第一篇：學校學生公寓樓施工組織設計

承德石油高等專科學校新校區(qū)二期工程學生公寓四號樓施工組織設計

一、設計依據(jù)

本施工組織設計作為主導施工的依據(jù)，編制時對目標工期、工程質量、項目管理機構設置、勞動力組織、施工進度計劃控制、機械設備及周轉材料配備、主要分部分項工程施工方法、安全保證措施、文明施工及環(huán)境保護措施、降低成本措施等諸多因素盡可能充分考慮，突出科學性及可行性。本施工組織設計依據(jù)以下幾項編制：

（一）1.承德石油高等專科學校二期工程招標文件；

2.天津大學建筑設計研究院完成的承德石油高等專科學校二期工程學生公寓4號樓施工圖紙（包括結構、建筑、給排水、電氣等專業(yè)施工圖）； 3.現(xiàn)行國家建筑施工規(guī)范、標準；

4.河北省及承德市有關建筑施工技術、質量、安全規(guī)程和規(guī)定； 5.我公司ISO9002質量保證體系的有關文件； 6.我公司歷年積累的有關多層施工的經驗資料； 7.根據(jù)本工程特點，施工現(xiàn)場環(huán)境、自然條件等；

（二）現(xiàn)行國家有關規(guī)范、規(guī)定

1.《巖土工程勘察規(guī)范》

GB50021-2001

2.《建筑地基基礎設計規(guī)范》

GB50007-2002

3.《砌體結構設計規(guī)范》

GB50003-200

14.《砌體結構設計規(guī)范》

GB50010-2002

5.《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》

GB50300-2001

6.《建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范》

GB50202-2002

7.《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》

GB50203-2002

8.《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》

GB50204-2002

9.《鋼結構工程施工質量驗收規(guī)范》

GB50204-2002

10.《木結構工程施工質量驗收規(guī)范》

GB50206-2002

11.《屋面工程質量驗收規(guī)范》

GB50207-2002 12.《地下防水工程質量驗收規(guī)范》

GB50208-2002 13.《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》

GB50209-2002 14.《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》

GB50210-2002

二、工程概況

（一）工程建設概況

承德石油高等專科學校新校區(qū)二期工程學生公寓4號樓位于承德石油高等專科學校新建校區(qū)內，是學生宿舍、學生活動室等住宿用房。由天津大學建筑設計研究院設計。建筑投資總額為2000萬元，2009年3月1日開工，2009年9月1日竣工。

（二）建筑設計概況

本工程總建筑面積10339平方米，其中首層為1759平方米，2-6層均為1716平方米。建筑層數(shù)為地上六層，建筑高度22.350米（層高：3.6米；室內外高差0.60米）。

主要裝修作法：

外墻面：高級面磚墻面、高級防水涂料面墻；

內墻面：混合砂漿墻面、粘貼釉面磚墻面、FTC無機保溫材料 頂棚：條形鋁合金扣板吊頂、輕鋼龍骨石膏板吊頂、混合砂漿頂棚； 樓地面：鋪磨光花崗巖石板地面、鋪地磚地面（帶防水層）涂料：乳膠漆涂料、調和漆（金屬基層）

屋面：塊瓦坡屋面、不上人保溫屋面、上人保溫屋面；

（三）建筑結構概況

本工程為六層實心磚砌體結構，抗震設防烈度為六度。素混凝土墊層，強度為C10。磚混部分采用鋼筋混凝土條形基礎，強度為C30，局部柱采用柱下獨立基礎，強度為C30。基礎埋置深度為3.2米。樓、屋蓋(平坡雙層)均采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土板,強度為C30。墻體材料：±0.000m以下部分墻體采用MU10煤矸石實心磚 M10水泥砂漿砌筑，±0.000m以上采用MU10煤矸石實心磚M10混合砂漿砌筑。構造柱、過梁、抗震扁帶強度為C25。鋼筋：HPB235級鋼筋、HRB400級鋼筋。

（四）施工條件

1、交通便利，但鄰近居民較多，夜間施工受到限制。

2、施工用水、用電已接至施工現(xiàn)場，臨建搭設完畢。

3、工期緊，總工期為x天，業(yè)主對工期要求非常嚴格，必須從施工組織管理和施工技術方面縮短工期。

4、平面結構變化多，施工難度大。

5、場地小，作業(yè)面大，交叉作業(yè)多，協(xié)調施工、成品保護、施工安全工難度大，需投入的設備及勞動力多，周轉材料投入大。

（五）施工特點分析

承德石油高等專科學校新校區(qū)二期工程學生公寓4號樓工程量大、建筑造型獨特、結構復雜、我公司經過對設計圖紙和招標文件的詳細研究、討論后，認為本工程施工的重點和難點主要在于： ◆砌體結構抗烈施工 ◆高層測量放線垂直度控制 ◆后澆帶及施工縫施工 ◆施工現(xiàn)場場地比較狹窄 ◆數(shù)量眾多、項目繁雜的管理工作

◆本工程地處承德市開發(fā)區(qū)，為維護開發(fā)區(qū)的整潔和安全，確保施工現(xiàn)場做到規(guī)范化、標準化、制度化、維護和樹立企業(yè)的良好形象，為本工程施工創(chuàng)造一個好的環(huán)境，必須做好文明施工和環(huán)境保護。

1、使用先進的測量儀器全站儀、經緯儀來控制放線統(tǒng)一和垂直度的精度控制問題。

2、針對結構抗裂要求，采取的措施有：

（1）外墻首層及頂層窗臺標高處設置通常鋼筋混凝土扁帶；其余各層鋼筋混凝土窗臺板嵌入窗間墻內不小于600mm；（2）樓板挑板，樓頂翻檐每隔12m設置伸縮縫一道，縫寬10mm，并用聚苯泡沫板隔離；

（3）建筑屋頂采用完善的保溫層做法，且屋頂上方瓦屋面可避免陽光直射，進一步減小溫度變化對結構構件的影響；

（4）采用現(xiàn)澆板，頂層外墻及內縱墻板下設置配筋磚帶，配筋磚帶高四皮磚。

（5）首層所有窗下墻（防潮層以上）設置施工后砌帶，后砌帶應留出坡槎，待主體封頂后再行砌筑。

（6）墻體轉角處及縱墻交接處沿豎向每隔500mm設拉結筋，深入墻體每邊不小于600mm，頂層樓梯間周邊墻體沿豎向每隔500mm設通常拉結筋。

3、針對學生公寓4號樓工程項目所含的分項較多，需要有專業(yè)公司施工的項目較多，作為總包單位如何管理分包工程項目，合理地安排眾多分包公司順利優(yōu)質的完成施工是本工程的一個重點。我公司作為總包公司采取以下措施：

（1）為每一個分包公司指定一個專門的分包協(xié)調人，協(xié)助解決存在問題；（2）對分包公司的資質、經驗、設備、人員、能力、資金狀況等各方面進行考核，確認該公司能夠滿足本工程的施工要求后方可與其簽定分包協(xié)議，派員協(xié)助其進行分包工程的施工管理，對于業(yè)主指定的分包隊伍也要慎重提出自己的意見。

（3）對分包單位所需使用的場地、設備、電力、水源等進行合理規(guī)劃、統(tǒng)一管理，減少分包與總包間的交叉干擾或成品損壞；

（4）明確各分包隊伍的進場日期和分階段完成分包任務的具體目標及退場日期，合理地安排施工順序，減少成品保護的費用，節(jié)約由于交叉干擾、破壞造成的工期損失，在本工程項目中設置監(jiān)控系統(tǒng)科學管理、確保安全保衛(wèi)工作；

（5）對分包單位所送購的設備、材料等進行抽檢、驗收、協(xié)助業(yè)主、監(jiān)理單位把好設備材料關，發(fā)現(xiàn)問題及時與業(yè)主、監(jiān)理等單位匯報解決；（6）利用工程例會和專題會議的方式與各分包單位進行積極溝通、協(xié)調，保證整個建筑的和諧統(tǒng)一；

（7）積極地為分包工程的施工創(chuàng)造必要的條件、服務好，如提前確定哪一部分結構的留洞、后甩施工，砌體的砌筑時間，設備的吊裝時間、留洞預埋吊鉤等。

三、項目工程組織機構

建立工程項目組織機構，由項目經理、項目副經理、施工員、技術員、質量員安全員、材料員、核算員、預算員、試驗員、測量員等組成。全面負責施工目標的實現(xiàn)。

四、施工準備工作

（一）、技術準備

1、組織施工管理人員認真熟悉圖紙，領會設計意圖，并完成圖紙會審工作；

2、完善施工組織設計，編制好關鍵工序的施工作業(yè)指導書，做好技術交底工作；

3、培訓施工人員掌握新工藝、新技術，重要工種和特殊工種施工人員需經培訓考核合格后方可上崗。

4、按施工平面布置圖搭設臨時設施,布置施工機具,做好場內施工道路,水電暢通, 做好各種施工機械的維護保養(yǎng)工作,并對全體施工人員進行全面質量管理及安全教育。

5、加強材料檢驗,及時提供材料合格證試驗報告和混凝土配合比。

6、土建與各專業(yè)要協(xié)調施工進度計劃，以便緊密配合，按計劃完成各施工任務，做到互不影響，確保施工總進度。

7、進行工程測量及有關施工技術資料交接、審核、確認。

（二）施工現(xiàn)場準備

1、清理現(xiàn)場障礙物、平整場地，鋪設施工道路，做好給水、排水、施工用電、通信設備。

2、搭設現(xiàn)場臨時設施，配備消防器材。

3、施工用水從建設單位提供的水源用DN75焊接鋼管引入現(xiàn)場作為主管，可同時滿足消防用水需要，支管用DN50和DN32焊接鋼管，閥門用閘閥。

4、施工用電采用三相五線制，按三級配電兩級保護設置器具，用橡膠絕緣電纜埋地敷設。

（三）材料機具準備

1、落實工程用料的貨源及運輸工具，對供貨方進行評審，做好進貨準備。

2、施工周轉材料、施工機具以前進場。

3、鋼筋制作及連接機械

鋼筋制作機械包括切斷機2臺、彎曲機2臺、調直機2臺、對焊機2臺。鋼筋現(xiàn)場接頭機械包括直螺紋鋼筋滾軋機2臺、交流焊機2臺。4．模板加工機械

準備模板加工機械包括：電鋸8臺、電刨2臺、電鉆16臺。5．變壓器及備用發(fā)電機

工程南面已有500KVA變壓器一臺，供現(xiàn)場施工及臨時設施用電，另現(xiàn)場準備柴油發(fā)電機一臺，容量為250KVA/臺。一旦市政電網(wǎng)停電，立即啟用柴油發(fā)電機帶動輸送泵等急需用電的機械設備。

（四）勞動力準備

1、根據(jù)本工程結構特點，需要工種，認真評審、擇優(yōu)選擇具有高效率的施工隊伍。

2、做好職工進場教育工作，按照開工日期和勞動力需用量計劃，分別組織各工種人員分批進場，安排好職工生活。

3、做好職工安全、防火、文明施工和遵紀守法教育，對特殊工種進行上崗培訓，不合格者不得上崗。

（五）主要生產設施準備

1．場地四周的已砌圍墻作圍護，把東西面臨時門用磚砌筑封死，只留西南大門。

2．鋼筋加工區(qū)設1個，面積為240m2，布置鋼筋切割機、調直機、彎曲機、交流焊機、對焊機，直螺紋滾軋機。鋼筋加工區(qū)及堆場分設在現(xiàn)場的東面靠圍墻。

3．本工程備用砼攪拌站在結構施工階段設在施工現(xiàn)場東西角，配3臺750L攪拌機，砂石料場占地54m2（9m×6m），在裝修階段，3臺750L攪拌機，主要負責建筑砂漿的拌制，靠近施工井架。

4．臨時水泥倉庫6×15m2兩個,放置于一層室內，正對攪拌站，地面澆灌C10，并用木方、模板墊高，以防水泥受潮。材料庫房3.5m2×1.5m2×9m2，地面找平夯實后用3cm厚1：3水泥砂漿找平。材料臨時堆場分為模板、木方、鋼管、零星材料四塊，總面積700m2。

5．靠南面圍墻變壓器位置設有發(fā)電機房，備用一臺250KVA柴油機，以保證工期和應急。特別是地下室施工期間，保證電的正常供應，有利于降水井不停頓及砼澆灌連續(xù)施工。

6．臨時用水、用電設施詳見用水用電設計及附圖

四、附圖五的施工用水、用電平面布置圖。

8．施工通訊：向電話公司申請安裝2臺有線電話，作為辦公用電話，現(xiàn)場施工管理人員配備手機、BP機以供通訊聯(lián)絡。9．場地硬化：施工現(xiàn)場已基本實現(xiàn)硬地化。10．施工排水系統(tǒng)：現(xiàn)有地面布設好工地的排水系統(tǒng)，施工污水、雨水能順利流排。施工污水經沉淀后排入附近下水道。

第二篇：學生公寓樓工作總結

1、完善學生公寓樓的管理制度，使管理人員和學生做到有章可循，有制度可遵守。

2、細化工作要求，注重過程管理，簽訂管理人員管理目標責任書。

3、對寄宿生進行全面系統(tǒng)的教育，注重培養(yǎng)其服從意識、自立能力，有效的發(fā)揮舍長管理協(xié)調能力。

4、建立寄宿學生及班主任信息檔案，對突發(fā)、重大事件能做到隨時聯(lián)系和協(xié)調處理。

5、建立后進學生檔案、特異體質學生檔案，確保作到因材施教，安全管理。

6、實行晚休班主任安全排查，樓管老師全程跟蹤排查制度。

7、每周評選衛(wèi)生先進宿舍，每月評選文明宿舍以倡導文明風尚，培養(yǎng)良好習慣。

8、實行定時檢查與隨機抽查相結合，督促并教育學生形成規(guī)則意識，保證良好的休息環(huán)境。

9、宿舍管理由樓管老師、舍長、學生會協(xié)同管理，實行精細管理和學生自制相結合。

10、管理人員早飯、晚飯、午休、晚休在崗巡查，夜間不定時抽查保證空擋時段的安全和良好秩序。

11、通過每周格言和溫馨提示，教學生學會生活，做到管理與引導相結合。

12、周三對送鏌家長進行有組織的在校內定點定人管理，確保寄宿生因出校門而發(fā)生意外和不安全隱患。

第三篇：學生公寓樓管理制度

學生公寓樓管理制度

為了加強對學生公寓樓的管理，為學生創(chuàng)造良好、舒適的學習環(huán)境，特制定本制度。

（一）公物管理

1、各班學生的宿舍及床位由政教處、總務處和班主任統(tǒng)一安排，宿舍及床位一經確定，實名標簽登記，學生不得私自調換。確因特殊情況需要調換的，由班主任解決，并重新登記。

2、宿舍內的一切公物實行全體舍員負責制，公物被人為損壞，責任人明確的，由責任人賠償；責任人不明確的，由該宿舍所有舍員共同承擔賠償責任。情節(jié)嚴重的，給予責任人校紀處分。

3、宿舍內公物因非人為因素損壞的，學生應及時報告班主任，由班主任上報管理人員，管理人員上報學校并及時維修。

4、愛護好公寓樓內一切設施（含樓梯、墻壁配電盤與開關、燈具、門窗玻璃、門抓手、鎖具、室內消防設施、鐵床及床板等）。若損壞門抓手一副賠償3元，門上亮玻璃一塊10元，鋁合金玻璃一塊50元，墻壁配電盤一個100元，開關及插座一個7元，消防設施（含管道）50——500元，燈具一個30元，安全出口通道標志一個30元，床板一副50元，鐵床撐每根20元。

（二）紀律要求

1、學生出入公寓樓，自覺接受管理員的檢查和詢問，必要時認真進行出入登記。

2、嚴格遵守作息制度，上課期間不得進入公寓樓。確因生病等特殊原因需要在公寓里休息的，應持班主任簽字的請假條，經管理員同意并進行登記后方可進入。

3、自覺保持公寓樓內安靜。不得大聲喧嘩，不在樓內拍打玻璃球等，不得在樓內跑、跳、打鬧。晚熄燈后，不再進行洗衣、洗刷等活動，不得干其他任何影響他人休息的事情。

4、文明禮讓，上、下樓梯靠右行，不準推、搡和擁擠。

5、嚴禁在墻壁上亂涂、亂畫、亂貼、亂掛、亂踹等。

（三）衛(wèi)生要求

1、舍長安排本宿舍衛(wèi)生值日表，每天由學生輪流打掃宿舍衛(wèi)生，做到窗明地凈，物品擺放整齊，室內無異味。

2、不得將帶有塑料袋的小吃品帶入公寓樓。

3、不得弄臟室內墻壁和室外走廊墻壁，更不準在室內外墻壁上出現(xiàn)鞋印。

3、自覺維護公共場所的環(huán)境衛(wèi)生。嚴禁在樓道內倒污水，亂扔果皮紙屑；嚴禁向下水道、水池內傾倒剩飯、剩菜等雜物；嚴禁從窗口向外扔東西。

4、正確使用公共廁所、小便入池，大便入坑，手紙入簍，便后及時沖洗。

（四）安全責任

1、任何學生不得以任何理由私自容留非本宿舍舍員住宿。

2、男女生不得互竄公寓樓，有事在樓外處理。

3、嚴禁在公寓樓內發(fā)生吸煙、喝酒、賭博、偷盜、打架斗毆等，違反校紀校規(guī)的行為。一經發(fā)現(xiàn)嚴肅處理。

4、嚴禁亂拉亂接電線，嚴禁私自拆改電器開關等。

5、嚴禁將易燃、易爆、管制刀具等危險品帶入公寓樓。一經發(fā)現(xiàn)隨即沒收，并給予校紀處分。

6、妥善管理好個人物品，防止財物丟失。不得將房門鑰匙轉借他人使用，房門鑰匙一旦丟失，應及時更換門鎖，否則造成財物丟失的，責任自負。

（五）考核與處罰

1、學校每月開展文明宿舍的評比活動，授予“文明宿舍”稱號。

2、公寓樓管理員負責日常管理及考核，班主任協(xié)助管理員進行管理，考核結果按周上報政教處，與《班級量化考核》及班主任績效工資掛鉤。

凡違反公物管理、衛(wèi)生、紀律要求的，評比臺上亮黃牌；凡違反安全要求的，評比臺上亮紅牌。違紀一人次扣班級量化考核1～2分。公物賠償每1元扣班級量化考核0.1分。（一律實行屬地管理）。

第四篇：學生公寓樓管理制度

學生公寓樓管理制度

為了加強對學生公寓樓的管理，為學生創(chuàng)造良好、舒適的學習環(huán)境，特制定本制度。

（一）管理總則

1、各班學生的宿舍及床位由總務處和公寓樓管理員統(tǒng)一安排，宿舍及床位一經確定，學生不得私自調換。確因特殊情況需要調換的，由管理員和班主任共同協(xié)商解決，并重新登記。

2、宿舍內的一切公物實行全體舍員負責制，公物被人為損壞，責任人明確的，由責任人賠償；責任人不明確的，由該宿舍所有舍員共同承擔賠償責任。情節(jié)嚴重的，給予責任人校紀處分。

3、宿舍內公物因非人為因素損壞的，學生應及時報告管理人員或班主任，由管理員負責維修處理。

（二）紀律要求

1、學生出入公寓樓，自覺接受管理員的檢查和詢問，認真進行出入登記。

2、嚴格遵守作息制度，上課期間不得進入公寓樓。確因生病等特殊原因需要在公寓里休息的，應持班主任簽字的請假條，經管理員同意并進行登記后方可進入。

3、自覺保持公寓樓內安靜。不得大聲喧嘩，不在樓內拍打玻璃球等。晚熄燈后，不再進行洗衣、洗刷等活動，不得干其他任何影響他人休息的事情。

4、嚴禁在墻壁上亂涂、亂畫、亂貼、亂掛、亂踹等。

（三）衛(wèi)生要求

1、舍長安排本宿舍衛(wèi)生值日表，每天由學生輪流打掃宿舍衛(wèi)生，做到窗明地凈，物品擺放整齊，室內無異味。

2、不得將帶有塑料袋的小吃品帶入公寓樓。

3、自覺維護公共場所的環(huán)境衛(wèi)生。嚴禁在樓道內倒污水，亂扔果皮紙屑；嚴禁向下水道、水池內傾倒剩飯、剩菜等雜物；嚴禁從窗口向外扔東西。

4、正確使用公共廁所、小便入池，大便入坑，手紙入簍，便后及時沖洗。

（四）安全責任

1、任何學生不得以任何理由私自容留非本宿舍舍員住宿。

2、男女生不得互竄公寓樓，有事在樓外處理。

3、嚴禁在公寓樓內發(fā)生吸煙、喝酒、賭博、偷盜、打架斗毆等，違反校紀校規(guī)的行為。一經發(fā)現(xiàn)嚴肅處理。

4、嚴禁亂拉亂接電線，嚴禁私自拆改電器開關等。

5、嚴禁將易燃、易爆、管制刀具等危險品帶入公寓樓。一經發(fā)現(xiàn)隨即沒收，并給予校紀處分。

6、妥善管理好個人物品，防止財物丟失。不得將房門鑰匙轉借他人使用，房門鑰匙一旦丟失，應及時更換門鎖，否則造成財物丟失的，責任自負。

（五）考核與處罰

1、學校每月開展文明宿舍的評比活動，授予“文明宿舍”稱號。

2、公寓樓管理員負責日常管理及考核，班主任協(xié)助管理員進行管理，考核結果按周上報教育處，與《班級量化考核》及班主任績效工資掛鉤。

凡違反衛(wèi)生、紀律要求的，評比臺上亮黃牌；凡違反安全要求的，評比臺上亮紅牌。違紀一人次扣班主任工作量化考核1～2分。

第五篇：公寓樓住宿學生安排

公寓樓住宿學生安排

女生

402 李雪云 鄭文婷 鄭蘭蘭 李春宇 鄧夢婷 鄧英英 李欣 池文

婷

408 王瑩王珊珊 安海娟 李櫻李艷鄭亞維 鄧夢星 409 張宏鄭曉柯 李倩李婷婷 鄭海麗李瑞李靜 410 張妮安少杰 楊美娟 鄧嘉琪 鄭景景楊文艷李靜芳 男生

302 宋杰八（3）池偉博七（1）哈科偉七（3）紀孝鵬八（3）

紀大超七（1）

209 鄧昊偉李文樊亞奇鄧偉樊亞龍樊濤李歡李少奇

210樊亞濤九（2）鄭江濤九（2）紀博九（2）李少剛八（3）

紀欣八（3）

王定一八（3）池子陽七（1）

安保辦二〇一三年九月二十六日