第一篇：零星工程施工合同(固定綜合單價)

內蒙古伊泰化工有限責任公司 120萬噸/年精細化學品示范項目

合成、有機廢水暫存池開挖防洪溝

工程施工合同

合同編號：YTHG-GC-17028

甲 方：內蒙古伊泰化工有限責任公司 乙 方：杭錦旗興榮建筑裝飾有限責任公司 簽 訂 地：鄂爾多斯市 簽訂日期：2017年3月 內蒙古伊泰化工有限責任公司120萬噸/年精細化學品示范項目 合成、有機廢水暫存池開挖防洪溝工程施工合同

合成、有機廢水暫存池開挖防洪溝

工程施工合同

甲 方：內蒙古伊泰化工有限責任公司 乙 方：杭錦旗興榮建筑裝飾有限責任公司

根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、和誠實信用的原則，就甲方內蒙古伊泰化工有限責任公司120萬噸/年精細化學品示范項目合成、有機廢水暫存池開挖防洪溝工程施工事項，經協商一致訂立本合同，以共同遵照執行。

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3.1實行包工、包料、包工期、包質量、包安全、包文明施工的承包方式。

3.2本工程不允許掛靠，如發現掛靠現象，合同立即終止，甲方有權不支付任何工程款，乙方應立即返還全部已付工程款，并承擔由此導致的一切責任及給甲方造成的全部損失。

3.3乙方不得將其承包的全部工程轉包給 內蒙古伊泰化工有限責任公司120萬噸/年精細化學品示范項目 合成、有機廢水暫存池開挖防洪溝工程施工合同

剩余5%作為保修金,支付質保金時提供等額收據及質保金支付證書,竣工驗收合格滿一年后無質量問題一次性無息付清。

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8.1.2配合乙方施工，解決施工過程中出現的需要甲方協調處理的問題。

8.1.3按合同約定辦理結算并支付工程款。8.2乙方義務

8.2.1 辦理法律規定應由承包人辦理的許可和批準；

8.2.2根據甲方委托，在其設計資質等級和業務允許的范圍內，完成施工圖設計或與工程配套的設計，甲方承擔由此發生的費用；

8.2.3 按合同約定的工作內容和施工進度要求，向甲方及監理人提供年、季、月度工程進度計劃及相應進度統計報表；編制施工組織設計和施工措施計劃，并對所有施工作業和施工方法的完備性和安全可靠性負責，按時按質完成工程；

8.2.4根據工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設施，負責安全保衛；

8.2.5 符合國家環保噪音污染控制標準，隨時清理施工現場雜物，文明施工；

8.2.6遵守政府主管部門及甲方對施工場地交通、施工噪音以及環境保護和安全生產等的管理規定，按規定辦理有關手續；

8.2.7 辦理施工臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業等的申請批準手續；

8.2.8已竣工工程未交付甲方之前，乙方負責對已完工程的保護工作，保護期間發生損壞，乙方自費予以修復；

8.2.9做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作；

8.2.10保證施工場地清潔符合環境衛生管理的有關規定，交工前將垃圾清運至甲方及政府指定的地點。負責己方現場臨建的搭設及拆除，工程完工后必須對施工現場進行清理和恢復。

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8.2.11工程用水電費掛表計量，由乙方承擔。內蒙古伊泰化工有限責任公司120萬噸/年精細化學品示范項目 合成、有機廢水暫存池開挖防洪溝工程施工合同

11.4不可抗力（以當地政府發布的公告、通知為準）。乙方在以上情況發生后 天內，必須就延誤的內容、期限和因此發生的追加合同價款向甲方提出報告，甲方代表在收到報告后 天內予以書面確認、答復；逾期不予答復，視為延期及要求已被甲方確認。

非上述原因，工程不能按合同約定工期竣工，乙方應按本合同約定承擔違約責任。

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對材料設備質量負責，符合國家及當地有關部門的要求，符合各項驗收、歸檔、竣工備案所需；

14.2乙方采購工程所用材料批量進場前14日，將樣品、樣本送交甲方，待甲方及監理公司選擇并確認后三方對樣品、樣本進行封存后方可批量進料。封存的樣品、樣本作為材料進場和竣工驗收的依據。

14.3法律規定材料和工程設備使用前必須進行檢驗或試驗的，乙方應按甲方的要求進行檢驗或試驗，檢驗或試驗費用由乙方承擔，不合格的不得使用。

14.4乙方采購的材料設備與設計標準要求不符時，乙方應按甲方規定的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產品，由此產生的費用和延誤的工期，由乙方承擔。

14.5甲方發現乙方采購并使用不符合設計和標準要求的材料設備時，有權要求乙方負責修復、拆除或重新采購，由此造成的損失和延誤的工期，由乙方承擔。

14.6對材料改變或代用，必須經設計單位和甲方及監理公司同意方可代換，代換材料價格最高限額為被代替材料的最高限價。

14.7乙方違反本條規定或材料設備不合格，由此造成的一切后果由乙方承擔，甲方將有權視情況采取相應的處罰措施。

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15.2.1乙方在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向甲方及監理人提出安全防護措施，經甲方及監理人認可后實施，防護措施費用由甲方承擔。

15.2.2實施爆破作業，在放射、毒害性環境中施工（含儲存、運輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，乙方應在施工前14天以書面通知工程師，并提出相應的安全防護措施，經甲方及監理人認可后實施，防護措施費除甲方另有特殊要求外，均由甲方承擔。

15.3 事故處理

15.3.1發生重大傷亡及其他安全事故，乙方應按有關規定立即上報有關部門并通知甲方及監理人，同時按政府及有關部門要求配合事故處理，發生的費用由責任方承擔。

15.3.2甲乙雙方對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理。

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16.5工程試車中雙方權利義務

16.5.1 由于設計原因試車達不到驗收要求，甲方應要求設計單位修改設計，乙方按修改后的設計重新安裝。甲方承擔修改設計、拆除及重新安裝的全部費用和追加合同價款，工期相應順延。

16.5.2 由于設備制造原因試車達不到驗收要求，由該設備采購一方負責重新購置或修理，乙方負責拆除和重新安裝。設備由乙方采購的，由乙方承擔修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用，工期不予順延；設備由甲方采購的，甲方承擔上述各項追加合同價款，工期相應順延。

16.5.3 由于乙方施工原因試車達不到驗收要求，乙方按甲方要求重新安裝和試車，并承擔重新安裝和試車的費用，工期不予順延。

16.5.4 試車費用除已包括在合同價款之內或雙方另有約定外，均由甲方承擔。

16.5.5 甲方及監理人在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結束24小時后，視為甲方及監理人已經認可試車記錄，乙方可繼續施工或辦理竣工手續。

16.5.6投料試車應在工程竣工驗收后由甲方負責，如甲方要求在工程竣工驗收前進行或需要乙方配合時，應征得乙方同意，另行簽訂補充協議。

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份，移交甲方。

17.3 乙方必須嚴格按照甲方提供的施工圖紙組織施工，如工程質量達不到約定合格標準，乙方應無條件返工并承擔相應費用。

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19.2.4 乙方將其承包的全部工程轉包給他人的，賠償甲方合同金額5%的違約金，因其違約給甲方造成損失的，賠償甲方全部經濟損失。

19.2.5 乙方未經甲方同意，擅自更換項目經理的，應賠償甲方 元/次的違約金。累計達到三次，應賠償甲方合同總額0.1%的違約金。

19.2.6 乙方應服從甲方工程現場管理，否則視為乙方違約，乙方應賠償甲方500元/次的違約金。累計達到三次，應賠償甲方合同總額 0.1%的違約金。

19.2.7 乙方如有其他重大違反合同約定的，賠償甲方合同總額1%的違約金。

19.2.8乙方未經甲方確認，擅自使用代用材料的，除賠償甲方合同金額1%的違約金外，乙方還應賠償因其違約給甲方造成的全部經濟損失。

19.2.9 乙方與 內蒙古伊泰化工有限責任公司120萬噸/年精細化學品示范項目 合成、有機廢水暫存池開挖防洪溝工程施工合同

2、質量保修工作的實施。乙方應在工程竣工驗收之前，與甲方簽訂質量保修書，作為本合同附件。

3、質量保修書的主要內容包括：

（1）質量保修項目內容及范圍；

（2）本項目竣工前雙方簽訂工程質量保修書，雙方未簽訂質量保修書的依照法律規定執行，法律沒有規定的依照行業規定或依照雙方約定執行。

（3）質量保修期內，修復的費用按照以下約定處理： A 保修期內，因乙方原因造成工程的缺陷、質量問題，乙方應在甲方限定的合理期限內進行修復，并承擔修復的費用以及因工程的缺陷、質量問題造成的人身傷害和財產損失；

B 保修期內，因甲方使用不當造成工程的缺陷、損壞，可以委托乙方修復，甲方承擔修復的費用。

C 因其他原因造成工程的缺陷、損壞，可以委托乙方修復，甲方應承擔修復的費用；因工程的缺陷、損壞造成的人身傷害和財產損失由責任方承擔。

內蒙古伊泰化工有限責任公司120萬噸/年精細化學品示范項目 合成、有機廢水暫存池開挖防洪溝工程施工合同的保護和移交工作，按甲方要求將自有機械設備和人員撤出施工場地。甲方應為乙方撤出提供必要條件，按合同約定支付已完工程價款。已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發生的費用，由責任方承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的全部損失。

22.4合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算、爭議解決以及清理條款的效力。

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簽訂時間： 年 月 日 簽訂時間： 年 月 日

第二篇：零星工程施工協議(綜合單價)

零星工程施工協議

發包人（甲方）： 法定代表人： 公司住所：

承包人（乙方）： 法定代表人： 公司住所：

甲方因，現需乙方進行 工程的施工，為確保工程的順利進行，雙方本著平等、自愿、公平的原則簽訂如下協議：

一、工程概況

工程名稱： 工程地點：

工程內容： 承包方式及原料采用：

二、工期

工程總工期共 日歷天，除非經甲方書面蓋章簽證，工期簽證只限于因甲方責任或不可抗力事件導致在關鍵線路上無法施工且乙方無法調整的情形，否則工期不得順延。

開工日期： 年 月 日

竣工日期： 年 月 日

三、工程合同價款及結算方法：

1、工程結算方法：因該項目為零星工程，經雙方協商按照綜合單價 元進行結算（大寫： 元正），工程量暫定平米，合同總價暫定。該單價為包含稅金、管理費、人工、材料及其它構成該工程項目的一切費用的包干價款。

臨時停水、停電、二次搬運、成品保護等所需措施費所需措施的一切費用和工期乙方已充分考慮，并已考慮了各種可能因素影響施工所增加的費用，因此，發生上述情況，甲方不另行增加費用。

（二）、按進度節點付款

甲方根據承包人提供的已完工程量報告，在工程量經發包方項目負責人和現場工程師在各自權限內最終審定簽字，并加蓋甲方公章后按以下方式向乙方支付工程進度款：

1、工程量完成 %時，支付至已完成合格工程量所計取進度款的百分之 %。

2、工程全部完工，經竣工驗收合格后支付至合同暫定價的 ％。

3、工程竣工驗收合格且承包方提交完整的竣工結算資料后 個月內結算審計完畢，結算審計完成后 個月內支付至結算價的95%；

4、預留5%工程質保金，質保期為一年，質保期滿5日內付清（無息）。

5、乙方申請支付工程款時需向甲方提供按增值稅適用稅率 %開具的增值稅專用發票。若因乙方提供發票不符合約定，甲方有權拒絕付款，若乙方提供發票致使甲方產生稅務風險損失，乙方需承擔因此帶來的損害賠償責任。

四、雙方權利義務

（一）甲方的權利義務

1、甲方負責根據本合同的約定將費用支付給乙方。

2、甲方委派 擔任本工程的甲方代表，對乙方的質量、進度、安全、文明施工等進行監督，負責協議履行。

甲方委托 擔任本工程的監理單位，對乙方的質量、進度、安全、文明施工等進行監督，負責協議履行。

雙方明確：在本工程實施過程中，任何涉及工程質量、工期、安全、造價以及其他可能引起工程造價變化的設計變更、簽證、索賠及批準均須經甲方負責人簽字并加蓋公章后方能有效。

3、提供施工場地及相應便利，將施工所需的水、電接至施工場地。

4、向乙方移交施工現場已有的坐標、高程控制點。

5、以及其他根據法規等規范性文件甲方享有的權利及應履行的義務。

（二）乙方的權利義務

1、乙方就本工程的設計、質量、進度、安全、文明施工對甲、乙方全面負責。乙方委派 為現場項目經理，負責本合同的履行。

乙方授權現場項目經理，授權范圍：就本合同及相關補充協議、備忘等范圍內代表乙方接收文件、確認事實；代表乙方對相關合同事務進行協商、處理；代表乙方接受、認可、放棄相關合同權利以及其他乙方義務或合同附隨義務，即全權委托。授權期限為本合同履行終止之日。乙方對項目經理所簽認的文件及法律結果予以接受并不予撤回。

2、參加施工圖紙會審、設計交底；提出優化方案及審圖意見。乙方有責任對已經甲方審核、批準的深化設計施工圖紙進行再次復核，發現并書面告知甲方設計施工圖與施工現場不一致，或原設計施工圖中不符合標準規范、施工常規、慣例等方面，以及設計圖紙中錯、漏、碰問題。否則，因此造成的返工、損失或工程造價的增加以及工期損失均由乙方承擔。

任何工程地質勘探報告、所有尺寸、地面標高及坐標位置等資料或其它資料之提供, 只供乙方參考，甲方不保證其準確性。

3、制定施工組織設計、施工方案、進度計劃；并嚴格按計劃組織施工，確保按合同要求的質量和工期完成本工程的施工。

每月25日前向甲方及監理方提供詳細的上月產值報表、下月施工進度計劃、材料進場計劃等資料。

4、乙方施工所用工程機械必須符合相關安全要求，所用材料必須合格并有相應檢測報告及合格證，并進行檢測、試驗。

5、負責施工過程中的安全管理；并承擔責任。負責施工現場的文明施工管理；并承擔責任。

6、負責已完工程、設備和成品的保護以及竣工資料的整理、移交。費用由乙方承擔；保護期間發生損壞，乙方在甲方通知的時限內自費予以修復。

7、嚴格按照有關環保、環衛的規定以及甲方的要求執行環境保護及清潔工作，否則，乙方自行承擔因此遭受的罰款、責任和損失。

8、乙方項目部人員，均須具備相應資質，人員專職在崗，不得兼任其他項目任何職務；如需變更人員安排、機械設備或施工方案等，必須提前一周書面上報甲方并經同意后方可執行，9、乙方必須做好施工記錄，隱蔽工程記錄，匯集施工資料，包括攝影、錄象資料。

10、本合同規定的工程項目，乙方不得將任何工程項目分包或轉包給第三方，五、材料、設備供應

乙方采購材料、設備應符合下列要求：

1、材料、設備均應出具相應的合格證和檢測報告。

2、材料、設備的采購均需由甲方詢價及定價，如本合同為包工包料的，乙方按甲方定價進行采購；

3、乙方必須保證本工程所用材料、設備符合標準要求。

六、設計變更

1、施工中甲方對原設計變更，甲方向乙方發出書面變更通知，乙方按照通知進行變更。如乙方對原設計提出變更要求，經甲方書面批準后方可實施。

無論何種原因導致的設計變更，未經發包人加蓋公章確認的，承包方不得實施，否則發包人有權要求承包人拆除重做。

2、其他變更

施工中如發生除設計變更以外的其他變更時，由甲方、乙方共同簽證確認。

七、工程質量和竣工驗收

1、工程施工及驗收應符合工程標準及驗收規范的有關規定。乙方應保證質量合格和施工安全，質量標準為合格。

2、工程完工后具備竣工驗收條件的，乙方以書面形式通知甲方，并向甲方提供完整的竣工資料和竣工驗收報告。甲方在收到以上文件后10日內組織驗收，驗收合格的由驗收主體簽具驗收證明。甲方認為驗收不合格的，乙方必須按甲方指定期限整改，直至甲方驗收合格為止。驗收不合格的，整改不得順延工期。

3、竣工日期為本工程竣工驗收通過的日期。

4、甲方的驗收簽認意見并不豁免乙方的合同違約責任，包括并不限于質量責任以及工期責任。

5、因特殊原因，部分單位工程和部位需甩項竣工時，雙方訂 立甩項竣工協議，并明確雙方責任。

八、工程移交及資料移交

1、工程竣工驗收合格之日起十日內乙方應清理現場并向甲方移交工程；乙方移交工程前必須撤除臨時設施、撤出施工隊伍和設備、材料，清理場地并經甲方查驗符合規范后，甲方接收工程。移交前乙方承擔成品保護責任。

2、工程竣工驗收前乙方應向甲方移交符合工程檔案備案標準的工程竣工資料，竣工驗收后乙方應向甲方提交完整合規的工程結算資料。

3、乙方未移交完整的工程竣工資料或結算資料的，甲方有權暫停工程竣工驗收或結算工作。

九、工程結算

1、工程竣工驗收合格且承包方提交完整的工程竣工資料和竣工結算資料后 個月內由甲方自行或委托第三方完成結算審價。結算審價開始后，甲方不再接受乙方提交的結算資料，并視為乙方放棄相關費用結算權利。

2、乙方對甲方工程結算審價結果有異議的，應在獲知審價結果之日起三日內提出書面異議并提供具體、詳細的說明且附帶佐證資料。逾期視為乙方同意審價結果。

十、工程質量保證金：合同總價的5%，工程質保期屆滿后無息退還。

十一、施工安全

1、乙方承擔施工安全以及施工場地安保責任，除加強安全、法紀教育以及購買各類保險外，乙方必須嚴格遵守相關安全生產規范以及治安法規要求，采取有效措施防范安全事故或治安事件。

在合同履行期間，因乙方施工或乙方及其員工其他行為所導致的對甲方、乙方以及第三人造成的人身傷亡、財產損毀以及其他安全事故、治安及意外事件，由乙方承擔相關法律及經濟賠償責任。

如因乙方安全措施不到位或違反相關規定，即使甲方或第三方有過錯，也應視乙方為主要責任人，承擔主要責任。

十二、施工手續

與本工程施工相關的建設、環保、安全、交通等工作以及與相關主管部門的協調、報批等工作均由乙方負責辦理，如因乙方違反相關法規或怠于辦理相關手續導致工程被責令停止施工，或被處以罰款等，相關甲方損失均由乙方承擔，甲方有權從工程款中直接扣除。

十三、質量保修

1、乙方在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。

工程質量保修范圍:乙方在承包范圍內所有項目。

質量保修期:雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期如下:(1)土建工程: 年（2)工程: 年(3)工程: 年

質量保修期自工程竣工驗收通過之日起計算。

2、質量保修責任

屬于保修范圍、內容的項目，乙方應當在接到保修通知之日起 天內派人保修。乙方不在約定期限內派人保修的，甲方可以委托他人修理，此部分維修費用直接從質保金中扣除。

十四、簽證、索賠

工程簽證及索賠文件均需甲方負責人簽字或加蓋甲方公章確認。甲方工程師未經甲方書面明確授權或超越權限的，不能代表甲方進行簽認。

簽證及索賠均需在事件發生日七日內提交相關申請，逾期視為乙方放棄簽證或索賠的權利。

十五、違約責任及合同解除

1、乙方工程質量經甲方驗收不合格的，甲方有權按合同總額的百分之十計取乙方違約金。經乙方整改第二次驗收仍舊不合格的，甲方有權按合同總額的百分之二十計取乙方違約金，并可要求乙方返還已付工程款及解除合同。

2、乙方工程逾期完工（須竣工驗收合格）的，每逾期一日按合同總額的千分之五計算乙方逾期違約金。逾期超過十五日的，甲方有權解除合同并以每逾期一日按合同總額的百分之一計取乙方逾期違約金。

甲方逾期支付工程款的，甲乙雙方如不能達成延期支付協議的，每逾期一日按合同總額的千分之五計算乙方逾期違約金。

3、乙方施工偷減施工工序，或所用材料、設備經甲方檢查或檢測為不合格或有假冒偽劣、短斤少兩情形的，甲方有權要求乙方返工并按合同總額的百分之二十計取乙方質量違約金。

4、乙方拖欠乙方員工工資的，甲方有權將應付未付工程款直接支付給乙方員工，并視為甲方已經向乙方支付工程款。

5、乙方施工發生安全事故（1人重傷或損失金額10萬及以上）的，甲方有權按合同總額的百分之十計取乙方違約金。

6、乙方擅自轉包或分包本合同工程的，甲方有權按合同總額的百分之二十計取乙方違約金。

7、乙方在簽訂合同或履行合同過程中有欺詐、串通、賄賂以及其他弄虛作假行為的，每發現一次按五萬元計取乙方違約金，超過三次甲方有權解除合同。

8、乙方違反本合同約定的，根據違約情形，甲方有權酌情按每次500至50000元計取乙方違約金（合同有專門約定的，按專門約定計取違約金），造成甲方損失的，乙方承擔賠償責任，情形嚴重的，甲方有權單方解除合同。

9、本合同約定的違約金條款為合同清理條款，即便合同解除，甲方仍有權追究乙方違約責任。

本合同約定的乙方違約金，甲方在通知乙方后，有權直接從應付未付款項中直接扣除。

十六、其他

因本協議所致爭議由雙方協商解決，協商不成的，由合同簽約地即甲方住所地法院管轄。

本協議一式六份，雙方各持三份。本協議自雙方蓋章之日生效。

甲方（公章）： 乙方（公章）：

法定代表人或授權代表： 法定代表人或授權代表：

年 月 日 年 月 日

簽約地點：

第三篇：本合同為固定綜合單價合同

本合同為固定綜合單價合同，具體分項工程綜合單價：

1.1.人工配合機械清理基底土方（按投影面積計算）：8元/㎡,乙方包工包料；

1.2.100厚C15混凝土墊層澆筑：30元/m3，甲方僅提供商品砼；

1.3.磚胎膜砌筑（含抹灰，磚胎膜外側土方回填）：455元/ m3,乙方包工包料;

1.4.剔鑿樁頭（CFG樁，素砼）：20元/根(乙方包工包料);

1.5.5cmC20細石砼防水保護層：5元/㎡,甲方僅供商品砼;

1.6.除墊層外的其它結構混凝土澆筑:30元/m3，甲方僅供商品砼；

1.7.現澆構件鋼筋制作、安裝（圖示工程量）：單體地下室工程及單體工程一層以下（不含一層）560元/t,單體工程一層以上（含一層）720元/yt，甲方僅提供鋼筋主材；

1.8．模板制作、安裝、拆除｛按展開面積計算｝：45元/㎡，乙方包工包料；

1.9.模板支撐體系架料的租賃費用（按建筑面積計算）：12元/㎡，包工包料，乙方須對自有架料的現場看護，并對架料的損耗及丟失負責；此項甲方在條件允許的情況下另行發包，價格整項扣除，乙方不得有任何異議；

1.10.外挑架工程（按建筑面積計算，其中地下室不計算建筑面積）：52元㎡，乙方包工包料，外架工期按12個月計，防護工期按15個月計，包括外架的搭拆、維護、刷油漆、地面硬化、跳板鋪設，架料租賃、運輸、進退場，結構卸料平臺搭拆，人貨電梯卸料平臺的搭拆，塔吊附墻操作平臺的搭拆，臨邊架料防護，安全通道、防護棚的搭拆，安全挑網、平網的搭拆，包工包料，包括所需的架料、安全網、平網、筑壩、竹笆、跳板、預埋件、槽鋼、鋼絲繩及卸料平臺所用的模板木方等一切外架、防護完成所需的材料；乙方須對自有架料的現場看護，并對架料的損耗及丟失負責；此項甲方在條件允許的情況下另行發包，價格整項扣除，乙方不得有任何異議；

1.11.安全文明施工包干（按建筑面積計取單價）：9元/㎡，其中安全文明施工費5元/㎡，四口五臨邊防護4元/㎡，含結構卸料平臺搭拆（包工包料）；含人貨電梯卸料平臺的搭拆、塔吊操作架的搭拆的人工及輔材及現場安全文明施工，含以上所有項目所需架料的進退場裝卸；含臨邊架料防護、安全通道、防護棚的搭拆、基坑周邊垂直防護架的搭拆、樓梯防護、電梯口防護等四口五臨邊防護的人工及輔材，含以上所有項目所需架料的進退場裝卸；乙方須對自有架料的現場看護，并對架料的損耗及丟失負責；

1.12.地下室頂板薄壁箱及其以下鋼絲網片，基礎用鋼板止水帶、橡膠止水帶、基礎及結構預埋件制作安裝，甲方僅提供主材，人工及輔材等其他費用均由乙方承擔，價格已含于以上項目綜合單價內，不另計取；

1.13.乙方自有施工區域內的料場，加工棚、庫房、辦公室等臨設包工包料，地下室照明、樓層照明、塔吊鏑燈照明等包工包料，基礎排水、排水泵、電線等包工包料，以上項目施工必須符合甲方現場要求，價格已含于以上項目綜合單價內，不另計取；

1.14.現場辦公區辦公室及附屬設施，生活區活動房及附屬設施的安全防護甲方將委托任意一中標單位施工，所發生費用由五個區段施工單位按比例分攤，其費用已含在以上報價內，不另計取；

1.15.其他項目包括根據結構圖紙顯示呀根據圖紙內容可合理推斷出的內容價格及費用均已含在以上報價內，不再另行計取。

第四篇：固定單價合同和可調單價合同

在建設工程合同管理中，相對于工程質量、施工安全等糾紛而言，最常見又最難解決的是結算糾紛。實踐中，許多結算糾紛常常曠日持久，久拖不決，結果施工方往往受到較大損失。筆者作為從事法律服務的專業律師，結合自己工作實踐，探討建設工程常使用的合同范本《建設工程施工合同》（GF-1999-0201）在履行中經常易出現的結算糾紛，并討論相應的法律防范措施，以使施工方能加強合同管理，用法律武器最大限度地維護自己的合法權益。

一、變更與索賠問題

實踐中，建設方不喜歡索賠二字，施工方一般也不提什么索賠。久之，施工方要么缺乏索賠意識，要么將索賠置換成為工程變更。

但是，變更與索賠是建設合同履行過程中性質不同的兩種方式。變更（設計變更和其他變更）導致的是合同價款的調整，即變更始終是在合同價款之內，它可能導致原合同價款增高，也可能導致其降低。而索賠則完全不同。《建設工程施工合同》范本對索賠的定義是：“指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經濟補償和（或）工期順延的要求。”按該定義，再結合《建設工程施工合同》第 31.4 款看，索賠（費用索賠）是指在合同價款之外提出的經濟補償要求。

《建設工程施工合同》第 31.2 款規定：“承包人在雙方確定變更后14 天內不向工程師提出變更工程價款的報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。”實踐中，很少有施工方嚴格地履行該條款，最后發生結算爭議時，該條款可能對施工方的結算要求形成致命影響。

其實，《建設工程施工合同》關于變更的規定是有缺陷的。《建設工程施工合同》基本上是 FIDIC 《土木工程施工合同條件》（1988 年版）的中國翻版，后者對變更涉及合同價款減少時應由建設方通知施工方有相應的規定，但前者沒有。這種程序公正的不對稱好像一方面是出于我國工程施工的實際，因為在我國，變更一般都涉及合同價款的增加，另一方面，似乎更是出于合同范本的制定者對施工方不自覺的行業傾斜（第 29.1 款已規定變更導致合同價款減少由建設方承擔）。但是，如果發生結算糾紛，則施工方因第 31.2 款的限制可能會導致一些（或全部）變更不能使合同價款有所增加，而建設方因無此款的限制，則隨時可要求因變更導致的已增加了的合同價款減少到原合同價款的水平。這顯然于施工方不利。

實踐中，施工方雖可能未嚴格履行第 31.2 款，但在其進度報表中，肯定是羅列了變更工程價款的了。但是，這種羅列是否就是 31.2 款的報告，肯定會有爭議。另外，難免有一些變更會在 14 天以后報，這些變更按 31.2 款的規定，會被視為不涉及合同價款的變更。

當變更工程的量較大時，施工方與建設方一般會對變更達成補充協議，如果補充協議沒有確定變更具體的價款，則爭議仍將存在。即該補充協議可能只是約定了確定變更工程價款的方法，改變是《建設工程施工合同》第 31.1 款，而非第 31.2 款。

以上所探討是施工方在合同管理中務須注意的。施工方（尤其是小型施工隊伍）應改變那種“我做了，就該拿錢”的簡單意識，加強合同管理的意識，嚴格地按合同規定的程序提起變更和索賠。作為施工方，其一，如果認為這些嚴格的程序不太切合施工實際，則應在簽約時在專用條款中加以改變。其二，在施工過程中，切記自己的所作所為應當緊緊圍繞合同約定進行，不應當認為簽訂合同就萬事大吉，讓合同躺在抽屜里睡大覺。

二、合同價格對結算的影響

FIDIC 《土木工程施工合同條件》嚴格適用于單價合同（工程量單價），《建設工程施工合同》按 23 條的規定，可適用于：固定價格合同，可調價格合同，成本加酬金合同。其實，無論是固定價格合同，可調價格合同，還是成本加酬金合同，都是可以以工程量單價為基礎的。固定價格合同即可固定單價；可調價格合同從《建設工程施工合同》第 23.3 款看，即建設方承擔的風險多一些，因而單價可調整的因素多一些；成本加酬金合同也面臨調整的問題，因而也涉及工程量單價。建設部 2003 年推出的《建設工程工程量清單計價規范》（GB50500-2003）也是可與這三種合同價格調和的。

但是，在實踐中，將固定價格合同理解為固定總價合同的不鮮見。再加上《建設工程施工合同》將合同價款定義為：“指發包人承包人在協議書中約定，發包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。”最基本的意思就是協議書中約定的合同價款。因此，工程量增加較大，追加合同款較多時，建設方會很難接受一個固定總價合同被如此劇烈突破的事實，于是，工程后期的中間結算和最終結算就不太容易順利進行。

《建設工程施工合同》對合同價格的定義基本上是對 FIDIC 《土木工程施工合同條件》（1988 年版）的照搬，該定義有其局限，所以在 FIDIC 《施工合同條件》（1999 年版）中，將合同價格定義為“指第 14.1 款規定確定的價格，包括按照合同所做的調整。”即合同價格不是事先能確定的，需隨工程的進展經一套完整的程序確定。其實，《建設工程施工合同》對協議書中的合同價格的臨時性是有充分意識的，與 FIDIC 《土木工程施工合同條件》（1988 年版）關于合同文件解釋的順序不同的是，按《建設工程施工合同》第 2.1 款的規定，專用條款中的另有約定的效力高于協議書。因此，如果專用條款已約定了確定合同價格的方法，協議書中的合同價格就只能是臨時的。

但是，協議書中的臨時價格經常是建設方與施工方發生糾紛的契機。因為一般而言，協議書中的臨時價格會偏低。這之中的原因，可能有建設方為了規避建設行政管理部門在合同鑒定時多收費用的考慮，也可能有規避《建設工程施工合同》第 29.1 款規定變更導致合同價款減少由建設方承擔的考慮等。因此，施工方應善用《建設工程施工合同》第 2.1 款的規定，以維護自己的合法權益。

另外，對于中間結算，因實踐中建設方不按約支付工程款是經常的事，施工方還應注意利息的問題。如果雙方未對利息做約定，當糾紛發生時利息往往按最高人民的法院的規定解決。早期最高法院將利息等同于違約金，后來終有所區別。在最高人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中，第十七條規定：“當事人對欠付工程價款利息計付標準有約定的，按照約定處理；沒有約定的，按照中國人民銀行發布的同期同類貸款利率計息。”因此，施工方應當在簽訂合同時在專用條款中對利息問題作出約定。

三、最終結算與優先受償權

實踐中，如果建設方認為結算價格太高，那么，即便法院的判決已經確定了最終價格，也會存在著執行難的問題。因此，施工方宜將優先受償權與結算問題一并考慮。

施工方行使優先受償權有兩種方式：按《合同法》第二百八十六條的規定提起，按《建設工程施工合同》第 33.4 款約定提起。但這里應注意：

按最高人民法院《關于建設工程價款優先受償權問題的批復》的規定，按《合同法》第二百八十六條提起的優先受償權的期限為六個月，自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算。六個月的時間太短，很容易被建設方以各種措施（比如延長竣工驗收時間）消化掉。

有鑒于此，施工方有必要認真履行《建設工程施工合同》關于竣工結算的規定。但是，實踐中經常存在施工方未能按《建設工程施工合同》第 33.1 款規定的在工程竣工驗收報告經發包人認可后 28 天內提交竣工結算報告的情形，這可能是出自施工方自身的管理問題，也可能是因為建設方拒絕接受竣工結算報告所致。在此情況下，施工方來自《建設工程施工合同》第 33.4 款的優先受償權將受到影響，因為建設方可以主張施工方本該享有的優先受償權已超過了總的期限（28 天 +56 天）。

應當說明的是，結算文件是否具有法律效力，即能否作為工程決算的依據，應來自當事人的確認。對此，建設部《建筑工程施工發包與承包計價管理辦法》第十六條第四款有明文規定：“工程竣工結算文件經發包方與承包方確認即應當作為工程決算的依據。”而施工方來自《建設工程施工合同》第 33.4 款的優先受償權亦應以具備法律效力的結算文件為前提，否則，施工方不能直接向法院申請行使優先受償權，而只能提起起訴或仲裁。

在此，施工方務須注意，當事人對結算文件的確認，可以依據：

1、法律規定的規則，即最高人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十條：“當事人約定，發包人收到竣工結算文件后，在約定期限內不予答復，視為認可竣工結算文件的，按照約定處理。承包人請求按照竣工結算文件結算工程價款的，應予支持。”和《建筑工程施工發包與承包計價管理辦法》第十六條第一款第（二）項的規定：“發包方在收到對竣工結算文件后的約定期限內予以答復。逾期未答復的，竣工結算文件視為已被認可”。或者依據：、雙方當事人在合同中約定的確認規則，在此即是《建設工程施工合同》第 33.2 款的規定：“發包人收到承包人遞交的竣工結算報告及計算資料后 28 天內進行核實，給予確認或者提出修改意見”，第 33.3 款的規定：“發包人收到竣工結算報告及計算資料后 28 天內無正當理由不支付工程竣工結算價款，從第 29 天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程款的利息，并承擔違約責任”。

如依雙方當事人在合同中約定的確認規則，施工方還須注意，按《建筑工程施工發包與承包計價管理辦法》第十六條第一款第（三）、（四）項的規定，建設方如對結算文件有異議，可與施工方在約定期限內或 28 天內協商，協商不成，則應委托工程造價咨詢單位在 28 天內完成造價鑒定。該時間是很容易突破《建設工程施工合同》第 33.4 款規定的 56 天的優先受償權的期限的，因此，施工方如擬同意協商，則應當注意同時協商將優先受償權的期限順延。

以上所探討結算中易引起的糾紛，實是施工方簽訂施工合同時應注意、在合同管理中應該竭力避免的。惟有如此，施工方才可避免自己應得利益的損失，最大限度地運用法律武器維護自己合法權益。

第五篇：零星工程施工合同

零星工程施工合同

立合同人:(以下簡稱甲方)(以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規的規定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，雙方結合工程具體情況，就工程組織施工事項協商一致，特訂立本合同。

一、項目內容

1、工程名稱：

2、工程地址：

二、項目要求

1、承包范圍：按甲方確定的施工圖施工或甲方發出的簽證確認單，進行甲方要求的所有工作內容。乙方完成前述工程內容以及完成上述內容所必須的附屬工程、臨時工程、材料、勞務等工作。

2、承包方式：

3、合同價款：

4、價款說明：

4.1、本合同單價為包干綜合單價，甲方有權視為乙方在報價前已充分進行了現場踏勘、測量、風險評估及工期提前等所有風險，在合同固定綜合單價內已充分考慮，甲方不予調整。

4.2、固定綜合單價包含但不限于人工費、材料費、機械費、運輸費、燃油費、措施費、風險費（含不可預見費）、檢測試驗費（水沖洗及打壓）、保險、管理費、利潤、稅金辦理施工及驗收手續等為完成本工程所應發生的全部費用。4.3、施工中出現擾民費用、安全文明環保費用、按政府規定應由乙方交納的政府收費、因乙方責任造成的罰款等已包含在合同固定綜合單價內，發生時不另行計取。

4.4、乙方必須保證出入場區車輛清潔干凈，如因車輛不清潔違反市容市貌管理規定引起的一切相關部門罰款均由乙方承擔。4.5、固定綜合單價不得以任何原因的變動而調增。4.6、乙方報價作為本合同附件。

4.7、項目實施過程中如有變更，乙方無條件按甲方變更要求完成，費用按甲方 現場代表簽字確認的工程變更洽商單及雙方核定單價計算。

5、合同工期天，開工日期以甲方書面通知為準，竣工時間以甲方現場要求確定。合同工期總日歷天數滿足甲方現場要求，工期每延遲1天，罰款5000元，如遇不可抗力情況，經甲方批準后工期順延，如未在規定工期內完成合同規定內容，因此造成的甲方所有損失由乙方承擔。

三、質量和安全

1、質量

1.1、乙方應按甲方要求，執行國家相關的最新技術標準、嚴格按照施工規范驗收標準等組織施工，質量達到合格要求。

1.2、乙方主要項目施工材料進場，應經甲方人員檢查驗收，合格者方可用于項目中。隱蔽工程開始前應通報甲方到現場查看，竣工后應通知甲方組織專項驗收。

2、安全

2.1、乙方應按國家相關法律法規、安全規范等組織實施，項目實施過程中的一切安全責任均由乙方負責。

2.2、乙方在甲方現場內進行施工時，應遵守甲方的各項安全及其他相關制度，如有違反，按甲方相關制度規定進行處罰。

四、項目驗收和質量保證

1、項目驗收

項目結束后，經乙方自驗合格，應申請甲方驗收。甲方收到乙方申請后，及時組織驗收。對于項目驗收過程中發現的瑕疵，乙方應負責免費立即組織整改，整改不另增加工期和費用。

2、雙方對項目的驗收，不能免除乙方提交合格工程的責任。項目驗收后如發現屬于乙方施工質量問題的事項，乙方仍應免費維修，否則應承擔賠償責任。

3、因乙方工程質量而造成的瑕疵，乙方應在收到甲方通知后1日內予以維修。愈期不至，甲方有權委托第三方進行維修，發生之一切費用由乙方承擔，甲方可從應付乙方的任何款項中扣除。

五、合同價款支付

1、本合同無預付金。

2、合同承包各項目完成后，經甲方驗收合格，乙方憑甲方簽字確認的的項目驗收單、本合同及符合國家規定的全額發票向甲方申請結算。甲方收到乙方結算申請經審查無誤后10天內付款。

六、違約責任

1、質量違約 1.1、本合同項目經驗收質量不符合要求的，甲方有權拒付項目款。因乙方工程不合格造成甲方損失的，乙方應予按實賠償。

1.2、凡屬乙方工程質量問題，不管何時發現，乙方均應按本合同保修條款規定及時組織維修或按實賠償甲方一切損失。

2、工期違約

2.1、本合同工期按項目要求。

2.2、工期違約按每延遲一天5000元的標準賠償。

以上乙方應支付的一切費用（賠償金、違約金等），甲方可從付乙方工程款中扣除。

3、付款違約

雙方對項目質量、工期、工程施工范圍等有爭議甲方有權拒付工程款，在核實清楚情況后再予支付。

七、工程結算

1、結算總價=工程量×合同固定綜合單價±變更洽商費用-罰款；

2、計價原則：結算時工程量以甲、乙雙方現場核定并簽字確認的實際工程量作為結算依據，單價按本合同約定的綜合單價執行，如有工程變更，費用按本合同第二條第4款執行；

八、其它

1、本合同經雙方簽字蓋章后生效。合同未盡事項，雙方可隨時協商解決，協商不成時，雙方指定在甲方所在地人民法院訴訟。

2、本合同有效期自年月日至年月日止。

3、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲 方： 乙 方： 代 表： 代 表：

簽署時間:年 月 日