第一篇：關于屋頂及墻面漏水維修通知

青島新天地靜脈產業示范園區（國家級）

關于屋頂及墻面漏水維修通知

___________公司（部門）

2013年汛期馬上到來，為了保證公司正常生產以及公司財產不受損失，建筑物屋頂及墻面防水工程是否滲漏，請園區內各公司委派人員認真檢查所屬建筑物屋頂及墻面漏水情況并作好記錄，于六月六日之前報于工程部。以便于工程部統籌安排維修、保養。如未自行檢查或漏報導致不能統一安排維修，如有滲漏現象出現，請各公司自行負責修復。

青島新天地靜脈產業園管理有限公司

2013年5月27日

第二篇：玻璃屋頂漏水維修施工方案

玻璃屋頂漏水維修施工方案

玻璃屋頂漏水維修施工方案

一:工程概況:

該玻璃屋面由于安裝使用時間較長,加之冬夏季節風吹日曬.使得玻璃屋面上起對縫連接和密封作用的玻璃膠老化、起鼓、收縮變形，一遇雨水天氣便大面積漏雨水，為徹底的改善和解決現有狀況，擬對玻璃屋頂進行維修和改造。

二、改造方案：

1、施工工具、設備：特（優）大芯板、玻璃膠專用槍，工業吸塵器，清潔刷。

3、施工人員：計劃安排8～10人（含安全員、質量員）。

4、施工材料：硅酮結構冪墻專用密封膠、903抗紫外線防水專用膠、玻璃清潔劑。

5、施工方案：

A.用1.2米×2.4米，厚18mm，大芯板若干張平鋪在玻璃屋面上，加大玻璃與大芯板的接觸面，起到增加玻璃屋面承重作用，加強玻璃屋面的荷戴，使施工人員操作安全，保證施工工程質量。

B.將玻璃屋面對縫部位老化，起鼓，收縮變形的原玻璃膠清理干凈，再注入新的丙烯酸玻璃幕墻專用保溫膠，要求注入飽滿。

C.再用 903抗紫外線防水專用膠涂刷兩遍，以保證玻璃對縫部位粘結牢固、經久耐用。

三、施工安全：

1、施工操作人員必須持證上崗。

2、每日施工前進行安全教育，同時檢查每個施工人員身體健康狀況，合格者方準上崗。

3、施工前備好各種勞動保護用品，工作服，安全鞋、安全帽、手套、安全帶、（繩）。

4、遵守甲方各項規章制度，嚴禁煙火，在施工區域范圍內活動，不得隨意亂竄。

四、工程質量與保修：

1、硅酮結構冪墻專用密封膠、903抗紫外線防水專用膠及其他配套材料：抗低溫、耐高溫、防紫外線、粘接度等各項技術指標必須符合國家質量標準。

2、本工程驗收合格保修五年，出現質量問題我公司免費維修。

天津市錦浩建筑裝飾工程有限公司

2012年9月8日

第三篇：公司關于屋頂漏水維修的請示

*****有限責任公司

關于對教材總庫和門房屋頂進行防水維修的

請 示

*****有限責任公司：

我公司教材總庫于2004年建成并投入使用，采用的是鋼梁結構和復合彩鋼瓦屋頂，承擔著全縣的教材收發轉及儲運功能。近年來，因彩鋼瓦屋頂漆皮脫落、生銹、結合處的膠干裂、釘眼處生銹等情況，出現漏水現象，雖年年小范圍的進行維修，但治標不治本，不同位置還是出現漏水，特別是在夏天雨季，給我公司的教材儲運工作帶來很大安全隱患。而且在今年的夏季安全檢查工作中，發現家屬區門房、鍋爐房和公司院內鍋爐房屋頂都出現了不同程度的漏水現象，給門衛人員的正常工作帶來諸多不

便。

鑒于以上情況，為防止不安全事故的發生和公司財產不受損失，保證秋季教材的順利發行，我公司急需對教材總庫屋頂進行全面防水維修，對兩處鍋爐房和一處門房屋頂進行防水處理，教材總庫防水維修面積接近600平方，維修費用約需3萬余元；其他建筑屋頂防水面積約200平方，維修費用約一萬余元，全部做完，維修費用預算在四萬余元。

特此請示，妥否，請批示。

*****責任公司

2016年8月5日

第四篇：屋頂漏水整改措施

二十里鋪屋面滲水整改措施

二十里鋪小區部分屋面存在滲水現象，影響業主正常使用。工程部查看現場實際情況，經過技術人員討論，針對滲水屋面作如下整改措施： 1.拆除原來卷材防水 2.丙綸防水兩遍

3.C15細石混凝土保護層35mm厚（內敷直徑4間距200*200 鋼筋網片）

東方置業工程部

第五篇：屋頂漏水不能拒繳物業費

屋頂漏水不能拒繳物業費

尾房網2004-10-11 11:29:00

張律師：1998 年，我買了一套獨棟別墅。1999 年交房后沒多久，我發現屋頂滲漏，物業公司幫我進行了一次屋頂大修。一年后，同樣的問題再次出現。自2000 年起至今，物業公司數次派人上門維修，但屋頂滲漏問題始終未能徹底解決。物業公司說，超過房屋保修期后的維修費用由我承擔。為此，我因屋頂滲漏沒有修好拒絕繳物業費。物業公司多次發出催款通知，我的答復是滲漏問題不解決，我就不繳物業費。近日，物業公司告到法院，要我繳拖欠的物業費。來信請問，就我的情況而言，屋頂滲漏由誰負責維修？我拒繳物業費的理由在法律上能站住腳嗎？

市民王先生王先生：屋頂滲漏屬于房屋質量問題。你是否可以此為由拒繳物業費，關鍵要看屋頂滲漏能不能構成你有效的抗辯理由，這需要先明確房屋質量保修的兩個法律規定。

首先，房屋質量保修責任由誰承擔、保修期是多長？根據國家及本市有關規定，在房屋交付時，開發商應向購房者提供新建住宅質量保證書。質保書詳細記載了房屋各個部位的保修期限。在保修期限內，購房者正常使用情況下出現的房屋質量問題，開發商需承擔免費維修責任。根據現行規定，屋頂防水的保修期是五年，但在你購房時，屋頂防水保修期的規定僅是自交屋之日起兩年。根據“法不溯及既往”的原則，你適用兩年的保修規定。

從來信反映的情況看，物業公司實際上是受開發商委托進行維修的。根據民事委托行為的基本原則，受托人行為的法律后果由委托人承擔。也就是說，物業公司對你房屋進行維修的法律后果由開發商承擔。如果維修達不到質量要求，你仍可以要求開發商承擔相關責任。

其次，保修期滿后，屋頂滲漏應由誰負責維修，費用由誰承擔？一般來說，屋頂屬于住宅共用部位。《上海市居住物業管理條例》第38條規定，“住宅共用部位和共用設備的維修、更新費用，由整幢住宅的業主按照各自擁有的住宅建筑面積比例共同承擔；依照本條例設立物業維修資金的，在物業維修資金中列支。”可見，超過保修期后的屋頂滲漏維修，應當由整幢住宅業主按比例承擔費用。由于你購買的是獨棟別墅，業主只有你一個人，所以保修期滿后的屋頂滲漏維修費用由你一人承擔。如果有維修資金的話，維修費用可從維修資金中列支，但實質上還是由你一人承擔。在你獨自承擔維修費用的情況下，你可以自行選擇是委托物業公司來幫你維修，或是委托其他專業公司維修。

在搞清楚上述兩個問題后，可以得出如下結論：在房屋保修期內出現的屋頂滲漏問題，你應當與開發商進行交涉以維護自身合法權益；保修期滿后出現的屋頂滲漏問題，物業公司可以接受你的委托進行維修，但物業公司并沒有法定義務為你進行免費維修。據此，屋頂滲漏并不能構成你不拒繳物業費的有效抗辯理由。你的理由在法律上站不住腳。