第一篇：買房知識
2006-10-15 12:01 提問者采納
這個問題雖不復雜但卻麻煩.首先甲方要憑自建許可證和身份證等證件,到房管局辦理屬于甲方的房產證.然后再以買賣或贈于的方式過戶給你.包括兩筆契稅(房價的1.5%)和印花稅(0.05%).甲方還要繳納5.5%的營業稅.其次是土地證過戶,也要通過轉讓或贈于方式處理,到國土資源局辦理
如是新建的房屋，應當自竣工驗收結束之日起90日內，由當事人申請房屋所有權初始登記，并提交下列登記文件：
（一）立項批準文件；
（二）國有土地使用證；
（三）建設工程規劃許可證；
（四）竣工驗收證明材料；
（五）公安部門出具的房屋門牌證明；
（六）有資質的房產測繪機構出具的房屋測繪成果；
（七）其他有關證件、證明。個人建造房屋申請房屋所有權初始登記的，免交前款第（一）、（四）項文件。
如是私房贈與分割：持申請表、房屋所有權證、房地產評估報告、贈與公證書、分割公證書、房地產分割有關協議、雙方身份證復印件去辦理。流動人口需持婚育證明復印件，當場查驗土地證。
如是抵債房地產轉讓：持申請表、房產證、房地產評估報告、抵債轉讓協議、裁定書（判決書）、協助執行通知書、法人資格證明、法定代表人身份證復印件、法人授權委托書及代理人身份證復印件去辦理，查驗土地證。其交易費用與契稅，視同買賣。
如是繼承：持申請表、房產證、繼承公證書、房地產評估報告、繼承人身份證復印件去辦理，當場查驗土地證。
如是離婚轉讓：持申請表、房產證、房地產評估報告（法律文書未反映房地產價值的）、離婚證或協議離婚書、財產判決書、財產公證書、協助執行通知書、離婚雙方身份證復印件去辦理。當場查驗土地證。屬原夫妻之間互相轉讓的，暫不收契稅。如果是要賣給他人，夫妻分房款的，則按二手房交易收取契稅。
一、房產證通常是開發商辦理，你可以去找開發商代辦，因為有些資料還要開發商提供，比如：測繪圖紙、確權證明書、交易監證書、交易監證書明細表、開發商的公司營業執照復件等資料。
二、通常辦證需要填報并提交以下資料（即流程）：
1、申請書（填寫房屋所有權登記申請書，房產局有空白的申請書，要開發商蓋章的）
2、身份證（戶主的身份證原件及復印件一份）
3、領取測繪圖紙（開發商在當地房產局測繪部門領取）
4、增量房確權證明書（房產局有空白的申請書，要開發商蓋章的）
5、交易監證書（房產局有空白的申請書，要開發商蓋章的）
6、交易監證書明細表（房地產交易監證明細表上蓋房地產公司公章2份）
7、購房合同
8、購房發票、契稅發票（白紙裱貼好）
9、完稅證明（白紙裱貼好）
10、婚姻狀況證明（結婚證或單身證明）
11、戶口本（城鎮戶口）流動人口婚育證明（戶口不在城區的）
提交以上資料7個工作日后戶主即可憑身份證去當地的開發商或房產局領取房產證。希望對你有幫助！商品房的五證都哪五證?6
通常所說的五證是指:第一是《國有土地使用證》，這是證明開發商已合法取得該土地的使用權，并繳納了土地出讓金;第二是《建設工程規劃許可證》，這個證書證明該房屋的規劃已取得規劃部門的許可;第三是《建設用地規劃許可證》，表明被允許在該土地上進行該項目的開發建設;第四就是《建設工程開工許可證》，允許該項目的工程進行施工建設;第五就是《預售許可證》，允許期房預售和現房銷售。
未解決
債務人的房屋已被法院查封，債務人因無力償還自愿將房屋抵押給債權人，在過戶時需要法院出具手續
對方因欠我錢，法院已判決進入執行階段，對方的房屋也被法院查封，但對方無力償還，我們雙方當時人在法院協商，對方自愿將他的房屋抵押給我。但在房管局辦理過戶時，房管局需要我們提供法院對此房屋的裁定書，法院以判決書上以人民幣償還，而沒有以實物償還為由，不予以出具裁定書。為此我很無助，只請求法律專家為我排憂解難。謝謝
可以要求法院出具房屋抵債證明
銀行抵押的房屋。經法院判決到個人名下后如何辦理房產證。
銀行抵押的房屋，肯定辦理了抵押登記，銀行是抵押權人。現在法院基于買賣合同判決過戶，并不意味個人就享有產權。首先，要根據判決書申請執行，法院執行中會因房屋設置抵押而執行不能，這時個人要對抵押登記行使剔除權，要剔除抵押權后才能執行。一般來說，如果抵押在前，買賣房屋在后，抵押是有效的；就算買賣房屋在前，如果沒用交付，沒用預售登記，抵押也有效。最后，如果執行不能，應通過再審釋明，將買房人的物權請求權變更為債權，判決開發商償還。需要說明的是，法院對房屋買賣合同，一般只判決過戶，而不認定買房人享有所有權，就是因為買房人行使的是個物權請求權，如果輕易確認買房人享有產權，那么遇到一房數賣的時候，判決就會出現矛盾。本案中銀行設置抵押權，也是一個道理。
憑法院判決直接去房管中心辦理
評論|00
2011-07-23 10:02youling862010|二級
那么法院會出一個判決書，拿著判決書可以直接去房管局過戶。辦理房產證，非常方便。
銀行抵押的房屋，肯定辦理了抵押登記，銀行是抵押權人。現在法院基于買賣合同判決過戶，并不意味個人就享有產權。首先，要根據判決書申請執行，法院執行中會因房屋設置抵押而執行不能，這時個人要對抵押登記行使剔除權，要剔除抵押權后才能執行。一般來說，如果抵押在前，買賣房屋在后，抵押是有效的；就算買賣房屋在前，如果沒用交付，沒用預售登記，抵押也有效。最后，如果執行不能，應通過再審釋明，將買房人的物權請求權變更為債權，判決開發商償還。需要說明的是，法院對房屋買賣合同，一般只判決過戶，而不認定買房人享有所有權，就是因為買房人行使的是個物權請求權，如果輕易確認買房人享有產權，那么遇到一房數賣的時候，判決就會出現矛盾。本案中銀行設置抵押權，也是一個道理。
第二篇：買房知識
一位資深銀行信貸部 員工的肺腑之言。
爆料的風險很大，所以選擇匿名
一、銀行的選擇
1、一手房
如果你所購買的是一手房，即在開發商手中買過來的期房(是就未辦理房地產權證的房子)，所能選擇的貸款銀行非常有限，因為受到開發商所開發的樓盤是否在哪家商業銀行辦理準入的限制，比如：A開發商所開發的B花園，在工行、建行已辦理好樓盤的準入，那么你只能選擇工行或建行，如果只有在工行準入，那么你只能唯一選擇工行了，就要看開發商辦理樓盤準入的情況而定。在這里就要注意了，建議準業主們在兩家銀行以上申請房屋按揭，因為受所謂的“貸款額度規模限制”，即使商業銀行審批通過你的按揭申請，也未必能放款或即時放款，這樣會影響到開發商交樓給你。
2、二手房
如果你所購買的房屋是二手房，即在個人或法人(非開發商，前手已辦理好房地產權證的房子)，你可選擇的貸款銀行較多，你可去多家商業銀行問問，是否接納二手房貸款申請，條件如何，你可比較一下，哪個劃算些，當然，你也可以向多家銀行申請貸款，這個就需要你所購房屋的前手配合(技巧：你和前手談，向多家銀行申請的好處是哪家銀行批復快，哪家放款先，你就在哪家辦理貸款，這樣前手自然得到尾款也快)。
二、銀行貸款利息及費用
1.利率
銀行的貸款以中國人民銀行當時的存貸款利率基數所定，以自身管理層的決策定價，對基準利率上下浮動，一般浮動值在+-50%之間。比如：10年期的房貸，應參照中國人民銀行5年期以上貸款年利率7.05%(2011年07月07日調整數據，具體的數據可上網查)，上浮指是的加碼，下浮指打折，如上浮20%，實際年利率=五年期以上貸款7.05%×(1+20%)=8.46%。這個浮動值一般是由商業銀行的總行類機構所定，很難有得講價，這是要走多幾家銀行的原因所在，有時會相差好遠，所要注意的是，我上面的例子是年利率，但有些銀行是以月利率計算，所以你就要折算一下，月利率=年利率÷12，不要給數字迷糊了你。
2、費用
(1)一手房所需要的費用較少，其中包含律師見證費(或公證費)、貸款印花稅、房管部門查檔、抵押費、代辦費。律師見證費就是你和銀行所簽貸款合同由第三方人來證明法律的真實性，一般計算方法是你的貸款額的0.1%~1%，這個你看你的口水了，你口水多到把銀行淹了，那你肯定是最優惠的;貸款印花稅這個不用說了，這個交國家的，5元錢，相信這個沒人講價;房管部門查檔、抵押費這是當地房管部門的霸王條款，房管部門怎么收你就得怎么交，這個沒得商量的;代辦費用就是律師或其他人幫你和銀行跑腳辦理抵押登記手續的費用，這個有得商量的。如果還有其他費用，肯定是銀行或是和銀行有利益分成關系的了，這個地球人應該懂的吧。
(2)二手房所需承擔的費用項目比較多，除了一手房的費用外，還有二手房評估、房屋按揭貸款保險、二次查檔等。二手房評估一般是由銀行指定的房產評估公司評估，這樣才能通過房屋抵押手續，可商量的，最低可打3折，也要看當地情況，技巧是不要發票能更低些;房屋按揭貸款是銀行的保障條款，說白了就是你的房屋因災害或是倒塌之類的事故，銀行沒了抵押物，就找保險公司要錢，這個買了對自己也好，費用呢，可以商量，看你的關系和口水了;二次查檔，還是房管部門的霸王餐，不說了;
(3)還有些附加費用，如理財費、按揭費、額度占用費，那銀行的附加費用或是房產中介、銷售公司無中生有的費用，這些費用的處理就見人見智了，有一點提醒大家的是，國家曾出臺過一些什么文件，說房貸不能夾帶理財產品一起銷售的。
三、貸款所需資料
1.身份證，如是已婚人士就要夫妻兩人的身份證，當然，要是聯名的，那就要更多人的身份證;
2.戶口本，這個沒什么好說的，注意的是有些銀行如果你不是戶主，那戶主的信息頁和登記卡都要復印;
3.婚姻證明，也就是結婚證、離異證、未婚證明;
4.工作證明，某些銀行有特定格式的，或是要有某些要素的，這個要問清楚銀行;
5.流水帳，就是你收入的證明;
6.非當地戶籍的還需提供當地的一年期以上的社保歷史證明或是個人納稅證明;
7.查檔證明，這個查檔證明是去房管部門查詢你有沒有房屋權屬記錄，就是查你有沒有房子，如有為幾套之類的，要這要自己去房管部門辦理;
8.銀行所需的其他資料;
四、貸款利息的計算方法
房屋貸款的利息計算方法有兩種，一種是等額本息每月，另一種是等額本金每月。等額本息的計算方法和火箭的公式差不多，本人工作那么多年一直沒用懂，只知道用階梯公式把利息和本金的和值每月相加都是一樣的，具體自己百度。等額本金額就比較簡單，就是把你的貸款本金除以你的貸款月數，然后加上當月利息，這樣是首月最多，以后每月遞減，也中遞減還款法。下列以貸款100萬，20年，以實際利率8%計算，大家看看兩種還款法的區別：
等額本息 等額本金
每月還款 每月8384.64元 首月10833.66元/末月4194.44元，平均為7514.05元
貸款總利息 1007515.91 803373.50
從上表可以看出，等額本金20年下來所付的利息較少，但剛開始還款壓力較大，等額本息還款壓力相對較小，但所付利息較多。如何選擇，這就看你的收入情況來定了，這兩種還款方式可自由選擇，你不選擇，銀行會默認你是選擇等額本息。提示一點，網上有好多網站可以下載銀行按揭計算器，你可以下載來為自己算算。
五、貸款手續
1.兩方簽定房屋(或預售房)買賣合同，當然，這只是意向性合同，不要先去過戶，也不要交首期，訂金這就看你和前手的談的條件了。
2.向銀行提交貸款申請，有些銀行強制你要把首期款放在他那，這點怎么處理就見人見智了;期間銀行接納你的申請后，如資料不齊全或不充足會要求你追加提供，一般審批時間會在2周左右;有些銀行會在你申請貸款時會要求你辦信用卡、理財、投資之類的，盡可能的能推就推，那些可能是吸錢的陷井。
3.當銀行審批通過后(是同意你的貸款申請，不是同意給你放款)，這時你就要注意了，你要問清銀行經辦人員，你的貸款如抵押辦妥后，能安排什么時間給你放款，至少大概給個時間，確定后，你就可以去辦理過戶，首期款給付。這里又要注意了，一般銀行是要求首期款在辦理行給付的，你在別的行給付辦理行是不承認的。
4.與銀行簽定貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。簽定貸款合同時，你要看清楚里面的條款，因為銀行經辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的，錯漏是難免的。
5.辦理抵押手續、保險手續。
6.放款，有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款的申請的。放款后，記得向銀行索要一份屬于你的貸款合同、借據，二手房就還有保險單、評估書、發票等。還有復印兩件房產證復印件，記得要銀行加蓋行政公章，因為有些機關部門辦事時需要。
六、完啦，不要看啦，你已成為房奴了，努力賺錢還房款吧。
第三篇：買房授權委托書
買房授權委托書
被委托人在行使委托書上的合法權益內，被委托人不承擔任何法律責任。在當今社會生活中，需要在處理事務上使用委托書的次數愈發增多，來參考自己需要的委托書吧！以下是小編收集整理的買房授權委托書，歡迎閱讀與收藏。
買房授權委托書1委托人：
性別：
出生日期： 年 月 日
身份證及地址：
茲委托XXXX(身份證號碼：)負責我公司產品的銷售和結算工作，請將我公司貨款轉入以下開戶行帳號內，由此產生的一切經濟責任和法律后果由我公司承擔，與貴公司無關。
受托人：
性別：
出生日期： 年 月 日
身份證及地址：
我們委托人宋xx、xx系夫妻關系。位于xx市xx區xx號x棟x樓x號房屋[見xx房權證監證字第xxxx號、xx《房屋所有權證》]屬于我們委托人共同所有。現我們委托人因事務繁忙，特全權委托郭xx為代理人，辦理如下事宜：
委托人因故不能親自辦理有關上海市歐陽路289弄26號 902 室的相關房地產手續事宜，特委托受托人XX為本人代理人，就上述房屋全權代表本人履行下列所列事項：
我欲以按揭方式購買位于XX市XXXX的一套房屋。我因故，不能親自與提供按揭的借款方辦理購買上述房屋的相關事宜，特委托(受托人姓名)為我的代理人，全權代為辦理如下事宜：
一、代為與提供按揭購買上述房屋的借款方簽定《個人住房抵押借款合同》及簽署相關文本。
二、代為辦理相關合同文本的公證事項。
三、代為到房地產管理部門申辦上述房屋抵押登記的相關事宜及簽署相關文本。
四、代為查詢人民銀行信貸征信系統及簽署授權書。
五、代為辦理相關銀行開戶手續。
受托人在代理權限范圍內所簽署的一切合法文件和交納的費用，我均予以承認。
委托期限至上述委托事項辦結時止。
受托人有轉委托權。
委托人：
年 月 日
買房授權委托書2委托人： 性別： 電話：
證件類型： 證件號碼：
現住址：
受托人： 性別： 電話：
證件類型： 證件號碼：
現住址：
委托人因故不能親自辦理有關位于 的相關房地產手續事宜，特委托受托人 為本人代理人，就上述房屋全權代表本人履行下列所列事項：
九、代為簽署因為辦理上述各項事項需要的全部文件。
本授權為不可撤銷授權，凡由受托人在上述委托權利內，代理委托人就上述房屋所實施的法律行為及所造成的法律結果，委托人均予以承認。
上述委托的期限自委托人簽署授權委托書之日起至受托人完成委托事項之日止。
委托人：
年 月 日
買房授權委托書3委托方(簡稱甲)：________________
受托方(簡稱乙)：________________
經甲乙雙方友好協商，本著互惠誠信的原則，就以下委托內容達成協議，并嚴格遵照執行：
二、甲乙雙方協商的調查時間為：自本協議簽訂之日起即____年____月____日至_____年____月____日止，在此期內，乙負責完成甲委托的工作，如遇到難度較大，且案情復雜，或甲提供線索材料不全，有誤等多種因素，需延期的，甲乙雙方另行協商延期時間。
三、調查費用：合同簽定首付款________________元整;調查終結后付款________________元整;總計：________________元整。調查結束后，乙向甲按合同規定的調查內容提交相關資料。
四、甲所委托的被調查人乘飛機或其他交通工具到外地，并需要進行調查，乙向甲請示同意后，甲應向乙增加調查費用，具體數額實報實銷。
五、甲提供被調查方的初步線索有誤的情況下，并無法提供新的線索補充，使調查工作無法順利進行，乙終結調查工作，乙所收的預付款為調查費用。
六、甲責任與權利 ：
1、甲須提供真實有效的基本線索，并保證所提供資料的來源合法性。
2、為乙工作及時提供所需的背景資料和信息，并對本合同具有保密的責任;
3、甲可以隨時向乙咨詢調查進度情況，及時向乙支付報酬;
4、甲需保證提出的委托請求具有合法、有效性、真實性;
5、甲對乙提供出的資料只用于維護自己的合法權益，嚴禁用著其他用途;甲若將此信息資料用著非法其他用途，由此而產生的一切法律及經濟后果由甲自行承擔：
6、如果就委托項目內容、期限做出原則性改變的決策，應及時通知乙，并采取適當措施，便于乙及時調整工作。
1、乙需按合同執行信息查證工作，并保證信息取證的合法有效性;
2、乙隨時可以向甲匯報查證情況;
3、保守甲的機密，未經甲同意，不得向第三方透露本合同履行過程中涉及的.保密內容，調查結束后全部交給甲不留任何材料，并完全捍衛甲的權益。
八、甲如果在合同期內正常執行過程中單方終止協議，同樣要承擔合同要求調查的全部費用。
十、此協議雙方簽字蓋章后正式生效，此協議一式二份，雙方各執一份，本協議具有法律效應，雙方應嚴格遵守執行。
(本協議復印無效)
委托方(甲)：________________ 受委托方(乙)：________________
聯系電話：________________ 聯系電話：________________
____年____月____日
買房授權委托書4xx車輛管理所：茲委托 作為委托人的全權代理人，代理委托人辦理委托人擁有的機動車(號牌號碼或車輛識別代號)業務，代理人在辦理上述事項內所提供的有關材料和填寫的表格，委托人均予以承認。
醫院藥品采購授權委托書
xxx藥業有限公司：現委托我院，身份證號：，作為負責我院在貴公司的網上藥品采購等相關工作。有效期： 年 月 日起至 年 月 日止。
報到證辦理個人委托書
受托人姓名：____________受托人身份證號：____________委托人姓名： ____________委托人身份證號：____________本人因工作繁忙，不能親自辦理《報到證》的相關手續。特委托 ____________作為我的合法代理人，全權代表我辦理相關事項。
買房授權委托書5委托人：________性別：________出生日期：________身份證及地址：________________
委托人：________性別：________出生日期：________年________月________日身份證及地址：________________
受托人：________性別：________出生日期：________年________月________日身份證及地址：________________
我欲以按揭方式購買位于xx市一套房屋。我因故，不能親自與提供按揭的貸款方辦理購買上述房屋的相關事宜，特委托(受托人姓名)為我的代理人，全權代為辦理如下事宜：
一、________代為與提供按揭購買上述房屋的貸款方簽定《個人住房抵押貸款合同》及簽署相關文本。
二、________代為辦理相關合同文本的公證事項。
三、________代為到房地產管理部門申辦上述房屋抵押登記的相關事宜及簽署相關文本。
四、________代為查詢人民銀行信貸征信系統及簽署授權書。
五、________代為辦理相關銀行開戶手續。
受托人在代理權限范圍內所簽署的一切合法文件和交納的費用，我均予以承認。
委托期限至上述委托事項辦結時止。
受托人有轉委托權。
委托人：________
________年________月________日
買房授權委托書6致：(招標人全稱)本授權書宣告：______(投標人全稱)、_______(職務)、________(姓名)合法地代表我單位，授權________(投標人或其下屬單位全稱)的________(職務)、________(姓名)為我單位代理人，該代理人有權在__________(公路項...委托人：________，性別：____，________年____月____日出生，身份證號碼：________________________。委托人：________，性別：____，________年____月____日出生，身份證號碼：________________________。
個人授權委托書是個人委托他人代理自己行使合法權利的法律文書。個人授權委托書應寫明委托人及被委托人的相關信息、委托事由等。委托書欄目為您詳細介紹關于法律委托書范本的范文。
買房授權委托書7委托人： 姓名，性別，民族，出生日期，住所地：，身份證：
受委托人：姓名，性別，民族，出生日期，住所地：，身份證：
我（）因有事不能親自辦理購房相關手續，現委托我妻子（或丈夫）XXX作為我的代理人，代理我辦理以下事項并代表我簽字：
一、購買位于XX的住房。
二、辦理購買上述房產在銀行的按揭貸款手續，并辦理相關抵押登記手續。
三、辦理上述房產的產權登記、繳納稅費、維修資金等手續。
四、辦理上述房產土地證的登記手續。
五、接收上述房產并辦理購房過程中其他一切相關事宜。
受托人在其權限范圍內所簽署的一切有關文件，我均予以認可。
委托期限至上述事項辦理完畢終止。
受委托人有轉委托權。
我對本委托所產生的一切法律意義和法律后果都已經充分了解，并承擔由此引起的一切法律責任。
委托人：
年 月 日
買房授權委托書8委托人(購房人)：_____________
證件號碼：_______________________________________
地址：____________________________________________________
電話：__________________________
受托人：_____________
地址：_______________________________________
電話：__________________________傳真：__________________________
本人因__________________________不能親自前去__________________________辦理_______________________________________。現委托上述受托人作為本人的代理人，全權代表本人辦理__________________________。代理人在辦理上述手續中，依本授權所簽署的有關文件，與本人親自簽署的同樣有效，本人將承擔全部法律責任，并承擔相關費用。
委托人(簽)：____________________________________________________
_____年_____月_____日
買房授權委托書9委托人(購房人)：_____________證件號碼：_______________________________________地址：____________________________________________________電話：__________________________受托人：_____________地址：_______...今委托(公民身份號碼：)為我(單位)的代理人，全權代表我(單位)辦理坐落于 區(縣)房屋的登記事項。初始登記□ 轉移登記□ 變更登記□注銷登記□ 抵押登記□ 補證、換證登記□我(單位)對代理人依規定辦理的有關登記...
買房授權委托書10委托人：________性別：________
出生日期：________
身份證件號碼：________________
受托人：________性別：________
出生日期：________
身份證件號碼：________
委托人擬在上海購買/出售/出租本委托人名下的位于________的房屋，因故無法親自辦理上述房屋購買/出售/出租事宜，特委托受托人為本委托人的代理人，代表本委托人辦理下列附錄中所列的第________項(共計項)事項，受托人有/無轉委托權。
受托人在上述代理權限內就購買/出售/出租本人名下房屋所實施的法律行為及所產生的法律后果，委托人均予以認可。
上述委托的期限自20________年________月________日至20________年________月________日止。
委托人：________
________年________月________日
買房授權委托書11委托人：____________性別：____________出生日期：____________身份證及地址：____________
委托人：____________性別：____________出生日期：____________身份證及地址：____________
受托人：____________性別：____________出生日期：____________身份證及地址：____________
我欲以按揭方式購買位于xx市一套房屋。我因故，不能親自與提供按揭的貸款方辦理購買上述房屋的相關事宜，特委托(受托人姓名)為我的代理人，全權代為辦理如下事宜：
一、代為與提供按揭購買上述房屋的貸款方簽定《個人住房抵押貸款合同》及簽署相關文本。
二、代為辦理相關合同文本的公證事項。
三、代為到房地產管理部門申辦上述房屋抵押登記的相關事宜及簽署相關文本。
四、代為查詢人民銀行信貸征信系統及簽署授權書。
五、代為辦理相關銀行開戶手續。
受托人在代理權限范圍內所簽署的一切合法文件和交納的費用，我均予以承認。
委托期限至上述委托事項辦結時止。
受托人有轉委托權。
委托人：____________
____年____月____日
買房授權委托書12說明：購房人無法親自簽署購房合同及按揭貸款相關手續的，應辦理委托公證，委托內容如下：(需辦理8份)(這里的份數。多一點沒壞處，具體找你的開發商咨詢)
委托人：________，性別：________，身份證號碼：________________
委托人：________，性別：________，身份證號碼：________________
受托人：________，性別：_______，身份證號碼：________
上述委托人因購買彭州市“朋城遠界”x棟x單元x樓x號住房并向銀行申請貸款，現就以下事項授權受托人代為辦理：
委托期限：至上述事項辦理完畢之日為止。
第四篇：買房協議書范本
甲方：
姓名： 身份證/護照號碼：
地址:
乙方：
公司名稱：xxx市*****公司
地址：xxx市***********棟***號
經友好協商，甲乙雙方達成以下條款：
一、甲方委托乙方購買深圳市 區 花園/大廈 棟/閣/座 單位房（以下簡稱該物業）建筑面積為平方米（以房產證面積為準）。
二、甲方購買該物業之意向價格為 幣 元整。有關轉讓稅費由 □ 甲方承扣或 □ 轉讓方（業主）承擔。若今后該物業買賣成功，甲方同意向乙方支付傭金人民幣 元。
三、甲方同意于簽訂本合同時向乙方交納 幣 元整。作為購買該物業之誠意金。
四、乙方應于 日內（自簽訂本合同當日起）即 年 月 日 前。積極為甲方聯系、洽談上述物業的購樓價，并按上述要求價格與其它約定條件（見備注），聯系好該物業。
五、乙方在約定期限內按上述條件聯系好該物業。應及時通知甲方，甲方應按乙方通知的時間和地點與上述物業之業主及乙方簽訂《房地產買賣預約（居間）合同》。上述誠意金于簽訂該合同同時自動轉為部分購房定金，不足部分由甲方補足。該合同簽訂后若有與本合同不一致的內容則以該合同的約定為準。若乙方通知中指定的簽約遲于上述期限的，該通知需以書面作出。甲方同意該書面通知在上述期限屆滿前一經發出，即視為乙方已完全履行本合同第四條約定的義務。
六、如甲方未能在乙方根據本合同第五條發出的通知時間內簽訂《房地產買賣預約（居間）合同》，即視為甲方違約，甲方所交的誠意金不予退還，將作為違約金處乙方收取。乙方并有權通知該物業業主將該物業售與他人，甲方不得有異議。
七、如乙方未能在上述期限內按約定條件為甲方聯系好該物業，則乙方收取的誠意金應立即退還給甲方，本合同終止，甲方不得為此再要求乙方承擔任何責任。
八、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，雙方簽字后生效，均具同等法律效力。
九、其它事項：
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
甲方代表人： 乙方代表人：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
第五篇：買房申請書
買房申請書
申請人：___________，男，_____歲，家庭______口人，住__________________。因原房屋年久失修，已成危房，再加之婚后人口增加，原住房已滿足不了現有人口的需要，經全家協商一致，欲購買________位于________________房屋一套，面積_________平方米，兩室一廳。現特申請給予辦理相關房產過戶手續。
申請人：_________
2011年1月15日
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