第一篇：小區入戶防盜門施工合同

云南京鵬房地產開發有限公司

南悅城鋁合金門窗制安工程施工合同

南悅城7棟、8棟鋁合金門窗

制安工程施工合同

合同編號：JPDCNYC成字2015007號

發包人（甲方）：云南京鵬房地產開發有限公司 承包人（乙方）：山東泰豐工程集團有限公司

工 程 名 稱：南悅城7棟、8棟鋁合金門窗制安工程 工 程 地 點： 昆明市廣福路與希望路交叉口 簽 訂 日 期： 2015年 6 月 17 日 云南京鵬房地產開發有限公司

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第一部分 協議書

發包人（甲方）：云南京鵬房地產開發有限公司 承包人（乙方）：山東泰豐工程集團有限公司

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關法律、法規，遵循平等、自愿和誠實信用的原則，乙方承擔南悅城7棟、8棟項目住宅樓中鋁合金門窗制安，結合本工程的具體情況，雙方就有關事宜協商達成協議，簽訂本合同雙方共同遵守。

一、合同文件解釋順序

1、本合同協議書

2、中標通知書

3、施工合同、補充合同及其附件

4、本工程招標文書及其附件

5、圖紙、設計變更

6、技術法規、強制性標準條文

7、投標書及其附件

8、國家、地方其余行政或技術規定。

行業標準、規范及有關技術文件與上述各文件是相互解釋的。但在出現含糊不清或彼此矛盾時，上述文件的排列次序將作為對合同異議解釋的優先次序。

二、合同價款

鋁合金采用亞鋁牌，配件：堅朗、玻璃5+6A+5全中空鋼化清玻。合同總價（暫定）￥2446898.41元（大寫：人民幣貳佰肆拾肆萬陸仟捌佰玖拾捌元肆壹分），本工程為綜合單價包干：378元/m，含完成本工程的全部工作內容；暫定施工面積：6346.35m2，工程量以實際完成的門窗洞口面積為結算依據（另:凸窗面積按外窗框中軸線乘以窗高計算）。

注：合同總價款包含防雷接地費用，不含總承包人施工配合費用（簡稱總包配合費），即￥47978.41元（合同暫定總價*2%），由乙方支付給總包單位。包含：垂直運輸機械的使用、已搭設的腳手架的使用，工地臨時設施及臨時用電的使用2 云南京鵬房地產開發有限公司

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（不含電費）等。

三、施工工期

暫定開工日期： 2015 年 6 月 13 日，（窗框安裝節點完成時間為7天）

暫定竣工日期： 2015 年 8月 20 日。

嚴格配合總承包人施工進度，無條件滿足甲方對工期的要求，具體工期甲方以書面形式補充。

四、工程質量

達到國家有關施工質量驗收規范要求、樣板區施工標準，并一次性驗收合格。

五、合同生效

1、本工程采用樣板區先行方式，即正式施工前乙方需先進行樣板區施工，監理及甲方共同對整個施工過程進行監督，樣板區施工完成并經監理及甲方書面簽字確認驗收合格后方能正式施工，合同生效（此為本合同生效的前提條件，合格標準以監理、甲方意見為準，不需乙方認可）。

2、如樣板工程驗收不合格，乙方需按要求整改至合格，整改合格后按實際工程量*綜合單價*50%辦理結算，合同不生效。

3、如樣板工程驗收合格，正式施工質量標準應不得低于樣板區施工標準及國家相關規范標準，否則視為工程質量不合格，并按本合同協議條款約定執行。

注：樣板區施工范圍：甲方現場代表以書面下達通知為準。

六、合同訂立地點

昆明市官南大道玫瑰灣33棟。

七、其他

1.本合同所有附件，均為本合同不可分割的組成部分，均與本合同具有同等的法律效力。

2.本合同未涉及的違約事宜按照《中華人民共和國合同法》的有關規定辦理。

3.本合同經簽字蓋章且樣板區驗收合格之日起生效（第一部分第五條第2款除外），合同執行期內，雙方均不得隨意變更或解除合同。合同如果有未盡事宜，須經雙方共同協商，做出補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。云南京鵬房地產開發有限公司

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4.本合同壹式肆份，甲方執貳份，乙方執貳份。附件1：中標通知書 附件2：投標報價書 附件3：工程質量保修書

（本文完）

甲 方：（公章）云南京鵬房地產開發有限公司

住所：昆明市官南大道玫瑰灣33棟 法定代表人 或授權代表： 時間： 年 月 日

乙 方：（公章）山東泰豐工程集團有限公司住所：

法定代表人 或授權代表：

時間： 年 月 日

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第二部分 協議條款

一、定義

1、甲方代表：封自由，聯系電話：***，職務：項目經理，行使本合同約定的甲方的責任、權利、義務。

2、乙方代表：祝剛，聯系電話：***，職務：項目經理，行使本合同約定的乙方的責任、權利、義務。

3、監理單位：山東省建設監理咨詢有限公司，按國家監理條例履行監理職責。

4、合同價款：指甲乙雙方在協議書中約定，由甲方支付給乙方按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。

5、追加/扣減合同價款：指在合同履行中發生的需要增加/扣減合同價款的情況，經甲方和監理審核乙方確認后按計算合同價款的方法增加/減少的合同價款。

6、費用：指應當由甲方或乙方承擔的經濟支出。

7、工期：指本合同約定，按照日歷天數（包括法定節假日）計算的承包天數（總工期），已充分考慮下雨、臺風、停水、停電等因素在內。

8、竣工日期：指協議書中約定，乙方完成施工，并通過甲方組織的竣工驗收的絕對或相對的日期，承包范圍內任何一項分部分項工程未完工或經甲方組織的驗收評定為不合格，均視為竣工日期延誤。

9、書面形式：指合同文件、信件和數據文件（包括電報、電傳、傳真、電子資料交換和電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式。

二、甲方的一般權利和義務

1、根據項目實際等需要，對施工現場布置進行調整、對設計圖紙進行變更。

2、監理初審，并甲方項目部及成本控制部簽字確認后，審核并向乙方支付工程款。

3、辦理工程結算審核。

4、提供施工場地，使之具備施工條件。

5、提供施工臨時水電接口，保證施工期間的需要。乙方進場后，甲方以書 云南京鵬房地產開發有限公司

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面形式交給乙方，進行現場交驗，水電費由乙方向總承包人交納。

6、確定水準點和坐標控制點，進行現場交驗。

7、組織本工程相關圖紙會審。

8、負責現場協調配合及管理，監督檢查工程質量，隱蔽工程驗收、簽署驗收合格報告。

9、審核乙方承包范圍內的施工方案、加工方案。

10、在乙方不按合同要求進行施工的情況下，勒令乙方暫停施工，并在乙方整改完畢提出報告后進行審核和批準復工。

11、合同約定應由乙方完成的工作，如乙方拒絕完成或不能達到合同要求質量、工期等，甲方有權安排其它單位完成，所發生的費用從乙方扣除。

12、辦理竣工交接手續。

13、當工程質量達不到驗收標準時，甲方有權向乙方發出整改通知，并報甲方及監理單位備案。

三、乙方的一般權利和義務

1、工程開工前向監理單位、甲方報送施工方案，承擔因乙方質量缺陷、工期延誤因素對甲方造成的全部直接和間接損失。

2、及時完成甲方或監理單位發出的整改或停工通知。并按期整改至合格。

3、向監理單位和甲方代表提供工程進度計劃（月、周）及相應進度統計報表，內容包括：工作詳細計劃、工程量、人力資源安排，甲方另有要求的，按甲方提供的統一格式編制。

4、根據工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設施，并負責安全保衛。

5、遵守國家法律、法規及《中華人民共和國工程建設標準強制性條文》。

6、遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環境保護和安全生產等的管理規定，按規定辦理有關手續，并將復印件抄送甲方代表，自行承擔因乙方責任造成的政府處罰及罰款。

7、工程交付甲方前，乙方負責已完工程的保護工作，保護期間發生損壞、丟失，乙方自費予以修復。因乙方責任對現場其它承包單位工程或材料設備造成損壞的，乙方承擔修復及賠償責任，如乙方未能按照甲方及監理單位的要求及時 6 云南京鵬房地產開發有限公司

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修補和賠償，甲方有權另請他人完成，由乙方承擔一切經濟及法律責任。

8、保證施工場地清潔符合環境衛生管理的有關規定，施工期間須及時將垃圾清理出施工現場，竣工前清理至不影響竣工驗收程度。移交甲方前清理完廢料、垃圾、施工機器等，并將工程成品擦拭干凈。乙方未能按照甲方和監理單位的要求和指令做好文明施工、垃圾清運、成品保護、現場保安工作的，監理單位及甲方有權另請他人完成上述工作，所發生的費用由乙方負責。

9、乙方需變更現場主要負責人，需提前7天報監理單位及甲方批準后報甲方備案。

10、乙方代表必須參加甲方通知召開的工程例會，因故不能參加的應提前4小時向甲方提出書面或電話申請并在獲得批準后方可缺席，但對會議紀要確定的指令應無條件執行。

11、人員出現以下情況，經監理確認，必須在24小時內調離本工程范圍，并應盡快用甲方批準的合格人員代替。

a.監理及甲方確認無法勝任工作者，包括：對乙方施工進度及施工質量達不到合同要求的施工人員、不熟悉本專業工作的施工人員、工作責任心不強的施工人員等；

b.不能積極配合甲方正常工作者； c.違反甲方或乙方工地現場管理規定者； d.無證上崗者（適用于按規定必須有上崗證）； e.與本工程施工無關的人員。

12、工程具備驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關規定，向甲方提供完整竣工資料及竣工驗收報告。竣工資料一式三套（其中一套必須為原件），包括竣工圖、施工中間檢查記錄、各種原材料的材質證明等。按地方管理規定屬單獨交驗的，由乙方負責交檔案館驗收并取得相關文件，其中一份原件交回甲方；無法單獨移交的，乙方負責向總承包人提供該資料并配合總承包人向檔案館移交竣工資料。

13、乙方在本工程施工現場的臨時設施，應在竣工后兩天內或在甲方規定時間內全部撤離及拆除，做到工完場清；如乙方不能及時拆除或清理，甲方有權派人強行拆除并清理，造成的費用和責任均由乙方負責。

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14、乙方應與監理、甲方及有關分包單位核對各專業圖紙間需統一的尺寸、標高等，按監理單位和甲方要求及時提供相關的資料，防止各單位之間出現因軸線尺寸、標高不清造成的差錯。如因責任方不提供或提供的軸線尺寸、標高等資料有誤，造成其它單位的損失由責任方承擔。

15、乙方須使用總承包人搭設的井架、腳手架等，應事先提出需用時間和要求，經監理單位同意后，由總承包人提供。

16、乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按照安全標準組織施工，并隨時接受安全監督檢查單位、甲方、監理單位安全檢查人員的監督檢查，采取必要的安全措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由乙方承擔。

17、乙方全體現場施工人員應統一服裝，管理人員、各工種之間安全帽應有區別，全部人員應佩帶工作牌。

18、乙方應妥善管理機械、工料、建筑垃圾等，建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸到地面，嚴禁高空拋物。

19、自行安排施工人員的食宿問題，本工程不提供食宿設施。

20、違反甲方現場管理規定的，甲方可按照管理規定的有關條款要求乙方支付違約金。

21、乙方在招投標及議標階段已對“鋁合金門窗設計施工圖紙”仔細審閱，并認可。乙方承諾：在實際施工過程中，乙方不得以“鋁合金門窗設計施工圖紙”存在設計錯誤或缺陷等任何原因，向甲方提出任何索賠，若施工過程中乙方對設計圖紙提出異議，產生費用、工期等索賠的，一切均由乙方自行承擔，并賠償由此給甲方造成的全部損失(此項風險費乙方已經完全考慮進入其綜合單價內，不再另計)。

四、進度款支付

1、工程款支付必備條件：

a.乙方每月25日前向監理單位及甲方代表遞交當月已完工程量形象進度說明及進度預算報表。

b.工程質量需驗收合格。進度款與質量掛鉤，報送工程進度報表時，若所報工程量達不到驗收規范要求，甲方、監理單位協商一致后有權暫緩支付該部分工 8 云南京鵬房地產開發有限公司

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程款。

c.合法稅務發票。

2、追加/扣減合同價款或違約金在當期進度款中追加或扣除。

3、進度款的支付：

a、甲方次月10日前支付上月工程進度款，具體計價如下： 外框：經審核合格工程量的實際安裝完成洞口面積*綜合單價*40%； 內扇：經審核合格工程量的實際安裝完成洞口面積*綜合單價*30%。b、乙方移交全部竣工資料且經驗收合格，并填寫《工程質量保修書》以后，經監理單位、甲方代表簽字認可，甲方審核無誤后支付至合同價款的85%。

c、工程結算完成，雙方簽字蓋章后30日內支付至結算總價的95%。d、余款5%作為保修款，保修款支付方式按甲乙雙方簽訂的《工程質量保修書》約定支付。

5、如乙方未能及時處理工程質量事故，或工程質量、工程進度、安全文明施工不符合要求時，甲方和監理單位有權自行或委托第三方處理，發生的一切費用從甲方給乙方的任何款項中扣回。

6、甲方有權利代扣代繳本工程所需繳納的相關稅費。

五、工程量的確認

1、涉及設計變更導致的工程量增減的確認，乙方向監理單位和甲方提交工程量增減的報告。甲方和監理單位在7天內核實并經甲方按程序審核簽認有效，對乙方超出設計圖紙范圍和因乙方原因造成返工的工程量，不予計量。

2、設計變更導致的工程量增減，增減的工程量×本合同約定的綜合包干單價=增減的合同造價。

六、材料設備供應

1、本工程所需材料均由乙方自行采購，其價格包含在綜合單價中。鋁型材（亞洲鋁材）從訂貨到乙方倉庫的時間不允許超過25日歷天，若因材料供貨問題導致的工期拖延，每逾期一日按2000.00 元/天向甲方支付違約金，工期不予順延；訂貨時間自2015年5月 15日起計。

2、由乙方供應的材料設備，乙方應向甲方提供材料樣品及相應技術文件資料，樣品經甲方審定后放置于監理單位、甲方辦公室或專用地點，涉及到諸如顏 9 云南京鵬房地產開發有限公司

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色、圖案或使用性能的，還需得到甲方書面認可。監理單位將按照此樣品檢查乙方施工時實際使用的材料，樣品的費用已包含在合同價款中。

3、由乙方供應的材料設備，應按設計和有關標準要求采購及送檢，并提供產品合格證明，對材料設備質量負責。不合格的不得使用，檢驗或試驗費用已包含在合同價款中。乙方在材料設備到貨前24小時通知監理單位準確的進場時間。

4、甲方及監理單位發現乙方采購并使用不符合設計或標準要求的材料設備時，應要求乙方負責運出場地、修復、拆除或重新采購，并承擔發生的費用，由此延誤的工期不予順延。

七、現場簽證、變更

1、設計變更的流程按甲方相關規定執行。

乙方收到甲方的設計變更或技術聯系單3日內提出工程量增減的書面申請交甲方，甲方在收到乙方書面申請3日內將簽證單審核確認工程量，乙方逾期提出視為乙方放棄補償。

2、甲方應在變更工程施工完成后15日內簽證確認。

3、甲方提出的對已完成的分項工程進行變更，乙方應在施工前將施工方案報甲方書面確認；對于有可能被重復利用的材料設備，施工前必須報甲方書面確認，否則視為全部重新利用。

4、若有現場其它簽證須由乙方填寫，交監理審核，并送甲方代表書面確認，甲方審批后生效。

5、施工中乙方不得對原工程設計進行變更。因乙方擅自變更設計發生的費用和由此導致甲方的全部損失，由乙方承擔，延誤的工期不予順延。

八、結算

1、工程竣工驗收報告經甲方認可后28天內，乙方向甲方遞交竣工結算報告及完整的結算資料。乙方未能向甲方遞交竣工結算報告及完整的結算資料，造成工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能及時支付的責任由乙方承擔。

2、甲方收到乙方遞交的竣工結算報告及結算資料后45天內進行核實（不含雙方核對時間）。甲方審核認可竣工結算報告后方能支付工程竣工結算價款。

3、結算資料要求

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工程施工中的所有變更資料均需按甲方內部流程審簽蓋章后，原件交甲方資料管理員編號、存檔和交甲方預算人員，結算時由施工單位與甲方資料管理員核對后，雙方簽字認可，作為結算的依據，主要內容有：

（1）設計變更編號、簽證編號的內容應在竣工圖上標注明晰，經承包人、項目經理及甲方相關人員簽字加蓋公章，其中施工圖、設計變更、竣工圖三者必須吻合。

（2）現場簽證按時間順序整理編號，需用圖形說明的應附正規的簡圖及簽證時間、原因、范圍、內容、工程量、單價等。

（3）乙方供材甲方核價單按時間順序編號整理，每份核價單應附材料驗收簽字單。驗收單必須有甲方、現場工程師、監理三方驗收簽字的資料有效。

（4）施工組織設計、施工圖會審紀要、監理例會、現場例會等會議紀要依時間順序整理編號，并加蓋參會單位公章。

（5）開工報告、竣工報告、工期延誤報告，需經承包人、監理、甲方書面確認并加蓋三方單位公章，并以時間順序編號。

（6）隱蔽驗收需兩人以上簽字并需附影像圖片及文字資料，并以時間順序編號。

（7）不合格資料不作為結算依據，上述資料在工程竣工30日內雙方核對完成，過后不再接收補充資料。

（8）上述資料必須是有效的原件資料。

4、工程結算

(1）工程完工后乙方提交完整、規范的結算資料，乙方在30天內一次性提交完成。

(2）由甲方成本控制部收到完整、規范、準確的結算資料后與乙方辦理資料接收清單并明確以此為結算資料接收的截至時間。

(3）工程結算編審的依據：

3.1甲、乙雙方簽訂的施工合同、補充協議、圖紙交底紀要；

3.2符合流程審批要求及資料管理要求的設計變更、技術核定、經濟簽證等資料；

3.3符合流程審批要求的甲方確認的材料核價單

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3.4經審核后的竣工圖及甲方批準的有特殊要求的施工方案。(4）有效結算資料的確認條件：

4.1所有結算資料如竣工圖、設計變更、技術核定、經濟簽證等必須符合甲方規定的流程。

4.2乙方供材料核價資料必須有施工單位、監理單位、甲方共同簽字生效。

5、水電費：由總承包人提供水電接口，乙方自安水電表，并按實向總承包人支付水電費。

九、質量缺陷保修

1、乙方應按法律、行政法規或國家關于工程質量保修的有關規定，對交付甲方使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。

2、質量保修工作的實施：雙方簽署工程質量保修書，作為本合同附件。

3、乙方應保證所提供的門窗是全新、未使用過的，并完全符合合同規定的質量、規格和性能的要求，并保證通過甲方、監理單位及權威機構的最終驗收。門窗在質保期內，乙方應對因產品質量缺陷而發生的任何不足或故障負責，費用由乙方支付并承擔連帶責任。

4、本工程質保期為南悅城項目全部工程竣工驗收合格之日起 2 年。質保期內出現質量問題，乙方負責免費維修。

十、違約

1、若甲方延遲付款的，10天以內（含第10天）不計算違約金，超過10天起，須按銀行同期貸款利率向乙方支付違約金。但由于乙方原因造成的延期付款則甲方不承擔違約責任。

2、如果乙方對合同的執行敷衍了事，或忽視履行本合同約定的乙方任何工作及責任，而且從書面要求其改正之日起5日內仍未采取有效措施并體現效果的，甲方有權解除合同，并書面通知乙方后收回工程，由此造成的經濟損失，由乙方承擔，合同解除后，對已完工程且經甲方、監理單位共同驗收合格部分按合同單價*合格工程量*70%辦理結算。

3、因乙方原因解除合同時，已施工完成的工程或正在施工未完成的工程甲方不予結算任何費用，損失由乙方自行承擔，同時乙方應向甲方支付合同價款10%的違約金。

4、本合同中所有乙方應支付的違約金，乙方在收到書面通知后未及時支付 云南京鵬房地產開發有限公司

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給甲方的，甲方有權在給乙方的任何款項中扣除，不夠補償而乙方又未及時支付的，甲方有權采取法律途徑。

5、乙方施工質量不合格，按國家驗收規范(規范要求不一致時以較高要求為準)，乙方應返修至合格，若返修后質量仍不合格，視為乙方不具備承擔該工程的能力，甲方有權解除合同，對已完工程且經甲方、監理單位共同驗收合格部分按合同單價*合格工程量*70%辦理結算。對返修后質量仍不合格工程，甲方不予支付任何費用，乙方承擔由此所造成的一切損失。

6、工程工期延誤，按每延誤一天處以2000元/天的罰款，累計計算，延誤超過7日歷天（含第7日歷天）以上甲方有權單方面解除合同，合同解除后，對已完工程且經甲方、監理單位共同驗收合格部分按合同單價*合格工程量*70%辦理結算，由此造成的損失由乙方自行承擔，若影響甲方向業主承諾的交房時間，乙方另承擔由此給甲方造成的一切直接間接經濟損失。

十一、爭議

雙方在履行合同時發生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調解。當事人不愿調解、和解或調解、和解不成的，雙方向甲方住所地人民法院起訴。

十二、工程分包

本工程嚴禁分包，如現場發現第三方進入現場施工，甲方有權采取勒令停工、驅逐出現場或解除合同等行動，因此造成的一切損失均由乙方承擔。

十三、不可抗力

不可抗力的認定標準：六級以上的地震、戰爭、**、空中飛行物墜落、非甲乙方責任造成的爆炸、國家調整與本工程有關的重大政策。

十四、保險

乙方應自行為進入現場的乙方人員辦理保險，所有因乙方原因造成的任何人員傷亡，包括第三方人員在內，所造成依法應該支付的損失賠償費，撫恤費和法律責任均由乙方負責。

十五、施工臨時設施廣告權益

雙方約定施工現場安全網、施工圍板廣告權益屬甲方，未經甲方書面許可，乙方不得在這些設施上面懸掛任何廣告，違反規定的，甲方有權派人強行拆除。

十六、合同解除

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1、有下列情形之一的，雙方應自然解除合同：

因不可抗力致使合同無法履行； 因其它原因造成工程停建或緩建。

2、甲方根據合同文件要求解除合同的，以書面形式向乙方發解除合同的通知，并在發出通知前口頭告知對方，通知到達對方時合同解除。

十七、合同生效與終止

1、除協議條款“九”質量缺陷保修條款外，雙方履行合同全部義務，竣工結算價款支付完畢，乙方向甲方交付竣工工程后，本合同即告終止。

2、合同的權利義務終止后，雙方應當遵循誠實信用原則，履行通知、協助、保密等義務。云南京鵬房地產開發有限公司

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附件一

中

標

通

知

書

山東泰豐工程集團有限公司：

南悅城項目7棟、8棟鋁合金門窗工程的招標工作已圓滿結束，經過評標委員會的評審和推薦，最終確定你單位在本項目的投標中中標。

請務必于《中標通知書》發出之日起3天內帶齊有關文件到云南京鵬房地產開發有限公司商議簽訂合同。

云南京鵬房地產開發有限公司

2015年5月12日 云南京鵬房地產開發有限公司

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附件三

工 程 質 量 保 修 書

甲方： 云南京鵬房地產開發有限公司

乙方： 山東泰豐工程集團有限公司

為保證本項目在合理使用期限內正常使用，甲乙雙方協商一致，簽訂本工程質量保修書。乙方在質量保修期內按照有關管理規定及雙方約定承擔工程質量保修責任。

一、工程質量保修范圍和內容

質量保修范圍包括乙方承包范圍內的所有鋁合金門窗工程，包括但不限于：

1、鋁合金平開窗、鋁合金平開門、鋁合金上懸窗、鋁合金推拉窗、鋁合金固定窗、鋁合金推拉門、鋁合金門帶窗、鋁合金百葉窗（不包含紗窗、紗門的制作、安裝）。

2、門窗工程相關玻璃、型材等主材，密封膠條、玻璃膠、發泡膠等輔料，地彈簧及門夾、緊固件、五金件、預埋件等主要配件。

二、質量保修期

質量保修期從總承包人通過整體竣工驗收后取得的由甲方、總承包人、監理單位、設計人共同簽署的完工驗收證書上寫明的竣工驗收合格之日算起，本工程的保修期限均以2年為準。

三、質量保修責任

1、乙方應派專人負責本工程保修工作，聯系人：楊克明 聯系電話：***。

2、甲方以書面或電話形式通知乙方以后，乙方須在接獲甲方維修工作通知 16 云南京鵬房地產開發有限公司

南悅城鋁合金門窗制安工程施工合同

后48小時內進行維修，保證足夠的維修材料及維修服務人員執行維修工作，并在雙方協商經甲方書面或電話確認的期限內完成維修工作。如發生須緊急搶修事故，乙方接到事故通知后，應立即到達事故現場搶修(2小時內到達現場處理)。

3、若乙方超過48小時后才進行維修工作的，每次應向甲方支付違約金人民幣1000元整；若乙方未能在甲方通知要求的時間內按照本條約定履行其保修義務的，每逾期一日應向甲方支付違約金人民幣1000元整。

4、如果乙方未能在甲方要求按照本條約定履行其保修義務，如第一次發生這種情況，則甲方可以委托他人按照合同約定的要求進行缺陷修復。在不限制甲方采取其他方式獲得補償的情況下，所發生的費用(計算方式為：以上述發生經濟損失的費用加15％甲方管理費計算)以及乙方應支付的違約金可以從合同總價中扣除，此等費用不需事先征得乙方同意。如第二次乙方未能按照甲方要求按照合同約定履行保修義務的，除按照上述原則處理外，乙方還需按照實際發生費用的50%支付甲方違約金，第三次100%，第四次200%，以此類推。

5、在國家規定的工程合理使用期限內，乙方確保鋁合金門窗工程的質量。因乙方原因致使工程在合理使用期限內造成第三人人身和財產損害的，乙方承擔全部賠償責任。

6、如果同一位置或同一缺陷或成因經維修兩次依然不能徹底處理好，甲方有權選擇以下任何一種方式執行，乙方不得異議：

A、仍由乙方執行，乙方在接到甲方書面通知之日起在書面通知的限定期限內執行一次性徹底維修；

B、另外委托專業公司代為處理執行，所涉及的一切費用(含維修、其它使用者及甲方支付所有費用之15％管理費)在工程款中扣除，此等費用不需事先征得乙方同意。

四、質量保修金的計算

本工程約定的工程質量保修金為工程結算價款的5%，保修金不計取利息。

五、質量保修金的返還

雙方約定在工程綜合驗收完成后2年，甲方為乙方辦理同期保修項目的保修終結手續后28個工作日，甲方將剩余保修金無息返還乙方。

六、其他

雙方約定的其他工程質量保修事項： 云南京鵬房地產開發有限公司

南悅城鋁合金門窗制安工程施工合同

建設工程在保修范圍內和保修期內，由于質量問題引起業主投訴和索賠，已鑒定屬于乙方責任的：

a：由乙方負責保修，并對業主進行賠償；由甲方辦理，在保修金中扣除。b：業主要求退房的，造成甲方經濟損失的，由甲方辦理，在保修金或其它工程款中扣除。

c：保修期內因質量問題，乙方除負責保修、賠償外，每一戶投訴一次，乙方必須向甲方償付違約金5000.00元。

本工程質量保修書作為《南悅城鋁合金門窗制安工程施工合同》附件，由甲乙雙方共同簽署，其有效期限至保修期滿。如保修金不足以支付賠償或違約金的，甲方有權向乙方追償或在其他工程款中扣除。

甲 方：（公章）乙 方：（公章）

云南京鵬房地產開發有限公司

住所：昆明市官南大道中段玫瑰灣33棟 住所： 法定代表人 法定代表人 或授權代理人： 或授權代理人：

時間： 年 月 日 時間： 年 月 日

第二篇：防盜門施工方案

三、施工組織專項方案

1、工程概況 工程名稱： 工程地點： 建設單位：

設計單位：

施工單位：

本工程F地塊樓號為樓，入戶門總計樘。

工期要求：

總工期：111天。

入戶門部分標準及要求：戶門類型為鋼質四防門，無門臉且與墻體居中安裝，單開門形式，開啟方向為外開，門把手使用雙側活動把手，無門鈴，鎖芯采用AB鎖芯，門框尺寸左右兩邊及上邊縮口尺寸不能大于2cm。門框與墻體之間填充巖棉后打發泡膠填充。

2、編制依據

1）《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》（GB50210-2001）2）《建筑施工安全檢查標準》(JGJ59-99)

3）《施工現場臨時用電安全技術規范》(JGJ46-2005)4）《防盜安全門通用技術條件》GB17565-2007 5）《鋼質防火門通用技術條件》GB12955-2008

3、施工組織機構

1）為實現本工程建設的優質、高速、安全、文明的建設目標，針對本工程組建項目管理組，由孔德民擔任項目經理。由現場管理經驗豐富的：王剛朝、高峰、馬占峰、賈菲等人分別擔任現場管理，規范施工。對工程施工全過程的進度、質量、安全、成本及文明施工等負全責。項目管理組要以工程項目管理為核心，以優質、高速、安全、文明為主軸，加強動態、科學管理，優化生產要素，精心施工，在創質量優良的同時，力爭提前完成施工任務。

2）項目組織結構圖

3）項目管理組的職責如下：

3.1按施工需要組建項目管理組的管理層和作業層；按動態管理要求優化組織各項資源配置。全面負責生產指揮，保證按合同工期完成建設任務。

3.2認真履行施工合同，協調內外關系，解決施工中存在的問題。3.3加強全面質量管理，保證工程質量達到國家規定標準和合同要求，代表公司處理本合同內的一切相關事宜。

3.4切實抓好安全生產，努力改善勞動條件，提高職工的安全意識，杜絕機械損壞、電擊傷害、火災事故等。提前消滅安全隱患。

3.5施工組組長對樓號的質量、安全、進度、文明施工負直接責任，負責現場具體施工生產任務的安排、協調，負責對所施工的成果組織檢查和初驗收。

3.6質量安全組負責工程項目的安全、質量管理工作，實施工程質量檢查工作，組織施工安全檢查活動。

3.7材料、資料組對現場需用材料負責保管、裝卸、核對、檢查。所有的材料必須按照驗收標準和計劃要求時間予以提供，以保證現場施工生產。負責材料資料的合格證、檢測報告的保管，按時間按部分上報施工資料，以及其他項目所需文件資料。

4、施工程序與配合

根據該項目的現場情況，由孔德民項目經理在貴公司領導的組織下做好如下幾方面工作：

1）、合同簽訂前：結合現場及設計圖紙要求對入戶門的基本要求配合措施落實，明確敲定用門規格、數量、開啟方向。對各門的位置、數量、門的特殊要求標準敲定。2）樣板門確定后：雙方做好技術交底，明確入戶門生產尺寸。安門框，門扇可提前加工，進場安裝時間以總包施工進度要求為準。對成品保護做出雙方都用心維護的有效約束，如：交鑰匙前成品保護由供貨方負責，交鑰匙后由接受鑰匙方承擔責任損失。當然交鑰匙前接受鑰匙單位要進行驗收簽字。對任何時候門的損壞供貨方都有義務先維修完善保證業主滿意后再追責任，由負責人承擔損失。樣板門確認無誤后，門框10日內貨到現場（現場須具備作業面）門扇區接到甲方通知后 15日內貨到現場。

3）材料進場后，應將原材料整齊堆碼，立放或平放，堆放不超過2米寬，不應擋住其它施工材料或施工通道，平放不超過1．5米高，堆碼材料應與地面保持400 mm距離，以免受潮。材料上不得堆放其它重物。

3.1進場后首先組織相關人員進行材料報審，對半成品的觀感進行驗收，對相關資料進行查驗。

3.2驗收合格后再與總包或其他配合方進行現場安裝協調，接受 總包方進行安全、技術交底，得到總包許可后，再進行現場施工。3.3施工前由項目技術負責人及安全員向施工班組相關人員進行技術交底和安全技術交底并完善簽字手續后備案，做好三級教育并存檔備案。3.4施工時做好防護措施準備，同時不破壞相鄰工序的安全防護或成品，如遇到問題先提出，再施工，避免返工浪費資源。

4)工程驗收時，我公司無條件提供所有相關資料、資質，保驗收合格。且能應付任何意想不到的變化，發揮關系渠道作用，根本保證該項目的順利驗收。

5)我司派專業人員全程配合，15天內現場派人員，負責解答幫助業主的任何需求。并于發鑰匙前將入戶門使用方法及注意事項以海報形式，公布張貼在廣場的顯著位置。6)現場組織規范程序：

6.1安裝開始后每天或每2天由甲方下達完成計劃量任務，根據現場進度及任務量情況由經理協調增加安裝力量。由現場經理每天檢查各隊安裝進度、質量，對存在問題及時與甲方協調，達成監理、甲方、業主滿意。

6.2為便于現場門體配件的完整不丟失，移交鑰匙時，由安裝隊按順序有規矩的編排好。移交清楚準確且簽字完善手續。

7)安全教育、培訓保證：

7.1所有進場安裝人員必須與我司簽訂安防協議，保證安全安裝。

5、機具、勞動力配備

5.1為確保入戶門安裝工程在保質、保量、保工期的前提下，我公司會積極加大安排勞動力、機具，配合甲方工作，積極按照甲方要求的安裝質量、安全要求、安裝工期來完成各項安裝及維修、維護工作。

5.2根據勞動力需要計劃和施工程序，編制用工計劃，簽訂用工合同，考核各主要技術工種人員的水平和能力，并按計劃組織進場。對全體進場操作人員進行以安全生產、質量第一、遵紀守法為中心的進場教育。安排好職工生活，解決好職工吃、住等具體問題。5.3勞動力管理措施

5.3.1．按公司勞務分包控制程序文件要求，對施工隊伍進行嚴格的資質審查，評價合格方可進場。同時，要求施工班組必須配備兼職質檢員和安全員。

5.3.2．對進場勞務隊伍嚴格按公司“工程勞務分包管理制度”實施綜合管理。勞動力的組織調度由項目經理統一安排，現場管理人員現場平衡、協調，不允許任何人擅自擴充和隨意抽調，以確保施工隊伍的素質和人員相對穩定。

5.3.3．項目經理和現場管理人員應熟悉和了解施工案和各階段施工進度計劃要求，及時掌握和分析工程進展情況，對各施工階段需投入什么工種、多少人力、何時進場、退場要作到心中有數，減少盲目性，以免造成人員緊缺或窩工現象。

5.3.4．未接受項目部質量、安全、文明教育的作業員，一律不允許上崗。特殊工種作業人員尚應持證上崗。5.3.5．本工程涉及的專業項目較多，標準較高，在裝修及收尾階段，要教育好我們的工人，特別重視成品保護，防止其它專業施工過程中的管、線等和已完工的部位被損壞和污染，同時，要同各專業分包單位達成共識，組織足夠人員參加成品和半成品的保護工作。

5.3.6．農忙期間要加強施工班組的組織紀律性和思想教育，要采取特殊措施解決民工農忙期間具體困難，保證施工隊伍的人心穩定工作，減少施工班組的人員流失現象，保持農忙期間施工現場的正常秩序。

6、施工方案

6.1技術準備：

1.防盜門、防火門安裝前，應先認真熟悉圖紙，核實門洞口位置洞口尺寸，檢查門的型號、規格、質量是否符合設計要求，如圖紙對門框位置無明確規定時，施工負責人根據工程性質及使用具體情況，作統一交底，明確開向、標高及位置。

2.安裝門框前，墻面要先沖標筋，安裝時依標筋定位。

3.門框安裝前，應對+50cm線進行檢查，并找好門邊垂直線、中線及門框下皮標高的控制線，在可能的情況下，拉通線，以保證門框高低一致。6.2作業條件：

1.防火、防盜門安裝工程應在主體結構分部工程驗收合格后，方可進行施工；彈出樓層軸線或主要控制線(如50cm線)，并對軸線、標高進行復核。

2.防火、防盜門窗及其配件、輔助材料已全部運到施工現場，數量、規格、質量完全符合設計要求。6.3操作工藝：

1．立門框前要根據圖紙設計規定的尺寸、標高和開啟方向，按要求在洞口上彈出門框的安裝位置線，照線立口。

2．門框就位后，應校正其垂直度（門框與地面垂直度應≤2mm°）及水平度和對角線，按設計要求調整至安裝高度一致，左右間隙大小、上下位置一致，均符合要求后，再將門框用對拔木楔在門框四角初步定位，固定在門洞口內。

3．門框位置擺放正，按門框六個記號后用直徑F14鉆頭鉆孔，用M12膨脹栓固。必須進行復核，以保證安裝尺寸準確，框口上尺寸允許誤差應≤1.5mm，對角線允許誤差應≤2mm。在前后、左右、上下六個方向位置正確后，再將膨脹螺栓用扳手扭緊。4．門與墻體洞口的連接要牢固可靠。

5．門框與墻體連接后，取出對拔木楔，門框與洞口的間隙，應采用巖棉填塞，后打發發泡膠填充，縫隙表面留5-8mm深的槽口嵌填密封材料。

6．安裝門扇時，扇與扇、扇與框之間要留適當的縫隙，一般情況下，兩側縫隙≤ 4mm，上側縫隙≤3mm，雙扇門中縫間隙≤4mm。

7．安裝五金配件、執手及其他裝置時，可按照五金的使用說明書要求進行安裝，均應達到各自的使用功能。用配套的自攻螺釘擰入，嚴禁將螺釘用錘直接打入。

8．對安裝完的產品進行調試，無問題后再提出分項工程檢驗批質量驗收。發現有問題及時返修，再報驗，直到合格。

9．防火、防盜門交工之前，應將型材表面的塑料膠紙撕掉，隨機將門框、門扇、和洞口周圍的污垢等清擦干凈，門現場安裝后及竣工前要自行檢查是否有劃傷，如發現及時修補，列出清單向總包提出。修補的地方，用保護薄膜做好防護措施，避免污染五金。

四、施工注意事項、質量保證措施

4.1 安裝中注意事項

1.堵縫發泡在凝固以前，不允許在門框上進行任何作業，以免砂漿松動裂紋，降低密封質量。2.門框堵塞的斷熱材料等必須嚴實。

3.鋼質門安裝必須保證連接質量，以使鋼質門與墻體牢固地結成一體。

4.鋼質門安裝必須開關輕便，不能過松，也不可過緊。

5.安裝后,用螺絲刀將各部位五金件螺絲檢查扭緊。

4.2 質量保證措施

1．在施工之前先對工人進行安裝、技術要求交底，明確工程要求和標準，在安裝過程中，檢查人員要進行隨機檢查。促使質量達到要求。管理人員根據以往經驗對常出和可能出問題的環節進行重點把持。如立縫、中縫、水平縫以及框扇高低差。在安裝調試時盡量保持產品的完全性。

2．在全過程必須注重質量檢查，從進場、半成品制作到工序檢查、驗收，每個環節都要做到責任到個人，執行有依據，處理按程序，交接有記錄，確保整個施工質量動態管理，受控有序。

3．配備專業技術安裝工長，安裝人員必須為專業熟練施工人員。

4．配備測量安裝質量的水平儀，水平尺，吊線錘，卷尺等。

5．施工前檢查產品外包裝是否損壞；

6．施工前檢測門洞尺寸是否規則、是否與準備安裝的產品相符、墻體是否堅固。

7．根據需要安裝鎖具附件，安裝門把手到相應位置，調試鎖具靈活度。

8．隨時調試門扇、鎖具、直至調試滿意后，擰緊所有膨脹螺栓，在膨脹螺栓固定點填充發泡填充劑。

9．安裝時不能用錘子直接接觸門體，需要軟物品如橡膠板、多層紙板等隔開，以確保門體油漆的完好無損。

10．安裝一批，當天自檢一批，報驗一批，發現問題，及時整改。

4.3現場補救措施

1、如產品在現場發現質量問題或其他影響工程質量的因素，應及時進行協調處理，并采取補救措施；

2、連接的地方發現松動不牢的及時固定扭緊。

3、如門框制作出現偏差，按照安裝規范進行安裝《鋼質防盜門安裝技術規程》并進行矯正；

4、產品在安裝過程中，進行隱蔽工程和中間報驗，如出現不符合質量要求的，要進行整改；

5、每一樘門在進行調試過程中，如發現有不符合性能要求的地方，進行整改。

4.4、驗收及交付方案

1、門框安裝后，辦理相關報驗手續，檢驗門框與墻體的連接等相關工作；

2、安裝完畢后之每樘產品必須進行試運轉，并由質檢員進行檢驗，合格后方可辦理報驗手續。

3、安裝完工后，及時辦理相關報驗手續，將按每批產品《 產品移交.完工單》內容，讓甲方簽字認可，作為交付依據

五、安全、文明施工措施 5.1安全施工措施

1．對施工人員進行安全施工常識的培訓。

2.進場施工必須戴安全帽。

3．施工時應遵照工地有關制度，動火、用電須注意安全，用合格的用電器，配合格保護器確保萬無一失用電先向總包方申請，由專業電工負責電源接駁。

4．安裝時對本工程的產品或材料輕拿輕放，運輸的應左右照看，以免損壞其它工序材料產品。

5．用電錘應緊握把手，活用開關，一但卡鉆、爆墻應立即停止，重新尋找固定點。使用的其他工具，配件應隨身攜帶或放于順道的一側，以免誤傷他人或高空墜落。

6．嚴禁在門框上、扇上安裝腳手架，懸掛重物。外腳手架不得頂壓在門窗框上，并嚴禁蹬踩窗框、窗扇或窗撐。

5.2文明施工措施 1．施工人員進入工地要文明施工，統一服裝，遇到問題要主動找甲方，總包方及監理協調解決。

2．要與其它分包方協調配合好，服從總包方的統一安排。

3.要相互保護和愛護總包方和其它分包方的成品及半成品，在安裝結束后要及時清理垃圾、紙箱，保持施工現場的衛生。

4．施工過程中有問題應及時提出，盡量爭取時間找相關單位協調解決。確保進度和工期。

5．安完一個位置的入戶門后，應對場地，進行清理，包括衛生、余料等，這樣給其他工序留出工作面，也對產品用量有個底數，提高管理效能。

六、成品保護措施

6.1、成品保護的目的

制定成品保護措施是為了最大限度消除和避免成品在包裝運輸和施工污染和損壞，已達到減少降低成本，提高成品一次合格率，一次成優率的目的。6.2、成品保護的管理措施

6.2.1出廠包裝保護

1、防火門，防盜門出廠前已經噴涂完成，為保護表面不被污染，防止劃傷等，有總裝車間對門扇和門框覆膜處理。

2、成品經檢驗合格后進入包裝工序，防護包裝齊全，包裝箱完好，打包帶牢固。

6.2.2運輸過程保護

1、裝貨時禁止摔、砸、扔等現象，輕拿輕放。裝車時門與門之間要緊靠，不得出現晃動現象，搬運時加隔板進行門面保護。

2、運輸過程中做好防水措施，不損壞包裝。

6.2.3施工現場成品保護

1、產品進場后，存放擺放不得傾斜，正面朝上，不得疊放，存儲應通風干燥，防止雨水侵入。并派專人負責看管。

2、安裝時按照正確的操作要求進行施工，不得損壞門扇、門框表面保護膜。

3．門框安裝后，表面都貼保護膜，避免產品表面劃傷。

4．防火、防盜門在安裝過程中及驗收前，采取可靠的保護措施不得污損。

5．已安裝的門框洞口不得作為運料通道。

6．應防止利器劃傷門表面，應防止電、熱和焊花燒傷或燙傷面層。7．門框的上檻及兩側用膠帶紙、薄膜保護好，下檻用九夾板制成馬蹄形蓋板保護。8．門扇表面貼保護膜。

9．五金安裝后，將委派專人進行巡視，發現有損壞產品的施工行為，立即進行制止，并依據具體的情況進行處理。

10．完工后，根據現場實際情況應貼出“注意安全”“保護成品”“開門聯系電話”，等提示標記。

6.2.4交房前的成品保護

1．各施工單位不得損壞門框、門扇表面保護膜。

2.各施工單位施工時不得碰撞門體各個部位，以免門體擦傷或變形。

3．安裝前的成品保護由我方負責，安裝驗收后的成品保護主要由甲方和總包方負責，我方協助保管。如發現產品質量及安裝問題我方負責返修。如發現有人為破損，視破損情況維修或更換，我方提供維修或更換服務，但要收取相關費用。

七、消防驗收專項配合方案

1、服從建設單位和監理的質量管理

1.1項目管理組在施工過程中應積極配合建設單位和監理的質量檢查和指導，服從建設單位和監理的領導和管理，嚴格按行業標準進行施工。

1.2在施工過程中遇到問題及進向建設單位和監理的技術人員匯報，會同監理、建設單位及有關部門共同商討解決辦法，作出整改意見方案，并由技術負責人具體落實整改措施。

1.3消防驗收時我方積極配合驗收工作，項目經理及主要技術人員陪同驗收，積極聽取驗收意見和建議，發現問題及時記錄、匯總、做好標識，及時整改和維修，積極配合與建設單位監理單位的工作，共同協商解決問題。

八、質量承諾書

1、精心組建施工組織

1）選派精兵強將組成項目部。該項目部有著多年的施工經驗，并負責過多項大、中型項目的施工，是一支年輕化、知識化、專業化、有豐富施工管理經驗的項目部。

2）挑選一支從事裝飾業多年，經驗豐富、吃苦耐勞、綜合實力強、管理素質高的施工隊伍。

2、建立、健全質量管理制度

1）控制施工質量

2）按圖施工，若有變更必須報建設單位和監理同意后方可實施。

3）加強工序檢查驗收制度。堅持自檢、互檢和專檢“三檢制”制度。上道工序的工程質量必須得到下道工序操作人員的驗收認可，確實做到誰施工誰負責。每道工序完成后必須報建設單位和監理驗收合格后，方可進入下道工序的施工。4）嚴格執行“例會制”。各施工班組每天例會對當天的質量進行自檢,發現問題即返工，并做好質量記錄。每周，項目部及公司質檢部檢查、評比考核、發揚成績、糾正缺點。

3、加強成品保護意識

1）在施工過程中，對已完成的其他單位的成品保證不損壞。

2）針對工地有多家施工單位同時進行施工工作，為確保我司產品在安裝完畢后，不被其他施工單位在施工時碰傷與損壞，特擬定以下幾點要求以對產品進行成品保護，詳細如下：

4、在我司產品到工地現場后，甲方需安排固定場所給我司堆放產品。或者采用所有成品經甲方在工廠驗收后，存放工廠庫房，以保證恒溫恒濕等要求，待甲方要求時分批進入現場安裝，保證最大限度保護成品。

5、在我司產品安裝完畢后，甲方需派負責人同我司負責人進行 產品驗收.6、產品需分批安裝時，我司在每一裝完一批時，甲方需派負責人同我司負責人進行產品驗收。

九、售后服務承諾

1、我們有責任提供給甲方所需的一切相關資料、資質及相關檢驗報告；

2、用戶入住期間，是派專人配合，現場解決所有咨詢及所有可能出現的服務性工作，保質用戶的滿意；

3、與小區物業取得共識，協調配合對小區業主的服務。集中服務，提高對業主服務的快捷、方便。對該小區的專業服務人員每月由物業負責人給出予評定服務情況，評定結果與服務人員利益掛鉤，從根本上保證了服務水平，做到讓用戶滿意；

4、對產品質量問題包（換）退，對需要維修的保修；

5、我公司已經具有了完備完善的售后服務體系，在交房時公司派人員同物業配合對用戶提出要求認真服務，發現質量問題及時解決，對于交房時，發現產品存在質量問題，及時維修。本公司安裝施工的進戶門保修期 2年（在物業交房之日起），在保修期內如發現承包工程中任何部分的缺陷或損壞質量問題實行及時免費維修（一般故障24小時內完成、門打不開和無法關閉者2小時內完成），不得無故拖延，一般保修，當天能解決或雙方協商約定時間。如需返廠維修，則在7日內修復完畢，同時實行終身維修制。在保修期內，由于用戶使用不當，發生故障、損壞，維修時只收取工本費。保修期滿后，實行有償服務。根據客戶的具體要求，再不同收取相應的統一費用。

第三篇：小區園林綠化施工合同

建設單位：______（以下簡稱甲方）

施工單位：______（以下簡稱乙方）

經甲、乙雙方協議，本工程由乙方負責為甲方進行院內園林綠化工程施工，本著互相協作，緊密配合的原則和保證工程順利進行，特簽訂此合同以共同遵守。

一、工程內容和承包方式：

1、工程內容包括苗木、土方工程。

2、按包工、包料、包工期、包質量的大包干式承包。

3、園林綠化所需的材料、植物品種、數量、規格按配置方案。

二、工程造價：

乙方按工程施工范圍、施工提交一份工程預算書，按園林建筑、綠化Ⅱ類工程標準收取，人工、材料、機械調差按施工期間有關文件執行，工程造價為______人民幣x元（大寫元整）。注：附價格表一份。

三、付款方式：工程完工甲方初驗合格后付工程款的90%款額，剩余款額保活期滿一次性付清。（保活期一年）

四、雙方責任：

1、施工中甲方應對乙方提供地下埋伏線路及管路有關圖紙，或由甲方指定人員進行指導，如指導人員誤導損壞，由甲方負責，乙方不承擔責任。

2、花苗成活率不可控制，乙方應及時更換。

（一）甲方責任：

1、甲方無償給乙方提供水源、電源。

2、組織工程竣工驗收，并按合同規定辦理結算。

（二）乙方責任：

1、按施工有關施工技術規范進行施工。

2、承擔綠化工程完工后保養責任，保證綠化工程苗木成活率100%。

3、工程竣工后清理現場，做到工完場清。

五、本合同一式四份，雙方簽字生效，各執二份，具同等效力。

甲方：______乙方：______

______年______月______日______年______月______日

第四篇：小區外網施工合同

小區室外工程施工合同

發包方:(以下簡稱甲方)承包方:(以下簡稱乙方)根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用的基礎上，就 事宜達成一致意見，特簽訂本合同，以資信守。

一、工程概況：

1、工程名稱：

2、工程地點：

二、施工范圍：

1、施工圖紙內的道路、雨水、污水及大門等工程.2、按施工圖紙及甲方要求進行施工，道路土方按簽證單形式統計工程量。

三、承包方式：包工包料。

四、合同價款及計價方法:

1、合同暫定總價為：（￥ 元）。據實結算最終以審計為準。

2、計價方法：執行現行河南省定額及鄭州市地區有關文件，具體為：

A、本工程采用定額計價，計算規則根據《河南省建設工程工程量清單綜合單價》（2008）及綜合解釋和有關造價文件的規定。

B、所有材料價格（除甲方認質認價材料外）均執行鄭州市建設工程材料基準信息價，裝飾材料以甲方認質認價為準。

C、本工程采用商品混凝土，運距按10公里計取。

五、付款方式

1、本工程無預付工程款；

２、雨水、污水完成支付已完工程量的80%，道路完成支付已完工程量的80%，工程全部完成經審計后付至審計決算價的 95 % ；

３、剩余5%為質保金，質保期自工程完工驗收合格后1年后一周內無息付清。

六、合同工期

1、雙方約定 個日歷天完工，2012年 月 日開工，2012年 月 日竣工。

2、如遇下列情況，經甲方現場代表及監理工程師簽證后，工期順延：（1）在開工前或工程施工過程中，因甲方變更設計影響工期時，工期按雙方認可實際影響時間作相應順延；

（2）因停電、停水8小時以上或連續間歇性停水、停電3天以上（每次連續4小時以上），影響正常施工時；從供水、供電影響施工之日起至供水、供電恢復正常使用時止，工期相應順延；

（3）因人力不可抗拒因素必須停止作業或停工的，自應停工或停止作業起，到應復工之日止，工期順延。

七、質保期：

1、本合同約定范圍內的工程質保期為 壹 年，自工程整體施工完畢、驗收合格，且雙方出具驗收合格證明之日起計算。質保期內如發生質量問題，乙方必須在接到甲方通知后的12小時內派工作人員到場維修，維修產生的費用由乙方負責；若乙方在收到通知后不及時派工作人員維修，甲方可另請人員修理，費用在質保金中扣除，如質保金不足以支付的，甲方有權向乙方追償。在質保期后，乙方本工程實行終身維修（只收成本費）。

2、質保期滿后，乙方應建立24小時電話熱線跟蹤服務，屬產品質量問題以成本價維修更換。

八、雙方責任

（一）甲方責任

1、委派 擔任甲方代表，處理本項目施工過程中相關事宜。

2、向乙方提供工作場所，保證運輸道路暢通，同時提供現場施工用水、用電接駁點。

3、組織圖紙會審和技術交底，提供施工藍圖三套。

4、甲方委派現場代表監督、檢查產品、工程的質量，負責解決施工過程中出現的需要甲方協調的問題，并參與工程的初驗、驗收和簽證工作。如現場有變更須及時通知乙方。

5、如有隱蔽工程，甲方應在收到乙方的隱蔽工程驗收申請后 2 個工作日內組織驗收，未及時驗收視為驗收通過。驗收合格后甲方有權提出復查，復查結果合格時費用由甲方承擔；復查結果不合格，復查及返修費用由乙方承擔，工期不予順延。

6、負責工地內部的外圍關系的協調，并如有外部干擾，則屬甲方方負責協調，乙方負責配合但不負責主要責任。

（二）乙方責任

1、委派 擔任項目經理，代表公司全權處理本項目施工過程中的相關事宜。派駐現場的人員應保持穩定，如調離應事先征得甲方同意，未經同意離崗或變相離崗，甲方有權給予乙方1000元罰款。

2、乙方施工期間所產生的水電費用自行承擔。

3、施工中因乙方責任造成的停工、返工、材料及器材損失等均由乙方承擔。

4、如有隱蔽工程，隱蔽前應及時通知甲方驗收，經甲方驗收合格后方可隱蔽；未通知甲方而自行隱蔽，因此產生的一切費用和工期損失由乙方負責。

5、在工程施工現場，乙方應完全服從甲方防火管理要求的管理規定。

6、工程全部完工驗收合格后，乙方提供結算價的全額發票，甲方憑票付款。

7、乙方負責工地之外的關系協調，如有外部干涉則有乙方負責，甲方予以指導但不負主要責任。

十、文明施工

1、乙方必須按照鄭州市文明安全工地的標準和甲方施工總平面布置圖的要求進行施工，在指定地點將材料碼放整齊，做到合理用料，工完料清（含生活區）；乙方使用的生活設施應保持整潔和衛生，否則甲方有權對其進行處罰。

2、如乙方未服從甲方的文明施工要求，由此引起的違約責任均由乙方承擔。

十一、安全

1、乙方必須認真遵守國家有關安全生產的法律、法規及建設部、鄭州市政府、鄭州市建委頒發的有關規定，并按甲方安全管理規定及現場安全施工的有關要求組織施工，接受甲方的安全檢查，確保安全施工無事故。

2、乙方負責現場的安全防護工作，乙方需配備專職安全員，對施工現場的安全生產負責。

3、因乙方管理不善和自身安全措施不力或乙方人員責任造成的安全事故，完全由乙方全部責任。

4、乙方必須對所屬施工人員進行安全教育，負責為其所屬施工人員或設備投保，若發生人身傷亡事故，善后事宜及處理費用由乙方自行承擔。

5、乙方投入到本工程中的全部機械設備及各類生產工具必須經檢驗合格，并符合國家、鄭州市及甲方的有關規定和安全使用標準。若因乙方違反操作規程和（或）使用不符合安全標準的各類機械設備及生產工具造成的一切安全事故均由乙方自行負責。

十二、違約責任

1、乙方簽訂合同后，中途終止合同，甲方有權另行委托他方施工，乙方無條件退還甲方所付款項，且乙方支付合同總價的20%作為因其違約行為而給甲方造成的損失補償。

2、如因乙方原因不能按照本合同約定日期竣工，工期每延誤一天，甲方對乙方處以合同總價千分之一的違約金，但累計不得超過合同總價的5%；同時由上述原因造成的甲方或其他分包單位的損失均由乙方承擔。如因甲方未能按照本合同約定的付款節點付款，每逾期一天，甲方向乙方支付合同總價百分之一的違約金，但累計不得超過合同總價的10 %。

3、對于施工過程中出現的質量問題，乙方必須無條件返工處理，返工費用由乙方承擔，工期不予順延；如因乙方原因工程質量在約定工期內未達到合格標準，乙方向甲方支付合同總價20%的違約金，并且由此造成的甲方或第三方的其它損失均由乙方承擔。

4、乙方必須遵守國家及鄭州市有關施工擾民、噪音控制及文明施工的有關規定，并且承擔因違反上述規定而導致的一切責任和費用。

十三、竣工驗收

1、甲方收到乙方送交的驗收報告后5天內組織驗收，驗收人員由甲、乙雙方以及監理參加，按合同約定標準組織驗收，不合格工程不準交工。驗收后5天內給予認可或提出修改意見。乙方按甲方要求的修改意見和時間進行整修，并承擔修改的費用。

2、工程未經竣工或竣工驗收未通過的，甲方不得使用。甲方強行使用時，由此發生的質量問題和其他問題，由甲方承擔責任。

十四、合同爭議的解決

在履行合同過程中發生爭議，雙方首先進行協商，協商不成，可向有關部門申請調解。當事人不愿和解、調解或和解、調解不成的，可向 工程所在地 人民法院起訴。

十五、合同生效與終止

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，完成合同約定的全部內容并結清工程價款之日起宣告終止。

十六、其他

1、本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份。本合同以及相關附件具有同等法律效力。

2、其它未盡事宜，雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件一：施工圖（另存）；

發包方（甲方）承包方（乙方）

代表人 代表人

簽定日期：

年 月

日

第五篇：小區門樓施工合同

篇一：門樓合同書 合 同 書

甲方：涂家垴鎮第二福利院 乙方：

為了第二福利院的美化、凈化及福利院老人的生命財產安全，讓老人有個舒適、安全、宜居的場所。經鎮黨委、政府研究決定，同意新建福利院門樓（四柱三樓）、門衛室、伸縮門整套結構裝置等項目。本著平等、互利、有償的原則，甲方將該工程承包給乙方帶資施工，經雙方共同協商，達成如下協議：

一、工程概況

1、新建四柱三樓門樓。

2、新建門衛室。

3、安裝伸縮門全套裝置。

二、工程價格 四柱三樓門樓、門衛室、伸縮門整套，共計人民幣。

三、工程期限及付款時間

1、工程期限：從2014年 月 日起至2014年月日，延期罰款。

2、通過市、區、鎮驗收合格后，根據市撥款進度撥付工程款，兩年內付清(即在2015年年底付清)。

3、市專項建設資金未能及時劃撥，乙方不得向甲方催討工程款。

四、施工內容

1、門樓按圖紙施工，竣工后門樓必須與效果圖一樣雄偉、壯觀。否則罰款。

2、門衛室按圖紙施工，必須中層有預制板，上層有瓦面履蓋，包括水電、門 窗、裝修。

3、伸縮門寬1米、高1.8米，長度以實際門樓寬度為準。

4、施工完畢后，門樓外柱必須與院墻連接，門樓門衛室之間空間必須打地坪。

5、門樓上的“涂家垴鎮第二福利院”字樣材料用優質大理石刻字攘嵌。

五、責任與義務

1、乙方必須嚴格按有關工程施工及驗收等技術規范要求進行施工，并對工程質量、進度、安全負總責。由乙方的不當施工或違規施工，導致返工所造成的損失均由乙方承擔。工程經業主和市、區、鎮驗收合格后方可視為工程竣工。甲方預留工程總價款的10%作為質量保證金，一年后工程如無質量問題，甲方全額退還保證金。

2、在施工期間，乙方必須保證安全，如違規操作所發生的一切安全事故均由乙方承擔，施工人員的任何安全事故均由乙方自行承擔，甲方概不負責。

4、本工程總造價為工程結算依據，合同以外工程雙方協商定價（據實結算）。

五、未定事宜及附屬工程價格雙方另行協商再議。

六、本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，鎮人民政府留存一份備查。合同自雙方簽字、蓋章后生效。

甲方：(簽章)乙方：(簽章)二○一四年 月 日篇二：門樓建設協議 編號：shkfmlc-001 合 同 書

發包人（甲方）：遼寧實華（集團）房地產開發有限公司 承包方（乙方）：本溪衡通熱力工程安裝隊

甲方需在南地美蘭城項目規劃范圍內，四馬路（環山路側）建門樓一座。經甲方發出招標邀請，乙方中標，現甲、乙雙方簽訂施工合同，以便共同遵守。

一、工程名稱：南地美蘭城門樓工程

二、工程地點：平山區南地辦事處

三、承包方式：除甲方原有倆個立柱，一個橫梁處，其余所有材料由乙方自購，乙方包工包料。

四、施工要求：

1、尺寸按附圖

（一）施工。

2、主次龍骨均采用50mm角鐵滿焊。

3、基礎尺寸1500×1500×2000，用c20 砼澆筑，預埋件采用φ20圓鋼。

4、所有鋼件刮防銹漆二遍。

五、施工范圍：

1、基礎挖坑，預埋件及砼澆筑。

2、焊接兩個立柱及一個橫梁。（包含包 鍍鋅鐵皮）

3、安裝立柱及橫梁。

4、將彩布包裹在立柱及橫梁上（彩布 由甲方提供）。

六、工期：2012年4月26日至2012年5月5日

七、安全：乙方應按安全操作規程施工。做好防護，如因乙方原因出現一切安全事故由乙方負責。乙方所焊鋼件必須滿足安全要求，滿足抗風壓值。如因乙方施工原因，造成一切安全事故，均由乙方負責。

八、工程造價：總造價12000元（大寫：壹萬貳仟元整）。一次包死。

九、結算方式：工程完工，甲方驗收合格，扣3%保修費外，剩余工程款乙方出具工程款發票一次結算。

十、保修期限：二年。

十一、爭議解決：合同履行期間如發生爭議，應友好協商解決，如協商不成時，任何一方均可到本溪仲裁委申請仲裁。

十二、本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份。

十三、本合同雙方簽字蓋章后生效。甲方（公章）乙方（公章）

法定代表人： 法定代表人：

經手人： 經手人：

簽約地點：實華美蘭城指揮部

簽訂日期：篇三：小區樓宇對講門禁智能化系統工程合同

樓宇對講工程合同 甲方：

乙方：北京榮盛迎祥建材銷售中心

甲方委托乙方購置、安裝智能化對講系統工程，為明確雙方的權利、義務和經濟責任，經甲乙雙方友好協商，同意簽定以下合同條款。一：工程內容： 1.工程名稱： 2.工程地點：

3.工程范圍：小區樓宇對講/門禁智能化系統安裝 4.工程項目價格（見附表）二．工程監理及驗收方式方法 1.驗收標準為產品的功能說明書。

2.乙方在安裝和調試工作結束后，乙方在3日內通知甲方的 驗收人員到實施現場進行產品的驗收。

三．對以下原因造成竣工的日期延誤,工期應當順延：

1.由于其他單位建設其他工程造成的拖延工期，導致安裝任

務無法按期完成的，乙方要視具體情況適當延長工期，并及時書面通知甲方，甲方要根據情況及時予以協商確認，延長期從甲方確認時算起。2.遇人力不可抗拒的自然災害（如臺風、水災、地震、火

災等）造成的停工，工期可根據實際情況由甲乙雙方協商解決。四.維護服務內容

1.接到各類安裝通知及時到現場處理。

2.安裝人員應文明禮貌對待業主，不得與業主發生沖突，違 反者給予處罰。

3.不屬于保修范圍的規定

1)用戶未按《使用說明書》正確操作，造成器件損壞，需 更換器材者；

2)用戶裝修將線打斷，需更換者；

3)用戶自行拆卸，造成器件損壞，遺失者；

4)用戶人為原因引起的系統故障和器材損壞，丟失者； 5)自然災害（如臺風、水災、地震、火災等）所引起的故 障；

五.合同工程款支付：

1.智能化系統費用總額(人民幣)為：￥: _________元 大寫 _______________________ 由甲方承擔

2.工程中所需的設備主材：乙方提供主材設備、配件的 品 牌型號和報價及安裝調試與維護。3．付款方式

1)合同簽訂7日內，乙方施工隊進場，甲方向乙方支付總工

程款的30%￥__________人民幣，大寫________________2)完成基本布線，甲方向乙方支付總工程款50%￥______________元人民幣，大寫__________________ 3)主體工程安裝調試完畢，乙方向甲方提出驗收，3日內甲乙雙方共同驗收。驗收合格后3日內支付工程余款20%￥____________元人民幣，大寫___________________ 六．雙方權利與義務 1.乙方權利與義務

服從甲方的現場組織與管理。必須做好施工組織管理、維護現場清潔，并及時清除垃圾和不用的臨時設施，做好完工清場工作。2.甲方的權利與義務

積極配合乙方人員、器材設備順利進入場地，向乙方提供必要的施工現場用水、用電接頭及場外運輸道路。

七．違約責任與違約金額：

1．甲、乙雙方必需共同遵守并認真履行合同中的各項條款，任何一方不得隨意違反合同規定，否則，因違約方所造成的損失，均由違約方承擔一切損失及費用；

八.條合同生效、解除和終止

1.本合同有效期為一年，簽訂之日起開始生效。合同到期后，雙方另行協商維護事宜。2.除本合同的有關條款規定外，任何一方不得單方解除合同。雙方協商達成一致后，可提前解除合同。3.本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份 4.本合同未盡事宜由甲乙雙方協商解決： 九．爭議解決方式：

本合同發生的爭議，雙方應當友好協商，若協商或者調解解決不成時，可向甲，乙雙方任何一方所在地方法院提出訴訟。甲 方（公章）： 經 辦 人： 日 期：

乙 方（公章）： 經 辦 人： 日 期：