第一篇：關于信洲大廈項目±0.00驗線復測的申請報告

關于信洲大廈項目±0.00驗線復測的申請報告

翔安區規劃局：

由我司開發的信洲大廈項目坐落于廈門市翔安區翔安新城核心區首區開發區2012XP07地塊，建設用地面積4303.309㎡。2015年1月6日取得廈門市測繪與基礎地理信息中心測繪的建設工程±0.00測量成果，現將相關資料報貴局復測檢查。

望領導給予審批為盼！

申請單位：廈門市信洲房地產開發有限公司

2015年 1 月 7 日

第二篇：XX大廈房地產開發項目貸款申請報告

XX大廈房地產開發項目借款申請報告

柳州市柳州銀行： 企業基本情況及項目概況

1、企業基本情況

信榮房地產開發有限公司成立于二○○九年八月，經柳城縣工商局管理部門登記注冊，公司性質為有限責任公司。公司的法人代表為何國生，注冊資本為人民幣 2000 萬元，公司地址在柳城縣大埔鎮白陽中路45號，經營范圍房地產開發，現有職工15名，其中專業技術人員5名，70%以上人員都從事過五年以上房地產開發管理。

2、公司及項目手續合法性

公司于2005年7月 4日取得企業法人營業執照，辦理組織機構代碼證，稅務登記證，開戶許可證，法人代表身份證等都合法有效，目前公司已向有關單位申請辦理企業信用等級，公司房地產開發資質為暫定級。現開發項目已取得柳城縣發展計劃局[柳計投字（2009）124號] 的立項批復。國有土地使用權證書，建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證，建設工程施工許可證，商品房預售許可證等均已取得，已取得的證、照合法有效。

3、開發商開發經歷

柳城縣大埔鎮白陽中路商業步行街工程是公司成立以來在柳城縣開發建設的第一個項目。公司法人何國生2008年在廣西省柳州市柳城縣創立柳城縣信榮房地產開發有限責任公司，注冊資金2000萬元，興建完成了柳州市柳城縣涇洋河綜合治理項目，怡興花園住宅小區開發項目和港灣麗景住宅小區開發項目建設。完成項目總投資4800萬元，竣工投入建筑面積達55000余平米，在柳州市柳城縣取得

了較好的經濟和社會效益。積累了豐富的房地產開發企業管理經驗。

2009年我公司購得XX地塊，土地面積16542.5平方米。該地塊處于白陽中路，地處柳城縣核心商圈，經本公司調研，擬在該地塊建設XX大廈項目（商住），其中含27層高屋住宅兩座，X層住宅一座，底部四層商場。總建筑面積XXX平方米。住宅XX戶。

該項目現已取得《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》及《建設工程施工許可證》（見附件），并完成了各項立項手續，且確保全部立項文件真實、完整、有效。項目申報用途與其功能相符，符合國家相關規定。該項目如順利實施有利于柳城縣核心商圈的環境提升。能夠有效滿足城市規劃和房地產市場需求。

我公司目前經營管理制度健全，財務狀況良好，資產負債率為X%（詳見資產負債表、損益表和現金流量表），符合貴行貸款要求。

我公司擬在該項目投入3500萬元，現在自有項目資本金2500萬元，資本金比例符合國家規定。為提高資金流動率，保障項目實施特向貴行提請流動資金貸款1000萬元，用于推進項目順利進行。我公司用商鋪及住宅收益作為還款來源，以公司所有的土地使用權及建筑材料設備作為抵押，貸款使用期為兩年。希望貴行給予我公司授信和貸款支持，幫助我公司實現新的發展!此致

敬禮

柳城縣信榮房地產開發有限公司

二0一0年十二月二十九日

第三篇：XX大廈房地產開發項目貸款申請報告

XX大廈房地產開發項目

貸款申請報告

XX開發公司

2009年4月

目錄

1、借款申請報告

2、經年檢的營業執照、貸款卡、房地產企業開發經營資質證書及《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設規劃許可證》、《建設工程施工許可證》等項目資料

4、法人代表證明書或法人授權委托書及身份證明

5、上及上月末的資產負債表、損益表和現金流量表

6、項目可行性研究報告及批準文件等

7、擔保人同意擔保的聲明

8、抵質押物權利憑證及價值評估報告

XX大廈房地產開發項目借款申請報告

XX市商業銀行：

XX市XX開發公司（組織機構代碼：XXXXXX）創建于2008年。注冊資本XX萬元，資產總額XX萬元，現有員工XX人。具有房地產開發X級資質。法人代表情況。。。

200X年我公司購得XX地塊，土地面積XX平方米。該地塊處于東市場西，新瑪特商廈以東，步行街以南，地處XX地區核心商圈，經本公司調研，擬在該地塊建設XX大廈項目（商住），其中含27層高屋住宅兩座，X層住宅一座，底部四層商場。總建筑面積XXX平方米。住宅XX戶。

該項目現已取得《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》及《建設工程施工許可證》（見附件），并完成了各項立項手續，且確保全部立項文件真實、完整、有效。項目申報用途與其功能相符，符合國家相關規定。該項目如順利實施有利于XX市核心商圈的環境提升。能夠有效滿足城市規劃和房地產市場需求。

我公司目前經營管理制度健全，財務狀況良好，資產負債率為X%（詳見資產負債表、損益表和現金流量表），符合貴行貸款要求。

我公司擬在該項目投入XX萬元，現在自有項目資本金XX萬元，資本金比例符合國家規定。為提高資金流動率，保障項目實施特向貴行提請流動資金貸款XXX萬元，用于推進項目順利進行。我公司用商鋪及住宅收益作為還款來源，以公司所有的土地使用權及建筑材料

設備作為抵押，貸款使用期為兩年。希望貴行給予我公司授信和貸款支持，幫助我公司實現新的發展!

此致

敬禮

XX市XX開發公司

第四篇：示范大廈申請報告[最終版]

關于申請天津市物業管理優秀大廈的報告

天津市物業管理優秀大廈評比委員會：

深圳市明哲物業管理有限公司自2003年10月通過招投標承管泰達國際心血病醫院后勤一體化服務以來，一直按照規范化、標準化管理的要求開展各項后勤服務工作。在為泰達國際心血管病醫院提供后勤服務期間，本公司嚴格按照ISO9001：2000國際標準的要求，建立了一系列提供一流后勤服務所需的工作程序、作業指導書及質量記錄，并在日常工作中嚴格按照相關國家法律法規要求和質量體系文件要求實施和開展各項后期服務活動。為了使本公司提供的后勤服務得到社會的廣泛認同，本公司特向全球著名的質量管理體系認證機構——英國BSI國家標準協會提出認證申請，并于2004年7月順利通過BSI的國際質量管理體系的認證。為了有效驗證本公司提供優質后勤服務的持續性，BSI于2005年6月按照國際標準的要求對本公司一年來質量管理體系的運行情況進行了相應的監督評審，監督評審的結果得到BSI的認可。

在為泰達國際心血病醫院提供各項后勤服務的過程中，本公司按照國際標準的要求定期對泰達國際心血管病醫院各科室和職能部門就本公司提供的保潔、導醫導診、護理、機電設施設備運行和維護、保安等項服務質量進行滿意度調查，并根據調查過程中所獲得的改善建議乃至不滿意信息進行相應的分析和改進，由此獲得泰達心血管病醫院各科室的好評。據統計，到目前為止，本公司所獲得的客戶滿意度平均已達到95%以上。

自本公司注冊成立之日起，就積極響應天津市的有關政策，積極申報示范、優秀大廈，并于2004年順利通過了天津市物業管理行業規范服務達 1

標項目的考評與驗收。現將本公司為泰達心管病醫院提供后勤服務管理的基本情況匯報如下：

一、基礎設施的建設

泰達國際心血管病醫院是目前亞洲最大的心血管病專科醫院，本公司通過招投標的方式于2003年8月承接了泰達國際心血管病醫院的后勤服務管理，并按規定要求簽訂了相應的物業管理合同和業主公約，明確了雙方的責權利。醫院的建設符合規劃要求，房屋及相關配套設施齊全并已投入使用。房屋及其共用設施設備的檔案資料齊全，管理完善，保存妥當。到目前為止，已驗收接管的各項系統均辦理了相關的接管驗收手續。

本公司已按國際標準的要求建立了ISO9001:2000質量管理體系，建立健全了各項管理制度及各崗位的作業標準及考核細則，于2004年7月通過了全球著名的認證機構——英國BSI標準認證協會的質量管理體系認證，并于2005年6月順利通過BSI對本公司質量管理體系的監督評審，此結果表明本公司按國際標準建立的質量管理體系能夠按照標準的要求持續、穩定地為客戶提供優質的后勤服務。

公司嚴格遵守國家的有關規定，按時向甲方公開財務及稅收方面的情況，按時繳納稅款。在日常工作中廣泛應用計算機、智能化系統（例如監控系統）等現代化先進設備協助管理，公司所有員工均穿戴統一的工作服及工作牌上崗，管理人員及專業技術人員均持證上崗。

公司每月向甲方各科室發放工作確認單一次；每季度發放顧客滿意度調查表一次，滿意率平均達到95%以上。建立了完善的值班制度，設立24小時值班電話，接受業主和使用人對物業管理服務過程中的報修、問詢、投訴等各類信息的收集與反饋，及時進行處理與回訪。并建立了維修回訪

記錄與維修服務承諾制，日常工作中達到維修及時率100%，返修率不高于1%的承諾。

二、房屋管理及維修養護

大廈外觀完好、整潔，均無損壞現象，無亂貼亂畫、無亂搭亂建等現象，霓虹燈及室外指示牌均按規定設置，整潔、美觀，無破損及安全隱患。大廈內部空調主體為中央空調系統，局部空調進行了統一安裝，各樓層均有明顯的標識。

三、公用設備管理

本公司的工程部配備專業的技術人員，制定了一系列的安全運行、崗位責任制、維護保養等管理制度，將各項工作責任到人，嚴格按照規章制度進行巡察，并如實記錄在案。各種公用設備設施保持完好，設備及機房定期清潔，環境整潔，無雜物及灰塵，無蟲害及鼠害的發生，機房環境符合設備的要求，接管近兩年來設備運行正常，從未發生重大管理責任事故。

1、供電系統

有力保證正常供電，配合供電局進行日常的停、限電工作并及時

通知各科室的人員。制定了臨時用電管理措施與停電應急處理措施雙管齊下的制度，另外機房內備用的應急發電機可隨時啟用，保證了正常供電的需要。

2、弱電、消防系統

弱電系統目前仍歸屬甲方管理，而我方管理的監控系統等智能化

設備設施均運行正常，并按規定記錄和保存。

大廈內消防中心實施24小時值班制度。消防系統設施設備齊全，每月全面檢查一次，完好率100%，可隨時啟用。通過組織開展每月

一次的消防知識培訓，每個人均能正確掌握消防設備的正確使用方法。通過制定突發火災的應急方案，明確各區域的防火責任人，保證緊急疏散通道的暢通，配有完好的大廈內照明設施及引路標志，是醫院內無任何火災隱患的發生。

3、電梯系統：

電梯的年檢證、準用證等證件齊全，電梯保養由專業人員進行維護（持證上崗），運行時間符合規定，安全設備齊全，電梯報警電話一應俱全，照明、通風及附屬設施完好無損，轎廂、通道、機房整潔干凈。運行出現故障后維修人員均能在15分鐘內趕到現場進行處理。

4、給排水系統

大廈的用水、供水已建立了管理及應急處理制度，通過制定節能方案積極協助甲方合理安排能源的管控。給排水系統的設備、閥門、管道均運作正常，無跑冒滴漏、管道堵塞的現象發生。遇有事故及時實施應急措施，保證無長時間跑、停水現象。

二次供水的蓄水池按規定對設施設備進行清潔、消毒，各種證件齊全，無二次污染的現象。對高壓水泵、水池、水箱等均制定了嚴格的管理措施，且定期清理周圍無污物隱患。限水或停水前均能夠提前議文字的形式通知到各個科室的相關人員。

5、空調及供暖供氣系統

大廈內部主體為中央空調，兩年中空調系統運行正常，水塔噪音未超標，相關設施無滴漏現象。本公司已經制定了相應的應急處理預案，一旦運行中出現故障，維修人員將在規定的時間內到達現場維修。

供暖供氣設備完好，無跑冒滴漏的現象，冬夏溫度均符合有關的規定要求。

四、保安及車輛管理

公司已經建立專業的保安隊伍，實行24小時巡邏制度，每名保安均熟悉醫院的環境，通過每天的各種訓練，每個人都能夠做到語言規范，執勤文明，認真負責。醫院的車場寬闊，且有專人疏導，指揮準確，無道路堵塞的情況；室內停車場均采用車場IC卡管理系統進出車場，無卡車輛則無法進入。醫院內非機動車輛均停放在地下室有專人進行看管。病人及家屬的非機動車輛均有專用停車場進行停放，對危機人生安全的地方均設有了明顯的標志進行警示。

五、環境衛生及綠化管理

每位保潔員有固定的作業范圍，工作責任明確，并能按照ISO9000：2000國際標準的要求開展作業，大廈內共用部位及商業網點均能保持整潔干凈，對產生的垃圾已做到日產日清，環衛設施完備，設有垃圾周轉箱、果皮箱及垃圾中轉站，定期進行衛生消殺。大廈內無寵物、家禽等；煙塵及污水的排放達到國家相關標準要求。

綠地長勢良好，修剪整齊，綠化小品無踐踏，無蟲害，大廈綠化責任到人并按標準進行養護和檢查。

六、精神文明建設及管理效益

甲方已經制定一份業主公約，醫院全體人員及使用人均能夠自覺地遵守大廈的管理規定，院內無違法違紀的現象發生。公司及院方均設有學習宣傳園地，公司有內部刊物《明喆快訊》，院方有OA網絡系統專門用于宣傳和學習。

公司的物業管理服務費用均能實現100% 的收繳，通過開展多種

經營如設立商務中心、水吧，滿足了患者及醫務人員的相關需求。

七、綜合評述

本公司按照《天津市物業管理優秀（示范）大廈標準及評分細則》的要求對各部門目前的運行情況進行了細致的檢查，并按評分標準的要求對九個方面的檢查結果進行了相應的評分，本公司自查的綜合評分結果已達到98分。為此，特向評審委員會提出評選天津市物業管理優秀（示范）大廈的申請，望早日回復本公司批復此申請，并按標準要求對本公司的實際執行情況進行現場審查。

此申請！

深圳市明喆物業管理有限公司天津分公司

2005年7月12日

第五篇：項目放驗線辦理作業規則

項目放、驗線辦理作業規則

1.目標：項目取得建設工程規劃許可證后，進行項目開工前的放線工作，多層項目 出正負零時，高層樁基完成正負零前進行驗線工作；

2.范圍：本作業規則適用于各類住宅、商業、寫字樓項目，根據項目開發進度，向市規劃勘測設計研究院經營科提供項目規劃方案，取得項目放、驗線報告，報告提交規劃局進行審批； 3.名詞解釋

放、驗線：建設項目放線、驗線是城市規劃管理工作的一項法定程序，確保各類建設項 目按規劃批準的內容落地和實施，維護城市規劃的嚴肅性；

4.關鍵職責

產品研發部---項目拓展組：負責辦理項目放、驗線工作，并取得正式報告；

工程部：負責配合項目現場放、驗線工作（準備放線用木樁、自噴漆、紅鉛筆、鐵釘、鐵錘）；現場場地要求平整，點位附近無遮蔽物。

財務主管部門：負責相關費用的審核與支付； 5.放線操作指引

5.1.1項目拓展組準備資料，提交規劃勘測設計研究院經營科，清單如下： A.建設工程規劃許可證（復印件加蓋公司公章）

B.經批準的項目規劃方案紅線圖（原件），總平面、標準層、地下室等平面圖（電子 文檔）；

C.放線通知書（規劃局開具）（附件1）

5.1.2項目拓展組聯系規劃局法制處經辦人開具放驗線通知書；（2天）

5.1.3項目拓展組按要求把資料提交規劃勘測設計研究院經營科并進行核費、簽訂合 同，轉交測繪隊；（0.5天）

5.1.4測繪隊負責人指派測繪人員到項目現場進行放線室外工作；項目主管部門負責相關配合工作（根據項目樓棟數量決定所需時間）；

5.1.5項目拓展組督促測繪人員室外工作完成后，進行項目放線報告的繪圖、編制工 作；（5天）

5.1.6放線報告完成后，項目拓展組按照相關合同約定，依據公司審批程序，進行相 關費用的支付審批辦理，財務部根據審批結果支付并提供繳費憑證，由項目拓展組憑繳費憑證經規劃院審批后領取成果；（1天）

5.1.7放線報告報規劃局經辦人審核；（1天，規劃局內部程序）5.1.8規劃局審核后，由開發主管部門領取成果報告；（3天）6.驗線操作指引

6.1.1多層項目出正負零（或之前）時，高層樁基完成正負零前進行驗線工作，項目拓 展組準備相關資料（申請表、規劃許可證復印件（2份）、紅線圖復印件（2份）、委托書、經辦人身份證復印件（1份）并加蓋公司公章）；

6.1.2由項目拓展組填寫建設工程驗線申請表（見附件2），提交驗線申請到規劃局 法制處、法制處組織相關處室和測繪單位到現場進行驗線，項目主管部門負責現場配合工作；（根據項目樓棟數量決定所需時間）

6.1.3項目拓展組督促測繪人員室外工作完成后，進行項目放線報告的繪圖、編制工 作；（5天）

6.1.4驗線報告完成后，經規劃院審批后由項目拓展組領取成果；（1天）6.1.5驗線報告報規劃局法制處經辦人審核；（1天，規劃局內部程序）6.1.6審核完畢后由項目拓展組領取成果報告；（3天）7.辦理時間：15工作日

8.收費標準：444元/點（放線坐標點）9.附件

9.1.1 附件一：建設公示、放線、驗線通知書示例 9.1.2 附件二：建設工程驗線申請表示例

附件一：建設公示、放線、驗線通知書示例

附件二：建設工程驗線申請表示例