第一篇：竣工步驟[本站推薦]

建筑工程竣工驗收準備工作

1、工程竣工預驗收（由監理公司組織，建設單位、承包商參加）：工程竣工后，監理工程師按照承包商自檢驗收合格后提交的《單位工程竣工預驗收申請表》，審查資料并進行現場檢查；項目監理部就存在的問題提出書面意見，并簽發《監理工程師通知書》（注：需要時填寫），要求承包商限期整改；承包商整改完畢后，按有關文件要求，編制《建設工程竣工驗收報告》交監理工程師檢查，由項目總監簽署意見后，提交建設單位。

2、工程竣工驗收（由建設單位負責組織實施，工程勘察、設計、施工、監理等單位參加）：

（1）、承包商：a、承包商編制《建設工程竣工驗收報告》 監理公司 建設單位。b、工程技術資料（驗收前20個工作日）;監理公司（5個工作日內）（2）、監理公司：編制《工程質量評估報告》（3）、勘察單位：編制質量檢查報告（4）、設計單位：編制質量檢查報告

（5）、建設單位：a、取得規劃、公安消防、環保、燃氣工程等專項驗收合格文件。

b、監督站出具的電梯驗收準用證。

C、提前15日把《工程技術資料》和《工程竣工質量安全管理資料送審單》交 監督站（監督站在5日內返回《工程竣工質量安全管理資料退回單》給建設單位）。d、工程竣工驗收前7天把驗收時間、地點、驗收組名單以書面通知監督站。

房屋建筑工程竣工驗收應當具備哪些條件

（1）完成房屋建筑工程設計文件和合同約定的各項內容；（2）有完整的技術檔案和施工管理資料；

（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；（4）有勘察、設計、施工、監理等單位簽署的質量合格文件；（5）有施工單位簽署的工程保修書。

建筑工程竣工驗收備案準備的資料

工程竣工驗收備案（由建設單位操作）備案準備的資料：

1、《建設工程竣工驗收報告》

2、下列文件：（1）、施工許可證；（2）、施工圖設計文件審查意見；（3）、工程質量評估報告；

（4）、工程勘察、設計質量檢查報告；

（5）、市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料；（6）、規劃驗收認可文件；

（7）、消防驗收文件或準許使用文件；（8）、環保驗收文件或準許使用文件；

（9）、有監督站出具的電梯驗收準用證及分部驗收文件；（10）、燃氣工程驗收文件；

（11）、《廣州市建設工程質量保修書》；（12）、法規、規章、規定必提供的其他文件。

建筑工程竣工驗收程序

1、公安消防機構受理建筑工程消防驗收申報時，應查驗下列資料：(1)《建筑工程消防驗收申報表》;(2)建筑消防設施技術測試合格的報告;

(3)《建筑工程消防設計審核意見書》及相關批復文件;(4)竣工圖;

(5)消防工程施工安裝單位資格證書及施工安裝、調試記錄，消防產品相關證書、出廠合格證，隱蔽工程記錄，設計、施工變更內容記錄等資料;

(6)各項消防安全管理制度和防火安全管理組織機構以及消防系統操作管理人員 名單

2、工程驗收的人員不應少于2人。重點工程和設有自動消防設施的工程驗收，應成立有驗收、建審、監督、戰訓等人員參加的驗收組織，并制定驗收工作方案。

3、公安消防機構受理驗收申報后，應在10日內組織驗收，并在驗收后7日內簽 發《建筑工程消防驗收意見書》。

4、參加建設主管部門組織的選址、方案可行性論證或初步設計審查會的人員應 將所提意見填入《建筑工程前期審查意見記錄表》。

5、審核人員完成審核后應及時提出審核意見，并由專人進行技術總復核。

6、公安消防機構對送審的建筑工程消防設計應當在規定的期限內完成審核。從收到全套設計圖紙資料之日起，一般工程應在10日內、重點工程和設有自動消防設施的工程應當在20日內發出《建筑工程消防設計審核意見書》;需要組織專 家論證的，可以延長至30日。在規定的期限內不予答復，即為同意。

7、重點工程和設有自動消防設施的工程《建筑工程消防設計審核意見書》發出 后，建審人員要督促建設單位、設計單位落實審核意見并及時反饋。

8、建審人員應定期對在建工程進行施工監督檢查，并作檢查記錄。一般工程竣工前檢查不少于1次，重點工程和設有自動消防設施的工程檢查不少于3次。

9、建審過程中遇有下列情況，應當進行會審并作記錄：(1)屬于重大工程項目(由支隊界定)的;

(2)執行國家現行消防技術規范有困難需進行相應調整、變通的;

(3)建設單位選用的自動消防設施產品以及施工安裝單位的合法性需要審查的;(4)有其它重大問題的。

10、工程項目竣工驗收前，將工程項目的有關文件資料移交驗收部門。

單位工程竣工質量初驗（專家驗收組核查）

一、組建專家驗收組（針對商品住宅工程的分戶驗收）

1、竣工驗收組織機構必須包括下列人員： ① 建設單位：項目負責人及相關管理人員； ② 監理單位：項目總監及相關專業監理人員； ③ 設計單位：項目設計負責人及相關專業設計人員； ④ 施工(含分包)單位：項目經理及相關專業施工技術人員； ⑤ 其它有關單位(如檢測鑒定單位)：項目負責人及相關技術人員。

2、參加竣工驗收人員必須具備相應資格并備齊委托手續： ①項目經理及項目總監應與施工許可信息相符；

②設計單位項目技術負責人應與設計文件信息相符（負責人變更時按③項執行）；

③建設單位及其它有關單位法定代表人或主要負責人證明書、法人授權委托書及項目負責人任命書。

二、單位工程竣工初驗程序

1、單位工程質量經施工單位預驗自檢合格后，填寫（A11《工程竣工報驗單》）上報項目監理部，申請工程竣工初驗收。

2、總監理工程師組織對工程資料及現場進行檢查驗收，并就存在的問題提出書面意見，簽發《監理工程師通知書》（注：需要時填寫），要求承包商限期整改；

3、承包商整改完畢后合格后，總監理工程師簽署單位工程竣工預驗收報驗表及《建設工程竣工驗收報告》，提交建設單位；

4、勘察、設計單位檢查并符合勘察、設計文件的要求后，勘察單位填寫《勘察文件質量檢查報告》，設計單位填寫《設計文件質量檢查報告》；

三、單位工程初驗要求

1、單位工程初驗由監理單位組織，施工、設計和業主等單位參加。

2、對于商品住宅的，由建設單位組織專家驗收組成員進行商品住宅分戶竣工質量驗收核查；

3、參加初驗的人員應當按照各自的專業分工對工程實體進行認真檢查，尤其是對一些常見的質量問題要重點檢查。針對檢查中發現的問題提出整改要求，明確整改方案和整改期限，并形成初驗會議紀要。初驗后，施工單位應組織力量對初驗發現的問題逐條進行整改，整改完畢后，寫出整改報告。監理單位應對整改過程認真進行監督，并確認每個問題都已整改落實后，方能在整改報告上簽署意見同意竣工驗收。力爭使工程實體質量問題在初驗階段得以全部解決。

四、單位工程竣工質量初驗應具備的條件

1、單位工程完工經施工企業預驗合格，工程基本達到竣工驗收條件；

2、所含(子)分部工程的質量均驗收合格。

3、工程質量控制資料完整。

4、主要功能項目的抽查結果均符合要求。

5、有關安全和功能的檢測資料應完整。

五、填寫相關資料

1、單位工程質量經檢查后，填寫《單位（子單位）工程竣工驗收記錄》，《單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄》，《單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄》，《單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄》，《分部（子分部）工程驗收記錄》初驗質量核查情況；

2、對于商品住宅的，并由監理單位在《住宅工程分戶質量驗收表》中簽署驗收意見；

3、施工單位編制《建設工程竣工驗收報告》報送監理單位、建設單位簽署意見。

3、監理單位編制《工程質量評估報告》提交建設單位；

4、勘察單位編制《勘察文件質量檢查報告》提交建設單位；

5、設計單位編制《設計文件質量檢查報告》提交建設單位；

單位工程竣工質量驗收（質量監督組進行）

一、驗收程序

（一）單位工程竣工驗收申請

1、單位工程經監理單位初驗、商品住宅分套竣工驗收以及通過專項驗收后，由施工單位向建設單位提交《竣工驗收申請表》及《竣工驗收報告》；提交工程技術資料（驗收前20個工作日）→監理公司（5個工作日內）→建設單位。

2、建設單位收到工程竣工報告后，對竣工驗收條件、初驗情況及竣工驗收資料進行核查，經核查符合竣工驗收要求后，組織勘察、設計、施工、監理等單位和其他有關方面的專家組成驗收組，制定驗收方案進行組織竣工驗收；

并邀請如下單位一起參加工程竣工驗收：

環保局、技術監督局、建設局規劃處、供電局、消防大隊、市政工程管理局、衛生防疫站、城建檔案館、燃氣辦、防雷辦、建委、質監站、排水辦、供水集團、電信公司

3、建設單位應當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監督該工程的工程質量監督機構。

4、竣工驗收申請需向質量監督站提供如下竣工驗收資料： 1）已完成工程設計和合同約定的各項內容； 2）工程竣工驗收申請表； 3）工程質量評估報告；

4）勘察、設計文件質量檢查報告；

5）完整的技術檔案和施工管理資料（包括設備資料）；

6）工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告； 7）地基與基礎、主體砼結構及重要部位檢驗報告； 8）施工單位簽署的《工程質量保修書》；

５、建設工程竣工驗收前，施工單位要向建委提供安監站出具的工程施工安全評價書。

6、監督站在審查工程技術資料后，對該工程進行評價，并出具《建設工程施工安全評價書》（建設單位提前15日把《工程技術資料》送監督站審查，監督站在5日內返回《工程竣工質量安全管理資料退回單》給建設單位）。

7、監督站在收到工程竣工驗收的書面通知后（建設單位在工程竣工驗收前7天把驗收時間、地點、驗收組名單以書面通知監督站，另附《工程質量驗收計劃書》），對照《建設工程竣工驗收條件審核表》進行審核，并對工程竣工驗收組織形式、驗收程序、執行驗收標準等情況進行現場監督，并出具《建設工程質量驗收意見書》。

8、單位工程竣工質量竣工驗收應具備的條件： 1）完成工程設計和合同約定的各項內容； 2）有完整的技術檔案和施工管理資料；

3）有工程使用的主要建材、構配件和設備的進場試驗報告； 4）有勘察、設計、施工、監理等單位簽署的質量合格文件； 5）有施工單位簽署的工程保修書； 6）有重要分部（子分部）中間驗收證書； 7）有結構安全和使用功能的檢查和檢測報告；

8）初驗時建設各方責任主體提出的責令整改內容已全部整改完畢。9）、各專項驗收及有關專業系統驗收全部通過。①規劃部門出具的規劃驗收合格證；

②公安、消防、環保、防雷、燃氣、電梯等部門出具的驗收意見書或驗收合格證；

10）、建設單位已按合同約定支付工程款； 11）、有施工單位簽署的工程質量保修書；

12）、市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料； 13）、有規劃部門出具的規劃驗收合格證； 14）、有公安消防出具的消防驗收意見書； 15）、有環保部門出具的環保驗收合格證； 16）、有監督站出具的電梯驗收準用證； 17）、有燃氣工程驗收證明；

18）、建設行政主管部門及其委托的監督站等部門責令整改的問題已全部整改完成；

19）、已按政府有關規定繳交工程質量安全監督費； 20）、有單位工程施工安全評價書； 21）、有造價站出具的工程竣工結算書。

（二）驗收組組織單位工程竣工驗收 驗收會議上，工程施工、監理、設計、勘察察等各方的工程檔案資料擺好備查，并設置驗收人員登記表，做好登記手續。

1、由建設單位組織四方(業主、監理、設計、施工)進行單位工程竣工驗收，并主持驗收會議（建設單位應做會前簡短發言、工程竣工驗收程序介紹及會議結束總結發言）。

2、建設、施工、監理、設計、勘察單位分別書面匯報工程項目建設質量狀況、合同履約及執行國家法律、法規和工程建設強制性標準情況。

3、驗收組審閱建設、勘察、設計、施工、監理單位的工程檔案資料。

4、驗收組和專業組（由建設單位組織勘察、設計、施工、監理單位、監督站和其他有關專家組成）人員實地查驗工程質量。

5、專業組、驗收組發表意見，分別對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量和各管理環節等方面作出全面評價；

6、驗收組形成工程竣工驗收意見，填寫《建設工程竣工驗收報告》并簽名（蓋公章）。（注：參與工程竣工驗收的各方不能形成一致意見時，應當協商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。）

7、竣工驗收中重點檢查如下資料的完整性 1）單位工程預檢記錄

2）單位(子單位)工程質量控制資料核查記錄、單位(子單位)工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄、單位(子單位)工程觀感質量檢查記錄

3）單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄 4）涉及安全和功能的試驗、檢測資料 5）建設工程竣工檔案預驗收意見 6）單位工程室內環境檢測報告 7）規劃驗收認可文件 8）建筑工程消防驗收意見書

9）勘察、設計、監理、建設單位出具的對工程的評價或驗收文件 10）法規、規章規定必須提供的其他文件 11）工程其它必備資料：

①單位工程質量綜合評（核）定表

②質量保證資料核查表（施工單位、監理單位各一份）③單位工程質量分部匯總表 ④地基與基礎質量評（核）定表 ⑤主體工程質量評（核）定表 ⑤屋面工程質量評（核）定表 ⑥工程結構質量抽樣檢測報告

⑦公共建筑使用、維護說明書、建筑工程保修書

⑧無使用功能質量通病住宅工程評定表，住宅質量保證書，住宅使用說明書。

⑨十八項使用功能檢測表 ⑩工程竣工報告

工程主體結構質量自評報告（施工單位、監理單位各一份）

（三）核查驗收組分為三部分分別進行核查驗收。

1、監督核查工程實體質量。①執行強制性標準檢查：

重點核查與安全和使用功能相關強制性條文,如公共和居住建筑的無障礙實施情況、兒童活動場所的欄桿構造、宿舍建筑的樓梯及走道總寬度，上方有陽臺的住宅公共出入口防護、住宅窗臺防護措施、門窗工程安全玻璃的使用、鋁合金窗的限位及防脫落裝置等；

②相關法律（法規、規范性文件）及設計文件執行情況檢查：

重點抽查與社會投訴熱點、安全和使用功能、建筑節能相關法律（法規、規范性文件）及設計文件執行情況檢查,如《住宅工程質量通病防治技術措施二十條》、《商品住宅建筑質量逐套檢驗管理規定》、《關于加強建筑門窗質量管理的通知》、《民用建筑室內環境污染檢測暫行規定》、《關于加強無障礙設施建設和管理工作的通知》、《建筑安全玻璃管理規定》等。

③主要功能抽查：

重點抽查涉及安全和使用功能項目，如防水工程的淋(蓄)水試驗、給水管道的壓力試驗、建筑電氣的漏電測試檢測或接地電阻測試、通風空調的漏風量測試或溫濕度測試等；

④觀感質量抽查

2、檢查工程建設參與各方提供的竣工資料。

3、對建筑工程的使用功能進行抽查、試驗。

例廁所、陽臺潑水試驗，浴缸、水盤、水池盛水試驗，通水、通電試驗，排污主管通球試驗及絕緣電阻、接地電阻、漏電跳閘測試等。

（四）竣工驗收通過

1、對竣工驗收情況進行匯總討論，并聽取質量監督機構對該工程質量監督情況；

2、形成竣工驗收意見，填寫《建設工程竣工驗收備案表》和《建設工程竣工驗收報告》，驗收小組人員分別簽字、建設單位蓋章；

3、當在驗收過程中發現嚴重問題，達不到竣工驗收標準時，驗收小組應責成責任單位立即整改，并宣布本次驗收無效，重新確定時間組織竣工驗收；

4、當在竣工驗收過程中發現一般需整改質量問題，驗收小組可形成初步驗收意見，填寫有關表格，有關人員簽字，但建設單位不加蓋公章。驗收小組責成有關責任單位整改，可委托建設單位項目負責人組織復查，整改完畢符合要求后，加蓋建設單位公章；

5、當竣工驗收小組各方不能形成一致竣工驗收意見時，應當協商提出解決辦法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。當協商不成時，應報建設行政主管部門或質量監督機構進行協調裁決；

6、竣工驗收中發現的問題經整改合格后，建設單位應當組織施工、設計、監理等單位檢查確認,提交《工程竣工驗收整改意見處理報告》

符合下列要求時，竣工驗收通過： ① 竣工驗收資料齊全； ② 竣工驗收組織機構有效； ③ 竣工驗收程序合法；

④ 執行《建筑工程施工質量驗收統一標準》(GB50300-2001)及其配套的各專業工程施工質量驗收規范、工程建設強制性標準、相關法律（法規、規范性文件）及設計文件相關要求，符合單位(子單位)工程質量驗收合格的規定，工程實體質量經監督抽查合格或發現的問題經整改合格。

7、竣工驗收通過時間應當以竣工驗收發現的問題整改合格或重新驗收符合要求之日為準。

8、建設單位應當在竣工驗收通過之日起1個工作日內將竣工驗收的相關記錄及文書等資料提交質監機構備查：

① 《工程竣工驗收報告》

② 監理單位發出的“整改通知書”；

經有關各方簽章的《工程竣工驗收整改意見處理報告》

二、填寫相關資料

1、單位工程質量經竣工質量驗收后，建設單位填寫《單位（子單位）工程竣工驗收記錄》，《單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄》，《單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄》，《單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄》，《分部（子分部）工程驗收記錄》。

第二篇：建筑工程竣工審計的步驟

工程竣工審計的步驟

工程竣工結算審計是工程竣工后,審計人員所實施的一種工 程決算報告前的審計,是基本建設工程項目審計的重要組成部分, 是工程決算的重要前提。作為審計人員,特別是工程審計人員要為 工程決算提供真實、準確的工程項目竣工結算資料。工程竣工結算審計主要有以下幾個步驟。

資料必須齊全

工程竣工結算資料主要包括:(1)合同;(2)施工單位投標書及其 附件;(3)招標文件及工程量清單;(4)竣工圖紙;(5)施工期間形成的 設計變更、簽證及會議紀要等補充文件;(6)開、竣工報告;如果工程 含有建設單位分包項目或甲供材的,建設單位應提供具有甲乙雙 方簽字認可的明細表。對于招標時材料有暫定價的,需提供建設單 位簽字認可的確認單。2 工程量審計

工程竣工結算審計過程中,工程量計算耗用的工作量,約占全 部工程竣工結算審計過程的70％以上,為了及時準確地做好這項 繁重的工作應注意以下幾點。

工程現場的堪察。在拿到工程竣工圖后,對圖紙全面瀏覽,先 了解工程的基本概貌,如建筑物層數、結構形式、建筑面積等,再了 解工程的材料和做法,與工程現場進行一一對比,找出竣工圖已含 而現場沒有發生的項目。

工程量計算。首先要按圖紙會審紀要的內容,對圖紙做全面的 修正,這樣可避免因圖紙變化,而進行大量重復的勞動。招標人提 供的工程量清單中的工程量是否要進行計算需看清合同是如何規 定的,一般有:1)合同中明確規定,如無設計變更及甲方監理簽證 的,不得調整工程量,則無須計算清單中的工程量。2)合同中明確 規定,實際發生的工程量與招標人提供的工程量清單中的工程量 變化幅度超過一定范圍的,可以由受益方在合同約定時間內向合 同的另一方提出工程增加部分工程量或減少部分工程量的,則需 重新計算清單中的工程量。在計算工程量時應仔細研究招標人提 供的工程量清單,防止重復計算或漏算。如:帶挑耳的梁,由于每個 預算員計算時考慮不同,有人會將挑耳部分按混凝土線條計算,其 它按矩形梁考慮;也有人會將挑耳和矩形梁合并到一起按異型梁 計算。在計算工程量時重點弄清以下幾個問題:房屋內外高差,以 便在計算基礎、挖填方、外墻抹灰工程量時利用該數據;建筑物層 高墻體、樓地面面層、頂棚等相應的工程內容是否因樓層不同而有 所變化,以便在計算工程量時分別對待;建筑物構配件,如陽臺、雨 棚、臺階等的設置情況,以防止二次翻閱和重漏計算。口徑必須一致。審核施工圖列出的工程明細是否與預算定額 中相應的工程細目的口徑相一致。如某教學樓工程,招標時工程量 清單中考慮的挖土方是按室外自然地坪標高-0.45計算的,另外還 計算了平整場地的工程量。而實際施工時,由于建設單位提供的場 地已平整,只是室外自然地坪標高+0.45,審核人員依據“平整場地 工程量按建筑物底面積計算,若已按豎項布置進行挖填找平土方, 不再計算平整場地工程量”這一建筑工程量計算規則,核減了平整 場地工程量,另外增加了室外自然地坪標高的高差引起的工程量 增加。

計量單位必須一致。應注意施工圖列出的工程細目的計量單 位是否與預算定額中相應的工程細目的計量單位相一致。如設備 及安裝工程預算定額中的計量單位有些用“臺”,有些用“組”;管道 安裝工程有些工程細目用“10m”,有些工程細目用“100m”。踢腳線 在工程量清單中一般按“M2”計算,而在定額套用時有的按“M2”, 也有的按“M”計算,這都應分清楚,不能搞錯。

合理安排工程量計算順序。根據多年的審核經驗,合理安排工 程量計算順序可以事半功倍。例如,基礎工程量計算完成后,若緊 接著計算墻體工程量,而墻體上門窗洞口所占面積、嵌入墻體的砼 構配件所占體積都沒有數據。這些數據常常要臨時補充進來。這種 方法很被動,容易出錯,到計算門窗和砼構配件時,又要重復計算, 如果發現前邊的扣除有差錯,還需進行調整,因此若在基礎工程量 計算完成后,緊接著計算門窗洞口和砼分部工程量,那么就可一次 成功,既省事又準確。安排分部工程量計算順序的原則是方便計 算。定額子目套用的審計

定額子目套用審計的原則是:a合同中已有適用于變更項目的 工程量清單價格,按合同已有的價格變更合同價款;b合同中只有 類似于變更工程的工程量清單價格,可以參照類似價格變更合同 價款;c合同中沒有適用于或類似于變更工程的工程量清單價格 的,是新的工程量清單項目,由承包人提出工程量的綜合單價,經 工程師確認后執行。4 材料價格的審核

在工程預決算工作中,材料費用是工程造價最活躍的動態因 素,它占工程造價的70％以上。因此加強材料價格動態管理,實施 材料價格動態決算十分重要。材料市場價格的取定必須與當時當 地的行情相一致,應注意當地的定額站公布的材料市場價格是否 已包括安裝費、管理費等費用,基建材料的數量、規格和型號是否 按圖列出的取定。對于招標人提供的工程量清單中含有材料暫定 價的,需提供甲方簽字認可的確認單。對于設計變更或甲方簽證部 分,原招標部分沒有的材料價格,應根據當地定額站公布的材料市 場價格或甲方現場認可價執行。此外,江蘇省建設廳還頒布了《關 于加強建筑材料價格風險控制的指導意見》[蘇建價(2008)67號文], 當工程施工期間第一類主要建筑材料價格上漲或下降幅度在10% 以內的,其差價由承包人承擔或受益,超過10%的部分由發包人承 擔或受益;當工程施工期間第二類主要建筑材料價格上漲或下降 幅度在5%以內的,其差價由承包人承擔或受益,超過5%的部分由 發包人承擔或受益。在審計過程中就需要考慮到這些材料在施工 過程中的具體時間,如鋼材上漲或下降,就要考慮它在整個施工過 程中的進貨情況,有可能是該工程在基礎施工時材料市場價格與 招標時沒什么大的波動,而在主體施工過程中鋼材價格波動較大。在確定材料進貨時間后,再根據不同時期的當地定額站公布的材 料市場價格進行調整。5 取費標準及人工單價的審核

在施工單位所報審的結算中,經常會故意將施工期間形成的 設計變更、簽證及會議紀要等結算的取費標準及人工單價篡改,與 投標文件中的取費標準及人工單價不一致。造成這些情況的主要 原因是:投標時為了降低造價,故意降低人工費和措施項目費。如 基礎挖土方工程,按定額規定超過1.5m深就應在措施費中考慮施 工排水,而施工單位在投標時為了降低造價,故意不報此項費用, 等到施工過程中如果施工降水排水,再進行現場簽證。如果審計人 員要沒有一定的工作經驗,只要有簽證就認為合理結算,讓施工單 位蒙混過關。

也有一些工程合同中有明確規定施工期間形成的設計變更、簽證及會議紀要等的結算方式。如某綜合樓工程的合同中規定施 工期間形成的設計變更、簽證及會議紀要等的結算是按標底的材 料價格及取費標準進行計價,最后按施工單位中標價與標底的比 值作為讓利幅度進行讓利。那么該工程就不能按施工單位的投標 書進行結算。現場施工簽證的審核。

首先現場施工簽證項目、內容和數量要完整清楚,必須具有甲 方駐工地的代表和施工單位現場負責人的雙方簽字,手續齊全方 可生效。由于有的施工單位駐工地的代表對工程預算和有關的管 理規定不熟悉,有的施工單位有意扭曲預算定額和有關的管理規 定,造成盲目簽證。因此應認真審核工程簽證的有關工作內容是否 已包括在預算定額內。如某綜合廠房清單中提供的是獨立基礎挖土方,施工單位投標時未考慮挖基坑的工作面及放坡,只按清單所 給的工程量進行套用定額,使得投標書中挖基坑的單價很低,而施 工單位在施工過程中改為機械大開挖,并讓甲方進行現場簽證。其 實這只是施工單位的施工措施發生變化,并不能因此而改變投標 時的綜合單價。因此審核人員要嚴格把關,堅決杜絕不合規定的現 場施工簽證。

總之,通過以上幾個方面的嚴格審核,工程竣工結算才能做到 工程量既不遺漏,也不重復計算;套用定額公平合理;材料有據可 依,保護“量”與“價”的準確、合理。因此,工程結算審核,是控制工 程投資成本的重要環節。

第三篇：公路工程竣工施工資料編制步驟

公路工程竣工施工資料編制步驟

一、竣工圖表

1．變更設計一覽表；

2．變更圖紙；

3．工程竣工圖

注：竣工圖號編制標準，平面圖——JI 縱斷面圖——JⅡ路基——JⅢ

路面—JⅣ 涵洞--JV-A 蓋板/通道——JV—B 小橋梁——JV—C 中橋梁——JⅥ—A 大橋梁——JⅥ—B 隧道——JⅥ-C 其他—JⅦ

4．工程交接表

※工程量清單造價匯總表（竣—01）

※路基寬度一覽表（竣—02）

※涵洞工程一覽表（竣—03）

※橋梁工程一覽表（竣—05）

※水泥混凝土路面工程數量一覽表（竣—04）

二、施工資料

（一）施工前期的準備工作資料

1．各種原材料進場試驗報告（水泥、鋼材、砂石等）

2．混凝土、水泥砂漿、瀝青混合料等配合比試驗報告

3．路基、路面標準擊實試驗報告

4．項目總體開工報告、施工組織設計、施工方案

5．開工前期的測量資料（導線、水準、中線）（測—01、02）

（二）施工管理資料 1．施工往來文件

（1）上報文件（業主、監理）（2）上級來文（業主、監理）

2．施工日志（記錄施工每天的人材物消耗，工序內容，天氣變化等）

3．施工照片及音像資料

4．工程質量、安全、進度控制文件（施工過程中內部有關的質量、安全、進度文件和表格等）

（三）施工技術資料

該部分是施工資料的主體，劃分為路基、路面、隧道及其他工程，其中路基工程內又劃分為路基土石方工程、涵洞工程、橋梁工程。

路基工程

1．路基土石方工程

以一個項目（一條路）為單位進行整理、鄉村道路可以鄉鎮為單位進行分批整理。

其中在整理資料時每條路，不管其公里長短，資料應以一條路進行集中整理，按照以下順序進行：（注:按鄉鎮為單位的，只是把一個鄉鎮里的一個或幾個項目先按每個項目整理后，再進行集中編制裝訂即可）

（1）開工報告，內容包括：

※開工申請（監—01）

※開工通知一批復（監—02）

※簡單的施工準備、施工組織文字說明 ※主要圖紙（路面結構、路基寬度、填挖方量等）審查記錄（監—03）。

（2）檢驗申請批復單

（填寫檢驗內容、檢驗項目、檢驗日期、檢驗標準等）

（監—13）

（3）施工檢驗表

※路基寬度檢測表（檢—02）※路基高程測量表（檢—01）※路基平整度檢測表（檢—04）

※路基壓實度檢測表試—0l（石方路基只需工程現場檢聾記錄檢—05）（4）路基分項工程質量檢驗訐定表（評—03）（5）中間交工證書（監—04）2．涵洞工程（圓管涵）

（1）開工報告，以一個項目為單位，對涵洞工程做一個總體的開工報告，其他施工資料按每個涵洞為單位，按照施2E212序進行整理編制，內容包括：

※開工申請（監—01）※開工通知一批復（監—02）※施工組織設計文字說明 ※主要圖紙審查記錄（監-03）（2）基礎施工

※基礎開挖檢查表（檢—09）※基礎開挖后的高程測量表（檢-01）※砼施工原始記錄表（檢—16）※砼抗壓強度檢測表（試—09）（3）管節安裝及護壁施工

※模板安裝檢查表（檢-15）※護壁砼施工原始記錄（檢—l6）※砼抗壓強度檢測表（試—09）※管道基礎及管節安裝檢查表（檢—l0）（4）管涵洞口施工

※構造物高程測量表（檢—01）※洞口砼施工原始記錄表（檢—l6）※砼抗壓強度檢測表（試—09）

（5）涵洞分項工程質量評定檢測表（一個涵洞一評）（評—06）（6）中間交工證書（監—04）

（7）涵洞臺背回填施工（只需要分層填筑的路基壓實度檢測表試—01）

3．蓋板/通道工程

（1）開工報告（一個蓋板/通道做一個分項開工報告，內容同上）（2）基礎施工

※基礎開挖檢查表（檢—09）※構造物高程測量表（檢-01）※模板安裝檢查表（檢—15）※砼施工原始記錄表（檢—l6）※砼抗壓強度檢測表（試—09）（3）臺身施工

※模板安裝檢查表（檢—15）

※鋼筋加工及安裝分項工程質量檢驗表（評—05）※砼施工原始記錄表（檢—l6）※砼抗壓強度檢測表（試—09）※構造物高程測量表（檢—01）（4）臺帽施工（同上）

（5）梁板預制施工（單指每一塊板）

※模板安裝檢查表（檢-15）

※鋼筋加工及安裝分項工程質量檢驗評定表（評—05）※砼施工原始記錄表（檢—16）※砼抗壓強度檢測表（試—09）

※預制梁（板）分項工程質量檢驗評定表（評—l0）（6）梁板安裝施工

※支座安裝檢查表（檢—18）

※梁、板安裝分項工程質量檢查評定表（評—11）（7）洞口施工

※構造物高程測量表（檢-01）※洞口砼施工原始記錄表（檢—16）※砼抗壓強度檢測表（試—09）

（8）蓋板涵（通道）分項工程質量檢驗評定表 評—07（一涵一評）

（9）中間交工證書（監—04）

（10）蓋板/通道臺背回填施工（只需要分層填筑的路基壓實度檢測表試—01）

4-1．橋梁工程（單指一座橋，開挖基礎）（1）橋梁總體開工報告

※開工申請（監—01）

※開工通知一批復（監—02）

※主要圖紙審查記錄（監—09）

※配合比報告（試09～試15）

※原材料試驗（含出廠合格證、產品質保書）檢測資料，施工

文字說明

（試03～試07）

（2）0#臺基礎及下部結構施工

①開工報告

※分項工程開工申報表（監—01）

※分項工程開工通知（監—02）

※施工放樣報表及附件（監—06）

②0#臺基礎開挖

※檢驗申請批復單（監—13）

※施工放樣報驗單（監—06、檢—08）

※明挖基坑基礎檢查表（檢—09）

※構造物高程測量表（檢—01）

③0#臺基礎

※檢驗申請批復單（監—13）

※模板安裝檢查表（檢—15）

※砼施工原始記錄表（檢—16）

※砼（砂漿）施工配合比通知單（試—08）

※砼抗壓強度檢測表（試—09）

※構造物高程測量表（檢-01）

※砼基礎分項工程質量檢驗評定表（評—08—1）

④0#臺臺身

※檢驗申請批復單（監—13）※模板安裝檢查表（檢—l5）

※鋼筋加工及安裝分項工程質量檢驗評定表（評—05）※砼施工原始記錄表（檢—16）

※砼（砂漿）施工配合比通知單（試—08）※砼抗壓強度檢測表（試—09）※構造物高程測量表（檢—01）

※臺身分項工程質量檢驗評定表（評—09）⑤0#臺臺帽（同上）

⑥0#臺基礎及下部結構中間交工證書（監—04）（3）1#臺基礎及下部……（同上）（4）梁板預制及安裝（現澆）施工 ①開工報告

※分項工程開工申報表（監—01）※分項工程開工通知（監—02）※分項工程施工組織設計 ※施工圖紙審查表（臨—03）②梁板預制施工（單指每一塊板）※檢驗申請批復單（監—13）※模板安裝檢查表（檢—l5）

※鋼筋加工及安裝分項工程質量檢驗評定表（評—05）※砼施工原始記錄表（檢—l6）

※砼（砂漿）施工配合比通知單（試-08）※砼抗壓強度檢測表（試-09）

※預制梁（板）分項工程質量檢驗評定表（評—l0）※（予應力梁板：需要予應力后張拉記錄表檢—

13、孔道壓漿檢測檢—14）

③梁板安裝施工（以一跨為單位）※支座安裝檢查表（檢—18）※構造物高程測量表（檢—01）

※梁、板安裝分項工程質量評定表（評-11）※中間交工證書（監—04）④現澆梁板

※檢驗申請批復單（監—l3）※模板安裝檢查表（檢—15）※鋼筋加工及安裝分項工程質量檢驗評定表（評-05）※砼施工原始記錄表（檢—l6）

※砼（砂漿）施工配合比通知單（試-08）※砼抗壓強度檢測表（試—09）※就地澆注分項工程質量檢驗評定表

※中間交工證書（監—04）（5）橋面鋪裝施工

①開工報告（同上）

②鋪裝層施工

※檢驗申請批復單（監—19）

※模板安裝檢查表（檢—15）

※鋼筋網分項工程質量檢驗訐定表（評—13）

※砼施工原始記錄表（檢-16）

※砼（砂漿）施工配合比通知單（試—08）

※砼抗壓強度檢測表（試—09）

※橋面鋪裝分項工程質量檢驗評定表（評—l2）

※中間交工證書（監—04）（6）護欄施工

※檢驗申請批復單（監—13）

※施工放樣報驗單（監—06、檢—08）

※模板安裝檢查表（檢—15）

※鋼筋加工及安裝分項工程質量檢驗評定表（評—05），※砼施工原始記錄表（檢-16）

※砼（砂漿）施工配合比通知單（試—08）

※砼抗壓強度檢測表（試—09）

※護欄分項工程質量檢驗評定表（評—14）

※中間交工證書（監—04）（7）橋頭搭板、錐坡、臺背回填施工

①橋頭搭板

※模板安裝檢查表（檢—15）

※鋼筋加工及安裝分項工程質量檢驗評定表（評—05）

※砼施工原始記錄表（檢—16）

※砼（砂漿）施工配合比通知單（試—09）

※砼抗壓強度檢測表（試-09）

②錐坡（錐坡質量評定表）

③臺背回填（同上涵洞工程）4-2．橋梁工程（單指一座橋，樁基礎）

（1）橋梁總體開工報告（同上）

（2）0#臺基礎及下部結構施工

①開工報告（同上）

②0#臺1#樁基

※檢驗申請批復單（監—19）

※鉆孔灌注樁鉆孔原始記錄（檢—11）

※鉆孔灌注樁鋼筋籠現場質量檢查表（檢—12）

※水下砼灌注原始記錄表（檢—19）

※砼（砂漿）施工配合比通知單（試—08）

※砼抗壓強度檢測表（試—09）

※鉆孔樁分項工程質量檢驗評定表（評—08—2）

※中間交工證書（監—04）③0#臺2#樁基3#樁基……同上 ④0#臺承臺施工

※檢驗申請批復單（監——13）

※模板安裝檢查表（檢—15）

※鋼筋加工及安裝分項工程質量檢驗評定表（評-05）

※砼施工原始記錄表（檢—16）

※砼（砂漿）施工配合比通知單（試-08）

※砼抗壓強度檢測表（試—09）

※承臺分項工程質量檢驗評定表（評—09）

④0#臺臺身施工（同上）⑤0#臺臺帽施工（同上）⑥1#墩、2#墩等類同與0#臺 ⑦其他部分同上

路 面 工 程

1．開工報告，以一個項目為單位：

※開工申請（監-O1）

※開工通知—批復（監-02）

※主要圖紙審查記錄（監-03）

※配合比報告

※原材料試驗（含出廠合格證、產品質保書）檢測資料

※施工方案文字說明 2．基層施工

※檢驗申請批復單（監—19）

※路面高程測量表（檢—01）

※路面寬度檢測表（檢—02）

※路面平整度檢測表（檢—04）

※路面壓實度檢測表（試—02）

※基層分項工程質量檢驗評定表（評—16）

※中間交工證書（監—04）3．面層施工——砼面層

※檢驗申請批復單（監—l3）

※路面寬度檢測表（檢—02）

※路面平整度檢測表（檢—04）

※路面橫坡度檢測表（檢—03）

※砼抗壓強度檢測表（試—09）

※砼面層分項工程質量檢驗評定表（評—l7）4．面層施工——瀝青混凝土面層

※檢驗申請批復單（監-13）

※路面寬度檢測表（檢—02）

※路面平整度檢測表（檢—04）

※路面橫坡度檢測表（檢—03）

※厚度檢測表（自制）

※壓實度檢測表（試—02）

※瀝青混凝土面層分項工程質量檢驗評定表（評—18）5．路肩分項工程質量檢驗評定表（評—19）

隧 道 工 程

1．開工報告（同上）2．洞身開挖

※檢驗申請批復單（監—13）

※施工測量放樣報驗單及附件（監—06）

※高程測量檢測表（檢—01）3．洞身襯砌（同上路基2—3）4．總體及洞口（同上路基3—7）5．隧道路面（同上路面2、3或4）

6．隧道附屬工程（排水、防護、應急通道等）

其 他 工 程

該工程主要包括排水工程，擋土墻、防護工程，交通工程，環保工程等。

該項目填寫分項工程質量檢驗評定表即

1．排水工程（土溝、漿砌排水溝、盲溝、預制管道排水）分項工程質量檢驗評定表（評-20、21、22）

2．擋土墻（砌體）分項工程質量檢驗評定表（評—23）

3．防護工程（錐、護坡，砌石）分項工程質量檢驗評定表（評—15）

4．交通工程（標志、標線、防眩、護欄）分項工程質量檢驗評定表（評-24、25、27）

5．環保工程（路側綠化）分項工程質量檢驗評定表（評—29）

完

第四篇：消防竣工驗收備案具體操作步驟

竣工驗收

消防竣工驗收備案具體操作步驟（驗建）

建設單位應當在工程竣工驗收合格之日起7日內報公安機關消防機構備案。

一、申報材料：申報應先備齊申報資、材料后再拿到窗口備案

被抽查到的建設單位應當在窗口備案之日起5個工作日內向窗口提交齊下列材料：（未及時在5個工作日提供齊全資料的逾期將作相應處罰）

（一）工程竣工驗收報告原件；（向建交局5樓檔案室購《寧波市房屋建筑工程竣工驗收報告》填寫并蓋章）

（二）消防產品質量合格證明文件原件；（指：防火門、消火栓、消防泵、滅火器、消防應急燈具等檢測報告及合格證）

（三）有防火性能要求的建筑構件、建筑材料、室內裝修裝飾材料符合國家標準或者行業標準的證明文件、出廠合格證原件；（指：PVC管、紙面石膏板、地毯等檢測報告，去消防大隊二樓找驗收組出具檢測單后檢測）

（四）消防設施、電氣防火技術檢測合格證明文件原件；（指：火災自動報警系統、自動滅火系統、防排煙系統、應急廣播、應急照明等設施的檢測報告）

（五）施工、工程監理、檢測單位的合法身份證明和資質等級證明文件復印件；（檢測單位資質等級證明見下條）

（六）有自動消防設施的提供《建筑消防設施檢測報告》原件及《建筑電氣設施安全檢測報告》原件，沒有安裝自動消防設施的提供《建筑電氣設施安全檢測報告》原件，找有資質的檢測單位檢測，并問該單位拿資質等級證明文件；

（七）地下及隱蔽工程驗收記錄原件；消防設施系統調試報告；施工單位出具的消防設施聯動測試報告；

（八）原公安消防機構的審批文件，包括：施工圖設計防火審核意見書、裝修工程設計防火審核意見書等復印件（屬1994年9月以前竣工的建筑，可用建筑合法性證明替代原建筑消防審驗意見）

（九）備案表

（十）消防設計專篇（設置自動消防設施的建筑工程項目提供）及消防設計變更技術聯系單；

（十一）消防控制室值班人員名單及培訓記錄

（十二）鋼結構防火噴漆施工、檢驗記錄及檢測報告

（十三）竣工圖紙（藍圖蓋竣工章）建筑總平面圖

2.室外給排水總平面圖

3.全套土建施工圖紙（建筑、結構、水、電、暖通、消防系統等施工圖，鋼結構建筑必須提供結構施工

圖紙）

二、1.所有復印件請蓋上建設單位公章

2.所有報審的圖紙要求折疊成29厘米×20厘米的大小（A4紙大小）并在右下角標出該圖紙圖號如：建筑總平圖、給排水總平圖、建施-1等

（注：備案表填寫不規范、不完整，申報資料不全、不整齊，圖紙不全，沒折疊，恕不受理，敬請諒解！！）電話:0574-86294129

三、承諾時間

《中華人民共和國公安部令》2009年5月1日施行的第106號令，第四章，第二十六條規定“公安機關消防機構應當在收到消防設計、竣工驗收備案材料之日起三十日內，依照消防法規和國家工程建設消防技術標準強制性要求完成圖紙檢查，或者按照建設工程消防驗收評定標準完成工程檢查，制作檢查記錄。檢查結果應當在消防設計和竣工驗收備案受理系統中公告。”

竣工驗收

第五篇：2018年最新消防工程系統竣工后的驗收步驟

http://www.tmdps.cn 2018年最新消防工程系統竣工后的驗收步驟

2018年最新消防工程系統竣工后的驗收步驟有哪些呢?下面小編講給大家介紹下有關2018年最新消防工程系統竣工后的驗收步驟，希望可以幫助到你們~ 消防工程系統竣工后的驗收步驟有哪些呢？你了解多少呢？下面小編講給大家詳細介紹下~希望可以幫助到你們~ 當南京消防工程系統的竣工驗收后，由建設單位主持，相關部門監督機構、建設、設計、施工等單位參加。驗收不合格不得投入使用。

1.系統竣工后，應對系統的供水水源、管網、唼 頭布置以及功能等進行檢查和試驗，并填寫系統驗收表。

2.系統的流量、勵試驗應符合下列要求:通過啟動消防水泵，測量系統最不利點試水裝置的流量、勵應符合設計要求。

3.消防泵房的驗收應符合下列要求:(1)消防泵房設置的應急照明、安全出口應符合設計要求。(2)工作泵、備用泵吸水泵，出水管及出水管上的泄壓閥、信號閥等的規

格、型號、數量應符合設計要求當出水管上安裝閘閥時應鎖定在常開位置。(3)消防水泵應采用自 灌式弓|水或其他可靠的水措施。(4)消防

水泵出水管上應安裝試驗用的放水閥及排水管。(5)備用電源、自動切換裝置設置應符合設計要求。

4.消防水泵接合器數量及進水管位置應符合設計要求，消防水泵接合器應進行充水試驗，且系統最不利點的壓力、流量應符合設計要求。

5.消防水泵驗收應符合下列要求:(1)分另 開啟 南京消防工程系統的每一個未端試水裝置，水流指示器、壓開關等信 號裝置功能均應

符合設計要求。(2)打開消防水泵出水管上放水試驗閥，當采用主電源啟動消防水泵時，消防水泵應啟動正常;關掉主電源，主、備電源應能正常切換。

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江蘇平安消防工程有限公司，總部坐落于“六朝古都、十朝都會之稱的南京，是一家集消防、投資等企業。旗下擁有75000平方米的消防器材科研、生產基地。下轄4個子公司和百余家分公司。是全國十大消防企業之

公司具有國家住建部頒發的消防設施工程設計與施工一級資質、建筑消防設施維修保養資質、建筑機電安裝專業承包貳 級資質、建筑裝飾裝修專業承包貳級資質和電子與智能化工程專業承包貳級資質，率先通過IS09001質量管理體系認證、ISO14001環境管理體系認證及0HSAS1800職業健康安全管理體系認證。

公司現有員工200余名，其中高級職稱人員18名，中級職稱人員32名，一級建造師35名，二級建造師28名，各類專業技術人員齊全,技術力量雄厚。可承接各種大型復雜的建筑消防工程，建筑智能化工程和建筑機電安裝工程，并提供專業的設計和維修保養服務。

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http://www.tmdps.cn 時代在發展，社會在進步，公司秉承“以市場為導向，以科技為支撐、發揮專業優勢，創高效低耗優質企業"的宗旨，始終堅持以“專業過硬的技術，一流的服務意識: 為我們的合作伙伴提供優質的產品和服務，并不斷完善與開拓!交流與合作是市場經濟發展的主旋律，也是企業賴以生存和發展的契機。平安的事業凝聚著平安人矢志不渝的努力與追求,更仰仗社會各界的鼎力協持和幫助，此情殷殷，矢志不忘!我們懷存一顆感恩的心，與時俱進，開拓創新，并誠摯地期待社會各界與我們進一步精誠合作，共同開創美好的未來。

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