供充足的依據。

2.對于日常一般的小設備如燈具、水咀等的維修，部門應以各部門每月的維修用料數量統計為依據，算出常用材料的最低庫房數，之后在庫房內備料，建立庫存賬目，每次采購后立即辦理材料入庫登記，平時隨著維修用料的出庫隨時做好銷帳工作，每月做各部門維修材料消耗統計報表。

第三篇：設備維修保養制度

鍋爐設備維修保養制度

1、專職或兼職鍋爐管理人員負責鍋爐設備維修保養，并制定大、小修計劃及當月的維護保養計劃。

2、設備日常維護保養由司爐工或維修工負責。

3、設備一般每三個月小修一次，每年大修一次，每年進行一次外部檢驗，每兩年進行一次內部檢驗。

小修項目包括：三大安全附件、閥門、儀表及自動控制裝置檢修，檢查輔機各部位緊固和運轉情況，更換損壞的皮帶，消除漏油（氣）、汽、水現象。

鍋爐的大修，除小修項目外，還包括清除爐內積灰和鍋內水渣，積垢，檢修鍋爐燃燒設備、受壓部件、各輔機附件、修復破損的拱磚、爐墻和保溫層。

4、安全閥每周應手動放氣一次，每月自動排氣一次，每年校驗一次。每班沖洗壓力表存水彎管一次，壓力表每半年至少送計量部門檢定一次。水位表每班沖洗一次。水位報警及各聯鎖保護裝置每班應試驗一次。

5、鍋爐停用后，應采用干式法或濕式法保養鍋爐。

6、做好備品和備件的采購、設備檢修記錄、事故記錄和設備臺帳等工作。

第四篇：船舶設備維修保養制度

船舶設備維修保養制度

為了管好、用好、養好船舶設備，將全船設備實行分工管理按項落實專人負責，進行定期維修保養，將日常養護、預防性檢修和計劃檢修相結合，使船舶設備保持良好的技術狀態，保證船舶安全生產和正常運行，特制定本制度。

一、船舶設備維修保養分工負責制

（一）船長職責

1、負責領導督促輪、駕兩部船員開展全船設備維修保養工作，對船舶設備的技術維修保養狀況負領導責任；

2、負責監督執行設備技術定額及有關維修保養規定，以身作則、帶頭執行；

3、督促船干如實填寫各類日志及報表，并審核簽字；

4、組織和督促全船各部門編制各類修別的修理單，及時上報；

5、掌握配件、耗料等備用狀況，及時上報申請領料；

6、每2個月向設備管理處上報《船舶技術狀況表》；

7、對全船設備安全工作負責。

（二）駕駛職責

1、負責駕駛部所有區域或設備的維修保養工作；

2、除直接負責自己所分管設備的維修保養工作外，還要負責督促各駕駛員及水手長開展其分管設備的維修保養工作；

3、對駕駛部所有設備的維修保養狀況負監督檢查的責任；

4、督促駕駛員及時如實填寫《工作日志》、《駕駛部技術狀況報表》，并審核簽字后交船長審核簽字；

5、負責統計駕駛部的配件、耗料的使用和備用情況，并填寫申領單后交船長簽字上交；

6、對駕駛部的安全工作負責。

（三）輪機長職責

1、負責輪機部所有設備的維修保養工作；

2、除直接負責自己所分管設備的維修保養工作外，還要負責督促各輪機員開展其分管設備的維修保養工作；

3、對輪機部所有設備的維修保養狀況負監督檢查的責任；

4、督促輪機員及時如實填寫《輪機日志》、《輪機部技術狀況報表》，并審核簽字后交船長審核簽字；

5、負責統計輪機部的配件、耗料的使用和備用情況，并填寫申領單后上交；

6、根據設備說明書規定周期及設備實際狀況，及時進行維修保養，收集整理和保管設備技術資料，研究分析磨耗規律，保持船舶良好及時狀態；

7、對輪機部門的安全工作負責。

（四）輪機員職責

1、帶領本部門人員開展所分管設備或區域的維修保養工作；

2、對所分管的設備或區域的維修保養狀況負直接責任；

3、及時如實填寫《輪機日志》、《輪機部技術狀況報表》、并交輪機長審核簽字；

4、負責統計本部門的配件、耗料的使用和備用情況，并報輪機長；

5、根據設備說明書規定周期及設備實際狀況，及時進行維修保養，收集整理和保管設備技術資料，研究分析磨耗規律，保持船舶處于良好技術狀態；

6、積極主動地輪機長及船長開展各類工作；

7、對分管的設備、區域和人員的安全負責。

（五）水手長職責

1、除對所分管的設備負責外，對船舶水線以上的除銹涂漆負直接責任；

2、對全船甲板設備消防及救生設施的維修保養負直接責任；

3、帶領本部門人員做好所負責的工作，并對本部門的安全工作負責。

二、船舶設備維修保養內容及間隔期

在兩次擴大自修計劃修理期間，船舶除了完成航行或施工生產任務外，還要充分利用生產間隙、泊位等非生產時間，對船舶進行以船員為主的維修保養工程。在航行或施工中，要按規定程序搞好日常維護管理，從而有效地保持船舶設備的技術狀況良好，防止設備損壞。

（一）日常維修保養

日常維修保養指在生產或航行中，對船舶設備進行的每日必需的維修保養。

1、所有的保養工作必須按船舶設備保養規則進行，尤其要做好潤滑、冷卻、調整等工作。航行結束后要將設備和艙室打掃擦拭干凈，有來不及處理的問題匯報給船長、輪機長，并記入當班的《輪機日志》中。

2、施工或航行中如出現較大故障，除匯報輪機長、船長外，還要報機務主管。同時，在場的班組人員要及時采取相應的措施，防止事故進一步擴大。

3、維修保養工作應如實記錄，并由值班的管輪和駕駛員簽字。

4、船舶在施工或航行時間內，日常維修保養由當班輪駕員負責，在非施工期間（除修船外），日常維修保養由船長、輪機長負責安排。

（二）預防性檢修

預防性檢修是指在兩次擴大自修的間隔時間內，利用非生產時間如停泊、停航等，由船員負責對各類船舶設備進行拆檢、修理、保養等工作。

1、預防性檢修要根據船舶設備的檢修周期表、保養管理規則及說明書進行，或根據日常維修保養中發現的尚未解決的問題進行。

2、在檢修過程中，發現問題要及時處理，對確實需要進廠解決的關鍵性問題,由船舶負責人寫出書面申請報機務主管，經批準后實施。

3、盡量利用非生產時間，如在非生產時間內解決不了的嚴重影響設備性能或安全而又需立即解決的問題，需要延期時，應經機務主管批準后執行。

4、船舶應根據設備運行規律，制定預防性檢修計劃、配件計劃和預制件計劃，可填在《船舶設備技術狀況表》上，提前1個月報機務主管理費；機務主管根據計劃，確定修理時間及組織配件和預制件。

5、在預防性檢修過程中，船員要對易損、易磨及關主件進行測量記錄，對需要更換的零部件要根據測量數據和規范要求確定，杜絕盲目更新。正常更換的磨耗件要注明運行/生產時間。在使用壽命內的零部件更換，要分析其磨耗原因。

6、船舶在生產間隙，必須合理安排預防性檢修，對修理質量應依照質檢規范進行檢驗驗收，驗收的程序按《修船制度》進行。

7、預防性檢修的間隔時間，除設備說明書中另有規定外，主機每運行1200小時進行一次。

三、船舶設備技術狀況及維修保養報表制度

1、各船舶每天要如實填寫船舶設備運行狀況、零星故障及所采取的維修保養措施，每2個月上報設備管理處《船舶設備技術狀況表》。

2、各船舶在采取力所能及的維修保養措施，或廠修、擴大自修工程后，船舶仍然存在尚未解決的問題、需要的配件物料等，均應填表，及時反饋至設備管理處。

3、報表中的各類設備應分工負責，各級駕駛員及輪機員對所分管的設備負責，報表時駕駛部由大副簽字，輪機部由輪機長簽字，最后由船長簽字，以便考核各船干的工作業績。

4、輪機員每2個月要采取相應措施，并與船舶狀況季報表一起報設備管理處。

5、船舶每2個月直接報設備管理處。

6、自航式船舶參照耙吸式挖泥船、非自航式船舶參照絞吸式挖泥船。

BBB給排水設備維修保養制度

第一條 運行檢查制度：1.值班人員每兩小時按照巡回路線檢查所屬的設備一次，并按巡檢表做好記錄，檢查內容包括：(1)上下水池水位是否正常，各水池自動注水裝置是否正常；(2)各閥門開關位置是否正常，各消防閥門是否處于正常位置；(3)各閥門管道有無漏水現象，壓力表讀數是否正常。2.值班人員每班于水泵運行時實地檢查，了解其工作狀況：(1)壓力表讀數是否正常；(2)軸承溫度是否正常；(3)電機接線盒有無發熱現象；(4)水泵機組有無振動及異常響聲；(5)聯軸節填料松緊情況，排除不正常的漏水現象。

第二條 月度保養：1.備用系統應急試驗：(1)水泵房備用供水泵及各消防水泵試運轉；(2)地下室各潛水排污泵試運轉；(3)排放死水管的水。2.全面檢查供排水及消防水管道各主要閥門是否在正常位置，轉動一下平時不動的閥門。3.清潔泵房，清除水泵及電機表面灰塵。

第三條 季度保養：1.各主要閥門絲桿清理加油。2.清除地下污水、井內雜物，使排水泵工作暢通。3.各水泵電機接線端子堅固、檢測電機。4.測試各水泵控制箱工作狀態，更換壞指示燈及不正常配件。

第四條 保養：1.各生活及消防水泵：(1)檢查密封環磨損情況，測量記錄運動間隙，必要時更換或修理；(2)更換密封填料；(3)檢查所有軸承的腐蝕情況，更換軸承油；(4)校對曲線，做好記錄；(5)檢查聯軸節鉸與軸的磨損情況；(6)檢查泵葉泵殼的腐蝕情況，泵殼及機座除銹油漆；(7)檢查壓力表是否正常；(8)對電機做檢修保養；(9)檢查泵的工作性能。2.排污潛水泵：(1)拆泵蓋測檢端面間隙并做好記錄，必要時修理；(2)檢查軸向密封裝置的完好情況及密封性能；(3)檢查泵葉泵殼的腐蝕情況，泵殼除銹油漆；(4)檢查膠管的完好情況；(5)對電機做檢修保養；(6)檢查泵的工作性能。3.管系：(1)對整個管系做一次全面的檢查，判斷管系繼續運行的可靠性；(2)檢查所有管道閥門的防銹保護是否完好，必要時做油漆大保養；(3)更換已腐蝕及老化的密封件和不能繼續使用的管道。

CCC

液化氣設備保養制度

第一條 月度保養：1.空氣壓縮機外部清潔，儲氣缸體排積水，安全閥手動試驗； 2.氣化爐外部清潔，排除氣化缸內殘液；3.石油氣體壓縮機外部清潔，檢查油位，氣液分離器排殘液，附帶進口閥門絲桿抹油；4.罐區清潔衛生；5.儲液罐各系統閥門絲桿抹油，液位計潤滑，檢查接地線是否脫落；6.減壓系統外部清潔，附帶進出口閥門絲桿抹油。

第二條 季度保養：1.緊急切斷系統氣動閥門手動排氣試驗；2.電子檢測儀報警系統與消防中心聯絡測試；3.委托電工班測量接地網電阻值；4.檢查接地焊接器是否接觸良好。

第三條 半年保養項目：1.消防水幕手動檢查，復位，閥門絲桿抹油；2.對食堂各石油氣設備檢修，內容有：(1)整體清理，管道吹掃，通噴孔；(2)石油氣管道、閥門檢漏；(3)調整風門，調試火位；3.清洗空氣壓縮機空氣濾網。第四條 保養：1.空氣壓縮機油質檢查，皮帶張緊度調整；2.石油氣體壓縮機油質檢查，皮帶張緊度調整；3.氣化爐工作性能檢查；4.儲罐、管道、閥門油漆保養；5.減壓器抽驗，拆開清洗；6.壓力表校驗。

第五條 巡回檢查制度：1.值班人員必須每小時對站內設備作如下記錄：(1)貯液罐、殘液罐的罐體壓力；(2)輸氣總管壓力；(3)消防總管壓力；(4)空氣壓縮機氣罐存氣壓力；(5)緊急切斷系統氣動閥門壓力；(6)室內溫度。2.使用氣化爐時，必須每小時記錄氣化爐一次壓力、二次壓力、蒸汽壓力、輸氣總管溫度；3.每四小時對儲液罐、殘液罐體內溫度作檢查記錄；4.每班必須進入罐區，檢查儲液罐、殘液罐、各系統閥門、管道、法蘭接口是否有泄漏；檢查各系統閥門所處于的狀態(開啟或關閉)；檢查接地線是否脫落；5.日班值班人員每周檢查兩次外管線，各廚房管線及石油氣爐是否有泄漏現象，發現泄漏及時處理；檢查次級減壓閥工作是否正常，是否有堵塞、積液等現象；6.日班值班人員每月對輸氣總管排放一次殘液；7.中班值班人員每月最后一天抄表后，記錄儲液罐、殘液罐的液面高度。

DDD鍋爐設備維修保養制度

1.鍋爐設備在運行狀態下,進行經常性的維護保養.2.巡回檢查發現的問題,不影響運行及時維修.3.維修保養的主要內容，①支水表玻璃管(板)損壞,漏水,漏氣,用另外一支水位表觀察水位,及時檢修損壞的水位表，②壓力表損壞,表盤不清及時更換

③跑,冒,滴,漏的閥門能修理的及時檢修或更換, ④傳動機械潤滑油路保持暢通,油杯保持一定油位.⑤檢查維修上煤機,除渣機,爐排,風機,給水管道閥門,給水泵等.⑥檢查維修二次儀表和保護裝置.⑦清除設備及附屬設備上的灰塵.4.對安全附件實驗校驗的要求:

①安全閥手動放汽或放水實驗每周(月)至少一次.②壓力表正常運行時每周沖洗一次存水彎管,每半年至少校驗一次,并在刻度盤上劃指示工作壓力紅線,校驗后鉛封.③水位計,高低水位報警器,低水位連鎖裝置,超壓,超高溫報警器,超壓連鎖裝置應按要求沖洗和試驗.5.設備維修保養和安全附件試驗校驗情況要詳細做好記錄,鍋爐房管理人員應定期抽查.EEE消防機械設備維修保養制度

1、水泵每星期試運行一次，每次以不少于10分鐘為宜。

2、水泵軸承每季加油一次（如無油杯的加黃油）；電動機軸承每半年加油一次。

3、每周檢查一次閘閥、止回閥、開關是否靈敏，密封是否良好，如有毛病應及時進行維修。

4、供電、照明、控制信號線路應隨時保持良好的應急狀態。

5、每周檢查消防帶一次，如發現有潮濕的應及時進行晾曬，如有霉壞應及時更換，以利應急使用。

6、滅火器的藥粉應每年定期更換或補充一次。

7、報警系統每星期檢查一次是否靈敏。

8、每周檢查水泵接合器、消防栓是否完好，檢查消防器材是否損壞丟失。

供水機械設備維修保養制度

1、水泵每周輪換運行一次。

2、水泵軸承每季加油一次；電動機軸承每年加油一次（沒有油杯的加黃油）。

3、每周檢查閘閥、止回閥、開關是否靈敏密封，是否良好。

4、水泵每半年保養一次，對磨損零件及時進行更換。

5、每年清洗、消毒生活蓄水池兩次，時間為每年5月份和9月份為佳。

6、每月檢查水表一次，發現有問題的應及時更換或修理。

7、水泵運行完好的質量指標：

（1）連接部分要求螺絲、墊圈、銷子完整、齊全、緊固。每一個放水閥、星形環完好。

（2）儀表方面，要求電流表、電壓表、壓力表齊全準確。

（3）出水閘門、逆止閥、進水閘門完好，盤根密封良好，合乎要求。

（4）泵體各部分連接嚴密，不滲漏水。

（5）油圈齊全，油質合格，油量適中，不漏油。（6）軸承溫度不得超過65度，運轉不得有異聲和異常震動。

（7）電機溫升不超過銘牌規定，絕緣電阻要符合要求。

（8）過流及欠壓保護齊全。

（9）接線齊全，導電良好，接地合格。

（10）設備無油垢、無積塵，機房無積水、無雜物，工具、材料配件存放整齊，油料要加蓋。

（11）有技術檔案，供、排水圖齊全。

FFF

洗滌設備維修保養制度

1．每日上班后，要將冷凝水排放干凈，并開機檢查油位。

2．每日檢查壓縮機、電機運轉響聲、溫度和震動情況。

3．每日觀察儲氣壓及減壓閥后氣壓是否正常，并檢查除濕裝置的工作狀況。

4．每周清理一次機組表面衛生。

5．每周清潔空氣濾網。

6．每十日檢查各接頭是否有泄漏現象。

7．每月手動檢查安全閥的性能。

8．每月檢查機油質量，必要時換油；每季必須換油一次。

9．每月檢查皮帶張緊度和磨損情況，必要時換件或調整。

10．每季檢驗儀表的準確可靠性。11．每年請有關部門測驗一次。

(二)風機

1．每日檢查風機運轉是否有異聲和振動。

2．每天在符合操作規程情況下，檢查電機運轉時的溫度是否正常。

3．對皮帶舍去的離心風機，每周檢查一次皮帶張緊度，必要時作適當調整。

4．每月給軸承加油一次及檢查主要部件連接螺絲的緊固情況。

(三)洗滌設備

1．每日上崗時，首先檢查設備(或聽取當班操作人員匯報)機械運轉是否正常。

2．每日檢查皮帶張緊度，如有必要則進行調整。

3．每日檢查齒輪箱油位，上黃油潤滑各軸承。

4．每日檢查主要部件連接螺栓的緊固情況。

5．對于電機設備、小電機每月清潔一一次，半年加油一次，大電機半年清潔一次，一年加油一次。

6．每日清洗烘干機的風塵網一次。

7．每周清潔燙機底部浮塵一次。

8．每十天清洗烘干機散熱片積塵一次。

GGG儀器設備維修保養制度

一、儀器設備管理人員必須熟悉所管儀器設備的性能及使用操作規程，健全大型設備技術檔案，妥善保管一般設備的技術資料及使用說明書。

二、保證儀器設備及附件配套的完整，認真做好儀器的過往記錄，做到帳、卡、物相符。

三、電子儀器使用前必須熟讀使用說明書，按要求檢查自身保護裝置，控制環境溫度、濕度、連續工作時間、電源電壓等，注意防潮、防塵、防腐。

四、定期對電子儀器進行通電檢查，發現有跳火、冒煙、炸響、異味等現象時，要立即關機，報主管人員，防止因短路損壞儀器，延長儀器的使用壽命。

五、定期維護保養儀器，及時排除儀器故障，做好維修記錄，大型設備每學期清潔、保養2-4次。

六、損壞的儀器設備應由設備中心專業人員檢修，若需外修應向設備處提出申請。

七、設備管理人員應努力學習業務，提高管理、維修、保養水平。

HHH供配電設備維修保養規程（制度）

1、嚴格按照供配電系統設備保養計劃進行轄區設備的保養。

2、主管工程部每年12月制訂下一的設備保養計劃。

3、督促承判商對外判高壓部分設備如期保養，并有詳細記錄。

4工作過程應嚴格遵守電氣作業規程。

5、根據系統設備的特點，重點做好除塵、潤滑、緊固接線端子等保養工作。

6、各系統的維修保養以不影響大廈正常營運原則，特殊情況，須報告主管工程師，及時通知受影響的用戶。

7、維修保養結束后，應將有關工作情況記錄在高壓電房設施檢查表、變壓器設備檢查表、低壓柜設備檢查表、發電機房設備檢查表和當值日志上。

8、高壓設備發生接地時，在室內不得接近故障點4米以內，在室外不得接近故障點5米以內，進入上述范圍必須穿絕緣鞋；接觸設備外殼或構架時應戴絕緣手套。

III學校設備維修保養制度

一、值班人員經常維護保養設備，認真執行設備的“十字”作業法，即“清潔、潤滑、緊固、調整、防腐”，保證設備正常運行，同時必須及時詳細填寫維護保養記錄。

二、設備在運行中發生影響安全操作的故障時，應采取相應的檢修措施，并通知上級，嚴禁設備帶病運行。

三、設備大修計劃，首先應由運行人員根據設備運行時間和情況提出，由主管設備的領導和技術人員共同制定并明確檢修保養的項目、方法、時間和責任者。

四、保修人員必須認真執行檢修計劃，并根據設備的停運時間采取有效的保養措施。

五、檢修時間根據設備運行記錄確定，不得隨意縮短或延長時間，以保證設備正常運行。

六、設備檢修在正常情況下每半年檢修一次，一般在五月至九月進行檢修。

七、設備按各級保養期保養，各級保養對號入座，設備保養后的功率和技術性能必須達到規定要求。

第五篇：鍋爐房設備維修保養制度

鍋爐房設備維修保養制度

１、鍋爐設備的維修保養是在不停爐的狀況下，進行經常性的的維修處理。２、結合巡回檢查發現的問題在不停爐能維修時維修。３、維修保養的主要內容：

３．１、一只水位表玻璃管（板）損壞、漏氣、漏水、用另外一只水位表觀察水位，及時檢修損壞的水位表。

３．２、壓力表的損壞、表盤下不及時更換。

３．３、跑、冒、滴、漏的閥門能修理的及時檢修或更換。３．４、轉動機械潤滑油路保持暢通，油杯保持一定油位。

３．５、檢查維修上煤機、除渣機、爐排、風機、給水管道閥門給水泵等。３．６、檢查維修二次儀表和保護裝置。３．７、清楚設備及設備上的灰塵。４、對安全附件實驗校驗的要求。４．１、安全閥手動放汽或放水實驗每周至少一次，自動放汽或放水實驗每三個月至少一次。４．２、壓力表正常運行時每周沖洗一次存水彎管，每半年至少校驗一次，并在刻度盤上劃指示工作壓力紅線，校驗或鉛封。

４．３、高低水位報警器，低水位連鎖裝置，超壓、超溫報警器，超壓連鎖裝置每月至少做一次報警連鎖實驗。５、預備維修保養和安全附件實驗校驗情況，要詳細做好記錄，鍋爐房管理人員應定期抽查。

鍋爐設備維修保養制度

1、鍋爐專(兼)職管理人員對鍋爐設備維修保養負領導責任，制定大、小修計劃及當月的維護保養計劃，并督促維修人員完成及組織驗收工作。

2、設備日常維護保養由司爐工或維修工負責，定人定責，職責分明，及時消除隱患，不能消除時，應向管理員或主管領導報告。

3、設備一般每三個月小修一次，每年大修一次。

4、小修項目是：對三大安全附件、閥門、儀表及自動控制裝置進行檢修，并檢查輔機各部位緊固情況，更換損壞的皮帶或消除漏油現象。

5、鍋爐的大修，除小修項目外，還應消除爐內積灰，鍋內水渣、積垢，檢修鍋爐受壓部件、輔機、修復破損的拱磚爐墻、燃燒設備和保溫層，還應清洗軸承箱并換油。

6、安全閥每周應手動放汽一次，每月自動排汽一次，每年校驗一次。壓力表每周沖洗存水彎管一次，每半年至少送計量部門校驗一次。水位表每班沖洗一次。勤勞的蜜蜂有糖吃

水位報警及各聯鎖保護裝置每班應試驗一次。

7、鍋爐停用后依照有關規定，采用干法保養或濕法保養。

8、應做好備品、備件計劃，設備檢修記錄和事故記錄，同時做好設備臺帳和檔案等工作。