第一篇：廣南縣城主干道商鋪調查報告

廣南主干道商鋪調查報告

為了了解廣南主干道商鋪的面積，租金，用途。于2012年11月18日至23日對城中心，蓮城路，北寧路做了一些調查。

調查結果如下：

1、城中心商鋪情況：

商鋪共158家

商鋪面積10—190㎡

商鋪年租金1.6萬—12萬

商鋪主經營：服裝、文體、通訊、百貨、電器

城中心商鋪優勢：

這些商鋪位于縣城中心，屬于老街道、老商業中心，交通便利，其中以蓮湖公園周圍為

主，因此城中心人流集中，且經營種類多。

城中心商鋪劣勢：

屬于老城區，鋪面裝修較差，經營種類多但是亂。街道窄，行車不方便。

2、蓮城路商鋪情況：

商鋪共105家

商鋪面積25—500㎡

商鋪年租金2萬—9萬

商鋪主經營：賓館、餐飲、藥店

蓮城路商鋪優勢：

近10年內修的街道較寬。因廣南縣客運站位于蓮城路中斷所以人流量大。蓮城路商鋪劣勢：

離縣城中心商業區稍遠，平時人流較為分散。

3、北寧路鋪面情況：

商鋪共45家

商鋪面積45—390㎡

商鋪年租金5萬—14萬

商鋪主經營：裝飾裝修、娛樂、餐飲、建材、賓館

北寧路商鋪優勢：

屬于后期開發商業中心、未來的城市中心及新客運站所在地，周圍建筑屬商住兩用居多，人流量較大，且消費檔次較高。未來發展潛力巨大。

以上調查均以臨街商鋪租金為主，距臨街商鋪距離增大的商鋪租金呈下降趨勢，如城中心尾至縣醫院段、城中心至電影院段，租金都稍低，其中在某些地段呈局部上升趨勢。如城中心中斷、廣南縣客運站附近、北寧路臨街鋪面。屬租金明顯上升。調查采取多種方式如撥打招租電話求租、訪問等，以上多種方法難免導致誤差，從而導致商鋪租金、面積出現一定的誤差，但總體面積租金較為準確。

廣南縣目前在建的幾個較大樓盤總體分析內容：

太平寨位于廣南縣的西南區域，東起蓮城鎮南秀社區，西接新公安局，是屬于老城郊區農村規劃改造，總用地面積20萬平方米。商業建筑面積65824平方米。項目定位為集商貿、文化、地產、政務為一體的改造開發項目。其商業業態主要以：休閑、餐飲、購物、生活配套為主。

南橋商業區位于廣南縣城南片區，屬廣南縣凱鑫茶葉有限公司，開發面積逾13萬平方米。項目定位為高端、時尚、現代化和商業化，其業態主要為：購物、休閑、娛樂、百貨、住宿和生活配套。

本案：壯鄉—廣南 標志性建筑群

文化穿過歷史的隧道，成為時代的經典，推促民族的繁衍，厚積薄發。壯族文化，風云再起，風土人情，傲然于世。一座重建于壯文化古都（句町時期壯族部落遺址）之上，占地290畝，總建筑面積達20萬平方米，投資3.7億元，美化居住環境，提升城市形象的壯族文化景觀大盤，即將綻放在句町壯族部落故里——云南文山廣南。

本案項目建議：

句町壯族部落——廣南，擁有客棧、茶藝、酒吧、民俗文化、特色餐飲、傳統手工作坊、土特產等多種文化、娛樂及餐飲資源，從而根據業態中所需項目的特色店、品牌店中強力招商，在達到增人脈、擴人氣的同時也可以提高項目的商業競爭力，周邊樓盤大部分商鋪以建成，并取得成功，提升了項目周邊的商業氛圍，提高了人流量，對本項目尚未招租或尚未出售的臨街商鋪不論對招商或是房價都有著極大的積極作用。

調查員：陸慶龍

調查時間：2012年11月23日

第二篇：快速干道交通事故調查報告

青秀區廂竹大道“3?27”較大道路交通事故

2011年3月27日7時56分，位于南寧市青秀區廂竹大道7號前路段，南寧鑫河貨運服務有限公司一輛桂A70806號中型自卸貨車由南往北方向行駛時跨越中心隔離欄后撞向桂AK0536號小客車，桂AK0536號小客車再碰撞桂ASY756號小轎車，造成3人死亡、1人受傷和車輛不同程度損壞的較大道路交通事故，直接經濟損失110萬元。

根據《中華人民共和國安全生產法》、《中華人民共和國道路交通安全法》、《生產安全事故報告和調查處理條例》、《廣西壯族自治區實施<生產安全事故報告和調查處理條例>辦法》(自治區政府令第50號)和《南寧市人民政府關于明確生產安全事故調查工作有關問題的通知》(南府發〔2007〕79號)的有關規定，市人民政府成立了由市政府副秘書長黃延、市安監局局長夏成為組長，市監察局副局長盧志勇、市安監局副調研員賈立田為副組長，成員由市監察局、安監局、公安局、交通運輸局、總工會等相關人員組成了青秀區廂竹大道“3·27”較大道路交通事故調查組，并邀請市檢察院派員參加事故調查工作。事故調查組依法開展了調查工作。經過調查取證，查明了事故發生的經過和原因，確定了事故性質，分清了事故責任，對事故責任單位和責任人提出了處理建議，并提出了事故防范措施。現將調查情況報告如下：

一、事故車輛單位、事故車輛、駕駛人及道路基本概況

(一)事故發生單位概況

南寧鑫河貨運服務有限公司(以下簡稱南寧鑫河公司)成立于2001年09月26日，地址位于南寧市良慶區大沙田開發區建設路238號，《企業法人營業執照》注冊號為***(1-1)，法定代表人李達寧，公司類型為有限責任公司，經營范圍為道路普通貨物運輸、貨物專用運輸（罐式）、大型物件運輸(一類)；貨物運輸保險、機動車輛保險、短期意外傷害保險；公路水上貨運信息咨詢，商品供求信息咨詢服務等。持《道路運輸經營許可證》(桂交運管許可南字450108100007號)，證件有效期為2010年1月4日至2014年1月4日。公司現有貨運車輛臺583輛。

(二)事故車輛概況

1、桂A70806號中型自卸貨車所有人為南寧鑫河公司，品牌型號為東風EQ3050FP，車輛識別代碼LGHF5GAH57020027，核定載質量為1990kg；2007年11月13日，南寧市公安局交通警察支隊核發了《中華人民共和國機動車行駛證》，車輛檢驗有效期至2011年11月。2010年11月25日，南寧市良慶區道路運輸管理所核發了《中華人民共和國道路運輸證》（桂交運管南字450108114145號)，有效期至2011年11月13日，經營范圍：道路普通貨物運輸。

該車于2011年1月20日經南寧市通泰汽車修理廠進行了二級維護保養，綜合性能經廣西桂花機動車檢測有限責任公司檢測合格。

2、桂AK0536號微型普通客車所有人為蘇啟政，品牌型號為長安牌SC6350C，使用性質為非營運，車輛識別代碼為LS4BCB0D64A060260，核定載人數為7人； 2004年05月26日，南寧市公安局交通警察支隊核發了《中華人民共和國機動車行駛證》，車輛檢驗有效期2011年06月。

3、桂ASY756號小型轎車所有人為黃世添，品牌型號為豐田牌TV7165GL，使用性質為非營運；車輛識別代碼LFMAP90AXA0070195；核定載人數為5人； 2010年12月13日，南寧市公安局交通警察支隊核發了《中華人民共和國機動車行駛證》，車輛檢驗有效期2012年12月。

(三)經營業主及駕駛人基本情況

l、經營車主基本情況

蒙標明，男，25歲，桂A70806號中型自卸貨車合作經營業主。2010年5月5日，蒙標明（乙方）與南寧鑫河公司(甲方)簽訂了《車輛掛靠協議書》，明確乙方將桂A70806中型自卸貨車掛靠甲方進行經營。2010年5月5日，甲、乙雙方簽訂了《營運車主（駕駛員）安全生產責任書》和《駕駛員聘用協議》。

2、駕駛人基本情況

（1）蒙棟明，男，24歲，桂A70806號中型自卸貨車駕駛人，公民身份號碼***814，住址為廣西武鳴縣甘圩鎮達洞村那廣屯37號，未取得機動車駕駛證。系經營車主蒙標明的弟弟。

（2）蘇啟政，男，43歲，桂AK0536號微型普通客車駕駛員，公民身份號碼為***719，住址為廣西上林縣大豐鎮豐嶺路317-1號，持南寧市公安局交通警察支隊核發《中華人民共和國機動車駕駛證》，準駕車型B2，有效期至2020年05月。

（3）黃世添，男，35歲，桂ASY756號小型轎車駕駛員，公民身份證號碼為***219，住址為南寧市江南區白沙大道19號12號樓1單元6層1-502號，持南寧市公安局交通警察支隊核發《中華人民共和國機動車駕駛證》，準駕車型A2E，有效期至2020年07月。

(四)天氣及道路基本情況

事故發生當日天氣為陰天。事故現場位于青秀區廂竹大道7號前路段，道路呈南北走向，南與竹溪大道相接，北與秀廂大道相接，東西均為住宅區，該路段均為雙向12車道城市道路快速環道，道路中間有綠化帶分隔，道路劃設主車道和輔道，主車道和輔道有綠化帶分隔，主車道限速40公里/小時以上80公里以下，輔道限速40公里/小時，標志標線清晰、視線良好，瀝青路面，路面完好、干燥。事故現場在主車道由北往南方向的路面上，道路由北往南是上坡路段駛上竹溪立交橋，坡度為3。

二、事故發生經過和事故救援情況

2011年3月27日凌晨五點多鐘，家住武鳴縣甘圩鎮達洞村的蒙棟明起床后，私自拿了他哥蒙標明放在沙發上桂A70806號貨車的車鑰匙，將桂A70806號貨車開至附近的數碼采石場裝了一車石料，然 后從武鳴縣甘圩鎮伊嶺收費站上高速公路將貨物運到市區柳沙路民發大觀天下小區附近的一家工地。蒙棟明將貨物卸完后，車輛沿柳沙路行駛后進入外環竹溪大道。7時56分左右，蒙棟明駕駛桂A70806貨車經竹溪立交橋進入廂竹大道由南往北方向行駛，蘇啟政駕駛桂AK0536號微型普通客車搭載梁志才、蘇黃英沿廂竹大道由北往南行駛，黃世添駕駛桂ASY756小型轎車搭載黃詩穎在桂AK0536號微型普通客車的車后同方向行駛。當桂A70806貨車行駛至竹溪立交橋北側引橋（廂竹大道7號前路段）時，車輛失控跨越中心隔離欄后駛入對向車道撞向桂AK0536號小客車，桂AK0536號小客車再碰撞桂ASY756號小轎車，造成蘇啟政、梁志才和蘇黃英3人當場死亡、1人受傷和車輛不同程度損壞的較大道路交通事故。事故發生后，蒙棟明未報警及搶救傷員，而是棄車離開事故現場，并電話通知他哥蒙標明來事故現場頂替他，直至當天下午15時才到市交警部門接受調查。

接到報警后，市公安局領導及市公安局交警支隊相關人員及時趕赴事故現場，開展現場勘查、調查取證和善后處理工作。

三、檢測檢驗及鑒定情況

(一)肇事車輛檢驗鑒定情況

1、經南寧獅山機動車檢測有限公司對A70806號中型自卸車綜合性能檢測，檢測結論為：轉向系合格，制動系統不合格。

2、經南寧獅山機動車檢測有限公司對桂ASY756號小型轎車綜合性能檢測，檢測結論為：轉向系合格，制動系合格。

3、經南寧獅山機動車檢測有限公司對桂AK0536號微型普通客車 綜合性能檢測，檢測結論為：轉向系合格，制動系不合格。

（二）事故車輛的車速檢驗情況

事故發生后，市公安局交警支隊七大隊委托南寧市公安局交通事故技術鑒定所分別對桂A70806、桂ASY756、桂AK0536號肇事車輛速度進行了鑒定，鑒定結論均為因條件限制、參數不足，無法計算。

（三）駕駛人靜脈血液乙醇定性定量檢驗情況

經南寧市金盾道路司法鑒定所分別對桂A70806、桂ASY756、桂AK0536號駕駛人蒙棟明、黃世添、蘇啟政的靜脈血液進行乙醇定性定量檢驗，檢驗結果分別為：

1、蒙棟明的靜脈血液乙醇濃度為 1.1mg/100ml；

2、黃世添的靜脈血液乙醇濃度為 1.1mg/100ml；

3、蘇啟政的靜脈血液乙醇濃度為 1.1mg/100ml。

四、事故造成人員傷亡和直接經濟損失情況

（一）事故傷亡人員情況

1、蘇啟政，男，1968年11月03日出生，駕駛證號：***719，住址：廣西上林縣大豐鎮豐嶺路317-1號。駕駛桂AK0536號微型普通客車，車主，在事故中死亡。

2、梁志才，男，1967年02月07日出生，公民身份號碼***738，住址：廣西上林縣西燕鎮覃浪村古旺莊1號，乘坐蘇啟政駕駛的桂AK0536號微型普通客車，在事故中死亡。

3、蘇黃英，女，1967年12月20日出生，公民身份號碼***727，住址：廣西上林縣西燕鎮覃浪村古旺莊1號，乘坐蘇啟政駕駛的桂AK0536號微型普通客車，在事故中死亡。

4、黃詩穎，女，2001年07月28日出生，公民身份證號碼為***522，住址為南寧市江南區白沙大道19號12號樓1單元6層1-502號，乘坐黃世添駕駛的桂ASY756號小轎車，在事故中受輕微傷。

(二)直接經濟損失情況

直接經濟損失110萬元。

五、事故發生的原因和事故性質

(一)直接原因

蒙棟明未取得機動車駕駛證駕駛機件不符合技術標準的機動車上路行駛，車輛失控跨越中心隔離欄后駛入對向車道與車輛發生碰撞，導致事故發生。

(二)間接原因

1、蒙標明作為桂A70806號的車主及駕駛員，未能有效對車輛進行嚴格管理，對蒙棟明無機動車駕駛證私自駕駛車輛進行營運的行為失察。

2、南寧鑫河公司安全生產管理工作不到位。對掛靠車輛的安全管理不到位，致使桂A70806車輛制動性能不符合GB7258-2004《機動車運行安全技術條件》的要求。

(三)事故性質

這是一起駕駛人違反道路交通安全法律法規，企業安全管理不到位而導致的較大道路交通安全責任事故。

六、對事故責任人的責任認定和處理建議

（一）蒙棟明，男，24歲，未取得機動車駕駛證駕駛機件不符合技術標準的機動車上路行駛，且發生交通事故后逃逸，其交通行為違反了《中華人民共和國道路交通安全法》第十九條第一款、第二十一條和第七十條第一款的規定，單方過錯及作用導致事故，對事故的發生負有全部責任，建議移交司法機關處理。

（二）蒙標明，男，25歲，南寧鑫河公司桂A70806號中型自卸貨車合作經營業主和駕駛員，未能有效對車輛進行嚴格管理，對蒙棟明無機動車駕駛證私自駕駛車輛進行營運的行為失察。對事故的發生負有責任，建議由南寧鑫河公司依照本公司的有關規定進行處理。

（三）李達寧，男，37歲，南寧鑫河公司法定代表人、總經理，履行安全生產職責不到位，督促檢查本單位的安全生產工作不到位，對掛靠車輛安全管理存在的事故隱患未能及時消除。其行為違反了《中華人民共和國安全生產法》第十七條第（四）項的規定，對事故的發生負有責任。建議由市安全生產監督管理局依法處理。

七、事故防范和整改措施

（一）南寧鑫河公司要認真吸取事故教訓，嚴格落實安全生產責任制，督促從業人員認真執行公司的安全生產管理制度，加強對掛靠車輛的安全管理，對車輛進行經常性的檢查；加強對駕駛員安全知識和安全法規以及職業道德教育培訓，增強他們的安全意識和遵紀守法的自覺性。

（二）市公安交通管理部門要加大對路面監控和巡查力度，及時發現、糾正路面違章行為，對交通違法行為始終保持嚴管態勢；市交 通運輸管理部門要加大運輸企業的檢查，督促企業嚴格落實安全生產責任制，加強對機動車的安全管理，提高駕駛員的安全意識和法律意識，防范類似事故的發生。

第三篇：商鋪調查報告

武定主干道商鋪調查報告為了了解武定主干道商鋪的面積，租金，用途。于2011年12月20日至23日對中心街，明惠路，商業街做了如下調查： 調查結果如下：

1、中心街商鋪情況：

商鋪共158家

商鋪面積10—190㎡

商鋪年租金1.6萬—12萬

商鋪主經營服裝，文體，通訊，百貨、電器

中心街商鋪優勢：

中心街位于縣城中心，屬于老街道、老商業中心，交通便利，其中以鹿城大廈為主，因此中心街人流集中，且經營種類多。

中心街商鋪劣勢：

屬于老城區，鋪面裝修較差，經營種類多但是亂。街道窄，停車不方便。

2、明惠路商鋪情況：

商鋪共105家

商鋪面積25—500㎡

商鋪年租金2萬—9萬

商鋪主經營裝修裝飾、娛樂、餐飲

明惠路商鋪優勢：

近10年內修的街道較寬。因祿勸至武定車站在明惠路中斷所以人流量大。明惠路商鋪劣勢

離縣城中心商業區稍遠，平時人流較為分散。

3、商業街鋪面情況：

商鋪共45家

商鋪面積45—390㎡

商鋪年租金5萬—14萬

商鋪主經營服裝、娛樂、餐飲、商業街優勢：

屬于后期開發商業中心，屬商住兩用，人流量較大，且消費檔次較高。未來發展潛力巨大。

以上調查均以臨街商鋪租金為主，距臨街商鋪距離增大的商鋪租金呈下降趨

勢，如中心街尾至縣醫院段、中心街至電影院段，租金都稍低，其中在某些地段呈局部上升趨勢。如中心街中斷、明惠車站附近、商業街臨街鋪面。屬租金明顯上升。調查采取多種方式如撥打招租電話求租、訪問等，以上多種方法難免導致誤差，從而導致商鋪租金、面積出現一定的誤差，但總體面積租金較為準確。武定縣目前在建的幾個較大樓盤總體分析內容

獅山大道位于武定縣的中心區域，東起中新街，西接獅子山腳，是屬于老城區規劃改造，總用地面積20萬平方米。商業建筑面積65824平方米。項目定位為集商貿、文化、旅游、地產、政務為一體的改造開發項目。其商業業態主要以：旅游、休閑、餐飲、購物、生活配套為主。

榮合金座位于武定縣城西北片區，屬云南榮合房地產開發公司，開發面積逾13萬平方米。項目定位為高端、時尚、現代化和商業化，其業態主要為：購物、休閑、娛樂、百貨、辦公和生活配套。

本案：羅婺彝寨—武定 標志性建筑群

文化穿過歷史的隧道，成為時代的經典，推促民族的繁衍，厚積薄發。彝族文化，風云再起，風土人情，傲然于世。一座重建于彝文化古都（南詔時期彝族羅婺部落遺址）之上，占地290畝，總建筑面積達20萬平方米，投資3.7億元，美化居住環境，提升城市形象的彝族文化景觀大盤，即將綻放在羅婺故里——云南楚雄武定。

云南友聯房地產開發的羅婺彝寨位于素有“中國西部優秀旅游縣城”美譽的武定縣城獅子山東麓龍氣旺脈，攬勝“西南第一山”雄奇景致，咫尺縣城核心商務區，地處武定上風上水之地，貴氣卓然，底蘊不凡。西臨武康路，東臨元武高速公路。昆攀高速公路竣工后，羅婺彝寨得天獨厚的區位優勢將助推武定成為“新昆明半小時經濟圈”中一顆璀璨的明珠。今年年底昆武高速全面通車后，只要45分鐘的車程就能從昆明抵達武定。同時，項目發掘和傳承了古老的羅婺文明，通過完善的配套設施，構建出一個和諧的城市社區。項目擁有客棧、茶藝、酒吧、民俗文化、特色餐飲、傳統手工作坊、劇院、土特產等多種文化、娛樂及餐飲資源。在充分考慮車流、人流、物流的要求之上，通過統一規劃、統一設計、統一管理，將項目打造為武定旅游地產的典范之作。

本案項目建議：

羅婺彝寨項目擁有客棧、茶藝、酒吧、民俗文化、特色餐飲、傳統手工作坊、劇院、土特產等多種文化、娛樂及餐飲資源，從而根據業態中所需項目的特色店、品牌店中強力

招商，在達到增人脈、擴人氣的同時也可以提高項目的商業競爭力，周邊樓盤大部分商鋪以建成，（據調查，嶸嘉商業廣場尚未建成，目前已在預售商鋪及住宅），并取得成功，提升了項目周邊的商業氛圍，提高了人流量，對本項目尚未招租或尚未出售的臨街商鋪不論對招商或是房價都有著極大的積極作用。

調查員：龔曉鈺

調查時間：2011年12月23日

第四篇：廣南侗寨民居建造流程與風俗 民俗調查報告

廣南侗寨民居建造流程與風俗

侗族是一個具有悠久歷史和豐富文化的民族，侗族源于百越民族的駱越支系，是一個勤勞并充滿智慧的，古樸的民族。廣南侗寨位于平等鄉境內，距龍勝縣城50公里。寨子座落在兩條河水的交匯處，潺潺流水，木樓隔河相望，廣南村有85戶3000多人，90%以上是侗族，是龍勝縣典型的侗族村寨。木樓、風雨橋與鼓樓是侗族人民最具有民族特色的傳統建筑，風雨橋、鼓樓的建筑藝術等方面多受專家學者的親睞，對其研究甚多，但是對于侗族民居的建造風俗關注較少，廣南侗寨民居建造流程及其風俗具有一定的地域性和代表性，具有一定的民俗價值。

一、地理自然環境對廣南侗寨民居形式形成的影響

從自然環境上看，廣南村背靠天云山，河溪眾多，山巒起伏，受亞熱帶季風氣候影響，夏季氣溫較高，伴隨較多的地形雨，濕度較大，孕育了高直、耐腐、易工匠的杉樹，為廣南侗族的民居建造提供了原材料，濕熱的氣候促成民居的形式和格局。因此，廣南侗族依山傍水，建造起具有象征民族特色的民居——木樓，其通風散熱快，同時能避禽獸害蟲，使干欄式建筑成偏遠、多山、氣候多變的廣南侗寨民居的最佳選擇。

二、建造過程和風俗習慣

1、建房選址、地基的整修

廣南村的侗族人對神具有極高的信仰，對祖先很高的崇拜，例如：山神、水神、廟神、土地神、灶神、樹神、和祖先等，祖先主要拜補（父親）、餒（母親）、薩（奶奶）、公（爺爺）、薩芒（祖母），其中神和祖先統稱“搭瞪”，“搭瞪”用漢語翻譯意思為：在暗處的神們和祖先們。因此，風水文化在廣南侗寨起著很大的作用，建造民居的時候房主先粗選幾塊自己人比較中意的地皮，再請風水師看風水，包括看水源、土壤、上勢、氣度、水勢等。建房選址一般在圍山的位置，在兩山的中間，溪流的旁邊，房屋正對面沒有死得不干凈的人的墳墓，例如：吊頸死、摔死、夭折、難產死、得怪病死。待建房屋面朝山口，盡量不與山峰相對。據廣南老人協會的老人告知，房基有很多種叫法，其中有“黃狗戀窩”之說，是一個比較吉利的房址；有叫“罷雅”，翻譯為芋頭之葉，常被認為是不太好的選地，因為芋頭葉留不住多的水，水多了就一骨碌嘩地滑走了，人居住后幾代人中間往往有離散，人丁也不興旺。

待選好建房的地址后，開始對其進行精心整修，廣南侗寨主要以青石板作為地基的材料，穩固而堅固，禁得住歲月的剝蝕。

2、選杉樹、伐木

廣南侗寨對建房的杉樹和伐木過程很有講究。建房所需的木材一般分為：梁

木、主柱、板木（做四壁的木材）和椽木（支撐瓦塊的小橫木）。主柱按房子大小定其數量，一般取吉利數字四、六、九的倍數，寓意房子能長長久久。梁木是木樓很重要的部分，不僅在結構上，而且在具侗族傳統風俗上有獨特的寓意和象征，與俗話“國之棟梁”、“挑大梁”之意有相同也有其特別之處。

在選梁木時，樹的大小看尾徑在16、17公分以上，根據所想建造的房子的大小適當定奪。其次，對樹的體態進行觀察，要求杉樹通直，根部長有其他的分支或新的小樹，分支被和新小樹當地人理解為手足、生命的延續，代表活路，因此廣南侗族人民選梁木忌諱用孤木。板木、椽木沒有太多要求，在選好的樹上做下標記，以便日后砍伐即可。伐木日期一般征求老人的意見和建議，結合天氣狀況和日歷選出吉利的晴天，定下伐木的日期，并告知“稿斗（家族里面的人）”叫大家一起去幫忙伐木。在伐木之日吃早飯的時候，主人先在家里的神龕燒紙、上香，祭拜祖先和神靈，祈求祖先和神靈保佑伐木的同胞平平安安，一切順順利利，并帶上少許用于祭祀的紙和香。

到山上后，不能急著砍伐，主人在矗立的梁木前祭拜樹神、山神，以求得日后新房的吉祥安康，砍樹的順利。砍梁木時，對梁木的倒向有很嚴格的要求，以山的坡度為參照物，杉樹面向山頂的一面稱為陽面，面向山谷的一面稱為陰面，被砍倒的梁木陽面要朝天，忌諱陰面朝天。砍樹時侗族同胞們手握粗麻繩，穩住杉樹的倒向，由力氣大的年青人用斧頭砍倒，隨經濟的發展，現今已經多改用電鋸。砍到的梁木安靜的躺在灌木叢里，等待人們剝皮，為梁樹剝皮時，每個人都得小心翼翼，不能見紅，亦不能跨梁木。剝好皮的杉樹放置在山上兩到三個月自然風干，即可使用。

3、房屋框架部件的制作

房屋的美與丑取決于框架的構建的“廂（有名的木匠師傅）”。廣南侗寨的人們選“廂”有一個習慣，不請修建過風雨橋、涼亭、戲臺、鼓樓等公共建筑的木匠師傅，傳統認為修過公共建筑的木匠師傅建民居，該戶居民日后人丁不興旺。框架建造工具一般有：鎬、刨、鋸、木尺（木尺被侗族木匠師傅稱為“罷蓋”，即雞翅）、斧頭、木馬（X型的木架子，用于架木頭，木頭架在叉中間，便利鑿洞、刨等）、墨車（一個用竹子根部竹節做的墨筒和墨輪，里面置有一個絞好的線團（墨線），原理類似風箏的線輪，轉動后線可長可短，粘上墨，用手一拉一放，嘣一聲，墨水噴在所需要標注直線的木料上）。

民居的木架結構跟很多專家學者研究的鼓樓一樣，用掛方、掛撐支撐房子大小條木，鑿通孔眼，以榫銜接，斜穿直套，交錯吻合，結構精密。房子四壁用的杉木板開槽密鑲，等待安裝。

4、支骨架、上梁

房屋框架部件制作齊全后，選日支架、上梁。當地有講究，上梁之日依據農歷日歷，選“成”日，十二天有一個“成”日，寄語未來事實順利的愿望，之后挨家挨戶告知家族的男丁，請求上梁之日幫支架。

上梁前準備：殺一只紅公雞，把公雞的血灑在梁木上面，廣南侗寨人信奉鬼怕雞，用雞血來淋大梁有辟鬼怪、辟邪的作用，此外鮮紅的血也象征著紅火；少許金或銀。

支架：動工前，主人備好錢、米、酒在建好的地基上祭祀，再次呼喚神靈、祖先的保佑，因為立骨架是具有一定危險性的，人沒有保險帶、也沒有安全網，完全是在方木的骨架上操作。出于杉木的質軟性，支架的同胞們用木槌在卯和榫頭

穿插之處捶打，以達到兩者的吻合，確保其穩固。

上梁：上梁人除了主人和木匠大師傅之外，一般選近親，身體強壯的男丁，男丁家庭比較富有，按當地說法叫“待錢”，并生有一男一女的為最佳。待主人發完吉祥詞告知祖先后開始上梁，上梁時用兩根大麻繩捆綁梁木的兩端，釘上梁布，主人必須自行購買一塊梁布，并用黑墨水寫上吉語，例如：上梁大吉、吉星高照等。若房主有兄妹的，其兄妹要送梁布給房主，且送的紅布不能比房主的大，不能比房主的長。釘梁布的不能是釘子或其他物品，必須是硬幣，面值沒有確切約定。梁木中間綁有一個大桶，桶中放有糍粑、糖果、茶葉、筷子、筆、日歷、還有一半扎糯米禾，慢慢抬起，梁上的人把梁木安放好后，由房主把糯米禾騎搭在梁上固定好，把茶葉、筷子、硬幣、筆、日歷壓在梁木下，并把備好的金或銀鑲嵌在梁上，俗稱“壓梁”，壓梁的金、銀的量在當地很有講究，幾克即可，若是放過多，廣南侗寨認為人會承受不了金、銀的重量，容易出事。梁后，木匠大師傅“廂”致辭，多表達對族人辛苦幫助的感謝，以及對鬼怪、邪惡東西的喝斥，對房主的吉利祝愿。注釋上梁物品的含義：

?糯米禾：新的家，莊家收成好，世代不愁吃，也隱含家庭和睦、團圓的意思。②茶葉、筷子：廣南侗寨人喜歡喝茶，有茶香味的地方就是家的所在，有家就有歸屬，也代表這建起的房子從此有人煙，有吃喝，兒女成雙成對，人丁興旺。③日歷：日歷上記載上梁當天的日期，以便后人知曉房子的使用時間，作為拆遷的參考。

④硬幣、金、銀：使房子更穩，更有分量，也有招財、發財的意思，其中金也能辟邪。

⑤筆：世代出人才，子孫生活幸福、輕松，持筆馳騁，不再持鋤頭下地干重活。

5、架梯、裝四壁、建火塘

根據家庭成員的多少和生活需要自行安排房屋布局裝上壁板，但總體上還是分有堂屋、里屋、谷倉、居住房。其中堂屋正面木壁上設有神龕。人住二樓，一樓養家禽，三樓堆放谷物和雜物。火塘的設在里屋，以梁木為標準把房屋分成屋前、屋后，火塘宜設在屋后，設在屋前有流財之說，意思是家里存不了錢。

6、喬遷慶祝

在一切裝修好后，選吉日進新房。邀請曾經為建房出力、出工的親戚朋友、族人一起慶祝，殺豬、殺雞、殺鴨，蒸糯米飯、拿出腌制的酸魚、酸鴨肉招待客人，宴席辦得越熱鬧越好，若不是農忙時節，還會吃上兩天兩夜才肯罷休。一般建完一座木房需花上差不多一年的時間，是一個偉大的工程。

民居建造以牢固、實用為主要目的，外在造型要求不高，但是隨著經濟的發展和個人的生活需求、以及便利性，當地民居的內在布局多種多樣但主體結構依舊是干欄式。從木材、制作、造型、功能上看，都體現了廣南村侗族人民淳樸、智慧，獨特的風俗習慣和人與之然的和諧相處，更彰顯出一種原生態文化。

參考文獻：

1、《平等侗寨史》

2、中國侗族傳統建筑研究綜述《貴州民族研究》2011年04期

依山傍水

木方鏈接方式及其結構

樓梯

鼓樓與民居比較

第五篇：汽配城項目開辦個人商鋪貸款業務的調查報告

汽配城項目開辦個人商鋪貸款業務的調查報告

關于與xxx就xx汽配城項目開辦個人商鋪貸款業務的調查報告

一、申請人基本情況

申請人xxx，男，身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxx家庭地址：xx省xx市xx區xx花園xx樓xxx室。

申請人2005年和我行建立業務關系，在我行辦理結算業務，使用我行理財產品。辦理了我行雙幣貸記卡、借記卡，購買基金，開通基金定投賬戶，存有定期存款，對我行貢獻度較大,是我行忠實客戶。

二、xx汽配城項目概況

項目地址原用于經營xx飯店，2006年9月經xx市發改委批準、xx市規劃局等部門立項規劃（規劃許可證號2006-xxx號、2006-xxx號），xxx自籌資金xxxx萬元在擁有土地使用權的兩塊土地，（兩塊土地坐落于xx區xx路東側，共計xxxx平方米。地塊a使用權面積：xxxx平方米，國有土地使用證號：xx國用（2001）字第xxxxx號，使用權類型：出讓，用途：商業；地塊b使用權面積:xxxx平方米,國有土地使用證號：xx國用（2001）字第xxxx號，使用權類型：出讓，用途：工業）開發建設了xx汽車配件裝具城、xx汽車裝具廠，合稱xx汽配城。

xx市xx汽配城，總建筑面積xxxx平方米，總占地面積xxxx平方米，建筑結構為框架，建設商鋪xx套。項目投資xxx萬元，其中固定資產投資xxx萬元，鋪底流動資金xx萬元，所需資金全部自籌解決。

xx市xx裝具廠，總建筑面積xxxx平方米，框架結構，建設商鋪xx套。項目投資xxx萬元，其中固定資產投資xxx萬元，鋪底流動資金xxx萬元，所需資金全部自籌解決。

xx汽配城項目于2006年5月30日動工建設，由xxxxx工程有限公司設計，xxxxx建筑工程有限公司施工，xx省xxxx工程項目監理有限公司監理。工程于2007年底竣工，經建設主管部門驗收合格。取得房產證（（大證）xx市房權證xx區（私）字第08588號和xx市房權證xx區（私）字第xxxx號）。

申請人xxx共開發建設框架結構商鋪xx套，每套商鋪建筑面積165-198平方米不等，售價每平方米為4000-5000元，每套商鋪售價為80-100萬元之間，現已部分銷售完畢，已實現銷售收入xxxx萬元。其中有xx套商鋪購買人已交納全部購房款，剩余20戶商鋪購買人交納50％的首付款，剩余部分擬向我行申請辦理個人商鋪貸按揭款，貸款金額每戶約50萬元，貸款金額總計約1000萬元。

三、市場分析

xx市位于xx省東北部，地處華北與東北通道的咽喉要地，是一座具有百年歷史的中國沿海重工業城市。xx市礦產資源豐富，素有“煤都”和“北方瓷都”之稱。經過100多年的發展，xx市已成為全國重要的能源、原材料工業基地，基本形成了煤炭、鋼鐵、電力、建材、機械、化工、陶瓷、紡織、造紙、食品10大支柱產業。2007年全市生產總值xxxx億元，比上年增長15%。2007年以來，國家大力開發xxx工業區更使xx市的經濟突飛猛進。xxx工程總投資達xxxx億元人民幣，給xx市經濟的發展注入了新的活力。

xx汽配城位于我市東部xx路xxx國道旁，由xx橋北至xx立交橋南，該路段是我市主要交通線路，也是連接東北與華北的國道。80年代初此路段己形成了汽車配件、輪胎修理，保養一條街。該路段長約1．2公里，分布著大小汽車配件商店200多家，汽車修理廠30余家，xx維修站、xxx物流也位于其中。我市汽車東站開業在即，xx小區正在加緊建設，xx汽配城位于該路段中部地區與汽車東站僅一路之隔，得天獨厚的地理位置，優越的市場環境使xx汽配城具有良好的發展前景。

城內主通道寬暢，戶戶沿街，物流便捷，綠化景觀，環境宜人。其中內部具有可停放汽車xx輛、外部具有可停放汽車xxx多輛的停車場，內部可同時對xxx輛車進行服務。該市場將本著專業化、統一化，高標準的原則進行整體招商。項目涉及汽車配件銷售、汽車裝具加工生產、汽車美容清洗、汽車維護保養、汽車保險、二手車銷售、回收、汽車酒吧以及與汽車服務相關產業。

xx汽配城，是xx市現有規模較大的汽配城，是我市乃至于全省第一家專業化、標準化的集汽車修理養護，裝具美容、配件批發于—身的市場，占地xx畝，總建筑面積xxxx平方米，吸取了京、津地區十余家汽配城的優點，根據我市的汽修市場需求因地置宜，制定了一系列招商政策，2007年底項目完工后，通過近8個月的招商，已經入駐大小商家xxx余家。

四、物業服務能力的分析

經營宗旨：服務為先，勤業思行，創新圖發。

經營理念:與商戶同舟共濟、共謀發展；為用戶提供品種齊全、價廉物美的購物平臺。

經營目標：三年創建繁榮市場12全文查看