第一篇：二級資質(zhì)條件

二級資質(zhì)條件

1、注冊資本不低于3000萬元。

以營業(yè)執(zhí)照、驗資報告為準(zhǔn)，其中實收資本不得少于3000萬元。

2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上。

從取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)之日起到申報二級資質(zhì)計算滿3年（以資質(zhì)證書中批準(zhǔn)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)時間和省建設(shè)廳行政審批中心接收申請時間為準(zhǔn)）。

3、近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。

1）晉升二級資質(zhì)的，近3年以省建設(shè)廳行政審批中心接收申請時間為準(zhǔn)，按年度計算，往前推3年，具體到月份。如申請時間為2008年8月8日，近三年即為2005年8月-2008年7月；延續(xù)二級資質(zhì)的，近3年以資質(zhì)證書有效期到期時間為準(zhǔn)，按年度計算，往前推3年，具體到月份。如證書有效期到期時間為2008年9月30日，近三年即為2005年10月-2008年9月。

2）累計竣工總量以開發(fā)主管部門提供的房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工驗收備案表載明的面積為準(zhǔn)，未實行房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收備案的，可以當(dāng)?shù)毓こ藤|(zhì)量監(jiān)督部門出具的竣工驗收備案表載明的面積為準(zhǔn)。竣工日期以竣工驗收備案表載明的竣工驗收日期為準(zhǔn)，竣工驗收日期與備案日期相差半年以上的，以備案日期為準(zhǔn)。3）晉升二級資質(zhì)的，近3年累計竣工總量必須達到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，不折抵投資額；延續(xù)二級資質(zhì)的，近3年累計竣工總量必須達到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的80%，其余20%可用投資額折抵（如儲備土地使用權(quán)證），或市開發(fā)主管部門出具的認可該企業(yè)符合二級條件的資信評價、發(fā)展前景等書面證明。

4、連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達100％，項目竣工綜合驗收合格率達100％，優(yōu)良品率60％以上。

以當(dāng)?shù)毓こ藤|(zhì)量監(jiān)督部門出具的竣工驗收備案表及相關(guān)證明為準(zhǔn)。

5、上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。

1）晉升二級資質(zhì)的，上1年以省建設(shè)廳行政審批中心接收申請時間為準(zhǔn)，按年度計算，往前推1年，具體到月份。如申請時間為2008年8月8日，上1年即為2007年8月-2008年7月；延續(xù)二級資質(zhì)的，上1年以資質(zhì)證書有效期到期時間為準(zhǔn)，按年度計算，往前推1年，具體到月份。如證書有效期到期時間為2008年9月30日，上1年即為2007年10月-2008年9月。

2）施工面積以建設(shè)部門核發(fā)的施工許可證和開發(fā)主管部門核發(fā)的開發(fā)經(jīng)營權(quán)證明載明的面積為準(zhǔn)。

3）晉升二級資質(zhì)的，上1年施工面積必須達到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，不折抵投資額；延續(xù)二級資質(zhì)的，上1年施工面積須達到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的80%，其余20%可用投資額折抵（如儲備土地使用權(quán)證），或市開發(fā)主管部門出具的認可該企業(yè)符合二級條件的資信評價、發(fā)展前景等書面證明。

6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中，具有中級以上職稱的不少于15人（高級職稱的6人），持有崗位資格證書14人（建筑、結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)5人；會計3人；企業(yè)經(jīng)理、項目和銷售經(jīng)理5人、統(tǒng)計1人）。

1）建筑、結(jié)構(gòu)類主要是指以工民建、建筑規(guī)劃、建筑施工、工程結(jié)構(gòu)等專業(yè)為主的專業(yè)類型；財務(wù)主要是會計專業(yè)；房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類主要是房地產(chǎn)管理、經(jīng)濟、審計、統(tǒng)計等專業(yè)。高級職稱6人，其中：建筑、結(jié)構(gòu)類4人，財務(wù)類1人，房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類1人；中級職稱9人，其中：建筑、結(jié)構(gòu)類6人，財務(wù)類2人，房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類1人。

高級職稱證書須由省人事廳組織評審、發(fā)證。

退休、下崗、離崗人員可計入有職稱專業(yè)人員數(shù)，但需提供退休、下崗、離崗證書，且年齡均不得超過70歲。

2）凡高級職稱證書中工作單位不是本公司的，均需提供原單位的解除勞動關(guān)系證明，或市勞動主管部門出具的與原單位的解聘合同證明。

3）對職稱證書借用、空掛、兼職、偽造等行為，一經(jīng)查出，即作不予許可處理。4）實行崗位資格證書制度后，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員需持有崗位資格證書。

7、工程技術(shù)、銷售、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。查對任職文件及職稱證件。

8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度，質(zhì)量投訴率3％以下，質(zhì)量投訴處結(jié)用戶滿意率100％。1）質(zhì)量保證體系一般是指ISO9000認證，提倡企業(yè)都要做質(zhì)量認證，但在資質(zhì)審查中暫不作為硬性指標(biāo)。

2）“兩書”：開發(fā)項目中有住宅項目的必須要有“兩書”，要用標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一文本，企業(yè)可以增加附頁，但內(nèi)容必須符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)要求。

3）質(zhì)量投訴的信息由開發(fā)主管部門出具，應(yīng)包括建筑質(zhì)量、銷售、配套、清欠、拆遷等內(nèi)容。

9、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

申報材料

1、新設(shè)立企業(yè)需的報材

1)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表及申報軟件；

2)、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或企業(yè)名稱預(yù)核通知書； 3)、企業(yè)發(fā)起人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或身份證復(fù)印件；

4)、開發(fā)項目的土地證書或擬購買國有土地使用權(quán)的合同； 5)、企業(yè)驗資報告（會計師審計師事務(wù)所出具）； 6)、經(jīng)營場所證明書； 7)、企業(yè)章程；

8)、企業(yè)法人證明（董事會決議）； 9)、企業(yè)人員花名冊；勞動合同

10)、企業(yè)工程質(zhì)量安全管理制度、經(jīng)營管理制度、財務(wù)管理制度； 11)、有技術(shù)職稱人員資格證明書復(fù)印件、身份證復(fù)印件； 12)、申報房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的報告。13)、開發(fā)項目可行性分析報告。

14)、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門現(xiàn)場考核表和同意升級的報告

2、資質(zhì)升級需報的材料

1)企業(yè)資質(zhì)等級申報表及申報軟件；

2)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(正、副本)； 3)企業(yè)資產(chǎn)負債表和驗資報告、審計報告；

4)企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟、技術(shù)、財務(wù)負責(zé)人的職稱證件； 5)已開發(fā)經(jīng)營項目的工程質(zhì)量、業(yè)績證明材料；

6)房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告；

7)企業(yè)建立信用檔案的證明材料；

8)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門現(xiàn)場考核表和同意升級的報告。

第二篇：建筑二級資質(zhì)（推薦）

二級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

1、企業(yè)近5年承擔(dān)過下列6項中的4項以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。

（1）12層以上的房屋建筑工程；

（2）高度50米以上的構(gòu)筑物或建筑物；

（3）單體建筑面積1萬平方米以上的房屋建筑工程；

（4）單跨跨度21米以上的房屋建筑工程；

（5）建筑面積5萬平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體；

（6）單項建安合同額3000萬元以上的房屋建筑工程。

2、企業(yè)經(jīng)理具有8年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有中級以上職稱；技術(shù)負責(zé)人具有8年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)高級職稱；財務(wù)負責(zé)人具有中級以上會計職稱。

企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟管理人員不少于150人，其中工程技術(shù)人員不少于100人；工程技術(shù)人員中，具有高級職稱的人員不少于2人，具有中級職稱的人員不少于20人。

企業(yè)具有的二級資質(zhì)以上項目經(jīng)理不少于12人。

3、企業(yè)注冊資本金2000萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)2500萬元以上。

4、企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入8000萬元以上。

5、企業(yè)具有與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機械和質(zhì)量檢測設(shè)備。

三級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

1、企業(yè)近5年承擔(dān)過下列5項中的3項以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。

（1）6層以上的房屋建筑工程；

（2）高度25米以上的構(gòu)筑物或建筑物；

（3）單體建筑面積5000平方米以上的房屋建筑工程；

（4）單跨跨度15米以上的房屋建筑工程；

（5）單項建安合同額500萬元以上的房屋建筑工程。

2、企業(yè)經(jīng)理具有5年以上從事工程管理工作經(jīng)歷；技術(shù)負責(zé)人具有5年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)中級以上職稱；財務(wù)負責(zé)人具有初級以上會計職稱。

企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟管理人員不少于50人，其中工程技術(shù)人員不少于30人；工程技術(shù)人員中，具有中級以上職稱的人員不少于10人。

企業(yè)具有的三級資質(zhì)以上項目經(jīng)理不少于10人。

3、企業(yè)注冊資本金600萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)700萬元以上。

4、企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入2400萬元以上。

5、企業(yè)具有與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機械和質(zhì)量檢測設(shè)備。

承包工程范圍：

二級企業(yè)：可承擔(dān)單項建安合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：

（1）28層及以下、單跨跨度36米及以下的房屋建筑工程；

（2）高度120米及以下的構(gòu)筑物；

（3）建筑面積12萬平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。

注：房屋建筑工程是指工業(yè)、民用與公共建筑（建筑物、構(gòu)筑物）工程。工程內(nèi)容包括地基與基礎(chǔ)工程，土石方工程，結(jié)構(gòu)工程，屋面工程，內(nèi)、外部的裝修裝飾工程，上下水、供暖、電器、衛(wèi)生潔具、通風(fēng)、照明、消防、防雷等安裝工程。

第三篇：裝飾二級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

二級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

1．企業(yè)近5年承擔(dān)過2項以上單位工程造價500萬元以上的裝修裝飾工程或10項以上單位工程造價50萬元以上的裝修裝飾工程施工，工程質(zhì)量合格。

2．企業(yè)經(jīng)理具有5年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有中級以上職稱；技術(shù)負責(zé)人具有5年以上從事裝修裝飾施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有相關(guān)專業(yè)中級以上職稱；財務(wù)負責(zé)人具有中級以上會計職稱。

企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟管理人員不少于25人，其中工程技術(shù)人員不少于20人，且建筑學(xué)或環(huán)境藝術(shù)、結(jié)構(gòu)、暖通、給排水、電氣等專業(yè)人員齊全；工程技術(shù)人員中，具有中級以上職稱的人員不少于5人。企業(yè)具有的二級資質(zhì)以上項目經(jīng)理不少于5人。

3．企業(yè)注冊資本金500萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)600萬元以上。

4．企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入1000萬元以上。

三級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

1．企業(yè)近3年承擔(dān)過3項以上單位工程造價20萬元以上的裝修裝飾工程施工，工程質(zhì)量合格。

2．企業(yè)經(jīng)理具有3年以上從事工程管理工作經(jīng)歷；技術(shù)負責(zé)人具有5年以上從事裝修裝飾施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有相關(guān)專業(yè)中級以上職稱；財務(wù)負責(zé)人具有初級以上會計職稱。

企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟管理人員不少于15人，其中工程技術(shù)人員不少于10人，且建筑學(xué)或環(huán)境藝術(shù)、暖通、給排水、電氣等專業(yè)人員齊全；工程技術(shù)人員中，具有中級以上職稱的人員不少于2人。

企業(yè)具有的三級資質(zhì)以上項目經(jīng)理不少于2人。

3．企業(yè)注冊資本金50萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)60萬元以上。

4．企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入100萬元以上。

第四篇：二級資質(zhì)申報資格

物業(yè)二級資質(zhì)申報要求：

1.注冊資本人民幣300萬元以上；

2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；

3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；

4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于100％：

（1）多層住宅100萬平方米；

（2）高層住宅50萬平方米；

（3）獨立式住宅（別墅）8萬平方米；

（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米。

5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。

申請物業(yè)資質(zhì)需要提供以下材料

(一)企業(yè)資質(zhì)等級申報表（一式四份）；(二)綜合材料目錄：

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申請報告； 2.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件； 3.企業(yè)原資質(zhì)等級證書正、副本復(fù)印件； 4.企業(yè)章程、股東出資協(xié)議；

5.企業(yè)驗資報告和上財務(wù)審計報告復(fù)印件；

6.企業(yè)法人代表、總經(jīng)理及工程技術(shù)、財務(wù)等負責(zé)人的任職文件； 7.企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員職稱證件、物業(yè)管理專業(yè)人員資格證件復(fù)印件； 8.企業(yè)專業(yè)人員與申報企業(yè)簽訂的勞動合同復(fù)印件；

9.管理各類物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件及良好管理業(yè)績證明（創(chuàng)優(yōu)、貫標(biāo)）； 10.建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)的證明材料；

11.企業(yè)服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等管理制度和標(biāo)準(zhǔn)材料復(fù)印件； 12.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的相關(guān)人員身份證明、養(yǎng)老保險憑證（申報日期前三個月內(nèi)出具的社保繳交證明）； 13.法律、法規(guī)要求提供的其他材料。

申請材料（資質(zhì)等級申報表除外）請按上述順序裝訂成 冊。

以上所需的證件都是要是你們公司自己的。人員的證件要是掛在你們公司的且買了社保的。

二級資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)所提交的材料

一、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申報表

二、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本

三、綜合卷：

1、關(guān)于申請企業(yè)資質(zhì)升級（延續(xù)）的請示和企業(yè)無違規(guī)證明（需社區(qū)城市主管部門蓋章，可合并）

2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正、副本；

3、公司章程；

4、企業(yè)辦公場所證明；

5、企業(yè)驗資報告和上財務(wù)審計報告；

6、企業(yè)信用檔案；

7、企業(yè)各項制度、標(biāo)準(zhǔn)（含服務(wù)質(zhì)量控制，收費、人員、財務(wù)管理等），ISO等質(zhì)量認證證書，企業(yè)各類獎勵、榮譽證明文件。

四、人員卷：

20人以上有物業(yè)管理崗位證書，其中10人以上為中級職稱,剩余10人具備初級職稱；工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人應(yīng)具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱.1、企業(yè)法定代表人、高級管理人員的任職文件盒身份證復(fù)印件；

2、企業(yè)工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人任職文件、中級以上職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證復(fù)印件；

3、企業(yè)員工勞動合同花名冊（勞動部門蓋章確認）、符合規(guī)定數(shù)量的專業(yè)技術(shù)管理人員的身份證復(fù)印件、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）、勞動合同、最近三個月社會保險交納明細表和繳費發(fā)票；

注：首先打印企業(yè)員工勞動合同花名冊（分類注明），花名冊中的人員順序應(yīng)與《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申報表》中所列人員名單順序一致，申報材料按照人員名冊的順序，按人員裝訂身份證復(fù)印件、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）、勞動合同和社保交費明細（最近三個月）。

五、業(yè)績卷：

管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于100％：1）多層住宅100萬平方米；2）高層住宅50萬平方米；3）獨立式住宅（別墅）8萬平方米；4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米.1、項目物業(yè)服務(wù)合同、工程規(guī)劃許可證、項目規(guī)劃總平面圖、竣工驗收備案（綜合驗收、規(guī)劃核實）等驗收證明資料；

2、項目負責(zé)人任職文件、身份證復(fù)印件、職稱證書（職業(yè)資格證書）；

3、項目獲獎（僅指市優(yōu)、省優(yōu)、國優(yōu)項目）證明；

注：業(yè)績卷首先是項目匯總明細表（與《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申報表》中所列項目順序一致），按照明細表順序依次裝訂各項目服務(wù)合同、工程規(guī)劃許可證、規(guī)劃總平面圖、竣工驗收資料、項目負責(zé)人材料和項目獲優(yōu)證明。

以上證明材料均需提交原件核對，物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申報表一式三份單獨裝訂，其余申報材料按照順序裝訂一冊。

第五篇：園林公司二級資質(zhì)

二、二級資質(zhì)

（一）資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

1、注冊資金且實收資本不少于1000萬元；企業(yè)固定資產(chǎn)凈值在500萬元以上；企業(yè)園林綠化年工程產(chǎn)值近三年每年都在2000萬元以上。

2、5年以上的經(jīng)營經(jīng)歷，獲得三級資質(zhì)3年以上，具有企業(yè)法人資格的獨立的專業(yè)園林綠化施工企業(yè)。

3、近3年獨立承擔(dān)過不少于5個工程造價在400萬元以上的已驗收合格的園林綠化綜合性工程。

4、企業(yè)經(jīng)理具有5年以上的從事園林綠化經(jīng)營管理工作的資歷或具有園林綠化專業(yè)中級技術(shù)職稱，企業(yè)總工程師具有園林綠化專業(yè)高級技術(shù)職稱，總會計師具有中級以上會計師職稱，總經(jīng)濟師具有中級以上經(jīng)濟類專業(yè)技術(shù)職稱。

5、園林綠化專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。具有中級以上職稱的人員不少于12人，其中園林專業(yè)高級職稱人員不少于1人，園林專業(yè)中級職稱人員不少于5人，建筑、給排水、電氣工程師各不少于1人。

6、企業(yè)中級以上專業(yè)技術(shù)工人不少于20人，包括綠化工、花卉工、瓦工（或泥工）、木工、電工等相關(guān)工種。企業(yè)高級專業(yè)技術(shù)工人不少于6人，其中高級綠化工和/或高級花卉工總數(shù)不少于3人。

（二）經(jīng)營范圍

1、可承攬工程造價在1200萬元以下的園林綠化工程，包括：綜合公園、社區(qū)公園、專類公園、帶狀公園等各類公園，生產(chǎn)綠地、防護綠地、附屬綠地等各類綠地。

2、可承攬園林綠化工程中的整地、栽植及園林綠化項目配套的200平方米以下的單層建筑（工具間、茶室、衛(wèi)生設(shè)施等）、小品、花壇、園路、水系、噴泉、假山、雕塑、廣場鋪裝、駁岸、單跨10米以下的園林景觀人行橋梁、碼頭以及園林設(shè)施、設(shè)備安裝項目等。

3、可承攬各種規(guī)模以及類型的園林綠化養(yǎng)護管理工程。

4、可從事園林綠化苗木、花卉、盆景、草坪的培育、生產(chǎn)和經(jīng)營，園林綠化技術(shù)咨詢和信息服務(wù)。