第一篇：關(guān)于征用土地的報(bào)告

征 用 土 地 報(bào) 告

一、項(xiàng)目概述

移樂(lè)購(gòu)項(xiàng)目是一種嶄新的集線上線下為一體為最終消費(fèi)者提供吃、喝、住、行、游、購(gòu)、娛等全方位生活一體化解決方案的移動(dòng)在線平臺(tái)。基于現(xiàn)有最先進(jìn)的ANDROID和IOS兩種操作平臺(tái)作為載體，通過(guò)各地加盟商和商家建立體驗(yàn)式服務(wù)店，將移動(dòng)互聯(lián)與線下商務(wù)結(jié)合在一起，解決傳統(tǒng)電子商務(wù)企業(yè)本地服務(wù)落地困難的問(wèn)題。

“一個(gè)平臺(tái)兩個(gè)渠道（B2B2O）”是我們的商業(yè)服務(wù)模式，通過(guò)我們的移動(dòng)互聯(lián)大數(shù)據(jù)平臺(tái)（一個(gè)平臺(tái)），以B2B、O2O（兩個(gè)渠道）為渠道提供整體服務(wù)解決方案。

B2B是以平臺(tái)為核心，各服務(wù)商家可以在平臺(tái)上面提供各類產(chǎn)品的銷售，系統(tǒng)提供即時(shí)結(jié)算的同時(shí)又幫助服務(wù)商家?guī)?lái)大業(yè)務(wù)量。

O2O是基于我們的線下體驗(yàn)式服務(wù)店，將互聯(lián)網(wǎng)與線下商務(wù)的機(jī)會(huì)結(jié)合在一起。為最終消費(fèi)者提供產(chǎn)品體驗(yàn)及售后等業(yè)務(wù)的跟進(jìn)服務(wù), 解決服務(wù)本地化落地問(wèn)題，將消費(fèi)者需求引入到本地化體驗(yàn)式服務(wù)當(dāng)中，也是我們加盟商家服務(wù)中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。

同時(shí)，平臺(tái)還將全國(guó)各線下體驗(yàn)式服務(wù)店以車輛加盟的形式實(shí)現(xiàn)無(wú)縫接駁。

移樂(lè)購(gòu)秉承著專業(yè)、專注的精神，以會(huì)員、加盟、廣告、金融等業(yè)務(wù)模式為重心，以移動(dòng)在線app為運(yùn)營(yíng)載體，在全國(guó)范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)衣食住行、娛樂(lè)、旅游、購(gòu)物等金融服務(wù)一體化。

二、申報(bào)單位基本情況

深圳市移樂(lè)購(gòu)移動(dòng)互聯(lián)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“移樂(lè)購(gòu)”）注冊(cè)資本1000萬(wàn)元，是一家專業(yè)從事技術(shù)研發(fā)、為線上線下提供綜合服務(wù)的新型電子商務(wù)公司。公司以技術(shù)為依托，通過(guò)移動(dòng)在線集成信息、支付、物流、金融、商旅、IT運(yùn)營(yíng)等多種服務(wù)細(xì)分市場(chǎng)，融合全國(guó)銷售渠道，業(yè)務(wù)范圍覆蓋全國(guó)。

移樂(lè)購(gòu)創(chuàng)始人揭洋先生來(lái)自安徽六安，致公黨員。是深圳多家大型企業(yè)創(chuàng)始人，深圳市青年企業(yè)家聯(lián)合會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、寶安區(qū)青企協(xié)副會(huì)長(zhǎng)。

三、土地規(guī)劃情況

1、總體布局

本項(xiàng)目綜合投資強(qiáng)度為3500/平方米-4000/平方米，總投資額不低于20億元人民幣。

根據(jù)基地周邊城市環(huán)境，結(jié)合安徽省壽縣規(guī)劃建設(shè)局對(duì)用地提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，同時(shí)基于移樂(lè)購(gòu)項(xiàng)目未來(lái)發(fā)展規(guī)劃，本建設(shè)項(xiàng)目總建筑用地200畝，包括會(huì)展中心、五星級(jí)酒店、倉(cāng)儲(chǔ)物流中心、員工福利公寓。考慮到當(dāng)?shù)氐默F(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需求和未來(lái)城市的發(fā)展規(guī)劃，同時(shí)借鑒其他同等城市經(jīng)驗(yàn)，以及機(jī)場(chǎng)周邊建筑限高制度，綜合容積率指標(biāo)定值為2.3-3.0之間，其中倉(cāng)儲(chǔ)物流、會(huì)展用地占土地總面積的2/3，酒店、公寓配套設(shè)施用地占1/3。

2、倉(cāng)儲(chǔ)物流、會(huì)展中心

倉(cāng)儲(chǔ)物流中心建設(shè)基于移樂(lè)購(gòu)項(xiàng)目自身需求，加上比鄰地理位置優(yōu)越的安徽省會(huì)機(jī)場(chǎng)，作為南北樞紐中心的合肥新橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)，旅客吞吐量和貨物吞吐量均有強(qiáng)大的提升空間，是移樂(lè)購(gòu)商業(yè)項(xiàng)目不可或缺的基礎(chǔ)設(shè)施。同時(shí)，該倉(cāng)儲(chǔ)物流中心將成為安徽省重要的貨物中轉(zhuǎn)樞紐基地。

會(huì)展中心建筑布置屬于大型規(guī)模，展廳分為A、B兩個(gè)展廳，具備完整的室內(nèi)展覽功能，屬于甲等展廳等級(jí)。A展廳為移樂(lè)購(gòu)項(xiàng)目長(zhǎng)期提供會(huì)晤會(huì)展服務(wù)，B展廳為安徽省各級(jí)政府長(zhǎng)期免費(fèi)提供政府會(huì)晤會(huì)展服務(wù)。

3、五星級(jí)酒店、公寓

五星級(jí)酒店建筑內(nèi)設(shè)大廳、餐廳、多功能會(huì)議廳、泳池等酒店配套功能。最大限度利用當(dāng)?shù)鼐坝^優(yōu)勢(shì)，形成良好的城市空間和視覺(jué)效果。具體樓層高度需與機(jī)場(chǎng)限高政策相匹配。未來(lái)的酒店經(jīng)營(yíng)將引進(jìn)世界五星級(jí)知名酒店連鎖品牌希爾頓酒店集團(tuán)或香格里拉酒店集團(tuán)入駐，為安徽省進(jìn)一步優(yōu)化投資環(huán)境，改善省會(huì)接待能力和檔次，提高城市品位和形象等起到非常重要的作用。

公寓樓建筑為滿足不同需求的人才引進(jìn)機(jī)制，是移樂(lè)購(gòu)項(xiàng)目的基本配套設(shè)施。

四、效益分析

1、增加政府稅收收入

根據(jù)本項(xiàng)目投資額度及未來(lái)發(fā)展方向預(yù)測(cè)，預(yù)計(jì)本項(xiàng)目正式投入使用后一年后，將實(shí)現(xiàn)政府稅收1.5億元人民幣。

2、解決政府就業(yè)問(wèn)題

根據(jù)本項(xiàng)目未來(lái)發(fā)展的業(yè)務(wù)模式，移樂(lè)購(gòu)將啟動(dòng)全國(guó)市場(chǎng)。預(yù)計(jì)2016年，移樂(lè)購(gòu)業(yè)務(wù)覆蓋全國(guó)所有省份一線城市，業(yè)務(wù)拓展超過(guò)60個(gè)城市，線下實(shí)體店超過(guò)5萬(wàn)家。包括公司總部及直營(yíng)店的綜合業(yè)務(wù)及技術(shù)研發(fā)人員，預(yù)計(jì)可在全國(guó)范圍內(nèi)解決15萬(wàn)就業(yè)問(wèn)題。

3、帶動(dòng)園區(qū)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈

電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)是一種新興的服務(wù)業(yè)形態(tài)，在促進(jìn)我國(guó)電子商務(wù)發(fā)展的同時(shí)，也能促進(jìn)我國(guó)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型、拉動(dòng)就業(yè)、促進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展等。各地政府開(kāi)始大力興建電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園，以吸引企業(yè)的進(jìn)駐，拉動(dòng)園區(qū)和電商服務(wù)業(yè)的發(fā)展。移樂(lè)購(gòu)作為大型的電子商務(wù)項(xiàng)目進(jìn)駐園區(qū)，將帶動(dòng)整個(gè)安徽省電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈的積極發(fā)展。同時(shí)，大型的物流倉(cāng)儲(chǔ)中心也將為整個(gè)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展墊定了配套基礎(chǔ)。

五、項(xiàng)目保障措施

1、城市建設(shè)綜合配套保障

申請(qǐng)減免城市建設(shè)綜合配套費(fèi)，其費(fèi)用包括：城市建設(shè)配套費(fèi)（道路、橋梁、環(huán)境衛(wèi)生、園林綠化等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)）和管網(wǎng)建設(shè)費(fèi)(供水及排水管網(wǎng)、供氣管網(wǎng)、熱源管網(wǎng)、綜合布線管網(wǎng)的建設(shè))以及電網(wǎng)、電信基礎(chǔ)設(shè)備等。

2、政府政策優(yōu)惠保障

a.申請(qǐng)入駐后三年企業(yè)稅收減免；

b.因本項(xiàng)目正式運(yùn)作之后需開(kāi)通合肥新橋機(jī)場(chǎng)物流運(yùn)輸專線，懇請(qǐng)有關(guān)部門(mén)協(xié)助辦理；

c.因該企業(yè)屬于電子商務(wù)類型，懇請(qǐng)有關(guān)部門(mén)協(xié)助移樂(lè)購(gòu)辦理第三方支付牌照。

六、結(jié)語(yǔ)

安徽新橋機(jī)場(chǎng)國(guó)際產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展計(jì)劃為投資者帶來(lái)了更多的發(fā)展機(jī)遇。而移樂(lè)購(gòu)未來(lái)的發(fā)展規(guī)劃正好迎合這一契機(jī)。公司項(xiàng)目正式投產(chǎn)后，將在安徽省形成一個(gè)電子商務(wù)物流園區(qū)及電子商務(wù)孵化基地，范圍輻射全國(guó)，乃至海外世界市場(chǎng)，為安徽省的經(jīng)濟(jì)建設(shè)做出更大的貢獻(xiàn)。

望政府部門(mén)給予支持，謝謝！此致

敬禮

申請(qǐng)單位：深圳市移樂(lè)購(gòu)移動(dòng)互聯(lián)有限公司 日

期：2014年4月23日

第二篇：征用土地協(xié)議書(shū)

征用土地協(xié)議書(shū)

征 地 單 位：

被征地單位：

為了加快城鎮(zhèn)建設(shè)步伐，提高城鎮(zhèn)居民住房質(zhì)量，構(gòu)建和諧社會(huì)，根據(jù)縣政府建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房的要求。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方征用乙方土地________畝（以實(shí)測(cè)實(shí)量和城建局航拍圖為準(zhǔn)）。后附圖及計(jì)算面積辦法，南邊予留50米土地在同等條件下歸志信公司所有。

具體位置：縣城健康路以西，文體路以東，南環(huán)路以南，涑水大道以北。南北____米，東西____米，西北減去機(jī)械廠。

二、1、土地價(jià)格，每畝價(jià)格為_(kāi)_____萬(wàn)元，共計(jì)____畝,總計(jì)______元。

2、青苗作物補(bǔ)償、每畝______元，總計(jì)______元。

3、臨時(shí)建筑拆遷費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。

三、付款方式：分二次付清。

1、協(xié)議簽字蓋章后甲方十日內(nèi)向乙方支付占地總費(fèi)用的______%，甲方付清青苗作物補(bǔ)償費(fèi)及臨時(shí)建筑物搬遷費(fèi)用后，乙方30日內(nèi)清理完畢被征土地上的附著物。

2、圈起臨時(shí)圍墻后（圍墻的施工方案及費(fèi)用價(jià)格由甲方負(fù)責(zé)，乙方負(fù)責(zé)施工），甲方付清全部地款，方可開(kāi)工建設(shè)。

四、雙方責(zé)任義務(wù)：

1、乙方負(fù)責(zé)辦理居民組土地手續(xù)并配合甲方辦理省、地、縣、鎮(zhèn)、村級(jí)土地手續(xù)。

2、乙方未能按期交付土地或交付的土地未能達(dá)到本合同約定的土地或土地使用條件的，甲方有權(quán)要求乙方按照規(guī)定的條件履行義務(wù)，并且賠償延誤履行給甲方造成的直接損失。

3、在土地交付及使用過(guò)程中所產(chǎn)生的糾紛特別是釘子戶全部由乙方負(fù)責(zé)解決，如有影響甲方正當(dāng)利益的，甲方有權(quán)提出賠償。

4、本協(xié)議簽定后，甲方對(duì)本工程施工后土地環(huán)境負(fù)責(zé)，任何人不得干擾施工。

五、本協(xié)議自簽訂之日起，即刻生效。任何一方不得中途毀約。否則，違約方將承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償總金額按本合約的土地總價(jià)格的10%賠付，共計(jì)_____萬(wàn)元。

六、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決，所形成的附件與本協(xié)議具有同等效力。

七、本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。自簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

法人代表：組長(zhǎng)：

代表：

（后附位置圖及計(jì)算面積辦法）

年月日

第三篇：征用土地協(xié)議

征 用 土 地 協(xié) 議

征 地 單位：（簡(jiǎn)稱甲方）被征地單位：（簡(jiǎn)稱乙方）

甲方經(jīng)號(hào)文件批準(zhǔn),在,建設(shè)項(xiàng)目,按規(guī)劃、設(shè)計(jì),經(jīng)城建規(guī)劃部門(mén)定點(diǎn),需要農(nóng)用地轉(zhuǎn)用及征用乙方集體土地,于年月日在,甲乙雙方在國(guó)土資源管理部門(mén)主持下,依照《云南省土地管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方同意甲方農(nóng)用地轉(zhuǎn)用及征用集體土地畝（其中：水田畝，旱地畝，林地畝）；

二、各項(xiàng)補(bǔ)償按以下辦法計(jì)算：

1、乙方的基本情況，戶數(shù)戶，人口人，勞力個(gè)，耕地面積畝，人均耕地畝，應(yīng)安置的農(nóng)業(yè)人口人，耕地被征用前三年的平均產(chǎn)量公斤（其中：大春公斤，小春公斤），副產(chǎn)物按一斤糧一斤草計(jì)算，糧食單價(jià)每公斤元，副產(chǎn)物每公斤元，年產(chǎn)值元/畝。

2、土地補(bǔ)償費(fèi)：=元

3、安置補(bǔ)助費(fèi)：=元

4、青苗補(bǔ)償費(fèi)：=元

5、附著物補(bǔ)償費(fèi)：=元

6、拆遷費(fèi)：=元

7、其他費(fèi)：=元

8、合計(jì)：=元

三、被征土地所承擔(dān)的農(nóng)業(yè)稅，根據(jù)法律、政策規(guī)定，依法減免。

四、經(jīng)上級(jí)批準(zhǔn)征用的土地所有權(quán)屬于國(guó)家，由甲方按規(guī)定管理使用，甲方在按規(guī)定用途使用過(guò)程中，乙方不得以任何借口干擾甲方使用，若進(jìn)行干擾，所造成的一切損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。如果造成嚴(yán)重后果，甲方有權(quán)直接向縣人民法院起訴。

五、甲方在建設(shè)和使用過(guò)程中，不得損害周圍未被征用的土地，農(nóng)作物、附著物或其他設(shè)施，如有損害，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

六、甲方在施工建設(shè)中，需要使用臨時(shí)小工的，應(yīng)優(yōu)先照顧乙方。乙方有能力供應(yīng)砂、石料的，在同等質(zhì)量、規(guī)格和價(jià)格的條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先安排乙方供應(yīng)。

七、征地經(jīng)上級(jí)批準(zhǔn)后，征地費(fèi)總額由甲方按時(shí)一次性付給乙方，按法律規(guī)定應(yīng)付給農(nóng)戶的部分，由乙方負(fù)責(zé)兌現(xiàn)到戶。

八、本協(xié)議自上級(jí)批準(zhǔn)之日起生效。

甲方法定代表簽字：（章）乙方法定代表簽字：（章）

甲方單位蓋章：乙方單位蓋章：

簽訂日期：年月日

第四篇：征用土地協(xié)議書(shū)

征用土地協(xié)議書(shū)

立協(xié)議單位 甲方: 乙方：

甲方因人口增長(zhǎng)，居住困難，特向乙方申請(qǐng)征地建私房，乙方經(jīng)研究并同意甲方的建房用地申請(qǐng)，擬安排在 組

處建房。為此經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。

一、以《土地管理法》、《城市規(guī)劃法》和村制訂的相關(guān)制度為用地原則，乙方同意甲方征用集體土地建私房，征用面積為

m2，其中：宅基面積

m2，道路紅線面積

m2，具體地點(diǎn)

側(cè)，序號(hào)為。

二、甲方使用面積的四界劃分：東

；西

；南

；北

；東西長(zhǎng)

米；南北寬

米，合計(jì)使用面積

m2。

三、甲方建房必須符合城市規(guī)劃和村政規(guī)劃，服從規(guī)劃管理。動(dòng)工前必須辦理城市規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證、建房用地通知書(shū)。未辦“兩證一書(shū)”的視為非法用地。

四、甲方必須按有關(guān)政策規(guī)定，向乙方交納土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗費(fèi)、勞力安置費(fèi)、土地平整費(fèi)，合計(jì)金額為

萬(wàn)

千

百

拾元。并按規(guī)定向相關(guān)部門(mén)交納各項(xiàng)規(guī)稅。

五、甲方占用土地面積：由乙方向其小組支付青苗費(fèi)、勞力安置費(fèi)，由組分解到戶，乙方根據(jù)甲方有關(guān)法定手續(xù)，維護(hù)其使用集體土地的合法權(quán)益。

六、此協(xié)議一式三份，甲、乙雙方及所在小組各執(zhí)一份，此協(xié)議自簽訂之日起生效。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

組長(zhǎng)（簽字）：

****年**月**日

第五篇：征用土地合同書(shū)

征用土地合同書(shū)

甲方

乙方

為了加快發(fā)展，加大招商引資的力度，促進(jìn)企業(yè)規(guī)模膨脹，壯大集體經(jīng)濟(jì)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、征用土地位置及面積。

征用地塊位于譚家鋪村西北側(cè)，原譚家鋪磚廠。

（詳見(jiàn)附圖）征用面積33300平方米（合50畝）以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。

二、征用土地費(fèi)用：

1、所征用土地補(bǔ)償費(fèi)為每畝地4萬(wàn)元，總計(jì)200萬(wàn)元。

2、地上附著物由甲方負(fù)責(zé)清理，甲方清理完畢后交于乙方。

三、征地費(fèi)用付款時(shí)間:

該協(xié)議簽訂后，甲方開(kāi)始清理地上物，春節(jié)前將地上物清理完畢交于乙方，乙方在簽訂協(xié)議后三日內(nèi)支付給甲方總征地款內(nèi)的70萬(wàn)元，甲方用該款修建廠區(qū)東側(cè)道路，待甲方修建完畢后，乙方再支付給甲方總征地款的70萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)待甲方配合乙方將廠區(qū)建成后，乙方將余款全部支付給甲方。

四、在同等條件和同等價(jià)格下，乙方優(yōu)先安排甲方人員到企業(yè)就業(yè)。

五、乙方可獨(dú)立選擇施工單位建設(shè)，甲方不得干涉，不得以任何理由收取建筑管理及其他各種費(fèi)用。

六、甲方要在用水、用電、排水等方面提供方便，并在簽訂協(xié)議之日起10日內(nèi)清理完附著物。乙方積極籌措資金，抓緊開(kāi)工建設(shè)。

七、乙方稅務(wù)登記證必須到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局辦理，必須依法經(jīng)營(yíng)，照章納稅。

八、甲方應(yīng)該保證乙方所征用土地的合法使用權(quán)，乙方申請(qǐng)辦理新的公司注冊(cè)前，先以個(gè)人簽訂該協(xié)議，待公司注冊(cè)完畢后，甲、乙雙方重新簽訂征地協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容不變，此前協(xié)議作廢。

九、協(xié)議簽訂即行生效。在乙方履行協(xié)議的前提下，甲方無(wú)條件的與乙方辦理所涉土地交接手續(xù)。甲方確保所涉土地?zé)o其他權(quán)屬爭(zhēng)議；并確保無(wú)條件的配合乙方針對(duì)所涉土地辦理合法的國(guó)家出讓或劃撥手續(xù)。

十、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

十一、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。本協(xié)議自簽訂之日起生效。

甲方（單位公章）乙方（單位公章）

法定代表人（簽字）法定代表人（簽字）