第一篇：弱電工程招標全流程解讀

紹弱電工程招投標工作全流程解讀

目 錄

一、招標人準備工作...........................................................3

1、項目立項..............................................................3

2、建設工程項目報建......................................................3

3、建設單位招標資格......................................................4

4、辦理交易證............................................................4

二、編制資格預審、招標文件文件...............................................4

1、編制資格預審文件......................................................4

2、編制招標文件..........................................................4

3、投標文件的編制要求....................................................5

4、投標有效期............................................................5

5、投標文件的密封遞交....................................................6

6、廢標..................................................................6

三、發布資格預審公告.........................................................7

四、資格預審.................................................................8

五、發售招標文件及答疑、補遺.................................................9

六、接收投標文件............................................................10

七、抽取評標專家............................................................11

八、開標....................................................................11

九、投標文件評審............................................................11

十、定標....................................................................14

十一、發出建設工程中標通知書................................................14

十二、簽約前合同談判及簽約..................................................15

十三、退還投標保證金........................................................15

無論你是在甲方、乙方，不管是集成商、廠商，還是招標代理機構，都有必要了解招投標的完整流程。今天，我們就一起分享史上最完整的招標投標流程和步驟。

一、招標人準備工作

1、項目立項

（1）提交項目建議書主要內容有：投資項目提出的必要性，擬建規模和建設地點的初步設想，資源情況、建設條件、協作關系的初步分析，投資估算和資金籌措設想，項目大體進度安排經濟效益和社會效益的初步評價等。

（2）編制項目預可行性研究、可行性研究報告并提交主要內容有：國家、地方相應政策，單位的現有建設條件及建設需求；項目實施的可行性及必要性；市場發展前景；技術上的可行性；財務分析的可行性；效益分析（經濟、社會、環境）等。

2、建設工程項目報建

招標人持立項等批文向工程交易中心的建設行政主管部門登記報建。

3、建設單位招標資格

（1）有從事招標代理業務的營業場所和相應資金（2）有能夠編制招標文件和組織評標的相應專業力量（3）如果沒有資格自行組織招標的，招標人有權自行選擇招標代理機構，委托其辦理招標事宜。任何單位和個人不得以任何方式為招標人指定招標代理機構。

4、辦理交易證

招標人持報建登記表在工程交易中心辦理交易登記

二、編制資格預審、招標文件文件

1、編制資格預審文件

資格預審文件內容：資格預審申請函、法定代表人身份證明、授權委托書、申請人基本情況表、近年財務狀況表、近年完成的類似項目情況表、正在施工的和新承接的項目情況表、近年發生的訴訟及仲裁情況、其他材料。

2、編制招標文件

（1）招標文件內容 招標公告、投標邀請書、投標人須知、評標辦法、合同條款及格式、工程量清單、圖紙、技術標準及要求、投標文件格式。

（2）編制招標文件注意事項

1）明確文件編號、項目名稱及性質； 2）投標人資格要求； 3）發售文件時間；

4）提交投標文件方式，地點和截止時間。招標文件應明確投標文件所提交方式，能否郵寄，能否電傳。投標文件應交到什么地方，在什么時間。

3、投標文件的編制要求

內容包括：投標函及投標函附錄、法定代表人身份證明或授權委托書、投標保證金、已標價工程量清、施工組織設計、項目管理機構、其他材料、資格審查資料。

①投標的語言； ②投標文件的構成； ③投標文件的裝訂； ④投標文件的式樣和簽署； ⑤投標報價；

4、投標有效期 招標文件應當根據項目的情況明確投標有效期，不宜過長或過短。如遇特殊情況，即開標后由于種種原因無法定標，執行機構和采購人必須在原投標有效期截止前要求投標人延長有效期。這種要求與答復必須是以書面的形式提交。投標人可拒絕執行機構的這種要求，其保證金不會被沒收。

5、投標文件的密封遞交

①投標人應按招標文件的要求進行密封和遞交。譬如有時執行機構要求投標人將所有的文件包括“價格文件”、“技術和服務文件”“商務和資質證明文件”密封在一起，有時根據需要也會分別單獨密封自行遞交，這根據實際情況而定，但必須在招標文件中明確；

②投標人應保證密封完好并加蓋投標人單位印章及法人代表印章，以便開標前對文件密封情況進行檢查。

6、廢標

屬一下情形者作廢標處理：

①投標文件送達時間已超過規定投標截止時間（公平、公正性）；

②投標文件未按要求裝訂、密封 ；

③未加蓋投標人公章及法人代表、授權代表的印章，未提供法人代表授權書 ； ④未提交投標保證金或金額不足，投標保證金形式不符合招標文件要求及保證金、匯出行與投標人開戶行不一致的；

⑤投標有效期不足的； ⑥資格證明文件不全的； ⑦超出經營范圍投標的；

⑧投標貨物不是投標人自己生產的且未提供制造廠家的授權和證明文件的；

⑨采用聯合投標時，未提供聯合各方的責任的義務證明文件的；

⑩不滿足技術規格中主要參數和超出偏差范圍的發布招標公告的等。

三、發布資格預審公告

1、編制資格預審公告內容包括：招標條件、項目概況與招標范圍、資格預審、投標文件的遞交、招標文件的獲取、投標人資格要求等。

2、發布媒介在工程交易中心的網站發布招標公告。發布的媒介有《中國日報》、《中國經濟導報》、《中國建設報》和《中國采購與招標網》，招標公告在媒體或網站發布的有效時間為5個工作日。

四、資格預審

1、出售資格預審文件

2、接受投標單位資格預審申請

3、對潛在投標人進行資格預審（1）接受資格預審文件

（2）組建資格預審委員會由招標人組建評審小組，包括財務、技術方面的專門人員。

（3）評審程序 1）初步審查

資格預審文件進行完整性、有效性及正確性的資格預審。2）詳細審查

營業執照、企業資質等級等 財務方面：是否有足夠的資金承擔本工程。投標人必須有一定數量的流動資金。施工經驗：是否承擔過類似本工程項目，特別是具有特別要求的施工項目；近年來施工的工程數量、規模。人員：投標人所具有的工程技術和管理人員的數量、工作經驗、能力是否滿足本工程的要求。

3）設備

投標人所擁有的施工設備是否能滿足工程的要求。（4）澄清 審查委員會要求申請人，以書面形式對資格預審文件中的不明確的地方給予解釋說明。范圍：申請文件中不明確的內容進行書面澄清或說明； 申請人的澄清或說明不得改變申請文件的實質性內容并作為其組成部分。

（5）方法

一般在公告中會載明評審方法，評審方法一般由合格制和有限數量制。

（6）審查報告

審查委員會完成審查后，確定通過資格預審的申請人名單，并向招標人提交書面審查報告。通過詳細審查申請人的數量不足3個的，招標人重新組織資格預審或不再組織資格預審而采用資格后審方式直接招標。

（7）通過評審的申請人名單確定

通過評審的申請人名稱，一般由招標人根據審查報告和資格評審文件規定確定。

4、投標采購需要邀請

五、發售招標文件及答疑、補遺

1、出售招標文件

向資格審查合格的投標人出售招標文件、圖紙、工程量清單等材料。自出售招標文件、圖紙、工程量清單等資料之日起 至停止出售之日止，為五個工作日。招標人應當給予投標人編制投標文件所需的合理時間，最短不得少于二十日，一般為了保險，自招標文件發出之日起至提交投標文件截止之日止為二十五日。

2、開標前工程項目現場勘察和標前會議

（1）踏勘組織各投標單位現場踏勘，不得單獨或分別組織一個投標人進行現場踏勘。

（2）標前會議所有投標人對招標文件中以及在現場踏勘的過程中存在的疑問在標前會議中進行答疑過程。

3、補遺招標人對以發出的招標文件進行必要的澄清或者修改的，應當在招標文件要求提交投標文件截止時間至少十五日前，以書面形式通知投標人，解答的內容為招標文件組成部分。

六、接收投標文件

接收投標人的投標文件及投標保證金，保證投標文件的密封性。

七、抽取評標專家

在開標前兩個小時內，在相應的專業專家庫隨即抽取評標專家，另招標人派出代表（具有中級以上相應的專業職稱）參與評標。

八、開標

1、時間、地點

時間為招標文件中載明的時間，地點為工程交易中心。

2、參會人員簽到

招標人、投標人、公證處、監督單位、紀檢部門等與會人員簽到。

3、投標文件密封性檢查

開標時，由投標人或者其推選的代表檢查投標文件的密封情況，也可以由招標人委托的公證機構檢查并公證。

4、主持唱標。

5、開標過程記錄，并存檔備查。

九、投標文件評審

1、評標委員會組建 評標委員會由專家和招標人代表組成，一般由招標人代表擔任委員會主任，專家在開標前由招標人在專家庫抽取，且專家信息需保密。對其專家有“回避原則”。

2、評標準備

（1）工作人員及評委準備

工作人員向評委發放招標文件和評標有關表格，評委熟悉招標項目概況、招標文件主要內容和評標辦法及標準等內容并明確招標目的、項目范圍和性質以及招標文件中的主要技術要求和標準和商務條款等。

（2）根據招標文件對投標文件做系統的評審和比較。

3、初步評審

（1）投標文件的符合性鑒定 1）投標文件的有效性 2）投標文件的完整性 3）與招標文件的一致性

（2）對投標文件的質疑，以書面方式要求投標人給予解釋、澄清。

（3）廢標的有關情況需與招標文件和國家有關規定相符合。

4、詳細評審（1）工作人員工作 評標輔助工作人員協助做好評委對各投標書評標得分的計算、復核、匯總工作。

（2）評審程序 1）技術評估

主要內容有施工方案的可行性、施工進度計劃的可靠性、施工質量的保證、工程材料和機械設備供應的技能符合設計技術要求、對于投標文件中按照招標文件規定提交的建議方案做出技術評審。

2）商務評估

主要內容有審查全部報價數據計算的正確性、分析報價數據的合理性、對建議方案的商務評估。

3）投標文件的澄清

評標委員會可以約見投標人對其投標文件予以澄清，以口頭或書面形式提出問題，要求投標人回答，隨后在規定的時間內投標人以書面形式正式答復，澄清和確認的問題必須由授權代表正式簽字，并作為投標文件的組成部分。

5、評標報告

（1）報告內容主要有基本情況和數據表、評標委員會成員名單、開標記錄、符合要求的投標一覽表、廢標情況說明、評標標準、評標方法或者評標因素一覽表、評分比較一覽表、經評審的投標人排序以及澄清說明補正事項紀要等。

（2）評標報告由評標委員會成員簽字。（3）提交書面評標報告并評標委員會解散。

6、舉薦中標候選人

評標委員會推薦的中標候選人應當限定在1~3人，并標明排序。

十、定標

對評標結果在市工程交易中心網站進行公示,公示時間不得少于三個工作日。

十一、發出建設工程中標通知書

1、發出中標通知書

2、談判準備

1）談判人員的組成。

2）注重相關項目的資料收集工作。3）對談判主體及其情況的具體分析

明確談判的內容，對于合同中既定的，沒有爭議、歧義、漏洞和有關缺陷的條款任何一方沒有討價還價的余地。

4）擬訂談判方案。

十二、簽約前合同談判及簽約

1、簽約前合同談判

在約定地點進行談判，在談判過程中要把主動權爭取過來，不要過于保守或激進，注意肢體語言和語音、語調，正確駕馭談判議程，站在對方的角度講問題，貫徹利他害他原則。

2、簽約

招標人與中標人在中標通知書發出30個工作日之內簽訂合同，并交履約擔保。

十三、退還投標保證金

招標人與中標人簽訂合同后5個工作日內，應當向中標人和未中標人的投標人退還投標保證金。

第二篇：工程招標流程

工程招標流程

1、招標前準備工作：

a.出設計圖；

b.三通一平；

c.落實資金；

2、標底編制工作：

a.計算實物量;

b.確定單價和費用范圍

3、申請招標

4、準備招標文件（即競爭性談判文件），內容包括：

a.工程名稱、地點;

b.工程工期、質量;

c.設計圖;

d.工程價款;

e.實際面積與用途;

f.合同條款。

5、準備商業洽談邀請函，內容包括：

單位、名稱、地點、主要結構、面積、承包方式、工期、質量要求、招標與開標日期

6、招標文件（即競爭經談判文件）及商業洽談邀請函發送各符合條

件投標申請人（時間為6月10日）

7、招標人組織各投標單位現場答疑和實地勘探（時間為6月14日14點）

8、投標人編制投標材料，內容包括：

公司介紹、談判申請聲明、工期計劃安排、報價表、企業三證復印件、企業法定代表人身份證復印件。

9、投標人按規定時間遞送投標材料（截止日期為6月20日14點30）

10、開標

由招標單位代表、各投標單位以及有關專家現場開標

11、評標

由招標單位代表和有關專家現場評標（采取合理的最低價中標法則）

12、定標

招標單位代表宣布中標單位

13、向中標單位發出中標通知書。

14、招標人與中標人簽訂書面合同

第三篇：弱電工程招標文件

招標編號：

*****有限公司 招標文件

工程名稱：*****項目弱電智能化系統設計、供應及安裝分包工程

招標單位：（蓋章）****有限公司

發標時間： ***年 ** 月 ***日

一、工程簡介及說明

1.1招標工程說明

本工程屬于一類（辦公）建筑，總建筑面積80000平方米，地下3層，地上34層，其中地下一層為自行車庫，地下二、三層為汽車庫，三～三十四層為辦公用房，結構型式為剪力墻結構，建筑主體高度98米，標準層高為2.8米，公共走廊內樓板厚度為180mm。

安防控制室與消防控制室合并，位于本建筑地下一層。本工程設有保安、對講系統、閉路監視系統和停車場管理系統。1.2招標人

法定名稱：*******有限公司 1.3投標人的資格: 1.3.1專項工程設計資質須具有建筑甲級專項工程設計資質。1.3.2企業施工資質須具有：建筑智能化工程專業承包一級施工資質。1.3.3投標單位須具有智能建筑專業背景和良好的工程業績。

1.3.4本次招標的中標單位，將作為本項目智能化弱電工程的分包單位，須結合本項目建筑功能特點，依據本招標文件的技術要求，以北京維拓時代建筑設計有限公司所設計的設計圖紙及有關技術說明為基礎，進行各弱電系統的深化設計及技術設備系統選型、設備材料采購、安裝施工、系統調試、技術培訓、售后服務及保修工作。各弱電系統的技術設備選型均須得到甲方的確認。

1.3.5本次招標的中標單位必須承諾：與工程總承包單位和其它爭包單位進行良好合作，服從工程總承包單位的協調、管理；自行辦理弱電工程方面的各種審批及驗收手續，承擔辦理相關手續所發生的各種費用等。

1.4本招標文件是*****項目弱電智能化系統設計、供應及安裝分包工程合同的重要依據和組成部分。

1.5招標人有權取消招標范圍內的任何工程項目或另行安排分包，投標單位不得有異議或因施工項目的減少而要求額外索償。1.6招標文件費用為：100元整（不退還）1.7工程地址：北京市***** 現擬采用邀請招標方式對******項目弱電智能化系統設計、供應及安裝分包工程項目進行招標，望貴公司積極參與投標。

第1頁，共6頁

二、招標項目的內容及相關說明：

2.1本系統招標范圍包括但不限于東亞京華大廈施工圖紙及設計變更所示范圍內下述三大系統（含電梯五方對講系統）的深化設計、材料和所有系統設備的采購、施工、安裝（包括掃管、穿線，不包括預留預埋管路敷設和線槽及橋架（二次設計的橋架和線槽除外）的安裝）、系統調試、驗收、技術培訓及保修期服務等。

a.保安對講系統 b.閉路監視系統 c.停車場管理系統

2.2所有材料設備均由中標人提供，投標人須在回標時按清單要求格式提供詳細的材料設備明細和工程量明細，圖紙范圍內不在投標人回標所列“材料/設備明細表”和“工程量匯總表”中的所有材料/設備均視為包含在投標價格內。

特別說明：招標人有權將在“主要材料/設備表”中所開列的材料/設備改為由招標人提供，相應的材料/設備價款在投標報價中扣除。

三、投標須知：

3.1投標書

3.1.1投標報價子目按照招標文件規定的清單格式列項報價（清單不全部分可自行補充列項）。投標文件中的報價應是按照本招標文件規定完成全部工作所計取的費用，單價包含且不限于直接費（人、材、機）、臨設費、管理費、風險、利潤、稅金等，同時須考慮市場價格因素及本招標文件的相關要求進行報價。

3.1.2除非本招標文件中另有規定，投標價格應包括完成招標范圍內所說明的全部工作所需的費用。

3.1.3投標清單后必須后附《組價明細》及《主要材料清單》，注明主要材料的數量、品牌、規格型號、單價、數量、總價、生產廠家等。

3.1.4現場踏勘：投標人被視為已到工地現場詳細勘查，了解現場的位置、一般情況、交通情況、存放地點、起卸物料的限制，已完成工程之狀況的現場平面、臨時設施、倉儲、水電等，以及一切可能影響設工程價格的其他情況。招標人不再組織場地踏勘，投標人可自主決定進行現場踏勘。招標人向投標人提供的有關施工現場的資料和數據，是招標人現有的、客觀的、真實的，是能夠提供給投標人使用的資料，招標人對投標人由此而做出的推論、理解和結論不負任何責任。現場勘查的費用由投標人自己承擔。3.1.5投標書須蓋公司公章，須密封并蓋封口章，否則視為無效；

3.2投標單位如有疑問請（招標文件發出后3日內）書面來函，招標單位在2天內書面答疑；

第2頁，共6頁 3.3本招標文件（含補充招標文件、答疑文件）是簽訂合同的主要依據； 3.4凡是獲得本招標文件的投標單位，均應當對招標文件保密； 3.5投標書內容不全，字跡模糊，難以辨認或未按規定填寫的視為廢標；

3.6各投標單位在開標前，對投標文件及報價必須嚴格保密，各單位之間不得相互串通，如有違約將取消投標資格。3.7招投標答疑人：

技術標書：**** 電話： ******* 經濟標書：***** 電話： ***** 傳真：********* 3.8投標方應提供完整的投標書貳份（正、副本各壹份），按標書約定的時間、地點送達接標人處。

3.9投標書逾期送達的視為廢標。

四、招投標程序：

4.1發標：

定于 *****年*** 月 *** 日 9 時至 11 時發標。4.2回標：

投標書送達時間： *****年 8 月 7 日 15 時 投標書送達地點：***** 投標書接收人： ****，聯系電話：*****。4.3開標：

4.3.1 招標單位自行開標。

4.3.2評標原則：公開、公平、公正。4.4評標及定標：

由招標單位組織相關專業人員及領導分別對投標書進行綜合評價，由招標管理委員會決定定標，并發出中標通知和未中標通知。4.5主要合同條款：

4.5.1關于工程價款、質保金、付款及結算

1）本合同為固定總價合同，合同范圍內總價包干，如無甲方依據合同扣減的項目，結算金額不再調整；投標報價中的漏項、誤項及工程量誤算，由乙方自己負責，甲方結算時不再調整。

第3頁，共6頁 2）設計變更及洽商的確定：

① 設計變更/修改須經甲方、監理、設計（如必要）確認后方可實施。② 乙方提出的工程洽商變更必須由甲乙雙方代表及監理代表簽字確認。③ 工程變更洽商僅作為施工技術資料的完善，與合同結算價款無關。

④ 本合同固定總價已包含了圖紙上已標識的以及未標識的即雨污水工程達到竣工驗收及正常使用功能等的全部施工費用。與其它分包工程的界限當存在圖紙不清或有爭議時，乙方應無條件服從甲方指示。在投標過程中歷次或合同附件中所引乙方工程量清單或費用明細等僅作為參考，不作為實際發生或解決爭議的依據。3）工程進度款支付： ① 本工程無預付款。

② 乙方施工完成工程形象進度的50%后，經甲方審核后30日內，甲方支付乙方工程進度款至甲方審核確認已完工程造價的70%；

③ 工程內容包括的全部工程完工后，經甲乙雙方、監理、設計驗收合格后30日內，甲方支付乙方工程進度款至合同總價的70%；

④乙方按城建檔案館要求向總包方提交工程竣工資料、竣工圖（包括洽商變更、甲控材料確認單、結算書等資料）各四套，以及結算書等資料，所有資料經甲方確認合格且乙方全部撤離現場后，工程進入結算程序；結算完畢后，甲方支付乙方工程款至竣工結算總價款的95%。⑤ 工程竣工結算總價款的5%作為質保金，待工程竣工驗收合格兩年后，經復驗，無質量問題，28日內甲方將質保金一次性支付給乙方。4.5.2保修

①工程經甲方組織有關部門竣工驗收合格后，即由乙方向甲方辦理工程移交手續。保修期為兩年（從竣工驗收合格之日起計算）。保修期內，乙方對本工程出現的質量問題進行免費維修。乙方應在接到甲方修理通知24小時內派人修理。否則，甲方可委托其他單位或人員維修，所發生的費用由甲方在保修金內扣除，不足部分由乙方交付。保修期過后，乙方對本工程負有終身維護的義務，對于維護期內發生的維修費用，乙方只收取適當的成本費。②乙方對本工程負有終身的質量保障責任，若因乙方工程質量問題導致甲方或第三方受到損失，乙方負責承擔甲方或第三方的全部損失。4.5.3工期及工期違約金

①甲乙雙方在合同簽訂生效后3日內，乙方進場開始施工準備工作。乙方在合同簽訂后，應嚴格按照甲乙雙方確認的施工組織設計開展施工工作。因乙方責任不能按期開工或中途

第4頁，共6頁 無故停工而影響工期，工期不予順延，乙方承擔逾期完工的違約責任。

②進度計劃控制過程中的工期違約金：因乙方原因未能按經雙方認可的進度計劃完成階段性工程進度計劃，甲方有權要求乙方在10個工作日內趕回計劃進度。如乙方未按規定日期趕回進度，每逾期一日，甲方有權要求乙方按合同總價款的千分之二向甲方支付違約金（違約金從工程款中直接抵扣）；如最終乙方按合同總工期完成工程，上述相關的違約金在結算時返還乙方；進度計劃控制過程中的工期違約金與本合同約定的總工期違約金不重復記取。最終違約金的扣除按合同總工期違約金計算。

③本合同約定工期為：本工程開工日期為2008年3月10日，竣工日期為2008年7月15 日，如乙方未能在約定的竣工日期內完成施工，致使竣工日期延誤，則乙方須按延誤的天數，每延遲一天向甲方支付合同總價款千分之二的違約金。

如投標方不能接受甲方合同條款中的個別內容，可書面提出投標方的要求條款，加蓋公章后隨標書送回。

五、投標文件

投標人提交的投標文件中應包括下列資料（一式貳份，按正、副本分開裝訂）（附電子版）： 5.1公司簡介

5.2營業執照、公司資質、相關證書、證件等的復印件并加蓋單位公章 5.3法人授權委托書〈原件〉

5.4投標單位已完工程信息匯總表〈附表一〉

5.5投標報價清單（附組價明細及主要材料清單）〈附件一〉

5.5.1投標文件一律使用不能擦去的墨水填寫或打印，并在上面簽署法定代表人名章和加蓋公章、注明日期。未經授權，不得擅自涂改和增刪投標文件的原文。如有涂改，則投標書可難因此而不獲考慮。任何提出的修改性建議必須另函于截標日前遞交。

5.5.2投標文件統一裝訂成A4幅面；深化設計圖紙均為A2幅面藍圖（甲方要求提供電子版圖紙時，應免費提供），按投標須知要求分別裝訂成冊。

5.5.3招標人有權拒絕接受任何不符合、不響應招標文件要求的投標文件。

5.5.4進口設備零配件、售后服務表、設備備品備件明細表、設備技術說明表、投標設備技術偏差；

5.5.5主要材料設備清單及廠商承諾書； 5.6投標單位承諾書〈附件二〉

第5頁，共6頁 5.7項目技術負責人履歷表及相關技術人員的履歷表。5.8詳細的施工組織設計

5.8.1設計文件：深化設計說明應包含但不限于（系統技術方案、系統設備選型、系統功能列表、系統的硬件及軟件配置及相關技術說明文件、設計圖紙和電子文檔）；

5.8.2施工組織設計（包括工程管理體系及現場組織機構、施工方案、主要施工方法、施工總進度網絡計劃及保證措施、擬用機械設備及勞動力計劃、檢驗調試程序、質量保證體系及措施、與總包、其他分包單位的協調配電措施、安全文明施工措施、消防措施、弱電系統工程的報審、驗收程序及通過相關部門審批和驗收的措施和工程的維護、保修計劃及質量保證承諾書等）；

5.9其它需詳加說明的事項及資料

六、報價說明

本次招標實行最終總報價競標（本次報價是帶方案報價），該投標報價為中標的最終總報價，望貴公司給出極具競爭力的優惠價。

******** ***** 年 ** 月 **** 日 聯系電話： ****** 傳 真： ***** 聯 系 人： *******

第6頁，共6頁

第四篇：弱電工程

弱電系統包括：

1、樓宇設備自控系統

2、安全防范系統（1）閉路電視監控系統（2）保安報警系統（3）周界防范系統（4）門禁系統（5）訪客對講系統（6）電子巡更系統

3、智能物業管理系統（1）停車場管理系統（2）智能一卡通系統（3）廣播及背景音樂系統（4）三表遠傳系統

4、網絡信息服務系統（1）衛星接收及有線電視系統（2）綜合布線系統（3）寬帶網絡信息服務系統

5、消防報警系統

6、音視頻會議系統（1）會議討論、表決系統（2）同聲傳譯系統（3）大屏幕投影系統（4）遠程視頻會議系統

弱電智智能化系統一般涵蓋：

1、綜合布線系統（涉及樓內的語音、網絡線路敷設部分）

2、安防系統（視頻監控、安防報警系統、巡更系統、門禁、停車場管理等子系統）

3、樓宇自動化系統（也叫樓控系統,建筑設備管理系統：給排水、送排風、空調、配電等）

4、辦公自動化系統（大多數的寫字樓和居民樓內沒有）

5、背景音樂系統（有些時候和消防系統共用，*要注意消防為獨立的單獨弱電系統）

6、通訊系統（語音交換機或數字交換機，大多數工程中甲方要求運營商提供）

7、消防系統（消防排煙、報警、水噴淋等系統，機房內工程可能出現七氟丙烷氣體消防）

8、CATV系統（涉及樓內雙向傳輸的CATV布線系統，可能會出現衛星接收和前端調制部分）

9、會議系統（在部分建筑內會出現大型會議室，需要做音視頻的設計部分）

10、大屏幕顯示系統（主要包括LED屏、等離子拼接屏、DLP大屏的安裝和控制等部分內容）

*

11、計算機局域網系統（使用綜合布線系統提供的線路來組成網絡系統平臺）

*

12、無線對講系統（主要涉及為地下部分的基站和小區內的中繼臺及天線設置）

*

13、三表抄送系統（主要出現在小區居民建筑中，用來遠程抄表，目前好多寫字樓也在使用）

*

14、樓宇對講系統（分可視和不可視，該系統一般只在小區工程中出現，寫字樓中比較少）*

15、弱電管道系統（包含弱電管線和橋架的預留預埋）

*

16、家庭智能化系統（主要出現在小區居民建筑中）

*

17、物業管理系統（出現在寫字樓或小區內做物業管理使用，一般整合進辦公自動化系統內）

*

18、酒店管理系統（僅在酒店項目中出現）

*

19、視頻點播系統（一般作為酒店項目中的選擇性部分，個別小區和園區內也存在）

第五篇：建設工程招標工作流程

湛江市建設工程招標工作流程

一、收審資料

建設工程招標提交下列文件資料清單

（一）建設工程施工招標：

⑴發展改革部門建設項目批文（含核準意見表）復印件（核原件）。⑵建設工程規劃許可證復印件（核原件）；

⑶建設項目國有土地使用證復印件（核原件）；

⑷施工圖設計文件審查批準書復印件（核原件）；

⑸有資質的造價機構提供的工程總造價及工程量清單復印件（核原件）；

⑹經辦銀行出示建設項目資金落實證明復印件（核原件）（建設工期不足一年的，到位資金不得少于工程合同價的50%，建設工程工期超過一年的，到位資金不得少于工程合同價的30%）；

⑺施工圖設計文件審查備案表復印件（核原件）；

⑻招標單位委托代理機構的委托書原件；

⑼代理機構備案資料及法定代表人委托書原件；

⑽工程項目提交電子圖紙承諾書；

⑾電子圖紙光盤。

（二）建設工程監理招標：

⑴發展改革當年建設項目批文（含核準意見表）復印件（核原件）。⑵建設工程規劃許可證復印件（核原件）。

⑶建設項目國有土地使用證復印件（核原件）；

⑷有資質的造價機構提供的工程總造價及工程量清單復印件（核原件）⑸施工圖設計文件審查批準書復印件（核原件）。

⑹招標單位委托代理機構的委托書原件。

⑺代理機構備案資料及法定代表人委托書原件。

⑻施工圖設計文件審查備案表復印件（核原件）；

（三）建設工程勘察（設計）招標：

⑴發展改革部門建設項目批文（含核準意見表）復印件（核原件）。⑵建設工程規劃批準書（意見書）（核原件）；

⑶建設項目國有土地使用證復印件（核原件）；

⑷招標單位委托代理機構的委托書原件；

⑸代理機構備案資料及法定代表人委托書原件；

1、上述申報資料收齊后，招標中心在三個工作日內完成備案手續。申報資料不齊的不予受理（特殊情況需局領導批準）。

2、招標單位要提供經招標中心備案后的招標文件一式十二份，加蓋單位公章送招標中心。招標中心在完成有關資料備案后，可發布招標公告。

二、發布招標公告

1、招標公告必須送招標中心備案，并由交易中心安排報名時間和開標時間后，招標人方可在規定的報紙刊登公告并在湛江市人民政府公眾網發布公告。

2、自招標公告發出之日起至投標報名截止之日止，不得少于五個工作日；自招標文件發出之日起至投標人提交投標文件截止之日止，不得少于二十日。

3、招標公告必須符合有關招標法律法規，否則不予發布招標公告。

三、投標報名

1、由交易中心安排投標報名，交易中心有關人員，配合招標人或其委托的招標代理機構接受投標單位報名，做好報名登記工作。

2、報名結束后，由有關工作人員匯審報名資料，符合要求的，封存報名資料。

四、招標答疑會

1、招標答疑會由招標人或其委托的招標代理機構主持。

2、投標人應派代表按規定的時間和地點出席招標答疑會。

3、招標答疑會的目的是澄清、解答投標人在查閱招標文件后和現場踏勘中可能提出的任何方面的問題，并由業主或代理機構負責作出答疑紀要。

4、答疑紀要包括對所有問題的答復，送招標中心備案后將迅速提供給所有獲得招標文件的投標人，投標人在收到投標答疑紀要時應以書面形式予以確認。

五、開標（含資格預審）

1、開標會準備工作：交易中心負責通知有關人員按時到會（包括招標單位、紀檢）。通知招標代理機構準備開標會所需資料。

2、隨機抽取評委：通過電腦自動隨機抽取評委。

3、簽到：招標人或其委托的招標代理機構必須提前一小時簽到，做好準備工作。

4、招標人或其委托的招標代理機構工作人員在招標中心、交易中心監督下，根據投標文件中有關要求對資料進行審核。核對資料過程中發現的問題要做好記錄，并經投標人簽字確認。

5、審核后的投標文件送評委評標。

六、評 標

1、招標代理機構負責評委（含招標單位評委）簽到工作，簽到表連同報名資料一起建檔。

2、評標由評委獨立完成，結果需經評委簽名確認。評標委員會工作必須嚴格遵守《湛江市建設工程招標投標評標專家工作守則》。

3、評標資料當場密封，由交易中心保管。

4、招標人或其委托的招標代理機構根據評標結果，宣布中標候選人。

5、招標人或其委托的招標代理機構要根據《湛江市建設工程招投標情況報告》示范文本作出書面報告，該報告送招標中心存檔。

公示期為三個工作日，期間如果接到投訴，由招標中心會同相關部門研究處理。

公示期后，若無異議，經交易中心確認，招標單位向中標單位發出中標通知書。

七、公 示

八、核發中標通知書受理單位：湛江市建設工程招標中心 辦公地址：市建設局七樓 聯系電話：0759--3198381