第一篇：廣州住房租賃補貼標準如何

想學法律？找律師？請上 http://hao.lawtime.cn

廣州住房租賃補貼標準如何

核心內容：廣州住房租賃補貼標準如何？廣州租金補助標準怎樣？住房租賃補貼標準為每平方米建筑面積20元；租金補助標準需要分為幾種情況。法律快車編輯為您整理詳細內容，僅供參考。

住房租賃補貼標準

住房租賃補貼計算公式為：住房租賃補貼=(人均保障建筑面積標準-人均自有產權住房建筑面積)×家庭人口×補貼標準×收入補貼系數×區域補貼系數，其中：

一、人均保障建筑面積標準：15平方米；

二、家庭人口計算標準：1人戶按1.5人計算，2人及以上按實際人數計算(超生子女未繳納社會撫養費或繳納社會撫養費未滿5年的除外)；

三、補貼標準：每平方米建筑面積20元；

四、收入補貼系數：

(一)經民政部門認定的低保、低收入家庭以及經市總工會認定的特困職工家庭，補貼系數為1.3；

(二)家庭年人均可支配收入低于或等于9600元的，不含上述第(一)點家庭，補貼系數為0.9；

(三)家庭年人均可支配收入高于9600元、低于或等于15600元的，補貼系數為0.7；

(四)家庭年人均可支配收入高于15600元、低于或等于20663元的，補貼系數為0.5；

(五)家庭年人均可支配收入高于20663元、低于或等于24795元的，補貼系數為0.3。

五、區域補貼系數：

(一)戶籍地為越秀、荔灣、海珠、天河區的保障對象，補貼系數為1.1。

有法律問題，上法律快車http://www.tmdps.cn

(二)戶籍地為白云、黃埔、蘿崗、南沙、番禺、花都區的保障對象，補貼系數為0.9。

租金補助標準

租金補助計算公式為：租金補助=(承租公共租賃住房建筑面積-自有產權住房建筑面積)×補助標準。其中，補助標準為：

一、家庭年人均可支配收入低于或等于9600元，補助標準為公布的公共租賃住房租金標準×0.8。

二、家庭年人均可支配收入高于9600元，但低于或等于15600元，補助標準為公布的公共租賃住房租金標準×0.7。

三、家庭年人均可支配收入高于15600元，低于或等于20663元，補助標準為公布的公共租賃住房租金標準×0.6。

四、家庭年人均可支配收入高于20663元，低于或等于24795元，補助標準為公布的公共租賃住房租金標準×0.5。

有法律問題，上法律快車http://www.tmdps.cn/

第二篇：2018許昌區住房租賃補貼

2018許昌市區住房租賃補貼

申請公告

一、政策依據

1.《許昌市人民政府辦公室關于建立住房保障對象資格聯合審查機制的通知》（許政辦〔2013〕59號）。

2.《許昌市區公共租賃住房分配管理辦法》（許政〔2015〕21號）。

3.《許昌市保障性住房分配審核領導小組會議紀要》（許保安居辦〔2016〕5號）。

二、申請條件

以下條件申請家庭需同時具備： 1.為市區常住城鎮戶口。

2.應經民政部門認定為城市低收入（含最低收入）家庭。3.家庭成員之間具有法定的贍養、撫養或者扶養關系，且共同生活。

4.無自有住房，或雖有自有住房但人均住房建筑面積在15平方米以內。

5.在市區內未享受公共租賃住房。

6.未被記入市區住房保障不誠信檔案。

三、申請資料

1.收入狀況證明：由民政部門出具的城市低收入（最低收入）家庭資格證明。

2.戶籍證明：家庭成員的戶口簿和身份證。

3.銀行帳戶證明：申請人需在中原銀行許昌分行（任一支行）開設個人帳戶。

4.審核機構認為需提供的其它證明。

四、申請時間

申請時間：2018年4月16日－5月4日。

五、申請程序

（一）申請

申請人向現居住地社區領取《許昌市區住房租賃補貼申請表》，按照要求如實填寫，并提交相關資料的原件和復印件，由社區對提交資料的真實性和有效性進行審核把關。

（二）初審

社區在受理申請之日起，10個工作日內進行入戶核查，對申請材料的真實性和有效性進行查實，并對初審結果進行公示，公示期3天。公示無異議或異議不成立，將公示名單與《許昌市區住房租賃補貼申請表》等相關材料報送至街道辦事處。

街道辦事處審核無誤后，于5個工作日內報送到區住房保障部門。

（三）復審

區住房保障部門接受申請資料后，應在5個工作日內提出審核意見。匯總制作申請家庭名單（紙質與電子文本），一同申請資料報送市住房保障中心。

（四）聯審

市住房保障中心接受各區上報申請資料后，應請市住建和國土資源管理部門對申請家庭房產信息進行審核，市民政部門對申請家庭是否具備城市低收入（最低收入）家庭資格進行審核，以上審核工作應在1個月內完成，并將審核結果書面反饋至市住房保障中心。

市住房保障中心根據反饋結果進行統一審核，將符合條件家庭上報市保障性住房分配審核領導小組，領導小組就申請人是否符合申請條件提出最終審核意見，并向社會公示，公示期5日。公示期滿，由市住房保障中心按季度發放租賃補貼。

六、申請須知

（一）申請人負有如實申報的義務。

所填報的內容和提交的所有證件（或證明材料）均應真實有效。不得有虛報、漏報、瞞報、錯報家庭人口、收入和住房狀況等情形。否則，將被取消申請資格，并承擔相應的經濟損失和法律責任。

（二）受保障家庭有如實報告的義務。

在受保障期間，若出現人口、住房、收入、個人銀行帳戶、聯系方式等變動情形，應十五日內書面報告許昌市住房保障中心。

七、工作要求

1.各級審查部門應高度重視，專人負責，認真審核。嚴把時間節點，確保住房租賃補貼發放工作順利進行。

2.未按時限要求完成審核任務，或者工作人員利用職務便利弄虛作假、偽造證明資料的，將按《許昌市保障性住房建設管理違規行為責任追究辦法》（許辦〔2012〕10號）實行問責。

八、咨詢地點、電話

地點：市住房保障中心（許昌市瑞貝卡新天下A座）電話：0374－8386667 郵箱：xcgfc6667@163.com

2018年4月11日

第三篇：榕江縣住房租賃補貼管理辦法

榕江縣住房租賃補貼管理辦法

第一章 總則

第一條

為了規范住房租賃補貼管理，實現應保盡保，健全住房保障制度，制定本辦法。

第二條

住房租賃補貼的申請、審核、發放、變更和退出，適用本辦法。

第三條

本辦法所稱住房租賃補貼，是指政府在保障性住房房源不足時，向符合保障條件的申請對象發放補貼，由其到市場上租賃住房。住房租賃補貼方式為貨幣補貼，資金來源為中央專項補助資金。

第四條

縣人民政府為住房租賃補貼的主體責任單位，縣住房保障主管部門為住房租賃補貼的實施和管理單位。

第二章

保障標準及方式

第五條

住房租賃補貼保障面積標準為每人15平方米，補貼標準為每人每月4元/平方米。保障標準和補貼標準將根據經濟社會發展動態適時調整。

第六條

住房租賃補貼保障方式為差額保障，根據申請家庭現有住房建筑面積與保障標準面積的差額及補貼標準確定補貼額度。計算公式為：月補貼金額=（家庭總人口×保障面積標準-現有住房建筑面積）×補貼標準。

第三章

申請條件與材料

第七條

申請住房租賃補貼應當以家庭為單位，以具有完全民事行為能力的主要家庭成員作為申請人。智障人、精神病人、孤寡老人、殘疾人、孤兒等符合條件但未具有完全民事行為能力的可由其監護人或相關社區（或村委會）代為申請，并收集相關材料和辦理相關手續，但必須符合申請人意愿。

第八條

申請住房租賃補貼的，應當如實申報家庭住房、人口、收入及其他相關信息，并對申報材料的真實性負責，并同意有關部門核實其申報信息。按規定需由有關單位和個人出具證明材料的，有關單位和個人應當出具，并對所出具證明材料的真實性負責。

第九條

申請住房租賃補貼，應當符合以下條件：

（一）具有榕江縣戶籍；

（二）無住房或人均住房面積低于15平方米；

（三）家庭人均收入低于榕江縣最低工資標準的1.5倍；

（四）申請人及共同申請的家庭成員之間具有法定的贍養、撫養或扶養關系，且在本縣居住；

（五）沒有享受過房改房、保障性住房和福利性分房；

（六）沒有購買二手房、商品房和商鋪。第十條

申請住房租賃補貼，應當提交以下材料：

（一）申請書；

（二）住房租賃補貼請表；

（三）申請人及共同申請家庭成員的身份證復印件、戶口冊復印件、婚姻狀況證明材料；

（四）申請人及共同申請家庭成員收入情況證明材料；

（五）申請人及共同申請家庭成員住房情況證明材料，租住房屋的需提供經社區核實確認的租房協議；

（六）家庭成員共同生活、共同居住證明材料；

（七）申請人戶籍證明；

（八）其他需要提供的材料。

第十一條

申請住房租賃補貼提交的材料說明如下：

（一）申請書應當寫明家庭人口信息、職業，家庭收入、住房情況，申請意愿以及其他有關信息；

（二）住房租賃補貼申請表應當如實填寫，并與附件材料一致；

（三）申請人及共同申請家庭成員的身份證復印件、戶口冊復印件、婚姻狀況證明材料等應當清晰有效；手寫的戶口冊復印件視為無效，第一代身份證復印件視為無效。

（四）申請人及共同申請家庭成員收入情況證明材料，有工作單位的由工作單位出具，無工作單位的由戶口所在地社區居委會（或村委會）出具；

（五）申請人及共同申請家庭成員住房情況證明材料，有工作單位的由工作單位出具，無工作單位的由戶口所在地社區居委會（或村委會）出具，租住房屋的需提供經社區核實確認的租房協議；

（六）家庭成員共同生活、共同居住證明材料，有工作單位的由工作單位出具，無工作單位的由戶口所在地社區居委會（或村委會）出具。

第四章

審核程序

第十二條

申請住房租賃補貼的家庭，應當在規定的時間內，向戶口所在地鄉（鎮）人民政府提出書面申請，鄉（鎮）人民政府受理申請后，應與相關社區（或村委會）就申請人的家庭住房、人口、收入和財產狀況及其他有關信息進行核實。經核實不符合條件的當場告知申請人并說明理由；經核實符合條件但申請材料不齊全的，應當一次性告知申請人需要補正的材料；經核實情況屬實且申請材料齊全的提出初審意見并張榜公示，公示期不低于七天，公示無異議或異議不成立的將申請、審核及公示材料報縣住房保障主管部門。

第十三條

縣住房保障主管部門應當會同有關部門，對申請人提交的申請材料進行審核。經審核申請材料不齊全或不符合法定形式的，限期補齊材料；經審核符合條件且材料齊全的，由縣住房保障主管部門予以公示，公示期不低于七天，公示無異議或者異議不成立的，登記為住房租賃補貼保障對象；經審核或核實不符合條件的，應當告知申請人并說明理由。

第十四條

申請人對審核結果有異議，可以向縣住房保障主管部門申請復核。縣住房保障主管部門應當會同有關部門進行復核，并將復核結果告知申請人。

第十五條

縣住房保障主管部門和其他有關部門在審核申請人提交的有關材料時，發現材料有關內容需要進一步證明或者接到投訴舉報的，可以要求申請人補充材料或者查詢申請人及家庭成員的住房、商鋪、車輛等情況。

第十六條

以下情況不得申請住房租賃補貼：

（一）已享受房改房、保障性住房和福利性分房政策的家庭；

（二）三年內違法犯罪的；

（三）三年內違章搭建，擾亂房屋建設秩序的；

（四）通過自建、購置、繼承、受贈或其他方式取得住房、商鋪等超出保障條件的；

（五）其他不得申請的情況。

第五章

審核標準 第十七條

申請人及共同申請家庭成員自建、購置、繼承、受贈或以其他方式取得的住房，不論建筑結構，計算住房面積。

第十八條

居住在單位倉庫、工棚、木棚、臨時板房、集體宿舍、危房以及借住、寄住、租住私人或單位房屋的（除公房外），視為無房戶。

第十九條

下列住房面積認定為申請家庭住房面積：

（一）私有住房；

（二）承租的公有住房；

（三）居住直系親屬的住房；

（四）其他應認定的住房。

第二十條

申請家庭中十六周歲以下人員收入按零計算；申請家庭中十六周歲以上在校學生，由所在學校（包括高中、普通全日制中高等學校）出具在校證明，其收入按零計算。無生活來源、無勞動能力的收入按零計算。

第二十一條

申請家庭人口的認定，原則上以家庭戶口簿記載為準。家庭成員必須為長期共同居住生活，且具有法定贍養、撫養、扶養關系。

第六章

補貼發放

第二十二條

經審核、公示符合保障條件并登記為保障對象的家庭，由住房保障主管部門根據人口、住房等家庭情況綜合確定補貼人口，造冊并公示。

第二十三條

補貼資金由財政部門從專項資金中劃撥，先撥到住房保障主管部門，然后住房保障主管部門撥給有關鄉（鎮）財政分局，由鄉（鎮）財政分局委托金融機構代為發放，發放清冊需經發放補貼的金融機構、鄉（鎮）財政分局、住房保障主管部門、紀檢監察部門蓋章。

第二十四條

保障對象應提供本地區金融機構（具體機構由住房保障部門指定）的銀行賬戶，開戶名必須與申請人姓名一致。

第二十五條

補貼發放到位后，住房保障主管部門應當將發放清冊及時報省財專辦申報下一中央專項補助資金。

第七章

變更與退出

第二十六條

以下情況，可適當增加補貼：

（一）新生嬰兒使家庭人口增加的，可適當增加補貼；

（二）婚入使家庭人口增加的，家庭情況仍然符合保障條件的，可適當增加補貼；

（三）房屋損毀：原有住房，因自然災害（如洪水等）或人為過失（如火災等）等不可抗力因素導致原居住房屋被損毀的，可適當增加補貼；

（四）保障標準或補貼標準提高，按新標準執行；

（五）其他可適當增加補貼的情況。第二十七條

下列情況，應適當減少補貼：

（一）家庭成員死亡的，家庭情況仍然符合保障條件的，應適當減少補貼；

（二）家庭成員戶口遷出（包括出嫁遷出，不包括因讀書或當兵戶口遷出，但畢業或退伍后未遷回榕江縣的視為遷出）導致家庭人口減少，家庭情況仍然符合保障條件的，應適當減少補貼；

（三）其他應減少補貼的情況。第二十八條

如下情況，需重新申報：

（一）申請人死亡，家庭情況仍然符合保障條件的，需由成年家庭成員重新申報；

（二）因離婚導致家庭人口變化，家庭情況仍然符合保障條件的，需重新申報；

（三）申請人戶口遷出榕江縣，家庭情況仍然符合保障條件的，需由其他家庭成員重新申報；

（四）其他需重新申報的情況。

第二十九條

保障對象有下列情況之一的，住房保障部門及相關社區居委會（或村委會）和鄉（鎮）人民政府應當取消其保障資格，并報住房保障部門停發其住房租賃補貼：

（一）通過自建、購置、繼承、受贈或以其他方式取得住房、商鋪等不再符合保障條件的；

（二）采取虛報隱瞞戶籍、家庭人口、收入以及住房等信息騙取住房租賃補貼的；

（三）已享受其他住房保障政策的；

（四）申請人或家庭成員因違法犯罪而服刑的；

（五）申請人或家庭成員吸毒販毒的；

（六）申請人死亡的；

（七）家庭情況得到改善并超出保障條件的；

（八）其他應該退出保障的情況。

第三十條

享受住房租賃補貼的家庭，應當每年向戶籍所在社區（或村委會）、鄉（鎮）人民政府或住房保障部門報告住房、人口、收入、財產狀況及其他有關信息，不按期報告的停發住房租賃補貼。

第三十一條

保障對象家庭情況發生變化的，應當在發生變化后一個月內向戶口所在地社區（或村委會）報告，社區（或村委會）需如實記載并呈報鄉（鎮）人民政府，鄉（鎮）人民政府收到后應當及時送住房保障部門。

第三十二條

社區居委會（或村委會）或鄉（鎮）人民政府應當每年復核本轄區內的保障對象，對不符合保障條件的及時取消，對新符合條件的對象及時進行申報，對家庭情況變更的及時上報。第三十三條

住房保障部門應當聯合有關部門對享受住房租賃補貼的保障對象住房、人口、收入、財產等情況定期抽查。

第三十四條

正在享受住房租賃補貼的家庭獲得其他住房保障的，住房保障部門停發其住房租賃補貼。

第八章

監督管理

第三十五條

任何組織和個人對違反本辦法的行為都有權進行舉報、投訴。縣住房保障主管部門接到舉報、投訴，應當依法及時核實、處理。

第三十六條

住房保障部門及有關部門可以對保障對象采取以下措施：

（一）對保障對象進行入戶調查，保障對象應當配合，并如實報告情況、提供有關資料；

（二）詢問與核查事項有關的單位和個人，要求其對核查事項相關的情況作出說明、提供相關證明資料；

（三）查閱、記錄、復制保障對象與住房租賃補貼工作相關的資料，了解其家庭成員、家庭收入和財產等情況。有關單位和個人應當配合調查、檢查，如實提供與住房租賃補貼有關的資料，不得拒絕調查或者謊報、瞞報，否則停發補貼。

第三十七條

對不如實提供相關情況、隱瞞收入和住房狀況或提供虛假材料騙取住房租賃補貼的，住房保障主管部門應取消其申請資格，登記為保障對象的，取消其登記；已領取住房租賃補貼的，責令限期其退回所領取的補貼，逾期不退回的，相關社區（村委會）及鄉（鎮）人民政府不得為其辦理任何有關業務（包括誠信計生證明等），享受低保的民政部門取消其低保資格，縣住建部門不得為其辦理任何與住建部門有關的業務，縣住房保障主管部門還可以依法申請縣人民法院強制執行，并在五年內不接受其任何形式的住房保障申請。同時記入個人信用信息基礎數據庫，有關部門同時將此情況記入其建立的個人誠信記錄體系。

第三十八條

社會單位為申請人出具虛假證明材料的，由有關部門對直接出具虛假證明材料的主管人員及直接責任人依法依紀追究責任。

第三十九條

房地產登記機構要在進行房屋登記時，先行查詢住房租賃補貼名單，對已納入住房租賃補貼保障的家庭，應當先辦理退出手續，否則不予辦理。對應退回住房租賃補貼而未退回的家庭，房地產登記機構不予辦理房屋登記。

第四十條

縣有關部門應暢通投訴舉報渠道，對舉報投訴騙取住房租賃補貼的行為，一經查實，要嚴格處理，并及時向社會公布處理結果。

第四十一條

紀檢監察、審計等部門應定期對住房租賃補貼情況進行監督檢查，對存在的問題提出相關整改意見；對工作人員濫用職權、徇私舞弊的，依法給予處分；情節嚴重的，移送司法機關處理。

第四十二條

住房保障主管部門及其工作人員在住房租賃補貼工作中不履行本辦法規定的職責，或者濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第九章

附則

第四十三條

本辦法由縣人民政府負責解釋。第四十四條

本辦法自批準之日實施。

第四篇：廣州房屋租賃合同標準范本

房屋租賃成為了中國當前社會較為關注的話題,原始的《房屋租賃管理辦法》已經無法滿足社會的原始需求。那么房屋租賃合同要怎么寫呢?需要注意些什么?下面是為大家準備的房屋租賃合同范本，僅供參考!

房屋租賃合同標準范文1

出租方：______________，以下簡稱甲方。

承租方：______________，以下簡稱乙方。

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條 房屋概況

甲方將自有的坐落在____市____街____巷___號______(小區)___棟___單元___樓___號的房屋___間(套)，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___出租給乙方作___使用。裝修及設備情況：______________________________.第二條 租賃期限

租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3.拖欠租金__個月或空置__月的。

合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

第三條 租金、交納期限和交納方式

甲乙雙方議定月租金___元，交納方式為____支付，計人們幣(大寫)____________元(元)由乙方在___年___月___日交納給甲方。先付后用。以后每個___月付款一次，應在付款期末前___天支付。

第四條 租賃期間的房屋修繕

甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應當積極配合。

第五條 租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效;

2.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

第六條乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度。按時交納水、電氣、收視、電話、衛生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。水、電、氣底數各是：水____噸，電____度，氣____方。

第七條 甲方收乙方押金____元，乙方退房時，結清水、電、氣費，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金____元。

第八條 違約責任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償___元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方___元。

3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%，以天數計算向甲方交付違約金。

4.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

5.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。

第九條 免責條款

1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第十條 爭議解決的方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。

第十一條 其他約定事宜

1.___________________________________________________________________________.2.___________________________________________________________________________.第十二條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商。

本合同一式2份，甲乙方各執1份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。

甲方(簽字蓋章)乙方(簽字蓋章)

身份證號碼： 身份證號碼：

聯系電話： 聯系電話：

住址： 住址：

日期：

房屋租賃合同標準范文2

訂立合同雙方：

出租方：______，以下簡稱甲方

承租方：______，以下簡稱乙方

根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

1、甲方出租給乙方的房屋位于，出租房屋面積共___平方米，房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

2、甲方出租給乙方的房屋租賃期共___個月。自____年__月__日起至____年__月__日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居住使用。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿___個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

3、經雙方協商該房屋每月租金為___元;租金總額為___元(大寫_萬_仟_佰_拾_元整)。

4、經雙方協商乙方負責交納租賃期間因居住所產生的一切費用。

5、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責(乙方使用不當除外);對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

6、租賃期內未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在__個月前書面通知乙方，在征得乙方同意后方可實施，在同等條件下，乙方有優先購買權。雙方可以協商變更或終止本合同。

7、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

8、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。(7)拖欠房租累計___個月以上。

9、合同實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。驗收時雙方須共同參與，并簽字確認。

10、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。其中，不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 ”。

11、本合同自雙方簽(章)后生效，由甲、乙雙方各執__份，具有同等法律效力。其它未事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

甲方： 乙方：

身份證號： 身份證號：

電話： 電話：

地址： 地址：

設施、設備清單

1.廚房用具清單及數量：

2.衛生間用具及數量：

3.家具清單及數量：

4.水表現數： 電表現數：

5.裝修狀況記錄:

6.其它設施、設備:

甲方：　　　乙方：

簽約日期：年 　月　日

房屋租賃合同標準范文3

出租方(甲方)：___，男/女，____年__月__日出生，身份證號碼_______

承租方(乙方)：___，男/女，_____年___月__日出生，身份證號碼______

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

一、甲方將位于__市__街道__小區__號樓____號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年__月__日至____年__月__日，計__個月。

二、本房屋月租金為人民幣___元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初__日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

五、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前___個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后__天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前__個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金____元。

七、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。

八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：　　 乙方：

年 月 日 　年 月 日

廣州房屋租賃合同標準范本

第五篇：高校畢業生住房租賃補貼問答(2017版)

高校畢業生住房租賃補貼問答（2017版）

一、問:高校畢業生住房租賃補貼如何申報?

答:住房租賃補貼申請實行網上申報(港、澳、臺人員向人社部門書面申報)。申請人登錄“南京市人力資源和社會保障網”(http://www.tmdps.cn/),通過“我的南京”手機APP掃描二維碼完成身份認證,在網上填報申請或直接在“我的南京”手機APP完成租房補貼申請。

二、問:高校畢業生住房租賃補貼的申報條件是什么?

答: 需同時具備以下三個條件:

1、全日制普通高校(含海外留學人員)取得學士及以上學位或在全日制技工院校取得技師職業資格證書的畢業生;(提醒:關于證書:(1)全日制普通高校是指通過普通高考,統招專升本,全日制研究生統考方式的學校。(2)海外留學申請人取得的海外高校學位證書需經過教育部留學服務中心認證評估并出具相關的書面認證證明。證書信息可查詢國家教育部、人社部網站)

2、畢業2年內在我市納稅的各類企業或民辦非企業單位、社會團體等單位就業且簽訂1年及以上期限勞動合同,或在寧自主創業,繳納企業職工養老保險。

(提醒:(1)關于納稅:因補貼發放工作是由申請人目前就業單位的納稅(注冊)區人社部門負責,故申請人的就業單位必須是在南京市納稅企業或注冊地在南京市的民辦非企業、社會團體等單位,如不符合,審核會不通過。企業納稅情況可電話咨詢市地稅12366。

(2)關于參保:一定要參加企業職工養老保險,如果參加的是其他養老保險、以靈活就業者形式參保都不能申請;在機關/事業單位就業的申請人應是在寧繳納企業職工養老保險的非在編人員。參加省企業職工養老保險的需要提交省直管企業基本養老保險參保證明。

(3)關于合同備案:用人單位與勞動者首次簽訂的勞動合同期限不足一年,在原勞動合同終止日期前,經雙方協商一致將勞動合同期限變更為一年及以上期限的。由用人單位向辦理原用工登記的市、區勞動就業管理機構提出申請,提交以下材料:用工登記變更說明、原勞動合同和變更后的勞動合同、《南京市就業登記備案表》。)

3、問:具有本市戶籍且住房困難或者非本市戶籍在寧無自有住房,且租房居住的。

(提醒:本人住房判斷具體內容見“十四問”,認定的住房包括私房和依合同尚未交付的房屋,具體以房產局房產交易備案信息為準。住房問題可電話咨詢市房產部門84221312)

三、問:高校畢業生住房租賃補貼的標準是什么?

答:博士每人每月1000元,碩士每人每月800元,學士和技師每人每月600元(實際租金低于補貼標準的,按實際租金補貼),補貼期限累計不超過24個月。

四、問:申請補貼需提交哪些材料?

答:申請人應如實填報申報內容,并清晰、完整上傳提交以下資料:

1、國內高校和技工院校畢業生提供畢業證書、學位證書或技師證書,國(境)外高校畢業生提供教育部留學服務中心國(境)外學歷學位留學認證;

2、本市房屋租賃合同(一人一合同)、租金發票。開具租金發票的具體問題可咨詢稅務部門或房產部門。

(提醒:(1)關于租房材料要求:房屋租賃合同要求一人一合同,對應的租金發票則是一人一票,共用的合租合同或租金發票審核結果會不通過。租金發票如何開具等問題可直接咨詢各區房產局稅收代征點(辦理地址附后)。

(2)關于租金發票內容:租房居住應與房屋產權人或房屋經營單位簽訂住房租賃合同,支付租金并按規定開具機打的增值稅普通發票(以下簡稱租金發票),并注明房屋租賃事由、月租金額、租金支付期間等規定內容。)

3、如果是在江蘇省社會保險基金管理中心參加企業職工養老保險的,申請首月需要提交省直管企業基本養老保險參保證明。如果是在南京市參保的申請人,無需提供參保證明。(辦理地址附后)

五、問:畢業2年內和發放期限怎么判斷?

答:指申報時間為距畢業證書簽發時間為兩年內。只要在畢業兩年內申請,享受補貼期限都是累計不超過24個月。如果期間有重新申請的情況,那要視具體情況來定。

(舉例:申請人的畢業證書上注明的是2015年7月1日畢業的,那么在2017年6月30日之前都可以申請。系統是次月1日導出上月申報數據,10個工作日出審核結果。故只要在畢業兩年內提交申請,審核不受影響,享受的補貼期限根據提供租金發票租期時間來判斷,累計不超過24個月。如果他在2017年7月換就業單位就需要重新申請了,此時畢業已超過兩年,就不能再申請了。另:租房、就業等信息發生變化可通過“變更申請”或“重新申請”操作(具體內容見“

八、九問”)。)

六、問:補貼發放起始時間如何確定?

答:住房租賃補貼自審核通過申請的當月計發,按月補助、按季發放。住房租賃補貼發放累計不超過24個月。

(舉例:補貼發放時間判斷:租房發票上面開具的時間段是2016年7月1日-2017年6月30日,如果申請人2017年2月申請并審核通過,那么補貼發放開始時間系統自動設定為2017年2月,到期時間區人社部門會依據發票判斷為2017年6月。

七、問:住房租賃補貼申請審核通過的,續發期間需不需要再申請?

答:不需再申請,符合補貼條件即按月補助、按季發放。

(提醒:(1)租金發票到期時間:區人社部門工作人員審核上傳材料后會判斷租金發票到期月,到期前個人信息如無變化,可不用操作,每月系統會自動生成審核結果,租金發票到期后及時變更申請。

(2)到期后何時變更:如系統顯示發票到期月是2017年7月,申請人需在8月底前完成變更申請(未在有效時間內操作,造成續發中斷的,只能重新申請),提交新的租房材料。如8月變更,租金發票租期中必須含有當月,否則審核結果會顯示不通過,原因是發票租期不含申報當月。)

八、問:補貼續發期間,何種情況需要變更?

答:在續發期間,申請人就業、創業單位不變,但租房合同或租金支付出現下列變動的,應在當月審核結果發布后及時通過原申報系統變更相關信息,并上傳提交相關變動的房屋租賃合同和租金發票:

1、租住房地址變更,新簽住房租賃合同、支付租金的;

2、住房租賃合同或租金支付期滿,續簽租賃合同或續交租金的。

(提醒:變更申請功能:此功能可變更新的租房合同或租金發票。租房合同變更可能涉到租房地址、租期、租金的調整,故租金發票也需要重新上傳。如僅僅是租金發票到期,租房合同未到期只需修改租金發票內容。)

九、問:申請人有下列情形之一的,須重新提出補貼申請?

答:

1、申請人勞動合同終止、解除,或變更就業單位的;

2、申請人創業實體依法破產、注銷,或在其他單位就業的;

3、申請人住房租賃補貼申請審核不通過,或在續發期間不符合補貼條件停發的。

(提醒:(1)申請人申請時系統會自動調取當時就業單位信息,如離職后系統會顯示無勞動合同或無繳費,因此換單位需要重新申請,重新審核。

(2)租金發票(或租房合同)到期未續傳導致停發的需重新申請。)

十、問:每月何時出審核結果?

答:此項補貼按月申請按季撥付。每月前10個工作日內,各部門和各區(園區,下同)對上月新申請補貼和擬續發補貼的相關情況進行審核。審核結果在申報平臺發布,不通過的可具體咨詢相關審核部門(聯系方式附后)。

十一、問:什么時候通過人員公示?

答:市人社部門系統匯總各部門、各區審核結果,于每季度首月及時將上季度通過審核擬補貼的人員名單、補貼月份及補貼金額在南京市人力資源和社會保障網公示公告欄公示5天,公示無異議的反饋各區納入補貼發放范圍。

(提醒:公示結果一般在次季度首月10個工作日后發布,發布內容為上季度三個月通過人員名單、補貼月份及補貼金額。)

十二、問:什么時候發放補貼?

答:各區(園區)人社部門于每季度首月底前將上季度補貼發放至個人社會保障卡的金融賬戶。持卡人需提前去銀行柜臺激活社保卡的銀行功能。

(提醒:市人社部門職責是匯總公示,公示結果反饋給各區,由企業納稅區負責發放補貼,具體可咨詢各區人社部門,審核結果中有發放區,審核結果下方有全市各區人社部門聯系方式。)

十三、問:申請過高校畢業生住房租賃補貼能否再申請其他人才安居政策?

答:租賃補貼和本市其他人才安居政策及保障政策,不得重復享受。對弄虛作假虛報冒領的,取消享受政策資格,按有關規定處理并依法納入個人征信系統。

(提醒:高校畢業生住房租賃補貼需全部退出后才能申請其他補貼,具體辦理需去補貼發放區人社部門柜面辦理,聯系方式附后。)

十四、問:住房情況如何認定? 答:本市戶籍且住房困難的認定:(1)“住房困難”是指申請人本人、配偶及未成年子女在寧名下的私房、承租的公有住房和依合同尚未交付的房屋人均住房建筑面積低于15平方米的情況。

(2)申請人父母或申請人配偶的父母在本市擁有2套及以上住房且人均住房建筑面積超過35平方米的,不納入租賃補貼保障范圍。

非本市戶籍在寧無自有住房的認定:(1)“在寧無自有住房的認定”是申請人本人、配偶及未成年子女在寧名下無房,認定的住房包括私房和依合同尚未交付的房屋。

(2)申請人父母或申請人配偶的父母在本市擁有2套及以上住房且人均住房建筑面積超過35平方米的,不納入租賃補貼保障范圍。

(提醒:本人家庭住房問題可直接咨詢市房產部門84221312)

十五、問:補貼相關材料辦理點聯系方式：