第一篇：屋面防水施工組織設計

景泰縣公路管理段屋面維修工程

施 工 組 織 設 計

蘭州雨中緣防水材料工程有限公司

目錄

一 編制依據

二、工程概況

三、主要材料選用及主要施工工具

四、SBS防水卷材施工工藝

五、安全和文明施工措施

六、工期承諾

七、質量承諾

八、工程承諾

一、編制依據

1、GB50207-2002《屋面工程質量驗收規范》

2、CJJ62-95《房屋滲漏修繕技術規范》

3、《甘肅省房屋修繕定額》

4、《防水工程手冊》

5、GB50345-2004《屋面工程技術規范》

6、甲方要求

二、工程概況

1、工程名稱：景泰縣公路管理段屋面維修工程

2、地 址：景泰縣705路西側

3、建設單位：景泰縣公路管理段

4、工程概況：原舊屋面構造是：混凝土樓板→保溫層→砂漿找平層→SBS卷材防水。屋面排水采用的是外置排水。現有的找平層已開裂和局部起殼，女兒墻應力集中處有的產生很大的結構裂縫，另外部分屋面落水斗設施陳舊，落水管排水不暢，造成現有屋面漏水嚴重。根據甲方要求及現場狀況，我公司特選用以下施工方案。

三、主要材料選用及主要施工工具

根據甲方要求，結合我公司的實際施工經驗，本次工程我公司防水卷材選用 “雨中緣”牌SBS防水卷材。進入工地的防水材料均應附產品合格證和材料質量測試報告單。現場抽樣通過權威部門的檢測。

1、材料要求

(1)主體材料：彈性體（SBS）改性瀝青防水卷材 ① 執行標準：GB18240-2000 ② 規格型號：4mm ③ 主要技術指標：拉力（N/50㎜）>450，最大拉力延伸率>30(2)配套材料：封口油膏，基面處理劑

2、主要工具：

火槍、小平鏟、滾刷、油漆刷、鋼卷尺、剪刀、粉線、手持壓滾、掃帚、射釘槍或沖擊鉆。

四、SBS防水卷材施工工藝

（一）落水管疏通、更換及基層處理

1、檢查落水管是否通暢，不通暢的要進行疏通，不能疏通的進行更換。

2、將原防水卷材及建筑膠泥鏟除，并將拱起的保護層也鏟除掉，并對保護層開裂、起鼓及破損進行處理，處理后基層要求牢固，干凈。

3、砂漿或混凝土找平層應抹平壓光，表面應堅實并充分干燥，不得有凹凸、松動、鼓包、起皮、裂縫、麻面等現象，用2M直尺檢查基層表面平整度，偏差不得超過5MM

4、屋面排水坡度應符合國家標準《屋面工程技術規范》的要求。

5、找平層與突出屋面的結構（如女兒墻、立墻、變形縫、管道、天窗等）的陰陽角均應作成半徑為20MM的圓弧或45度（135度）折角。

6、女兒墻頂端和檐口部位的滴水線應符合要求，水落口要適合于鋪設卷材且周圍排水良好。

7、在鋪設卷材防水層之前，應清除基層上灰塵、油脂等雜物，基層表面必須干凈。

（二）卷材防水層的鋪設和粘結處理（1）基層要求：

基層是防水層賴以存在的基礎，基層的好壞直接關系到防水質量。

1、平整度：基層的平整度是保證卷材防水層質量的關鍵，如果基層表面凹凸不平或局部隆起，在作卷材防水層時，就容易出現卷材高低不平，在外力作用下易使卷材折皺、破裂，影響其防水工程的質量，找平層的平整度測定可用2m直尺檢查，基面與直尺間的最大空隙不應超過5mm，且每米長度不得多于一處，空隙處只允許平緩變化。

2、坡度：如果屋面基層坡度過小未達到標準，甚至出現倒坡，則會使屋面排水不暢或長期浸泡在水中，降低防水層的使用壽命。

3、表面質量：如果基層表面酥松，強度過低，裂縫過大，就容易使防水層與基層粘結不牢，在使用過程中往往會造成防水層與基層剝離，而成為滲漏的主要原因之一。基層必須壓實平整，不得有酥松起砂，起皮現象。

4、含水率：基層含水率的大小，對不同類型的卷材有著不同程度的影響，廣泛的講基層要求干燥，含水率小于9%。簡宜測法：將1米見方卷材平坦地干鋪在找平層上，靜置3-4h，掀開檢查，覆蓋部位與卷材未見水濕印即可。如果含水率過高應用噴槍加熱器將基層烘干后進行施工。（2）施工操作要點、順序：

1、屋面找平層要求平整、密實、干燥、無凹凸等，防水施工隊施工前應檢查、修補較大的缺陷，做到局部補強，將尖突砂漿粒，灰塵清掃干凈。對陰陽角，管腳根部和排水口等節點部位特殊處理。

2、定位彈線：根據天面跨度彈好卷材基準線和粘結部位線條，其條粘部位寬250mm每隔5米設一處。

3、試鋪卷材：按鋪貼部位裁配好卷材從下往上擺好，其長、短邊搭接各為60-80mm然后從兩頭往中間收好。

4、整裝噴火槍：裝噴槍軟管，液化氣灌，仔細連接好每一處連接點集中放置安全地方，并用恒溫鍋熱熔高效粘結劑。

5、固定端部卷材：把成卷的卷材抬至開始鋪貼位置，展開卷材1m左右，對好長、短向的搭接縫，把展開的端部卷材由一人拉起（人站在卷材的正側面），另一人持噴槍站在卷材的背面一側（即待加熱底面），慢慢旋開噴槍開關（不能太大），當聽到燃料氣味噴出的嘶嘶聲，即可點燃火焰（點火的工人應站在噴頭的側后面，不可正對噴頭），再調節開關，使火焰呈藍色時即可進行操作。操作時，先將噴槍火焰對準卷材與粘結基面交接處，同時加熱卷材底面粘膠層和基層。此時提卷材端頭的工人把卷材稍微前傾，并且慢慢地放下卷材，平鋪在規定的基層位置上，再由另一人用手持壓輥排氣,并使卷材熔粘在基層。當深貼卷材的端頭只剩下30cm左右時,應把卷材末端放在隔熱板上,而隔熱板的位置則放在已熔好的卷材上面,最后用噴槍火焰分別加熱余下卷材和基面表面待加熱充分后,再提起卷材粘貼于基層上予以固定。

6、卷材大面鋪貼：粘貼好端部卷材后，持槍人應站在卷材滾鋪的前方，把噴槍對準卷材和粘結部位基面的交接處，使之同時加熱卷材和粘結部位基面，注意噴槍頭不可離卷材太近或太遠，一般距離為50-100mm距離，與基層成30-45度角。此時推滾卷材的工人應蹲在已鋪好的端部卷材上面，待卷材加熱充分后應可緩緩地推壓卷材，并隨時注意卷材的搭接縫寬度，與此同時，另一人緊跟其后，用棉紗團從中間向兩邊抹壓卷材，趕出氣泡，并用抹刀將溢出的熱熔膠刮壓抹平。

7、輥壓：距熔粘位置1-2m處，用壓輥從卷材中間向兩邊趕出氣泡，滾壓多遍，排除卷材與基層間的空氣。使卷材滾壓平整。

8、熱熔搭接縫：在熱熔粘結接縫之前，應先將下一層卷材表面的防粘隔離層用噴槍熔燒掉，以利搭接縫粘結牢固。然后由持噴槍的工人拿好燙板柄，把燙板沿搭接線向后移動，噴槍火粉隨燙板一起移動，噴槍應緊靠燙板，并距卷材高約50-100mm，噴槍移動速度要控制合適，以剛好熔去隔離層為準。在移動過程中，燙板和噴槍要密切配合，切忌火焰燒傷或燙損搭接處的相鄰卷材面。另外在加熱時還應注意噴嘴不能觸及卷材，否則極易損傷或戳破卷材。

9、搭接縫粘合、滾壓排氣：滾壓時，待搭接縫口有熱熔膠（膠粘劑）溢出，收邊人員趁熱用棉紗團抹平卷材后，即可用抹灰刀把溢出的熱熔膠刮平，沿邊封嚴，對于卷材短邊搭接縫，還可用抹灰刀挑開，同時用汽油噴燈烘烤卷材搭接處，待加熱至適當溫度后，隨即用抹灰刀將接縫處溢出的熱熔膠刮平、封嚴。

10、收頭固定、密封：當整個防水層熔貼完成后，所有搭接縫邊還應用PVC高效粘結劑密封材料予以涂封嚴密，密封材料應縫口抹平。

11、所有卷材靠女兒墻邊均采用外密封膠密封。最后清理現場檢查、修理、驗收。

（三）細部節點的附加處理

1、收頭處理：卷材收頭是卷材防水層的關鍵部位，處理不好就會滲漏，因此對卷材收頭必須做固定、密封。

2、屋面伸縮縫處理：卷材粘貼到找平層上后，由于結構、溫差等變形，常常將防水層拉裂而導致滲漏。因此，屋面板板端縫上面應沿屋面板的端縫上先單邊點粘一層卷材，以適應變形的需要。

3、天溝、檐溝及水落口處理：在鋪貼天溝、檐溝卷材前，應先對水落口進行處理。水落口杯的上口高度，應根據溝底坡度，附加層厚度及排水坡度加大的尺寸，計算出杯口的標高，水落口杯與基層接觸處留20×20mm的凹槽，用密封材料嵌填嚴密，再涂刷水落口處的防水涂料附加層。

4、伸出屋面管道的防水處理：伸出屋面管道的找平層應抹成圓錐臺，高出屋面找平層30mm，以防止根部積水。在管道根部與找平層之間應預留20×20mm凹槽嵌填密封材料，以適應管道的脹縮，然后涂刷一層防水涂料附加層。

5、陰陽角處理：陰陽角是屋面變形比較敏感的部位，在這些部位防水層容易被拉裂，加之這些部位是三面交接之處，施工比較麻煩，稍有不慎就不容易封閉嚴密。平面與立面的轉角處，卷材的接縫應留在平面上距立面不小于300mm處。

6、屋面清理的雜物及時清運。

五、安全和文明施工措施

（一）文明施工措施

1、施工現場主要通道口要放指示牌，標注牌，警示牌，現場材料堆放整齊。工程施工要做到工完料盡場地清。施工工地要按文明工地標準進行。做好生活區、生產區清潔衛生工作。積極與甲方現場人員溝通，做到文明施工。

2、環境保護：加強對施工現場的噪聲、粉塵、廢水的控制和治理工作，做好廢棄物的收集和清理工作。

3、遵守小區管理制度，并服從學校管理。

（二）安全施工措施

1、施工現場配備安全員1人，負責施工現場的安全檢查，包括提升機的安裝運行、粘結劑加熱融化、施工設備的安全、安全器材及工人防護器具。

2、機械的接電及操作由專業人員負責，非操作者嚴禁使用操作。

3、粘結劑在加熱時，必須有專人看守，且配備足夠消防器材，做好應急措施。

4、嚴禁在雨天及五級大風以上的天氣施工。

5、嚴格遵守甲方單位的一切安全規章制度，同時加強內部管理。

6、屋面清理的雜物及時清運。

六、工期承諾

工期為甲方要求連續30個工作日以內（雨天除外）

1、組織保證：本公司將組織足夠精干施工力量保證工程按期完成。

2、施工機具保證：配量足夠機械，發揮機械施工優點，確保工程按期完成。

3、由于工程狀況要求，我單位將派足夠的專業防水工以保證施工進度。

4、按期報送施工進度計劃：機具、設備、材料數量和需求計劃，按合同要求列出完成工程量，投入勞力機械，施工材料用量。

5、正確處理好質量、進度和成本三者之間的關系：質量是進度的前提，進度以質量為保證，沒有工程的質量，進度便失去意義，沒有工程的進度，勢必增加工程成本，質量也難以保證，因此只有加強施工管理，質量管理，降低成本消耗，質量進度方能相得益彰。

七、質量承諾

（一）、工程質量要求

1、屋面防水施工達到國家《屋面工程質量驗收規范（GB50207-2002）》及相關規范質量要求。

2、屋面防水質保期五年。

（二）、工程質量措施

1、開工前，組織有關施工技術人員認真熟悉圖紙，首先在內部進行圖紙會審。

2、嚴格按照施工程序組織施工，并對主要的工序編制出具體的施工作業計劃以指導施工人員操作，落實分階段，各級技術交底制度。對工期、工程量、勞動力組織、操作方法、質量、重要部位的質量保證措施，作業安全事項及措施進行詳細交底，措施落實個人。

3、切實做好工程施工前的準備工作，各技術骨干必須熟悉圖紙，施工規范、規程和技術標準，領會設計意圖，確保施工質量優良。

4、嚴格把好材料質量關，進場材料必須有產品合格證，材料抽樣復檢必須按國家規范、標準規定執行。無合格證和復檢不合格的材料不得用于工作上，只有經復檢合格的材料方能使用。

5、加強技術資料同步性，各工種管理人員做好對各種施工資料（圖紙會審記錄、技術復核、自檢互檢記錄、質檢評定表、施工日志、材料質量保證書及材料復檢資料等）的管理和收集，確保工程資料的完整和準確。我方負責工程施工質量的報驗工作，配合好監理方及各地工程質量監督站接受質監。

6、隱蔽工程隱蔽前我方需進行自檢，自檢合格后書面通知建設單位驗收，經建設單位確認合格并辦理簽證后方可隱蔽，驗收不合格，我方在限定時間內修改后重新驗收。

7、凡在與交工工程有關聯的部位施工時，必須提前向建設單位提出書面聯系單，經建設單位同意，并簽字后方可施工。

8、成品保護措施和計劃：負責工程的成品保護，認真做好記錄，在辦理工程中間交接的同時，各方人員要注意保護，減少不必要人員進行其它無關下道工序的作業。

八、工程承諾

1、我公司對該防水工程參照相關國家規定實行免費保修伍年，（防水等級達國標規定Ⅱ級）滿足防水設計要求。

2、在工程施工期間，一切安全事故由我公司承擔，與甲方無關，做到文明施工。

3、我公司所有參與施工人員均服從甲方管理，文明施工，安全生產。

4、如遇到其他問題，雙方協商處理。

第二篇：淺談彩鋼板屋面防水

淺談彩鋼板屋面防水

1、致遠防水針對彩鋼板屋面漏水的原因分析

彩鋼板屋面漏水的主要部位：彩鋼板搭接縫漏水；內天溝漏水；屋面開口處的漏水；采光板漏水等。

1.1、彩鋼板搭接縫漏水

單塊屋面彩板是由整張鋼板機械壓制而成的，其薄弱部位是在板與板的搭接處。板搭接處一般是采用板肋搭接型式，這種搭接形式是靠螺釘將板搭接處與屋面檁條固定，螺釘與板之間靠橡膠墊圈進行密封防水。這種做法有以下缺陷。

1.1.1、由于搭接處的兩層板之間沒有防水措施，可能會造成滲漏，尤其是在雨量較大時，雨水會高過板肋的高度，這時就必然會造成屋面漏水。為避免雨水高于板肋，就必須提高板肋的高度，但增加板肋的高度是有一定限度的，常用板型的最大肋高一般不超過 50m m。

1.1.2、固定板與檁條的自鉆自攻螺釘也是屋面防水的薄弱點。首先是螺釘本身會受到外界環境的侵蝕而生銹，形成漏水點。另一方面，螺釘下的橡膠墊圈會隨時間而老化，從而失去防水作用。

1.1.3、另一個很容易被忽視的問題是屋面受熱脹冷縮時的相對滑動。在受到熱脹冷縮影響時，屋面板和屋面梁的溫度不同，溫度變化不同步，從而伸長或縮短的量也不同。上述屋面板構造形式把屋面板和屋面檁條固定在一起，在溫度變化時，屋面板和屋面梁之間不能相對滑動，板和梁伸長或縮短量的差異導致了兩者之間產生了應力，這種應力作用在板和固定螺釘之間。隨著時間的延長，會造成板與螺釘間產生空隙，從而發生漏水。

1.2、內天溝漏水

許多工程實例表明，內天溝兩側漏水是發生最為普遍的問題，因而在排水組織設計時應優先選擇自由排水或是外天溝排水，盡量避免采用內天溝。內天溝兩側漏水的主要原因有天溝截面過小、厚度過薄、缺少溢流設計。天溝的大小應通過計算屋面排水量確定；天溝應選用厚度不小于3mm的鋼板，厚度過小時焊接時容易焊透形成孔洞缺陷造成漏水；內天溝在

有條件時應設計溢流構造，即天溝溢滿之前通過低于天溝上沿的溢流管（槽）泄水減小天溝蓄水壓力。

1.2.1、天溝截面過小：天溝的截面的大小根據當地的降雨量計算的，但是特殊地區根據當地的情況具體分析。例如:呼倫貝爾地區冬天積雪嚴重，來年三、四月份天氣回暖，但早晚溫差較大，容易造成溢流口發生凍堵，積雪融化的水量無法及時排除，超出了天溝的承載能力。

1.2.2、落水口太少：落水口太少時，天溝的蓄水壓力較大，會造成天溝水通過與屋面板縫隙流入室內甚至漫上屋面，造成事故；落水口的數量和大小應依據屋面排水量和天溝蓄水能力綜合計算確定。但是呼倫貝爾地區開春的時候，早晚溫差較大，落水口大面積發生凍裂，簡易采用無組織排水。

1.2.3檐口部位：檐口部位反水滲漏的主要原因是屋面外板與天溝沿之間未安裝泡沫堵頭，屋面外板波谷為向下彎折，當屋面坡度較小或檐口板端有反翹現象時，水流會沿屋面板波谷下沿反流進室內。解決辦法是在屋面外板下放置泡沫堵頭，且將屋面外板的波谷下折30度

1.3、屋脊部位漏水

屋脊部位漏水的原因主要有兩點，一是屋脊包件縱向搭接采用拉鉚釘連接，熱脹冷縮和風壓作用變形導致鉚釘松動隙變大或鉚釘斷落，造成漏水，二是屋脊包件翻邊尺寸太小，蓋板下沒有堵頭時，雨水在風力作用下流過屋脊處屋面板對接縫，形成大面積滲漏。解決辦法一是加大屋脊包件的翻邊長度和坡度，搭接處打足密封膠，二是屋脊包件與屋面板間增加與板型匹配的泡沫堵頭，并適當將屋面板上端向上彎折，防止雨水流入。

1.4、采光板部位漏水

采光板安裝中的膠泥鋪設、防水螺釘是屋面漏水的主要原因，另采光板板型與屋面板板型不匹配也易造成漏水。采光板縱向搭接長度不夠、未在接縫內鋪設膠泥或膠泥老化脫落時，雨水會在毛細水壓和風壓作用下隨著屋面板的振動變形不斷壓進板內造成漏水，采光板與屋

面板側縫搭接不嚴、自攻螺絲錯誤施打時，雨水會沿板縫或螺釘孔深入室內造成漏水。解決的辦法是增加采光板長向搭接長度并在接縫內打膠密封，采光板側縫嚴禁在波谷打釘，側縫內打密封膠。以YX48-410-820咬口型屋面板為例，采光板盡量選用與波長相配的25-205-820搭接式，因為咬口型采光板與屋面板側縫連接處無法打釘，很多時候施工人員將螺釘打在波峰中部或波谷處造成漏水，經常采用且有效的措。

2、防治措施

彩鋼壓型板屋面的防水應采取“以導為主、以堵為副、堵導結合”的方針。在設計、施工、使用過程中都應該引起足夠的重視，作為一項系統工程來抓。在設計階段應綜合考慮降雨量、坡度、坡長、構件變形的多種因素，科學選用壓型板規格，選擇合理的天溝截面和足夠的落水點，同時應該出具詳細的細部防水構造措施，從理論環節排除漏水的可能性。在施工階段，應對施工人員進行詳細的設計交底，并在施工中進行監督、檢查，發現問題及時整改，驗收應有天溝閉水和屋面淋水試驗記錄，嚴把施工質量關。在使用階段，應合理使用，定期檢修，及早發現漏水隱患并進行有效整改。

結束語：彩鋼屋面防水是一項系統工程，已經引起越來越多的人的重視，只要做到設計完善、安裝規范、使用合理，是可以減少或避免漏水問題的發生的。

第三篇：屋面防水合同

廣源丁山賓館屋面防水工程合同

甲方：南京稼禾建設工程有限公司

乙方：

依據<<中華人民共和國合同法>>、<<中華人民共和國建筑法>>及其它有關法律、法規，遵循平等、自愿、誠實守信的原則。雙方就本建設工程地下室防水施工事項協商一致，訂立本合同，供雙方共同遵守。

一、工程概況

1)、工程地點：揚州市廣陵區南通西路79#

2)、工程名稱：廣源丁山賓館屋面防水工程

3)、工程內容：在原有基礎上新做一層SBS改性瀝青防水卷材施工(卷材為聚酯胎4mm厚，-15°)，包含細部處理，底部基層處理劑的施工，附加層的施工，施工縫和后澆帶的防水處理及與本工程有關的零星工程。

二、承包范圍及方式：包工包料。

三、主材選用及工程價款等：

1、選用材質：“聚酯胎4mm厚，-15° 防水卷材，乙方在施工前必須提供材料的合格證書、材料檢驗證書、材料樣板及乙方施工資格證書。材料經檢測中心檢測合格后方可進場開工

2、本合同價格包括材料現場轉運、垃圾的清運、清除(運離施工現場)

3、施工厚度要求：采用外4mm厚“ ” 防水卷材

4、全部包工包料，單價為

元/平方。

6、面積：按甲方確認的實做面積結算，此價格為含稅人民幣價格。

四、工期：按甲方項目部所安排的進度施工。

五、工程質量：

1)、工程質量標準：合格工程質量標準。

2)、承包人施工質量必須達到國家現行規范、標準、圖集和設計圖紙的規定。并符合發包人的要求。工程施工質量必須符合?彈性體改性瀝青防水卷材?(GB18242-2000)及《地下防水工程施工質量驗收規范》(GB50208-2002)，防水施工所用的材料必須有產品合格證書和性能檢測報告。并經發包人、監理、承包人共同見證取樣，送法定檢測部門檢測合格，材料的品種、規格、性能符合現行國家標準和設計要求。不合格的嚴禁使用。工程質量保修期從竣工驗收通過之日起計為五年。

六、合同價款與支付方式

按承包人實際完成的、且達到質量標準的工程量，每平方米鋪貼面積

元，該鋪貼面積僅指鋪貼完成的外表面積，其它如細部處理、底部基層處理劑的施工、附加層的施工、施工縫和后澆帶的處理等均不再計算工程量，不再另計任何費用。

達不到質量標準時，由承包人返工，因返工給發包人造成損失的，應賠償發包人的損失;承包人拒絕返工的、或工期嚴重滯后時，由發包人另外組織施工單位進行施工，承包人已經施工的工程量，發包人可拒付任何費用，承包人對此無任何異議。

七、工程款支付辦法：

工程結束經項目部,監理驗收合格后付合同價款70%,工程通過竣工驗收后付決算價95%,余款為質保金。

八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。自行解決民工食宿。

九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款。

十、隱蔽工程和中間驗收

所有分部分項工程、工序的施工，必須經發包人代表、監理工程師檢查驗收并簽字認可后，方可進入下道工序的施工。

十一、安全施工 文明施工

安全生產，文明施工由承包人負責并承擔其費用;施工開始前，發包人為施工場地內施工人員辦理人身意外傷害保險，承包人施工人員發生工傷事故者，醫療費用由保險公司理賠，由承包人共同負責聯系保險公司，由保險公司賠付。實際費用由承包人承擔。

十二、工程變更

施工過程中，承包人無權擅自變更;承包人應嚴格執行設計單位或發包人所出具的變更通知;工程變更涉及費用增減的，雙方另行協商，簽訂補充協議。

十三、工程轉包和分包

本工程嚴禁分包和轉包;一經發現，發包人可立即與承包人解除合同，工程款不予支付。

十四、不可抗力

雙方關于不可抗力的約定：暴雨、暴雪、洪水、地震等自然災害;發生不可抗力，雙方的損失分別由各自承擔自身的損失。

十五、保險

承包人應為其工地所有施工人員以及進入工地人員辦理人身意外傷害保險、承包人的財物保險等。

十六、關于意外停工的約定

因停水、停電、天氣惡劣以及其它外部環境因素的影響致使工程停工的，承包人的窩工工時費和生活費、機械停置費和租賃費、材料占用資金損失等以及或因上述原因引起的承包人的費用支出，發包人一概不予補償;卻因特殊原因，停工時間可能相對較長時，經承發包雙方協商同意并在確定再次復工的時間后，承包人可采取人員、機械退場的措施、并保護好已完工程，此費用均由承包人承擔。

十七、工程質量保修

本防水工程的保修期為五年;

承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任;屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起3天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委托他人修理;發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修;質量保修完成后，由發包人組織驗收。

十八、違約責任：

1、在施工過程中，乙方必須做好做足一切安全措失，如發生任何安全事故均由乙方承擔一切責任。

2、乙方所提供的產品必須符合合同所規定且必須達到國家規范要求，否則一經發現所造成的損失由乙方承擔，甲方可單方面解除合同且不需支付乙方工程款，乙方必須向甲方支付合同總款20%的違約金。

3、乙方必須按照合同的品牌及項目部所要求的施工工序及材料厚度嚴格施工，不得偷工減料。否則，一經發現，甲方可拒付乙方工程款并可單方面解除合同，且乙方必須向甲方支付合同總價款2倍的違約金。

4、合同一經簽訂，乙方不得單方面解除合同或中途停工，否則必須向甲方支付合同總款20%的違約金。

5、在乙方施工期間，乙方工人必須服從甲方項目部的管理，不得有任何偷盜行為或損壞現場成品行為，否則一經發現，所造成的損失由乙方承擔，所損失的金額以甲方確認的為準，且此款甲方有權直接在乙方工程款中扣除。

6、乙方必須按照合同所規定的時間完工，否則每延誤一天，乙方必須向甲方支付合同總款1%的違約金，如超過三天仍未滿足施工要求的，甲方可單方面中止合同，乙方所有工程款不予支付，所造成的損失由乙方自行承擔。

7、在保修期間(保修期為五年)，如發生任何質量問題，乙方必須在接甲方電話通知24小時進行維修。否則甲方有權自行修復，所發生的費用(費用金額無須乙方同意以甲方確認的為準)甲方有權直接在乙方工程質保金中扣除，不足部份可向乙方追索。

8、在全部完工后，乙方必須向甲方提供驗收所需具備的一切資料，否則甲方有權不予驗收，所造成的損失由乙方自行負責。

9、工程全部完工后，乙方必須做到場地干凈整潔、無任何垃圾，否則甲方有權不予驗收并有權自行處理，所造成的損失由乙方自行承擔，所發生的費用甲方有權直接在乙方工程款中扣除，所損失的金額以甲方確認的為準。

十九、廉潔條款

1、嚴禁甲方人員以任何方式明、暗示乙方請吃、請喝、收受乙方禮金、禮品或接受提供的其它私人便利或利益。

2、嚴禁乙方以任何方式向甲方人員提供私人便利、行賄或進行非正常商務宴請，如果出現乙方在履約過程進行私下請吃、向甲方人員提供私人便利、行賄等一切非正常的經濟活動，一經查實，甲方有權單方面終止合同，且乙方必須承擔由此造成的工期延誤、退場等一切經濟損失，所損失的金額以甲方確認的為準，并且甲方有權從乙方工程款中直接扣除。如果乙方事后主動積極向甲方陳述事實或乙方有證據顯示以上行為為甲方人員施壓的不得已行為，則乙方可保留合同的權利和義務。

二十、其他事項：

1、在執行合同中發生爭議，雙方應通過友好協商解決。如協商無效，向甲方所在地人民法院申請仲裁。

2、本合同一式貳份，經雙方簽字蓋章后即生效。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

甲方負責人簽字： 乙方負責人簽字：

簽約日期： 20 年

月

日

簽約日期：20 年

月

日

第四篇：屋面防水責任書

屋面防水工程質量責任書

為確保屋面防水工程質量滿足工程合同約定及相關法規要求，在合理使用期限內正常使用，特制定施工單位屋面防水工程質量責任書，條款如下：

1、項目經理是對工程施工過程全面負責的項目管理者，是施工項目質量管理的第一責任人。

2、項目經理必須全面貫徹和執行各種建筑法規及有關質量的政策、法規、施工標準規范，落實各項安全防護措施和質量保障措施。

3、施工質量必須達到合同約定及相關法規所要求的質量等級，達不到要求的，施工方除需按合同約定承擔一切維修、返工、違約責任、建筑物質量、安全事故責任外仍需給予甲方5000元的經濟賠償。且仍需達到交工條件。

4、要嚴格按照國家的有關規范條例施工，對工人進行質量教育，嚴把質量關。

5、嚴禁使用偽劣非標材料。

6、項目經理要切切實實負起責任，組織項目相關人員就質量控制認真編制施工組織方案，確保工程施工質量。

7、屬于保修范圍、內容的項目，施工方應當在接到保修通知之日起7天內派人維修。施工方不在約定期限內派人保修的，發包人可以委托他人修理。由此發生的所有相關費用由施工方承擔，施工方不得以任何借口予以拒絕

8、發生緊急搶修事故的，施工方在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修

施工方自愿接受以上條款并承諾所負責工程如出現防水質量問題全部由施工方承擔，如給甲方造成重大影響或經濟損失，施工方自愿賠償所有損失，并承擔全部相應法律責任。

施工方項目經理：（簽字、手印）：

年 月 日

第五篇：屋面防水協議書

篇一：屋面防水合同

建

筑

工

程

專

業

分

包

協

議

書

項目名稱：夏橋義烏小商品城1#樓

屋面及衛生間防水工程

發包方：

承包方：

年 月 日

屋面及衛生間防水工程專業施工協議書

甲方:_____________________________ _(以下簡稱甲方)乙方:(以下簡稱乙方)經甲、乙雙方平等協商，甲方將夏橋義烏小商品城1#樓屋面及衛生間防水工程分包給乙方施工，工程量以實際竣工面積為準。依據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國建筑法》及國家其他有關法律法規，本著平等自愿、公平和誠信的原則，經甲乙雙方友好協商，達成承包合同條款如下，以資共同遵守。

第一條 工程概況：

1、項目名稱：_夏橋義烏小商品城1#樓

2、項目地點：_賈汪區夏橋賈韓中路

3、承包方式：包工包料、包質量、包安全生產、包工期、包資料、包稅

金、包屋面及衛生間防水分項工程驗收合格、工程造價一次性包死等。

4、承包范圍：

1、屋面及衛生間防水分項工程。○ ②、按設計圖紙要求本防水工程屋面采用sbs改性瀝青防水卷材，厚度5mm，四周均貼至泛水高度，出屋面豎井及遇陰陽角轉彎處應附

加一層，并做纖維布加強（300mm寬），出屋面管道防水應包裹立管

高300mm。衛生間采用聚氨酯涂膜柔性防水，涂膜厚度2mm，分兩次，四周垂直面涂300mm高。

③、保證工程質量，與防水分項工程備案資料合格，負責工程結束后

資料移交等一切防水分項工程內的內容。

第二條 合同價款、工程量、工程總造價及付款方式

1、合同單價： 屋面及衛生間防水工程 32.0元/㎡。

（以上單價一次性包死，含主材費、輔材費、人工工資、稅金等）

2、工程量：屋面及衛生間防水工程面積為7240.40 ㎡。

工程量按實際發生的量計算，如工程量超出在10%范圍內不另

行計價。

3、工程總造價： 貳拾叁萬壹仟陸佰玖拾貳元正（￥231692.00元）。

4、付款方式： 乙方負責全額墊資施工，一直墊資全部工程結束為

止，經甲乙，監理三方驗收合格后，支付工程總造價的30%工程

款，余款70%待工程竣工驗收合格后在支付65%工程款。

余下5%作為質保金五年屆滿后一周內付清，質保期自工程竣工驗收通過之日開始計算，不計息。

第三條、工程質量要求：

1、防水工程質量標準：合格。

2、乙方在施工過程中必須按照國家現行規范、標準、圖集和設計圖

紙的要求施工，不允許偷工減料。

3、工程施工質量必須符合《彈性體改性瀝青防水卷材》gb18242-2000 及《地下防水工程施工質量驗收規范》gb50208-2002，防水施

工所用的材料必須有產品合格證和性能檢測報告，并經發包人、監理、承包人共同見證取樣，送法定檢測部門檢測合格，檢測

費用由承包方承擔。材料的品種、規格、性能符合現行國家標

準和設計要求，不合格的產品嚴禁使用。工程質量保修期從竣

工驗收通過之日起計五年。

4、所有分部分項工程、工序的施工，必須經發包人負責人、監理

工程師檢查驗收并簽字認可后，方可進入下道工序的施工。

第四條、工程工期：

至工程開工之日起 天。

第五條、甲乙雙方權利和義務：

甲方權利和義務

1、甲方負責提供壹份施工圖紙。

2、甲方負責提供水、電源連接點。

3、甲方負責提供垂直運輸設備，其余設備及所有施工工具和勞保用品由乙方自理。

4、負責進行書面技術交底，檢查、督促乙方按設計圖紙、圖集、國家有關規范標準及《地下防水工程質量驗收規范》的標準施工。

5、檢查、督促防水材料的質量、厚度及材料質量。

6、根據協議條款支付工程款。

乙方權利和義務：

1、負責向甲方提供材料的合格證書、材料的檢測報告、材料樣板及

乙方施工資格證書，材料經檢測中心檢測合格后方可進場施工。

2、負責防水分項工程底部基層的處理施工。

3、嚴格按照設計圖紙、標準圖集及強制性條文和國家防水工程規范標準施工，合同工期，保質保量完成合同內容。

4、在施工過程中，乙方應按建設單位和國家標準要求施工，如防水分項工程質量不能通過職能部門驗收，乙方無條件返工至合格為止，而且所造成的一切經濟損失和費用由乙方負責承擔。

5、根據防水分項工程資料的備案要求，向甲方提供真實、完整的防水分項工程資料。

6、工期責任：乙方必須確保工程進度，嚴格按甲方的施工進度計劃要求，合理的組織施工。如乙方不能按合同工期完工，每延遲一天罰款1000.00元。

7、乙方在施工過程中，應高度注意安全生產和文明施工，做到工完場清，服從現場管理人員的指揮。如乙方不按要求清理，甲方有權安排其它班組人員清理，人工工資按150元/日扣除。

8、服從甲方的安全、文明生產的統一管理。服從甲方各項規章制度，杜絕不文明行為和盜搶事件的發生，如果發生則按甲方的處罰制度嚴格執行。

9、乙方在施工過程中出現傷亡事故，所造成的一切經濟損失和法律責任由

乙方自行負責承擔與甲方無關。

第六條、施工安全

1、乙方必須派有專職安全員負責安全工作。

2、乙方應嚴格按照安全操作規程進行施工，負責管理。

3、乙方應采取嚴格的安全防護措施，保證施工工期內無事故發生。

第七條：工程驗收

乙方在防水分項工程結束后，應根據國家頒發的施工驗收規范，設計院及工程所在地質監站的要求，對工程實體和各檢驗批、資料進行自檢、自評、自檢合格。將整理好的全部防水分項工程驗收文件、資料報送甲方及相關職能部門組織驗收。

第八條、工程保修

1、按國務院第279號令《建設工程質量管理條例》中，關于工程質量保修有

關規定執行。

2、乙方再收到甲方發送的維修通知后，24小時內派人到達維修現場進行保修，否則甲方有權自行派人維修，其維修費用按實結算，由乙方承擔。該費用直接從質保金中扣除，若維修費用超過質保金，乙方必須補足。

第九條、違約責任

1、協議書簽字后即生效，協議生效后，雙方不得違約，如發生違約造成的經

濟損失，應向違約方索賠，若雙方協商不一致時，可到項目所在地法院仲裁解決。篇二：屋面防水合同書

屋面防水合同書

甲方：

乙方：

甲方有座落在__________需做屋面防水、廁所防漏。現承包給乙方，經甲乙雙方協商一致，特簽訂合同如下：

工程名稱：

工程數量：約_____平方米，結算時按實際面積計算。承包方式：由乙方包工包料、屋面采用____厚sbs防水卷材承包該項工程，每平方米按_____元計算，廁所采用________材料按__________元每個或________元每平方米計算（其中不含稅費）。

質量：乙方在施工過程中，保證按照防水操作規程施工，質量必須符合達到有關防水技術驗收標準規范，____年內，如因施工或材料原因造成的滲漏返工，經鑒定是乙方施工技術或材料的原因；其工料由乙方負責。如經鑒定是甲方保護不妥；或人為破壞所釀成的漏水；一切開支費用由甲方全權負責

施工：屋面在現有地面粉刷收湯較光滑的干凈地面基礎上粘鋪sbs防水卷材一層；天溝滿刮油膏一層，再粘鋪sbs卷材一層。

付款方式：按單棟付款；施工隊、材料進場后完成一棟屋面防水施工，下棟動工前付足前一棟防水款額____%。以此類推，本項目防水工程全部完工后____月內應付清所有防水款額。

工期按甲方要求進度，從 _____年__月__日至 _____年__月__日完工，保證按時完成，但因人力不可抗拒原因，不能正常施工，按實順延。

廁所防水工程全部完工后，乙方告知甲方，甲方應在一星期內組織人員對廁所進行試水。試水期為一星期。一星期后如甲方未對廁所試水提出異議，應在完工后半個月（15天）內給予乙方工程款一次性結算到位。

違約責任：

1、甲、乙雙方簽字后，必須嚴格履行合同約定，任何狀況下如單方終止合同，違約方賠償本項工程總造價的____%違約金給守約方。

2、甲方必須按合同約定進行付款，如因付款影響工程進度工期由甲方負責。因拖延付款所造成乙方的一切經濟損失由甲方全權負責。

十、本協議未盡事宜，由甲乙雙方協商后列入備注內。

十一、本協議自簽訂之日起具有法律效力。

十二、本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份，簽字生效。甲方簽字： 乙方簽字：

_____年__月__日

篇三：屋面防水施工合同

屋面防水《作業》施工合同

甲方：

乙方：

經甲乙雙方共同協商決定，由乙方負責甲方指定位置房產的屋面防水《作業》施工。具體約定如下：

一、施工期限：

自年日起至年月日止。逾期、日罰金￥如遇降雨或因甲方的原因而停工的，需經甲乙雙方共同認定并簽字后，工期予以順延。

二、施工方式：

乙方包工、包料。

三、結算方式：

乙方進場后，甲方按乙方的施工進度，分批次預付工程款。完工后，甲方按乙方實際施工的平方數，經驗收合格，給予支付全部工程款。

四、質量責任：

因乙方在材料質量、施工質量等方面的原因，造成屋面防水工程完成后出現漏水，乙方負責無償給予甲方進行補修。因漏水而損壞室內墻面，乙方負責無償進行修復粉刷。

五、甲方責任：

非乙方施工的原因，甲方應配合乙方做好施工協調工作。

六、乙方責任：

1．乙方施工人員必須持證上崗。

2．因乙方施工不當，造成返工而出現的材料浪費或誤工損失，由乙方承擔。非乙方的原因造成的返工或材料損失，由乙方與甲方主動協商解決。

3．乙方在施工現場出現的安全事故或由于乙方在施工現場違規操作，造成的一切后果、損失均由乙方自己承擔。甲方不承擔連帶責任。

七、質保要求：

乙方應保證使用材料的質量（附產品材質書）屬實。乙方應保證施工質量達到優良。

八、未盡事宜，雙方協商解決。

十一、本合同自簽訂之日起生效。

甲 方： 乙 方：

負責人： 負責人：

經辦人： 經辦人：

年 月 日 年 月 日 篇四：屋面防水施工合同書

屋面防漏施工協議

甲方：

乙方：

甲方以包工、包料、包工期、包質量與包安全的方式將 屋頂防漏工程交于乙方負責完成，為了明確雙方責任，組合具體情況，經協商一致簽訂協議，并共同遵守。

一、協議內容

屋頂防漏工程。

二、施工費用

屋面為45元/m2（含人工、稅及安全、意外傷害等各種風險費用）。

三、施工期約

2011年11月 日到2011年11月 日，總工期 天。

四、施工結算

工程總費用為 元。

五、工程質量

質量標準應達達到防水層必須粘結牢固，接縫密實、四周及管道、下水口等周圍應密封嚴實，無滲漏現象。

六、施工安全

1、開工前、乙方應做好本單位工人的安全思想教育和安全注意事項并做好交底記錄。

2、嚴格按照防水施工技術操作規程中的安全注意事項進行施工。否則出現安全事故，概由乙方負責。

3、遵守油庫規章制度，服從甲現場管理人員的指揮和監督管理。

七、施工保修

1、本防水工程保修期兩年。

2、施工按合同完成后，如不符合標準，繼續發生滲漏現象，乙方必須返工修理直至符合要求，并承擔返修的一切費用，由此造成的損失，由乙方全額賠償。

八、本協議一式兩份，甲方一份，乙方一份，雙方蓋章或簽字即發生法律效

力，違約方應支付違約金并對所造成的損失負全部責任。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日 篇五：屋面防水協議書

屋面防水協議書

1、屋面防水施工協議書

甲方：

乙方：

甲方以包工、包工期、包質量與包安全的方式將淇縣人民醫院醫技樓屋面防水卷材施工工程交于乙方負責完成，為了明確雙方責任，結合具體情況，經協商一致簽訂本協議，并共同遵守。

一、施工內容

淇縣人民醫院醫技樓工程屋面sbs防水卷材施工的全部施工內容(包括刷底油、卷材垂直運輸、卷材熱熔粘貼、細部處理等等)

二、施工單價

屋面防水卷材施工第一層單價為4.5元/m2，第二層單價為4元/m2。

三、施工期約

20xx年月日到20xx年月日，總工期天。

乙方應在本協議工期內完成本工程，若因乙方原因致使工期延誤，每延誤一天對乙方處以500元/天罰款。

四、施工結算 工程量以最終粘貼面積計算。第一層施工完成，24小時閉水實驗無滲漏后支付本層工程款的75%。第二層施工完成，24小時閉水實驗無滲漏后支付全部工程款的75%。工程竣工驗收后支付至90%，剩余10%為質保金待兩年質保期過后一次性支付完成。

五、工程質量

質量標準應達到各項規范規定要求。防水層必須粘結牢固，接縫密實、四周及管道根、下水口等周圍應密封嚴實，無滲漏現象。24小時閉水試驗應無滲漏現像。若滲漏甲方有權要求乙方無條件修補直至無滲漏為止。

六、施工安全

1、開工前、乙方應做好本單位工人的安全思想教育和安全注意事項并做好交底記錄。

2、嚴格按照防水施工技術操作規程中的安全注意事項進行施工。否則出現安全事故，概由乙方負責。

3、遵守工地各項規章制度，服從甲方現場管理人員的指揮和監督管理。

七、施工保修

1、本防水工程保修期兩年。

2、施工按合同完成后，如不符合標準，繼續發生滲漏現象，乙方必須返工修理直至符合要求，并承擔返修的一切費用，由此造成的損失，由乙方全額賠償。

八、本協議一式兩份，甲方一份，乙方一份，雙方蓋章或簽字即發生法律效

力，違約方應支付違約金并對所造成的損失負全部責任。

甲方：乙方：

代表：代表：

簽訂日期：年月日 簽訂日期：年月日

2、屋面防水工程專業施工協議書

甲方:(以下簡稱甲方)乙方:(以下簡稱乙方)經甲、乙雙方平等協商，甲方將司法局辦公樓頂防水工程分包給乙方施工，工程量以實際竣工面積為準。依據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國建筑法》及國家其他有關法律法規，本著平等自愿、公平和誠信的原則，經甲乙雙方友好協商，達成承包合同條款如下，以資共同遵守。

第一條工程概況：

1、項目名稱：

2、項目地點：

3、承包方式：包工包料、包質量、包安全生產、包工期、包資料、包稅金、包屋面及

衛生間防水分項工程驗收合格、工程造價一次性包死等。

4、承包范圍： 屋頂防水工程。按要求本防水工程屋面采用sbs改性瀝青防水卷材，厚度5mm，四周均貼至泛水高度，出屋面豎井及遇陰陽角轉彎處應附加一層，并做纖維布加強（300mm寬），出屋面管道防水應包裹立管高300mm。

第二條合同價款、工程量、工程總造價及付款方式

1、合同單價：屋面防水工程32.0元/㎡。（以上單價一次性包死，含主材費、輔材費、人工工資、稅金等）

2、工程量：屋面防水工程面積為㎡。工程量按實際發生的量計算，如工程量超出在10%范圍內不另行計價。

3、工程總造價：

4、付款方式：

乙方負責全額墊資施工，一直墊資全部工程結束為止，經甲乙，監理三方驗收合格后，支付工程總造價的30%工程款，余款70%待工程竣工驗收合格后在支付65%工程款。余下5%作為質保金五年屆滿后一周內付清，質保期自工程竣工驗收通過之日開始計算，不計息。

第三條、工程質量要求：

1、防水工程質量標準：合格。

2、乙方在施工過程中必須按照國家現行規范、標準、圖集的要求施工，不允許偷工減料。

3、工程施工質量必須符合《彈性體改性瀝青防水卷材》gb18242-20xx及《地下防水工程施工質量驗收規范》gb50208-20xx，防水施工所用的材料必須有產品合格證和性能檢測報告，并經發包人、監理、承包人共同見證取樣，送法定檢測部門檢測合格，檢測費用由承包方承擔。材料的品種、規格、性能符合現行國家標準和設計要求，不合格的產品嚴禁使用。工程質量保修期從竣工驗收通過之日起計五年。

第四條、工程工期：至工程開工之日起天。

第五條、甲乙雙方權利和義務：

甲方權利和義務

1、甲方負責提供水、電源連接點。

2、檢查、督促防水材料的質量、厚度及材料質量。

3、根據協議條款支付工程款。

乙方權利和義務：

1、負責向甲方提供材料的合格證書、材料的檢測報告、材料樣板及乙方施工資格證書，材料經檢測中心檢測合格后方可進場施工。

2、負責防水分項工程底部基層的處理施工。

3、嚴格按照設計圖紙、標準圖集及強制性條文和國家防水工程規范標準施工，合同工期，保質保量完成合同內容。

4、在施工過程中，乙方應按建設單位和國家標準要求施工，如防水工程質量不能通過職能部門驗收，乙方無條件返工至合格為止，而且所造成的一切經濟損失和費用由乙方負責承擔。

6、工期責任：乙方必須確保工程進度，嚴格按甲方的施工進度計劃要求，合理的組織施工。如乙方不能按合同工期完工，每延遲一天罰款元。

8、服從甲方的安全、文明生產的統一管理。服從甲方各項規章制度，杜絕不文明行為和盜搶事件的發生，如果發生則按甲方的處罰制度嚴格執行。

9、乙方在施工過程中出現傷亡事故，所造成的一切經濟損失和法律責任由乙方自行負責承擔與甲方無關。

第六條、施工安全

1、乙方必須派有專職安全員負責安全工作。

2、乙方應嚴格按照安全操作規程進行施工，負責管理。

3、乙方應采取嚴格的安全防護措施，保證施工工期內無事故發生。

第七條：工程驗收

乙方在防水工程結束后，應根據國家頒發的施工驗收規范，設計院及工程所在地質監站的要求，對工程實體和各檢驗批、資料進行自檢、自評、自檢合格。將整理好的全部防水分項工程驗收文件、資料報送甲方及相關職能部門組織驗收。

第八條、工程保修

1、按國務院第279號令《建設工程質量管理條例》中，關于工程質量保修有關規定執行。

2、乙方再收到甲方發送的維修通知后，24小時內派人到達維修現場進行保修，否則甲方有權自行派人維修，其維修費用按實結算，由乙方承擔。該費用直接從質保金中扣除，若維修費用超過質保金，乙方必須補足。

第九條、違約責任

1、協議書簽字后即生效，協議生效后，雙方不得違約，如發生違約造成的經濟損失，應向違約方索賠，若雙方協商不一致時，可到項目所在地法院仲裁解決。

2、未盡事宜，雙方另行協商解決，另行補充條款與本協議書具有同等效力，本協議書一式貳份，甲乙雙方各持壹份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

年月日年月日

3、屋面防水維修工程承包協議書

甲方：荊州市軍沙商貿有限公司

乙方：荊州市沙市建筑防水裝飾工程部

經甲乙雙方友好協商，現就乙方承包甲方所屬投資廣場大廈、臥龍公寓及中餐廳層面和局部防水維修工程事宜達成如下協議：

1、工程具體范圍：投資廣場大廈裙房頂層屋面及部分節點與立面墻體防水，臥龍公寓頂層面防水層，中餐廳層面防水層進行翻修處理，在原有防水層另行加鋪sbs防水材料以及對原有防水層的透氣裝置進行重新布置改造，對部分節點與立面墻體進行防水處理，具體工程量見<附件清單，具體材料質地與施工工藝按乙方所報方案經甲方確認。

2、雙方約定以上工程采用包工包料的方式由乙方承包，包干價為元。

3、乙方應保證嚴格按國家建筑質量規范及屋面工程、防水工程施工規范進行合理施工，采用符合國家標準的材料，確保施工質量。乙方承諾對維修后的屋面防水質量保修五年，五年內出現滲漏水問題（人為或不可抗力因素除外）乙方負責修復，因頂層屋面滲漏水造成的裝修損壞或其它問題均由乙方負責及時修復，乙方承擔修復的所有費用。如在保修期內，出現質量問題，甲方通知乙方后，乙方在三個工作日內不予修復或甲方無法通知到乙方，甲方有權另行聘請他人維修，所有費用由乙方承擔。