第一篇：房屋過戶及委托抵押貸款協議書

房屋過戶及委托抵押貸款協議書

委托方（甲方）：

身份證號：（原房屋所有權人）受托方（乙方）： 身份證號：（房屋受讓人）

甲方有位于處房屋一套，但甲方無法辦理房屋抵押貸款，因急需資金，暫時將房屋過戶給乙方，委托乙方幫助辦理房屋抵押貸款事宜。甲乙雙方本著誠實信用、平等公正的原則，友好協商，達成協議如下：

一、協議主要條款：

（一）過戶：

1、甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，甲方將位于處的房屋暫時過戶給乙方，買賣合同中約定事項與本協議有沖突的，以本協議為準。

2、房屋過戶流程將嚴格按照國家房屋管理部門的相關規定，不逃稅避稅，不損害國家、集體的利益，辦理過戶過程甲乙雙方應互相協商，誠實守信，不得有所隱瞞。

2、因辦理過戶所需繳納的一切費用（包括稅費、中介費）由 甲方承擔（或約定各自比例）。

（二）辦理貸款

1、因辦理貸款需要支付房款首付（房款的20%-30%），乙方支付該款項后，甲方開具收條，寫明款項用途。待乙方收到銀行貸款后，先將該款項扣除，再將剩余款項支付給甲方。

2、過戶后房屋登記新的權利人只能為乙方本人一人，（若乙方有配偶，需要在本協議中簽字，表明對該協議知情。同樣，建議若甲方有配偶，也可以在本協議中簽字，作為還款擔保方。），乙方在取得新的房產權利證書后，需將原件放于甲方處。

3、過戶后甲方將繼續使用原有房屋，但該房屋未經乙方同意不得出租給第三人，不得更換居住者。乙方未經甲方同意不得對房屋權屬作任何變更，不得設立新的抵押、擔保等。

4、乙方收到銀行貸款后，需在日內將扣除首付款項后的剩余資金一次性轉入甲方本人賬戶，銀行卡號：

5、甲方在收到乙方支付的貸款后，需嚴格遵照乙方與銀行的貸款協議按時將本息轉入乙方本人賬戶，銀行卡號：

6、待甲方將應還貸款全部支付給乙方（可提前支付完畢）后，乙方應立即與銀行辦理房屋解押手續。

7、房屋解押后，乙方應積極配合甲方辦理房屋過戶手續，將房屋登記權利人變更為甲方。

二、違約責任：

1、若甲方未能按時向乙方履行支付義務，需承擔日/月 %的違約金；若甲方超過日連續未能履行支付義務，則乙方有權對房屋行使權利，包括但不限于買賣、出租等形式。

2、若乙方在甲方履行完支付義務后未能及時與銀行辦理房屋解押，應承擔對甲方造成的損失；若乙方不能配合甲方完成新的過戶手續，則應返還甲方支付的貸款本金及利息。

3、甲乙雙方應互相配合，若任一方違反協議第一項任一條款，對方有權要求中止履行合同，并要求違約賠償。（可以約定違約金）。

三、協議效力：

因甲乙雙方需要簽訂房屋買賣合同、房屋過戶協議等合同，凡涉及房屋過戶、房屋抵押貸款的合同及條款，與本協議有沖突者，無論時間先后，以本協議為準。

四、爭議解決：

凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，由雙方友好協商解決。協商不成時，雙方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

五、協議形式：

本協議正本一式四份，甲乙雙方各兩份，每份具有相同法律效力。

甲方：（簽字）乙方：（簽字）

2016年 月 日 2016年 月 日

第二篇：貸款委托協議書抵押

貸款委托協議書

安排放款方：（以下簡稱：甲方）：

身份證號：

貸 款 方：（以下簡稱：乙方）：

身份證號：

乙方因需要，委托甲方策劃辦理人民幣貸款。甲方接受乙方委托。經協商，雙方就下列問題取得一致，協議如下：

1.貸款用途：此款只能用于經營項目或消費使用，不得挪作它用。

2.貸款金額：萬元（大寫：）

3.貸款期限及方式： 以銀行告知此貸款方式及期限為準

4.貸款年息：中國人民銀行公布的基準利率

5.乙方提供抵押物:

6.乙方保證遵守關于銀行貼息和咨詢服務費的承諾。

7.乙方保證如實提供企業有關文件及企業資產負債情況，積極配

合甲方對項目的調查，考察和核實工作。

8.乙方保證在與銀行確定貸款成功后向甲方支付貸款咨詢費

元（大寫：）。房產價值評估所產生的費用由乙方承擔。

9.自本協議簽字之日起，乙方保證60天內不得通過其它渠道進行

本貸款項目；不得退出與甲方的合作。否則，甲方有權將乙方信息納入銀行內部系統（乙方在一年內無法辦理同類貸款），并保留進一步向乙方追討損失的權利。

10.如60天內，甲方無法安排放款方進行實質性操作（除非乙方同意繼續運作），乙方有權終止本協議。

11.如甲方已將貸款辦理完成，乙方拒絕接受此貸款，乙方賠償甲方元違約金。

12.未盡事宜，雙方友好協商解決。

13.本協議一式貳份，甲乙雙方各一份。本協議簽字即生效。

甲方：乙方：

日期：日期：



第三篇：按揭抵押貸款委托協議書

按揭抵押貸款委托協議書

委托方（以下簡稱甲方)______________________證件號碼：_________________________ 受托方（以下簡稱乙方)_______________________________

甲、乙雙方本著自愿、平等、誠實的信用原則，經雙方共同協商，就甲方委托乙方辦理抵押貸款達成以下事宜：

一、甲方委托乙方辦理按揭抵押貸款的物業為：______________________。房屋所有權證編號分別為：______________________。契證編號：______________________。土地證使用權證編號：______________________，建筑面積：___________平方米。

二、乙方對甲方按揭抵押物預定貸款金額為_______元整（最終以銀行貸款審批額度為準），年限為________年。

三、按揭抵押貸款的收費標準：甲方在委托乙方辦理該按揭抵押物抵押時自愿按貸款金額的____作為咨詢服務費支付給乙方（即計人民幣：_______元），并在抵押資料齊全時支付評估費計人民幣____________元，合計_______元。

四、按揭抵押貸款咨詢服務費支付時間：甲方在提供辦理按揭抵押貸款物相關資料的同時按約定預付服務費人民幣_______元整，在銀行放款同時按貸款金額與乙方據實結清。

五、乙方對甲方委托的按揭抵押辦理未成功（即不能辦理抵押）時，則乙方在三個工作日內退還甲方所預付的全額費用及相關資料。如甲方在協議書生效后提出終止委托協議則需全額向乙方支付50%的服務費和全額評估費。如甲方在銀行受理后提出終止委托協議則需全額向乙方支付服務費。

六、甲方在委托乙方辦理按揭抵押貸款期間，不得私下與乙方合作銀行聯系。

七、其他約定事項__________________________________________

八、協議書一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽字或蓋章后生效。本協議未盡事宜雙方友好協商解決。

甲方：乙方：

代理人：經紀人：

地址：地址：

聯系電話：聯系電話：

日期：日期：

第四篇：房屋抵押貸款委托代辦協議

房屋貸款委托代辦協議

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

甲、乙雙方本著公平、自愿的原則，經友好協商，甲方委托乙方對甲方擁有處分權的房屋，進行辦理銀行貸款手續事宜達成如下協議，并承諾共同遵守。

一、房地產基本情況：

甲方的房地產位于重慶市_____________________________________，產權證號：___________________，建筑面積：__________

三、結算方式：

1.客戶資料前期預付包裝費__________元

2.銀行放款的結算方式：甲方提供房屋貸款資料給乙方之后，乙方開始辦理銀行貸款申請手續，如甲方申請通過銀行審批貸款，待銀行審批通過后，甲方必須先行支付擔保服務費的50%給乙方；剩余部分的代理服務費，待款項到達甲方申請貸款銀行的賬戶之日必須開始進行結算。如應自身征信或材料不真實原因審批不通過資料包裝費不予退還。

四、擔保服務費：甲方支付乙方代辦服務費總額________元。乙方為甲方提供貸款金額_________（以實際審批金額為準）

五、代理期限：

從簽訂本協議之日起兩個自然月內把甲方的銀行貸款辦理完畢。

六、雙方的權利義務：

1、甲方應提供該房屋的合法資料，保證該房產的產權清晰，若發生與之有關的權屬糾紛或其他糾紛給乙方造成辦理不成功的，由甲方自行負責。

2、乙方應按照甲方提供的上述房產資料和有關情況進行辦理。

3、委托期間甲方不得自行中止辦理要求，除非甲方不符合銀行貸款條件被拒絕審批或乙方通知甲方的其他原因而中止辦理。

七、違約責任：

甲方：甲方與乙方簽訂本協議之后，銀行發放貸款到達甲方賬戶之日起，甲方必須將剩余部分傭金以轉賬或現金的方式支付給乙方；如甲方違約，甲方應按照上述代理傭金的10%作為每日的違約金支付給乙方，并承擔因此給乙方造成的相關經濟損失，甲方負責賠償。

乙方：甲方與乙方簽訂本協議之后，如乙方未按照甲方的貸款要求進行辦理，甲方有權單方終止本協議，對乙方前期產生的相關費用不負責賠償；如乙方未在上述代理期限里辦理完畢，必須限期繼續履行辦理義務，超出代理期限的部分時間將每日支付壹仟元人民幣違約金給乙方。

八、解決爭議方式：

本協議在履行中若發生爭議，甲、乙雙方應采取協商方法解決，協商不成時，任何一方均可向重慶市有管轄權的人民法院起訴。

九、其他條款：

本協議未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章與本協議具有同等效力。

十、本協議壹式貳份，甲方執壹份，乙方執壹份，自雙方簽章后生效。

甲方：

乙方：

代理人：

代理人：

聯系電話：

聯系電話：日期：

****年**月**日

第五篇：房屋抵押消費貸款委托協議

房屋抵押消費貸款委托協議v1.0

委托方（以下簡稱甲方）：通信地址：電話：委托代理人： 通信地址：電話：

受托方（以下簡稱乙方）：公司

注冊地址: 公司注冊地址郵政編碼: 資質證號:電話：

身份證號：

郵政編碼：

身份證號：

郵政編碼：

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規之規定，甲乙雙方經友好協商，就甲方委托乙方代為辦理甲方房屋抵押消費貸款一事達成一致，訂立本協議：

第一條 本協議所稱的房屋抵押消費貸款是指，借款申請人將其已有完全產權的房產抵押給銀行以獲得貸款，該款項可用于銀行指定的各種用途。抵押后的房產仍然可以按原用途繼續使用或出租。

第二條 甲方因（貸款用途）_________________________________________，需向銀行申請房屋抵押消費貸款，擬申請貸款金額為人民幣（大寫）元，特委托乙方代為辦理相關貸款申請手續。

第三條 抵押標的物的描述:_______________________________第______【幢】【座】______【單元】【層】_______號，房屋所有權證號。

第四條 甲方保證抵押標的物產權清晰、無糾紛、無抵押，并對此抵押標的物擁有合法處置權（包括但不限于占有權、使用權、收益權及處分權等），若發生與該標的物有關的任何權

屬糾紛及債權、債務糾紛，甲方均應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此受到的全部經濟損失。

第五條 根據甲乙雙方的約定，乙方接受甲方委托，完成以下委托事項：

1.進行市場考察和業務調研，向甲方提供合理、可行的貸款方案；

2.收取甲方提交的房屋抵押消費貸款的全部申請材料，并進行初步審核；

3.依據銀行要求，向銀行提交貸款申請材料，并組織甲方與銀行簽署相關文件；

4.協調房地產評估事務所對抵押物進行評估；

5.協助甲方辦理抵押登記手續；

6.___________________________________________；

7.___________________________________________。

第六條 為確保甲方委托事項的順利進行，甲方應配合乙方完成如下事宜：

1.按照乙方要求，提交貸款申請審批材料（見附件一），甲方保證其向乙方提交的一切資

料、證件均真實、合法、有效；

2.按照乙方通知的時間、地點、方式提交相關資料，簽署各項合同書及相關法律文件；

3.積極、主動地配合乙方為甲方的利益從事的各項工作，并根據實際需要為乙方提供便利；

4.甲方如遇有任何諸如通訊地址、聯系電話變更等可能影響委托事項辦理的情況，應自前

述變更情況發生之日起二個工作日內通知乙方；如因甲方未及時通知乙方而導致委托事項遲延辦理所造成的一切經濟損失，由甲方自行承擔。；

5._______________________________________________________。

第七條 相關費用：

（一）在簽署本協議當日，甲方就委托事項，按照貸款額的2%向乙方支付服務費，共計人民幣_____萬_____仟______佰______拾______元整（小寫：_________元整）。

（二）甲方應在簽署本協議當日將貸款所需之評估費_________元交付給乙方，甲方在申請貸款時所發生的其他費用，由甲方在辦理相關業務的同時自行交納。

（三）甲方實際取得銀行貸款金額達到擬申請貸款金額的80%（含）以上，即視為乙方代理事項已實際全部完成，乙方已收取的貸款服務費按照銀行放款后實際發生額予以多退少補。

第八條違約責任

甲乙雙方應認真履行本委托協議書所約定的各項事宜，任何一方違反本協議約定給對方造成損失的，應當承擔賠償責任。若因甲方原因導致協議無法履行的，甲方所交相關費用不予退還。

第九條本協議之委托期限自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起至委托事項完成之日止。

第十條出現下列情況之一，本協議終止：

1.本協議履行期間，發生不可抗力致使本協議無法履行的；

2.由于政府主管機關、貸款機構、評估機構等原因導致甲方申請貸款不予批準的；

3.__________________________________________。

第十一條本協議未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協議。對本協議的變更或解除，應當采用書面形式，本協議附件及補充協議與本協議具有同等法律效力。

第十二條本協議在履行過程中發生的爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成的，雙方均可依法向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條本協議一式兩份，自雙方簽字或蓋章之日起生效，甲方和乙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方（蓋章）：

委托代理人：經辦人：年月日年月日

附件一：

甲方需提交資料：

1.借款人、產權人（共有人）的身份證（已婚須提供夫妻雙方的）；

2.借款人、產權人（共有人）戶口本包括：首頁、本人頁、變更頁，外省市

人提供暫住證或在京工作居住證（已婚須提供夫妻雙方的）；

3.借款人、產權人（共有人）婚姻證明，提供以下之一：

a)結婚證原件；

b)離婚需提供離婚證或離婚判決書、調解書；

c)喪偶提供喪偶證明；

d)單身提供單身證明書；

4.借款人夫妻雙方、產權人（共有人）夫妻雙方的個人經歷簡介及聯系方式；

5.標準格式工薪收入證明（已婚須提供夫妻雙方的）；

6.所在單位營業執照副本復印件（有年檢章且加蓋單位公章）；

7.貸款用途證明：發票原件及復印件2份或相關合同原件及復印件；

8.所抵押房屋的產權證原件及復印件；

9.產權人、共有人同意抵押聲明書；

10.貸款銀行要求的其他資料。