第一篇：XX外墻涂料翻新施工合同

XX工程外墻涂料翻新施工合同

[合同編號：No.]

甲方：

乙方：

簽訂日期 年 月 日

第一部分

協(xié)議書

甲方（發(fā)包方）：

乙方（承包方）：

為進(jìn)一步明確責(zé)任，保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進(jìn)行，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在甲乙雙方自愿以及完全清楚、理解本合同的基礎(chǔ)上，按照《中華人民共和國合同法》及其它法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就本工程外墻涂料供貨、施工事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂本合同。1.工程內(nèi)容和承包范圍

1.1 工程名稱： 外墻涂料翻新工程。1.2 工程概況：彈性拉花涂料面積約平方米。1.3 項(xiàng)目地址： 1.4 項(xiàng)目概況：

1.5 分包方主要承包范圍： 外墻涂料翻新的施工。2.合同價款

2.1 本合同為固定總價合同，合同價格為：小寫：RMB 元，大寫：。3.合同工期 4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 符合國家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。

5.本協(xié)議書中有關(guān)詞語的含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。6.乙方向甲方承諾按照合同約定進(jìn)行供貨、施工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)涂料質(zhì)量保修責(zé)任；甲方向乙方承諾按照合同約定的方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。7.合同生效

合同訂立時間：2014年8月 20日 合同訂立地點(diǎn)：上海市

本合同雙方約定由雙方法人代表或授權(quán)代表在下面簽署并加蓋公章后生效。

甲方單位（蓋章）： 乙方單位（蓋章）： 注冊地址： 注冊地址： 電話： 電話： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳號：

帳號：

第二部分

通用條款

一、定義

下列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條款所賦予的定義；

1.1 通用條款：是根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)規(guī)定及設(shè)備/材料采購與供貨、安裝的需要，通用于設(shè)備/材料采購與供貨、安裝的條款。

1.2 專用條款：是根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本合同具體條件，經(jīng)甲方與乙方協(xié)商達(dá)成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補(bǔ)充或修訂。

1.3 甲方：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1.4 甲方代表：指甲方委任的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)在專用條款中約定。

1.5 乙方：指在協(xié)議書中約定，被甲方接受的具有設(shè)備/材料供貨、安裝主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1.6 乙方代表：指乙方指定的負(fù)責(zé)供貨、安裝管理和合同履行的代表，其具體身份在專用條款中約定。1.7 總承包單位：指本工程的總承包單位，名稱見專用條款。

1.8 監(jiān)理單位：指甲方委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理的單位，名稱見專用條款。1.9 總監(jiān)：指監(jiān)理單位委派的總監(jiān)，其具體身份和職權(quán)在專用條款中約定。

1.10 質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)單位（以下簡稱質(zhì)檢單位）：指甲方委托的負(fù)責(zé)本工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)的單位，名稱見專用條款。

1.11 綜合單價：單位數(shù)量的設(shè)備/材料所包含的合同價款的部分。

1.12 合同價款：指甲方乙方在協(xié)議書中約定，甲方用以支付乙方按照合同約定完成承包范圍內(nèi)一切內(nèi)容并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。

1.13 圖紙：指由甲方提供或由乙方提供并經(jīng)過甲方批準(zhǔn)、滿足乙方完成合同內(nèi)容所需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。

1.14 樣板：指由甲方提供或由乙方提供并經(jīng)過甲方確認(rèn)、滿足乙方完成合同內(nèi)容及甲方收貨驗(yàn)收所需要的實(shí)物樣板（包括外觀、尺寸、顏色、重量等）。

1.15 書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

1.16 違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或不按照合同約定履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.17 索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償或工期順延的要求。

1.18 本合同規(guī)定按小時計(jì)算時間的，從事件有效開始時計(jì)算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計(jì)算時間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當(dāng)日24時。

二、合同文件內(nèi)容及解釋次序

2.1構(gòu)成合同的文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除合同條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋次序如下：

? 本合同簽訂后雙方約定的其他協(xié)議、會議紀(jì)要等文件 ? 合同協(xié)議書及其附件 ? 中標(biāo)通知書及其往來函件 ? 專用條款及其附件 ? 通用條款 ? 圖紙、樣板

? 現(xiàn)行的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 2.1.1 2.1.2 本工程應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，具體標(biāo)準(zhǔn)需在專用條款中約定。國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，甲方向乙方提出施工技術(shù)要求，乙方應(yīng)按甲方要求的時間和要求提出施工工藝，經(jīng)甲方、監(jiān)理組織有關(guān)專家論證認(rèn)可后執(zhí)行。2.1.3 2.1.4 雙方各自購買自己所需的本條所發(fā)生的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。

甲方向乙方于規(guī)定的時間之前提供圖紙。并要求乙方在施工現(xiàn)場隨時保留一整套圖紙，以供甲方、監(jiān)理有關(guān)人員查閱。2.1.5 如甲方提供的圖紙、資料不完整的，乙方應(yīng)于在規(guī)定的時間之前向甲方提交補(bǔ)充圖紙及資料所需的時間表，列明在不影響進(jìn)度的條件下，甲方在整個工期內(nèi)應(yīng)向乙方提供補(bǔ)充的圖紙及資料的種類及最后期限。在工程施工過程中，乙方亦須以書面形式及早向甲方進(jìn)行提示。2.1.6 2.1.7 乙方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

乙方保證只將圖紙用于本次招投標(biāo)及本合同履行，乙方不得將圖紙的任何部分泄漏給其它無關(guān)的第三方。

三、合同價款與支付方式 3.1 合同價款 3.1.1 合同價款是由乙方按照招標(biāo)文件、承包范圍、本合同條款、現(xiàn)場條件、施工組織設(shè)計(jì)等報價并經(jīng)甲方確認(rèn)的價格。除設(shè)計(jì)或工程變更等本合同中另有約定的情況以外，合同總價不得調(diào)整。經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)的投標(biāo)報價的綜合單價、材料單價不得調(diào)整，并且適用于此后工程的變更。如有其它約定，則在專用條款中另行注明。

3.1.2 乙方在簽訂本合同前對本工程的全部施工圖紙、技術(shù)說明、招標(biāo)文件、合同條件、工程所在地周圍環(huán)境、工程所在地的現(xiàn)場情況、交通道路等情況應(yīng)認(rèn)為均已詳細(xì)研究明了，投標(biāo)報價中已按招標(biāo)文件和合同條款及施工組織設(shè)計(jì)中的工程承包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等要求充分考慮了人工、材料、機(jī)械、包裝運(yùn)輸、施工技術(shù)、成品保護(hù)、檢驗(yàn)、調(diào)試、驗(yàn)收、樣品、管理、保

險、利潤、建安營業(yè)稅及附加的其它稅金、費(fèi)用等因素，保證投標(biāo)報價準(zhǔn)確無誤，如有錯漏，概由乙方負(fù)責(zé)。

3.1.3 按國家及地方政府規(guī)定由乙方繳納的各種稅收及其他費(fèi)用已包含在本工程造價內(nèi)，由乙方向稅收等部門繳納。

3.2 合同價款的調(diào)整 3.2.1 涉及甲方提出的設(shè)備/材料、工程量變更的，乙方應(yīng)在變更確定后14天內(nèi)，提出變更合同價款的報告，經(jīng)甲方確認(rèn)后調(diào)整價款。變更合同價款按下列方法進(jìn)行：

3.2.1.1合同中已有適用于變更設(shè)備/材料的單價，按合同已有的單價變更合同價款； 3.2.1.2合同中只有適用或類似于變更設(shè)備/材料的單價，可以參照類似單價變更合同價款； 3.2.1.3合同中沒有適用或類似于變更設(shè)備/材料的價格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼏蝺r，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。

3.2.2 乙方在雙方確定變更后14天內(nèi)不向甲方提出變更設(shè)備/材料價款的報告時，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價款的變更。

3.2.3 因乙方自身原因?qū)е碌脑O(shè)備/材料變更，乙方無權(quán)要求追加合同價款。

3.3 合同價款支付 3.3.1 3.3.2 3.4 付款條件和付款比例詳見專用條款。

違約金、行政收費(fèi)、水電費(fèi)可在任何一次付款中扣留。支付證明文件

支付證明文件為甲方向乙方支付款項(xiàng)的主要憑證，因乙方無法及時提供有效的付款證明文件而導(dǎo)致的付款延誤，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。支付證明文件包括： 3.4.1 提供。3.4.2 產(chǎn)品資料移交證明。產(chǎn)品資料包括備件、出廠合格證、檢驗(yàn)合格證、說明書、技術(shù)圖紙、專用合法的并符合甲方財務(wù)要求的稅務(wù)發(fā)票，發(fā)票無法分割的，應(yīng)在預(yù)付款后的第一次付款時全額工具、保修憑證。資料無法分割的，應(yīng)在預(yù)付款后的第一次付款時全部提供。3.4.3 交接驗(yàn)收、中間驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收合格證明，應(yīng)注明設(shè)備/材料名稱、規(guī)格型號數(shù)量、綜合單價、總價、安裝部位，并應(yīng)有監(jiān)理公司總監(jiān)和甲方代表的簽字。3.4.4 物業(yè)公司或客戶關(guān)系部出具的保修期質(zhì)量、服務(wù)合同證明，應(yīng)有物業(yè)公司管理處經(jīng)理或客戶關(guān)系部經(jīng)理的簽字。此條僅限于保修期滿后支付的質(zhì)量保證金。

四、甲方一般權(quán)利與義務(wù)

4.1 甲方的所有文件經(jīng)甲方代表或其授權(quán)委托人簽署或經(jīng)甲方蓋章后方有效。

4.2 監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問題的處理、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證、工程進(jìn)度款的支付、辦理竣工結(jié)算等。

4.3 根據(jù)銷售等實(shí)際需要，對施工現(xiàn)場布置進(jìn)行調(diào)整。

4.4 如乙方不按合同要求進(jìn)行施工，甲方可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后報甲方驗(yàn)收并同意后方可復(fù)工，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

五、乙方一般權(quán)利與義務(wù)

5.1 遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受甲方、監(jiān)理和總承包的指令，按照施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、圖紙會審紀(jì)要、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。

5.2 根據(jù)招標(biāo)文件的要求，完成相關(guān)工程施工圖設(shè)計(jì)或與工程配套的設(shè)計(jì)，經(jīng)甲方、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理確認(rèn)后使用。

5.3 從總承包方指定的水電接駁點(diǎn)接駁施工用水用電，并有義務(wù)采取措施避免工程施工對紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞。

5.4 每月25日前向甲方、監(jiān)理和總承包單位書面報送《下月施工計(jì)劃》，下月施工計(jì)劃必須具體、詳細(xì)，包括人力安排、增加人力的來源、工程量等。否則甲方有權(quán)不予支付下期進(jìn)度款或順延支付時間。

5.5 每周例會前一天向甲方、監(jiān)理和總承包單位報送周報，包括本周計(jì)劃和上周完成工作、未完成工作的情況說明（包括擬采取措施、最終完成時間）。

5.6 在施工過程中必須配合甲方銷售需要，積極配合樣板房及室外環(huán)境的施工。

5.7 按合同約定內(nèi)容，為甲、乙雙方分包的工程提供配合和管理，參加相關(guān)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并對本工程的施工質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。

5.8 遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音以及和安全生產(chǎn)有關(guān)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知甲方、監(jiān)理、總承包單位，嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，并按照環(huán)境檢查審核要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的環(huán)境管理，在施工過程中嚴(yán)格落實(shí)粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施，否則由此發(fā)生的費(fèi)用及由于乙方責(zé)任造成的罰款由乙方負(fù)責(zé)。

5.9 已完工工程未交付之前，負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞、污染，乙方自費(fèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。

5.10 合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變更等），如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排其他單位完成，所發(fā)生的費(fèi)用(另加 15 %的管理費(fèi))從乙方當(dāng)期工程款中扣回，影響工期的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

5.11 凡乙方未能完成合同文件規(guī)定的內(nèi)容，造成甲方損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方的有關(guān)損失。5.12 墻改、散裝水泥、臨時路口、臨時場地及城建檔案資料等保證金或押金由甲方負(fù)責(zé)繳納，乙方未及時提供合法發(fā)票或提交合格的資料或交還占用的場地造成有關(guān)保證金或押金未能全部或部分退回的，由于乙方原因扣除的保證金或押金由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)從支付乙方的任何工程款項(xiàng)中扣回。

5.13 在工程施工過程中以及工程移交一年內(nèi)，由于乙方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或者其他原因，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報批評，均會給本工程的社會形象造成損失，每次由乙方向甲方支付5萬元違約金，從乙方工程進(jìn)度款或保修款中扣除。

5.14 乙方代表代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。乙方的要求、通知，均以書面形式由乙方代表簽字加蓋乙方公章后遞交甲方。

5.15 乙方必須按本合同以及批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)組織施工，且相關(guān)人員均須專職在崗，不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù)；如需對人員安排、機(jī)械設(shè)備、施工方案等進(jìn)行變更，必須提前一周以書面形式上報監(jiān)理并經(jīng)同意方可執(zhí)行。具體人員配置可在專用條款中約定，也可在施工組織設(shè)計(jì)中約定。

5.16 乙方代表、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會，因故不能參加的應(yīng)提前4小時向監(jiān)理提出申請并在獲得監(jiān)理批準(zhǔn)后方可缺席，否則乙方向甲方支付違約金500元/人次。

5.17 乙方在開工前應(yīng)向甲方提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件。

5.18 以下甲方確認(rèn)無法勝任工作的人員，經(jīng)甲方要求，必須在24小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否則每人次乙方支付違約金500元；同時，乙方應(yīng)在48小時內(nèi)用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。

5.18.1 對施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員； 5.18.2 專業(yè)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員； 5.18.3 違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者； 5.18.4 無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）； 5.18.5 與本合同規(guī)定名冊不符者； 5.18.6 與本工程施工無關(guān)的人員等。

5.19 現(xiàn)場實(shí)施區(qū)域需根據(jù)實(shí)際情況及甲方安排進(jìn)行施工，由此原因造成的人工及材料損失甲方不予考慮。

5.20 現(xiàn)場做好成品保護(hù)內(nèi)容，因涂料污染的責(zé)任由乙方承擔(dān)。

六、合同工期

6.1 開工、竣工時間在專用條款中約定。6.2 進(jìn)度控制 6.2.1 6.2.2 6.2.3 乙方應(yīng)于合同簽訂后15日內(nèi)向甲方、監(jiān)理、總承包方提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，以供審核。乙方的施工進(jìn)度、與相關(guān)承包商配合的時間要求在專用條款中約定。

如乙方未能如期完成6.2.2 中規(guī)定的內(nèi)容，須向甲方支付違約金每天 1000元，甲方在當(dāng)期工程進(jìn)度款中扣除，違約金累計(jì)最多不超過工程總價的10％；如階段工期拖延，但總工期未拖延，則除因影響甲方銷售安排以外的已扣除的階段工期違約金可返還。6.2.4 乙方必須按甲方、監(jiān)理、總承包方確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理、總承包方的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃不相符時，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理、總承包方的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行。因乙方的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符，乙方無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價款。

6.3 開工及延期開工 6.3.1 乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的開工日期開工。乙方不能按時開工，應(yīng)當(dāng)不遲于合同約定的開工日期前 7天，以書面形式向甲方提出延期開工的理由。6.3.2 因甲方原因不能按照本合同約定的開工日期開工，甲方應(yīng)以書面形式通知乙方，推遲開工日期。甲方按照當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)對經(jīng)甲方認(rèn)可及核實(shí)的部分工人及施工設(shè)備的停工給予補(bǔ)償，工期相應(yīng)順延。

6.4 暫停施工

甲方認(rèn)為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。乙方實(shí)施甲方作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，甲方應(yīng)當(dāng)在48小時內(nèi)給予答復(fù)。甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到乙方復(fù)工要求后48小時內(nèi)未予答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。因乙方原因造成停工的，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。因甲方原因造成停工的，不承擔(dān)乙方因暫停施工造成的損失，但工期可以相應(yīng)順延。6.5 工期延誤 6.5.1 因以下原因在施工關(guān)鍵線路（按乙方提交，并經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)的施工網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)鍵線路）造成工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：

? 甲方未在開工前3天提供施工場地、進(jìn)場通道、施工用水用電接駁點(diǎn)； ? 甲方、監(jiān)理未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行； ? 甲方供應(yīng)的材料設(shè)備未按雙方約定的時間進(jìn)場或交驗(yàn)時發(fā)現(xiàn)缺陷需更換的； ? 設(shè)計(jì)變更或修改導(dǎo)致增加的造價一次增加超過工程總價的10％； ? 不可抗力；

? 條款中約定或甲方同意工期順延的其他情況。6.5.2 乙方在6.5.1款情況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向甲方提出報告。甲方在收到報告后14天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。6.6 工程竣工

乙方必須按照本合同約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工。否則每拖延一天，向甲方支付違約金壹萬元及由此引起的所有補(bǔ)償、賠償或訴訟費(fèi)用。

七、質(zhì)量與檢驗(yàn) 7.1 工程質(zhì)量

本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)在專用條款中約定，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以現(xiàn)行國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。7.2 檢查和返工 7.2.1

乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接

受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗(yàn)，為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件，并根據(jù)要求向甲方及監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料。7.2.2 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理、總承包方的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。7.3 隱蔽工程和中間驗(yàn)收 7.3.1 工程具備隱蔽條件或達(dá)到中間驗(yàn)收部位，乙方進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時以書面形式通知監(jiān)理驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時間和地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，監(jiān)理在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，乙方在監(jiān)理限定的時間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。7.3.2 甲方、監(jiān)理、總承包方不能按時進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過48小時。監(jiān)理未能按以上時間提出延期要求或不進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，監(jiān)理應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。7.3.3 經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求，驗(yàn)收24小時后，監(jiān)理不在驗(yàn)收記錄上簽字，視為監(jiān)理已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄，乙方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。7.3.4 對于合同定義的關(guān)鍵工序施工完畢后，必須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗(yàn)收合格并簽字后（乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向監(jiān)理提交檢查記錄、施工交底記錄等資料），方可進(jìn)行下道工序施工，否則每次乙方支付違約金1000元，并且暫停支付該部分進(jìn)度款，直至甲方確認(rèn)該部分工程合格為止；關(guān)鍵工序定義在專用條款中另行約定。7.3.5 為保證施工質(zhì)量，施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，乙方應(yīng)先報施工方案經(jīng)甲方確認(rèn)，甲方可根據(jù)實(shí)際情況要求乙方做施工樣板，樣板經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后乙方方可按樣板進(jìn)行大面積施工。7.3.6 當(dāng)甲方、監(jiān)理要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償乙方損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。7.4 設(shè)備調(diào)試 7.4.1 7.4.2 雙方約定需要設(shè)備調(diào)試的，設(shè)備調(diào)試內(nèi)容應(yīng)與乙方承包的安裝范圍相一致。

設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無負(fù)荷調(diào)試條件，乙方組織設(shè)備調(diào)試，并在設(shè)備調(diào)試前48小時以書面形式通知甲方、監(jiān)理。通知包括調(diào)試內(nèi)容、時間、地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備設(shè)備調(diào)試記錄，甲方根據(jù)乙方要求為設(shè)備調(diào)試提供必要條件。設(shè)備調(diào)試合格，監(jiān)理在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字。7.4.3 甲方、監(jiān)理不能按時參加設(shè)備調(diào)試，須在開始設(shè)備調(diào)試前24小時以書面形式向乙方提出延期要求，不參加設(shè)備調(diào)試，應(yīng)承認(rèn)設(shè)備調(diào)試記錄。7.4.4 雙方責(zé)任

? 由乙方承擔(dān)設(shè)計(jì)或提出修改設(shè)計(jì)造成設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，不管該設(shè)計(jì)是否經(jīng)過甲方、監(jiān)理批準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)修改設(shè)計(jì)、拆除及重新安裝的全部費(fèi)用。如乙方不承擔(dān)設(shè)計(jì)責(zé)任，設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，甲方應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì)，乙方按修改后的設(shè)計(jì)重新安裝。甲方承擔(dān)

修改設(shè)計(jì)、拆除及重新安裝的全部費(fèi)用。

? 由于設(shè)備制造原因設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，不管該設(shè)備是否經(jīng)過甲方、監(jiān)理批準(zhǔn)，由該設(shè)備采購方負(fù)責(zé)重新購置或修理，乙方負(fù)責(zé)拆除和重新安裝。設(shè)備由乙方采購的，由乙方承擔(dān)修理或重新購置、拆除及重新安裝的費(fèi)用，工期不予順延；設(shè)備由甲方采購的，甲方承擔(dān)上述各項(xiàng)費(fèi)用。

?

乙方有責(zé)任為甲方完善圖紙內(nèi)容，如因圖紙問題不符合國家、地方規(guī)范等規(guī)定，責(zé)任應(yīng)該雙方各半。同時，如果乙方積極配合甲方完善圖紙內(nèi)容，規(guī)避風(fēng)險。甲方應(yīng)對乙方有相應(yīng)的獎勵。? 由于乙方施工原因造成設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，乙方按甲方、監(jiān)理要求重新安裝和設(shè)備調(diào)試，并承擔(dān)重新安裝和設(shè)備調(diào)試的費(fèi)用。

? 設(shè)備調(diào)試費(fèi)用除在合同專用條款約定外，均由乙方承擔(dān)。

? 監(jiān)理在設(shè)備調(diào)試合格后不在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字，設(shè)備調(diào)試結(jié)束24小時后，視為監(jiān)理已經(jīng)認(rèn)可設(shè)備調(diào)試記錄，乙方可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。

? 投料設(shè)備調(diào)試應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收后由甲方負(fù)責(zé)，如甲方要求在工程竣工驗(yàn)收前進(jìn)行或需要乙方配合時，應(yīng)征得乙方同意，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

八、現(xiàn)場管理

8.1 安全施工與檢查 8.1.1 乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于非甲方原因造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。8.1.2 乙方應(yīng)對其在施工場地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對他們的安全負(fù)責(zé)。甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由甲方承?dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。8.2 安全防護(hù) 8.2.1 乙方在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應(yīng)向監(jiān)理提出安全防護(hù)措施，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后實(shí)施。8.2.2 實(shí)施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲存、運(yùn)輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，乙方應(yīng)在施工前完成政府有關(guān)部門的報批手續(xù)，并提前14天書面通知監(jiān)理，提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后實(shí)施，該項(xiàng)費(fèi)用已包含在合同價款中。8.3 事故處理 8.3.1 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知監(jiān)理及甲方，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。8.3.2 甲方乙方對事故責(zé)任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理，或參照爭議解決條款。

8.4 文明施工 8.4.1

乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例，遵守甲方和總承包

方的現(xiàn)場管理規(guī)定。8.4.2 施工期間，乙方應(yīng)及時整理和安排所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場清，工程建設(shè)中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運(yùn)輸?shù)降孛妫瑖?yán)禁從高空直接向下拋物，否則，乙方每次向甲方支付違約金500元；以上物品在不需用時應(yīng)按甲方要求清理出工地。8.4.3 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守地方政府和有關(guān)部門的規(guī)定，并辦理施工場地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關(guān)手續(xù)，發(fā)生的費(fèi)用及造成的罰款全部由乙方承擔(dān)。8.5 現(xiàn)場用水用電管理： 8.5.1 8.5.2 乙方應(yīng)按總承包方要求提供用水用電計(jì)劃，配置必要的計(jì)量裝置，或直接與總承包方協(xié)調(diào)妥當(dāng)。甲方為乙方提供施工用水電的接駁點(diǎn)，接駁點(diǎn)至施工位置的水電線路由乙方自行負(fù)責(zé)。施工用水電費(fèi)用的承擔(dān)方式詳見專用條款。8.5.3 乙方的生活用水用電由乙方自行承擔(dān)。

九、材料設(shè)備

9.1 甲方供應(yīng)的材料設(shè)備 9.1.1 9.1.2 甲供材料設(shè)備在專用條款中約定。

甲方應(yīng)在材料設(shè)備進(jìn)場前24 小時通知乙方，貨物運(yùn)到現(xiàn)場后，乙方應(yīng)安排適當(dāng)通道及卸貨位置，并在1小時內(nèi)組織驗(yàn)收入庫。逾時未驗(yàn)收，視為乙方已認(rèn)可甲方驗(yàn)收結(jié)果，如材料設(shè)備損壞、丟失則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

9.2 實(shí)施三方訂貨合同的材料設(shè)備 9.2.1 9.2.2 實(shí)施三方訂貨合同的材料設(shè)備在專用條款中約定。

三方訂貨合同是指為了保證乙方承包范圍內(nèi)材料及設(shè)備訂貨的質(zhì)量和按時供應(yīng)，由甲方、乙方以及供貨方三方共同簽訂的采購合同。三方合同價款已包含在本合同價款中。乙方直接向供應(yīng)商采購，甲方代乙方直接向供貨方支付合同貨款，貨款從甲方支付乙方的工程進(jìn)度款中扣除。乙方負(fù)責(zé)工程量統(tǒng)計(jì)、訂貨（并督促供貨單位按時到貨）、驗(yàn)收、保管及管理，并對其準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。9.2.3 在支付三方訂貨合同的貨款時，由供貨單位向乙方提出付款申請以及相應(yīng)資料，乙方確認(rèn)并提交甲方后，甲方才能向供貨單位支付該期貨款。甲方依照乙方確認(rèn)的付款申請全額支付供應(yīng)商時，甲方不承擔(dān)有關(guān)款項(xiàng)準(zhǔn)確性的責(zé)任。9.2.4 三方訂貨合同的材料及設(shè)備，由甲方組織招標(biāo)，由甲乙雙方推薦供應(yīng)商參加投標(biāo)，甲方組織確定中標(biāo)單位。9.3 其它

9.3.1乙方應(yīng)在收施工圖紙（包括部分圖紙）后7天內(nèi)編制屬甲方供應(yīng)以及三方訂貨合同范圍內(nèi)的材料、設(shè)備的供貨計(jì)劃,包括數(shù)量、規(guī)格、到貨時間，并報甲方審核，乙方不及時上報或上報數(shù)量或規(guī)格有誤，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。由于設(shè)計(jì)變更引起甲供或三方合同范圍內(nèi)的材料、設(shè)備數(shù)量、規(guī)格的變化，乙方應(yīng)在收到變更通知5天內(nèi)書面通知甲方。

9.3.2材料設(shè)備量由乙方按照合同規(guī)定的工程量和此后設(shè)計(jì)變更引起的調(diào)整工程量包干使用，損耗率沒有規(guī)定的，雙方在現(xiàn)場作樣板實(shí)測確定。屬乙方超額訂購或使用的材料設(shè)備用量由乙方承擔(dān)。9.3.3除非甲方另行通知，超出上款規(guī)定的甲供材料設(shè)備由甲方采購供應(yīng)，甲方將從當(dāng)期工程款中扣除按甲方采購價格及有關(guān)稅費(fèi)的材料設(shè)備款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方提出采購委托，由此引起的工期延誤由乙方承擔(dān)。

9.3.4雙方訂貨合同及實(shí)時限價的材料及設(shè)備單價和數(shù)量與本合同規(guī)定不一致的，相應(yīng)調(diào)整本合同價款，由乙方在確定價格的10天內(nèi)申報補(bǔ)充預(yù)算，經(jīng)甲方審定后作為進(jìn)度款支付及結(jié)算依據(jù)。9.3.5經(jīng)征得設(shè)計(jì)單位和甲方同意，乙方可使用代用材料、設(shè)備；因乙方提出代用而導(dǎo)致的費(fèi)用及工期的增加，由乙方承擔(dān)，減少的費(fèi)用歸甲方所有；因甲方提出代用而導(dǎo)致的費(fèi)用及工期的增加，由甲方承擔(dān)。

9.3.6所有與乙方施工工程有關(guān)的材料設(shè)備（包括甲供材料設(shè)備）到貨后，乙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收并對該產(chǎn)品的質(zhì)量問題向甲方負(fù)責(zé)。

十、變更與簽證 10.1 一般約定

10.1.1 甲方有權(quán)對設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更，乙方應(yīng)及時按變更進(jìn)行施工,不得拒絕。設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)變更，必須經(jīng)甲方批準(zhǔn)并加蓋甲方公章后，乙方才能按圖進(jìn)行施工。

10.1.2 乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯誤或不合理之處，應(yīng)及時通知甲方和設(shè)計(jì)單位，由設(shè)計(jì)單位（或甲方）提供設(shè)計(jì)變更文件，經(jīng)甲方簽字批準(zhǔn)后實(shí)施。且乙方提出的合理化建議如被甲方采用，或乙方在施工前及時糾正圖紙錯誤，甲方可根據(jù)實(shí)際情況酌情予以獎勵。

10.1.3 因乙方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的損失，由乙方承擔(dān)，工期不予順延。10.1.4 因乙方施工質(zhì)量問題或施工安排不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更而發(fā)生的費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)，工期不予順延。

10.1.5 如圖紙（或施工方案）由乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)（含二次設(shè)計(jì)），因設(shè)計(jì)質(zhì)量問題引起的責(zé)任由乙方承擔(dān)。

10.1.6 甲方提出的對已完成的分項(xiàng)工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)在施工前將施工方案報甲方確認(rèn)；對于有可能重復(fù)利用的材料設(shè)備，乙方應(yīng)小心保護(hù)，屬乙方拆除時未采取保護(hù)措施或拆除后保護(hù)不當(dāng)?shù)模梢曳截?fù)責(zé)。

10.1.7 合同履行中甲方要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其它重大變更，由雙方協(xié)商解決。10.2 變更、簽證的辦理。

10.2.1 乙方對于甲方正式發(fā)出的變更、簽證，應(yīng)及時、完整地的執(zhí)行，并保證工程的質(zhì)量和進(jìn)度要求；甲方應(yīng)按照變更、簽證的內(nèi)容及其完成情況及時、足量地支付乙方變更簽證的價款。

10.2.2 甲方發(fā)出的變更、簽證通知單，應(yīng)加蓋甲方指定的印章，否則乙方可以不接受；乙方出具的要求甲方結(jié)算價款的變更、簽證單，如果沒有甲方指定的印章，甲方將不予結(jié)算費(fèi)用。

10.2.3 合同履約中，甲、乙雙方填制的變更、簽證通知單都應(yīng)使用甲方統(tǒng)一印制的表格，否則甲方可以不予審核費(fèi)用，乙方可以不予接受。

10.2.4 甲、乙方均應(yīng)對變更、簽證通知單分專業(yè)連續(xù)編號、妥善保存；甲、乙雙方都應(yīng)設(shè)置變更、簽證事項(xiàng)的單據(jù)交付記錄，交付對方單據(jù)時應(yīng)要求對方簽收，接受方不得拒簽。10.2 變更、簽證計(jì)價及結(jié)算

10.2.1涉及甲方提出的工程內(nèi)容、工程量變更的，乙方應(yīng)在變更確定后14天內(nèi)，提出變更造價的報告，經(jīng)甲方確認(rèn)后進(jìn)行調(diào)整。

10.2.1.1乙方在雙方確定變更后14天內(nèi)不向甲方提出變更設(shè)備/材料價款的報告時，視為該項(xiàng)變更不涉及結(jié)算價格的變更。

10.2.1.2因乙方自身原因?qū)е碌淖兏?、簽證，乙方無權(quán)要求追加合同價款。

10.2.2在雙方核對變更、簽證的價款時，乙方負(fù)責(zé)事先就每張變更、簽證通知單做一份完整結(jié)算書，提交于甲方；甲方不接受乙方以匯總方式編制的多項(xiàng)變更、簽證事項(xiàng)的結(jié)算書。

10.2.3乙方接受甲方發(fā)出的變更通知單后，應(yīng)立即組織計(jì)算變更費(fèi)用，最遲在該變更內(nèi)容全部施工完畢后10日內(nèi)（從監(jiān)理及甲方工地代表確認(rèn)完工情況的日期計(jì)算），向甲方報送完整變更費(fèi)用計(jì)算；每遲報一天，將扣除最終審定價的0.5%。

10.2.4原則上甲乙雙方應(yīng)在每項(xiàng)變更簽證實(shí)施前，商談確定變更、簽證費(fèi)用；特急變更簽證也應(yīng)在施工后 10 天內(nèi)談定價款；乙方提交的變更簽證結(jié)算書，應(yīng)與事先商談的價格一致。

10.2.5關(guān)于臨時用工的簽證事項(xiàng)，雙方應(yīng)在簽證通知單上協(xié)商確定以下問題：工作內(nèi)容及工作量、工作時間、工作人數(shù)、取定的綜合單價，已含管理費(fèi)和利潤）。

10.2.6當(dāng)變更、簽證的工作內(nèi)容完成之后，乙方要及時督促監(jiān)理和甲方工地代表在完工后5日內(nèi)簽字確認(rèn)，否則甲方可以不予審核費(fèi)用。對于隱蔽工程和事后無法計(jì)算工程量的變更和簽證，必須在覆蓋或拆除前，會同監(jiān)理、現(xiàn)場工程師、成本人員共同完成工程量的確認(rèn)和費(fèi)用談判，否則甲方可以不計(jì)價款。10.2.7因設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場簽證涉及到可重復(fù)利用的材料時，應(yīng)在拆除前與甲方談定材料的可重復(fù)利用率，否則視為乙方100%的回收利用。

10.2.8雙方核定變更、簽證事項(xiàng)的價格后，應(yīng)在變更及簽證單上注明最終審定價格，并由雙方簽字、蓋章后生效。

10.2.9每月5日前，甲、乙方應(yīng)就截止上月末已確定最終費(fèi)用的變更、簽證的費(fèi)用結(jié)算書，進(jìn)行綜合性核對，并形成核對與商談記錄清單。甲方應(yīng)按主合同約定的付款比例同期支付。

十一、工程完工驗(yàn)收與結(jié)算 11.1完工驗(yàn)收

11.1.1工程具備完工驗(yàn)收條件，乙方提前15天向監(jiān)理提供完整完工資料、完工驗(yàn)收報告及工程質(zhì)量保修書。監(jiān)理認(rèn)為符合驗(yàn)收條件后組織甲方、監(jiān)理、總包、物業(yè)管理公司初步驗(yàn)收。11.1.2甲方應(yīng)在完工驗(yàn)收后 5 天內(nèi)提出整改意見，乙方按意見整改直至最終驗(yàn)收合格。

11.1.3完工驗(yàn)收通過之日為實(shí)際完工日期。

11.1.4工程完工驗(yàn)收必須達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；否則，乙方向甲方支付合同價款10%的違約金。11.1.5 乙方在完工驗(yàn)收后10天內(nèi)向甲方移交完整的完工資料及完工圖紙二套及相應(yīng)的電子磁盤資料（含每戶水電完工圖，完工資料及完工圖紙必須準(zhǔn)確真實(shí)的反映實(shí)際施工情況）。另外，乙方應(yīng)及時配合總承包方向城市檔案館辦理工程資料驗(yàn)收和移交，屬于甲方應(yīng)提供的資料由甲方負(fù)責(zé)及時提供給乙方，乙方未按規(guī)定向檔案館移交資料造成的損失由乙方承擔(dān)。

11.1.6因特殊原因，部分單位工程甩項(xiàng)完工時，雙方協(xié)商訂立甩項(xiàng)完工協(xié)議，明確各方責(zé)任。11.2 工程移交

11.2.1根據(jù)工程需要，完成某階段工作時，應(yīng)向下一工序的施工單位辦理工序移交手續(xù)。

11.2.2工程完工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)填寫工程移交書，向所在標(biāo)段總包單位進(jìn)行移交；乙方逾期未向總包移交，造成總包向甲方交工或甲方向業(yè)主交樓時間延誤，造成的費(fèi)用和責(zé)任均由乙方承擔(dān)。11.2.3乙方應(yīng)在完工驗(yàn)收后10天內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈,如乙方不能及時拆除或清理，對于占用的甲方將收取每平方米每天 6 元的租金，并有權(quán)派人強(qiáng)行拆除并清理，造成的費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

11.2.4工程在未移交下一工序的施工單位之前，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)；如下一工序的施工單位提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費(fèi)用由下一工序的施工單位承擔(dān)。

11.2.5工程完工工驗(yàn)收并達(dá)到合同驗(yàn)收要求，乙方不得因經(jīng)濟(jì)糾紛而拒絕交付工程。11.3完工結(jié)算及其支付保修金

在通過工程完工驗(yàn)收和配合甲方全面工程驗(yàn)收并辦理工程交接手續(xù)后，甲乙雙方進(jìn)行工程結(jié)算，雙方在結(jié)算書上簽字和辦完工程資料移交手續(xù)（含全部應(yīng)交城建檔案館的資料，且經(jīng)市城建檔案館驗(yàn)收合格后），甲方收到乙方遞交的完整的完工結(jié)算報資料和此后提供的補(bǔ)充資料后 60 天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見。結(jié)算審核完畢后，雙方簽訂《工程竣工結(jié)算審定表》。乙方應(yīng)嚴(yán)格按甲方要求時間申報竣工結(jié)算，每延后1天按相應(yīng)結(jié)算值0.1%比例計(jì)取結(jié)算咨詢誤工費(fèi)，此款在結(jié)算造價中扣除。所有預(yù)算和結(jié)算書格式按照工程量清單標(biāo)準(zhǔn)格式，電腦打?。垙埓笮4），一式兩份，并在封皮總價款處加蓋公司公章。

11.3.1結(jié)算書的內(nèi)容必須完整、準(zhǔn)確，若結(jié)算報價超過最終審定價5%，乙方須向甲方支付超出額的10％的違約金；并在結(jié)算工程總價款中扣除，并降低乙方在甲方承建商評估體系的排名。結(jié)算書一般包括以下內(nèi)容：①結(jié)算總費(fèi)用；②原合同相同工作內(nèi)容的綜合單價；③套用定額編號的直接費(fèi)計(jì)價表；④其他直接費(fèi)、間接費(fèi)的取費(fèi)表；⑤綜合調(diào)差系數(shù)和主材調(diào)差依據(jù)；⑥定額以外項(xiàng)目的工料機(jī)分析；⑦變更簽證單原件及所有相關(guān)的往來函件、其他需要說明的與造價有關(guān)的問題。

11.3.2工程量清單方式結(jié)算依據(jù)：本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議，《建設(shè)工程工程量量清單計(jì)價規(guī)范》（GB50500-2003）、竣工圖、雙方洽商文件、現(xiàn)場簽證、設(shè)計(jì)變更、扣款通知單、圖紙會審記錄、工程造價信息、竣工驗(yàn)收資料等。11.3.3結(jié)算價確定

①結(jié)算額＝合同價+設(shè)計(jì)變更+現(xiàn)場簽證-違約等 ②對于總價調(diào)整限于以下方面，其它不得調(diào)整： 設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場簽證按實(shí)調(diào)整；

甲方有權(quán)對合同工程圖紙內(nèi)容進(jìn)行增減或方案調(diào)整，并依據(jù)合同附件中的清單報價表對總價進(jìn)行調(diào)整；

其它甲方認(rèn)為有必要調(diào)整的項(xiàng)目。

十二、工程保修

詳見專用條款中工程保修條款。

十三、轉(zhuǎn)讓與分包

13.1轉(zhuǎn)讓：乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將本合同或任何部分、任何收益、利益轉(zhuǎn)讓給他人。13.2乙方分包

13.2.1分包須經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，并向甲方提供分包單位資質(zhì)證書、分包合同、分包工程施工方案；本合同規(guī)定的工程項(xiàng)目，如有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場，甲方有權(quán)中止該分包合同，同時由乙方向甲方支付該分包工程價款15%的違約金；分包合同不得與本合同發(fā)生抵觸。

13.2.2乙方分包合同不解除乙方對該分包工程的任何義務(wù)與責(zé)任，乙方在分包現(xiàn)場派駐監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。分包單位的任何違約行為，均視為乙方違約。

13.2.3乙方應(yīng)在開工后20天內(nèi)（并且不遲于分包工程開工前30天）提交乙方分包工程（包括三方施工合同工程）、甲方分包工程的進(jìn)退場時間，經(jīng)甲方監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行；否則，由此造成的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

十四、與總承包單位的配合

14．1乙方必須服從總承包方的管理，相關(guān)配合費(fèi)用由甲方向總承包方直接支付，總承包方為此向乙方提供的服務(wù)及管理如下：

14.1.1提供工地內(nèi)現(xiàn)有的垂直運(yùn)輸設(shè)備（如塔吊、施工電梯、井架等）。

14.1.2提供通道與場地（如現(xiàn)場已鋪設(shè)的腳手架等），負(fù)責(zé)安排作業(yè)面及作業(yè)時間，負(fù)責(zé)分配乙方的施工、辦公、倉儲等用途的場地。乙方自行解決辦公設(shè)施和倉儲設(shè)施。14.1.3提供標(biāo)高、定位點(diǎn)線等。

14.1.4乙方設(shè)置于現(xiàn)場已有的起重機(jī)械或人貨電梯，各指定分包人可以在乙方的協(xié)調(diào)下無償使用。但地面或樓面的水平運(yùn)輸由各乙方自行解決。為工程設(shè)備的安裝就位，如乙方現(xiàn)有的起重機(jī)械或者機(jī)具設(shè)備無法滿足需要，而需另外制訂方案，原則上由各分包人自行承擔(dān)，或者由其再委托乙方。

14.1.5乙方負(fù)責(zé)將自己的施工垃圾運(yùn)到總承包方在現(xiàn)場指定的垃圾堆放點(diǎn)，總承包方負(fù)責(zé)清運(yùn)指定堆

放點(diǎn)的垃圾，總承包方設(shè)立專業(yè)作業(yè)隊(duì)進(jìn)行每天完工后的清場工作，如發(fā)現(xiàn)乙方的建筑垃圾亂放，作業(yè)面清理不到位，則總承包方作業(yè)隊(duì)將作業(yè)面清理后，所發(fā)生的人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)將在乙方工程款中扣除。情節(jié)嚴(yán)重的在例會中通報批評或處違約金。

14.1.6總承包方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)腳手架的使用，如總包現(xiàn)行腳手架未能滿足分包單位的要求，分包人須自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)費(fèi)用。

14.1.7 總承包方主持每周1~3次的指定分包工程例會，每月一次月計(jì)劃會議和每季度一次的季計(jì)劃會議。施工高峰期間，應(yīng)進(jìn)行每日碰頭會制度，用以協(xié)調(diào)第二天作業(yè)面的矛盾。乙方應(yīng)提前一周在例會上提出對道路運(yùn)輸、場地使用、樓面占用、大型機(jī)械吊運(yùn)等要求。

14.2乙方應(yīng)在施工期間，對陸續(xù)完成的工程負(fù)有實(shí)施產(chǎn)品保護(hù)的責(zé)任，如對其它單位的工程或設(shè)施造成損壞的，經(jīng)監(jiān)理核實(shí)后照價賠償。

14.3乙方應(yīng)在進(jìn)場前對已完成的工程及場地進(jìn)行檢查、接收。

14.4乙方應(yīng)向總承包方提供施工組織計(jì)劃與進(jìn)度計(jì)劃，對施工程序中有矛盾的地方進(jìn)行協(xié)調(diào)并找出解決辦法。

14.5乙方在各分項(xiàng)施工前須與總承包方聯(lián)系，提供或了解其在分項(xiàng)工程上的特殊要求，如開槽、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件等，并在每次隱蔽工程之前（如澆注混凝土），配合總承包單位確認(rèn)。否則，因此而導(dǎo)致的額外施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

與總承包方核對相關(guān)的工程圖紙，否則由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

14.6乙方應(yīng)服從總承包方對現(xiàn)場安全和文明施工的統(tǒng)一管理。如乙方原因造成總包向甲方投訴，甲方經(jīng)確認(rèn)屬實(shí)，甲方將對乙方處以人民幣1-5萬元違約金，如造成甲方、總包或其他分包單位損失的，乙方將承擔(dān)全額賠償。

十五、銷售配合

15.1甲方將根據(jù)銷售需要，安排施工現(xiàn)場不定期對社會開放，乙方在開放日前應(yīng)對施工現(xiàn)場進(jìn)行清理，并作好相應(yīng)的安全措施。

15.2為配合銷售而提前需要施工的項(xiàng)目，乙方必須按甲方的要求按時安排施工完畢。

十六、專利技術(shù)及特殊工藝

16.1甲方要求使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報手續(xù)，承擔(dān)申報、試驗(yàn)、使用費(fèi)用；乙方提出使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，應(yīng)取得現(xiàn)場甲方總代表的認(rèn)可，乙方負(fù)責(zé)辦理申報手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。

16.2工程施工過程中，乙方應(yīng)注意收集有關(guān)經(jīng)驗(yàn)，工程施工完成后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的施工總結(jié)報告。

16.3甲方要求使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，由此引起工程費(fèi)用和工期的增減甲方將對合同價款和工期進(jìn)行調(diào)整。

16.4乙方提出使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝新工藝、新技術(shù)、新材料，經(jīng)甲方及有關(guān)單位同意實(shí)施，由此引起的工程費(fèi)用的增加有乙方承擔(dān)，引起工程費(fèi)用減少由甲乙雙方各分50％，縮短或延長的工期由乙方負(fù)擔(dān)。16.5 擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

十七、廉潔合作 17.1 甲方責(zé)任

17.1.1甲方有責(zé)任向乙方介紹本單位有關(guān)廉潔合作管理的各項(xiàng)制度和規(guī)定。17.1.2甲方有責(zé)任對本單位項(xiàng)目管理人員進(jìn)行廉潔合作教育。

17.1.3甲方人員應(yīng)嚴(yán)格遵守本單位有關(guān)廉潔合作管理的規(guī)定，不得接受乙方的宴請，不得接受任何形式的實(shí)物、現(xiàn)金或禮券。

17.1.4甲方在工程項(xiàng)目建設(shè)期間發(fā)現(xiàn)甲方人員任何形式的索賄受賄行為，均應(yīng)及時采取措施予以制止，并及時通報乙方單位領(lǐng)導(dǎo)。

17.1.5甲方人員如違反廉潔合作管理制度及本協(xié)議規(guī)定，甲方應(yīng)視情節(jié)輕重、影響大小給予行政及經(jīng)濟(jì)處罰。

17.1.6對于乙方舉報甲方人員違反廉潔合作規(guī)定的情況，甲方應(yīng)及時進(jìn)行調(diào)查，根據(jù)調(diào)查情況進(jìn)行處理。

17.2乙方責(zé)任

17.2.1乙方應(yīng)保證乙方有關(guān)人員了解甲方單位有關(guān)廉潔合作管理的各項(xiàng)制度及本協(xié)議的規(guī)定，并遵照執(zhí)行。

17.2.2乙方不得宴請甲方人員，不得以任何形式贈送實(shí)物、現(xiàn)金或禮券。

17.2.3乙方單位在工程項(xiàng)目建設(shè)期間發(fā)現(xiàn)乙方人員任何向甲方人員行賄行為，均應(yīng)及時采取措施予以制止，并及時通報甲方單位領(lǐng)導(dǎo)。

17.2.4乙方有責(zé)任接受甲方對乙方在工程項(xiàng)目建設(shè)期間廉潔合作管理執(zhí)行情況的監(jiān)督。

17.2.5乙方單位人員有義務(wù)就甲方人員任何形式的索賄或受賄行為及時向甲方單位領(lǐng)導(dǎo)舉報；如乙方向甲方人員行賄，或甲方人員向乙方索賄，乙方滿足其要求且并未向甲方舉報的，一經(jīng)查實(shí)，除追回由此給甲方造成的損失外，乙方承諾在總價的基礎(chǔ)上再讓利10%，并對本方知情不報人員進(jìn)行相應(yīng)處罰。17.2.6如因乙方單位及人員在工程項(xiàng)目建設(shè)期間賄賂甲方人員，被檢查機(jī)關(guān)立案查處的，甲方有權(quán)取消或終止工程合同的履行，由此給甲方造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

十八、不可抗力

18.1不可抗力包括因戰(zhàn)爭、**、空中飛行物體墜落或其他非甲方乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及以下方面的自然災(zāi)害：

18.1.1烈度為五級以上的地震；

18.1.2七級以上持續(xù)1天的大風(fēng)；

18.1.3持續(xù)降雨24小時且降雨量為30mm以上；

18.1.4五年以上未發(fā)生過，接近或達(dá)到人體體溫持續(xù)2天的高溫天氣； 18.1.5其他不可預(yù)見、不能避免并不能克服的事件。

18.2不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知監(jiān)理，在所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取措施。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)乙方向監(jiān)理通報受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。不可抗事件持續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔7天向監(jiān)理報告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，乙方向監(jiān)理提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報告及有關(guān)資料。18.3 因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用由雙方按以下方法分別承擔(dān)：

18.3．1工程本身（乙方施工質(zhì)量未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)除外）的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害、清理、修復(fù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)； 18.3．2甲方乙方人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用； 18.3．3乙方機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由乙方承擔(dān)；

18.3．4停工期間，乙方應(yīng)監(jiān)理要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由甲方承擔(dān)； 18.3． 5因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。

十九、保險

19.1甲方負(fù)責(zé)辦理施工現(xiàn)場甲方人員的生命財產(chǎn)的保險及建筑工程一切險，由于不可抗力造成乙方承擔(dān)的工程出險時，應(yīng)及時向甲方提交索賠資料，配合保險公司的調(diào)查，并無條件接受保險公司的理賠。19.2乙方負(fù)責(zé)辦理乙方在施工現(xiàn)場人員的生命財產(chǎn)、現(xiàn)場各種施工用設(shè)施、設(shè)備、材料的保險，并支付相應(yīng)的費(fèi)用，費(fèi)用已含在合同價款中。因乙方原因造成的任何事故（包括第三者人員在內(nèi)）所發(fā)生的依法應(yīng)該支付的損失、賠償費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)用等責(zé)任由乙方承擔(dān)。

二十、保證擔(dān)保

可以采用以下兩種擔(dān)保方式，具體操作在專用條款中約定。

?(保金方式)乙方履約擔(dān)保采用現(xiàn)金擔(dān)保方式，擔(dān)保金額見《第三部分 專用條款》。辦理履約擔(dān)保所需的費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)，并將履約擔(dān)保金匯入招標(biāo)單位指定的銀行帳號中合同方為生效。?（保函方式）乙方履約擔(dān)保采用銀行保函的方式，擔(dān)保金額見《第三部分 專用條款》。辦理履約擔(dān)保所需的費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)，履約保函在整個合同執(zhí)行期內(nèi)有效。二

十一、違約、爭議 21.1 違約

21.1.1當(dāng)發(fā)生下列情況時：

? 甲方無合理理由而不支付工程完工結(jié)算價款；

? 甲方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。

甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。甲方賠償乙方損失的計(jì)算方法或者甲方應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計(jì)算方法按本合同約定，未約定的，雙方協(xié)商。21.1.2當(dāng)發(fā)生下列情況時：

? 乙方原因不能按照協(xié)議書約定的工期或甲方、監(jiān)理同意順延的工期完工或竣工； ? 因乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)； ? 乙方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。

乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給甲方造成的損失，賠償方式按合同約定，未有約定的，雙方協(xié)商。

21.1.3一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

21.1.4如果乙方履行合同義務(wù)行為達(dá)不到國家有關(guān)規(guī)定及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件，并經(jīng)書面要求改正后，15天內(nèi)仍無實(shí)質(zhì)性改進(jìn)的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方后收回工程，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)在支付給乙方的任何款項(xiàng)中扣款補(bǔ)償。

21.1.5因乙方原因解除合同時，甲方將對乙方處以合同價款10%的違約金，且甲方有權(quán)決定是否接收屬于乙方在現(xiàn)場的一切設(shè)施、設(shè)備、材料使用于本工程，并有進(jìn)一步要求向乙方索賠的權(quán)利。

21.2爭議

21.2.1甲方乙方在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，向工程所在地法院提請?jiān)V訟解決，具體在專用條款中約定。

21.2.2發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：

? 單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工； ? 調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受； ? 仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工； ? 法院要求停止施工。二

十二、合同解除

22.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

22.2當(dāng)乙方將其承包的全部或部分單體工程轉(zhuǎn)包給他人，或肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，甲方有權(quán)解除合同。

22.3因不可抗力致使合同無法履行的，甲乙雙方可以解除合同。

22.4甲方根據(jù)市場需要，工程停建或工程設(shè)計(jì)修改后相應(yīng)承包工程項(xiàng)目不存在時，甲方有權(quán)單方面提出解除合同。

22.5一方依照22.2、22.3、22.4約定提出要求解除合同時，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達(dá)對方時合同解除，對解除合同有爭議的，可以依本合同有關(guān)的約定處理。

22.6合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按甲方的要求將自有的機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場地，乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場的，應(yīng)該賠償由此給甲方造成的一切損失。甲方應(yīng)為乙方的撤出提供必要條件，已完工程價款在乙方根據(jù)甲方要求完全撤出施工場地后結(jié)算辦理結(jié)算手續(xù)后支付。

22.7除根據(jù)22.4款解除合同外，甲方不支付乙方因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的支出、費(fèi)用，已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨和解除訂貨合同并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用和損失。

22.8根據(jù)22.4款解除合同的，甲方支付乙方 7 天以內(nèi)經(jīng)甲方確認(rèn)在現(xiàn)場的人員和施工設(shè)備的解約補(bǔ)償費(fèi)用，解約補(bǔ)償費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定確定，并支付因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的直接支出、費(fèi)用；已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨和解除訂貨合同，甲方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用和損失；現(xiàn)場施工設(shè)施及僅本工程使用的專用工具設(shè)備由甲方折價收購。

22.9合同解除后，乙方可按實(shí)際已完合格工程量與合同清單價格結(jié)算，但必須支付其違約金及給甲方所造成的直接和間接損失。二

十三、保密條款

23.1對于本合同所涉及的設(shè)計(jì)/研究內(nèi)容、設(shè)計(jì)/研究成果等，供方應(yīng)遵守保密義務(wù)。對需方向供方提供的技術(shù)資料、圖紙和其他經(jīng)營信息及供方因本次合作得到或知悉的任何有關(guān)需方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及未對外公司任何資料與信息，供方不得用于履行本合同之外的其他用途。供方上述保密義務(wù)的期限，從供方知悉該資料或信息之日起，直至公眾可通過合法途徑獲得、知悉相關(guān)資料、信息之日止。23.2需方對供方的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和研究方法承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)。二

十四、合同生效與終止

24.1本合同自雙方簽訂之日起生效。

24.2除正常質(zhì)量保修外，甲乙雙方履行合同文件的全部義務(wù)，乙方向甲方交付竣工工程，竣工結(jié)算款支付完畢，本合同即告終止。

24.3合同的權(quán)利義務(wù)終止后，乙方應(yīng)當(dāng)履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。二

十五、保險

25.1甲方負(fù)責(zé)辦理施工現(xiàn)場發(fā)包方人員的生命財產(chǎn)的保險及建筑工程一切險，由于不可抗力造成乙方承擔(dān)的工程出險時，應(yīng)及時向甲方提交索賠資料，配合保險公司的調(diào)查，并無條件接受保險公司的理賠。25.2乙方負(fù)責(zé)辦理乙方在施工現(xiàn)場人員的生命財產(chǎn)、現(xiàn)場各種施工用設(shè)施、設(shè)備、材料的保險，并支付相應(yīng)的費(fèi)用，費(fèi)用已含在合同價款中。因乙方原因造成的任何事故（包括第三者人員在內(nèi)）所發(fā)生的

依法應(yīng)該支付的損失、賠償費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)用等責(zé)任由乙方承擔(dān)。25.3保險內(nèi)容詳見總包合同，保險條款詳見合同附件4。二

十六、農(nóng)民工資支付

26.1 乙方須與包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人簽訂勞動合同，明確勞動報酬等內(nèi)容，并嚴(yán)格履行，及時足額支付工資等勞動報酬；對甲方支付的工程款，乙方須優(yōu)先用于支付工人勞動報酬。否則甲方可以選擇代付工人勞動報酬計(jì)劃，并處以相關(guān)費(fèi)用50%的違約金，根據(jù)情況嚴(yán)重性，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方不得訴訟。

第三部分

專用條款

一、定義

1.1 甲方代表： 1.2 乙方代表： 1.3監(jiān)理單位：

二、合同文件內(nèi)容及解釋次序 2.1 本工程執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：

按《陽光城集團(tuán)2013~2014年度外墻涂料采購戰(zhàn)略合作協(xié)議》要求執(zhí)行

三、合同價款與支付方式

3.1合同價款調(diào)整原則：固定總價(圖紙包干)，工程量按照圖紙包干面積(即分類展開面積)及需方確認(rèn)的樣板分類計(jì)量；針對圖紙變更引起的工程量調(diào)整，按調(diào)整工程量及合同綜合單價計(jì)取后并入最終結(jié)算。3.2施工用水電費(fèi)用承擔(dān)方式：

施工水電費(fèi)由乙方按實(shí)際用量自行承擔(dān)。

3.3合同價款支付方式：

1)預(yù)付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后15天內(nèi)向甲方提交合同價款30%的工程履約保函，甲方在收到上述保函后10天內(nèi)向乙方支付30%的工程預(yù)付款。履約保函的期限至竣工驗(yàn)收完成后二月內(nèi)一直有效。

扣回工程款的時間、比例：從第一次支付進(jìn)度款時的當(dāng)月開始分二次扣回。

2)進(jìn)度款：每月按實(shí)際完成工程進(jìn)度支付工程款，其中，甲方供材料全額扣除，乙方應(yīng)于每月

25日將本月（如上月未上報）已完工程進(jìn)度報表報監(jiān)理、總承包方、甲方，由監(jiān)理、總承包方、甲方審計(jì)單位、甲方審核通過后，甲方每月按已核實(shí)的當(dāng)時乙方已完成的工程累計(jì)價值（符合質(zhì)量要求的工程量）的85%減去已付金額支付工程款。甲方將于收到乙方的付款申請后30日歷天內(nèi)支付工程款，但同時乙方須提供與支付金額相同的正規(guī)建筑安裝工程電腦發(fā)票。乙方如未能在規(guī)定時間內(nèi)加蓋公章報送上述資料，視為本次無進(jìn)度款支付。

3)完工驗(yàn)收及結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格及提供已簽訂的質(zhì)量保修協(xié)議（見合同附件 4）后，一個月內(nèi)乙方申報完整竣工資料和結(jié)算資料（包含但不限于結(jié)算書、變更簽證原件、變更簽證結(jié)算書及所有相關(guān)文件、竣工圖等）后，經(jīng)甲方審核確認(rèn)通過后開始辦理結(jié)算。結(jié)算完成后，經(jīng)乙方申請，甲方將支付至結(jié)算總價的97%。如乙方不能按照合同要求及時遞交完整竣工結(jié)算報告，則所有責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)對乙方結(jié)算延遲3個月進(jìn)行。工程保修金的返還詳見本合同中相關(guān)條款。

4)乙方必須配備專職的預(yù)結(jié)算人員常駐現(xiàn)場且滿足甲方的工作，代表乙方負(fù)責(zé)本工程的預(yù)決算工作及有關(guān)事宜，其簽字具有法律效力。每月二十五日向甲方書面報送《下月施工計(jì)劃》和《本月完成工程月報》、《進(jìn)度、質(zhì)量完成情況確認(rèn)表》，下月施工計(jì)劃必須具體、詳細(xì)，包括人力安排、材料進(jìn)場計(jì)劃、預(yù)計(jì)完成工程量等。如不按時、按要求報送，甲方有權(quán)不予支付本期進(jìn)度款或支付時間順延。

5)各種對乙方的違約金（如有）及合同規(guī)定應(yīng)扣款項(xiàng)在當(dāng)次支付工程進(jìn)度款時扣除。應(yīng)扣違約金項(xiàng)，解釋如下：

1、文明施工不合格違約金；

2、工期延誤違約金；

3、質(zhì)量不合格違約金；

4、其他合同內(nèi)規(guī)定違約金等。

6)當(dāng)工程未按施工進(jìn)度計(jì)劃表的節(jié)點(diǎn)任務(wù)完成時，甲方有權(quán)停止支付當(dāng)月的工程款，直到完成該節(jié)點(diǎn)任務(wù)才予以支付。

7)當(dāng)完成工程量不足合同工期節(jié)點(diǎn)進(jìn)度的85％時，可認(rèn)為乙方無能力按期履行合同，甲方有權(quán)終止合同，并由乙方承擔(dān)一切損失。

8)所有變更費(fèi)用須承包人先行申報，并得到發(fā)包人批復(fù)后，才可在進(jìn)度款中酌情支付上述費(fèi)用。承包人須在每期進(jìn)度款申報同時申報本月變更費(fèi)用，并附上相關(guān)的詳細(xì)的計(jì)算依據(jù)及計(jì)算資料，以供審核。

9)保修金為 結(jié)算總價的 3 ％（保修期為 兩 年，從工程整體竣工驗(yàn)收合格并移交小業(yè)主之日起算，保修期滿后無息支付）。

3.4乙方在完成分期支付合同價款每一期的工作后，方可憑付款證明文件申請?jiān)撈诤贤瑑r款。3.5每次付款前，乙方應(yīng)向甲方提供與當(dāng)期付款金額相等的正規(guī)建筑安裝工程電腦發(fā)票，惟結(jié)算完成付至結(jié)算總價的97%時應(yīng)提供結(jié)算金額100%的發(fā)票。

四、乙方一般權(quán)利與義務(wù)

4.1 乙方常駐現(xiàn)場人員名單及電話： 4.2 持證上崗要求

乙方必須保證所有技術(shù)型施工操作人員均持有施工上崗證，搬運(yùn)工則不作要求。5.合同工期 5.1 開工、竣工 見協(xié)議書

5.2 乙方的施工進(jìn)度要求： 滿足甲方要求

與相關(guān)承包商配合的時間要求 滿足施工進(jìn)度要求

5.3 乙方服從甲方及總承包的現(xiàn)場組織與管理，認(rèn)真接受監(jiān)理建議。做好施工組織管理、維護(hù)、現(xiàn)場清潔，并及時清除垃圾及不用的臨時設(shè)施，做好完工清場工作。

5.4乙方在投標(biāo)之前已充分考慮并了解現(xiàn)場實(shí)際情況，投標(biāo)價款已充分考慮到施工過程中的所發(fā)生的所有不可預(yù)見費(fèi)用。

5.5乙方必須派駐工地的工程技術(shù)人員和施工管理人員，未經(jīng)甲方許可，不得隨意調(diào)換。乙方在甲方的總體管理、進(jìn)度控制及協(xié)調(diào)下，需加強(qiáng)與施工現(xiàn)場其他施工單位之間配合，尤其與土建單位，以確保工地正常操作及使工地順利進(jìn)行。

5.6甲方將書面停工通知送于乙方后，乙方應(yīng)該立即停工整頓，并妥善保護(hù)已完工程。未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，不得擅自復(fù)工，也不得遣散工人。

5.7未經(jīng)發(fā)包方書面同意，分包方不得擅自停工，無特殊情況分包方不得集體放假休息，除非發(fā)包方書面認(rèn)可。

5.8乙方為產(chǎn)品廠方的授權(quán)施工單位，對于由于產(chǎn)品質(zhì)量等因素所造成的工期延期及一切損失，由乙方和廠方共同承擔(dān)。

5.9在施工期間，甲方可以不定期對產(chǎn)品進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，如與封樣樣板有差異，乙方需與甲方進(jìn)行協(xié)商調(diào)解，如甲方需乙方進(jìn)行返工，所造成的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

六、質(zhì)量與檢驗(yàn)

6.1 本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為： 滿足國家、合同相關(guān)技術(shù)要求及行業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 6.2 本工程雙方約定的關(guān)鍵工序?yàn)椋? 無

八、材料設(shè)備

7.1 本工程由甲方提供的材料設(shè)備有：

無

7.2 本工程中實(shí)施三方供貨的材料設(shè)備有： 無

7.3 本工程中實(shí)施甲方實(shí)時限價的材料設(shè)備有： 無

八、實(shí)時限價

8.1實(shí)行實(shí)時限價（包括招標(biāo)書要求按暫定價格報價）的材料設(shè)備包括 無。

8.2屬甲方限價的材料設(shè)備，甲方在接到乙方的申請后20天內(nèi)按現(xiàn)金交易方式確定限價，乙方申請不及時造成的責(zé)任由乙方承擔(dān)。

8.3甲方完成限價并通知乙方后，乙方超過20天未訂貨，此后該材料因市場原因漲價造成的損失由乙方承擔(dān)。

8.5對于實(shí)時限價材料，乙方如認(rèn)為限價不能接受，應(yīng)在接到甲方限價后5天內(nèi)書面通知甲方，否則甲方按此價格結(jié)算，乙方不得提出價格疑義。8.6乙方未按時采購或供應(yīng)

8.6.2實(shí)時限價時，如甲方證實(shí)在市場上能夠按甲方所限價格購買該材料設(shè)備，并將有關(guān)信息通知乙方，而乙方仍拒絕購買，該種材料改為甲方供貨，該材料設(shè)備費(fèi)用按合同價格從合同價款中扣除，并向乙方收取該材料設(shè)備采購金額15%的違約金，由此造成的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。

8.6.2甲方限價材料及乙供其他材料如超過總進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)貨時間20天仍不能供貨到場，該種材料改為三方供貨或甲供，該材料設(shè)備費(fèi)用按合同價格或材料設(shè)備采購價格的高者從合同價款中扣除，并向乙方收取該材料設(shè)備價款15%的違約金（如改甲供，則另外收取2%的采購費(fèi)用）。

九、工程保修參見乙方遞交的集團(tuán)戰(zhàn)略協(xié)議附件八：《產(chǎn)品質(zhì)量承諾書》。

十、履約保函 無

十一、違約、爭議及仲裁

雙方在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可向工程所在地的當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。

十二、合同份數(shù) 本合同用中文書寫，一式 六 份，甲方執(zhí) 四 份，乙方執(zhí) 兩 份。

十三、補(bǔ)充條款

如果本協(xié)議與《陽光城集團(tuán)2013~2014年度外墻涂料采購戰(zhàn)略合作協(xié)議》有不一致處，按有利于甲方的原則適用合同條款。

本合同未盡事宜，按《陽光城集團(tuán)2013~2014年度外墻涂料采購戰(zhàn)略合作協(xié)議》執(zhí)行。

第四部份

合同附件

合同附件1：《關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證的協(xié)議》 合同附件2：《廉潔合作協(xié)議》 合同附件3：工程質(zhì)量保修協(xié)議書

（無下文）

合同附件1：關(guān)于設(shè)計(jì)變更、簽證辦理協(xié)議

關(guān)于設(shè)計(jì)變更、簽證辦理協(xié)議

定義：

現(xiàn)場簽證：指在施工過程中涉及合同范圍之外的工作內(nèi)容所作的簽認(rèn)證明。包括簽字認(rèn)可的非合同項(xiàng)目用工簽證、機(jī)械臺班簽證、零星工程簽證等；現(xiàn)場簽證所需要資料：簽證單封面、簽證預(yù)算書、現(xiàn)場收方單或相關(guān)圖紙、工程師指令單、簽證工程內(nèi)容驗(yàn)收合格單、以及甲方認(rèn)為需要提供的其他有關(guān)資料等，以上資料一式三份。

設(shè)計(jì)變更：由設(shè)計(jì)單位提出的對已經(jīng)交付給我公司的設(shè)計(jì)資料進(jìn)行的補(bǔ)充、完善、優(yōu)化以及根據(jù)我公司要求的功能改變所做出的相應(yīng)變更；設(shè)計(jì)變更所需資料：設(shè)計(jì)變更費(fèi)用單、設(shè)計(jì)變更單（以工程師指令下發(fā)）、相關(guān)圖紙或現(xiàn)場收方單及甲方認(rèn)為需要提供的其他資料，以上資料一式三份。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商于 年 簽訂了工程合同，為規(guī)范與該合同有關(guān)的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證、竣工圖編制（以下簡稱“變更”“簽證”“竣工圖”）的管理工作，分清責(zé)任，提高結(jié)算效率，保護(hù)甲乙雙方的利益，特簽訂以下協(xié)議：

第一條：乙方對于甲方正式發(fā)出的變更、簽證，應(yīng)及時、完整地執(zhí)行，并在保證滿足工程質(zhì)量和進(jìn)度要求的同時，同步進(jìn)行竣工圖的編制；甲方應(yīng)按照變更、簽證的內(nèi)容及其完成情況，及時確認(rèn)相應(yīng)結(jié)算資料和對應(yīng)竣工圖編制情況、足量地支付乙方變更、簽證的價款。

第二條：關(guān)于變更、簽證辦理、竣工圖的約定

（一）甲方發(fā)出的變更、簽證通知單，應(yīng)加蓋甲方指定的印章，否則乙方可以不接受。

（二）合同履約中，甲、乙雙方填制的變更、簽證單都應(yīng)使用甲方的標(biāo)準(zhǔn)表格，否則甲方可以不予審核費(fèi)用，乙方可以不予接受。

（三）乙方隨工程進(jìn)度同步完成竣工圖的編制，并接受甲方的檢查和達(dá)到甲方的要求。

（四）甲、乙雙方均應(yīng)對變更、簽證通知單分專業(yè)連續(xù)編號、妥善保存；甲、乙雙方都應(yīng)設(shè)置變更、簽證事項(xiàng)的單據(jù)交付記錄，交付對方單據(jù)時應(yīng)要求對方簽收，接受方不得拒簽。

乙方應(yīng)當(dāng)按照上述方式同步同編號反映在竣工圖上，由甲方現(xiàn)場工程師定期檢查和簽字確認(rèn)。第三條:關(guān)于變更、簽證、竣工圖的計(jì)價及結(jié)算的約定

（一）變更設(shè)備/材料的單價如出現(xiàn)與中標(biāo)報價中的相同項(xiàng)目時，按中標(biāo)報價中的綜合單價執(zhí)行；如果沒有相同項(xiàng)目時，參照中標(biāo)報價中的類似項(xiàng)目的綜合單價執(zhí)行；如果無類似的清單或子目，分包方按上海2000定額組價，各類材料、人工、機(jī)械及各類費(fèi)率參照最后一次投標(biāo)報價計(jì)算報價；

人工工資按合同報價執(zhí)行，今后如遇到政策性調(diào)整不調(diào)整；材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合同中已有的則按合同報價執(zhí)行，如沒有則按施工當(dāng)期當(dāng)?shù)氐男畔⒅笇?dǎo)價或平均價適當(dāng)下浮執(zhí)行，如還沒有，則由分包方報價或市場價經(jīng)發(fā)包方審定價格后執(zhí)行，再根據(jù)分包方投標(biāo)時所報的各種費(fèi)率計(jì)算實(shí)際工程造價，最終由第三方造價顧問單位及發(fā)包方核價，雙方確認(rèn)后定價。

所有變更、簽證項(xiàng)目或新增項(xiàng)目不得計(jì)取規(guī)費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)等。

（二）在雙方核對變更、簽證價款時，按照甲方相關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行。

（三）乙方接受甲方發(fā)出的變更通知單后，應(yīng)立即組織施工，最遲在該變更內(nèi)容全部施工完畢后15日內(nèi)（從監(jiān)理及甲方現(xiàn)場工程師確認(rèn)完工日期計(jì)算），向甲方報送完整變更費(fèi)用報價書；逾期還未上報，視為自動放棄該項(xiàng)費(fèi)用。

（四）關(guān)于臨時用工簽證事項(xiàng)，雙方應(yīng)在簽證通知單上協(xié)商確定以下問題：工作內(nèi)容及工作量、工作時間、工作人數(shù)、取定的人工單價（指綜合單價，已含管理費(fèi)和利潤）。

（五）對于隱蔽工程和事后無法計(jì)算工程量的變更和簽證，必須在覆蓋或拆除前，乙方會同監(jiān)理、現(xiàn)場甲方工程師、造價工程師共同完成工程量的確認(rèn)和費(fèi)用談判，否則甲方可以不計(jì)價款。

當(dāng)變更、簽證工作內(nèi)容完成之后，乙方要及時督促監(jiān)理和甲方現(xiàn)場工程師在完工后5日內(nèi)簽字確認(rèn)，否則甲方可以不予審核費(fèi)用。

（六）因設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場簽證涉及到可重復(fù)利用的材料時，應(yīng)在拆除前與甲方談定材料的可重復(fù)利用率，否則視為乙方100%的回收利用。

（七）雙方核定變更、簽證事項(xiàng)的價格后，應(yīng)在結(jié)算書上注明最終審定價格，并由雙方簽字、蓋章后生效。

（八）每月5日前，甲方、乙方應(yīng)就截止上月末已確定最終費(fèi)用和已經(jīng)發(fā)生但尚未確定最終費(fèi)用的變更、簽證費(fèi)用結(jié)算書，進(jìn)行綜合性核對，并形成核對與商談記錄清單。甲方按照主合同約定的付款方式和時間，支付變更、簽證的費(fèi)用款項(xiàng)。

超過每月5日，甲方未收到乙方的綜合性核對邀請，每超過一天，甲方將扣除核對最終審定價的 2 %，扣完為止。

其他

本協(xié)議與雙方簽定的主合同，具有同等法律效力；主合同的條款與本協(xié)議有矛盾時，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)法定代表人簽章： 法定代表人簽章：

合同附件2:廉潔協(xié)議

廉潔合作協(xié)議

甲方： 乙方：

甲乙雙方于

年

月簽署了

，為加強(qiáng)廉潔合作，確保項(xiàng)目正常服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商簽訂本協(xié)議并作為雙方共同遵守的廉潔合作行為準(zhǔn)則。1.甲方責(zé)任

1.1.甲方有責(zé)任向乙方介紹本單位有關(guān)廉潔合作規(guī)定和管理制度。1.2.甲方有責(zé)任對本單位員工進(jìn)行廉潔合作教育。

1.3.甲方人員的工作和職務(wù)行為應(yīng)滿足以下規(guī)定，否則視為不廉潔合作行為。1.3.1.職業(yè)基本準(zhǔn)則

甲方人員信奉守法廉潔、誠實(shí)敬業(yè)的職業(yè)道德。甲方人員的一切職務(wù)行為，都必須以法律為依據(jù)，對社會負(fù)責(zé)為目的。任何私人理由都不應(yīng)成為其職務(wù)行為的動機(jī)。因違反甲方公司的規(guī)章和職業(yè)道德規(guī)定，給甲方公司造成經(jīng)濟(jì)損失者，甲方將依法追索經(jīng)濟(jì)賠償；情節(jié)嚴(yán)重，涉嫌犯罪的，甲方將提請司法機(jī)關(guān)追究其刑事責(zé)任。1.3.2.經(jīng)營活動

甲方人員不得超越本職業(yè)務(wù)和職權(quán)范圍，開展經(jīng)營活動。特別禁止超越業(yè)務(wù)范圍和本職權(quán)限，從事投資業(yè)務(wù)。甲方人員除本職日常業(yè)務(wù)外，未經(jīng)甲方公司法人代表授權(quán)或被授權(quán)人批準(zhǔn)，禁止從事下列活動： a.以公司名義考察、談判、簽約； b.以公司名義提供擔(dān)保、證明；

c.以公司名義對新聞媒介發(fā)表意見、消息； d.代表公司出席公眾活動 1.3.3.兼職

嚴(yán)禁甲方人員在外兼任任何獲取薪金的工作。1.3.4.個人投資

甲方人員可以在不與公司利益發(fā)生沖突的前提下，從事合法的投資活動，但禁止下列情形的個人投資： a.參與經(jīng)營管理的；

b.投資于公司的客戶或商業(yè)競爭對手的； c.以職務(wù)之便向投資對象提供利益的； d.以直系親屬名義從事上述三項(xiàng)投資行為的。1.3.5.非正當(dāng)利益

甲方人員在經(jīng)營管理活動中，嚴(yán)禁索取或收受業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)單位的利益，否則將構(gòu)成受賄。若遇價值200元以下的禮品、禮金，如果拒絕會被視為失禮的情況，則可以在公開的場合下接受，但接受后必須在返回甲方公司后交人事行政部統(tǒng)一處理，現(xiàn)金則交回甲方財務(wù)部處理。甲方人員在與業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)單位的交往中，應(yīng)堅(jiān)持合法、正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)道德準(zhǔn)則，禁止以賄賂及其他不道德的手段取得利益。嚴(yán)禁甲方人員泄露公司機(jī)密；利用內(nèi)幕消息損害公司利益或處于比公司以外人士較為有利的情況下時謀取個人利益。嚴(yán)禁甲方人員挪用公款謀取個人利益或?yàn)樗酥\取利益。1.3.6.業(yè)務(wù)回避

公司鼓勵甲方人員推薦供應(yīng)商、承建商和其它合作單位，但甲方人員的直系親屬以及其私交甚密的朋友在與公司進(jìn)行業(yè)務(wù)往來時或從事可能會與公司利益發(fā)生沖突的業(yè)務(wù)時，該甲方人員應(yīng)向公司申報，并提出業(yè)務(wù)上的回避，嚴(yán)禁隱瞞。1.3.7.傭金與回扣

甲方人員對外業(yè)務(wù)聯(lián)系活動中，原則上不接受傭金、回扣，一般應(yīng)當(dāng)場拒絕或交回財務(wù)由財務(wù)部退回原單位，嚴(yán)禁個人侵吞，否則以貪污論。1.3.8.對外交際應(yīng)酬

甲方職員對外的交際應(yīng)酬活動，應(yīng)本著禮貌大方、簡樸務(wù)實(shí)的原則，不得鋪張浪費(fèi)。嚴(yán)禁涉及違法及不良行為。甲方人員在與業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)單位的聯(lián)系過程中，對超出正常業(yè)務(wù)聯(lián)系所需要的交際活動，應(yīng)謝絕參加。包括但不限于：過于頻繁或奢華的宴請及娛樂活動；設(shè)有彩頭的牌局或其他具有賭博性質(zhì)的活動；邀請目的明顯是為了取得不適當(dāng)利益的活動等。1.3.9.法律準(zhǔn)則

每位甲方人員首先應(yīng)是一名合法的、有社會公德的公民，任何行為應(yīng)該遵守國家法律、法規(guī)，應(yīng)該具有法律意識。任何違法行為，將被舉報至司法機(jī)關(guān)進(jìn)行處理。1.3.10.投訴與處理

對甲方人員違反以上規(guī)定的行為，乙方人員應(yīng)向甲方人員所在部門及人事管理部門投訴。接受投訴的部門和甲方人員，應(yīng)當(dāng)為投訴人嚴(yán)格保密。接受投訴咨詢的甲方部門或人員應(yīng)給予當(dāng)事人及時、明確的指導(dǎo)并為其保密。

1.4.對于乙方舉報甲方人員違反廉潔合作規(guī)定的情況，甲方應(yīng)及時進(jìn)行調(diào)查，根據(jù)調(diào)查情況進(jìn)行處理。2.乙方責(zé)任

2.1.乙方應(yīng)保證乙方有關(guān)人員了解甲方單位有關(guān)廉潔合作管理的各項(xiàng)制度及本協(xié)議的規(guī)定，并遵照執(zhí)行。

2.2.乙方不得宴請甲方人員，不得以任何形式贈送實(shí)物、現(xiàn)金或禮券。

2.3.乙方單位在工程項(xiàng)目建設(shè)期間發(fā)現(xiàn)乙方人員任何向甲方人員行賄行為，均應(yīng)及時采取措施予以制止，并及時按照本協(xié)議約定的投訴聯(lián)系方式通報甲方單位及領(lǐng)導(dǎo)。

2.4.乙方有責(zé)任接受甲方對乙方在工程項(xiàng)目建設(shè)期間廉潔合作管理執(zhí)行情況的監(jiān)督。

2.5.乙方單位人員有義務(wù)就甲方人員任何形式的索賄或受賄行為及時向甲方單位及領(lǐng)導(dǎo)舉報；如乙方向甲方人員行賄，或甲方人員向乙方索賄，乙方滿足其要求且并未向甲方舉報的，一經(jīng)查實(shí)，除追回由此給甲方造成的損失外，乙方承諾在合同總價的基礎(chǔ)上再讓利10%給甲方，并對本方知情不報人員進(jìn)行相應(yīng)處罰。

2.6.如因乙方單位及人員在材料設(shè)備采購供應(yīng)期間賄賂甲方人員，被檢查機(jī)關(guān)立案查處的，甲方有權(quán)取消或終止工程合同的履行，由此給甲方造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。3.投訴聯(lián)系方式

投訴電話： 郵箱：（以下無正文）

甲方：

乙方： 承辦人：

承辦人： 32

合同附件3:

工程質(zhì)量保修協(xié)議書

甲方（發(fā)包方）：

乙方（承包方）： 甲方、乙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對（工程全稱）簽訂工程質(zhì)量保修書。

一、1 2 3 4 5 6 7 工程保修概況

工程名稱： 工程概況： 項(xiàng)目地址： 項(xiàng)目概況：

分包方主要承包范圍：

工程保修金總額：RMB 元。

本工程保修階段甲方的代表部門為，乙方應(yīng)接受 的管理。

二、工程質(zhì)量保修范圍和期限

1.除雙方另有約定，雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期以工程通過竣工驗(yàn)收合格，完善整改意見并正式移交甲方，首批業(yè)主集中交付入住之日起計(jì)算，保修期為兩年。

2.乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

3.凡屬于乙方原因造成的各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷，及由于乙方維修造成甲方或業(yè)主/用戶的相關(guān)損失，均屬于乙方保修責(zé)任范圍；不屬于乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)配合維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。非因乙方原因造成的原已建完部分的結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量保修工作由甲乙雙方協(xié)商解決。

4.由于設(shè)計(jì)原因造成的質(zhì)量問題、甲方直接發(fā)包和甲供材料引起的質(zhì)量問題不屬于乙方保修范圍。5.因業(yè)主裝修過程中拆墻、管道改裝移位、門窗拆改；屋面堆物超載；屋面打洞安裝其他物體；樓地面打洞；外墻開槽；改變電線路、管道、電氣設(shè)備等使用不當(dāng)?shù)榷斐傻馁|(zhì)量問題不屬于乙方保修范圍。

6.由于地震、洪水、臺風(fēng)等不可抗力造成的工程質(zhì)量問題（必須出具政府提供的相關(guān)證明）及使用者拆、改、修和使用不當(dāng)造成的工程質(zhì)量問題，經(jīng)調(diào)查屬實(shí)的，不屬于本合同工程保修范圍。

三、質(zhì)量保修責(zé)任

1.乙方在工程竣工驗(yàn)收時，應(yīng)會同甲方向業(yè)主/用戶進(jìn)行必要的房屋使用說明，所有部品（例如：潔具、熱水器、煤氣灶等）的保修卡、合格證書、使用說明書都由裝修單位在移交鑰匙時統(tǒng)一移交甲方；否則因使用不當(dāng)造成質(zhì)量問題的，由乙方負(fù)責(zé)保修。

2.保修期內(nèi)，工程質(zhì)量保修工作應(yīng)遵循先處理問題后劃分責(zé)任的原則。

3.因乙方的施工質(zhì)量導(dǎo)致業(yè)主退房、補(bǔ)償?shù)热控?zé)任、費(fèi)用及甲方的損失均由乙方承擔(dān)。甲方與相關(guān)業(yè)主/用戶進(jìn)行談判，甲方損失知會乙方后，甲方有權(quán)直接從結(jié)算款或保修金中扣除。

4.對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，乙方實(shí)施保修。

5.賠償責(zé)任：由于乙方工程質(zhì)量問題造成甲方和業(yè)主/用戶的直接損失和間接損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償；乙方未按合同進(jìn)行保修，或維修兩次（含兩次）以上仍然不能解決問題等原因，用戶向甲方提出索賠，甲方與業(yè)主/用戶進(jìn)行索賠談判，談判結(jié)果經(jīng)甲方和業(yè)主/用戶簽字后立即生效，甲方有義務(wù)知會乙方，乙方予以無條件承認(rèn)；甲方有權(quán)要求乙方代為支付給用戶，乙方不按要求支付的，甲方有權(quán)直接從乙方的工程保修款中扣除。

6.甲方開出《現(xiàn)場行為過失處罰通知單》或《工程質(zhì)量問題投訴處理知會》等公函，如乙方采取回避、推諉、拒絕簽收的行為，導(dǎo)致投訴或賠償，甲方有權(quán)直接處理，產(chǎn)生一切費(fèi)用直接從責(zé)任單位的保修金中扣除。

7.在維修過程中，甲方將給予乙方必要的協(xié)調(diào)配合。

四、保修作業(yè)管理

1.維修人員安排及要求

1.1 保修階段乙方必須以書面授權(quán)委托形式指定一名現(xiàn)場維修負(fù)責(zé)人及充足的維修小組成員。維修負(fù)責(zé)人全面負(fù)責(zé)保修期間內(nèi)所發(fā)生的各項(xiàng)維修事務(wù)的對接及實(shí)施工作。包括但不限于：現(xiàn)場維修人員管理、鑰匙領(lǐng)用、函件簽收、維修任務(wù)單領(lǐng)取和維修實(shí)施、配合甲方處理重大投訴、索賠的談判及費(fèi)用承擔(dān)確認(rèn)、保修期到期回訪等工作。乙方的現(xiàn)場所有維修人員及管理人員，由甲方統(tǒng)一管理、統(tǒng)一安排各項(xiàng)維修事務(wù)，不得兼任其他工程項(xiàng)目職務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得擅自離開工作崗位。否則甲方直接另委托他人完成乙方責(zé)任內(nèi)的保修工作，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失由乙方承擔(dān)。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)派出足夠的維修和管理人員常駐現(xiàn)場負(fù)責(zé)維修工作，認(rèn)真履行保修責(zé)任。乙方在上述配備人員不夠時，接到甲方通知24小時內(nèi)需另增加人員趕到現(xiàn)場。維修負(fù)責(zé)人一旦發(fā)生變更，乙方應(yīng)在變更前三個工作日書面通知甲方。

1.2 乙方維修負(fù)責(zé)人必須保證通訊暢通，如乙方關(guān)機(jī)或其他原因?qū)е录追綗o法取得聯(lián)系時，視為乙方已收到甲方傳達(dá)之信息。

1.3 乙方派出維修人員須具備熟練的專業(yè)技能，并由乙方進(jìn)行培訓(xùn)后上崗，如甲方認(rèn)為該代表不能勝任工作，乙方在接通知后2日內(nèi)予以更換，否則每人次乙方支付違約金500元。

1.4 維修負(fù)責(zé)人須提供施工單位書面授權(quán)、本人的身份證復(fù)印件一張和免冠照片一張到項(xiàng)目維修中心存檔，并提供有效聯(lián)絡(luò)方式。

1.5 乙方所有維修人員必須到項(xiàng)目維修中心辦理小區(qū)出入證（需提供身份證復(fù)印件一張，一寸免冠照片兩張）。乙方人員出入小區(qū)內(nèi)須佩戴《出入證》，一人一證，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)借他人使用。1.6 維修負(fù)責(zé)人處理保修期間所發(fā)生的各項(xiàng)維修事務(wù)時，必須到維修中心相應(yīng)的記錄表格中登記簽

名，包括：《鑰匙領(lǐng)用登記表》、《維修服務(wù)單》等，并請當(dāng)面核實(shí)清楚。

1.7 維修工程完工后，須將維修物品、工具、雜物等一并清理干凈，不得遺留任何雜物，必須關(guān)好門窗、水、電開關(guān)等。如在空置房維修，嚴(yán)禁將空置房當(dāng)倉庫使用。出現(xiàn)任何不良事件，而導(dǎo)致業(yè)主索賠，相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。維修完畢后把需歸還的物品如數(shù)歸還項(xiàng)目維修中心。1.8 乙方必須接受甲方的統(tǒng)一管理，服從甲方維修主管部門各項(xiàng)管理制度和規(guī)定。1.9 乙方人員衣著整潔，禮貌用語，舉止文明。2.維修的及時性

2.1 在保修期起算之日起六個月以內(nèi)，乙方應(yīng)安排維修負(fù)責(zé)人和充足的維修人員常駐現(xiàn)場，做到隨叫隨到，服務(wù)周到，及時處理以上各項(xiàng)工作，在此時間段內(nèi)，乙方安排在現(xiàn)場維修施工人員必須每天到甲方的項(xiàng)目維修中心簽到、打卡登記兩次（8：30、18：00），每人次遲到早退10分鐘以上罰款100元，此考勤記錄作為乙方履行維修職責(zé)的證據(jù)之一； 乙方接到甲方的工程質(zhì)量投訴處理或工程質(zhì)量缺陷、未完工程通知（包括：口頭、電話、書面通知），應(yīng)立即組織專業(yè)技術(shù)人員對出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題進(jìn)行科學(xué)的論證，認(rèn)真組織施工并最終對維修結(jié)果承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)根據(jù)工程實(shí)體質(zhì)量，在工程交付前一個月準(zhǔn)備充足的部品、材料、配件，納入周轉(zhuǎn)庫房，避免因材料不能及時到場造成的一切損失由乙方承擔(dān)。同時，乙方授權(quán)甲方在材料不及時的情況下，委派他人采購、維修、安裝，所有費(fèi)用加15％違約金從保修款中扣除。2.2 一般常規(guī)性工程質(zhì)量問題乙方必須30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場，8小時內(nèi)完成維修責(zé)任，并需業(yè)主/用戶和甲方管理人員確認(rèn)。

2.3 緊急情況（包括但不限于：潔具滲漏水、管道爆管、堵塞冒水、門窗卡死無法開關(guān)、電器線路漏電、短路、打火、跳閘、突然停水停電等）乙方必須10分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場，4小時內(nèi)完成維修工程項(xiàng)目，并需業(yè)主/用戶和甲方管理人員確認(rèn)。

2.4 防水工程滲漏水(外墻、廚衛(wèi)間樓板、屋面、門窗塞縫處)30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場，采取防護(hù)措施防止擴(kuò)大影響，在天晴情況下同防水施工單位96小時內(nèi)協(xié)同完成維修工程項(xiàng)目，并需業(yè)主和甲方管理人員確認(rèn)；如有推諉、拖延、不準(zhǔn)時、不配合、維修兩次以上（包括兩次）無效等情況發(fā)生，可由甲方另行安排其它單位施工。乙方承擔(dān)全部維修費(fèi)用并支付維修費(fèi)15％的違約金，并同意從保修款中扣除。

2.5 甲方接到業(yè)主/用戶報修通知，到現(xiàn)場勘察確認(rèn)屬于保修范圍內(nèi)工程質(zhì)量問題后，通知乙方維修，在乙方人員到達(dá)之前，甲方可采取適當(dāng)?shù)膽?yīng)急措施，由此發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.6 由于乙方無法聯(lián)系或維修到場不及時、材料配備不及時，視為乙方同意由甲方處理，甲方將委派他方處理，處理結(jié)果由業(yè)主/用戶和甲方簽字認(rèn)可后即生效，不再經(jīng)由乙方確認(rèn)（甲方將處理情況知會乙方），因此所發(fā)生的一切費(fèi)用并加15％違約金從乙方保修款中扣除。但不免除乙方的任何應(yīng)負(fù)的責(zé)任。

2.7 如乙方不能維修或未能在甲方指定的合理期限內(nèi)維修完好，維修過程中乙方維修質(zhì)量無法達(dá)到甲方及業(yè)主要求，甲方有權(quán)自行另請他人代為維修并確定價格。所有修復(fù)費(fèi)用及賠償費(fèi)用加上

相應(yīng)違約金（修復(fù)及賠償費(fèi)的15％)可以從甲方支付乙方的任何款項(xiàng)（包括保修款）中扣除，但不解除乙方的任何應(yīng)負(fù)的責(zé)任。3.維修成品保護(hù)與質(zhì)量控制

3.1 對于業(yè)主/用戶室內(nèi)維修應(yīng)根據(jù)情況充分設(shè)置成品保護(hù)措施，一般應(yīng)包括但不限于以下成品保護(hù)措施：

3.1.1 乙方人員入戶維修時，應(yīng)統(tǒng)一工服、穿鞋套。

3.1.2 業(yè)戶家中鋪設(shè)木地板或復(fù)合木地板的，施工前，須對施工范圍內(nèi)、人員及垃圾進(jìn)出的過道內(nèi)先用薄膜（厚度3mm以上）滿鋪，然后再用厚紙板、地毯等防沖撞類材料滿鋪。

3.1.3 根據(jù)需要，對進(jìn)戶門、戶內(nèi)門及門套用薄膜和硬紙板包裹保護(hù)，以避免工具材料及垃圾進(jìn)出時碰撞破壞。

3.1.4 施工前，根據(jù)業(yè)主/用戶的意見將家具、燈具、空調(diào)等物品移至指定地方并遮蓋保護(hù)，不能移動的用塑料薄膜加以覆蓋保護(hù)。

3.1.5 施工用梯子等腳部用棉布或橡皮包裹。

3.2 管理人員在維修開工前必須進(jìn)行現(xiàn)場成品保護(hù)情況的檢查。

3.3 乙方應(yīng)選派經(jīng)驗(yàn)豐富、責(zé)任心強(qiáng)、技術(shù)水平高的維修人員負(fù)責(zé)維修工作，本著一次性解決問題的態(tài)度處理各項(xiàng)維修工作。一般常規(guī)性工程質(zhì)量問題，乙方保證一次性徹底解決。特殊情況（無法查清問題根源的個別墻面裂縫和樓板滲漏水）的工程質(zhì)量問題，在經(jīng)甲方和業(yè)主同意后最多不超過二次維修。如經(jīng)歷兩次（含兩次）以上維修，仍然不能解決問題，甲方直接另行聘請施工單位進(jìn)行維修，由此引起的一切費(fèi)用和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

3.4 因質(zhì)量問題乙方維修一次后，同一部位在三個月內(nèi)再次出現(xiàn)同一性質(zhì)問題，乙方除按合同再次進(jìn)行維修外，乙方每次每項(xiàng)還需向甲方支付違約金1000元。

3.5 乙方完成每項(xiàng)工程維修工作后，必須請業(yè)主/用戶、甲方管理部門在《維修服務(wù)單》簽字確認(rèn)，沒有業(yè)主/用戶的房屋或設(shè)施由甲方管理部門簽字確認(rèn)，否則視為未履行保修職責(zé)。業(yè)主/用戶和甲方管理部門的簽字確認(rèn)只是證明乙方已對甲方通知的工程質(zhì)量問題進(jìn)行了處理，不承擔(dān)其他責(zé)任。

3.6 乙方人員在工程質(zhì)量投訴處理過程中有不負(fù)責(zé)任的做法，如有推諉、拖延、不準(zhǔn)時、不履行對業(yè)主/用戶和甲方的約定或承諾，或有使用不合格的維修材料，有偷工減料等行為的，甲方有權(quán)另外委托其他專業(yè)公司處理。乙方承擔(dān)發(fā)生一切費(fèi)用，甲方可以將此費(fèi)用加15％違約金從乙方保修款中扣除。

3.7 乙方未嚴(yán)格履行上述各項(xiàng)職責(zé)，造成不良后果所發(fā)生的直接和間接損失均由乙方承擔(dān)，損失金額將直接從乙方的工程款或保修款中扣除，不再另行知會。

五、現(xiàn)場維修人員安全管理制度

為確保維修操作人員和配合作業(yè)人員在維修過程中的安全，特別是外墻維修、雨棚維修等高空作業(yè)，乙方需在維修過程中嚴(yán)格遵守一下條款：

5.1 在工作中操作人員和配合作業(yè)人員必須按規(guī)定穿戴勞動保護(hù)用品，長發(fā)應(yīng)束緊不得外露，高處作業(yè)時必須系安全帶。

5.2 施工機(jī)械必須按照出廠使用說明書規(guī)定的技術(shù)性能、承載能力和使用條件，正確操作，合理使用，嚴(yán)禁超載作業(yè)或任意擴(kuò)大使用范圍。

5.3 乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)場全部作業(yè)的安全。自維修之日起，直到甲方簽收《維修服務(wù)單》，人員傷亡以及財產(chǎn)（包括工程本身、設(shè)備、材料和施工機(jī)械）的損失或損壞，均由乙方承擔(dān)。

5.4 在施工過程中，乙方應(yīng)采取合理的措施來保護(hù)現(xiàn)場內(nèi)外環(huán)境，并避免由于其操作方法所造成的污染、噪音或其它問題而對人員或公私財產(chǎn)造成的損失或損壞。5.5 乙方在施工過程中應(yīng)采取切實(shí)可行的施工防火措施，嚴(yán)格管理施工用電。

5.6 乙方在現(xiàn)場需搭設(shè)腳手架、維修外墻等高空作業(yè)時，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)的安全技術(shù)規(guī)范：

《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46—88 《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46—88 《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ33—2001 《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》JGJ130—2001 《建筑施工門式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》JGJ128—2000 5.7 乙方進(jìn)行高空作業(yè)、搭設(shè)腳手架或挖地溝等室外維修時，必須執(zhí)行物業(yè)服務(wù)中心制訂的園區(qū)施工管理的規(guī)定，設(shè)置警示帶、警示牌、圍擋、地面保護(hù)等安全防護(hù)措施，如未能按照規(guī)定執(zhí)行，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)暫停現(xiàn)場施工，待符合規(guī)定后再繼續(xù)施工，并由于乙方原因造成影響的工期，由乙方承擔(dān)。

六、質(zhì)量保修金的結(jié)算與支付

6.1 甲方于每月末將當(dāng)月發(fā)生的保修費(fèi)用明細(xì)表、業(yè)主/用戶簽字認(rèn)可的保修操作單、費(fèi)用單以及處罰通知單進(jìn)行備案。

6.2 乙方授權(quán)甲方對維修所發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行審核，并同意承擔(dān)經(jīng)甲方確認(rèn)的維修費(fèi)用。甲方代扣除金額從保修款中扣除，不足部分乙方同意支付超額。

6.3 結(jié)算時間：保修期起算滿 兩 年，乙方完成全部保修工作后，甲乙雙方針對保修款進(jìn)行階段性結(jié)算，結(jié)算完成后15個工作日內(nèi)，將保修款余額（扣除兩年保修期間發(fā)生的所有乙方承擔(dān)費(fèi)用及違約金后）的100％支付給乙方。保修期起算滿五年，并且全部維修、投訴工作處理完畢后，甲乙雙方針對保修款進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算后15個工作日內(nèi)將保修款余額（扣除五年保修期間發(fā)生的所有乙方承擔(dān)費(fèi)用及違約金后）一次性支付給乙方。每次保修款結(jié)算前乙方的質(zhì)量情況和維修情況需物業(yè)公司、甲方簽字認(rèn)可。

6.4 保修期限內(nèi)出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)保證從修復(fù)驗(yàn)收合格之日起一年內(nèi)在相同部位不出現(xiàn)類似問題。否則，無論是否超出保修期，乙方均應(yīng)予保修，相應(yīng)部分保修款待維修完成滿六個月后支付。

6.5 保修金結(jié)算后，乙方仍應(yīng)繼續(xù)完成第2條規(guī)定的保修期限內(nèi)的保修工作。保修費(fèi)用由造成質(zhì)量

缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

6.6 當(dāng)甲方實(shí)際發(fā)生的保修費(fèi)用未達(dá)到合同規(guī)定的保修金總額時，差額全部返還乙方；當(dāng)甲方實(shí)際發(fā)生的保修費(fèi)用超過合同規(guī)定的保修金總額時，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起十個工作日內(nèi)向甲方補(bǔ)足差額。

6.7 所有保修款在結(jié)算時均不計(jì)利息。

七、違約責(zé)任

7.1 在合同有效期內(nèi)，雙方必須遵守合同的約定和國家及本市的有關(guān)規(guī)定，否則由違約方承擔(dān)法律責(zé)任。

7.2 乙方未按合同規(guī)定向甲方支付差額款時，應(yīng)承擔(dān)逾期付款期間的利息。

7.3 甲方非因正常原因未按規(guī)定返還保修金的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款期間的存款利息。

八、其他

8.1 本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2 對工程質(zhì)量責(zé)任發(fā)生糾紛的，當(dāng)事人可以協(xié)商解決，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議： 8.2.1 單方違約導(dǎo)致協(xié)議確已無法履行，雙方協(xié)議停止履約； 8.2.2 調(diào)解要求停止履約，且為雙方接受； 8.2.3 法院要求停止履約。8.3 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.4 本協(xié)議一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份，具同等法律效力，38

（本頁無正文，為簽字頁）

甲方： 乙方：

（蓋章）（蓋章）法定代表人： 法定代表人：

地址：

郵政編碼：

電話：

開戶銀行：

銀行帳號：

本合同于2014年8月簽訂于上海市

地址： 郵政編碼： 電話： 開戶銀行： 銀行帳號：

第二篇：外墻涂料施工合同

外墻涂料施工合同

發(fā)包方（甲方）: 合同編號：

承包方（乙方）: 簽訂地點(diǎn):

按照《中華人民共和國合同法》的原則，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本合同：

一、工程名稱：

二、工程地點(diǎn)：

三、工程項(xiàng)目：

四、工程面積：（估算）：約平方米。

竣工后以實(shí)際涂刷面積乘以單價據(jù)實(shí)結(jié)算。

五、工程造價（每平方米材料及施工）：包工包料 元／平方米；該工程價款包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、包裝、運(yùn)輸及裝卸、施工技術(shù)措施費(fèi)、管理費(fèi)、施工組織措施費(fèi)、保險費(fèi)、利潤、稅金和河南三林建設(shè)集團(tuán)股份有限公司監(jiān)管費(fèi)（稅金和河南三林建設(shè)集團(tuán)股份有限公司監(jiān)管費(fèi)按總價的15%計(jì)取，由發(fā)包方在撥付工程款中代扣）；合同暫定總價： 元。

六、使用涂料品種、顏色及施工要求：

1、材料品種：普通膩?zhàn)?、普通漆?/p>

2、顏色：以樣板色為準(zhǔn)。

3、區(qū)域顏色劃分按效果圖為準(zhǔn)，乙方做效果圖上報，同意后開始施工。

4、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。

5、包協(xié)調(diào)關(guān)系，包驗(yàn)收。

6、批刮外墻膩?zhàn)佣溃鈮Φ灼嵋坏溃幻嫫醿傻溃?/p>

七、工程施工始、竣工日期：

1、始工日期：接到甲方進(jìn)場通知后三日內(nèi)進(jìn)場施工。

2、竣工日期：具備施工條件的部位按甲方要求時間完工。

3、因天氣、交叉作業(yè)等人力不可抗拒的原因?qū)е聼o法正常施工，經(jīng)雙方協(xié)商可順延工期。

4、在確保工程質(zhì)量的前提下，乙方必須服從甲方總體工期要求，確保工程順利完工。

八、甲方責(zé)任：

1、甲方指定 為現(xiàn)場代表，負(fù)責(zé)現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作。

2、提供用水、用電、料具存放場地及施工人員的食宿場地等便利條件。

3、所施工基底表面須堅(jiān)實(shí)、平整、干燥、無空鼓和龜裂、邊角順直，符合國家有關(guān)規(guī)范要求。

4、乙方的成品如被其他單位損壞，在有證據(jù)的前提下，負(fù)責(zé)理賠的協(xié)調(diào)工作。

九、乙方責(zé)任：

1、乙方施工人員應(yīng)遵守現(xiàn)場有關(guān)規(guī)章制度，在施工中若發(fā)生安全責(zé)任事故，屬乙方責(zé)任的，由乙方自行負(fù)責(zé)，乙方必須購買意外傷害保險。

2、按照國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、規(guī)章認(rèn)真組織施工。

3、服從甲方、監(jiān)理、業(yè)主單位現(xiàn)場人員的管理。乙方委派 為本工程現(xiàn)場代表，及時處理現(xiàn)場問題。

4、甲方有權(quán)對乙方不稱職或不服從甲方管理的項(xiàng)目部人員提出更換要求，乙方必須更換。

5、材料進(jìn)場必須按照程序向監(jiān)理、甲方及時報驗(yàn)，經(jīng)監(jiān)理、甲方驗(yàn)收合格后方可施工。

6、嚴(yán)格按照總包單位文明施工要求進(jìn)行施工，保護(hù)其他施工單位工程成品，如有損壞負(fù)責(zé)賠償；不準(zhǔn)向樓內(nèi)及樓下扔任何東西和垃圾。

十、質(zhì)量與驗(yàn)收

1、按照國家現(xiàn)行《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》和國家有關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。

2、因乙方自身原因造成的返修，乙方自負(fù)。

3、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合產(chǎn)品施工規(guī)范和要求。

4、乙方應(yīng)隨時接受甲方及施工監(jiān)理部門的檢查，為檢查提供便利條件。

5、施工中乙方應(yīng)先進(jìn)行自檢，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格應(yīng)及時進(jìn)行無償?shù)姆敌扪a(bǔ)。

6、工程竣工后，乙方提出驗(yàn)收申請，甲方無正當(dāng)理由不得推誤。

7、凡未經(jīng)驗(yàn)收的工程，甲方不得強(qiáng)制使用，否則，視為驗(yàn)收合格。

8、經(jīng)驗(yàn)收合格（包括整體、分項(xiàng)驗(yàn)收）后出現(xiàn)的污染，破損等問題，乙方不負(fù)責(zé)。

十一、工程款的支付：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，按以下條款辦理：

人員、材料及機(jī)具進(jìn)場甲方付乙方工程按總款的20％;膩?zhàn)邮┕ね瓿杉追桨锤豆こ炭偪?0％ ；待施工完成驗(yàn)收三日內(nèi)按付至總工程款的85%，經(jīng)政府質(zhì)檢部門驗(yàn)收合格并結(jié)算完畢后按付至結(jié)算總價款的95％，余5%的質(zhì)保金，自工程驗(yàn)收合格壹年后，5日內(nèi)付清。

十二、甲、乙雙方因合同發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)及時協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可向上級業(yè)務(wù)主管部門或建設(shè)管理部門申請調(diào)解，調(diào)解不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

十三、本合同一式二份，甲方壹份，乙方壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效，工程竣工驗(yàn)收，款項(xiàng)付清，本合同即告終止。

甲方單位： 乙方單位： 地 址： 地 址： 電 話： 電 話： 委托代理人： 委托代理人：

年 月 日 年 月 日

第三篇：外墻涂料施工合同

外墻涂料施工合同

甲方： 乙方：

根據(jù)《合同法》、《建筑法》等有關(guān)規(guī)定，甲方委托乙方承擔(dān)趙家西坵 #樓外墻涂料施工，為了明確甲乙雙方責(zé)任與義務(wù)，經(jīng)雙方吉商簽訂本工程合同。

一、工程名稱：西坵

#樓外墻涂料。

二、工程內(nèi)容：外墻涂料包工包料施工。

三、開工日期：甲方通知為準(zhǔn)。

四、甲方免費(fèi)提供腳手架及水電等施工設(shè)施給乙方，并協(xié)調(diào)好周邊外部環(huán)境，確保乙方正常施工。

五、合同價格：包工包料

元/平方米（不含稅），工程量按實(shí)際面積丈量或按圖紙計(jì)算，工程總價估算為

元。

六、選用材料和質(zhì)量要求：材料選用“外墻膩?zhàn)臃邸?，用外墻刮底二遍，用外墻底面漆涂料刷二遍，工程完工后甲方?yīng)該及時驗(yàn)收。

七、付款方式：刮完一遍驗(yàn)收付45%，總工程完工后

天之內(nèi)全部付清。

八、安全和文明施工：嚴(yán)格按照建設(shè)施工安全生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定組織施工，乙方對安全負(fù)責(zé)任，做到文明施工，工完料清，并做好成本保護(hù)工作。

九、合同有效和終止：合同在雙方簽字蓋章之日起生效，保修期滿合同自行終止，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以到當(dāng)?shù)厮痉ú块T解決，未盡事宜雙方再行協(xié)商解決。

十、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

****年**月**日

內(nèi)外墻涂料施工合同

甲方： 乙方：

根據(jù)《合同法》、《建筑法》等有關(guān)規(guī)定，甲方委托乙方承擔(dān)趙家西坵 #樓內(nèi)外墻涂料施工，為了明確甲乙雙方責(zé)任與義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本工程合同。

一、工程名稱：西坵

#樓內(nèi)外墻涂料。

二、工程內(nèi)容：內(nèi)外墻涂料包工包料施工。

三、開工日期：甲方通知為準(zhǔn)。

四、甲方免費(fèi)提供腳手架及水電等施工設(shè)施給乙方，并協(xié)調(diào)好周邊外部環(huán)境，確保乙方正常施工。

五、合同價格：內(nèi)墻包工包料

元/平方米（不含稅），外墻包工包料

元/平方米（不含稅），工程量按實(shí)際面積丈量或按圖紙計(jì)算，工程總價估算為

元。

六、選用材料和質(zhì)量要求：材料選用“外墻膩?zhàn)臃邸保猛鈮蔚锥椋猛鈮Φ酌嫫嵬苛纤⒍?，?nèi)墻頂面刮兩遍，工程完工后甲方應(yīng)該及時驗(yàn)收。

七、付款方式：刮完一遍驗(yàn)收付45%，總工程完工后

天之內(nèi)全部付清。

八、安全和文明施工：嚴(yán)格按照建設(shè)施工安全生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定組織施工，乙方對安全負(fù)責(zé)任，做到文明施工，工完料清，并做好成本保護(hù)工作。

九、合同有效和終止：合同在雙方簽字蓋章之日起生效，保修期滿合同自行終止，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以到當(dāng)?shù)厮痉ú块T解決，未盡事宜雙方再行協(xié)商解決。

十、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

****年**月**日

第四篇：外墻涂料施工合同

江蘇正強(qiáng)電氣有限公司外墻涂料施工合同甲方：江蘇瑞峰建設(shè)集團(tuán)有限公司

乙方：

雙方本著平等互利的原則，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，自愿就工程的外墻涂料工程施工達(dá)成如下和約：

一、施工承包范圍：

工程的外墻涂料工程。

二、施工承包工期：

1、自 年 月 日至 年 月 日。

2、乙方應(yīng)按甲方設(shè)計(jì)的要求進(jìn)行施工進(jìn)度安排，必須無條件服從管理，不得以任何理由拖延工期，若因各種原因引起的工期順延或暫停施工須經(jīng)甲方同意。

3、乙方必須有采取足夠的措施保證按時、按質(zhì)、按量完成承包內(nèi)容。

三、施工承包價格：

1、工程單價：采用晨光外墻彈性涂料29元/㎡，一次包干（不含稅金），甲方向建設(shè)方收取1元/㎡配合費(fèi)；

2、工程量：工程量結(jié)算根據(jù)實(shí)際施工面積甲乙雙方簽證確認(rèn)。

四、施工質(zhì)量要求：

1、乙方應(yīng)承擔(dān)由此引起的重新施工、返工、整改或重新請人整改的所有費(fèi)用（材料費(fèi)、人工費(fèi)），并承擔(dān)由此引起的一切直接或間接的后果；

2、材料進(jìn)場均須提供產(chǎn)品合格證、性能檢測報告和進(jìn)場驗(yàn)收記錄，檢測費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

3、涂料涂飾工程應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固、不得漏涂、透底、起皮和掉粉；

4、基層膩?zhàn)颖仨氉钌俨坏蒙儆谝急椋苛厦鎸幼钌俨坏蒙儆谌椋?/p>

5、涂料的顏色、必須均勻一致，不得出現(xiàn)泛堿、咬色、流墜、疙瘩、砂眼、刷紋、等現(xiàn)象;裝飾線、分色線直線度不得超過1mm；

6、施工主要工序應(yīng)滿足以下順序：

修補(bǔ)、清掃、填補(bǔ)縫隙、墻體批刮膩?zhàn)右槐椤⒛テ?、中涂彈性拉毛一遍，施涂晨光彈性封底涂料一遍、施涂晨光彈性主層涂料二遍?/p>

7、施涂罩面涂料時，不得有漏涂和流俯現(xiàn)象，等第一罩面涂料干燥后，方可施工。

五、承包方式：包工包料

六、付款方式：

（1）、按月報工程量支付50%，竣工驗(yàn)收合格后支付至實(shí)際金額的95%

（2）、余款5%子工程竣工驗(yàn)收后滿一年且無質(zhì)量問題的1個月內(nèi)付清。

七、工程條件：

為了保證工程質(zhì)量，甲方必須提供以下條件：

1． 施工基面滿足相關(guān)規(guī)范要求。

2． 提供施工所需腳手架，進(jìn)入現(xiàn)場交叉施工時雙方配合。

3． 施工現(xiàn)場所需水、電。

八、安全施工要求：

1、乙方施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場，甲方事先對施工人員進(jìn)行三級安全教育。

2、遵守甲方管理，遵守各項(xiàng)安全管理制度，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并

隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，接受安全管理。

3、由乙方所造成的施工質(zhì)量事故及個人傷亡事故，由乙方承擔(dān)。

4、乙方按文明施工要求組織施工，保持場地整潔衛(wèi)生，建筑垃圾按甲方指定地點(diǎn)堆放，完工后乙方應(yīng)將建筑垃圾運(yùn)出屋村外處理，費(fèi)用乙方自負(fù)。

九、其他：

1、乙方不得將所承包的工程轉(zhuǎn)包給第三者，否則，由此造成的工程拖延每天罰款人民幣2000元，并承擔(dān)由此引起的其它責(zé)任（總工期、質(zhì)量、安全），甲方并將馬上終止合同。

2、乙方應(yīng)對本組工人的勞保等所需證件及時辦理，費(fèi)用有乙方自負(fù)，否則由此引起的后果有乙方自負(fù)，并不得以次為借口拖延工期。

3、乙方不得以任何理由拖延工期，包括不可抗力。

4、在保修期限內(nèi)或施工期間因外方或其它因素造成成品損壞的乙方不承擔(dān)任何責(zé)任，如須再次修補(bǔ)，價格另算。如乙方造成的，乙方不在要求的期限內(nèi)保修，甲方可委托其它人員進(jìn)行修理，費(fèi)用從保修金中扣除，乙方并應(yīng)負(fù)責(zé)由此產(chǎn)生的后果。

十、本合同一式二份，甲方、乙方各執(zhí)一份。

十一、本合同自簽定之日起生效。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

年月日年月日

第五篇：外墻涂料施工合同

外墻涂料施工合同

發(fā)包方（甲方）：合同編號：

承包方（乙方）：簽訂地點(diǎn)：

按照《中華人民共和國合同法》的原則，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本合同：

一、工程名稱：

二、工程地點(diǎn)：

三、工程項(xiàng)目：

四、工程面積：（估算）：乳膠漆平方米，真石漆平方米，竣工后以實(shí)際涂刷面積乘以單價據(jù)實(shí)結(jié)算。

五、工程程造價（每平方米）乳膠漆施工費(fèi)：元/平方米；真石漆施工費(fèi)：元/平方米；此報價含人工費(fèi)、施工機(jī)具費(fèi)；乳膠漆合同總價元，真石漆合同總價元。

六、工程施工期限：

七、施工要求：

1、乳膠漆：兩遍膩?zhàn)觾杀槠?/p>

2、真石漆：一遍黑底，一遍真石漆

八、甲方責(zé)任：

1、按約支付工程款項(xiàng)。

2、提供用水、用電、料具存放場地及施工人員的食宿場地等便利條件。

3、所施工基底表面須堅(jiān)實(shí)、平整、干燥、無空鼓和龜裂、邊角順直，符合國家有關(guān)規(guī)范要求。

九、乙方責(zé)任：

1、乙方施工人員應(yīng)遵守現(xiàn)場有關(guān)規(guī)章制度，在施工中若發(fā)生安全責(zé)任事故，屬乙方責(zé)任的，由乙方自行負(fù)責(zé)。

2、認(rèn)真施工按約完成工程。

十、驗(yàn)收：

1、完工后雙方共同驗(yàn)收，簽字為準(zhǔn)。

2、因乙方自身原因造成的返修，乙方自負(fù)。