第一篇：農(nóng)村自建房申請程序

土門鎮(zhèn)農(nóng)村建房申請程序

為加強(qiáng)規(guī)劃管理和土地利用，切實(shí)規(guī)范規(guī)劃區(qū)和非規(guī)劃區(qū)農(nóng)村建房行為，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城 規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)，結(jié)合我鎮(zhèn)實(shí)際，規(guī)范農(nóng)村建房行為程序如下：

一、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)農(nóng)村建房程序(土門村、上坪村、關(guān)帝廟村、干溝村、六官坪村)對(duì)集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)、村莊規(guī)劃區(qū)和因城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展需要實(shí)行規(guī)劃控制區(qū)域內(nèi)的農(nóng)村建房，一般實(shí)行集中建房，必須嚴(yán)格按照下列程序辦理手續(xù)：

（一）申請材料：建房申請；身份證、戶口簿；建房規(guī)劃許可證；鎮(zhèn)人民政府關(guān)于同意用地報(bào)告。

（二）辦理時(shí)限：20個(gè)工作日。

（三）辦理流程：

1.申請：建設(shè)個(gè)人提出規(guī)劃申請，經(jīng)村委會(huì)審查簽字后，(村委會(huì)主要審查是否一戶多基、拆舊建新的老宅基地的處理是否到位、是否按鎮(zhèn)村規(guī)劃、是否在公路或道路紅線范圍外、是否基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)、是否存在鄰里糾紛)上報(bào)鎮(zhèn)集鎮(zhèn)辦，符合規(guī)劃要求后同時(shí)向 鎮(zhèn)國土資源所申請。

2.受理：鎮(zhèn)集鎮(zhèn)辦接到申請報(bào)告后，組織集鎮(zhèn)辦、國土資源所、規(guī)劃分局、所在村五個(gè)工作日內(nèi)到現(xiàn)場進(jìn)行踏勘。

3.審核：符合建房條件的，由鎮(zhèn)集鎮(zhèn)辦提供私人建房呈報(bào)表和《新農(nóng)村住宅設(shè)計(jì)》圖集給建設(shè)個(gè)人選住宅方案。

4.審批：鎮(zhèn)人民政府組織集鎮(zhèn)辦、國土資源所、規(guī)劃分局對(duì)建房資料進(jìn)行全面審查，符合條件的，發(fā)給建房通知書和建設(shè)個(gè)人住宅方案；不符合條件的向申請人作出不予許可決定書。

5.放線：鎮(zhèn)集鎮(zhèn)辦、國土資源所、規(guī)劃分局憑建房通知書按建設(shè)住宅方案實(shí)地放線。

6.申報(bào)：鎮(zhèn)國土資源所匯集規(guī)劃資料、建房申請及鎮(zhèn)人民政府報(bào)告，報(bào)縣國土資源局辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)書。

7.驗(yàn)收：建設(shè)個(gè)人房屋竣工后，鎮(zhèn)人民政府組織集鎮(zhèn)辦、國土資源所、規(guī)劃分局等按建設(shè)個(gè)人住宅方案進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，驗(yàn)收部門簽字蓋章后報(bào)縣國土資源局辦理土地登記手續(xù)，縣住建局辦理房屋所有權(quán)證；驗(yàn)收不合格的，下發(fā)整改通知書。

二、非集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)農(nóng)村建房程序

對(duì)非規(guī)劃區(qū)的農(nóng)村建房，必須遵守以下程序辦理手續(xù)：

（一）建房條件：

1.符合土門鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃；

2.使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地；

3.農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地；

4.宅基地面積不超過200平方米（未利用地），使用農(nóng)用地每戶不得超過120平方米；

5.對(duì)農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

（二）申請材料：建房申請；身份證、戶口簿。

（三）辦理時(shí)限：20個(gè)工作日。

（四）辦理流程：

1.農(nóng)民建住宅用地，由農(nóng)民提出申請；

2.經(jīng)村民委員會(huì)同意、審查上報(bào)；

3.由鎮(zhèn)國土資源所堪址、審查上報(bào)；

4.由鎮(zhèn)集鎮(zhèn)辦組織規(guī)劃分局、國土資源所、村委會(huì)一同到實(shí)地勘測，并對(duì)是否符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核。符合條件的現(xiàn)場確定規(guī)劃用地范圍，在5個(gè)工作日內(nèi)繪制建設(shè)用地規(guī)劃紅線圖；

5.縣國土資源局審核；

6.報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)；

7.涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用。

三、違法違規(guī)處罰

所在村委會(huì)要加大巡查力度，對(duì)在規(guī)劃區(qū)內(nèi)未按照程序履行審批和辦理相關(guān)手續(xù)的農(nóng)村建房行為，及時(shí)向鎮(zhèn)政府報(bào)告，由鎮(zhèn)集鎮(zhèn)辦牽頭，嚴(yán)格按照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四、六十八條規(guī)定和《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)文件執(zhí)行。對(duì)在非規(guī)劃區(qū)內(nèi)未按照程序履行審批和辦理相關(guān)手續(xù)的農(nóng)村建房行為，嚴(yán)格按照《中華人民共和國土地管理法》第七十三、七十六、七十七、八十三條規(guī)定和《中華人民共和國城 規(guī)劃法》等法律法規(guī)及相關(guān)文件執(zhí)行。必要時(shí)，申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第二篇：農(nóng)村自建房申請程序

農(nóng)村自建房申請程序

個(gè)人申請

（一）《村民住宅建設(shè)和用地申請表》一式五份；

（二）戶口簿及家庭成年成員的身份證影印件；

（三）申請人同意退出原使用的住宅用地并交由村民委員會(huì)或村民小組重新安排使用的承諾書（沒有舊住宅的除外）；

（四）屬危房改建的，應(yīng)提供原住宅權(quán)屬證明以及危房鑒定書；

（五）擬建房屋與相鄰建筑毗連或者涉及公用、共用、借墻等關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)取得各所有權(quán)人一致同意，并簽訂書面協(xié)議等；

（六）具有相應(yīng)資質(zhì)建筑設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)圖，或者選用標(biāo)準(zhǔn)通用圖。

村委會(huì)審議、征求意見

與建房戶溝通安排建房基地，審議申請材料和宅基地安排情況并張榜公示；公示無異議后簽署《村民住宅建設(shè)和用地申請表》意見，報(bào)鎮(zhèn)鄉(xiāng)政府。

鎮(zhèn)鄉(xiāng)政府現(xiàn)場勘測、審核

組織鎮(zhèn)鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)、國土資源管理機(jī)構(gòu)一同到實(shí)地勘測，并對(duì)是否符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核。符合條件的現(xiàn)場確定規(guī)劃用地范圍，在5個(gè)工作日內(nèi)繪制建設(shè)用地規(guī)劃紅線圖。

屬利用原宅基地改建的不需辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)，直接辦理規(guī)劃建設(shè)許可手續(xù)，符合條件的在10個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或者《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》，村民即可開工建設(shè)。

新建、擴(kuò)建的報(bào)送城市、縣政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者受委托的鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府進(jìn)行規(guī)劃審批。符合條件的核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或者《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》后，由鎮(zhèn)鄉(xiāng)政府在5個(gè)工作日內(nèi)報(bào)縣級(jí)人民政府審批用地。之后由縣級(jí)人民政府國土資源行政主管部門核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。

第三篇：農(nóng)村申請自建房申請書

農(nóng)村申請自建房申請書

農(nóng)村申請自建房申請書1

xx土地規(guī)劃局：

我叫xx，是xx鄉(xiāng)xx村xx組農(nóng)民。由于下列幾個(gè)原因，我申請新建住房。

一、我現(xiàn)住的房屋，還是1956年建的簡陋木制瓦房，至今己近50年，雖經(jīng)過多次整修，但破損處仍然較多，修修補(bǔ)補(bǔ)既難解決漏雨漏風(fēng)問題，也影響房屋外觀。因而建新房非常有必要。

二、我現(xiàn)居住的房屋一共5間，60多平方米，要住8人，還要堆放糧食等，顯得十分擁擠。特別是我大兒子后年要娶媳婦，女方家要求必須有新房才肯嫁過來。為了改善現(xiàn)有的住房狀況，為。了我大兒子能順利成家，我也必須建新房。

三、這些年來，黨的政策越來越好，我們農(nóng)民的收入也一年比一年增加。我通過二十多年的辛勤勞動(dòng)，不斷積攢，已基本上攢夠了建新房（建成磚混水泥房）的費(fèi)用。只要上級(jí)一批準(zhǔn)，我就能馬上動(dòng)工。

四、我建房的.方案是：拆除現(xiàn)有的住房，主要在老地基建新房，另外占用我現(xiàn)住房背后的自留地40平方米。所建房屋為一樓一底，約200平方米。

特此申請，敬請審核批準(zhǔn)。

附：

1、現(xiàn)住房照片；

2、生產(chǎn)小組的證明。

此致敬禮！

申請人：xx鄉(xiāng)xx村xx組xx

xx年xx月xx日

農(nóng)村申請自建房申請書2

尊敬的'領(lǐng)導(dǎo)：

本人XX，系XX社區(qū)XX村（小組）居民，居住地址XX，家庭人口x人，現(xiàn)居住在磚瓦房，面積約XX平方米。現(xiàn)在XX處興建房屋，土地占地面積XX平方米，興建樓房面積x平方米，共x層，本人想借鎮(zhèn)黨委、政府全面開展磚瓦房改造的機(jī)會(huì)，改善居住環(huán)境，但因家庭經(jīng)濟(jì)困難，欠缺建房資金，特向擔(dān)保公司提出貸款人民幣XX萬元的申請，請予批準(zhǔn)。

申請人：XX

時(shí)間：XX

農(nóng)村申請自建房申請書3

寫建房申請書前，應(yīng)查閱國家和當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，要在符合這些規(guī)定的范圍內(nèi)寫申請書。如不符有關(guān)規(guī)定，申請書是不會(huì)得到批準(zhǔn)的。寫的時(shí)候，要重點(diǎn)寫建房的.理由。舉例如下：

建房申請書

X X土地規(guī)劃局：

我叫***，是**鄉(xiāng)**村**組農(nóng)民。由于下列幾個(gè)原因，我申請新建住房。

一、我現(xiàn)住的房屋，還是1956年建的簡陋木制瓦房，至今己近50年，雖經(jīng)過多次整修，但破損處仍然較多，修修補(bǔ)補(bǔ)既難解決漏雨漏風(fēng)問題，也影響房屋外觀。因而建新房非常有必要。

二、我現(xiàn)居住的房屋一共5間，60多平方米，要住8人，還要堆放糧食等，顯得十分擁擠。特別是我大兒子后年要娶媳婦，女方家要求必須有新房才肯嫁過來。為了改善現(xiàn)有的住房狀況，為．了我大兒子能順利成家，我也必須建新房。

三、這些年來，黨的政策越來越好，我們農(nóng)民的收入也一年比一年增加。我通過二十多年的辛勤勞動(dòng)，不斷積攢，已基本上攢夠了建新房(建成磚混水泥房)的費(fèi)用。只要上級(jí)一批準(zhǔn)，我就能馬上動(dòng)工。

四、我建房的方案是：拆除現(xiàn)有的住房，主要在老地基建新房，另外占用我現(xiàn)住房背后的自留地40平方米。所建房屋為一樓一底，約200平方米。

特此申請，敬請審核批準(zhǔn)。

附：l．現(xiàn)住房照片； 2．生產(chǎn)小組的證明。

此致敬禮!

申請人：**鄉(xiāng)**村**組XXX

****年**月**日

農(nóng)村申請自建房申請書4

尊敬的信用社領(lǐng)導(dǎo)：

我是村民大強(qiáng)，男，22歲。家庭人口四人，本人現(xiàn)在住在只有四五十平方的平房，此房是20世紀(jì)80年代建成的，也有了一些歲月，當(dāng)時(shí)的房屋只用黃泥拌石灰建成的，所以現(xiàn)在房屋的天花及天臺(tái)的欄河逐漸的脫落，房屋也有滲水的跡象，存在著嚴(yán)重的安全隱患，雖經(jīng)過多次的修修補(bǔ)補(bǔ)，但還是難解決漏雨漏風(fēng)問題，每到臺(tái)風(fēng)雨季節(jié)都在為自己的生命安危感到擔(dān)憂，因而另建新房非常有必要。

但因家庭收入低，父親在家務(wù)農(nóng)，家里只有幾分田地，基本上沒什么收入。弟弟還在校讀書，母親一邊在家務(wù)農(nóng)一邊做著保潔工人，支撐著家庭的收支及弟弟的學(xué)費(fèi)。而我，退伍回來后只做著臨時(shí)工，還在就讀兩所學(xué)校，所有收入都放在家庭的支出和學(xué)費(fèi)上了，想要負(fù)擔(dān)全部的建房費(fèi)用對(duì)于我們這樣樸實(shí)的農(nóng)村家庭還有相當(dāng)大的.經(jīng)濟(jì)壓力。雖然現(xiàn)在在親戚朋友的幫助下借資建成了一間四十多平方一層的平房，但因經(jīng)濟(jì)條件有限，到現(xiàn)在大半年時(shí)間還沒有資金去搞裝修，建房工錢及材料費(fèi)還沒有清帳，更別提還清借來的資金了。

基于以上原因，懇請黨委領(lǐng)導(dǎo)們根據(jù)我家的實(shí)際情況，本著和諧為民的思想，批準(zhǔn)給予我家申請的建房補(bǔ)助請求。

申請人：

時(shí)間：

農(nóng)村申請自建房申請書5

尊敬的各級(jí)政府領(lǐng)導(dǎo)：

我叫xx，是xx省xx市xx鎮(zhèn)xx村xx組農(nóng)民。由于下列幾個(gè)原因，我申請新建住房。

一、我現(xiàn)住的房屋，還是19xx年建的簡陋木制瓦房，至今己近，時(shí)間久遠(yuǎn)，年久失修，屋頂和墻邊都有較多破損處，修修補(bǔ)補(bǔ)既難解決漏雨漏風(fēng)問題，而且每次刮臺(tái)風(fēng)下暴雨的時(shí)候，都會(huì)漏水，給家人帶來極大的不便，也影響房屋外觀。因而建新房非常有必要。

二、我現(xiàn)在住的房屋，位于半山腰上，每次暴雨的`時(shí)候，屋傍邊的的山坡都存在山體滑坡的潛在危險(xiǎn)，一旦發(fā)生滑坡，后果不堪設(shè)想，將會(huì)造成無法估計(jì)的損失。其次，現(xiàn)在住的房屋后面，有一條長達(dá)20米長的水溝，每次雨季來臨，雨水都會(huì)淹沒屋子的基部，造成雨水滲如屋內(nèi)，給居住和日常生活造成極為不便，所以，另建新居很有必要。

三、我現(xiàn)居住的房屋一共80多平方米，要住9人，還要堆放糧食等，顯得十分擁擠，特別是周六日和節(jié)日放假的時(shí)候，家人回家之后，由于房子太小的緣故，滿足不了這么多人口的需要，為了改善現(xiàn)有的住房狀況，我也必須建新房。

四、這些年來，黨的政策越來越好，我們農(nóng)民的收入也一年比一年增加。我通過二十多年的。辛勤勞動(dòng)，不斷積攢，已基本上攢夠了建新房（建成磚混水泥房）的費(fèi)用。只要上級(jí)一批準(zhǔn)，我就能馬上動(dòng)工。

五、我建房的方案是：拆除現(xiàn)有的住房，主要在老地基建新房，另外占用我現(xiàn)住房背后的自留地40平方米。所建房屋為一樓一底，約200平方米。

特此申請，敬請審核批準(zhǔn)。

申請人：

時(shí)間：

農(nóng)村申請自建房申請書6

尊敬的村委會(huì)：

我是村里的村民XXX，我的戶口所在地是我們村里的XX組。我寫下這封信，是希望得到村委會(huì)的支持和幫助，在農(nóng)村自建房屋維修方面提供一些資金和技術(shù)上的支持。

首先，我要向村委會(huì)反映，我家自建的房屋已經(jīng)使用了十多年，現(xiàn)在開始出現(xiàn)了一些嚴(yán)重的問題需要維修。由于房屋長期暴露在風(fēng)吹日曬和雨水的浸泡下，導(dǎo)致房屋墻體出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，屋頂瓦片破損嚴(yán)重，房屋結(jié)構(gòu)存在安全隱患。

其次，我和鄰居們?yōu)榱四塬@得住房改善效果，以自建房屋的方式對(duì)自己的住房進(jìn)行了改造。然而，由于我們村的經(jīng)濟(jì)狀況相對(duì)較弱，大部分村民只能以自己的力量進(jìn)行建房，缺乏相關(guān)的'建筑知識(shí)和技能，導(dǎo)致許多自建房屋并不符合建筑規(guī)范。

我深知農(nóng)民的收入有限，修建房屋是一項(xiàng)重要而繁瑣的任務(wù)。作為一名普通的村民，我只能依靠自己的努力和家庭的支持，購買了必要的建筑材料和雇傭了一些工人。然而，由于缺乏資金和技術(shù)支持，我沒有能力進(jìn)行更為全面和徹底的維修工作。

因此，我特地寫信給村委會(huì)，希望得到您的關(guān)注和支援。我請求村委會(huì)提供一定金額的資金，用于村民自建房屋的維修工作。這筆資金將用于購買優(yōu)質(zhì)的建筑材料，以確保維修工作的質(zhì)量。同時(shí)，我們也需要村委會(huì)提供專業(yè)的技術(shù)指導(dǎo)和人員，對(duì)我們進(jìn)行相關(guān)知識(shí)的培訓(xùn)和指導(dǎo)，以提高我們村民自建房屋的技術(shù)水平。

此外，我也希望村委會(huì)能夠引導(dǎo)和協(xié)調(diào)相關(guān)部門，爭取更多的項(xiàng)目資金支持和政策補(bǔ)助。作為我國農(nóng)村建設(shè)的重要一環(huán)，農(nóng)民自建房屋的維修問題需要得到更多的關(guān)注和支持。我相信，通過村委會(huì)的努力和政府部門的支持，我們農(nóng)民的居住環(huán)境將得到進(jìn)一步改善，生活質(zhì)量也會(huì)有所提高。

最后，請村委會(huì)予以審慎考慮我的申請，并做出積極回應(yīng)。我的家庭和我個(gè)人將會(huì)為所有維修工作提供全力支持，確保這些資金得到有效地使用，并希望采取透明和公正的方式進(jìn)行審批和執(zhí)行。

期待著村委會(huì)的關(guān)心和支持，讓我們共同努力，為農(nóng)村自建房屋的維修工作作出積極貢獻(xiàn)。

此致

敬禮！

XXX

XXXX年XX月XX日

農(nóng)村申請自建房申請書7

xx局：

我系xx市xx辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）xx居委會(huì)xx組居民，全家共xx口人，現(xiàn)有房屋占地xx平方米。申請占地建房理由xx，因此，需占用國有土地xx平方米建住宅，其中老宅地xx㎡、空地xx㎡。地址：四至為東抵xxx，南抵xxx，西抵xx，北抵xx，xx經(jīng)批準(zhǔn)后，我愿按此標(biāo)準(zhǔn)面積，由國土資源部門放線后再動(dòng)工，如有違反，愿由國土資源部門依法從嚴(yán)處理。

申請人：xxx

20xx年xx月xx日

農(nóng)村申請自建房申請書8

XX土地規(guī)劃局：

我叫xxx，是xx鄉(xiāng)xx村xx組農(nóng)民。由于下列幾個(gè)原因，我申請新建住房。

一、我現(xiàn)住的房屋，還是1956年建的簡陋木制瓦房，至今己近50年，雖經(jīng)過多次整修，但破損處仍然較多，修修補(bǔ)補(bǔ)既難解決漏雨漏風(fēng)問題，也影響房屋外觀。因而建新房非常有必要。

二、我現(xiàn)居住的`房屋一共5間，60多平方米，要住8人，還要堆放糧食等，顯得十分擁擠。特別是我大兒子后年要娶媳婦，女方家要求必須有新房才肯嫁過來。為了改善現(xiàn)有的住房狀況，為、了我大兒子能順利成家，我也必須建新房。

三、這些年來，黨的政策越來越好，我們農(nóng)民的收入也一年比一年增加。我通過二十多年的辛勤勞動(dòng)，不斷積攢，已基本上攢夠了建新房（建成磚混水泥房）的。費(fèi)用。只要上級(jí)一批準(zhǔn)，我就能馬上動(dòng)工。

四、我建房的方案是：拆除現(xiàn)有的住房，主要在老地基建新房，另外占用我現(xiàn)住房背后的自留地40平方米。所建房屋為一樓一底，約200平方米。

特此申請，敬請審核批準(zhǔn)。

附：1、現(xiàn)住房照片2、生產(chǎn)小組的證明。

此致

敬禮！

申請人：xxx

20xx年xx月xx日

農(nóng)村申請自建房申請書9

尊敬的XX：

我系xxx鎮(zhèn)xxx村xx組村民xxx，今年xxx歲。由于以下幾點(diǎn)原因，我申請新建住房一棟。

一、我現(xiàn)住住房，是19XX年建的簡陋瓦房，至今己25年，雖經(jīng)過多次整修，但破損處仍然較多，修修補(bǔ)補(bǔ)既難解決漏雨漏風(fēng)問題，也影響房屋外觀。因而建新房非常有必要。

二、我現(xiàn)居住的房屋一共8間(樓上四間陋雨，可用四間)，xxx多平方米，要住9人，還要堆放糧食、農(nóng)具、雜物等，顯得十分擁擠。由于目前我在外地務(wù)工，因此還可勉強(qiáng)居住，但過年過節(jié)回家，居住問題已非常嚴(yán)峻，并且不可能一輩子在外務(wù)工，遲早會(huì)返鄉(xiāng)。特別是明年4月寶寶將降生，屆時(shí)四世同堂，住房問題更嚴(yán)峻，因此建新房成為家族中亟需解決的問題。

三、父親生兩女，我和姐姐兩姊妹，現(xiàn)在我和姐姐都到了談婚論嫁的年紀(jì)，并且已經(jīng)屬于晚婚晚育年齡，同輩都已生兒育女，年齡問題將不能再拖，有幸今年找到另一半，但男方要求必須有新房才肯上門做女婿，由于住房遲遲得不到解決，婚事也一拖再拖。為了讓父母放心我的終身大事，順利成家，建新房成為亟待解決的難題。

四、考慮到一些具體需求，因此不在以前地基上建而要另外采用地皮建房。

1、原來地皮面積滿足不了現(xiàn)在建房面積的需求。左右比較狹窄，面積較小，不能滿足一個(gè)四世同堂家族的住房面積需求。

2、重新拆了舊房建新房需要一筆很大的拆遷費(fèi)用，將給家庭帶來嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，是家庭富裕的拉路虎，有悖國家全面建設(shè)小康社會(huì)的構(gòu)想。

3、拆遷出來的磚瓦已經(jīng)無多大的作用，滿足不了建新房的物質(zhì)要求，屬于資源的浪費(fèi)，違背了國家建設(shè)資源節(jié)約型社會(huì)的意志。

五、這些年來，黨的政策越來越好，我畢業(yè)后也通過自己的辛勤努力工作，收入也一年比一年增加。通過這幾年的的奮斗和不斷積攢，已基本上攢夠了建新房(建成磚混水泥房)的'費(fèi)用。只要上級(jí)一批準(zhǔn)，我就能馬上動(dòng)工。

六、我建房的方案是：在我家自留土地上建一棟xx平方米的房子，這片土地從爺爺輩起就是我家的菜地，已經(jīng)30年多年，并不會(huì)動(dòng)用村里任何他人的共同土地或私有土地，也不影響他人的生活起居，絕不存在損害他人利益或違背他人利益的情況。希望領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)建新房。

另外采用地皮建房。這是因?yàn)椋?/p>

1、原來的地皮面積已滿足不了現(xiàn)在建房面積的需求。前后比較狹窄，左右不對(duì)稱，面積較小，不能滿足以后的住房面積需求。

2、重新拆了舊房建新房需要一筆很大的拆遷費(fèi)用，其過程更是費(fèi)時(shí)費(fèi)力，而建房所備資金有限，這將給家庭帶來嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

3、拆遷出來的磚瓦已無多大作用，滿足不了建新房的要求，只會(huì)導(dǎo)致資源的浪費(fèi)，況且舊房臨近街道，拆遷會(huì)對(duì)本地環(huán)境造成影響。

四、本人深感旅游經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展所帶來的利與便，但是受經(jīng)濟(jì)利益的影響也導(dǎo)致其周邊環(huán)境發(fā)生了很大的變化，而酒吧等城市夜生活文化已嚴(yán)重影響到居住條件的良性發(fā)展和個(gè)人的身心健康，這與當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)的居住環(huán)境和生活方式相悖。以個(gè)人之所能，無力改變所處的環(huán)境，也無法再適應(yīng)環(huán)境的惡化，結(jié)合當(dāng)前實(shí)際的情況，也考慮到以后的晚年生活，唯有另尋他址，遷居別處。

五、本人建房的方案是：在所購地皮建一棟xxx平方米的房子，這塊地皮屬于合法利用，并不會(huì)動(dòng)用村里的任何共同土地或他人的私有土地，更不影響他人的生活起居，也絕不存在損害他人利益或違背他人利益的情況，懇請領(lǐng)導(dǎo)視察。

隨著當(dāng)代社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人民生活水平的不斷提高，黨和國家一直致力于縮小城鄉(xiāng)差距，構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)，這是社會(huì)主義本質(zhì)的體現(xiàn)。相信領(lǐng)導(dǎo)能夠充分理解民眾之所難，對(duì)此申請可以給予足夠的肯定。本人嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，從未做過有違背國家利益的事情，于公于私，希望領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)建房。特此申請，敬請審核批準(zhǔn)。

此致

敬禮！

申請人：

日期：

農(nóng)村申請自建房申請書10

尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：

您好！

我們是xx鎮(zhèn)xx村村民，現(xiàn)住城興村三組。我們的`住房建于19xx年，至今已近30年，當(dāng)時(shí)所建的是老式四層泥磚結(jié)構(gòu)房屋，雖經(jīng)多次整修，但破損仍然越來越嚴(yán)重，修修補(bǔ)補(bǔ)實(shí)難解決屋頂漏及墻體基腳裂縫的問題，純屬危房，已關(guān)系著一大家人的生命安全，隨時(shí)有倒塌的可能，而且我們房屋周邊都是高層建筑，我們的屋層低矮，也嚴(yán)重影響了城市的市容及美觀，加上我們兄弟姐妹的子女已成年、成家，既沒工作又沒住房。

因此，我們商量拆除舊房重建，屬我們聯(lián)戶拆舊建房，望請貴辦審批為謝。

特此報(bào)告，懇請批準(zhǔn)。

申請人xxx

20xx年xx月xx日

農(nóng)村申請自建房申請書11

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人口的增加，農(nóng)村不少地方或拆舊房建新房，或另建新房，這都是改善住房狀況，安居樂業(yè)，邁向小康生活的大好事，各級(jí)有關(guān)部門都應(yīng)當(dāng)給予大力支持。但按國家有關(guān)規(guī)定，為了統(tǒng)一規(guī)劃，防止亂搭亂建以及侵占土地等問題的產(chǎn)生，建新房要經(jīng)過政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)。要建新房的個(gè)人或集體，必須向有關(guān)部門(土地規(guī)劃局、建設(shè)局等)寫建房申請書，待批準(zhǔn)后才能建房，否則將作違規(guī)建房處理。

寫建房申請書前，應(yīng)查閱國家和當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，要在符合這些規(guī)定的范圍內(nèi)寫申請書。如不符有關(guān)規(guī)定，申請書是不會(huì)得到批準(zhǔn)的。寫的時(shí)候，要重點(diǎn)寫建房的理由。

舉例如下：

建房申請書X X土地規(guī)劃局：

我叫***，是**鄉(xiāng)**村**組農(nóng)民。由于下列幾個(gè)原因，我申請新建住房。

一、我現(xiàn)住的'房屋，還是1956年建的簡陋木制瓦房，至今己近50年，雖經(jīng)過多次整修，但破損處仍然較多，修修補(bǔ)補(bǔ)既難解決漏雨漏風(fēng)問題，也影響房屋外觀。因而建新房非常有必要。

二、我現(xiàn)居住的房屋一共5間，60多平方米，要住8人，還要堆放糧食等，顯得十分擁擠。特別是我大兒子后年要娶媳婦，女方家要求必須有新房才肯嫁過來。為了改善現(xiàn)有的住房狀況，為．了我大兒子能順利成家，我也必須建新房。

三、這些年來，黨的政策越來越好，我們農(nóng)民的收入也一年比一年增加。我通過二十多年的辛勤勞動(dòng)，不斷積攢，已基本上攢夠了建新房(建成磚混水泥房)的費(fèi)用。只要上級(jí)一批準(zhǔn)，我就能馬上動(dòng)工。

四、我建房的方案是：拆除現(xiàn)有的住房，主要在老地基建新房，另外占用我現(xiàn)住房背后的自留地40平方米。所建房屋為一樓一底，約200平方米。

特此申請，敬請審核批準(zhǔn)。

附：l．現(xiàn)住房照片2．生產(chǎn)小組的證明。

此致

敬禮!

申請人：**鄉(xiāng)**村**組****年**月**日

農(nóng)村申請自建房申請書12

建房人：____________（以下簡稱甲方）

聯(lián)系電話：____________

承包人：____________（以下簡稱乙方）

聯(lián)系電話：____________

為了明確責(zé)任，保證按質(zhì)按量按時(shí)完成所施工任務(wù)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)文件規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，雙方自愿簽訂以下合同：

甲方擬建房屋一座，位置在鎮(zhèn)村組，由乙方負(fù)責(zé)承攬建設(shè)。甲方新建間層，共間房，一層高米，二層高米，規(guī)格每間長外包外米，寬外包外米，總計(jì)建筑面積為平方米，每平方米元，總計(jì)承包人工資元。

主要施工內(nèi)容：主體基礎(chǔ)工程，地圈梁共道，樓板安裝到層，迎面外墻裝飾，后沿墻外墻裝飾，兩頭外山墻裝飾，室內(nèi)墻裝飾，二樓地坪裝飾，底層地坪裝飾，樓梯上到層，樓梯踏步裝飾，磚混拐角柱個(gè)到層。

一、雙方權(quán)利義務(wù)

1.承包方式：乙方包工不包料，一切建材由甲方運(yùn)到現(xiàn)場，乙方按照規(guī)劃定位和設(shè)計(jì)圖紙樣式、尺寸按質(zhì)按量按時(shí)完成施工任務(wù)。

⒉乙方具有從事農(nóng)村房屋建設(shè)的成熟經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)施工建基盛建筑施工聯(lián)系電話：13956113229

設(shè)并交付建房成果。當(dāng)事人明確，雙方不存在雇傭關(guān)系。

3.要求按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方將本著保質(zhì)保量的原則，按照圖紙施工，加強(qiáng)質(zhì)量管理。

4.攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板、腳手架等勞動(dòng)工具由乙方提供。

5.甲方負(fù)責(zé)將施工中所需建材提前供應(yīng)到施工現(xiàn)場，包括麻繩、圓訂、鐵絲等。并保證施工中的`水通、路通、電通及所需原材料及時(shí)到位，施工機(jī)械設(shè)備、腳手架、模板由甲方運(yùn)輸?shù)焦さ兀荒芙o乙方造成停工滯料。

6.工期從年月日開始建設(shè)，工期為天。若有增減工程，可調(diào)整交工日期。如發(fā)生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。

7.工人每天生活待遇：

8.施工中甲、乙雙方相互配合，不得單方變更規(guī)劃設(shè)計(jì)或有意刁難，共同按標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)。

9.施工中必須嚴(yán)格按規(guī)范操作，做到安全、文明施工，若發(fā)生事故：有責(zé)任方負(fù)責(zé)。

二、付款方式

⒈工程款結(jié)算方式：以建房面積計(jì)算，每平方米人民幣_(tái)_____元。

⒉付款時(shí)間：第一次付款在施工開始后天內(nèi)，第二次付款在，第三次付款在，第

四次付款在房屋峻工并經(jīng)甲方使用后天內(nèi)給付清。

三、附則

⒈本合同一式兩份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。經(jīng)甲、乙雙方簽字生效，任何一方不得單方違約。

⒉本合同自簽訂之日起生效，自覺遵守，不得違約。若違約，按合同法有關(guān)規(guī)定處理。

⒊以上合同，雙方必須共同遵守。如有增減工程經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

甲方代表：____________

乙方代表：____________

證明人：____________

____________年____________月____________日

農(nóng)村申請自建房申請書13

尊敬的XXX鎮(zhèn)土地規(guī)劃局：

本人XXX，居住在本鎮(zhèn)XX村XX街XX號(hào)。本人在村里原本有一套二層民房，屬于50年代的磚瓦結(jié)構(gòu)，這棟小樓歷經(jīng)風(fēng)雨，多處破損，雖然經(jīng)過幾次整修，可是居住安全任然堪憂，因此到如今本人有十分迫切的新建房需要。

此外，我家中育有一兒一女。現(xiàn)在大兒子年紀(jì)也不小了，有28周歲了，目前正考慮結(jié)婚。然而家里住房空間不夠，要是娶媳婦讓新媳婦又?jǐn)D進(jìn)這棟舊屋居住，將來又要面臨生育問題，我們?nèi)胰说木幼…h(huán)境將變得十分擁擠。這些年以來，隨著經(jīng)濟(jì)的`發(fā)展，我們村民的收入也逐年提高。我通過在鎮(zhèn)里多年的打工也積累了一定的積蓄，已經(jīng)足夠支付新建房的全部費(fèi)用，只要上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，就可以順利動(dòng)工建設(shè)。

自建房屋的方案：拆除現(xiàn)有舊房，在老基地上新建房屋，并用舊房背后的40平米山地，總共建設(shè)面積為120平米，建房為獨(dú)棟3層房屋。

特此申請，敬請核準(zhǔn)。

申請人：XXX。地址：XX鎮(zhèn)XX村XX街XX號(hào)。農(nóng)村自建房屋申請書需要名目規(guī)范，條理清晰，可以到當(dāng)?shù)劓?zhèn)政府相關(guān)部門實(shí)際詢問，獲得實(shí)際申請表格填寫。

農(nóng)村申請自建房申請書14

尊敬的XX：

本人系xxx村民。由于以下幾點(diǎn)原因，我申請新建住房一棟。

一、本人現(xiàn)居住的房屋為磚木結(jié)構(gòu)三層房，由于臨近街道，一樓店面均已出租給他人，雖然二、三樓都為自家所用，但是一家四口人，廳堂與廚房又占去很大的空間，還要堆放糧食、農(nóng)具、雜物等，即便能夠勉強(qiáng)居住，也依舊十分擁擠。每逢親戚朋友來訪，住房問題更為嚴(yán)峻，因此建新房成為家族中亟需解決的問題。

二、本人戶下一兒一女，長女已有工作，長子也即將大學(xué)畢業(yè)，均已達(dá)到法定結(jié)婚年齡，亦是談婚論嫁之年齡，無論是出于對(duì)農(nóng)村傳統(tǒng)的考慮，還是因?yàn)槊褡辶?xí)慣的早婚觀念，盼望子女早日成家立業(yè)是父母心頭之重。子女的幸福便是為人父母的幸福，更是為人父母畢生之所求，為了兒女的終身大事，以便順利成家，建新房成為亟待解決的難題。

三、本人考慮到一些具體需求，因此不再在以前地基上拆建而要另外采用地皮建房。這是因?yàn)椋?/p>

1、原來的地皮面積已滿足不了現(xiàn)在建房面積的需求。前后比較狹窄，左右不對(duì)稱，面積較小，不能滿足以后的住房面積需求。

2、重新拆了舊房建新房需要一筆很大的拆遷費(fèi)用，其過程更是費(fèi)時(shí)費(fèi)力，而建房所備資金有限，這將給家庭帶來嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

3、拆遷出來的磚瓦已無多大作用，滿足不了建新房的要求，只會(huì)導(dǎo)致資源的浪費(fèi)，況且舊房臨近街道，拆遷會(huì)對(duì)本地環(huán)境造成影響。

四、本人深感旅游經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展所帶來的利與便，但是受經(jīng)濟(jì)利益的影響也導(dǎo)致其周邊環(huán)境發(fā)生了很大的變化，而酒吧等城市夜生活文化已嚴(yán)重影響到居住條件的良性發(fā)展和個(gè)人的身心健康，這與當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)的居住環(huán)境和生活方式相悖。以個(gè)人之所能，無力改變所處的環(huán)境，也無法再適應(yīng)環(huán)境的惡化，結(jié)合當(dāng)前實(shí)際的情況，也考慮到以后的`晚年生活，唯有另尋他址，遷居別處。

五、本人建房的方案是：在所購地皮建一棟____平方米的房子，這塊地皮屬于合法利用，并不會(huì)動(dòng)用村里的任何共同土地或他人的私有土地，更不影響他人的生活起居，也絕不存在損害他人利益或違背他人利益的情況，懇請領(lǐng)導(dǎo)視察。

隨著當(dāng)代社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人民生活水平的不斷提高，黨和國家一直致力于縮小城鄉(xiāng)差距，構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)，這是社會(huì)主義本質(zhì)的體現(xiàn)。相信領(lǐng)導(dǎo)能夠充分理解民眾之所難，對(duì)此申請可以給予足夠的肯定。本人嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，從未做過有違背國家利益的事情，于公于私，希望領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)建房。特此申請，敬請審核批準(zhǔn)。

此致

敬禮!

申請人：XXX

X年X月X日

農(nóng)村申請自建房申請書15

尊敬的XX：

我叫xxx，是xx鄉(xiāng)xx村xx組農(nóng)民。由于下列幾個(gè)原因，我申請新建住房。

一、我現(xiàn)住的房屋，還是19XX年建的簡陋木制瓦房，至今己近50年，雖經(jīng)過多次整修，但破損處仍然較多，修修補(bǔ)補(bǔ)既難解決漏雨漏風(fēng)問題，也影響房屋外觀。因而建新房非常有必要。

二、我現(xiàn)居住的房屋一共5間，60多平方米，要住8人，還要堆放糧食等，顯得十分擁擠。特別是我大兒子后年要娶媳婦，女方家要求必須有新房才肯嫁過來。為了改善現(xiàn)有的住房狀況，為.了我大兒子能順利成家，我也必須建新房。

三、這些年來，黨的政策越來越好，我們農(nóng)民的收入也一年比一年增加。我通過二十多年的辛勤勞動(dòng)，不斷積攢，已基本上攢夠了建新房(建成磚混水泥房)的費(fèi)用。只要上級(jí)一批準(zhǔn)，我就能馬上動(dòng)工。

四、我建房的`方案是：拆除現(xiàn)有的住房，主要在老地基建新房，另外占用我現(xiàn)住房背后的自留地40平方米。所建房屋為一樓一底，約200平方米。

此致

敬禮!

申請人：XXX

X年X月X日

第四篇：農(nóng)村自建房買賣合同

農(nóng)村自建房買賣合同

出賣人(甲方)： 買受人(乙方)： 房產(chǎn)所在地： 簽訂地點(diǎn)： 簽訂日期： 年 月 日農(nóng)村自建房買賣合同

出賣人(甲方)： 身份證號(hào)碼：(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼：(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼：

以上_____人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。出賣人及共有人以下均稱簡稱甲方。

買受人(乙方)：(以下簡稱乙方)身份證號(hào)碼： 甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。第一條、房屋的基本情況：

甲方自愿將其自建房屋位于___________縣___________鄉(xiāng)___________村________的房屋（建筑面積_________平方米）和房屋所在宅基地使用權(quán)以總價(jià)人民幣_(tái)______萬_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________ 元）的價(jià)款出售給乙方。

第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：包括__________________________________。第三條、本合同簽定時(shí)，由于甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)無償全力協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)手續(xù)。

第四條、甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押或擔(dān)保等以及其他權(quán)利瑕疵。

第五條、付款時(shí)間和方式

乙方應(yīng)在____年內(nèi)分____次付清，即第一次應(yīng)在____年____月____日前付款給甲方____元整，第二次應(yīng)在____年____月____日前付款給甲方____元整。

第六條 甲方承諾及權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其房產(chǎn)不存在質(zhì)量和技術(shù)等有可能危害居住安全的問題，如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

2、甲方保證并承諾對(duì)上述房屋及土地?fù)碛惺褂脵?quán)（村宅基地），并沒有任何出租，甲方各方均對(duì)處分該標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何異議，對(duì)于該房屋及土地的出售，不存在任何享有優(yōu)先購買權(quán)的人，該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項(xiàng)權(quán)利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的情況。交易后如因權(quán)屬問題有上述事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

3、本合同簽訂后，甲方對(duì)該房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

第七條 本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方原有的、相同的居住權(quán)利。甲方不得就該房屋與其他任何人再簽署該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。第八條 房屋及土地過戶

1、本合同簽定時(shí)，該房屋為農(nóng)村自建房，暫時(shí)不具備過戶條件，但本合同為甲乙雙方平等協(xié)商自愿達(dá)成財(cái)產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)權(quán)交易之協(xié)議，并未違反相關(guān)法律法規(guī)。

2、雙方約定今后國家政策允許過戶時(shí)，甲方在取到房產(chǎn)證等房屋權(quán)屬憑證的當(dāng)日應(yīng)交予乙方保管并且辦理預(yù)告登記手續(xù)，當(dāng)日因其他合理的原因不能交予乙方且辦理預(yù)告登記有困難時(shí)也應(yīng)于當(dāng)日通知乙方且于乙方協(xié)商具體的交付日期。

3、甲方在取得產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬憑證后三個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)無償協(xié)助乙方辦理房屋及土地的過戶手續(xù)。甲方應(yīng)無償、無條件全力協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。第九條 特別約定

一、關(guān)于房產(chǎn)拆遷：本合同簽訂后，若該房屋遇到政府拆遷，甲方同意由乙方全權(quán)辦理該房屋及土地的拆遷手續(xù)，領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款、安置房等全部收益歸乙方所有，甲方不得干涉。拆遷過程中若需要甲方配合的，甲方需無償配合。

二、關(guān)于房產(chǎn)再次買賣：

1、本合同簽訂后，乙方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)售給其他人，所售金額全部歸乙方所有，甲方不得干涉。

2、本合同中乙方擁有的權(quán)益，新的買受人同樣擁有，甲方需要積極配合。

三、關(guān)于房產(chǎn)收回：

由于該房屋屬于農(nóng)村自建房，甲已雙方?jīng)]有辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，甲方在交易完成以后任何時(shí)間要求收回房屋時(shí)，甲方同意按收回時(shí)該房屋市場評(píng)估價(jià)格的叁倍一次性支付給乙方。第十條 違約責(zé)任

1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同。第十一條 合同生效

1、本合同經(jīng)雙方簽章后生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽章）：_____________ 乙方（簽章）：_____________

村民委員會(huì)（簽章）： 見證人(簽字)：

_____年_____月_____日

第五篇：農(nóng)村自建房須知

農(nóng)村自建房須知

大廈

本人見過很多農(nóng)村自建房，發(fā)現(xiàn)普遍存在兩大誤區(qū)：

一、能省則省

鉆探費(fèi)幾千元，設(shè)計(jì)費(fèi)幾千元，兩項(xiàng)共約一萬元，能夠省下來也是不小的數(shù)目，哪知道卻是因此而浪費(fèi)了更多的錢。首先說鉆探，鉆探是為了探明建筑物以下的土質(zhì)，以為了設(shè)計(jì)者選用最佳的基礎(chǔ)方案，如無鉆探，則設(shè)計(jì)者只能加大保險(xiǎn)系數(shù)，加大基礎(chǔ)，這樣，很容易就會(huì)造成加大了的基礎(chǔ)費(fèi)用超過鉆探費(fèi)用，更重要的是確保安全。當(dāng)然，也可參照附近的建筑的鉆探資料，但只參照建筑物而沒有鉆探資料是不能保證安全的。本人見過一座宅基地，準(zhǔn)備要蓋8層的樓，隔壁也有已經(jīng)建好的8層樓，片筏基礎(chǔ)（俗稱滿堂紅），暫時(shí)未見有異常現(xiàn)象，但屋主找人鉆探后大吃一驚，原來是建筑物下只有約2米厚的粘土層，以下就是近10米厚的淤泥，這樣的土質(zhì)，別說蓋8層，就算是蓋4層，也要進(jìn)行地基加固處理或采用樁基礎(chǔ)，否則很容易造成傾斜，或者稍有輕微地震就會(huì)倒塌。而設(shè)計(jì)這一步更為重要，我所見過的所有無專業(yè)設(shè)計(jì)的房屋，100％有安全隱患，而且大多是基礎(chǔ)問題的重大安全隱患，一旦有事，補(bǔ)救費(fèi)用是巨大的。我已經(jīng)見過有多棟房屋未建好就傾斜了，補(bǔ)救可以，但費(fèi)用超貴。所謂的安全隱患，并不是說現(xiàn)在沒事，就等于以后沒事，不要說誰誰誰的那樣都沒事。建筑物的破壞，一般是有個(gè)過程的。比如說，某一個(gè)基礎(chǔ)配筋不足，那么該處就會(huì)發(fā)生較大裂縫，于是水氣就會(huì)滲入裂縫去腐蝕鋼筋，鋼筋腐蝕到一定程度后就會(huì)破壞，一旦基礎(chǔ)破壞，柱就會(huì)下沉，建筑無就會(huì)傾斜……這樣就會(huì)大大縮短建筑物的使用壽命，有時(shí)甚至突然倒塌。新聞也常有自建房倒塌的報(bào)道（2016年10月10日，浙江溫州一座農(nóng)民自建房倒塌，死亡20人）。另外，因?yàn)闊o專業(yè)設(shè)計(jì)，所有構(gòu)件無經(jīng)過電腦計(jì)算，有些個(gè)別部位的鋼筋不足，但大多數(shù)部位的鋼筋比有設(shè)計(jì)的大很多，再加上混凝土用量也大，整個(gè)建筑物的費(fèi)用實(shí)際會(huì)比有設(shè)計(jì)的大很多，按一棟4層樓共500平方米的樓來算，大約浪費(fèi)了2萬元左右，即每平方米浪費(fèi)40元左右，也就是說，錢用多了，反而不安全了。原因就是該大時(shí)不大，可省時(shí)又不省。專業(yè)設(shè)計(jì)，是將整棟房屋輸入電腦計(jì)算，并計(jì)算地震力，風(fēng)力，這樣會(huì)精確很多，僅憑估算，是不準(zhǔn)確的，別說那些不懂設(shè)計(jì)的施工員了，就算是有幾十年設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的工程師，也不可能估算得那么精確，特別是地震力，計(jì)算地震力是一個(gè)非常復(fù)雜的過程，人工根本不可能計(jì)算出來。所以靠估算，只能是加大保險(xiǎn)系數(shù)，加大鋼筋，從而造成浪費(fèi)。

二、盲目聽信非專業(yè)人士意見

有些人建房，只建個(gè)6層房，就要搞什么條形基礎(chǔ)，甚至滿堂紅，好像是附近的人都搞條形了，你不搞就會(huì)被人彈，說什么現(xiàn)在是什么年代了，還搞獨(dú)立基礎(chǔ)？對(duì)于專業(yè)人士來說，這是一種無知的說法。搞什么基礎(chǔ)，是根據(jù)土質(zhì)來定的，不是按年代來定的，既然幾十年前的獨(dú)立基礎(chǔ)是安全的，也就說明現(xiàn)在這個(gè)年代獨(dú)立基礎(chǔ)也是安全的。也并不是說，條形基礎(chǔ)會(huì)比獨(dú)立基礎(chǔ)更安全，只要是專業(yè)設(shè)計(jì)，符合規(guī)范，施工質(zhì)量保證，就一定是安全的。如果說，安全度已經(jīng)達(dá)到100％了，還能有更安全的嗎？還有個(gè)現(xiàn)象，就是專業(yè)設(shè)計(jì)的房屋，配筋通常比無專業(yè)設(shè)計(jì)的小，所以就擔(dān)心不夠安全。這種擔(dān)心完全是多余的，規(guī)范給出的安全系數(shù)，足夠大，還能抗震，地震也不需驚慌到處亂跑。日本的幅島9級(jí)地震，也沒有一棟房屋倒塌，汶川8級(jí)地震，最高烈度達(dá)到11度（地震烈度即地震影響劇烈程度，與地震級(jí)別有關(guān)，還與離震中的距離有關(guān)，級(jí)別越高，烈度越高，離震中越遠(yuǎn)，烈度越低，烈度每提高一度，地震力就增加一倍），而設(shè)計(jì)烈度只有7度，也有一些建筑沒有倒塌。抗震設(shè)計(jì)原則是：小震不壞，中震可修，大震不倒。按照歷史統(tǒng)計(jì)，我們花都地區(qū)的烈度僅為6度，只要按照6度抗震去設(shè)計(jì)，即使是達(dá)到7度，甚至8度地震，也不必到處亂跑。無專業(yè)設(shè)計(jì)的，所存在的安全隱患，可能就此會(huì)暴露出來，造成建筑物破壞甚至倒塌。可見設(shè)計(jì)的重要性。

另外，除了結(jié)構(gòu)的安全性，在使用方面，專業(yè)設(shè)計(jì)的，布局會(huì)更合理，更能充分利用好每一處的面積，立面效果也會(huì)更好。

一方面農(nóng)民缺乏相關(guān)專業(yè)知識(shí)，一方面政府關(guān)注不足，為了農(nóng)民的利益，建議多轉(zhuǎn)發(fā)此文章，希望能夠有所幫助。