第一篇：從施工到拿房產(chǎn)證所需手續(xù)

項(xiàng)目建設(shè)工程審批程序

項(xiàng)目建設(shè)單位到發(fā)改委申請(qǐng)聯(lián)審聯(lián)批---規(guī)劃、國(guó)土、環(huán)保、電力等部門到現(xiàn)場(chǎng)勘查---發(fā)改委立項(xiàng)批文---國(guó)土局到現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪出用地定界成果報(bào)告書---規(guī)劃局劃紅線、出設(shè)計(jì)要點(diǎn)---國(guó)土局土地掛牌出土地成交確讓書、簽土地成交合同---國(guó)土局發(fā)土地使用權(quán)證---地質(zhì)勘探出勘探報(bào)告---設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)規(guī)劃平面方案---規(guī)劃局審批規(guī)劃平面方案---規(guī)劃局發(fā)用地規(guī)劃許可證---設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)施工圖紙---審圖中心審圖---氣象局審圖---申請(qǐng)白蟻防治---規(guī)劃局發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證（副本）---消防大隊(duì)圖紙消防設(shè)計(jì)審查---招投標(biāo)（確定施工單位）---建工局發(fā)建筑施工許可證---確定工程監(jiān)理---開始施工時(shí)申請(qǐng)氣象局安裝防雷設(shè)施---白蟻防治所實(shí)施防白蟻措施---安裝消防設(shè)施---施工結(jié)束---申請(qǐng)消防驗(yàn)收---申請(qǐng)氣象驗(yàn)收---申請(qǐng)人民政府、建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位進(jìn)行單體驗(yàn)收并簽名、蓋章---申請(qǐng)規(guī)劃局測(cè)繪院進(jìn)行工程竣工測(cè)繪驗(yàn)收---規(guī)劃局換發(fā)建設(shè)工程許可證正本---請(qǐng)建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位進(jìn)行綜合驗(yàn)收并提出驗(yàn)收意見同時(shí)簽名蓋章---土地證、建設(shè)工程許可證、立項(xiàng)批文、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、白蟻防治---房管部門發(fā)房屋所有權(quán)證。總費(fèi)用約70元/㎡。

第二篇：工程項(xiàng)目從拿地到交付手續(xù)資料

工程項(xiàng)目從拿地到交付

手續(xù)資料

2018.2.23

工程項(xiàng)目從拿地到交付，5大開發(fā)階段的216項(xiàng)報(bào)批報(bào)建手續(xù)。全部報(bào)批報(bào)建手續(xù)與資料明細(xì)如下：

項(xiàng)目開發(fā)的五個(gè)階段

項(xiàng)目開發(fā)的六證 第一部分：土地階段的開發(fā)程序

一、獲得土地使用權(quán)方式

2套

一、報(bào)建

五、現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工報(bào)驗(yàn)備案

&確權(quán)階段的程序

一、商品房預(yù)售許可證

第三篇：拿房產(chǎn)證委托書

拿房產(chǎn)證委托書（精選5篇）

委托他人代表自己行使自己的合法權(quán)益，被委托人在行使權(quán)力時(shí)需出具委托人的法律文書叫委托書。在社會(huì)發(fā)展不斷提速的今天，委托書應(yīng)用范圍愈來愈廣泛，如何寫一份恰當(dāng)?shù)奈袝兀恳韵率切【幨占淼哪梅慨a(chǎn)證委托書（精選5篇），僅供參考，歡迎大家閱讀。

委托人：

身份證號(hào)碼：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

受托人：

身份證號(hào)碼：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

委托人與受托人聯(lián)合購(gòu)買的小區(qū)號(hào)樓單元室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）為共同共有，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：___。現(xiàn)因委托人個(gè)人原因，不能親自前往貴局辦理該房屋產(chǎn)權(quán)份額變更登記相關(guān)手續(xù)。現(xiàn)委托人全權(quán)委托受托人代表委托人辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)份額變更登記相關(guān)手續(xù)，代理權(quán)限包括但不限于：簽署“該房屋”辦理產(chǎn)權(quán)份額變更登記相關(guān)文件；繳納各項(xiàng)費(fèi)用；領(lǐng)取該房屋面積測(cè)繪成果及相關(guān)辦證圖紙、文件、購(gòu)房發(fā)票等。（代理權(quán)限部分根據(jù)房管局要求不同）

受托人代表委托人做出的.行為以及簽署的法律文書，委托人均予以認(rèn)可，由此產(chǎn)生的法律后果由委托人承擔(dān)。

受托人承諾其已取得委托人的合法授權(quán)，有權(quán)代表委托人辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)份額變更相關(guān)登記手續(xù)并簽署相關(guān)法律文書等相關(guān)事宜。

拜托人：

日期：

委托人：_________，男/女，____________年______月______日出生，住址：___，公民身份號(hào)碼/護(hù)照編號(hào)：___。

受托人：_________，男/女，____________年______月______日出生，住址：___，公民身份號(hào)碼：___。

委托原因及事項(xiàng)：

本人_________欲購(gòu)買______________________________房屋（房產(chǎn)證號(hào)為：_____________），現(xiàn)因本人工作繁忙，不能親自辦理相關(guān)手續(xù)，特委托____________作為我的合法代理人全權(quán)代表我辦理如下事項(xiàng)：

1、代為辦理該房產(chǎn)立契過戶，稅務(wù)登記及與之相關(guān)的一切手續(xù)；

2、代為領(lǐng)取房產(chǎn)證；

3、代為簽署與交易有關(guān)的合同文件等；

4、代為辦理銀行放款手續(xù)及貸款資金的劃轉(zhuǎn)，解凍等與之相關(guān)的一切手續(xù)；

受托人_________在在辦理上述事宜過程中所簽署的相關(guān)文件和實(shí)施的法律行為委托人均以承認(rèn)，所辦理的事項(xiàng)均有效，委托人自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

委托期限：至相關(guān)事項(xiàng)辦結(jié)為止。

委托期限：自簽字之日起至上述事項(xiàng)辦完為止。

拜托人：

日期：

委托人：

身份證號(hào)碼：

通訊地址：

受托人：

身份證號(hào)碼：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

委托人與受托人關(guān)系：夫妻

委托人與受托人所購(gòu)買的號(hào)樓單元室(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)。現(xiàn)因委托人工作繁忙，不能親自前往辦理該房屋產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)手續(xù)。現(xiàn)委托人全權(quán)委托受托人代為辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)手續(xù)。受托人代表委托人做出的行為以及簽署的法律文書，委托人均予以認(rèn)可，由此產(chǎn)生的法律后果由委托人承擔(dān)。

拜托人：

日期：

委托人：

身份證號(hào)碼：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

受托人：

身份證號(hào)碼：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

委托人購(gòu)買的長(zhǎng)治縣銀河灣公寓小區(qū)號(hào)樓單元室(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)。現(xiàn)因委托人個(gè)人原因，不能親自前往辦理該房屋產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)手續(xù)。現(xiàn)委托人全權(quán)委托上述受托人代表委托人辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)手續(xù)，代理權(quán)限包括但不限于：辦理房屋所有權(quán)證;領(lǐng)取房屋所有權(quán)證;辦理房屋手續(xù)抵押;簽署“該房屋”辦理產(chǎn)權(quán)登記所需相關(guān)文件;繳納契稅、公共維修基金等相關(guān)稅費(fèi)等事宜。

拜托人：

日期：

拜托人：

性別：

誕生日期：

身份證編號(hào)：

暫住證號(hào)：

住址：

被拜托人：

性別：

誕生日期：

身份證編號(hào)：

暫住證號(hào)：

住址：

拜托因?yàn)榧笆伦儯?/p>

本人_________籌辦購(gòu)買______________________________房屋（房產(chǎn)證號(hào)為：_____________），現(xiàn)因本人做作忙碌，不能親身辦理相干手續(xù)，特拜托____________作為我的合法代辦人全權(quán)代表我辦理以下事變：

1：代為辦理該房產(chǎn)立契過戶，稅務(wù)掛號(hào)及與之相干的一切手續(xù)

2：代為領(lǐng)取房產(chǎn)證

3：代為簽訂與交易有關(guān)的公約文件等

4：代為辦理銀行放款手續(xù)及貸款資金的劃轉(zhuǎn)，解凍等與之相干的一切手續(xù)

對(duì)拜托人在辦理上述事變進(jìn)程中所簽訂的有關(guān)文件，我均予以承認(rèn)，負(fù)擔(dān)響應(yīng)的法律責(zé)任。

拜托期限：自簽字之日起至上述事變辦完為止

拜托人：

日期：

第四篇：各種手續(xù)所需材料

辦理證件所需材料

一、過戶所需材料：

1、買方需提供：購(gòu)買人身份證原件，以及身份證復(fù)印件

2、賣房需提供：房產(chǎn)證原件，土地證原件。夫妻雙方身份證原件，以及結(jié)婚證。

3、賣方為單身的所需材料：身份證原件，單身證明。

4、賣方為離婚的需提供材料：賣房夫妻雙方需提供身份證原件，離婚證，離婚協(xié)議或者法院判決書，需先將該產(chǎn)權(quán)過戶給離婚協(xié)議上所說明的所有人（此過戶期間是免稅的）。后新產(chǎn)權(quán)所有人才有權(quán)過后給買方。

5、以上雙方需全人到房產(chǎn)局現(xiàn)場(chǎng)簽字。

二、按揭貸款所需材料：

并在銀行寫一張首付款證明作為銀行貸款存檔用。

2、買房夫妻雙方到場(chǎng)，出示雙方身份證原件，結(jié)婚證，雙方戶口簿單頁、主頁。以及雙方收入證明，3、兩證原件，和該產(chǎn)權(quán)預(yù)評(píng)報(bào)告（此報(bào)告由評(píng)估公司出）

4、買方開設(shè)銀行還款小本，賣房開設(shè)銀行放款小本。

三、還款材料：

定領(lǐng)取《他項(xiàng)權(quán)證》

四、評(píng)估材料：

1、產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證

2、產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方結(jié)婚證，3、如未婚需單身證明和離婚證

4、房屋產(chǎn)權(quán)所有證和國(guó)有土地使用證原件

5、產(chǎn)權(quán)人帶評(píng)估人員到該房屋內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)拍照。

五、土地證過戶辦理所需材料：

1、新房產(chǎn)證復(fù)印件

2、土地證原件

3、相關(guān)票據(jù)：契稅票據(jù)、個(gè)稅票據(jù)、稅收減免單，4、賣方夫妻雙方身份證，結(jié)婚證。

5、買方產(chǎn)權(quán)所有人身份證。

6、《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)議》一份

六、土地證新辦理所需材料：

1、房產(chǎn)證復(fù)印件

2、《商品房買賣合同》一份

1、產(chǎn)權(quán)所有人提供還款小本和現(xiàn)金到貸款銀行信貸部即可還款，根據(jù)銀行不同決

1、賣房夫妻雙方到場(chǎng)，出示雙方身份證原件，結(jié)婚證，雙方戶口簿單頁、主頁。

3、樓棟平面圖

4、購(gòu)房人身份證

5、契稅票據(jù)、房屋維修基金票據(jù)。

6、上房結(jié)算憑證、等！

相關(guān)手續(xù)流程

一、過戶流程：

買賣雙方帶齊材料——評(píng)估科調(diào)查，并開出調(diào)查表——備齊所有材料原件到交易科簽訂《房屋買賣合同》——到評(píng)估科評(píng)估并領(lǐng)取評(píng)估報(bào)告——到契稅科繳納契稅——到地稅局繳納個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅——到交易科開據(jù)相關(guān)交易費(fèi)——到繳費(fèi)科繳費(fèi)——將所有相關(guān)材料交付交易科受理——7個(gè)工作日到10號(hào)窗口領(lǐng)證。

二、按揭流程：

買賣雙方帶齊材料——銀行信貸部——雙方簽立相關(guān)手續(xù)并提交相關(guān)材料——銀行受理并報(bào)市行審批——審批合格后——兩證過戶——抵押——房產(chǎn)局在每星期四發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證——領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證——銀行放款

三、提前還款流程：

產(chǎn)權(quán)人備齊材料和現(xiàn)金——銀行受理——領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證和還清款證明——房產(chǎn)局抵押科受理——下午領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》并消除抵押情況。

各局、科部門受理中所需材料

一、調(diào)查科：房產(chǎn)證原件、土地證原件以及買賣雙方到場(chǎng)。

二、評(píng)估科：房產(chǎn)證復(fù)印件、土地證復(fù)印件、買賣雙方身份證結(jié)婚證復(fù)印件、房屋買

賣協(xié)議。

三、契稅科：房產(chǎn)證復(fù)印件、土地證復(fù)印件、買賣雙方身份證結(jié)婚證復(fù)印件、房屋買

賣協(xié)議、評(píng)估報(bào)告。

四、地稅局調(diào)查處：房產(chǎn)證復(fù)印件，土地證復(fù)印件，填寫兩份稅收減免單，房屋轉(zhuǎn)讓

協(xié)議，買賣雙方身份證結(jié)婚證復(fù)印件，原契稅發(fā)票和現(xiàn)契稅發(fā)票復(fù)印件，原商品房購(gòu)買發(fā)票復(fù)印件。

五、地稅局開票處：房產(chǎn)證復(fù)印件，一份稅收減免單，房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，買賣雙方身份

證結(jié)婚證復(fù)印件。

六、交易科：調(diào)查表，土地證復(fù)印件，房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，房產(chǎn)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書，買賣雙方身

份證結(jié)婚證復(fù)印件，契稅發(fā)票，個(gè)稅發(fā)票，營(yíng)業(yè)稅發(fā)票，交易費(fèi)票據(jù)。

七、土地局辦證處：新房產(chǎn)證復(fù)印件，土地證原件，相關(guān)票據(jù)：契稅票據(jù)、個(gè)稅票據(jù)、稅收減免單，賣方夫妻雙方身份證，結(jié)婚證。買方產(chǎn)權(quán)所有人身份證。《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)議》一份

八、土地證發(fā)證處：土地證受理通知書。

九、評(píng)估公司：房產(chǎn)證、土地證復(fù)印件，買賣雙方身份證結(jié)婚證復(fù)印件、房屋買賣協(xié)

議，契稅票復(fù)印件。

公積金辦理

一、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房貸款流程

1、借款人持商品房買賣合同和20%以上首付款憑證到公積金中心服務(wù)大廳咨詢臺(tái)住房公積金貸款申請(qǐng)審批表。

2、借款人持如實(shí)填寫完整的申請(qǐng)審批表并加蓋單位公章，同時(shí)攜帶個(gè)人相關(guān)材料到公積金服務(wù)大廳辦理受理、審批手續(xù)。

3、借款人持中心審批后的貸款申請(qǐng)審批表及個(gè)人相關(guān)材料到借款人自己選定的委托銀行辦理借款手續(xù)。

4、借款人持貸款申請(qǐng)審批表、與銀行簽定的借款合同及個(gè)人相關(guān)材料到中心服務(wù)大廳擔(dān)保公司服務(wù)窗口辦理相應(yīng)的擔(dān)保手續(xù)后，到房管部門辦理抵押登記手續(xù)。

5、借款人持房管抵押登記部門出具的他項(xiàng)權(quán)證或期房抵押登記證明及相關(guān)資料到承辦銀行辦理劃款手續(xù)

二、個(gè)人需提供的資料

1、商品房買賣合同（驗(yàn)原件，復(fù)印1-19頁一份，1-

6、14頁3份）

2、20%以上的首付款憑據(jù)（驗(yàn)原件，復(fù)印4份）

3、商品房預(yù)（銷）售合同網(wǎng)上備案證明（驗(yàn)原件，復(fù)印4份）

4、借款人及配偶有效身份證（驗(yàn)原件，復(fù)印4份）

5、借款人及配偶常住戶口或合法有效居留證件（驗(yàn)原件，戶口首

頁、本人頁復(fù)印4份）

6、婚姻狀況證明（結(jié)婚證、離婚證或離婚判決書）（驗(yàn)原件，復(fù)印

4份）

7、未婚人員提供未婚證明（復(fù)印件4份）

一、二手房公積金按揭流程：

1、借款人持房地產(chǎn)買賣契約、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書到公積金中心服務(wù)大廳咨詢臺(tái)領(lǐng)取住房公積金貸款申請(qǐng)審批表

2、借款人持如實(shí)填寫完整的申請(qǐng)審批表并加蓋單位公章，同時(shí)攜帶個(gè)人相關(guān)材料到公積金中心服務(wù)大廳辦理受理、審批手續(xù)

3、借款人持貸款申請(qǐng)審批表、與銀行簽定的借款合同及個(gè)人相關(guān)材料到中心服務(wù)大廳擔(dān)保公司服務(wù)窗口辦理相應(yīng)的擔(dān)保手續(xù)后，到房管部門辦理抵押登記手續(xù)。

4、借款人持房管抵押登記部門出具的他項(xiàng)權(quán)證或期房抵押登記證明及相關(guān)資料到承辦銀行辦理劃款手續(xù)，持銀行劃款單據(jù)到擔(dān)保公司辦理付款手續(xù)。

二、個(gè)人需提供的資料

1、房地產(chǎn)買賣契約（驗(yàn)原件，復(fù)印4份）

2、房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地證（驗(yàn)原件）

3、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書（原件4份）

4、借款人及配偶有效身份證（驗(yàn)原件，復(fù)印4份）

5、借款人及配偶常住戶口或合法有效居留證件（驗(yàn)原件，戶口首頁、本人頁復(fù)印4份）

6、婚姻狀況證明（結(jié)婚證、離婚證或離婚判決書）（驗(yàn)原件，復(fù)印4份）未婚人員提供未婚證明（原件4份）

第五篇：按揭和房產(chǎn)證所需材料

辦理按揭

1、本人及配偶的身份證(原件)，如委托辦理的須提供代理人的身份證(原件)。

2、結(jié)婚證(原件);離異的須提交離婚證(原件)，最好附未再婚證明;未婚的最好能提交未婚證明。

3、戶口本(原件)。

4、個(gè)人收入證明(原件)或從銀行操作文本上復(fù)印或銀行資金流水憑證。

5、購(gòu)房首付發(fā)票(復(fù)印件)。

6、如果借款人本人不能親自辦理，并且婚姻狀況為未婚的，須按(樣本一)提交委托書，如果當(dāng)?shù)毓C處不同意在委托書上寫明未婚字樣的，須同時(shí)按(樣本二)提交未婚聲明書。

7、如果借款人夫妻雙方都不能親自辦理，須按(樣本三)提交委托書;如果夫妻一方辦理的，另一方須按(樣本四)提交委托書;離異的須按(樣本一)提交委托書。

8、委托書的委托權(quán)限可根據(jù)具體事項(xiàng)進(jìn)行增減，但是必須有同意賦予公證文書強(qiáng)制執(zhí)行效力的意思表示。

9、以上委托書和聲明書須經(jīng)公證處公證。

10、外地人辦理按揭需提供在當(dāng)?shù)毓ぷ魃绫Ｒ荒暌陨喜沤o辦理。

辦理房產(chǎn)證

一、所需材料

1、預(yù)售合同（原件兩份）

2、他項(xiàng)權(quán)利證明（如有貸款，向銀行借）

3、物業(yè)維修發(fā)票（原件）

4、購(gòu)房發(fā)票（復(fù)印件）

5、業(yè)主身份證復(fù)印件（兩份）

6、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書（有開發(fā)商蓋章）

7、授權(quán)委托書（公證）

二、操作步驟

1、交契稅

（一本預(yù)售合同，購(gòu)房發(fā)票，契稅單，身份證復(fù)印件）

2、受理

（預(yù)售合同一本，物業(yè)維修發(fā)票，他證，身份證復(fù)印件，委托書，登記申請(qǐng)書）

3、拿到收件收據(jù)，他證會(huì)在拿到小產(chǎn)證時(shí)拿到