第一篇：海口市公積金申請(qǐng)程序

海口市公積金申請(qǐng)程序

請(qǐng)看要求：

申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的須到中心服務(wù)窗口登記申請(qǐng)并提供下列資料：

1、購買商品房的，須提供合法的商品房買賣合同原件3份，商品房開發(fā)企業(yè)有效的工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、房產(chǎn)預(yù)售許可證或房屋所有權(quán)證復(fù)印件、開發(fā)企業(yè)為借款人出具的階段性承諾函原件各2份加蓋售房單位公章。

2、《住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》2份；

3、借款人身份證復(fù)印件2份；（有配偶者需提供配偶身份證復(fù)印件2份）

4、婚姻狀況證明：已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件2份；離婚的提供離婚證復(fù)印件2份；未婚的提供未婚證明原件2份。

5、借款人已支付不低于所購商品房全部?jī)r(jià)款20%的首期付款發(fā)票復(fù)印件2份；

6、借款人（及其配偶）所在單位提供的經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明原件各2份。

7、借款人（及其配偶）的住房公積金個(gè)人賬戶明細(xì)單各2份。

業(yè)務(wù)備注

?購買商品房的，應(yīng)支付不低于所購住房全部?jī)r(jià)款20%以上的首付款；

?辦理地址:海口國際商業(yè)大廈G層公積金服務(wù)大廳

?辦理時(shí)間:正常上班時(shí)間

?辦理時(shí)限:15個(gè)工作日

?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù):不收費(fèi)

?辦理依據(jù):《住房公積金管理?xiàng)l例》、《貸款通則》、《海南省住房公積金貸款操作規(guī)程》

海口市大同路38號(hào)海口國際商業(yè)大廈G層公積金服務(wù)大廳

（一）個(gè)人應(yīng)提交必備材料

1、住房公積金貸款申請(qǐng)審批表2份。

2、借款人身份證原件及復(fù)印件4份、共同借款人的身份證原件及復(fù)印件3份。

3、借款人的婚姻狀況證明：已婚的提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件2份；離婚的提供離婚證原件及復(fù)印件2份；未婚的提供單位出具的未婚證明2份。

4、借款人已支付不低于所購住房全部?jī)r(jià)款20-30%的首期付款發(fā)票原件及復(fù)印件3份加蓋售房單位章。

5、商品房買賣合同原件2份及復(fù)印件1份。

6、借款人及配偶所在單位提供的連續(xù)三個(gè)月的經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明各2份。

7、提交申請(qǐng)時(shí)必須同時(shí)呈交銀行蓋章出具的借款人及配偶當(dāng)月住房公積金繳交明細(xì)單原件各2份。

8、提交銀行出具的征信證明并加蓋公章。

（二）發(fā)展商須協(xié)助提交必備材料

1、企業(yè)應(yīng)提供經(jīng)工商局年檢后的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2份加蓋售房單位章。

2、房產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件2份加蓋售房單位章。

3、發(fā)展商為借款人出具向銀行提供個(gè)人公積金貸款余額5%保證金作為階段性擔(dān)保的函件2份加蓋售房單位章；合同備案號(hào)及備案密碼。

（注：如所購房屋為現(xiàn)房，則不需要提供房產(chǎn)預(yù)售許可證，應(yīng)該提供所購住房的整幢房產(chǎn)證復(fù)印件2份加蓋售房單位章）。

第二篇：公積金申請(qǐng)

住房公積金申請(qǐng)書

本人XXX自201X年X月X日入職，現(xiàn)已滿一年。根據(jù)公司規(guī)定，已滿足公司購買職工住房公基金要求。特申請(qǐng)辦理住房公積金，請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)為盼！

申請(qǐng)人：XXX

201X年X月X日

第三篇：申請(qǐng)公積金

申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款業(yè)務(wù)程序

一、住房公積金貸款對(duì)象：需購買自住住房的在職職工（含未達(dá)到法定退休年齡已辦理提前退休但按規(guī)定仍繳存住房公積金的職工），購買用于自住住房時(shí)，均可申請(qǐng)住房公積金貸款。

二、申請(qǐng)住房公積金貸款的主要條件：1.凡在市住房公積金管理中心及縣（市）、區(qū)管理部建立住房公積金制度并連續(xù)按月足額繳存住房公積金6個(gè)月以上的，具有完全民事行為能力的職工；最鄙視相親的2.所購住房具有符合法律規(guī)定的購買住房合同或協(xié)議；3.具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好和有償還貸款本息的能力；4.首期付款不得低于所購住房全部?jī)r(jià)款的20%，同意在受托銀行設(shè)立還款賬戶。

三、住房公積金貸款的額度：?jiǎn)喂P住房公積金貸款額度一般不超過25萬元。具體貸款額度為：一是不得超出個(gè)人還款能力，即借款人及其共同還款人月工資總額之和×50%×12（月）×借款期限；二是不得超過所購住房?jī)r(jià)款的80%。

四、住房公積金貸款的期限：最長(zhǎng)貸款期限一般為30年，具體年限：65歲（男）/60歲（女）-本人實(shí)際年齡。

五、貸款程序：借款人憑有效購房資料、首付款憑證向中心領(lǐng)取申請(qǐng)表，填寫并提交所需有效證明材料，中心自受理之日起10個(gè)工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。

中心準(zhǔn)予貸款后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同，并到房產(chǎn)管理部門辦理房屋抵押登記。借款合同生效后，按借款合同的約定將貸款資金劃入指定賬戶。從貸款發(fā)放次月起，借款人按照借款合同約定的時(shí)間，將每月還款額存入還款賬戶，逾期歸還，另加收罰息。貸款本息全部還清后，到抵押登記部門辦理注銷抵押手續(xù)。

現(xiàn)階段住房公積金貸款金額最高額度為房款的80%且不超過30萬元。

住房公積金二手房貸款、擔(dān)保須知

一、貸款條件

1.出售的房屋必須具有房產(chǎn)證和分戶的國有土地證；

2.借款申請(qǐng)人的住房公積金連續(xù)按月足額正常繳存6個(gè)月以上；

3.借款人無未償還完的公積金貸款。

二、貸前業(yè)務(wù)

1.借款人向住房公積金管理中心進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢，由業(yè)務(wù)人員對(duì)申請(qǐng)人貸款資格（公積金繳存情況）進(jìn)行預(yù)審，確定能否貸款；

2.買方到擔(dān)保公司咨詢擔(dān)保業(yè)務(wù)，并由擔(dān)保公司通知評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；

3.買賣雙方到二手房交易市場(chǎng)辦理交易、過戶手續(xù)。

三、貸款辦理流程

1.買賣雙方向住房公積金管理中心、擔(dān)保公司申請(qǐng)住房公積金二手房貸款，并提交如下資料：

（1）買賣雙方及其配偶的身份證、戶口簿、婚姻證明復(fù)印件3份（借款人身份證復(fù)印件需多提供1份）；

（2）借款人及其配偶收入證明原件1份、復(fù)印件2份；

（3）首付款收據(jù)（由買賣雙方在復(fù)印件上簽字并加蓋手印或私章）3份；

（4）過戶前的房產(chǎn)證和土地證復(fù)印件3份，過戶后的房產(chǎn)證、土地證過戶受理單復(fù)印件3份；

（5）《房屋買賣契約》原件4份；

（6）評(píng)估報(bào)告原件3份；

（7）契稅完稅憑證復(fù)印件（借款人在復(fù)印件上簽字并加蓋手印或私章）3份；

（8）買賣雙方中國銀行卡復(fù)印件（需簽字并加蓋手印或私章確認(rèn)）3份；

（9）個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表2份；

（10）個(gè)人住房擔(dān)保申請(qǐng)表1份。

2.經(jīng)住房公積金管理中心、擔(dān)保公司審批同意后，借款人簽訂借款合同、擔(dān)保合同，買賣雙方簽訂轉(zhuǎn)賬協(xié)議（買賣雙方協(xié)商確定借款通過擔(dān)保公司轉(zhuǎn)到買方或賣方賬戶）；

3.由住房公積金管理中心、擔(dān)保公司、銀行對(duì)相關(guān)合同加章；

4.借款人和擔(dān)保公司一同辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，借款人繳納《房屋他項(xiàng)權(quán)證》辦理費(fèi)用；

5.擔(dān)保公司在拿到購房人的他項(xiàng)權(quán)證后，向住房公積金管理中心出具同意擔(dān)保聲明；

6.住房公積金管理中心通知委托銀行將借款劃轉(zhuǎn)到擔(dān)保公司，擔(dān)保公司見過戶后的土地證后將借款轉(zhuǎn)至協(xié)議約定賬戶；

7.借款人到擔(dān)保公司領(lǐng)取相關(guān)合同，并按期還款。

四、貸款額度：建筑年限在5年內(nèi)的，貸款限額為評(píng)估價(jià)的70％；6－10年的，貸款限額為評(píng)估價(jià)的60％；11年以上的，貸款限額為評(píng)估價(jià)的50％。注：首付款加貸款不超過總房?jī)r(jià)。

五、貸款年限：二手房貸款年限一般不長(zhǎng)于20年。

聯(lián)系電話：64819326。

住房公積金二手房借款程序

1、在二手房交易市場(chǎng)簽訂<<房地產(chǎn)買賣契約>>6份。

2、購房人將相應(yīng)的首付款存入擔(dān)保公司在銀行開立的專戶。

3、買賣雙方向公積金管理中心、擔(dān)保公司申請(qǐng)住房公積金二手房按揭貸款，并提交住房公積金借款申請(qǐng)表、擔(dān)保申請(qǐng)表、個(gè)人資料、買賣契約、評(píng)估報(bào)告等。

4、經(jīng)市住房公積金中心、擔(dān)保公司審批同意后，借款人及賣方人與擔(dān)保公司簽訂相關(guān)合同。

5、由擔(dān)保公司、銀行對(duì)相關(guān)合同加章。

6、辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)（行政大廳）、和房屋他項(xiàng)權(quán)證。

7、擔(dān)保公司在拿到購房人的他項(xiàng)權(quán)證后，向市住房公積金中心出具該筆借款的同意擔(dān)保聲明。

8、市住房公積金中心接到該筆借款的同意擔(dān)保聲明后，委托受托銀行將購房人的借款劃轉(zhuǎn)到擔(dān)保公司專戶中。

9、擔(dān)保公司將總房款轉(zhuǎn)入賣房人在指定銀行開立的帳戶。

10、借款人正常還款。

住房公積金二手房借款程序

房產(chǎn)評(píng)估→二手房申請(qǐng)交易→公積金借款、擔(dān)保申請(qǐng)→公積金借款擔(dān)保審批→簽訂借款擔(dān)保合同→辦理抵押→出具同意擔(dān)保聲明→發(fā)放貸款→個(gè)人按月還款

辦理住房公積金貸款提前還款流程

1、購房貸款人向市住房公積金中心提出《提前還款申請(qǐng)》，由中心信貸科人員審查簽署意見，并加蓋信貸科業(yè)務(wù)章，貸款人持《提前還款申請(qǐng)》到銀行辦理還款手續(xù)。

2、申請(qǐng)?zhí)崆斑€款人在受托銀行結(jié)清貸款，持銀行出具的還款結(jié)清單交信貸科，信貸科人員審查、簽署意見并加蓋信貸科業(yè)務(wù)章；信貸科人員須在《提前還款申請(qǐng)表》存根欄上注明該購房貸款人已結(jié)清貸款并簽名。

3、提前還款人持信貸科簽署意見的還款結(jié)清單到擔(dān)保公司辦理解除抵押相關(guān)手續(xù)。

4、每月25日以后信貸科與擔(dān)保公司核對(duì)提前還款人員名單和自然還清人員名單。

5、由信貸科抽取提前還款人員與自然還清貸款人員的檔案資料，每年集中一次轉(zhuǎn)中心檔案室保管。

第四篇：二手房申請(qǐng)辦理公積金住房貸款程序 2

二手房申請(qǐng)辦理公積金住房貸款程序

二手房申請(qǐng)辦理公積金個(gè)人住房貸款辦理程序 二手房公積金貸款辦理程序購買二手房申請(qǐng)辦理公積金個(gè)人住房貸款，有兩種方式：

1、借款人直接向市資金中心申請(qǐng)辦理貸款；

2、借款人委托中介公司代辦手續(xù)。

借款人直接向市資金中心申請(qǐng)辦理貸款流程

第一步 “中心”咨詢,領(lǐng)取申請(qǐng)表：由房屋買賣雙方及配偶(未婚或離異應(yīng)出具證明)，持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到市資金中心進(jìn)行預(yù)登記，領(lǐng)取公積金貸款申請(qǐng)表。

第二步 借款人向市資金中心提交以下貸款資料：(1)公積金貸款申請(qǐng)表;(2)公積金繳存證明(或住房公積金對(duì)賬簿)及經(jīng)濟(jì)收入證明;(3)所購房屋的評(píng)估報(bào)告書;(4)買賣雙方簽定的《存量房購房合同》;(5)原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》(原件及復(fù)印件);(6)夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明(原件及復(fù)印件，單身職工應(yīng)提供單身證明。)

第三步 “中心” 受理審批：市資金中心受理借款申請(qǐng)人資料，審批確定貸款額度及年限。第四步 交易過戶: 房屋買賣雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理“兩證”交易過戶手續(xù)。

第五步 簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的“兩證”及契稅完稅發(fā)票(原件及復(fù)印件)到市資金中心，由市資金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶。

第六步 辦理抵押：借款人到房產(chǎn)局辦理抵押房屋登記并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》7

第七步 發(fā)放貸款：貸款手續(xù)全部辦妥后，由市資金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣房方已開立的存款專戶內(nèi)。

第八步 按月還款：借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。8

第九步 結(jié)清貸款：借款人結(jié)清最后一次貸款時(shí)，本人應(yīng)親自前往貸款銀行并在柜面辦理還貸結(jié)清手續(xù)。第十步 注銷抵押：借款人償還完全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的結(jié)清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產(chǎn)證原件及個(gè)人身份證，到原房地產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

第五篇：職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金程序如何辦理

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職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金程序如何辦理

一、職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，按以下程序辦理：

(一)申請(qǐng)時(shí)間

1.非按揭購買自住住房的，在支付房款后兩年內(nèi)提出申請(qǐng)，以后每半年提取一次，至提取額達(dá)到實(shí)際支付的購房款。

2.償還購房貸款本息的，在還款期內(nèi)提出申請(qǐng)，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達(dá)到實(shí)際支付的首期房款和已償還貸款本息之和。

3.建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期內(nèi)提出申請(qǐng)，只能申請(qǐng)?zhí)崛∫淮危宜崛〉淖》抗e金總額不能超過建造、翻建、大修自住住房的費(fèi)用。

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4.租房自住的，在租賃合同期內(nèi)提出申請(qǐng)，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達(dá)到實(shí)際支付的房租。(二)提取程序

1.符合上述規(guī)定的職工到住房公積金開戶銀行領(lǐng)取并填寫提取申請(qǐng)表，持有關(guān)證明材料到開戶銀行辦理審核手續(xù)。

2.購買自住住房、償還購房貸款本息或者租房自住的，辦理第一次審核后，由開戶銀行發(fā)給《廣州市住房公積金提取登記證》，以后憑《廣州市住房公積金提取登記證》辦理提取手續(xù)。

3.原單位撤銷、解散或者破產(chǎn)的，職工住房公積金在上級(jí)主管部門托管的，職工提取住房公積金時(shí)，由上級(jí)主管部門核實(shí)并加具意見后，持有關(guān)證明材料到開戶銀行辦理審核手續(xù);無上級(jí)主管部門，且職工住房公積金在廣州市住房公積金管理中心托管的，持有關(guān)證明材料到廣州市住房公積金管理中心辦理審核手續(xù)。

二、申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的職工，需提交以下證明材料：

(一)非按揭購買自住住房的，提供以下證明材料：

購買一手樓的，首次提取時(shí)，提供購房合同(或預(yù)售契約)、購房發(fā)票(或收據(jù))、身份證原件及復(fù)印件一份;以后提取時(shí)，提供《廣州市住

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房公積金提取登記證》、提取人身份證原件。

購買二手樓的，首次提取時(shí)，提供房地產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證、身份證原件及復(fù)印件一份;以后提取時(shí)，提供《廣州市住房公積金提取登記證》、提取人身份證原件。

征地補(bǔ)償購買增大住房面積的，首次提取時(shí)，提供房屋拆遷安置協(xié)議、購買增大住房面積發(fā)票、身份證原件及復(fù)印件一份;以后提取時(shí)，提供《廣州市住房公積金提取登記證》、提取人身份證原件。

(二)償還購房貸款本息的，首次提取時(shí)，提供與銀行簽訂的借款合同、身份證原件及復(fù)印件一份;以后提取時(shí)，提供《廣州市住房公積金提取登記證》、提取人身份證原件。

(三)建造自住住房的，提供鎮(zhèn)(鄉(xiāng))以上城建部門同意用地證明(或房地產(chǎn)權(quán)證)、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))以上規(guī)劃部門同意建房的批文、購買建筑材料發(fā)票(或收據(jù))、身份證原件及復(fù)印件一份。

翻建自住住房的，提供鎮(zhèn)(鄉(xiāng))以上城建部門同意翻建的批文、房地產(chǎn)權(quán)證、購買建筑材料發(fā)票(或收據(jù))、身份證原件及復(fù)印件一份。

大修自住住房的，提供鎮(zhèn)(鄉(xiāng))以上房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全

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鑒定證明、房地產(chǎn)權(quán)證、修繕費(fèi)用發(fā)票(或收據(jù))、身份證原件及復(fù)印件一份。

(四)租房自住的，首次提取時(shí)，提供租賃合同(指經(jīng)房管部門登記備案的合同或與單位簽訂的公房租賃合同)、房租發(fā)票(或收據(jù))、身份證原件及復(fù)印件一份;以后提取時(shí)，提供《廣州市住房公積金提取登記證》、提取人身份證原件。

(五)離休、退休的，提供離、退休證和身份證原件及復(fù)印件一份。

達(dá)到法定退休年齡的，提供身份證原件及復(fù)印件一份。

(六)完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供市以上醫(yī)院證明、職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明、身份證原件及復(fù)印件一份。

(七)出境定居的，提供簽證和護(hù)照原件及復(fù)印件一份。

(八)非本市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明、身份證原件及復(fù)印件一份。

(九)戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供戶口遷出證

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明、職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明、身份證原件及復(fù)印件一份。

(十)失業(yè)(或下崗)人員，男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上，且連續(xù)失業(yè)(或下崗)12個(gè)月以上的，提供失業(yè)證(或下崗證)、身份證原件及復(fù)印件一份。

(十一)職工死亡或被宣告死亡的，其繼承人或受遺贈(zèng)人需提供戶口簿、提取人身份證、經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的合法繼承身份證明原件及復(fù)印件一份。

本人不能親自辦理提取，委托他人辦理的，需提供經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書及職工本人、受委托人身份證原件及復(fù)印件一份。

發(fā)生上述(一)、(二)、(三)項(xiàng)情形的，對(duì)購買、建造、翻建或大修的房屋擁有所有權(quán)的家庭成員可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，但所提住房公積金總額不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房的費(fèi)用或償還購房貸款本息。在申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額時(shí)，需提供產(chǎn)權(quán)證明(配偶需提供結(jié)婚證或戶口簿)及上述有關(guān)證明材料。

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