第一篇：鄉(xiāng)村建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理流程

概述

《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位或者個(gè)人在進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益 事業(yè)建設(shè)前，經(jīng)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)城市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè) 項(xiàng)目位置和范圍符合規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位和個(gè)人用地的法律憑證。

實(shí)行鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證管理制度是《生生和里墟皇現(xiàn)里法》對(duì)鄉(xiāng)村建設(shè) 的新要求。建設(shè)部《貫徹實(shí)施中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的指導(dǎo)意》見(jiàn)提出，我國(guó)將 建立鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證制度。鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證制度要充分體現(xiàn)農(nóng)村特點(diǎn)，體現(xiàn) 便民利民和以人為木，滿足農(nóng)民生產(chǎn)和生活需要，遏制農(nóng)村無(wú)序建設(shè)和浪費(fèi)土地。編輯本段法律依據(jù)和規(guī)定 原文

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條規(guī)定：在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn) 企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提 出中請(qǐng)，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報(bào)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃 許可證。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法，由 省、0治區(qū)、直轄市制定。

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)以及農(nóng)村村民 住宅建設(shè)，不得占用農(nóng)用地；確需占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)土地管 理法》有關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門 核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。建設(shè)單位或者個(gè)人在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù)。釋義

本條是關(guān)于鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證核發(fā)程序的規(guī)定。

1、在鄉(xiāng)、村莊集體土地上的有關(guān)建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)辦理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。設(shè)置 這項(xiàng)規(guī)劃許可制度，一是有利于保證有關(guān)的建設(shè)工程能夠依據(jù)法定的鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī) 劃；二是有利于為土地管理部門在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)行使權(quán)屬管理職能提供必要的法 律依據(jù)；三是有利于維護(hù)建設(shè)單位按照規(guī)劃使用土地的合法權(quán)益。

2、按照本條第一款的規(guī)定，建設(shè)單位或者個(gè)人在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)等建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)向所在地鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出中請(qǐng)，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行審核后，報(bào)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核定發(fā)放鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī) 劃許可證。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府審核的主要內(nèi)容是確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、位置和范 圍是否符合相關(guān)的鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃；城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核定的主要內(nèi)容是有關(guān)建設(shè) 活動(dòng)是否符合交通、環(huán)保、防災(zāi)、減災(zāi)、文物保護(hù)等方而的要求。編輯本段屮請(qǐng)程序

1、中請(qǐng)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃用地許可證的一般程序

凡在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建 設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)持批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)文件，向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出建設(shè)用地屮 請(qǐng)，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報(bào)縣級(jí)人民政府建設(shè)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

0縣級(jí)人民政府建設(shè)規(guī)劃行政主管部門按照鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃的要求和項(xiàng)目的性質(zhì)，核定用地規(guī)模等，確定用地項(xiàng)目的具體位置和界限； 0根據(jù)需要，征求有關(guān)行政主管部門對(duì)用地位置和界限的具體意見(jiàn)；

(扔建設(shè)規(guī)劃行政主管部門根據(jù)鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃的要求向用地單位和個(gè)人提供規(guī)劃 設(shè)計(jì)條件；

0審核用地單位和個(gè)人提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖；(^)核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃用地許可證。在原有宅基地上建房的中請(qǐng)程序

(丄）經(jīng)鄉(xiāng)級(jí)人民政府核實(shí)，向縣級(jí)人民政府規(guī)劃建設(shè)行政主管部門提出建房申請(qǐng)；(之）根據(jù)需要，征求四鄰對(duì)用地位置和界限的具體意見(jiàn)；

0縣級(jí)建設(shè)規(guī)劃行政主管部門根據(jù)鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃的要求，向用地建房人提出設(shè) 計(jì)要求；

(^)核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃用地許可證。

編輯木段應(yīng)提交的全部中請(qǐng)材料目錄(一）村民住宅建設(shè)項(xiàng)目

1、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證(村民住宅建設(shè)項(xiàng)目〉中報(bào)表；

2、建設(shè)項(xiàng)目屮請(qǐng)書；

3、相應(yīng)測(cè)繪資質(zhì)單位出具的建設(shè)工程規(guī)劃放線測(cè)]5技術(shù)報(bào)告；

4、多層建筑需提供相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì)的施：1：閣2份；

5、消防審核怠見(jiàn)；

6、建設(shè)用地相關(guān)證明，占用農(nóng)用地建設(shè)的需提供農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批文件；

7、建設(shè)項(xiàng)目對(duì)四鄰有影響的，需提供四鄰簽字認(rèn)可意見(jiàn)；

8、中報(bào)單位（人）委托代理的，提交授權(quán)委托書及被委托人身份證復(fù)印件，同時(shí) 交驗(yàn)原件；

9、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。(二）鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益性事業(yè)建設(shè)

1、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證（鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益性事業(yè)建設(shè)）申報(bào)表；

2、建設(shè)項(xiàng)目中請(qǐng)書；

3、相應(yīng)測(cè)繪資質(zhì)單位出具的建設(shè)工程規(guī)劃放線測(cè)3技術(shù)報(bào)告；

4、相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì)的施丨：圖3份；

5、消防審核怠見(jiàn)；

6、建設(shè)用地相關(guān)證明，占用農(nóng)用地建設(shè)的需提供農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批文件；

7、中報(bào)單位（人）委托代理的，提交授權(quán)委托書及被委托人身份證復(fù)印件，同時(shí) 交驗(yàn)原件；

8、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。編輯本段附閣和附件

《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》包括標(biāo)有建設(shè)用地具體界限的附圖和明確具體規(guī)劃要求 的附件。附圖和附件是鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃用地許可證的配套證件，具有同等的法律效力。附圖和附件由發(fā)證單位根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定和實(shí)際情況制定

第二篇：辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證流程

辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證流程

1.《出讓方式提供國(guó)有土地使用權(quán)建設(shè)用地規(guī)劃申請(qǐng)書》（加蓋建設(shè)單位公章）2.書面申請(qǐng)書(建設(shè)單位蓋章）3.地形圖（標(biāo)明地塊所在位置）4.地塊勘測(cè)圖（勘測(cè)圖章）

5.國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同（含出讓地塊規(guī)劃條件）6.建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)備案表。

辦理建筑工程消防設(shè)計(jì)審核流程

1.《建筑消防設(shè)計(jì)審核申報(bào)表》

2.建設(shè)單位的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件 3.新建、擴(kuò)建工程的建設(shè)工程規(guī)劃許可證明文件 4.設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明文件 5.消防設(shè)計(jì)文件

辦理建設(shè)工程人防設(shè)計(jì)審核流程

1.本工程計(jì)劃主管部門立項(xiàng)文件（復(fù)印件）

2.本工程規(guī)劃總平面圖（復(fù)印件）加蓋規(guī)劃行政主管部門簽章;CAD格式規(guī)劃總平面圖、里面圖、剖面圖?；A(chǔ)平面圖；

3.本工程建筑、結(jié)構(gòu)施工圖紙：必須加蓋有效的施工圖審查章、設(shè)計(jì)單位出圖章。注冊(cè)建筑師結(jié)構(gòu)師章；

4.廊坊市人防建設(shè)工程申請(qǐng)書（加蓋建設(shè)單位公章）5.施工圖審查合格書及環(huán)評(píng)意見(jiàn)；

6.其他與本工程有關(guān)的要件應(yīng)出示原件，提交復(fù)印件備案；

第三篇：辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證流程

辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證流程

1.《出讓方式提供國(guó)有土地使用權(quán)建設(shè)用地規(guī)劃申請(qǐng)書》（加蓋建設(shè)單位公章）

2.書面申請(qǐng)書(建設(shè)單位蓋章）

3.地形圖（標(biāo)明地塊所在位置）

4.地塊勘測(cè)圖（勘測(cè)圖章）

5.國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同（含出讓地塊規(guī)劃條件）

6.建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)備案表。

辦理建筑工程消防設(shè)計(jì)審核流程

1.《建筑消防設(shè)計(jì)審核申報(bào)表》

2.建設(shè)單位的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件

3.新建、擴(kuò)建工程的建設(shè)工程規(guī)劃許可證明文件

4.設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明文件

5.消防設(shè)計(jì)文件

辦理建設(shè)工程人防設(shè)計(jì)審核流程

1.本工程計(jì)劃主管部門立項(xiàng)文件（復(fù)印件）

2.本工程規(guī)劃總平面圖（復(fù)印件）加蓋規(guī)劃行政主管部門簽章;CAD格式規(guī)劃

總平面圖、里面圖、剖面圖?；A(chǔ)平面圖；

3.本工程建筑、結(jié)構(gòu)施工圖紙：必須加蓋有效的施工圖審查章、設(shè)計(jì)單位出圖

章。注冊(cè)建筑師結(jié)構(gòu)師章；

4.廊坊市人防建設(shè)工程申請(qǐng)書（加蓋建設(shè)單位公章）

5.施工圖審查合格書及環(huán)評(píng)意見(jiàn)；

6.其他與本工程有關(guān)的要件應(yīng)出示原件，提交復(fù)印件備案；

第四篇：建設(shè)用地規(guī)劃許可證的辦理流程

建設(shè)用地規(guī)劃許可證的辦理

一、依據(jù)

《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第三十一條規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)需要申請(qǐng)用地的，必須持國(guó)家批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)文件，向城市規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)定點(diǎn)，由城市規(guī)劃行政主管部門核定其用地位置和界限，提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。建設(shè)單位或者個(gè)人在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)用地……”。

二、受理范圍

1、新建、遷建單位需要使用土地的；

2、原址擴(kuò)建需要使用本單位以外土地的；

3、需要改變本單位土地使用性質(zhì)的；

4、國(guó)有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓的。

三、辦理總程序

1、送審規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

2、申請(qǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

四、送審規(guī)劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)提交的文件資料

（一）新建、遷建單位需使用土地的，原址擴(kuò)建需要使用本單位以外的土地或者需要改變本單位土地使用性質(zhì)的，提交以下資料：

1、填報(bào)《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案申報(bào)表》；

2、計(jì)劃部門的當(dāng)年投資計(jì)劃文件或批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告；

3、核發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》；

4、按我局規(guī)劃要求，由具有相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位編制的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（含管網(wǎng)綜合圖）兩套及CAD DWG格式電子數(shù)據(jù)壹套；

5、建設(shè)單位與土地現(xiàn)使用單位的土地出讓意向書及上級(jí)部門意見(jiàn)。

6、其他需要說(shuō)明的圖紙、文件等。

（二）由拍賣等方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)工程，提交以下資料:

1、填報(bào)《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案申報(bào)表》；

2、簽訂的土地使用權(quán)出讓合同及附件；

3、根據(jù)拍賣地塊的范圍及規(guī)劃條件，由具有相應(yīng)資質(zhì)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位編制的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（含管網(wǎng)綜合圖）兩套及CAD DWG格式電子數(shù)據(jù)壹套；

4、其他需要說(shuō)明的圖紙、文件等。

五、送審規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的辦理程序及期限

建設(shè)單位送齊應(yīng)提交的文件資料，經(jīng)窗口受理申請(qǐng)并發(fā)給建設(shè)單位立案回執(zhí)后，將在法定工作日二十天內(nèi)審查完畢（不含市政府審查、專家審查和方案公示時(shí)間），發(fā)給建設(shè)單位建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審核意見(jiàn)單。

1、建設(shè)單位根據(jù)審核意見(jiàn)修改規(guī)劃方案后，再次填報(bào)《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案申報(bào)表（第二次送審）》，報(bào)窗口受理。

2、如無(wú)修改意見(jiàn)，建設(shè)單位可申請(qǐng)辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

六、建設(shè)單位報(bào)送規(guī)劃設(shè)計(jì)方案時(shí)，應(yīng)注意下列事項(xiàng)：

送審圖紙應(yīng)符合規(guī)范化要求，須有設(shè)計(jì)單位圖簽、設(shè)計(jì)單位資格證書編號(hào)、設(shè)計(jì)人、校對(duì)人、審核人簽名，及有關(guān)部門頒發(fā)的出圖章。

七、申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證應(yīng)提交的文件資料

1、填報(bào)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證申報(bào)表》

2、《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審核意見(jiàn)單》原件

八、建設(shè)用地規(guī)劃許可證的辦理程序及期限

建設(shè)單位送齊應(yīng)提交的文件資料，經(jīng)窗口受理并發(fā)給建設(shè)單位立案回執(zhí)后，將在法定工作日十五天內(nèi)，辦理完畢。經(jīng)審核同意的，發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件。

（1）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》證件一套。（2）建設(shè)用地紅線圖兩份。

（3）關(guān)于核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的通知一份。

經(jīng)審核不同意的，將發(fā)放注明詳細(xì)原因的退件通知書一份。

九、建設(shè)單位在取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后，應(yīng)注意下列事項(xiàng) 建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后六個(gè)月內(nèi)，應(yīng)向國(guó)土資源管理部門申請(qǐng)辦理建設(shè)用地權(quán)屬證件。取得土地證件后，向我局報(bào)送建筑設(shè)計(jì)方案或初步設(shè)計(jì)，申請(qǐng)辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。屆時(shí)未取得建設(shè)用地權(quán)屬證件又未申請(qǐng)延期的，建設(shè)用地規(guī)劃許可證即行失效。

第五篇：建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理流程及所需資料

建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理流程及所需資料

1、建設(shè)單位出具的申報(bào)委托書；

2、建設(shè)單位填寫完整并加蓋單位印章的《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及其他事項(xiàng)申報(bào)表》；

3、規(guī)劃部門及相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件：

（1）申請(qǐng)以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的，提交《選址意見(jiàn)書》附件及附圖，建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件。

（2）通過(guò)土地市場(chǎng)以招、拍、掛方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的，提交《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件（土地儲(chǔ)備供應(yīng)）》及附圖，提交《北京市國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓成交確認(rèn)書》及《北京市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件。

（3）申請(qǐng)進(jìn)行土地儲(chǔ)備前期整理的，提交《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件（土地儲(chǔ)備前期整理）》和土地儲(chǔ)備授權(quán)批準(zhǔn)文件。

4、《建設(shè)用地釘樁測(cè)量成果報(bào)告書》（含《建設(shè)用地釘樁通知書》和《釘樁坐標(biāo)成果通知書》原件。

5、測(cè)繪部門按建設(shè)用地釘樁成果及繪圖要求繪制的１/５００或１/２０００地形圖５份（用地范圍涉及多個(gè)區(qū)（縣）行政區(qū)劃或者建設(shè)單位為多個(gè)單位的,需相應(yīng)增加地形圖份數(shù)）。

6、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定要求提供的其他相關(guān)材料。