第一篇：園林項目建議書

篇一：綠化項目建議書

中國石油天然氣集團公司蘭州石化公司 綠化項目建議書（申報表）

項目名稱： 項目負責人： 建設單位： 填表人： 2012年11 月

2013年綠化新建改造項目建議書街區或單位道路名稱。審查意見：生產廠區由規劃處及機動處審批，礦區單位由礦區規劃工程部及運行管理部審批。由二級單位報審后報綠化辦審批。篇二：園林綠化苗木基地項目建議書 綠 化 苗 木 生 產 基 地 項 目

建

議

書

**市***園林綠化有限公司

二〇一二年七月

一、總論

1、項目名稱：**市***園林綠化有限公司綠化苗木生產基地項目

2、項目主管單位：**縣**鎮人民政府 負責人：盧昌友

3、項目實施單位：**市***園林綠化有限公司 法人代表：***

4、項目性質：新建

5、建設地點：**縣**鎮**村、**村

6、生產規模：每年培育0.5萬株胸徑20公分以上名優綠化苗木、培育0.2萬株胸徑40公分以上綠化喬木等。

7、主要建設內容：新建綠化苗木基地1200畝，其中，樟樹基地300畝、桂花樹基地300畝、***基地200畝、紅葉石楠基地200畝，紫薇基地100畝、桂花樹苗基地100畝，購置挖掘機、吊車及運輸車，新建有關的育苗水、電、路基礎設施等。

8、建設年限：建設期為一年。

9、投資規模及資金籌措：

（1）投資規模：項目總投資5300萬元，其中固定資產投資4700萬元，流動資金600萬元。（2）資金籌措：公司自籌資金5300萬元。

10、結論與建議：項目投資中等，經濟效益和社會效益都顯著，年利潤率為27%。***園林綠化有限公司有較強的經濟和技術實力，此項目的實施，可增加我鎮經濟收入，促進我鎮林業產業的跨越發展。

2、項目建設的必要性：目前，項目實施單位已承包**縣**鎮**、**兩村林地1200畝。為充分利用林地資源，發展我鎮的綠化苗木產業，必須對原有的林地進行改造，栽植綠化喬木。

三、市場調查分析與需求預測

本項目的產品是綠化苗木，隨著社會的發展，人類社會的進步，人民生活水平的提高，人們對生活環境的要求越來越高，就必須要美化綠化城市環境、生活環境。目前，全國上下大搞城市美化運動，包括各類道路綠化、廣場綠化、公園綠化、植物園建立、各種類型的小游園建設及居住區室外環境綠化等。總之，該項目的市場前景很好，產品是供不應求的，特別是名優綠化苗木更是如此。本項目作為外向型林業發展的配套項目，產品主要銷往省內外、縣內外的有關單位和個人。

四、項目建設條件

1、社會經濟條件：項目區農業人口1.2萬人，其中勞動力有7千多人。項目區人均產值7800元，農民人均純收入5814元。

2、勞力資源條件：項目區內共有勞動力7千多人，農村有約三分之一的勞動力富余，林業工程技術人員15人，可滿足項目的技術及生產管理所需。

3、基礎設施條件：項目區內水電、通信、交通等都很方便，有縣鄉公路與合銅、合黃高等級公路相接。

五、項目建設方案

1、項目建設指導思想：以保護森林資源為前提，以營林為基礎，以科技為保障，以效益為中心，為林業產業協調發展，不斷優化結構，壯大林業綜合實力，形成林業規模經濟，為**鎮經濟繁榮作出應有的貢獻。

2、建設期為一年，2012年為建設期，2013年開始為投產期。

3、建設內容及規模：

（1）建設規模及構成：項目建設總面積1200畝，基地內新建有關的育苗基礎設施。綠化苗木生產基地計劃年生產0.5萬株胸徑20公分以上名優綠化苗木、0.2萬株胸徑40公分以上綠化喬木等。

（2）基礎設施建設：①項目保護與管護設備：購置有關辦公設備，為項目組織實施、計劃財務管理、項目監測質量、效益評價提供服務場所，同時建設300m2的簡易房為管護站，作為工作人員的臨時住所和其它物資的存放地方。②信息管理系統建設：以項目實施單位現有的檔案信息為基礎，結合項目建設，購置兩套計算機系統，建立一套生產管理監控系統，為項目組織實施提供全方位服務。③其它基礎設施建設：其它設施，如通訊設備、輸變電線路、機械貨物裝卸車、挖掘機等，根據現實需要適當配置。

（3）項目技術措施：基地選擇在**鎮**、**兩村林地，總面積在1200畝，項目建設所需的林地要土層深厚，土壤疏松，營養元素平衡，排水良好。采用國內外先進的苗木培育技術和設備。

六、項目組織機構

1、經營管理形式：本項目由**鎮人民政府統一領導、指揮、調控，**市***園林綠化有限公司負責實施建設。項目建成后，由**市***園林綠化有限公司負責經營管理。

2、機構設置：本項目建成后，下設辦公室、財務部、銷售部、采購部、生產技術部等部門運作。

3、人員設置：本項目建成后，設總經理1名，負責全面經營管理工作；副經理2名，協助工作。下屬各部門設主任各1名，員工若干名。

七、投資概算與資金籌措

1、投資概算：項目總投資包括項目建設投資和流動資金總計5300萬元，其中項目建設資金4700萬元，流動資金600萬元（詳見附表 1）。

2、資金籌措：***園林綠化有限公司自籌投入資本金5300萬元。

3、資金使用：計劃項目建設投資4700萬元，一年建成。流動資金600萬元，投產后半年開始使用。

八、效益分析

1、經濟效益分析與評價：項目投產后每年可生產0.5萬株胸徑20公分以上名優綠化苗木、0.2萬株胸徑40公分以上綠化喬木等。年總收入為 萬元，總成本為萬元，盈利萬元，利潤率為22%（詳見附表2），投產后六年就可以收回成本，其經濟效益十分顯著，該項目在財務上是可行的。

2、社會效益分析：篇三：園林產業科技園項目建議書

湖南西部生態園林產業科技園 項目建議書

項目名稱：湖南西部生態園林產業科技園 公司名稱：湖南西部園林有限公司（已預核）法人代表：*** 聯系電話：1890745**** 項目負責人：*** 聯系電話：1890745**** 制作時間：二0一0年十二月二十八日 湖南西部生態園林產業科技園項目建議書

一、項目背景

1．項目名稱：湖南西部生態園林產業科技園。

2．承辦單位：湖南西部園林有限公司。法人代表：***。總注冊資金3000萬元人民幣，首期注冊資金為1000萬元人民幣。

3．承辦單位法人代表簡歷：***，男，****年出生于**市，碩士學歷，中共黨員、**市人大代表，**區政協委員，現任***集團有限公司法人代表（董事長兼總裁），持股比例51%。目前，集團公司現有員工380人，總注冊資金6000萬元，總資產15000萬元，下屬****等4個4s店和二手車交易市場、汽車這是美容連鎖、車迷俱樂部等六個分支機構。公司為了進一步調整產業結構，做大做強，決定將生態園林產業化項目作為集團公司新的經濟增長點。4．項目的提出：隨著國家重大建設項目的推進和全國城鎮化建設步伐的進一步加快，我國園林園藝產品市場的鋼性需求量逐步放大，加上人們崇尚綠色環保、追求生態健康、渴望改善人居環境的理念和愿望越來越強烈，花卉苗木及生態園林產業正面臨著巨大的發展商機。許多地方政府把苗木生產作為農業產業化調整的主要方向。**市作為“林木之鄉”，曾一度享有 “原生態植物園”的美稱。土地及氣候條件非常適宜苗木種植。但由于缺乏龍頭企業帶動和市場引導，多年來一直沿用傳統的露天苗圃栽培方式和粗放式管理，大多品種單一，生產技術落后，生產率低，銷售渠道不暢，迫切需要有一家實力雄厚的龍頭企業帶動。在湖南實施加速西部開發戰略中,**市委市政府高度重視并鼓勵發展農業基礎產業。面對新的歷史發展機遇，我們經過慎密的市場調研和前期準備，決定上馬生態園林產業化項目,該項目符合國家農業產業化發展政策和**市委市政府關于打造生態宜住城市的戰略發展方向，并填補了我市園林產業化建設的空白。

二、項目概況

1．項目擬建地點：***。

2．項目建設規模：湖南西部生態園林產業科技園總占地面積約300畝，其中100畝為國有出讓地，建設周期三年，總投資1.5億元。其中40000m2為精品園林景觀植物及精品園藝產品展示區，100000m2為名貴苗木深加工（造型）及園藝石、木加工（雕塑）區，50000m2為名貴苗木新產品研發（嫁接繁育）基地，10000m2為苗木儲存倉庫，30000m2為中心綠化休閑廣場及場內道路設施，10000m2為科研設計院及企業辦公大樓，5000m2為綜合配套服務區，15000m2為大型停車場。

3．項目工程方案及建筑風格：

精品景觀植物園及精品園藝產品核心展示區為全鋼架結構，凈空高度8米，展廳內部為上下兩層，外墻采用鋼化玻璃幕墻，屋頂采用透明陽光板加遮陰保溫網，使整個展廳通透明亮，溫度宜人，即利于植物生長，又節能環保。

科研設計院及辦公大樓采用全框架磚混結構，建筑風格采用中國古典建筑與現代時尚建筑相結合，突出中國傳統文化風韻和現代時尚元素。園區大門造型主要考慮莊重大氣，突出現代園林藝術氣息，使之成為懷化市的景觀標志性建筑。

4、項目投入及效益情況：總投資15000萬元人民幣（三年內分期分批投入），項目建成后可年產精品名貴苗木150000株，其中，工程中苗100000株，景觀大樹50000株，平均每株單價按3000元計算，年產值4.5億元。年產園藝雕塑產品10000件，平均每件單價按1000元計算，年產值0.1億元，園林綠化工程年產值0.5億元，全年總產值5.1億元，實現利潤1億元。上繳稅收1600萬元。

三、項目功能區劃分

按照業務結構和業務功能，整個項目分為四大板塊即：園林園藝精品展示區、園林園藝新產品研發區、園林園藝產品深加工區、辦公及生活配套服務區。

四、項目環境影響評價

本項目符合國家綠色環保產業政策，符合**市關于打造生態宜住城市的戰略構想，在項目工程施工過程中的環境污染問題可通過采取封閉施工措施，對出入施工現場的車輛采取沖洗汽車輪胎等辦法加以解決，對于市場建成后的污水排放采用生態過濾技術加以凈化并循環利用，既環保又節能。

五、經營范圍

園林景觀植物造型深加工，園藝石、木雕塑深加工，園林園藝新產品研發，園林景觀規劃設計，園林綠化工程（含高爾夫球場）設計施工及維護，承辦省級和國家級大型園藝博覽會或農產品博覽會等。

六、經營模式

1、采用“公司+市場+農戶+基地”的經營模式，以公司為龍頭，以園區為中心，以研發為依托，以基地為支撐，通過與農戶建立完善的訂單式合作關系，帶動周邊廣大農戶種植苗木，使土地增效，農民增收，企業創利。

2、通過定期舉辦省級或國家級大型園藝博覽會、農產品博覽會、央視鄉村大世界現場節目等活動，增加企業品牌知名度，提升企業形象，提高市場競爭力，從而建立和鞏固生態園林科技園在國內業界的市場地位。

七、經營目標

1、公司創辦之初達到市級農業產業化龍頭企業標準，兩年內，達到省級龍頭企業標準，三年內達到國家級龍頭企業標準，企業規模、產品質量、科技含量、品牌效應、新產品開發能力及市場競爭力在全國同行業中處于領先水平；

2、企業擁有自己的注冊商標和品牌，經過三年時間的努力，企業總資產規模達到2億元人民幣，年產值達到5億元以上，產銷率達97%以上，企業帶動農戶的數量達到3000戶以上。

3、經過五年時間的努力，爭取使企業順利進入資本證券市場，從而成為湖南省首家園林上市公司。

八、請求與建議

1、請求**市政府有關部門盡快將該項目申報立項，并納入2011年度市政府重點建設項目序列；

2、請求**市政府有關部門盡快確定項目選址并辦理項目征地手續；

3、項目選址確定后，盡快安排拆遷及三通一平工程。2011-3-9

第二篇：園林項目建議書

中國石油天然氣集團公司蘭州石化公司

綠化項目建議書

（申報表）

項目名稱： 項目負責人：

建設單位： 填表人： 2012年11 月 2013年綠化新建改造項目建議書

街區或單位道路名稱。審查意見：生產廠區由規劃處及機動處審批，礦區單位由礦區規劃工程部及運行管理部審批。由二級單位報審后報綠化辦審批。篇二：園林綠化苗木基地項目建議書

綠 化 苗 木 生 產 基 地 項 目

建

議

書 **市***園林綠化有限公司

二〇一二年七月

一、總論

1、項目名稱：**市***園林綠化有限公司綠化苗木生產基地項目

2、項目主管單位：**縣**鎮人民政府

負責人：盧昌友

3、項目實施單位：**市***園林綠化有限公司

法人代表：***

4、項目性質：新建

5、建設地點：**縣**鎮**村、**村

6、生產規模：每年培育0.5萬株胸徑20公分以上名優綠化苗木、培育0.2萬株胸徑40公分以上綠化喬木等。

7、主要建設內容：新建綠化苗木基地1200畝，其中，樟樹基地300畝、桂花樹基地300畝、***基地200畝、紅葉石楠基地200畝，紫薇基地100畝、桂花樹苗基地100畝，購置挖掘機、吊車及運輸車，新建有關的育苗水、電、路基礎設施等。

8、建設年限：建設期為一年。

9、投資規模及資金籌措：

（1）投資規模：項目總投資5300萬元，其中固定資產投資4700萬元，流動資金600萬元。

（2）資金籌措：公司自籌資金5300萬元。

10、結論與建議：項目投資中等，經濟效益和社會效益都顯著，年利潤率為27%。***園林綠化有限公司有較強的經濟和技術實力，此項目的實施，可增加我鎮經濟收入，促進我鎮林業產業的跨越發展。

二、項目建設背景及建設的必要性

1、項目實施單位的基本情況：項目實施單位（**市***園林綠化有限公司）系主管單位（**縣**鎮人民政府）招商引資企業，資金實力雄厚。目前主要從事各種規格的綠化喬木、各種環境樹木交易及承接上海、浙江、江蘇等地綠化工程。公司現有員工87人，其中：中、高級專業技術人員占15%。

2、項目建設的必要性：目前，項目實施單位已承包**縣**鎮**、**兩村林地1200畝。為充分利用林地資源，發展我鎮的綠化苗木產業，必須對原有的林地進行改造，栽植綠化喬木。

三、市場調查分析與需求預測

本項目的產品是綠化苗木，隨著社會的發展，人類社會的進步，人民生活水平的提高，人們對生活環境的要求越來越高，就必須要美化綠化城市環境、生活環境。目前，全國上下大搞城市美化運動，包括各類道路綠化、廣場綠化、公園綠化、植物園建立、各種類型的小游園建設及居住區室外環境綠化等。總之，該項目的市場前景很好，產品是供不應求的，特別是名優綠化苗木更是如此。本項目作為外向型林業發展的配套項目，產品主要銷往省內外、縣內外的有關單位和個人。

四、項目建設條件

1、社會經濟條件：項目區農業人口1.2萬人，其中勞動力有7千多人。項目區人均產值7800元，農民人均純收入5814元。

2、勞力資源條件：項目區內共有勞動力7千多人，農村有約三分之一的勞動力富余，林業工程技術人員15人，可滿足項目的技術及生產管理所需。

3、基礎設施條件：項目區內水電、通信、交通等都很方便，有縣鄉公路與合銅、合黃高等級公路相接。

五、項目建設方案

1、項目建設指導思想：以保護森林資源為前提，以營林為基礎，以科技為保障，以效益為中心，為林業產業協調發展，不斷優化結構，壯大林業綜合實力，形成林業規模經濟，為**鎮經濟繁榮作出應有的貢獻。

2、建設期為一年，2012年為建設期，2013年開始為投產期。

3、建設內容及規模：

（1）建設規模及構成：項目建設總面積1200畝，基地內新建有關的育苗基礎設施。綠化苗木生產基地計劃年生產0.5萬株胸徑20公分以上名優綠化苗木、0.2萬株胸徑40公分以上綠化喬木等。

（2）基礎設施建設：①項目保護與管護設備：購置有關辦公設備，為項目組織實施、計劃財務管理、項目監測質量、效益評價提供服務場所，同時建設300m2的簡易房為管護站，作為工作人員的臨時住所和其它物資的存放地方。②信息管理系統建設：以項目實施單位現有的檔案信息為基礎，結合項目建設，購置兩套計算機系統，建立一套生產管理監控系統，為項目組織實施提供全方位服務。③其它基礎設施建設：其它設施，如通訊設備、輸變電線路、機械貨物裝卸車、挖掘機等，根據現實需要適當配置。

（3）項目技術措施：基地選擇在**鎮**、**兩村林地，總面積在1200畝，項目建設所需的林地要土層深厚，土壤疏松，營養元素平衡，排水良好。采用國內外先進的苗木培育技術和設備。

六、項目組織機構

1、經營管理形式：本項目由**鎮人民政府統一領導、指揮、調控，**市***園林綠化有限公司負責實施建設。項目建成后，由**市***園林綠化有限公司負責經營管理。

2、機構設置：本項目建成后，下設辦公室、財務部、銷售部、采購部、生產技術部等部門運作。

3、人員設置：本項目建成后，設總經理1名，負責全面經營管理工作；副經理2名，協助工作。下屬各部門設主任各1名，員工若干名。

七、投資概算與資金籌措

1、投資概算：項目總投資包括項目建設投資和流動資金總計5300萬元，其中項目建設資金4700萬元，流動資金600萬元（詳見附表 1）。

2、資金籌措：***園林綠化有限公司自籌投入資本金5300萬元。

3、資金使用：計劃項目建設投資4700萬元，一年建成。流動資金600萬元，投產后半年開始使用。

八、效益分析

1、經濟效益分析與評價：項目投產后每年可生產0.5萬株胸徑20公分以上名優綠化苗木、0.2萬株胸徑40公分以上綠化喬木等。年總收入為 萬元，總成本為 萬元，盈利 萬元，利潤率為22%（詳見附表2），投產后六年就可以收回成本，其經濟效益十分顯著，該項目在財務上是可行的。

2、社會效益分析：篇三：六合區城市園林綠化提升工程項目建議書 六合區城市園林綠化提升工程項目建議書

一、總論

（一）項目名稱：六合區城市園林綠化提升工程

（二）承辦單位：南京市六合城市建設投資有限公司

（三）項目概況：

為了響應創建生態園林城市的號召，根據市委、市政府優化城市綠地功能，提升城市綠化品質要求，六合區將對重要道路、立交等進行綠化景觀提升改造（詳見附表1）。

本次提升工程包括：雄州東路東延、潘家花園立交。

（四）編制依據

1、《中華人民共和國城鄉規劃法》（2008年）

2、國務院《關于加強城市綠化建設的通知》（國發[2001]20號）

3、建設部令第112號《城市綠線管理辦法》（2002年）

4、建設部《城市道路綠化規劃與設計規范》（cjj 75-97）

5、《城市綠線管理辦法》

6、《江蘇省城市綠化管理條例》

7、《南京市城市綠化管理條例（修正）》

8、《南京市城市綠線管理暫行辦法》

9、《南京市“六線上網”工程》

10、《南京市六合區城鄉總體規劃（2010—2030）》

11、其它相關用地外部條件規劃、法規及文件

二、項目建設的必要性及可行性

城市園林綠化建設是城市重要的基礎設施之一（城市基礎設施：道路交通系統、給排水系統、能源供應系統、環境衛生系統、園林綠化系統、郵電通信網絡系統、城市防災系統等），城市園林綠化建設與城市的興衰存亡息息相關。加強城市綠化建設，可以改善生態環境，建立起保護城市生態安全的綠色屏障，構建城鄉綠地系統。

城市園林綠化提升工程是改善城市生態環境、實現城市可持續發展的必然要求，對美化城市環境、豐富城市景觀、滿足廣大市民休閑觀賞以及進一步改善民生具有重要意義。

近年來，隨著城市建設的推進，六合區在綠化建設方面取得了一定的成績：滁河、護城河、公園、廣場以及重要性交通干道均實施了綠化改造工程，但部分由于建設年代久、種植密度大、人為踐踏現象嚴重等，急需提檔升級。本項目的提出符合城市建設需求，建成后將對城市形象的提升、人居環境的改善起到一定的推動作用。因此，本項目的建設是必要的也是可行的。

三、項目建設內容

針對各個項目的現狀情況，根據實際要求，建設內容如下：

1、雄州東路東延： 總面積為6.88公頃，具體位置為328國道東立交至新簧路口，全長約1.7km，兩側各20米綠化帶。

項目為新增綠地，采用整體委托設計。

2、潘家花園立交

潘家花園立交綠化總面積約12.87公頃。

項目應按照城市景觀道路的標準進行改造設計，將具有代表性的六合文化元素點綴在綠化帶中。

四、資源情況、建設條件、協作關系

（一）本項目的建設條件成熟，相關配套措施齊全，各有關部門協作關系良好。

（二）項目資金來源穩定。

項目資金來源主要由政府財政撥付，部分資金可以考慮采用bt融資等形式以吸引社會資本對社會公益事業的投入。

（三）施工條件成熟。

由于本工程是在原綠化工程的基礎上進行改造提升，因此，施工條件成熟，有利于項目的推進。

（四）社會條件成熟，社會認同感強。

園林綠化提升工程是一項民生工程，提升后將為居民創造更加良好的生活、工作環境，因此，社會認同感強。

五、資金籌措

本項目為市政重點工程，資金來源為區政府統籌或自籌解決。

六、投資估算

本項目工程估算總造價:8400萬元，詳見下表：

建設工程投資估算表

七、項目的進度安排

（一）建設周期

本項目為園林綠化提升工程，根據項目時間緊迫等實際情況以及以往的經驗，建設周期約18個月。

（二）項目實施進度安排

（1）項目前期準備階段 ：1個月

（2）項目設計階段：2個月

（3）項目施工階段：6個月

（4）項目驗收及后評階段：9個月

八、社會效益的初步評價

項目建成可以不斷拓展城市綠地空間，改善主城區和主次干道綠化景觀質量實現，顯著提升城市品味，改善城市環境，提升居民生活質量、增強城市綜合競爭力。因此，該工程是惠民工程、民心工程，社會效益十分顯著。

九、環境影響的初步評價

（一）項目建設對環境的影響

本項目對外環境的影響主要來自施工期各種施工噪聲，項目施工中產生的揚塵以及補栽植物后產生的一些污水。項目運行期在大氣方

面無明顯污染源，項目建設后遺留下的泥土以及補栽植物產生的污水，交由環衛部門處理，對周圍環境影響很小。

（二）環境保護措施

1、施工中減小揚塵擴散范圍，運輸車輛采取遮蓋、密閉措施，減少其沿途拋灑，及時清掃散落在路面的泥土和灰塵，沖洗輪胎，定時灑水壓塵，減少揚塵污染。

2、合理安排施工作業時間，禁止夜間進行高噪聲施工作業。施工機械應盡可能放置在對外界造成影響最小的地點。在高噪聲設備周圍設置聲屏障，壓縮工地汽車數量與行車密度，控制汽車鳴笛。

3、項目建設后遺留下的泥土以及補栽植物產生的污水應及時處理，防止影響城市環境。

（三）環境影響評價

經采取以上措施，本項目的建設對周圍環境影響較小，可以與周圍環境長期協調發展。

因此，本擬建設項目從環保角度衡量是可行的。

十、結論及建議

（一）結論

本項目建設符合市政府全面提升城市綠化規格、檔次的要求，是一項惠民工程。項目建成后對改善城市面貌，提升城市品位以及提高居民生活質量將起到一定的推動作用。

無論從提升方案，還是社會效益方面來看，該項目的建設均是必要的，也是可行的。篇四：零星綠化工程項目建議書

零星綠化工程項目建議書

園林局

二o一三年三月

目 錄

一、總論......................................................................................3

二、項目建設的背景及必要性.................................................3

三、建設內容.............................................................................4

四、建設期限.............................................................................6

五、投資概算和資金來源.........................................................6

六、建設目標.............................................................................7

七、工程管理.............................................................................7

八、項目效益.............................................................................7

一、總論

1、項目名稱：xxxx零星綠化工程

2、主管部門：xxxx園林局

3、建設地點：xxxx

4、建設內容：對園區部分節點實施綠化、硬化工程

5、建設期限：建設期三個月，從2013年5月到7月份完工。

6、投資概算：670.8萬元。

二、項目建設的背景及必要性

城市是人類社會活動的重要區域，城市的環境建設是實現可持續發展進程的一個重要的組成部分。城市綠化作為城市的一項基礎建設，是城市環境建設中不可缺少的重要組成部分，在促進城市可持續發展戰略的實施中發揮著重要作用。去年以來，按照自治區“8337”發展思路和市委政府提出的“構筑三個基地、打造三個中心”，建立“五個區”的發展定位，我旗制定了“2561”縣域經濟發展總體思路，即同步推進xxxx新區和土貴烏拉鎮兩大區域一體化發展，規劃建設工業園、農業產業園、汽貿物流產業園、旅游產業園、冶金化

工園“五大”產業園區，培育壯大冶金化工、農畜產品加工、商貿物流、清潔能源、旅游、機械加工與礦產資源開發“六大”主導產業，實現到2017年地區生產總值等主要經濟指標整體較2012年翻一番的奮斗目標。xxxx新區和天皮山冶金化工園區，作為烏蘭察布市中心城區的重要組成部分和承接京津晉冀產業轉移的橋頭堡，提升城市建設水平成為必然要求。

為把我旗建設成為烏蘭察布市的生態涵養發展區、休閑旅游度假地，打造和樹立“山水前旗”品牌，建設北京“后花園”，改善和優化生態環境，建設一個“宜居、宜業”，風光秀美的新xxxx，必須加大新區城市園林建設和綠化力度，加快“三化”建設進度，基于此，本項目擬對平地泉新區達爾登大道沿線兩側及天皮山冶金化工園區部分地段進行全面綠化、硬化改造，實現xxxx“門戶景觀”的展示效應。

本項目建設符合國家有關政策，也符合xxxx城鎮發展規劃，具有顯著的生態環境效益、社會效益。因此，本項目建設是十分必要的。

三、建設內容

1、萬和廣場硬化、綠化工程：

（1）對萬和廣場進行硬化鋪裝，鋪設路沿石材，并開挖電纜溝，實現場內電纜入地；（2）隨路沿石修一條人行便道，并種植苗木，進行綠化。

2、帶狀公園東側路邊擋土墻工程：

（1）巖石園東側路邊擋土墻；

（2）春園東側路邊擋土墻；

（3）夏園東側路邊擋土墻；

（4）團結路停車場硬化（巖石園和春園之間）。

3、達爾登大道平三路加油站綠化工程：對達爾登大道平三路加油站綠化并更換路沿石。

4、達爾登大道過路涵洞工程：對原有舊水溝進行清淤、擴寬、挖深等改造，修建排水涵洞，加蓋鋼筋砼蓋板，回填種植土。

5、花南路鋪設草坪工程：在花南路南側鋪設1.5公里的草坪。

6、天皮山綠化及硬化鋪裝工程：包括人行道土方開挖、草坪鋪設、鋪裝路沿石、增種苗木進行綠化植補等。

7、達爾登大道兩側零星綠化工程：

（1）世紀大道路口綠化

（2）稅務局正門兩側回填種植土

（3）平塞路口節點綠化

（4）平贊路口更換路沿石及綠化

（5）塑膠城南側塊狀地綠化篇五：園林產業科技園項目建議書

湖南西部生態園林產業科技園 項目建議書

項目名稱：湖南西部生態園林產業科技園

公司名稱：湖南西部園林有限公司（已預核）

法人代表：*** 聯系電話：1890745**** 項目負責人：*** 聯系電話：1890745**** 制作時間：二0一0年十二月二十八日

湖南西部生態園林產業科技園項目建議書

一、項目背景

1．項目名稱：湖南西部生態園林產業科技園。2．承辦單位：湖南西部園林有限公司。法人代表：***。總注冊資金3000萬元人民幣，首期注冊資金為1000萬元人民幣。3．承辦單位法人代表簡歷：***，男，****年出生于**市，碩士學歷，中共黨員、**市人大代表，**區政協委員，現任***集團有限公司法人代表（董事長兼總裁），持股比例51%。目前，集團公司現有員工380人，總注冊資金6000萬元，總資產15000萬元，下屬****等4個4s店和二手車交易市場、汽車這是美容連鎖、車迷俱樂部等六個分支機構。公司為了進一步調整產業結構，做大做強，決定將生態園林產業化項目作為集團公司新的經濟增長點。4．項目的提出：隨著國家重大建設項目的推進和全國城鎮化建設步伐的進一步加快，我國園林園藝產品市場的鋼性需求量逐步放大，加上人們崇尚綠色環保、追求生態健康、渴望改善人居環境的理念和愿望越來越強烈，花卉苗木及生態園林產業正面臨著巨大的發展商機。許多地方政府把苗木生產作為農業產業化調整的主要方向。**市作為“林木之鄉”，曾一度享有 “原生態植物園”的美稱。土地及氣候條件非常適宜苗木種植。但由于缺乏龍頭企業帶動和市場引導，多年來一直沿用傳統的露天苗圃栽培方式和粗放式管理，大多品種單一，生產技術落后，生產率低，銷售渠道不暢，迫切需要有一家

實力雄厚的龍頭企業帶動。

在湖南實施加速西部開發戰略中,**市委市政府高度重視并鼓勵發展農業基礎產業。面對新的歷史發展機遇，我們經過慎密的市場調研和前期準備，決定上馬生態園林產業化項目,該項目符合國家農業產業化發展政策和**市委市政府關于打造生態宜住城市的戰略發展方向，并填補了我市園林產業化建設的空白。

二、項目概況

1．項目擬建地點：***。2．項目建設規模：湖南西部生態園林產業科技園總占地面積約300畝，其中100畝為國有出讓地，建設周期三年，總投資1.5億元。其中40000m2為精品園林景觀植物及精品園藝產品展示區，100000m2為名貴苗木深加工（造型）及園藝石、木加工（雕塑）區，50000m2為名貴苗木新產品研發（嫁接繁育）基地，10000m2為苗木儲存倉庫，30000m2為中心綠化休閑廣場及場內道路設施，10000m2為科研設計院及企業辦公大樓，5000m2為綜合配套服務區，15000m2為大型停車場。

3．項目工程方案及建筑風格：

精品景觀植物園及精品園藝產品核心展示區為全鋼架結構，凈空高度8米，展廳內部為上下兩層，外墻采用鋼化玻璃幕墻，屋頂采用透明陽光板加遮陰保溫網，使整個展廳通透明亮，溫度宜人，即利于植物生長，又節能環保。

科研設計院及辦公大樓采用全框架磚混結構，建筑風格采用中國古典建筑與現代時尚建筑相結合，突出中國傳統文化風韻和現代時尚元素。園區大 門造型主要考慮莊重大氣，突出現代園林藝術氣息，使之成為懷化市的景觀標志性建筑。

4、項目投入及效益情況：總投資15000萬元人民幣（三年內分期分批投入），項目建成后可年產精品名貴苗木150000株，其中，工程中苗100000株，景觀大樹50000株，平均每株單價按3000元計算，年產值4.5億元。年產園藝雕塑產品10000件，平均每件單價按1000元計算，年產值0.1億元，園林綠化工程年產值0.5億元，全年總產值5.1億元，實現利潤1億元。上繳稅收1600萬元。

三、項目功能區劃分

按照業務結構和業務功能，整個項目分為四大板塊即：園林園藝精品展示區、園林園藝新產品研發區、園林園藝產品深加工區、辦公及生活配套服務區。

四、項目環境影響評價

本項目符合國家綠色環保產業政策，符合**市關于打造生態宜住城市的戰略構想，在項目工程施工過程中的環境污染問題可通過采取封閉施工措施，對出入施工現場的車輛采取沖洗汽車輪胎等辦法加以解決，對于市場建成后的污水排放采用生態過濾技術加以凈化并循環利用，既環保又節能。

五、經營范圍

六、經營模式

1、采用“公司+市場+農戶+基地”的經營模式，以公司為龍頭，以園區為中心，以研發為依托，以基地為支撐，通過與農戶建立完善的訂單式合作關系，帶動周邊廣大農戶種植苗木，使土地增效，農民增收，企業創利。

七、經營目標

1、公司創辦之初達到市級農業產業化龍頭企業標準，兩年內，達到省級龍頭企業標準，三年內達到國家級龍頭企業標準，企業規模、產品質量、科技含量、品牌效應、新產品開發能力及市場競爭力在全國同行業中處于領先水平；

3、經過五年時間的努力，爭取使企業順利進入資本證券市場，從而成為湖南省首家園林上市公司。

八、請求與建議

1、請求**市政府有關部門盡快將該項目申報立項，并納入2011市政府重點建設項目序列；

2、請求**市政府有關部門盡快確定項目選址并辦理項目征地手續；

3、項目選址確定后，盡快安排拆遷及三通一平工程。

第三篇：園林產業科技園項目建議書

湖南西部生態園林產業科技園

項目建議書

項目名稱：湖南西部生態園林產業科技園

公司名稱：湖南西部園林有限公司（已預核）法人代表：***

聯系電話：1890745****

項目負責人：***

聯系電話：1890745****

制作時間：二0一0年十二月二十八日

湖南西部生態園林產業科技園項目建議書

一、項目背景

1．項目名稱：湖南西部生態園林產業科技園。

2．承辦單位：湖南西部園林有限公司。法人代表：***。總注冊資金3000萬元人民幣，首期注冊資金為1000萬元人民幣。

3．承辦單位法人代表簡歷：***，男，****年出生于**市，碩士學歷，中共黨員、**市人大代表，**區政協委員，現任***集團有限公司法人代表（董事長兼總裁），持股比例51%。目前，集團公司現有員工380人，總注冊資金6000萬元，總資產15000萬元，下屬****等4個4S店和二手車交易市場、汽車這是美容連鎖、車迷俱樂部等六個分支機構。公司為了進一步調整產業結構，做大做強，決定將生態園林產業化項目作為集團公司新的經濟增長點。

4．項目的提出：隨著國家重大建設項目的推進和全國城鎮化建設步伐的進一步加快，我國園林園藝產品市場的鋼性需求量逐步放大，加上人們崇尚綠色環保、追求生態健康、渴望改善人居環境的理念和愿望越來越強烈，花卉苗木及生態園林產業正面臨著巨大的發展商機。許多地方政府把苗木生產作為農業產業化調整的主要方向。**市作為“林木之鄉”，曾一度享有 “原生態植物園”的美稱。土地及氣候條件非常適宜苗木種植。但由于缺乏龍頭企業帶動和市場引導，多年來一直沿用傳統的露天苗圃栽培方式和粗放式管理，大多品種單一，生產技術落后，生產率低，銷售渠道不暢，迫切需要有一家

實力雄厚的龍頭企業帶動。

在湖南實施加速西部開發戰略中,**市委市政府高度重視并鼓勵發展農業基礎產業。面對新的歷史發展機遇，我們經過慎密的市場調研和前期準備，決定上馬生態園林產業化項目,該項目符合國家農業產業化發展政策和**市委市政府關于打造生態宜住城市的戰略發展方向，并填補了我市園林產業化建設的空白。

二、項目概況

1．項目擬建地點：***。

2．項目建設規模：湖南西部生態園林產業科技園總占地面積約300畝，其中100畝為國有出讓地，建設周期三年，總投資1.5億元。其中40000m2為精品園林景觀植物及精品園藝產品展示區，100000m2為名貴苗木深加工（造型）及園藝石、木加工（雕塑）區，50000m2為名貴苗木新產品研發（嫁接繁育）基地，10000m2為苗木儲存倉庫，30000m2為中心綠化休閑廣場及場內道路設施，10000m2為科研設計院及企業辦公大樓，5000M2為綜合配套服務區，15000m2為大型停車場。

3．項目工程方案及建筑風格：

精品景觀植物園及精品園藝產品核心展示區為全鋼架結構，凈空高度8米，展廳內部為上下兩層，外墻采用鋼化玻璃幕墻，屋頂采用透明陽光板加遮陰保溫網，使整個展廳通透明亮，溫度宜人，即利于植物生長，又節能環保。

科研設計院及辦公大樓采用全框架磚混結構，建筑風格采用中國古典建筑與現代時尚建筑相結合，突出中國傳統文化風韻和現代時尚元素。園區大

門造型主要考慮莊重大氣，突出現代園林藝術氣息，使之成為懷化市的景觀標志性建筑。

4、項目投入及效益情況：總投資15000萬元人民幣（三年內分期分批投入），項目建成后可年產精品名貴苗木150000株，其中，工程中苗100000株，景觀大樹50000株，平均每株單價按3000元計算，年產值4.5億元。年產園藝雕塑產品10000件，平均每件單價按1000元計算，年產值0.1億元，園林綠化工程年產值0.5億元，全年總產值5.1億元，實現利潤1億元。上繳稅收1600萬元。

三、項目功能區劃分

按照業務結構和業務功能，整個項目分為四大板塊即：園林園藝精品展示區、園林園藝新產品研發區、園林園藝產品深加工區、辦公及生活配套服務區。

四、項目環境影響評價

本項目符合國家綠色環保產業政策，符合**市關于打造生態宜住城市的戰略構想，在項目工程施工過程中的環境污染問題可通過采取封閉施工措施，對出入施工現場的車輛采取沖洗汽車輪胎等辦法加以解決，對于市場建成后的污水排放采用生態過濾技術加以凈化并循環利用，既環保又節能。

五、經營范圍

園林景觀植物造型深加工，園藝石、木雕塑深加工，園林園藝新產品研發，園林景觀規劃設計，園林綠化工程（含高爾夫球場）設計施工及維護，承辦省級和國家級大型園藝博覽會或農產品博覽會等。

六、經營模式

1、采用“公司+市場+農戶+基地”的經營模式，以公司為龍頭，以園區為中心，以研發為依托，以基地為支撐，通過與農戶建立完善的訂單式合作關系，帶動周邊廣大農戶種植苗木，使土地增效，農民增收，企業創利。

2、通過定期舉辦省級或國家級大型園藝博覽會、農產品博覽會、央視鄉村大世界現場節目等活動，增加企業品牌知名度，提升企業形象，提高市場競爭力，從而建立和鞏固生態園林科技園在國內業界的市場地位。

七、經營目標

1、公司創辦之初達到市級農業產業化龍頭企業標準，兩年內，達到省級龍頭企業標準，三年內達到國家級龍頭企業標準，企業規模、產品質量、科技含量、品牌效應、新產品開發能力及市場競爭力在全國同行業中處于領先水平；

2、企業擁有自己的注冊商標和品牌，經過三年時間的努力，企業總資產規模達到2億元人民幣，年產值達到5億元以上，產銷率達97%以上，企業帶動農戶的數量達到3000戶以上。

3、經過五年時間的努力，爭取使企業順利進入資本證券市場，從而成為湖南省首家園林上市公司。

八、請求與建議

1、請求**市政府有關部門盡快將該項目申報立項，并納入2011市政府重點建設項目序列；

2、請求**市政府有關部門盡快確定項目選址并辦理項目征地手續；

3、項目選址確定后，盡快安排拆遷及三通一平工程。

2011-3-9

第四篇：昆陽寶營萱園林公墓項目建議書

漢營村村民公墓 項目建議書

一、項目背景

1997年7月21日國務院第225號令頒布施行了《殯葬管理條例》。

《殯葬管理條例》是新時期我國殯葬管理的重要法規。它的頒布施行，對于強化殯葬管理，大力推進殯葬改革，促進社會主義精神文明和物質文明建設，具有重要的意義。

二、項目建設必要性

2008年12月30日昆明市第十二屆人大常委會第二十一次會議通過《昆明市人大常委會關于深化殯葬改革促進文明殯葬的決議》。

改革喪葬習俗，反對愚昧落后的喪事活動，是我國社會主義精神文明建設的一個重要組成部分；是提高公民素質，凈化社會風氣，促進社會全面進步的一項重要任務；是加速現代社會文明進程的必然趨勢。

提高農業人口的火化率有利節約殯葬用地，降低喪葬成本，美化環境，促進社會主義精神文明建設。

三、項目建設的依據

農村公益性公墓是為村民死亡后提供骨灰或遺體安葬的公益性公共設施。建立農村公益性公墓必須本著節約土地、保護生態環境、園林化、公益性的原則，堅持科學規劃、依法建設、因地制宜、規范管理。農村公益性公墓嚴禁占用耕地、國有林地和納入中央及省級補償的重點公益林地。要積極推進綠色殯葬，倡導樹葬、花葬、草坪葬、壁葬、骨灰堂存放等葬法，減少殯葬用地；要堅持公益性服務，以社會效益為主，不得從事經營活動。

四、規劃區域概況

昆陽鎮座落在美麗的滇池南岸，屬縣城所在鄉鎮，是全縣政治、經濟、文化中心，東接上蒜鄉和滇池，南鄰寶峰鎮，西與二街鄉接壤，北為西山區的海口鎮。昆洛公路、安晉公路、昆玉公路、昆玉鐵路越境而過。昆玉鐵路在境內的中誼村、儲英村設火車站2個，交通通訊便捷。全鎮滇池沿湖線28.9公里，滇池沿岸有水產養殖2000余畝。全鎮有林地4613公頃，森林覆蓋率38.5%。

全鎮總面積119.79平方公里，其中耕地面積31194.1畝，人均耕地0.74畝（把居民計算在內，人均耕地僅有0.37畝）。轄27個村（居）委會，82個自然村，99個村民小組，總人口84178人，其中農業人口44942人，居民39236人。五、項目建設方案

1、設計依據

1)

《中華人民共和國城市規劃法》 2)

《中華人民共和國城市規劃編制辦法》 3)

《云南省城市規劃管理辦法》 4)

《國家園林綠化設計、施工規范》 5)

《殯儀館建筑設計規范》 6)

國務院發布的《殯葬管理條例》 7)

《云南省殯葬管理條例》

8)

《昆明市殯葬管理條例》

9)

建設單位提供的1：500地形圖及相關資料

2、規劃原則

規劃設計以國務院發布的《殯葬管理條例》、《云南省殯葬管理條例》和《昆明市殯葬管理規定》為指導思想。

以下幾點為規劃設計原則：

1）整體性原則

漢營村村民公墓的功能布局及環境塑造是一個統一完整的體系，各功能組成部分應圍繞主題有機的結合起來，強調整體、和諧、有序。

2）時代性原則

漢營村村民公墓的假設與時代的發展是同步的，無論規劃布局還是建筑風格都應具有鮮明的時代特征。

3）科學性原則

漢營村村民公墓應體現出現代化管理理念，通過合理的布局、方便的交通及富有文化內涵的建筑風貌，形成管理科學化的現代公墓。

4）環境性原則

規劃以建設服務便利、環境優美的殯儀館為目標，充分引入外部環境景觀要素，挖掘規劃用地內的建筑環境、綠化環境、場所環境與人文環境的關系，塑造優美的生態景觀環境。

5）可持續原則

規劃方案要靈活、有彈性，便于操作實施，最終實現建設發展的可持續性。

3、規劃理念

漢營村村民公墓的開發建設適應市場經濟發展的需要及公墓建筑的特殊要求。空間布局充分考慮到創造人性化環境的需要，在滿足功能要求的條件下盡可能的追求形式美觀，塑造出優美的環境。規劃提出以下理念： 合理分區、服務快捷

4、規劃布局

規劃布局以公墓區為中心進行合理的功能分區，做到聯系方便、互不干擾、建筑布局緊湊、交通便捷、車輛和人員分流有序，公廁、垃圾處理等。

建筑采用圍合式布局方式，通過對建筑各項功能的合理布局方式來進行整體、和諧、有序的建筑空間組合。

根據項目所在地的自然環境特點和項目的特殊性，將規劃設計一個具有特定精神意義的場所。通過建筑與場地環境氣氛的營造，使人們在懷著悲痛心情告別親人朋友的同時也能給人們帶來一種為對生命的珍惜和人生的感悟。

六、項目建設規模

該項目投資約33784.75萬元人民幣，用地規模約400畝，共分5期建設。

1、一期總投資約5940.05萬元人民幣，用地規模約70畝，其中擬建公墓23333個（約5833.25萬元人民幣），擬建建筑面積520平方米（約52萬元人民幣），擬建景觀亭2個（約4萬元人民幣），建設7米車行道720米（約43.2萬元人民幣），建設3米車行道380米（約7.6萬元人民幣）。

2、二期總投資約7720.2萬元人民幣，用地規模約90畝，其中擬建公墓30000個（約7500萬元人民幣），擬建建筑面積1480平方米（約148萬元人民幣），擬建景觀亭3個（約6萬元人民幣），開挖水面600平方米（約18萬元人民幣），建設7米車行道660米（約39.6萬元人民幣），建設3米車行道430米（約8.6萬元人民幣）。

3、三期總投資約5439.3萬元人民幣，用地規模約65畝，其中擬建公墓21666個（約5416.5萬元人民幣），建設7米車行道310米（約18.6萬元人民幣），建設3米車行道210米（約4.2萬元人民幣）。

4、四期總投資約6714.3萬元人民幣，用地規模約80畝，約建公墓26666個（約6666.5萬元人民幣），擬建景觀亭2個（約4萬元人民幣），建設7米車行道580米（約34.8萬元人民幣），建設3米車行道450米（約9萬元人民幣）。

5、五期總投資約7970.9萬元人民幣，用地規模約95 畝，約建公墓31666個（約7916.5萬元人民幣），建設7米車行道730米（約43.8萬元人民幣），建設3米車行道530米（約10.6萬元人民幣）。

七、資金籌措方式

1、村民自籌

2、政府補貼

八、項目建設周期

項目分5期建設完成，1期計劃今年完工，占地70畝。其余將按計劃建設完工。九、效益分析

1)社會效益

1、建立農村公益性墓地的最大好處是節約耕地，而節約耕地就是造福子孫。禁止在耕地、林地上建造墳墓。無疑會節約珍貴的土地資源。

2、建立農村公益性墓地有利于減輕農民負擔，有利于促進農村精神文明建設，有利于資源和環境的可持續發展。

3、建立農村公益性墓地有利于改善舊的喪葬習俗在農村根深蒂固的局面。

4、建立農村公益性墓地有利于提高農業人口的火化率有利節約殯葬用地，降低喪葬成本，美化環境，促進社會主義精神文明建設。

2）綜合效益

漢營村村民公墓項目的建立有利于改善昆陽鎮舊的喪葬習俗；有利于保護環境、節約耕地；有利于人民群眾生產生活，并有一定的經濟效益。建議政府相關部門給予立項。盡快啟動項目建設并實現預期目標。

第五篇：項目建議書建議書

1總論 1 1.1項目背景 1 1.2項目概況 2 2項目建設的背景和必要性 3 2.1項目建設的背景 3 2.2項目的建設必要性 5 3場址及建設條件 8 3.1地點與地理位置 8 3.2自然條件 8 3.3公用設施條件 10 3.4社會經濟條件 12 3.5交通條件 13 4建設方案 14 4.1項目總體規劃 14 4.2工程方案 15 5環境影響評價 20 5.1環境現狀 20 5.2采用的環境保護標準 20 5.3施工期環境影響分析 21 5.4營運期環境影響分析 24 6項目組織機構 26 7項目實施進度 27 7.1項目設施工期 27 7.2實施進度安排 27 8工程招投標 29 8.1概述 29 8.2招標組織形式 29 8.3招標方式 29 9投資估算及資金籌措 30 9.1投資估算 30 9.2資金籌措 32 11社會評價 33 11.1項目對社會影響分析 33

項目對所在地的互適性分析 3281.1項目背景 1.1.1項目名稱

象山縣半邊山旅游開發移民安置小區基礎設施建設項目。1.1.2承辦單位概況

本項目承辦單位為象山縣旅游開發有限公司。公司注冊資本1500萬元，由象山縣人民政府、象山縣旅游局共同組建，公司宗旨為“以優質的服務、良好的信譽開拓象山旅游資源，發展象山旅游業，促進象山經濟發展”。主要經營范圍涉及旅游資源市場開發、旅行社、建筑裝潢、飲食、住宿，兼營旅游產品營銷、旅游咨詢服務、旅游人才培訓、旅游汽車出租、旅游票務待售等。1.1.3報告編寫依據

1、《投資項目可行性研究指南》（試用版）；

2、《象山縣域總體規劃（2004-2020）》；

3、《石浦鎮總體規劃（調整）（2003-2020）》；

4、《寧波市征收集體所有土地房屋拆遷條例》；

5、《村鎮規劃標準》；

6、象山縣人民政府相關文件；

7、其他相關設計標準和規范；

8、委托方提供的相關基礎資料。1.2項目概況 1.2.1擬建地點

項目所在地為石浦鎮昌國南門桔場。地塊東臨沿海南線一級公路，其它方向為山地。1.2.2建設規模及內容

建設規模：項目規劃總用地面積176198.1m2。

建設內容：半邊山旅游項目二期、三期移民安置小區（石浦鎮昌國南門桔場移民安置地塊）“三通一平”基礎設施建設。1.2.3主要建設條件

本項目建設地點位于石浦鎮昌國南門桔場，昌國片區村莊供水、供電、通訊、交通等基礎設施配套完善，能滿足建設要求。1.2.4項目建設進度

本項目于2008年5月開始動工，至2008年12月竣工，建設工期為8個月。1.2.5項目建設投資和籌資方案

該項目總投資為2180萬元，資金來源為自籌。1.2.6主要經濟指標

表1-1

項目主要技術經濟指標

名稱 單位 規模 備注 1 總用地面積 m2 176198.1 2 建設工期 月 8 項目總投資 萬元 2180

2項目建設的背景和必要性 2.1項目建設的背景 2.1.1象山縣旅游發展概況

象山縣地處中國黃金海岸線的中心地帶,緊靠國際大都市上海.境內群山連綿,海域壯闊,千港百灣,島礁眾多,碧海金沙,旅游資源得天獨厚,是華東惟一擁有山,海,島,崖,灘,景,物七大特點的濱海資源地區。

象山縣委縣政府在1998年作出了全面發展海洋旅游的戰略決策.對全縣170多個自然,人文景觀進行了為期三個月的實地勘察,在此基礎上,按照“高起點,全方位”規劃的總體要求,先后編制了嚴密的規劃, 并啟動松蘭山旅游開發。2000年,召開第一次全縣旅游工作會議,提出了“大旅游,大產業,大發展”的思路,把旅游業作為全縣第三產業的先導和全縣經濟新增長點著力加以培育。2003年縣委,縣政府提出了“旅游富民”發展戰略,明確了把旅游業培育成為全縣經濟支柱之一的發展方向。2004年,召開全縣加快服務業發展大會,明確了把旅游業培育成為第三產業的主導產業和國民經濟的支柱產業。

近年來,象山縣始終堅持精品開發理念,注重挖掘地方特色,凸顯海洋,生態,文化主題,目前已形成松蘭山度假區,象山影視城,中國漁村,石浦漁港古城四大骨干旅游品牌。形成了比較完善的旅游綜合產業服務體系。2006年，全縣接待游客數達到232萬人次，旅游經濟總收入12.5億元，同比分別增長16%和17.5%。旅游業已成為縣域國民經濟中新的經濟增長點。隨著長三角經濟一體化進程的加快和杭州灣大橋,象山港大橋,浙江沿海高速通道的相繼建設,將使象山直接接軌上海,為象山的旅游發展帶來了前所未有的黃金機遇。2.1.2象山縣半邊山旅游項目概況

“象山半邊山旅游度假區”位于象山旅游生產力“一帶四區”布局中的石浦重點旅游開發區。該項目由新鶴、蛟龍、半邊山三個區域組成，規劃面積約10平方公里，南鄰中國漁村皇城沙灘，北與國家4A旅游景區松蘭山相呼應。區內濱海岸線曲折綿長，植被良好，海蝕地貌景觀獨特，是尚待開發的處女地。該項目擬建成以生態、文化、探險、運動、休閑為主題，具有商務會展、游樂健身、海洋娛樂、休閑度假功能的舒適旅游休閑度假區。度假區力求以國際一流的規劃設計、建設管理和服務，塑造獨具魅力的“東方夏威夷”，接納來自海內外的賓客。項目建成后將大大提高象山海洋旅游檔次。象山縣委縣政府在關于象山旅游的發展戰略中提到要重點推進半邊山旅游區的開發,該項目已列入象山縣重點工程。

旅游開發應與移民安置有機結合起來。半邊山旅游度假區的開發征收蛟龍村、金山村、新鶴

做好半邊山旅游度假區的移民安置工作是項目開發的基礎和前提，是旅游開發項目健康發展的保證。為此象山縣征收集體所有土地房屋拆遷辦公室出臺了《象山縣半邊山旅游項目征收集體所有土地房屋拆遷實施方案》（以下簡稱《方案》）并通過了象山縣人民政府的審批。《方案》中提到安置方案以遷建安置為主，遷建安置由拆遷人提供遷建和費用，被拆遷人自行建造安置用房；拆遷人負責遷建用地的通水、通電、通路和場地平整，被拆遷人按照統一規劃、統一設計、統一管理的要求由所在村統一或自行建造單體或聯體住宅。2.1.2項目的規劃相關性

根據《寧波市征收集體所有土地房屋拆遷條例》，集體所有土地房屋拆遷，應當遵循依法管理、合理補償、妥善安置的原則，并符合土地利用總體規劃、城市規劃、村莊和集鎮規劃，有利于土地集約和節約利用。住宅用房的拆遷補償安置，可以實行調產安置，也可以實行貨幣安置，對符合市和縣（市）、區人民政府規定條件的被拆遷人，還可以實行遷建安置。被拆遷人有權選擇具體的補償安置方式。調產安置和遷建安置地點的確定必須符合土地利用總體規劃、城市規劃、村莊和集鎮規劃的要求。

《石浦鎮總體規劃（調整）》（2003-2020）提出，昌國區以居住和公共服務設施用地為主，建設文化中心和旅游服務中心，為半邊山－皇城沙灘旅游開發提供配套服務，并兼顧昌國組團的發展。

半邊山旅游度假區項目一期征收新鶴村集體土地，二期、三期征收蛟龍村、金山村集體土地。本項目為項目二期、三期移民安置小區基礎設施建設，安置地塊位于石浦鎮昌國南門桔場。安置方案符合《寧波市征收集體所有土地房屋拆遷條例》和《石浦鎮總體規劃（調整）》（2003-2020）。2.2項目的建設必要性

2.2.1該項目的建設是促進半邊山旅游項目開發的需要

象山縣委縣政府在關于象山旅游的發展戰略中提到要重點推進半邊山旅游區的開發,該項目已列入象山縣重點工程。作為象山縣旅游重點開發項目，半邊山旅游區項目對象山縣的經濟社會發展起到重大的影響作用。

移民工程是半邊山旅游區項目的重要組成部分，移民工作的順利實施關系到該項目的健康有序發展，也關系到象山經濟的發展和社會的穩定。做好移民安置工作，將為開發商提供好的投資環境和旅游資源，為當地居民解決旅游開發帶來的不良影響，切實把“旅游惠民”的政策落到實處，為半邊山旅游項目的開發贏得更大的支持。2.2.2該項目的建設是保障居民利益、維護社會穩定的需要

旅游開發要注重對開發區域資源及人文的影響，要實現“以人為本”。半邊山旅游區的開發對于當地人文產生的影響就是將占用當地居民的生存空間，客觀要求改變當地居民人文環境。解決該問題的措施需要保障并且改善當地居民的生活環境，摒除旅游項目對當地的居民造成的不利影響。

以保障居民利益為原則，合理確定安置方案，力求改變居民生活條件，發揮移民安置的積極效用，對于維護社會穩定，促進社會主義和諧社會的建設具有重大意義。2.2.3該項目的建設是引導村莊集聚，優化村莊布局的需要

該項目將蛟龍村、金山村兩個村莊集中安置，統一配置基礎設施，合理規劃建筑布局，有利于引導村莊布局的優化和人口集聚，促進城市化健康發展；有利于農村基礎設施和社會公共服務設施的統籌配置，改善人居環境；有利于農村住宅的集中建設和有序改造，節約土地資源。對于改善農民生產生活條件和農村建設面貌，促進社會主義新農村建設具有重大的意義。３ 場址及建設條件 3.1地點與地理位置

石浦鎮地處東海之濱、象山半島南端，位于東經121°48-121°57，北緯29°08-29°13，處于以上海為龍頭，浙江、江蘇為兩翼的長江三角洲經濟區，是寧波港口群的重要組成，目前為全國六大中心漁港之一。北接新橋、定塘等鄉鎮；西扼三門灣；南與鶴浦、高塘隔港相望；東臨大目洋、貓頭洋，是象山縣南部的區域中心。行政區域由鎮本土和檀頭山島、東門島、對面山島、半招列島、漁山列島等眾多島嶼組成，鎮本土呈東北-西南走向，帶狀形態，陸上海岸線長108km，全鎮陸地面積121.6k㎡（含海島面積19k㎡）。項目所在地為石浦鎮昌國南門桔場地塊，土地利用現狀為林地。3.2自然條件 3.2.1地型地貌

石浦鎮背山面海，大陸部分，東北屬沿海丘陵地貌，城區處濱海階地，西高東低，一般海拔20～28米，沿港3～4米，平均海拔15米；西南多為海積平原，面積約為30平方公里。地勢由東北向西南傾斜，大明山主峰海拔425.2米，為最高峰。島嶼部分，多屬海島丘陵，檀頭山地勢高峻，主峰海拔225米。打鼓峙及對面山、東門島有小塊平原，均圍墾而成，總面積約1.5平方公里。項目所在地塊地勢存在高差。3.2.2氣象條件

石浦鎮屬亞熱帶海洋性季風氣候，溫暖濕潤，四季分明，日照充足，雨量充沛，冬夏長春秋短。年平均氣溫16.2℃；多年平均降雨量為1393毫米，一年四季降雨主要集中在兩個雨期，即4-7月份的梅雨期和7-10月份的臺風期；沿海平均風速為5.6m/s（4級），冬季盛行偏北風，夏季多為偏南風，春秋兩季風向多變。災害性天氣較多，其中臺風、暴雨成災較為頻繁。臺風是主要的災害性天氣之一，5-11月為臺風影響季節，其中7-10月還可直接登陸象山。平均每年約出現2次。暴雨大多出現在6、8、9三個月，主要由臺風及梅雨造成，暴雨雨量集中，雨勢猛，時間短，強度大，易造成山洪爆發，農田積水內澇。3.2.3工程地質和水文

1、地質

象山縣地質構造屬閩浙隆起東南沿海褶皺帶，以新華系構造和緯向構造為主體構造，均以斷

地層主要為侏羅系上統陸相火山巖，次為白堊系火山沉積巖，第四系地層多見于濱海平原，泥盆系—下石炭統、第三系地層亦有出露。

2、水文 A 陸域水文

石浦鎮背山面海，自成獨立水系。山丘溪澗密布，大多源短流急。境內的地表水主要有大塘港河水系，為大塘港末端，大塘港河總蓄水量為8000萬立方米，1983年開通金石引河，引大塘港水入石浦港。鎮域內主要河流有4條：金石引河主流長11公里；雞鳴河主流長4.75公里；長塘河主流長6公里；坦塘河主流長1.75公里。主要特征為河流短促，水源不豐。石浦鎮地下水分兩種類型，即裂隙水和孔隙潛水，裂隙水分布在周圍山區，補給水源為大氣降水；孔隙水主要分布在平原區，含氟量較高，補給水源主要為大氣降水，其次是裂隙水。一年內地下水徑流高峰分別為4-7月（黃梅期）。7-10月（臺風期），深層地下水埋深一般在60m以下。B海洋水文

全年平均水溫為18.7度，冬季最低為6.4度，秋季最高為28度；海洋水鹽度為22.7～30.9度，石浦港屬半封閉式海港，潮汐屬非正規半日潮，潮差太大，平均潮差超過4米，是一個強潮差，港中大小潮流差異顯著，平均潮流流速在1m/s左右，小潮流速約0.4m/s，歷史實測最高潮位4.83米。石浦鎮沿海水域廣闊，灘涂遍布，水質肥沃，營養鹽豐富，水產資源品種繁多，是多種海洋生物繁殖、索餌、生長棲息的優良場所。3.3公用設施條件 3.3.1給水

石浦鎮現有四個水廠，石浦鎮用水水源主要來自四個水庫，分別為供水量180萬立方米的三家村水庫、88萬立方米的利民水庫、8萬立方米的文昌閣水庫及超過1000萬立方米的大塘港水庫。其中昌國片主要由小南門水庫及鎮北簡易水廠聯合供水，由金架山水庫引水供給。3.3.2排水

石浦鎮區帶狀布局，背山面海，鎮內溝河縱橫，現狀排水體制為雨污合流制。排水管道普及率在70%左右，現有排水管道總長54.38公里。3.3.3供電

石浦鎮現有主變兩臺，容量為2×3.15萬kVA。石浦110kV變電站由寧海躍龍變電站經一回路110kV供電，且有35KV出線。另外，丹城至石浦的110kV連線為備用線路。鎮區現狀電壓等級為110kV/10kV。石浦變電站有35kV出線二回路：一路送東溪變電所，并與110kV西周變相連；一路至定山變和高塘變，基本為郊區農村使用。3.3.4通訊

1、電信

鎮區內有電信母局一處。電信模塊局四處（昌國、延昌、東門島、金星），其中，石浦天門

2.4萬門。2000年后，因業務發展需要，用戶劇增，現電信母局設備已擴容至30480門，實裝24742門。

2、郵政

石浦鎮內設有郵政支局一個，郵政所3個，分別分布在昌國、新城區的漁港北路和金山路北側。

3、廣播電視

石浦鎮內現有石浦廣播電視一座，共擁有有線電視用戶1.6萬余戶，調頻廣播用戶7000余戶。已形成電視、廣播共纜傳輸，并具有衛星接受、多功能開發條件。3.4社會經濟條件

石浦鎮為象山縣轄鎮，系省歷史文化名鎮。鎮域面積121．6平方公里。下轄76個行政村，22個居委會，有常住人口9．3萬人，流動人口3萬余人，是象山縣域南部經濟、文化中心，以海洋經濟為主導的旅游和港口城鎮。石浦鎮由昌國、延昌、石浦老城、番頭新區、東門島五個組團組成。其中四個舊城區是在原鄉鎮政府所在地的基礎上，發展為各自為政的格局，并相對獨立地集中在海灣的山岙和海島上，經過歷代建設基本上形成了一定的居住規模和完善的服務體系。而番頭岙平坦的地形和廣闊的腹地，使新區于西南集中成片，形成了現代化的城鎮格局。

石浦鎮農漁業經濟發達，具山海、港口之利，物產豐富，城郊型效益農業發展較好，種植以水稻、蔬菜、柑桔為主，全鎮經濟作物種植面積達2.2萬畝。產業化水平不斷提高，培育了名特優農產品基地4個。漁業經濟發達，幾年來水產品年捕撈量一直保持在28萬噸左右，漁業產值維持13億元左右，約占寧波市的40%。

臨港型工業特色明顯。全鎮現有工業企業640余家，規模以上企業達60多家，已形成水產品加工、機電制造、船舶修造、食品生產、石油化工等為主、其它為輔，門類比較齊全的工業產業結構。2006年完成工業產值61億元，規模以上企業實現產值25.5億元。3.5交通條件

石浦鎮城區現狀道路體系為南北交通依賴性較強，以漁港路為骨架貫穿延昌組團、老城組團和新城組團。東西交通以金山路為主干，在新城組團基本上按照2000年的總規形成比較完整的方格形路網。3.5.1對外交通

A對外交通主干線：由沿海南線石浦段和沿海高速公路石浦連接線構成，其中沿海南線為穿越式交通，由北向西南在石浦城區沿山一側穿越，是石浦城區各組團對外交通主要通道。B對外交通次干線：陸島交通東線，石浦港區域陸島交通的一部分，擔負著石浦港區域北部和島嶼的對外交通的職能。3.5.2城區交通

A城區交通主干線：漁港路-興港路，貫穿石浦城區大部分組團交通并兼有疏港通道的職能。

城區交通次干線：五新公路、大明河西路，輔助聯系石浦城區大部分組團交通的職能。3.5.3區間交通

A區間交通主干線：金山路、葛峙西路、望鶴路、漁港東路、皇城大道、漁村大道等，主要為組團區間交通聯系。

B區間交通次干線：主要解決各組團內部交通聯系。

4建設方案 4.1安置方案 4.1.1安置方式及規模

1、安置方式

安置方式主要有遷建安置、調產安置和貨幣安置，本項目為安置方式以遷建安置為主。

2、安置規模

本項目為半邊山旅游開發二期、三期項目蛟龍村、金山村移民安置項目。共計安置人口1440人，戶數580戶。其中安置蛟龍村人口780人，戶數310戶；安置金山村人口660人，戶數270戶。按照《村鎮規劃標準》（以下簡稱《標準》）中村鎮規模等級分類，該安置小區屬于大型中心村等級。4.1.2安置規劃要求

1、基礎設施工程

按照《方案》要求，拆遷人負責遷建用地的通水、通電、通路和場地平整等基礎設施工程。通水、通電管線敷設至規劃住宅基地戶外墻體位置為止；安置區內主要道路要求達到硬化標準；主要安置區進行場地平整，達到建房要求。

2、建筑工程

根據《方案》，被拆遷人按照統一規劃、統一設計、統一管理的要求由所在村統一或自行建造單體或聯體住宅。

戶型設計：遷建安置用地面積分為三種戶型：大戶型用地面積125m2，中戶型用地面積100m2，小戶型用地面積62m2。

房屋結構：要求統一高度、統一立面、原則上按樣本房設計要求建造。4.2項目規劃 4.2.1項目總平面布置

該移民安置小區主要分為住宅、會所、商業服務、公共綠地四個功能分區，總用地面積176198.1m2。

會所及商業服務區沿小區入口處主干道兩側布置，規劃設計建筑層數為三層。公共綠地布置在會所及商業服務用地以西。

其它區域為住宅區，規劃大、中、小戶型相對集中成排沿區內道路布置。

口。

主要技術經濟指標如下：

地塊總用地面積

176198.1m2 凈用地面積

166464m2 總建筑面積

151758m2 建筑基底面積

50082m2 容積率

0.86 建筑密度

28.1% 綠地率

30％安置總人口

1440人

安置總戶數

580戶 其中：大戶型

240戶 中戶型

220戶 小戶型

120戶

人均建設用地

115.6m2 室外停車位

20輛 詳見“項目規劃總平面圖”。4.2.2場地平整工程

場地平整的目的是為了通過平整使土地更適合用途的需要。土地平整工程一般由土石方開挖、土石方回填、土石方運輸和平整土地等組成。根據《標準》要求，村鎮建設用地的豎向規劃要充分利用自然地形，保留原有水面和綠地，有利于地面水的排出，符合道路坡度設計，減少工程量。

本項目區域為林地，地勢存在高差，根據要求隨形就勢進行場地平整，所需土石方均就近采購。

工程規模：土地平整總涉及面積176198.1m2，平整對象為現有林地、坡地。4.2.3道路交通工程

1、對外交通

項目所在地為石浦鎮昌國南門桔場。地塊東臨沿海南線一級公路，其它方向為山地。本區塊將在沿海南線一級公路上設置主干道出口，小區內支路與沿海南線一級公路相通。

2、區內交通

區內交通要求處理好沿海南線一級公路與內部道路網之間的關系，建立等級明確、布局合理、網絡貫通的道路網。

1、道路等級

4級，本項目區內道路應設3級、4級道路，可設2級道路。

區內主要道路分主干道、次干道、支路三級。主干道按照村鎮道路級別的3級標準設計，紅線寬度12米，次干道按照4級標準設計，車行道寬度為6米，支路道路寬度為4米。

2、路網結構：區內結合地形采用方格網狀路網，主干路系統為一橫，次干路為五縱，支路為宅前道路。

3、路面：村莊主要道路路面實行硬化標準，根據需要設置路燈。

4、村口：村內主干道與沿海南線一級公路交叉口作為村口，村口設置綠化景觀

5、停車位：小區商業服務區設室外停車位20輛。道路交通系統用地面積為63533m2。4.2.4供電工程

1、用電量預測

根據用電性質和單位面積用電量指標，預測本區塊電力負荷。住宅按10KW/戶計，路燈照明按村莊道路面積1W/m2考慮，其它公建用電負荷按100KW計取，估算負荷總量為5964KW。同時率以0.6計，區塊內用電計算負荷為3578KW。

2、電力設施

根據基地用電負荷，小區內設配電房兩座，分別布置在公共綠地區域及住宅區域，與電力管線相接。每座變電所配置2臺1000KVA的變壓器。

3、電源及線路布置

小區供電來源為石浦110kV變電站，10KV電力線沿道路架桿敷設。

住宅及其它建筑物380/220V線路由配電房采用電纜埋地方式敷設。電力管線成網狀布置，主要沿小區主干道、次干道敷設，根據供電需要敷設至支路。4.3.5供水工程

1、用水量預測

根據《象山縣城市總體規劃》制定的用水量指標結合實際情況進行用水量預測；人均生活用水量按最高日220升/人?日，用水普及率100%，共計生活日用水量為316.8噸；公建、消防、綠化及未預見用水量按生活用水量的10%計，則用水量為31.68噸。綜上，本區塊內最高日用水量為348.48噸/日。

2、水源

本項目由小南門水庫供水。

3、供水管網

本規劃區采用集中供水系統，給水管網主要沿小區主干道、次干道敷設，根據供水需要敷設至支路。

小區供水主管道管徑為DN200，次管道管經為DN150、DN100。

排水工程

1、排水體制

本區塊排水體制為雨污合流制。

2、排水管網

雨水：雨水排放充分利用地形,通過溝渠就近排入水體。

污水：污水量按給水量的80%計，本區塊的污水量為278.78噸/日。生活污水經化糞沉淀后由排水溝排入附近水域。５ 環境影響評價 5.1環境現狀 5.1.1水環境現狀

象山縣大、小水庫水質基本保持良好，7個水源保護區基本保持在Ⅰ～Ⅱ類水質范圍內，部分水區水源受到污染。石浦鎮域內金石引河水質及石浦港域近岸海水水體污染比較嚴重，主要超標因子為COD、總磷、總氧、非離子氨。5.1.2大氣環境現狀

象山大氣環境的主要污染物是總懸浮顆粒物，其次是氮氧化物、降塵、二氧化硫；二氧化硫河氮氧化物的年均值和日均值符合大氣二級標準。石浦漁港有魚腥臭味空氣污染。5.1.3聲環境現狀

目前象山聲環境污染主要來源于交通、工業、建筑施工、社會生活和其他聲源。中心城區的噪聲功能達標區域是居民文教區、混合區、工業集中區，二超標較嚴重的是交通干線兩側。石浦鎮隨著建設、發展等功能日趨合理，聲環境質量有了一定程度的改善。項目所在地聲環境質量較好。

5.2采用的環境保護標準 5.2.1環境質量標準

大氣環境：執行《環境空氣質量標準》（GB3095-1996）二級標準； 水環境：執行《地表水環境質量標準》（GB3838-2002）中的Ⅲ類標準； 聲環境：執行《城市區域環境噪聲標準》GB3096-93中Ⅰ類標準。5.2.2污染物排放標準（1）廢氣

廢氣執行《大氣污染物綜合排放標準》（GB16297-1996）二級標準。（2）廢水

項目廢水排放可執行《污水綜合排放標準》（GB8978-1996）中的二級標準。（3）噪聲

施工期噪聲執行《建筑施工場界噪聲限值》（GB12523-90）。5.3施工期環境影響分析

施工期噪聲污染分析

1、施工期噪聲污染源

施工期間噪聲污染分為機械噪聲、施工作業噪聲及施工車輛噪聲。本項目主要施工噪聲源是：施工過程使用推土機、挖土機、混凝土震動機、混凝土攪拌機等以及道路施工時鏟用機、壓路機、瀝青砼推鋪機等機械設備及運輸車輛。

2、施工期噪聲污染防治措施

合理放置施工機械，盡可能布置在對場界外造成影響最小的地點，并在高噪聲設備周圍設置掩蔽物。加強施工管理，合理安排施工作業時間，禁止夜間進行高噪聲作業。以液壓工具代替氣壓工具，打樁應采用液壓鉆孔、澆注樁頭的低噪聲施工方法。5.3.2施工期水污染分析

1、施工期水污染源

施工期間將產生施工人員生活污水、打樁泥漿水和施工設備的沖洗廢水，給施工區環境造成一定影響。

項目施工人員人數按20人/天計，平均每人每天120L的生活污水排放量計算,施工期生活污水排放量為2.4t/d；在現場施工過程中，將會涉及鉆孔、澆筑等工程，工程施工過程產生少量的泥漿、砂漿等，如處理不當會在一定程度上影響水環境；施工時如遇降雨，雨水沖刷施工現場，雨水徑流含有大量懸浮固體物，也會短暫性的影響水體。

2、施工期水污染防治措施

在施工前期應同步設計好排水溝和沉淀池，將建筑泥漿水和沖洗水經沉淀分離后的上清夜排入污水管網，沉淀泥漿應定期外運。建筑廢物應按指定地點堆放并及時清理，避免因暴雨沖刷而流入附近水體。建議在施工場地設置簡易廁所和化糞池，對施工隊伍居住地的食堂、浴室和廁所污水進行處理。5.3.3施工期空氣污染分析

1、施工期空氣污染源

按起塵原因可分為風力揚塵和動力揚塵。風力揚塵主要是露天堆放的建材（如黃沙、水泥等）及裸露的施工區表層浮土由于天氣干燥及大風，產生風力揚塵。動力揚塵主要在車輛行使時產生。

施工過程中由于挖土、填土、推土及搬運泥土和水泥、石灰等裝卸、運輸、攪拌過程中有大量塵埃散逸到空氣中；道路施工時運送物料對汽車引起道路揚塵污染；物料堆放期間由于風吹引起的揚塵；在路面施工時由于推鋪瀝青混凝土可能產生瀝青煙污染；根據建筑施工工地的有關數據，當風速較大時，周圍一定范圍內TSP濃度將超過環境空氣質量二級標準水平。此外，人員、工具、建筑材料、土方的運輸汽車以及一些動力設備會排放少量NOX、CO和THC，對大氣環境也有一定影響。

2、施工期空氣污染防治措施

使其保持一定濕度，以減少揚塵量；開挖的泥土和建筑垃圾要及時運走，避免長期堆放；確需較長時間堆放在戶外的散粒建筑材料，如黃沙、碎石等，應采用雨布覆蓋或經常灑水保持濕潤，減少揚塵。對施工現場實行合理化管理，使砂石料統一堆放，并盡量減少搬運環節。防止運輸車輛裝載過滿，并盡量采取遮蓋、密閉措施，減少沿途拋灑，并及時清掃散落在路面上的泥土和建筑材料，定時灑水壓塵，以減少運輸過程中的揚塵。施工現場要進行圍欄或部分圍欄，縮小施工揚塵擴散范圍。當風速過大時，應停止施工作業，并對堆存的砂粉等建筑材料采取遮蓋措施。5.3.4施工期固廢污染分析

1、施工期固廢污染源

建設項目施工期間固體廢氣物：一類為建筑垃圾，另一類為生活垃圾。本項目從事場地平整，所需土石方均就近采購。施工過程中基本無廢土石方產生，施工過程中主要固廢為生活垃圾。施工期生活垃圾若處理不當隨意扔置，對周圍環境將產生污染。預計生活垃圾產生量為40kg/d。

2、施工期固廢污染防治

生活垃圾收集到指定的垃圾箱內，由環衛部門及時進行統一處理，避免出現垃圾長時間堆置腐爛產生異味和招引蚊蠅。施工期間產生的建筑垃圾應堆放或填埋到指定位置。在運輸過程中應避免垃圾散落在路面上，以免產生二次污染。

此外施工期須設置施工人員的臨時衛生場所，以免污染環境。

施工期產生的污染對其環境的影響是短暫的，一旦施工結束，其影響隨之消失。5.4營運期環境影響分析 5.4.1營運期水污染分析

1、營運期水污染源

本項目正常運轉后，產生的廢水主要生活污水。預測本區塊的污水量為278.78噸/日。

2、營運期水污染防治措施

廁所廢水經化糞池處理，餐飲廢水經隔油池處理后通過溝渠排放。5.4.2營運期固體廢棄物環境影響分析

居民廚房產生的少量油煙廢氣，可將其經油煙凈化裝置處理后排放。5.4.3營運期固體廢棄物環境影響分析

1、營運期固體廢棄物污染源

營運期主要廢棄物為居民生產和生活過程中產生的廢材及生活垃圾。生活垃圾按每人每天2kg計，生活垃圾日排放量2.9t。

2、營運期固體廢棄物污染防治措施

針對生活性廢物，區域內合理分布垃圾收集處和垃圾桶等設施，以利垃圾的收集和清運。

合理、科學地制定管理方案，確定項目的組織結構和配置人力資源是保證項目建設和生產經營順利進行、提高勞動率的重要條件。

本項目的承辦單位為象山縣旅游開發有限公司，公司組織機構圖如下： 圖6-1

公司組織機構圖

7項目實施進度 7.1項目設施工期

本項目建設包括工程前期、工程建設期等過程。工程前期工作包括項目審批、土地審批、規劃設計、工程設計及現場準備，工期為5個月，工程建設從工程施工到工程竣工總工期為8個月。

7.2實施進度安排

項目建設前期為2007年12月至2008年4月；建設期為2008年5月至2008年12月，建設工期為8個月。

為加快項目的建設進度，本項目在項目審批結束后，立即組織進行初步設計、施工圖設計等工作。項目具體實施進度安排見表7-1。

表7-1

項目實施進度 序號 名稱 2007年 2008年

Ⅳ Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ 1 立項審批土地審批規劃設計及審批工程設計及招標工程施工場地平整道路及管線 其它設施工程

工程竣工驗收

8工程招投標 8.1概述

依據《中華人民共和國招標投標法》和《工程建設項目招標范圍和規模標準值規定》（國家發展計劃委員會第3號令），本項目屬于“必須進行招標的工程建設項目”中的“使用國有資金投資項目”的范圍，工程建設實施階段的勘察設計和施工等均采取招標方式。根據《工程建設項目可行性研究報告增加招標內容和核準招標事項

暫行規定》（國家發展計劃委員會第9號令）和《寧波市工程建設項目招標方案核準暫行辦法》（甬發改投資[2006]450號），本項目編制工程招標內容。8.2招標組織形式

招標的組織形式有自行招標和委托招標兩種形式。本項目業主委托具有相應資質證書的建設工程招標代理機構代理招標。8.3招標方式

招標方式分為公開招標、邀請招標二種類型。本項目各項工程擬采取的招標方式均為公開招標方式。具體招標情況見表8-1。

表8-1 象山縣半邊山旅游開發移民安置小區工程招標說明表 序號 招標內容 招標范圍 招標組織形式 招標方式 1 勘察、設計 部分 委托招標 公開招標 2 施工工程 部分 委托招標 公開招標 3 監理 部分 委托招標 公開招標

9投資估算及資金籌措 9.1投資估算 9.1.1投資估算依據

1．《建設項目經濟評價方法與參數》（第三版）； 2．《投資項目可行性研究指南》（試用版）； 3．《浙江省工程建設其他費用定額（2003）》； 4．建筑工程費用參考當地類似的工程建筑造價指標估算； 5．設備購置及安裝費按項目建設單位的提供價格估算；

6．其他費用參照《浙江省工程建設其他費用定額》及當地有關取費標準估算； 7．預備費按工程費用與其他費用之和的5%估算； 8．業主方提供的有關資料。9.1.2建設投資估算

《建設項目經濟評價方法與參數》（第三版）的規定，將建設投資的估算分為工程費用、工程建設其他費用和預備費三部分，分別估算。

1、工程費用

建筑工程費依據相關專業所提供的建（構）筑物工程量和單位造價指標估算，單位造價指標的確定參照浙江建筑工程費用估算表 序號 名稱 數量(m2)單位造價 金額（萬元）場地平整 176198.1 15 264 2 道路交通工程 63533 80 508 3 綠化工程 52859 60 317 4 供水工程 176198.1 20 352 5 供電工程 176198.1 18 317 6 排水工程 176198.1 10 176 7 合計 1935

2、工程建設其他費用

根據《浙江省工程建設其他費用定額（2003）》，本項目工程建設其他費用中主要包括地價、建設管理費、可行性研究費、勘察設計費、環境評估費、臨時設施費等，總估算金額141萬元，具體估算如下表：

表9-2

工程建設其它費用估算表 單位：萬元 序號 名稱 計費依據 費率 金額 1 建設單位管理費 工程總費用 1.2% 23 勘察設計費 工程總費用 3% 58 2 可行性研究費 項目總投資 1 3 環境影響評價費 項目總投資 0.1‰ 0.19 4 工程監理費 工程總費用 2% 39 5 建設單位臨時設施費 工程總費用 1% 19 7 合計 141

4、預備費

預備費包括基本預備費和漲價預備費。根據國家有關規定，目前一般不計漲價預備費；基本預備費按照工程建設費用和其他費用之和的5%計算，其估算值為104萬元。

5、建設投資

以上各項合計為建設投資，其估算值為2180萬元。9.1.3建設期利息估算

本項目資金來源為自籌，故不存在建設期利息。

總投資

本項目總投資＝建設投資+建設期利息。本項目總投資為2180萬元。9.2資金籌措

資金是每一個建設項目中的重要問題。工程項目中的主要資金包括固定資金和流動資金。固定資金用于購置施工機械設備等固定資產，流動資金主要用于購買工程所需要的材料、支付勞務工資和其他費用等。隨著項目的不斷推進，資金不斷增值，用貨幣形式反映出已耗費的生產資料價值和勞動者所創造的收益價值。因此，如何籌措和管理資金，是一個重要問題。本項目總投資為2180萬元,資金來源為自籌。

11社會評價

該項目是為社會生產和公共生活服務的，是以創造社會效益為主的非生產性建設項目，本報告對項目的綜合分析側重于社會評價。11.1項目對社會影響分析 11.1.1對居民生活質量的影響

項目建成后將安置半邊山旅游區移民1440人。安置小區實行同意哦規劃，將改善移民的生活環境和生存條件，有利于提高半邊山移民的生活質量。11.1.2對當地基礎設施、社會服務容量的影響

項目完成后，區域基礎設施條件得到極大改善，相配套的生活服務設施也將完善。項目建成后產生的輻射作用也將使周邊區域的服務功能得到提升。對當地的基礎設施、社會服務容量產生正面影響。

11.1.3對當地經濟社會發展的影響

半邊山旅游區作為象山縣旅游重點開發項目，對象山縣的經濟社會發展起到重大的影響作用。移民工程是半邊山旅游區項目的重要組成部分，移民工作的順利實施關系到該項目的健康有序發展，也關系到象山經濟的發展和社會的穩定。11.2項目對所在地的互適性分析 11.2.1不同利益群體對項目的適應性分析

隨著象山旅游業的發展，象山人民對旅游業的支持度和積極性也越來越高。半邊山旅游區的建設也得到了當地居民的認同。移民工作關系到移民對象的切身利益，在實施過程中做好移民的溝通工作，充分尊重移民意愿，保障移民利益，將會取得移民的認可和支持。建議項目建設期內，加強內外部監測，建立高效通暢的反饋機制和渠道，接受群眾監督，以保障工程實施過程出現的各種問題得到及時解決。11.2.2當地組織機構對項目的適應性分析

該項目對象山經濟社會的發展意義重大，移民工程得到了縣委、縣政府和各有關部門的大力支持和關心。

為更好地保證本項目的功能實現，按照國家有關規定及時辦理各種手續，與各相關政府部門保持溝通十分必要。

11.2.3當地技術文化條件對項目的適應性分析

本項目建設牽涉到設計和施工等系列技術問題，象山縣建筑業發達，是建設部命名的“建筑之鄉”，擁有建筑企業54家，其中國家一級資質企業5家。獨特的象山建筑業能滿足本項目對設計施工、建材等方面的高質量要求，有利于保證建筑工程設計和施工的質量，保障工程安全，降低建設成本。省同類項目造價水平，并按現行價格水平予以調整。本項目建筑工程費用估算為1935萬元。詳見表9-1。