第一篇：裝飾裝修工程施工許可證新申請

裝飾裝修工程施工許可證新申請

1、建筑工程施工許可申請表（登錄北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委門戶網(wǎng)站登錄“網(wǎng)上辦事大廳系統(tǒng)”完成數(shù)據(jù)填寫和上報，并從系統(tǒng)中打印。）（原件1份）

2、房屋權(quán)屬文件（原件僅供查驗(yàn)、復(fù)印件1份）;租賃協(xié)議（租賃房屋的同時提交）（復(fù)印件1份）;產(chǎn)權(quán)人同意裝修文件（租賃房屋的同時提交）（原件1份）;建設(shè)工程規(guī)劃許可證（現(xiàn)狀改建項(xiàng)目及其他應(yīng)辦理規(guī)劃手續(xù)的工程需提供正本和附件）（復(fù)印件1份）

3、中標(biāo)通知書（必須招標(biāo)的項(xiàng)目提供）（復(fù)印件1份）或合同協(xié)議書主要內(nèi)容頁（非必須招標(biāo)的項(xiàng)目提供）（復(fù)印件1份）

4、依法應(yīng)委托監(jiān)理的提供：監(jiān)理單位中標(biāo)通知書（必須招標(biāo)的項(xiàng)目提供）（復(fù)印件1份）或監(jiān)理合同協(xié)議書主要內(nèi)容頁（非必須招標(biāo)的項(xiàng)目提供）（復(fù)印件1份）

5、項(xiàng)目裝修情況說明（原件1份）

6、法人委托書（原件1份）;居民身份證（受托人的）（復(fù)印件1份）

7、非必須招標(biāo)項(xiàng)目提供：直接辦理施工許可證承諾書（原件1份）

8、社會投資項(xiàng)目提供：社會投資類項(xiàng)目法人承諾書（原件1份）

9、使用預(yù)算資金的工程提供：（1）撥款文件（復(fù)印件1份）

（2）建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件綜合審查合格書（原件1份）

房屋建筑工程施工許可證新申請

1、建筑工程施工許可申請表（登錄北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委門戶網(wǎng)站登錄“網(wǎng)上辦事大廳系統(tǒng)”完成數(shù)據(jù)填寫和上報，并從系統(tǒng)中打印。）（原件1份）

2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（正本和附件）（復(fù)印件1份）

3、用地批準(zhǔn)手續(xù)（國有土地使用證、不動產(chǎn)權(quán)證或有關(guān)批準(zhǔn)文件）（原件僅供查驗(yàn)、復(fù)印件1份）

4、中標(biāo)通知書（必須招標(biāo)的項(xiàng)目提供）（復(fù)印件1份）或合同協(xié)議書主要內(nèi)容頁（非必須招標(biāo)的項(xiàng)目提供）（復(fù)印件1份）

5、依法應(yīng)委托監(jiān)理的提供：監(jiān)理單位中標(biāo)通知書（必須招標(biāo)的項(xiàng)目提供）（復(fù)印件1份）或監(jiān)理合同協(xié)議書主要內(nèi)容頁（非必須招標(biāo)的項(xiàng)目提供）（復(fù)印件1份）

6、法人委托書（原件1份）;居民身份證（受托人）（復(fù)印件1份）

7、非必須招標(biāo)項(xiàng)目提供：直接辦理施工許可證承諾書（原件1份）

8、社會投資項(xiàng)目提供：社會投資類項(xiàng)目法人承諾書（原件1份）

9、使用預(yù)算資金的工程提供：撥款文件（復(fù)印件1份）;建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件綜合審查合格書（原件1份）

市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工許可證新申請

1、建筑工程施工許可申請表（登錄北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委門戶網(wǎng)站登錄“網(wǎng)上辦事大廳系統(tǒng)”完成數(shù)據(jù)填寫和上報，并從系統(tǒng)中打印。）（原件1份）

2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（正本和附件）（復(fù)印件1份）

3、市政建筑類需提供：用地批準(zhǔn)手續(xù)（國有土地使用證、不動產(chǎn)權(quán)證或有關(guān)批準(zhǔn)文件）（原件僅供查驗(yàn)、復(fù)印件1份）

4、中標(biāo)通知書（必須招標(biāo)的項(xiàng)目提供）（復(fù)印件1份）或合同協(xié)議書主要內(nèi)容頁（非必須招標(biāo)的項(xiàng)目提供）（復(fù)印件1份）

5、依法應(yīng)委托監(jiān)理的提供：監(jiān)理單位中標(biāo)通知書（必須招標(biāo)的項(xiàng)目提供）（復(fù)印件1份）或監(jiān)理合同協(xié)議書主要內(nèi)容頁（非必須招標(biāo)的項(xiàng)目提供）（復(fù)印件1份）

6、法人委托書（原件1份）;居民身份證（受托人的）（復(fù)印件1份）

7、非必須招標(biāo)項(xiàng)目提供：直接辦理施工許可證承諾書（原件1份）

8、使用預(yù)算資金的工程提供：撥款文件（復(fù)印件1份）

9、建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查合格書（原件）（原件1份）。

建筑工程施工證變更申請

1、建筑工程施工許可申請表（登錄北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委門戶網(wǎng)站登錄“網(wǎng)上辦事大廳系統(tǒng)”完成數(shù)據(jù)填寫和上報，并從系統(tǒng)中打印。）（原件1份）

2、法定代表人授權(quán)委托書（原件1份）;居民身份證（受托人）（復(fù)印件1份）

3、建筑工程施工許可證（原許可證正本，副本，附件；2018年9月1日后核發(fā)施工許可證的不再提供原施工許可證正本，副本，附件。）（原件）

4、<工程名稱變更申請>還需（1）建設(shè)工程規(guī)劃許可證（變更后的正本、附件）（復(fù)印件1份）

（2）施工、監(jiān)理合同信息變更文件（復(fù)印件1份）

5、<建筑規(guī)模變更申請>還需

（1）建設(shè)工程規(guī)劃許可證（變更后的正本、附件）（復(fù)印件1份）

（2）施工、監(jiān)理合同信息變更文件（復(fù)印件1份）

（3）建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查合格書（變更后的）（復(fù)印件1份）

刪除此項(xiàng)：（4）屬于《建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》（中華人民共和國公安部令第119號）中第十三條、第十四條規(guī)定的建設(shè)工程：提交消防審查文件（變更后的）（原件1份）或施工圖設(shè)計文件綜合審查合格書（2012年7月1日以后核發(fā)建筑工程施工許可證的，變更時需提交。）（原件1份）

6、<建設(shè)單位變更申請>還需

（1）用地批準(zhǔn)手續(xù)（變更后的；國有土地使用證、不動產(chǎn)權(quán)證或有關(guān)批準(zhǔn)文件）（原件僅供查驗(yàn)、復(fù)印件1份）

（2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證（變更后的正本、附件）（復(fù)印件1份）

（3）施工、監(jiān)理合同信息變更文件（復(fù)印件1份）

（4）使用預(yù)算資金的：提交撥款文件（復(fù)印件1份）

7、<施工單位變更申請>還需

（1）建設(shè)工程規(guī)劃許可證（正本、附件）（復(fù)印件1份）

（2）原施工單位已退出施工現(xiàn)場的聲明（建設(shè)單位與原施工單位共同確認(rèn)的）（原件1份）

（3）原施工單位與建設(shè)單位雙方合同解除協(xié)議;合同解除文件（已在招投標(biāo)管理部門辦理合同備案的應(yīng)同時提交）（復(fù)印件1份）

（4）中標(biāo)通知書（必須招標(biāo)的項(xiàng)目提供）（復(fù)印件1份）或合同協(xié)議書主要內(nèi)容頁（非必須招標(biāo)的項(xiàng)目提供）（復(fù)印件1份）

（5）非必須招標(biāo)項(xiàng)目：提交直接辦理施工許可證承諾書（原件1份）

8、<監(jiān)理單位變更申請>還需

（1）原監(jiān)理單位與建設(shè)單位雙方合同解除協(xié)議（復(fù)印件1份）;合同解除文件（已在招投標(biāo)管理部門辦理合同備案的應(yīng)同時提交）（復(fù)印件1份）

（2）監(jiān)理單位中標(biāo)通知書（變更后的；必須招標(biāo)的項(xiàng)目提供）（復(fù)印件1份）或監(jiān)理合同協(xié)議書主要內(nèi)容頁（非必須招標(biāo)的項(xiàng)目提供）（復(fù)印件1份）

9、<勘察單位變更申請>還需提供：建筑工程施工圖設(shè)計文件審查合格書（變更后的）（原件1份）

10、<設(shè)計單位變更申請>還需提供：施工圖設(shè)計文件審查合格書（變更后的）（原件1份）

11、<建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人變更申請>還需提供：建設(shè)單位授權(quán)書（變更后的；按照《北京市建設(shè)工程質(zhì)量終身責(zé)任承諾制實(shí)施辦法》填寫）（原件1份）

12、<施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人變更申請>還需

（1）施工單位授權(quán)書（變更后的；按照《北京市建設(shè)工程質(zhì)量終身責(zé)任承諾制實(shí)施辦法》填寫）（原件1份）

（2）已在招投標(biāo)管理部門辦理招投標(biāo)手續(xù)的還需：提交相應(yīng)變更文件（復(fù)印件1份）

13、<總監(jiān)理工程師變更申請>還需

（1）監(jiān)理單位授權(quán)書（變更后的；按照《北京市建設(shè)工程質(zhì)量終身責(zé)任承諾制實(shí)施辦法》填寫）（原件1份）

（2）已在招投標(biāo)管理部門辦理招投標(biāo)手續(xù)的還需：提交相應(yīng)變更文件（復(fù)印件1份）

14、<勘察單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人變更申請>還需提供：勘察單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人授權(quán)書（變更后的；按照《北京市建設(shè)工程質(zhì)量終身責(zé)任承諾制實(shí)施辦法》填寫）（原件1份）

15、<設(shè)計單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人變更申請>還需提供：設(shè)計單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人授權(quán)書（變更后；按照《北京市建設(shè)工程質(zhì)量終身責(zé)任承諾制實(shí)施辦法》填寫）（原件1份）

第二篇：裝飾裝修工程施工合同書

農(nóng)家煲莊裝飾裝修工程

協(xié)議書

發(fā)包方（甲方）：

承包方（乙方）：

工程概況

1、工程名稱：

2、3、建筑規(guī)格：總計施工面積平方米。

4、承包范圍：施工圖范圍內(nèi)

5、承包方式：

6、本工程自年月日開工，于年月日竣工

7、工程總天數(shù)：

8、工程質(zhì)量：

工程價款（人民幣大寫）：

一質(zhì)量要求

1、工程使用主要材料的品種，規(guī)格，名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。

2、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

3、施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)

充合同。

4、凡由甲方自行采購的材料，設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù)；施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。

二、材料供應(yīng)

甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料，設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期到達(dá)，施工期延期，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

三、水電供應(yīng)

本工程施工前，甲方須給乙方提供原始水電結(jié)構(gòu)詳圖，負(fù)責(zé)水電到位和承擔(dān)施工所發(fā)生的水電費(fèi)。鑒于裝修期間不能間斷，故甲方必須保證水電暢通。

四、人員安排

1.發(fā)包人派駐的工程監(jiān)管人員

姓名：職務(wù)：

職權(quán)：監(jiān)督工程全過程施工

2.承包方負(fù)責(zé)人

姓名：職務(wù)：

職權(quán)：

五、項(xiàng)目的增減及變更

1、工程施工中甲方需修改設(shè)計方案或增加工程項(xiàng)目，須提前三天與乙方聯(lián)系，經(jīng)雙方簽字認(rèn)

可后，乙方則予以安排施工。

2、工程合同生效后，甲乙雙方均不得借故減少裝修項(xiàng)目，否則視為違約。

六、工程項(xiàng)目、單價的確定

1、本合同工程具體裝修項(xiàng)目及其單價等均以雙方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)，甲、乙雙方均不得擅自更改。

七、付款方式及終結(jié)結(jié)算

1、本合同生效當(dāng)日，甲方須交納定金

2、甲方需按合同規(guī)定日期自覺至乙方財務(wù)部交付工程款，乙方開收款收據(jù)。

3、工程合同定金和余款甲方須以支付。凡甲方以轉(zhuǎn)帳支票支付工程款時，工程工期均

以乙方兌現(xiàn)甲方支票進(jìn)賬之日起算，工期相應(yīng)須延。

4、裝修期間甲方如有增加項(xiàng)目（包括水、電改造項(xiàng)目等）經(jīng)乙方認(rèn)可后，甲方需要支付第三

期工程款的同時付清所有增加項(xiàng)目的工程款。否則乙方有權(quán)拒絕施工增加項(xiàng)目部分。

5、本合同工程以驗(yàn)收時裝修項(xiàng)目的工程造價為最后結(jié)算（含施工中變更項(xiàng)目的工程總造價），如果終結(jié)算與預(yù)結(jié)算清單有出入，均以最終工程實(shí)際造價結(jié)算為準(zhǔn)。

6、工程款具體支付

合同一經(jīng)簽訂，乙方進(jìn)入施工，剩余尾款待甲方對工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。

八、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

本合同以甲、乙方確認(rèn)的施工圖紙、工藝標(biāo)準(zhǔn)以及慈溪建設(shè)局頒發(fā)的《慈溪市裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。

九、工程驗(yàn)收和交付

1、本工程完工驗(yàn)收前3天由乙方口頭通知甲方，甲方須按時到場參加驗(yàn)收，不得借故拖延，如完工后，甲方因故不能按約定驗(yàn)收，時間超過二日，則本工程視為合格，雙方不再驗(yàn)收。

2、雙方驗(yàn)收時，由甲方駐工地代表到場參加驗(yàn)收。工程驗(yàn)收合格、雙方須在工程驗(yàn)收單上簽

字認(rèn)可，并在當(dāng)日結(jié)清余款。

3、甲方如在工程完工后未經(jīng)雙方驗(yàn)收或雖已驗(yàn)收但未付清余款，即另請其它裝修隊(duì)進(jìn)行其它

項(xiàng)目裝修或安裝，或搬遷家俱與生活用具擅自使用等。則本工程視為已驗(yàn)收，不再驗(yàn)收。

同時甲方上述行為視為違約，乙方有權(quán)暫緩交付工程。

十、工程保修責(zé)任

本合同工程驗(yàn)收交付之日起，乙方負(fù)責(zé)為期年的保修（憑簽發(fā)的工程保修單為準(zhǔn)），保修范圍：乙方所裝修項(xiàng)目應(yīng)有的質(zhì)量保證。屬甲方人為或其他不可抗力因素發(fā)生的質(zhì)量問題，及甲方自行裝修項(xiàng)目或自購材料裝修項(xiàng)目，導(dǎo)致質(zhì)量問題的則不在保修范疇之內(nèi)。

十一、不可抗力因素

不可抗力因素指：停電、停水、臺風(fēng)、熱帶風(fēng)暴，房屋自身發(fā)生裂縫、漏水質(zhì)量問題

及意外事故等。如施工中遇到不可抗力因素時，工期可以相應(yīng)須延。

1、停電每周累計長達(dá)5小時，可須延工期一天。

2、遇有臺風(fēng)、熱帶風(fēng)暴或該物業(yè)來小區(qū)有停工要求時。

3、凡屬不可抗力因素造成該項(xiàng)目發(fā)生質(zhì)量問題時則不在保修范圍內(nèi)，如需維修，費(fèi)用甲方承

擔(dān)。

十二、防水防漏工程

鑒于裝修的特殊性，因此乙方在地面和工程裝修預(yù)算均有“防水防漏”項(xiàng)目。如甲方

擬取消該項(xiàng)目，或在施工中擅自要求使用乙方提供的防水劑，則該工程交付后發(fā)生滲漏等質(zhì)量問題（包括致其它裝修項(xiàng)目質(zhì)量發(fā)生問題）均由甲方承擔(dān)全部責(zé)任與后果。

十三、隱蔽工程及改造工程

1、隱蔽工程：凡有水電改造工程，乙方在打槽布管后，甲方須及時到場與乙方共同測量并驗(yàn)

收簽字認(rèn)可。如甲方不能按時參加驗(yàn)收，或甲方雖參加測量驗(yàn)收，但又不簽字確認(rèn)，乙方

可自行驗(yàn)收，若甲方要求復(fù)檢，復(fù)檢費(fèi)及由此造成的停工損失由甲方負(fù)責(zé)擔(dān)負(fù)，工期須延

2、改造工程：凡屬拆墻、建墻、破樓板、開窗、門戶、安裝空調(diào)、防火防盜門窗、鋁合金門

窗布置及管線改造工程，施工前均由甲方負(fù)責(zé)與物業(yè)管理處辦妥手續(xù)，乙方方可施工。

十四、違約責(zé)任

合同生效后，任何一方變更或解除合同，應(yīng)及時通知對方辦理合同中止手續(xù)，并賠償對

方該工程預(yù)算總價的20%的損失。

十五、合同的變更和終止

合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何乙方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)

商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)

按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

十六、其它條款

1、施工前，甲乙雙方共同到管理處辦理相關(guān)施工入場手續(xù)，施工中涉及到公共部分時由甲方

負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)管理處關(guān)系，保證乙方正常施工，并由甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

2、為了保證工程須利施工和完工，甲方須派具體人為甲方代表、負(fù)責(zé)履行合同和對工程質(zhì)量、進(jìn)度的監(jiān)督及所有圖紙的確認(rèn)，辦理驗(yàn)收，變更、登記手續(xù)其它事宜。

十七、合同生效

1、本協(xié)議條款未盡事宜，雙方協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為附件，附件與本合同具同等效力，雙方簽定之日起生效。

2、甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決施工中的各種問題，共同維護(hù)雙方利益。如有爭議協(xié)商不成時，可交由裝飾協(xié)會調(diào)解和裁決，不服裁決時，可向人民法院申請裁決。

3、正本一式二份，雙方各執(zhí)一份，副本一式八份，雙方各執(zhí)四份，工程款付清后即失效。

發(fā)包方 ：承包方：

法定代表人：法定代表人：

聯(lián)系人：聯(lián)系人：

電話：電話：

日期：日期：

第三篇：裝修裝飾工程施工合同

裝修裝飾工程施工合同

發(fā)包方（以下簡稱甲方）：蘇建義

承包方（以下簡稱乙方）：鄭海堂

依照《合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方裝修裝飾工程有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同信守：

一、工程概況;

工程地址：廈門集美區(qū)灌口鎮(zhèn)深青村4組

1、工程內(nèi)容：現(xiàn)狀為混凝土框架結(jié)構(gòu)每層約800平方米共5層合計約4000平方米。要求砌18空心磚外墻貼10*20外墻瓷磚、內(nèi)墻一遍泥土刷平后用力子粉刮白、半墻1米高貼瓷磚、地板白水泥加綠石子水磨、樓梯共3部不銹鋼扶手臺階鋪水磨花崗石、水電衛(wèi)生間安圖紙要求、窗戶用鋁合金窗第一層外加不銹鋼防護(hù)網(wǎng)。

2、工程承包方式：包工包料。

3、工程期限為200天，自2013年2月至2013年9月16日。如遇到停水停電臺風(fēng)等不可抗拒因素，工程期順延。

二、工程預(yù)算總造價為人民幣壹佰捌拾萬元。

1、工程結(jié)算以實(shí)際工程量乘以報價單價為準(zhǔn)，單價450元/平方米，工程量以頂層屋頂板面面積乘以5層。

2、工程項(xiàng)目如需增減，相同項(xiàng)目的以原有單價為準(zhǔn)，不同項(xiàng)目的以洽商簽訂為準(zhǔn)。

三、付款方式：合同簽訂時甲方付給乙方工程總造價10%款項(xiàng)，工程進(jìn)度到刮白后，甲方再付乙方工程總造價70%，完成全部工程后三個月內(nèi)付清全部余額。

四、雙方責(zé)任

甲方負(fù)責(zé)提供裝修裝飾工程的申請登記批準(zhǔn)及相關(guān)手續(xù)，負(fù)責(zé)騰空施工場地，提供水電及材料堆放場地并按協(xié)議按時支付工程款；乙方負(fù)責(zé)按設(shè)計圖紙施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。若因質(zhì)量問題而造成返工，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；若甲方要求而增加或更改而造成的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，并按合同付款要求按時按比例以付費(fèi)用。

五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

六、補(bǔ)充條款：未盡事宜雙方協(xié)商解決。

甲方乙方

賬號：6221 2701 0200 2997 081賬號：6221 8402 0200 3974 310廈門農(nóng)商行街口支行廈門農(nóng)商行潘涂支行 日期日期

第四篇：裝飾裝修工程施工合同范本（范文模版）

裝飾裝修工程施工合同

甲方：

乙方：

依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，甲乙雙方就本裝飾裝修工程施工的發(fā)包與承包事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致，共同簽訂本合同。乙方在簽訂本合同前已對施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境進(jìn)行了實(shí)地踏勘及了解

1、工程概況

1.1 工程名稱：

1.2 工程地點(diǎn)：

1.3 工程內(nèi)容：

1.4 承包范圍：

1.5 承包方式：

□乙方包工、包全部料

□乙方包工、包部分料（見附件）

□乙方只包工

2、工程質(zhì)量

2.1 本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家、北京或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的其他標(biāo)準(zhǔn)。

2.2 國家、北京或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn)：《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-2001）

2.3 約定標(biāo)準(zhǔn)：

3、工期

3.1 總工期： 22 日（為日歷工期，并包括法定節(jié)假日）。

3.2 開工日期：2011 年12 月 12日。

3.3 竣工日期：2012 年 1月 2日。

3.4 延期開工：乙方不能按期開工的，應(yīng)提前2日以書面形式通知甲方，如甲方不同意延期開工的，則工期不順延；如因甲方原因需延期開工的，應(yīng)提前告知乙方，并相應(yīng)順延工期。

3.5 暫停施工（停工）：因甲方原因要求乙方暫停施工的，乙方應(yīng)妥善保護(hù)已完工工程。

3.6 工期順延

3.6.1 發(fā)生以下情況的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任：

（1）7日內(nèi)由于非乙方原因停水停電累計8小時以上不能施工的。

（2）不可抗力或其他非乙方原因造成停工的。

3.6.2 出現(xiàn)以上情況時，乙方應(yīng)及時以書面形式通知甲方。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不順延。

3.7 工期提前

3.7.1 提前竣工的條件應(yīng)是采取可行的新技術(shù)措施，任何違反工藝標(biāo)準(zhǔn)、偷工減料等行為不得作為提前竣工的手段。雙方應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，且甲方應(yīng)批準(zhǔn)乙方修訂的進(jìn)度計劃及新技術(shù)措施，并為趕工提供必要的條件。

3.7.2 提前竣工協(xié)議應(yīng)包含以下內(nèi)容：

（1）提前的時間。

（2）乙方采取的技術(shù)措施。

（3）甲方為實(shí)行新技術(shù)措施提供的條件。

（4）實(shí)行新技術(shù)措施增加的費(fèi)用。

4、工程價款

4.1 本工程價款：

4.2 本工程價款總計（或暫定）：人民幣

元，（￥

元）。

此價款已包括乙方為完成本工程所必須的人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、和利潤等一切費(fèi)用。4.3 本工程價款可在出現(xiàn)下列情況時調(diào)整：

（1）甲方確認(rèn)的工程量增減。

（2）甲方確認(rèn)的設(shè)計變更或工程洽商。

4.4 工程價款支付

4.4.1 預(yù)付款為工程總價的 %，支付時間為

。4.4.2 工程進(jìn)度款： 待竣工驗(yàn)收合格后支付至結(jié)算總價的90%。

4.4.3工程質(zhì)保金：為甲、乙雙方確認(rèn)結(jié)算總價的5%。如在質(zhì)保期內(nèi)無質(zhì)量及缺陷修復(fù)責(zé)任扣款，則質(zhì)保金在本工程各分項(xiàng)工程保修期全部屆滿后的14個工作日內(nèi)無利息一次性支付。

4.4.5 乙方同意甲方可以銀行匯款、信匯、支票等方式支付工程款，但在甲方支付前，乙方需憑付款申請和發(fā)票向甲方申請付款。

4.4.6 乙方應(yīng)每月向甲方提交已完工程量報告及相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收記錄，甲方會同乙方核實(shí)計量并檢驗(yàn)工程質(zhì)量。

4.4.7工程進(jìn)度款的撥付應(yīng)包括洽商款項(xiàng)（如設(shè)計變更、工程量增加等）。

4.4.8乙方未經(jīng)監(jiān)理或甲方同意超出設(shè)計圖自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予計量。

5.1 甲方義務(wù)

5.1.1 按約定向乙方支付工程款。

5.1.3提供施工場地。

5.1.4提供房屋主體結(jié)構(gòu)等已有的技術(shù)資料。

5.1.5 提供施工所需水、電，保證施工期間的需要。

5.1.6 協(xié)調(diào)施工場地進(jìn)行交叉作業(yè)的各專業(yè)施工單位間的關(guān)系，保證工程有序進(jìn)行。

5.2 乙方義務(wù)

5.2.1 制定并組織落實(shí)施工進(jìn)度計劃。

5.2.2 遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音、環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等管理規(guī)定。

5.2.3 安全施工

5.2.3.1 應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格安全防護(hù)和防火等措施，并承擔(dān)由于管理不善造成的人員及財產(chǎn)損失。

5.2.3.2 發(fā)生傷亡事故，應(yīng)在第一時間報有關(guān)部門及通知甲方，并按政府有關(guān)部門的要求處理。甲方應(yīng)提供搶救搶險的必要條件，協(xié)助處理事故。事故引發(fā)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.2.3.3 按工程及安全需要提供看守和警衛(wèi)、維修施工使用的照明、圍欄，在動力設(shè)備、高壓線路、地下管線、易燃易爆、有毒有害地段以及臨時交通要道附近施工時，應(yīng)與甲方協(xié)商安全防護(hù)措施，經(jīng)甲方同意后實(shí)施，防護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.2.3.4 在未騰空和繼續(xù)使用的建筑物內(nèi)施工的，應(yīng)制定專用安全和防火措施，以確保建筑物內(nèi)財產(chǎn)和人身安全。以

上措施費(fèi)已包含在工程價款中。

5.2.4 已竣工工程在未正式交付甲方之前，應(yīng)負(fù)責(zé)工程成品保護(hù)工作。5.2.5 負(fù)責(zé)施工場地的清潔，符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定。

5.2.6 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全，佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，須盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.2.7嚴(yán)格履行合同實(shí)行信譽(yù)工期，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。

5.2.8 乙方在施工期間應(yīng)隨時接受甲方的檢查檢驗(yàn)，并按甲方要求對不合格的部分進(jìn)行返工，乙方應(yīng)承擔(dān)此部分返工的全部費(fèi)用且工期不予順延。

5.2.9乙方負(fù)責(zé)自身人員、材料、設(shè)備等一切事項(xiàng)的各類保險，并保證不因此等原因而令甲方承擔(dān)任何法律或經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

5.2.10乙方已清楚本工程現(xiàn)場位于居民樓、辦公樓附近，故乙方須遵照國家、北京市政府及甲方物業(yè)管理部門的有關(guān)規(guī)定，避免或減少由于施工造成的包括但不限于因夜間施工、噪音、空氣污染、通道占用等帶來的擾民影響等，因乙方未能遵守本條款的規(guī)定而引起的民擾/擾民亦由乙方負(fù)責(zé)調(diào)停及解決，并支付一切費(fèi)用。

5.2.11 乙方保證其雇傭的勞務(wù)工人有符合相關(guān)規(guī)定的在北京市從事施工

及工作的一切合法手續(xù)，并保障甲方不承擔(dān)因乙方未能遵守本條款的規(guī)定而引致的罰款、訴訟及后果損失。

6、工程驗(yàn)收

6.1 隱蔽工程驗(yàn)收：具備隱蔽條件的工程部位，乙方應(yīng)在自檢合格后48小時內(nèi)以書面形式通知甲方代表（監(jiān)理工程師）驗(yàn)收，驗(yàn)收合格并經(jīng)甲方代表（監(jiān)理工程師）在檢驗(yàn)紀(jì)錄上簽字后，乙方才可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。

6.2 竣工驗(yàn)收

6.2.1 工程具備竣工驗(yàn)收條件的，乙方應(yīng)按國家竣工驗(yàn)收的有關(guān)規(guī)定向甲方提供竣工驗(yàn)收報告、竣工資料、竣工圖紙。甲方應(yīng)在收到報告后7日內(nèi)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后28日內(nèi)書面通知乙方同意或提出修改意見，雙方根據(jù)修改工程量的多少約定修改期限。乙方應(yīng)按甲方意見進(jìn)行修改并承擔(dān)因自身原因造成的修改費(fèi)用。

6.2.2 甲乙雙方在確認(rèn)的竣工驗(yàn)收合格之日辦理工程移交手續(xù)。

6.2.3 因特殊原因部分工程暫時不能竣工的，雙方可簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議處理。

6.2.4 竣工結(jié)算：竣工報告經(jīng)甲方同意后，乙方按國家有關(guān)規(guī)定或合同約定向甲方遞交竣工結(jié)算報告及完整的竣工資料、圖紙等。甲方自收到報告和結(jié)算資料后及時進(jìn)行審核確認(rèn)，按合同約定向乙方支付工程尾款（質(zhì)保金除外）。6.2.5乙方知悉并同意，甲方/監(jiān)理/政府主管部門的驗(yàn)收僅為形式上的驗(yàn)收，鑒于本工程的質(zhì)量要求，乙方同意在該工程通過甲方驗(yàn)收后，在日后的使用過程中若出現(xiàn)質(zhì)量問題或其他事故的，由此給甲方造成的一切損失及法律責(zé)任均應(yīng)由乙方承擔(dān)，甲方亦有權(quán)在質(zhì)保金中予以相應(yīng)扣除，乙方不得以甲方驗(yàn)收合格、已過保修期等為由而拒絕承擔(dān)該工程質(zhì)量問題給甲方造成的損失。

7、違約責(zé)任

7.1甲方違約

若甲方無正當(dāng)理由未在接到乙方提交的書面請款報告后的14個工作日內(nèi)按合同約定支付工程款，則從第15日算起，甲方按該筆應(yīng)付未付金額的同期銀行存款利率向乙方支付違約金。

7.2 乙方違約

乙方有下列不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給甲方造成的損失。乙方除應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任外，還應(yīng)以次（天）計算按每天/每次處罰1000元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，如造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除本合同： 7.2.1工程進(jìn)行中乙方非不可抗力或未經(jīng)甲方同意情況下中止施工累計5天以上,拒不執(zhí)行合同；

7.2.2在工程進(jìn)度中，乙方提出調(diào)整工程款支付條件或方式以及提出超出合同以外的付款要求，在甲方?jīng)]有批準(zhǔn)的情況下發(fā)生停工；

7.2.3乙方未按甲方審定的施工設(shè)計及方案進(jìn)行施工的；

7.2.4無論任何原因?qū)е碌闹苓吘用窕蛎窆[事、圍攻、威脅甲方工作人員或甲方工作場所給本工程造成嚴(yán)重影響的； 7.2.5乙方拖延工期，而又無視監(jiān)理工程師或甲方的指示，拒不采取加速施工的措施； 7.2.6乙方無視監(jiān)理工程師及甲方的警告，固執(zhí)地實(shí)施或公然違反本合同約束的行為；

7.2.7當(dāng)乙方出現(xiàn)以下違約情況時，甲方有權(quán)解除本合同，乙方除應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任外，還應(yīng)按合同總價款的20%向甲方支付違約金：

7.2.7.1乙方施工質(zhì)量經(jīng)第三方國家質(zhì)量監(jiān)督機(jī)關(guān)確認(rèn)明顯達(dá)不到合同和規(guī)范的要求； 7.2.7.2乙方轉(zhuǎn)包或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行分包的； 7.2.7.3出現(xiàn)質(zhì)量安全事故，影響使用安全的； 7.2.7.4因乙方自身原因使本合同無法履行的情況。

7.2.8若乙方未按合同規(guī)定的竣工日期完工，每延期一天向甲方支付合同總價款1%的違約金，不足一天亦按一天計。如未按各階段工期完工且延誤超過10天的，甲方可停止付款并有權(quán)解除本合同。乙方除支付違約金外，還需賠償甲方（或甲方委托的第三方）另行施工或接續(xù)施工的全部費(fèi)用。

7.2.9 乙方如果私自代換材料，其造成的損失由乙方負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)返工的全部費(fèi)用，并賠償代換材料的兩倍造價同時追加合同總價款5%的違約金，工期不得順延，同時甲方有權(quán)解除本合同。

7.2.10 經(jīng)驗(yàn)收，工程質(zhì)量達(dá)不到合同、設(shè)計和規(guī)范要求時，甲方有權(quán)委托第三方對工程進(jìn)行改建或完善，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。造成工程延期的，乙方須同時承擔(dān)延期竣工等違約責(zé)任，并賠償甲方的一切經(jīng)濟(jì)損失。

7.2.11甲方依據(jù)上述約定解除合同的，乙方應(yīng)按約定向甲方支付違約金，如該違約金不足于彌補(bǔ)甲方所有損失的，甲方有權(quán)就不足部分向乙方予以追索。

11.2.12由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)環(huán)境污染控制不達(dá)標(biāo)的工程，乙方須對工程質(zhì)量不合格的部位應(yīng)進(jìn)行徹底返工修理，對室內(nèi)空氣質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的應(yīng)進(jìn)行全面綜合治理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，若由于以上原因造成工程延期交付的視同延誤工期。

7.3

違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，除符合以下情況而終止合同外，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行合同，以保持工程的連續(xù)性和已施工程的完好：

（1）合同已無法履行。

（2）甲、乙方協(xié)議停止施工。

（3）調(diào)解要求停止施工。

（4）法院要求停止施工。

7.4在本合同履行期間，非因本合同約定的解除原因的，雙方均不得擅自解除本合同，否則應(yīng)按合同總金額的10％作為違約金付給對方。若使對方造成的實(shí)際損失超過違約金的，應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行賠償。8.、不可抗力

因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)在合理期限內(nèi)提供證明。

9、爭議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向沂水縣人民法院 提請?jiān)V訟。

10、合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽訂之日起生效。

11、合同份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

甲方： 乙方：

聯(lián)系電話：簽訂時間：

年 月 日

聯(lián)系電話：簽訂時間：年 月 日5

第五篇：裝飾裝修工程施工方案

裝飾裝修工程專項(xiàng)施工方案

裝修施工在開始前，須選擇技術(shù)熟練工人進(jìn)行板樣間施工，樣板間須經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理及設(shè)計院實(shí)地視察認(rèn)可后方進(jìn)行裝修施工。

1、主要工序交叉施工原則及措施

(1)結(jié)構(gòu)施工與粗裝修的插入交叉施工原則

為解決工期緊張的關(guān)鍵在于必須采取粗裝以前插入的原則，以保證精裝有充足的時間。要充分體現(xiàn)結(jié)構(gòu)快、粗裝早插入，精裝要精的原則，在有工作面的情況下組織原則為遵循上述采用分段驗(yàn)收的方法，可保證粗裝修早插入，精裝修跟上的原則得以實(shí)施。結(jié)構(gòu)施工與粗裝工程有很多交叉矛盾，施工中要注意解決這些矛盾。

1工作面交叉 ○粗裝修插入后要與結(jié)構(gòu)工作面適當(dāng)隔離，劃分區(qū)域，有一定的獨(dú)立性，避免過多的干擾。應(yīng)以不影響結(jié)構(gòu)施工為原則。

2安全防護(hù)設(shè)施方面的交叉 ○在粗裝工作面上部分防護(hù)設(shè)施可能會防礙施工，在此情況下可申報現(xiàn)場總監(jiān)請求臨時拆除，施工完后再恢復(fù)。嚴(yán)禁私自拆除必要的防護(hù)設(shè)施，以保證結(jié)構(gòu)施工安全為原則。

(2)內(nèi)外裝修的交叉施工

進(jìn)入裝修階段內(nèi)外裝修亦存在許多交叉點(diǎn)，但總體遵循的原則為:先外后內(nèi)，內(nèi)裝修要為外部裝修提供條件和工作面，在此期間外墻裝修始終處于網(wǎng)絡(luò)計劃中的關(guān)鍵線路上。因此一切內(nèi)部工作都要為外裝讓路。

2、主要分部工程施工工序

在室內(nèi)，按先上后下的工序和先內(nèi)后外的施工程序。首先安排頂棚裝飾施工，而在吊頂時，又必須把棚內(nèi)的各種管線先做完，在每層所有室內(nèi)工程完成后，再做走廊部分的裝飾工作。

每道工序完成后，必須經(jīng)專業(yè)人員按驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格檢查后，才能轉(zhuǎn)入下一道工序施工。

3、樓地面工程

本工程樓地面為水泥砂面層，其具體做法及施工要點(diǎn)如下:(1)工藝流程

基層處理→找標(biāo)高、彈線→灑水濕潤→抹灰餅→攪拌砂漿→刷水泥砂漿結(jié)合層→鋪1:2水泥砂漿面層→木抹子槎平→鐵抹子刻痕→養(yǎng)護(hù)。

(2)施工要點(diǎn)

1基層處理:先將基層上的灰掃掉，用鋼絲刷和鏨子刷凈、剔掉灰漿○皮和灰渣層，用10%的火堿水溶液刷掉基層上的油污，并用清水及時將堿液沖凈。若基層太厚，采用細(xì)石砼填平。

2找標(biāo)高彈線:根據(jù)墻上的+50cm水平線，往下量測出面層標(biāo)高，并○彈在墻上。

3灑水濕潤:用噴壺將地面基層均勻?yàn)⑺槐椤！?抹灰餅:根據(jù)房間內(nèi)四周墻上彈出的面層標(biāo)高水平線，確定面層抹○灰厚度(不應(yīng)小于20mm)，然后拉水平線開始抹灰餅(5cm×5cm)，橫豎間距為1.5～2.00m灰餅上表面即為地面層高標(biāo)高。

5鋪抹灰餅的砂漿材料配合比均與抹地面的砂漿相同。○6攪拌砂漿:水泥砂漿的體積比宜為1:2(水泥:砂)，○其稠度不應(yīng)大于35mm，強(qiáng)度等級不應(yīng)小于M15。為了控制加水量，應(yīng)使用攪拌機(jī)拌均勻，顏色一致。

7刷水泥漿結(jié)合層，○在鋪設(shè)水泥砂漿之前，應(yīng)涂刷水泥漿一層，其水灰比為0.4～0.5(涂刷之前要將抹灰餅的余灰清掃干凈，再灑水濕潤)，不要涂刷面積過大，隨刷隨鋪面層砂漿。

8鋪水泥砂漿面層:涂刷水泥漿之后緊跟減鋪水泥砂漿，在灰餅之間○(或標(biāo)筋之間)漿砂漿鋪均勻，然后用木刮杠按灰餅(或標(biāo)筋)高度刮平。鋪砂漿室如果灰餅(標(biāo)筋)已硬化，木刮杠刮平后，同時將利用過的灰餅(或標(biāo)筋)敲掉，并用砂漿填平。

9木抹子槎平:木刮杠刮平后，○立即用抹子槎平，從內(nèi)相外退著操作，并隨時用2m靠尺檢查其平整度。

10鐵抹子壓第一遍:木抹子抹平后，立即用鐵抹子壓第一遍，直到出○漿為止，如果砂漿過稀表面有泌水現(xiàn)象時，可均勻撒一遍干水泥和砂(1:1)的拌合料(砂子要過3mm篩)，再用木抹子用力抹壓，使干拌料與砂漿緊密結(jié)合為一體，吸水后用鐵抹子壓平。如果分格要求的地面，在面層上彈分格線，用劈縫溜子開縫，再用溜子將分格縫內(nèi)壓平至平、直、光。上述操作均在水泥砂漿初凝之前完成。

11邊抹壓把坑凹處填平，○要求不漏壓，表面壓光。有分格的地面壓過后，應(yīng)用溜子溜壓，做到縫邊光直，縫隙清晰、縫內(nèi)光華順直。

12養(yǎng)護(hù):地面壓光完工后24h，鋪鋸末或其它材料覆蓋灑水養(yǎng)護(hù)，保○持濕潤，養(yǎng)護(hù)時間少于7d，當(dāng)抗壓前方度達(dá)5mpa才能上人。

13抹踢腳板:根據(jù)設(shè)計圖規(guī)定墻基體有抹灰時，踢腳板的底層砂漿和○面層分兩次抹成，墻基體不抹灰時踢腳板只抹面層砂漿。

14踢腳板抹底層水泥砂漿:清洗基層，○灑水濕潤后，按+50cm標(biāo)高線向下量踢腳板上口標(biāo)高，吊垂直線確定踢腳板抹灰厚度，然后拉通線、套方、貼灰餅、抹1:3水泥砂漿，用刮尺刮平、搓平整，掃毛澆水養(yǎng)護(hù)。抹砂漿面層:底層砂漿抹好，硬化后，上口拉線粘貼靠尺，抹1:2水泥砂漿，用灰板托灰，木抹子往上抹灰，再用刮尺板緊貼靠尺垂直地面刮平，用鐵抹子壓光，陰陽角踢腳板上口用角抹子溜直壓光。

4、門窗工程(1)鋁合金窗

1施工前準(zhǔn)備 ○a鋁合金窗在加工前，應(yīng)取樣送往有資質(zhì)的檢測單位，做相關(guān)檢測。

b按圖紙彈好+50cm水平線，窗中線、門位置線、校正門窗洞口尺寸標(biāo)高是否符合設(shè)計圖紙要求，進(jìn)行整改，門窗洞口左右兩側(cè)及上側(cè)，用水泥砂漿抹灰打底達(dá)到圖紙要求。

c檢查鋁合金窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置、連接方式及填嵌密封材料，內(nèi)附增強(qiáng)型鋼的壁厚及設(shè)置

應(yīng)符合國家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量要求。拼樘料內(nèi)襯增強(qiáng)型鋼的規(guī)格壁厚符合設(shè)計要求，型鋼應(yīng)于型材內(nèi)腔緊密吻合。

②安裝

a鋁合金門窗框、副框的安裝，采用膨脹螺栓與洞口連接方式，固定點(diǎn)間距應(yīng)不大于600mm，拼樘料兩端與洞口固定牢固。窗框與拼樘料連接緊密，固定點(diǎn)間距不大于600mm，門窗框與墻體間縫隙采用閉孔彈性材料嵌飽滿，表面采用密封膠密封，密封膠應(yīng)黏結(jié)牢固，表面光華無裂紋。

b鋁合金門窗扇的安裝

安裝前對門窗框進(jìn)行檢查確定無損壞安裝牢固，其規(guī)格尺寸、對角線長度無誤差后進(jìn)行安裝。安裝效果應(yīng)達(dá)到靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹；推拉門窗扇必須有防脫落措施，配件安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能滿足使用要求。

③質(zhì)量要求

鋁合金門窗表面應(yīng)潔凈平整、光滑，大面應(yīng)無裂痕、碰傷。窗扇的密封條不得脫槽，旋轉(zhuǎn)窗間隙應(yīng)基本均勻。平開窗扇平鉸鏈的開關(guān)力應(yīng)不大于80N；滑撐鉸鏈的開關(guān)力應(yīng)不大于80N并不小于30N；推拉門窗扇的開關(guān)力應(yīng)不大于100N；玻璃密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫應(yīng)平整，不得卷邊脫槽，流水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合要求。

5、墻面抹灰

(1)外檐墻面抹灰

為使門窗洞口及墻面陰陽角，上下垂直順線，表面垂直平整，用鉛絲自外墻頂至底部自外墻頂部至底部，在每一處窗口邊、墻角邊，掛好垂直通線。掛線前，先用經(jīng)緯儀投垂直控制點(diǎn)，以此點(diǎn)為基準(zhǔn)，線點(diǎn)重合確保上下順直。

基層用鋼絲刷清刷一遍，砼基層涂刷界面處理劑一道，磚墻澆水濕透。找規(guī)矩吊垂直、套方、拉上下左右通線貼灰餅、沖筋。

為保證外觀線條清晰美觀，外檐裝飾工程一律做好七條線:

檐口通線、腰線通線、四大角通線、勒角通線、陰角通線、分格條通線、陽臺窗套通線。

(2)內(nèi)墻面抹灰

內(nèi)墻面在抹灰前將基層灰塵、污垢等清理干凈，澆水濕潤后對砼墻面進(jìn)行鑿毛處理，砌塊墻面涂刷界面處理劑。

先抹７mm厚1:1:４水泥石灰砂漿結(jié)合層打底掃毛，基底必須保持濕潤。然后吊垂直、套方；拉通線貼灰餅沖“日”字筋，為防止墻面出現(xiàn)空鼓和溫度裂縫等質(zhì)量通病，結(jié)合層保證噴水養(yǎng)護(hù)24小時。再分層分遍抹７mm厚1:1:４水泥石灰砂漿，檢查墻面垂直度和平整度交活。

我公司在近年來對頂棚抹灰工藝進(jìn)行了改進(jìn)，取得了良好的效果，基本杜絕了空鼓、開裂脫落的質(zhì)量通病。具體是主體施工時，頂板模板選用多層板木模，砼達(dá)清水砼的要求，表面平整光滑，取消頂棚抹灰層，對于頂棚邊角、接縫等處采取局部修補(bǔ)襯平后，直接刮內(nèi)墻膩?zhàn)印?/p>

6、涂料工程(1)施工工藝

1施工工藝流程:基層處理→涂刷封底涂→噴涂中涂→噴涂面○涂。

2基層處量:掃除浮土，用水泥膩?zhàn)犹幚黻庩柦谴翱诘炔课唬饘右浞指稍铮话銐γ婺ɑ蚁奶觳坏眯∮?0天，冬天不小于20天。

3劃分格線，貼膠條:首先根據(jù)設(shè)計要求進(jìn)行吊垂直，套方找規(guī)○矩，彈分格線寬度為3cm。此項(xiàng)工作必須嚴(yán)格按標(biāo)高控制好必須保證建筑物四周交圈，分格必須平直、光滑、粗細(xì)一致等。陰陽角為平涂寬度為3cm。

4施工縫與施工段:由上往下進(jìn)行，根據(jù)墻體的特點(diǎn)每一垂直面○為一個施工段水平縫留在分格縫上，垂直縫留在陰陽角處。

5涂料施工工藝: ○

采用噴涂和輥壓相結(jié)合的工藝。首先清除基層浮塵后，進(jìn)行噴骨料施工。空氣壓縮機(jī)壓力為0.5～0.8Mpa，噴嘴垂直與墻面30～50cm，將骨料噴到墻面上，形成均勻的點(diǎn)。干燥6～12h，涂刷中間漆(或第一遍面漆)。涂刷面漆:涂料要充分調(diào)整其濃度，適宜涂刷，然后用毛輥蘸涂料進(jìn)行滾涂，滾涂不應(yīng)出現(xiàn)微型氣泡和流掛現(xiàn)象，涂料厚度均勻外形美觀。(2)質(zhì)量要求

1涂料的品種規(guī)格、質(zhì)量、色彩必須符合設(shè)計要求。○2必須與基層粘接牢固。○3噴涂表面顏色一致，花紋、色點(diǎn)大小均勻，不顯接茬，無漏刷、○透底和流附。

4分隔條寬度一致，平整光滑，棱角整齊，橫平豎直，通順。○5分格縫平直5m拉線檢查應(yīng)在3mm內(nèi)。○(3)成品保護(hù)

1噴涂前應(yīng)對窗口進(jìn)行遮蓋，如噴到窗框上應(yīng)及時清理擦拭干○凈。

2拆架子時，要嚴(yán)禁碰撞墻面和污染涂層。○3油工在施工操作時嚴(yán)禁蹬踩已施工完的部位，○防止油漆等污染墻面及塑鋼門窗。

4施工1～2小時內(nèi)避免雨淋，應(yīng)加強(qiáng)天氣預(yù)報工作，下雨天不○準(zhǔn)施工。

5室內(nèi)施工時一律不準(zhǔn)從窗口往外傾倒垃圾。○(7)安裝工程

1管道安裝工程 ○

由于本工程需要進(jìn)行施工圖紙深化設(shè)計工作，并須預(yù)留每次不少于2周的時間作為甲方審批深化圖紙的時間。所以在預(yù)留、預(yù)埋前須對圖紙進(jìn)行深化，待甲方審定后方可進(jìn)行預(yù)留、預(yù)埋施工，再利用上建結(jié)構(gòu)施工期間對其他安裝圖紙進(jìn)行深化，以便管道安裝的時間更充裕；如遇實(shí)際施工中有相矛盾的地方，可

在現(xiàn)場作出相應(yīng)調(diào)整，及時繪制圖紙并盡快報批，以確保安裝的順利進(jìn)行。

管道安裝工程施工分為三個階段進(jìn)行，第一階段:隨結(jié)構(gòu)進(jìn)行預(yù)留孔洞、預(yù)埋套管及鐵件、預(yù)埋管線等；第二階段:結(jié)構(gòu)施工接近結(jié)束，展開主要管線、設(shè)備安裝施工并逐步進(jìn)入高峰期；第三階段:管道安裝及系統(tǒng)調(diào)試并對管道安裝工程進(jìn)行驗(yàn)收收尾。

2管道安裝工程施工技術(shù)組織措施

○A管道安裝各專業(yè)成立圖紙深化協(xié)調(diào)小組，主要工作是:根據(jù)現(xiàn)有圖紙協(xié)調(diào)設(shè)計單位繪制安裝深化圖紙，包括管線圖、系統(tǒng)圖等；配合設(shè)備廠家繪制設(shè)備暗轉(zhuǎn)后果大樣圖及位置圖；及時解決施工中遇到的專業(yè)矛盾的問題，并及時繪制出圖紙以供審批；協(xié)調(diào)甲方對已繪制的深化圖紙進(jìn)行審批。

B管道安裝各專業(yè)與土建施工在計劃上要做到協(xié)調(diào)，進(jìn)行全盤考慮，統(tǒng)一布置。管道安裝各專業(yè)在圖鑒創(chuàng)造出作業(yè)面后時即可進(jìn)行施工，在結(jié)構(gòu)施工階段應(yīng)隨鋼筋綁扎的進(jìn)度進(jìn)行預(yù)留與預(yù)埋。

C采用標(biāo)準(zhǔn)固定支架，吊架及吊桿等大部分定型加工產(chǎn)品，我們可以事先在工廠加工好備用，以減少現(xiàn)場加工制作，這樣既減少了現(xiàn)場作業(yè)人員，也能保證質(zhì)量和工期。

D配管階段采用小流水作業(yè):在未正式配管前，先根據(jù)圖紙預(yù)制出定尺寸鋼管，兩段套好絲，其中一些根據(jù)圖紙相應(yīng)偎好來回彎，并與接線盒用鎖母固定牢固，一旦土建條件具備，立即進(jìn)行配合工作。若預(yù)制的定尺寸鋼管在配管過程中出現(xiàn)長度不夠或稍長時，則用適當(dāng)?shù)幕罱宇^(事先預(yù)制)補(bǔ)充。

E采用先進(jìn)的安裝工具(專用的手動、電動工具)以提高工效。

F合理安排施工程序，一般先風(fēng)管道，后水管道，最后是電管，另外能后裝的一些電柜、器具，要盡量后安裝，以避免損壞

和失竊。一般安裝順序如下:排水管道安裝、通風(fēng)管道安裝、給水管道安裝、電纜槽架安裝、電氣管道安裝、各管道調(diào)整，試驗(yàn)，保溫與驗(yàn)收后，交付土建封頂裝修。

3管道預(yù)埋工程 ○A預(yù)留套管、預(yù)埋件、預(yù)留洞及鋼管暗配施工工序

a根據(jù)所穿構(gòu)筑物的厚度及管徑尺寸確定套管規(guī)格、長度，下料后套管內(nèi)刷防銹漆一道，用于穿樓板套管應(yīng)在適當(dāng)部位焊好架鐵。管道安裝時，把預(yù)制好的套管穿好，套管上端應(yīng)高出地面20mm，廚房及廁浴間套管應(yīng)高出地面50mm，下端與樓板面平。預(yù)埋上下層套管時，中心線需垂直，凡有管道煤氣的房間，所有套管的縫隙均應(yīng)按設(shè)計要求做填料嚴(yán)密處理。

b根據(jù)構(gòu)筑物及不同介質(zhì)的管道，按照設(shè)計或施工安裝圖冊中的要求進(jìn)行預(yù)制加工，將預(yù)制加工好的套管在澆筑混凝土前按設(shè)計要求部位固定好，校對座標(biāo)、標(biāo)高，平正合格后一次澆筑，待管道安裝完畢后把填料塞緊搗實(shí)。

c在混凝土樓板、梁、墻上預(yù)留孔、洞、槽和預(yù)埋件時應(yīng)有專人按設(shè)計圖紙將管道陂設(shè)備的位置、標(biāo)高尺寸測定，標(biāo)好孔洞的部位，將預(yù)制好的模盒、預(yù)埋鐵件在綁扎鋼筋前按標(biāo)記固定牢，盒內(nèi)塞入紙團(tuán)等物，在澆筑混凝土過程中應(yīng)有專人配合校對，看管模盒、埋件，以免移位。

d管路敷設(shè)中，電氣專業(yè)人員必須隨工程進(jìn)許密切配合土建工程作好預(yù)埋或預(yù)留孔洞。橋架的通過處，電箱的位置處，都應(yīng)以土建配合預(yù)留好。注意加強(qiáng)檢查，絕不能有遺漏。鋼管暗敷設(shè)必須填寫隱蔽工程記錄，必保施工技術(shù)資料及記錄和工程進(jìn)度同步完成，由棟號工長在自檢、互檢合格后向監(jiān)理公司、業(yè)主各報一份存檔，隱蔽工程必須經(jīng)監(jiān)理工程師復(fù)查確認(rèn)合格后，再由業(yè)主簽字，分項(xiàng)工程完畢后，我公司要向監(jiān)理公司、業(yè)主各報一份存檔。

4給水工程 ○

給水管道材質(zhì)、連接方式，安裝坡度，坐標(biāo)、標(biāo)高、水壓試驗(yàn)、吹洗試驗(yàn)結(jié)果符合設(shè)計及施工規(guī)范要求；鋼管螺紋連接要求螺紋清潔、規(guī)整，斷絲或缺絲不大于螺紋全數(shù)的10％，連接牢固，管件根部有外露螺紋并防腐良好；鋼管法蘭連接應(yīng)對接平行、緊密、與管中心線垂直，螺桿露出螺母，襯墊材質(zhì)符合要求:鋼管焊接連接焊口平直度、焊縫加強(qiáng)面符合施工規(guī)范規(guī)定，焊口表面無燒穿、裂紋和明顯的結(jié)瘤、夾渣及氣孔等缺陷；PP--R給水管管件、管材采用同一廠家，施工工藝嚴(yán)格按照規(guī)范、供應(yīng)商要求執(zhí)行，支架、配件采用專用產(chǎn)品；

立管安裝有3個或3個以上配水點(diǎn)的支管，始點(diǎn)應(yīng)裝伐門，其后均應(yīng)安裝可拆落的連接件。

立管應(yīng)注意管外皮距墻面間距，嚴(yán)禁出現(xiàn)管道外皮”咬”墻現(xiàn)象，在無設(shè)計要求時，管外皮距完成墻面宜為:≤DN32間距為20--35mm，DN40間距30--50mm。

進(jìn)戶管，其管頂上部凈空不得小于100mm孔洞，用素土填實(shí)，外抹混合灰。

室內(nèi)給水安裝工程計量工藝流程

測量放線——下料加工——導(dǎo)管安裝——立管安裝——支管安裝——支架卡件安裝——各種用水器具安裝——系統(tǒng)試壓——防結(jié)露保溫——系統(tǒng)沖洗

5排水工程 ○排水管道材質(zhì)、連接方式、安裝坡度、坐標(biāo)、標(biāo)高、灌水試驗(yàn)、通水試驗(yàn)符合設(shè)計要求及施工規(guī)范規(guī)定；管道支(吊、托)架、支座、墩安裝構(gòu)造正確，埋設(shè)平正牢固:UPVC管道采用專用支吊架，伸縮節(jié)安裝、位置正確，連接嚴(yán)密；管道材質(zhì)、做法、位置等符合設(shè)計、施工要求生活排水管采用UPVC塑料管；’同質(zhì)管件粘接。

排水管道、橫管與橫管、橫管與立管連接應(yīng)采用45‘三通或90度。斜三通，橫管拐彎處和立管的連接處均采用，兩個45‘彎

頭，立管與橫管連接處，應(yīng)設(shè)支承墩或加強(qiáng)管架，地下排水管孔洞管頂上部凈空不得小于150mm，孔洞內(nèi)填素土，外抹混合灰。

UPVC塑料管排水立管，每層應(yīng)安裝一個伸縮節(jié)，安裝在立管與橫支管連接的下方，橫向干管伸縮節(jié)的安裝及伸縮量應(yīng)符合CJJ／T29-298規(guī)程中第3.1.19條和第4.1.16條規(guī)定。

生活排水管應(yīng)每層設(shè)置一個檢查口，檢查口中心距完成地面高度為1米，檢查口的朝向應(yīng)一致并便于檢修。

排水管道的坡度為DNl00:0．020，DN25:0．025，DN50:0．035，DN50:0．010，其誤差不得超過標(biāo)準(zhǔn)值的1／3，嚴(yán)禁出現(xiàn)反坡。

管卡的設(shè)置與安裝

管道支、吊、托卡的制作應(yīng)參照98S10標(biāo)準(zhǔn)圖集，選材必須正確UPVC塑料管，PP-R管卡，都采用配套的成品卡。

安裝位置合理、牢固、平正、各種管道立管卡距完成地面1．6米，安裝高度一致。

UPVC塑料橫向排水管，橫管長度大于4m設(shè)伸縮節(jié)，固定件的間距應(yīng)符合CJJ／T29-98規(guī)程要求為長度≥600mm，其末端200mm處應(yīng)設(shè)固定件。

裝飾裝修工程專項(xiàng)施工工程名稱：施工單位：編制時間：方案

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