第一篇：廣州擬申請恢復期貨交易所

深圳重建期貨交易所迎來重要契機

在昨日舉行的中證期貨公司喬遷慶典上，原深圳有色金屬交易所總裁鄭元亨表示，作為改革開放的“試驗田”，深圳重建期貨交易所存在四點可能性。

其一，從期貨市場發展的空間看，目前國內尚有許多品種未開發上市，如秈米、牛、豬；柴油、煤炭、天然氣；鎳、錫、銀；外匯、利率、國債；各類期權等，都可在新的交易所上市交易。

其二，從期貨交易所的布局來看，國內現有四家期交所都設在長江以北，而南方尤其是作為改革開放最早、市場經濟發達的廣東地區，卻沒有一家期貨交易所。在未來發展中，爭取在廣東設一家期交所并非沒有希望。深圳特區是全國改革開放的“試驗田”，30年來創造了許多領先的新生事物，其中包括成功創辦了國內首家期貨交易所，因此應爭取重建期交所。

其三，深圳有色金屬交易所當年培養和造就了大批有知識、有技術、有管理經驗、有責任感的人才，隨時都可聚集成一支強有力的開發和管理團隊，為期貨市場的發展做出新貢獻。

其四，深圳的前海合作開發區已正式寫入國家“十二五”規劃綱要，這一“特區中的特區”的發展重點之一是金融產業，而期貨市場正是金融產業的重要組成部分。因此，建議深圳把重建期貨交易所作為一項重要工作來抓，甚至可以考慮同香港、澳門合作開辦期交所。

原深圳市市長鄭良玉也在座談會上表示，深圳有色金屬交易所當年辦得很優秀，因此深圳有基礎也有條件重建交易所。同時，深圳前海定位為“金融中心”，這對期交所的重建來說是一個重要的契機。

深圳有色金屬交易所成立于1991年6月10日，是中國內地第一家期貨交易所。1998年，國務院對全國期貨市場進行結構調整。該年8月，國務院決定全國只保留上海、鄭州、大連三家期貨交易所，撤銷深圳有色金屬交易所等其余期交所。

廣州擬申請恢復期貨交易所

廣州市政府網站4月5日公開了市發改委《關于2011年廣州市深化體制改革工作的意見》(以下簡稱《意見》)，列出了今年廣州市幾大重點改革任務——— 健全現代市場體系

爭取設立廣東科技發展銀行、探索設立區域性OTC(柜臺交易)市場

推進廣州銀行設立佛山分行、南京分行。加快廣州農村商業銀行跨區域經營步伐。做強做大廣州產權交易 市場，探索以市場手段推進節能減排工作，爭取省支持設立廣州碳排放權交易所，申請恢復設立廣州期貨交易所，爭取設立廣東科技發展銀行、爭取廣州高新區列入國家代辦股份轉讓系統擴大試點園區、探索設立區域性OTC(柜臺交易)市場，爭取成為全國保險業綜合改革創新試點城市，全面推進跨境人民幣結算，大力推動進出口貿易、跨境服務貿易和其他經常項目 交易使用人民幣結算，探索推進資本項目 人民幣結算。

廣州2011年政府工作報告

積極利用和發展資本市場。搶抓機遇，整合資源，推進區域金融中心建設。發揮資本市場的放大功能和裂變效應，促進經濟加快發展。構建企業上市“綠色通道”，推進企業上市“雙百工程”，力爭今年新增15家企業上市。拓寬企業融資渠道，加快發展債券市場，大力發展股權投資市場，爭取廣州高新區列入國家代辦股份轉讓系統擴大試點園區。加快廣州產權交易市場發展，推進廣州交易所集團國際合作進程，積極創造條件爭取恢復設立廣州期貨交易所。

《廣州區域金融中心建設規劃（2011―2020年）》

[提要] 在穗港澳金融合作方面，廣州將著力推進穗港澳貨幣市場、資本市場、保險市場及業務的合作與開放。加強與香港溝通，探索共建廣州期貨交易所，推動穗港澳經濟融合，增強對泛珠三角及東南亞的輻射力和影響力。

2011至2020十年，廣州金融業發展藍圖已定。昨日，廣州市政府常務會議審議并原則通過了《廣州區域金融中心建設規劃（2011―2020年）》（以下簡稱《規劃》）和《關于加快建設廣州區域金融中心的實施意見（2011―2015年）》（以下簡稱《意見》），廣州全面布局區域金融中心建設，明確到2020年要把廣州打造成為與香港功能互補、在國內外具有重要影響力、與廣州國際大都市地位相適應的國際化區域金融中心。

“金融強，國家中心城市功能則強”

在昨日的市府常務會議上，市長萬慶良指出，金融是現代經濟的核心，廣州作為國家中心城市，要加入世界先進城市的行列并積極參與競爭發展，必須大力發展金融業，“金融強，國家中心城市功能則強”。他強調，制定好《規劃》和《意見》，既是貫徹《珠江三角洲地區改革發展規劃綱要》的要求，也是增強國家中心城市功能、加快實現發展方式轉變和產業結構升級的需要。

在抓好《規劃》和《意見》的落實方面，萬慶良表示，廣州金融業要在5個方面抓緊實現新的突破：在金融功能區建設上，在優化提升現有金融空間布局的同時，要把珠江新城―員村打造成國內一流的金融商務區，把科學城―知識城建成在國內有示范作用的金融創新服務區，要在南沙謀劃未來的現代金融功能區；在金融市場平臺建設上，要加快發展產權交易所，爭取設立期貨交易所和碳排放權交易所，發揮金融市場的輻射帶動作用；發展金融總部經濟上，大力吸引金融總部落戶廣州，培植一批有全國影響力、綜合實力排前列的金融機構；在資本市場建設上，抓緊推動更多的企業上市發展，上市公司數量盡快達到200家以上；在金融改革創新方面，在體制機制上積極加強探索，形成優勢。他明確指出要研究出臺優惠政策，加大扶持力度；要加大金融招商，把金融招商、資本市場招商、金融平臺招商作為“新廣州新商機”系列推介會一個重要內容進行組織。

珠江新城―員村將建全國一流金融總部基地

據悉，廣州將把珠江新城―員村金融商務區建設成為全國一流的金融總部基地，成為廣州金融的名片。珠江新城目前已聚集了45家金融機構。根據《規劃》，未來10年，廣州將完善珠江新城配套服務設施，高標準開發建設員村金融商務區，塑造金融商務區新形象，采取資產臵換等多種方式，吸引金融機構總部、國家金融調控和監管部門駐粵機構進駐。

結合廣州開發區高新技術企業眾多、創新氛圍濃厚以及金融創新需求大的特點，在科學城、中新知識城以國際先進的發展模式和創新的理念規劃建設廣州金融創新服務區，重點發展風險與股權投資、金融后臺及外包服務、金融電子設備制造。廣州金融創新服務區將被建設成為全省乃至全國的綜合性金融創新試驗基地。

《規劃》明確，廣州要充分發揮資本市場的放大作用和裂變效應，大力推動企業上市“雙百”工程，爭取在兩年內上市公司數量接近或達到100家，未來5年內，爭取再新增100家上市公司，力爭在發展和利用資本市場方面實現重大跨越。按照“做強一批、上市一批、申報一批、改制一批、培育一批”的思路，廣州將推動更多企業上市，打造證券市場“廣州板塊”。

推進珠三角金融一體化

《規劃》和《意見》顯示，廣州將推進構建珠三角金融改革創新綜合試驗區，充分發揮核心作用和引領功能，全面推進珠三角金融一體化和穗港澳金融合作。以廣佛金融同城化為突破口，推進廣佛肇金融一體化、便利化，合力打造證券市場“廣佛肇板塊”。

在推動珠三角金融一體化方面，廣州將參與推動珠三角地區建立包括地方政府、金融調控和監管部門、金融機構、金融行業協會在內的跨地市金融信息溝通、監測預警、應急處臵等協作機制。同時，廣州參與推動建立健全泛珠三角區域金融合作聯絡機制。

另外，在穗港澳金融合作方面，廣州將著力推進穗港澳貨幣市場、資本市場、保險市場及業務的合作與開放。

■規劃亮點 1.總體目標與香港功能互補 國內外有重要影響力

――到2012年，金融業增加值占地區生產總值的比重達到8%，打造1―2個跨區域的具有全國影響力的金融市場交易平臺，發展10家左右具有全國影響力、綜合實力位居同行業前列的金融機構，培育80―100家上市公司，匯聚一批具有國際視野和創新精神的金融高層次人才，初步形成帶動全省、輻射華南、聯通港澳、面向東南亞、與廣州國家中心城市地位相適應的區域金融中心。

――到2015年，金融業增加值占地區生產總值的比重達到10%，發展15家左右具有全國影響力、綜合實力位居同行業前列的金融機構，培育120―150家上市公司，成為建設以香港國際金融中心為龍頭、具有全球影響力的國際金融中心的重要支點，區域金融中心的服務功能和輻射作用進一步增強。

――到2020年，金融業增加值占地區生產總值的比重達到12%，基本達到發達國家區域金融中心的水平，形成與香港功能互補、在國內外具有重要影響力、與廣州國際大都市地位相適應的國際化區域性金融中心。

2.核心內容加快發展八大中心功能提升核心優勢

（1）區域金融管理營運中心。大力發展金融總部經濟，吸引金融機構在穗設立法人總部和地區總部，不斷增強廣州金融業的集聚力和輻射力。

（2）區域銀行保險中心。加快實現銀行和保險業轉型升級，將廣州打造成為全省及華南地區的資金集散地，為區域經濟社會發展提供有力的金融支撐。

（3）區域金融教育資訊中心。建設金融前沿理論研究基地和高端人才培育基地，打造金融資訊高地。

（4）區域支付結算中心。將廣州打造成為輻射華南、服務全國、聯通港澳、與國際支付體系對接的南方支付結算中心，為區域經濟金融安全平穩運行提供有力保障。

（5）區域財富管理中心。大力發展資產管理、信托投資、私人銀行、基金公司等機構，為廣大企業和居民提供多樣化金融理財服務，促進財富保值增值。

（6）區域股權投資中心。大力發展風險投資、創業投資、私募股權投資等股權投資機構，積極推進高新技術產業與金融資本有效對接。

（7）區域產權交易中心。增強廣州在各類要素的流通轉讓、價格形成方面的影響力，打造珠三角地區各類產權集中流轉、統一規范、服務高效的產權交易市場。

（8）區域商品期貨交易中心。進一步加強成品油、糧食、煤炭、塑料、鋼材、木材等大宗商品現貨市場建設，規范開展中遠期業務。積極爭取恢復設立廣州期貨交易所。

3.重點措施

（1）打造1-2個全國市場平臺

以戰略視野加快金融市場交易平臺建設。提升廣州產權交易市場綜合服務平臺功能。加快發展私募股權交易、環境資源交易、農村產權交易、文化產權交易、物流交易、林權交易等專業化交易市場平臺。建設“廣州聯合交易園區”。推動廣州交易所集團加強國際合作，建設具有自身特色的交易所化專業市場。

爭取恢復設立廣州期貨交易所，提高我國大宗商品國際定價權和話語權，防范經濟風險。加強與香港溝通，探索共建廣州期貨交易所，推動穗港澳經濟融合，增強對泛珠三角及東南亞的輻射力和影響力。

（2）培育10家有影響力總部金融機構

大力支持在穗法人金融機構做大做強。支持有條件的法人金融機構快速發展壯大，提升綜合實力，打造優質品牌。支持政策性銀行、國有控股商業銀行、股份制商業銀行、城市商業銀行、證券公司、期貨公司、基金公司、保險公司等金融機構在穗地區總部強化管理。支持外資金融機構在穗設立地區總部，加快業務發展。支持金融機構地區總部之間開展業務合作，增強市場活力。

（3）“雙百工程”實現企業上市大跨越

工商部門的同志講，現在每天都有企業來申報股份制改造。功夫不負有心人，通過多年的努力，眾多企業已動起來，厚重的嶺南文化已經覺醒，目前廣州有近200家企業擬在未來3―5年內爭取上市發展，這為廣州爭取在兩年內全市上市公司數量達到100家，未來5年內，爭取再新增100家上市公司奠定扎實的基礎。

廣州開建國際化金融中心 期貨交易所將設立

醞釀多年的廣州期貨交易所，隨著廣州開建國際化區域金融中心，最近亦開始加緊申請設立。4月5日，廣州市政府網站公開了市發改委《關于2011年廣州市深化體制改革工作的意見》，列出了今年廣州市幾大重點改革任務，明確表示要申請恢復設立廣州期貨交易所。6日，廣州市金融辦主任周建軍接受南都記者專訪亦強調，爭取恢復設立廣州期貨交易所，是廣州建設國際化區域金融中心的一大重點，可望以廣州齊全發達的產業基礎為支撐，現貨期貨聯動，形成“廣州價格”，輻射整個東南亞。

假如中央仍不批準恢復設立廣州期貨交易所，周建軍表示，廣州亦將以產業金融為特色，創新做強汽車、物流、商貿、會展、科技等金融服務，發展成為珠三角實體產業服務的多層次、多樣化金融綜合服務體系。

廣州期貨

據悉，廣州期貨業在全國起步最早，廣州期貨交易所一度聲名遠播。1995年以前，廣州曾擁有兩家期貨交易所———廣州商品期貨交易所和華南期貨交易所(后合并為廣東聯合期貨交易所)，然而在1998年金融整頓時被撤銷。目前，在華南經濟板塊中有香港、廣州和深圳三大金融城市。香港毋庸臵疑地成為國際金融中心，深圳也有“兩板”支撐及眾多的創投基金等金融機構，唯獨廣州金融地位凸顯尷尬。

廣州政府近年來一直致力恢復期貨交易市場，力爭取得國家的理解和認可，同時建議穗港澳聯合爭取在廣州恢復設立期貨交易所，列入加強粵港澳合作的一個重要議題。廣州市金融辦主任周建軍透露，此前出臺珠三角綱要時，就曾經爭取寫入粵港合作建設期貨交易平臺的內容，但最終沒有獲批。目前，珠三角綜合改革實驗區也在爭取加入該內容，希望能得到中央批準。

去年11月，廣州市金融辦副主任陳平接受媒體采訪時亦表示，廣東省長黃華華與香港特首曾蔭權會晤時，專門講到請香港支持廣州發展期貨交易市場。據了解，廣東省省長黃華華在去年9月份的粵港合作聯席會議上曾表示，粵港兩地資本市場將尋求進一步合作，計劃在廣州設立期貨交易、風險投資及私募股權基金等。

廣州市金融辦主任周建軍告訴南都記者，廣州恢復設立期貨交易所，廣東省是支持的，現在主要看中央批不批，仍在爭取，并著手相關的基礎工作，暫無具體的時間表。而且，設立的話，廣州期交所將創新機制，不同于上海、鄭州和大連等期交所的證監會直管的會員制，廣州期交所擬采取公司制，交易平臺將更為活躍。

廣州價格

在最新出版的2011年廣州金融白皮書中，廣州市委副書記、市長萬慶良指出，廣州作為區域金融中心，必須明確定位和目標。這可包括三個方面，一是財富管理中心，錯位于北京、上海、深圳的金融功能，廣州在這方面有自己的優勢。第二，期貨交易中心，從世界范圍來看，美國的貨幣、銀行、保險、期貨，都是影響全球的，為什么？因為上世紀它的制造業、物流業、商貿業在全球是最活躍的。對比來看，廣州有全世界排第二的廣交會，有20萬固定的客戶來采購商品，30萬固定的訂貨商。物流方面有空港、海港、鐵路港，輻射整個亞洲。制造業也是輻射東南沿海廣闊的市場。由此，萬慶良說：“廣州發展期貨有沒有空間？絕對有?！?/p>

廣州市金融辦主任周建軍接受南都記者專訪分析，廣州市歷來在大宗商品的生產與流通上，占據著華南的重要地位，擁有巨大的貿易量和現金流，這是廣州建立商品期貨交易所的基礎。珠三角實體產業發達，是世界的制造業基地，但就是缺乏好的交易平臺。而且，現在整個是產業轉型期，實體經濟需要資本市場相配合，因此，廣州設立期貨交易所的理由是很全面、充分且有必要的。周建軍表示，廣州全面均衡的產業與期貨資本交易相結合，且華南腹地廣闊，商貿聯通整個東南亞，可以借助期貨交易平臺，實現“廣州價格”，輻射整個東南亞，對粵港優勢互補、大珠三角金融一體化都有促進作用。

除實體產業支撐外，廣州的金融業也已具備設立期貨交易所的基礎。周建軍介紹，2010年廣州金融業實現增加值659.54億元，是2005年的3.09倍，金融業已成為國民經濟的支柱產業，截至2010年末，全市共有金融機構191家，各類金融機構網點3000多家，金融機構種類和網點密度居全國前列。廣州地區金融機構存款余額23954億元，貸款余額16284億元，資金實力居全國大城市第三位。另據中國證監會廣東監管局資料，截至2010年末，廣州期貨市場已初步形成有序競爭的良好格局，期貨市場秩序良好，中介機構競爭有序，近三年的投資者投訴數量也維持在個位數。

穗港合作

具有20多年從業經驗的香港期貨業資深人士丁世民接受南都記者采訪表示，香港證監會剛剛批準又一家期貨交易所，將于5月18日開業，因此短期內預計香港和廣州合作設立廣州期貨交易所的可能性不大。丁世民分析，從1998年開始，中央將全國14家期貨交易所合并為如今的4家，包括香港期交所、上海期交所(黃金、銅、鋁、橡膠等)、大連商品期貨交易所(以大宗商品為主)和鄭州期貨交易所(以農產品為主)，可以說覆蓋了期貨交易的主要品種。此外，由于廣州金融業暫不及深圳、上海發達，由此，丁世民認為，廣州要恢復設立期貨交易所尚有難度。

就長期而言，丁世民認為，廣州與香港合作設立期貨交易所，有積極正面作用，值得努力。丁世民分析，由于沒有跟內地合作，不能以人民幣為結算單位，且兩地金融管制不同，香港期貨交易的品種有限，市場腹地也得不到拓展，近20年來發展始終受限。如果能跟廣州合作建立一個共同的期貨交易平臺，既有整個華南的產業基礎為支撐，現貨期貨聯動，又可聯接兩地金融，豐富投資品種，無疑將十分有利。

在周建軍看來，若香港與廣州能夠攜手共同建設與發展廣州期貨市場，不光對廣州，對國家也是重要貢獻。他分析，香港大宗商品期貨交易所沒搞起來是因為它沒有腹地，而廣州正好有。中共廣州市委政策研究室經濟處高金山認為，廣州恢復設立期貨交易所，將有利于推動珠三角地區產業轉型升級和更大范圍的產業梯度轉移，促進珠三角地區優化經濟結構、完善生產力布局、提升產業層次；作為推動粵港澳合作的重要突破口，有利于構建穗深港金融業優勢互補、錯位發展格局，打造具有廣泛經濟腹地和強大產業基礎的國際金融中心集群區，為建設世界級大珠三角城市圈奠定基礎。

地理論見

專訪廣州市金融辦主任周建軍

“即使不能恢復期貨 也可以做強產業金融”

南都：廣州要建立國際化區域金融中心，定位具體是怎樣的？如何跟深圳、香港錯位？

周建軍：大家都講廣州是要跟深圳、香港競爭，其實不是的。一個大珠三角，香港、廣州、深圳是三個重點城市，按照珠三角綱要，一是要鞏固香港國際金融中心的地位，深圳、廣州還有珠三角是一個支撐或者是延伸區。而且，大珠三角區域的經濟總量很大，整個珠三角是世界制造業的基地，未來十二五發展、產業轉型發展的空間很大，整個來看就是合作大于競爭，發展金融的機會大家都有。

南都：那么大珠三角將是多個金融中心嗎？

周建軍：也不能這么說，多中心不是重復競爭，而是優勢互補，是在發展過程中自然形成的。比如說香港是國際金融中心，它是國際視野，完全跟國際對接。深圳資本市場發達，高新技術發達，這是它的優勢；而廣州，則產業結構比較齊全，綜合實力比較強。廣州看起來沒有一個特長，但它樣樣都長。如果說有弱點的話，那就是國家以前一直以來沒有給廣州什么交易平臺。廣州實體產業比較發達，周邊輻射區域寬廣，還帶動泛珠三角，樣樣都有，就好像水桶整個板都比較長，所以裝的水也不少。如果國家給廣州一個好的交易平臺，將綜合實力相結合，廣州將更強。我們一直在爭取期貨交易所，如果這個成了，那么香港是國際金融中心，深圳是以證券、上市為主，我們是以大宗商品為主，現貨加期貨，還有實體產業。

南都：假如中央一直不批準設立廣州期貨交易所呢？

周建軍：廣州將以綜合金融服務、為實體產業服務的金融為特色。未來會發展成為珠三角實體產業服務的多層次、多樣化金融綜合服務體系，在這方面有一個很大的特色。十二五期間，區域金融中心規劃其中很大部分就是為珠三角實體產業服務的，產業金融化，這是我們可以做的?，F在汽車金融已經起步了，專門有為汽車服務的汽車金融服務公司。因為有廣州這個汽車制造業作為支撐。還有汽車保險，今年很快就會開業了，還有為廣州的物流、商貿、會展服務的金融，現在都在做積極的爭取。物流、商貿、會展、科技，這些都是廣州的特色，怎樣來做相應的金融服務，創新金融服務的體系，我們都有很詳細的規劃。金融危機的一個教訓就是脫離實體經濟，但是珠三角地區實體經濟發達，這里有很多對金融的一些需求，所以需要在未來去創新、去發展。

第二篇：租賃合同書-廣州產權交易所

租賃合同書

出租方：廣州市兒童公園

（以下簡稱甲方）

承租方：

(以下簡稱乙方）

甲方與乙方雙方根據《中華人民共和國合同法》及國家、省、市有關法規，經雙方協商簽訂本合同。

一、租賃地點及面積

甲方將廣州市兒童公園雪糕屋租賃給乙方經營。所在地點：廣州市白云區三元里街道齊心路61號廣州市兒童公園兒童驛站南面，占地面積：42平方米。

二、經營范圍

現場制售單一品牌的成品、半成品雪糕，但不能對兒童公園造成環境污染，并且涉及法律、法規及廣東省、廣州市政府禁止經營的項目不得經營，不得超范圍經營。

三、租賃期限

租賃期限共3年，即自2015年

月

日起至2018年

月日止，租期起算日為2015年

月

日。

四、租金及保證金

（一）租金為：

元/月，并從第二年開始，每年租金在上一基礎上遞增3%。

（二）租金交付期限和交付辦法：于雙方簽訂的合同從生效之日起，乙方須每月5日前將當月租金、水電費（具體收費按甲方的財務收據為準）以及乙方應繳納的一切其他費用繳交甲方財務。首月租金于租期起算之日前10日內向甲方一次性支付。

（三）乙方不按時繳納租金和其他費用，每拖欠一天，除須補交外，甲方有權按應交而未交費用總額的10％收取滯納金，并視拖欠情節的嚴重性給予停水、停電。超過一個月不繳，甲方繼續追繳外，視乙方違約，甲方有權終止合同、收回經營權，沒收履約保證金并不給予任何補償。

（四）乙方在租期起算之日前10日內一次性向甲方提交履約保證金為人民幣

元。合同期滿，甲乙雙方完成債務清理及乙方交還場地后，甲方10天內將履約保證金退還給乙方（不計利息）。

（五）出租標的移交時，乙方需向甲方支付水電費保證金人民幣1萬元及投資建設保證金人民幣1.5萬元。

五、甲方的權利和義務

（一）甲方將按現狀交付出租標的。

（二）甲方按現有水電源、水電表供水電給乙方在租賃期間的經營服務使用，乙方自費引線裝配。如遇線路故障所引起的停電、停水，甲方不負責任，如需增設管線等，費用由乙方承擔。

（三）甲方協助乙方辦理租賃期經營所需的相關手續或證明，其辦理過程中所需的一切費用由乙方承擔。

（四）合同期滿前10天，甲方有權組織對租賃場地內所有設備、設施進行檢查驗收，乙方應予以配合并結清各項費用。合同期滿前，除國家、政府或公園建設需要、乙方違反合同或其他不可抗力的因素外，甲方不得要求乙方提前退出租賃場地。

（五）甲方負責對乙方的經營服務、消防安全、商品質量或食品衛生、環境衛生等進行綜合管理、指導和督促檢查。

（六）甲方交付出租標的時以及乙方返還出租標的時，甲方應向乙方提交填寫完畢的《各水表、電表的初始/最后讀數一覽表》一式兩份，供乙方驗證并簽字確認。上述文件將作為本合同的附件，構成合同不可分割的一部分。

六、乙方的權利和義務

（一）乙方在租賃期間應自覺嚴格遵守公園內生產經營活動的相關管理條例、規定。

（二）乙方在租賃期間，自主經營、獨立核算、自負盈虧，自行負責經營期內員工的工資、保險以及各項福利待遇。

（三）簽訂合同且生效之日起60天內，乙方須自行辦理其經營項目的營業執照和經營所需的一切手續后方可按合同要求從事經營活動，甲方可協助乙方辦理但不負責辦理過程中所需的任何費用。乙方須將有效的營業執照、衛生許可證等有關證件的復印件送交甲方備查，并且雙方對租賃場地的全部資產進行一次盤點登記，簽字后報甲方備查。出租期內如《臨時經營場所使用證明》有效期屆滿，乙方應按《關于解決生產經營場所場地證明若干問題的意見》（穗府辦[2012]1號）要求辦理續期手續。

（四）乙方在租賃期間應按合同規定的經營范圍進行合法經營，乙方如擅自增加經營范圍，甲方有權收回租賃場地。

（五）乙方要嚴格執行甲方管理規定的《節約用水管理規定》、《節約用電管理規定》，做好節約用水用電工作。

（六）租賃期間水源電源的設施維護費用、稅費、其他不可預見的行政事業性收費、財產安全、經濟糾紛、涉外業務和政策范圍內統一規定的各項費用全部由乙方自行承擔。

（七）乙方若有違約行為，甲方視違約情節嚴重程度給予部分或全部扣除履約保證金的懲罰。

（八）乙方不得將租賃場地的經營權轉租、轉包給他人經營或用作經濟擔保、抵押。如確需轉租、轉包、擔保、抵押，須報甲方及甲方的上級有關部門批準后方能轉租、轉包、擔?；虻盅?。否則，甲方有權終止合同并以書面通知乙方限期退場且沒收履約保證金，甲方不賠償任何費用。租賃期間所發生的一切費用、稅收、債權、債務及其他責任均由乙方承擔。

（九）乙方在經營期限內不得隨意對租賃場地的建筑結構進行改造或裝修（每年一次正常翻新，飾面除外），如確需對租賃場地的建筑結構進行改造和裝修，要將圖紙方案報送甲方同意后并報有關部門批準后方可施工，費用由乙方承擔。否則，甲方有權要求乙方恢復原狀和賠償損失。

（十）乙方在租賃期內應對甲方提供的設施、財產物品等進行妥善管理和維護保養。合同期滿后清點歸還，所有的固定資產全部無償歸還甲方。如有損壞或遺失，應按實際情況賠償。

（十一）簽訂合同后乙方對雪糕屋進行翻新、改造，主要包括：粉刷墻體、更換牌子、房頂補漏等，翻新改造一切費用由乙方承擔。

（十二）乙方必須遵守甲方的管理要求及甲乙雙方簽訂的合同要求，遵守國家法律、法規等規定，遵守甲方制定的一切規章制度；所招用的員工須是遵紀守法的公民，須持有“三證”（身份證、勞務用工證、流動人口計劃生育證）并將“三證”交給甲方備案登記。否則甲方有權單方終止合同并勒令乙方退場。

（十三）乙方在租賃期限內要服從甲方的行政管理以及接受當地衛生防疫部門的管理，嚴格執行《中華人民共和國食品衛生法》和省市有關的相關管理規定，嚴把雪糕進貨關，不出售偽劣、腐敗變質、過期雪糕，保證所進的雪糕合格，禁止使用一次性餐具。

（十四）乙方在租賃期內要認真落實有關消防安全、安全用氣、用電、防火、防盜、環保等管理規定，如在經營期內發生任何安全事故、失火、失竊等造成的經濟損失均由乙方自行承擔。

（十五）在租賃期內，乙方要依法經營，自覺遵守國家法律、法規，廣州市及市林業和園林局有關規定，經營期間不得發生黃、賭、毒等違法行為。乙方自行接受工商管理部門或其他相關部門的監督審查。

（十六）甲方以及甲方的上級有關部門有權對乙方在租賃期間的經營服務、消防安全、食品衛生、經營區域內的環保等進行綜合管理、指導和督促檢查。乙方須守法經營，遵守《廣州市公園管理條例》及其他管理規定，做到明碼標價、童叟無欺、熱情周到，員工應按公園規定著裝整齊。

（十七）乙方在租賃期內不得招攬商業性廣告，不得使用帶有商業性廣告的臺凳。凡需要使用太陽傘的，必須按照甲方要求使用統一太陽傘。

（十八）租賃期內乙方須負責相應經營場所每年的元旦、春節、“五一”、“六一”、中秋、國慶等重大節日的綠化及燈飾氣氛布置。

（十九）租賃期內若因乙方違反價格管理規定、服務質量問題、出售假冒偽劣過期變質產品、違反飲食衛生管理規定造成游客中毒事故而被發現或引起游客投訴經查實的，乙方必須在指定的時間內向游客賠禮道歉；若因此引起媒體報道而給甲方造成不良影響的，甲方有權視情節輕重給予不同程度的罰款或停止營業、終止合同；若因此引起工商管理部門或其他相關部門的所有處罰，乙方須自行承擔。

（二十）在租賃期內，乙方如違反合同或違規、違法經營，甲方有權督促其限期整改。如拒不整改，甲方按乙方違約情節的輕重給予停水停電、停業整頓、終止合同等處理，由此造成的損失由乙方自行承擔。

（二十一）乙方應保證每天按時營業，不得無故或未經同意而擅自停止營業，若特殊情況需要停止營業，須事先征得甲方同意。否則，甲方有權單方終止合同。

（二十二）乙方在租賃期內若因經營不善或其他原因需提前終止合同，乙方應提前1個月以書面形式向甲方提出。10天內結清各項費用、債務等方可辦理退場手續，但甲方將沒收乙方的履約保證金。

（二十三）合同期屆滿后，乙方應依時停止營業，按時把租賃場地移交給甲方。乙方應在10天內清理完畢一切費用、債務等，按期撤出。退場前應完好無缺將甲方的財產、設施、經營場地交還甲方。若有損壞、遺失，乙方必須按實際情況賠償。如不及時停止營業、移交租賃場地，甲方有權采取斷水斷電等措施強行收回租賃場地并追加承包費。

（二十四）乙方應依據國家法律和地方有關部門規定，自覺履行環保、防火安全、門前三包（特別是自己經營范圍內的衛生）、綜合治理及安全、保衛等義務，并接受甲方的監督檢查。在租賃期內，乙方必須根據《中華人民共和國消防法》和《廣州市區建筑物消防安全管理規定》，認真做好各項消防安全工作，不得在房屋內非法存放易燃、易爆等危險物品和其他化學品。

（二十五）乙方須對出租標進行裝修改造（更新改造費用投入不少于人民幣15萬元），并承諾租賃合同簽訂且生效之日一年內完成項目裝修改造。

七、合同解除

（一）經雙方協商一致，或因以下原因導致合同不能履行的，租賃雙方可提前終止合同而不需承擔違約責任和經濟賠償。

1、如因國家、政府部門要求、城市建設、公園規劃建設需要，其他不可抗力的原因，致使合同不能繼續履行，甲方提前10天通知乙方，在結清各項費用后可解除合同。

2、因不可抗力導致物業全部或部分損毀、滅失或發生其他嚴重后果，致使合同無法繼續履行。

上述事項發生時，本合同自動終止，甲方應按照終止程序，將乙方預繳的履約保證金，在憑票據及支持文件扣除乙方各種應付費用后，無息返還乙方，甲方不作任何補償。

（二）如存在下列情形之一，視為甲方嚴重違約，乙方有權單方提前終止合同并追索甲方違約責任：

1、未按照約定時間交付租賃場地逾期達5個工作日；

2、所交付租賃場地不符合合同約定，以致嚴重影響乙方使用；

3、所交付租賃場地可能危及人身安全。

（三）如存在下列情形之一，視為乙方嚴重違約，甲方有權單方提前終止合同、沒收履約保證金并追索乙方違約責任：

1、未按本合同第四條約定支付租金；

2、未經甲方同意擅自增加經營范圍；

3、擅自拆改、變動或損壞物業主體結構，并在規定期限內不能恢復原狀或支付賠償金；

4、擅自將該物業全部或部分轉租給第三人；

5、擅自改變該物業用途以至違法或侵犯公共利益；

6、未承擔租賃期間的各種風險。

八、爭議的解決方式

（一）本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經雙方共同協商，做出補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

（二）本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，任何一方可向廣州仲裁委員會申請仲裁。

九、本合同的解釋權由甲方負責 本合同一式六份，經甲乙雙方簽字蓋章后正式生效。甲方三份，乙方二份，共同信守，送一份廣州產權交易所備查。

甲方：廣州市兒童公園

乙方：

法定代表人：

負責人： 經辦人：

經辦人： 聯系電話：

聯系電話：

簽約時間：二〇一五年

月

日

第三篇：補充協議-廣州產權交易所

補 充 協 議

甲方： 地址： 乙方： 地址：

甲乙雙方本著平等、自愿的原則，就廣州市天河區南一路116號一樓101房(房地產權證號碼穗房證字第0128043號)房屋的租賃事宜，經協商一致，訂立補充協議如下：

一、甲方應承擔以下責任：

1、負責對房屋定期安全檢查，承擔房屋主體結構自然損壞的維修費用；如因房屋維修須乙方臨時搬遷時，甲方應與乙方簽訂回遷協議；如因甲方維修責任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產損失的，應負責賠償。

2、租賃期內，非因乙方違反約定，甲方如需提前解除合同，應事先征得乙方同意；乙方在租賃期內，違反約定的，甲方有權單方解除租賃合同。

3、租賃期內，乙方在租賃房屋內需安裝超過現有水、電表容量的水電設備的，需經甲方書面同意，必須甲方協助向有關部門辦理相關手續的，甲方予以配合乙方辦理，相關費用由乙方承擔。

二、乙方負責承擔以下責任：

1、租賃期內發生的水電費、管理費、電話費、電視信號費、治安管理費等乙方應按時到有關部門繳納，否則發生的一切后果由乙方負責。

2、因使用需要對房屋進行擴、加、改建（含改變間隔）、室內裝修或增加設備，必須經甲方書面同意并訂立書面協議，并按規定重新議定租金，甲方有權對工程進行監督。

3、不得將房屋轉租或分租。如違反則視為乙方自動放棄房屋使用權，本合同在甲方知道乙方轉租或分租并書面通知之日起解除，保證金不予退還，由此造成的一切損失，由乙方負責賠償。

4、愛護和正常使用房屋及設備，負責非房屋主體結構自然損壞的維修及費用，發現房屋主體結構自然損壞的，應及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修，因乙方過錯延誤維修而造成他人人身傷亡、財產損失的，乙方負責賠償；使用房屋不當或者人為造成房屋損壞的，應負責修復或賠償。

5、乙方在承租的房屋內需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設備，應事前征得甲方同意，并由乙方負責到有關部門辦理增容手續，費用由乙方負擔。

6、注意防火安全，不得在房屋內非法存放易燃、易爆等危險品。

7、租賃期內，乙方需提前解除合同的，應事前征得甲方書面同意。

8、租賃期屆滿或解除合同之日且甲方要求收回房屋，乙方應按甲方要求按期交回原承租房屋包括房屋內的裝修、裝飾給甲方，不得

以任何理由拖延。

9、在租賃期內必須遵守國家有關法律、法規和計劃生育政策，如發生違法、違規行為，其責任由乙方完全負責。

三、違約責任

1、任何一方未能履行本合同規定的條款或者違反房地產租賃管理法律、法規，另一方有權依法提前解除本合同，造成的損失由責任方承擔。

2、租賃期屆滿或合同解除，甲乙雙方未續訂合同且甲方要求收回房屋，自甲方書面通知送達之日起五日內乙方返還承租房屋給甲方，乙方逾期不返還承租房屋的，甲方除限期乙方遷出或補交占用期租金外，并有權按占用期內租金總額的100%收取違約金；自書面通知送達之日起五日后，乙方不返還承租房屋的，甲方有權自行收回乙方承租房屋，如乙方承租房屋內尚有裝修裝飾物品之外的未清理的物品，視為乙方的拋棄物，由甲方自行清理，甲方因清理該等拋棄物的支出，甲方可要求乙方承擔清理的相關費用。

3、租賃期內任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的，另一方有權要求賠償損失，并有權按租賃存續期內租金總額的50%收取違約金。

4、違約金、賠償金應在確定責任后十日內付清，每逾期一天按應付金額10%支付滯納金。

四、其他約定事項

1、在租賃期內，經房屋安全鑒定部門鑒定房屋不符合安全使用 3

標準時，租賃合同自然終止，因此造成的損失由責任方負責賠償。

2、租賃期內因征地拆遷的，雙方應共同遵守《廣州市城市房屋拆遷管理條件》，否則，由此造成的損失由責任方承擔。

3、房（店鋪）沒有特殊情況，乙方合法經營，按時繳交房租，甲方在繼續出租時，在同等條件下給予乙方優先承租權。

4、本協議及合同地址為雙方約定的聯系地址，任一方的聯系地址發生改變，均應書面通知對方，否則任一方向本協議及合同地址寄送的文件、通知等視為送達。

五、本協議經雙方簽章簽字后生效，本協議做為甲乙雙方簽訂的《廣州市房屋租賃合同》內容的補充，與《廣州市房屋租賃合同》具有同等法律效力，甲乙雙方應該遵照執行。

六、本補充協議一式三份，甲乙雙方各執一份，送一份給廣州產權交易所備查。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人： 聯系電話： 聯系電話：

簽約日期： 年 月 日

第四篇：租賃合同書-廣州產權交易所

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租賃合同書（2015）穗花木物合字第號

租 賃 合 同 書

出租人（甲方）：

廣州市花木公司 法定地址：

廣州市水蔭路102號 通訊地址： 廣州市水蔭路102號 法定代表人：

吳欣 聯系電話：

承租人（乙方）：

法定地址/永久住所： 法定代表人(身份證號): 聯系電話：

依據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規、規范性文件，本合同雙方在平等、自愿和互利基礎上，甲乙雙方就乙方承租甲方物業/場地訂立合同如下：

第一條 物業概述

1．1甲方物業(以下簡稱物業)坐落于，房屋結構為，計租面積為平方米；物業平面布置圖見本合同附件。

第二條 物業用途

2．1該物業的用途為。乙方在租賃期內不得改變物業用途。

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2．2乙方在該物業及其附屬設施所從事的一切活動，須遵守法律和不違反社會公德；乙方必須按照國家及地方主管部門對消防、裝修、招牌安裝等方面的相關規定，辦理必要的報批手續和遵守市場管理處的管理。乙方在承租期間，應對物業及其附屬設施范圍內發生的一切事故承擔相應的經濟和法律責任。如果乙方利用該物業從事任何違法、違規活動，一經發現，甲方有權在履行公民舉報義務外，有權立即終止本合同，并向乙方追索相應的經濟損失；乙方同時必須承擔相應的法律后果。

第三條 物業裝修和對設施的改動

3．1乙方為便于使用而修改、拆除物業及其附屬設施的墻體、梁柱、地面或在物業現有設施、設備基礎上增加或改變其他結構或設備、設施，須經甲方書面同意，所需費用由乙方承擔。

3．2乙方違反3．1約定，擅自改變墻體立面，或私自拆除墻、柱、梁等承重或非承重結構，或私自增加結構、設備或設施，使水電超負荷運行的，甲方有權隨時要求乙方恢復原狀或指令第三方進場恢復，乙方必須承擔相關費用，同時對所造成損毀給予相應賠償。

第四條 租賃期限

4．1租賃期限為 二〇一五年 月 日 起至 二〇二〇年 月 日 止，合同期限：伍年。

第五條 租金、保證金支付及管理

5．1租金管理

5．1．1根據物業實際情況，從租賃期首日開始計算，甲方給予乙方兩個

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月免費裝修期，在此期間甲方不向乙方收取租金，但此期間發生的水電費、物業管理費等其他費用由乙方全部承擔。裝修期間的現場安全、人員管理等其他責任由乙方全部承擔。

5．1．2該物業租金按月結算，月租金為(人民幣)元，第二年起，每月租金按比第一遞增3%計繳，即為 元；第三年每月租金為 元。第四年每月租金為 元。第五年每月租金為 元。

租金應以現金/支票/匯兌方式支付給甲方或甲方指定的代理人。5．1．3第一期租金應在合同簽訂之日起7個工作日內支付，第二期及以后的租金應在每月十五日支付。租金應由乙方送達到甲方，銀行轉賬需將轉賬憑證傳真至甲方，款到后甲方開具正式發票。

5．1．4租賃保證金（人民幣）元。水電押金 元 5．2 稅費支付。若雙方涉及交納稅費則按以下約定： 5．2．1物業的房產稅由甲乙雙方約定由 甲 方負責繳納。5．2．2本合同應繳的印花稅由甲乙雙方各繳納50%。

5．2．3物業租賃期間，乙方應按時足額繳交因租賃使用物業期間產生的相關費用包括但不限于：

水費；電費；燃氣費；空調費；電話費；電視費；物業管理費；本合同未列明但與使用該物業有關的政府或其他社會管理部門對物業征收的各項費用，如水電增容費、衛生費、治安費等。

5．2．4 如果該物業的水電費等費用由甲方先行墊付，則乙方在收到甲方通知后，于繳交租金的同時交納當期應付水電費。甲方收到乙方繳交的水電費

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后，應開具收款憑證。

5．3管理

5．3．1合同期滿前，乙方若有意續租，應在合同期滿的兩個月前（不少于60天）向甲方提出書面續租申請，按公司物業管理相關規定進行公開招租，在同等條件下，乙方可優先續約。

5．3．2若乙方未能在合同期滿前兩個月（不少于60天）書面通知甲方續約事宜，甲方不再保留乙方的優先續租權，甲方有權在合同到期后處置場地。

第六條 6．1交付

乙方應在合同簽訂之日起7個工作日內，以支票/現金方式向甲方足額支付合同注明的租金、租賃保證金及水電費保證金，甲方開具收據或發票作為乙方繳交憑證。甲方收款后當日向乙方移交物業場地及其附屬設施的門匙，此時視為物業正式交付乙方使用。

6．2 返還

6．2．1乙方應在合同終止日期前五天內，對租賃物業及其附屬設施進行清場，以確保物業在合同終止日期及時返還甲方且返還時物業狀態應復原至甲方交付使用時狀態。

6．2．2若乙方未能按要求清理場地及清繳相應費用，甲方有權將乙方各種應付費用（包括場地清理發生的費用）從其預付的租賃保證金和水電保證金中抵扣。

6．3新增設施及剩余物品的處置

交付及返還 廣州市花木公司

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6．3．1乙方在清場時，對于可能影響物業梁柱、地面或墻體的結構或外觀的清理，須先征得甲方書面同意。乙方在租賃期間辦理的各種水電煤氣增容設施及其在租賃范圍內添置的不動產均無償歸甲方所有。

6．3．2對于超過清理期限且未經甲方書面同意而棄置于租賃物業及其附屬設施現場的乙方物品，甲方有權自行處置。

6．4本合同期滿或根據本合同第十一條約定解除后，乙方應按本條款約定將場地清理返還給甲方，甲方驗收后出具清場單，雙方結算完畢后，甲方于三個工作日內將收取的租賃保證金和水電保證金余額無息返還給乙方。

6．4．1乙方退還保證金時需憑甲方曾開具的收據或發票，乙方找不到收據或發票超過兩個月時，甲方有權不予退還。

第七條 維修養護

7．1甲方將根據其檢修計劃定期對物業及其附屬設施進行檢查、修繕。乙方應予積極配合并協助甲方履行義務。

7．2租賃期間，物業及其設施、設備養護和修理費用均由乙方承擔。因乙方管理使用不善，致使物業及其附屬設施/設備遭受損失并須修復的，乙方應承擔修復義務，否則甲方有權在乙方的押金中扣除，乙方押金不足扣除時，甲方有權向乙方追討索賠，情節嚴重可終止合同。

7．3乙方使用的水電設施、空調設備、外部通訊、室外環衛、防火、治安外部房屋修繕、綠化維護等管理工作，由乙方自行負責。

7．4乙方應依據國家法律和地方有關部門規定，自覺履行防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等義務，并接受甲方的監督檢查。在租賃期內，廣州市花木公司

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乙方必須根據《中華人民共和國消防法》和《廣州市區建筑物消防安全管理規定》，認真做好各項消防安全工作，不得在房屋內非法存放易燃、易爆等危險物品和其他化學品。乙方應將消防申報和驗收合格證明或相關資料送甲方存查。乙方亦須保證其用電和勞動生產符合國家法律及地方部門規章的要求。乙方如有違反上述各項約定，須承擔包括賠償甲方直接和間接經濟損失在內的一切經濟法律責任。

第八條

轉 租

8．1除非甲方書面同意，租賃期內乙方不得將物業部分或全部轉租他人。第九條 違約認定及違約處罰 9．1違約認定

9．1．1甲方以下行為為違約行為：

9．1．1．1在租賃期內要求乙方或未經乙方同意將物業轉租給第三方； 9．1．1．2合同生效后未能在約定時間內將物業移交給乙方使用； 9．1．1．3未能履行本合同規定的義務；

9．1．1．4除本合同約定可提前終止條件外，單方終止本合同。本條款情況出現將被視為嚴重違約行為。

9．1．2乙方以下行為為違約行為： 9．1．2．1未能履行本合同規定的義務；

9．1．2．2未能按時繳納租金、水電費且拒交滯納金； 9．1．2．3有以下行為之一的將視為嚴重違約：

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（1）未按本合同規定支付條件及時間交付租金且時間超過一個月同時又拒絕繳交滯納金；

（2）擅自改變該物業用途以至違法或侵犯公共利益；

（3）擅自拆改、變動或損壞物業主體結構，并在規定期限內不能恢復原狀或拒絕支付賠償金；

（4）擅自將該物業全部或部分轉租給第三人；（5）利用該物業從事違法活動。9．2違約處罰

9．2．1由于一方或雙方有違約且造成對方經濟損失的行為被確認，違約方應在違約行為被確認的第三個工作日內賠償守約方的經濟損失。

9．2．2任何一方應按約定時間繳納租金、支付賠償金、如有延誤，則按以下公式計算支付滯納金：

應支付滯納金=應付未付總額×千分之五×違約天數

9．2．3甲方嚴重違約導致提前終止合同，甲方須按租賃保證金金額的兩倍賠償乙方損失。

9．2．4乙方嚴重違約導致提前終止合同，乙方按支付的租賃保證金金額賠償甲方損失，并在嚴重違約確認一個月內或雙方商定時間內按本合同第六條要求清理場地并交還給甲方。

9．2．5乙方未按約定時間繳納租金及水電費，按以下公式計算支付滯納金：應支付滯納金=應付未付總額×千分之五×違約天數

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9．2．5．1乙方在12個月內出現兩次未按約定時間繳交租金及水電費時，屬違約行為。甲方收取其滯納金后有權提前要求終止合同，終止合同時乙方所繳交的保證金不予退還。

9．2．5．2因乙方非租金原因嚴重違約導致提前終止合同，按本合同第2．2條款處理。

9．3任何一方嚴重違約，守約方有權提前終止合同。第十條 爭議的解決

10．1雙方應就本合同發生的爭議進行友好協商或申請調解。協商或調解不成，則依據有關法律法規向租賃物所在地具有管轄權的人民法院起訴。

10．2本合同部分條款因發生爭議未能執行不應影響無爭議條款的執行。第十一條 合同生效與解除

11．1本合同經雙方簽字蓋章后生效。

11．2經雙方協商一致，或因以下原因導致合同不能履行的，租賃雙方可提前終止合同而不須承擔違約責任：

11．2．1因公共利益或城市建設需要，或根據國家法律法規、規章或地方行政主管機關及其授權機構制訂的規范性文件，該物業的主體部分或全部被征用、收回或列入拆遷范圍；或國家法律、法規，或地方行政規章禁止責令停止執行合同；

11．2．2 因不可抗力導致物業全部或部分損毀、滅失或發生其他嚴重后果，致使合同無法繼續履行。上述事項發生時，本合同自動終止，雙方清算完畢后，甲方應無息返還乙方租賃保證金與水電保證金。

廣州市花木公司

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11．2．3若雙方經協調達成一致意見，可按協調的意見實施解除合同。11．3任何一方有本合同第九條所述嚴重違約行為，守約方有權要求解除合同并索賠經濟損失。

11．4任何一方雖無嚴重違約行為但一年內二次不履行本合同義務并且經守約方提出后仍未有改正的，守約方有權要求解除合同。

11．5因在此合同簽訂時本商鋪的產權仍在辦理變更中，若因產權問題甲方不能在合同期內完全履約，可與乙方協商，按乙方實際租期內費用“多退少補”的方式結清，甲乙雙方不承擔其它損失。

第十二條 其 他

告知：雙方若有通訊地址與聯系方式變更，應書面報告給對方備存。若出現本合同未注明事宜，雙方可另行協商。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分內容所填文字與印刷文字具有同等效力。本合同一式五份，甲方持三份，乙方持一份，廣州產權交易所執一份。

本合同簽署于（日期），廣州市（地點），經雙方簽字蓋章后正式生效。

出租人（甲方）：廣州市花木公司

簽約代表（簽字）：

承租人（乙方）： 簽約代表（簽字）： 聯系人： 聯系電話： 聯系人： 李嘉樂 聯系電話： 020-37597147

第五篇：黃金交易所租借貨權轉移管理辦法

黃金交易所租借貨權轉移管理辦法

第一條為規范在武漢黃金交易所（以下簡稱交易所）托管的黃金、鉑金等實物租借行為，維護租借當事人的合法權益，根據《中華人民共和國擔保法》的有關規定，制定本管理辦法。

第二條本管理辦法的適用對象為交易所會員單位及其代理客戶，適用范圍為在交易所交易的黃金、鉑金等實物租借貨權轉移。

第三條托管于交易所的黃金、鉑金等實物，其持有人可依法辦理租借手續。

第四條交易所辦理黃金、鉑金等實物租借過戶手續，采用電子化登記形式。交易所提供電子化租借貨權轉移申請系統（以下簡稱“系統”）。

第五條會員及代理客戶通過系統提出租借貨權轉移申請時，雙方應按申請界面格式內容正確填寫。

第六條租借雙方申請經交易所交割儲運部申核批準后，交易所對申請成功雙方辦理實物貨權轉移，即實物由出借方貨權賬戶下轉移至借入方實物貨權賬戶下。

第七條辦理租借貨權轉移當事人雙方應向交易所交納一定比例的貨權轉移費用，交易所憑申辦方交納的貨權轉移費用單據，辦理申核批準手續。

第八條貨權轉移費用標準為6元/公斤。

第九條租借申請雙方不按交易所規定操作的，由此造成的損失，當事人雙方承擔。

第十條因不可抗力或突發性技術故障、系統被非法入侵造成的經濟損失，交易所不承擔責任。

第十一條本管理辦法由交易所解釋。

第十二條

本管理辦法自公布之日起實施。