第一篇：屋面防水協議書

篇一：屋面防水合同

建

筑

工

程

專

業

分

包

協

議

書

項目名稱：夏橋義烏小商品城1#樓

屋面及衛生間防水工程

發包方：

承包方：

年 月 日

屋面及衛生間防水工程專業施工協議書

甲方:_____________________________ _(以下簡稱甲方)乙方:(以下簡稱乙方)經甲、乙雙方平等協商，甲方將夏橋義烏小商品城1#樓屋面及衛生間防水工程分包給乙方施工，工程量以實際竣工面積為準。依據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國建筑法》及國家其他有關法律法規，本著平等自愿、公平和誠信的原則，經甲乙雙方友好協商，達成承包合同條款如下，以資共同遵守。

第一條 工程概況：

1、項目名稱：_夏橋義烏小商品城1#樓

2、項目地點：_賈汪區夏橋賈韓中路

3、承包方式：包工包料、包質量、包安全生產、包工期、包資料、包稅

金、包屋面及衛生間防水分項工程驗收合格、工程造價一次性包死等。

4、承包范圍：

1、屋面及衛生間防水分項工程。○ ②、按設計圖紙要求本防水工程屋面采用sbs改性瀝青防水卷材，厚度5mm，四周均貼至泛水高度，出屋面豎井及遇陰陽角轉彎處應附

加一層，并做纖維布加強（300mm寬），出屋面管道防水應包裹立管

高300mm。衛生間采用聚氨酯涂膜柔性防水，涂膜厚度2mm，分兩次，四周垂直面涂300mm高。

③、保證工程質量，與防水分項工程備案資料合格，負責工程結束后

資料移交等一切防水分項工程內的內容。

第二條 合同價款、工程量、工程總造價及付款方式

1、合同單價： 屋面及衛生間防水工程 32.0元/㎡。

（以上單價一次性包死，含主材費、輔材費、人工工資、稅金等）

2、工程量：屋面及衛生間防水工程面積為7240.40 ㎡。

工程量按實際發生的量計算，如工程量超出在10%范圍內不另

行計價。

3、工程總造價： 貳拾叁萬壹仟陸佰玖拾貳元正（￥231692.00元）。

4、付款方式： 乙方負責全額墊資施工，一直墊資全部工程結束為

止，經甲乙，監理三方驗收合格后，支付工程總造價的30%工程

款，余款70%待工程竣工驗收合格后在支付65%工程款。

余下5%作為質保金五年屆滿后一周內付清，質保期自工程竣工驗收通過之日開始計算，不計息。

第三條、工程質量要求：

1、防水工程質量標準：合格。

2、乙方在施工過程中必須按照國家現行規范、標準、圖集和設計圖

紙的要求施工，不允許偷工減料。

3、工程施工質量必須符合《彈性體改性瀝青防水卷材》gb18242-2000 及《地下防水工程施工質量驗收規范》gb50208-2002，防水施

工所用的材料必須有產品合格證和性能檢測報告，并經發包人、監理、承包人共同見證取樣，送法定檢測部門檢測合格，檢測

費用由承包方承擔。材料的品種、規格、性能符合現行國家標

準和設計要求，不合格的產品嚴禁使用。工程質量保修期從竣

工驗收通過之日起計五年。

4、所有分部分項工程、工序的施工，必須經發包人負責人、監理

工程師檢查驗收并簽字認可后，方可進入下道工序的施工。

第四條、工程工期：

至工程開工之日起 天。

第五條、甲乙雙方權利和義務：

甲方權利和義務

1、甲方負責提供壹份施工圖紙。

2、甲方負責提供水、電源連接點。

3、甲方負責提供垂直運輸設備，其余設備及所有施工工具和勞保用品由乙方自理。

4、負責進行書面技術交底，檢查、督促乙方按設計圖紙、圖集、國家有關規范標準及《地下防水工程質量驗收規范》的標準施工。

5、檢查、督促防水材料的質量、厚度及材料質量。

6、根據協議條款支付工程款。

乙方權利和義務：

1、負責向甲方提供材料的合格證書、材料的檢測報告、材料樣板及

乙方施工資格證書，材料經檢測中心檢測合格后方可進場施工。

2、負責防水分項工程底部基層的處理施工。

3、嚴格按照設計圖紙、標準圖集及強制性條文和國家防水工程規范標準施工，合同工期，保質保量完成合同內容。

4、在施工過程中，乙方應按建設單位和國家標準要求施工，如防水分項工程質量不能通過職能部門驗收，乙方無條件返工至合格為止，而且所造成的一切經濟損失和費用由乙方負責承擔。

5、根據防水分項工程資料的備案要求，向甲方提供真實、完整的防水分項工程資料。

6、工期責任：乙方必須確保工程進度，嚴格按甲方的施工進度計劃要求，合理的組織施工。如乙方不能按合同工期完工，每延遲一天罰款1000.00元。

7、乙方在施工過程中，應高度注意安全生產和文明施工，做到工完場清，服從現場管理人員的指揮。如乙方不按要求清理，甲方有權安排其它班組人員清理，人工工資按150元/日扣除。

8、服從甲方的安全、文明生產的統一管理。服從甲方各項規章制度，杜絕不文明行為和盜搶事件的發生，如果發生則按甲方的處罰制度嚴格執行。

9、乙方在施工過程中出現傷亡事故，所造成的一切經濟損失和法律責任由

乙方自行負責承擔與甲方無關。

第六條、施工安全

1、乙方必須派有專職安全員負責安全工作。

2、乙方應嚴格按照安全操作規程進行施工，負責管理。

3、乙方應采取嚴格的安全防護措施，保證施工工期內無事故發生。

第七條：工程驗收

乙方在防水分項工程結束后，應根據國家頒發的施工驗收規范，設計院及工程所在地質監站的要求，對工程實體和各檢驗批、資料進行自檢、自評、自檢合格。將整理好的全部防水分項工程驗收文件、資料報送甲方及相關職能部門組織驗收。

第八條、工程保修

1、按國務院第279號令《建設工程質量管理條例》中，關于工程質量保修有

關規定執行。

2、乙方再收到甲方發送的維修通知后，24小時內派人到達維修現場進行保修，否則甲方有權自行派人維修，其維修費用按實結算，由乙方承擔。該費用直接從質保金中扣除，若維修費用超過質保金，乙方必須補足。

第九條、違約責任

1、協議書簽字后即生效，協議生效后，雙方不得違約，如發生違約造成的經

濟損失，應向違約方索賠，若雙方協商不一致時，可到項目所在地法院仲裁解決。篇二：屋面防水合同書

屋面防水合同書

甲方：

乙方：

甲方有座落在__________需做屋面防水、廁所防漏。現承包給乙方，經甲乙雙方協商一致，特簽訂合同如下：

工程名稱：

工程數量：約_____平方米，結算時按實際面積計算。承包方式：由乙方包工包料、屋面采用____厚sbs防水卷材承包該項工程，每平方米按_____元計算，廁所采用________材料按__________元每個或________元每平方米計算（其中不含稅費）。

質量：乙方在施工過程中，保證按照防水操作規程施工，質量必須符合達到有關防水技術驗收標準規范，____年內，如因施工或材料原因造成的滲漏返工，經鑒定是乙方施工技術或材料的原因；其工料由乙方負責。如經鑒定是甲方保護不妥；或人為破壞所釀成的漏水；一切開支費用由甲方全權負責

施工：屋面在現有地面粉刷收湯較光滑的干凈地面基礎上粘鋪sbs防水卷材一層；天溝滿刮油膏一層，再粘鋪sbs卷材一層。

付款方式：按單棟付款；施工隊、材料進場后完成一棟屋面防水施工，下棟動工前付足前一棟防水款額____%。以此類推，本項目防水工程全部完工后____月內應付清所有防水款額。

工期按甲方要求進度，從 _____年__月__日至 _____年__月__日完工，保證按時完成，但因人力不可抗拒原因，不能正常施工，按實順延。

廁所防水工程全部完工后，乙方告知甲方，甲方應在一星期內組織人員對廁所進行試水。試水期為一星期。一星期后如甲方未對廁所試水提出異議，應在完工后半個月（15天）內給予乙方工程款一次性結算到位。

違約責任：

1、甲、乙雙方簽字后，必須嚴格履行合同約定，任何狀況下如單方終止合同，違約方賠償本項工程總造價的____%違約金給守約方。

2、甲方必須按合同約定進行付款，如因付款影響工程進度工期由甲方負責。因拖延付款所造成乙方的一切經濟損失由甲方全權負責。

十、本協議未盡事宜，由甲乙雙方協商后列入備注內。

十一、本協議自簽訂之日起具有法律效力。

十二、本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份，簽字生效。甲方簽字： 乙方簽字：

_____年__月__日

篇三：屋面防水施工合同

屋面防水《作業》施工合同

甲方：

乙方：

經甲乙雙方共同協商決定，由乙方負責甲方指定位置房產的屋面防水《作業》施工。具體約定如下：

一、施工期限：

自年日起至年月日止。逾期、日罰金￥如遇降雨或因甲方的原因而停工的，需經甲乙雙方共同認定并簽字后，工期予以順延。

二、施工方式：

乙方包工、包料。

三、結算方式：

乙方進場后，甲方按乙方的施工進度，分批次預付工程款。完工后，甲方按乙方實際施工的平方數，經驗收合格，給予支付全部工程款。

四、質量責任：

因乙方在材料質量、施工質量等方面的原因，造成屋面防水工程完成后出現漏水，乙方負責無償給予甲方進行補修。因漏水而損壞室內墻面，乙方負責無償進行修復粉刷。

五、甲方責任：

非乙方施工的原因，甲方應配合乙方做好施工協調工作。

六、乙方責任：

1．乙方施工人員必須持證上崗。

2．因乙方施工不當，造成返工而出現的材料浪費或誤工損失，由乙方承擔。非乙方的原因造成的返工或材料損失，由乙方與甲方主動協商解決。

3．乙方在施工現場出現的安全事故或由于乙方在施工現場違規操作，造成的一切后果、損失均由乙方自己承擔。甲方不承擔連帶責任。

七、質保要求：

乙方應保證使用材料的質量（附產品材質書）屬實。乙方應保證施工質量達到優良。

八、未盡事宜，雙方協商解決。

十一、本合同自簽訂之日起生效。

甲 方： 乙 方：

負責人： 負責人：

經辦人： 經辦人：

年 月 日 年 月 日 篇四：屋面防水施工合同書

屋面防漏施工協議

甲方：

乙方：

甲方以包工、包料、包工期、包質量與包安全的方式將 屋頂防漏工程交于乙方負責完成，為了明確雙方責任，組合具體情況，經協商一致簽訂協議，并共同遵守。

一、協議內容

屋頂防漏工程。

二、施工費用

屋面為45元/m2（含人工、稅及安全、意外傷害等各種風險費用）。

三、施工期約

2011年11月 日到2011年11月 日，總工期 天。

四、施工結算

工程總費用為 元。

五、工程質量

質量標準應達達到防水層必須粘結牢固，接縫密實、四周及管道、下水口等周圍應密封嚴實，無滲漏現象。

六、施工安全

1、開工前、乙方應做好本單位工人的安全思想教育和安全注意事項并做好交底記錄。

2、嚴格按照防水施工技術操作規程中的安全注意事項進行施工。否則出現安全事故，概由乙方負責。

3、遵守油庫規章制度，服從甲現場管理人員的指揮和監督管理。

七、施工保修

1、本防水工程保修期兩年。

2、施工按合同完成后，如不符合標準，繼續發生滲漏現象，乙方必須返工修理直至符合要求，并承擔返修的一切費用，由此造成的損失，由乙方全額賠償。

八、本協議一式兩份，甲方一份，乙方一份，雙方蓋章或簽字即發生法律效

力，違約方應支付違約金并對所造成的損失負全部責任。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日 篇五：屋面防水協議書

屋面防水協議書

1、屋面防水施工協議書

甲方：

乙方：

甲方以包工、包工期、包質量與包安全的方式將淇縣人民醫院醫技樓屋面防水卷材施工工程交于乙方負責完成，為了明確雙方責任，結合具體情況，經協商一致簽訂本協議，并共同遵守。

一、施工內容

淇縣人民醫院醫技樓工程屋面sbs防水卷材施工的全部施工內容(包括刷底油、卷材垂直運輸、卷材熱熔粘貼、細部處理等等)

二、施工單價

屋面防水卷材施工第一層單價為4.5元/m2，第二層單價為4元/m2。

三、施工期約

20xx年月日到20xx年月日，總工期天。

乙方應在本協議工期內完成本工程，若因乙方原因致使工期延誤，每延誤一天對乙方處以500元/天罰款。

四、施工結算 工程量以最終粘貼面積計算。第一層施工完成，24小時閉水實驗無滲漏后支付本層工程款的75%。第二層施工完成，24小時閉水實驗無滲漏后支付全部工程款的75%。工程竣工驗收后支付至90%，剩余10%為質保金待兩年質保期過后一次性支付完成。

五、工程質量

質量標準應達到各項規范規定要求。防水層必須粘結牢固，接縫密實、四周及管道根、下水口等周圍應密封嚴實，無滲漏現象。24小時閉水試驗應無滲漏現像。若滲漏甲方有權要求乙方無條件修補直至無滲漏為止。

六、施工安全

1、開工前、乙方應做好本單位工人的安全思想教育和安全注意事項并做好交底記錄。

2、嚴格按照防水施工技術操作規程中的安全注意事項進行施工。否則出現安全事故，概由乙方負責。

3、遵守工地各項規章制度，服從甲方現場管理人員的指揮和監督管理。

七、施工保修

1、本防水工程保修期兩年。

2、施工按合同完成后，如不符合標準，繼續發生滲漏現象，乙方必須返工修理直至符合要求，并承擔返修的一切費用，由此造成的損失，由乙方全額賠償。

八、本協議一式兩份，甲方一份，乙方一份，雙方蓋章或簽字即發生法律效

力，違約方應支付違約金并對所造成的損失負全部責任。

甲方：乙方：

代表：代表：

簽訂日期：年月日 簽訂日期：年月日

2、屋面防水工程專業施工協議書

甲方:(以下簡稱甲方)乙方:(以下簡稱乙方)經甲、乙雙方平等協商，甲方將司法局辦公樓頂防水工程分包給乙方施工，工程量以實際竣工面積為準。依據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國建筑法》及國家其他有關法律法規，本著平等自愿、公平和誠信的原則，經甲乙雙方友好協商，達成承包合同條款如下，以資共同遵守。

第一條工程概況：

1、項目名稱：

2、項目地點：

3、承包方式：包工包料、包質量、包安全生產、包工期、包資料、包稅金、包屋面及

衛生間防水分項工程驗收合格、工程造價一次性包死等。

4、承包范圍： 屋頂防水工程。按要求本防水工程屋面采用sbs改性瀝青防水卷材，厚度5mm，四周均貼至泛水高度，出屋面豎井及遇陰陽角轉彎處應附加一層，并做纖維布加強（300mm寬），出屋面管道防水應包裹立管高300mm。

第二條合同價款、工程量、工程總造價及付款方式

1、合同單價：屋面防水工程32.0元/㎡。（以上單價一次性包死，含主材費、輔材費、人工工資、稅金等）

2、工程量：屋面防水工程面積為㎡。工程量按實際發生的量計算，如工程量超出在10%范圍內不另行計價。

3、工程總造價：

4、付款方式：

乙方負責全額墊資施工，一直墊資全部工程結束為止，經甲乙，監理三方驗收合格后，支付工程總造價的30%工程款，余款70%待工程竣工驗收合格后在支付65%工程款。余下5%作為質保金五年屆滿后一周內付清，質保期自工程竣工驗收通過之日開始計算，不計息。

第三條、工程質量要求：

1、防水工程質量標準：合格。

2、乙方在施工過程中必須按照國家現行規范、標準、圖集的要求施工，不允許偷工減料。

3、工程施工質量必須符合《彈性體改性瀝青防水卷材》gb18242-20xx及《地下防水工程施工質量驗收規范》gb50208-20xx，防水施工所用的材料必須有產品合格證和性能檢測報告，并經發包人、監理、承包人共同見證取樣，送法定檢測部門檢測合格，檢測費用由承包方承擔。材料的品種、規格、性能符合現行國家標準和設計要求，不合格的產品嚴禁使用。工程質量保修期從竣工驗收通過之日起計五年。

第四條、工程工期：至工程開工之日起天。

第五條、甲乙雙方權利和義務：

甲方權利和義務

1、甲方負責提供水、電源連接點。

2、檢查、督促防水材料的質量、厚度及材料質量。

3、根據協議條款支付工程款。

乙方權利和義務：

1、負責向甲方提供材料的合格證書、材料的檢測報告、材料樣板及乙方施工資格證書，材料經檢測中心檢測合格后方可進場施工。

2、負責防水分項工程底部基層的處理施工。

3、嚴格按照設計圖紙、標準圖集及強制性條文和國家防水工程規范標準施工，合同工期，保質保量完成合同內容。

4、在施工過程中，乙方應按建設單位和國家標準要求施工，如防水工程質量不能通過職能部門驗收，乙方無條件返工至合格為止，而且所造成的一切經濟損失和費用由乙方負責承擔。

6、工期責任：乙方必須確保工程進度，嚴格按甲方的施工進度計劃要求，合理的組織施工。如乙方不能按合同工期完工，每延遲一天罰款元。

8、服從甲方的安全、文明生產的統一管理。服從甲方各項規章制度，杜絕不文明行為和盜搶事件的發生，如果發生則按甲方的處罰制度嚴格執行。

9、乙方在施工過程中出現傷亡事故，所造成的一切經濟損失和法律責任由乙方自行負責承擔與甲方無關。

第六條、施工安全

1、乙方必須派有專職安全員負責安全工作。

2、乙方應嚴格按照安全操作規程進行施工，負責管理。

3、乙方應采取嚴格的安全防護措施，保證施工工期內無事故發生。

第七條：工程驗收

乙方在防水工程結束后，應根據國家頒發的施工驗收規范，設計院及工程所在地質監站的要求，對工程實體和各檢驗批、資料進行自檢、自評、自檢合格。將整理好的全部防水分項工程驗收文件、資料報送甲方及相關職能部門組織驗收。

第八條、工程保修

1、按國務院第279號令《建設工程質量管理條例》中，關于工程質量保修有關規定執行。

2、乙方再收到甲方發送的維修通知后，24小時內派人到達維修現場進行保修，否則甲方有權自行派人維修，其維修費用按實結算，由乙方承擔。該費用直接從質保金中扣除，若維修費用超過質保金，乙方必須補足。

第九條、違約責任

1、協議書簽字后即生效，協議生效后，雙方不得違約，如發生違約造成的經濟損失，應向違約方索賠，若雙方協商不一致時，可到項目所在地法院仲裁解決。

2、未盡事宜，雙方另行協商解決，另行補充條款與本協議書具有同等效力，本協議書一式貳份，甲乙雙方各持壹份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

年月日年月日

3、屋面防水維修工程承包協議書

甲方：荊州市軍沙商貿有限公司

乙方：荊州市沙市建筑防水裝飾工程部

經甲乙雙方友好協商，現就乙方承包甲方所屬投資廣場大廈、臥龍公寓及中餐廳層面和局部防水維修工程事宜達成如下協議：

1、工程具體范圍：投資廣場大廈裙房頂層屋面及部分節點與立面墻體防水，臥龍公寓頂層面防水層，中餐廳層面防水層進行翻修處理，在原有防水層另行加鋪sbs防水材料以及對原有防水層的透氣裝置進行重新布置改造，對部分節點與立面墻體進行防水處理，具體工程量見<附件清單，具體材料質地與施工工藝按乙方所報方案經甲方確認。

2、雙方約定以上工程采用包工包料的方式由乙方承包，包干價為元。

3、乙方應保證嚴格按國家建筑質量規范及屋面工程、防水工程施工規范進行合理施工，采用符合國家標準的材料，確保施工質量。乙方承諾對維修后的屋面防水質量保修五年，五年內出現滲漏水問題（人為或不可抗力因素除外）乙方負責修復，因頂層屋面滲漏水造成的裝修損壞或其它問題均由乙方負責及時修復，乙方承擔修復的所有費用。如在保修期內，出現質量問題，甲方通知乙方后，乙方在三個工作日內不予修復或甲方無法通知到乙方，甲方有權另行聘請他人維修，所有費用由乙方承擔。

第二篇：屋面防水協議書

防水施工協議 協議書

****年**月**日 甲方單位：

乙方單位：

根據《合同法》及《建筑法》的相關規定，雙方遵循“平等互利，誠實信用”的原則。

乙方根據甲方防水要求和技術規定，按照國家施工規范，在保證質量的前提下進行施工。為了使工程順利進行，在條件具備的基礎上結合本工程的實際情況，特訂立本協議，并共同遵守合同及有關法規。

一、工程名稱：

二、工程地點：

三、工程范圍： 基本以預算范圍內的面積屋面為

m2。

四、材料及施工標準： 3mm-18℃SBS防水卷材。施工標準《屋面工程質量驗收規范》（GB50207—2002）。

五、工程總造價： 結算本工程事項由承包人工費和材料費組成，乙方一次性包干，總計造價約 元。

六、工程施工期限：根據甲方提出要求及雙方確定的期限內完成。未能在預期時間內完成任務，甲方有權停止乙方工作，令其退出，施工現場不預結算。

七、付款方式：按建設單位付款比例支付，工程竣工經驗收合格后，支付全額工程款。

八、付款期限及施工期限條約：雙方均應嚴格按照以上條款如期付款和近期完工，雙方不以任何理由違約，否則，違約方應承擔本工程總造價款 %的違約金，需用法律解決時，訴訟管轄內的有關人民法院。

九、安全條款：乙方施工人員應遵守甲方的有關規章制度和治安條例。服從施工現場管理人員指揮，安全防護用品自卑，承擔安全管理及責任。

十、保修期限：乙方工程竣工保修期 年，保修期中如發生質量問題，乙方自帶材料免費修理。如因建設沉裂及人為損失和其它因素造成的施工部位損壞，乙方概不負責并不承擔無償保修。

十一、質量標準驗收：工程質量標準的評定以國家行業質量檢驗評定為依據，最后核定以權威部門核定為準。

十二、本協議一式 份，甲方執 份，乙方執 份，經雙方法定代表（或授權代理人）簽訂蓋章后，即行生效，任何一方不得擅自變更、轉讓、終止和解除，否則按國家《合同法》、《建筑法》以及其它的有關國家法規執行。

甲方： 乙方： 代理人： 代理人： 電話： 電話：

年 月 日 年 月 日

第三篇：屋面防水維修工程承包協議書

屋面防水維修工程承包協議書

甲方：貴溪市凡爾頓機械制造有限公司（以下簡稱甲方）乙方：貴溪市東方建筑工程有限公司（以下簡稱乙方）經甲乙雙方友好協商，現就乙方承包甲方所屬的3#車間屋面和局部防水維修工程事宜達成如下協議：

1、工程具體范圍：甲方的3#車間南側部分彩鋼瓦的更換以及整個車間漏水問題，乙方應嚴格按照甲方的施工要求予以維修。

2、雙方約定以上工程采用包工包料的方式由乙方承包，包干價為乙方預算表（除去屋面除銹刷漆工程）合計壹萬叁仟元（13000.00元）。

3、乙方應保證嚴格按國家建筑質量規范及屋面工程、防水工程施工規范進行合理施工，采用符合國家標準的材料，確保施工質量。乙方承諾對維修后的屋面防水質量保修壹年，一年內出現滲漏水問題（人為或不可抗力因素除外）乙方負責修復，如在保修期內，出現質量問題，甲方通知乙方后，乙方在三個工作日內不予修復或甲方無法通知到乙方，甲方有權另行聘請他人維修，所有費用由乙方承擔。

4、工程進度及完成時間為7天，自雙方簽字確認之日起開始計算。如因雨天或其它不可抗力造成無法施工，工期順延，由乙方負責對施工現場的成品、半成品進行保護并預防屋面滲水對設施的損壞。

5、工程完工且經甲方驗收合格后，甲方在七個工作日內全額支

付工程款。

6、工程施工中乙方應遵守甲方的各項管理規定，避免對物業正常使用的影響。工程施工中的安全問題由乙方自行負責，甲方不對因本工程所產生的任何直接或間接安全事故負任何責任。

7、本協議一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

8、本協議未盡事宜由雙方另行協商解決。

甲方：

乙方：

授權人簽字：

授權人簽字： 年

月

日

****年**月**日

第四篇：屋面防水維修工程承包協議書

屋面防水維修工程承包協議書

甲方：荊州市軍沙商貿有限公司

乙方：荊州市沙市建筑防水裝飾工程部

經甲乙雙方友好協商，現就乙方承包甲方所屬投資廣場大廈、臥龍公寓及中餐廳層面和局部防水維修工程事宜達成如下協議：

1、工程具體范圍：投資廣場大廈裙房頂層屋面及部分節點與立面墻體防水，臥龍公寓頂層面防水層，中餐廳層面防水層進行翻修處理，在原有防水層另行加鋪SBS防水材料以及對原有防水層的透氣裝置進行重新布置改造，對部分節點與立面墻體進行防水處理，具體工程量見<附件清單>，具體材料質地與施工工藝按乙方所報方案經甲方確認。

2、雙方約定以上工程采用包工包料的方式由乙方承包，包干價為元。

3、乙方應保證嚴格按國家建筑質量規范及屋面工程、防水工程施工規范進行合理施工，采用符合國家標準的材料，確保施工質量。乙方承諾對維修后的屋面防水質量保修五年，五年內出現滲漏水問題（人為或不可抗力因素除外）乙方負責修復，因頂層屋面滲漏水造成的裝修損壞或其它問題均由乙方負責及時修復，乙方承擔修復的所有費用。如在保修期內，出現質量問題，甲方通知乙方后，乙方在三個工作日內不予修復或甲方無法通知到乙方，甲方有權另行聘請他人維修，所有費用由乙方承擔。

4、工程進度及完成時間為7天，自雙方簽字確認之日起開始計算。如因雨天或其它不可抗力造成無法施工，工期順延，由乙方負責對施工現場的成品、半成品進行保護并預防屋面滲水對樓內設施的損壞。

5、工程完工且經甲方驗收合格后，甲方在七個工作日內支付工程款的80%即元，其余20%即元留作質量保修保證金，一年后無質量問題甲方將質保金的75%即元支付給乙方，余款在五年保修期滿時支付給乙方。

6、工程施工中乙方應遵守甲方所聘物業公司的各項管理規定，避免對物業正常使用的影響。工程施工中的安全問題由乙方自行負責，甲方不對因本工程所產生的任何直接或間接安全事故負任何責任。

7、本協議一式三份，雙方各執一份，甲方物業公司一份，自雙方簽字之日起生效。

8、本協議未盡事宜由雙方另行協商解決，不能協商一致的，任何一方均有權向荊州市仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

甲方：荊州市軍沙商貿有限公司乙方：

授權人簽字：授權人簽字：

年月日年月日

第五篇：淺談彩鋼板屋面防水

淺談彩鋼板屋面防水

1、致遠防水針對彩鋼板屋面漏水的原因分析

彩鋼板屋面漏水的主要部位：彩鋼板搭接縫漏水；內天溝漏水；屋面開口處的漏水；采光板漏水等。

1.1、彩鋼板搭接縫漏水

單塊屋面彩板是由整張鋼板機械壓制而成的，其薄弱部位是在板與板的搭接處。板搭接處一般是采用板肋搭接型式，這種搭接形式是靠螺釘將板搭接處與屋面檁條固定，螺釘與板之間靠橡膠墊圈進行密封防水。這種做法有以下缺陷。

1.1.1、由于搭接處的兩層板之間沒有防水措施，可能會造成滲漏，尤其是在雨量較大時，雨水會高過板肋的高度，這時就必然會造成屋面漏水。為避免雨水高于板肋，就必須提高板肋的高度，但增加板肋的高度是有一定限度的，常用板型的最大肋高一般不超過 50m m。

1.1.2、固定板與檁條的自鉆自攻螺釘也是屋面防水的薄弱點。首先是螺釘本身會受到外界環境的侵蝕而生銹，形成漏水點。另一方面，螺釘下的橡膠墊圈會隨時間而老化，從而失去防水作用。

1.1.3、另一個很容易被忽視的問題是屋面受熱脹冷縮時的相對滑動。在受到熱脹冷縮影響時，屋面板和屋面梁的溫度不同，溫度變化不同步，從而伸長或縮短的量也不同。上述屋面板構造形式把屋面板和屋面檁條固定在一起，在溫度變化時，屋面板和屋面梁之間不能相對滑動，板和梁伸長或縮短量的差異導致了兩者之間產生了應力，這種應力作用在板和固定螺釘之間。隨著時間的延長，會造成板與螺釘間產生空隙，從而發生漏水。

1.2、內天溝漏水

許多工程實例表明，內天溝兩側漏水是發生最為普遍的問題，因而在排水組織設計時應優先選擇自由排水或是外天溝排水，盡量避免采用內天溝。內天溝兩側漏水的主要原因有天溝截面過小、厚度過薄、缺少溢流設計。天溝的大小應通過計算屋面排水量確定；天溝應選用厚度不小于3mm的鋼板，厚度過小時焊接時容易焊透形成孔洞缺陷造成漏水；內天溝在

有條件時應設計溢流構造，即天溝溢滿之前通過低于天溝上沿的溢流管（槽）泄水減小天溝蓄水壓力。

1.2.1、天溝截面過小：天溝的截面的大小根據當地的降雨量計算的，但是特殊地區根據當地的情況具體分析。例如:呼倫貝爾地區冬天積雪嚴重，來年三、四月份天氣回暖，但早晚溫差較大，容易造成溢流口發生凍堵，積雪融化的水量無法及時排除，超出了天溝的承載能力。

1.2.2、落水口太少：落水口太少時，天溝的蓄水壓力較大，會造成天溝水通過與屋面板縫隙流入室內甚至漫上屋面，造成事故；落水口的數量和大小應依據屋面排水量和天溝蓄水能力綜合計算確定。但是呼倫貝爾地區開春的時候，早晚溫差較大，落水口大面積發生凍裂，簡易采用無組織排水。

1.2.3檐口部位：檐口部位反水滲漏的主要原因是屋面外板與天溝沿之間未安裝泡沫堵頭，屋面外板波谷為向下彎折，當屋面坡度較小或檐口板端有反翹現象時，水流會沿屋面板波谷下沿反流進室內。解決辦法是在屋面外板下放置泡沫堵頭，且將屋面外板的波谷下折30度

1.3、屋脊部位漏水

屋脊部位漏水的原因主要有兩點，一是屋脊包件縱向搭接采用拉鉚釘連接，熱脹冷縮和風壓作用變形導致鉚釘松動隙變大或鉚釘斷落，造成漏水，二是屋脊包件翻邊尺寸太小，蓋板下沒有堵頭時，雨水在風力作用下流過屋脊處屋面板對接縫，形成大面積滲漏。解決辦法一是加大屋脊包件的翻邊長度和坡度，搭接處打足密封膠，二是屋脊包件與屋面板間增加與板型匹配的泡沫堵頭，并適當將屋面板上端向上彎折，防止雨水流入。

1.4、采光板部位漏水

采光板安裝中的膠泥鋪設、防水螺釘是屋面漏水的主要原因，另采光板板型與屋面板板型不匹配也易造成漏水。采光板縱向搭接長度不夠、未在接縫內鋪設膠泥或膠泥老化脫落時，雨水會在毛細水壓和風壓作用下隨著屋面板的振動變形不斷壓進板內造成漏水，采光板與屋

面板側縫搭接不嚴、自攻螺絲錯誤施打時，雨水會沿板縫或螺釘孔深入室內造成漏水。解決的辦法是增加采光板長向搭接長度并在接縫內打膠密封，采光板側縫嚴禁在波谷打釘，側縫內打密封膠。以YX48-410-820咬口型屋面板為例，采光板盡量選用與波長相配的25-205-820搭接式，因為咬口型采光板與屋面板側縫連接處無法打釘，很多時候施工人員將螺釘打在波峰中部或波谷處造成漏水，經常采用且有效的措。

2、防治措施

彩鋼壓型板屋面的防水應采取“以導為主、以堵為副、堵導結合”的方針。在設計、施工、使用過程中都應該引起足夠的重視，作為一項系統工程來抓。在設計階段應綜合考慮降雨量、坡度、坡長、構件變形的多種因素，科學選用壓型板規格，選擇合理的天溝截面和足夠的落水點，同時應該出具詳細的細部防水構造措施，從理論環節排除漏水的可能性。在施工階段，應對施工人員進行詳細的設計交底，并在施工中進行監督、檢查，發現問題及時整改，驗收應有天溝閉水和屋面淋水試驗記錄，嚴把施工質量關。在使用階段，應合理使用，定期檢修，及早發現漏水隱患并進行有效整改。

結束語：彩鋼屋面防水是一項系統工程，已經引起越來越多的人的重視，只要做到設計完善、安裝規范、使用合理，是可以減少或避免漏水問題的發生的。