第一篇：小區門禁系統整改建議

XXX小區門禁系統整改建議

XXX：

我公司自接手XXX小區物業管理工作以來，發現房開商配置的小區門禁系統存在諸多不足，既無法保證小區住戶的安全居住需求，也不利于我公司提供優質高效的物業服務。現就我公司發現的小區門禁系統缺陷提出如下整改建議：

1、房開僅在小區各單元門安裝了一臺門禁對講主機，未接通電源；從門禁主機接線情況也無法確定是否安裝并連接了層間解碼器、室內對講分機等模塊。就目前了解到的情況看，房開安裝的樓宇門禁系統僅僅只是個空殼，完全無法驗證系統是否可用。

整改建議：敦促房開完善樓宇門禁系統建設，對模塊安裝、線路鋪設、功能調試、竣工驗收等環節的產品和施工質量嚴格把控，使門禁系統著正起到保障住戶安全的作用。

2、小區門禁系統覆蓋范圍不夠全面。房開僅在各單元出入口安裝了門禁系統；小區入口僅安裝了簡易車輛通行道閘，未安裝全封閉式大門；小區院墻低矮，且無防翻越保護設施，存在極大的安全隱患。

整改建議：在小區出入口安裝全封閉式大門，并為小區大門和車輛通行道閘加裝門禁系統，小區居民憑門禁卡進出小區。同時加高小區院墻，并加裝防翻越保護設施，確保小區安全管理不留死角。

3、現有門禁系統采用獨立運行模式，未實現聯網管理，如需變更門禁卡權限，必須在各個門禁主機上進行操作，物業也不能及時有效的監控各門禁系統的運行情況，不利于物業對整個小區門禁系統的統一管理。

整改建議：為小區門禁系統增加聯網功能，所有門禁主機統一接入后臺管理系統，實現門禁系統運行情況的遠程監控和門禁權限的統一設置。

第二篇：小區門禁管理系統方案

小區門禁管理系統方案

無休止的上門推銷人員打擾小區住戶正常的生活秩序保安短暫離開崗亭時,不明身份的人趁機進入了小區小偷在小區內偷盜后,方便地轉移或將物品送出小區鬧事人員群體闖入小區,值班保安勢單力薄無法阻擋非典時期外來人員，進出小區頻繁保安錯誤地將似曾相識的陌生進等等。

您是否正為一些繁瑣的物業管理事務困擾著？智能化感應式IC卡住宅小區門禁管理系統可以幫助您解決一些物業管理中面臨的繁瑣的問題，并提高工作效率，改善小區環境，讓物業管理人員更加輕松有效地進行管理，讓業主和住戶在更加安全、更加有秩序的小區環境里生活。

系統概述

隨著社會經濟的發展，各種高尚住宅小區如雨后春筍。怎樣對小區或大廈進行合理、有效、安全的管理，在現今科技迅速發展的條件下，必須有一套適合現今發展格局的新的管理方式。此方案提供了先進、可靠而且行之有效的方案及管理系統――基于國際安全協議Wiegand總線技術的結合感應式IC卡射頻感應技術和Philips射頻卡加密技術。該感應式IC卡出入管理控制系統(門禁系統)可以和小區感應式IC卡消費系統感應式IC卡停車場管理系統等模塊擴展成為小區一卡通管理系統。隨門禁軟件我們也附送了適合物業管理人員和保安管理的考勤管理軟件，適合保安巡邏監督管理的在線式巡更系統，適合物業管理人員和保安的定額就餐管理系統，適合物業管理財務等重要部門使用的防盜報警系統，適合物業管理部門和業主委員會使用的會議簽到管理系統。這些隨門禁管理系統附送的一卡通管理軟件，可以幫助物業管理部門在安裝了門禁系統后，不花錢或者少花錢而獲得超值的一卡通功能。

感應式IC卡門禁系統集電腦技術、電子技術、機械技術、磁電技術和非接觸式IC卡技術于一體，使卡與鎖之間實現完整的“對話”功能，以智能來控制門鎖的開啟，從而開創了門禁管理的新概念。它不僅給管理者提供了更安全、更便捷、更自動化的管理模式，而且也給使用者帶來了極大的方便。

設計原則

由于安全性和高效率管理的需要，門禁系統的設計應遵循下列原則: 系統的實用性

門禁系統的功能應符合實際需要,不能華而不實。如果片面追求系統的超前性,勢必造成投資過大,離實際需要偏離太遠。因此，系統的實用性是首先應遵循的第一原則。同時，系統的前端產品和系統軟件均有良好的可學習性和可操作性。特別是可操作性（便捷性）,使具備電腦初級操作水平的管理人員，通過簡單的培訓就能掌握系統的操作要領，達到能完成值班任務的操作水平。

系統的穩定性

由于門禁系統是一項不間斷長期工作的系統，并且和我們的正常生活和工作息息相關，所以系統的穩定性顯得尤為重要。要求該產品系統要有五年以上市場的成功應用經驗，擁有相應的客戶群和客戶服務體系。

系統安全性

門禁系統中的所有設備及配件在性能安全可靠運轉的同時,還應符合中國或國際有關的安全標準,并可在非理想環境下有效工作。強大的實時監控功能和聯動報警功能，充分保證使用者環境的安全性。

系統可擴展性

門禁系統的技術不斷向前發展,用戶需求也在發生變化,因此門禁系統的設計與實施應考慮到將來可擴展的實際需要,亦即:可靈活增減或更新各個子系統,滿足不同時期的需要,保持長時間領先地位,成為智能建筑的典范。系統設計時，對需要實現的功能進行了合理配置，并且這種配置是可以改變的，甚至在工程完成后，這種配置的改變也是可能的和方便的。系統軟件根據開發商符合不同歷史時期市場的需求進行相應的升級和完善，并為相應的應用客戶進行軟件升級。同時，可以擴展為考勤系統、會議簽到系統、巡邏管理系統，就餐管理系統等一卡通工程。

系統易維護性

門禁系統在運行過程中的維護應盡量做到簡單易行。系統的運轉真正做到開電即可工作,插上就能運行的程度。而且維護過程中無需使用過多專用的維護工具。從計算機的配置到系統的配置，前端設備的配置都充分仔細地考慮了系統可靠性。并實施了相應的認證。我們在做到系統故障率最低的同時，也考慮到即使因為意想不到的原因而發生問題時，保證數據的方便保存和快速恢復，并且保證緊急時能迅速地打開通道。整個系統的維護是在線式的，不會因為部分設備的維護，而停止所有設備的正常運作。

先進性

在保證穩定性實用性和便捷性的前提下，門禁產品應該具備一定的先進性，以保證在今后的數年內不會被淘汰，并且可以滿足門禁使用中的要求和需求。

第三篇：小區門禁管理系統解決方案

小區門禁管理系統解決方案

時間：2010-3-11 10:15:20 作者：孫亞濤 來源：深圳市奧仕德科技有限公司 點擊數：

該小區門禁一卡通系統分為以下幾個子系統：

1、門禁管理系統

2、停車場管理系統

3、發卡管理中心

1、門禁管理系統：

以上門禁系統門禁共有22個門禁點，其中小區大門進、出口處安裝門禁一體機SD-801B，單元門安裝嵌入式門禁模塊SD-818B。單元門后門安裝門禁一體機SD-801B?？罩谢▓@的通道安裝門禁一體機SD-801B。設計為進門刷卡開門，出門使用出門按鈕開門。系統根據小區門禁點的樓層分布采用SD-818B嵌入式門禁模塊及SD-801B單門禁控制器，門上安裝磁力鎖、門內安裝出門按鈕構成每個小區門禁點的門禁設備。

2、停車場管理系統：

停車場管理系統主要在小區大門出入口設置一進一出SD-618P停車場控制系統。

為了管理上的方便與系統設計的集成性，集中管理，系統共用一個發卡管理平臺，系統均采用非接觸式ID卡。本方案擬采用RS485進行組網，該組網方式通訊穩定安全。

該小區門禁系統的門禁組織結構圖如下：

下面分別對二個系統的設計進行描述。

3．1、門禁管理系統

門禁系統由以下產品組成:

ID非接觸感應卡片（卡上能印刷管理中心統一設計的圖案）

嵌入式門禁模塊（SD-818B）

單門門禁一體機（SD-801B）

發卡器（如SD-301B）

磁力鎖

專用電源（12V／3A）

通訊集線器（SD-300S）

管理工作站（安裝門禁、停車場管理軟件）

3．1．2．

4、系統容量及分布情況

以上門禁系統門禁共有22個門禁點，其中小區大門進、出口處各安裝一臺門禁一體機SD-801B，一樓四個單元門安裝四臺嵌入式門禁模塊SD-818B。并在四個單元門后門安裝四臺門禁一體機SD-801B。在旁邊上空中花園的通道為一個，安裝門禁一體機SD-801B。二樓共有四個單元門，分別安裝四臺嵌入式門禁模塊SD-818B.并在四個單元門后門安裝四臺門禁一體機SD-801B.進夾層門禁通道點為三個，分別安裝三臺SD-801B門禁一體機。設計為進門刷卡開門，出門使用出門按鈕開門。系統根據門禁點的樓層分布采用SD-818B嵌入式門禁模塊及SD-801B單門禁控制器，門上安裝磁力鎖、門內安裝出門按鈕構成每個門禁點的門禁設備。

系統每個門禁點采用一個SD-100S專用電源進行供電。

各門禁控制器經RS485總線組網后連接至管理中心，再經過SD-3000S轉換為RS232信號接入管理電腦的串口，實現與管理電腦的通訊。

3．1．

3、門禁系統功能介紹

智能卡門禁管理系統的基本功能是：用智能卡代替傳統的人工查驗證件放行、用鑰匙開門的落后方式，系統自動識別智能卡上的身份信息和門禁權限信息，持卡人只有在規定的時間和在有權限的門禁點刷卡后按密碼，門禁點才能自動開門放行允許出入，否則對非法入侵拒絕開門并輸出報警信號。由于門禁權限可以隨時更改，因此，無論人員怎樣變化和流動，都可及時更新門禁權限，不存在鑰匙開門方式時的盜用風險。同時，門禁出入記錄被及時保存，可以為調查安全事件提供直接依據。

門禁管理系統是OSD非接觸式ID/IC卡一卡通系統的主系統之一，它實現人員出入權限控制及出入信息記錄。

當人員進門時只需持卡靠近讀卡器進行讀卡，讀卡器接觸到IC卡信息后，門禁控制器首先判斷該卡號是否合法，人員再輸入密碼進行驗證，如都合法則發出“滴”一聲，綠燈點亮，同時開鎖，并將該卡號、日期、時間等信息保存以供查詢。否則門不打開，紅燈亮，蜂鳴器發出“滴滴”兩聲。

根據大樓的安全情況特點，門禁控制器之間采用工業現場總線RS-485進行通訊，同時保證在管理主機故障或通訊中斷的情況下門禁控制器能維持門禁正常運行。

對不同的部門人員授予不同的權限功能。通過此功能，便可解決重要地點只有經過授權，人員刷卡后才能出入，未經授權的人員則刷卡無效，不能進出。

下面以標準版單門控制器的基本功能為基礎簡述門禁系統的主要功能：

（1）能外接兩個非接觸卡閱讀器，無內置閱讀器

有雙向防雷及TVS管保護，經高溫老化，100％防潮

（2）最多登記2500個不同用戶；

用戶非接觸卡號（5字節）

用戶ID（4字節）

用戶有效期

用戶個人密碼（4位數）

用戶分類（一般用戶，特殊用戶VIP，VIP不受進入時段限制）

用戶準進時段限制

（3）支持多種方式開門

刷卡開門

刷卡+用戶密碼（鍵盤）

用戶號（鍵盤）+用戶密碼（鍵盤）

電腦聯網遙控（RS485命令）開門

手動按鈕開門（室內，或免起身）

時間段常開門（上班時段、開會時段等）

消防報警強制開門

（4）支持RS485聯網

參數設定

用戶管理

資料收集

實時監控

遙控開門

通訊規范符合國家電訊總局制定標準YDN023-1996

（5）進入時段控制

A 按工作日 / 節假日管理進入時段

工作日：可以設入4張準進時段表，對應不同的用戶

每張表有4個不同的準進時段；

節假日：每星期可以設定：無休息日，或任一天，或任意兩天為休息日；

法定節日可設定64組（天）：XX月XX日；

例如：1月1日，5月1日，12月25日等。

可以設入1張節假日準進時段表，有4個不同的準進時段；

B 按星期（星期一 至 星期日）管理進入時段

(6)用戶的存儲結構

在門禁主機內的每一個用戶（有權限開門的人），都有一條標識結構

用戶ID號 ： 4字節

用戶個人密碼 ： 4位數

持卡號碼 ： 5字節

有效期 ： YYyy:mm:dd

權限描述 ： 1字節

備注1 ： 若干字節

在系統中“一個用戶”只能有一個ID號（或叫用戶編號），他（她）自定義“個人密碼”4位數。

門禁系統業務流程

在各主要門禁出入口安裝帶密碼鍵盤智能卡感應器、門禁控制器和電子門鎖，并通過計算機和門禁管理軟件對允許進出各門禁的人員進行授權，包括每個人被允許或禁止在何時出入何門禁。

持卡者進門或出門時，將智能卡接近智能卡感應器，智能卡內身份信息和門禁權限信息被傳入門禁控制器中，門禁控制器判斷其合法性和有效性，持卡者再輸入密碼進行驗證，對合法有效刷卡及所輸入密碼正確時，門禁控制器輸出開門信號到電子門鎖，門被自動打開，對于非法或無效卡，或卡片有效而密碼錯誤，或卡片無效密碼正確，門禁控制器均拒絕開門。對于單向控制門，出門時只要按動出門按鈕，門禁控制器將自動開門。

當非正?；虮┝﹂_門時，門磁開關信號輸入到門禁控制器內，門禁控制器輸出報警信號，以聲光信號報警。

門禁控制器還可接收消防報警聯動信號，當出現事故時，門禁控制器強行開放門禁，允許人員快速疏散。

其它擴展部分

開門按鈕用于只需單向刷卡控制的門（如一般辦公室門），或需要遠程手動控制開門的場合（如前臺接待室大門、總經理辦公室），該信號接通時門禁自動開啟，無需刷卡。遙控開關也可用作備用開門按鈕。

門磁開關用于檢測門的開閉狀態，實現門禁連鎖控制和異常報警檢測。

當門禁控制器檢測到異常刷卡或門狀態異常時，可以輸出一個報警信號給報警器，如聲光報警器、警鈴等。

當門禁控制器與計算機的距離超過規定值時，需要加通訊中繼器以延長通訊距離。

發卡器用于對智能卡的數據格式和內容的初始化、使用過程中對卡內數據的查詢和更改、卡回收等操作，如果只單一建立了智能卡門禁管理（子）系統，則至少需要一臺發卡器，如果是多應用的一卡通系統，智能卡門禁管理（子）系統，可以公用發卡器。

1．4、門禁系統的功能目標

（1）以非接觸卡代替機械鑰匙，管理中心授權才能使用；

（2）卡片的發行、授權、注銷、回收等管理功能；

（3）刷卡開門；

（4）保安室“手動按鍵放行”；

（5）消防聯動報警開門；

（6）斷電后由UPS電源供電，能支持8—12小時；

（7）開門記錄，匯總到電腦產生報表；

（8）聯動監控：

1）對于重要區域，可以安裝有閉路電視監控系統。使用感應卡片開門時，可以聯動開啟閉路監控人像拍攝（CCD攝像裝置），實行電子圖像比對，而由保安監控室比對確認后，遠程放行進入。

例如：貴重物品、儀器、貴重元器件保存區的進入。

2）發生緊急事故時，控制器聯動時能自動將門關閉（可設置），臨時取消開門允許，以保證

該區域不被“乘虛而入”“乘火打劫”；例如財務室、貴重物品倉等區域。

3）緊急事故時，控制器聯動時能自動將門打開（可設置），實現消防聯動響應功能而放行。

例如：一般辦公室門、過道門等。

（9）自動報警：

1）非授權卡片刷卡不能開門；

2）門被非正常打開/或未正常關閉；

3）室內紅外報警或煙霧報警系統會自動報警；

（10）查詢功能:

管理部門可根據需要隨時在查詢系統上查詢各區域門禁的詳細記錄。并可隨時打印出來。各部門也可以根據需要，隨時查詢本部門員工的出入門狀況。

（11）緊急驅動：

如樓梯門可設在緊急情況下，自動開啟，以便人員及時疏散，確保人身安全。

3．1．

5、門禁管理系統結構圖

下面以一樓單元門后門為例。講述以SD-801B為門禁點的系統網絡安裝圖：

1．6、門禁系統主要設備介紹

3．1．6．

1、門禁控制器

SD-818B嵌入式門禁模塊：

SD-818B

SD-818B嵌入式單門門禁一體機是我司最新開發的高端創新產品之一，結合專業廠家多年的門禁設計經驗及高可靠的防雷技術，選材精良，全力打造的、一款幾乎完美的高檔嵌入式模塊。具有超大存儲空間、時段管理、可外接密碼鍵盤閱讀器、三級防雷保護、高品質可拆卸接線端子等優點。應用領域：高檔智能小區、。

主要技術參數：

1、內嵌式模塊設計。尺寸85x55x13mm,方便與對講系統整合。定位孔間隔：長81、60mm寬52、50mm

2、可脫機或聯網使用，脫機可存儲2500張用戶卡與5000條讀卡記錄。

3、備按鈕、門磁等輸入接口。輸出接口為：開關量、4、RS485通訊方式。通訊距離可達1200米，一條總線可接掛255個控制器。

5、用跳線進行RS485總線終端匹配電阻設置，方便現場應用；

6、設備地址撥碼設計，現場設置靈活；

7、內置高精度實時時鐘，讀卡時間精確到秒；

8、時鐘保護電池可反復充電使用，使用壽命長；并可用跳線選擇斷開或閉合；

9、支持電腦遠程開門功能，具有實時監控功能。

10、采用最新的鐵電存取技術，讀寫速度塊、使用壽命長（單字節讀寫達100億次），數據斷電保存10年；

11、讀卡距離：6-10CM；工作電壓９－１２Ｖ；

12、可根據用戶的要求定做模塊的尺寸和添加特殊功能

13、兩級電源穩壓保護緩沖，可適應對講廠家的12v-18v直流供電。

14、先進的RS485防雷保護電路設計，免除后顧之憂。

15、現場可調性：波特率19200和2400可選（根據現場距離和速度需要），可更好適應現場遠距離通訊；

16、帶看門狗電路設計，系統永不死機；

17、采用工業級芯片設計，可適應高、低溫環境應用；

18、表面貼裝工藝，精密、美觀、安全；

SD-801B：

SD-801B

技術參數：

內置一個ID讀頭，并可外接一個標準維根感應頭，可登記2500個不同用戶，可保留最新記錄15000條

支持多種方式開門：刷卡開門、遠程遙控開門、按鈕放行等

支持RS485/RS422聯網，環境事件監控記錄：門磁、紅外、消防聯動等

8位撥碼開關SW1：用于選擇門禁的通信地址碼

有輸入/輸出的抗干擾保護，表面防霉、防潮處理

工作溫度：10℃-55℃；工作濕度：<98% 電源：DC10V-24V（推薦DC12V），功率小于1W

3．1．6．

2、發卡器

SD-301B

SD-301B ID卡發卡器是一款超薄超小，標準RS232輸出格式，帶ESD保護的高性能感應閱讀器。主要用于后臺發卡器以及有RS232接口的控制器作輔助讀卡設備，特點就是外形美觀，刷卡反應快，性能穩定。

性能參數：

外形尺寸：62MM（寬）X 105MM（高）X 13MM（厚），流線型設計外形美觀；

重 量：55克；

顏 色：乳白色；

電 源：直流 9—12V 供電，靜態電流（待機）:≤50 mA，動態電流（刷卡）: ≤100 mA；

工作頻率：13.56MHZ；

支持卡類型：MIFARE-1,MIFARE-L；

刷卡反應速度：小于0.1秒；

刷卡距離：50—80毫米（與卡的質量有關）；

輸出接口：標準RS232方式，接口兼容EIA/TIA之RS232標準，+/-15KV ESD保 護（即靜電放電抑制），傳輸速率固定為9600BPS；

傳輸距離：最遠 15米；

工作環境：-10℃到55℃，相對濕度為5% 到 95%，線路板100% 防潮處理；

工作狀態：聲光指示工作狀態，待機亮綠燈，刷卡閃紅燈及響聲。

3．1．6．

4、通訊轉換器

SD-300S通訊集線器：

SD-300S

SD-300S RS485 網絡集線器是專門為擴展RS485通信能力、延長通信距離以及便于組網而設計的，性能參數：

接口兼容EIA/TIA之RS232C和RS485標準；

一路光隔離RS485（采用美國MAXIM公司之MAX1480B高性能光隔離芯片），方便與下一個SD-3000S設備或與距離遠、干擾大的位置之設備連接，提高通訊的穩定性；

通訊速率：4800/9600/19200/38400BPS 可通過跳線設定，出廠缺省為9600BPS；

通信格式：1起始位，8數據位，1停止位，無校驗位，支持國家郵電總局YDN023-1996標準。

寬范圍供電：直流8—35V，功耗小于3瓦；

接口保護措施：+/-15KV ESD靜電放電保護，瞬態過壓600瓦保護（即浪涌抑制）；

每路通訊距離最大為1200米；

使用環境：0℃到55℃，相對濕度為5% 到 95%，產品有防潮處理適合比較惡劣的環境工作；

外形尺寸：10.5CM[寬]X18CM[長]X3.5CM[厚]；

3．1．6．

5、放行按鍵

用于室內．前臺、保安室, 在訪客到來時按鍵開門，領導房間亦可接遙控器遙控開門。

3．1．6．

6、電控鎖

A、單門磁力鎖：

主要技術參數：

類 型 單門磁力鎖

承受拉力 280公斤

工作方式 斷電開門

工作電壓 12VDC/24VDC

工作電流 270mA/460mA

消耗功率 3.3W/5.5W

信息反饋 Yes

指 示 燈 Yes

使用溫度-65℃ to +200℃

使用壽命 2.65萬小時

安裝規格 掛裝式/嵌入式

產品特點 吸力強，無剩磁，適用與所有材質的

B、雙門磁力鎖：

磁力鎖

鎖體尺寸：長500x寬42x高24(mm)

鐵板尺寸：長180x寬38x高11(mm)

承受拉力：280Kgx2(600lbs)

工作電壓：DC12V/DC24V

工作電流：DC12V/480mA DC24V/240mA

信號輸出：門狀態偵察信號輸出

延時功能：0、3、6、9秒

安全類型：斷電開門

防護性能：內置反向突波保護功能

開門方式：90度開門

適用門型：木門、玻璃門、金屬門、防火門

權威認證：歐盟CE認證、中國公安部MA認證

3．1．6．

7、UPS電源（可選配件）

SD-1000B：

SD-1000B

UPS 電源是保證在斷電時，門禁系統繼續保持正常使用。

AC220V轉DC12V，2Ah，鐵盒裝，停電可供門禁或考勤類產品使用10小時，安全可靠。

3．1．7．

1、安裝配件

常規配置包括：門禁主控制器、讀卡器、電控鎖、出門按紐、電源等常規配置外，為配合管理需要，可增加下列安裝配件，安裝配件的作用如下:

門磁:實現對 “門”的開關自動監控,當“門”非正常打開時，控制器不僅產生記錄，還可以通過吸合“報警繼電器”對遠程（例如：保安室）報警；

紅外線（或熱釋電紅外場、或雷達區域監視感應器）：實現對監控區域的“非法侵入”的報警，如同上述，不僅產生記錄，還可以通過吸合“報警繼電器”對遠程（例如：保安室）報警；

遙控器：配合門禁安裝，可遙控開門；

閉門器：人員進入房間或離開后門可自動關閉。

1．8、門禁系統的安裝

3．1．8．

1、工程布線

從“管理中心”電腦位置出發，布UTP（8芯雙絞電腦網絡線）到所有需要安裝門禁主機之位置天花上方（走金屬管20毫米——消防要求；或塑膠線槽，沿天花吊頂走明線或剔墻走暗裝），在其“上方”留86標準接線盒，再由“接線盒”剔墻而下暗埋線管（20毫米金屬/或塑膠）到門邊，離門邊留25CM到35CM距離，離地面留130CM---140CM，視內裝修整體設計的統一“標高”而定，選好位置留暗裝86暗盒。

1．8．

2、線材選擇

系統所選用線的情況可大體分為三類：

1、外接220V電源所使用線型為一般線徑1.5mm的三芯電源線；

2、外接12V電源所使用線型為一般線徑1.0mm 二芯電源線；

3、RS485網張采用標準8芯UTP線。

1．9、門禁管理系統軟件功能

1、系統運行數據庫：

數據庫服務器：MICROSOFT SQL Server 2000

2、運行系統：

操作系統：MICROSOFT windows2000/windowsXP

3、應用程序：

采用Delphi、Power Builder……等。

4、軟件主介面：

5、軟件功能簡介：

1）、系統設置：系統須先經過設置，才能對聯網門禁機進行正常聯機操作，含通信端口設置、門禁機參數設置等。門禁操作：含門禁機初始化、下載/讀取系統時間、遠程開關門鎖、下載密碼、開門權限、下載開放/管制時區、下載顯示信息、讀取通行記錄、下載開門時間、下載開門密碼等操作。

2）、系統備份：用于備份門禁系統用戶通行記錄及相關設置參數。

3）、數據恢復：用于當系統數據損壞時恢復最后備份數據，主要恢復用戶通行記錄和一般設置。

4）、查詢管理：進出記錄查詢、用戶資料查詢、員工報表查詢、系統運行日志查詢。

5）、啟動/關閉實時監控功能：實時監控界面可以讓用戶瀏覽進出記錄和各信息點狀態情況。

6)門鎖狀態監控：能在軟件上知道現在門是打開的還是關閉的狀態。

第四篇：小區整改建議(修改版)

關于凱欣名苑小區和諧物業整改的建議

和諧物業公司：

關于我小區業主與你公司產生矛盾原因，都因小區管理混亂，前期多次與你公司溝通未見有改善現象，你公司強制采取停水措施，更導致小區業主無比憤慨，矛盾加深，致使小區業主拒交管理費，現為改善此狀況，經小區業主代表業主們溝通收集意見后與你公司共同協商處理之間產生的矛盾，共建和諧小區，建議如下：

一、關于小區停車問題，現在大部分都是外來車輛停放，建議1棟與5棟兩邊入口設立匝道欄桿，只允許小區業主車輛進出，制作車輛出入證發給每一戶有車的業主。

二、小區負一樓停車入口長期以來都無保安把守，任何車輛都可以進入，由負一樓可直接到達各棟樓層，對小區業主住宅非常之不安全給盜賊提供了便捷。入口處必須有保安24小時把守，負1樓電梯口設立門禁，業主刷卡進出。

三、各棟進出大堂保安應該堅守崗位，不得出現隨意開門及沒保安的情況出現，更改伸縮緩沖門禁，確保出入后能自動鎖上大堂出入口的大門。所以大堂入口應取消密碼出入，所有業主及物業管理人員都需刷卡出入。（小區應加設保安巡邏崗）

四、停車場負一樓衛生情況不容樂觀，積水嚴重需及時整改，地下停車場設施是否合格，排水、消防等。（下大雨是否會水浸地下停車場）

五、每棟大堂不能堆放一些雜物包括車輛，保持通道美觀及暢通。

六、小區公共設施的維護要及時，現在小區公共范圍很多路面及 路燈各樓層的走廊燈都已經損壞未見有及時修理，電梯經常壞，維護不及時，小區業主經常卡在電梯里，包括各棟的對講門鈴等；

七、每棟大堂出入通道因設立小型的公告欄。

八、建議小區進行半封閉式管理，用鐵柵欄將小區圍起來。

九、關于外來人員每晚在小區放音樂跳舞的問題必須解決，大聲 吵鬧制造噪音已經影響到大部分業主的休息，因明令禁止。

十、關于小區紅線范圍內經營商戶及樓下店鋪餐飲經營問題，不 得將經營范圍及雜物占用公用位置，實行門口衛生三包政策，做好清潔衛生。（餐飲店把廢氣從下水溝口排出，還會有排出物溢出）,如果此不整改一定會造成整個小區衛生惡化）

十一、物業公司收費支出賬目應給予公布，例如：小區水費收費不清晰明朗。

十二、關于小區住戶的郵政信箱問題，給予解決。

十三、小區自行車被盜頻繁，制訂自行車管理方案，保障業主財 產安全。

十四、及時解決原來住戶工程質量遺留問題。

十五、每個季度進行消防安全檢查。急應燈很多已壞，部分滅火器已過期須更換。每次消防安全檢查后須以公示的形式將檢查結果公布出來。

十六、小區的綠化也應該及時的修剪保持美觀，應每月做好小區的防蟲防蚊工作。

根據以上我小區業主的建議你公司因及時整改，對我小區業主出具整改方案及承諾書，在小區公告欄公示及小區業主代表一份留底，我小區業主代表則協調業主繳納3個月的管理費，3個月期間為整改期，如未達到整改條件，我小區業主代表及業主則不再與你物業公司溝通協商。

錦華凱欣名苑全體業主

日期：2012年6月16日

第五篇：老舊小區門禁系統方案推廣

老舊小區門禁系統方案推廣 設計方案

根據規范的要求，需要在每棟出租屋單元門口安裝讀卡器，該讀卡器可識別二代身份證及居住證和IC卡。

租住人由單元門進入時需刷卡（身份證或居住證），出門使用按出門按鈕或刷卡，門鎖自動打開。

本方案中使用的門禁控制器是深圳市中聯創新自控系統有限公司成熟產品，基于TCP/IP網絡通訊，其具有數據傳輸實時性強、設備存儲量大、功能強大、性能穩定和可脫機工作等特點。

門禁控制器通過TCP/IP與電腦門禁管理軟件相連，形成一個穩定的門禁管理系統。系統的門狀態、用戶門禁權限、用戶資料和門禁卡的注冊都是由電腦門禁管理軟件完成的。邁斯郭生壹捌零零貳伍柒玖陸零伍

系統除了對系統外的非法卡進行攔截之外，對系統內合法人員進出出入口也進行時間和門禁點的記錄管理，每次刷卡、按出門按鈕及非法開門時，監控系統會自動抓拍照片和截取錄像，與門禁記錄共同保存在系統服務器上。并且在告警發生時，現場有告警輸出，管理軟件也發出報警聲音，而且電子地圖也會顯示相應的報警點。

信奉洋貨？還是支持民族品牌？

在上面的標題中，筆者賣了一個關子，將洋貨和國貨劃為信奉與支持的關系。當然啦，在這里我們是不摻雜民族感情的，無論如果，事實都將是我們的唯一依據。

這些年來，不少的安防產品都已經國產化。不過，由于時間不長，許多進口安防配件的質量還是國產產品很難超越的。而對于門禁設備來說，它進入我國的時間已經有十多年的經歷了。在整個安防設備的應用中，也算是屬于比較早的應用了。因此，在不斷的嘗試下，我們的國產產品的質量也實現了很大程度上的提升。不可否認，相對于國內的一些企業，國際品牌無論是在技術上還是經營理念上，都要成熟一些。但是，這些成熟是否真的適合于我國，恐怕很多時候還要另當別論了。

在門禁市場中，雖然很多的進口產品絕對質量高，但是我們的國產品牌同樣有著很高的設計和制造起點。這在一定程度上則縮小了二者間的差距，而如果要再從運輸，關稅等成本來分析，許多國外產品與國內產品的對比結果可能就要換位了。因此，如果用戶要是沒有絕對的把握，還是不要盲目選擇國外品牌的好。

上面提到的三個方面，就是我們在門禁設備的選擇中，很多用戶都會遇到的一些“十字路口”。而通過我們對它的分析，也希望大家能夠對這些方面有個更加清醒的認識。當然，門禁設備選購的學問顯然還不只是這些，即使除了門禁本身以外，門禁卡我們又該如何選等等，這些問題我們都會在今后的文章中為大家呈現，請大家拭目以待吧。門鎖選型方案 根據規范可選擇電控鎖或電機鎖；對原已有對講系統樓宇，在不影響對講系統的情況下，將門鎖接入本系統，對講系統的開鎖指令由門禁采集及控制輸出，并能形成記錄。為符合消防安全需要，進門采用刷開開鎖，出門采用按鈕開鎖，同時門鎖要求在斷電的情況下保持常開。系統組成

門禁管理系統主要有服務器、管理應用計算機、管理軟件、二代身份證閱讀器、發卡器、門禁控制器、讀卡器和電鎖組成，如下圖：

系統功能

1、系統參數設置：設置系統的基本參數，如人員分組、時間段設置、權限及時限設置等；

2、門禁參數設置：設置控制器的各種參數，如日期、時間等；同時下載到門禁控制器；

3、門禁權限管理：對人員的權限及時限進行統一管理，可按個人及團體兩種方式進行權限的設置及下載；

4、實時監控：實時顯示刷卡人員的照片、卡號、刷卡時間等信息；

5、電子地圖：實時顯示各門禁點的開關狀態、刷卡開門的人員信息；

6、信息查詢：可實時查詢某個門禁點的刷卡記錄、查詢任意時段的所有刷卡信息，方便管理；

7、報表管理：系統具有自定義報表系統，用戶可根據實際情況自己設計報表，或對已設計好的報表進行調整；

8、統計打印功能：可查詢和打印某一日期段的刷卡信息、可根據日、月、自定義時間段的統計打印刷卡統計表、可查詢和打印任何日期段的所有門禁刷卡信息；

系統操作員管理：可建立不同級別的系統操作員，并設置口令、權限，便于系統的管理和維護

樓宇對講行業在我國的發展歷史，要追溯到上個世紀80年代末，當時由于國民生活水平普遍較低，對安防的意識也比較薄弱，導致樓宇對講在初期的發展比較緩慢。但是隨著近幾年經濟的快速發展，社會上許多不法分子為了謀求更大利益，利用各種手法對社會公民造成了生命和財產上的威脅。自此，人們終于意識到安防的重要性，樓宇對講也逐漸在人們的生活中得到了廣泛的應用。

當然，這種觀念的轉變，相對于廠商來說既一個巨大的商機，也存在著一定隱患：應用廣了，售后服務自然就難以得到保障。再加上大小企業如雨后春筍般涌現，更是將運維服務現狀推至風口浪尖上。

眾所周知，樓宇對講是住宅小區安全的最后一道屏障，可是在調查中我們卻不難發現，不管是在高檔小區還是普通的住宅小區，損壞的樓宇對講門隨處可見，有的是不能通話，有的甚至是連門都關不上，不管是在白天還是黑夜，都是公然地敞開著。

售后服務品牌的附加值

在安防行業，監控的市場份額排在首位，緊接著就是樓宇對講，占據約為14%的市場份額，由此可見樓宇對講的市場有多大。

可是，哪里有商機，哪里就有競爭，對講行業亦不例外。在樓宇對講行業井噴式發展階段，一大批中小企業看到了這一行業的發展商機，紛紛涌現，更加激化了樓宇對講的市場競爭。在競爭如此激烈的情形下，品牌價值就變得尤為重要。

那么，企業可以從哪方面提高品牌的影響力？

“售后服務是銷售的延續，其重要性等同于產品的質量和企業的信譽，在某種程度上來講，售后服務帶來的品牌附加值甚至還有可能超過產品本身?！备＝ǜ鶕到y的不同門禁系統還可以實現以下一些特殊功能：

反潛回功能：就是持卡人必須依照預先設定好的路線進出，否則下一通道刷卡無效。本功能是防止持卡人尾隨別人進入。

防尾隨功能：就是持卡人必須關上剛進入的門才能打開下一個門。本功能與反潛回實現的功能一樣，只是方式不同。

消防報警監控聯動功能：在出現火警時門禁系統可以自動打開所有電子鎖讓里面的人隨時逃生。與監控聯動通常是指監控系統自動將有人刷卡時(有效/無效)錄下當時的情況，同時也將門禁系統出現警報時的情況錄下來。

只要有好的研發技術人員，有足夠的資金，任何一家企業都可以生產出好的產品?？墒侨绻L期以往提供優質的服務，對企業來說卻是一項大工程。

要做好售后服務，首先，必須要有一支優秀的服務團隊。服務業是一個需要足夠的耐心，強烈的責任感，以及行動積極迅速的行業，一支優秀的服務團隊，是做好售后服務的核心。然后，服務點必須遍布全國各地。這是為了方便在接到用戶報修電話的時候，能夠及時前往解決問題，用實際行動提高用戶對企業的滿意度。聯系邁斯郭生

只有經過努力的付出，才會換來豐厚的回報。在如此激烈的市場競爭中，企業要比別人多付出一分努力，在保障產品質量的前提下，做好售后服務工作，才能為品牌贏得口碑，同時也贏得更多的客戶。