第一篇：給景區的建議書

旅游景區開發建議書

一、項目名稱： 項目

二、項目點基本情況（村委會、村小組及開發點情況概述）

三、項目實施的具體內容

共分兩個片區開發：

（一）自然風景打造項目，包括國有林仙人洞景區項目（包括溶洞景觀、攀巖、原始森林探秘等）、水上娛樂項目（主要有游艇、摩托艇、水上自行車、水上滑翔傘、江上游泳池等）、拓展訓練項目（以打造團隊凝聚力及互信精神為主的專業訓練）、熱帶水果自采項目、新渡口拉祜文化休閑體驗區（包民風、民俗傳統文化展示）等五個主體項目；

（二）農耕文化傳播及農事體驗區，包括野谷潭科普教育基地、農事體驗區、農產品初加工區、種植示范區。

三、項目擬建規模

景區規劃建設面積 畝：

（一）自然風景打造項目 畝；

（二）農耕文化傳播及農事體驗區 畝。

四、項目投資估算及資金來源

（一）項目投資估算：預計項目總投資 萬元。

（二）資金來源：

1、自籌資金：該項目通過合資 萬元。

2、其他來源：申請上級專項資金 萬元。

五、經濟效益預測

項目建設成后，年可接待游客 萬人次，遠期可達 萬人次，按人平消費 元計算，年可實現營業收入 萬元，遠期年營業收入可達 萬元。

六、項目建設期

項目建設期為四年

七、項目建成后的社會效益

一是該項目的建成將有效解決當地大部分村民的就業問題，同時增加村民的長期、穩定經濟收入；二是景區建成后，以其優美的自然風光和農業生態旅游主題吸引旅游者，并將旅游者的休閑娛樂、開展多項體育活動融于一體，發揮出其他風景名勝區不可替代的作用。篇二：關于景區運營方面的建議

鼎商國際管理公司關于黃河小浪底風景區

運營管理的建議

為了更好的提高小浪底景區的管理服務形象和服務品

質，河南鼎商國際管理公司有幸與2013年接管景區進行經營管理工作。在小浪底風景區領導的指揮下，通過半年時間的深入調研和具體工作調整，發現景區目前運營管理方面存在以下問題：

1、在景區售票和檢票處，存在三方共管的局面。三

方的權利和責任沒有明確和制度化的分工，三方員工的服裝、儀容儀表、語言行為規范和日常行為管理不能統一，整體服務形象和服務品質無法得到根本的改變。在檢票環節，由于各方的接待安排和責任的推諉，會造成私自放人的現象，管理和協調難度極大。

2、在售票和檢票處，存在重要服務窗口的衛生保潔

狀態和服務要求不符的現象。由于工作性質和工作標準的不同，在服務區域的衛生要求也就不一樣，這樣造成各個部門的要求都達標，但是游客不認同，領導不認同的現象。雖然，主任或領班可以及時溝通，但是效果不太理想。在景區檢票處，保安應該根據游客狀態，積極配合檢票員做到門前秩序 1 / 6 的維護，游客的分流和安全的提醒工作，但在實際工作中很難進行有效配合。景區檢票員只負責檢票通道，無法對其他通道進行管理，所以無法做到景區實際入園人數與檢票人數相符的狀態。另外無法對南門進行管理，無法對進入景區的車輛進行管理，都會造成入園管理的混亂。

3、景區的商戶管理，難度極大。景區對于商戶的管

理是個系統的工作，是必須賦予相對應的權利的，現在旅游服務部沒有制約商戶的有效手段，只能采取積極的誘導方式，雖然制定了商戶具體的管理制度，但是處罰的權利，合同管理的權利的缺失，使得工作成效較小。

4、在冊導游的管理，我們可以進行規范。但是，無證件的野導在景區外部截留游客，從被破壞的圍墻進入景區，屬于違法行為，我們旅游服務部很難進行打擊，從根本上解決這個問題發生。

5、旅游公司和鼎商管理公司關于合同認知的差別，不利于景區實際運營工作的開展。主要表現在以下方面： 5.1旅游公司和鼎商管理公司關于運營管理成本，費用方面的認知差別。在實際工作中反映為展廳的花卉租賃費用的支出，宿舍物品配備和相關費用的支付應不屬于合同規定的運行管理工作所涉及到的相關費用的范疇，另外我們需要明確為景區產品提升項目所產生的物品的購買應該屬于景 2 / 6 區硬件設施或設備的投入，不應計入合同所規定的費用支出項目和為景區接待所產生的費用，也不應計入鼎商管理團隊的運營費用中。5.2旅游公司和鼎商管理公司關于旅游管理項目的認知差別。按照合同規定的受托項目設計：售檢票服務管理，導游講解服務，商品服務，游客咨詢服務和人員管理。其中關于售檢票服務，合同涉及的是服務形象的提升和管理體系的建立，不能等同于游客的入園的管理。游客入園的管理，包括檢票通道的管理和保安通道的管理。作為鼎商管理公司，只能根據所賦予的權限，對檢票通道進行制度化的管理，確保檢票通道的服務質量的提高和改善，而不是游客入園的管理得規范化。

鼎商國際管理團隊結合旅游行業發展趨勢和國家政策，通過科學的分析，提出以下建議：

1、建議組建黃河小浪底風景區股份有限公司，整 合旅游管理公司,濟源市旅游局和孟津縣旅游局的股份。建立公司董事會和監事會，委托鼎商國際管理公司全權管

理，改變現在互相派人，形象混亂，多頭指揮的多頭管理的混亂局面。只有建立了規范的公司化的管理體制，才能在根本上解決景區目前服務形象的混亂和服務品質低下的狀態，3 / 6 才能整合景區的產品資源和管理資源，統一形象的進行景區的品牌化市場運作，才能改變景區運營管理成本過高的狀態，增強景區的競爭力和盈利能力。

2、建議調整小浪底樞紐風景區內部管理板塊功能，確定二線部門服務一線部門的管理思想，增加對于景區旅游服務部的政策支持和關注力度。使旅游服務部能夠真正成為服務游客，展示景區形象的核心。擁有可以迅速解決可能發生或者已經發生的問題的與相關部門溝通的主動權利和簡化的溝通渠道。

3、建議成立聯合執法小組治理野導私自截留游客放人的現象。聯合執法小組專項負責，嚴格查處并嚴肅處理破壞景區圍墻等安全設施的人和事件。

4、建議公司在景區入口安裝監控，做到入口的監控管理。劃清景區檢票與保安人員對通道控制的職責，建立工作人員入園門崗管理制度和證件管理制度。只有職責分清，制度明確，才能從根本上解決景區門前私自放人現象。

5、關于商戶管理，建議整合公司資源，委托部分權利給景區旅游服務部，便于景區旅游服務部根據游客需求，強化商戶的服務形象管理，增加特色商戶，豐富景區產品完善景區的服務功能配套。4 / 6

6、小浪底景區目前展現出來的主題較為單一，大型水利工程的核心——大壩和發電廠沒有對外開放；黃河文化產品和水文化產品開發和維護力度不夠；小浪底壩前山水景觀線沒有得到有效利用。景區沒有對產品進行組合，告知游客景區的建議游玩路線和游玩方式。移民文化景觀展示方式單一，民俗化和體驗化打造不足。娛樂產品開發力度較小，游客在景區留不住。針對以上問題，我們將會近期提出景區軟文化產品的提升方案，以供景區領導參考。

7、東門是景區接待游客入園最重要的形象窗口，目前建筑特色缺失，游客中心等服務接待設施缺失，入口閘道太少，設施落后，很難對游客形成好的第一印象并有效解決游客入園問題。而且東門入口在景區停車場內，車輛沒有和景區做到分離，再加上員工車輛，造成東門形象及其混亂，有好多外地車輛從景區停車場前穿過，再倒回停車場入園的現象。我們認為，東門就是我們整個黃河小浪底風景區的臉面，建議公司領導在旅游淡季，盡快解決東門目前的現狀。十一前，我們希望景區和公司領導能夠臨時性解決東門入口的遮陽臨時通道，再開辟2個入口通道和專用出口，解決游客入園問題；景區售票處如果可以適當改變結構，安裝整塊鋼化玻璃，就能好的提升形象。員工停車處建議再向北移，空出地方設立游客咨詢處和導游服務處，完善景區的服務功能。5 / 6 篇三：紅龍湖景區建設項目建議書

紅龍湖風景區旅游開發項目

建 議 書

一、項目概況

紅龍湖風景區位于古藺縣城北部，距縣城20公里，距瀘州180公里，與省基建項目龍爪河飲水工程緊密相連。全區海拔在1130—1835米之間，景區總面積20平方公里，年均降雨量1200毫米，年均溫度12°c，無霜期為190天，森林植被覆蓋率達98%，負氧離子含量極高。景區蜿蜒曲折十余里，湖面水明如鏡，有山皆綠，無水不清，湖光山色引人入勝；冬季一片銀裝素裹，是川南獨有的冰雪奇觀，經四川省林業廳批準建立為省級森林公園。以紅龍水庫為主的紅龍湖景區，共建有水庫四座，人工水面達763畝，區內無人居住、無耕種作業，主要特色有：

1、峰巒丹霞地質景觀：青龍峽，紅龍瀑布，舍身崖、風動巖，石筍峰等。

2、云海景觀：位于古藺縣最高海拔1834米的斧頭山，氣候溫和濕潤，云霧繚繞，晨曦日出、夕陽晚霞盡收眼底。

3、森林植物景觀：區內植物種類繁多，亞熱帶季風氣候哺育出豐富多彩的植物景觀，常綠落葉、針葉、闊葉交相輝映、春綠夏濃、秋艷冬白，植物的季節變化勾繪出五彩斑斕的風光畫卷。

4、人工湖泊景觀：景區內共建有四個水庫，以紅龍湖為主，其它三個分別是黑串崖水庫、大爛壩水庫、廖灌巖水庫，四庫各 具特色，自成一體。

二、項目背景和政策支持

（一）項目提出的背景和必要性 2007年古藺縣生產總值（gdp）為336049萬元，城鎮居民人均可支配收入達8235元，農民人均可支配收入達2552元。2007年古藺縣第十次黨代會明確提出“穩農”、“強工”、“興旅”、“活城”、“招商”促進社會經濟發展的“五篇文章”，把旅游業做為第三產業的龍頭來抓，作為古藺經濟持續發展的新動力，古藺旅游得到前所未有的發展。

（二）國家相關的政策支持

1、景區建設期間的建設用地，涉及到的公共基礎設施建設，由政府無償提供。對于旅游設施用地，按照招拍掛的形式向政府購買，或者是直接向政府租用，政府按照一定標準，安排旅游發展專項資金補助開發商用地。

2、景區開發初期，業主投資開發景區的銀行貸款，經雙方協商，政府可對業主開發景區的銀行貸款貼息補償。

3、投資商享受我縣支持旅游開發的相關稅收方面的優惠政策，同時，縣政府幫助投資商向上爭取資金和項目，用于旅游開發建設。

4、投資商需要的其它優惠政策，經雙方平等協商后，一企一策進行約定。

5、實行“一站式”服務，及時幫助投資商辦理各種手續和-23 提升服務檔次，年接待游客達10萬人次以上。

（二）總體規劃布局和功能分區

1、環湖觀光游道

提升游客的可參與性，為游客提供一條與紅龍湖“親密接觸” 的方便快捷的“綠色通道”，游道由環湖電瓶車道和自行車道組成。

2、湖畔度假村

度假村由二大部分組成：一部分以度假為主，分別建有歐美式或具有濃郁川南民居特色的度假別墅或高檔賓館。另一部分以商務、會議、娛樂為主要內容，建有會議、娛樂中心、餐飲中心等。

3、風情街

建設一條類似成都錦里的風情街，以步行街的形式，設有郵局、書報亭、咖啡屋、酒吧、工藝品商店、服飾店、茶樓、風味小吃、土特產等特色街區，形成與商務區的鮮明對照，以體現中西文化的對話、交流和融合。并在特定節日舉行具有鮮明民俗特色的主題活動。

4、游艇俱樂部

游艇俱樂部是旅游業的高端產品，是國內休閑運動領域的一個新形勢。游艇俱樂部將和國際市場接軌，采用會員制管理模式，開發挖掘紅龍湖豐富的水上旅游資源。

俱樂部集度假、觀光、垂釣為一體，建有一流的水上游艇專-5-篇四：景區旅游開發項目項目建議書 xx景區旅游開發項目

可行性論證報告

項

目

建

議

書

第一章

第二章

第三章

第四章

第五章

第六章

第七章

第八章

第九章

第十章

目 錄 項目概況 項目開發必要性 項目開發規模及實施進度計劃市場預測分析 項目建議條件 安全及環境保護 投資概算及資金來源 項目保障措施 效益估算分析 結論

第一章 項目概況

一、區位條件 xx縣地處湘西南邊陲，境內旅游資源豐富，民風淳樸，山青水秀。xx景區位于xx縣城以北22公里，地處s219省道茅坪鎮以東4公里的群山懷抱之中，據調查，她是我國西南目前發現最大的溶洞，較大桂林七星巖、蘆笛巖更高、更寬、更美，洞內可供觀光旅覽線2.3萬米。一條鄉村公路（金塔至白竹山山路）從洞口彎延而過，交通較為便利，洞口距城步至武岡萬伏高壓電網僅80米，電力供應有保障。

二、地質條件

xx景區所處地貌屬高山地，歷史上無地震、火山、滑坡、泥石流等自然災害。

三、氣象水文 xx景區地處中亞熱帶季風濕潤氣候區，屬中業熱帶山地氣候。四季分明，山地逆溫效應明顯，年平氣溫16.2℃，年平降雨1900毫米，年平均相對濕度87%，年平均日照1300小時。第二章 項目開發的必要性

一、項目開發依據

1、《城步苗族自治縣國民經濟和社會發展“十五”規劃》。

2、《城步苗族自治縣“十五”旅游業發展規劃》。

二、項目開發的必要性 xx景區位于xx縣茅坪鎮，北接武岡云山風景區，東連新寧崀山風景區，南可與南山草原景區、廣西桂林旅游區形成一條旅游黃金線路，它的建成，使湖南西南部及湘桂兩省的旅游網絡更加完善。同時洞內景觀天然雕琢，千姿百態，洞中有洞，洞洞相連，在我國西南地區實屬罕見。開發清風同景區既能提高城步知名度，又能帶動城步農副產品，民族工藝等產業的發展。因此，加快xx景區建設是加快城步旅游發展的迫切需要，也是加強城鎮建設，豐定人們精神文化生活的需要，不僅有顯著的經濟效益，而且有長遠的社會效益。第三章 項目開發規模及實施進度計劃 xx景區開發包括基礎設施建設、旅游景觀建設和游樂設施建設三部分。項目實施進度計劃2003—2006年。

一、基礎設施建設

基礎設施建設包括300m長進區公路一條，進區公路至洞口門樓石階路，門樓及電力供應設施。

二、旅游景觀建設

旅游景觀建設包括對現有自然景觀的整修、開發和裝飾。

三、游樂設施建設

游樂設施建設包括修建釣魚臺、休閑山莊等設施。使游客在領略清風洞神奇景觀之后，進一步享受親近大自然的樂趣，讓他們乘興而來，盡興而歸。xx景區開發按照總體規劃、分段開發滾動發展的原則實施。由政府牽頭對景區進行總體評估和規劃設計，然后實行分段、分片承包開發，逐步發展。具體實施進度計劃安排如下表： xx景區建設進度安排表 篇五：景區商鋪租賃經營建議書

景區商鋪租賃經營建議書

國內旅游業飛速發展，給景區內的商業帶來無限的商機。國家旅游局的統計數字表明：僅2000年，共有8350萬名外國游客到中國旅游，比前一年增加了17%。據世界貿易組織預測，到2020年底，我國將成為世界第一旅游大國。旅游綜合體是圍繞旅游服務這一核心功能，在景區內形成產業鏈而構成的旅游要素聚集區。在“大旅游觀念”指導下，旅游綜合體以“旅游吸引物”的概念取代了傳統旅游中的“旅游資源觀”。旅游除包含自然旅游及人文旅游外，任何可以對旅游者產生吸引力的有形、無形要素，均是旅游綜合體可以依托的相應資源。老龍頭景區原有商鋪經過提升改造后，將形成新的商業區——文化主題商街。文化主題商街的經營理念是：努力打造老龍頭景區“品牌”形象，帶動景區內商業蓬勃發展！景區內商業營運的規劃原則應遵循：

1、符合整個景區內戰略定位的原則，集購物、娛樂、休閑、餐飲四大功能于一體，商品的布局必須從滿足以上功能需求的角度出發；

2、適應不同商品經營業態格局的原則；

3、尊重市場需求和選擇的原則，經營布局的規劃必須為招商服務，最終格局取決于招商的結果；

4、合理有效使用空間的原則，首先做到商鋪合理的空間分割；

5、經濟效益原則，應充分考慮商戶的經營利益，達成商戶與公司經營者雙贏的局面；

6、關聯性原則，不同的商品適合不同的經營組合，如餐飲和娛樂休閑可形成互補、互促經營，服飾和日用超市可形成互

補、互促經營等，這些關聯性商品可在同一功能區經營；

7、大客戶和知名品牌優先原則，大客戶和知名品牌對提升景區形象，帶動中小商戶的進駐，以及帶動消費起著至關重要的作用，對這類客戶要優先考慮；

8、充分考慮經營戶愿望和要求的原則，考慮了經營戶愿望和要求，才能充分吸引經營戶進駐，并提高經營戶的經營激情，從而促進景區商業快速形成；

9、方便游客消費的原則，商品布局及業態分布方面，體現了旅游和休閑的原則，先觀光、后購物休閑、再去餐飲娛樂，符合游客消費的習慣；

10、視覺形象原則，整個經營布局應充分考慮商品陳列的視覺沖擊力和景區形象統一。

結合景區地理位置，公司以對外“租賃”模式招商，對公司招商工作有以下建議。

一、在對外招商工作開展前公司要做好充分的準備工作，首先對景區商鋪要進行合理的分割。景區商鋪分割的原則要考慮到以下因素：

（1）主題的原則

商鋪的分割，必須遵循景區主題的原則。即結合商鋪推廣的主題功能來進行分割。經營項目的不同，對商鋪分割有相應的要求。（景區商鋪的經營項目以工藝品、小吃、冷飲等為主，結合經營商品的不同，100米內小型商鋪建議比例分配可為5：3：2）

（2）人性化的原則

商鋪的分割，必須遵循人性化的原則。也就是說，分割出的商鋪要符合業主經營、使用的要求。分割出的道路，要符合消費者的購物習慣、購物心理和走路習慣。這句話包含兩層意思：第一，所有人性化所要

求的人流通路設計必須要有；第二，所有商鋪經營項目位置的排序要服務游客最大化；這兩點對于商鋪的租賃工作有非常重要的意義。景區內部的步行系統設計也是調節和分配人流量的有效手段。

（3）科學利用的原則

商鋪的分割，必須遵循科學利用的原則。即在滿足消防要求的前提下，盡可能的充分利用有效空間面積。各商鋪面積要分割合理，否則分割后將產生較多小商鋪，對商鋪銷售和招商速度會有相對影響，零星尾盤商鋪銷售會有一定難度。

建議：根據上述分析，公司在招商前對已有商鋪圖紙進行各種區域劃分的方案制定工作。（結合商鋪經營的各種項目進行方案的制定）

二、在對商鋪進行合理分割后，做好商鋪招商目標的初步確定：先大戶、后小戶；先品牌商戶、后一般商戶的原則

1、第一目標主力店

第一目標主力店是公司招商工作的主體，該目標商戶招商的成功與否，將從根本上決定商業街招商工作的成敗。第一目標主力店以具有地方特色工藝品（紀念品）為經營主體；

2、第二目標主力店

第二目標主力店是為提升文化主題商街人氣，完善商品結構，促進景區由單一的紀念品消費向休閑旅游的過渡，使之成為游客消費中的主導。第二目標主力店以冷飲、小吃餐飲業等為主。

3、第三目標主力店

第三目標主力店是商業街“商業結構和服務機能”的完善。同時也是

商業街的娛樂服務部分。第三目標主力店主要是各種大小型娛樂項目、娛樂設施、各種服裝道具的提供、紀念快照等為主。

三、招商團隊的組建：

招商團隊的組建是招商前的重要工作之一。首先是招商團隊的規劃：工作中涉及需要多少員工、各自負責什么，分工后的招商培訓等等，成立專門的職能招商部門，從組織架構上予以重視和確立，招商工作完成后，招商部門自動轉為銷售部門或市場管理部門，同時計劃專業人才的引進，高素質的招商營銷團隊，是公司招商成敗的關鍵因素。商鋪招商是一個系統工程，任何一個環節的疏落都會造成資源的浪費，導致招商效果不理想。有好的景區背景，沒有好的商鋪不行；企劃做的再漂亮，缺乏到位的執行也不行；有好的方案，沒有好的解讀和培訓也不行；廣告氣勢再大，因為電話溝通技巧不夠也會大打折扣。公司要考慮到：如何擬定招商方案、舉辦招商會？如何包裝、策劃商鋪強有力的賣點進行宣傳？如何拜訪有意向的客戶租賃公司的商鋪等等問題。

四、招商宣傳策略

對景區商鋪的宣傳包裝既要體現商鋪的服務功能，營造景區獨特的購物環境，又要賦予商鋪文化內涵，塑造景區獨有的風情。宣傳推廣招商工作的總原則：

1、景區建立濃厚的商業氣氛，營造良好的招商氛圍；

2、通過與媒體的有機配合，擴大景區商鋪的知名度與美譽度；

3、強化突出商鋪對投資者的利益點，強調投資的高回報性與安全性；

4、抓住市場的有利時機策劃系列的公關活動，吸引人氣，搞活氣氛，促進招商工作的開展；

階段推廣策略：

第一階段：蓄勢引爆

核心：招商的環境布置；宣傳資料到位；招商人員到位 具體操作：盡早將招商信息發布，告知市場。勢頭要迅速猛烈。主要可選擇的宣傳方式有：電視廣告、電臺廣告、互聯網廣告、報紙雜志廣告、電話推銷廣告、dm廣告、戶外廣告、其他廣告等

第二階段：重拳出擊

核心：媒介綜合運用；掀起濃烈的招商氛圍

具體操作：隨著招商工作的進展可舉辦“招商會”，邀請受大眾喜愛的知名人士到場參與，邀請主流媒體記者到現場跟蹤報道，將信息擴散，聚集人氣提升招商會活動力度，增強投資者對商鋪、對公司的信心

第三階段：全面沸騰

核心：公關活動設計；媒介運用

具體操作：設置招商接待辦公室對前來咨詢的客戶提供細致的咨詢接待。以硬性的形象+主賣點系列版報廣告，突出商鋪投資者的高回報、高收利：可在景區夜間亮霓紅燈，掛起招商工作的標志性燈籠，挑選適當部位設立明顯的商鋪未來經營景象導視圖版。

第二篇：景區建議書

旅游景區開發建議書

一、項目名稱： 項目

二、項目點基本情況（村委會、村小組及開發點情況概述）

三、項目實施的具體內容

共分兩個片區開發：

（一）自然風景打造項目，包括國有林仙人洞景區項目（包括溶洞景觀、攀巖、原始森林探秘等）、水上娛樂項目（主要有游艇、摩托艇、水上自行車、水上滑翔傘、江上游泳池等）、拓展訓練項目（以打造團隊凝聚力及互信精神為主的專業訓練）、熱帶水果自采項目、新渡口拉祜文化休閑體驗區（包民風、民俗傳統文化展示）等五個主體項目；

（二）農耕文化傳播及農事體驗區，包括野谷潭科普教育基地、農事體驗區、農產品初加工區、種植示范區。

三、項目擬建規模

景區規劃建設面積 畝：

（一）自然風景打造項目 畝；

（二）農耕文化傳播及農事體驗區 畝。

四、項目投資估算及資金來源

（一）項目投資估算：預計項目總投資 萬元。

（二）資金來源：

1、自籌資金：該項目通過合資 萬元。

2、其他來源：申請上級專項資金 萬元。

五、經濟效益預測

項目建設成后，年可接待游客 萬人次，遠期可達 萬人次，按人平消費 元計算，年可實現營業收入 萬元，遠期年營業收入可達 萬元。

六、項目建設期

項目建設期為四年

七、項目建成后的社會效益

一是該項目的建成將有效解決當地大部分村民的就業問題，同時增加村民的長期、穩定經濟收入；二是景區建成后，以其優美的自然風光和農業生態旅游主題吸引旅游者，并將旅游者的休閑娛樂、開展多項體育活動融于一體，發揮出其他風景名勝區不可替代的作用。篇二：紅龍湖景區建設項目建議書

紅龍湖風景區旅游開發項目

建 議 書

一、項目概況

紅龍湖風景區位于古藺縣城北部，距縣城20公里，距瀘州180公里，與省基建項目龍爪河飲水工程緊密相連。全區海拔在1130—1835米之間，景區總面積20平方公里，年均降雨量1200毫米，年均溫度12°c，無霜期為190天，森林植被覆蓋率達98%，負氧離子含量極高。景區蜿蜒曲折十余里，湖面水明如鏡，有山皆綠，無水不清，湖光山色引人入勝；冬季一片銀裝素裹，是川南獨有的冰雪奇觀，經四川省林業廳批準建立為省級森林公園。以紅龍水庫為主的紅龍湖景區，共建有水庫四座，人工水面達763畝，區內無人居住、無耕種作業，主要特色有：

1、峰巒丹霞地質景觀：青龍峽，紅龍瀑布，舍身崖、風動巖，石筍峰等。

2、云海景觀：位于古藺縣最高海拔1834米的斧頭山，氣候溫和濕潤，云霧繚繞，晨曦日出、夕陽晚霞盡收眼底。

3、森林植物景觀：區內植物種類繁多，亞熱帶季風氣候哺育出豐富多彩的植物景觀，常綠落葉、針葉、闊葉交相輝映、春綠夏濃、秋艷冬白，植物的季節變化勾繪出五彩斑斕的風光畫卷。

4、人工湖泊景觀：景區內共建有四個水庫，以紅龍湖為主，其它三個分別是黑串崖水庫、大爛壩水庫、廖灌巖水庫，四庫各 具特色，自成一體。

二、項目背景和政策支持

（一）項目提出的背景和必要性 2007年古藺縣生產總值（gdp）為336049萬元，城鎮居民人均可支配收入達8235元，農民人均可支配收入達2552元。2007年古藺縣第十次黨代會明確提出“穩農”、“強工”、“興旅”、“活城”、“招商”促進社會經濟發展的“五篇文章”，把旅游業做為第三產業的龍頭來抓，作為古藺經濟持續發展的新動力，古藺旅游得到前所未有的發展。

（二）國家相關的政策支持

1、景區建設期間的建設用地，涉及到的公共基礎設施建設，由政府無償提供。對于旅游設施用地，按照招拍掛的形式向政府購買，或者是直接向政府租用，政府按照一定標準，安排旅游發展專項資金補助開發商用地。

2、景區開發初期，業主投資開發景區的銀行貸款，經雙方協商，政府可對業主開發景區的銀行貸款貼息補償。

3、投資商享受我縣支持旅游開發的相關稅收方面的優惠政策，同時，縣政府幫助投資商向上爭取資金和項目，用于旅游開發建設。

4、投資商需要的其它優惠政策，經雙方平等協商后，一企一策進行約定。

5、實行“一站式”服務，及時幫助投資商辦理各種手續和-23 提升服務檔次，年接待游客達10萬人次以上。

（二）總體規劃布局和功能分區

1、環湖觀光游道

提升游客的可參與性，為游客提供一條與紅龍湖“親密接觸” 的方便快捷的“綠色通道”，游道由環湖電瓶車道和自行車道組成。

2、湖畔度假村

度假村由二大部分組成：一部分以度假為主，分別建有歐美式或具有濃郁川南民居特色的度假別墅或高檔賓館。另一部分以商務、會議、娛樂為主要內容，建有會議、娛樂中心、餐飲中心等。

3、風情街

建設一條類似成都錦里的風情街，以步行街的形式，設有郵局、書報亭、咖啡屋、酒吧、工藝品商店、服飾店、茶樓、風味小吃、土特產等特色街區，形成與商務區的鮮明對照，以體現中西文化的對話、交流和融合。并在特定節日舉行具有鮮明民俗特色的主題活動。

4、游艇俱樂部

游艇俱樂部是旅游業的高端產品，是國內休閑運動領域的一個新形勢。游艇俱樂部將和國際市場接軌，采用會員制管理模式，開發挖掘紅龍湖豐富的水上旅游資源。

俱樂部集度假、觀光、垂釣為一體，建有一流的水上游艇專-5-篇三：花山石林景區項目建議書—new 花山謎窟－漸江風景名勝區

花 山 石 林 景 區

項

目

建

議

書

黃山華魯順天旅游發展有限公司（籌）

二〇〇五年六月

目 錄

一、項目概述.......................................................................................1

（一）項目名稱.............................................................................................1

（二）項目類型.............................................................................................1

（三）項目位置.............................................................................................1

（四）項目業主.............................................................................................1

（五）項目投資.............................................................................................1

（六）項目建設周期.....................................................................................1

（七）項目開發依據.....................................................................................1

二、項目建設背景和條件...................................................................2

三、項目建設的意義...........................................................................3

四、建設規模和內容...........................................................................5

（一）建設規模.............................................................................................5

（二）建設內容.............................................................................................6

五、財務分析.......................................................................................8

（一）投資估算依據.....................................................................................8

（二）項目投資估算.....................................................................................8

六、效益評價.......................................................................................9

（一）評價依據.............................................................................................9

（二）經濟效益.............................................................................................9

（三）社會效益.............................................................................................9

（四）生態效益.............................................................................................9

七、結論和建議.................................................................................10

（一）結論...................................................................................................10

（二）建議...................................................................................................10 花山石林景區項目建議書

一、項目概述

（一）項目名稱

花山石林景區。

（二）項目類型

景區開發建設。

（三）項目位置

該項目坐落于黃山市屯溪區屯光鎮南溪南村。擬開發景區是花山謎窟－漸江風景名勝區的重要組成部分。

（四）項目業主

該項目由山東龍口華龍開發股份有限公司和山東煙臺中魯石化制品有限公司共同投資建設。

（五）項目投資

計劃總投資5000萬元人民幣，其中注冊資本金120萬美元。

（六）項目建設周期

建設周期18個月。

（七）項目開發依據

項目開發建設符合花山謎窟－漸江風景名勝區總體規劃，并根據總體規劃對石林景區的功能定位和要求進行景區開發建設。

二、項目建設背景和條件

作為花山謎窟－漸江風景名勝區的重要組成部分，花山石林景區與“花山謎窟”景區是一個既相互聯系又相互獨立的“雙贏共生”的統一整體，二者是不可多得的文化與自然遺產組合，隨著黃山大旅游發展與花山謎窟旅游市場持續升溫，花山石林景區的開發面臨極好的發展機遇。

花山石林景區位于黃山市屯溪區，屯溪為皖南山區，內陸山區氣候特征十分明顯，這里四季分明，雨水充沛，年平均氣溫16℃。而花山石林景區的小氣候更加宜人，這里山清水秀，植被豐茂，空氣清新、沒有任何污染，自元代以來，就是人們旅游休閑、修身養性的佳境。而花山石林景區位于花山謎窟景區的西南側，與南溪南古村落毗鄰，距市中心約5.5公里，是全面啟動漸江景區旅游項目的重要環節。交通條件也十分便捷，花山石林景區交通便利，黃山學校至花山石林景區的旅游公路已全面貫通，花山石林景區通往花山謎窟的旅游觀光道也將在近期竣工，景區可形成循環道路。在鐵路、民航交通不斷完善的條件下，徽杭高速也于2004年10月全線通車，花山石林景區的旅游迎來了良好的發展機遇。同時，該項目的發展前景十分看好，黃山市“旅游二創”的 重點是“做好徽文章”，挖掘和弘揚“徽文化”已成為全市上下的共識。花山石林景區和花山謎窟景區一樣，以人文遺跡為主，有濃郁的徽文化底蘊，發展這一景區的旅游項目在黃山市范圍內沒有重復，有鮮明的個性特色，能與黃山市其它景區景點的旅游互補和整合。

三、項目建設的意義

花山石林景區景區的開發具有十分重要的意義。

（一）該項目建設有利于加快黃山市旅游業發展的中心依托地——屯溪實現從旅游集散地到旅游目的地戰略轉移。

隨著改革開放的不斷深入，黃山旅游業取得了可喜的發展成績，但也存在諸多問題，其中最重要的方面之一是旅游的依托地屯溪的旅游功能不強所致，因此未來黃山市旅游業發展要獲得可持續發展的活力，必須要增強屯溪的旅游功能，強調旅游城市的城市旅游，實現屯溪從旅游集散地到旅游目的地的戰略轉移。該項目區位于屯溪區的環城游憩帶上，是屯溪區未來打造環城游憩圈，構建旅游目的地的重要依托與物質載體之一。花山石林景區的綜合開發利用，正是對黃山市旅游業發展的重要補充，將對黃山市建設旅游和文化大市起到積極的推動作用。

（二）該項目建設是對花山謎窟－漸江風景名勝區綜合開發的積極響應，有利于拓展黃山市旅游容量。

黃山市是我國著名的旅游城市，花山謎窟－漸江風景名勝區篇四：景區旅游開發項目項目建議書 xx景區旅游開發項目

可行性論證報告

項

目

建

議

書

第一章

第二章

第三章

第四章

第五章

第六章

第七章

第八章 第九章

第十章

目 錄 項目概況 項目開發必要性 項目開發規模及實施進度計劃市場預測分析 項目建議條件 安全及環境保護 投資概算及資金來源 項目保障措施 效益估算分析 結論

第一章 項目概況

一、區位條件 xx縣地處湘西南邊陲，境內旅游資源豐富，民風淳樸，山青水秀。xx景區位于xx縣城以北22公里，地處s219省道茅坪鎮以東4公里的群山懷抱之中，據調查，她是我國西南目前發現最大的溶洞，較大桂林七星巖、蘆笛巖更高、更寬、更美，洞內可供觀光旅覽線2.3萬米。一條鄉村公路（金塔至白竹山山路）從洞口彎延而過，交通較為便利，洞口距城步至武岡萬伏高壓電網僅80米，電力供應有保障。

二、地質條件

xx景區所處地貌屬高山地，歷史上無地震、火山、滑坡、泥石流等自然災害。

三、氣象水文 xx景區地處中亞熱帶季風濕潤氣候區，屬中業熱帶山地氣候。四季分明，山地逆溫效應明顯，年平氣溫16.2℃，年平降雨1900毫米，年平均相對濕度87%，年平均日照1300小時。第二章 項目開發的必要性

一、項目開發依據

1、《城步苗族自治縣國民經濟和社會發展“十五”規劃》。

2、《城步苗族自治縣“十五”旅游業發展規劃》。

二、項目開發的必要性 xx景區位于xx縣茅坪鎮，北接武岡云山風景區，東連新寧崀山風景區，南可與南山草原景區、廣西桂林旅游區形成一條旅游黃金線路，它的建成，使湖南西南部及湘桂兩省的旅游網絡更加完善。同時洞內景觀天然雕琢，千姿百態，洞中有洞，洞洞相連，在我國西南地區實屬罕見。開發清風同景區既能提高城步知名度，又能帶動城步農副產品，民族工藝等產業的發展。因此，加快xx景區建設是加快城步旅游發展的迫切需要，也是加強城鎮建設，豐定人們精神文化生活的需要，不僅有顯著的經濟效益，而且有長遠的社會效益。

第三章 項目開發規模及實施進度計劃 xx景區開發包括基礎設施建設、旅游景觀建設和游樂設施建設三部分。項目實施進度計劃2003—2006年。

一、基礎設施建設

基礎設施建設包括300m長進區公路一條，進區公路至洞口門樓石階路，門樓及電力供應設施。

二、旅游景觀建設

旅游景觀建設包括對現有自然景觀的整修、開發和裝飾。

三、游樂設施建設

游樂設施建設包括修建釣魚臺、休閑山莊等設施。使游客在領略清風洞神奇景觀之后，進一步享受親近大自然的樂趣，讓他們乘興而來，盡興而歸。xx景區開發按照總體規劃、分段開發滾動發展的原則實施。由政府牽頭對景區進行總體評估和規劃設計，然后實行分段、分片承包開發，逐步發展。具體實施進度計劃安排如下表： xx景區建設進度安排表 篇五：浮邱山景區開發建設項目建議書

第一章 總 論 1.1項目概況 1.1.1項目名稱：湖南桃花江國家森林公園浮邱山景區開發建設 1.1.2建設性質：新建項目

1.1.3建設地點：浮邱山景區（桃江縣浮邱山鄉境內）1.2招商方式

1.2.1項目聯系單位：桃江縣桃花江國家森林公園管理處 1.2.2項目負責人：陳慶云（管理處法人）電話：0737-8118188 1.2.3合作方式：合資、獨資、合作任選

湖南桃花江國家森林公園浮邱山景區屬生態型社會公益性建設項目，建設項目涉及面廣，建設期較長，為盡快使森林景區發揮最大效益，規劃借助湖南省正在全力實施由旅游資源大省向旅游產業大省轉變戰略的空前發展機遇，景區將通過招商引資解決項目建設資金問題，同時由桃花江森林公園管理處積極配合投資業主多渠道融資，包括國家財政投入、國際國內社會捐贈及銀行貸款等，景區收益則由投資業主和桃花江森林公園管理處按比例分成。1.3項目建設內容

1.3.1景區景點建設15項 1.3.2植被景觀工程4項 1.3.3生態文化工程16項 1.3.4森林游憩工程5項

1.3.5旅游服務工程12項 1.3.6配套基礎設施建設18項 1.4投資估算

規劃項目總投資需20186.86萬元，其中建設投資19225.58萬元，流動資金961.28萬元。1.5效益分析 1.5.1旅客流量：項目達產時年按納游客81.37萬/人次，其中項目前期末年游客人數為21.06萬/人次，后期末年游客人數50.13萬/人次。1.5.2計算期內年旅游經營收入：220904.8萬元 1.5.3計算期內經營成本：162347.8萬元 1.5.4計算期利潤總額：45307.7萬元 1.5.5計算期凈利潤29843.7萬元 1.6項目綜合評價

浮邱山景區開發項目是益陽到常德桃花園—張家界旅游“黃金路線”中待開發的“處女地”，現在300余年歷史并與南岳衡山齊名的佛教古剎建筑物面積3000余m，“十八羅漢”等佛雕佛像百余樽，歷代香火不斷，名傳天下這里集自然風景，森林植被，歷史文化于一體，旅游資源開發項目十分豐富，具有可觀的旅游產業開發前景。

本項目經反復論證認為：規劃設計布局合理，符合國家旅游產業政策和項目投資發展方向，其經濟效益回報率高，風險小，項目可行。2 第二章 項目建設背景 2.1 歷史沿革

湖南桃花江國家森林公園前身是桃花江國有林場，成立于1968年，總面積1390公頃，1981年，林場納入湖南省國營林場行業管理，正式定名為“湖南省國營桃花江林場”（1997年更名為國有林場），1992年，被湖南省林業廳批準為省級森林公園，1998年，經省林業廳批準，將桃花江竹海、浮邱山林場和犀牛洲苗圃納入到公園范圍內。公園與桃花江國有林場實行“二塊牌子、一套人馬”的管理體制，但目前因開發資金缺乏，公園內除竹海景區外基本沒有進行開發，各景區自行經營運作。為整合資源，發揮聯動效益，打造旅游龍頭品牌，2006年，經桃江縣縣長辦公會議研究確定，將桃江縣林業科學研究所、桃江縣苗圃第四工區、桃花江水庫水域納入到公園范圍內，將犀牛洲苗圃調整出公園范圍，調整后的公園面積3153.05公頃，積極申報國家級森林公園。2007年4月湖南桃江縣人民政府委托國家林業局中南林業調查規劃設計院編制了《擬設立湖南桃花江國家級森林公園可行性研究報告》；2008年1月國家林業局以林場許準[2008]22號文件批準成立湖南桃花江國家森林公園。2.2景區現狀

浮邱山景區位于桃江縣浮邱山鄉，距桃江縣城12公里，總面積為109.6公頃，由浮邱山國有林場組成。森林植被以杉木萌芽林和竹林為主，伴生有楓香、櫻桃等樹種；林場西南面以竹林為主，包括毛竹、水竹和實竹林等；東北面以杉木林為主，并分布有28株古樹名木，尤其是22株銀杏古樹群尤為珍貴。

景區內現有公路和游步道16.2公里，由公路和游步道組成，游步道建設非常生態、便捷，主要由石塊、石板鋪設而成，滲水性能強，富有自然美感，又有效地利用了當地石材。2.3 現有景觀 2.3.1自然景觀

1、地文景觀

景區位于雪峰山系向洞庭湖平原過渡地帶，因地質構造運動形成了以低山、丘陵為主的地貌，有連綿百里的桃花江余脈；有海拔752.8米、盤踞環洞庭湖西側丘陵地帶的雄偉孤山――浮邱山；有我國江南地區最為典型的丘陵地貌等。主要地文景觀有：

浮邱山：浮邱山是楚南名山，也是歷史文化名山。早在南北朝以前就聞名于世，是湘中道教、佛教的發源地，也是文人騷客的吟詩之所，達官貴人的游覽勝地。她雄居湘中要塞，背依桃花江余脈，俯瞰八百里洞庭，最高海拔752.4米，山上有48峰，群山巍峨壯麗，峰巒起伏，且常年云遮霧繞，時隱時現，遠看若浮，近看若沉，雨看若浮，晴看若沉，故名“浮邱山”。

風洞：位于浮邱山景區飛來石屋的東側有一石碑，上刻“風洞二字。高70厘米，寬45厘米，字尺許，雄渾剛勁。碑下有一洞，洞中有勁風吹出，現已被封存。相傳有一孽龍藏于洞中，一有機會便興風作浪危害良民，祖師菩薩為救庶民，將孽龍用鐵鎖關在洞底。據地質人員介紹風洞之有風，是因此洞與浮邱山下陰河相通，陰河 流動，所以生風。

火云洞：在浮邱寺東，沿路而下約六、七十米處，有一天然石洞。洞口有一巨石，上刻火云洞三個大字。洞口僅兩尺方徑，要屈身方能爬進去，進洞口1米多便寬敞了。里面空間約高1.7米左右，洞內空間大小不一，大的有30平方米，小的僅12平方米，四周似為幾塊大石頭堆砌而成。

齒石：浮邱齒石乃浮邱山的一大奇觀，也是巧奪天工的特產，在浮邱山一帶隨處可見。齒石表面齒痕清晰，而又非人工雕琢。大者如枕，小者如龜，最小者同私章、扣子一般大。因石制老熟，純靜，確像八卦爐中煉出來的。又加之石紋淡而優美，雖不透明但光亮晶瑩。因此，歷代都有高官名士把它制印、制硯、制枕。此石相傳為浮邱子在此采藥煉丹時，煮石為糧、吃剩的石頭拋在山上而遺留下來的。

2、天象景觀

浮邱山立于資江河畔，比周邊丘陵地貌高出400余米，可遠眺浩浩湯湯的洞庭湖，是觀洞庭日出、賞湖光月色的絕佳之處，其觀日、賞月景觀效果不亞于南岳祝融峰；桃江因海拔低，以竹類資源為依托的雪景與霧淞景觀獨特，極富觀賞性。主要天象景觀有：

浮邱觀日：浮邱觀日出，不亞于南岳祝融峰。每到四、五月，太陽剛要從東方升起的時候，開始是乳白色的天邊，慢慢地由淺紅到火紅。當太陽露出半邊笑臉時，好像在原地滾動一樣，光芒四射。太陽慢慢升高，千家萬戶的炊煙和白色的濃霧交織在一起達兩、三個小時。現在山頂建有觀日臺。

第三篇：景區開發建議書

旅游景區開發建議書

一、項目名稱：項目

二、項目點基本情況（村委會、村小組及開發點情況概述）

三、項目實施的具體內容

共分兩個片區開發：

（一）自然風景打造項目，包括國有林仙人洞景區項目（包括溶洞景觀、攀巖、原始森林探秘等）、水上娛樂項目（主要有游艇、摩托艇、水上自行車、水上滑翔傘、江上游泳池等）、拓展訓練項目（以打造團隊凝聚力及互信精神為主的專業訓練）、熱帶水果自采項目、新渡口拉祜文化休閑體驗區（包民風、民俗傳統文化展示）等五個主體項目；

（二）農耕文化傳播及農事體驗區，包括野谷潭科普教育基地、農事體驗區、農產品初加工區、種植示范區。

三、項目擬建規模

景區規劃建設面積畝：

（一）自然風景打造項目畝；

（二）農耕文化傳播及農事體驗區畝。

四、項目投資估算及資金來源

（一）項目投資估算：預計項目總投資萬元。

（二）資金來源：

1、自籌資金：該項目通過合資萬元。

2、其他來源：申請上級專項資金萬元。

五、經濟效益預測

項目建設成后，年可接待游客萬人次，遠期可達萬人次，按人平消費元計算，年可實現營業收入萬元，遠期年營業收入可達萬元。

六、項目建設期

項目建設期為四年

七、項目建成后的社會效益

一是該項目的建成將有效解決當地大部分村民的就業問題，同時增加村民的長期、穩定經濟收入；二是景區建成后，以其優美的自然風光和農業生態旅游主題吸引旅游者，并將旅游者的休閑娛樂、開展多項體育活動融于一體，發揮出其他風景名勝區不可替代的作用。

第四篇：景區商鋪租賃經營建議書

景區商鋪租賃經營建議書

國內旅游業飛速發展，給景區內的商業帶來無限的商機。國家旅游局的統計數字表明：僅2000年，共有8350萬名外國游客到中國旅游，比前一年增加了17%。據世界貿易組織預測，到2020年底，我國將成為世界第一旅游大國。旅游綜合體是圍繞旅游服務這一核心功能，在景區內形成產業鏈而構成的旅游要素聚集區。在“大旅游觀念”指導下，旅游綜合體以“旅游吸引物”的概念取代了傳統旅游中的“旅游資源觀”。旅游除包含自然旅游及人文旅游外，任何可以對旅游者產生吸引力的有形、無形要素，均是旅游綜合體可以依托的相應資源。

老龍頭景區原有商鋪經過提升改造后，將形成新的商業區——文化主題商街。文化主題商街的經營理念是：努力打造老龍頭景區“品牌”形象，帶動景區內商業蓬勃發展！景區內商業營運的規劃原則應遵循：

1、符合整個景區內戰略定位的原則，集購物、娛樂、休閑、餐飲四大功能于一體，商品的布局必須從滿足以上功能需求的角度出發；

2、適應不同商品經營業態格局的原則；

3、尊重市場需求和選擇的原則，經營布局的規劃必須為招商服務，最終格局取決于招商的結果；

4、合理有效使用空間的原則，首先做到商鋪合理的空間分割；

5、經濟效益原則，應充分考慮商戶的經營利益，達成商戶與公司經營者雙贏的局面；

6、關聯性原則，不同的商品適合不同的經營組合，如餐飲和娛樂休閑可形成互補、互促經營，服飾和日用超市可形成互補、互促經營等，這些關聯性商品可在同一功能區經營；

7、大客戶和知名品牌優先原則，大客戶和知名品牌對提升景區形象，帶動中小商戶的進駐，以及帶動消費起著至關重要的作用，對這類客戶要優先考慮；

8、充分考慮經營戶愿望和要求的原則，考慮了經營戶愿望和要求，才能充分吸引經營戶進駐，并提高經營戶的經營激情，從而促進景區商業快速形成；

9、方便游客消費的原則，商品布局及業態分布方面，體現了旅游和休閑的原則，先觀光、后購物休閑、再去餐飲娛樂，符合游客消費的習慣；

10、視覺形象原則，整個經營布局應充分考慮商品陳列的視覺沖擊力和景區形象統一。

結合景區地理位置，公司以對外“租賃”模式招商，對公司招商工作有以下建議。

一、在對外招商工作開展前公司要做好充分的準備工作，首先對景區商鋪要進行合理的分割。景區商鋪分割的原則要考慮到以下因素：

（1）主題的原則

商鋪的分割，必須遵循景區主題的原則。即結合商鋪推廣的主題功能來進行分割。經營項目的不同，對商鋪分割有相應的要求。（景區商鋪的經營項目以工藝品、小吃、冷飲等為主，結合經營商品的不同，100米內小型商鋪建議比例分配可為5：3：2）（2）人性化的原則

商鋪的分割，必須遵循人性化的原則。也就是說，分割出的商鋪要符合業主經營、使用的要求。分割出的道路，要符合消費者的購物習慣、購物心理和走路習慣。這句話包含兩層意思：第一，所有人性化所要求的人流通路設計必須要有；第二，所有商鋪經營項目位置的排序要服務游客最大化；這兩點對于商鋪的租賃工作有非常重要的意義。景區內部的步行系統設計也是調節和分配人流量的有效手段。（3）科學利用的原則

商鋪的分割，必須遵循科學利用的原則。即在滿足消防要求的前提下，盡可能的充分利用有效空間面積。各商鋪面積要分割合理，否則分割后將產生較多小商鋪，對商鋪銷售和招商速度會有相對影響，零星尾盤商鋪銷售會有一定難度。

建議：根據上述分析，公司在招商前對已有商鋪圖紙進行各種區域劃分的方案制定工作。（結合商鋪經營的各種項目進行方案的制定）

二、在對商鋪進行合理分割后，做好商鋪招商目標的初步確定：先大戶、后小戶；先品牌商戶、后一般商戶的原則

1、第一目標主力店

第一目標主力店是公司招商工作的主體，該目標商戶招商的成功與否，將從根本上決定商業街招商工作的成敗。第一目標主力店以具有地方特色工藝品（紀念品）為經營主體；

2、第二目標主力店

第二目標主力店是為提升文化主題商街人氣，完善商品結構，促進景區由單一的紀念品消費向休閑旅游的過渡，使之成為游客消費中的主導。第二目標主力店以冷飲、小吃餐飲業等為主。

3、第三目標主力店

第三目標主力店是商業街“商業結構和服務機能”的完善。同時也是商業街的娛樂服務部分。第三目標主力店主要是各種大小型娛樂項目、娛樂設施、各種服裝道具的提供、紀念快照等為主。

三、招商團隊的組建：

招商團隊的組建是招商前的重要工作之一。首先是招商團隊的規劃：工作中涉及需要多少員工、各自負責什么，分工后的招商培訓等等，成立專門的職能招商部門，從組織架構上予以重視和確立，招商工作完成后，招商部門自動轉為銷售部門或市場管理部門，同時計劃專業人才的引進，高素質的招商營銷團隊，是公司招商成敗的關鍵因素。商鋪招商是一個系統工程，任何一個環節的疏落都會造成資源的浪費，導致招商效果不理想。有好的景區背景，沒有好的商鋪不行；企劃做的再漂亮，缺乏到位的執行也不行；有好的方案，沒有好的解讀和培訓也不行；廣告氣勢再大，因為電話溝通技巧不夠也會大打折扣。公司要考慮到：如何擬定招商方案、舉辦招商會？如何包裝、策劃商鋪強有力的賣點進行宣傳？如何拜訪有意向的客戶租賃公司的商鋪等等問題。

四、招商宣傳策略

對景區商鋪的宣傳包裝既要體現商鋪的服務功能，營造景區獨特的購物環境，又要賦予商鋪文化內涵，塑造景區獨有的風情。宣傳推廣招商工作的總原則：

1、景區建立濃厚的商業氣氛，營造良好的招商氛圍；

2、通過與媒體的有機配合，擴大景區商鋪的知名度與美譽度；

3、強化突出商鋪對投資者的利益點，強調投資的高回報性與安全性；

4、抓住市場的有利時機策劃系列的公關活動，吸引人氣，搞活氣氛，促進招商工作的開展； 階段推廣策略： 第一階段：蓄勢引爆

核心：招商的環境布置；宣傳資料到位；招商人員到位

具體操作：盡早將招商信息發布，告知市場。勢頭要迅速猛烈。主要可選擇的宣傳方式有：電視廣告、電臺廣告、互聯網廣告、報紙雜志廣告、電話推銷廣告、DM廣告、戶外廣告、其他廣告等 第二階段：重拳出擊

核心：媒介綜合運用；掀起濃烈的招商氛圍

具體操作：隨著招商工作的進展可舉辦“招商會”，邀請受大眾喜愛的知名人士到場參與，邀請主流媒體記者到現場跟蹤報道，將信息擴散，聚集人氣提升招商會活動力度，增強投資者對商鋪、對公司的信心

第三階段：全面沸騰

核心：公關活動設計；媒介運用

具體操作：設置招商接待辦公室對前來咨詢的客戶提供細致的咨詢接待。以硬性的形象+主賣點系列版報廣告，突出商鋪投資者的高回報、高收利：可在景區夜間亮霓紅燈，掛起招商工作的標志性燈籠，挑選適當部位設立明顯的商鋪未來經營景象導視圖版。隨著宣傳的不斷進行，招商工作已進展到一定程度，景區商鋪“關注度”加大 第四階段：全線入駐 核心：商家和品牌陸續入駐景區商鋪，整體裝修形象出臺，景區商業氣氛已近形成，對入駐的各知名商家進行大力的宣傳，以增強投資者的信心

具體操作：公司給入駐的商戶提供可行性裝修建議，提供商鋪相關服務，輔佐商鋪快速進入營業準備期；廣告的宣傳以各商鋪經營項目為中心，強勢打造商鋪開業前的品牌宣傳推廣

五、景區商鋪的統一管理

“旅游安全”是旅游業的生命線，它不僅關系到旅游者的生命財產，而且還關系到景區的整體形象，是景區穩定運行的重要保障，是堅持“以人為本”安全理念的必然要求。

景區在做好“安全管理”工作的基礎上，公司對商鋪嚴格執行統一管理的原則，遵照國家各項法律法規、食品衛生管理條例等；結合公司制定的商鋪經營管理規范、衛生管理規范、消防安全管理等條例，對商戶的經營進行監督和檢查。保證景區商戶提供給游客最優質的服務，樹立景區“新”形象，努力實現公司與商戶雙贏的良好局面，打造老龍頭景區商業蓬勃繁榮的發展。

第五篇：給的建議書

給的建議書

給的建議書1

春天，春姑娘化作春風來到人間，在這春光爛漫的日子里，真是適合去春游呀!但是去公園。果園這種地方的話，就太沒有新鮮感了。我建議大家去南通狼山，理由如下：

1。那里的樹木多，讓我們能呼吸到清新無比的好空氣，而且山上有許多古樹，每一顆古樹都有好幾千年的歷史了，想而可知，狼山歷史是多么悠久。

2。在兩邊的`墻壁上，從山下到山上，貼滿了關于佛祖的美麗傳說，讓我們充滿了神奇，更想進一步了解神的故事。

3。在山的北面，有一個山洞，叫“黑漆洞”，在洞里黑漆漆的一片，可以讓膽小的人但壯大。

4。在山頂，是風景勝地，在里面，有許多高塔，看上去雄偉壯麗。

5。最好玩兒的還是觀天臺，那里高的可以摸到云層，使人感覺飄飄欲仙的感覺，而且放眼望去，仿佛整個世界都能看到。

我希望，大家能采納我的建議。

給的建議書2

全校少先隊員：

你們好！

近日來，由于學校周圍環境污染比較嚴重，給我們的學習生活帶來很多的不便。為了我們每個人的身心健康，保護環境，防止污染，同時也為了使自己在活動中得到鍛煉，受到教育，我們建議全校同學開展“美化我們的`校園”活動；

1、每天認真打掃教室及包干區衛生，由各班值日的同學負責監督檢查。

2、每周五下午進行一次。衛生大掃除，尤其要注意對衛生死角的清掃，做到窗戶明亮，桌椅整潔，地面干凈，教學用品放置有序。

3、認真遵守（小學生行為規范），做到不隨吐痰，不亂扔果皮紙屑，不亂倒垃圾。自覺保持室內衛生和校園整潔，愛護學校的一花一草。

我希望你們能采納我的建議哦！

此致

敬禮！

建議人：xxx

20xx年xx月xx日

給的建議書3

尊敬的社區居民：

你們好！最近，我發現我們周圍的寵物越來越多。的確，它給我們帶來了歡樂，也為我們的生活增添了許多生機。然而在給我們帶來歡樂的.同時，也帶來了一些不必要的麻煩。為了讓我們的小區更美麗，特提建議如下：

一、在遛狗的時候，希望您給您的愛犬帶上鏈子，牽著您的愛犬，防止咬人。

二、在遛狗的同時，帶上一些一些用具來處理狗的大小便。以免被來往的居民踩到。

三、在正午和晚上希望您能減少寵物的叫聲，以免打擾左鄰右舍的正常休息。

四、及時到寵物診所給您的愛犬打預防針，預防疾病的發生。

社區是我家，環保靠大家。讓我們共同努力，把我們的小區建設得更加美好！

建議人：

時間：

給的建議書4

從前有一片美麗的大森林，那里的樹木郁郁蔥蔥，河水清澈見底，天空湛藍深遠，空氣清新甜潤，那里生活著許許多多快樂的小動物。

不知從什么時候起，樹木越來越少，出現了x的`土地，河水越來越渾濁，湖面上出現了許多垃圾，天空也沒有從前那么藍了。原來，人們沒有節制的砍樹，把樹木做成了各式各樣的家具，人們把包裝袋、礦泉水瓶等垃圾隨手扔進河里，動物們的生活也不如從前那般幸福。

動物們非常無奈，但也沒有辦法。一天，有一個小女孩到這里游玩，看到x的土地和湖面上的垃圾，就召集小伙伴們一起買樹苗植樹，小伙伴們一致贊同，第二天一早，小女孩拿著自己做的牌子，把插到河邊的土地上，上面寫著保護環境人人有責，就拿起鏟子和小伙伴們一起植樹。森林里x的土地漸漸地變小了，河里的垃圾也被撈了上來。

從此，河邊立著寫著保護環境人人有責的牌子，動物們也快樂的生活著。

建議人

20xx年xx月xx日

給的建議書5

親愛的時代小學同學：

你們好！我在學校里經常會發現一些玩水、浪費水資源的現象，而且有時候廁所中的水籠頭也時常在流淚。

有一次，我看見幾個低年級的.同學，把洗拖把的水開得很大，一滴滴晶瑩的水珠都濺了出來，而低年級的同學，有的洗完拖把，水沒關，就在發上把拖把踩干，而有的人，水沒關就走了。除此，有些甚至不僅忘關水籠頭，還用拖把在水池邊打來打去，這樣，既浪費水資源，又容易傷到人，還浪費中午午自修的時間，真是百害無一利啊！

還有一次，我發現在學校廁所中總有那么一些，在洗好手后，沒有把水籠頭關緊，所以我提出以下幾點建議：

一、我建議如果有同學看見廁所中的水籠頭沒有關緊的話，要把水籠頭給關緊，免得水資源繼續被浪費。

二、同學們上好廁所，在洗手洗好后，動作慢幾秒，這樣可以減少水的浪費。

三、如果看見有同學在水池邊沒關水就在旁邊玩，一定要提醒他。

此致

敬禮！

申請人：xx

20xx年x月x日

給的建議書6

全體學生：

為了更清新的空氣，更清澈的水源，任何一家負責任的企業，任何一家謀求長遠發展的企業，都不會漠視由于生產經營活動對環境所造成的影響，都會做出自己的努力來改善我們的環境。

特此我們倡議：

一、倡導從我做起、從身邊的小事做起，保護好賴以生存的環境

二、倡導節約每一滴水，使用無磷洗滌用品，少用一次性餐具和塑料袋，不燒散煤，生活垃圾分類放置，拒絕食用野生動物。

三、提倡穿著采用棉、麻、毛、絲綢等天然植物制作的'“生態時裝”，食用無污染、無公害且安全、優質、營養的“綠色食品”，使用無污染、低耗能、低噪音符合環保要求的家用電器，盛裝物品使用“綠色包裝”，禁止“白色污染”，搞好居室衛生，注重室內和庭院的綠化。

四、增強“人類只有一個地球”的憂患意識，堅決制止破壞生態和污染環境的一切違法行為。努力建設生態城市，綠化和美化我們的家園，使我們生存的環境更加美好，舒適。

給的建議書7

親愛的同學們：

啄木鳥是森林里的醫生，可以幫樹木去除蟲子。但因為我們亂砍伐樹木，它們的家園遭到了破壞。為了保護這些有益的小動物，我提出下面的建議：

同學們，如果我們看到有些大人為了賺錢胡亂砍伐樹木，我們要及時阻止他們，告訴他們小動物和植物都是有生命的，我們不能胡亂去破壞它們。這樣去破壞的話，它們也會感覺到疼的，所以我們要主動保護它們。

同學們，如果你能接受我的`建議，那請你立即展開行動吧！讓我們共同努力，為這些有益的小動物建一個更美好的家園。

此致

敬禮！

建議人：xxx

20xx年xx月xx日

給的建議書8

小區里的居民們：

你們好！

我是一名五年級的小學生，也是咱們小區里的居民，我想浪費大家一點寶貴的時間，給大家提一個建議。是這樣的，因為咱小區養寵物（特別是小狗）的人太多了，有的還是一家就養兩只，以致于狗便遍布于小區的各個角落，那天我看到一個老奶奶不小心踩了一腳，差點滑到，那多危險呀！所以大家不妨關注一下我的建議：

一、還沒有養寵物的爺爺奶奶叔叔阿姨們，如果你們有想要一只寵物的想法，我希望你們可以理智地、忍痛割愛地及早熄滅這個火花。不可否認，寵物可以給們特別是一些孤獨的人帶來很多樂趣，但是樂趣之外卻有很多的憋端：首先不論什么寵物，都會給家里帶來味道，會讓家里的空氣很不好；其次還可能帶來一些人畜共患病，非典的時候

不是很多人都把寵物扔掉了嗎，那些被遺棄的小動物是多么地可憐呀；另外家里如果有小孩子的話，在一些情況下還可能傷到小孩子，如果養的是小狗帶出去的話，如果受到什么驚嚇，說不定也會傷人，會給自己和被傷害的人都帶來一些損失和不便；還有寵物的便便會給周圍的人和清潔工帶來多少不便呀！

你們覺得我的話有些道理嗎？所以，我覺得大家還是克制一下，最好讓想要寵物的想法消滅在萌芽中。

二、已經養了寵物的，當然不可能遺棄，這樣人和動物都會受到傷害，也會受到遣責，那我們能做的就是管理好動物，包括它們的衛生、健康和可能對人類造成的危險、污染等。具體說就是給它們勤洗澡，可杜絕或減少跳蚤、寄生蟲、異味之類

以免對人造成傷害；還要關注它們的健康，如果是狗的.話得了狂犬病對人的危害可就大了，我們不能忽視某些疾病；至于帶出去的話，最好有一根可以控制住小動物的繩子，以免特殊情況下危害他人。還有不要讓它們隨地大小便，要有一個合適的地方，就象你們在家里訓練的那樣，你想，如果小區里到處是便便，既給人們帶來很多不便（特別是老人和孩子），又很傷大雅，我們也得多為他人考慮一下。

這是我作為一名學生和小區里的一個小公民對大家提出的最真誠的建議，希望各位長輩能認真看一下、想一下，我相信我們的小區會變得越來越優雅，這一定是大家共同的心愿，讓我們共同努力吧！

此致

敬禮

建議人：xxx

日期：xxxx年xx月xx日

給的建議書9

xx市環保局的各位領導：

在當今世界飛速發展之際，環境污染成為了全世界以及全xx市共同面臨的重點問題。作為世界水電之都，卻出現了另一番不協調的景象：河水變得混濁、發臭；汽車尾氣彌漫著整個城市的上空，變的灰蒙蒙的；公園里隨處可見果皮垃圾；到處都有牛皮癬小廣告……善待城市環境，對于每一個家庭都非常重要，我們不能為了一時的痛快給自己帶來災難。為了讓天更藍，讓水更清，讓我們的更加清潔美麗，所以，我建議大家：

一、愛護環境，保護水資源，節約的用水，不要讓眼淚成為最后一滴水。

二、垃圾分類，廢物利用，保護再生資源，要有限的資源，無限的循環。

三、少用一次性物品與筷子，多多種樹，讓樹更好的.美化。

四、不要在公共場所吸煙，既對自身不好，還污染空氣。

五、養寵物的市民請不要讓狗狗隨地大小便，既污染環境，又污染風景。

六、一只小小的塑料袋在我們的生活中是微不足道的，它大約0。4克。可是我們每天只消費一個，就會產生4噸的塑料袋垃圾，所以請不要用塑料袋，減少白色污染。

七、每個人都有享受一次性筷子的權利。或許你不曾想過，哪怕我們每一個人這一生只用過一次，我國也得砍掉15萬棵生長了20xx年的大樹。我國每年因生產一次性筷子消耗的林料就達200萬立方米。這足以讓長江泛濫洪水。你能說，環境問題與白色垃圾無關嗎？所以應該避免白色污染。

八、盡量乘坐公共交通工具，降低噪音，減少汽車尾氣污染。

我們只有一條河，她如果被污染了就不再清澈；我們只有一個，她如果被破壞了就不再美麗……保護環境取決于我們每個人的行動，取決于你，我，他。為了綠色，為了這美麗的，讓我們行動起來，從我做起，奉獻出自己的一份力量吧！

建議人：xxx

時間：20xx年xx月xx日

給的建議書10

親愛的媽媽：

您好！

我是最最愛你的人，我在你的由養下漸漸長大，可我一直不怎么喜歡您的教育方式。

例如：一次，我終于在一次數學考試中考進全班前三名，超過了我所追隨的目標，“99”分，回家后我將這事告訴你，沒想到您對我的態度是“99分，那一分去哪？考試餓了！吃啦！你看你看，每次你都這樣，人家能考第一，你呢？下次除非考第一，否則什么電于產品不許碰！”我明明很努力，卻招來您的一頓罵，我沮喪極了！

下一次，我還真參了第一“”90”分，您看了，又氣打不一處來，掃把棒像雨點般重重打在我身上我忍了忍受和您計較，6：30寫完作業后，答您在那兒累死累活做家務，不忍，便想幫您，沒想到您又臭罵我一頓“去，去，考試考那么一點，復習去，不你幫忙！”寫到這，我必須給您提點小建議：

1、當我考得好，進步時，希望能被您鼓勵一下。

2、希望您能同意我想陪您一起做家務，增加我的'手動能力以及減少您的負擔。

3、遇到不開心難過的事希望您能向我傾訴，我幫你排解，別動不動拿我當出氣筒。

4、盡量少買一些資料，減我的負擔。

5、適當允許我看些有關對我有益的綜藝市目，周末周六希望您能抽出點時間陪陪我，讓我不再孤單。

6、每個星期來一次大團圓拉近我與您的距離。

希望您聽取我的建議。

最最愛你的女兒：cooc

20xx年1月17日

給的建議書11

一、生產部

經理/主管崗位職責：

1、劃分管轄區域，細致到：具體哪個人、哪件工具、哪個崗位、哪堆不良品、哪個貨架、哪片區域，都有具體責任人（操作或負責完成任務）、跟進人、監督人。確保將責任落實到無需爭議/爭執都清楚知道某一件具體問題該由誰去負責完成。

2、定期或不定期去驗收自己所落實/安排的各種事情的進展。

領班/拉長崗位職責：

1、每天上班前確認風淋室是否清潔、干凈。

2、每天上班前確認每個人是否已檢測防靜電手環是否測試并記錄。

3、上班前開早會：確保員工知悉當天的生產計劃安排、前天的不良情況及造成原因；向員工宣導上級的相關規定。

4、每天上班前確認每個崗位人員是否已做好上班前的崗位、機臺清潔工作并記錄，確保每兩個小時的崗位清潔、整理工作落實到位并作好相應記錄。

5、投產前確保每個人作業前作業指引放好在該崗位上。

6、投產前確保烙鐵已經過相關的溫度測試并記錄。

7、投產前檢查每個人是否已佩戴好防靜電手環、手指套、口罩。

8、投產前確保流程單、崗位投入表、崗位產出表、QC報表等安放相關崗位并作好記錄準備。

9、生產前確保產品已做好首件確認工作并無異常，產線可隨時投產。

10、生產時確保每個崗位無產品堆積并且實現流水線產品能及時供應下崗位，否則調配相關人員清理堆積產品及替崗操作。

11、生產時確保流程單的數據與實物一致，并流程單跟隨產品流至下崗位，中途無斷流現象。

12、生產時確保有被堆積的產品用吸塑盤放置好，并放上如“待FOG”或“待外觀”等產品移動標識卡。

13、生產時確保并小時內產線上不需用到的產品及時清理出產線，并將其按要求、規劃放置于貨架。

14、生產時確保QC崗位可返修不良品及時安排返修成良品。

15、生產時確保返修品上面的不良標記清除干凈才能流至QC崗位。

16、生產時有異常情況及時向上級反饋，在能力范圍內可適當作出生產調整及事件處理。

17、生產時分時間段評估每小時產能，及時向計劃負責人或生產負責人匯報計劃達成情況，以便上級知悉出貨期限。

18、上班期間負責初步確認并簽署員工考勤卡、請假條、辭職表、借款單等。

19、倒班時員工離開崗位前確保產品歸類放置于吸塑盤內并放上移動標識卡。

20、下班前確保所有可返修不良品已返修成良品方可允許下班。

21、下班時確保員工離開崗位前確保產品歸類放置于吸塑盤內，點清數量、標好狀態，并貼上“物料標識卡”。

22、下班時確保崗位清潔、干凈方可允許員工下班。

23、下班時確保產品在線庫存表數據無差錯，產品無丟失方可下班。

24、下班時確保產線上的電、氣開關已關閉，危險品（如酒精瓶）已集中統一放置方可下班。

25、對新入職員工進行崗位安排及培訓跟蹤，并且向上級匯報其技能情況。

領班助理/物料員崗位職責：

1、上班前確保所需生產物料及輔料已領入車間并隨時可投產。

2、投產前確保產線上除待生產物料外，半小時內無需用到的。其他型號物料、輔料、輔助工具等已全部清理現場。

3、生產時確保貨架物料及產線上不得已放置的剩余物料均已標貼上“物料標識卡”。

4、生產時將不可返修之不良品及時清理出產線并貼上“物料標識卡”，放置貨架上面再填寫不良品明細表。

5、每小時將各QC崗位不良品收集并記錄不良品數據報表，然后安排人員進行返修。

6、生產時領班外出或暫時離開產線（比如會議時間），代領班進行產線人員工作安排。

7、確保下班前所有可返修不良品已返修完畢，直至將報廢品退倉庫。

8、下班前確保所有物料的數據、生產狀態、標識與實物一致。

9、下班前盤點產線數據并記錄“在線庫存表”。

工程部/調機員崗位職責：

1、確保機臺已經過溫度、壓力、平整度等測試并記錄。

2、確保上班前機臺都經過點檢并進行記錄。

3、調試設備并跟進良率。

4、確保QC崗位不良品及時分析，對可返修不良品進行及時返修。

5、確保產品投產前經過首件確認。

6、每天統計并匯總分析報告。

二、品質部

IQC崗位職責：

1、物料入庫前的檢查確認，確認產品可隨時生產方可入庫。

2、來料不良現象的匯報及處理進度跟蹤。

3、不良數據的統計及標識。

4、倉庫庫存品良品與不良品的分區域監管，確保倉庫所發物料均為合格品。

5、倉庫區域的清潔與整理的監督與管制。

IPQC崗位職責：

1、前工序所有報表記錄情況的跟蹤、反饋、監督及確認。

2、前工序首件確認工作。

3、前工序區域的清潔與整理的監督與管制。

4、每15分鐘一次對邦定的.壓力、對位、拉力、壓合時間等進行抽查，并且對COG出貨前的產品進行電性功能抽檢，合格出貨而不良則退回復檢。

5、發現生產異常狀況及時反饋停產處理，待處理完畢后方可允許生產。

OQC崗位職責：

1、后工序所有報表記錄情況的跟蹤、反饋、監督及確認。

2、后工序首件確認工作。

3、后工序區域的清潔與整理的監督與管制。

4、對出貨前的產品進行電性功能及外觀抽檢，合格出貨而不良則退回復檢。

5、發現生產異常狀況及時反饋停產處理，待處理完畢后方可允許生產。

售后/維修崗位職責：

1、負責客退品的分析、出報告、物料申請及維修。

2、記錄售后數據及保存單據。

3、出差至客戶端進行異常問題確認、返工、回收需要維修產品。

給的建議書12

貴溪市環保局的工作人員們：

目前，我們貴溪市隨處可見許多大大小小的煙囪，這些煙囪多半是一些國有或私有的工廠建的，這些煙囪排出的`廢氣大多數是沒有經過處理的，這些廢氣給我們的身體健康帶來嚴重的危害。

由于我們的生活水平不斷提高，生活需求量越來越大，使得各種工廠不斷增多。由于這些工廠的工藝不夠完善，工廠設備不夠先進，燃料沒能完全燃燒。由于工廠的工作人員對保護環境的責任心不夠高。為了我們的生活環境更加美好，我在這里向你們提幾點建議：

1、加強對保護環境的教育，讓人們正真意識到保護環境的重要性。

2、改善工廠的機械設備，盡量使用含硫較低的煤作燃料，從而減少廢氣的排放量。盡量作到“節能減排”

3、加強對破壞環境的工廠的打擊力度，同時給予那些愛護環境的工廠以獎勵。

“污染環境千夫指，保護環境萬人頌。”為了使我們的家園更加美麗，希望以后這里的煙囪不會給環境在造成危害。

給的建議書13

(1)對公安機關的偵查監督處境尷尬

刑事訴訟法規定，檢察機關對偵查機關的偵查監督主要在立案、批準逮捕、審查起訴階段進行，主要措施是提出糾正意見。然而，兩方面因素決定了偵查監督處境尷尬，一是檢察監督缺乏法律保障。刑事訴訟法雖然對偵查監督權作了規定，但如何進行法律監督，法律沒有具體規定業務活動的方式和監督程序，尤其是當公安機關等偵查機關不肯接受檢察機關的糾正意見時，檢察機關沒有有效的制約手段，二是檢察機關沒有有效手段獲知偵查活動是否違法。

(2)對公安偵查指揮權有限影響了偵控效率

依刑事訴訟法規定，公安機關等偵查機關在刑事訴訟活動中是獨立且平行于檢察機關的，檢察機關雖然享有偵查監督權，但不能領導、指揮偵查機關和警察，在補充偵查中也不行。這樣的立法模式不符合現代訴訟規律的基本要求:公訴職能主要在于揭露和向裁判者證實犯罪，而偵查職能主要在于輔助檢察官履行公訴職能，評價偵查職能運行有效性的重要指標在于它能否保障公訴權的充分實現，而公訴職能的有效運行離不開偵查職能的協助和支持。這種設置造成的弊端是:影響了偵控效率，不利于從公訴的角度收集證據打擊犯罪，實踐中不時出現檢察機關在審查起訴階段要求公安機關補充偵查，而公安機關不予理睬的扯皮現象，因為案件時過境遷，證據已經很難補充收集，而檢察機關本身由于技術條件、人員配備等原因也難以有效進行補充偵查，這些都給指控犯罪帶來了負面影響。

(3)檢察機關地方化制約了偵查權的有效運行

我國的檢察機關系統實行雙重領導體制，即地方各級檢察機關在對本級國家權力機關負責的同時，受上級檢察機關的領導。但實際上地方各級檢察機關的人、財、物的管理權和決定權完全受制于地方，這為干預檢察機關對職務犯罪偵查權的行使提供制度缺口，限制了地方檢察機關偵查權正確、及時、有效的行使。也不符合檢察機關實行統一垂直領導體制這一主流做法。

我國檢察機關偵查權改革的基本思路

對于上述弊端，在借鑒國外相關經驗的基礎上，筆者認為，推行檢察機關偵查權漸進改革的基本思路在于:

1、現代檢察權的核心是公訴權，檢察機關的偵查權和偵查指揮權都應當為公訴活動服務，以有效完成追訴犯罪職能。

2、加強檢察機關的偵查權。如前所述，檢察機關對偵查活動形式上的監督處于尷尬境地，實際上，檢察監督最有效的方式就是檢察機關對職務犯罪案件的強力偵查、起訴。我們認為，將檢察監督職能訴訟化，通過強化檢察機關的職務犯罪偵查權更能有效地發揮其法律監督作用，在具體權力設置上，應當賦予檢察機關拘留執行權。

3、強化對公安機關的'偵查指揮和控制權。

短期內在我國確立檢察機關對公安機關的領導、指揮權是不切實際的，但應明確檢察機關對公安機關的偵查取證行為在必要時可以提出建議并進行制約。對于檢察機關的指示，公安機關應當執行，對于檢察機關的自行偵查，檢察機關需要時公安機關應當予以協助。就此而言，目前嘗試的檢察引導偵查改革無疑具有積極意義。

4、建立檢察機關對立案、撤案、結案統一審查制度。立案、撤案、結案直接關系到偵查權的行使和行使結果，由檢察機關統一掌握，可以防止有關執法機關擅自枉法分流刑事案件(如勞動教養等)，同時也有利于強化檢察機關對偵查活動的控制。

5、改革現行人事、經費制度的弊端，切實保障檢察機關對職務犯罪依法獨立行使偵查權。(1)從改革長遠目標看，應當跨省設立大區職務犯罪的偵查部門，避免地方化的不當干擾。作為漸進改革措施，應當強化檢察機關的人事管理權，對地方檢察機關人員進行人事變動時，應當取得上級檢察機關的同意或批準，消解地方相關部門出于各種因素對檢察干部實行“職務撤調”對偵查工作的負面影響。(2)完善檢察機關預算經費保證制度，就目前的情況而言，應當在省一級按一定標準由財政統一編制預算，單列檢察機構的專項開支。

給的建議書14

環保是全中國人民的大事，也是我們每個小學生應該參與的大事。我作為一個小學五年級的學生應該積極的投入到環保中去，讓環保意識深入到每個人的心中，使每一個人自覺做到我環保我參與。

我家門前有一條通往城鎮的旅游大道，每逢星期六。星期天或節假日總有不少游客，去來都要經過這條旅游大道，有的游客自覺參與在環保中，他們將隨身攜帶的食品包裝物等廢品收集在一起放在垃圾堆上；有的游客卻不是這樣，他們將吃過的食品包裝物和各類飲料瓶。礦泉水瓶隨地亂扔亂丟，弄的滿地都是臟物，嚴重的影響了游客的行走，也給這條道路的.容貌抹上了黑，這些人的環保意識也太差了。他們的這些不良行為，我看在眼里記在心上，我想；我要自覺參與環保。于是，我拿著竹簍和火鉗，沿路將他們丟下的廢物一點一點的撿到竹簍內，然后帶回家中把它燒掉，這樣我從小學三年級直到現在都是這樣做的。附近的爺爺奶奶。伯伯叔叔。阿姨大姐他們給我送了一個光榮的好聽的綽號，稱我是個“小環保”。

我的環保意識還得從很小說起，三歲的我，爺爺奶奶爸爸媽媽就叫我講衛生，并叫我掃地擦桌子，把東西及用品收拾的干干凈凈。整整齊齊。還叫我不要隨地亂丟瓜果皮和廢物，不要隨地吐痰，要保持屋前屋后的整齊和干凈。并帶我把屋邊周圍的空地栽上綠化樹。種上美麗的花草，讓屋前屋后漂漂亮亮，讓來客一見心情舒暢。后來，上幼兒園和小學一二級的時候，每個老師也是這樣教育我的，所以，我從小就有一個良好的環保意識。

現在我體會到；環保要體現在每件小事中，隨時隨地應該做到，這樣，我就做到了我環保我參與。

環保，從我做起

在現今，優于人們無窮無盡地開采資源，大自然遭到了嚴重的破壞。為了拯救奄奄一息的地球，世界各地都紛紛號召人們保護環境、珍惜元，我也參與其中并樂在其中。

一個星期天，我在家里發現有許多廢舊塑料、紙張？？各種各樣，但它們都是相同的待遇？？送去垃圾場。我心想：這些物品都能循環時用，如果不能物盡其用真是太可惜了，何不做一個可分類的垃圾箱呢？對！說干就干！首先，像別的大城市的垃圾桶那樣，做兩個箱，非為可回收垃圾不可回收垃圾，涂上一些顏色后讓人容易分辨，垃圾箱就完成了。我的“杰作”誕生，家人也慢慢接受了，還真給全家帶來不少好處呢：我家離倒垃圾的垃圾場很遠，又沒有人上來收。每次媽媽拿著大包小包的垃圾去倒是，汗流浹背，氣喘吁吁，現在輕松多了，別人問媽媽為什么用這么少垃圾，當他們知道變廢為寶的好處后，還要向我們學習呢。此外，我覺得光是進行垃圾分類還不夠，還要盡力地節約誰資源。在家里，媽媽洗臉的剛想倒掉時，我阻止了她，并說水還可以循環使用，不要浪費；在學校，那個水龍頭滴水，我一定把它擰緊。萬物之泉，水，不得不珍惜。

如果全省、全國，乃至全世界，每人都節約一點，那將節約多少呀。我長大以后，一定研究環境，去保護我們那美麗的地球。

給的建議書15

我進入企業將近一年了，回望一年的工作進行綜合總結時，也根據企業實際情況提出一些小小的建議，希望為企業的發展盡綿薄之力。

一、人本管理，讓適合的人做適合的事情。

每個人都有不同的特質，包括性格、人生觀、價值觀、技術能力、知識能力、社交能力、生理和心理承受能力等不盡相同。站在人力資源的角度，我們應該給企業的員工進行甄別，幫助其找到適合自己能力、更好地發揮自己特長的工作崗位。

二、倡導全員營銷的觀念。

企業的營銷業績與每個員工都有著直接的聯系，每個員工也應該有憂患意識。企業效益好了，員工也能得到實惠；反之企業跨了，大家失去了飯碗，生活就沒有了保障。所以建議要大力倡導員工關注營銷、參與營銷、服務營銷的觀念，發揮大家的客戶關系或營銷手段，鼓勵大家主動出去宣傳企業的產品，想辦法拉團購或大客戶。

三、樹立員工節約的觀念。

企業要做得好，除了增效還要節流，要樹立員工節約的好習慣，例如1、將日常書寫過的紙張積攢起來二次利用，用于不重要的書寫和日常辦公之用。這樣既環保又降低了辦公費用，一箱A4紙10包250元，一包紙500張，每人每天使用二次用紙10張，50人一天將節約500張，即一包紙25元，一年下來可節約9125元。2、養成隨手關燈和電腦顯示屏的習慣，尤其是中午吃飯或出去較長時間的時候，這樣可以替企業節約很多電費開支（一般大的企業都這么要求員工）。

四、進行公開的獎勵和懲罰。

激勵措施的到位雖然不能說是員工責任心和積極性的原動力，但卻是最有效的手段，如果員工都處于一種干好干不好都差不多的狀態，企業實現宏偉的發展藍圖也無從談起。企業領導應該不斷地該批評的批評，該鼓勵的鼓勵，要樹立好的典型好的榜樣，因為榜樣的力量是無窮的。

五、明確任務標準并切實執行，讓員工時刻以一種負責任的心態對待自己的工作，企業不接受任何關于任務未達成的借口。

目前企業大部分員工的`工作狀態尚停留在“要我做什么”的意識階段，而不是“我要做什么”，這種理念導致員工工作被動，缺乏創造力。并且在目標執行過程中，如果員工執行工作任務出現偏差或沒有達到預期的效果，領導是否接受借口和理由？因此，在目標執行過程中，目標什么時候能夠完成？這個目標由誰來做？做到什么程度？（以上是我們目前做到的步驟），但是如果沒有達成企業將采取什么措施？以往企業在對待理由和借口上的寬容態度必將使我們的員工產生懈怠情緒或僥幸心理，從而形成一種惡性循環。

如果責任的氛圍不夠濃，大家遇到問題、遇到困難、工作完不成就找理由、找借口，很少去分析自己個人在這件事上到底應該負有多大的責任，出現問題的原因是什么，有什么補救措施，今后應如何避免。只有以責任者的心態對待工作，我們的產品品質和人員素質才能得到切實地提升，所以企業的管理層不應該接受理由和借口，這樣造成員工責任意識的淡薄。

六、企業文化的總結和提煉到幾條企業精神。

企業文化應該是經過時間和經歷來沉淀的，在文化理念的總結和提煉上，不應該存在領導“拍腦袋”現象，因為由幾個人生硬總結出來的東西是沒有生命力的，也不會被員工接受并認同。文化理念的總結和提煉，也不是屬于某一部門甚至某一領導的責任或義務，這是一個需要全員參與的工程，應建立在廣泛征集員工意見的基礎上。

新的企業應該建立企業價值觀（簡單到幾句話）、企業精神（簡單到幾條），其它的文化應該是在歲月沉淀中所形成的具有自身特點的經營宗旨、價值觀念和道德行為準則的綜合，必須具有宏聚房地產企業的個性化。