第一篇：公積金征免契稅文件.file

宜昌市地方稅務(wù)局

宜地稅函〔2010〕40 號(hào)

宜昌市地方稅務(wù)局關(guān)于用住房公積金 和住房補(bǔ)貼購(gòu)買(mǎi)住房契稅征免問(wèn)題的通知

各縣（市）、區(qū)地方稅務(wù)局，三峽分局，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)分局，猇亭分局：

現(xiàn)將《省地方稅務(wù)局關(guān)于用住房公積金和住房補(bǔ)貼購(gòu)買(mǎi)住房契稅征免問(wèn)題的通知》（鄂地稅發(fā)〔2010〕118號(hào)）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真做好政策的宣傳解釋貫徹落實(shí)工作。

對(duì)于截止6月9日前，各單位已登記受理的相關(guān)減免退稅申請(qǐng)仍按原政策口徑辦理減免退稅。請(qǐng)三峽分局、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)分局、猇亭分局將已受理但尚未報(bào)送至市局的契稅退稅明細(xì)及已受理且正在集中辦理商品房銷售的契稅減免稅明細(xì)于2010年6月10日上午書(shū)面報(bào)送市局稅政科備案。各縣（市）、區(qū)局應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際做好政策的銜接工作。

自2010年6月10日起，各單位均應(yīng)依照鄂地稅發(fā)〔2010〕118號(hào)通知規(guī)定，嚴(yán)格審核政策的適用對(duì)象，憑當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)出具的房改房批準(zhǔn)文件、購(gòu)房名單及銷售合同，結(jié)合首次購(gòu)房的相關(guān)認(rèn)定程序，落實(shí)職工用住房公積金購(gòu)買(mǎi)住房的契稅減

〇一〇年六月九日

3456-

第二篇：契稅與個(gè)稅新文件.file（寫(xiě)寫(xiě)幫整理）

宜地稅函〔2010〕61號(hào)

宜昌市地方稅務(wù)局關(guān)于明確調(diào)整

房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅

優(yōu)惠政策執(zhí)行口徑的通知

各縣（市）、區(qū)地方稅務(wù)局，城區(qū)各地方稅務(wù)分局，市局各直屬單位：

現(xiàn)將《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅〔2010〕94號(hào)）中相關(guān)稅收政策的執(zhí)行口徑明確如下：

個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房、個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房、個(gè)人一年內(nèi)換購(gòu)住房先買(mǎi)后賣的轉(zhuǎn)讓行為或先賣后買(mǎi)的購(gòu)買(mǎi)行為，若已于2010年10月1日前在房產(chǎn)管理部門(mén)辦理權(quán)屬登記并取得受理編號(hào)的，在2010年12月31日前向我局辦理契稅、個(gè)人所得稅申報(bào)時(shí)，仍按財(cái)稅字〔1999〕210號(hào)文第一條有關(guān)契稅的規(guī)定、財(cái)稅〔2008〕137號(hào)文第一條、財(cái)稅字〔1999〕278號(hào)文第三條規(guī)定執(zhí)行；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)自住住房凡不符合以上情形-1-的，均應(yīng)嚴(yán)格按照財(cái)稅〔2010〕94號(hào)文規(guī)定執(zhí)行。

自2010年10月1日起，凡享受家庭唯一生活用房稅收優(yōu)惠的納稅人，統(tǒng)一填報(bào)《家庭唯一住房誠(chéng)信保證書(shū)》。

附件：

-二〇一〇年十月九日 《家庭唯一住房誠(chéng)信保證書(shū)》

附件：

家庭唯一住房誠(chéng)信保證書(shū)

宜昌市地方稅務(wù)局局：

我（們）本次購(gòu)買(mǎi)（轉(zhuǎn)讓）(新房為項(xiàng)目名稱,舊房為原產(chǎn)權(quán)證號(hào))住宅一處，房屋坐落地，建筑面積（平方米），房產(chǎn)所有權(quán)人為，本套住房為我（們）家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女）的唯一住房。我（們）愿就本誠(chéng)信保證書(shū)的真實(shí)性承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

誠(chéng)信保證人簽字：

年月日

備注：

1、誠(chéng)信保證人簽字時(shí)應(yīng)注明身份證號(hào)碼并加蓋手指印模；

2、未成年子女由法定監(jiān)管人代為簽字。

宜昌市地方稅務(wù)局辦公室2010打字：彭益校對(duì)：稅政管理科-4-年10月9日印發(fā)陳曉剛共印25份

第三篇：公積金辦理契稅流程

詳解：契稅辦理流程！本人未婚、公積金貸款，大家可以參考下！

今天上午剛交過(guò)契稅，和大家分享下契稅辦理流程，供大家參考：

提前準(zhǔn)備的：

一、戶口所在地民政局，開(kāi)具單身證明（已婚的不知道操作流程）。必須資料：戶口本原件、身份證原件

二、戶口所在地房管局，開(kāi)具無(wú)房證明（1.已婚的不知道操作流程、2.鄭州市本地戶口含金水區(qū)、二七區(qū)、管城區(qū)、惠濟(jì)區(qū)、中原區(qū)、鄭東新區(qū)不需要提供無(wú)住房證明）。必須資料：戶口本原件、身份證原件、單身證明、購(gòu)房合同）

三、屬于個(gè)例，供大家參考。我是公積金貸款，先去百花路互助路住房公積金中心，1001室，領(lǐng)取委托貸款合同、貸款抵押合同、以及擔(dān)保費(fèi)發(fā)票。然后直接去老房管局辦理契稅，地址在：建設(shè)路百花路

四、售樓處領(lǐng)取購(gòu)房合同（此合同是自己存底的）以及貸款額發(fā)票。

總結(jié)：繳納購(gòu)買(mǎi)商品房契稅需提供的資料

1、商品房買(mǎi)賣合同（原件）

2、購(gòu)房發(fā)票（全額）（原件）

3、商品房合同信息備案表（原件）

4、按揭貸款抵押合同（原件）

5、按揭貸款委托借款合同（原件）

6、未婚的提供單身證明（原件）

7、無(wú)房證明（原件）

8、戶口本、身份證（原件）

繳納契稅流程：

一、一樓辦事大廳，10號(hào)窗口。領(lǐng)取契稅申報(bào)表以及家庭唯一住房證明，按照合同信息備案摘要填寫(xiě)相關(guān)內(nèi)容，完畢后，交10號(hào)窗口審核受理，蓋章。然后去11樓辦理鄭州市無(wú)住房證明

二、提交在10號(hào)窗口審核的資料，11樓開(kāi)具鄭州市無(wú)住房證明。開(kāi)具完畢，下一樓大廳9號(hào)窗口

三、去9號(hào)窗口，交有關(guān)資料，核對(duì)你所繳納的契稅金額，然后自行去房管局對(duì)面的鄭州銀行繳納給你核算的契稅金額。完畢，返回一樓大廳，8號(hào)窗口

四、去8號(hào)窗口，把所需資料繳納，開(kāi)具契稅發(fā)票。

完結(jié)！

以下是為大家整理的在鄭東新區(qū)房管局繳納契稅流程

總結(jié)繳納購(gòu)買(mǎi)商品房契稅需提供的資料：見(jiàn)上!

一、鄭東新區(qū)房管局1樓25號(hào)窗口，遞交單身證明，身份證，戶口本，辦理鄭州市無(wú)住房證明

二、到14和15號(hào)窗口辦理

三、到23和24號(hào)辦理，23和24號(hào)窗口會(huì)給你開(kāi)一個(gè)交契稅的單子和契稅金額的表。拿著單子去1樓大廳的鄭州銀行填寫(xiě)金額。填寫(xiě)完金額到鄭州銀行旁邊的收費(fèi)窗口交契稅

四、拿著票到21和22號(hào)窗口辦理最后的事項(xiàng)。離開(kāi)21和22號(hào)窗口就完結(jié)了

補(bǔ)充下：?jiǎn)紊碜C明 有效期7天

無(wú)房證明有效期15天

補(bǔ)充下：

首套房繳納契稅指的是現(xiàn)在以家庭為單位只有一套房。90平方以下1%，90平方以上2%。如果手里還有一套及以上，甭管是90平以上還是以下，統(tǒng)統(tǒng)交夠4%。如果撒謊被查出，將會(huì)被嚴(yán)重罰款。遲交的還有滯納金。

中華人民共和國(guó)稅收征收管理法

滯納金：第三十二條 納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。

第四篇：稅務(wù)文件(發(fā)票檢查、契稅)

國(guó)家稅務(wù)總局稽查局關(guān)于重點(diǎn)企業(yè)發(fā)票使用情況檢查工作相關(guān)問(wèn)題的補(bǔ)充通知法規(guī)文號(hào):稽便函[2011]31號(hào) 發(fā)文日期:2011-04-25

各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市國(guó)家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局：

根據(jù)《全國(guó)打擊發(fā)票違法犯罪活動(dòng)工作協(xié)調(diào)小組第四次會(huì)議紀(jì)要》（國(guó)閱[2010]124號(hào)）和《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于認(rèn)真做好2011年打擊發(fā)票違法犯罪活動(dòng)工作的通知》（國(guó)稅發(fā)[2011]25號(hào)）精神，經(jīng)商國(guó)家稅務(wù)總局大企業(yè)稅收管理司，我局印發(fā)了《國(guó)家稅務(wù)總局稽查局關(guān)于印發(fā)〈重點(diǎn)企業(yè)發(fā)票使用情況檢查工作方案〉的通知》（稽便函[2011]19號(hào)），對(duì)稅務(wù)系統(tǒng)開(kāi)展重點(diǎn)企業(yè)發(fā)票使用情況檢查工作進(jìn)行了具體布置。經(jīng)研究，現(xiàn)就9戶重點(diǎn)企業(yè)總機(jī)構(gòu)及其地市級(jí)以上分支機(jī)構(gòu)、成員企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱企業(yè)）發(fā)票使用情況檢查工作相關(guān)問(wèn)題補(bǔ)充通知如下：

一、鑒于各地檢查企業(yè)的戶數(shù)、發(fā)票數(shù)量及行業(yè)不同的情況，各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市國(guó)家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局可根據(jù)本地實(shí)際將企業(yè)填開(kāi)一定金額以上的發(fā)票列為必查發(fā)票。具體必查發(fā)票填開(kāi)金額標(biāo)準(zhǔn)，由各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市國(guó)家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局自行確定。對(duì)必查發(fā)票要逐筆進(jìn)行查驗(yàn)比對(duì)，通過(guò)對(duì)資金、貨物等流向和發(fā)票信息的審核分析，重點(diǎn)檢查其業(yè)務(wù)的真實(shí)性。

二、對(duì)企業(yè)列支項(xiàng)目為“會(huì)議費(fèi)”、“餐費(fèi)”、“辦公用品”、“傭金”和各類手續(xù)費(fèi)等的發(fā)票，須列為必查發(fā)票進(jìn)行重點(diǎn)檢查。對(duì)此類發(fā)票要逐筆進(jìn)行查驗(yàn)比對(duì)，重點(diǎn)檢查企業(yè)是否存在利用虛假發(fā)票及其他不合法憑證虛構(gòu)業(yè)務(wù)項(xiàng)目、虛列成本費(fèi)用等問(wèn)題。

三、對(duì)填開(kāi)金額較小的發(fā)票，各地可視情況采取抽查的形式進(jìn)行檢查。抽查比例由各地自行確定。對(duì)填開(kāi)金額很小的發(fā)票（如出租車發(fā)票、停車費(fèi)發(fā)票等），可以不列入重點(diǎn)企業(yè)檢查范圍。

四、對(duì)重點(diǎn)企業(yè)發(fā)票使用情況的檢查應(yīng)當(dāng)按照稅收征管屬地原則實(shí)施。需要對(duì)跨地區(qū)企業(yè)進(jìn)行協(xié)查的，由委托方所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)提出協(xié)查要求，由受托方所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)核查落實(shí)，并按委托方要求的時(shí)限及時(shí)反饋核查結(jié)果，不得重復(fù)檢查。

五、部署重點(diǎn)企業(yè)開(kāi)展發(fā)票使用情況自查的地區(qū)，稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)展抽查和重點(diǎn)檢查工作的開(kāi)始時(shí)間不得遲于2011年8月1日。

六、各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市國(guó)家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局在組織開(kāi)展重點(diǎn)企業(yè)發(fā)票使用情況的自查、抽查、重點(diǎn)檢查工作中，要注意方式、方法，在盡量減輕納稅人負(fù)擔(dān)的同時(shí)，確保檢查工作取得實(shí)效。

財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于購(gòu)房人辦理退房有關(guān)契稅問(wèn)題的通知

法規(guī)文號(hào):財(cái)稅[2011]32號(hào) 發(fā)文日期:2011-04-26

各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳（局）、地方稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)務(wù)局：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第224號(hào)）及其細(xì)則的規(guī)定，現(xiàn)對(duì)購(gòu)房單位和個(gè)人辦理退房有關(guān)契稅問(wèn)題明確如下：

對(duì)已繳納契稅的購(gòu)房單位和個(gè)人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已納契稅；在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅。

請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局

二〇一一年四月二

十六日

第五篇：山西省地方稅務(wù)局關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營(yíng)征免契稅的批復(fù)

山西省地方稅務(wù)局關(guān)于國(guó)有土地使

用權(quán)授權(quán)經(jīng)營(yíng)征免契稅的批復(fù)

2004-3-23 晉地稅農(nóng)發(fā)[2004]第2號(hào)

添加到我的收藏

太原市地方稅務(wù)局;

你局《關(guān)于授權(quán)經(jīng)營(yíng)方式取得土地使用權(quán)征免契稅的請(qǐng)示》收悉。現(xiàn)批復(fù)如下：國(guó)有企業(yè)改革時(shí)，涉及的劃撥土地使用權(quán)管理，可分別采取國(guó)有土地使用權(quán)出讓、租賃、作價(jià)出資（入股）、授權(quán)經(jīng)營(yíng)和保留劃撥用地方式

予以處置。其中國(guó)有土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營(yíng)，是指國(guó)家根據(jù)需要，以一定年限的國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)后授權(quán)給經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的國(guó)家控股公

司，作為國(guó)家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)的國(guó)有獨(dú)資公司和集團(tuán)公司經(jīng)營(yíng)管理的行為。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》及其《細(xì)則》，國(guó)有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地，經(jīng)省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，以授權(quán)經(jīng)營(yíng)方式取得使

用權(quán)的，不屬于契稅征收范圍，但已授權(quán)經(jīng)營(yíng)方式取得的土地使用權(quán)，再依法作價(jià)出資、入股，再集團(tuán)公司直屬企業(yè)，控股企業(yè)和參股企業(yè)

之間轉(zhuǎn)讓、鄉(xiāng)集團(tuán)公司以外的單位和個(gè)人轉(zhuǎn)讓時(shí)，屬于契稅征稅范圍，應(yīng)依法征收契稅。

二00四年三月二十三日