第一篇：北京市裝飾裝修工程施工合同

合同編號：__________________

發包人（甲方）：______________________________

承包人（乙方）：______________________________

承包人資質等級：______________________________

使用說明

一、本合同適用于在北京市行政區域內施工的新建、改建、擴建的公用設施、寫字樓、娛樂場所、飯店、酒樓、商場、車船、飛機等非家庭居室的裝飾裝修工程及其他環境藝術裝飾裝修工程。承包人應具有工商行政管理機關核發的營業執照與行業主管部門核發的施工企業資質等級證書。

二、按照《招標投標法》采用招投標方式確定承包人的，合同應依照中標文件要求執行，但中標書內容、工程圖紙、招投標合同條款、技術規范和承諾書，有與《合同法》相悖之處的，應以《合同法》規定為準。

發包人（甲方）：（全稱）______________________________

承包人（乙方）：（全稱）______________________________

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》及其他有關規定，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，甲乙雙方就本裝飾裝修工程施工的發包與承包事項經協商一致，簽訂本合同。

1．工程概況

1．1　工程名稱：______________________________。

1．2　工程地點：______________________________。

1．3　工程內容：______________________________。

1．4　承包范圍：______________________________。

1．5　承包方式：

□乙方包工、包全部料□乙方包工、包部分料（見附件）□乙方只包工

1．6　工程結構：______________________________。

1．7　裝飾裝修施工面積：______________________________。

2．工程質量

2．1　本工程質量應達到國家、北京或專業的質量檢驗標準、設計標準或雙方約定的其他標準。

2．2　國家、北京或專業標準：《民用建筑工程室內環境污染控制規范》（gb50325-XX）

2．3　約定標準：______________________________。

3．工期

3．1　總工期：____日（為日歷工期，并包括法定節假日）。

3．2　開工日期：____年____月____日。

3．3　竣工日期：____年____月____日。

3．4　延期開工：乙方不能按期開工的，應提前2日以書面形式通知甲方，如甲方2日內未做出答復的，視為同意延期開工，具體開工日期將另行約定。如甲方不同意延期開工的，則工期不順延；如因甲方原因需延期開工的，應征得乙方同意，由此造成的損失由甲方承擔，并相應順延工期。

3．5　暫停施工（停工）：甲方要求乙方暫停施工的，應在24小時內向乙方提出處理意見，乙方應妥善保護已完工工程。如甲方未能按時提出處理意見的，乙方可繼續施工，由此造成的損失由甲方承擔。乙方要求復工的，甲方應在12小時內予以答復。甲方未能按時答復的，乙方可自行復工。

3．6　工期順延

3．6．1 發生以下情況的，工期順延，乙方不承擔責任：

（1）甲方未能按合同約定提供開工條件的。

（2）工程量增加、設計變更的。

（3）甲方未按時驗收隱蔽工程的。

（4）甲方未按時供應合同約定的材料和設備的。

5．4．2．4 經乙方書面同意并明確延期付款日期后，甲方可延期付款；甲方延期付款應計算自確認延期5日后起算的應付工程款利息（按同期銀行貸款利率計算）。

5．4．3 工程進度款付至工程總價90%時停止支付，10%尾款待工程竣工驗收合格后按雙方約定的方式結清。

6．材料設備供應

6．1　本工程由甲方供應主要材料設備的，雙方約定編制甲方供應材料設備一覽表作為本合同附件，一覽表中應準確寫明材料設備的品種、規格、型號、數量、質量等級、提供時間和地點等。

6．2　本工程由乙方采購材料設備的，應按照設計說明、施工圖紙和有關技術資料標準要求進行采購，提供材料設備產品的質量、環保合格證明，并對所購材料設備質量負責。

6．3　甲方提供和乙方采購的材料設備按約定到達指定地點前應通知對方，雙方應對材料、設備進行共同驗收。甲方供應的材料設備經驗收合格后，應移交給乙方管理、使用。

6．4　本工程中的主要材料應由雙方選定樣品樣本。樣品樣本應經雙方驗收后封存，作為材料供應和竣工驗收的實物標準。

6．5　雙方所提供的工程主要材料應符合國家質檢總局發布的《室內裝飾裝修有害物質限量標準》。

7．雙方派駐本工程項目的代表

7．1　甲方派駐本工程項目的代表為職務：______________________________

職稱：____________________________________________________________

7．2本工程項目甲方委托______________________________公司依法對工程施工實施監理。

監理工程師：_______________　職務：_______________職稱：_______________

注冊證書號：______________________________

7．3　乙方派駐本工程的項目經理為，是乙方在本工程項目中的代表。

7．4　雙方派駐本工程施工場地的代表，按照本合同約定行使各自派出方的權利，履行派出方的義務。

7．5　甲方代表在授權范圍內向乙方項目經理發出的任何書面形式的條件和指令，項目經理應予執行。

8．雙方權利

8．1　甲方權利

8．1．1 有權根據工程需要撤換派駐施工場地的代表和監理工程師，但應提前7日書面通知乙方。撤換后代表或監理工程師的權責不變。

8．1．2 有權監督乙方履行各項合同義務。

8．1．3 有權審批乙方編制的施工進度計劃。

8．1．4 有權對工程質量、施工進度進行監督，參加材料、設備驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。

8．2　乙方權利

8．2．1 有權根據工程需要撤換派駐本工程施工場地的代表，但應提前7日書面通知甲方，撤換后代表的權責不變。

8．2．2 有權監督甲方履行各項合同義務。

8．2．3 乙方代表認為甲方代表的指令不合理時，有權在收到甲方代表指令后24小時內向甲方代表提出修改指令的書面報告，如甲方代表堅持執行原指令的決定，乙方代表應予執行，但由于指令錯誤而發生的費用和給乙方造成的損失由甲方承擔。

9．雙方義務

9．1　甲方義務

9．1．1 按約定向乙方支付工程款。

9．1．2 辦理施工許可證及其他施工所需的審批證件。

9．1．3 組織乙方和設計單位進行圖紙會審和技術交底工作。

9．1．4 提供施工場地，并清除影響施工的障礙物及承擔乙方在不騰空場地條件下施工的相應措施費用。

9．1．5 提供房屋主體結構，水、電、暖風機電設備的技術資料。

9．1．6 提供施工所需水、電、冬季供暖設備，保證施工期間的需要。

9．1．7 協調施工場地進行交叉作業的各專業施工單位間的關系，保證工程有序進行。

9．1．8 嚴格執行國家安全生產和環境保護的有關規定。

9．1．9 在原有建筑物中進行裝飾裝修工程，要保證建筑結構的安全，并不得有下列行為：

（1）隨意改動房屋主體和承重結構。

（2）在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。

（3）增加樓、地面荷載。

（4）破壞地面，層面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施。

（5）強令乙方違章作業施工的其他行為。

凡必須涉及以上所列內容的，應有涉及改動方案的設計圖紙，并對安全使用性出具書面說明。

9．2　乙方義務

9．2．1 制定并組織落實施工進度計劃。

9．2．2 遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音、環境保護和安全生產等管理規定。

9．2．3 安全施工

9．2．3．1 應按有關規定，嚴格安全防護和防火措施，并承擔由于管理不善造成的人員及財產損失。非乙方責任造成的損失，由相應責任人承擔。

9．2．3．2 發生傷亡事故，應在第一時間報有關部門及通知甲方，并按政府有關部門的要求處理。甲方應提供搶救搶險的必要條件，協助處理事故。事故引發的費用由責任方承擔。

9．2．3．3 按工程及安全需要提供看守和警衛、維修施工使用的照明、圍欄，在動力設備、高壓線路、地下管線、易燃易爆、有毒有害地段以及臨時交通要道附近施工時，應與甲方協商安全防護措施，經甲方同意后實施，防護費用由甲方承擔。

9．2．3．4 在未騰空和繼續使用的建筑物內施工的，應制定專用安全和防火措施，以確保建筑物內財產和人身安全。以上措施應報甲方同意，并由甲方承擔相應費用。

9．2．4 已竣工工程在未正式交付甲方之前，應負責工程成品保護工作。

9．2．5 負責施工場地的清潔，符合環境衛生管理的有關規定。

10．工程驗收

10．1　隱蔽工程驗收：具備隱蔽條件的工程部位，乙方應在自檢合格后48小時內以書面形式通知甲方代表（監理工程師）驗收，驗收合格并經甲方代表（監理工程師）在檢驗紀錄上簽字后，乙方才可進行隱蔽和繼續施工。

10．2　竣工驗收

10．2．1 工程具備竣工驗收條件的，乙方應按國家竣工驗收的有關規定向甲方提供竣工驗收報告、竣工資料、竣工圖紙。甲方應在收到報告后7日內組織驗收，并在驗收后28日內書面通知乙方同意或提出修改意見，雙方根據修改工程量的多少約定修改期限。乙方應按甲方意見進行修改并承擔因自身原因造成的修改費用。

10．2．2 甲方逾期未組織驗收或提出修改意見的，視為工程合格同意驗收，應辦理竣工結算手續。

10．2．3 竣工日期為乙方送交竣工驗收報告的日期，需修改后達到竣工驗收標準的，竣工日期為修改后提請甲方驗收的日期。竣工日期也視為保修起始日期。

10．2．4 工程未經竣工驗收或竣工驗收未通過的工程，甲方不得使用；如甲方強行使用，則視為竣工驗收合格，由此發生的質量責任及其他責任均由甲方自行承擔。

10．2．5 因特殊原因部分工程暫時不能竣工的，雙方可簽訂甩項竣工協議處理。

10．2．6 竣工結算：竣工報告經甲方同意后，乙方按國家有關規定或合同約定向甲方遞交竣工結算報告及完整的結算資料。甲方自收到報告和結算資料之日起28日內進行審核確認，按合同約定向乙方支付工程尾款，同時甲、乙雙方辦理工程交接手續。甲方無正當理由逾期未辦理竣工結算的，應承擔乙方相應的保管費和利息損失。

11．違約責任

11．1　甲、乙方不能按合同約定履行自己的各項義務時應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償因違約給對方造成的經濟損失。

11．2　甲方不能按時支付工程預付款、工程進度款、竣工結算款的，每延誤一日應向乙方支付遲延部分工程款___‰的違約金。

11．3　由于乙方責任延誤工期的，延誤一日乙方應向甲方按已付工程進度款之和的‰支付違約金。

11．4　由于乙方責任導致工程質量和室內環境污染控制不達標的工程，乙方對工程質量不合格的部位應進行徹底返工修理，對室內空氣質量不達標的應進行全面綜合治理，由于以上原因造成工程延期交付的視同延誤工期。

11．5　違約方承擔違約責任后，除符合以下情況而中止合同外，雙方均應繼續履行合同，以保持工程的連續性和已施工程的完好：

（1）合同已無法履行。

（2）甲、乙方協議停止施工。

（3）調解要求停止施工。

（4）仲裁要求停止施工。

（5）法院要求停止施工。

12．其他

有關保險、擔保、保修等內容，雙方可以書面形式另行約定，作為本合同附件。

13．不可抗力

因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規定的除外。一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應在合理期限內提供證明。

14．爭議解決方式

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決；協商或調解解決不成的，按下列第____種方式解決：

（1）依法向______________人民法院提請訴訟。

（2）提交_______________仲裁委員會仲裁。

15．合同的生效：

本合同經甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

16．本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份；副本份，甲方份，乙方份。

17．補充約定：____________________________________________________________

甲方（簽章）：_______________乙方（簽章）：_______________

住所：_______________________住所：_______________________

法定代表人：_________________法定代表人：_________________

聯系電話：___________________聯系電話：___________________

委托代理人：_________________委托代理人：_________________

聯系電話：___________________聯系電話：___________________

開戶銀行：___________________開戶銀行：___________________

賬號：_______________________賬號：_______________________

簽訂時間：___________________簽訂時間：___________________

簽訂地點：___________________簽訂地點：___________________

合同附件

1．中標通知書

2．承包人承攬工程項目及報價表

3．發包人材料供應及設備一覽表

4．工程驗收

驗收時間：_______________

驗收地點：_______________

工程名稱：_______________

工程地點：_______________

驗收意見：_______________

發包方（甲方或用戶單位）：__________________

施工單位：__________________________________

5．環境檢測記錄：___________________________

檢測時間：_______________

檢測地點：_______________

檢測部位：_______________

檢測結果：（報告書）________________________

6．保修合同：_______________________________

北京市工商行政管理局　制定

二○○五年八月

第二篇：北京市建筑裝飾裝修工程施工合同

北京市建筑裝飾裝修工程施工合同

發包方：承包方：

二零一零年三月十七日

（甲方）（乙方）北京維宏裝飾裝修有限公司建筑裝飾工程施工合同

發包方：（甲方）承包方：（乙方）北京維宏裝飾裝修有限公司

按照＜＜中華人民共和國合同法＞＞和＜＜建筑安全工程承包合同條例＞＞的規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。第一條 1.1工程名稱： 1.2工程地點：

1.3承包范圍：安裝玻璃 1.4承包方式：包工包料

1.5工期：自本合同簽訂及第一期工程款支付之日起

個工作日完成。開工日期：

****年**月**日 竣工日期：

****年**月**日

1.6工程質量：優良

1.7合同價款（人民幣大寫：貳萬玖仟柒佰陸拾元整）

第二條

甲方工作 2.1 開工前（1）天，向乙方提供經確認的施工圖紙或做法說明（）份，并向乙方進行現場交底。對乙方提供施工所需的水、電等，并說明使用注意事項。協助辦理施工2.2 所需涉及的各種申請、批件等手續。

指派

為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行臨督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。

第三條

乙方工作 3.1 參加甲方組織的施工的施工圖紙或做法說明的現場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。3.2 指派

為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

3.3 工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。第四條 關于工期的約定 4.1 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取4.2 4.3 4.4 的措施費用。

因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。

因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。因設計變更未在24小時內通知乙方，工期想應順延。

第五條 關于工程質量及驗收的約定 5.1 本工程以施工圖紙、做法說明、設計變更和＜＜建筑裝飾工程施工及驗收規范＞＞（JGJ73－19）、＜＜建筑安裝工程質量驗收檢驗評定同意標準＞＞（GBJ300-88）等5.2 5.3 5.4 國家制度的施工及驗收規范為質量評定驗收標準。

由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知，并辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。第六條 關于工程的支付 6.1 雙方商定本合同價款因定價格

（1）固定價格（人民幣：貳萬玖仟柒佰陸拾元整）。6.2 本合同生效后，甲方支付乙方合同價款的50%，作為預付款人民幣（壹萬肆仟捌佰捌拾元整）6.3 工程驗收后，付工程款尾款的50%。（人民幣：壹萬肆仟佰捌拾元整）一次性付清工程款。

第七條 關于材料供應得約定 7.1 凡約定由乙方采購的材料、設備，如不符合質量要求應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

第八條 有關安全生產和防火的約定 8.1 乙方在施工期間應嚴格遵守＜＜建筑安裝工程安全技術規程＞＞、＜＜建筑安裝工程安全操作規程＞＞、＜＜中華人民共和國消防條例＞＞和其他相關的法規、規范。

8.2 由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程、消防條例。導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。

第九條 違約責任 9.1 因乙方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方，辦理合同終止協議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。

第十條 爭議或糾紛處理 10.1 本合同在履行期間，雙方發生這個爭議時，在不影響工作進度的前提下，雙方可采取協商解決或請有關部門進行調解。

10.2 發包或承包方不能按本協議約定內容履行自己各項義務及發生使合同履行的行為，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金，賠償因其違約給對方造成的全部損失。

第十一條

合同份數

本合同正本兩份具有同等效力，由發包方承包方雙方分別保存。

其他約定事項

發包方（甲方）：

承包方（乙方）： 甲方蓋章：

乙方蓋章：

甲方簽字：

乙方簽字：

日

期：

****年**月**日

日

期：

****年**月**日

第三篇：北京市建筑裝飾裝修工程施工合同

北京市建筑裝飾裝修工程施工合同 發包方：

承包方：

二零一零年三月十七日

（甲方）（乙方）北京維宏裝飾裝修有限公司

建筑裝飾工程施工合同

發包方：（甲方）

承包方：（乙方）北京維宏裝飾裝修有限公司

按照＜＜中華人民共和國合同法＞＞和＜＜建筑安全工程承包合同條例＞＞的規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。

第一條

1.1工程名稱：

1.2工程地點：

1.3承包范圍：安裝玻璃

1.4承包方式：包工包料

1.5工期：自本合同簽訂及第一期工程款支付之日起個工作日完成。

開工日期：年月日

竣工日期：年月日

1.6工程質量：優良

1.7合同價款（人民幣大寫：貳萬玖仟柒佰陸拾元整）

第二條甲方工作

2.1 開工前（1）天，向乙方提供經確認的施工圖紙或做法說明（）份，并向乙方進行

現場交底。對乙方提供施工所需的水、電等，并說明使用注意事項。協助辦理施工

2.2 所需涉及的各種申請、批件等手續。指派為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行臨督

檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。

第三條乙方工作

3.1 參加甲方組織的施工的施工圖紙或做法說明的現場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

3.2 指派為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按

期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

3.3 工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

第四條 關于工期的約定

4.1 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取

4.2

4.3

4.4 的措施費用。因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。因設計變更未在24小時內通知乙方，工期想應順延。

第五條 關于工程質量及驗收的約定

5.1 本工程以施工圖紙、做法說明、設計變更和＜＜建筑裝飾工程施工及驗收規范＞＞

（JGJ73－19）、＜＜建筑安裝工程質量驗收檢驗評定同意標準＞＞（GBJ300-88）等

5.2

5.3

5.4 國家制度的施工及驗收規范為質量評定驗收標準。由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知，并辦理驗收、移交手續。

如甲方在規定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。

第六條 關于工程的支付

6.1 雙方商定本合同價款因定價格

（1）固定價格（人民幣：貳萬玖仟柒佰陸拾元整）。

6.2 本合同生效后，甲方支付乙方合同價款的50%，作為預付款人民幣（壹萬肆仟捌佰

捌拾元整）

6.3 工程驗收后，付工程款尾款的50%。（人民幣：壹萬肆仟佰捌拾元整）一次性付清工

程款。

第七條 關于材料供應得約定

7.1 凡約定由乙方采購的材料、設備，如不符合質量要求應禁止使用。若已使用，對工

程造成的損失由乙方負責。

第八條 有關安全生產和防火的約定

8.1 乙方在施工期間應嚴格遵守＜＜建筑安裝工程安全技術規程＞＞、＜＜建筑安裝工

程安全操作規程＞＞、＜＜中華人民共和國消防條例＞＞和其他相關的法規、規范。

8.2 由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程、消防條例。導致發生安全或火

災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。

第九條 違約責任

9.1 因乙方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方，辦理合同終止協議，并由責任方

賠償對方由此造成的經濟損失。

第十條 爭議或糾紛處理

10.1 本合同在履行期間，雙方發生這個爭議時，在不影響工作進度的前提下，雙方可采

取協商解決或請有關部門進行調解。

10.2 發包或承包方不能按本協議約定內容履行自己各項義務及發生使合同履行的行為，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金，賠償因其違約給對方造成的全部損失。第十一條合同份數

本合同正本兩份具有同等效力，由發包方承包方雙方分別保存。

其他約定事項

發包方（甲方）：承包方（乙方）： 甲方蓋章：乙方蓋章： 甲方簽字：乙方簽字：

日期：年月日日期：年月日

第四篇：北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同

發包方（甲方）：______________________

承包方（乙方）：_____________________

合同編號：_______________

使用說明

1．本市行政區域內的家庭居室裝飾裝修工程適用此合同文本。此版合同文本適用期至新版合同文本發布時止。

2．工程承包方（乙方），應當具備工商行政管理部門核發的營業執照，和建設行政主管部門核發的建筑業企業資質證書。

3．甲、乙雙方當事人直接簽訂此合同的，應當一式兩份，合同雙方各執一份；凡在本市各市場內簽訂此合同的，應當一式三份（甲、乙雙方及市場主辦單位各執一份）。

4．開工：雙方通過設計方案、首期工程款到位、工程技術交底等前期工作完成后，材料、施工人員到達施工現場開始運作視為開工。

5．竣工：合同約定的工程內容（含室內空氣質量檢測）全部完成，經承包方、監理單位、發包方驗收合格視為竣工。

6．驗收合格：承包方、監理單位、發包方在《工程竣工驗收單》上簽字蓋章或雖未辦理驗收手續但發包方已入住使用的，均視為驗收合格。

7．工期順延：是指非因乙方的責任導致工程進度受到影響后，工程期限予以相應延展。在工期順延的情況下，乙方不承擔違約責任。

粘貼印花稅票處

北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同協議條款

發包方（以下簡稱甲方）：__________________________

委托代理人（姓名）：__________民族：___________

住所：________________________身份證號：_______

聯系電話：____________________ 手機號：_________

承包方（以下簡稱乙方）：__________________________

營業執照號：______________________________________

住所：________________________

法定代表人：_______________聯系電話：__________

委托代理人：_______________聯系電話：__________

建筑資質等級證書號：_______

本工程設計人：_____________ 聯系電話：__________

施工隊負責人：_____________ 聯系電話：__________

依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，結合本市家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協議：

第一條　工程概況

1．1　工程地點：________________________

1．2　工程裝飾裝修面積：______________________________

1．3　工程戶型：______________________________________

1．4　工程內容及做法（見報價單和圖紙）；

1．5　工程承包，采取下列第_______種方式：

（1）乙方包工、包全部材料（見附表三）。

（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料（見附表二、三）。

1．6　工程期限_______日（以實際工作日計算）；

開工日期_______年_______月_______日；

竣工日期_______年_______月_______日。

1．7　工程款和報價單

（1）工程款：本合同工程造價為（人民幣）_____________________

金額大寫：____________________________

（2）報價單應當以《北京市家庭裝飾工程參考價格》為參考依據，根據市場經濟運作規則，本著優質優價的原則由雙方約定，作為本合同的附件。

（3）報價單應當與材料質量標準、制安工藝配套編制共同作為確定工程價款的根據。

第二條　工程監理

若本工程實行工程監理，甲方應當與具有經建設行政主管部門核批的工程監理公司另行簽訂《工程監理合同》，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知乙方。

第三條　施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書

3．1　施工圖紙采取下列第_______種方式提供：

（1）甲方自行設計的，需提供施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書一式三份，甲方執一份，乙方執二份。

（2）甲方委托乙方設計的，乙方需提供施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書一式三份，甲方執一份，乙方執二份。

3．2　雙方提供的施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書必須符合《民用建筑工程室內環境污染控制規范》（gb50325-XX）的要求。

3．3　雙方應當對施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書予以簽收確認。

3．4　雙方不得將對方提供的施工圖紙、設計方案等資料擅自復制或轉讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目。

第四條　甲方工作

4．1　開工三日前要為乙方入場施工創造條件，以不影響施工為原則。

4．2　無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。

4．3　負責辦理物業管理部門開工手續和應當由業主支付的有關費用。

4．4　遵守物業管理部門的各項規章制定。

4．5　負責協調乙方施工人員與鄰里之間的關系。

4．6　不得有下列行為：

（1）隨意改動房屋主體和承重結構。

（2）在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。

（3）在室內鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。

（4）破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施。

（5）強令乙方違章作業施工的其他行為。

4．7　凡必須涉及4．6款所列內容的，甲方應當向房屋管理部門提出申請，由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位對改動方案的安全使用性進行審定并出具書面證明，再由房屋管理部門批準。

4．8　施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應當負責配合乙方做好保衛及消防工作。

4．9　參與工程質量施工進度的監督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。

第五條　乙方工作

5．1　施工中嚴格執行施工規范、質量標準、安全操作規程、防火規定，安全、保質、按期完成本合同約定的工程內容。

5．2　嚴格執行市建設行政主管部門施工現場管理規定：

（1）無房屋管理部門審批手續和加固圖紙，不得拆改工程內的建筑主體和承重結構，不得加大樓地面荷載，不得改動室內原有熱、暖、燃氣等管道設施。

（2）不得擾民及污染環境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產生噪聲的裝飾裝修活動。

（3）因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔修理和損失賠償的責任。

（4）負責工程成品、設備和居室留存家具陳設的保護。

（5）保證居室內上、下水管道暢通和衛生間的清潔。

（6）保證施工現場的整潔，每日完工后清掃施工現場。

5．3　通過告知網址、統一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標準、規范、計算書、參考價格等書面資料的查閱條件。

5．4　甲方為少數民族的，乙方在施工過程中應當尊重其民族風俗習慣。

第六條　工程變更

在施工期間對合同約定的工程內容如需變更，雙方應當協商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協議，同時調整相關工程費及工期。工程變更協議，作為竣工結算和順延工期的根據。

第七條　材料供應

7．1　按由乙方編制的本合同家裝《工程材料、設備明細表》所約定的供料方式和內容進行提供。

（1）應當由甲方提供的材料、設備，甲方在材料設備到施工現場前通知乙方。雙方就材料、設備質量、環保標準共同驗收并辦理交接手續。

（2）應當由乙方提供的材料、設備，乙方在材料、設備到施工現場前通知甲方。雙方就材料、設備質量、環保標準共同驗收，由甲方確認備案。

（3）雙方所提供的建筑裝飾裝修材料，必須符合國家質量監督檢驗檢疫總局發布的《室內裝飾裝修有害物質限量標準》，并具有由有關行政主管部門認可的專業檢測機構出具的檢測合格報告。

（4）如一方對對方提供的材料持有異議需要進行復檢的，檢測費用由其先行墊付；材料經檢測確實不合格的，檢測費用則最終由對方承擔。

（5）甲方所提供的材料、設備經乙方驗收、確認辦理完交接手續后，在施工使用中的保管和質量控制責任均由乙方承擔。

第八條　工期延誤

8．1　對以下原因造成竣工的日期延誤，經甲方確認，工期應當順延：

（1）工程量變化或設計變更；

（2）不可抗力；

（3）甲方同意工期順延的其他情況。

8．2　對以下原因造成竣工的日期延誤，工期應當順延：

（1）甲方未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的；

（2）甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的；

（3）因甲方責任造成工期延誤的其他情況。

8．3　因乙方責任不能按期完工的，工期不順延；因乙方原因造成工程質量存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延。

8．4　判斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協議”為確定雙方責任的依據。

第九條　質量標準

9．1　裝修室內環境污染控制方面，應當嚴格按照《民用建筑工程室內環境污染控制規范》（gb50325-XX）的標準執行。

9．2　本工程施工質量按下列第_______項標準執行：

（1）《北京市家庭居室裝飾工程質量驗收標準》（dbj/to1-43-XX）；

（2）《北京市高級建筑裝飾工程質量驗收標準》（dbj/t01-27-XX）。

9．3　在竣工驗收時雙方對工程質量、室內空氣質量發生爭議時，應當申請由相關行政主管部門認可的專業檢測機構予以認證；認證過程支出的相關費用由申請方墊付，并最終由責任方承擔。

第十條　工程驗收

10．1　在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯合驗收：

（1）材料驗收；

（2）隱蔽工程驗收；

（3）竣工驗收。

10．2　工程完工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知單后三日內組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續，結清尾款，簽署保修單，乙方應向甲方提交其施工部分的水電改造圖。

10．3　雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現場的全部安全。

10．4　雙方未辦理驗收手續，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方承擔。

10．5　竣工驗收在工程質量、室內空氣質量及經濟方面存在個別的不涉及較大問題時經雙方協商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協議”（作為竣工驗收單附件）后亦可先行入住。

10．6　本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛生間防滲漏工程保修期限為五年。

第十一條　工程款支付方式

11．1　合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：

支付次數

支付時間

工程款支付比率

　應支付金額

第一次

開工三日前

___%

第二次

工程進度過半

___%

第三次

竣工驗收合格

___%

11．2　工程進度過半，指工程中水、電管線全部鋪設完成，墻面、頂面基層按工序要求全部完成，門、窗及細木白茬制品基本制安完成為界定工程過半的標準。

11．3　工程驗收合格后，甲方對乙方提交的工程結算單進行審核。自提交之日起二日內如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。

11．4　工程款全部結清后，乙方向甲方開具正式統一發票為工程款結算憑證。

第十二條　違約責任

12．1　一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的，應當承擔賠償責任；因違反有關法律規定受到處罰的，最終責任由責任方承擔。

12．2　一方當事人無法繼續履行合同的，應當及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。

12．3　甲方無正當理由未按合同約定期限支付第二、三次工程款，每延誤一日，應當向乙方支付遲延部分工程款2‰的違約金。

12．4　由于乙方責任延誤工期的，每延誤一日，乙方支付給甲方本合同工程造價金額2‰的違約金。

12．5　由于乙方責任導致工程質量和室內空氣質量不合格，乙方按下列約定進行返工修理、綜合治理和賠付：

（1）對工程質量不合格的部位，乙方必須進行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按12．4的標準支付違約金。

（2）對室內空氣質量不合格，乙方必須進行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤，按12．4的標準支付違約金。

（3）室內空氣質量經治理仍不達標且確屬乙方責任的，乙方應當向甲方返還合同的工程全部價款；甲方對不達標也負有責任的，乙方可相應減少返還比例。

第十三條　爭議解決方式

本合同項下發生的爭議，雙方應當協商或向市場主辦單位、消費者協會等申請調解解決，協商或調解解決不成時，向___________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十四條　附則

14．1　本合同經甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。

14．2　本合同簽訂后工程不得轉包。

14．3　雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充，但變更或補充減輕或免除本合同規定應當由乙方承擔的責任的，仍應以本合同為準。

14．4　因不可歸責于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應當本著公平原則協商解決。

14．5　乙方撤離市場的，由市場主辦單位先行承擔賠償責任；主辦單位承擔責任之后，有權向乙方追償。

14．6　本合同履行完畢后自動終止。

第十五條　其他約定事項____________________________

甲方（簽字）：_____________

法定代表人：_______________

委托代理人：_______________

_________年______月______日

乙方（蓋章）：_____________

_________年______月______日

市場主辦單位（蓋章）：_____

法定代表人：_______________

委托代理人：_______________

聯系電話：_________________

_________年______月______日

附表一

工程報價單

序號

項 目

單位

單價

數量

合計金額

工藝做法、用料說明

甲方代表（簽字蓋章）：________________乙方代表（簽字蓋章）：________________

備注：此表用量較多企業可復印作為合同附件。

附表二

甲方供給工程材料、設備明細表

序號

材料名稱

單位

品種

規格

數量

供應時間

供應驗收地點

甲方代表（簽字蓋章）：________________乙方代表（簽字蓋章）：________________

備注：所供給的材料、設備須有經行政管理部門批準的專業檢驗單位提供的檢測合格報告。

附表三

乙方供給工程材料、設備明細表

序號

材料名稱

單位

品種

規格

數量

供應時間

供應驗收地點

甲方代表（簽字蓋章）：________________乙方代表（簽字蓋章）：________________

備注：所供給的材料、設備須有經行政管理部門批準的專業檢驗單位提供的檢測合格報告。

附表四

工程竣工驗收單

驗收時間：____年____月____日

工程名稱：

工程地點：

竣工驗收意見

甲方

簽字（蓋章）：

監理單位

簽字（蓋章）：

乙方

簽字（蓋章）：

備注：竣工驗收中，尚有不影響整體工程質量問題，經雙方協商一致可以入住，但必須簽訂竣工后遺留問題協議做為入住后解決遺留問題的依據。

附表五

家裝工程保修單

甲方

甲方代理人

聯系電話

乙方

法定代表人

聯系電話

家裝工程地址

開工日期

竣工日期

保修期限

　自年月日到年月日

甲方代表（簽字蓋章）：________________乙方代表（簽字蓋章）：________________

備注：

1．自竣工驗收之日起，計算裝飾裝修保修期為兩年，有防水要求的廚房、衛生間防滲漏工程保修期為五年；

2．保修期內因乙方施工、用料不當的原因造成的裝飾裝修質量問題，乙方須及時無條件進行維修；

3．保修期內因甲方使用、維護不當造成飾面損壞或不能正常使用，乙方酌情收費維修；

4．本保修單在甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

北京市工商行政管理局監制

XX年三月修訂

第五篇：裝修裝飾工程施工合同

裝修裝飾工程施工合同

發包方（以下簡稱甲方）：蘇建義

承包方（以下簡稱乙方）：鄭海堂

依照《合同法》及有關法律法規的規定，甲方和乙方在平等協商的基礎上，就乙方承包甲方裝修裝飾工程有關事宜，達成如下協議，以資共同信守：

一、工程概況;

工程地址：廈門集美區灌口鎮深青村4組

1、工程內容：現狀為混凝土框架結構每層約800平方米共5層合計約4000平方米。要求砌18空心磚外墻貼10*20外墻瓷磚、內墻一遍泥土刷平后用力子粉刮白、半墻1米高貼瓷磚、地板白水泥加綠石子水磨、樓梯共3部不銹鋼扶手臺階鋪水磨花崗石、水電衛生間安圖紙要求、窗戶用鋁合金窗第一層外加不銹鋼防護網。

2、工程承包方式：包工包料。

3、工程期限為200天，自2013年2月至2013年9月16日。如遇到停水停電臺風等不可抗拒因素，工程期順延。

二、工程預算總造價為人民幣壹佰捌拾萬元。

1、工程結算以實際工程量乘以報價單價為準，單價450元/平方米，工程量以頂層屋頂板面面積乘以5層。

2、工程項目如需增減，相同項目的以原有單價為準，不同項目的以洽商簽訂為準。

三、付款方式：合同簽訂時甲方付給乙方工程總造價10%款項，工程進度到刮白后，甲方再付乙方工程總造價70%，完成全部工程后三個月內付清全部余額。

四、雙方責任

甲方負責提供裝修裝飾工程的申請登記批準及相關手續，負責騰空施工場地，提供水電及材料堆放場地并按協議按時支付工程款；乙方負責按設計圖紙施工，確保工程質量和進度。若因質量問題而造成返工，費用由乙方負責；若甲方要求而增加或更改而造成的費用由甲方負責，并按合同付款要求按時按比例以付費用。

五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

六、補充條款：未盡事宜雙方協商解決。

甲方乙方

賬號：6221 2701 0200 2997 081賬號：6221 8402 0200 3974 310廈門農商行街口支行廈門農商行潘涂支行 日期日期