第一篇：柳建保字[2012]4號柳州市申請保障性住房家庭收入認定暫行辦法

柳建保字[2012]4號

柳州市申請保障性住房家庭收入認定暫行辦法

第一條 為規范我市保障性住房申請家庭收入的核定行為，根據《城市低收入家庭認定辦法》（民發[2008]156號）、《廣西城市低收入家庭認定辦法》（桂政辦發[2010]213號），結合我市實際，制定本辦法。

第二條 本辦法僅適用僅申請我市行政區域內廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房、限價商品住房的家庭收入認定工作。第三條 市民政局負責我市申請保障性住房家庭收入核定的管理工作，城區民政局以及街道辦事處負責本行政區域內申請保障性住房家庭收入核定的具體工作。

第四條 社區居民委員會根據街道辦事處的委托，承擔本轄區申請保障性住房家庭收入核定的日常服務工作

第五條 申請保障性住房家庭人口的核定按照《中華人民共和國婚姻法》的規定及公安部門制發的《居民戶口簿》，以及實際共同生活的成員計算，具體是指有法定贍養、撫養、扶養關系，戶口在一起或雖不在一起但實際共同生活的成員。具體包括：

（一）夫妻；

（二）父母與未成年或喪失勞動能力的子女（包括養子女、繼子女、非婚生子女）；

（三）祖父母、外祖父母與父母雙亡的未成年孫子女、外孫子女；

（四）子女與無勞動收入的父母、繼父母、養父母；

（五）孫子女、外孫子女與子女亡故的祖父母、外祖父母；

（六）兄、姐與父母雙亡或父母無力撫養的未成年的弟、妹；

（七）其他經縣級以上人民政府民政部門認定的共同生活的成員。

家庭成員中有在院校讀書的學生和服現役的士兵，可不受戶口遷出限制，納入保障家庭人口范圍。

第六條 申請保障性住房家庭收入的計算按實際共同申請的家庭成員的全部貨幣、實物收入、他人贈與及有價證劵收入的總和核定。主要包括：

（一）工資、獎金、補助、津貼和其它勞動收入；

（二）解除勞動關系安置費、經濟補償金、失業期間領取的失業保險金,職工遺屬補助金、離退休人員養老金等收入；

（三）銀行存款及利息、債劵、股票（彩票）、股息、紅利等收入；

（四）繼承的遺產和接受的資助、贈與，借款及各類中獎所得的收入；

（五）出租房屋、物品或轉讓財產、技術等所得的收入；

（六）經營承包的收入；

（七）贍養費、撫養費、扶養費；

（八）其它法律法規、規章規定應當計入的家庭收入。第七條 申請保障性住房下列收入不計入個人和家庭收入范圍

（一）獎學金、見義勇為獎金、獨生子女獎金、勞模津貼、政府給予的特別獎金；

（二）學校、社會、個人或政府給予的困難學生的補助金、助學金；

（三）個人、社會或政府給予困難家庭的臨時困難救濟金、一次性救助金；

（四）國家發給優撫對象的撫恤金、補助金、護理費、保健金等；

（五）殘疾人的保障金、孤兒救濟金、低保戶的低保金；

（六）因工（公）致殘返城知青的護理費；

（七）在職職工個人繳存和職工所在單位為職工繳存的住房公積金（未提取前）、養老保險金、失業保險金、醫療保險金等；

（八）職工死亡喪葬費、一次性撫恤金，職工工傷醫療費、護理費、一次性傷殘補助金、殘疾輔助器具費等；

（九）義務兵津貼、家屬優待金、退伍軍人退伍費、轉業軍人安置費等；

（十）文革期間受迫害致死人員遺屬生活補助金；

（十一）經縣級以上人民政府民政部門認定不計入家庭收入的其它收入項目。

第八條 申請保障性住房家庭收入計算的補充。

（一）在法定勞動年齡段內，有勞動能力，所從事相對非固定的工作，而難以計算收入的，比照轄區內同行業月平均工資收入或按不低于我市當年頒布的市、縣月失業保險金最低檔標準計算。從事個體經營的申請人家庭，按行業標準對其家庭收入情況進行評估。從事農副業生產、承包土地種養殖等收入，按實際收入或評估計算，難以評估計算的，按上年度當地人均月收入計算。凡在柳州市行政區域外務工的人員，從事的工作難以計算收入或無法提供收入證明的，均按我市上年度頒布的最低工資標準計算收入；如用人單位出具的收入證明低于我市最低工資標準，按我市最低工資標準計算；高于我市最低工資標準的，按實際收入證明計算。

（二）由企業主管部門出具有效證明，確認其連續六個月（含六個月）以上領不到或未足額領到工資、職工基本生活費、失業保險金、養老金等“應得收入”，且今后也不能補發的職工，其收入認定時按實際收入計算。

（三）領取一次性經濟補償金并與企業解除勞動關系的城市居民，其家庭收入的計算應從領取的經濟補償金中扣除其從解除勞動關系之日起到法定退休年齡期間應繳納的養老保險費和醫療保險費，扣除后的結余部分按照可分攤的36個月數計入家庭月收入。如果補償的結余部分為負數或零，則一次性經濟補償金不再計入家庭收入。

（四）贍養費、撫（扶）養費，有協議、裁決或判決的，按照協議、裁決或判決的數額計算；沒有協議、裁決或判決的，按不低于贍養人、撫（扶）養人家庭月總收入的10%計算；贍養人、撫（扶）養人家庭本身是低保對象的，視為無贍養、撫（扶）養能力。

（五）因城建規劃、危房改造、拆遷等原因一次性領到房屋拆遷補償金按照可分攤的36個月數計入家庭月收入。計算時，要考慮支付房租、醫藥費及扣除各種借款（需提供相關證明）。

（六）退出現役符合安置政策的義務兵或士官在超過部隊發給生活費時間，因組織原因仍未能安排工作的，在等待安置期間，按無收入計算。

（七）因建設征地“農轉非”由農村居民戶口轉為城市居民戶口，并領取一次性安置補助費的家庭，繳納社會保險后的結余金額，按可分攤的36個月數計入家庭月收入。如承包農村其它土地尚未退出的，應將當年土地收入計入其家庭收入。

第九條 市轄六縣可參照本辦法執行。

第十條 本辦法自2012年3月1日起執行。

二〇一二年二月二十九日

第二篇：保障性住房申請

保障性商品房申請須知

家庭申請須滿足的條件：

1、家庭具有兩人或兩人以上本市戶籍，且其中至少一人取得本市戶籍滿三年；

2、無房戶，即參加申請的家庭成員名下均無房產。

單身居民（未婚或離異、喪偶（沒有未成年子女或不具有未成年子女撫養權））申請須滿足條件：

1、具有本市戶籍，且取得本市戶籍滿三年；

2、年滿35周歲；

3、無房。

不得申請購買的情形：

1、申請家庭成員中在申請之日前5年內有房產轉讓行為的，領取拆遷安置補償款的按房產轉讓認定，5年后方可申請；

2、申請家庭成員中有通過購買商品房或作為商品房委托代理人取得本市戶籍的；

3、申請家庭成員中有通過投靠子女取得本市戶籍的；

保障性商品房申請應提交的材料

1、按要求填寫的《廈門市保障性商品房申請表》，含申請人單位證明、戶籍地居委會證明、實住地居委會證明

2、戶口薄（申請家庭全體成員）

3、身份證（申請家庭全體成員，未成年人除外）

4、結婚證（已婚的）

5、離婚證及子女撫養證明（離婚的）

6、喪偶的相關證明（喪偶的）

7、常住人口登記信息（公安派出所出具）

8、戶籍所在地房產的證明資料（集體戶除外）

9、現居住地房產的證明資料

10、社保繳交憑證或納稅憑證（上一的，只需申請家庭成員中任意一個可作為申請人的成年人的繳交憑證即可）

11、廈門大中專院校畢業證書（戶籍因在廈門大中專院校讀書遷入的）

12、原戶籍所在地派出所證明（戶籍因就學、服兵役遷出的）

申請購買經濟適用住房申請條件：

1、必須以家庭的名義申請；

2、申請家庭成員必須包括配偶和未成年子女，申請家庭成員之間的關系必須是夫妻或父母子女關系；

3、所有申請家庭成員都具有本市戶口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市戶籍滿3年。

4、家庭年收入低于“3人戶及以下5萬元、4-5人戶6萬元、5人戶以上7萬元”的中低收入家庭標準；

5、家庭資產在中低收入家庭標準的6倍以下，家庭資產包括房產、汽車、有價證券、投資（含股份）、存款（含現金和借出款

6、家庭無房或人均住房建筑面積在12平方米以下。

申請購買經濟適用住房申請條件：有下列幾種情況的，不能申請或參與申請購買經濟適用住房：

1、申請之日前五年內有購買或出售房產的；

2、通過購買商品房或作為商品房代理人落戶廈門的；

3、以投靠子女方式落戶廈門的；

4、離婚前已享受過政府住房優惠政策；

5、離婚時間不足2年的。

第三篇：保障性住房申請

保障性住房申請

上級領導：

茲有清泉集六連于奇海在連隊有一套土木結構的房屋，在2004年危舊房改造時，因連隊整體規劃，將房屋無償拆除，本人未享受保障性住房，現六連整體搬遷，特申請一套保障性住房。

申請人：于奇海2014年7月5日

第四篇：申請保障性住房須知

申請保障性住房須知

1、申請廉租住房的條件

1）申請人應具有寧德市區（即蕉南、蕉北辦事處，金涵鄉、城南鎮政府和東僑管委會所在地）居民戶口（農村村民和農村集體經濟組織成員除外），且落戶時間截止2013年5月31日滿2周年，并在市區工作、居住；申請人須具備完全民事行為能力，截止2013年5月31日30周歲以上（含30周歲）的單身申請人可申請租賃廉租房；離異單身申請人的辦理離婚手續截止2013年5月31日應滿2周年。

2）住房狀況：

①申請人及共同申請家庭成員應在寧德市區無住房或家庭人均住房面積應低于13平方米；

②申請人及共同申請家庭成員三年內（即2010年5月10日至2013年5月10日）應在寧德市區無房產交易；

③申請人及共同申請家庭成員應未購買公有住房、經濟適用住房，未參加單位集資建房、未領取住房工齡補貼等房改優惠政策。

3）家庭人均年收入應少于或等于12237元（家庭人均月收入少于或等于1020元）。

4）家庭資產應少于或等于5萬元。

1）申請人應具有寧德市區（即蕉南、蕉北辦事處，金涵鄉、城南鎮政府和東僑管委會所在地）居民戶口（農村村民和農村集體經濟組織成員除外），且落戶時間截止2013年5月31日滿2周年，并在市區工作、居住；申請人須具備完全民事行為能力，截止2013年5月31日30周歲以上（含30周歲）的單身申請人及30周歲以下的、有固定收入且連續繳交社會養老金滿2周年的未婚申請人，可申請租賃公租房；離異單身申請人的辦理離婚手續截止2013年5月31日應滿2周年。

2）住房狀況：

①申請人及共同申請家庭成員應在寧德市區無住房或家庭人均住房面積應低于13平方米；

②申請人及共同申請家庭成員三年內（即2010年5月10日至2013年5月10日）應在寧德市區無房產交易；

③申請人及共同申請家庭成員應未購買公有住房、經濟適用住房，未參加單位集資建房、未領取住房工齡補貼等房改優惠政策。

3）家庭人均年收入應少于或等于44498元（家庭人均月收入少于或等于3708元）。

4）家庭資產應少于或等于10萬元。

1）申請人應具有寧德市區（即蕉南、蕉北辦事處，金涵鄉、城南鎮政府和東僑管委會所在地）居民戶口（農村村民和農村集體經濟組織成員除外），且落戶時間截止2013年5月31日滿2周年，并在市區工作、居住；申請人須具備完全民事行為能力，截止2013年5月31日30周歲以上（含30周歲）的單身申請人可申請購買經濟房；離異單身申請人的辦理離婚手續截止2013年5月31日應滿2周年。

2）住房狀況：

①申請人及共同申請家庭成員應在寧德市區無住房或家庭人均住房面積應低于15平方米；

②申請人及共同申請家庭成員三年內（即2010年5月10日至2013年5月10日）應在寧德市區無房產交易；

③申請人及共同申請家庭成員應未購買公有住房、經濟適用住房，未參加單位集資建房、未領取住房工齡補貼等房改優惠政策。

3）家庭人均年收入應少于或等于33373元（家庭人均月收入少于或等于2781元）。

4）家庭資產應少于或等于10萬元。

4、申請限價商品房的條件

1）申請人應具有寧德市區（即蕉南、蕉北辦事處，金涵鄉、城南鎮政府和東僑管委會所在地）居民戶口（農村村民和農村集體經濟組織成員除外），且落戶時間截止2013年5月31日滿2周年，并在市區工作、居住；申請人須具備完全民事行為能力，截止2013年5月31日30周歲以上（含30周歲）的單身申請人可申請購買限價房；離異單身申請人的辦理離婚手續截止2013年5月31日應滿2周年。

2）住房狀況：

①申請人及共同申請家庭成員應在寧德市區無住房或家庭人均住房面積應低于15平方米；

②申請人及共同申請家庭成員三年內（即2010年5月10日至2013年5月10日）應在寧德市區無房產交易；

③申請人及共同申請家庭成員應未購買公有住房、經濟適用住房，未參加單位集資建房、未領取住房工齡補貼等房改優惠政策。

3）家庭人均年收入應少于或等于44498元（家庭人均月收入少于或等于3708元）。

4）家庭資產應少于或等于20萬元。

申請保障性住房材料

1、寧德市區保障性住房申請表（2份）；

2、誠信承諾書（2份）；

3、戶籍證明：申請人戶籍所在地派出所出具的戶籍證明（原件1份），申請人及其共同申請家庭成員的戶口簿、二代身份證復印件（各2份）；

4、婚姻證明：已婚申請人提供《結婚證》，離異申請人提供《離婚證》（離婚協議、法院判決書），喪偶申請人提供民政部門出具的《火化證》或公安部門出具的死亡證明等喪偶的相關證明；未婚申請人提供民政部門出具的無婚姻登記記錄證明（原件1份）；

5、收入證明：申請人及其共同申請家庭成員需提供所在單位開具2012年4月至2013年4月的收入證明；無工作單位由戶籍所在地社區居委會出具收入證明；個體工商戶或企業股東應提供營業執照或所占股份證明（原件各1份）；

6、無房證明：申請人及其共同申請家庭成員需提供市房地產管理中心開具的無房證明（原件1份）；共同申請家庭成員戶籍不在市區的，由戶籍所在地房管部門出具的無房證明（原件1份）；共同申請家庭成員戶籍不在市區的、且在機關行政事業單位或國企工作的，需提供戶籍所在地縣（市）房改部門出具的未享受房改政策證明（原件1份）；

7、涉稅證明：申請人及其共同申請家庭成員需提供由地稅部門出具2012年4月至2013年4月的個人涉稅證明（原件1份）；

8、公積金帳戶信息證明：申請人及其共同申請家庭成員需提供市住房公積金管理部門出具的2013年4月份公積金帳戶信息證

明（原件1份）；

9、資產證明：申請人及共同申請家庭成員購買商品住房的，需提供經備案的商品房銷售合同復印件1份；屬自建房的需提供有資質的房地產評估公司出具的價格評估報告原件1份；申請人及共同申請家庭成員已購置車輛的，需提供車輛購置發票復印件1份。

10、申請優先對象應提供的其他證件：①殘疾人、低保家庭、重點優撫對象、引進特殊專業人才、全國、省部級勞模、全國英模、市級以上見義勇為表彰對象、特殊貢獻獎勵等優先對象應出具有效的證書、證明原件及復印件，由民政部門或所在單位核對原件并蓋章；②軍隊轉業干部申請保障性住房的，應出具轉業證件原件及復印件，以及轉業前所在部隊團級以上政治部或后勤部未享受房改優惠政策的證明原件。

以上規定材料屬證明的提交原件，所有證明應在申請時限內開具有效；屬證件、證書或合同的提交復印件，并由所在單位或居委會核對后蓋章核對確認。

說明：

1、未成年共同申請家庭成員不需提供婚姻證明、收入證明、涉稅證明、公積金賬戶信息證明。

2、共同申請家庭成員之間必須具有法定贍養、撫養或者扶

養關系并且共同生活，其中：申請人配偶及未成年子女必須納為共同申請人；申請人夫妻雙方父母及未婚成年子女共同生活居住且同戶籍可納為共同申請人；已婚子女及旁系親屬不得納為共同申請人。共同申請家庭成員的所有收入（資產）、住房面積應合并計算。

第五篇：保障性住房申請條件

保障性住房申請條件

第二十條 每一住房困難家庭或者單身居民只能申請購買或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請貨幣補貼。

已婚居民應當以家庭為單位申請住房保障。

第二十一條 住房困難家庭或者單身居民申請租賃保障性住房應當符合下列條件：

（一）家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍；單身居民申請的，應當具有本市戶籍；

（二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續兩年均不超過本市規定的租賃保障性住房的收入線標準；

（三）家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不超過本市規定的租賃保障性住房的財產限額；

（四）家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設用地或者自有住房；

（五）家庭成員或者單身居民提出申請時未在本市和國內其他地區享受住房保障；

（六）市政府規定的其他條件。

申請廉租住房的，除具備上述

（一）、（三）、（四）、（五）、（六）條件之外，還需提供市民政主管部門出具的有效證明文件。

本條例所稱自有住房，包括已經合法登記的住房和雖未登記但有家庭成員或者單身居民以所有人或者共有人的名義擁有的住房。

本條例所稱家庭成員，是指具有法定贍養、撫養或者扶養關系并共同生活的人員。

第二十二條 住房困難家庭或者單身居民申請購買保障性住房應當符合下列條件：

（一）家庭申請的，其全部家庭成員應當具有本市戶籍。家庭成員的戶籍因就學、服兵役遷出本市的，在就學、服兵役期間視為具有本市戶籍；單身居民申請的，應當具有本市戶籍；

（二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續兩年均不超過本市規定的購買保障性住房的收入線標準；

（三）家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不超過本市規定的購買保障性住房的財產限額；

（四）家庭成員或者單身居民在本市和國內其他地區無任何形式的住宅建設用地或者自有住房；

（五）家庭成員或者單身居民在申請受理日之前三年內未在本市和國內其他地區轉讓過住宅建設用地或者自有住房；

（六）家庭成員或者單身居民未在本市和國內其他地區購買過具有保障性質或者其他政策優惠性質的住房，但作為家庭成員的子女在單獨組成家庭或者達到規定的年齡條件后申請購買保障性住房的除外；

（七）市政府規定的其他條件。

單身居民申請購買保障性住房的，其年齡條件和面積標準由市政府另行制定。

第二十三條 未租賃保障性住房且符合本條例第二十一條規定條件的住房困難家庭或者單身居民，可以申請貨幣補貼。

自有住房面積低于本市規定的住房保障面積標準，且符合本條例第二十二條第一款除第（四）項規定以外條件的家庭或者單身居民，可以申請貨幣補貼。

貨幣補貼按月發放，補貼金額按照戶籍人口數計算。

第二十四條 租賃保障性住房的住房困難家庭或者單身居民，因經濟原因繳納租金確有困難的，可以申請緩繳、減繳或者免繳租金。

申請緩繳、減繳或者免繳保障性住房租金的具體辦法，由市政府另行制定。

第二十五條 本章規定的收入線標準、財產限額、住房保障面積標準和貨幣補貼標準，由市主管部門會同人居環境、財政、民政、人力資源和社會保障、統計等相關部門，每年根據本市居民收入水平、家庭財產狀況、住房狀況以及政府財政承受能力、住房市場發展狀況等因素劃定，報市政府批準后公布執行。

本章申請條件中收入和財產的構成按照國家有關規定確定。