第一篇：定額計(jì)價(jià)工程施工合同范本

建設(shè)工程施工合同

合同編號(hào)：

發(fā)包人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承包人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）合同簽訂地：

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況：

1、工程名稱(chēng)：

2、工程地點(diǎn)：

3、工程內(nèi)容：

二、承包方式：

乙方以包工包料的形式承包 工程，且必須達(dá)到國(guó)家、當(dāng)?shù)卣F(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求。

三、承包范圍：

四、合同工期：

開(kāi)工日期：

竣工日期：

合同工期總數(shù) 日歷天。

實(shí)際開(kāi)工日期與本合同約定不一致時(shí)，開(kāi)工日期以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)，竣工日期相應(yīng)順延，乙方自接到甲方書(shū)面通知之日起5日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)，逾期甲方有權(quán)單方解除合同，損失由乙方承擔(dān)。

五、合同價(jià)款及付款方式：

1、合同價(jià)款：本工程采用可調(diào)價(jià)格合同，最終結(jié)算價(jià)款以工程竣工結(jié)算審定額為準(zhǔn)。

2、結(jié)算價(jià)款審定依據(jù)及方式：

1）、工程結(jié)算采用河北2012年《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額河北省消耗量定額》、《全國(guó)統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程消耗量定額河北省消耗量定額》、《全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額河北省消耗量定額》等配套定額及相關(guān)解釋文件。

2）、工程取費(fèi)按河北省2012定額三類(lèi)工程取費(fèi),施工組織措施費(fèi)中土建施工與生產(chǎn)同時(shí)進(jìn)行增加費(fèi)及在有害身體健康的環(huán)境中施工降效增加費(fèi)不予計(jì)取，其他措施項(xiàng)目按定額及相關(guān)規(guī)定記取。3）、鋼筋、混凝土及其他主要材料采用甲方認(rèn)價(jià)的方式確定價(jià)格，據(jù)實(shí)調(diào)整計(jì)入結(jié)算，承包方采購(gòu)

主要材料的時(shí)間、數(shù)量及價(jià)格需報(bào)監(jiān)理及甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人及時(shí)確認(rèn)，未及時(shí)確認(rèn)的材料，以甲方確認(rèn)的價(jià)格計(jì)入結(jié)算。主要材料表見(jiàn)合同附件，主材表以外的其他材料不再調(diào)整。4）、人工費(fèi)按定額人工費(fèi)計(jì)算，不執(zhí)行造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的綜合用工指導(dǎo)價(jià)。5）、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證：按河北2012消耗量定額的直接費(fèi)計(jì)算。

按 河北2012消耗量定額的直接費(fèi)計(jì)算的說(shuō)明：

a、按照河北2012消耗量定額的定額子目直接計(jì)算的材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械設(shè)備費(fèi)、施工技術(shù)措施費(fèi)并計(jì)入稅金計(jì)算，不考慮任何取費(fèi)及施工組織措施費(fèi)；

b、涉及的主要材料價(jià)格根據(jù)變更發(fā)生時(shí)的甲方認(rèn)價(jià)單作為調(diào)整依據(jù)； c、人工費(fèi)按定額人工費(fèi)計(jì)算，不執(zhí)行造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的綜合用工指導(dǎo)價(jià)。6）、甲方零星借工按120元/工日結(jié)算（只記取稅金，不再記取其他費(fèi)用）。

7）、甲方分包工程，承包人收取合同約定分包工程合同價(jià)的1%配合費(fèi)（計(jì)費(fèi)基數(shù)為獨(dú)立發(fā)包工程扣除設(shè)備費(fèi)用的工程造價(jià)），電梯工程（按1000元/臺(tái)計(jì)）。

8）、結(jié)算價(jià)款按以上（1）-（7）條計(jì)價(jià)原則最終確認(rèn)的含稅造價(jià)下浮 %作為本工程竣工結(jié)算審定額。

3、乙方同意，以下各項(xiàng)款項(xiàng)甲方可在任何一期工程款中直接扣除： 1）工程內(nèi)容變更或工程量調(diào)整致工程價(jià)款減少的；

2）乙方使用不符合合同及圖紙要求的材料、設(shè)備進(jìn)行施工，甲方或監(jiān)理開(kāi)出的罰單； 3）乙方違反施工工藝及甲方制定的施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，甲方或監(jiān)理開(kāi)出的罰單； 4）因乙方逾期交工、民工糾紛等原因給甲方及業(yè)主和第三方造成的損失費(fèi)用；

5）乙方應(yīng)承擔(dān)的違反施工計(jì)劃違約金、逾期交工違約金等合同約定的違約行為所應(yīng)支付的違約金、應(yīng)退還或抵扣的款項(xiàng)；

6）由乙方承擔(dān)的水、電費(fèi)等及其他費(fèi)用； 7）其他扣項(xiàng)。

4、付款方式： 1）付款方式：支票或電匯。

2）付款情況：（1）為確保合同的履行，在本合同簽訂后，乙方向甲方支付履約保證金 元，履約保證金不計(jì)利息，單棟樓施工至正負(fù)零，退還單棟樓履約保證金的50%，單棟樓主體封頂后退還單棟樓剩余履約保證金。（2）單棟樓主體封頂，經(jīng)甲方監(jiān)理驗(yàn)收合格后，支付單棟樓已完工程價(jià)款的75%，單棟樓二次結(jié)構(gòu)及內(nèi)外墻抹灰完成，經(jīng)甲方監(jiān)理驗(yàn)收合格后，支付單棟樓完成工程價(jià)款的75%，單體樓全部完工，經(jīng)甲方監(jiān)理驗(yàn)收合格后，支付單體樓完成工程價(jià)款的75%，安裝工程隨土建工程節(jié)點(diǎn)付款。工程項(xiàng)目全部完工，甲方監(jiān)理驗(yàn)收合格并配合甲方辦理交房，甲方付至已完工程價(jià)款的85%，工程竣工備案完畢并結(jié)算審定后付至結(jié)算價(jià)款的95%，剩余5%為質(zhì)量保修金。質(zhì)量保修金自竣工驗(yàn)收之日起兩年

后退還結(jié)算質(zhì)保金（扣減相關(guān)費(fèi)用后）的70%，保修期滿5年后將扣減相關(guān)費(fèi)用后剩余質(zhì)保金一次性付清，質(zhì)保金不計(jì)利息。

3）付款前，乙方須向甲方提交付款申請(qǐng)書(shū)，注明已完成工程進(jìn)度，甲方和監(jiān)理簽字確認(rèn)后，作為申請(qǐng)工程款的依據(jù)。

4）甲方向乙方付款前，乙方必須向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒付工程款，且無(wú)須承擔(dān)逾期付款責(zé)任。

5）甲方如發(fā)現(xiàn)乙方提供的票據(jù)為虛假（或無(wú)效）發(fā)票，乙方必須于甲方通知之次日退回甲方支付乙方的當(dāng)筆款項(xiàng)并按該款項(xiàng)額的1%向甲方給付違約金，乙方逾期退款的，每逾期一日，須按當(dāng)筆款項(xiàng)額的萬(wàn)分之 五 向甲方給付違約金。乙方并應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失（包括稅務(wù)機(jī)關(guān)的處罰）。

六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收要求：

1、工程質(zhì)量合格并達(dá)到 標(biāo)準(zhǔn)要求。

2、甲方按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和圖紙變更要求對(duì)乙方所承包的工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收如達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)，乙方承擔(dān)驗(yàn)收費(fèi)用并負(fù)責(zé)返工至驗(yàn)收合格，所需的一切費(fèi)用及由此給甲方及第三方造成的損失由乙方承擔(dān)，造成逾期交工的，乙方還需承擔(dān)逾期交工違約責(zé)任。

3、施工過(guò)程中嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，執(zhí)行“三檢”制度，隱蔽工程驗(yàn)收乙方須提前24小時(shí)，其他工序驗(yàn)收乙方須提前 12 小時(shí)通知甲方及監(jiān)理，如上道工序驗(yàn)收達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)，不得進(jìn)行下道工序的施工，由上述原因造成的工期延誤責(zé)任由乙方承擔(dān)。如乙方未通知甲方及監(jiān)理參與驗(yàn)收，每發(fā)生一次，乙方須向甲方一次性支付違約金 2000 元，甲方并有權(quán)責(zé)令乙方返工及停工，由此造成的一切責(zé)任、后果和損失（包括甲方及業(yè)主的損失）均由乙方承擔(dān)。

4、如因乙方原因造成工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方除負(fù)責(zé)將工程返工至合格外，還應(yīng)賠償因此給甲方及第三人造成的損失。

七、安全生產(chǎn)文明施工：

1、乙方必須遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。

2、乙方發(fā)生的一切傷亡及安全事故和給甲方及第三方造成的損失，其責(zé)任、費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

八、材料物資供應(yīng)

1、所有材料必須經(jīng)甲方及監(jiān)理方事前認(rèn)定生產(chǎn)資質(zhì)和產(chǎn)品質(zhì)量后方可進(jìn)場(chǎng)使用，并接受甲方及監(jiān)理方的監(jiān)督，乙方對(duì)材料質(zhì)量、材料數(shù)量及保管負(fù)全部責(zé)任。

2、所有材料的采保費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)、裝卸車(chē)費(fèi)用等已全部包括在合同總價(jià)款中，不論市場(chǎng)價(jià)格是否發(fā)生變化或費(fèi)用是否增加，合同總價(jià)款不調(diào)整。

3、乙方對(duì)進(jìn)場(chǎng)的所有材料負(fù)有審驗(yàn)和保管義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)甲方供應(yīng)的材料有缺陷或質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，未及時(shí)通知造成工程延誤的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。對(duì)材料有缺陷的，乙方禁止使用，乙

方如使用有缺陷的材料所造成的一切損失全部由乙方承擔(dān)。如乙方對(duì)甲方供應(yīng)的材料未審驗(yàn)或材料存有缺陷經(jīng)審驗(yàn)未發(fā)現(xiàn)以及使用有缺陷材料的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停工及返工，所有損失包括甲方損失均由乙方承擔(dān)。

4、合同履行期間，除本合同約定需調(diào)整之外，其他情形致使工程費(fèi)用增加的（含政府行政調(diào)價(jià)），合同價(jià)款不調(diào)整。

九、雙方權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、負(fù)責(zé)審核乙方編制的施工方案及有關(guān)技術(shù)、施工進(jìn)度、質(zhì)量安全、設(shè)備管理、現(xiàn)場(chǎng)文明施工控制措施，明確全部工程內(nèi)容總體進(jìn)度和交叉施工安排計(jì)劃。

2、根據(jù)工程性質(zhì)向乙方提供相應(yīng)的地下建筑、管線等有關(guān)圖紙和資料（具體內(nèi)容以合同附件為準(zhǔn)）。

3、組織有關(guān)部門(mén)對(duì)乙方施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全生產(chǎn)、文明施工、材料管理等進(jìn)行監(jiān)督檢查工作。對(duì)有違反甲方現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定、制度或不按設(shè)計(jì)要求及各有關(guān)“規(guī)范”“規(guī)程”施工者，有權(quán)責(zé)令其停工、限期糾正或返修。

4、為加強(qiáng)施工項(xiàng)目管理的力度，乙方在施工過(guò)程中的施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量、現(xiàn)場(chǎng)文明施工、安全生產(chǎn)，若達(dá)不到相應(yīng)指標(biāo)，甲方有權(quán)處罰乙方。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方委托 全權(quán)負(fù)責(zé)本工程收款、材料、結(jié)算等事宜，如有變更應(yīng)提前 日以書(shū)面形式通知甲方。

2、按照施工圖紙、技術(shù)交底、施工規(guī)范及有關(guān)要求進(jìn)行施工。如因乙方施工質(zhì)量給甲方及第三方造成的一切損失費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、本合同簽訂后 日內(nèi)，乙方須向甲方提供整體進(jìn)度計(jì)劃，并每月 日向甲方提供已完工程量統(tǒng)計(jì)報(bào)表及下月工程進(jìn)度計(jì)劃。乙方逾期提交整體進(jìn)度計(jì)劃及已完工程量統(tǒng)計(jì)報(bào)表和下月工程進(jìn)度計(jì)劃的，每逾期一日，乙方須向甲方付違約金 元，逾期超過(guò) 天，經(jīng)甲方催告后 日內(nèi)仍未提交的，甲方有權(quán)解除合同，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

4、乙方必須認(rèn)真依據(jù)甲方審批的施工總體進(jìn)度計(jì)劃和當(dāng)月施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程在工期內(nèi)按時(shí)完成。未經(jīng)甲方同意不允許私自停工，出現(xiàn)一次私自停工事件乙方向甲方交納10000元損失費(fèi)。乙方停工（包括政府部門(mén)責(zé)令停工）超過(guò) 15 天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按合同總價(jià)款 %向甲方付違約金并賠償甲方一切損失。

5、本工程在除春節(jié)以外其他節(jié)假日及麥?zhǔn)?、秋收須連續(xù)施工，乙方必須保障足夠的施工人員，現(xiàn)場(chǎng)施工人員減少，無(wú)法保障進(jìn)度計(jì)劃完成的，出現(xiàn)一次乙方向甲方交納10000元損失費(fèi)。

6、當(dāng)重大節(jié)點(diǎn)計(jì)劃執(zhí)行存在風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，由甲方指定乙方公司級(jí)相關(guān)工程分管領(lǐng)導(dǎo)駐施工現(xiàn)場(chǎng)督導(dǎo)，乙方要全力配合，確保進(jìn)度滿足需要。

7、如果乙方的實(shí)際施工進(jìn)度滯后于甲方批準(zhǔn)的總體進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，同時(shí)甲方和監(jiān)理均認(rèn)為乙方很難保證合同工期，甲方有權(quán)將乙方所承包的工程部分或全部委托給其他單位負(fù)責(zé)施工，所有費(fèi)用及相應(yīng)損失從乙方工程款中扣除，乙方無(wú)條件接受。

8、提供施工和維修使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)，辦理與此工程相關(guān)的交通、環(huán)衛(wèi)、施工噪聲的所有手續(xù)，并承擔(dān)由此發(fā)生的全部費(fèi)用。

9、必須使用本單位的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，不得以任何形式轉(zhuǎn)包或分包給其它單位，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)包、分包給其他單位或乙方臨時(shí)拼湊的工程隊(duì)進(jìn)行施工時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款5%的違約金并賠償由此給甲方造成的一切損失（包括但不限于甲方再次發(fā)包增加的工程款、發(fā)生的費(fèi)用和工期延誤造成的損失）。

10、乙方必須遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按照安全操作程序及環(huán)境管理規(guī)范施工，并隨時(shí)接受甲方及行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。如因安全生產(chǎn)文明施工不合格被責(zé)令停工或被政府有關(guān)部門(mén)處罰的（包括對(duì)甲方、乙方的處罰），乙方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償由此給甲方造成的損失，因此造成的工期延誤甲方不予順延。

11、在施工中如對(duì)圖紙等有不同理解，應(yīng)當(dāng)和甲方及時(shí)交換意見(jiàn)，按甲方確認(rèn)的方案施工，乙方如確需變更，應(yīng)由甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字并加蓋甲方公章認(rèn)可，未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自修改圖紙及變更施工，否則一切后果由乙方承擔(dān)。

12、乙方必須為其施工人員辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場(chǎng)地內(nèi)其人員、財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理各種保險(xiǎn)（其中包括工傷保險(xiǎn)等一系列保險(xiǎn)）并支付費(fèi)用。

13、乙方須按時(shí)足額發(fā)放其工人工資，每出現(xiàn)一次其人員（或民工）直接（或間接）向甲方或通過(guò)其他方式向甲方索要工資的，乙方向甲方支付 50000 元違約金，該違約金甲方可從任意一筆工程款中扣除。如果政府出面或民工直接向甲方主張工資要求的，甲方有權(quán)將民工工資直接發(fā)放至民工手中，該發(fā)放款視為對(duì)乙方工程款的支付，如因此造成工程款超付的，乙方有義務(wù)在甲方款項(xiàng)支出之次日將甲方所超付的款項(xiàng)返還甲方并自甲方款項(xiàng)支出之日起至乙方全額返還之日止，按銀行同期貸款利率向甲方給付滯納金。

十、其它約定事項(xiàng)：

1、如乙方對(duì)其承包工程的質(zhì)量、進(jìn)度、生產(chǎn)管理等綜合能力達(dá)不到甲方要求時(shí)，甲方有權(quán)終止合同，乙方應(yīng)承擔(dān)終止合同后的所有責(zé)任及費(fèi)用。

2、由于不可抗力、政府行政行為或甲方原因造成工期延誤的，乙方需在以上情形發(fā)生之日向甲方發(fā)出書(shū)面告知函并附相應(yīng)證據(jù)，在上述原因消除之日，乙方須立即復(fù)工，乙方認(rèn)為需延長(zhǎng)工期的，須在該不可抗力或影響施工進(jìn)度的情形消除之日起 日內(nèi)向甲方提交順延工期申請(qǐng)書(shū)，經(jīng)甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字并加蓋甲方公章確認(rèn)同意后，工期可相應(yīng)順延。因以上情形造成的損失甲乙雙方各自承擔(dān)。乙方未在上述期限內(nèi)向甲方提交順延工期申請(qǐng)書(shū)的，視為不要求順延工期。

3、乙方用水用電費(fèi)用按電表、水表計(jì)量的數(shù)量或甲方認(rèn)可的應(yīng)分?jǐn)倲?shù)量從每次撥付的工程款中扣除。

4、本工程工程保修事項(xiàng)約定見(jiàn)附件《工程質(zhì)量保修協(xié)議書(shū)》中的內(nèi)容。

5、在工程未完工時(shí)合同解除或終止的，雙方在合同解除或終止之日起三日內(nèi)完成已完工程認(rèn)量，如在上述期限內(nèi)雙方未就已完工程認(rèn)量達(dá)成一致，以甲方與監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)人員的認(rèn)量結(jié)果，依據(jù)合同約定的結(jié)算方式辦理結(jié)算。乙方必須在合同解除或終止之次日撤離施工現(xiàn)場(chǎng)，不得以任何理由影響后續(xù)隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工。

6、乙方施工的工程經(jīng)甲方及監(jiān)理驗(yàn)收合格并辦理竣工備案手續(xù)后視為工程竣工驗(yàn)收合格，乙方于工程竣工驗(yàn)收合格后10日內(nèi)，向甲方提交工程結(jié)算文件，雙方于60日內(nèi)結(jié)算完畢。

7、在合同履行過(guò)程中及質(zhì)保期內(nèi)，除本合同明確約定外，所有甲方出具或簽署的文件、資料、承諾、確認(rèn)及同意書(shū)，均以甲方甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字并加蓋甲方公章后方可代表甲方，其他任何人出具或簽署的任何形式的文件、資料或口頭同意、認(rèn)可或承諾均不代表甲方。

8、因乙方資金問(wèn)題不能滿足施工中的人工費(fèi)、材料費(fèi)等的支付，由甲方代為支付時(shí)甲方收取提前支付工程費(fèi)用 %的利息。乙方同意甲方從工程款中連本帶息一并扣除。

9、乙方同意甲方將本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)向甲方指定的材料供應(yīng)單位支付的款項(xiàng)，從工程款中直接扣除后轉(zhuǎn)付給甲方指定的材料供應(yīng)單位?？劭詈蠹匆暈榧追较蛞曳街Ц读伺c所扣款額相等的工程款，乙方應(yīng)在收到甲方扣款通知后 日內(nèi)向甲方開(kāi)具正規(guī)工程發(fā)票，同時(shí)乙方自行向材料供應(yīng)單位索要正規(guī)材料發(fā)票。

10、與本工程相關(guān)檢驗(yàn)檢測(cè)內(nèi)容：，以上檢驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中。

11、承包人在未接到發(fā)包人書(shū)面變更通知前提下，擅自更改圖紙或工程做法，不按圖紙或工程做法施工的，發(fā)現(xiàn)一項(xiàng)處罰 元，發(fā)包人保留按圖紙或工程做法要求承包人返工的權(quán)利。

12、竣工驗(yàn)收后乙方按甲方要求清理干凈承包范圍內(nèi)場(chǎng)地。

十一、違約責(zé)任：

1、乙方逾期交工，每逾期壹天，乙方需向甲方支付合同總價(jià)款 %的違約金。逾期交工的，乙方除承擔(dān)逾期交工違約責(zé)任外并應(yīng)賠償由此給甲方造成的一切損失。逾期 天，乙方除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，甲方有權(quán)解除合同。

2、因乙方逾期退場(chǎng)或其他原因影響施工的，每逾期退場(chǎng)一天，乙方須向甲方付場(chǎng)地占用費(fèi) 元，逾期退場(chǎng) 天的，甲方可以自行清理場(chǎng)地，由此產(chǎn)生的物品保管及搬運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方并賠償甲方及他方一切損失。由于乙方逾期清場(chǎng)造成材料、設(shè)備丟失、損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

3、因乙方違約，甲方行使合同解除權(quán)或終止權(quán)，解除或終止合同的，乙方須按合同總價(jià)款 %向甲方給付違約金并賠償甲方一切損失。

4、若乙方不服從甲方指令，乙方除按合同總價(jià)款 %向甲方支付違約金外并賠償甲方一切損失，甲方并有權(quán)終止合同。

5、甲方無(wú)故延期付款的，以當(dāng)期應(yīng)付款為基數(shù)，按銀行同期活期存款利率向乙方給付違約金。

十二、解決糾紛的方式：

未盡事宜由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，向合同簽訂地人民法院起訴解決。

本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲 方： 單位地址： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 年 月 附件：

1、工程質(zhì)量保修書(shū)

2、主要材料表 日 乙 方： 單位地址： 委托代理人： 聯(lián)系電話：

年 月日

第二篇：定額計(jì)價(jià)報(bào)告

工程量修改定額計(jì)價(jià)的報(bào)告

******有限公司：

我公司承建貴公司《******》站場(chǎng)土建部分，于20**年*月**日開(kāi)工建設(shè)，20**年**月全面竣工并經(jīng)相關(guān)單位共同驗(yàn)收合格，現(xiàn)我公司申請(qǐng)本工程2014施工完成工程量按《甘肅省建筑與裝飾工程預(yù)算定額地區(qū)基價(jià)》DBJD25-51-2013執(zhí)行。

本工程2013年完成主要工程量有：*************部分。2014年完成的工程量有：************結(jié)構(gòu)及裝修。本工程合同為可調(diào)價(jià)合同，合同規(guī)定可調(diào)價(jià)格合同中合同價(jià)款的調(diào)整因素包括：

1）法律、行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款； 2）工程造價(jià)管理部門(mén)公布的價(jià)格調(diào)整；

3）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8h； 4）雙方約定其他因素。

2013年10月11日甘肅省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布甘建價(jià)〔2013〕543號(hào)文，規(guī)定2014年1月1日后完成工程量執(zhí)行2013年《甘肅省建筑與裝飾工程預(yù)算定額地區(qū)基價(jià)》，2014年12月30日甘肅省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布〔2014〕541號(hào)文，關(guān)于印發(fā)《2014工程結(jié)算中有關(guān)問(wèn)題的處理意見(jiàn)》的通知內(nèi)第30條，可調(diào)價(jià)合同在辦理工程結(jié)算時(shí)，其工程量如何計(jì)算？處理意見(jiàn)為：2014年1月1日前完成的工程量仍按原規(guī)定辦理，2014年1月1日起完成的工程量按新頒定額執(zhí)行。根據(jù)上述文件規(guī)定，本工程2014年完成工程量應(yīng)執(zhí)行新頒2013定額，故特此書(shū)面申請(qǐng)，望貴公司解決為盼。(甘建價(jià)〔2013〕543號(hào)文、〔2014〕541號(hào)文見(jiàn)附件)

***************************************

20**年*月**日

第三篇：裝飾定額計(jì)價(jià)-合同范本

合同編號(hào)：

建設(shè)工程施工合同

（裝飾類(lèi).展示中心）

發(fā)包人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)： 承包人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其相關(guān)法規(guī)為基本原則，根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律結(jié)合本企業(yè)及本工程的具體實(shí)情，以相互理解、相互支持、平等互利、共謀發(fā)展為根本，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款。

一、工程概況

1、工程名稱(chēng)：

2、工程地點(diǎn)：

3、工程內(nèi)容及范圍

3.1、工作內(nèi)容：室內(nèi)裝修裝飾、水電安裝、燈具、衛(wèi)浴潔具（不包含家具、配飾）等；配合設(shè)計(jì)單位完成裝修裝飾細(xì)部節(jié)點(diǎn)優(yōu)化設(shè)計(jì)。

3.2、工作范圍：以甲方書(shū)面委托及甲方簽發(fā)認(rèn)可的設(shè)計(jì)施工圖紙、施工方案，交底紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更（含施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更和增加內(nèi)容）所明確的范圍為準(zhǔn)。

4、合同價(jià)款：

4.1、本工程暫估價(jià)人民幣 萬(wàn)元。

4.2、在本工程進(jìn)場(chǎng)后的10日內(nèi)，雙方依據(jù)施工圖、材料核價(jià)單等計(jì)價(jià)資料修正上述工程暫估價(jià)。

二、材料供應(yīng)

1、本工程范圍以內(nèi)材料全部由乙方自行采購(gòu)。

2、乙方在進(jìn)場(chǎng)前7天須向甲方提交本工程的整體材料計(jì)劃及當(dāng)月材料使 1

合同編號(hào)：

用計(jì)劃，并于之后的每月5日前向甲方提交當(dāng)月材料使用計(jì)劃、每旬的最后一天前向甲方提交旬材料使用計(jì)劃、每周5之前向甲方提交下周材料使用計(jì)劃。乙方在提各接點(diǎn)計(jì)劃時(shí)必須明確材料名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、到貨時(shí)間，需要加工的材料須提前提出詳細(xì)的書(shū)面技術(shù)要求，需封樣、確樣的產(chǎn)品應(yīng)提前封存到甲方材設(shè)部, 特殊的加工產(chǎn)品和特殊原材料乙方給甲方予留時(shí)間必須要有保證。

因乙方未按要求按時(shí)提交材料計(jì)劃所導(dǎo)致的工期延誤等一切損失由乙方負(fù)責(zé)。

3、乙方須對(duì)材料計(jì)劃進(jìn)行仔細(xì)安排、計(jì)算及復(fù)核。

（1）、因乙方計(jì)劃量不足或計(jì)劃出現(xiàn)差錯(cuò)而導(dǎo)致現(xiàn)場(chǎng)停滯及工期延誤等損失由乙方承擔(dān)；

（2）、因乙方計(jì)劃量超標(biāo)導(dǎo)致材料浪費(fèi)、廢棄等損失由乙方承擔(dān)；

4、對(duì)乙方采購(gòu)材料，甲方在收到乙方核價(jià)申請(qǐng)后7日內(nèi)按當(dāng)期市場(chǎng)現(xiàn)金采購(gòu)價(jià)（含發(fā)票價(jià)）12#地塊3號(hào)樓展示中心(運(yùn)費(fèi)、上下車(chē)費(fèi)含在批價(jià)內(nèi))，價(jià)格核批后的市場(chǎng)價(jià)格的漲、跌風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)。

對(duì)本工程乙供材料在結(jié)算時(shí)以上述市場(chǎng)現(xiàn)金采購(gòu)價(jià)為基礎(chǔ)計(jì)取5%的綜合費(fèi)率作為材料的最終結(jié)算價(jià)，該綜合費(fèi)率含所有與材料采管相關(guān)的采購(gòu)費(fèi)、利潤(rùn)、管理費(fèi)、資金占用等全部費(fèi)用。該材料最終結(jié)算價(jià)作為結(jié)算中調(diào)整材料價(jià)差的依據(jù)，材料價(jià)差不再計(jì)取其他任何費(fèi)用，只計(jì)算稅金。

乙方不得以墊資在內(nèi)的任何理由要求甲方調(diào)整批價(jià)或拖延采購(gòu)。否則，甲方將在證實(shí)所核批價(jià)格能以現(xiàn)金方式購(gòu)回相關(guān)材料的前提下【通過(guò)以下方式之一證實(shí)：（1）、共同走訪市場(chǎng)，供貨商當(dāng)面接受甲方批價(jià)。（2）、供貨商的書(shū)面價(jià)格承諾；（3）、甲方自行實(shí)施采購(gòu)行為，并提供供貨商出具發(fā)票；】 2

合同編號(hào)：

按該批次材料總價(jià)的30%對(duì)乙方進(jìn)行處罰。

5、所有材料的產(chǎn)品生產(chǎn)許可證、3C認(rèn)證、SO9001質(zhì)量認(rèn)證應(yīng)在采購(gòu)前向甲方提供，合格證書(shū)、檢測(cè)報(bào)告應(yīng)隨批量貨源一起提供甲方審查。

6、合同簽訂后7日內(nèi)所有乙供材料均需按甲方材設(shè)部要求封樣，并由甲方設(shè)計(jì)研發(fā)部確認(rèn)。所有乙供材料進(jìn)場(chǎng)前必須通知甲方現(xiàn)場(chǎng)代表、材設(shè)部代表對(duì)材料進(jìn)行符合性檢查并完善《符合性檢查確認(rèn)書(shū)》，該確認(rèn)書(shū)為結(jié)算必備要件。凡未通過(guò)符合性檢查的材料一律嚴(yán)禁用于本工程。

三、計(jì)價(jià)方式

本工程的具體計(jì)價(jià)方式：

A、人工工日及材料消耗量：以定額消耗量為準(zhǔn)。

本工程涉及到的工作內(nèi)容首先套用2008《重慶市裝飾工程計(jì)價(jià)定額》在其缺項(xiàng)時(shí)再借用2008《重慶市建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額》、2008《重慶市安裝工程計(jì)價(jià)定額》、2008《重慶市市政工程計(jì)價(jià)定額》、2008《重慶市仿古建筑及園林工程計(jì)價(jià)定額》以及相關(guān)配套文件。

B、人工工日單價(jià)：人工工日價(jià)差按35元/工日調(diào)增，除此之外政策性調(diào)整文件含工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的造價(jià)信息均不執(zhí)行。

C、取費(fèi)方式：工程類(lèi)別按《重慶市建設(shè)工程費(fèi)用定額（2008）》執(zhí)行；其中裝飾工程按《重慶市建設(shè)工程費(fèi)用定額（2008）》中裝飾工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，安裝工程按《重慶市建設(shè)工程費(fèi)用定額（2008）》中安裝工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

D、簽證記工以現(xiàn)場(chǎng)收方簽證為準(zhǔn)，不分工種按每個(gè)工日 120元包干結(jié)算，不取費(fèi)也不參與下浮。

簽證產(chǎn)生的機(jī)械臺(tái)班按市場(chǎng)現(xiàn)金租賃價(jià)進(jìn)行核定不取費(fèi)也不參與下浮。

合同編號(hào)：

四、工程質(zhì)量及獎(jiǎng)罰

1、工程質(zhì)量要求：按國(guó)家現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)定建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到一次性驗(yàn)收合格

2、非甲方原因造成的質(zhì)量驗(yàn)收不合格概由乙方返工，返工責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、工程工期及獎(jiǎng)罰

1、工程工期：50天（具體進(jìn)場(chǎng)時(shí)間以甲方指定進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為準(zhǔn)）開(kāi)工時(shí)間：2014年3月20日；竣工時(shí)間要求：2014年4月30日。其細(xì)部進(jìn)度目標(biāo)如下：

（1）、天棚裝飾完成時(shí)間：2014年4月5日；（2）、地面裝飾完成時(shí)間：2014年4月20日；

（3）、墻面、柱面石材裝飾完成時(shí)間：2014年4月30日。

（本工程需與12#地塊3號(hào)樓”土建工程進(jìn)行穿插施工，具體插入施工時(shí)間由雙方根據(jù)施工進(jìn)度情況共同確定）

2、工期獎(jiǎng)罰：

以本工程竣工節(jié)點(diǎn)2014年4月30日為整體目標(biāo)。每提前一天甲方獎(jiǎng)勵(lì)乙方2000元，若乙方提前10天以上完成本工程，甲方另按5000元/天對(duì)乙方進(jìn)行追加獎(jiǎng)勵(lì)；

若乙方未能按期完成上述整體目標(biāo)，甲方有權(quán)按2000/天（延誤總天數(shù)）對(duì)乙方進(jìn)行處罰；若延期超過(guò)10天以上，甲方有權(quán)另按5000元/天（延誤總天數(shù)）對(duì)乙方進(jìn)行追加處罰。

以上獎(jiǎng)金已含稅金，在乙方達(dá)到獎(jiǎng)勵(lì)條件后五日以現(xiàn)金方式支付；處罰金額在當(dāng)期應(yīng)付款中扣除。

3、本工程部分時(shí)段將處于趕工狀態(tài)，乙方需作好各項(xiàng)趕工預(yù)案確保整體工期目標(biāo)的達(dá)成。本工程的各項(xiàng)趕工費(fèi)用已在綜合計(jì)價(jià)方式及工期獎(jiǎng)勵(lì)中考 4

合同編號(hào)：

慮，不再單獨(dú)計(jì)取。

六、收方簽證：對(duì)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)變更部分按實(shí)收方工程量（含隱蔽工程驗(yàn)收），由甲方派駐現(xiàn)場(chǎng)代表和監(jiān)理單位與乙方派駐現(xiàn)場(chǎng)代表共同按原始收方記錄為依據(jù)實(shí)行會(huì)簽并加蓋三方公章之后生效。

七、預(yù)留預(yù)埋：乙方應(yīng)按設(shè)計(jì)圖做好相關(guān)預(yù)留預(yù)埋工作，否則造成的返工及相應(yīng)損失由乙方承擔(dān)。

八、安全文明施工管理：為保證現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工，乙方應(yīng)按甲方及相關(guān)規(guī)范要求規(guī)范管理。乙方生活臨設(shè)借用主承包單位現(xiàn)有臨設(shè)或自行解決。排水管線、電線、廁所、排污處理等，應(yīng)按甲方批準(zhǔn)的平面布置圖執(zhí)行。乙方應(yīng)加強(qiáng)安全施工、文明施工管理，若因乙方自身原因?qū)е掳踩?zé)任事故由乙方自行負(fù)責(zé)。

九、結(jié)算及工程款支付

（一）結(jié)算方式

1、計(jì)價(jià)方式按合同約定條款所規(guī)定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，工程量計(jì)算按承包范圍雙方確定的竣工圖紙、交底記要、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等經(jīng)濟(jì)技術(shù)資料，按實(shí)辦理工程竣工結(jié)算。

2、乙方應(yīng)在本裝飾工程竣工驗(yàn)收后14天內(nèi)完成竣工資料的收集整理，并按甲方和甲方委托的監(jiān)理公司要求在本工程竣工驗(yàn)收合格后30天內(nèi)提交竣工結(jié)算書(shū)及相關(guān)資料（含經(jīng)濟(jì)技術(shù)資料），否則，甲方不予辦理竣工結(jié)算。甲方在收到乙方提供的完整竣工結(jié)算報(bào)告后，在乙方配合的前提下三個(gè)月內(nèi)完成竣工結(jié)算審定。

（二）工程款支付

1、本工程不付預(yù)付款。

2、乙方應(yīng)在完成以下進(jìn)度【管線安裝完成、天棚面漆完成、地面磚（石 5

合同編號(hào)：

材）鋪貼完成、墻面

合同編號(hào)：

銷(xiāo)售部當(dāng)時(shí)實(shí)際售價(jià)的95%進(jìn)行抵房。

十、成品保護(hù)

本工程未交付前的成品保護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，本工程交付后的成品保護(hù)由接收方負(fù)責(zé)。

十一、臨設(shè)搭建：本工程的臨時(shí)設(shè)施由乙方自行搭設(shè)。

十二、水電接口：本工程的水、電接口由甲方協(xié)調(diào)，乙方自行接至施工現(xiàn)場(chǎng)并負(fù)責(zé)計(jì)量管理使用。

十三、工程管理：本工程甲方派駐（聯(lián)系電話：）同志為現(xiàn)場(chǎng)代表，負(fù)責(zé)履行本工程甲方現(xiàn)場(chǎng)日常管理工作；委托重慶 建設(shè)工程監(jiān)理咨詢有限公司負(fù)責(zé)工程全程監(jiān)理，履行監(jiān)理合同賦予的各項(xiàng)權(quán)利與業(yè)務(wù)；施工單位委托

（聯(lián)系電話：）同志為施工現(xiàn)場(chǎng)全權(quán)代表，負(fù)責(zé)履行本工程賦予項(xiàng)目經(jīng)理的權(quán)利與義務(wù)，在施工過(guò)程中項(xiàng)目經(jīng)理須每日到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行管理（特殊情況需離開(kāi)的，須提前經(jīng)得甲方同意）。若發(fā)現(xiàn)乙方項(xiàng)目經(jīng)理擅自脫崗，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行5000元/次的處罰。

十四、本合同條款未盡事宜，甲乙雙方友好協(xié)商解決，并另訂補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)商不成，可向重慶仲裁委員會(huì)提起仲裁申請(qǐng)。

十五、本合同條款一式八份，甲乙雙方各持肆份，具有同等法律效力。

十六、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工程竣工驗(yàn)收合格后結(jié)清尾款自動(dòng)失效。

甲方（蓋章）： 乙方(蓋章)：

法定代表人：

法定代表：

經(jīng)辦人：

經(jīng)辦人：

合同編號(hào)：

簽訂時(shí)間： 2014年 3 月 26 日

第四篇：淺析定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)

寫(xiě)作提綱

緒論

我國(guó)改革開(kāi)放后,逐漸由計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的經(jīng)濟(jì)體制向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的經(jīng)濟(jì)體制過(guò)渡,建筑業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中扮演著重要角色,傳統(tǒng)的與計(jì)劃經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的定額計(jì)價(jià)已經(jīng)不適應(yīng)時(shí)常經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,與定額計(jì)價(jià)相比清單計(jì)價(jià)更能適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。本論

一、什么是定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià) 二、二兩種計(jì)價(jià)模式的區(qū)別

三、與以往的計(jì)價(jià)方式相比，工程量清單計(jì)價(jià)有以下特點(diǎn)：

1、強(qiáng)制性；

2、競(jìng)爭(zhēng)性；

3、通用性和實(shí)用性

四、定額計(jì)價(jià)的缺陷 結(jié)論

本文著重說(shuō)明了什么是定額計(jì)價(jià),什么是清單計(jì)價(jià),以及定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)的區(qū)別.還有在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)相比有哪些優(yōu)點(diǎn).事實(shí)證明在現(xiàn)如今的經(jīng)濟(jì)條件下,清單計(jì)價(jià)更能適應(yīng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,特別是加入WTO后建設(shè)市場(chǎng)進(jìn)一步對(duì)外開(kāi)放，為了引進(jìn)外資，對(duì)外投資和國(guó)際間承包工程的需要，采用國(guó)際上通行的做法，工程量清單計(jì)價(jià)，有利于增進(jìn)國(guó)際間的經(jīng)濟(jì)往來(lái)，有利于提高施工企業(yè)的管理水平和進(jìn)入國(guó)際市場(chǎng)承包工程。

淺議定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)

一、什么是定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)

定額計(jì)價(jià)是指建設(shè)工程造價(jià)有定額直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金所組成的計(jì)價(jià)方式。其中定額直接費(fèi)是套取國(guó)家或地區(qū)預(yù)算定額求得，再以定額直接費(fèi)為基礎(chǔ)乘以費(fèi)用定額的相應(yīng)費(fèi)率加上材料差價(jià)等，最終確定工程造價(jià)。

工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱(chēng)和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單，由招標(biāo)人按照“計(jì)價(jià)規(guī)范”附錄中的統(tǒng)一的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱(chēng)、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編碼，包括分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單。工程量清單計(jì)價(jià)是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金。

根據(jù)上述兩種計(jì)價(jià)方式，建設(shè)工程造價(jià)確定程序是不相同的。在定額計(jì)價(jià)模式下，建設(shè)工程造價(jià)確定是依照國(guó)家或地區(qū)所發(fā)布的預(yù)算定額為核心，最后所確定的工程造價(jià)實(shí)際上是社會(huì)信息平均價(jià)。在工程量清單計(jì)價(jià)模式下，建設(shè)工程造價(jià)的確定是以企業(yè)定額為核心，最后所確定的工程造價(jià)是企業(yè)自主價(jià)格。這一模式在極大程度上體現(xiàn)了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制。工程量清單計(jì)價(jià)均采用綜合單價(jià)形式。在綜合單價(jià)中包含了人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。其不同于定額計(jì)價(jià)模式，先有定額直接費(fèi)表，再有材料差價(jià)表，還有獨(dú)立費(fèi)表，最后在計(jì)費(fèi)程序表中才知道工程造價(jià)。對(duì)比之下，工程量清單計(jì)價(jià)顯的簡(jiǎn)單明了，更加適合于工程招投標(biāo)。

二兩種計(jì)價(jià)模式的區(qū)別

1計(jì)價(jià)方式不同

按定額計(jì)價(jià)時(shí)單位工程造價(jià)由直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金構(gòu)成,計(jì)價(jià)時(shí)先計(jì)算直接費(fèi),再以直接費(fèi)(或其中的人工費(fèi))為基數(shù)計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用、利潤(rùn)、稅金,匯總為單位工程造價(jià)。工程量清單計(jì)價(jià)時(shí),造價(jià)由工程量清單費(fèi)用(=∑清單工程量×項(xiàng)目綜合單價(jià))、措施項(xiàng)目清單費(fèi)用、其他項(xiàng)目清單費(fèi)用、規(guī)費(fèi)、稅金五部分構(gòu)成,作這種劃分的考慮是將施工過(guò)程中的實(shí)體性消耗和措施性消耗分開(kāi),對(duì)于措施性消耗費(fèi)用只列出項(xiàng)目名稱(chēng),由投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件要求和施工現(xiàn)場(chǎng)情況、施工方案自行確定,以體現(xiàn)出以施工方案為基礎(chǔ)的造價(jià)競(jìng)爭(zhēng);對(duì)于實(shí)體性消耗費(fèi)用,則列出具體的工程數(shù)量,投標(biāo)人要報(bào)出每個(gè)清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)。工程量清單計(jì)價(jià)，是實(shí)行投標(biāo)人依據(jù)企業(yè)自己的管理能力、技術(shù)裝備水平和市場(chǎng)行情，自主報(bào)價(jià)，定額其所報(bào)的工程造價(jià)實(shí)際上是社會(huì)平均價(jià).2.分項(xiàng)工程單價(jià)構(gòu)成不同

按定額計(jì)價(jià)時(shí)分項(xiàng)工程的單價(jià)是工料單價(jià),即只包括人工、材料、機(jī)械費(fèi),工程量清單計(jì)價(jià)分項(xiàng)工程單價(jià)一般為綜合單價(jià),除了人工、材料、機(jī)械費(fèi),還要包括管理費(fèi)(現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi))、利潤(rùn)和必要的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)。采用綜合單價(jià)便于工程款支付、工程造價(jià)的調(diào)整和工程結(jié)算,也避免了因?yàn)椤叭≠M(fèi)”產(chǎn)生的一些無(wú)謂糾紛。綜合單價(jià)中的直接費(fèi)、費(fèi)用、利潤(rùn)由投標(biāo)人根據(jù)本企業(yè)實(shí)際支出及利潤(rùn)預(yù)期、投標(biāo)策略確定,是施工企業(yè)實(shí)際成本費(fèi)用的反映,是工程的個(gè)別價(jià)格。綜合單價(jià)的報(bào)出是一個(gè)個(gè)別計(jì)價(jià)、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的過(guò)程。

3.單位工程項(xiàng)目劃分不同

按定額計(jì)價(jià)的工程項(xiàng)目劃分即預(yù)算定額中的項(xiàng)目劃分,一般土建定額有幾千個(gè)項(xiàng)目,其劃分原則是按工程的不同部位、不同材料、不同工藝、不同施工機(jī)械、不同施工方法和材料規(guī)格型號(hào),劃分十分詳細(xì)。工程量清單計(jì)價(jià)的工程項(xiàng)目劃分較之定額項(xiàng)目的劃分有較大的綜合性,新規(guī)范中土建工程只有177個(gè)項(xiàng)目,它考慮工程部位、材料、工藝特征,但不考慮具體的施工方法或措施,如人工或機(jī)械、機(jī)械的不同型號(hào)等,同時(shí)對(duì)于同一項(xiàng)目不再按階段或過(guò)程分為幾項(xiàng),而是綜合到一起,如混凝土,可以將同一項(xiàng)目的攪拌(制作)、運(yùn)輸、安裝、接頭灌縫等綜合為一項(xiàng),門(mén)窗也可以將制作、運(yùn)輸、安裝、刷油、五金等綜合到一起,這樣能夠減少原來(lái)定額對(duì)于施工企業(yè)工藝方法選擇的限制,報(bào)價(jià)時(shí)有更多的自主性。工程量清單中的量應(yīng)該是綜合的工程量,而不是按定額計(jì)算的“預(yù)算工程量”。綜合的量有利于企業(yè)自主選擇施工方法并以之為基礎(chǔ)競(jìng)價(jià),也能使企業(yè)擺脫對(duì)定額的依賴,建立起企業(yè)內(nèi)部報(bào)價(jià)及管理的定額和價(jià)格體系。

4.計(jì)價(jià)依據(jù)不同 這是清單計(jì)價(jià)和按定額計(jì)價(jià)的最根本區(qū)別。按定額計(jì)價(jià)的唯一依據(jù)就是定額,而工程量清單計(jì)價(jià)的主要依據(jù)是企業(yè)定額,包括企業(yè)生產(chǎn)要素消耗量標(biāo)準(zhǔn)、材料價(jià)格、施工機(jī)械配備及管理狀況、各項(xiàng)管理費(fèi)支出標(biāo)準(zhǔn)等。目前可能多數(shù)企業(yè)沒(méi)有企業(yè)定額,但隨著工程量清單計(jì)價(jià)形式的推廣和報(bào)價(jià)實(shí)踐的增加,企業(yè)將逐步建立起自身的定額和相應(yīng)的項(xiàng)目單價(jià),當(dāng)企業(yè)都能根據(jù)自身狀況和市場(chǎng)供求關(guān)系報(bào)出綜合單價(jià)時(shí),企業(yè)自主報(bào)價(jià)、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)(通過(guò)招投標(biāo))定價(jià)的計(jì)價(jià)格局也將形成,這也正是工程量清單所要促成的目標(biāo)。工程量清單計(jì)價(jià)的本質(zhì)是要改變政府定價(jià)模式,建立起市場(chǎng)形成造價(jià)機(jī)制,只有計(jì)價(jià)依據(jù)個(gè)別化,這一目標(biāo)才能實(shí)現(xiàn)

5.反映的成本價(jià)不同

工程量清單計(jì)價(jià)，反映的是個(gè)別成本，工程預(yù)算定額計(jì)價(jià)，反映的是社會(huì)平均成本。

4.結(jié)算的要求不同

工程量清單計(jì)價(jià)，是結(jié)算時(shí)按合同中事先約定綜合單價(jià)的規(guī)定執(zhí)行，綜合單價(jià)基本上是包死的。工程預(yù)算定額計(jì)價(jià)，結(jié)算時(shí)按定額規(guī)定工料單價(jià)計(jì)價(jià)，往往調(diào)整內(nèi)容較多，容易引起糾紛。5.風(fēng)險(xiǎn)處理的方式不同

工程量清單計(jì)價(jià)，使招標(biāo)人與投標(biāo)人風(fēng)險(xiǎn)合理分擔(dān)，投標(biāo)人對(duì)自己所報(bào)的成本、綜合單價(jià)負(fù)責(zé)，還要考慮各種風(fēng)險(xiǎn)對(duì)價(jià)格的影響，綜合單價(jià)一經(jīng)合同確定，結(jié)算時(shí)不可以調(diào)整（除工程量有變化），且對(duì)工程量的變更或計(jì)算錯(cuò)誤不負(fù)責(zé)任；招標(biāo)人相應(yīng)在計(jì)算工程量時(shí)要準(zhǔn)確，對(duì)于這一部分風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由招標(biāo)人承擔(dān),從而有利于控制工程造價(jià)。工程預(yù)算定額計(jì)價(jià)，風(fēng)險(xiǎn)只在投資一方，所有的風(fēng)險(xiǎn)在不可遇見(jiàn)費(fèi)中考慮；結(jié)算時(shí)，按合同約定，可以調(diào)整?？梢哉f(shuō)投標(biāo)人沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)，不利于控制工程造價(jià)。

7.工程量計(jì)算規(guī)則不同

工程量清單計(jì)價(jià)，清單項(xiàng)目的工程量是按實(shí)體的凈值計(jì)算，這是當(dāng)前國(guó)際上比較通行的做法。工程預(yù)算定額計(jì)價(jià)，工程量是按實(shí)物加上人為規(guī)定的預(yù)留量或操作裕度等因素。例如：混凝土工程中帶型基礎(chǔ)梁

工程量計(jì)量：計(jì)價(jià)規(guī)范和定額計(jì)量都是按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算，不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積，兩者沒(méi)有區(qū)別。

工程內(nèi)容：計(jì)價(jià)規(guī)范給出的工程內(nèi)容綜合了敷設(shè)墊層；混凝土制作、運(yùn)輸、澆筑、振搗、養(yǎng)護(hù)；地腳螺栓二次灌漿等三項(xiàng)內(nèi)容，定額子目表現(xiàn)的則僅僅是其中的第二項(xiàng)內(nèi)容，敷設(shè)墊層和地腳螺栓二次灌漿作為單獨(dú)的定額子目處理。

8計(jì)量單位不同

工程量清單計(jì)價(jià)，清單項(xiàng)目是按基本單位如m、kg、t等。工程預(yù)算定額計(jì)價(jià)，計(jì)量單位可以不采用基本單位?；A(chǔ)定額中的計(jì)量單位除基本計(jì)量單位外有時(shí)出現(xiàn)不規(guī)范的復(fù)合單位，如100m3、100m2、10m、100kg等。但是大部分計(jì)量單位與相應(yīng)定額子項(xiàng)的計(jì)量單位相一致。不一致的例如：土（石）方工程中“計(jì)價(jià)規(guī)范”項(xiàng)目名稱(chēng)為“挖土方”，計(jì)量單位為m3：“預(yù)算定額”項(xiàng)目名稱(chēng)為“人工挖土方”，計(jì)量單位為100m3。

三、與以往的計(jì)價(jià)方式相比，工程量清單計(jì)價(jià)有以下特點(diǎn)：

1、強(qiáng)制性；

2、競(jìng)爭(zhēng)性；

3、通用性和實(shí)用性

強(qiáng)制性主要表現(xiàn)在，一是由建設(shè)主管部門(mén)按照強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的要求批準(zhǔn)頒布，規(guī)定全部使用國(guó)有資金或國(guó)有資金。投資為主的大中型建設(shè)工程應(yīng)按“計(jì)價(jià)規(guī)范”規(guī)定執(zhí)行。是明確工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分，并規(guī)定了招標(biāo)人在編制工程量清單時(shí)必須遵守的規(guī)則。

競(jìng)爭(zhēng)性表現(xiàn)在“計(jì)價(jià)規(guī)范”中從政策性規(guī)定到一般內(nèi)容的具體規(guī)定，充分體現(xiàn)了工程造價(jià)由市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格的原則?！坝?jì)價(jià)規(guī)范”中的措施項(xiàng)目，在工程量清單中只列“措施項(xiàng)目”一欄，具體采用什么措施，由投標(biāo)人根據(jù)企業(yè)的施工組織設(shè)計(jì)，視具體情況報(bào)價(jià)。另一方面，“計(jì)價(jià)規(guī)范”中人工、材料和施工機(jī)械沒(méi)有具體的消耗量，為企業(yè)報(bào)價(jià)提供了自主的空間。通用性的表現(xiàn)是我國(guó)采用的工程量清單計(jì)價(jià)是與國(guó)際慣例接軌的，符合工程量計(jì)算方法標(biāo)準(zhǔn)化、工程量計(jì)算規(guī)則統(tǒng)一化、工程造價(jià)確定市場(chǎng)化的要求。

實(shí)用性表現(xiàn)在“計(jì)價(jià)規(guī)范”的附錄中工程量清單項(xiàng)目及工程量計(jì)算規(guī)則的項(xiàng)目名稱(chēng)表現(xiàn)的是工程實(shí)體項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱(chēng)明確清晰，工程量計(jì)算規(guī)則簡(jiǎn)潔明了。

1、工程量清單方式下，工程量上的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)，單價(jià)上的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)； 傳統(tǒng)定額方式下，量?jī)r(jià)風(fēng)險(xiǎn)都由乙方承擔(dān)。

2、工程量清單，實(shí)行的是量?jī)r(jià)分離；傳統(tǒng)定額是量?jī)r(jià)合一。

3、工程量清單，是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)模式下的產(chǎn)物，利于施工企業(yè)間的相互競(jìng)爭(zhēng)，優(yōu)勝劣汰；定額是在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)模式下的產(chǎn)物，帶有很強(qiáng)的政策性。

4、工程量清單計(jì)價(jià)，更有利于招投標(biāo)工作的開(kāi)展，竣工結(jié)算的進(jìn)行等；定額計(jì)價(jià)相對(duì)要不靈活一些。搞過(guò)幾個(gè)裝修工程，從招投標(biāo)開(kāi)始到竣工結(jié)算都采用的是清單，實(shí)際效果還是比較好的，工程造價(jià)都得到了合理的控制，也比較順利，實(shí)現(xiàn)了甲乙雙方的雙贏。

四、定額計(jì)價(jià)的缺陷

在定額計(jì)價(jià)模式下，政府是制定工程造價(jià)的主體。它限定不同級(jí)別的施工企業(yè)在計(jì)取造價(jià)時(shí)必須執(zhí)行同一種標(biāo)準(zhǔn)的“定額直接費(fèi)”或“定額人工費(fèi)”，業(yè)主只能處于從屬地位，不能自主定價(jià)，只能按照政府的“取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”計(jì)算。其所產(chǎn)生的弊端有：

（1）反映不出建設(shè)先后順序、主從關(guān)系和資金使用的時(shí)間、空間的秩序，只是單純從會(huì)計(jì)的角度規(guī)定我國(guó)工程造價(jià)的構(gòu)成，體現(xiàn)不出工程造價(jià)管理的清晰思路，實(shí)施起來(lái)容易混淆。

（2）不能體現(xiàn)出建筑產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則。業(yè)主總是希望工程質(zhì)量好，價(jià)格低，然而建造高質(zhì)量的工程比建造普通合理的工程投入要大。然政府最近作了調(diào)整允許雙方在自愿的原則下收取優(yōu)良工程補(bǔ)償費(fèi)，但是如果一方不同意，所投入的費(fèi)用就不能收回。（3）不利于招標(biāo)工作的展開(kāi)?，F(xiàn)行的工程造價(jià)計(jì)算復(fù)雜，耗時(shí)費(fèi)工，不但要套用“定額直接費(fèi)”，還要計(jì)算材料價(jià)差及套用定額收取管理費(fèi)等。同時(shí)從理論上講一樣的圖紙?zhí)子靡粯拥亩~，按一樣的信息價(jià)計(jì)算，所得的結(jié)果應(yīng)該是一樣的。但是由于操作人員理解不同，水平有差異，往往得出的結(jié)果有很大差異，使得招標(biāo)工作考察的并不是企業(yè)的綜合能力，而是考核預(yù)算員的理解能力和運(yùn)氣，誰(shuí)做的工程預(yù)算跟標(biāo)底碰上了，誰(shuí)中標(biāo)的可能性就大，明顯的不公平、不合理。

鑒于在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下定額計(jì)價(jià)存在的種種缺陷定額計(jì)價(jià)向清單計(jì)價(jià)轉(zhuǎn)變是必然的。那么在定額計(jì)價(jià)向清單計(jì)價(jià)轉(zhuǎn)變的過(guò)程中我們應(yīng)注意哪些問(wèn)題呢？ 工程量清單招標(biāo)方式目前已在部分地區(qū)試用，且受到施工單位的普遍歡迎。應(yīng)該指出，對(duì)于招標(biāo)單位，由于編制人員水平及圖紙深度影響，工程量計(jì)算不可能做到100%準(zhǔn)確，常常因提供的工程量清單與實(shí)際施工圖紙有偏差帶來(lái)工程量復(fù)核等大量工作，這就對(duì)工程量清單的編制質(zhì)量和施工合同在履行過(guò)程的工程量復(fù)核都提出更高要求。與此相適應(yīng)的是，目前我國(guó)各地已建立的造價(jià)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有相當(dāng)一批經(jīng)驗(yàn)豐富的專(zhuān)業(yè)技經(jīng)人員和良好的計(jì)算手段。同時(shí)，作為獨(dú)立經(jīng)營(yíng)造價(jià)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，對(duì)其編制的工程量負(fù)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。造價(jià)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)可以參照國(guó)際通行做法，考慮將其收入的一部分用來(lái)參加技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)投保，這樣，招標(biāo)單位提供的工程量清單“量”的風(fēng)險(xiǎn)就可以合理分?jǐn)偂?/p>

采用工程量清單招投標(biāo)，工程量由招標(biāo)單位提供，在履行合同過(guò)程中，清單與施工圖紙所反映的工程量出現(xiàn)偏差的可能性很大，調(diào)整實(shí)際工程量的比例也會(huì)增大。所以，在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，業(yè)主必須依靠強(qiáng)有力的工程項(xiàng)目管理人員、監(jiān)理人員、造價(jià)人員組成的專(zhuān)業(yè)技術(shù)隊(duì)伍對(duì)工程進(jìn)行嚴(yán)格控制，在工程量簽證前，應(yīng)區(qū)分哪些該簽；哪些不該簽?zāi)男╉?xiàng)目是合同內(nèi)，哪些項(xiàng)目是合同外。特別是我國(guó)加入WTO后，施工合同管理也將與國(guó)際管理接軌，應(yīng)嚴(yán)格按照FIDIC條款執(zhí)行。

為解決清單編制和工程結(jié)算偏差問(wèn)題，也可以在合同承包方式中考慮，即在招標(biāo)文件中，明確提出在簽定合同前，中標(biāo)單位與業(yè)主必須進(jìn)行工程量復(fù)核工作，復(fù)核后經(jīng)上級(jí)造價(jià)管理部門(mén)審定后，以固定工程量總價(jià)合同的方式簽定施工合同。即在沒(méi)有設(shè)計(jì)變更和有關(guān)政策性調(diào)整時(shí)，工程造價(jià)一次包死，不予調(diào)整，這樣，既能避免因招投標(biāo)過(guò)程中時(shí)間緊造成的工程量計(jì)算偏差帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，也可以減少施工合同履行過(guò)程中的造價(jià)索賠，同時(shí)也方便了工程結(jié)算。

在工程量清單招投標(biāo)過(guò)程中，審查投標(biāo)單位報(bào)價(jià)時(shí)，不因應(yīng)只看總造價(jià)不看每項(xiàng)單報(bào)價(jià)，因?yàn)閷?shí)際上總價(jià)符合要求的，并不等于每一項(xiàng)報(bào)價(jià)符合要求，總報(bào)價(jià)最低的，并不等于每一項(xiàng)報(bào)價(jià)最低。投標(biāo)單位通常在保持總報(bào)價(jià)不變的情況下，將變化較小的項(xiàng)目的單價(jià)降低，將變化較大單價(jià)增大，這樣在竣工結(jié)算時(shí)，可以成功地達(dá)到追加工程款的目的，這些都應(yīng)引起業(yè)主方的高度重視。

本文著重說(shuō)明了什么是定額計(jì)價(jià),什么是清單計(jì)價(jià),以及定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)的區(qū)別.還有在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)相比有哪些優(yōu)點(diǎn).事實(shí)證明在現(xiàn)如今的經(jīng)濟(jì)條件下,清單計(jì)價(jià)更能適應(yīng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,特別是加入WTO后建設(shè)市場(chǎng)進(jìn)一步對(duì)外開(kāi)放，為了引進(jìn)外資，對(duì)外投資和國(guó)際間承包工程的需要，采用國(guó)際上通行的做法，工程量清單計(jì)價(jià)，有利于增進(jìn)國(guó)際間的經(jīng)濟(jì)往來(lái)，有利于提高施工企業(yè)的管理水平和進(jìn)入國(guó)際市場(chǎng)承包工程。

參考文獻(xiàn)：

安裝工程預(yù)算

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重慶大學(xué)出版社

建筑工程定額與預(yù)算

李景云

重慶大學(xué)出版社

工程量清單計(jì)價(jià)

崔賀賢

中國(guó)計(jì)劃出版社

第五篇：定額計(jì)價(jià)工程造價(jià)構(gòu)成及計(jì)算公式

定額計(jì)價(jià)工程造價(jià)構(gòu)成及計(jì)算公式

按照《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》(建標(biāo)〔2003〕2006號(hào))的規(guī)定，市政工程造價(jià)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金組成，如下圖所示。

一、直接費(fèi)

直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。

直接工程費(fèi)

直接工程費(fèi)是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。

直接工程費(fèi)=人工費(fèi)十材料費(fèi)十施工機(jī)械使用費(fèi)

? ?

人工費(fèi)

人工費(fèi)是指為直接從事工程施工的生產(chǎn)工人開(kāi)支的各項(xiàng)費(fèi)用，內(nèi)容包括:(1)基本工資:指發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資。

(2)工資性補(bǔ)貼:指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的物價(jià)補(bǔ)貼，煤、燃?xì)庋a(bǔ)貼，交通補(bǔ)貼，住房補(bǔ)貼，流動(dòng)施工津貼等。

(3)生產(chǎn)工人輔助工資:指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期IA]的工資，調(diào)動(dòng)工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳期間的工資，病假在六個(gè)月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。

(4)職工福利費(fèi):指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的職工福利費(fèi)。

(5)生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi):指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動(dòng)保護(hù)用品的購(gòu)置費(fèi)及修理費(fèi)、徒工服裝補(bǔ)貼、防暑降溫費(fèi)、在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等。

? ?

材料費(fèi)

材料費(fèi)是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。內(nèi)容包括:(1)材料原價(jià)(或供應(yīng)價(jià)格).(2)材料運(yùn)雜費(fèi):指材料自來(lái)源地運(yùn)至工地倉(cāng)庫(kù)或指定堆放地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。

(3)運(yùn)輸損耗費(fèi):指材料在運(yùn)輸裝卸過(guò)程中不可避免的損耗。

(4)采購(gòu)及保管費(fèi):指為組織采購(gòu)、供應(yīng)和保管材料過(guò)程中所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。包括:采購(gòu)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)損耗。

(5)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi):指對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對(duì)具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用。

? ?

施工機(jī)械使用費(fèi)

施工機(jī)械使用費(fèi)是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)。施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)應(yīng)由下列7項(xiàng)費(fèi)用組成:

(1)折舊費(fèi):指施工機(jī)械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購(gòu)置資金的時(shí)間價(jià)值.(2)大修理費(fèi):指施工機(jī)械按規(guī)定的大修理間隔臺(tái)班進(jìn)行必要的大修理.以恢復(fù)其正常功能所需的費(fèi)用。

(3)經(jīng)常修理費(fèi):指施工機(jī)械除大修理以外的各級(jí)保養(yǎng)和臨時(shí)故障排除所需的費(fèi)用.包括為保障機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需的替換設(shè)備與隨機(jī)配備工具附具的攤銷(xiāo)和維護(hù)費(fèi)用，機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)中日常保養(yǎng)所需潤(rùn)滑與擦拭的材料費(fèi)用及機(jī)械停滯期間的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用等。

(4)安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi):安拆費(fèi)指施工機(jī)械在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝與拆卸所需的人工、材料、機(jī)械和試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用以及機(jī)械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費(fèi)用。場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)指施工機(jī)械整體或分體自停放地點(diǎn)運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一施工地點(diǎn)運(yùn)至另一施工地點(diǎn)的運(yùn)輸、裝卸、輔助材料及架線等費(fèi)用.(5)人工費(fèi):指機(jī)上司機(jī)(司爐)和其他操作人員的工作日人工費(fèi)及上述人員在施工機(jī)械規(guī)定的年工作臺(tái)班以外的人工費(fèi).(6)燃料動(dòng)力費(fèi):指施工機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的固體燃料(煤、木柴)、液體燃料(汽油、柴油)及水、電等.(?)車(chē)船使用稅:指施工機(jī)械按照國(guó)家規(guī)定和有關(guān)部門(mén)規(guī)定應(yīng)繳納的車(chē)船使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)及年檢費(fèi)等。措施費(fèi)

措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。內(nèi)容包括:

(1)環(huán)境保護(hù)費(fèi):指施工現(xiàn)場(chǎng)為達(dá)到環(huán)保部門(mén)要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。(2)文明施工費(fèi):指施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。(3)安全施工費(fèi):指施工現(xiàn)場(chǎng)安全施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用.(4)臨時(shí)設(shè)施費(fèi):指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用等。

臨時(shí)設(shè)施包括:臨時(shí)宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物，倉(cāng)庫(kù)、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)道路、水、電、管線等臨時(shí)設(shè)施和小型臨時(shí)設(shè)施.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用包括:臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費(fèi)或攤銷(xiāo)費(fèi).(5)夜間施工費(fèi):指因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷(xiāo)及照明用電等費(fèi)用.(6)二次搬運(yùn)費(fèi):指因施工場(chǎng)地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用。(7)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi):指機(jī)械整體或分體自停放場(chǎng)地運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)輸和轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。

(8)混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi):指混凝土施工過(guò)程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板、支架的攤銷(xiāo)(或租賃)費(fèi)用.(9)腳手架費(fèi):指施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及腳手架的攤銷(xiāo)(或租賃)費(fèi)用。

(10)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi):指竣工驗(yàn)收前，對(duì)已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費(fèi)用。

(11)施工排水、降水費(fèi):指為確保T程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費(fèi)用。

對(duì)于措施費(fèi)的計(jì)算，這里只列出通用措施費(fèi)項(xiàng)目的計(jì)算方法，各專(zhuān)業(yè)工程的專(zhuān)用措施費(fèi)項(xiàng)目的計(jì)算方法由各地區(qū)或國(guó)務(wù)院有關(guān)專(zhuān)業(yè)主管部門(mén)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)自行制定.(1)環(huán)境保護(hù)費(fèi)。

(2)文明施工費(fèi)

(3)安全施工費(fèi)

(4)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。臨時(shí)設(shè)施費(fèi)由以下三部分組成： 1)周轉(zhuǎn)使用臨建。2)一次性使用臨建。3)其他臨時(shí)設(shè)施。(5)夜間施工費(fèi)

(6)二次搬運(yùn)費(fèi)

(7)大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)

(8)混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)

1)模板及支架費(fèi)=模板攤銷(xiāo)最X模板價(jià)格十支、拆、運(yùn)輸費(fèi)

2)租賃費(fèi)=模板使用量x使用日期x租賃價(jià)格+支、拆、運(yùn)輸費(fèi)(9)腳手架搭拆費(fèi).1)腳手架搭拆費(fèi)=腳手架攤銷(xiāo)最X腳手架價(jià)格+搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)

2)租賃費(fèi)=腳手架每日租金X搭設(shè)周期+搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)(10)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)。

已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)=成品保護(hù)所需機(jī)械費(fèi)十材料費(fèi)+人工費(fèi)(11)施工排水、降水費(fèi).二、間接費(fèi)

間接費(fèi)的組成

間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成.?

規(guī)費(fèi)

?

規(guī)費(fèi)是指政府和有關(guān)權(quán)力部門(mén)規(guī)定必須繳納的費(fèi)用(簡(jiǎn)稱(chēng)規(guī)費(fèi)).包括:(1)工程排污費(fèi):是指施工現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)定繳納的排污費(fèi)用.(2)工程定額測(cè)定費(fèi):是指按規(guī)定支付工程造價(jià)(定額)管理部門(mén)的定額測(cè)定費(fèi).(3)社會(huì)保障費(fèi)。社會(huì)保障費(fèi)包括:

1)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi):是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。2)失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi):是指企業(yè)按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi).3)醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi):是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi).(4)住房公積金:是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金.(5)危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn):是指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險(xiǎn)作業(yè)的建 筑安裝施工人員支付的意外傷害保險(xiǎn)費(fèi).? ?

企業(yè)管理費(fèi)

企業(yè)管理費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用。內(nèi)容包括:(1)管理人員工資:是指管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。

(2)辦公費(fèi):是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、賬表、印刷、郵電、書(shū)報(bào)、會(huì)議、水電、燒水和集體取暖(包括現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)宿舍取暖)用煤等費(fèi)用。

(3)交通差旅費(fèi):是指職工因公出差、調(diào)動(dòng)工作的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)、市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)、職工探親路費(fèi)、勞動(dòng)力招募費(fèi)、職工離退休或退職一次性路費(fèi)、工傷人員就醫(yī)路費(fèi)、工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及管理部門(mén)使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)。

(4)固定資產(chǎn)使用費(fèi):是指管理和試驗(yàn)部門(mén)及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費(fèi).(5)工具用具使用費(fèi):是指管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測(cè)繪、消防用具等的購(gòu)置、維修和攤銷(xiāo)費(fèi).(6)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi):是指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補(bǔ)助費(fèi)、職工退職金、六個(gè)月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)、按規(guī)定支付給離休干部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。

(7)工會(huì)經(jīng)費(fèi):是指企業(yè)按職工工資總額計(jì)提的工會(huì)經(jīng)費(fèi).(8)職工教育經(jīng)費(fèi):是指企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平，按職工工資總額計(jì)提的費(fèi)用.(9)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi):是指施工管理用財(cái)產(chǎn)、車(chē)輛保險(xiǎn).(10)財(cái)務(wù)費(fèi):是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費(fèi)用。

(11)稅金:是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車(chē)船使用稅、土地使用稅、印花稅等.(12)其他:包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開(kāi)發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問(wèn)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。

間接費(fèi)的計(jì)算方法

間接費(fèi)的計(jì)算方法按取費(fèi)基數(shù)的不同分為以下3種:(1)以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ).間接費(fèi)=直接費(fèi)合計(jì)X間接費(fèi)費(fèi)率(%)(2)以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)。間接費(fèi)=人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)x間接費(fèi)費(fèi)率(%)(3)以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)。

間接費(fèi)=人工費(fèi)合計(jì)X間接費(fèi)費(fèi)率(%)

間接費(fèi)費(fèi)率(%)‘規(guī)費(fèi)費(fèi)率(%)十企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率(%)

規(guī)費(fèi)費(fèi)率和企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率

規(guī)費(fèi)費(fèi)率和企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率按如下公式確定:

? ?

規(guī)費(fèi)費(fèi)率

根據(jù)本地區(qū)典型工程發(fā)承包價(jià)的分析資料綜合取定規(guī)費(fèi)計(jì)算中所需數(shù)據(jù)。(1)每萬(wàn)元發(fā)承包價(jià)中人工費(fèi)含量和機(jī)械費(fèi)含量.(2)人工費(fèi)占直接費(fèi)的比例.(3)每萬(wàn)元發(fā)承包價(jià)中所含規(guī)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)的各項(xiàng)基數(shù)。規(guī)費(fèi)稅率的計(jì)算公式：

三、利潤(rùn)

利潤(rùn)是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。

四、稅金

稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)人建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等。根據(jù)2009年1月1口起施行的《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅樹(shù)行條例》，建筑業(yè)的稅稅額為營(yíng)業(yè)額的3%.營(yíng)業(yè)額是指納稅人從事建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè)收取的全部收人，還包括建筑、修繕、裝飾工程所用原材料及其他物質(zhì)和動(dòng)力的價(jià)款在內(nèi).當(dāng)安裝的設(shè)備的價(jià)值作為安裝工程產(chǎn)值時(shí)，也包括所安裝設(shè)備的價(jià)款。但建筑工程分包給其他單位的，以其取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除其支付給其他單位的分包款后的余額作為營(yíng)業(yè)額。

城市建設(shè)維護(hù)稅.納稅人所在地為市區(qū)的，按營(yíng)業(yè)稅的7%征收;納稅人所在地為縣城鎮(zhèn)，按營(yíng)業(yè)稅的5%征收;納稅人所在地不為市區(qū)縣城鎮(zhèn)的，按營(yíng)業(yè)稅的I%征收，并與營(yíng)業(yè)稅同時(shí)繳納。

教育費(fèi)附加，一律按營(yíng)業(yè)稅的3%征收，也同營(yíng)業(yè)稅同時(shí)繳納。即使辦有職工子弟學(xué)校的建筑安裝企業(yè)，也應(yīng)當(dāng)先繳納教育費(fèi)附加。教育部門(mén)可根據(jù)企業(yè)的辦學(xué)情況，酌情返還給辦學(xué)單位，作為對(duì)辦學(xué)經(jīng)費(fèi)的補(bǔ)貼.根據(jù)上述規(guī)定，現(xiàn)行應(yīng)繳納的稅金計(jì)算式如下: 稅金=(稅前造價(jià)十利潤(rùn))X稅率(%)