第一篇：房管局辦理抵押申請(qǐng)書(shū)

申請(qǐng)書(shū)

住房保障和房地產(chǎn)管理局：

深圳市融信保非融資性擔(dān)保有限公司（以下簡(jiǎn)稱“我司”）為一家從事?lián)I(yè)務(wù)的專業(yè)公司。我司從事除融資性擔(dān)保以外的擔(dān)保業(yè)務(wù)，目前在蘇州市場(chǎng)為個(gè)人借款提供合同履約擔(dān)保服務(wù)，承擔(dān)履約擔(dān)保角色。并且，借款人個(gè)人將其名下房產(chǎn)抵押給我司作為反擔(dān)保。針對(duì)在貴局有部分區(qū)局不能辦理抵押登記事項(xiàng)，特做說(shuō)明如下：

根據(jù)我司的理解，我司提供上述履約擔(dān)保并不違反法律法規(guī)及有關(guān)政策，不屬于融資性擔(dān)保。根據(jù)2010年七部委聯(lián)合頒布的《融資性擔(dān)保公司管理暫行辦法》以下簡(jiǎn)稱“《融資性擔(dān)保管理辦法》”，“融資性擔(dān)保業(yè)務(wù)”是擔(dān)保人與銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)等債權(quán)人約定，當(dāng)被擔(dān)保人不履行對(duì)債權(quán)人負(fù)有的融資性債務(wù)時(shí)，由擔(dān)保人依法承擔(dān)合同約定的擔(dān)保責(zé)任的行為。有鑒于此，我司理解《融資性擔(dān)保管理辦法》所監(jiān)管的“融資性擔(dān)保業(yè)務(wù)”僅指向金融機(jī)構(gòu)等債權(quán)人提供擔(dān)保，而不包括個(gè)別自然人之間因民間借貸形成的債權(quán)債務(wù)項(xiàng)下的履約擔(dān)保，上述抵押事項(xiàng)應(yīng)予以允許登記并辦法我司為抵押權(quán)人的他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)。

懇請(qǐng)貴局批復(fù)！為感！

深圳市融信保非融資性擔(dān)保有限公司

2016年12月22日

第二篇：房管局抵押合同

許 昌 市

房地產(chǎn)抵押合同（按揭）

許房地押（按）字號(hào)

抵 押 人（簡(jiǎn)稱甲方）：

立合同人：抵押權(quán)人（簡(jiǎn)稱乙方）：

擔(dān) 保 人（簡(jiǎn)稱丙方）：

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，本著自愿、公平和誠(chéng)實(shí)

信用的原則，甲、乙、丙三方共同協(xié)商，簽訂本合同。

第一條 甲方與丙方簽訂《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》編號(hào)：，購(gòu)

買(mǎi)座落于的房地產(chǎn)，建筑面積平方米，房?jī)r(jià)款。

第二條 抵押人因資金不足，在交付首期房款的原則下，將上述房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，作為向抵押權(quán)人申請(qǐng)按揭貸款還款

之保證。

第三條 抵押權(quán)人同意抵押人以上述房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益，作為按揭貸款的抵押物。

第四條 擔(dān)保人為抵押人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保范圍為本合同第五條貸款合同中涉及的抵押人的債務(wù)及相關(guān)稅費(fèi)。

第五條 甲方首先自行籌措交納%預(yù)售房款，并同乙方簽訂《商品房

抵押（按揭）貸款合同》，在本合同生效后，即按《銀行房地產(chǎn)按揭貸款合同》

約定，向抵押人提供所購(gòu)房地產(chǎn)價(jià)值%的抵押（按揭）貸款，貸款額為大

寫(xiě)。

第六條 抵押（按揭）合同期限自年月日開(kāi)始，到年月日貸款本息清償之日止。

第七條 自本合同生效之日起至抵押人償還全部貸款本息及其他費(fèi)用止，擔(dān)保人無(wú)條件地承擔(dān)其擔(dān)保范圍內(nèi)的擔(dān)保責(zé)任。

第八條 辦理抵押（按揭）時(shí)經(jīng)乙方、丙方協(xié)商同意后應(yīng)按房?jī)r(jià)款辦理保

險(xiǎn)，保險(xiǎn)期至抵押人領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》止，抵押人、抵押權(quán)人同為保險(xiǎn)第一受益人，保險(xiǎn)賠償金由抵押人和抵押權(quán)人按各自支付給擔(dān)保人的金額比例受償。

第九條 在抵押（按揭）期間，抵押物交付后由甲方占管，甲方應(yīng)當(dāng)維護(hù)

抵押物的完好，并接受乙方監(jiān)督、檢查。

第十條 在抵押（按揭）關(guān)系存續(xù)期間，未經(jīng)得乙方書(shū)面同意，甲方不得

將抵押物再抵押，亦不得出售、出租、拆除、改建或以其他方式處分抵押物。

第十一條 丙方在接到乙方要求其履行還款擔(dān)保通知后日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)清

償甲方所欠乙方的款項(xiàng)，并有權(quán)向甲方追償所支付的款項(xiàng)。

第十二條 丙方違反本合同第十一條約定的，乙方有權(quán)將甲方所欠款項(xiàng)從

丙方的帳戶中扣收。

第十三條 丙方在清償甲方所欠乙方的一切款項(xiàng)后天內(nèi)，甲方仍未償

還丙方所支付的款項(xiàng)，丙方有權(quán)終止買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，并按有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十四條 有下列情形之一的，乙方可向有關(guān)部門(mén)處申請(qǐng)?zhí)幏值盅何铩?/p>

（一）抵押人未按約履行債務(wù)，且擔(dān)保人連續(xù)三個(gè)月未履行擔(dān)保義務(wù)的；

（二）抵押人死亡、被宣告死亡、被宣告失蹤、被宣告解散或被宣告破產(chǎn)

且無(wú)人代其履行債務(wù)的。

第十五條 抵押權(quán)人申請(qǐng)中止處分的，可以中止處分抵押物。

第十六條 處分抵押物所有價(jià)款依下列順序分配：

（一）支付處分抵押物的費(fèi)用；

（二）支付處分抵押物應(yīng)繳納的稅費(fèi)；

（三）償還抵押權(quán)人的債權(quán)及相關(guān)費(fèi)用；

（四）支付擔(dān)保人代抵押人支付的有關(guān)費(fèi)用；

（五）剩余價(jià)款交還抵押人。

第十七條 抵押（按揭）關(guān)系中，合同主體發(fā)生變更，變更方應(yīng)及時(shí)通知

其他當(dāng)事人，并于變更之日起三十日（港、澳、臺(tái)地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個(gè)月）內(nèi)到許昌市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處辦理變更登記手續(xù)。

第十八條 甲、乙、丙三方一致同意在房屋竣工之日起一個(gè)月內(nèi)到產(chǎn)權(quán)監(jiān)

理部門(mén)辦理初始登記、交易過(guò)戶及變更（分戶）登記。（見(jiàn)管理辦法第三項(xiàng)）

抵押人、擔(dān)保人和抵押權(quán)人同意依照有關(guān)規(guī)定，分別負(fù)擔(dān)辦理上述手續(xù)時(shí)

發(fā)生的契稅和相關(guān)費(fèi)用。

第十九條當(dāng)事人約定的其他條款：

經(jīng)雙方協(xié)商到許昌市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處，辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告

登記，費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。

第二十條 履行本合同中，如發(fā)生爭(zhēng)議，由各方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可

直接向人民法院起訴。

第二十一條 本合同由當(dāng)事人簽署，經(jīng)許昌市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處登記監(jiān)

證，并加蓋“許昌市房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記專用章”后生效。

第二十二條 抵押（按揭）關(guān)系終止；當(dāng)事人應(yīng)在三十日（港、澳、臺(tái)地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個(gè)月）內(nèi)，到許昌市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處辦理注銷(xiāo)登記手續(xù)。

第二十三條 本合同以中文本為準(zhǔn)。

第二十四條 本合同補(bǔ)充協(xié)議份，附件份。

第二十五條 本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件壹式份，當(dāng)事人及監(jiān)證機(jī)關(guān)各貳份。合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件具有同等法律效力。

抵押人：

法定代表人：

辦公地址及住址：

抵押權(quán)人：

法定代表人：

辦公地址及住址：

擔(dān)保人：

法定代表人：

辦公地址及住址：

簽約時(shí)間：年月 日

簽約地點(diǎn)：

登記機(jī)關(guān)（蓋章）年月日

第三篇：辦理土地抵押申請(qǐng)書(shū)

申 請(qǐng) 書(shū)

鄭州市國(guó)土資源局：

**有限公司在我行申請(qǐng)貸款60000萬(wàn)元，我行同意該公司位于土地位置，土地證，抵押面積****平方米，抵押價(jià)值****萬(wàn)元的國(guó)有土地使用權(quán)抵押。請(qǐng)貴局辦理土地抵押登記手續(xù)。

-****** 年 月 日

第四篇：房管局房屋抵押證明樣板

證明

西安市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心：

茲有業(yè)主 XXX 購(gòu)買(mǎi)我公司位于 XXXX區(qū)XX路X號(hào) 房產(chǎn)證號(hào)為0000000000，現(xiàn)證明上述房產(chǎn)與注銷(xiāo)通知單中的：抵押物具體范圍 XX商住小區(qū)X幢X單元X層X(jué)X號(hào) 抵押登記號(hào)

同屬壹套房屋。

特此證明。

XXXX物業(yè)管理有限公司（蓋公章）：

年月日

第五篇：地產(chǎn)公司在建工程房管局辦理抵押和注銷(xiāo)清單

地產(chǎn)公司在建工程房管局辦理抵押清單

備注：提前五日到規(guī)劃局出具規(guī)劃函

1.抵押登記申請(qǐng)書(shū)

2.房屋抵押清單

3.抵押人，抵押權(quán)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本，金融許可證印件蓋章

4.股東會(huì)決議（房屋所有權(quán)人）

5.抵押人，抵押權(quán)人委托書(shū)，授權(quán)書(shū)，授權(quán)人身份證復(fù)印件改公章（各委托一人）

6.借款合同，抵押合同，（抵押給擔(dān)保公司還需要提供，委托保證合同，保證合同）

7.價(jià)值確認(rèn)函 8.房產(chǎn)證原件

9.辦理順位還需要出具知曉函

10.介紹信

辦理注銷(xiāo)抵押清單

11.12.13.14.15.16.17.注銷(xiāo)申請(qǐng)書(shū) 結(jié)清證明（銀行出具）他項(xiàng)權(quán)證原件 房產(chǎn)證原件 授權(quán)委托書(shū) 委托人身份證原件與復(fù)印件 介紹信