第一篇：房產中介用房地產經紀合同

房產經紀合同

委 托 人(甲方):_________ 經 紀 人(丙方):_________ 根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規規定,經甲、丙雙方協商一致,就房地產交易經紀事宜訂立本合同,以資共同遵守。

第一條 甲方委托丙方為座落在:合肥市_________區_________[路][小區]_________號_________幢_________室[住宅][商業用房][_________]的[房地產轉讓][房屋租賃]提供以下服務:(下列事項供委托人選擇)(一)提供信息發布;(二)充當訂約介紹人:(三)協助、指導訂立[房地產轉讓][房屋租賃]合同:(四)協助辦理房地產交易手續:(五)協助辦理其他手續[戶口轉移][水表過戶][電表過戶][煤氣過戶][_________][_________];(六)_________ 第二條 委托期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

第三條 甲方委托[轉讓房地產][租賃房屋]的詳細情況:(一)產權人姓名:_________,建筑面積:_________m2, 建成年份:_________年,層次:_________層,房屋結構:_________,房屋權屬證號:_________,土地所有權為:[國有][集體所有];(二)室內裝修情況:_________(三)室內家具物品情況:_________(四)水、電、煤氣、供熱、有線電視、固定電話等情況: _________(五)擬[房地產轉讓][房屋租賃]的價格:_________元/m2。

(六)經交易雙方確認[房地產轉讓][房屋租賃]的價格[_________元][_________元/年]。

第四條 甲、丙雙方的權利義務

(一)甲方提供[房地產轉讓][房屋租賃]的信息應真實、合法、準確。(二)甲方應于本合同簽訂后_________日內向丙方提交下列資料的復印件:

1、產權人身份證

2、房屋權屬證書

3、[國有][集體所有]土地使用權證

4、其他相關資料:(1)_________(2)_________(3)_________(4)_________(三)甲方應配合丙方到相關部門查驗有關資料和到現場勘察房地產現狀, 并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產是否已經抵押、房屋是否己經租 賃等情況。(四)甲方應配合丙方簽訂[房地產轉讓][房屋租賃]合同及到[房地產管理部門][土地管理部門]辦理相關手續。

(五)丙方(房地產經紀人)在從事房地產經紀活動時,應出示房地產經紀人《執業證書》和《企業法人營業執照》。(六)丙方對甲方提交的文件資料應出具收件清單。不得泄漏委托人的商業秘密。(七)丙方應對甲方提供的信息到現場勘察和相關部門進行查驗。(八)丙方應按照甲方的委托,發布房地產信息。

(九)丙方應配合甲方簽訂[房地產轉讓][房屋租賃]合同。

(十)丙方應配合甲方到相關部門辦理[房地產轉讓][房屋租賃]相關手續。

(十一)丙方在完成甲方委托事項后,按照物價部門核定的收費標準向甲方收取中介服務手續費_________元。不再收取其他費用。

第五條 甲、丙雙方的違約責任

(一)本合同第四條(一)至(四)項,甲方應按約定做到,特殊情況應在_________日內告知丙方,取得丙方書面同意,否則導致房地產無法正常交易,甲方應向丙方支付違約金_________元。(二)本合同第四條(五)至(十)項,丙方應按約定做到,特殊情況應在_________日內告知甲方,并取得甲方書面同意,否則導致房地產無法正常交易,丙方應向甲方支付違約金_________元。

單方解除本合同,由違約方支付違約金_________元。

第六條 合同糾紛的解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;也可由房地產管理部門或工商行政管理部門調解。協商不成或調解不成的,按下列第_________種方式解決:

1、依法向合肥仲裁委員會申請仲裁;

2、依法向人民法院起訴。

第七條 本合同未盡事宜可另行約定。

第八條 本合同一式兩份,甲、丙雙方各執一份。

第九條 其他約定條款(一)_________(二)_________(三)_________ 第十條 本合同自甲、丙雙方簽訂之日起生效。

委托方(乙方)簽章:_________ 經紀人(丙方)簽章:_________ 證件名稱:_________ 經紀人簽字:_________ 證件號碼:_________ 執業證號碼:_________ 聯系電話:_________ 聯系電話:_________ 代理人簽字:_________ 證件名稱:_________ 證件號碼:_________ 聯系電話:_________ 共有人簽字:_________ 簽訂時間:_________ 年____月____日

第二篇：房產經紀合同

甲方：___________（房產經紀人）

乙方：_________（房產中介公司）

甲乙雙方為攜手合作，促進發展，明確責任，依據中華人民共和國有關法律之相關規定，本著誠實信用，互惠互利原則，結合雙方實際，經協商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：

一、確認與保證

1．合同雙方確認已經獲取了本合約所涉及的房地產經紀人執業資格證書許可使用的相關信息，充分閱讀并理解了本合同所有內容及附件，接受并嚴格遵守本合同的約定。

2．合同雙方本著真實的意愿簽署本合同，并且確認不能僅依據本合同而獲得商業利益和成功；承認房地產中介服務隨市場的變化而變化，成功須依據自身的商業能力和努力。

3．合同雙方鄭重聲明并保證：

1）對本合約的履行、傳達將不違反本合約的各項條款和規定，亦不會在與其他第三方簽訂的有關合約中列有違反本合約規定的條款；

2）在獲得本合約所規定的有關權利時沒有隱瞞或偽造任何客觀事實；

4．合同雙方對本合同內容和通過本合同約定的房地產經紀人執業資格證書許可使用沒有任何誤解和歧義。

二、房地產經紀人執業資格證書的相關情況

1．房地產經紀人執業由資格證書的編號：_____________

2．房地產經紀人執業由資格證書的有效期：_____________

3．房地產經紀執業資格證書許可使用的范圍：_____________

1）可以使用該房地產經紀執業資格證書的服務范圍：_____________

2）可以使用該房地產經紀執業資格證書的地域范圍：_____________

三、雙方的權利和義務

1．甲方保證是房地產經紀人執業資格證書的合法擁有者。

2．甲方負責房地產經紀人執業資格證書的年檢及再次注冊。

3．關于房地產中介營業事務，均由乙方依法執行，甲方不參與相關事務的具體執行，也無須在乙方辦公地點上班。但甲方有權隨時了解相關情況，本合同終止時，乙方應返還甲方的房地產經紀人執業資格證書，不得以任何理由扣押或變相扣押。

4．甲方對乙方的經營虧損及對任何客戶、第三人索賠等賠償責任不負任何責任，由乙方自行承擔。

5．乙方應妥善保管甲方的房地產經紀人執業資格證書及其他相關證件。

6．乙方未經甲方的書面同意，不得從事下列行為：

（一）允許他人以自己的名義從事房地產中介業務；

（二）將甲方的房地產經紀資格證書借給任何其它從事房地產中介服務的機構；

（三）超出其經營范圍從事其它房地產中介服務。

7．甲方因以下情況沒有正確將房地產經紀人執業資格證書轉讓給乙方使用的，不承擔任何責任：

（一）乙方未在約定的時間內成立的；

（二）甲方未按照約定使用該房地產經紀人執業資格證書；

（三）不可抗力或其他不可歸因于甲方的情況。

四、房地產經紀資格證書許可使用的時間自本合同生效之日起，該房地產經紀資格證書正式轉歸給甲方使用。房地產經紀資格證書許可使用的期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。合同期滿，甲方需繼續使用該房地產經紀資格證書的，經雙方協商同意可續訂合同。解除合同，須經雙方書面協商同意。

五、合同的變更、解除及終止

1．在本合同有效期內，甲乙兩方不得擅自變更或解除本合同。需變更本合同條款時，應經雙方協商同意，達成書面協議。

2．未經乙方同意擅自延長主合同項下借款期限或者變更主合同其它條款，乙方可以自行解除擔保義務。

3．因不可抗力的原因，使合同無法完全履行或部分無法履行，經合同雙方協商，可以變更、修改或解除本合同。

4．本合同不得口頭修改，本合同的任何修改均須各方簽署書面文件表示同意。

5．凡因合同雙方就本合同的簽署、生效、履行、解釋、變更等引起的或與本合同有關的一切爭議，首先應爭取通過友好協商解決。

6．爭議發生后，在對爭議進行仲裁時，除爭議事項外，合同雙方應繼續行使各自在本合同項下的其他權利，并應繼續履行各自在本合同項下的其他義務。

六、特別約定

1．乙方不得從事任何違法違紀行為，否則甲方有權收回相關資格證書，并有權追究一方的違約責任。

2．乙方每月向甲方支付工資報酬500元，3．支付方式：每月 支付當月工資。

七、違約規定

1．合同雙方應嚴格信守合同，不得違約。

2．凡出現違反本合同規定不履行本合同義務的或履行合同義務不符合約定的，即視為違約，違約方應向守約方支付違約金_____元，守約方除有權向違約方索賠外，并有權終止本合同。

八、其他規定

1．本合同任何一方未行使或延遲行使本合同項下的一項權利并不作為對該項權利的放棄，任何單獨一次或部分行使一項權利亦不排除將來對該項權利的其他行使。

2．除非合同雙方另有約定，任何一方不得全部或部分轉讓本合同或者本合同項下的任和權利和義務。

3．本合同任何條款的無效不影響本合同任何其它條款的有效性。

九、附則

1．本合同未盡事宜，由合同雙方另行協商一致，并簽署書面文件，與本合同具有同等效力。

2．本合同簽署正本一式叁份，自甲、乙合同雙方簽字或蓋章后生效，甲、乙合同雙方各執一份。

3．任何一方如變更合同載明的聯系方式和通訊地址，須在變更后5日內通知另一方。任何一方向對方發出本合同規定的任何通知或書面通訊應以速遞的信件發出，或者以傳真發出，并用速遞公司遞交的信件予以確認。按本合同規定發出的通知或通訊，信件交給速遞服務公司后七天應被視為收件日期，或者，如以傳真發出通知，發出后_____天應被視為收件日期，但應有傳真確認報告為證，并應發出上述確認信件。一切通知和通訊均應發往下列有關部門地址，直到向另一方發出書面通知更改該地址為止。

甲方：（簽名或蓋章）_____ 乙方：（蓋公章）______________

地址：___________________ 法定代表人 ：（簽字或蓋章）___

日期：___________________ 地址：________________________

第三篇：房產買賣經紀合同

本合同文本使用說明

一、本合同文本是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產治理法》、國家工商行政治理局《經紀人治理方法》和建設部《城市房地產中介服務治理規定》等法律法規制定的示范文本，可作為簽約使用文本。簽約前，各方當事人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地相關主管部門咨詢。

二、在福州市行政轄區范圍內，委托房地產經紀機構進行存量房屋（二手房）轉讓適用本合同文本。

三、合同文本空格｛ ｝中選擇內容，可向當事人根據實際情況自行選擇，并應將選擇事項的序號大寫（壹、貳、、、、、、）填入【 】；對不選擇的內容，用橫線將其劃除。

四、合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定，各方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪除。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為各方當事人同意內容。

五、本合同文本中涉及的選擇、填寫內容以手寫項優先。

六、本合同加注*的條款，當事人可以根據實際情況不予約定，但應用橫線將該條款劃除。本合同文本未盡事宜各方當事人可另訂補充協議。

房產買賣經紀合同

甲方（賣方）： 乙方（買方）： 身份證/護照號碼： 身份證/護照號碼： 甲方（代理人）： 乙方（代理人）： 身份證/護照號碼： 身份證/護照號碼： 丙方（經紀服務方）： 工商注冊號：

特別提示：本合同履行過程中所有文件及通知函件以特快專遞或掛號信的形式發出至合同各方在本合同中所留地址或是身份證件上的地址，因地址不詳或有誤而無法送達，視為送達。因此而產生的責任由應提供地址方自行承擔。地址如有變更，應書面通知，在收到變更地址的書面通知前，各方仍按本合同確定的地址執行。若為郵政信函（含郵政特快專遞），于付郵之日起第三日視為已送達對方。

根據《中華人民共和國合同法》、房地產交易相關法律法規及福州市有關規定，甲乙雙方就上述房產買賣一事經協商一致簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條 交易房產的基本情況：

1、房屋坐落：甲方房產坐落于福州市

2、建筑面積：平方米（其中：私有面積：平方米、共有面積平方米、附屬間面積平方米）。詳見 房權證 字第 號）（土地使用證 第 號）

第二條 中介服務方承諾

1、丙方的服務行為符合《中華人民共和國合同法》、《經紀人治理辦法》和《城市房地產中介服務治理規定》等法律、法規及規章規定；

2、丙方已取得工商局營業執照等合法的經營資格；

3、保證誠信服務，不收取合同外的任何費用（不包含合同外的其他服務）。第三條 委托中介服務事項

1、丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙雙方買賣房產一事，提供中介服務；

2、丙方應甲、乙雙方的需求，為其提供房產成交后代理服務。

第四條 甲方對該房產現狀的聲明及相關約定：

甲方根據國家的規定已依法取得該房產所有權，對該房產現狀負全責，并保證該房產符合國家及福州市房產上市的有關規定及政策。甲方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的一切后果由甲方承當。甲方應配合丙方到相關部門查驗有關資料和到現場勘察房地產現狀，并告知房屋及其配套設施所存在的瑕疵和房地產權力受限制等情況；現甲方特此告知乙方上述房產存在下列情況：

1、抵押狀態：該房產現【存在抵押 口、不存在抵押 口】，如存在抵押，甲方須在簽訂本合同后 個工作日內，擇一按下述 款向該房產的原抵押權人申請提前結清貨款手續。

A款、甲方自行籌款提前結清貸款并將該房產原抵押權解除。B款、詳見補充協議約定。

2、出租狀況：該房產如存在出租狀態，則甲方應保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優先購買權。同時，甲方應承諾在交房前辦妥如下事項：（）A、將租賃關系的出租人變更為乙方；B、負責解除相關租賃關系；C、詳見補充協議約定。

3、土地證狀況：【應辦理土地證 口、未辦理土地證 口】。

4、戶口狀況：詳見《補充協議》約定。

第五條 乙方聲明

乙方已親自實地看驗過該房產，并已就該房產的現狀及疑慮詢問過甲方，并保證所提供的相關資料是完整、真實、合法、有效的，否則由此產生的后果由乙方自行承擔。乙方保證本人或乙方指定上述房產過戶后的所有權人符合現行國家、銀行政策的購房條件。

第六條 成交條款：乙方按套購買該房產，該房產交易成交價為：人民幣（大寫）

元整（￥：）

第七條 費用承擔方式：

1、產權過戶稅費（雙方名下國家規定的稅費）承擔方式為：（）A、甲乙雙方各自承擔； B、乙方全部承擔； C、甲方全部承當； D、其他方式承擔詳見合同附件中約定。

2、土地證辦理費用：辦理甲方名下土地證的全部費用由 方承擔，土地證從甲方名下過戶至乙方名下的全部費用由 方承當。如房產所屬土地為劃撥地，則應繳交的土地出讓金由 方承當。

3、其他費用：甲方應結清移交前房產的有關費用，配套設施的過戶費用由乙方承擔。

第八條 定金

簽訂本合同時，甲、乙雙方約定乙方支付定金人民幣（幣種）（大寫）： 萬 仟 佰 拾 元整（￥：）給甲方（可抵作購房款）。

如果甲、乙雙方同意，可以選擇下列【 】種方式:

1、暫時將全部訂金在交易過程中交丙方代管，丙方出具加蓋企業公章的收據；

2、暫時將部分定金 人民幣（幣種）（大寫）： 萬 仟 佰 拾 元整（￥：）在交易過程中交丙方代管，其余定金直接交由甲方，丙甲兩方分別按照收取定金數額出具收據；

3、詳見《補充協議》的約定。

第九條 乙方購買該房產的付款方式約定按照如下條款履行：（）

A款、一次性付款方式交易流程

一、甲方解押還款時間：

1、甲方（乙方出借款項給甲方用于解押還款）出資還款；待甲方解押銀行同意還款之日起壹拾個工作日內開始辦理還款手續。（甲乙雙方另行約定除外）

2、擔保公司擔保解押還款：待乙方將除定金外的購房款一次性打入丙方指定銀行凍結且甲方解押銀行同意還款之日起壹拾個工作日內開始辦理還款手續。（若為賣方贖樓除滿足上述條件外另在擔保公司擔保的前提下銀行放款后壹拾個工作日內開始辦理還款手續）。

二、付款方式與金額：乙方應在 年 月 日前（）將除定金外的購房款一次性打入丙方指定銀行凍結，同時雙方將應支付給丙方的中介傭金及后期服務費一次性打入丙方的賬戶。丙方開具中介服務費收據。

三、交易受理時間：甲、乙雙方約定在甲方取得其名下的完全所有權后叁個工作日內攜帶有關證件，會同丙方到房地產交易登記部門本里該房產交易收件受理手續。

四、受理單的保管：為有利于節省甲、乙雙方的時間，便于丙方的服務，甲、乙雙方同意將房地產交易登記部門出具《產權交易登記受理單》（下稱“受理單”）交給丙方保管。

五、繳稅：在收件審核受理后根據“產權交易登記證收件”核定的繳稅時間兩個工作日內，丙方即通知甲、乙雙方繳納稅費并辦理產權過戶手續。（另有約定的須在本合同其它事項中說明）（若產權是閩侯和馬尾的，過戶前先辦理繳納契稅，其余稅費在“產權交易登記收證收件”核定的繳稅時間貳個工作日內繳交）。

六、收取房款：繳稅完畢，且乙方已領取其名下的《房屋所有權證》（該《房屋所有權證》乙方同意暫由丙方保管），丙方攜同甲乙雙方到購房款凍結銀行房款，房款后丙方后期經辦立即將《房屋所有權證》交還乙方，同時甲方與丙方結算支付本合同約定須支付給丙方的相關費用和代繳費用并預留交接保證金。

七、交接服務：丙方協助甲、乙雙方于乙方取得上述房產產權證叁個工作日內 進行房產移交及配套設施的過戶手續，房產移交確認后，甲方不再對房產現狀負責。甲方向乙方交房，并移交房屋鑰匙。

八、結清余款：甲乙雙方約定事項辦結后，丙方按合同約定時間退還甲方預留的相關保證金。

九、全程代理服務結束：至此該宗房產交易結束，本合同終止，甲乙雙方將合同及丙方開具的收據退還丙方。

B款 商業按揭付款方式交易流程

一、提交資料及準備按揭預付款：乙方應在 年 月 日前（）備齊按揭預付款及辦理按揭購房的材料。

二、按揭評估：本合同簽訂后伍個工作日內（買方在該時間內必須確定產權過戶后的所有權人，否則評估時間順延）丙方代乙方委托評估事務所對上述房產進行評估。評估時甲方應配合評估人員現場看點。

三、付款方式與金額：乙方按揭預付款備齊且丙方收到評估報告后叁個工作日內丙方配合甲乙雙方辦理銀行按揭貸款申請手續，乙方應在銀行收件受理前將該房產按揭方式產生的首付款及差額款（差額款=總成交價-首付款-銀行承諾的貸款-定金）一次性存入丙方指定貸款銀行凍結，同時乙方將中介傭金及服務費及丙方已代繳的費用一次性交由丙方。丙方開具收款收據。

四、甲方銀行解押還款：

1、甲方（乙方出借款項給甲方用于解押還款）出資還款；待乙方銀行貸款審批通過且甲方解押銀行同意還款之日起叁個工作日內開始辦理還款手續。

2、擔保公司擔保解押還款：待乙方銀行貸款審批通過并在擔保公司擔保的前提下銀行放款后（買方提前或賣方贖樓）且甲方解押銀行同意還款之日起壹拾個工作日內開始辦理還款手續。

五、交易受理時間：甲、乙雙方約定在乙方與貸款銀行簽訂借款合同且銀行審批通過以及甲方取得完全產權后貳個工作日內攜帶有關證件會同丙方到房地產交易登記部門辦理該房產交易收件及抵押手續。為有利于節省甲、乙雙方的時間，甲、乙雙方同意將房地產交易登記部門出具的《產權交易登記受理單》（下稱“受理單”）交由丙方保管。若有出現申報價與評估價不一致時，則先收件后再辦理抵押手續。

六、產權過戶繳稅及抵押登記：在收件審核受理后根據“產權交易登記收件收件”核定的繳稅時間貳個工作日內，丙方即通知甲、乙雙方繳稅并辦理產權過戶及抵押登記手續。若先收件后抵押，在繳稅完畢后丙方將乙方名下的《房屋所有權》送回銀行，銀行經辦辦理該房產的抵押手續。（若產權是閩候縣和馬尾區的，過戶前先辦理繳契稅，其余稅費在“產權交易登記收證收件”核定的繳稅時間貳個工作日內繳交。在取得乙方名下的產權證及土地證后辦理抵押手續）。

七、收取房款：在乙方完稅后當日，乙方須到貸款銀行將按揭貸款購買該房產產生的首付款及差額款解凍給甲方（注：乙方出借款項給甲方解押的，解凍的款項須扣除乙方出借給甲方解押的金額）。在銀行取得他項權證并通知領證放款當日，丙方協助甲乙雙方到貸款銀行進行領證及放款手續。銀行放款后，甲、乙、丙三方進行結算。乙方應退還丙方代收定金收據，結算按揭辦理預付手續費等；同時甲方與丙方結算支付本合同約定須支付給丙方的相關費用和代繳費用并預留相關保證金。

八、交接服務：丙方協助甲、乙雙方于貸款銀行放款后參個工作日內進行房產配套設施的過戶和移交確認，交接確認后，甲方不再對房產現狀負責。移交確認完成后，甲方向乙方交房，并移交房屋鑰匙。

九、結清余款：甲乙雙方約定事項辦結后，丙方按合同約定時間退還甲方預留的相關保證金。

十、全程代理服務結束：至此該宗房產交易結束，本合同終止，甲、乙雙方將合同及丙方開具的收據退還丙方。

C款、公積金貸款付款方式交易流程

一、提交資料及準備按揭預付款：乙方應

年

月

日前（）備齊按揭預付款及辦理按揭購房的材料。

二、按揭評估：本合同簽定后伍個工作日內（買方在該時間內必須確定產權過戶后的所有權人，否則評估時間順延）丙方代乙方委托評估事務所對上述房進行評估。評估時甲方應配合評估人員現場看點。

三、甲方銀行解押還款：甲方應在甲方解押銀行同意還款起壹拾個工作日內（若擔保公司解押則甲方應在解押銀行同意還款且乙方預付款已打入丙方賬戶之日起壹拾個工作日內）開始辦理還款手續。

四、貸款審批：

1、若乙方為省直公積金：在甲方取得其名下的完全產權且丙方收到評估報告之日起伍個工作日內攜同甲乙（夫妻）雙方辦理公積金申請貸款手續。乙方應在公積金管理中心審批通過后貳個工作日內按對口貸款銀行要求將首付款存入公積金管理中心提供的監管賬戶，申請貸款手續當日甲方同意乙方將該房產公積金購房方式產生的差額款（差額款=總成交價-首付款-銀行承諾的貸款-定金）一次性交由丙方指定銀行監管，同時乙方同意將中介傭金及服務費及丙方已代繳的費用一次性交由丙方，丙方開具收款收據。

2、若乙方為市直公積金貸款：在甲方取得其名下的完全產權且丙方收到評估報告之日起伍個工作日內攜同甲乙（夫妻）雙方辦理公積金申請貸款手續并到公積金貸款窗口辦理購房首付款資金托管手續，同時甲方同意乙方將該房產公積金購房方式產生產生的差額款（差額款=總成交價-首付款-銀行承諾的貸款-定金）一次性交由丙方指定銀行監管，同時乙方同意將中介傭金及服務費及丙方已代繳的費用一次性交由丙方，丙方開具收款收據。

五、交易受理時間：甲、乙雙方約定在乙方公積金貸款審批通過且領到乙方的抵押材料后貳工作日內攜帶有關證件會同丙方到房地產交易登記部門辦理該房產交易收件及抵押登記手續。

六、受理單的保管：為有利于節省甲、乙雙方的時間，便于丙方的服務，甲、乙雙方同意把房地產交易登記部門出具的《產權交易登記受理單》（下稱“受理單”）交給丙方保管。

七、產權過戶、抵押、繳稅：在收件審核受理后根據“產權交易登記收件證件”核定的繳稅時間貳個工作日內，丙方即通知甲、乙雙方繳稅過戶抵押手續，由銀行領取抵押他項權證及《房屋所有權證》。

八、收取房款：在銀行取得他項權證并通知領證放款當日，丙方協助甲乙雙方到貸款銀行進行領證及放款手續。銀行放款后，甲、、乙、丙三方進行結算。乙方退還丙方代收定金收據，結算按揭辦理預付手續費等；同時甲方與丙方結算支付本合同約定須支付給丙方的相關費用和代繳費用并預留交接保證金。

九、交接服務：丙方協助甲、乙雙方于貸款銀行放款后叁個工作日內進行房產配套設施的過戶和移交確認，交接確認后，甲方不再對房產現狀負責。移交確認完成后，甲方向乙方交房，并移交房屋鑰匙。

十、結清余款：甲乙雙方約定事項辦結后，丙方按合同約定時間退還甲方預留的相關保證金。

十一、全稱代理服務結束：至該宗房產交易結束，本合同終止，甲、乙雙方將合同及丙方開具的收據退還丙方。第十條附屬配套設施：

該房產買賣含如下附屬配套設施，甲方須保持該房產現有的固定裝修并按如下約定移交房產，乙方在接受房產時須驗收上述各項交付細目。

1、附屬配套設施包括：口水、口電一戶一表、口有線電視、口管理煤氣、口數字電視，口其他：。

2、甲方在上述成交價內交給乙方的家具、家電包括： 口 臺空調、口 臺電視、口 臺熱水器、口 臺冰箱、口 臺抽油煙機、口 臺洗衣機、口數字電視機頂盒、口其他。

3、固定裝修：甲方明確固定裝修指構成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發光體、廚衛設施等，此等固定裝修經拆除將破壞設施的完整性，所以，甲方應保持其完整交付。

第十一條 當事人配合與保密

1、丙方承諾按交易程序（另定補充協議）規定的工作日為甲、乙雙方妥善辦理有關事項。甲、乙雙方須保證所提供的交易資料完整、真實、合法、有效，并按時向丙方交付有關資料，配合丙方共同完成相關事宜。若因甲、乙方雙方提供的資料原因造成手續辦理的延誤或無法辦理，丙方無過錯的，由資料提供的延誤方承擔責任，丙方的工作日相應順延；

2、對交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務承擔保密義務，未經甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露。同時，甲、乙雙方對丙方所提供的信息、成交機會等商業秘密也負有保密義務，未經丙方書面同意不得擅自披露。第十二條 中介權益說明

甲、乙一方或雙方違約，造成本合同無法履行的，且丙方無過錯，甲、乙雙方仍應全額支付丙方的中介服務傭金。第十三條 中介服務段落

1、丙方提供的中介服務自接受甲、乙雙方委托之日起到甲、乙雙方達成本協議之日結束；

2、丙方提供的相關房產成交后的代理服務至甲、乙雙方辦結各項交易、過戶、交房、放款之日止。

第十四條 中介服務（包含中介服務傭金和相關代理服務費）：

1、中介服務傭金：自甲、乙雙方簽訂本合同后當日內，丙方按政府有關規定向甲、乙雙方收取中介服務傭金。

a、丙方向甲方收取中介服務傭金為人民幣（幣種）（大寫）萬 仟 佰 拾 元整（￥）。

b、丙方向乙方收取中介服務傭金為人民幣（幣種）（大寫）萬 仟 佰 拾 元整（￥）。

2、交易服務費：根據本合同第三條有關款項約定，本合同成立后，丙方為甲、乙雙方提供成交后代理服務費。

a、丙方收取甲方交易服務費人民幣（幣種）（大寫）萬 仟 佰 拾 元整（￥）。

b、丙方收取乙方交易服務費人民幣（幣種）（大寫）萬 仟 佰 拾 元整（￥）。

3、按揭服務費：根據本合同第四條第六款約定，本合同成立后，丙方為乙方提供按揭服務。丙方收取乙方按揭服務費人民幣（幣種）（大寫）萬 仟 佰 拾 元整（￥）。

注：甲乙雙方所需繳交的稅費及評估費等相關費用不包含在上述服務費中。第十五條 中介服務范圍：

選擇下列第【 】項服務

1、為甲、乙雙方提供房產政策及法律咨詢服務；

2、向甲、乙雙方提供交易機會，協助雙方簽訂本合同及房產轉讓協議并促成交易成功：

3、房產行銷推介；

4、為當事人代辦房產評估手續；

5、代辦權屬過戶手續；

6、為乙方辦理（注：填寫①商業銀行按揭貸款、②公積金貸款、③商業銀行和公積金組合貸款）手續；

7、代辦房地產公證、見證手續；

8、協助甲、乙雙方收集過戶資料和為其房地產買賣契約代書；

9、協助辦理相關配套事宜，如水、電、管道煤氣、有線電視、電話、寬帶及物業交接過戶手續；

10、協助甲、乙雙方完成房屋及房產配套設施的移交；

11、其他 第十六條 補充協議：

詳見另訂補充協議規定。第十七條 違約認定：

甲方應保證該房產權屬清晰、無瑕疵，自簽訂本合同之日起，若發生與甲方有關的產權糾紛或債務糾紛概由甲方負責。甲乙雙方各自保證其配偶積極配合對方及交易服務方辦理該房屋交易所需的各項手續，否則，導致該房屋交易時間拖延的，視為該方違約。甲乙雙方任何一方未按約履行本合同、違背其本人的保證內容或保證內容不屬實的，視為該違約：任何一方未按合同或相關附件的約定履行義務的，或未經協商一致擅自變更或解除合同的，均視為違約行為。第十八條 違約責任：

1、自發生違約行為之日起超過7日，守約方即可向違約方發出函件促其履約。寄出郵戳即日起超過10日仍未回復并履約的，依本合同相關條款處理。

2、因一方遲延履行本合同約定的義務，自違約行為發生之日起，守約方有權要求違約方按成交的每日萬分之五支付遲延履行的違約金。

3、因一方遲延履行本合同約定義務，致使守約方按本條第1款約定行使合同解除權的，依照《中華人民共和國合同法》的規定，乙方違約的其定金不予返還，甲方違約的雙倍返還定金。同時，守約方有權要求違約方承擔包括但不限于交易雙方交易過程中所產生的稅費，及因守約方提出訴訟而支付的訴訟費、律師代理費、差旅費等。

4、丙方作為居間及代理服務方應以國家法律法規政策及行業協會行規為準則為甲、乙雙方提供誠信服務，若因丙方服務不當行為造成甲、乙雙方損失的，丙方退換全部服務費并承擔損害賠償責任；

第十九條 本合同解除條件

出現下列情況的，當事人可單方依法解除合同，并書面告知相關當事人（本合同解除時，房屋轉讓等補充協議同時解除）：

1、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

2、當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；

3、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能視線合同目的；

4、____________________________________________________________。第二十條 合同生效、變更、解除和爭議解決：

1、本合同經甲乙雙方簽字或蓋章后生效，本合同共 壹拾叁 頁，一式叁份，甲、乙雙方各持壹份，丙方壹份，具有同等法律效力。本合同履行中未約定只是宜可簽訂補充協議，補充協議若與本合同不一致以補充協議為準。

2、因不可抗力或政策的改變等原因導致本合同無法履行，甲乙雙方免責。交易過程中已產生的費用由甲、乙雙方各自承擔。根據本條款免責，雙方應簽訂具結報告。

3、本合同中所約定的買賣關系在履行過程中所產生的爭議，由甲、乙雙方協商解決，協議不成時任何一方可向人民法院提出訴訟或另行達成協議申請仲裁。第二十一條 其他約定：

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

甲方（或代理人）：_____________ 乙方（或代理人）：_____________ 聯系電話號碼：________________ 聯系電話號碼：_________________ 通訊地址：____________________ 通訊地址：____________________ ______________________________ ______________________________ 丙方：________________________ 簽約代表：____________________ 聯系電話：____________________ 地址：______________________________ 簽約時間：______年______月______日

第十六條：補充協議

一、甲方對所有權的聲明：

1、甲方保證交易房產不存在產權糾紛。甲方簽署本合同時，保證對交易房產具有完全的處分權（除抵押在銀行外）或已經得到房產共有人的充分授權，如因甲方的處分權存在瑕疵而導致本合同無效的，則甲方應賠償丙方及乙方的一切經濟損失，賠償的金額與本合同定金數額相同；賠償之所得首先扣除丙方的居間傭金及相關服務費損失，余額歸乙方所有。

2、甲方自愿將該出售房權屬相關材料交丙方代管。未經甲乙丙三方同意，甲乙雙方不得中途向丙方要求退回定金或有關權屬材料。若合同乙方被認為違約，合同另一方履行必要義務后可以退還定金或有關材料。

二、遷移戶口：該房產項下已有戶口，甲方保證該房產未享受過外地人購房落戶優惠政策，并保證在乙方按揭貸款審批通過后三個工作日內將該房產內的所有戶口遷出。在簽訂合同之日起二個工作日內，甲乙雙方應至相關戶籍管理部門對該房產是否已享受過外地人購房落戶優惠政策進行書面確認，若經確認該房產已享受過外地人購房落戶優惠政策，則甲方應賠償乙方等同于定金的賠償金，且乙方已產生的費用由甲方承擔。乙方應在領取過戶并抵押完畢后的《房屋所有權證》之日起三個工作日內至相關部門對該房產內的所有戶口是否已遷出進行確認并將確認結果書面告知交易服務方。乙方同意甲方不預留戶口保證金在丙方處或乙方處。丙方已告知乙方該款項走向特殊流程，存在一定風險，乙方自愿同意上述款項的支付，由此產生的一切經濟糾紛由甲乙雙方自行解決。甲乙雙方均已知悉本條款內容，并同意簽訂本合同。

三、甲乙雙方約定，乙方同意甲方不預留物業交接保證金在丙方處或乙方處，由丙方協助甲乙雙方辦理交房及配套設施和水電物業等交接手續，甲方在交接前應將原始費用結清。丙方已告知乙方該款項走向為特殊流程，存在一定風險，乙方資源同意上述款項的支付，由此產生的一切經濟糾紛由甲乙雙方自行解決。甲乙雙方均已知悉本條款內容，并同意簽訂本合同。

四、甲乙雙方中的任何一方在合同生效后、完全履行前被認定違約，要承當違約賠償責任，違約金賠償等同于定金數額，守約方自愿從所得賠償中優先支付甲乙雙方應支付中介傭金及交易過程中已產生的費用。

五、本次交易若因乙方征信不良導致貸款無法審批通過，乙方自愿以一次性付款方式購買上述房產，且應在乙方貸款銀行告知無法貸款之日起壹拾個工作日內備齊除定金外的全額購房款，否則視為乙方違約，違約金等同于定金數額，守約方自愿從所得賠償中優先支付甲乙雙方應支付中介傭金及交易過程中已產生的費用。

六、甲方應積極配合乙方辦理該房產的土地證過戶手續，待具備辦理土地證過戶的條件后叁個工作日內丙方協助甲乙雙方辦理過戶手續。

七、在上述房產送評估機構進行評估之前，乙方可指定第三人為上述房產過戶后的所有權人，乙方應同時向丙方提供相應第三方的個人資料。

八、丙方員工向買賣雙方收取任何款項或作出任何承諾，買賣雙方應要求其出示蓋有丙方合法有效印章的書面憑證，否則丙方不予認可。

九、交易房產所有權受限情況說明：甲方承諾該交易房產所有權無任何抵押，若承諾與事實不符而引起的一切法律及經濟責任均由甲方自行承當。

十、甲乙雙方約定：本次交易以甲方實收購房款人民幣 成交，在交易過程中產生的甲乙雙方的稅費、中介傭金、評估費、土地出讓金、服務費、辦理至甲方名下的土地證費用及辦理至乙方名下的土地證均由乙方承當。

十一、簽訂合同當日甲乙雙方約定乙方購房定金為人民幣

元整（￥：）。甲方同意乙方將部分購房定金人民幣

元整（￥：）于簽訂合同之日起二個工作日內存入銀行辦理聯名凍結手續，待上述房產土地證過戶至乙方名下且相關物業交接及水電配套設施過戶辦理完畢后當日，由丙方攜同甲乙雙方至該款項凍結銀行辦理解凍劃轉手續；剩余部分定金人民幣 元整（￥：）甲方同意作為乙方因按揭所產生的首付款存入乙方在丙方指定銀行開立的其名下的銀行賬戶中辦理資金凍結手續。

十二、上述房產交易過程中若因甲方個人原因發生違約行為導致違約的，則甲方應賠償乙方違約金人民幣 元整（￥：）同時應賠償丙方的居間傭金及相關費用；若因乙方個人原因發生違約行為導致違約的，則乙方應賠償甲方違約金人民幣 元整（￥：），同時應賠償丙方的居間傭金及相關費用。

十三、上述房產若因丙方指定的評估公司的評估價無法滿足乙方的貸款需求的，則甲方同意由乙方自行辦理評估手續。乙方承諾在確認之日起柒個工作日內將評估報告送達 指定的貸款銀行，若延誤時間或評估報告不符合銀行的要求導致賣方不能在合同約定時間內收到房款或因評估價值過高導致的稅費增多，由本人全部承擔責任，與丙方無關。

十四、如因國家政策調整或稅費稅率變化導致本次交易過程中費用增多，則由合同約定承擔費用的一方承擔。

十五、本補充條款如與主合同有不符之處，以本補充條款的約定為準。

甲方（賣方）：

丙方（中介服務方）：

： 年 月 日

乙方（買方）

第四篇：房產中介合同

房產中介合同

甲方（中介人）：

聯系電話：聯系地址：

乙方（賣方）：

聯系電話：聯系地址：

根據有關法律法規的規定，甲乙雙方本著誠實信用的原則，經協商一致達成如下協議。

第一條 房屋產權屬情況：甲方是.........人員，享有.........的一個購買指標。可購買建筑面積約為.....平方米小區住房壹套（房子樓層、實際面積、朝向、戶型結構、價格、交房時間、付款方式等等均以該小區規劃或開發商公布為準）。目前甲方已交報名費為人民幣：.......。

第二條 該房屋尚在籌建階段，甲方現委托乙方尋找該房屋的購買對象。甲方承諾房屋轉讓給購買者的轉讓費最低為人民幣：......元整（￥：.......元），實際轉讓價格由乙方確定。乙方可賺取實際轉讓價格與最低轉讓價格的差價。目前乙方已與購買方達成協議，該房實際轉讓價格為人民幣......元整（￥：.........元），按上述約定，乙方可賺取差價為......元人民幣（￥：.......元）。

第三條 甲方有權確定是否跟乙方尋找的購房對象交易。甲方不得把轉讓費的底價（即人民幣.....元整）告知購買者。甲方跟購買方簽約協議中的房子轉讓價為人民幣.......元整

（￥：.......元）。轉讓成功后，甲方必須在成交當日把實際轉讓價格與最低轉讓價格的差價......元人民幣（￥：......元）付給乙方。

第四條 房屋轉讓成功后，甲方和購房對象之間的任何法律糾紛均與乙方無關。無論甲方和購房對象是否毀約（放棄房屋的買賣等等），乙方均無需退回上述實際轉讓價格與最低轉讓價格的差價即......人民幣（￥：......元）。

第五條 甲方與乙方介紹的購房對象私下交易的，乙方可以要求甲方支付介紹費......元人民幣（￥：.......元）。

第六條 若因不可抗力、政策變動、單位及開發商因素、房屋停建等原因，導致購房者無法購買房屋并且甲方需退款給購房者的，本協議自動失效。按本條解除協議時，乙方應把實際轉讓價格與最低轉讓價格的差價即......元人民幣（￥：......元）退還給甲方且不支付利息。

甲方（手印）：乙方（手印）：

簽約時間：簽約時間：

第五篇：房產包銷中介合同

房產銷售中介服務合同

甲方：房地產開發有限公司法定代表人：

住址：大連市

乙方：房地產經紀有限公司法定代表人；

住所地：大連市金州區

鑒于：甲方是依法成立的房地產開發有限公司，乙方是依法注冊成立的中介服務公司。現根據甲方陳述和提供現有資料表明，甲方作為房地產開發企業，擬依法出售現正在開發建設的酒店式公寓。因甲方銷售渠道不暢為加大銷售力度盡快回籠資金，現乙方作為中介機構為甲方提供買房信息并促成甲方與買受人的交易。基于此，甲乙雙方簽訂中介協議如下：

一、甲方作為發地產開發公司，對外銷售的房產位于大連市西崗區，項目名稱為“國際”的酒店式公寓。

二、甲方與乙方協商一致，由乙方為甲方提供集團性購買（僅指一次性銷售本項目房產10套以上的購房交易）信息并促成甲方與買受方的交易。

三、甲方委托乙方的中介費：

乙方向甲方提供集團購買的信息，并由乙方代表甲方與買受人商談購房相關事宜。如果乙方介紹甲方與買受人協商成功并達成買賣協議，則甲方依照最終與買受人交易價格的2%向乙方支付中介費。若未最終成交，甲方不向乙方支付任何中介費用。

支付方式：當乙方介紹的買受人與甲方簽訂買房合同后，視為乙方中介活動成功，甲方在收到買房款后貳日內應按本條的約定一次性向乙方支付中介費用。若甲方需乙方出具發票，因此產生的稅費由甲方承擔。

乙方在中介活動中所產生的一切費用由乙方自行承擔。

四、甲方認可乙方指派張

三、李四作為本合同乙方具體履行中介義務人員。

五、甲方的責任：

1．與買受人談判，當條件恰當時與之簽訂合約，并向其提供相應的文件。

2．當乙方中介義務完成時，按本合同的約定向乙方足額支付中介費。

六、乙方的責任：

１．采用穩妥的方式，對甲方所擬對外出售的房產進行推介，當考察到合適的買受人時，及時向甲方提供相關信息。

２．盡一切可能保障甲方的權益，并使甲方的權益最大化。

３．嚴格保守甲方提交文件及甲方公司經營中信息的秘密，七、甲方認可乙方作為中介方，自本合同簽訂生效之日起60日內，對于甲方開發的位于大連市西崗區項目為“國際”的酒店式公寓房，一次性銷售達到10套以上的買賣交易均由乙方獨家代理并促成最終成交。在上述60日期間內若甲方作為出售方與任何買受人一次性就“國際”公寓達成10套以上（含10套）房產銷售的交易行為，均視為乙方中介行為成功，甲方有義務無條件依照本合同第三條的約定向乙方支付全額中介費。

八、合同的終止和變更。本合同期滿自行終止。雙方也可協商一致后，以書面形式，終止本合同的履行。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告終結，各方不再承擔任何經濟及法律責任。但甲方未按本合同的約定向乙方支付應付中介費用的除外。

九、本合同一式叁份，甲乙雙方及乙方履行中介義務人員各持一份，甲乙雙方加蓋公章后立即生效。

甲方：房地產開發有限公司

乙方：房地產經紀有限公司

年月日