第一篇：申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房需要注意的事項(xiàng)

申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房需要注意的事項(xiàng)

房?jī)r(jià)高漲的今天，經(jīng)濟(jì)適用房解決了很多人的住房難題。所謂經(jīng)濟(jì)適用房就是有社會(huì)保障的一種住宅，是按照國(guó)家計(jì)劃，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在政府組織下建筑，或是由集資建房單位建造的房子，對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)因?yàn)閮r(jià)格低廉，而受到歡迎。那么如何申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房呢?

什么人可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房?

經(jīng)濟(jì)適用房是針對(duì)中低收入的社會(huì)人群，在不同省市的申請(qǐng)條件略微有所差別，但總體相差不大。一般來(lái)說(shuō)，要申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房，首先要具備本省市戶(hù)籍，然后是沒(méi)有房子的家庭或者說(shuō)自身住房面積未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。

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如何申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房?

首先，需如實(shí)填寫(xiě)相關(guān)證件，即《經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》以及相關(guān)附件資料，然后在工作單位辦理收入和住房證明，再提交給相應(yīng)的區(qū)房管局，經(jīng)過(guò)審核后由他們向市房管局提交并進(jìn)行進(jìn)一步的審核。此時(shí)，市房管局將出具相應(yīng)的證明反饋給個(gè)人。

市房管局在審核資料后，將進(jìn)行評(píng)估，并在網(wǎng)站上公示15天。

市房管局經(jīng)過(guò)綜合評(píng)估，將按批次批準(zhǔn)申請(qǐng)人的購(gòu)房申請(qǐng)，而此時(shí)通過(guò)搖號(hào)方式，確定申請(qǐng)人選房順序。

申請(qǐng)人持相關(guān)說(shuō)明(包括前面提到的《經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》以及選房順序號(hào))，向相關(guān)部門(mén)辦理選房及購(gòu)房手續(xù)。此時(shí)市房管局按照申請(qǐng)人家庭情況，包括落戶(hù)時(shí)間、家庭困難情況以及家庭住房現(xiàn)有面積等，確定其申購(gòu)順序。到此，申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房就畫(huà)上一個(gè)句號(hào)了。

申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房所需要的材料

《個(gè)人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》。

身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證等，離異的要提供離婚證，有喪偶的要提供喪偶證明，還有相應(yīng)的未成年子女撫養(yǎng)證明。

申請(qǐng)人現(xiàn)住房證明。

未就業(yè)的，提供失業(yè)證或其他相關(guān)證明;有工作單位的還需提交單位有無(wú)分配住房的證明。

個(gè)體工商戶(hù)，提供經(jīng)營(yíng)執(zhí)照、上年度個(gè)人所得稅及相關(guān)稅收繳交憑證。

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第二篇：青島市經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)注意事項(xiàng)

填表說(shuō)明：

1、本表須用鋼筆或水性簽字筆正楷填寫(xiě)。

2、工作單位須填寫(xiě)全稱(chēng)。

3、申請(qǐng)人交本表時(shí)還須提交下列材料，復(fù)印件統(tǒng)一用A4紙復(fù)?。?/p>

（1）戶(hù)口簿、身份證。家庭成員的戶(hù)口簿（含蓋有青島市公安局專(zhuān)用章并有房屋地址的首頁(yè)）、身份證（交復(fù)印件，核驗(yàn)原件）；

（2）住房情況證明。家庭成員戶(hù)口所在地的房地產(chǎn)權(quán)證或承租公有住房的證明以及自有住房的房地產(chǎn)權(quán)證或承租公有住房的證明（交復(fù)印件，核驗(yàn)原件）；無(wú)房戶(hù)有工作單位的，由所在單位出具無(wú)房證明，無(wú)工作單位的由戶(hù)口所在地街道辦事處出具無(wú)房證明，16歲以下的未成年人可隨父母一方出具無(wú)房證明；

（3）年收入證明。家庭成員有工作單位的，由所在單位出具收入證明，無(wú)工作單位由戶(hù)口所在地街道辦事處出具收入證明，16歲以下的未成年人不再出具收入證明；

（4）婚姻狀況證明。結(jié)婚證（交復(fù)印件，核驗(yàn)原件）；離異（喪偶）的出具離婚證及離婚協(xié)議或法院判決書(shū)（配偶死亡證明）（交復(fù)印件，核驗(yàn)原件）；單身申請(qǐng)人年滿(mǎn)35周歲的未婚人員由市婚姻登記機(jī)構(gòu)出具證明；

（5）職級(jí)任命文件或職稱(chēng)證明（交復(fù)印件，核驗(yàn)原件）；

（6）授權(quán)委托書(shū)（原件）及被委托人的身份證（交復(fù)印件，核驗(yàn)原件）；

（7）其他相關(guān)證明。

4、“住房性質(zhì)”欄，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)直管公房或自管公房或產(chǎn)權(quán)房。

5、人均年收入指家庭成員年收入合計(jì)與家庭人口相除所得；人均住房建筑面積指家庭合計(jì)建筑面積與家庭人口相除所得。

6、家庭成員有工作單位的，由所在單位對(duì)其基本情況的真實(shí)性出具意見(jiàn)；無(wú)工作單位的，由戶(hù)口所在地街道辦事處對(duì)其基本情況的真實(shí)性出具意見(jiàn)；16歲以下的未成年人可隨父母一方出具意見(jiàn)。出具的意見(jiàn)由單位或街道辦事處負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公章。

青島市住房保障中心

咨詢(xún)電話(huà)：82681116

青島住宅網(wǎng)：

聯(lián)系地址：青島市市南區(qū)瞿塘峽路24號(hào)甲

第三篇：如何申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房

申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：

（1）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶(hù)籍，并在本市工作或居住；

（2）家庭年人均可支配收入、家庭資產(chǎn)凈值符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)；

（3）無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，或現(xiàn)自有產(chǎn)權(quán)住房人均居住面積低于10平方米；

（4）未享受過(guò)以下購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策：

① 按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)公有住房；

② 購(gòu)買(mǎi)解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房；

③ 參加本單位內(nèi)部集資建房；

④ 落實(shí)僑房政策專(zhuān)用房；

⑤ 拆遷安置新社區(qū)住房；

⑥ 政府提供的其他購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。

申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)或出售過(guò)房產(chǎn)。申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的每項(xiàng)程序具體操作如下：

（1）領(lǐng)表：申請(qǐng)人憑戶(hù)口簿、身份證向戶(hù)籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領(lǐng)取《廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)表》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)申購(gòu)表）。

（2）申請(qǐng)：申請(qǐng)人按要求如實(shí)填寫(xiě)申購(gòu)表，并向戶(hù)籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申購(gòu)表和相關(guān)材料。

（3）初審和公示：街道辦事處、鎮(zhèn)政府對(duì)申請(qǐng)人的情況通過(guò)入戶(hù)調(diào)查、鄰里訪(fǎng)問(wèn)以及信函索證等方式進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并在申請(qǐng)人的實(shí)際居住地和戶(hù)籍所在地的社區(qū)進(jìn)行公示；若任何組織或個(gè)人對(duì)公示的情況有異議的，街道辦事處、鎮(zhèn)政府重新調(diào)查核實(shí)。經(jīng)公示無(wú)異議或經(jīng)核實(shí)異議不成立的，將申請(qǐng)資料和審核意見(jiàn)提交市國(guó)土房管局各區(qū)分局。

（4）復(fù)核：市國(guó)土房管局各區(qū)分局會(huì)同區(qū)民政局按本辦法規(guī)定復(fù)核并對(duì)申請(qǐng)人情況進(jìn)行評(píng)分，評(píng)分后將申請(qǐng)資料和審核意見(jiàn)報(bào)送市房改辦住建辦；區(qū)民政局應(yīng)同時(shí)將申請(qǐng)資料報(bào)市民政局備案。

（5）公示、批準(zhǔn)并公告：市房改辦住建辦會(huì)同市民政局將經(jīng)復(fù)核符合申購(gòu)資格的申請(qǐng)人的情況在市國(guó)土房管局網(wǎng)站上公示，若任何組織或個(gè)人對(duì)公示的情況有異議的，應(yīng)在公示期內(nèi)書(shū)面提出異議，市房改辦住建辦重新調(diào)查核實(shí)。經(jīng)公示無(wú)異議或經(jīng)核實(shí)異議不成立的，批準(zhǔn)申請(qǐng)人取得購(gòu)房資格并公告，同時(shí)向申請(qǐng)人發(fā)放有效期為3年的準(zhǔn)購(gòu)證明。

（6）輪候：市房改辦住建辦應(yīng)當(dāng)將取得購(gòu)房資格的申請(qǐng)人按照得分高低排列輪候順序；分?jǐn)?shù)相同的，通過(guò)搖珠方式確定輪候的先后順序。

（7）配售通知：市房改辦住建辦根據(jù)房源情況，并按照輪候順序向申請(qǐng)人發(fā)出配售通知。

（8）選房：接到配售通知的輪候人可根據(jù)配售項(xiàng)目房源情況選擇購(gòu)房或繼續(xù)輪候。選擇購(gòu)房的，申請(qǐng)人可挑選住房3次。申請(qǐng)人選定住房后，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)簽訂選房確認(rèn)書(shū)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂購(gòu)房合同。申請(qǐng)人拒絕選房的，或經(jīng)3次選擇不能選定住房的，或已簽訂選房確認(rèn)書(shū)但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂購(gòu)房合同的，或取得房號(hào)后放棄購(gòu)房的，視同放棄本次購(gòu)買(mǎi)資格；放棄購(gòu)買(mǎi)資格的，兩年后方可重新申請(qǐng)購(gòu)房。

其他的看廣州市國(guó)土資源與房屋管理局網(wǎng)站

紅色標(biāo)注是可以操作的，要求廣州戶(hù)口，未買(mǎi)過(guò)房

第四篇：經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)

●第二批經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)主要是放寬收入和財(cái)產(chǎn)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)：3人及以上申請(qǐng)家庭的人均年可支配收入限額調(diào)整為39600元（相當(dāng)于月均3300元）、人均財(cái)產(chǎn)限額調(diào)整為12萬(wàn)元；2人及以下申請(qǐng)家庭的收入和財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)在此基礎(chǔ)上進(jìn)一步上浮10%，即人均年可支配收入限額為43560元、人均財(cái)產(chǎn)限額為13.2萬(wàn)元。

●去年公布的第一批經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)為:人均月收入2900元以下、人均財(cái)產(chǎn)9萬(wàn)元以

本批次供應(yīng)房源的銷(xiāo)售基準(zhǔn)價(jià)格和產(chǎn)權(quán)份額分三類(lèi)：

●第一類(lèi) 購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)份額占70%的具體項(xiàng)目有：（1）浦東周浦，5600元/m2（銷(xiāo)售基準(zhǔn)價(jià)格，下同）；（2）浦東航頭1號(hào)、3號(hào)地塊，5600元/m2；（3）浦東航頭4號(hào)地塊，多層5300元/m2、高層5600元/m2；（4）閔行浦江7號(hào)地塊，一期多層5000元/m2、高層5300元/m2，二期多層5300元/m2、高層5600元/m2；（5）閔行浦江10號(hào)地塊，多層5300元/m2、高層5600元/m2；（6）松江泗涇新凱項(xiàng)目，多層5200元/m2、高層5500元/m2；（7）青浦華新項(xiàng)目，5800元/m2。

●第二類(lèi) 購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)份額占65%的具體項(xiàng)目有：（1）青浦諸光路，6700元/m2；（2）江橋，6850元/m2；（3）嘉定南翔，7000元/m2；（4）寶山顧村，多層6700元/m2、高層7000元/m2。

●第三類(lèi) 購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)份額占60%的具體項(xiàng)目有：（1）浦東三林1號(hào)、3號(hào)地塊，8100元/m2；（2）浦東三林2號(hào)、4號(hào)、5號(hào)、6號(hào)、7號(hào)地塊，8000元/m2；（3）寶山廟行共康項(xiàng)目，8500元/m2。

第五篇：經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)

富陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售管理實(shí)施細(xì)則為認(rèn)真貫徹落實(shí)建設(shè)部等四部委《關(guān)于印發(fā)<經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法>的通知》（建住房[2004]77號(hào)）精神，進(jìn)一步規(guī)范我市經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售行為，制定本實(shí)施細(xì)則。

一、銷(xiāo)售、準(zhǔn)入原則

購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行準(zhǔn)入、輪候、電腦公開(kāi)搖號(hào)制度。在市區(qū)和中心鎮(zhèn)同時(shí)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房的情況下，市區(qū)和中心鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)適用住房按區(qū)域劃分范圍向具有本區(qū)域戶(hù)籍的家庭銷(xiāo)售。在僅有市區(qū)一地建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房的情況下，市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房面向全市銷(xiāo)售。

購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，必須同時(shí)具備下列條件：

（一）具有本市常住城鎮(zhèn)居民戶(hù)口（含符合本市安置條件的軍隊(duì)人員）；

（二）已婚[不含離異（或喪偶）單身]或年齡在35周歲及以上的單身戶(hù)；

（三）已婚家庭戶(hù)（2人及以上）無(wú)房或現(xiàn)有（或已有過(guò)）住房建筑面積小于48平方米（含48平方米）；單身戶(hù)無(wú)房；

（四）屬中低收入戶(hù)（中低收入戶(hù)，指按市統(tǒng)計(jì)局每年向社會(huì)公布的上居民人均可支配收入乘以戶(hù)內(nèi)人口數(shù)的三倍以下者）。

在上述同等條件下優(yōu)先出售給軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部、軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)士官離休干部、杭州市級(jí)以上勞動(dòng)模范中的無(wú)房戶(hù)或住房困難戶(hù)。

二、申請(qǐng)家庭工資總收入的核定

申請(qǐng)家庭上工資總收入狀況，以單位或社區(qū)、街道核定蓋章為準(zhǔn)。

（一）申請(qǐng)家庭成員屬行政、事業(yè)單位職工的，由所在單位或上級(jí)主管單位勞資部門(mén)核定，加蓋單位公章。

（二）申請(qǐng)家庭成員屬企業(yè)職工的，由所在單位勞資部門(mén)核定，加蓋單位公章。

（三）申請(qǐng)家庭成員屬靈活就業(yè)人員的，由戶(hù)籍所在社區(qū)審核，所在街道確認(rèn)，并加蓋公章。居住地與戶(hù)籍地不一致的，由居住地社區(qū)、街道確認(rèn)后提供給戶(hù)籍所在社區(qū)、街道核定。

三、現(xiàn)住房建筑面積的核定范圍

申請(qǐng)家庭已享受實(shí)物分房或通過(guò)市場(chǎng)方式購(gòu)買(mǎi)（商品房或存量房）、贈(zèng)與、繼承等途徑取得的所有住房，其建筑面積均納入申請(qǐng)家庭住房面積核定范圍。

下列住房納入申請(qǐng)人家庭現(xiàn)有（或已有過(guò)）住房面積核定范圍：

（一）承租的公有住房；

（二）已購(gòu)買(mǎi)的房改房；

（三）按政府優(yōu)惠政策購(gòu)買(mǎi)的解困房、安居房、集資合作建房、拆遷安置住房（如屬貨幣安置未購(gòu)買(mǎi)住房，以拆遷安置協(xié)議注明的安置面積為準(zhǔn)）等；

（四）申請(qǐng)建造的批地建房；

（五）自有私房（含聯(lián)建房）和通過(guò)繼承、贈(zèng)與等方式取得的各類(lèi)私有住房；

（六）通過(guò)市場(chǎng)方式購(gòu)買(mǎi)的商品房、二手房、存量住房；

（七）已交易出售的所有住房。

四、享受供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)及面積確認(rèn)

（一）享受供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)

職工、居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積享受供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)為：一般職工、居民7O平方米；科級(jí)干部或具有中級(jí)職稱(chēng)的知識(shí)分子80平方米；縣處級(jí)干部或具有副高級(jí)職稱(chēng)的知識(shí)分子90平方米；廳局級(jí)干部或具有正高級(jí)職稱(chēng)的知識(shí)分子120平方米。高層、小高層住宅可增加建筑面積10平方米。

（二）現(xiàn)有住房面積確認(rèn)方法

1、按同一戶(hù)籍內(nèi)的家庭人口數(shù)申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的，其戶(hù)內(nèi)人口所擁有住房的建筑面積，均核定為該戶(hù)家庭已有住房建筑面積。

如兩戶(hù)以上的直系親屬，各自符合單獨(dú)申請(qǐng)條件，合并為一戶(hù)家庭申購(gòu)的，按其家庭內(nèi)人口所擁有住房的建筑面積核定為申請(qǐng)家庭已有住房建筑面積。

2、申請(qǐng)家庭成員屬外地城鎮(zhèn)戶(hù)口的，其在戶(hù)口所在地已享受實(shí)物分房或擁有其他住房的，其所有住房的建筑面積應(yīng)一并核定為申請(qǐng)家庭已有住房的建筑面積。符合本細(xì)則申請(qǐng)條件的，持富陽(yáng)市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶(hù)口的一方可申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。

五、購(gòu)買(mǎi)時(shí)的價(jià)格結(jié)算方法和計(jì)算公式

經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售價(jià)格實(shí)行政府定價(jià)，按保本微利的原則確定

（一）價(jià)格結(jié)算方法

購(gòu)買(mǎi)面積在核準(zhǔn)面積以?xún)?nèi)部分，按政府確定的經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售價(jià)格購(gòu)買(mǎi)；超過(guò)核準(zhǔn)面積的部分，不得享受政府優(yōu)惠，應(yīng)與市場(chǎng)價(jià)接軌，參照簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售合同時(shí)周邊普通商品房的價(jià)格（以下簡(jiǎn)稱(chēng)經(jīng)濟(jì)適用住房商品價(jià)）購(gòu)買(mǎi)，具體價(jià)格由物價(jià)行政主管部門(mén)核準(zhǔn)。

（二）價(jià)格計(jì)算公式

購(gòu)房款=（可享受的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)—已有住房建筑面積）×經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格+[實(shí)際購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積一（可享受的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)一已有住房建筑面積）]×經(jīng)濟(jì)適用住房商品價(jià)

六、售房對(duì)象申請(qǐng)、認(rèn)定、銷(xiāo)售流程

（一）申請(qǐng)、認(rèn)定

1、申請(qǐng)受理公告。由市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)辦公室、市房改辦不定期將公開(kāi)銷(xiāo)售的經(jīng)濟(jì)適用住房房源在《富陽(yáng)日?qǐng)?bào)》上公告，公告內(nèi)容主要包括房源數(shù)量、地段、戶(hù)型、價(jià)格、建設(shè)開(kāi)發(fā)單位、申請(qǐng)受理的時(shí)間、準(zhǔn)購(gòu)對(duì)象范圍等。

2、申請(qǐng)家庭填寫(xiě)《富陽(yáng)市區(qū)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表》，經(jīng)申請(qǐng)家庭成員各所在單位黨組織、紀(jì)檢部門(mén)負(fù)責(zé)人審核簽字并加蓋單位公章（無(wú)單位的，由各所在社區(qū)審核，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府確認(rèn)，并加蓋公章）后，送申請(qǐng)家庭所在單位、街道、社區(qū)分別進(jìn)行公示，公示期為15天。經(jīng)公示無(wú)異議的，由所在單位、街道、社區(qū)蓋章確認(rèn)后，報(bào)市房改辦審批。市房改辦對(duì)報(bào)送的材料進(jìn)行初審，對(duì)符合初審條件的申請(qǐng)人出具受理憑證。

3、市房改辦對(duì)申請(qǐng)家庭情況進(jìn)行審查，經(jīng)審查符合申購(gòu)條件的，以登報(bào)和上網(wǎng)形式向社會(huì)公示，接受群眾監(jiān)督；經(jīng)審查不符合申購(gòu)條件的，市房改辦出具“不予受理通知書(shū)’’。

4、市監(jiān)察局、房改辦會(huì)同申請(qǐng)人單位黨組織、紀(jì)檢部門(mén)對(duì)公示后舉報(bào)情況進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)和處理。

5、市房改辦會(huì)同相關(guān)部門(mén)對(duì)公示后符合申購(gòu)條件的優(yōu)先出售對(duì)象情況進(jìn)行審查，經(jīng)審查符合條件的，在《富陽(yáng)日?qǐng)?bào)》和政府門(mén)戶(hù)網(wǎng)站上向社會(huì)公示，接受群眾監(jiān)督。市監(jiān)察局、房改辦會(huì)同相關(guān)部門(mén)對(duì)公示后舉報(bào)情況進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)和處理。

6、申請(qǐng)人家庭須提供以下材料復(fù)印件并校驗(yàn)原件：

（1）夫妻雙方身份證復(fù)印件；

（2）夫妻雙方戶(hù)口本復(fù)印件（含蓋有富陽(yáng)市公安局戶(hù)口專(zhuān)用章并有房屋地址的首頁(yè)），夫妻雙方戶(hù)口不在同一戶(hù)口本的，另需提供結(jié)婚證書(shū)復(fù)印件；

（3）戶(hù)口所在地住房、現(xiàn)住房和享受實(shí)物分房的住房產(chǎn)權(quán)證明或公房承租證明復(fù)印件，如屬集體戶(hù)口且無(wú)房的，由單位出具無(wú)房證明；

（4）有職務(wù)的需提供任命文件復(fù)印件，有職稱(chēng)的需提供職稱(chēng)證書(shū)復(fù)印件及聘書(shū)（或證明）。

（5）優(yōu)先出售對(duì)象還需提供市相關(guān)部門(mén)出具的證明。

（二）銷(xiāo)售

1、入圍。公示無(wú)異議或經(jīng)查實(shí)符合購(gòu)房申請(qǐng)條件的一般購(gòu)房申請(qǐng)對(duì)象，為入圍人員；公示無(wú)異議或經(jīng)查實(shí)符合條件的優(yōu)先出售對(duì)象，為優(yōu)先準(zhǔn)購(gòu)對(duì)象。

2、搖號(hào)。經(jīng)濟(jì)適用住房通過(guò)實(shí)行電腦公開(kāi)搖號(hào)的方式進(jìn)行銷(xiāo)售。市房改辦將全部入圍人員的身份證號(hào)碼輸入電腦，以隨機(jī)抽取方式分別產(chǎn)生一般準(zhǔn)購(gòu)對(duì)象、預(yù)備對(duì)象。其中，一般準(zhǔn)購(gòu)對(duì)象與房源數(shù)（減去優(yōu)先準(zhǔn)購(gòu)對(duì)象數(shù)后的剩余房源數(shù)，下同）的比例為1:1，預(yù)備對(duì)象與房源數(shù)的比例為1:0.25。然后，再將選出的一般準(zhǔn)購(gòu)對(duì)象和優(yōu)先準(zhǔn)購(gòu)對(duì)象一起通過(guò)電腦選號(hào)產(chǎn)生選房順序號(hào)。預(yù)備順序號(hào)同樣通過(guò)電腦選號(hào)形式產(chǎn)生。

3、由準(zhǔn)購(gòu)對(duì)象、預(yù)備對(duì)象家庭成員所在部門(mén)、單位黨組織、紀(jì)檢部門(mén)負(fù)責(zé)人對(duì)準(zhǔn)購(gòu)對(duì)象、后備對(duì)象進(jìn)行復(fù)核，并加蓋單位公章（無(wú)單位的，由各所在社區(qū)審核，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府確認(rèn)，并加蓋公章）。

4、對(duì)經(jīng)復(fù)核符合準(zhǔn)購(gòu)條件的準(zhǔn)購(gòu)對(duì)象和后備對(duì)象進(jìn)行公示，接受社會(huì)監(jiān)督。

5、市監(jiān)察局、房改辦對(duì)公示后舉報(bào)情況進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)和處理。

6、公開(kāi)選房。市房改辦組織經(jīng)公示查實(shí)符合準(zhǔn)購(gòu)條件的準(zhǔn)購(gòu)對(duì)象公開(kāi)選房。經(jīng)公示無(wú)異議或經(jīng)查實(shí)符合準(zhǔn)購(gòu)條件的，市房改辦按選房順序號(hào)發(fā)放準(zhǔn)購(gòu)證，開(kāi)具選房聯(lián)系單，購(gòu)房者憑市房改辦出具的《準(zhǔn)購(gòu)證》、《富陽(yáng)市購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房選房聯(lián)系單》，到市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)辦公室辦理購(gòu)房手續(xù)。

7、領(lǐng)取《準(zhǔn)購(gòu)證》后放棄選房或選房后放棄購(gòu)買(mǎi)的，《準(zhǔn)購(gòu)證》作廢，需重新辦理申請(qǐng)購(gòu)房手續(xù)。由此造成的準(zhǔn)購(gòu)對(duì)象空缺，預(yù)備對(duì)象按預(yù)備順序號(hào)的先后順序替補(bǔ)為準(zhǔn)購(gòu)對(duì)象。

8、職工、居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，必須在房屋交付使用后18個(gè)月內(nèi)入住，否則由建設(shè)單位收回所購(gòu)住房，重新安排。經(jīng)濟(jì)適用住房的房屋所有權(quán)證須在購(gòu)房戶(hù)正式入住后才予辦理（在購(gòu)房合同中明確）。

9、對(duì)采取隱瞞、欺騙等手段騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即撤銷(xiāo)其有關(guān)手續(xù)、證件，由市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)辦公室及時(shí)收回住房（在購(gòu)房合同中明確），并責(zé)令所在單位對(duì)申請(qǐng)人追究責(zé)任。對(duì)出具虛假證明的單位，由市住房改革委員會(huì)提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)追究單位主要領(lǐng)導(dǎo)和相應(yīng)責(zé)任人的責(zé)任。

七、經(jīng)濟(jì)適用住房的換購(gòu)

經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)人以市場(chǎng)價(jià)出售經(jīng)濟(jì)適用住房后，不得再購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房；如需換購(gòu)，必須以屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格出售給取得經(jīng)濟(jì)適用住房資格的家庭后，方可再次申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。原購(gòu)買(mǎi)人可根據(jù)本細(xì)則規(guī)定的申購(gòu)條件重新辦理申請(qǐng)手續(xù)，重新核發(fā)《準(zhǔn)購(gòu)證》，原《準(zhǔn)購(gòu)證》號(hào)碼予以作廢。

八、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位在房屋建成后，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、土地使用證，房屋、土地登記部門(mén)在房屋所有權(quán)證、土地使用證“附記”欄中注明“經(jīng)濟(jì)適用住房”。

居民個(gè)人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房后，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定辦理房屋轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和土地使用證，房屋登記部門(mén)在房屋所有權(quán)證“附記”欄中注明“經(jīng)濟(jì)適用住房”、所占面積、準(zhǔn)予上市交易日期及相關(guān)的內(nèi)容。土地登記部門(mén)在土地使用證“附證”欄中說(shuō)明“經(jīng)濟(jì)適用住房，劃撥土地”。

九、經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證之日起，5年內(nèi)不得上市交易、轉(zhuǎn)讓、出租。出售時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府繳納收益（具體辦法另行制定）。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房在向政府補(bǔ)繳收益前不得出租經(jīng)營(yíng)。凡將經(jīng)濟(jì)適用住房作為營(yíng)業(yè)場(chǎng)所使用的，工商行政主管部門(mén)不得辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

在限制上市交易期限內(nèi)，因繼承、離婚析產(chǎn)而發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，經(jīng)市房管處核準(zhǔn)后，允許辦理交易過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理交易過(guò)戶(hù)手續(xù)后，房產(chǎn)性質(zhì)仍為經(jīng)濟(jì)適用住房，限制上市交易期從原房屋所有權(quán)證辦理之日起計(jì)算。房屋登記部門(mén)在“附記”中注明“經(jīng)濟(jì)適用住房繼承”或“經(jīng)濟(jì)適用住房離婚析產(chǎn)”、所占面積、準(zhǔn)予上市交易日期及相關(guān)的內(nèi)容因法院裁定、判決、調(diào)解等必須發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，經(jīng)市房管處核準(zhǔn)，按規(guī)定繳納有關(guān)費(fèi)用后，允許提前上市。

十、經(jīng)濟(jì)適用住房辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)證時(shí)，房屋權(quán)屬和土地權(quán)屬登記部門(mén)根據(jù)市房改辦確認(rèn)的名單辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)證；建設(shè)單位自行銷(xiāo)售的經(jīng)濟(jì)適用住房，房屋權(quán)屬和土地權(quán)屬登記部門(mén)不得辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)證。

十一、單位以集資、合作建房形式建設(shè)的單位自建經(jīng)濟(jì)適用住房，參照本細(xì)則的規(guī)定執(zhí)行。

十二、本實(shí)施細(xì)則自公布之日起執(zhí)行。本實(shí)施細(xì)則由富陽(yáng)市住房制度改革辦公室負(fù)責(zé)解釋。