第一篇：XX項目物業開辦費支付協議

待建項目物業開辦費支付協議

甲方：

法人代表/公司負責人： 乙方：

法人代表/公司負責人：

本協議根據中華人民共和國有關法律、法規，在甲乙雙方自愿、平等、協商一致的基礎上，就甲方支付乙方自2018年10月1日之后交付項目物業開辦費用支付的有關事宜，達成一致意見，特訂立本協議。第一條 費用用途

本協議項下的物業開辦費用于乙方為接管 項目 地塊的物業服務（該物業服務期間自甲方通知之日起至首業主入住之日止），即前期團隊組建及服務提供過程中所產生的相關人力成本，及開辦物資采購費用。第二條 服務內容及要求

1.以項目集中入住為基準，乙方保證在甲方交樓前完成物業團隊的組建、培訓等相關工作。

2.以項目集中入住為基準，乙方保證在甲方集中交付前完成開辦物資的采購。

3.對本地塊的公共區域進行承接查驗，雙方需另行簽訂《承接查驗協議》。4.乙方協助甲方完成項目集中入住相關工作。

第三條 甲方的權利義務

1.甲方需將集中交付計劃于首戶業主入住前六個月以書面形式告知乙方。

2.甲方有權對乙方物業團隊組建的時間是否符合滿足入住時間節點進行監督檢查，并對招聘標準提出要求和建議及對物業團隊進行考核。

3.甲方負責向乙方提供滿足工作所需的資料、信息（包括：建筑及各項設備設施、業主信息資料等）。

4.甲方按時向乙方支付本協議項下各項費用。

第四條 乙方的權利義務

1.乙方根據甲方交付計劃編制相應文件，并分階段提供甲方審議。

2.乙方應在集中交付前完成團隊組建工作，其中骨干人員（工程、客服、環境、秩序專業主管以上人員）最遲于首戶業主入住前兩個月到崗。

3.乙方保證所招人員遵守國家法律、法規和各項規章制度沒有犯罪前科或不良記錄。

4.物業開辦費專項用于前期團隊組建、物資采購及相應服務實施，確保滿足甲方交樓后即可向業主提供正常的物業管理服務并保證達到前期物業服務合同約定的標準。

第五條 相關費用及支付方式

1.本協議涉及地塊的總建筑面積為：，物業開辦費總費用約為 萬元（大寫：）（含稅）。

1）支付時間：于首位業主入住前兩個月向乙方全額支付。

2）支付方式：上述費用由乙方提供合規發票，甲方將費用匯入乙方指定的銀行賬戶或以支票的形式支付。

2.原則上承接查驗費用從物業開辦費中列支，即可按每10萬平方米（建筑面積）預留15個工作日用于承接查驗，超出部分乙方可向甲方收取應急費用，應急費用包括加班費、補貼等。

3.原則上房屋集中交付入住期間，由甲方承擔因辦理入住而發生的費用，包括：現場布置、辦公用品消耗、宣傳資料印刷、助興活動等。

4.如因甲方原因，業主集中交付時間發生調整，導致乙方人工費用發生變化時，乙方有權要求甲方支付超額費用（含稅）。

5.如乙方根據實際情況調整后，其物資采購費用超出本協議約定的預算金額的，雙方應協商解決。

6.甲方按本協議約定時間向乙方支付各項費用。如甲方逾期支付，每逾期一日按合同總金額的【 】%向乙方支付違約金。甲方逾期【 】日未支付款項的，乙方有權隨時單方解除本合同。第六條 爭議解決

1.與本協議有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成，雙方可提交仲裁委員會仲裁。

2.本協議未盡事宜，雙方應協商解決，并達成書面補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

第七條 協議終止

在下列情況下，本協議可以終止：

1.在協議期限內，雙方經協商達成一致意見后；

2.甲、乙雙方任一方未履行本合同項下義務，且經對方書面要求改正后【 】日內仍未履行的，可提前30日通知過錯方，解除本協議。

第八條 其他

本協議壹式肆份，自甲方簽字或蓋人名章和乙方簽字并且雙方加蓋公章后生效，甲、乙雙方各持貳份，具有同等法律效力。

甲方（印章）： 乙方（印章）： 法人代表/授權代表（簽字）法人代表/授權代表（簽字）

電話： 電話：

第二篇：XX項目物業開辦費支付協議

XX項目XX地塊物業開辦費支付協議

甲方： 地址：

法人代表/公司負責人： 乙方： 地址：

法人代表/公司負責人：

本協議根據中華人民共和國有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，并依據 下發《開發與物業對接管理標準》的要求，就甲方支付乙方 項目 地塊物業開辦費用的有關事宜，達成一致意見，特訂立本協議。

第一條 費用用途

本協議項下的物業開辦費用于乙方為接管 項目 地塊的物業服務（該物業服務期間自【甲方通知之日起】至【首業主入住之日止】），即前期團隊組建及服務提供過程中所產生的相關人力成本，及開辦物資采購費用。

第二條 服務內容及要求

1.以項目集中入住為基準，乙方保證在甲方交樓前完成物業團隊的組建、培訓等相關工作。2.以項目集中入住為基準，乙方保證在甲方集中交付前完成開辦物資的采購（詳見附件：《開辦物資預算表》）。

3.對本地塊的公共區域進行承接查驗，雙方需另行簽訂《承接查驗協議》。

4.乙方協助甲方完成項目集中入住相關工作。

第三條 甲方的權利義務

1.甲方需將集中交付計劃于首戶業主入住前六個月以書面形式告知乙方。

2.甲方有權對乙方物業團隊組建的時間是否符合滿足入住時間節點進行監督檢查，并對招聘標準提出要求和建議及對物業團隊進行考核。

3.甲方負責向乙方提供滿足工作所需的資料、信息（包括：建筑及各項設備設施、業主信息資料等）。

4.甲方按時向乙方支付本協議項下各項費用。

第四條 乙方的權利義務

1.乙方根據甲方交付計劃編制相應文件，并分階段提供甲方審議。

2.乙方應在集中交付前完成團隊組建工作，其中骨干人員（工程、客服、環境、秩序專業主管以上人員）最遲于首戶業主入住前兩個月到崗。具體編制詳見附件

3.乙方保證所招人員遵守國家法律、法規和各項規章制度沒有犯罪前科或不良記錄。

4.物業開辦費專項用于前期團隊組建、物資采購及相應服務實施，確保滿足甲方交樓后即可向業主提供正常的物業管理服務并保證達到前期物業服務合同約定的標準。

第五條 相關費用及支付方式

1.本協議涉及地塊的總建筑面積為：，物業開辦費總費用約為 萬元（大寫：）（含稅）。

1）支付時間：于首位業主入住前兩個月向乙方全額支付。

2）支付方式：上述費用由乙方提供合規發票，甲方將費用匯入乙方指定的銀行賬戶或以支票的形式支付。

2.原則上承接查驗費用從物業開辦費中列支，即可按每10萬平方米（建筑面積）預留15 個工作日用于承接查驗，超出部分乙方可向甲方收取應急費用，應急費用包括加班費、補貼等。

3.原則上房屋集中交付入住期間，由甲方承擔因辦理入住而發生的費用，包括：現場布置、辦公用品消耗、宣傳資料印刷、助興活動等。

4.如因甲方原因，業主集中交付時間發生調整，導致乙方人工費用發生變化時，乙方有權要求甲方支付超額費用（含稅）。

5.如乙方根據實際情況調整后，其物資采購費用超出本協議約定的預算金額的，雙方應協商解決。

6.甲方按本協議約定時間向乙方支付各項費用。如甲方逾期支付，每逾期一日按合同總金額的【 】%向乙方支付違約金。甲方逾期【 】日未支付款項的，乙方有權隨時單方解除本合同。

第六條 爭議解決

1.與本協議有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成，雙方可提交 仲裁委員會仲裁。

2.本協議未盡事宜，雙方應協商解決，并達成書面補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

第七條 協議終止

在下列情況下，本協議可以終止：

1.在協議期限內，雙方經協商達成一致意見后；

2.甲、乙雙方任一方未履行本合同項下義務，且經對方書面要求改正后【 】日內仍未履行的，可提前30日通知過錯方，解除本協議。

第八條 書面告知函條款

本合同項下所有函件、通知、異議、意見、建議等均應采用書面形式。所有函件、通知、異議、意見、建議以及正式文件須經法定代表人簽字并加蓋公司公章并送達對方方為有效。

1.致甲方的函件、通知及其他正式文件送至下列地址即視為已送達：

地址：

電話：

傳真：

郵編：

聯系人：

2.致乙方的函件、通知及其他正式文件送至下列地址即視為已送達： 地址：

電話：

傳真：

郵編：

聯系人：

若甲、乙任何一方的上述通訊地址中任何一項發生變更，均應于變更之日前5 日內通知對方。否則由此導致未能收到的函件、通知及其他正式文件均視為已送達，并由未通知方承擔視為已生效文件所約定或所發生的法律責任，并享有相應權利。

第九條 反腐條款

甲、乙雙方承諾，為達成及/或履行本合同，其及其關聯方的董事、管理人員、雇員、代理人或顧問不曾也不會違反任何相關的法律法規，向任何政府官員、本協議對方、任何相關第三方及其關聯方的董事、管理人員、雇員、代理人或者顧問在內的任何有關人員直接或間接地提供資金、禮品或其他任何有價物品、服務，或者從事任何其他賄賂行為。任何一方違反前述規定的行為都將給對方造成損害，并應當向對方支付違約金作為補償，違約金金額為本合同約定的價款總額。

第十條 其他

本協議壹式肆份，自甲方簽字或蓋人名章和乙方簽字并且雙方加蓋公章后生效，甲、乙雙方各持貳份，具有同等法律效力。

（本頁為簽署頁，無內容。）

甲方（印章）： 乙方（印章）：

法人代表/授權代表（簽字）

法人代表/授權代表（簽字）（簽字/人名章）：（簽字/人名章）：

地址：

郵政編碼：

電話：

FAX: FAX:

E-Mail: E-Mail:

開戶銀行：

賬號：

地址： 郵政編碼： 電話：

開戶銀行： 賬號：

第三篇：物業開辦費協議

繽紛南郡二期開辦費一、二期項目籌備期間，二期人員工資由甲方支付共計：。詳細費用件“附件一”

二、二期籌備期辦公用品費用、交房期間所需易耗品費用由甲方承擔，共計： 詳細見“附件二”“附件三”。

三、二期成品保護費用，借鑒一期經驗共支付15萬元，其中包括成品保護人員工資，成保材料，及安裝費。

第四篇：物業開辦費協議

繽紛南郡二期開辦費一、二期項目籌備期間，二期人員工資由甲方支付共計：。詳細

費用件“附件一”

二、二期籌備期辦公用品費用、交房期間所需易耗品費用由甲方承

擔，共計：詳細見“附件二”“附件三”。

三、二期成品保護費用，借鑒一期經驗共支付15萬元，其中包括成品保護人員工資，成保材料，及安裝費。

第五篇：物業開辦費依據

物業管理行業是否有依據問開發公司所要物業啟動資金即開辦費？

1、物業管理行業是屬微利行業

2、項目前期即入伙前物業公司是沒有收入來原，物業公司不可以貼錢經營，所以前期介入 人員工資 開辦的公費 裝備費由開發商承擔

3、法律依據：

4、空置房繳費依據的法律依據： 《物業管理條例》第二十四條 物業管理服務費由物業管理企業按照前期物業管理協議或者物業管理合同的約定向業主收取。

已竣工但尚未售出或者尚未交給物業買受人的物業，前期置業費、物業服務費用由建設單位交納。